0802702 memoria burela descritiva ad 201403 memoria/memoria_burela_descritiva...memoria descritiva e...

t a

pla

nes y

pro

yect

ose

M e m o r i a d e s c r i t i v a e

x u s t i f i c a t i v a

A p r o b a c i ó n P r o v i s i o n a l e D e f i n i t i v a M a r z o 2 0 1 4

Memoria descr i t iva e xust i f icat iva Aprobación P rov i s ional e Def in i t iva - Marzo 2014

Páxina 1

t aplanes y proyectose

MEMORIA DESCRITIVA E XUSTIFICATIVA

DIRECTOR DO EQUIPO REDACTOR:

MANUEL EDUARDO LÓPEZ VÁZQUEZ

Arquitecto

EQUIPO REDACTOR:

MANUEL ÁNGEL LÓPEZ REAL

Enxeñeiro de Edificación - Arquitecto Técnico

BELINDA YEPES JIMÉNEZ

Enxeñeira de Montes

MANUEL CAMPO DÍAZ

Enxeñeiro de Camiños Canles e Portos

FERNANDO POUSADA GARCÍA

Arquitecto

VERÓNICA MARTÍNEZ VÁZQUEZ

Arquitecta

JOSÉ ANTONIO MAIRA MÉNDEZ

Enxeñeiro Agrónomo

MARÍA JOSÉ FERNÁNDEZ

Licenciada en Dereito

IVÁN ÁLVAREZ MERAIO

Arqueólogo


Páxina 2


MEMORIA DESCRITIVA E XUSTIFICATIVA .......................................................................................................................... 1

DOCUMENTOS QUE INTEGRAN O PLAN XERAL ................................................................................................................ 7

1. CONTIDO DA DESCRICIÓN E XUSTIFICACIÓN DA ORDENACIÓN ........................................................................... 8

1.1 Descrición da ordenación: ......................................................................................................................................... 8

1.2 Xustificación das determinacións: ............................................................................................................................. 8

2. INTRODUCIÓN. OBXECTIVOS ................................................................................................................................... 10

3. CONSIDERACIÓNS E DETERMINACIÓNS XERAIS ..................................................................................................... 12

3.1 CONSIDERACIÓNS XERAIS ........................................................................................................................................ 12

3.2 DETERMINACIÓNS XERAIS ......................................................................................................................................... 13

4. ESTRUTURA URBANÍSTICA DO TERRITORIO ............................................................................................................... 14

5. ESTRUTURA XERAL E ORGÁNICA DO TERRITORIO .................................................................................................... 17

5.1 SISTEMAS XERAIS DE COMUNICACIÓN ................................................................................................................... 18

5.1.1 Sistema xeral de comunicación viaria e a súa zona de protección .......................................................................... 18

5.1.2 Sistema xeral de comunicación ferroviaria e a súa zona de protección .................................................................. 21

5.1.3 Sistema xeral de comunicación portuaria e a súa zona de protección ................................................................... 21

5.2 SISTEMAS XERAIS DE SERVIZOS .................................................................................................................................. 22

5.2.1 Rede de saneamento ......................................................................................................................................................... 22

5.2.2 Rede de abastecemento .................................................................................................................................................. 23

5.3 SISTEMAS XERAIS DE ESPAZOS LIBRES DE DOMINIO E USO PUBLICO .................................................................. 24

5.4 SISTEMA XERAL DE EQUIPAMENTOS ......................................................................................................................... 25

6. CLASIFICACIÓN DO SOLO ....................................................................................................................................... 27

6.1 CLASES DE SOLO ......................................................................................................................................................... 27

6.2 ANÁLISE COMPARATIVO ........................................................................................................................................... 28

6.3 CATEGORÍAS DE SOLO .............................................................................................................................................. 29

7. SOLO URBANO .......................................................................................................................................................... 30

7.1 DETERMINACIÓNS DO PXOM NO SOLO URBANO ................................................................................................ 30

7.2 MEMORIA XUSTIFICATIVA DO DESEÑO URBANO. .................................................................................................. 31

7.2.1 O Solo Urbano ...................................................................................................................................................................... 31

7.2.2 Clasificación coma solo urbano da zona do Vilar ........................................................................................................ 36

7.3 CLASIFICACIÓN DO SOLO URBANO ....................................................................................................................... 42

7.3.1 Identificación, ámbito do solo urbano ............................................................................................................................ 42

7.3.2 Delimitación do solo urbano .............................................................................................................................................. 42

7.3.3 Distritos do solo urbano ....................................................................................................................................................... 43

7.3.4 Prazos da edificación ......................................................................................................................................................... 43

7.4 CATEGORÍAS DO SOLO URBANO ............................................................................................................................ 44

7.5 SOLO URBANO CONSOLIDADO ............................................................................................................................... 45

7.5.1 Zonificación e asignación de usos .................................................................................................................................... 45

7.5.1 Equipamentos ...................................................................................................................................................................... 48


Páxina 3


7.5.2 Espazos libres ........................................................................................................................................................................ 49

7.5.3 Viario e servizos .................................................................................................................................................................... 50

7.5.4 Ámbitos Singularizadas ....................................................................................................................................................... 50

7.6 SOLO URBANO NON CONSOLIDADO ..................................................................................................................... 51


7.6.2 Áreas de reparto .................................................................................................................................................................. 53

7.6.3 Polígonos de execución ..................................................................................................................................................... 54

7.6.4 Cálculo do aproveitamento tipo ...................................................................................................................................... 56

7.6.5 Equipamentos ...................................................................................................................................................................... 60

7.6.6 Espazos libres ........................................................................................................................................................................ 60

7.6.7 Estudio da rede de servizos e trazado. ............................................................................................................................ 61

7.6.8 Conexión coa rede de servizos exteriores ....................................................................................................................... 63

7.7 XUSTIFICACIÓN DA COMPATIBILIDADE CO POL. TRATAMENTO DA FACHADA

MARÍTIMA ..................................................................................................................................................................... 65

8. SOLO URBANIZABLE ................................................................................................................................................... 67

8.1 DETERMINACIÓNS DO PXOM NO SOLO URBANIZABLE ........................................................................................ 67

8.2 CLASIFICACIÓN DO SOLO URBANIZABLE ............................................................................................................... 68

8.2.1 Prazos da edificación ......................................................................................................................................................... 68

8.3 CATEGORÍAS DO SOLO URBANIZABLE .................................................................................................................... 69

8.3.1 Unidades Ambientais de Síntese ....................................................................................................................................... 70

8.3.2 Ámbitos de solo urbanizable ............................................................................................................................................. 71

8.4 SOLO URBANIZABLE .................................................................................................................................................... 72


8.4.2 Áreas de reparto .................................................................................................................................................................. 73

8.4.3 Sectores do solo urbanizable ............................................................................................................................................. 74

8.4.4 Cálculo do aproveitamento tipo ...................................................................................................................................... 75

8.4.5 Espazos libres solos urbanizables delimitados con ordenación detallada ................................................................ 77

8.4.6 Espazos libres ADSCRITOS a solos urbanizables delimitados. ........................................................................................ 77

8.4.7 Equipamentos solos urbanizables delimitados con ordenación detallada .............................................................. 78

8.4.8 Estudio da rede de servizos e trazado. ............................................................................................................................ 79

8.4.9 Conexión coa rede de servizos exteriores. ...................................................................................................................... 80

8.5 XUSTIFICACIÓN DO CUMPRIMENTO DO ARTIGO 30 E 58 DA LEI E O REGULAMENTO DE

COSTAS ........................................................................................................................................................................ 81

8.6 XUSTIFICACIÓN DA CLASIFICACIÓN DO SOLO E COMPATIBILIDADE CO POL ................................................ 82

9. SOLO RÚSTICO ........................................................................................................................................................... 86

9.1 DETERMINACIÓNS DO PXOM EN SOLO RÚSTICO .................................................................................................. 86

9.2 CLASIFICACIÓN DO SOLO RÚSTICO ........................................................................................................................ 86

9.3 XUSTIFICACIÓN DAS CATEGORÍAS ASINADAS NO SOLO RÚSTICO .................................................................... 87

9.4 AS CATEGORÍAS ASINADAS NO SOLO RÚSTICO ................................................................................................... 90

9.4.1 Solo rústico de protección agropecuaria ....................................................................................................................... 90


Páxina 4


9.4.2 Solo rústico de especial protección forestal ................................................................................................................... 91

9.4.3 Solo rústico de especial protección de infraestruturas ................................................................................................. 92

9.4.4 Solo rústico de protección das augas ............................................................................................................................. 93

9.4.5 Solo rústico de protección de costas ............................................................................................................................... 94

9.4.6 Solo rústico de protección de interese paisaxítico ........................................................................................................ 94

9.4.7 Solo rústico de protección de espazos naturais ............................................................................................................. 95

9.4.8 Solo rústico especialmente protexido para zonas con interese patrimonial, artístico ou

histórico ......................................................................................................................................................................... 95

10. PATRIMONIO .............................................................................................................................................................. 96

10.1 O PATRIMONIO CULTURAL DE GALICIA .................................................................................................................. 96

10.2 INVENTARIO DO PATRIMONIO DO CONCELLO ..................................................................................................... 96

10.3 CATÁLOGO ................................................................................................................................................................. 97

11. DOTACIÓNS URBANÍSTICAS ................................................................................................................................... 101

11.1 EQUIPAMENTO PÚBLICO DE CARÁCTER XERAL ................................................................................................... 101

11.2 EQUIPAMENTO PÚBLICO DE CARÁCTER LOCAL ................................................................................................. 102

11.3 ESPAZOS LIBRES DE CARÁCTER XERAL .................................................................................................................. 103

11.4 ESPAZOS LIBRES DE CARÁCTER LOCAL ................................................................................................................. 104

11.5 CADRO RESUMO ...................................................................................................................................................... 105

12. XUSTIFICACIÓN DO CUMPRIMENTO DOS ESTÁNDARES, INDICADORES, CRITERIOS OU

LÍMITES ESTABLECIDOS POLA LEXISLACIÓN URBANÍSTICA E SECTORIAL VIXENTE .............................................. 106

12.1 CAPACIDADE MÁXIMA RESIDENCIAL ................................................................................................................... 106

12.1.1 Análise comparado .......................................................................................................................................................... 107

12.1.2 Proxección demográfica e do parque de vivendas .................................................................................................. 108

12.1.3 Horizonte do Plan Xeral ..................................................................................................................................................... 109

12.2 LÍMITES DE SOSTIBILIDADE ........................................................................................................................................ 110

12.2.1 Solo urbano consolidado ................................................................................................................................................. 110

12.2.2 Solo urbano non consolidado. ........................................................................................................................................ 110

12.2.3 Solo urbanizable................................................................................................................................................................. 111

12.3 CALIDADE DE VIDA E COHESIÓN SOCIAL ............................................................................................................ 113

12.3.1 Sistemas xerais .................................................................................................................................................................... 113

12.3.2 Dotacións locais en solo urbano non consolidado. Ordenación detallada ........................................................... 114

12.3.3 Dotacións locais en solo urbanizable delimitado CON ordenación detallada ..................................................... 115

12.3.4 Dotacións locais en solo urbanizable delimitado SIN ordenación detallada e solo

urbanizable non delimitado .................................................................................................................................... 117

12.3.5 Vivendas de promoción de titularidade pública......................................................................................................... 118

12.3.6 Vivendas suxeitas a algún réxime de protección pública ......................................................................................... 118

12.4 NORMAS DE CALIDADE URBANA. .......................................................................................................................... 120

13. XUSTIFICACIÓN DO CUMPRIMENTO DA LEXISLACIÓN SECTORIAL QUE AFECTE A

ORDENACIÓN URBANÍSTICA .................................................................................................................................. 121


Páxina 5


14. XUSTIFICACIÓN DO CUMPRIMENTO DA LEI E REGULAMENTO DE ACCESIBILIDADE .......................................... 121

15. XUSTIFICACIÓN DA ADECUACIÓN AS NORMAS DO HÁBITAT GALEGO ............................................................ 126

15.1 XUSTIFICACIÓN DO CUMPRIMENTO ...................................................................................................................... 126

15.2 CONDICIÓNS DE VIVENDA EXTERIOR ................................................................................................................... 126

15.3 CONFIGURACIÓN DO ESPAZO EXTERIOR ............................................................................................................. 127

15.4 CUMPRIMENTO DAS NORMAS DE HABITABILIDADE EN VIVENDAS E EDIFICACIÓNS

NHV-2010. .................................................................................................................................................................. 128

15.5 NORMAS DE HABITABILIDADE PARA VIVENDAS OBXECTO DE ACTUACIÓNS DE

REHABILITACIÓN OU AMPLIACIÓN EN EDIFICACIÓNS E VIVENDAS EXISTENTES ............................................. 132

15.6 ÁMBITOS PROTEXIDOS .............................................................................................................................................. 132

16. XUSTIFICACIÓN DA COHERENCIA DAS DETERMINACIÓNS DO PLAN COAS DIRECTRICES

DE ORDENACIÓN DO TERRITORIO DE GALICIA ..................................................................................................... 133

17. XUSTIFICACIÓN DA COHERENCIA DAS DETERMINACIÓNS DO PLAN CO PLAN DE

ORDENACIÓN DO LITORAL ..................................................................................................................................... 138

17.1 COHERENCIA COAS DETERMINACIÓNS DO PLAN DE ORDENACIÓN DO LITORAL ...................................... 138

17.2 DELIMITACIÓN DO NÚCLEO DE IDENTIDADE DO LITORAL (NIL) ........................................................................ 143

17.2.1 Evolución histórica ............................................................................................................................................................. 143

17.2.2 Delimitación do Núcleo de Identidade do Litoral (NIL) .............................................................................................. 149

17.2.3 Fachada Marítima ............................................................................................................................................................. 151

17.2.1 Adecuación da delimitación do NIL ao POL ................................................................................................................ 160

17.3 ÁMBITO DE RECUALIFICACIÓN URBANÍSTICA ...................................................................................................... 161

17.4 PRAIAS ........................................................................................................................................................................ 163

17.5 SENDA DOS FAROS ................................................................................................................................................... 167

18. XUSTIFICACIÓN DO CUMPRIMENTO DA LEI 13/2010, DO COMERCIO INTERIOR DE

GALICIA. .................................................................................................................................................................. 168

18.1 Protección dos contornos urbanos que asegure a necesaria accesibilidade de toda

a poboación a unha oferta comercial suficiente ............................................................................................. 168

18.2 Protección do medio ambiente ........................................................................................................................... 168

18.3 Xustificación da reserva mínima de edificabilidade para uso comercial en sectores

de solo urbanizable e polígonos de solo urbano non consolidado. .............................................................. 168

19. XUSTIFICACIÓN DE ADAPTACIÓN ÁS DETERMINACIÓNS DO PLAN DA XUNTA EN MATERIA

DE RESIDUOS ............................................................................................................................................................ 169

19.1 Plan de xestión de residuos urbanos de Galicia 2010-2020 ............................................................................. 169

19.1.1 Cumprimento das liñas de actuación estratéxicas do Plan ...................................................................................... 169

19.2 Cumprimento do modelo de xestión proposto no PXRUG .............................................................................. 174

20. ESTUDIO DE ZONIFICACIÓN ACÚSTICA ................................................................................................................. 175

20.1 ANTECEDENTES E OBXETO ....................................................................................................................................... 175


Páxina 6


20.2 NORMATIVA DE APLICACIÓN ................................................................................................................................ 175

20.3 DELIMITACIÓN DE ÁREAS ACÚSTICAS. .................................................................................................................. 175

20.3.1 Zonificación acústica ........................................................................................................................................................ 175

20.3.2 Obxectivos de calidade acústica .................................................................................................................................. 177

20.3.3 Servidume acústica ........................................................................................................................................................... 181

20.3.4 Estudo de compatibilidade acústica ............................................................................................................................. 181

20.4 MEDIDAS PROPOSTAS .............................................................................................................................................. 183

20.4.1 Medidas de control ........................................................................................................................................................... 183

20.4.2 Medidas preventivas ......................................................................................................................................................... 183

20.4.3 Medidas correctoras ......................................................................................................................................................... 184

20.5 CONCLUSIÓNS .......................................................................................................................................................... 184

21. COMPOSICIÓN DO EQUIPO REDACTOR ............................................................................................................... 185

22. ÁMBITOS DE ORDENACIÓN .................................................................................................................................... 186


Páxina 7


DOCUMENTOS QUE INTEGRAN O PLAN XERAL

De acordo co disposto no artigo 61 da Lei 9/2002 (coas modificacións introducidas pola Lei 6/2007) e concordantes do regulamento de planeamento, o PXOM está integrado polos seguintes documentos:

Memoria Informativa. Anexos Análise do modelo de asentamento poboacional. Estudo do medio rural. Informe de Sustentabilidade Ambiental (ISA). Informe de Sustentabilidade Económica. Memoria Ambiental. Planos de información. Planos de ordenación. Memoria descritiva e xustificativa. Normas urbanísticas. Estratexia de actuación. Estudio económico. Catálogo.

Para facilitalo manexo do documento, presentase encadernado en catro caixas, agrupado segundo o contido dos documentos e os formatos.

CAIXA IDENTIFICACIÓN FORMATO DOCUMENTOS

1 INFORMACIÓN MEMORIAS

DIN-A3 Memoria Informativa Anexos Aprobación inicial

Estudo de asolagamento Estudo liña límite de edificación na CN-642 Informes previos a aprobación inicial

Proceso de exposición publica e alegacións Informe sobre as alegacións

Informes sectoriais e consultas Informes sectoriais e consultas Informe sectorial de patrimonio

Anexos Aprobación Provisional Estudio de Mobilidade Correccións artigo 85 LOUG Correccións Orde 12 marzo 2014

Separata Comisión de Urbanismo Análise do modelo de asentamento poboacional. Estudo do medio rural. Informe de Sustentabilidade Ambiental (ISA). Informe de Sustentabilidade Económica. Memoria Ambiental

Informe Participación e Consultas Informe Correciones memoria ambiental

2 INFORMACIÓN PLANOS

DIN-A4 Planos de información Planos de información 1:10.000 Planos de información 1:5.000 Planos de información 1:1.000

3 ORDENACIÓN MEMORIAS

DIN-A4 Memoria descritiva e xustificativa Normas urbanísticas. Estratexia de actuación. Estudio económico. Catálogo.

4 ORDENACIÓN PLANOS

DIN-A4 Planos de ordenación Planos de ordenación concello 1:5000 Planos de ordenación solo urbano 1:1000


Páxina 8


1. CONTIDO DA DESCRICIÓN E XUSTIFICACIÓN DA ORDENACIÓN

A presente memoria contén a exposición e xustificación das solucións de ordenación adoptadas.

1.1 Descrición da ordenación:

Recóllese no documento a exposición descritiva dos obxectivos e criterios do plan, e das solucións de ordenación adoptadas para cada unha das súas determinacións básicas: estrutura xeral e orgánica do territorio, clasificación do solo, ordenación e determinacións establecidas en cada unha das distintas clases de solo, determinacións relativas á xestión e execución do plan, estratexia e estudo económico.

De xeito específico exprésanse os seguintes extremos:

Cadro no que se expresan as superficies de cada clase de solo, especificando as correspondentes a cada unha das categorías establecidas dentro de cada clase.

Capacidade máxima residencial derivada do plan: edificabilidade residencial total prevista, distinguindo entre as diferentes clases e categorías de solo.

Dotacións urbanísticas (espazos libres, equipamentos, prazas de aparcamento) diferenciando entre tipos de dotacións e expresando para cada unha a súa superficie (ou número de unidades), condición (sistema xeral ou dotación local), carácter (existente ou previsto) e titularidade (pública ou privada).

1.2 Xustificación das determinacións:

A xustificación do contido do PXOM producirse desde tres enfoques:

Motivación das decisións de tipo discrecional: razóns polas que se optou por unha ou outra alternativa das diferentes posibles ó respecto de cada determinación básica.

Xustificación do cumprimento dos estándares, indicadores, criterios ou límites establecidos pola lexislación urbanística e sectorial vixente.

Xustificación da coherencia das determinacións do plan co contido dos instrumentos de ordenación do territorio.

Especificamente quedan detallados os seguintes extremos:

Congruencia da ordenación cos obxectivos e fins pretendidos polo propio PXOM, adaptación do plan ás características e complexidade do concello, e requisitos xerais de calidade da ordenación e das medidas de xestión, de acordo co disposto no artigo 52.2 e 52.3 da Lei 9/2002.

Xustificación da proporcionalidade entre a capacidade residencial prevista polo PXOM e a demanda previsible, para motivar, de ser o caso, a clasificación de solo urbanizable de acordo co disposto nos artigos 15 e 32 da Lei 9/2002.


Páxina 9


Estudo comparativo dos estándares resultantes da ordenación do PXOM cos establecidos pola Lei 9/2002:

- Edificabilidades máximas para cada distrito de solo urbano e cada sector de solo urbanizable delimitado – artigo 46 da Lei 9/2002.

- Superficie de sistemas xerais de espazos libres e de equipamento comunitario público para todo o termo municipal – artigo 47.1 da Lei 9/2002.

- Superficies dotacionais locais en cada distrito de solo urbano e en cada sector de solo urbanizable delimitado – artigo 47.2 da Lei 9/2002.

Xustificación de que a ordenación establecida responde ós criterios expostos nos artigos 46.1, 47.3, 48 e 104 da Lei 9/2002.

Proteccións outorgadas ás zonas de solo rústico que de acordo co estudio do medio rural o precisen.

Aptitude para o desenvolvemento urbanístico das áreas clasificadas como solo urbanizable.

Xustificación das medidas adoptadas en materia de xestión urbanística (obtención de dotacións, delimitación de áreas de reparto, cálculo de aproveitamentos tipo, coeficientes de ponderación de usos).

Xustificación detallada do cumprimento da lexislación sectorial que afecte á ordenación urbanística. Especificamente da Lei e regulamento de accesibilidade.


Páxina 10


2. INTRODUCIÓN. OBXECTIVOS

O Plan Xeral de Ordenación Municipal ten por obxecto realizar unha análise de todos aqueles aspectos que poidan incidir na definición do modelo territorial para o concello e nas determinacións do planeamento.

Como obxectivo prioritario da ordenación establécese a posta en valor das características do municipio, vinculadas a explotación racional dos recursos naturais, e analizadas nos correspondentes documentos do plan. Igualmente, mediante a ordenación proposta, garantirase a continuidade e viabilidade das actividades tradicionais, permitindo outras novas mediante desenvolvementos urbanísticos moi controlados e acotados, garantindo a perdurabilidade e sostibilidade do desenrolo. Da análise efectuada pódense estimar que os obxectivos e a función da ordenación ten que estar orientada de cara as seguintes cuestións:

O crecemento anual do parque de vivendas segundo a dinámica dos derradeiros dez anos é de 125 vivendas anuais.

O crecemento demográfico dos derradeiros dez anos é do 1,6% anual.

Dotación de solo apra a ampliación do hospital.

O Concello de Burela é carente en solo Industrial.

O solo urbano de Burela ten unha malla urbana claramente definida que precisa de remates interiores.

O perímetro da malla urbana de Burela precisa tamén de operacións de remate.

O concello de Burela é carente en canto a zonas verdes coa capacidade residencial actual

O Concello de Burela é moi sensible as afeccións territoriais marcadas polo ferrocarril, as estradas e a fachada marítima.

Precisa asúmesmo da axeitada integración do patrimonio arquitectónico rural integrado na malla urbana.

Dadas as condicións morfolóxicas do solo e a afección do solo urbano a franxa costeira, precisa da determinación das zonas que se poidan incorporar o solo urbanizable e a protección do resto dos ámbitos.

Os obxectivos plantexados na redacción do PXOM segundo á Lei 9/2002 de Ordenación Urbanística e Protección do Medio Rural de Galicia son, entre outros, os seguintes:


Páxina 11


Estrutura xeral do territorio:

Identificación, valoración e propostas para os seguintes elementos:

Rede de comunicacións

Espazos libres e zonas verdes

Equipamentos comunitarios

Patrimonio arquitectónico e arqueolóxico.

Dotación de solo para a ampliación do Hospital

Solo urbano:

Adecualo desenrolo urbano ó proceso edificador, á realidade do municipio e á evolución económica e poboacional.

Ordenación do solo urbano, zonificación de usos acorde coas necesidades e das características arquitectónicas existentes.

Remate das zonas interiores e operacións de reforma interior das zonas industriais.

Integración do patrimonio arquitectónico e etnográfico dentro da ordenación.

Tratamento da fachada marítima entre o acceso o porto.

Solo urbanizable:

Delimitar solo urbanizable para garantilo desenrolo daqueles sectores que se precisen baseándose na diagnose a realizar.

Remate dos bordos perimetrais da trama urbana.

Delimitación de novas zonas de uso industrial, residencial e dotacional

Solo rústico:

Determinación do solo reservado á protección de augas, pola necesidade de establecelos corredores ecolóxicos e protexer o ámbito urbano das choivas torrenciais.

Protección das zonas costeiras mais sensible que non poden incorporarse o proceso urbanizador do solo.

Identificación da escasa zonas agropecuarias do concello.

Protección das zonas de bosque e ámbitos forestais para impedila súa erosión e deforestación que produciría fenómenos de arrastres de solo e aluvións sobre o solo urbano.

Protección do patrimonio, como a protección integral dos elementos arquitectónico e etnográfico de interese patrimonial e histórico. Delimitación así mesmo das areas de protección integral dos elementos arqueolóxicos, arquitectónicos e etnográficos, así como as súas areas de respecto.

Identificación dos solos merecentes da protección de espazo natural.


Páxina 12


3. CONSIDERACIÓNS E DETERMINACIÓNS XERAIS

3.1 CONSIDERACIÓNS XERAIS

Segundo o artigo. 52 da Lei 9/2002 del 30 de decembro de Ordenación Urbanística e Protección do Medio Rural de Galicia, o Plan Xeral de Ordenación Municipal como instrumento urbanístico de ordenación integral do termo municipal clasificará o solo para o establecemento do réxime xurídico correspondente, definindo os elementos fundamentais da estrutura xeral adoptada para á ordenación urbanística do territorio e establecerá as determinacións orientadas a promove-lo seu desenrolo e execución.

O contido do plan é congruente cos fins que nel se definen e adáptase ás características e complexidade urbanística do termo municipal, garantindo a coordinación dos elementos fundamentais dos sistemas xerais.

O plan xeral garante a coherencia interna das determinacións urbanísticas, a viabilidade técnica e económica da ordenación proposta, o equilibrio dos beneficios e cargas derivados do plan entre as distintas áreas de reparto, a proporcionalidade entre o volume edificable e os espazos libres públicos de cada ámbito de ordenación e a participación da comunidade nas plusvalías xeneradas en cada área de reparto.


Páxina 13


3.2 DETERMINACIÓNS XERAIS

O presente plan xeral de ordenación municipal contén seguintes determinacións de carácter xeral, segundo o disposto no artigo 53 da lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia:

a. Obxectivos xerais e criterios da ordenación compatibles coa normativa sectorial e ambiental, cos instrumentos de ordenación do territorio e co planeamento dos municipios limítrofes.

b. Clasificación do solo de todo o termo municipal en todos ou nalgún dos distintos tipos e categorías establecidos na lei.

c. División do solo urbano en distritos.

d. Delimitación dos sectores en solo urbanizable delimitado

e. Estrutura xeral e orgánica do territorio integrada polos sistemas xerais determinantes do desenvolvemento urbano e, en particular, polos sistemas xerais de comunicacións e as súas zonas de protección, de espazos libres e zonas verdes públicas, de equipamento comunitario público e de servizos urbanos. En calquera caso, indicarase para cada un dos seus elementos non existentes os seus criterios de deseño e execución e o sistema de obtención dos terreos.

f. Catálogo dos elementos que polos seus valores naturais ou culturais, ou pola súa relación co dominio público, deban ser conservados ou recuperados, coas medidas de protección que procedan.

g. Delimitación das concas de interese paisaxístico no termo municipal e medidas para a súa adecuada protección e recuperación.

h. Delimitación de áreas de reparto en solo urbano non-consolidado e en solo urbanizable delimitado, con fixación do aproveitamento tipo, se é o caso.

i. Carácter público ou privado das dotacións.

j. Determinación, se é o caso, dos prazos para a aprobación do planeamento de desenvolvemento e, en xeral, para o cumprimento dos deberes urbanísticos.

k. Determinacións necesarias para que as construcións e instalacións cumpran as condicións de adaptación ó ambiente.

Este plan considera a situación urbanística anteriormente existente, para conservala en parte e para rectificala directamente a través das determinacións que lle son propias, acordo co artigo 16 do Regulamento de Planeamento.


Páxina 14


4. ESTRUTURA URBANÍSTICA DO TERRITORIO

A estrutura urbanística do territorio definida polo presente plan xeral de ordenación municipal defínese a través dos seguintes elementos:

a. Estrutura xeral e orgánica do territorio

b. Clasificación do solo para o establecemento do réxime xurídico correspondente.

c. Cualificación do solo, coa ordenación detallada do territorio

d. Elementos patrimoniais que deben ser conservados ou recuperados

e. Dotacións urbanísticas

a. ESTRUTURA XERAL E ORGÁNICA DO TERRITORIO

A estrutura xeral e orgánica do territorio definida polo presente plan xeral de ordenación municipal está integrada por:

a. Sistema xeral de comunicacións e as zonas de proteccións

Sistema xeral de comunicacións viaria

Sistema xeral de comunicacións por ferrocarril

Sistema xeral portuario

b. Sistema xeral de infraestruturas e servizos urbanos

Abastecemento de auga.

Evacuación de augas residuais

Subministración de enerxía eléctrica.

c. Sistema xeral de espazos libres e zonas verdes públicas

Formado polos parques, xardíns, áreas de ocio, áreas de expansión e recreo.

d. Sistema xeral de equipamento comunitario público

Formada polas dotacións de carácter xeral de titularidade pública.


Páxina 15


b. CLASIFICACIÓN DO SOLO

O presente plan xeral de ordenación municipal clasifica-lo territorio municipal nos seguintes tipos de solo, e as súas categorías segundo a lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia:

a. Solo urbano

Solo urbano consolidado

Solo urbano non consolidado

b. Solo urbanizable

Solo urbanizable delimitado

Solo urbanizable non delimitado

c. Solo rústico

Solo rústico de protección agropecuaria

Solo rústico de protección forestal

Solo rústico de protección de infraestruturas

Solo rústico de protección das augas

Solo rústico de protección de costas

Solo rústico de protección de espazo natural

Solo rústico de protección paisaxística

Solo rústico especialmente protexido para zonas de interese patrimonial


Páxina 16


c. CUALIFICACIÓN DO SOLO

O presente plan xeral de ordenación municipal procede asúmesmo a cualificación dos terreos coa decisión pública sobre o destino urbanístico do territorio mediante a fixación concreta da clase de uso e destino que corresponde a cada porción de solo, así coma da volumetría da edificación permitida no seu caso, coas seguintes determinacións segundo as distintas clases e categorías de solo establecidas:

a. Solo urbano consolidado

Asignación detallada de usos pormenorizados

Definición das tipoloxías edificatorias

Definición das condicións de edificación.

b. Solo urbano non consolidado

Determinación dos usos globais


Determinación da superficie total edificable e altura máxima

c. Solo urbanizable delimitado

Asignación dos usos globais de cada sector


Determinación edificabilidade.

d. Solo urbanizable non delimitado

Asignación de usos

Determinación da intensidade de uso

e. Solo rústico

Determinación das condicións estéticas e características de deseño das construcións

Normas e medidas de protección do solo rústico para asegura-lo mantemento da natureza rústica dos terreos

Normas para conservación, protección e recuperación dos valores e potencialidades propios do medio rural.

d. ELEMENTOS PATRIMONIAIS

O presente plan xeral de ordenación municipal procede asúmesmo a identifica-los bens que se considera conveniente conservar, mellorar ou recuperar e integran o patrimonio cultural de Galicia

e. DOTACIÓNS URBANÍSTICAS

O presente plan xeral de ordenación municipal identifica as dotacións de carácter xeral ou local de titularidade pública e as dotacións de titularidade privada.


Páxina 17


5. ESTRUTURA XERAL E ORGÁNICA DO TERRITORIO

O presente plan xeral de ordenación municipal prevé reservas de solo necesarias para a implantación dos sistemas xerais ou conxunto de dotacións urbanísticas ó servizo predominante do conxunto da poboación, do seu asentamento, mobilidade e emprego, en proporción adecuada ás necesidades da poboación, e tendo en conta a capacidade máxima residencial derivada do plan.

Defínense coma sistemas xerais ós elementos determinantes do desenvolvemento urbano, integrantes da estrutura xeral e orgánica do territorio definidos e delimitados nos planos de ordenación escala 1:5000 no presente título.

Os sistemas xerais que determinan a estrutura do xeral e orgánica do territorio serán os seguintes:

a. Sistema xeral de comunicacións e as zonas de proteccións




b. Sistema xeral de infraestruturas e servizos urbanos

Abastecemento de auga.

Evacuación de augas residuais

Subministración de enerxía eléctrica.

c. Sistema xeral de espazos libres e zonas verdes públicas

Formado polos parques, xardíns, áreas de ocio, áreas de expansión e recreo.

d. Sistema xeral de equipamento comunitario público

Formada polas dotacións de carácter xeral de titularidade pública.


Páxina 18


5.1 SISTEMAS XERAIS DE COMUNICACIÓN

O Sistema Xeral de Comunicacións está constituído por:




5.1.1 Sistema xeral de comunicación viaria e a súa zona de protección

O sistema xeral viario establecido no plan xeral basease na actual rede viaria, constituído polos terreos, infraestruturas de superficie o subterráneas e instalacións que serven para o transporte rodado que afectan o concello, así como as zonas de protección derivadas da lexislación sectorial (lei de estradas estatal e autonómica, así como os regulamentos que os desenrolan).

Dentro do sistema xeral viario distinguiremos:

Viario urbano.

Viario interurbano. constituído pola rede de estradas e camiños.

VIARIO Clase de solo Categoría de solo

Viario urbano Solo urbano

Consolidado

Non consolidado

Viario urbano Solo urbanizable Delimitado

Viario interurbano. Estradas Solo rústico Protección de infraestruturas

Viario interurbano. Camiños Solo rústico Segundo o ámbito de protección

Viario urbano

No viario urbano dentro dos ámbitos clasificados coma solo urbano mantense a estrutura definida no planeamento vixente.

Nos ámbitos do solo urbano non consolidado establécese a apertura de novos viais que manterán e completarán a estrutura do viario existente, mantendo os anchos das rúas establecidas.

No ámbito do solo urbanizable establécese tamén a apertura de novos viarios que vertebran e conectan cos ámbitos urbanos establecidos. O viario principal terá un ancho mínimo e 16 metros.


Páxina 19


Travesías:

Se definen unha serie de travesías urbanas pertencentes á rede provincial, que segundo o establecido no art.52.3. da Lei de Estradas 4/1994, terán tal consideración, derivada da ordenación establecida no presente documento.

Para cada unha das estradas provinciais, codifícase o tramo, a entidade de poboación á que afecta, o plano de ordenación no que se define o tramo, o tipo de solo o que afecta, a lonxitude do tramo e o punto quilométrico aproximado.

CÓDIGO LU-P-1510

DISTRITO URBANO BURELA

CONSIDERACIÓN TRAVESÍA (art.52.3 da Lei de Estradas 4/1994)

ALIÑACIÓNS CONSOLIDADAS EXISTENTES

PK INICIO 9,170

PK FINAL 9,300

COORDENADAS UTM ED-50 PK INICIO X=632506.7433 Y=4836335.2985

COORDENADAS UTM ED-50 PK FINAL X=632432.2009 Y=4836222.9124

Plano de Información I10. Rede viaria

Plano de Ordenación Plano de Ordenación: O02.09

CÓDIGO LU-P-1502

DISTRITO URBANO BURELA

CONSIDERACIÓN TRAVESÍA (art.52.3 da Lei de Estradas 4/1994)

ALIÑACIÓNS CONSOLIDADAS EXISTENTES

PK INICIO 0,000

PK FINAL 1,300

COORDENADAS UTM ED-50 PK INICIO X=632681.7948 Y=4835711.3274

COORDENADAS UTM ED-50 PK FINAL X=631880.2776 Y=4835414.3205

Plano de Información I10. Rede viaria

Planos de Ordenación Plano de Ordenación: O02.13, O02.16, O02.17


Páxina 20


O viario interurbano. As estradas

O sistema xeral de estradas está constituído pola rede de estradas que comunican os diferentes núcleos de poboación do concello e cos concellos lindantes, grafitados nos planos de ordenación. Sitúanse no ámbito do solo rústico acadando a categoría de solo rústico especialmente protexido de infraestruturas.

Terán a consideración de estradas as vías de dominio e uso público proxectadas e construídas fundamentalmente para á circulación de vehículos automóbiles.

Os terreos adxacentes coas estradas estarán afectados polas zonas de dominio público, afección, servidume, así coma o establecemento das liñas de edificación contemplados pola seguinte normativa sectorial ou a que a complemente ou substitúa.

Lei 25/88, de 25 de xullo, de estradas do estado.

Real decreto 1812/94, de 2 de setembro, polo que se aproba o regulamento xeral de estradas.

Lei 4/94, de 14 de setembro, de estradas de Galicia Atendendo a titularidade das estradas falaremos de:

viario de rango Nacional.

viario de rango Provincial.

viario de rango Municipal.

A continuación relaciónanse as estradas que forman o sistema xeral de estradas do Concello.

Nome PK Incio PK Fin Titularidade Ancho Lonxitude N-642 44.4 48.9 Nacional 10.0 4.5

N-642 44.8 48.8 Nacional 7.0 4.0

N-642-A 0.0 4.5 Municipal 10.0 4.5

N-642-R1 0.0 0.1 Municipal 5.0 0.1

N-642-R2 0.0 0.1 Municipal 5.0 0.1

N-642-R3 0.0 0.4 Municipal 5.0 0.4

N-642-R4 0.0 0.2 Municipal 5.0 0.2

LU-P-1502 0.0 3.1 Provincial 5.0 3.1

LU-P-1510 6.5 9.3 Provincial 8.0 2.8

902-002 0.0 0.7 Municipal 4.5 0.7

O viario interurbano. Camiños

O sistema xeral de camiños está constituído pola rede de camiños grafitados nos planos de ordenación, os que están documentados no catastro, sistemas de información xeográfica, cartografías e calqueroutro que se encontre acreditada a súa existencia. Sitúanse no ámbito do solo rústico.

Atendendo a titularidade dos camiños falaremos de camiños estatais, autonómicos, provinciais, municipais e privados.


Páxina 21


Segundo a súa importancia distínguense a rede primaria de camiños da rede secundaria de camiños.

Constitúen a rede primaria de camiños, aqueles de maior importancia ou interese pola súa vertebración e comunicación do territorio, polo seu interese patrimonial ou turístico ou calquera outra característica que o singularice.

Constitúen a rede secundaria de camiños o resto de camiños de titularidade pública ou privada.

5.1.2 Sistema xeral de comunicación ferroviaria e a súa zona de protección

O sistema de comunicacións por ferrocarril está composto polos terreos, infraestruturas de superficie ou subterráneas e instalacións que serven para a utilización dos ferrocarrís coma transporte de mercancías e persoas.

O plan xeral mantén o actual sistema ferroviario

O sistema ferroviario comprende:

Zona de viais ferroviarios:

Constituída polos terreos ocupados polas vías e as súas instalacións complementarias

Zona de instalacións ferroviarias:

Constituída polos terreos que serven de soporte a talleres, múelles, almacéns, e , en xeral, de calquera instalación directamente relacionada coa explotación do ferrocarril.

Zona de servizo ferroviario:

Constituída polos terreos ocupados polos andéns, estacións e demais equipamentos que permitan a utilización do servizo polos cidadáns.

O sistema ferroviario está suxeito a seguinte normativa sectorial ou a que a complemente ou substitúa.

Lei 16/87, do 30 de xullo, de ordenación dos transportes terrestres. (capítulo I e sección I do capítulo II).

Lei 39/2003, de 17 de novembro, do sector ferroviario.

Real Decreto 2387/2004, de 30 de decembro, polo que se aproba o Regulamento Ferroviario.

Orden FOM /2230/2005 de 6 de xullo, sobre liña límite de edificación.

O sistema ferroviario está formado pola vía estreita que dá servizo á liña Oviedo / Gijón - Ferrol.

5.1.3 Sistema xeral de comunicación portuaria e a súa zona de protección

O Concello de Burela está dotado dun porto comercial, que abrangue unha extensa superficie. É considerado como un dos principais portos pesqueiros do Norte de España e por suposto da Comunicade Autónoma.

As instalacións portuarias sitúanse dentro da zona do deslindo do dominio público marítimo terrestre, é polo tanto fora do ámbito de clasificación do solo deste PXOM.


Páxina 22


5.2 SISTEMAS XERAIS DE SERVIZOS

Enténdese por sistema xeral de infraestruturas e servizos o constituído polas redes de abastecemento, saneamento, recollida e tratamento de residuos e enerxía eléctrica ó servizo predominante do conxunto da poboación.

Os sistemas xerais de infraestruturas e servizos están grafitados nos planos e:1:1000.

Os equipamentos de abastecemento e saneamento do concello son de carácter local atendendo as necesidades de cada núcleo de poboación, o conxunto constituiría o sistema xeral.

O sistema xeral de enerxía eléctrica está constituído polas redes de alta e media tensión, e os transformadores.

As liñas e terreos adxacentes coas liñas eléctricas estarán afectados polas zonas de dominio público, afección, servidume, así coma o establecemento das liñas de edificación contemplados pola normativa sectorial ou a que a complemente ou substitúa.

O PXOM mantén o sistema xeral de infraestruturas e servizos actual, no obstante deberá terse en conta o seguinte:

5.2.1 Rede de saneamento

En funcionamento dende o ano 2000 está deseñada para poder tratar unha carga diaria de 14.700 habitantes equivalentes (HEI), é dicir, 300 m 3 /h en réxime de 24 horas 365 días ao ano.

ANOS POBOACION HAB/EQUIVALENTE 2010 9.536 11.157 2020 11.178 13.078 2023 11.724 13.717 2030 13.103 15.331 2040 15.359 17.971 2050 18.004 21.065

Pódese deducir polo tanto que a EDAR precisará da ampliación.


Páxina 23


5.2.2 Rede de abastecemento

Consumos estimados:

ANO POBOACIÓN

PXOM POBOACIÓN

AUGAS RELACIÓN

2010 9.536 10.560 1.11

2023 11.724 13.761 1.17

Dos datos de poboación do INE de 2010 comparados cos hab equivalentes de Augas de Galicia, así coma a estimación de poboación para 2023, podemos estimar unha relación de 1.17 entre a poboación e os habitantes equivalentes, obtendo así as seguintes estimacións de consumos.

ANOS POBOACION HAB/EQUIVALENTE M3/DIA M3/AÑO 2010 9.536 11.157 3.012 1.099.534 2020 11.178 13.078 3.531 1.288.878 2023 11.724 13.717 3.704 1.351.802 2030 13.103 15.331 4.139 1.510.829 2040 15.359 17.971 4.852 1.771.000 2050 18.004 21.065 5.688 2.075.973

Capacidade da rede

M3/dia M3/ano

Capacidade dos depósitos 9.100

ETAP SENRA (Total) 10.368 3.784.320

ETAP SENRA (Burela) 7.680 2.803.200

Podemos concluír que o dimensionamento dos depósitos é amplo e non precisa de ampliación.

A planta de tratamento ETAP tamén ten unha capacidade suficiente e non precisa de ampliación.


Páxina 24


5.3 SISTEMAS XERAIS DE ESPAZOS LIBRES DE DOMINIO E USO PUBLICO

Enténdese por sistema xeral de espazos libres o formado polos parques, xardíns, áreas de ocio, áreas de expansión e recreo de carácter público constituídas ó servizo predominante do conxunto da poboación, tanto as existentes coma as previstas na execución.

Os equipamentos están grafitados nos planos de ordenación

A continuación se relacionan os espazos libres conforman o sistema xeral de espazos libres do Concello.

TIPO ID NOME EXISTENTE AMBITO SUPERFICIE ESPAZOS LIBRES 801.X.e.EL Praza da Mariña SI M069-02 1.416,00 804.X.e.EL Parque Rosalía de Castro SI M023-03 3.960,00 806.X.e.EL Parque de Tijola SI M119-03 1.612,00 809.X.e.EL Parque do Campón SI M126-01 8.163,00 810.X.e.EL Area Recreativa Monte Castelo SI M903-01 61.800,00 814.X.e.EL Area Recreativa O Cantiño SI M157-02 7.208,00 817.X.e.EL Praza do Concello SI M075-09 4.860,00 908.X.e.EL Paseo Praia de Ril SI M100-07 3.000,00 909.X.e.EL Paseo Pedra de Mesa de Laxe SI M100-02 4.000,00 912.X.e.EL Paseo Figueira Mariña SI M100-01 2.500,00

915.X.e.EL Recuperación medioambiental do vertedoiro SI M100-01 95.000,00

918.X.e.EL Bolar do Perdouro SI M157-06 1.693,00 919.X.e.EL Zona verde SI M157-05 619,00 2004.X.n.EL Espacio Libre NO M091-01 1.480,00 2024.X.n.EL Espacio Libre NO M179-05 3.139,00 2040.X.n.EL Espacio Libre NO M140-05 5.839,00 2043.X.n.EL Espacio Libre NO M080-04 1.723,00 2045.X.n.EL Espacio Libre NO M100-12 43.892,00 2058.X.n.EL Espacio Libre NO M141-03 4.827,00 2062.X.n.EL Espacio Libre NO M197-04 10.724,00 2063.X.n.EL Espacio Libre NO M157-04 25.157,00 2064.X.n.EL Espacio Libre NO M157-02 32.655,00 2066.X.n.EL Espacio Libre NO M100-13 6.500,00 2067.X.n.EL Espacio Libre NO SURB-D03 13.108,00 2068.X.n.EL Espacio Libre NO SURB-D02 3.190,00

Total general 348.065,00


Páxina 25


5.4 SISTEMA XERAL DE EQUIPAMENTOS

Enténdese por sistema xeral comunitario as dotacións xerais de carácter público constituídas polas construcións ou instalacións que albergan un uso dotacional ó servizo predominante do conxunto da poboación.

Os equipamentos están grafitados nos planos de ordenación.

Segundo o uso dotacional temos os seguintes tipos de equipamentos integrantes do sistema xeral.

Educativo-Docente E

Sanitario-Asistencial S

Social-Cultural SC

Deportivo D

Relixioso R

Administrativo A

Comercial CM

Cámping C

Hoteleiro H

Servizos Públicos SP

Aparcadoiro P

Infraestruturas e servizos I

Cemiterio CE

Ocio O

A continuación se relacionan os equipamentos que conforman o sistema xeral de equipamentos do Concello.

TIPO ID NOME EXISTENTE AMBITO SUPERFICIE ADMINISTRATIVO 600.X.e.A Concello SI M075-03 730,00 602.X.e.A Axencia Desenrolo Local e outros SI M069-03 906,00 612.X.e.A Casa do Mar SI M023-01 1.480,00 633.X.e.A Oficina de Correos SI M951 0,00 635.X.e.A Xulgado de Paz SI M952 0,00 1017.X.e.A Capitanía Marítima SI M914-01 1.315,00 APARCADOIRO 1033.X.n.P Aparcadoiro NO SURB-D03 3.806,00 1034.X.n.P Aparcadoiro NO SURB-D03 4.534,00 1015.X.n.P Aparcadoiro NO M906-02 5.137,00 1002.X.n.A Aparcadoiro NO M916-10 6.815,00


Páxina 26


TIPO ID NOME EXISTENTE AMBITO SUPERFICIE CEMITERIO 900.X.e.CE Cemiterio Santa María SI M090-04 2.141,00 901.X.e.CE Cemiterio Municipal SI M906-01 19.260,00 1016.X.n.CE Cemiterio Municipal NO M906-03 6.100,00 DEPORTIVO 623.X.e.D Pabellón Municipal Vista Alegre SI M134-02 4.165,00 627.X.e.D Campo de Fútbol A Marosa SI M916-02 1.885,00 628.X.e.D Área recreativa A Marosa II SI M916-05 8.582,00 634.X.e.D Pista de portiva SI M023-02 508,00 903.X.e.D Campo de Tiro SI M903-01 45.180,00 1027.X.n.D Deportivo NO M916-01 1.207,00 DOTACIONAL 920.X.e.DO Dotacional SI M194-02 1.294,00 1001.X.n.DO Dotacional NO M075-13 200,00 1003.X.n.DO Dotacional NO M211-01 698,00 1026.X.n.DO Dotacional NO M199-10 277,00 1032.X.n.DO (en blanco) NO M170-02 543,00 2016.X.n.DO Dotacional NO M093-04 2.344,00 2078.X.n.DO Dotacional NO M093-02 2.108,00 EDUCATIVO 618.X.e.E CEIP Vista Alegre I SI M134-01 6.579,00 619.X.e.E CEIP Vista Alegre II - Escola Infantil SI M144-01 10.563,00 620.X.e.E CEIP Virxe do Carme SI M062-02 11.575,00 621.X.e.E IES Perdouro SI M134-04 8.542,00 622.X.e.E IES Monte Castelo SI M134-03 12.731,00 1008.X.n.E Educativo NO M144-02 13.351,00 SANITARIO- 613.X.e.S Cruz Roja do Mar SI M912-01 187,00 ASISTENCIAL 614.X.e.S Hospital da Costa SI M122-01 28.113,00 615.X.e.S Centro de Súde SI M075-06 2.093,00 616.X.e.S Centro da terceira idade SI M015-01 1.621,00 617.X.e.S Centro de Drogodependencia SI M199-12 1.233,00 1006.X.n.S Ampliación Hospital da Costa NO M122-02 37.793,00 1009.X.n.S Ampliación Hospital da Costa NO M122-02 11.608,00 SERVIZOS 608.X.e.SP Estación de Tren e Autobuses SI M106-03 15.887,00 PÚBLICOS 629.X.e.SP Casa Cartel da Garda Civil SI M195-01 3.790,00

SOCIOCULTURAL 601.X.e.SC Biblioteca Pública, Auditorio, Casa da Cultura SI M069-01 1.166,00

610.X.e.SC Escola Municipal de Música e Casa da Xuventude SI M191-04 1.699,00



Páxina 27


6. CLASIFICACIÓN DO SOLO

6.1 CLASES DE SOLO

Na seguinte táboa resúmese a superficie das distintas clase de solo, así coma a súa porcentaxe.

Na seguinte táboa resúmese a superficie das distintas clase de solo, así coma a súa porcentaxe.

CLASE AREA m2 PORCENTAXE SOLO URBANO 1.846.310 23,7%

URBANIZABLE 531.353 6,8%

RÚSTICO 4.842.010 62,2%

Sistema Xeral 568.972 7,3%

TOTAL 7.788.645 100,0%

Na seguinte ilustración vemos graficamente a superficie de cada unha das clase de solo no concello.


Páxina 28


6.2 ANÁLISE COMPARATIVO

Na seguinte táboa resúmese a comparativa da superficie das distintas clase de solo segundo a clasificación realizada polas Normas Subsidiarias de Planeamento vixentes (NSP) e o Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM).

Deste xeito recupérase o ámbito do solo rústico, aumentando a superficie clasificada.

Na revisión do PXOM, incorporouse o solo urbano aqueles ámbitos que cumpren co establecido no artigo 11 da lei do solo.

Revisáronse os necesidades do solo urbanizable, axustándoo as necesidades do Concello e tendo en conta os valores a protexer.

CLASE NSP

AREA m2 NSP

PORCENTAXE PXOM

AREA m2 PXOM

PORCENTAXE SOLO URBANO 1.739.500 23,8% 1.846.310 23,7% URBANIZABLE 1.258.300 17,2% 531.353 6,8% RÚSTICO 4.316.298 59,0% 4.842.010 62,2%

Na seguinte ilustración vemos graficamente a comparativas das superficie de cada unha das clase de solo nas NSP e no PXOM revisado.


Páxina 29


6.3 CATEGORÍAS DE SOLO

Na seguinte táboa resúmese a superficie das distintas categorías de solo, así coma a súa porcentaxe.

CLASE CATEGORÍA AREA m2 PORCENTAXE

SOLO URBANO Solo urbano consolidado 1.727.908 22,2%

Solo urbano non consolidado 118.402 1,5%

URBANIZABLE Solo urbanizable delimitado 297.771 3,8%

Solo urbanizable non delimitado 233.582 3,8%

RÚSTICO

Solo rústico de protección agropecuaria 303.292 3,9%

Solo rústico de protección forestal 1.161.643 14,9%

Solo rústico de protección de infraestruturas 979.566 12,6%

Solo rústico de protección de costas 754.971 9,7%

Solo rústico de protección de espazo natural 1.642.538 21,1%

SISTEMA XERAL Sistema Xeral Portuario 238.079 3,1%

Sistema Xeral de Costas 330.893 4,25%

TOTAL 1.727.908 22,2%

O solo rústico de especial protección paisaxística é unha categoría superposta que abrangue unha superficie de 209.320 m2.

O solo rústico de especial protección de patrimonio é unha categoría superposta que abrangue unha superficie de 40.766 m2.

Na seguinte ilustración vemos graficamente a superficie de cada unha das categorías de solo no concello.


Páxina 30


7. SOLO URBANO

7.1 DETERMINACIÓNS DO PXOM NO SOLO URBANO

O presente plan xeral de ordenación municipal contén as seguintes determinacións en solo urbano consolidado segundo o disposto no artigo 54 da lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, incluíndo as seguintes determinacións:

a. Delimitación do seu perímetro.

b. Cualificación dos terreos, entendida como a asignación detallada de usos pormenorizados, tipoloxías edificatorias e condicións de edificación correspondentes a cada zona.

c. Delimitación dos espazos libres e zonas verdes destinados a parques e xardíns públicos, zonas deportivas, de recreo e expansión, indicando o seu carácter público ou privado.

d. Espazos reservados para dotacións, equipamentos e demais servizos de interese social, sinalando o seu carácter público ou privado e as condicións de edificación garantindo a súa integración no contorno no que se deban situar.

e. Regulación detallada dos usos, volume e condicións hixiénico-sanitarias dos terreos e construcións, así como as características estéticas da edificación e do seu contorno.

f. Trazado e características da rede viaria pública, con sinalización de aliñacións e rasantes.

g. Previsión de aparcadoiros de titularidade pública, que poderán localizarse incluso no subsolo dos sistemas viarios e de espazos libres, sempre que non interfiran no uso normal destes sistemas nin supoñan a eliminación ou o traslado de elementos físicos ou vexetais de interese.

h. Características e trazado das redes de abastecemento de auga, redes de sumidoiros, enerxía eléctrica e daqueloutros servizos que, se é o caso, prevexa o plan.

i. Se é o caso, establecemento de prazos para a edificación.


Páxina 31


7.2 MEMORIA XUSTIFICATIVA DO DESEÑO URBANO.

7.2.1 O Solo Urbano

Atopase recollido no INE un único asentamento de poboación, o de Burela, así como unha única parroquia, Santa María de Burela. Dita parroquia pertence á provincia de Lugo, á diocese de Mondoñedo, ao partido xudicial de Viveiro e antigamente ao Concello de Cervo.

Sen embargo, aínda que tanto na toponimia oficial de Galicia como no INE parece ter un único referente, o de Burela, históricamente existen catro núcleos que dan orixe a actual Burela: Vilar ,Vila do Medio, Burela do Cabo e Porto (Suafontes).

Os tres primeiros teñen un peso maior antes do século XVIII, que configura unha Burela rural e agrícola cun pequeno porto.

Na primeira metade do século XX Burela de Cabo se expande cara a costa ao longo da rúa Pascual Veiga e comeza a crecer o Burela do século XX no entorno do porto. Na ortofoto do voo americano do ano 1957 podemos distinguir ademais de Vilar, Vila do Medio e Burela do Cabo as instalacións de Ecesa, Gres Burela, as Vivendas Sociais da Mariña, o antigo Porto e o crecemento na zona de Suafontes e Eijo Garay que serán o embrión da cidade de Burela que se vai desenvolver co seu ensanche.

Nesta cartografía da época se pode observar os asentamentos diferenciados de: Vilar ,Vila do Medio, Burela do Cabo e Porto.

Cartografía actual do IGN, no que soamente se recolle un asentamento diferenciado. Burela


Páxina 32



Páxina 33


Podemos observar sobre a foto aérea do voo americano 1957 o crecemento de Burela do Cabo ao longo de Pascual Veiga, así coma a ocupación en torno ao porto de Burela e as zonas industrias, Gres Burela, fábricas e almacéns no entorno portuario, así como as Vivendas Sociais e os crecementos sobre Eijo Garay e Suafontes que configuran o inicio da cidade de Burela a mediados do s.XX. Tamén se poden observar as edificacións na antiga Nacional, hoxe Avenida Arcadio Pardiñas. Nesta primeira metade de século o crecemento se produce sobre o porto e as fábricas. Non hai un crecemento continuo ao longo da Nacional polo que non se configura unha travesía, sendo o feito das edificacións algo illado.

Fotografía aérea principios anos 60.

A partir dun feroz desenvolvemento económico, Burela comeza a expandirse principalmente cara o motor económico que constitúe a principal fonte de ingresos de Burela, o seu porto.

A pronta necesidade de crecemento demográfico de Burela e as zonas limítrofes e ante a necesidade de fixar poboación, xorden os primeiros planes de ensanche e comeza a urdirse a trama urbanística presente hoxe en día.

Na seguinte imaxe podemos ver sobre a figura inicial da foto aérea do voo americano 1957 a estrutura e edificacións da Burela do s. XXI que nos axuda a entender esta transformación urbanística.

Xunto co Porto, as menores pendentes, a costa e o trazado da estrada nacional, condicionan tanto a evolución (cara a costa) como a direccionalidade (estructura lineal entorno á estrada).

Co trazado da variante da Nacional se marca a divisoria entre o mundo urbano e rural, quedando a marxe esquerda, interior, o medio rural e a marxe dereita, costeira o mundo urbano.

Porto

Gres Burela

Vivendas Sociais

Eijo Garay

Vila do Medio

Ecesa

Vilar


Páxina 34


Na actualidade o proceso urbanístico leva a integrar os núcleos de Burela do Cabo, Vilar e Vila do Medio na malla urbana, conformando áreas históricas dentro do solo urbano. Así é doado atopar unha mestura de tipoloxías entre as vivendas tradicionais unifamiliares e as vivendas colectivas nunha mesma zona.


Páxina 35


Integración dos asentamentos históricos dentro da malla urbana.


Páxina 36


7.2.2 Clasificación coma solo urbano da zona do Vilar

Antecedentes lexislativos

O plan xeral de ordenación municipal, en adiante PXOM, clasifica o territorio municipal en todos ou algúns dos seguintes tipos de solo: urbano, de núcleo rural, urbanizable e rústico, segundo o establecido no artigo 10 da Lei de Ordenación Urbanística e protección do medio rural de Galicia, Lei 9/2002 e as súas modificacións, en adiante LOUG. A clasificación do solo de todo o termo municipal en todos ou nalgún dos distintos tipos e categorías establecidos na LOUG é polo tanto unha determinación de carácter xeral do PXOM segundo o artigo 53 da LOUG. Na lexislación vixente se definen as distintas clases de solo e as súas categorías nos artigos 11,12,13,14,15 e 32. O proceso de clasificación de solo polo tanto é un proceso regrado, existindo unha reserva de lei en canto a definición das condicións que deben acadar cada tipo de solo.

Aínda que as denominacións das clases de solo manteñen un nome común a longo do tempo, ( solo urbano, solo urbanizable, solo rústico ou solo non urbanizable son as clases de solo mantidas ao longo do tempo pola lexislación estatal e autonómica), as características que as definen varían cos cambios introducidos pola revisión da lexislación, polo que non resultan plenamente equivalentes. A clase de solo de núcleo rural se establece na lexislación autonómica a través da Lei 1/1997, sendo esta a primeira Lei Autonómica de Galicia que regula plenamente a ordenación do territorio e urbanística, xa que ata este momento existía unha lexislación estatal ata a Sentencia do Tribunal Constitucional 61/1997, do 20 de marzo. No marco anterior existía unha Lexislación Estatal que se adaptaba as peculiaridades do Territorio Galego mediante a Lei de Adaptación da Lei do Solo a Galicia no ano 1985, en adiante LASGA. Esta Lei introducía o concepto de núcleo rural tradicional, non como clase de solo, xa que éstas eran o solo urbano, solo urbanizable e solo non urbanizable definidos polo lexislador estatal. O núcleo rural tradicional se definía coma un núcleo de poboación segundo artigo 12.3 da LASGA podendo clasificarse na súa totalidade ou en parte coma solo solo urbano, solo urbanizable ou no solo non urbanizable segundo o artigo 17 da LASGA. O núcleo rural tradicional definido na LASGA non é unha clase de solo.

Os diferentes lexisladores foron asimilando os asentamentos tradicionais ou núcleos rurais as distintas clases de solo con carácter urbano ou de solo rústico. O lexislador galego introduce a clase de solo de núcleo rural coma unha clase independente das definidas ata de agora (solo urbano, solo urbanizable e solo rústico ou solo non urbanizable) para recoñecer a súa singularidade, introducindo esta clase de solo na Lei 1/1997. O solo de núcleo rural se identifica coma unha clase de solo na Comunidade Autónoma de Galicia a partir da lei 1/1997.

O núcleo rural esta vinculado o medio rural, tal coma indica a LOUG na súa exposición de motivos: " Cumpría, pois, aborda-la regulación desta clase de solo rústico, á par que o solo dos núcleos de poboación situados no medio rural". Un dos principios e precisamente a conservación do medio natural tal coma nos indica: "A utilización do solo rústico non poderá efectuarse en contradición coas súas tendencias xenuínas, de forma que terá que potenciarse a preservación dos seus valores naturais e culturais que aínda subsisten e, en consecuencia, deberán concentrarse os usos económicos e residenciais, na medida do posible, alí onde tradicionalmente se viñeron producindo, é dicir, nos núcleos de poboación existentes e baixo os parámetros edificatorios que manteñan, sen prexuízo das novas tecnoloxías, a nosa entidade histórica"

Os núcleos rurais polo tanto deben concentrar os usos económicos e residenciais (uso prohibido no solo rústico) nos núcleos de poboación. Os núcleos rurais están polo tanto vinculados o medio rural segundo se recolle na LOUG.

Os cambios lexislativos, fan que coexistan en tanto non se adapten a nova lexislación, planeamentos que establecen a clasificación do solo en base a normativa derrogada, non sendo concordantes coa lexislación vixente. Dada a non concordancia de clases de solo entre os planeamentos redactados con anterioridade, a LOUG recolle na Disposición Transitoria 1ª o réxime aplicable aos municipios con planeamento non adaptado.

En tanto non se revise ou adapte o planeamento conserva a súa vixencia coa regras recollidas na citada DT1ª.da LOUG. Así aos núcleos rurais tradicionais definidos en base a LASGA se lles asigna o


Páxina 37


réxime establecido para o solo de núcleo rural común. En ningún momento se refire a el coma un tipo de solo, xa que nos di que: " ao solo incluído no ámbito dos núcleos rurais tradicionais delimitados ao abeiro da Lei 11/1985, de adaptación da do solo a Galicia". Polo tanto non debe tomarse coma unha equivalencia de clases de solo, senón coma un réxime transitorio en tanto no se revise o planeamento. A clase de solo será a determinada no momento da revisión e adaptación do planeamento a LOUG. Neste momento se identificará o solo que se atopa nestes ámbitos incluídos no núcleo tradicional da LASGA, identificando a clase de solo que lle corresponda por aplicación dos parámetros establecidos na LOUG, determinando se é solo urbano, urbanizable (asentamento xurdido o marxe) ou solo de núcleo rural, ou se é acaso solo rústico por non reunir ningunha das características que o fagan merecedor das clases anteriores.

En resumo podemos resumir as seguintes cuestións:

Cabe recordar que o núcleo rural tradicional da LASGA non constitúe unha clase de solo propiamente dita, xa que as cases determinadas pola lexislación vixente eran de solo urbano,urbanizable e non urbanizable.

O núcleo rural tradicional da LASGA recoñecía un tipo de asentamento propio de Galicia con un carácter singular. Este núcleo tradicional se soportaba en solo urbano, urbanizable ou non urbanizable, é dicir a definición de núcleo rural tradicional da LASGA non é unha clase de solo. É un error moi frecuente que leva a súa interpretación polo réxime transitorio recollido na DT1ª da LOUG sobre planeamento non adaptado.

A clasificación do solo polo tanto, coma proceso regrado, é independente da clasificación que posúa unha parcela segundo o planeamento a revisar redactado en base a normativa anterior.

A clase de solo será a resultante de aplicar os criterios determinados pola LOUG.

As NSP de Cervo establecían distintos réximes para o núcleo rural rural tradicional segundo fose solo urbano, urbanizable ou non urbanizable. Si ben resulta as veces confusa a normativa.

A zona de O Vilar

É de destacar que o asentamento orixinal de O Vilar, que podemos ver na foto do voo americano do ano 1957, se abica na zona suroeste do ámbito recollido coma Núcleo Rural Tradicional de O Vilar de a LASGA (ver na figura seguinte asentamento orixinario de Vilar en cor marela sobre voo americano e marcado o ámbito das NSP).


Páxina 38


Este asentamento orixinario de O Vilar apenas representa un 5% da superficie do denominado NRT de O Vilar recollido nas NSP (ver na figura nº 2 asentamento orixinario de Vilar en cor vermella sobre o plano das NSP). Analizada a cartografía das NSP comparada co voo americano podemos identificar as zonas edificadas dende o voo americano ata o ano 1993, data da cartografía. Asomesmo estudando a ortofoto do ano 2003, podemos ver a evolución entre este período e por último coa voo do ano 2011 podemos ver a evolución neste século.

Coma xa se indicou, non hai datos individuais desta zona, xa que o Censo é único para toda Burela.

Do análise realizado podemos ver a evolución das zonas edificadas, que se desenrolan a finais do século XX e principio do século XXI. Coma podemos observar o espazo ocupado e moi superior e non comparte a ubicación orixinal do asentamento orixinal de O Vilar.

O espazo edificado recollido nas NSP coma Núcleo Rural Tradicional de Vilar non ten vinculación co medio natural, coma pon de manifesto a ausencia de explotacións agrícolas ou gandeiras, o censo agrario do ano 2011 so recolle unha explotación agraria en todo o Concello e 13 cabezas bovinas. Tampouco hai actividade agrícola ( a superficie agrícola apenas é un 5% do Concello). As actividades se centran no sector pesqueiro e na actividade portuaria, así coma na actividade comercial e administrativa.


Páxina 39


As NSP establecen a vertebración de esta zona sobre a rúa do Vilar, a estrada orixinaria que nos leva a O Vilar con saída a antiga estrada N-634. O desenrolo previsto da rúa do Vilar cun ancho estandarizado de 12 metros e a progresiva urbanización desta na súa conexión coa rúa Casilla coa zona histórica de O Vilar. (ver na figura seguinte o trazado da rúa Vilar atravesando os asentamentos orixinais).

Na zona centro e noreste se aprecia unha zona falta de desenrolo, carente de edificación en parte pola falta de acceso as fincas e pola irregularidade do parcelario (identificado a zona coma non consolidado con cor maxenta sobre a figura 2). As NSP non regulaban nesta zona o espazo viario nin establecían aliñacións, que serían desenvoltos a través de plans especiais de reforma interior.

Na zona sureste se incluía un ámbito non edificado desligado da trama urbana. (identificado en cor verde na figura nº 2).

Ámbito nas NSP do NRT de O Vilar.


Páxina 40


A urbanización e dotación de servizos doutros viarios interiores, camiño dos Corvos, fonte do Corvo e camiño das Laxas de anchos irregulares foi consolidando unha trama urbana que non estaba prevista nas NSP, que prevía a necesidade de planes espaciais de reforma interior. (análise da malla urbana, cor maxenta). Nesta zona carente de edificación distinguimos a zona centro na que existe esta trama urbanizada que da acceso rodado e servizo urbanísticos as fincas e a zona noreeste onde non se garante o acceso as fincas.

Esta malla urbana que podemos ver na figura seguinte é a que nos permite recoñecer o solo urbano dentro do proceso regrado establecido no artigo 11 da LOG, recollendo os terreos integrados na malla urbana contando con acceso rodado público e os servizos de abastecemento de auga, evacuación de augas residuais e subministración de enerxía eléctrica, proporcionados mediante redes públicas con características adecuadas para servir á edificación existente e á permitida polo plan. A zona mais antiga, a ocupada polo asentamento histórico de O Vilar é a zona mais ocupada superando os 2/3 da ocupación.

En cor vermella o asentamento orixinario de O Vilar segundo o voo do ano 1.957.

En cor maxenta, zona non desenrolada e non consolidada pola edificación.

En cor verde zona desligada do tecido urbanístico.


Páxina 41


1. Polo tanto non se da o suposto referido en canto a consideración de solo de núcleo rural xa que non é un área do territorio que sirva de soporte a un asentamento tradicional de poboación singularizado, identificable e diferenciado administrativamente nos censos e padróns oficiais. Segundo o anteriormente exposto, (ver figura do voo americano de 1957, cartografía NSP e ortofotos anos 2003 e 2011), o topónimo de O Vilar se refire a un pequeno asentamento que deu orixe a Burela que non ten que ver coa denominación do ámbito de núcleo rural tradicional da LASGA ( soamente representa o 5% da superficie de deste).

A evolución desta zona se produce a finais do século XX e principios deste século. Empregar datos de hai 30 anos do século XX para a identificación dun asentamento orixinal é un criterio histórico e romántico que nos levaría a identificación de ámbito mais antergos coma serían os asentamentos orixinarios Castrexos de Burela.

Por tanto o núcleo rural tradicional de Vilar definido segundo a LASGA, é distinto do asentamento orixinario de O Vilar e tampouco é unha clase de solo.

Os parámetros indicados polas alegacións, consolidación, densidade edificatoria, número de vivendas, etc son parámetros que miden a ocupación das edificacións nun territorio e medibles en calquera tipo de solo empregándose para determinar si cumpren ou non os parámetros establecidos pola LOUG segundo sexa o tipo de solo ocupado, urbano, urbanizable, rústico ou de núcleo rural.

2. A delimitación do núcleo rural tradicional recollido nas NSP non vincula o planificador para a clasificación do solo. A única vinculación é o mandato da LOUG.

3. Coma se pode observar as propias NSP renunciaban a ordenación pormenorizada do ámbito central e noreste da zona. Se prevía un plan especial de reforma interior que ordenase esta zona. É manifesto os problemas de accesibilidade e configuración dos viarios interiores que non eran os mais adecuados.

4. Neste sentido o PXOM aprobado inicialmente se definían dous ámbitos, os polígonos P01 e P02 como ámbitos de solo non consolidado segundo o artigo 12 da LOUG.

a) parcelas que, polo seu grao de urbanización efectiva e asumida polo planeamento urbanístico, non poidan adquiri-la condición de soar mediante obras accesorias e de escasa entidade que poden executarse simultaneamente coas de edificación ou construción.

b) terreos nos que sexan necesarios procesos de urbanización, reforma interior, renovación urbana ou obtención de dotacións urbanísticas con distribución equitativa de beneficios e cargas, por aqueles sobre os que o planeamento urbanístico prevexa unha ordenación substancialmente diferente da realmente existente.

CONCLUSIÓNS.

1. Non procede a clasificación coma solo de núcleo rural por non cumprir o determinado no artigo 13 da LOUG.

2. A clasificación é a de solo urbano segundo aplicación do artigo 11 da LOUG, diferenciando o solo urbano consolidado do solo urbano non consolidado.

3. O ámbito restante da zona non desenrolada se clasificará coma solo urbanizable non delimitado de acordo co indicado pola Secretaría Xeral de Ordenación do Territorio.


Páxina 42


7.3 CLASIFICACIÓN DO SOLO URBANO

7.3.1 Identificación, ámbito do solo urbano

Clasifícase solo urbano os seguintes asentamentos poboacionais grafitados e delimitados nos planos de ordenación e xestión urbanística.

O asentamento poboacional delimitado cumpre as condicións do artigo 11 da lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, incluíndo as seguintes determinacións os terreos que estean integrados na malla urbana existente cumprindo os seguintes requisitos:

a. Contan con acceso rodado público e cos servizos de abastecemento de auga, evacuación de augas residuais e subministración de enerxía eléctrica, proporcionados mediante as correspondentes redes públicas con características adecuadas para servir á edificación existente e á permitida polo planeamento.

b. Os terreos que carecen dalgún dos servizos sinalados no apartado 1, están comprendidos en áreas ocupadas pola edificación, como mínimo nas dúas terceiras partes dos espazos aptos para ela, segundo a ordenación que o plan xeral establece.

Considéranse incluídos na malla urbana os terreos do núcleo de poboación que dispoñen dunha urbanización básica constituída por unhas vías perimetrais e unhas redes de servizos das que poidan servirse os terreos e que estes, pola súa situación, non estan desligados do urdido urbanístico xa existente.

7.3.2 Delimitación do solo urbano

O presente plan considera a situación urbanística anteriormente existente, para conservala en parte e rectificala directamente a través das determinacións que lle son propias, segundo o artigo. 16 do Regulamento de Planeamento


Páxina 43


7.3.3 Distritos do solo urbano

Atendendo ao artigo 49 da lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, a totalidade do solo urbano dividirase polo plan xeral en distritos, atendendo a racionalidade e calidade da ordenación urbanística e a accesibilidade da poboación ás dotacións, utilizando preferentemente como límites os sistemas xerais e os elementos estruturantes da ordenación urbanística, e coincidindo na maior parte da súa extensión cos barrios, parroquias ou unidades territoriais con características homoxéneas, incluíndo a totalidade dos terreos correspondentes ás categorías de solo urbano consolidado e non-consolidado xustificando que no conxunto do solo urbano non-consolidado de cada distrito se cumpren os estándares de reserva mínima para dotacións urbanísticas locais e de limitación de intensidade establecidos nesta lei.

No presente plan xeral de ordenación municipal se establecen os seguintes distritos en solo urbano, que se corresponde cos grafitados nos planos de ordenación do solo urbano.

NOME DISTRITO SUPERFICIE

BURELA DU-1 1.846.310

7.3.4 Prazos da edificación

Os prazos para o cumprimento do deber de edifica-los soares e de rehabilitacións de edificacións ruinosas ou inadecuadas ou aquelas non podan ser substituídas ou demolidas, segundo a ordenación establecida no presente plan xeral de ordenación municipal segundo o artigo 189 da lei 9/2002 e en función da clasificación e cualificación do solo e das circunstancias específicas do Concello, serán ós seguintes.

CATEGORÍAS DE SOLO PRAZO INICIO DO PRAZO Solo urbano consolidado 20 anos Comezará a contarse desde a aprobación

definitiva do presente plan xeral de ordenación municipal.

Solo urbano non consolidado 10 anos Comezará a contarse desde a conversión dos terreos en soares

O Concello poderá conceder prórrogas cunha duración máxima conxunta dun ano, por petición dos interesados, por causas xustificadas e de forma motivada.


Páxina 44


7.4 CATEGORÍAS DO SOLO URBANO

No solo urbano diferenciaranse as categorías de solo urbano consolidado e non consolidado segundo os criterios establecidos polo artigo 12 da lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia:

Como xa se indicou na diagnose sobre o desenrolo do planeamento, a urbanización e a actividade de edificación desenrolada foi salpicada en todo o entramado da zona urbana, sendo posible a construción en case a totalidade do solo urbano aínda que a urbanización do viario non sexa completa, o trazado existente e o apoio nos camiños públicos existentes, xunto coa extensión dos servizos, fai que a práctica totalidade dos terreos delimitados como consolidados teñan a característica de solar, segundo co artigo 12 da Lei de Ordenación Urbanística e Protección do Medio Rural de Galicia o dispoñer dos servizos urbanísticos, o viario o que a parcela da fronte teña pavimentada a calzada, e o establecemento de aliñacións e rasantes polo plan xeral.

Aquelas superficies dentro do solo consolidado que non teñen la condición de solar, pode obterse mediante a realización de obras ordinarias parciais que non precisan dunha actuación integral. Dentro de este solo fixaranse coma obxectivos a ordenación segundo as tipoloxías existentes.

NOME CONSOLIDADO NON CONSOLIDADO

BURELA 1.727.908 118.402


Páxina 45


7.5 SOLO URBANO CONSOLIDADO

O presente plan xeral de ordenación municipal contén as determinacións en solo urbano consolidado dispostas no artigo 54 da lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia.

A ordenación establecida ten por obxecto favorecela conservación e recuperación do patrimonio construído, dos espazos urbanos relevantes, dos elementos e tipos arquitectónicos singulares, das formas tradicionais de ocupación do solo e dos trazos diferenciados ou distintivos que conforman a identidade local, segundo o establecido no artigo 46 da lei do solo.

7.5.1 Zonificación e asignación de usos

1. ORDENANZA 1. Pechada.

a. ORDENANZA 1A. Pechada

b. ORDENANZA 1B. Pechada. Planta baixa.

c. ORDENANZA 1C. Pechada. Espazos libres

2. ORDENANZA 2. Aberta.

3. ORDENANZA 3. Unifamiliar.

4. ORDENANZA 4. Conservación.

5. ORDENANZA 5. Industrial-comercial.

6. ORDENANZA 6. Dotacional.

7. ORDENANZA 7. Espazos libres

ORDENANZA 1. Pechada

O uso principal e o residencial, compatible con outros usos. A tipoloxía é a de bloque pechado aliñado coa rúa. Existen tres variantes zonais. Predomina a vivenda colectiva fronte a unifamiliar

Corresponde cunha intensidade edificatoria alta.


Segue a traza das edificacións existentes, pechando sempre as medianeiras existentes e

dando remate a trama urbana iniciada. As alturas varían segundo as zonas.

Cando están grafados os volumes arquitectónicos, estes deberán respetarse nun único proxecto.


Corresponde con aproveitamentos en planta baixa por prolongación desta dos espazos da

ordenanza 1A.


Corresponde con zonas vacantes das parcelas non adicadas a edificación, destinadas a

espazos libres de uso privado

Espazos de calidade. Nos espazos axardinados interiores terán un mantemento


Páxina 46


colectivo pola comunidade propietarios con saída comunitaria, acceso común, a os xardíns, ou incorporarse as vivendas en planta baixa se as houbera ou locais comerciais (pe hostaleiros) ou calquer outro uso compatible cos usos dos espazos públicos.

ORDENANZA 2. Aberta

O uso principal e o residencial, compatible con outros usos.

A tipoloxía é a de bloque aberto exento dentro da parcela. As alturas varían segundo as zonas sendo a máxima de 3 alturas. Predomina a vivenda colectiva fronte a unifamiliar.

Cando están grafados os volumes arquitectónicos, estes deberán respectarse nun único proxecto.

Corresponde cunha intensidade edificatoria media.

Os espazos axardinados interiores terán un mantemento colectivo pola comunidade propietarios con saída comunitaria, acceso común, a os xardíns, ou incorporarse as vivendas en planta baixa se as houbera ou locais comerciais (pe hostaleiros) ou calquera outro uso compatible cos usos dos espazos públicos.

ORDENANZA 3. Unifamiliar

O uso principal é o residencial en tipoloxía de vivenda unifamiliar con altura máxima de sete metros e dúas alturas. (Baixo +I). Os usos permitidos teñen un carácter residual, pequenas oficinas ou actividades ligados a vivendas.

Nalgúns casos gráfanse os volumes a edificar, coma volumes completos, o proxecto ten que acadar sempre un volume completo. A tipoloxía é illada ou agrupada mediante unifamiliares en fileira o pareadas.

ORDENANZA 4. Conservación

Ordenación mixta en ámbitos consolidados pola edificación, con tipoloxías fundamentalmente tradicionais de maior ou menor valor patrimonial e coia substitución non se prevé no período de vixencia do plan. E prioritario a rehabilitación das edificacións existentes.

E prioritario non xerar novas medianeiras ocultando mediante adosamento as existentes. Posición agrupada.

Os volume novos serán compatibles cos existentes. Posición illada.

O uso principal é o residencial en tipoloxía de vivenda unifamiliar ou colectiva. As alturas fíxanse segundo as zonas.

No fin de rematala trama dos volumes de ordenación pechada, todas as fachadas terán luces a espazo público ou espazos privados de calidade, non se permiten novas medianeiras e paramentos sen ventás.

ORDENANZA 5. Industrial – Comercial

Ordenación en ámbitos de uso e tipoloxía industrial. Nos ámbitos do solo consolidado o uso industrial tende a desaparecer fomentándose o uso comercial e residencial secundario.

ORDENANZA 6. Dotacional

Ordenación en ámbitos de uso dotacional, mantén o espírito de rematalas medianeiras existentes é en todo caso resolvelos volumes dos edificios dotacionais con tipoloxías exentas.

ORDENANZA 7. Espazos libres

Ordenanza reguladora dos espazos libres públicos.

No seguinte cadro recóllese o resumo das superficies desta ordenación así como a edificabilidade das mesmas.


Páxina 47


ID CODIGO SUPERFICIE EDIFICABILIDAD COLECTIVA PECHADA O1A 325.417,00 1.512.922,00

O1B 70.554,00 70.554,00 O1C 45.796,00 0,00

COLECTIVA ABERTA O2 71.118,00 142.236,00 UNIFAMILIAR O3 334.715,00 200.829,00 CONSERVACION O4 102.000,00 102.000,00 INDUSTRIAL-COMERCIAL O5 172.468,00 172.468,00 DOTACIONAL O6X 161.461,00 322.922,00

O6l 1.581,00 3.162,00 O6i 2.184,00 4.368,00 O6p 2.631,00 5.262,00

ESPAZOS LIBRES O7l 7.811,00 0,00 O7X 23.214,00 0,00

VIALES VI 406.958,00 0,00 Total general 1.727.908,00 2.536.723,00


Páxina 48


7.5.1 Equipamentos

Para a delimitación de espazos libres e equipamentos destinadas a parques e xardíns públicos, zonas deportivas, de recreo e expansión, públicas e privadas tívose en conta a distribución dos espazos existentes, e configurando os novos espazos de carácter xeral ou local, integradores das mas arbóreas existentes e abicándoas sempre en zonas non residuais.

XERAIS ID NOME SUPERFICIE

ADMINISTRATIVO 600.X.e.A Concello 730,00

602.X.e.A Axencia Desenrolo Local e outros 906,00

612.X.e.A Casa do Mar 1.480,00

633.X.e.A Oficina de Correos 0,00

635.X.e.A Xulgado de Paz 0,00

1017.X.e.A Capitanía Marítima 1.315,00

CEMITERIO 900.X.e.CE Cemiterio Santa María 2.141,00

DEPORTIVO 623.X.e.D Pabellón Municipal Vista Alegre 4.165,00

634.X.e.D Pista de portiva 508,00

DOTACIONAL 920.X.e.DO Dotacional 1.294,00

1001.X.n.DO Dotacional 200,00

1003.X.n.DO Dotacional 698,00

2016.X.n.DO Dotacional 2.344,00

2078.X.n.DO Dotacional 2.108,00

EDUCATIVO 618.X.e.E CEIP Vista Alegre I 6.579,00

619.X.e.E CEIP Vista Alegre II - Escola Infantil 10.563,00

620.X.e.E CEIP Virxe do Carme 11.575,00

621.X.e.E IES Perdouro 8.542,00

622.X.e.E IES Monte Castelo 12.731,00

SANITARIO-ASISTENCIAL 613.X.e.S Cruz Roja do Mar 187,00

614.X.e.S Hospital da Costa 28.113,00

615.X.e.S Centro de Súde 2.093,00

616.X.e.S Centro da terceira idade 1.621,00

617.X.e.S Centro de Drogodependencia 1.233,00

1006.X.n.S Ampliación Hospital da Costa 37.793,00

SERVIZOS PÚBLICOS 608.X.e.SP Estación de Tren e Autobuses 15.887,00

629.X.e.SP Casa Cartel da Garda Civil 3.790,00

SOCIOCULTURAL 601.X.e.SC Biblioteca Pública, Auditorio, Casa da Cultura 1.166,00

610.X.e.SC Escola Municipal de Música e Casa da Xuventude 1.699,00



Páxina 49


LOCAL ID NOME .SUPERFICIE

ADMINISTRATIVO 606.L.e.A Oficina de Información Municipal 165,00

631.L.e.A Aula Extensión Pesqueira 578,00

EDUCATIVO 603.L.e.E Centro de formación ocupacional 0,00

607.L.e.E Servizos Educativos Comarcais 92,00

SERVIZOS PÚBLICOS 605.L.e.SP Protección Civil 0,00

632.L.e.SP Centro San Anibal 746,00


7.5.2 Espazos libres

Para a delimitación de espazos libres destinadas a parques e xardíns públicos, zonas deportivas, de recreo e expansión, públicas e privadas tívose en conta a distribución dos espazos existentes, e configurando os novos espazos de carácter xeral ou local, integradores das mas arbóreas existentes e abicándoas sempre en zonas non residuais.

LOCAL ID NOME .SUPERFICIE

ESPAZOS LIBRES 800.L.e.EL Praza do Mariñeiro 277,00

802.L.e.EL Praza esquina r/Ramón Basanta Ben-Leandro Cocurni 238,00

803.L.e.EL Praza A. Garelli 591,00

805.L.e.EL Parque Suafonte 937,00

807.L.e.EL Xardín Arcadio Pardiñas/Torrentes 104,00

808.L.e.EL Praza o Perdouro 543,00

812.L.e.EL Praza da Fontela 308,00

813.L.e.EL Zona verde rúa do Cabaliño rúa Portelo 223,00

815.L.e.EL Xardín da Casilla 613,00

816.L.e.EL Espazo Libre 656,00

905.L.e.EL Praza 487,00

910.L.n.EL Xardín 160,00

917.L.e.EL Praza deTorrentes 1.223,00

2003.L.n.EL Espazo Libre 295,00

2008.L.e.EL Praza Canabal 219,00


911.L.e.EL Xardín 156,00



Páxina 50


XERAIS ID NOME .SUPERFICIE

ESPAZOS LIBRES 801.X.e.EL Praza da Mariña 1.416,00

804.X.e.EL Parque Rosalía de Castro 3.960,00

806.X.e.EL Parque de Tijola 1.612,00

809.X.e.EL Parque do Campón 8.163,00

817.X.e.EL Praza do Concello 4.860,00

2004.X.n.EL Espazo Libre 1.480,00

2043.X.n.EL Espazo Libre 1.723,00


7.5.3 Viario e servizos

No deseño do entramado viario, mantívose o existente, e as vías de nova apertura tenden a completala malla e o tecido urbano, evitando a circulación lineal sobre a travesía, potenciando as vías transversais que doten dun novo devir da circulación rodada e peonil.

7.5.4 Ámbitos Singularizadas

Dentro do solo urbano consolidado hai un ámbito identificado nos planos de ordenación nos que se establecen as seguintes determinacións.

ID ÁMBITO ORDENACIÓN SUPERFICIE PE01 VIVENDAS SOCIAIS PLAN ESPECIAL - PXOM 17.613

PE01.- Vivendas Sociais

Dado o seu valor, incluído dentro do catálogo de patrimonio, e pola súa especial configuración urbanística e arquitectónica, aínda que se establece a ordenación detallada, delimitase o ámbito para posterior redacción dun Plan Especial de Protección.


Páxina 51


7.6 SOLO URBANO NON CONSOLIDADO


Zonas dentro do ámbito do solo urbano que teñen a categoría de solo urbano non consolidado polos seguintes motivos:

- Áreas suxeitas á reforma interior.

- Áreas onde se produza unha renovación urbana ou obtención de dotacións urbanísticas con distribución equitativa de beneficios e cargas.

- Ámbitos onde se prevea unha ordenación substancialmente diferente.

- Ámbitos nos que se precisan procesos de urbanización

Os ámbitos identificados coma solo urbano non consolidado ordénanse de xeito que “cosan” a trama urbana existente. Plantéxanse a apertura de novos viarios necesarios e rematar a ordenación iniciada nos ámbitos consolidados lindantes, entroutros o remate de medianeiras.

Deste xeito establécese no PXOM unha ordenación pormenorizada para todos estes ámbitos, co fin de obter unha ordenación integradora.

A ordenación plantéxase polo tanto coma un todo de xeito que se complete a trama iniciada.

O establecemento de dotacións e zonas verdes realizase a nivel de distrito, atendendo a completala ordenación establecida.

Trátase de equilibrar as cargas e beneficios establecendo para elo unhas áreas de reparto homoxéneas, nas que podemos ver que existen unha diferenza en canto o aproveitamento tipo motivada fundamentalmente coa ordenación de maior , media ou baixa intensidade que se corresponde coa súa posición dentro do solo urbano, centro, medio e periferia.


Páxina 52


As ordenanzas son as empregadas no solo urbano consolidado, sendo as seguintes:

ORDENANZA 1. Pechada.




ORDENANZA 2. Aberta.

ORDENANZA 3. Unifamiliar.

ORDENANZA 6. Dotacional.

ORDENANZA 7. Espazos libres

No seguinte cadro recóllese o resumo das superficies desta ordenación así como a edificabilidade das mesmas.

ID CODIGO SUPERFICIE EDIFICABILIDAD COLECTIVA PECHADA O1A 7.046,00 25.503,00

O1B 1.702,00 1.702,00 O1C 3.319,00 0,00

COLECTIVA ABERTA O2 9.925,40 19.850,80 UNIFAMILIAR O3 38.631,00 23.178,60 DOTACIONAL O6l 8.610,00 17.220,00 ESPAZOS LIBRES O7l 18.685,00 0,00 VIALES VI 30.483,60 0,00 Total general 118.402,00 87.454,40


Páxina 53


7.6.2 Áreas de reparto

Establécense as seguintes áreas de reparto.

ARE

A

REPA

RTO

SUPE

RFIC

IE

EDIF

ICA

BILI

DADE

APR

OVE

ITAM

ENTO

LUC

RATIV

O

UNID

ADE

S

APR

OVE

ITAM

ENTO

ÍNDI

CE

EDIF

ICA

BILI

DADE

APR

OVE

ITAM

ENTO

TIPO

AR02 9.005,00 4.539,60 4.539,60 5.447,52 0,50 0,60

AR03 1.996,00 818,40 818,40 982,08 0,41 0,49

AR04 6.200,00 1.720,00 1.720,00 1.720,00 0,28 0,28

AR07 11.290,00 7.514,80 3.136,80 3.764,16 0,28 0,33

AR08 9.603,00 3.258,60 3.258,60 3.910,32 0,34 0,41

AR09 559,00 1.021,60 1.021,60 967,22 1,83 1,73

AR11 2.511,00 1.183,00 1.183,00 1.341,92 0,47 0,53

AR12 3.400,00 4.957,00 4.957,00 5.406,20 1,46 1,59

AR14 10.893,00 6.096,40 4.430,40 5.316,48 0,41 0,49

AR15 16.140,00 16.150,00 4.974,00 5.968,80 0,31 0,37

AR16 5.472,00 4.188,00 4.188,00 4.489,80 0,77 0,82

AR17 1.725,00 2.052,00 2.052,00 2.052,00 1,19 1,19

AR19 3.865,00 3.906,00 3.906,00 4.296,60 1,01 1,11

AR20 4.422,00 3.030,00 3.030,00 3.333,00 0,69 0,75

AR21 11.268,00 7.016,00 7.016,00 6.618,00 0,62 0,59

AR22 3.530,00 4.380,00 4.380,00 4.380,00 1,24 1,24

AR23 3.245,00 2.455,00 2.455,00 2.455,00 0,76 0,76

AR24 8.999,00 7.646,00 7.646,00 8.410,60 0,85 0,93

AR25 4.279,00 5.522,00 5.522,00 5.144,50 1,29 1,20


Páxina 54


7.6.3 Polígonos de execución

No solo urbano non consolidado establécense os seguintes Polígonos

ARE

A R

EPA

RTO

POLÍ

GO

NO

SUPE

RFIC

IE

EDIF

ICA

BILI

DADE

APR

OVE

ITAM

ENTO

LUC

RATIV

O

UNID

ADE

S

APR

OVE

ITAM

ENTO

ÍNDI

CE

EDIF

ICA

BILI

DADE

APR

OVE

ITAM

ENTO

TIPO

AR02 9.005,00 4.539,60 4.539,60 5.447,52 0,50 0,60 P02 9.005,00 4.539,60 4.539,60 5.447,52 0,50 0,60

AR03 1.996,00 818,40 818,40 982,08 0,41 0,49 P03 1.996,00 818,40 818,40 982,08 0,41 0,49

AR04 6.200,00 1.720,00 1.720,00 1.720,00 0,28 0,28 P04 6.200,00 1.720,00 1.720,00 1.720,00 0,28 0,28

AR07 11.290,00 7.514,80 3.136,80 3.764,16 0,28 0,33 P07 11.290,00 7.514,80 3.136,80 3.764,16 0,28 0,33

AR08 9.603,00 3.258,60 3.258,60 3.910,32 0,34 0,41 P08 9.603,00 3.258,60 3.258,60 3.910,32 0,34 0,41

AR09 559,00 1.021,60 1.021,60 967,22 1,83 1,73 P09 559,00 1.021,60 1.021,60 967,22 1,83 1,73

AR11 2.511,00 1.183,00 1.183,00 1.341,92 0,47 0,53 P11 2.511,00 1.183,00 1.183,00 1.341,92 0,47 0,53

AR12 3.400,00 4.957,00 4.957,00 5.406,20 1,46 1,59 P12 3.400,00 4.957,00 4.957,00 5.406,20 1,46 1,59

AR14 10.893,00 6.096,40 4.430,40 5.316,48 0,41 0,49 P14 10.893,00 6.096,40 4.430,40 5.316,48 0,41 0,49

AR15 16.140,00 16.150,00 4.974,00 5.968,80 0,31 0,37 P15 16.140,00 16.150,00 4.974,00 5.968,80 0,31 0,37

AR16 5.472,00 4.188,00 4.188,00 4.489,80 0,77 0,82 P16 5.472,00 4.188,00 4.188,00 4.489,80 0,77 0,82

AR17 1.725,00 2.052,00 2.052,00 2.052,00 1,19 1,19 P17 1.725,00 2.052,00 2.052,00 2.052,00 1,19 1,19

AR19 3.865,00 3.906,00 3.906,00 4.296,60 1,01 1,11 P19 3.865,00 3.906,00 3.906,00 4.296,60 1,01 1,11

AR20 4.422,00 3.030,00 3.030,00 3.333,00 0,69 0,75 P20 4.422,00 3.030,00 3.030,00 3.333,00 0,69 0,75

AR21 11.268,00 7.016,00 7.016,00 6.618,00 0,62 0,59 P21 11.268,00 7.016,00 7.016,00 6.618,00 0,62 0,59

AR22 3.530,00 4.380,00 4.380,00 4.380,00 1,24 1,24


Páxina 55


ARE

A R

EPA

RTO

POLÍ

GO

NO

SUPE

RFIC

IE

EDIF

ICA

BILI

DADE

APR

OVE

ITAM

ENTO

LUC

RATIV

O

UNID

ADE

S

APR

OVE

ITAM

ENTO

ÍNDI

CE

EDIF

ICA

BILI

DADE

APR

OVE

ITAM

ENTO

TIPO

P22 3.530,00 4.380,00 4.380,00 4.380,00 1,24 1,24 AR23 3.245,00 2.455,00 2.455,00 2.455,00 0,76 0,76

P23 3.245,00 2.455,00 2.455,00 2.455,00 0,76 0,76 AR24 8.999,00 7.646,00 7.646,00 8.410,60 0,85 0,93

P24 8.999,00 7.646,00 7.646,00 8.410,60 0,85 0,93 AR25 4.279,00 5.522,00 5.522,00 5.144,50 1,29 1,20

P25 4.279,00 5.522,00 5.522,00 5.144,50 1,29 1,20


Páxina 56


7.6.4 Cálculo do aproveitamento tipo

O aproveitamento determinase segundo o artigo 113 da lei 9/2002, do 30 de decembro, dividindo o aproveitamento lucrativo total, incluído o dotacional privado correspondente a ela (sempre en metros cadrados edificables do uso e tipoloxía edificatoria característicos) pola superficie total.

Se establecen os seguintes coeficientes de ponderación entre usos:

ID ORDENANZA COEFICIENTE DE PONDERACIÓN O1A COLECTIVA PECHADA 1,00 O1B COLECTIVA PECHADA 0,50 O1C COLECTIVA PECHADA 0,00 O2 COLECTIVA ABERTA 1,10 O3 UNIFAMILIAR 1,20 O4 CONSERVACIÓN 1,00 O5 INDUSTRIAL-COMERCIAL 0,80

AREA

REP

ARTO

POLÍGONO

SUPER

FICIE

EDIFICABILIDADE

APROVEITA

MEN

TO

LUCRATIVO

UNIDADES

APROVEITA

MEN

TO

ÍNDICE ED

IFICABILIDADE

APROVEITA

MEN

TO

TIPO

DU01 118.402,00 87.454,40 70.234,40 76.004,20 0,59 0,64


Páxina 57


AREA

REP

ARTO

POLÍGONO

ORDEN

ANZA

SUPER

FICIE

EDIFICABILIDADE

APROVEITA

MEN

TO

LUCRATIVO

UNIDADES

APROVEITA

MEN

TO

AR02 9.005,00 4.539,60 4.539,60 5.447,52 P02 9.005,00 4.539,60 4.539,60 5.447,52

UNIFAMILIAR 7.566,00 4.539,60 4.539,60 5.447,52 VIALES 1.439,00 0,00 0,00 0,00

AR03 1.996,00 818,40 818,40 982,08 P03 1.996,00 818,40 818,40 982,08

UNIFAMILIAR 1.364,00 818,40 818,40 982,08 VIALES 632,00 0,00 0,00 0,00

AR04 6.200,00 1.720,00 1.720,00 1.720,00 P04 6.200,00 1.720,00 1.720,00 1.720,00

COLECTIVA PECHADA 2.603,00 1.720,00 1.720,00 1.720,00 ESPAZOS LIBRES 2.657,00 0,00 0,00 0,00 VIALES 940,00 0,00 0,00 0,00

AR07 11.290,00 7.514,80 3.136,80 3.764,16 P07 11.290,00 7.514,80 3.136,80 3.764,16

DOTACIONAL 2.189,00 4.378,00 0,00 0,00 ESPAZOS LIBRES 720,00 0,00 0,00 0,00 UNIFAMILIAR 5.228,00 3.136,80 3.136,80 3.764,16 VIALES 3.153,00 0,00 0,00 0,00

AR08 9.603,00 3.258,60 3.258,60 3.910,32 P08 9.603,00 3.258,60 3.258,60 3.910,32

ESPAZOS LIBRES 2.169,00 0,00 0,00 0,00 UNIFAMILIAR 5.431,00 3.258,60 3.258,60 3.910,32 VIALES 2.003,00 0,00 0,00 0,00

AR09 559,00 1.021,60 1.021,60 967,22 P09 559,00 1.021,60 1.021,60 967,22

COLECTIVA PECHADA 304,00 916,00 916,00 840,50 UNIFAMILIAR 176,00 105,60 105,60 126,72 VIALES 79,00 0,00 0,00 0,00

AR11 2.511,00 1.183,00 1.183,00 1.341,92 P11 2.511,00 1.183,00 1.183,00 1.341,92

COLECTIVA ABERTA 388,40 776,80 776,80 854,48 ESPAZOS LIBRES 471,00 0,00 0,00 0,00 UNIFAMILIAR 677,00 406,20 406,20 487,44 VIALES 974,60 0,00 0,00 0,00


Páxina 58


AREA

REP

ARTO

POLÍGONO

ORDEN

ANZA

SUPER

FICIE

EDIFICABILIDADE

APROVEITA

MEN

TO

LUCRATIVO

UNIDADES

APROVEITA

MEN

TO

AR12 3.400,00 4.957,00 4.957,00 5.406,20 P12 3.400,00 4.957,00 4.957,00 5.406,20

COLECTIVA ABERTA 2.246,00 4.492,00 4.492,00 4.941,20 COLECTIVA PECHADA 155,00 465,00 465,00 465,00 ESPAZOS LIBRES 439,00 0,00 0,00 0,00 VIALES 560,00 0,00 0,00 0,00

AR14 10.893,00 6.096,40 4.430,40 5.316,48 P14 10.893,00 6.096,40 4.430,40 5.316,48

DOTACIONAL 833,00 1.666,00 0,00 0,00 UNIFAMILIAR 7.384,00 4.430,40 4.430,40 5.316,48 VIALES 2.676,00 0,00 0,00 0,00

AR15 16.140,00 16.150,00 4.974,00 5.968,80 P15 16.140,00 16.150,00 4.974,00 5.968,80

DOTACIONAL 5.588,00 11.176,00 0,00 0,00 UNIFAMILIAR 8.290,00 4.974,00 4.974,00 5.968,80 VIALES 2.262,00 0,00 0,00 0,00

AR16 5.472,00 4.188,00 4.188,00 4.489,80 P16 5.472,00 4.188,00 4.188,00 4.489,80

COLECTIVA PECHADA 2.123,00 2.679,00 2.679,00 2.679,00 UNIFAMILIAR 2.515,00 1.509,00 1.509,00 1.810,80 VIALES 834,00 0,00 0,00 0,00

AR17 1.725,00 2.052,00 2.052,00 2.052,00 P17 1.725,00 2.052,00 2.052,00 2.052,00

COLECTIVA PECHADA 783,00 2.052,00 2.052,00 2.052,00 ESPAZOS LIBRES 396,00 0,00 0,00 0,00 VIALES 546,00 0,00 0,00 0,00

AR19 3.865,00 3.906,00 3.906,00 4.296,60 P19 3.865,00 3.906,00 3.906,00 4.296,60

COLECTIVA ABERTA 1.953,00 3.906,00 3.906,00 4.296,60 ESPAZOS LIBRES 1.280,00 0,00 0,00 0,00 VIALES 632,00 0,00 0,00 0,00

AR20 4.422,00 3.030,00 3.030,00 3.333,00 P20 4.422,00 3.030,00 3.030,00 3.333,00

COLECTIVA ABERTA 1.515,00 3.030,00 3.030,00 3.333,00 COLECTIVA PECHADA 76,00 0,00 0,00 0,00


Páxina 59


AREA

REP

ARTO

POLÍGONO

ORDEN

ANZA

SUPER

FICIE

EDIFICABILIDADE

APROVEITA

MEN

TO

LUCRATIVO

UNIDADES

APROVEITA

MEN

TO

ESPAZOS LIBRES 1.121,00 0,00 0,00 0,00 VIALES 1.710,00 0,00 0,00 0,00

AR21 11.268,00 7.016,00 7.016,00 6.618,00 P21 11.268,00 7.016,00 7.016,00 6.618,00

COLECTIVA PECHADA 2.351,00 7.016,00 7.016,00 6.618,00 ESPAZOS LIBRES 4.685,00 0,00 0,00 0,00 VIALES 4.232,00 0,00 0,00 0,00

AR22 3.530,00 4.380,00 4.380,00 4.380,00 P22 3.530,00 4.380,00 4.380,00 4.380,00

COLECTIVA PECHADA 876,00 4.380,00 4.380,00 4.380,00 ESPAZOS LIBRES 384,00 0,00 0,00 0,00 VIALES 2.270,00 0,00 0,00 0,00

AR23 3.245,00 2.455,00 2.455,00 2.455,00 P23 3.245,00 2.455,00 2.455,00 2.455,00

COLECTIVA PECHADA 491,00 2.455,00 2.455,00 2.455,00 ESPAZOS LIBRES 1.312,00 0,00 0,00 0,00 VIALES 1.442,00 0,00 0,00 0,00

AR24 8.999,00 7.646,00 7.646,00 8.410,60 P24 8.999,00 7.646,00 7.646,00 8.410,60

COLECTIVA ABERTA 3.823,00 7.646,00 7.646,00 8.410,60 ESPAZOS LIBRES 3.051,00 0,00 0,00 0,00 VIALES 2.125,00 0,00 0,00 0,00

AR25 4.279,00 5.522,00 5.522,00 5.144,50 P25 4.279,00 5.522,00 5.522,00 5.144,50

COLECTIVA PECHADA 2.305,00 5.522,00 5.522,00 5.144,50 VIALES 1.974,00 0,00 0,00 0,00


Páxina 60


7.6.5 Equipamentos

LOCAIS ID NOME .SUPERFICIE

DOTACIONAL 1010.L.n.DO Dotacional 833,00

1012.L.n.DO Dotacional 2.189,00

2027.L.n.DO Dotacional 5.588,00


7.6.6 Espazos libres

LOCAIS ID NOME .SUPERFICIE

ESPAZOS LIBRES 2002.L.n.EL Espazo Libre 4.147,00

2014.L.n.EL Espazo Libre 1.280,00





2028.L.n.e.EL Espazo Libre 720,00






2037.L.e.EL Espazo Libre 2.657,00





XERAL ADSCRITO ID NOME POLIGONO .SUPERFICIE

ESPAZOS LIBRES 2040.X.n.EL Espacio Libre P23 5.839,00

2058.X.n.EL Espacio Libre P24 4.827,00



Páxina 61


7.6.7 Estudio da rede de servizos e trazado.

Tal como esixe o artigo 56 da Lei 9/2002, o plan xeral realiza un estudio no que, por unha banda, analízase o estado e capacidade das redes de servizo existentes, e por outra, xustifícanse e detallen as características básicas (dimensión ou capacidade) das accións de reforzamento ou mellora previstas, todo elo en atención ás demandas existentes e ás previsións derivadas dos usos e intensidades proxectados polo plan xeral, para garanti-lo seu axeitado funcionamento futuro.

En consecuencia con ese estudio, no solo urbano non consolidado determínanse os trazadas das redes fundamentais de servizo, o que evidentemente inclúe as conexións cos sistemas xerais existentes e exteriores ós sectores ós sectores e as ampliacións ou reforzos necesarios de acordo co estudio realizado.

Redes de abastecemento e saneamento

Uso ID Superf. Edific. Numero vivendas

Hab/ vivenda

habitantes Dotación (l/(hab*día))

consumo (m3/día)

consumo anual

residencial AR02 9005 4539,6 23 3 69 270 19 6.800 residencial AR03 1996 818,4 4 3 12 270 3 1.183 residencial AR04 6200 1720 9 3 27 270 7 2.661 residencial AR07 11290 7514,8 38 3 114 270 31 11.235 residencial AR08 9603 3258,6 16 3 48 270 13 4.730 residencial AR09 559 1021,6 5 3 15 270 4 1.478 residencial AR11 2511 1183 6 3 18 270 5 1.774 residencial AR12 3400 4957 25 3 75 270 20 7.391 residencial AR14 10893 6096,4 30 3 90 270 24 8.870 residencial AR15 16140 16150 81 3 243 270 66 23.948 residencial AR16 5472 4188 21 3 63 270 17 6.209 residencial AR17 1725 2052 10 3 30 270 8 2.957 residencial AR19 3865 3906 20 3 60 270 16 5.913 residencial AR20 4422 3030 15 3 45 270 12 4.435 residencial AR21 11268 7016 35 3 105 270 28 10.348 residencial AR22 3530 4380 22 3 66 270 18 6.504 residencial AR23 3245 2455 12 3 36 270 10 3.548 residencial AR24 8999 7646 38 3 114 270 31 11.235 residencial AR25 4279 5522 28 3 84 270 23 8.278


Páxina 62


Rede suministro eléctrico


W/viv Kw Kva. CT 400

residencial AR02 9005 4539,6 23 5500 127 158 0 residencial AR03 1996 818,4 4 5500 22 28 0 residencial AR04 6200 1720 9 5500 50 62 0 residencial AR07 11290 7514,8 38 5500 209 261 1 residencial AR08 9603 3258,6 16 5500 88 110 0 residencial AR09 559 1021,6 5 5500 28 34 0 residencial AR11 2511 1183 6 5500 33 41 0 residencial AR12 3400 4957 25 5500 138 172 1 residencial AR14 10893 6096,4 30 5500 165 206 1 residencial AR15 16140 16150 81 5500 446 557 2 residencial AR16 5472 4188 21 5500 116 144 0 residencial AR17 1725 2052 10 5500 55 69 0 residencial AR19 3865 3906 20 5500 110 138 0 residencial AR20 4422 3030 15 5500 83 103 0 residencial AR21 11268 7016 35 5500 193 241 1 residencial AR22 3530 4380 22 5500 121 151 0 residencial AR23 3245 2455 12 5500 66 83 0 residencial AR24 8999 7646 38 5500 209 261 1 residencial AR25 4279 5522 28 5500 154 193 1


Páxina 63


7.6.8 Conexión coa rede de servizos exteriores

ABASTECEMENTO

conexión poligonos servidos lonxitude (m)

CA.EXT.02 P02 65

CA.EXT.03 P02 58

CA.EXT.04 P03 50

CA.EXT.07 P07 5

CA.EXT.08 P07 9

CA.EXT.09 P08 5

CA.EXT.10 P09 18

CA.EXT.11 SURB‐R02 9,8

CA.EXT.14 P12 46

CA.EXT.15 P14‐P15 300

CA.EXT.16 P14‐P15 70

CA.EXT.17 P14‐P15 41

CA.EXT.18 P14‐P15 9

CA.EXT.19 P16 18

CA.EXT.22 P21, P22 106

CA.EXT.23 P21, P22 7

CA.EXT.24 P23 28

CA.EXT.25 P24 40

CA.EXT.26 P24 40

CA.EXT.27 P24 30

CA.EXT.28 SURB‐D02 16

CA.EXT.30 P25 6


CA.EXT.32 SURB‐R03 56


TOTAL 265,8


Páxina 64


SANEAMENTO


CS.EXT.01 SURB‐R01 70

CS.EXT.02 P03 5

CS.EXT.03 P05, P08 25

CS.EXT.05 P07 8

CS.EXT.06 P07 15

CS.EXT.07 P08 55

CS.EXT.08 P09 19

CS.EXT.09 SURB‐R02 8,5

CS.EXT.10 P12 10

CS.EXT.11 P14, P15 32

CS.EXT.12 P16 36

CS.EXT.14 P21, P22 14

CS.EXT.15 P19 19

CS.EXT.16 P24 121

CS.EXT.17 SURB‐D02 17

CS.EXT.18 P25 35


TOTAL 502,5


Páxina 65


7.7 XUSTIFICACIÓN DA COMPATIBILIDADE CO POL. TRATAMENTO DA FACHADA MARÍTIMA

Segundo o especificado na memoria, precisase do desenrolo do solo urbano non consolidado para atender os crecementos residencias precisos, segundo o determinado na proxección do parque de vivendas e proxección demográfica.

Determinados ámbitos inciden no Plan de Ordenación do Litoral.

Mellora Ambiental e paisaxística

POLIGONO DESCRICIÓN

P03

Son compactacións do tecido existen, operacións de reforma interior. Non son crecementos en si mesmo, e en todo caso son en dirección contraria a costa de costas o litoral.

P04 Unidade dos Castros no Pol. Adecuación o POL

Contención na ocupación de solo A superficie do polígono é de 6.200 m2.

A superficie edificada supón un 42 % da ocupación de solo

O índice de edificabilidade é do 0,28 m2/m2

Adaptación ao relevo. Adecuar o construído a natura

A tipoloxía é de dúas plantas (baixo+I)

Naturalización do tratamento da urbanización

Se dispón unha zona verde de 2.657 m2 que supón un 43% da superficie do polígono

Fomento da conectividade e permeabilidade

Se completa a rede viaria permitindo a conexión.

Adecuación dos espazos libres O espazo libre se sitúa na posición de bordo para atenuar o impacto das edificacións

Adecuación morfotipolóxica A tipoloxía é de dúas plantas (baixo+I), con integración do volume existente.

As edificacións de maior altura e volume se atopan en fóra de ordenación.

Consecución de nodos urbanos Se completa a estrutura viaria e se resolven problemas de accesibilidade e de circulación.

Tratamento de fachada marítima O espazo libre se sitúa na posición de bordo para cerar a fachada marítima.


Páxina 66


POLIGONO DESCRICIÓN

P20 - P21 P22 - P23 P24

Son compactacións do tecido existente, operacións de reforma interior. Non son crecementos en si mesmo, e en todo caso son en dirección contraria a costa de costas o litoral.

O PXOM potencia a imaxe exterior de Burela prestando especial atención á mellora da calidade da súa fachada marítima. Completa a fachada marítima como un signo da súa identidade, con especial atención aos seus elementos representativos de carácter tipolóxico, volumétrico, de materiais e texturas.

Se trata o espazo urbano de solo non consolidado a carón do acceso o porto, permitindo a permeabilidade e acceso a cidade e a costa. Potenciando o uso peonil. As edificacións sitúanse diante das existentes tan só co obxectivo de completar a fachada marítima, e a trama existente. Diante de estas se sitúa un cinto de zona verde que nos pon en contacto co bordo do litoral.

Se configura unha fachada marítima de calidade, asegurando unha servidume de tránsito continua, así como o contacto da poboación co mar, todo iso cun tratamento do espazo público axeitado ao carácter e á natureza do núcleo.

O PXOM procura o esponxamento do bordo marítimo como lugar de contacto co mar e as rías e lugar de encontro e cohesión social.

Completan a trama urbana entre o solo consolidado e o acceso o porto.


Páxina 67


8. SOLO URBANIZABLE

8.1 DETERMINACIÓNS DO PXOM NO SOLO URBANIZABLE

O presente plan xeral de ordenación municipal contén as seguintes determinacións en solo urbanizable delimitado segundo o disposto no artigo 57 da lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, incluíndo as seguintes determinacións:

a. Delimitación de sectores para o seu desenvolvemento en plans parciais.

b. Desenvolvemento dos sistemas da estrutura xeral da ordenación urbanística do territorio coa precisión suficiente para permiti-la redacción de plans parciais ou especiais, determinando os sistemas xerais incluídos ou adscritos á xestión de cada sector.

c. Trazados das redes fundamentais de abastecemento de auga, redes de sumidoiros, enerxía eléctrica e demais servizos que, se é o caso, prevexa o plan.

d. Determinación das conexións cos sistemas xerais existentes e exteriores ó sector e, se é o caso, previsión das obras necesarias para a ampliación e o reforzo dos devanditos sistemas en función das necesidades xeradas pola actuación e de forma que se asegure o seu correcto funcionamento. Para estes efectos, o plan deberá incluír un estudio que xustifique a capacidade das redes viarias e de servizos existentes e as medidas procedentes para atende-las necesidades xeradas e, se é o caso, a implantación do servizo público de transporte, recollida de residuos urbanos e cantos outros resulten necesarios. Así mesmo, o plan xeral establecerá obrigatoriamente as características, dimensións e capacidade mínima das infraestruturas e servizos necesarios para o desenvolvemento do sector e determinará con precisión os terreos necesarios para a conexión co sistema xeral viario e de infraestruturas e servizos urbanos existentes que deberán incluírse ou adscribirse ó desenvolvemento do sector. Cando proceda, estableceranse os mecanismos que permitan a redistribución dos custos entre os sectores afectados.

e. Asignación dos usos globais de cada sector e fixación da edificabilidade e das tipoloxías edificatorias.

En solo urbanizable non-delimitado, o plan xeral segundo o artigo 58 da lei 9/2002 establece os criterios para delimita-los correspondentes sectores, tales como os relativos a magnitude, usos, intensidade de uso, dotacións, equipamentos, sistemas xerais que deban executarse e conexións con eles, así como prioridades para garantir un desenvolvemento urbano racional. En particular, poderá condicionarse a delimitación de novos sectores ó desenvolvemento dos xa delimitados no plan xeral.


Páxina 68


8.2 CLASIFICACIÓN DO SOLO URBANIZABLE

O presente plan xeral de ordenación municipal clasifica como solo urbanizable segundo o disposto no artigo 14 da lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, os terreos que non teñan a condición de solo urbano, de núcleo rural, nin rústico e poidan ser obxecto de transformación urbanística nos termos establecidos no presente plan xeral de ordenación municipal.

Se clasifica como solo urbanizable os terreos grafitados e delimitados nos planos de ordenación e xestión urbanística.

Os terreos clasificados non están sometidos a un réxime específico de protección incompatible coa súa urbanización, de conformidade coa lexislación de ordenación do territorio ou coa normativa reguladora do dominio público, as costas, o medio ambiente, o patrimonio cultural, as infraestruturas e doutros sectores que xustifiquen a necesidade de protección.

Os terreos clasificados non presenten relevantes valores naturais, ambientais, paisaxísticos, produtivos, históricos, arqueolóxicos, culturais, científicos, educativos, recreativos ou outros que os fagan merecedores de protección ou cun aproveitamento que deba someterse a limitacións específicas.

Os terreos clasificados non teñen sufrido unha degradación dos valores enunciados no apartado anterior, nen deben protexerse a fin de facilitar eventuais actuacións de recuperación dos ditos valores.

Os terreos clasificados non están ameazados por riscos naturais ou tecnolóxicos, incompatibles coa súa urbanización, tales como inundación, erosión, afundimento, incendio, contaminación ou calquera outro tipo de catástrofes, ou que simplemente perturben o medio ambiente ou a seguridade e saúde.

8.2.1 Prazos da edificación

Os prazos para o cumprimento do deber de edifica-los soares e de rehabilitacións de edificacións ruinosas ou inadecuadas ou aquelas non podan ser substituídas ou demolidas, segundo a ordenación establecida no presente plan xeral de ordenación municipal segundo o artigo 189 da lei 9/2002 se en función da clasificación e cualificación do solo e das circunstancias específicas do Concello, carente dunha presión urbanística, e polo seu decrecemento demográfico, tendo ó carácter edificatorio en moitos caso de segundas residencias, serán ós seguintes

CATEGORÍAS DE SOLO PRAZO INICIO DO PRAZO Solo urbanizable delimitado 10 anos Comezará a contarse desde a conversión dos

terreos en soares

O Concello poderá conceder prórrogas cunha duración máxima conxunta dun ano, por petición dos interesados, por causas xustificadas e de forma motivada.


Páxina 69


8.3 CATEGORÍAS DO SOLO URBANIZABLE

No solo urbano diferenciaranse as categorías de solo urbanizable delimitado e solo urbanizable non delimitado segundo os criterios establecidos polo artigo 14 da lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia:

a. Solo urbanizable delimitado ou inmediato, que é o comprendido en sectores delimitados e que teñan establecidos os prazos de execución, as condicións para a súa transformación e o desenvolvemento do plan xeral. Incluiranse nesta categoría os terreos contiguos ó solo urbano que o plan xeral considere adecuados para seren urbanizados.

b. Solo urbanizable non-delimitado ou diferido, integrado polos demais terreos que o plan xeral clasifique como solo urbanizable.

SECTOR USO SUPERFICIE CATEGORÍA

SURB-D01 dotacional 35.925,00 delimitado



SURB-I01 industrial 158.130,00 delimitado

SURB-R02 residencial 46.077,00 delimitado

SURB-R03 residencial 16.403,00 delimitado

SURB-ND-I02 Industrial 133.198,00 non delimitado

SURB-ND-R01 residencial 53.220,00 non delimitado

SURB-ND-R04 residencial 47.164,00 non delimitado


Páxina 70


8.3.1 Unidades Ambientais de Síntese

UNIDADE FRAXILIDADE

1. MAROSA ALTA

2. PORTO NULA

3. CANTIÑO ALTA

4. MAROSA-FOXO MEDIA

5. URBANA NULA

6. INTERIOR BAIXA

7. CASTELO ALTA


Páxina 71


8.3.2 Ámbitos de solo urbanizable

SECTOR USO UNIDADE FRAXILIDADE CATEGORÍA SURB-D01 dotacional 06 BAIXA delimitado

SURB-D02 dotacional 06 BAIXA delimitado

SURB-D03 dotacional 06 BAIXA delimitado

SURB-I01 industrial 06 BAIXA delimitado

SURB-R02 residencial 06 BAIXA delimitado

SURB-R03 residencial 06 BAIXA delimitado

SURB-ND-I02 Industrial 06 BAIXA non delimitado

SURB-ND-R01 residencial 06 BAIXA non delimitado

SURB-ND-R04 residencial 05 NULA non delimitado


Páxina 72


8.4 SOLO URBANIZABLE


En tres dos sectores delimitados establécese a ordenación detallada por ser zonas de borde lindantes co solo urbano e rematala trama iniciada.

SECTOR USO SUPERFICIE EDIFICABILIDADE CATEGORÍA ORDENACIÓN

SURB-D01 dotacional 35.925,00 17.494,00 delimitado PXOM



SURB-I01 industrial 158.130,00 72.739,80 delimitado PLAN PARCIAL

SURB-R02 residencial 46.077,00 17.980,40 delimitado PXOM

PLAN PARCIAL


PLAN PARCIAL

SURB-ND-I02 Industrial 133.198,00 89.242,66 non delimitado

PLAN SECTORIZACION

SURB-ND-R01 residencial 53.220,00 15.966,00 non delimitado

PLAN SECTORIZACION


PLAN SECTORIZACION

Os sectores de desenvolvemento urbanístico preferente ordenados detalladamente non están garantizados a execución do plan a través de actuacións públicas programadas ou privadas concertadas coa administración, sendo preciso o seu desenrolo a través do correspondente plan parcial.

As ordenanzas son as empregadas no solo urbano consolidado, sendo as seguintes:

1. ORDENANZA 2. Aberta.

2. ORDENANZA 3. Unifamiliar.

3. ORDENANZA 5. Industrial-comercial.

4. ORDENANZA 6. Dotacional.

5. ORDENANZA 7. Espazos libres

No seguinte cadro recóllese o resumo das superficies desta ordenación así como a edificabilidade das mesmas NOS ÁMBITOS DE ORDENACIÓN DETALLADA.


Páxina 73


ID CODIGO COLECTIVA PECHADA O1A 290,00 1.160,00 UNIFAMILIAR O3 30.722,00 18.433,20 DOTACIONAL O6x 34.119,00 33.695,80

O6l 8.386,00 10.886,00 ESPACIOS LIBRES O7l 7.140,00 0,00

O7x 30.161,00 0,00 VIALES VI 28.823,00 0,00 Total general 139.641,00 64.175,00

8.4.2 Áreas de reparto

Establécense áreas de reparto coincidentes cos sectores delimitados

AREA

REP

ARTO

SUPER

FICIE

EDIFICABILIDADE

APROVEITA

MEN

TO

LUCRATIVO

UNIDADES

APROVEITA

MEN

TO

ÍNDICE

EDIFICABILIDADE

APROVEITA

MEN

TO

TIPO

SURB-D01 35.925,00 17.494,00 0,00 0,00 0,00 0,00

SURB-D02 16.541,00 8.010,60 0,00 0,00 0,00 0,00

SURB-D03 24.695,00 12.437,20 0,00 0,00 0,00 0,00

SURB-I01 158.130,00 72.739,80 72.739,80 59.191,84 0,46 0,37

SURB-R02 46.077,00 17.980,40 14.426,40 17.311,68 0,31 0,38

SURB-R03 16.403,00 8.252,80 5.166,80 5.968,16 0,31 0,36

SURB-ND-I02 133.198,00 89.242,66 88.926,42 71.394,13 0,67 0,54

SURB-ND-R01 53.220,00 15.966,00 15.966,00 19.159,20 0,30 0,35

SURB-ND-R04 47.164,00 14.149,20 14.149,20 16.979,04 0,30 0,36


Páxina 74


8.4.3 Sectores do solo urbanizable

Atendendo ao artigo 49 da lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, o solo urbanizable divídese en sectores para os efectos da súa ordenación detallada e de aplicación dos estándares establecidos polo plan xeral de ordenación municipal, cunha extensión mínima de 20.000 metros cadrados. Os sectores delimítanse utilizando os límites dos sistemas xerais e os elementos naturais determinantes, de forma que se garante unha adecuada inserción do sector dentro da estrutura urbanística do plan xeral. No solo urbanizable delimitado inmediato ó solo urbano, poderase delimitar sectores de menor superficie, sempre que resulte viable técnica e economicamente o cumprimento dos estándares urbanísticos.

No presente plan xeral de ordenación municipal se establecen os seguintes sectores en solo urbanizable delimitado, que se corresponde cos grafitados nos planos de ordenación do solo

ARE

A R

EPA

RTO

POLÍ

GO

NO

SUPE

RFIC

IE

EDIF

ICA

BILI

DADE

APR

OVE

ITAM

ENTO

LUC

RATIV

O

UNID

ADE

S

APR

OVE

ITAM

ENTO

ÍNDI

CE

EDIF

ICA

BILI

DADE

APR

OVE

ITAM

ENTO

TIPO

SURBD 297.771,00 170.122,10 125.540,30 108.037,52 0,42 0,36 SURB-D01 35.925,00 17.494,00 0,00 0,00 0,00 0,00

SURB-D01 35.925,00 17.494,00 0,00 0,00 0,00 0,00 SURB-D02 16.541,00 8.010,60 0,00 0,00 0,00 0,00

SURB-D02 16.541,00 8.010,60 0,00 0,00 0,00 0,00 SURB-D03 24.695,00 12.437,20 0,00 0,00 0,00 0,00

SURB-D03 24.695,00 12.437,20 0,00 0,00 0,00 0,00 SURB-I01 158.130,00 105.947,10 105.947,10 84.757,68 0,67 0,54

SURB-I01 158.130,00 105.947,10 105.947,10 84.757,68 0,67 0,54 SURB-R02 46.077,00 17.980,40 14.426,40 17.311,68 0,31 0,38

SURB-R02 46.077,00 17.980,40 14.426,40 17.311,68 0,31 0,38 SURB-R03 16.403,00 8.252,80 5.166,80 5.968,16 0,31 0,36

SURB-R03 16.403,00 8.252,80 5.166,80 5.968,16 0,31 0,36 SURBND 233.582,00 119.357,86 119.357,86 107.532,37 0,51 0,46

SURB-ND-I02 133.198,00 72.739,80 72.739,80 58.191,84 0,46 0,37 SURB-ND-I02 133.198,00 72.739,80 72.739,80 58.191,84 0,46 0,37

SURB-ND-R01 53.220,00 15.966,00 15.966,00 19.159,20 0,30 0,36 SURB-ND-R01 53.220,00 15.966,00 15.966,00 19.159,20 0,30 0,36

SURB-ND-R04 47.164,00 24.198,40 14.198,40 17.038,08 0,30 0,36 SURB-ND-R04 47.164,00 24.198,40 14.198,40 17.038,08 0,30 0,36


Páxina 75


8.4.4 Cálculo do aproveitamento tipo

O aproveitamento determinase segundo o artigo 113 da lei 9/2002, do 30 de decembro, dividindo o aproveitamento lucrativo total, incluído o dotacional privado correspondente a ela (sempre en metros cadrados edificables do uso e tipoloxía edificatoria característicos) pola superficie total.

Se establecen os seguintes coeficientes de ponderación entre usos:

ID ORDENANZA COEFICIENTE DE PONDERACIÓN O1A COLECTIVA PECHADA 1,00 O1B COLECTIVA PECHADA 0,50 O1C COLECTIVA PECHADA 0,00 O2 COLECTIVA ABERTA 1,10 O3 UNIFAMILIAR 1,20 O4 CONSERVACIÓN 1,00

O5 INDUSTRIAL-COMERCIAL 0,80

AREA

REP

ARTO

POLÍGONO

ORDEN

ANZA

SUPER

FICIE

EDIFICABILIDADE

INDICE

EDIFICABILIDADE

APROVEITA

MEN

TO

TIPO

SURBD 297.771,00 143.327,80 0,31 0,27 SURB-D01 35.925,00 17.494,00 0,00 0,00

SURB-D01 35.925,00 17.494,00 0,00 0,00 DOTACIONAL 17.494,00 17.494,00 0,00 0,00 ESPAZOS LIBRES 490,00 0,00 0,00 0,00 VIALES 17.941,00 0,00 0,00 0,00

SURB-D02 16.541,00 8.010,60 0,00 0,00 SURB-D02 16.541,00 8.010,60 0,00 0,00

DOTACIONAL 13.351,00 8.010,60 0,00 0,00 ESPAZOS LIBRES 3.190,00 0,00 0,00 0,00

SURB-D03 24.695,00 12.437,20 0,00 0,00 SURB-D03 24.695,00 12.437,20 0,00 0,00

DOTACIONAL 8.340,00 12.437,20 0,00 0,00 ESPAZOS LIBRES 13.108,00 0,00 0,00 0,00 VIALES 3.247,00 0,00 0,00 0,00

SURB-I01 158.130,00 72.739,80 0,46 0,37 SURB-I01 158.130,00 72.739,80 0,46 0,37

SURB-R02 46.077,00 17.980,40 0,31 0,38 SURB-R02 46.077,00 17.980,40 0,31 0,38


Páxina 76


AREA

REP

ARTO

POLÍGONO

ORDEN

ANZA

SUPER

FICIE

EDIFICABILIDADE

INDICE

EDIFICABILIDADE

APROVEITA

MEN

TO

TIPO

DOTACIONAL 1.777,00 3.554,00 0,00 0,00 ESPAZOS LIBRES 15.724,00 0,00 0,00 0,00 UNIFAMILIAR 24.044,00 14.426,40 0,60 0,72 VIALES 4.532,00 0,00 0,00 0,00

SURB-R03 16.403,00 8.252,80 0,31 0,36 SURB-R03 16.403,00 8.252,80 0,31 0,36

COLECTIVA PECHADA 290,00 1.160,00 4,00 4,00 DOTACIONAL 1.543,00 3.086,00 0,00 0,00 ESPAZOS LIBRES 4.789,00 0,00 0,00 0,00 UNIFAMILIAR 6.678,00 4.006,80 0,60 0,72 VIALES 3.103,00 0,00 0,00 0,00

SURBND 233.582,00 119.357,86 0,51 0,46

SURB-ND-I02 133.198,00 89.242,66 0,67 0,54

SURB-ND-I02 133.198,00 89.242,66 0,68 0,54

SURB-ND-R01 53.220,00 15.966,00 0,30 0,35

SURB-ND-R01 53.220,00 15.966,00 0,30 0,35 SURB-ND-R04 47.164,00 14.198,40 0,30 0,36

SURB-ND-R04 47.164,00 14.198,40 0,30 0,36


Páxina 77


8.4.5 Espazos libres solos urbanizables delimitados con ordenación detallada

XERAIS ID NOME POLIGONO .SUPERFICIE

ESPAZOS LIBRES 2024.X.n.EL Espacio Libre SURB-R03 3.139,00

2062.X.n.EL Espacio Libre SURB-R02 10.724,00

2067.X.n.EL Espacio Libre SURB-D03 13.108,00

2068.X.n.EL Espacio Libre SURB-D02 3.190,00


LOCAL ID NOME POLIGONO .SUPERFICIE

ESPAZOS LIBRES 2009.L.n.EL Espacio Libre SURB-D01 490,00

2025.L.n.EL Espacio Libre SURB-R03 1.650,00

2051.L.n.EL Espacio Libre SURB-R02 5.000,00


8.4.6 Espazos libres ADSCRITOS a solos urbanizables delimitados.

XERAL ADSCRITO ID NOME POLIGONO .SUPERFICIE

ESPAZOS LIBRES 2063.X.n.EL Espacio Libre SURB-I01 25.157,00

2064.X.n.EL Espacio Libre SURB-I01 32.655,00



Páxina 78


8.4.7 Equipamentos solos urbanizables delimitados con ordenación detallada

LOCAL ID NOME POLIGONO .SUPERFICIE

DOTACIONAL 1011.L.n.DO Dotacional SURB-R03 1.000,00

1014.L.n.DO Dotacional SURB-D01 5.886,00

1023.L.n.DO Dotacional SURB-R02 1.500,00


XERAL ID NOME POLIGONO .SUPERFICIE

APARCADOIRO 1033.X.n.P Aparcadoiro SURB-D03 3.806,00

1034.X.n.P Aparcadoiro SURB-D03 4.534,00

DOTACIONAL 1026.X.n.DO Dotacional SURB-R02 277,00

1032.X.n.DO (en blanco) SURB-R03 543,00

EDUCATIVO 1008.X.n.E Educativo SURB-D02 13.351,00

SANITARIO-ASISTENCIAL 1009.X.n.S Ampliación Hospital da Costa SURB-D01 11.608,00



Páxina 79


8.4.8 Estudio da rede de servizos e trazado.

Tal como esixe o artigo 57 da Lei 9/2002, o plan xeral realiza un estudio no que, por unha banda, analízase o estado e capacidade das redes de servizo existentes, e por outra, xustifícanse e detallen as características básicas (dimensión ou capacidade) das accións de reforzamento ou mellora previstas, todo elo en atención ás demandas existentes e ás previsións derivadas dos usos e intensidades proxectados polo plan xeral, para garanti-lo seu axeitado funcionamento futuro.

En consecuencia con ese estudio, no solo urbanizable delimitado determínanse os trazadas das redes fundamentais de servizo, o que evidentemente inclúe as conexións cos sistemas xerais existentes e exteriores ós sectores ós sectores e as ampliacións ou reforzos necesarios de acordo co estudio realizado.

Rede de abastecemento e saneamento


Hab/ vivenda

habitantes Dotación (l/(hab*día))

consumo (m3/día)

consumo anual

dotacional SURB-D01 35925 17494 87 3 261 270 70 25.722 dotacional SURB-D02 16541 8010,6 40 3 120 270 32 11.826 dotacional SURB-D03 24695 12437,2 62 3 186 270 50 18.330 industrial SURB-I01 158130 79152,8 396 3 1188 270 321 117.077 residencial SURB-R02 46077 17980,4 90 3 270 270 73 26.609 residencial SURB-R03 16403 8252,8 41 3 123 270 33 12.122 Industrial SURB-ND-I02 133198 95858,4 479 3 1437 270 388 141.616

residencial SURB-ND-R01 53220 23732 119 3 357 270 96 35.182

residencial SURB-ND-R04 47164 24198,4 121 3 363 270 98 35.774

Rede de suministro eléctrico

SUELO Uso ID Superf. Edific. Numero vivendas

W/viv Kw Kva. CT 400

SUNC dotacional SURB-D01 35925 17494 87 5500 479 598 1 SUNC dotacional SURB-D02 16541 8010,6 40 5500 220 275 1 SUNC dotacional SURB-D03 24695 12437,2 62 5500 341 426 1 SUNC industrial SURB-I01 158130 79152,8 396 5500 2.178 2.723 7 SUNC residencial SURB-R02 46077 17980,4 90 5500 495 619 2 SURBD residencial SURB-R03 16403 8252,8 41 5500 226 282 1 SURBD Industrial SURB-ND-I02 133198 95858,4 479 5500 2.635 3.293 8

SURBD residencial SURB-ND-R01 53220 23732 119 5500 655 818 2

SURBD residencial SURB-ND-R04 47164 24198,4 121 5500 666 832 2


Páxina 80


8.4.9 Conexión coa rede de servizos exteriores.

ABASTECEMENTO


CA.EXT.11 SURB‐R02 9,8





SANEAMENTO


CS.EXT.01 SURB‐R01 70

CS.EXT.09 SURB‐R02 8,5




Páxina 81


8.5 XUSTIFICACIÓN DO CUMPRIMENTO DO ARTIGO 30 E 58 DA LEI E O REGULAMENTO DE COSTAS

Os sectores de solo urbanizable delimitado que se atopan total ou parcialmente afectados pola zona de influencia dos 500 metros, cumpren o disposto no artigo 30 da lei de costas e artigo 58 do seu regulamento, de tal xeito que a densidade de edificación (m2/m2) de cada un dos sectores incluídos na zona de influencia non é superior a densidade media ponderada dos sectores de solo urbanizable delimitado de todo o Concello, calqueira que sexa a súa calificación, obtida coma resultado de dividir o sumatorio dos coeficientes de edificabilidade de cada sector pola súa superficie e divididos entre a superficie total do solo delimitado no municipio. Nos ámbitos ordenados detalladamente no PXOM evítase a formación de pantallas arquitectónicas ou acumulación de volumes. Nos ámbitos sen ordenación detallada, remitidos a un Plan Parcial, establécese a devantida disposición na súa ficha de ordenación.

AREA

REP

ARTO

USO

ÍNDICE

EDIFICABILIDADE

APROVEITA

MEN

TO

TIPO

DEN

SIDADE

EDIFICATO

RIA

AMBITO

INFLUEN

CIA 500M.

SURB-D01 dotacional 0,00 0,00 0,49 SI



SURB-I01 industrial 0,46 0,37 0,50 SI

SURB-R02 residencial 0,31 0,38 0,39 SI

SURB-R03 residencial 0,31 0,36 0,50 SI

SURB-ND-I02 Industrial 0,67 0,54 0,72 NON

SURB-ND-R01 residencial 0,30 0,36 0,45 SI

SURB-ND-R04 residencial 0,30 0,36 0,51 SI

MEDIA DENSIDADE CONCELLO 0,51


Páxina 82


8.6 XUSTIFICACIÓN DA CLASIFICACIÓN DO SOLO E COMPATIBILIDADE CO POL

Segundo o especificado na memoria, precisase da clasificación de solo urbanizable residencial para atender os crecementos residencias precisos, segundo o determinado na proxección do parque de vivendas e proxección demográfica.

Para dar cumprimento as necesidades industrias, clasificase asomesmo solo urbanizable industrial, dado que Burela forma parte do sistema urbano intermedio, sendo unha vila subcabeceira, de elevada importancia.

Para atender as necesidades de ampliación de dotacións supramunicipais (Hospital) e sistemas Xerais, se clasifica solo urbanizable de uso dotacional

Os desenrolos urbanísticos, coma se pode apreciar na imaxe, consolida e pecha o tecido urbanístico existente, compactando a cidade e resolvendo ademais a circulación no bordo oeste da cidade coa mellora de acceso as zonas de Vilar e Vilar do Medio, así coma os accesos o Hospital e a cidade.

SECTOR DESCRICIÓN

SURB-D01 Desenrolo previsto para completar a ampliación do Hospital de Burela.

A meirande parte se realiza en solo urbano consolidado, esta actuación pretende mellorar e resolver o acceso tanto a cidade coma o Hospital de xeito que se desvíe o tráfico de acceso a cidade do percorrido a carón do Hospital.

Exclúese os terreos da categoría de protección forestal por ser ámbito lindeiro sen solución de continuidade co solo urbano necesario para o desenvolvemento urbanístico racional, cumprindo o artigo 32.2.b da lei do solo polo.

Na ordenación tense en conta as limitacións as distancias a nacional CN-642 segundo a proposta de delimitación de liña de edificación, segundo o estudo proposto.

A densidade de edificación é inferior a densidade media ponderada dos sectores de solo urbanizable de todo o Concello, en cumprimento do artigo 30 da lei de costas e o artigo 58 do seu regulamento, o estar na zona de influencia dos 500 m.

SURB-D02 Esta actuación prevé a ampliación do solo dotacional adicados os sistemas xerais docentes, culturais e deportivos para a ampliación dos colexios, institutos, pavillóns, etc, dadas as limitacións de crecemento polo lado oeste pola ampliación do Hospital.



O solo urbanizable afecta o solo rústico de protección de costas reducindo a franxa de protección ata os 100 metros, contados desde o límite interior da ribeira do mar. Segundo o artigo 32.e da lei do solo deberá recabar informe favorable da Comisión Superior de


Páxina 83


SECTOR DESCRICIÓN

Urbanismo de Galicia.

SURB-D03 Esta actuación situada entre o solo de ampliación do Hospital e a área industrial ten coma finalidade a integración neste ámbito do río perdouro, coa creación de espazos libres e zonas dotacionais de aparcamento para o futuro hospital.



A corrente de auga de escasa entidade que discorre dentro do sector queda integrada no sistema de espazos libres públicos, con suxeición ao réxime de solo urbanizable segundo o artigo 32.2.d da lei do solo, de acordo co estudo de asolagamento do Concello realizado.


SURB-I01 A zona industrial se atopa fóra dos terreos que deban ser obxecto de protección, zonas de espazos naturais, corredores fluviais, áreas de protección do POL. Afecta parcialmente a zona dos 200 m, por detrás do solo urbano existente. A afección os ámbitos de solo de uso forestal son mínimos, non afectando a produtividade do Concello. Esta zona estaría ligada o solo urbano e as súas actividades locais.




O solo urbanizable afecta o solo rústico de protección de costas reducindo a franxa de protección ata os 100 metros, contados desde o límite interior da ribeira do mar. Segundo o artigo 32.e da lei do solo deberá recabar informe favorable da Comisión Superior de Urbanismo de Galicia.

SURB-ND-I02 A zona industrial se atopa fóra dos terreos que deban ser obxecto de protección, zonas de espazos naturais, corredores fluviais, áreas de protección do POL. Se atopa fora da área de influencia dos 500 m. Tampouco afectan os terreos precisos para reserva de solo da autoestrada.


Páxina 84


SECTOR DESCRICIÓN

A afección os ámbitos de solo de uso forestal son mínimos, non afectando a produtividade do Concello. Situada na zona oeste do Concello, nas proximidades da futura autoestrada. Esta segunda zona está orientada as actividades empresariais de rango comarcal, que deban estar afastadas do solo urbano e dos usos residenciais.


Non afecta os terreos reservados para a futura autoestrada.

SURB-ND-R01 Este desenrolo permite unha mellora na comunicación co Barrio de O Vilar.

Integra o corredor ecolóxico dentro da zona verde.

A ordenación plantexada, de unifamiliar compatibiliza coas ordenacións próximas en baixa densidade de Vilar e Vilar do medio.

Exclúese os terreos da categoría de protección agropecuaria por ser ámbito lindeiro sen solución de continuidade co solo urbano necesario para o desenvolvemento urbanístico racional, cumprindo o artigo 32.2.a da lei do solo polo.

A corrente de auga de escasa entidade que discorre dentro do sector queda integrada no sistema de espazos libres públicos, con suxeición ao réxime de solo urbanizable segundo o artigo 32.2.d da lei do solo, de acordo co estudo de asolagamento do Concello realizado.

Integra o corredor ecolóxico do POL dentro da zona verde, axustando os seus límites a zona verde plantexada no PXOM en base os estudios realizados.



SURB-R02 Similar o caso interior, se ordena un vacío entre dous ámbitos de solo urbano consolidado. Permite unha melllora das comunicacións do barrio de Vilar do medio co resto da cidade. A ordenación plantexada, de unifamiliar compatibiliza coas ordenacións próximas en baixa densidade de Vilar e Vilar do medio.




Páxina 85


SECTOR DESCRICIÓN


SURB-R03 Esta actuación trata de “coser” e rematar a trama urbana, establecendo un viario que permita completar as rúas en fondo de saco actualmente existentes no solo urbano. Ocupa un espazo residual entre o solo urbano e a variante da CN-642.




SURB-ND-R04 Este desenrolo permite a compactación interior do Barrio de O Vilar.

Permite artellar o espazo urbano e resolver os problemas de accesibilidade ao barrio de O Vilar.

A ordenación plantexada, de unifamiliar compatibiliza coas ordenacións próximas en baixa densidade de Vilar.




Páxina 86


9. SOLO RÚSTICO

9.1 DETERMINACIÓNS DO PXOM EN SOLO RÚSTICO

O presente plan xeral de ordenación municipal contén segundo o disposto no artigo 59 da lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, as seguintes determinacións:

a. Delimitación das distintas categorías de solo rústico.

b. Determinación das condicións estéticas e características de deseño das construcións, incluíndo os materiais e cores que se empregarán na fachada e cuberta das edificacións

c. Normas e medidas de protección do solo rústico para asegura-lo mantemento da natureza rústica dos terreos e a conservación, protección e recuperación dos valores e potencialidades propios do medio rural.

9.2 CLASIFICACIÓN DO SOLO RÚSTICO

Constitúen o solo rústico os terreos preservados dos procesos de desenvolvemento urbanístico sendo os seguintes:

a. Os terreos sometidos a un réxime específico de protección incompatible coa súa urbanización, de conformidade coa lexislación de ordenación do territorio ou coa normativa reguladora do dominio público, as costas, o medio ambiente, o patrimonio cultural, as infraestruturas e doutros sectores que xustifiquen a necesidade de protección.

b. Os terreos que, sen estaren incluídos entre os anteriores, presenten relevantes valores naturais, ambientais, paisaxísticos, produtivos, históricos, arqueolóxicos, culturais, científicos, educativos, recreativos ou outros que os fagan merecedores de protección ou cun aproveitamento que deba someterse a limitacións específicas.

c. Os terreos que, tendo sufrido unha degradación dos valores enunciados no apartado anterior, deban protexerse a fin de facilitar eventuais actuacións de recuperación dos ditos valores.

d. Os terreos ameazados por riscos naturais ou tecnolóxicos, incompatibles coa súa urbanización, tales como inundación, erosión, afundimento, incendio, contaminación ou calquera outro tipo de catástrofes, ou que simplemente perturben o medio ambiente ou a seguridade e saúde.

e. Os terreos que o plan xeral ou os instrumentos de ordenación do territorio consideren inadecuados para o desenvolvemento urbanístico en consideración aos principios de utilización racional dos recursos naturais ou de desenvolvemento sostible.


Páxina 87


9.3 XUSTIFICACIÓN DAS CATEGORÍAS ASINADAS NO SOLO RÚSTICO

O esquema básico a seguir, para a determinación das categorías do solo rústico defínese no seguinte cadro:

Determinación das categorías do SOLO RÚSTICO

SOLO ORDINARIO SOLO RÚSTICO ESPECIALMENTE PROTEXIDO

Diagnose do medio rural e lexislación sectorial

S.R.P.AGROPECUARIO

S.R.P.FORESTAL

S.R.P.AUGAS

S.R.P.COSTAS

S.R.P.ESPAZOS NATURAIS

S.R.P.INFRAESTRUTURAS

S.R.P. PATRIMONIO

Estudio de sostenibilidade

DELIMITACIÓN DE CONCAS VISUAIS

Calidade S.R.P.

PAISAXÍSTICA

Fraxilidade

Outros factores


Páxina 88


A través do estudio do medio rural, a análise do asentamento poboacional, detectáronse terreos que puideran acadalas diferentes categorías contempladas no artigo 32 da lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia. Determinándose segundo os criterios resumidos no cadro seguinte:

ART.15 SOLO RÚSTICO ART. 32 CATEGORÍA

LEI DO SOLO 9/2002

PXOM

TIPOLOXÍA CARACTERÍSTICAS QUE O DEFINEN DETERMINA CATEGORÍA CATEGORÍA UTILIZACIÓN RACIONAL DOS RECURSOS NATURAIS E DESENVOLVEMENTO SOSTIBLE

CARACTERÍSTICAS XEOTECNICAS PLANEAMENTO ORDENACIÓN DO TERRITORIO

PROTECCIÓN ORDINARIA

PROTECCIÓN ORDINARIA

CARACTERÍSTICAS MORFOLÓXICAS ALTO IMPACTO TERRITORIAL UTILIZACIÓN RACIONAL DOS RECURSOS DESENVOLVEMENTO SOSTIBLE

RISCO NATURAL OU TECNOLÓXICO

INUNDACIÓN

LEI 9/2002 LEXISLACIÓN SECTORIAL

ESPECIALMENTE PROTEXIDO

EROSIÓN AFUNDIMENTO INCENDIO CONTAMINACIÓN PERTURBEN O MEDIO AMBIENTE PERTURBEN A SEGURIDADE E SAÚDE

RÉXIME PROTECCIÓN

PLANEAMENTO

ESPECIALMENTE PROTEXIDO

NORMAS SUBSIDIARIAS PROVINCIAIS ORDENACIÓN DO TERRITORIO DOMINIO PUBLICO COSTAS MEDIO AMBIENTE PATRIMONIO CULTURAL ESTRADAS INFRAESTRUTURAS

VALORES RELEVANTES

NATURAIS AMBIENTAIS PAISAXÍSTICOS PRODUTIVOS AGRÍCOLAS GANDEIROS FORESTAIS HISTÓRICOS ARQUEOLÓXICOS CULTURAIS CIENTÍFICOS EDUCATIVOS RECREATIVOS

VALORES DEGRADADOS

NATURAIS AMBIENTAIS PAISAXÍSTICOS PRODUTIVOS HISTÓRICOS ARQUEOLÓXICOS CULTURAIS CIENTÍFICOS EDUCATIVOS RECREATIVOS


Páxina 89


As diferentes categorías otórganse acordo as características dos terreos determinadas segundo o artigo 32 da lei do solo.

SOLO RÚSTICO

CATEGORÍA PARÁMETROS QUE DEFINEN O SOLO RÚSTICO

ORDINARIO

CARACTERÍSTICAS XEOTECNICAS CARACTERÍSTICAS MORFOLÓXICAS ALTO IMPACTO TERRITORIAL UTILIZACIÓN RACIONAL DOS RECURSOS DESENVOLVEMENTO SOSTIBLE

AGROPECUARIO

ALTA PRODUTIVIDADE GANDEIRA. EXPLOTACIÓNS ALTA PRODUTIVIDADE AGRÍCOLA. CARACTERÍSTICAS OU POTENCIAL TERREOS CONCENTRACIÓN PARCELARIA A PARTIR DE 1 XANEIRO DE 2003 CONCENTRACIÓN PARCELARIA A PARTIR DE 1 XANEIRO DE 1993 (resolución firme)

FORESTAL

EXPLOTACIÓNS FORESTAIS MASAS ARBÓREAS CON FUNCIÓNS PROTECTORAS DO MEDIO MONTE SEN MASA ARBÓREA QUE CUMPRAN AS FUNCIÓNS PROTECTORAS DO MEDIO ÁREAS ARBÓREAS CON ESPECIES AUTÓCTONAS SUPERFICIES QUEIMADAS DENDE 1 DE XANEIRO DE 1998. ÁREAS DE ESPECIAL PRODUTIVIDADE FORESTAL DECLARADAS MONTES PÚBLICOS MONTES VECIÑAIS EN MAN COMÚN MONTES VECIÑAIS EN MAN COMÚN

INFRAESTRUTURAS INFRAESTRUTURAS E ZONAS DE AFECCIÓN DEFINIDOS POLA LEXISLACIÓN SECTORIAL INFRAESTRUTURAS E ZONAS DE AFECCIÓN DEFINIDOS PLANEAMENTO E ORDENACIÓN

AUGAS

LEXISLACIÓN REGULADORA DAS AUGAS ZONAS DE PROTECCIÓN DELIMITADOS POLO PLANEAMENTO E ORDENACIÓN RISCO DE INUNDACIÓN AUGAS SUBTERRÁNEAS QUE DEBAN SER PROTEXIDAS

COSTAS DISTANCIA < 200 m. DO LÍMITE INTERIOR DA RIBEIRA DO MAR.

ESPAZOS NATURAIS

APLICACIÓN DA LEI 9/2001, DE CONSERVACIÓN DA NATUREZA LEXISLACIÓN REGULADORA DOS ESPAZOS NATURAIS, A FLORA E A FAUNA. TERREOS PROTEXIDOS POLO PLANEAMENTO URBANÍSTICO TERREOS PROTEXIDOS POLAS NORMAS PROVINCIAIS DE PLANEAMENTO TERREOS PROTEXIDOS POLOS INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN DO TERRITORIO

PAISAXÍSTICO VISTAS PANORÁMICAS POLO PLANEAMENTO URBANÍSTICO VISTAS PANORÁMICAS POLOS INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN DO TERRITORIO

PATRIMONIO PREVISTAS NO PLANEAMENTO PREVISTAS NA LEXISLACIÓN SECTORIAL


Páxina 90


9.4 AS CATEGORÍAS ASINADAS NO SOLO RÚSTICO

Acordo o establecido no apartado anterior o presente Plan Xeral de Ordenación Municipal establece as seguintes categorías para o termo municipal grafitadas nos planos de ordenación a escala 1:5000.

Segundo o establecido no artigo 32.3 da lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, cando un terreo, polas súas características, poida corresponder a varias categorías de solo rústico, aplicase o réxime de forma complementaria, prevalecendo a que outorgue maior protección.

9.4.1 Solo rústico de protección agropecuaria

O réxime dos solos rústicos de protección agropecuaria ten por finalidade principal preservar os terreos de alta produtividade e garantir a utilización racional dos recursos naturais e o desenvolvemento urbanístico sostible, constituído polos terreos de :

Alta produtividade agrícola ou gandeira, posta de manifesto pola existencia de explotacións que a avalen ou polas características ou potencialidade dos terreos ou das zonas onde se enclaven.

Terreos obxecto de concentración parcelaria a partir da entrada en vigor da Lei 9/2002, con resolución firme producida nos dez anos anteriores a esta data, ( a partir de 1 de xaneiro de 1993), agás que deban ser incluídos na categoría de solo rústico de protección forestal.

O plan clasifica nesta categoría de solo os poucos espazos lindantes co solo urbano na zona noroeste do Concello. O solo urbanizable afecta o solo rústico de protección de costas reducindo a franxa de protección ata os 100 metros, contados desde o límite interior da ribeira do mar. Segundo o artigo 32.e da lei do solo deberá recabar informe favorable da Comisión Superior de Urbanismo de Galicia.


Páxina 91


9.4.2 Solo rústico de especial protección forestal

O réxime dos solos rústicos de protección forestal ten por finalidade principal preservar os terreos de alta produtividade e garantir a utilización racional dos recursos naturais e o desenvolvemento urbanístico sostible, constituído polos terreos de:

Explotacións forestais

Masas arbóreas con funcións ecolóxicas, produtivas, paisaxísticas, recreativas ou de protección do solo

Terreos de monte sen masa arbórea que cumpra as funcións anteriores

Áreas arbóreas formadas por especies autóctonas

Áreas que sufrisen os efectos dun incendio a partir da entrada en vigor desta lei nos cinco anos anteriores a ela. (1 de xaneiro de 1998)

Áreas de especial produtividade forestal que declare a administración competente como,

Os montes públicos de utilidade pública.

Se clasifica nesta categoría de solo a marxe esquerda na nacional CN-642, na parte oeste do Concello. Na parte suroeste a superposición coa categoría de espazo natural, fai que se aplique esta última por ser de maior protección.

O plan xeral exclúe desta categoría as áreas dos solos urbanizables SURB-D01, SURB-D02, SURB-D03, SURB-I01, SURB-ND-I02 e SURB-R03, lindeiras sen solución de continuidade co solo urbano que resultan necesarias para o desenvolvemento urbanístico racional.


Páxina 92


9.4.3 Solo rústico de especial protección de infraestruturas

O réxime do solo rústico de protección de infraestruturas, sen prexuízo do establecido na súa específica lexislación reguladora, ten por obxecto preservar as infraestruturas existentes ou de nova creación, constituído polos terreos rústicos destinados

Terreos rústicos destinados á localización de infraestruturas e as súas zonas de afección non susceptibles de transformación, conforme as previsións dos instrumentos de planeamento urbanístico e de ordenación do territorio, as de comunicacións e telecomunicacións, as instalacións para o abastecemento, saneamento e depuración da auga, as de xestión de residuos sólidos, as derivadas da política enerxética ou calquera outra que xustifique a necesidade de afectar unha parte do territorio,

En particular a Dirección Xeral de Estradas establece que o solo de protección de infraestruturas abarcará unha franxa, a ambos lados das estradas, polo menos ata a liña de edificación que fixa o artigo 35 da lei 4/1994, que será:

Estrada nacional: Vinte e cinco metros.

Estrada nacional: Variantes de poboación, cen metros

Estradas autonómicas primarias: Doce metros.

Estradas autonómicas de segunda orde: Nove metros e medio.

Estradas provinciais e municipais e ámbito supramunicipal: Sete metros

Nos planos tamén se grafitan estas zonas excluídas pola liña de edificación en base a lexislación sectorial das estradas e liñas de alta tensión.

Liñas de alta tensión de primeira e segunda categoría: Vintecinco metros desde o eixe

Liñas de alta tensión de terceira categoría: Oito metros desde o eixe.

Tamén se reservan os espazos destinados as liñas ferroviarias:

Liñas ferroviarias: cincuenta metros.

Se recolle dentro desta categoría, ademais das infraestruturas existentes os terreos adicados a nova autoestrada San Cibrao-Barreiros e para o acceso ao Porto. Neste último superponse coa categoría de protección de costas, aplicando esta por resultar mais restritivas.


Páxina 93


9.4.4 Solo rústico de protección das augas

O réxime xeral dos solos rústicos de protección das augas, sen prexuízo do establecido na súa lexislación reguladora, ten por obxecto preservar o dominio público hidráulico e o seu contorno, constituído polos terreos, situados fóra dos núcleos rurais e do solo urbano,

Definidos na lexislación reguladora das augas continentais, leitos naturais, ribeiras e marxes das correntes de auga, leito ou fondo das lagoas e encoros, terreos inundados, zonas húmidas e as súas zonas de servidume.

Igualmente terán a dita consideración os terreos con risco de inundación, (fora do núcleo urbano e núcleos rurais)

Aqueles baixo os cales existan augas subterráneas que deban ser protexidas.

As correntes de auga de escasa entidade que discorran dentro do ámbito dun sector de solo urbanizable quedarán debidamente integradas no sistema de espazos libres públicos, con suxeición ao réxime do solo urbanizable.

As zonas de protección que para tal efecto delimita o presente plan xeral esténdese, como mínimo zona de policía definida pola lexislación de augas, agás aquelas zonas onde non existen riscos de inundación ou pola escasa entidade do curso, xustificándose suficientemente a redución.

Zona de servidume: de 5 metros de anchura para uso público.

Zona de policía: de 100 metros de anchura na que se condiciona o uso do solo e as actividades que se desenvolven.

O PXOM realiza ademais un estudo de asolagamento (ver anexo a memoria), no que se determinan as zonas inundables. En base o anterior as correntes de auga, dada a súa escasa entidade, segundo o artigo 32.2.d da LOUG, poden incorporarse no sistema de espazos libres nos solos urbanizables SURB-ND-01.

No resto do solo rústico a protección do solo de augas aplícase en réxime de superposición co resto das categorías de protección.


Páxina 94


9.4.5 Solo rústico de protección de costas

O réxime xeral dos solos rústicos de protección das augas, sen prexuízo do establecido na súa lexislación reguladora, ten por obxecto preservar o dominio público, constituído polos terreos, situados fóra dos núcleos rurais e do solo urbano, que se atopen a unha distancia inferior a 200 metros do límite interior da ribeira do mar.

Os ámbitos de solo urbanizable SURB-D02 e SURB-I01, sitúanse dentro da franxa dos 200 m. por razóns debidamente xustificadas, excepcionalmente, logo de informe favorable da Comisión Superior de Urbanismo de Galicia, o plan xeral de ordenación municipal poderá reducir, por razóns debidamente xustificadas, a franxa de protección ata os 100 metros, contados desde o límite interior da ribeira do mar.

Dentro deste solo atópanse os seguintes Hábittas Non prioritarios

Dentro deste ámbito tamén se atopa o único humidal de pequena extensión, denominado de O Cotiño, ubicado na zona sureste, cercano á estrada nacional.

9.4.6 Solo rústico de protección de interese paisaxítico

O réxime xeral dos solos rústicos de protección de interese paisaxístico, sen prexuízo do establecido na súa lexislación reguladora, ten por obxecto preservar os espazos de interese paisaxístico.

Acadan esta protección os espazos de interse paisaxítico recollidos no POL, sendo os seguintes:

Un espazo de interese xeomorfolóxico (preto do Portiño das Palomas),

Un espazo de interese paisaxístico (Monte Castelo)

Tres espazos de protección de ladeira (Monte Puída, Monte Rañadoira e Pena Rama)

O réxime se aplica en superposición coas demais categorías de solo rústico.

Ámbitos Codigo UE Tipo de Hábitat

202 1230 Acantilados con vegetación de las costas atlánticas y bálticas




Páxina 95


9.4.7 Solo rústico de protección de espazos naturais

O réxime xeral dos solos rústicos de protección de espazos naturais, sen prexuízo do establecido na súa lexislación reguladora, ten por obxecto preservar os seus valores naturais, paisaxísticos e tradicionais, constituído polos terreos sometidos a algún réxime de protección polos seus valores naturais, ambientais, científicos ou recreativos.

Por aplicación da Lei 9/2001, de conservación da natureza,

A lexislación reguladora dos espazos naturais, a flora e a fauna.

Terreos protexidos polos instrumentos de ordenación do territorio,

Terreos protexidos polas normas provinciais de planeamento

Terreos protexidos polo planeamento urbanístico

O solo clasificado coma de protección de espazo natural abarca o espazo recollido no Plan Hidrolóxico de Galicia Costa, aprobado por RD 103/2003, delimita un ámbito denominado Montes de Buio e Cabaleiro, que comparte cos Concellos de Foz e Cervo. Este ámbito se limita na súa parte norte cos terreos reservados para a autoestrada San Cibrao- Barreiros.

O POL tamén identifica unha zona de especial interese denominada coma Monte Castelo, que se inclúe dentro de esta zona.

Dentro deste espazo se inclúe tamén o Habitat prioritario 242 – 1430 de Brezales húmedos atlánticos de zona templadas de Erica ciliaris y Erica tetralix.

9.4.8 Solo rústico especialmente protexido para zonas con interese patrimonial, artístico ou

histórico

Esta categoría serve para a protección das zonas con interese patrimonial, artístico ou histórico situadas no solo rústico e recollidas no catálogo do presente plan xeral, identificadas polo planeamento, as normas subsidiarias e complementarias provinciais, os bens de interese cultural, catalogados e inventariados pola Consellería de Cultura e o inventario de xacementos arqueolóxicos.

Esta unidade corresponde coas partes do concello onde se abica os elementos de patrimonio situados nos ámbitos do solo rústico.

En cuanto ó patrimonio arquitectónico e etnográfico, o PXOM establece varios niveles de Protección e unhas áreas envolventes no seu entorno inmediato, para garantir o mantemento do significado do elemento protexido, o libre acceso e a súa visibilidade.

En canto ó patrimonio arqueolóxico, o Plan en función dos valores a protexer establece as unha protección integral (o solo de protección do patrimonio) e as súas respectivas envolventes, ás áreas de respeto, no que limitaranse diversos aspectos de cara a súa conservación.

O réxime se aplica en superposición coas demais categorías de solo rústico.


Páxina 96


10. PATRIMONIO

10.1 O PATRIMONIO CULTURAL DE GALICIA

O patrimonio cultural de Galicia segundo a Lei 8/1995, de 30 de outono, de patrimonio cultural de Galicia se clasifica en:

a. Bens de interese cultural, inscritos no rexistro de Bens de Interese Cultural de Galicia.

b. Bens catalogados, recollidos no Catálogo do Patrimonio cultural de Galicia

c. Bens inventariados, os que no incluídos nos anteriores merezan ser conservados e se inclúan no Inventario Xeral do Patrimonio Cultural de Galicia.

Segundo a lei 8/1995 o inventario xeral do patrimonio cultural de Galicia conten a relación do patrimonio cultural de Galicia, formado polos Bens de interese cultural, Bens catalogados e bens inventariados.

10.2 INVENTARIO DO PATRIMONIO DO CONCELLO

Os bens que integran o patrimonio cultural de Galicia do termo municipal identificados no presente Plan Xeral de Ordenación Municipal e recollidos no Catálogo están constituídos polos seguintes bens

a. Bens declarados de interese cultural

b. Bens protexidos por outras figuras (Lugar de Interese Etnográfico. Punto de Interese Cultural)

c. Bens inventariados polas Normas Subsidiarias e Complementarias Provinciais

d. Bens inventariados polo presente Plan Xeral de Ordenación Municipal

e. Inventario de Xacementos Arqueolóxicos da Consellería de Cultura

f. Tódolos hórreos ou cabazos que teñan unha antigüidade superior os 100 anos

g. Tódolos escudos, emblemas, pedras heráldicas, rolos de xustiza, cruceiros e demais pezas e monumentos de análoga índole que teñan unha antigüidade superior a 100 anos.

h. Tódolos castelos


Páxina 97


10.3 CATÁLOGO

O catálogo inclúe un inventario de tódolos elementos debidamente codificados para a súa axeitada localización nos planos de ordenación do PXOM, de acordo co disposto no artigo 75 da lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia.

O catálogo municipal, por aplicación da disposición adicional segunda da lei 8/95, do 30 de outubro, do Patrimonio Cultural de Galicia, pasará a formar parte do inventario xeral do patrimonio cultural de Galicia.

Patrimonio arqueolóxico

Para a elaboración do catálogo do PXOM de Burela e determinación das normas de protección arqueolóxica realizouse unha prospección arqueolóxica extensiva co obxeto da localización e delimitación dos xacementos arqueolóxicos catalogados do Concello de Burela polo Arqueólogo Iván Ávarez Meraio, remitíndose a memoria técnica a Consellería de Cultura dando cumprimento o artigo 9º do capítulo III do Decreto 199/1997, de 10 de xullo. Os traballos se realizaron o abeiro do proxecto de intervención presentado con data de 24 de abril de 2009 na Consellería de Cultura co código de identificación CD 102A 2009/354-O

O catálogo do inventario de xacementos arqueolóxicos de Galicia conta co seguinte inventario:

GA27920001 Castro de Cabo Burela ,

GA27920002 Castro de Chao de Castro,

GA27920003 O Campón

GA27920004 Castro de Castrelo,

GA27920005 Vila do Medio.

Con data de de 4 de outubro de 2010, recibiuse escrito da Consellería de Cultura o fin de engadir no catálogo do PXOM o seguinte elemento.

GA27903006 Petroglifo do Cabo Burela.

Patrimonio arquitectónico e etnográfico

Con data de 26 de maio de 2009 a Consellería emitiu documentación coa relación de bens de patrimonio arquitectónico e etnográfico (segundo a documentación obrante na subdirección Xeral de Conservación e Restauración de Bens Catalogados), que deben ser incluídos no catálogo do PXOM, así coma relación dos xacementos arqueolóxicos que obran nos arquivos da citada Subdirección Xeral.

A Consellería de Cultura é o órgano competente no ámbito da protección do patrimonio en Galicia podendo establecer medidas protectoras e correctoras que considere necesarias para a protección do patrimonio cultural de Galicia segundo o artigo 32.2 da Lei 8/1995.

Con data de 1 de marzo de 2012 se aprobou inicialmente o PXOM de Burela, recollendo no catálogo a proposta elaborada pola Consellería de Patrimonio Cultural de 26 de maio de 2009. Posteriormente se puxo a exposición pública e se solicitou informe a Consellería de Cultura conforme o artigo 85 da LOUG e o artigo 32 da lei 8/1995.

Durante o período de exposición pública se recibiron un total de 80 alegacións con relación aos elementos incluídos no catálogo do PXOM aprobado inicialmente.

Tres alegacións son referidas ao patrimonio arqueolóxico solicitando a clasificación coma solo urbano do ámbito do castro situado en solo rústico de especial protección de patrimonio e dúas referidas a unha maior protección do patrimonio arqueolóxico.

Se reciben un total de 75 alegacións do patrimonio arquitectónico de casas, solicitando a súa exclusión do inventario.

Fora do prazo sinalado sinalado no artigo 85.1 (non hai prazo fixado no artigo 32 da lei 8/1995) se


Páxina 98


recibe informe de patrimonio emitido con data de 11 de outubro de 2012. A Dirección Xeral de Patrimonio no seu informe ratifica a inclusión no catálogo dos elementos indicados con anterioridade (26 de maio de 2009) e a maiores solicita a inclusión de tres elementos novos no patrimonio arquitectónico, dúas casa e un faro e os topónimos referidos ao patrimonio arqueolóxico.

Vistas as alegacións presentadas se dicta providencia de alcaldía co requirimento de que se elaboren informes polos servizos técnicos municipais e informe proposta polo equipo redactor o fin de establecer unha proposta por parte do Concello de elementos a incluír no catálogo. (se recolle en anexo).

En novembro de 2012 se redactan sendos informes polo equipo redactor e servizos técnicos municipais coa nova proposta de catalogación, sendo aprobada en pleno de 29 de novembro de 2012. Así coma resolución das 80 alegacións referidas ao patrimonio sendo aceptadas a meirande parte en base a proposta de nova catalogación realizada no devandito pleno de 29 de novembro de 2012.

Se recibe na consellería de Cultura a proposta o 30 de xaneiro de 2013, emitindo con data de 22 de marzo requirimento de aporte de documentación complementaria ao proposto do catálogo, así como contestación ao informe de 11 de outubro de 2012.

Se presenta documento que da resposta ao informe da Consellería de Cultura de data de 11 de outubro de 2012 e a documentación complementaria requirida no seu escrito de 22 de marzo de 2013.

De acordo coas reunións mantidas cos servizos da Dirección Xeral de Patrimonio, vistos os criterios indicados por esta Dirección Xeral de Patrimonio e unha vez analizada a documentación aportada, se chega a seguinte proposta de catálogo. ( se recolle en anexo a documentación referida).

TIPOLOXÍA NÚM CODIGO NOME PROTECION PAX ARQUEOLOXICO

Asentamento - Castro 101 GA27920001 Castro de Cabo Burela Integral 1 102 GA27920002 Castro de Chao de Castro Integral 2 104 GA27920004 Castro de Castrelo Integral 3

Asentamento - Vila 103 GA27920003 O Campón Integral 4 105 GA27920005 Vila do Medio Integral 5

Petroglifo 106 GA27903006 Petroglifo do Cabo Burela Integral 6 ARQUITECTONICO

Arq.civil - Casa 302 40018086 Casa na rúa Eijo Garay (1) Estrutural 7 306 40018097 Casa na rúa Eijo Garay (7) Estrutural 8 307 40018098 Casa na avenida de Arcadio Pardiñas (1) Ambiental 9 308 40018099 Casa na avenida de Arcadio Pardiñas (2) Ambiental 10 309 40018100 Casa na avenida de Arcadio Pardiñas (3) Ambiental 11 310 40018101 Casa na avenida de Arcadio Pardiñas (4) Ambiental 12 311 40018102 Casa na avenida de Arcadio Pardiñas (5) Ambiental 13 313 40018104 Casa na avenida de Arcadio Pardiñas (7) Ambiental 14 314 40018105 Casa en avenida de Arcadio Pardiñas (8) Ambiental 15 315 40018106 Casa en avenida de Arcadio Pardiñas (9) Ambiental 16 316 40018107 Casa en avenida de Arcadio Pardiñas (10) Ambiental 17 317 40018090 Casa na rúa Suafonte (1) en Suafonte Ambiental 18


Páxina 99


TIPOLOXÍA NÚM CODIGO NOME PROTECION PAX 318 40018091 Casa na rúa de Venta (1) en Suafonte Ambiental 19 319 40018092 Casa na rúa de Venta (2) en Suafonte Ambiental 20 320 40018093 Casa na rúa de Venta (3) en Suafonte Ambiental 21 323 40018083 Casa en avenida de Arcadio Pardiñas (12) Ambiental 22 333 - Casa na rúa das Flores Ambiental 23 334 - Casa en rúa das Flores Ambiental 24 335 - Casa en rúa das Flores Ambiental 25 336 - Casa na rúa das Flores Ambiental 26 346 - Antiga Escola unitaria Ambiental 27

Arq.civil - Casa Rectoral 338 40018077 Casa Reitoral en Burela (antiga) Ambiental 28

Arq.civil - Escudo - Estatuas 413 40018082

Escudo na casa da torre en Burela do cabo Integral 29

Arq.civil - Faro 347 - Faro de Pena Burela Integral 30 Arq.civil - Nave 340 40018095 Fábrica de cerámica - Gres Burela- Estrutural 31 Arq.civil - Pazo 339 40018069 Pazo de Vilar Estrutural 32 Arq.relixiosa - Igrexa 200 2674 Igrexa Parroquial de Santa María Integral 33

201 180 Igrexa de Santa María (exparroquial) Integral 34 CONXUNTOS HISTORICOS

Conxunto Urbano 300 40018085 Vivendas sociais na Avenida da Mariña Ambiental 35 341 400180089 Antiguas instalacións portuarias - Lonxa Ambiental 36

342 40018074 Conxunto e edificacións en Vila do Medio - Burela Ambiental 37

343 40018072 Conxunto de edificacións en Vilar - Burela Ambiental 38

344 40018079 Conxunto de edificacións en Burela do Cabo - Burela Ambiental 39

345 - Conxunto de edificacións en Burela do Cabo e rúa Pascual Veiga Ambiental 40

ETNOGRAFICO Cons.popular -

Auxiliar 424 40018076 Pozo en Vila do Medio Estrutural 41 Cons.popular - Fonte-

Lavadoiro 414 40018080 Fonte do souto en Burela do Cabo Estrutural 42 422 40018075 Fonte en Vila do Medio Estrutural 43 423 40018071 Fonte dos Canos en Vilar Estrutural 44

Cons.popular - Hórreo 400 40018070 Hórreo na rúa Eijo Garay Integral 45

402 40018070 Hórreo na Vila do Medio (Camiño das Laxes) Integral 46

403 40018070 Hórreo na Vila do Medio (Rúa Vila do Medio) Integral 47

405 40018070 Hórreo na Vila do Medio (Vila do Medio) Integral 48

406 40018070 Hórreo na Vila do Medio (Camiño das Laxes) Integral 49

407 40018070 Hórreo na Vila do Medio (Rúa da Fonte) Integral 50 408 40018070 Hórreo do Vilar (Rúa do Vilar) Integral 51


Páxina 100


TIPOLOXÍA NÚM CODIGO NOME PROTECION PAX 409 40018070 Hórreo do Vilar (C. Campo do Choio) Integral 52 410 40018070 Hórreo do Vilar (C. Campo do Choio) Integral 53 411 40018070 Hórreo do vilar (rúa vilar) Integral 54

416 40018070 Hórreo de Burela do Cabo (rúa Pascual Veiga) Integral 55

417 40018070 Hórreo de Burela do Cabo Integral 56 418 40018070 Hórreo de Burela do Cabo Integral 57 419 40018070 Hórreo de Burela co Cabo Integral 58 420 40018070 Hórreo de Burela do Cabo Integral 59

Cons.popular - Lavadoiro 415 40018081 Lavadoiro en Burela do Cabo Estrutural 60

Cons.popular - Vía Crucis 401 40018078

Viacrucis no muro do adro da igrexa do Carme Integral 61


Páxina 101


11. DOTACIÓNS URBANÍSTICAS

11.1 EQUIPAMENTO PÚBLICO DE CARÁCTER XERAL

TIPO ID NOME EXISTENTE AMBITO SUPERFICIE ADMINISTRATIVO 600.X.e.A Concello SI M075-03 730,00 602.X.e.A Axencia Desenrolo Local e outros SI M069-03 906,00 612.X.e.A Casa do Mar SI M023-01 1.480,00 633.X.e.A Oficina de Correos SI M951 0,00 635.X.e.A Xulgado de Paz SI M952 0,00 1017.X.e.A Capitanía Marítima SI M914-01 1.315,00 APARCADOIRO 1033.X.n.P Aparcadoiro NO SURB-D03 3.806,00 1034.X.n.P Aparcadoiro NO SURB-D03 4.534,00 1015.X.n.P Aparcadoiro NO M906-02 5.137,00 1002.X.n.A Aparcadoiro NO M916-10 6.815,00 CEMITERIO 900.X.e.CE Cemiterio Santa María SI M090-04 2.141,00 901.X.e.CE Cemiterio Municipal SI M906-01 19.260,00 1016.X.n.CE Cemiterio Municipal NO M906-03 6.100,00 DEPORTIVO 623.X.e.D Pabellón Municipal Vista Alegre SI M134-02 4.165,00 627.X.e.D Campo de Fútbol A Marosa SI M916-02 1.885,00 628.X.e.D Área recreativa A Marosa II SI M916-05 8.582,00 634.X.e.D Pista de portiva SI M023-02 508,00 903.X.e.D Campo de Tiro SI M903-01 45.180,00 1027.X.n.D Deportivo NO M916-01 1.207,00 DOTACIONAL 920.X.e.DO Dotacional SI M194-02 1.294,00 1001.X.n.DO Dotacional NO M075-13 200,00 1003.X.n.DO Dotacional NO M211-01 698,00 1026.X.n.DO Dotacional NO M199-10 277,00 1032.X.n.DO (en blanco) NO M170-02 543,00 2016.X.n.DO Dotacional NO M093-04 2.344,00 2078.X.n.DO Dotacional NO M093-02 2.108,00 EDUCATIVO 618.X.e.E CEIP Vista Alegre I SI M134-01 6.579,00 619.X.e.E CEIP Vista Alegre II - Escola Infantil SI M144-01 10.563,00 620.X.e.E CEIP Virxe do Carme SI M062-02 11.575,00 621.X.e.E IES Perdouro SI M134-04 8.542,00 622.X.e.E IES Monte Castelo SI M134-03 12.731,00 1008.X.n.E Educativo NO M144-02 13.351,00 SANITARIO- 613.X.e.S Cruz Roja do Mar SI M912-01 187,00 ASISTENCIAL 614.X.e.S Hospital da Costa SI M122-01 28.113,00 615.X.e.S Centro de Súde SI M075-06 2.093,00 616.X.e.S Centro da terceira idade SI M015-01 1.621,00


Páxina 102


TIPO ID NOME EXISTENTE AMBITO SUPERFICIE 617.X.e.S Centro de Drogodependencia SI M199-12 1.233,00 1006.X.n.S Ampliación Hospital da Costa NO M122-02 37.793,00 1009.X.n.S Ampliación Hospital da Costa NO M122-02 11.608,00 SERVIZOS 608.X.e.SP Estación de Tren e Autobuses SI M106-03 15.887,00 PÚBLICOS 629.X.e.SP Casa Cartel da Garda Civil SI M195-01 3.790,00

SOCIOCULTURAL 601.X.e.SC Biblioteca Pública, Auditorio, Casa da Cultura SI M069-01 1.166,00

610.X.e.SC Escola Municipal de Música e Casa da Xuventude SI M191-04 1.699,00


11.2 EQUIPAMENTO PÚBLICO DE CARÁCTER LOCAL

TIPO ID NOME EXISTENTE AMBITO .SUPERFICIE ADMINISTRATIVO 606.L.e.A Oficina de Información Municipal SI M106-02 165,00

631.L.e.A Aula Extensión Pesqueira SI M915-01 578,00

DOTACIONAL 1010.L.n.DO Dotacional NO M191-03 833,00

1011.L.n.DO Dotacional NO M170-02 1.000,00





EDUCATIVO 603.L.e.E Centro de formación ocupacional SI M950 0,00

607.L.e.E Servicios Educativos Comarcais SI M106-01 92,00

SANITARIO-ASISTENCIAL 630.L.e.S Puesto de socorro A Marosa SI M916-06 64,00

SERVIZOS PÚBLICOS 605.L.e.SP Protección Civil SI M950 0,00

632.L.e.SP Centro San Anibal SI M201-12 746,00



Páxina 103


11.3 ESPAZOS LIBRES DE CARÁCTER XERAL

TIPO ID NOME EXISTENTE AMBITO SUPERFICIE ESPAZOS LIBRES 801.X.e.EL Praza da Mariña SI M069-02 1.416,00 804.X.e.EL Parque Rosalía de Castro SI M023-03 3.960,00 806.X.e.EL Parque de Tijola SI M119-03 1.612,00 809.X.e.EL Parque do Campón SI M126-01 8.163,00 810.X.e.EL Area Recreativa Monte Castelo SI M903-01 61.800,00 814.X.e.EL Area Recreativa O Cantiño SI M157-02 7.208,00 817.X.e.EL Praza do Concello SI M075-09 4.860,00 908.X.e.EL Paseo Praia de Ril SI M100-07 3.000,00 909.X.e.EL Paseo Pedra de Mesa de Laxe SI M100-02 4.000,00 912.X.e.EL Paseo Figueira Mariña SI M100-01 2.500,00

915.X.e.EL Recuperación medioambiental do vertedoiro SI M100-01 95.000,00

918.X.e.EL Bolar do Perdouro SI M157-06 1.693,00 919.X.e.EL Zona verde SI M157-05 619,00 2004.X.n.EL Espacio Libre NO M091-01 1.480,00 2024.X.n.EL Espacio Libre NO M179-05 3.139,00 2040.X.n.EL Espacio Libre NO M140-05 5.839,00 2043.X.n.EL Espacio Libre NO M080-04 1.723,00 2045.X.n.EL Espacio Libre NO M100-12 43.892,00 2058.X.n.EL Espacio Libre NO M141-03 4.827,00 2062.X.n.EL Espacio Libre NO M197-04 10.724,00 2063.X.n.EL Espacio Libre NO M157-04 25.157,00 2064.X.n.EL Espacio Libre NO M157-02 32.655,00 2066.X.n.EL Espacio Libre NO M100-13 6.500,00 2067.X.n.EL Espacio Libre NO SURB-D03 13.108,00 2068.X.n.EL Espacio Libre NO SURB-D02 3.190,00



Páxina 104


11.4 ESPAZOS LIBRES DE CARÁCTER LOCAL

TIPO ID NOME EXISTENTE AMBITO .SUPERFICIE ESPAZOS LIBRES 800.L.e.EL Praza do Mariñeiro SI M073-01 277,00

802.L.e.EL Praza esquina r/Ramón Basanta Ben-Leandro Cocurni SI M037-05 238,00

803.L.e.EL Praza A. Garelli SI M026-01 591,00

805.L.e.EL Parque Suafonte SI M083-07 937,00

807.L.e.EL Xardín Arcadio Pardiñas/Torrentes SI M120-08 104,00

808.L.e.EL Praza o Perdouro SI M147-01 543,00

812.L.e.EL Praza da Fontela SI M192-01 308,00

813.L.e.EL Zona verde rúa do Cabaliño rúa Portelo SI M049-06 223,00

815.L.e.EL Xardín da Casilla SI M237-01 613,00

816.L.e.EL Espacio Libre SI M236-01 656,00

905.L.e.EL Praza SI M014-03 487,00

906.L.e.EL Xardín SI M916-04 373,00

907.L.e.EL Praza SI M916-03 885,00

910.L.n.EL Xardín NO M248-01 160,00

914.L.e.EL Fonte da Lamela SI M100-01 647,00

917.L.e.EL Praza deTorrentes SI M161-01 1.223,00

2002.L.n.EL Espacio Libre NO M086-01 4.147,00

2003.L.n.EL Espacio Libre NO M090-07 295,00

2008.L.e.EL Praza Canabal SI M184-02 219,00








2028.L.n.e.EL Espacio Libre NO M217-04 720,00









2037.L.e.EL Espacio Libre NO M059-03 2.657,00

911.L.e.EL Xardín SI M953 156,00

913.L.e.EL Castiñeiros Centenarios SI M954 1.033,00






Páxina 105


11.5 CADRO RESUMO

EXISTENTE PREVISTO TOTAL Dotacional local 1.645,00 16.996,00 18.641,00

Espazo libre local 9.513,00 27.152,00 36.665,00

Dotacional xeral 193.225,00 96.521,00 289.746,00

Espazo libre xeral 195.831,00 152.234,00 348.065,00


Páxina 106


12. XUSTIFICACIÓN DO CUMPRIMENTO DOS ESTÁNDARES, INDICADORES, CRITERIOS OU LÍMITES

ESTABLECIDOS POLA LEXISLACIÓN URBANÍSTICA E SECTORIAL VIXENTE

12.1 CAPACIDADE MÁXIMA RESIDENCIAL

Computo de tódalas superficies edificables de carácter lucrativo nas zonas onde se prevexa o uso residencial, (incluídas as construídas no subsolo e os aproveitamentos baixo cuberta, coa única excepción das construídas no subsolo con destino a aparcadoiros e instalacións de calefacción, electricidade ou análogas).

Para o cálculo da edificabilidade primeiramente determinamos a superficie edificable e multiplicase polo coeficiente (que expresa a edificabilidade en relación a superficie clasificada para cada ordenanza.

No anexo a memoria temos as táboas de cálculo e a continuación resumimos o total.

Ademais da capacidade residencial en m2 edificables, podemos estimar o número de vivendas posibles en base o tamaño medio de 200 m2 por vivenda obtida pola estatística das vivendas construídas nos derradeiros 10 anos, (ver memoria informativa).

ORDENACIÓN PXOM

SUPERFICIE SOLO

M2

CAPACIDADE RESIDENCIAL

M2

Nº DE VIVENDAS

solo urbano consolidado 879.046,00 1.957.987,00 9.790 solo urbano non consolidado 58.921,40 68.532,40 343

SOLO URBANO 937.967,40 2.026.519,40 10.133 solo urbanizable delimitado 31.012,00 19.593,20 98 solo urbanizable non delimitado 100.384,00 30.115,20 151

SOLO URBANIZABLE 131.396,00 49.708,40 249 TOTAL CAP RESIDENCIAL 1.069.363,40 2.076.227,80 10.381


Páxina 107


12.1.1 Análise comparado

Na seguinte táboa comparamos a capacidade residencial edificada, coa derivada das NSP vixentes, así coma a obtida coa ordenación do PXOM.

CAPACIDADE RESIDENCIAL EDIFICADO NSP PXOM solo urbano consolidado 1.957.987,00 solo urbano non consolidado 68.532,40

SOLO URBANO 2.174.375,00 2.026.519,40 solo urbanizable delimitado 19.593,20 solourbanizable non delimitado 30.115,20

SOLO URBANIZABLE 251.660,00 49.708,40 TOTAL 1.232.200,00 2.426.035,00 2.076.227,80

Nº DE VIVENDAS EDIFICADO NSP PXOM solo urbano consolidado 9.790 solo urbano non consolidado 343

SOLO URBANO 10.872 10.133 solo urbanizable delimitado 98 solourbanizable non delimitado 151

SOLO URBANIZABLE 1.258 249 TOTAL 6.161,00 12.130 10.381

Podemos concluír que as NSP vixentes feitas no horizonte dos anos 90, establecían unha capacidade residencial moi superior o PXOM revisado.


Páxina 108


12.1.2 Proxección demográfica e do parque de vivendas

Segundo o estudo realizado na memoria informativa, temos as proxeccións de vivendas e habitantes segundo os datos analizados.

ANOS TOTAL VIVIENDAS POBOACION RELACION 2.010 6.161 9.536 1,55 2.020 7.411 11.178 1,51 2.023 7.786 11.724 1,51 2.030 8.661 13.103 1,51 2.040 9.911 15.359 1,55 2.050 11.161 18.004 1,61

2.010 2.020 2.023 2.030 2.040 2.050

TOTAL VIVIENDAS 6.161 7.411 7.786 8.661 9.911 11.161

POBOACION 9.536 11.178 11.724 13.103 15.359 18.004

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

20.000

TOTAL CONCELLO


Páxina 109


12.1.3 Horizonte do Plan Xeral

O parque de vivendas actuais resulta de 6.161 vivendas segundo os datos do INE e estatística de licencias.

A previsión de crecemento resulta de 125 vivendas anuais, de acordo coas previsións establecidas.

Establécese o Horizonte do PXOM no 2040, e dicir nun horizonte de 27 anos, cun teito de 9.911 vivendas.

A ordenación establecida no PXOM acada unha capacidade residencial de 10.381 vivendas

A capacidade de acollida teórica do solo urbano consolidado é dunhas 3.629 vivendas do cálculo realizado, se ben non todas poden materializarse xa que sería preciso a renovación do parque existente para a materialización da edificabilidade alúmenos nun 40 %, polo que a capacidade podemos estimala en 2.000 vivendas.

As NSP vixentes polo tanto estableceron dende os anos 90 unha previsión para 50 anos, o que dado o sobredimensinamento destas propiciou un crecemento illado dentro do solo urbano, xenerando moitos espazos que non foron desenrolados, por este motivo optouse pola ordenación detallada que desenrole estes espazos. A capacidade de acollida do solo urbano non consolidado resulta de 343 vivendas.

Non sendo suficiente plantéxase a necesidade de novos desenrolos urbanísticos, solo urbanizable delimitado residencial que permita acoller o resto do crecemento en 98 vivendas. Se contempla unha reserva de solo urbanizable non delimitado de 151 vivendas

Estes desenrolos primarán a consolidación da trama urbana, serán sempre lindantes co solo urbano compactando o tecido existente, e soamente crecerán cara o mar e en espazos de mellora ambiental recollidos no POL cando non é posible o seu crecemento en dirección contraria a costa. As actuacións nestes casos completarán a fachada marítima da cidade corrixindo a visión dos espazos baleiros e intersticiais da estrutura urbanística.


Páxina 110


12.2 LÍMITES DE SOSTIBILIDADE

12.2.1 Solo urbano consolidado

O plan xeral de ordenación municipal, redacta se atendendo o obxectivo establecido no artigo 46 da Lei 9/2002 para o solo urbano consolidado de favorece a conservación e recuperación do patrimonio construído, dos espazos urbanos relevantes, dos elementos e tipos arquitectónicos singulares, das formas tradicionais de ocupación do solo e dos trazos diferenciais ou distintivos que conforman a identidade local.

En tal sentido, mantense a trama urbana existente, no solo urbano urbano consolidado, establecendo ordenanzas características, atendendo as súa tipoloxía de núcleo tradicional, integrado no conxunto urbano. A interpretación e recoñecemento das tipoloxías tradicionais, feita no análise do modelo de asentamento poboacional, trasládase a cualificación dos terreos contida nas determinacións correspondentes da normativa urbanística. En consecuencia, as construcións de nova planta, así como a reforma, rehabilitación ou ampliación das existentes, serán coherentes coa tipoloxía arquitectónica característica do contorno, en particular en canto á altura, ó volume e ó fondo edificables, cumprindo o establecido no artigo 46 da Lei 9/2002.

12.2.2 Solo urbano non consolidado.

O plan xeral de ordenación municipal, redacta se atendendo o obxectivo establecido no artigo 46 da Lei 9/2002 para o solo urbano non consolidado de uso residencial, hoteleiro ou terciario en municipios con poboación entre 5.000 – 20.000 habitantes.

NOME SUPERFICIE EDIFICABILIDADE

DISTRITO DU01 118.402,00 87.454,40

EDIFICABILIDADE POR M2 DE SOLO

0,59 aproveitamento lucrativo/superficie < 0,85 m2/m2 Edificables


Páxina 111


12.2.3 Solo urbanizable.

O plan xeral de ordenación municipal, redactase atendendo o obxectivo establecido no artigo 46 da Lei 9/2002 para o solo urbanizable delimitado contiguo o solo urbano de uso residencial, hoteleiro ou terciario en municipios con poboación entre 5.000 – 20.000 habitantes.

NOME SUPERFICIE INDICE DE EDIFICABILIDADE

SURB-ND-R01 53.220,00 15.966,00




SURB-R02 46.077,00 17.980,40




SURB-R03 16.403,00 8.252,80




SURB-ND-R04 47.164,00 14.149,20




Páxina 112


O plan xeral de ordenación municipal, redactase atendendo o obxectivo establecido no artigo 46 da Lei 9/2002 para o solo urbanizable delimitado contiguo o solo urbano de uso industrial en municipios con poboación entre 5.000 – 20.000 habitantes.


SURB-I01 158.130,00 72.739,80




SURB-ND-I02 133.198,00 89.242,66




Páxina 113


12.3 CALIDADE DE VIDA E COHESIÓN SOCIAL

12.3.1 Sistemas xerais

O plan xeral de Ordenación Municipal prevé as reservas de solo necesarias para a implantación dos sistemas xerais ou conxunto de dotacións urbanísticas ó servizo predominante do conxunto da poboación, do seu asentamento, mobilidade e emprego, en proporción adecuada ás necesidades da poboación, e tendo en conta a capacidade máxima residencial derivada do plan. A os efectos de xustificar o disposto no artigo 47, no referente o sistema xeral de espazos libres e zonas verdes e o sistema xeral de equipamento comunitario, calcúlanse o seguintes índices:

SUPERFICIES ACTUAIS EDIFICADO NSP PXOM Capacidade residencial 1.232.200,00 2.426.035,00 2.075.663,00 Zonas verdes actuais 195.831,00 195.831,00 195.831,00 Equipamentos actuais 193.225,00 193.225,00 193.225,00

ESTÁNDARES ACTUAIS EDIFICADO NSP PXOM Zonas verdes actuais 15,9% 8,1% 9,4% Equipamentos actuais 15,7% 8,0% 9,3%

Polo tanto proxectáronse novos sistemas xerais sendo os datos os seguintes:

USOS SUPERFICIE EDIFICABILIDADE

residencial 1.069.363,40 2.076.227,80 secundario 463.796,00 334.450,46 terciario 72.256,00 72.256,00 dotacional privado 2.631,00 5.262,00 dotacional local 18.641,00 31.396,00 espazo libre local 36.665,00 0,00 viario 466.264,60 0,00 dotacional xeral 289.746,00 544.949,80 espazo libre xeral 348.065,00 0,00 infraestruturas 23.627,00 47.254,00 Total general 2.791.055,00 3.111.796,06

SISTEMA XERAL DE ESPAZOS LIBRES E ZONAS VERDES DE DOMINIO PUBLICO PREVISTOS

16,76 m2 solo / 100 m2 edificables de uso residencial > 15,00 m2/m2

SISTEMA XERAL DE EQUIPAMENTO COMUNITARIO DE TITULARIDADE PÚBLICA PREVISTOS

13,96 m2 edificables / 100 m2 edificables de uso residencial > 5,00 m2/m2


Páxina 114


12.3.2 Dotacións locais en solo urbano non consolidado. Ordenación detallada

Xustifícase que no conxunto do solo urbano non consolidado de cada distrito cúmprese os estándares de reserva mínima para dotacións locais e de limitación de intensidade establecidos na lai 9/2002 segundo indica o artigo 49.2.

As reservas de solo para dotacións urbanísticas prevense nos lugares máis adecuados para satisface-las necesidades da poboación, co fin de asegurar a súa accesibilidade, funcionalidade e integración na estrutura urbanística, de acordo co disposto no artigo 47 da lei 9/2002.

USOS SUPERFICIE EDIFICABILIDADE

residencial 58.921,40 68.532,40 secundario terciario 1.702,00 1.702,00 dotacional privado dotacional local 8.610,00 17.220,00 espazo libre local 18.685,00 0,00 viario 30.483,60 0,00 dotacional xeral espazo libre xeral infraestruturas Total general 118.402,00 87.454,40

DOTACIÓNS LOCAIS

15,78 espazos libres locais/superficie > 10% Superficie ámbito

26,60 espazos libres locais/edificabilidade lucrativa > 18 m2/100m2 Edifcables

12,26 dotacións locais/edil lucrativa > 10 m2/100 m2 Edificables

A superficie adicada a espazo libre xeral, cumpren os estándares fixados polo regulamento de planeamento, superficie mínima 1.000 m2, circulo de 30 m. e topografía adecuada.

Aparcadoiros

Establécese para cada polígono a obriga en ámbitos de uso residencial, hoteleiro ou terciario da reserva de dúas razas de aparcadoiro por cada 100 metros cadrados edificables, das que, como mínimo, a cuarta parte deben ser de dominio público.


Páxina 115


12.3.3 Dotacións locais en solo urbanizable delimitado CON ordenación detallada


Solo residencial

DOTACIÓNS LOCAIS

espazos libres locais/superficie > 10% Superficie ámbito

espazos libres locais/edificabilidade lucrativa > 18 m2/100m2 Edifcables

dotacións locais/edif lucrativa > 10 m2/100 m2 Edificables

A superficie adicada a espazo libres, cumpren os estándares fixados polo regulamento de planeamento, superficie mínima 1.000 m2, circulo de 30 m. e topografía adecuada.

Establécese para cada polígono a obriga en ámbitos de uso residencial, hoteleiro ou terciario da reserva de 2 prazas de aparcadoiro por cada 100 metros cadrados edificables, das que, como mínimo, a cuarta parte deben ser de dominio público.

Dotacións en Solo Industrial

DOTACIÓNS LOCAIS

espazos libres locais/superficie > 10,00% Superficie ámbito

dotaciones locales/superficie > 2,00% Superficie ámbito




Páxina 116


SECTOR SURB-R02

USO SUPERFICIE EDIFICABILIDAD

residencial 24.044,00 14.426,40

secundario

terciario

dotacional privado

dotacional local 1.500,00 3.000,00

dotacional xeral 5.000,00 0,00

espazo libre local 4.532,00 0,00

espazo libre xeral 277,00 554,00

viario 10.724,00 0,00

infraestruturas

Total general 46.077,00 17.980,40

DOTACIONS LOCAIS RESIDENCIAL RATIO espazos libres locales/superficie 10,85%

espazos libres locales/ed.lucrativa 34,66%

dotaciones locales/ed.lucrativa 10,40%

SECTOR SURB-R03

USO SUPERFICIE EDIFICABILIDAD

residencial 6.968,00 5.166,80

secundario

terciario

dotacional privado

dotacional local 1.000,00 2.000,00

dotacional xeral 1.650,00 0,00

espazo libre local 3.103,00 0,00

espazo libre xeral 543,00 1.086,00

viario 3.139,00 0,00

infraestruturas

Total general 16.403,00 8.252,80

DOTACIONS LOCAIS RESIDENCIAL RATIO espazos libres locales/superficie 10,06%

espazos libres locales/ed.lucrativa 31,93%

dotaciones locales/ed.lucrativa 19,35%


Páxina 117


12.3.4 Dotacións locais en solo urbanizable delimitado SIN ordenación detallada e solo

urbanizable non delimitado


Solo residencial

DOTACIÓNS LOCAIS

espazos libres locais/superficie > 10% Superficie ámbito

espazos libres locais/edificabilidade lucrativa > 18 m2/100m2 Edifcables

dotacións locais/edif lucrativa > 10 m2/100 m2 Edificables



Dotacións en Solo Industrial

DOTACIÓNS LOCAIS

espazos libres locais/superficie > 10,00% Superficie ámbito

dotaciones locales/superficie > 2,00% Superficie ámbito




SURB-I01 industrial 158.130,00 72.739,80 delimitado PLAN PARCIAL

SURB-ND-I02 Industrial 133.198,00 89.242,66 non delimitado

PLAN SECTORIZACION


PLAN SECTORIZACION


PLAN SECTORIZACION


Páxina 118


12.3.5 Vivendas de promoción de titularidade pública




SURB-ND-R01 residencial

53.220,00 23.732,00 non

delimitado PLAN

SECTORIZACION

SURB-ND-R04 residencial

47.164,00 24.198,40 non

delimitado PLAN

SECTORIZACION

12.3.6 Vivendas suxeitas a algún réxime de protección pública

Conxunto de solo urbano non consolidado e solo urbanizable residencial.

EDIFICABILIDADE RESIDENCIAL m2 VIVENDA PROTEXIDA m2

DU01 68.532,40 5.482,59

SURB-R02 14.426,40 1.154,11

SURB-R03 5.166,80 413,34

SURB-ND-R01 15.966,00 1.277,28

SURB-ND-R04 14.149,20 1.131,94

Total 118.240,80 9.459,26

Segundo a resolución do 9 de xaneiro de 2013 publicado no DOG de 18 de xaneiro de 2013, a porcentaxe de vivenda para Burela é do 5, 22% e a media de Galicia do 7,11 %. Se fixa polo tanto unha porcentaxe do 8 %

VIVENDAS DOTACIÓN AUTONÓMICA

2,5

espazos libres locais/edificabilidade lucrativa > 2,5 m2/100m2 Edifcables

2,5 % dotacións locais/edif lucrativa < 2,5 % Edificables

VIVENDAS DOTACIÓN AUTONÓMICA

8 % Vivendas > 8 % Edifcables


Páxina 119


AREAS

EDIFICABILIDADE

RESIDENCIAL

VIVENDA

PROTEXIDA

DU00 68.532,40 5.482,59

AR02 4.539,60 363,17

AR03 818,40 65,47

AR04 1.720,00 137,60

AR07 3.136,80 250,94

AR08 3.258,60 260,69

AR09 870,60 69,65

AR11 1.183,00 94,64

AR12 4.957,00 396,56

AR14 4.430,40 354,43

AR15 4.974,00 397,92

AR16 4.188,00 335,04

AR17 2.052,00 164,16

AR19 3.906,00 312,48

AR20 3.030,00 242,40

AR21 6.220,00 497,60

AR22 4.380,00 350,40

AR23 2.455,00 196,40

AR24 7.646,00 611,68

AR25 4.767,00 381,36

SURBD 19.593,20 1.567,46

SURB-R02 14.426,40 1.154,11

SURB-R03 5.166,80 413,34

SURBND 30.115,20 2.409,22

SURB-ND-R01 15.966,00 1.277,28

SURB-ND-R04 14.149,20 1.131,94


Páxina 120


12.4 NORMAS DE CALIDADE URBANA.

O Plan Xeral de Ordenación Municipal garante as condicións de habitabilidade, salubridade e funcionalidade das vivendas e usos residenciais, respectando as condicións mínimas mediante as súas propias determinacións. En todo caso, prohíbese o uso residencial en sotos e semisotos.

O Plan Xeral establece unha equilibrada articulación de usos, actividades e tipoloxías edificatorias compatibles, evitando a repetición de solucións urbanísticas e tipoloxías edificatorias idénticas.

No Plan Xeral se tivo en conta as previsións necesarias para evitar barreiras arquitectónicas e urbanísticas, de maneira que as persoas con mobilidade reducida vexan facilitado ó máximo o acceso directo ós espazos públicos e ás edificacións públicas e privadas, de acordo coa normativa vixente sobre accesibilidade e supresión de barreiras arquitectónicas.

No Plan Xeral fixase á altura máxima das edificacións en proporción ó ancho das vías e espazos libres, de modo que quedan garantidas as mellores condicións posibles de soleamento e ventilación natural das vivendas.


Páxina 121


13. XUSTIFICACIÓN DO CUMPRIMENTO DA LEXISLACIÓN SECTORIAL QUE AFECTE A

ORDENACIÓN URBANÍSTICA

Na redacción do presente Plan Xeral de Ordenación Municipal cúmprese a lexislación sectorial que afecta a ordenación urbanística, segundo o indicado no apartado 1.2 da memoria informativa.

14. XUSTIFICACIÓN DO CUMPRIMENTO DA LEI E REGULAMENTO DE ACCESIBILIDADE

As determinacións do presente Plan Xeral de Ordenación Municipal son coherentes coa Lei 8/1997, de 20 de agosto, de accesibilidade e supresión de barreiras na Comunidade Autónoma de Galicia.

As vías públicas, parques e demais servizos públicos planifícanse e previse a súa urbanización de xeito que resulte accesible para tódalas persoas e en especial para aquelas con mobilidade reducida segundo o establecido na Lei 8/1997, de 20 de agosto de Accesibilidade e Supresión de Barreiras na Comunidade Autónoma de Galicia e o Decreto 35/2000, de 28 de Xaneiro do Regulamento de Desenvolvemento e Execución da Lei de Accesibilidade e Supresión de Barreiras na Comunidade Autónoma de Galicia.

A tal efecto inclúese no presente Plan Xeral de Ordenación Municipal as determinacións establecidas para Accesibilidade en Urbanizacións e Aparcadoiros e Espazos Públicos nas Ordenanzas, que deberán ser cumpridas polos Proxectos de Urbanización.

Establécense asómesmo as condicións de accesibilidade en edificacións nas Ordenanzas que deberán ser cumpridas por los Proxectos de Edificación.

O cumprimento das determinacións verificase no momento da petición de licencia no Concello

No proxecto de ordenación do PXOM tivéronse en conta, tanto no deseño gráfico da cidade como na normativa reguladora das Ordenanzas, criterios que cumpren co establecido no RD 505/2007, e a Orde VIV/561/2010 garantindo a accesibilidade á edificios, segundo establece o Capitulo I da citada norma.

A ordenación proposto no presente documento respeta os criterios estalecidos:

1. Tódalas edificacións contan con polo menos unha entrada principal accesible á vía pública.

2. As pendentes (a través das cotas da rasante gradfadas nos planos de ordenación do solo urbano), son inferiores ó 4%. no caso de pendentes superiores existen trazados peonís alternativos . No caso dos núcleos rurais, este obxectivo é mais complicado de acadar, posto que as rasantes tradicionais deben de manterse desde o punto de vista conservativo.

3. As aliñacións grafadas nos planos de ordenación garanten os movementos, xiros, continuidade e altura libre garanten a circulacion de persoas con movilidade reducida.

4. A distribución e localización dos equipamentos públicos e dotacionais aseguren un uso non discriminatorio.

5. A memoria xustificativa incorpora unha reserva de prazas de aparcamientos para minusvalidos, no caso dos novos desenvolvementos.

A adecuación a normativa artellase a través dos artigos que a continuación se describen, incluídos na Normativa Urbanística


Páxina 122


Art. Accesibilidade, pertencente ó Capítulo II REQUISITOS BÁSICOS RELATIVOS A FUNCIONALIDADE, TÍTULO IV NORMAS XERAIS DAS EDIFICACIÓNS

2.O cumprimento do requisito básico relativo á accesibilidade farase acordo coa lexislación sectorial que complemente ou substitúa as seguintes:

Normas de habitabilidade.

Lei 8/1997, de 20 de agosto, de accesibilidade e supresión de barreiras na Comunidade

Autónoma de Galicia.

Decreto 35/2000, do 28 de xaneiro, polo que se aproba o regulamento de

desenvolvemento e execución da lei de accesibilidade e supresión de barreiras

Comunidade Autónoma de Galicia.

Real Decreto 505/2007 do 20 de abril, polo que se aproban as condicións básicas de

accesibilidade e non discriminación das persoas con minusvalidez para o acceso e

utilización dos espazos públicos urbanizados e edificacións.

Orde VIV/561/2010, de 1 de febreiro, pola que se desenrola o documento técnico de

condicións básicas de accesibilidade e non discriminación para o acceso e utilización dos

espazos públicos urbanizados.

Art.144. Seguridade de utilización, pertencente ó Capítulo III REQUISITOS BÁSICOS RELATIVOS A SEGURIDADE, TÍTULO IV NORMAS XERAIS DAS EDIFICACIÓNS,

2.O cumprimento do requisito básico relativo a seguridade de utilización, farase acordo coa lexislación sectorial que complemente ou substitúa as seguintes:

Normas de habitabilidade.

Lei 8/1997, de 20 de agosto, de accesibilidade e supresión de barreiras na Comunidade

Autónoma de Galicia.

Decreto 35/2000, do 28 de xaneiro, polo que se aproba o regulamento de

desenvolvemento e execución da lei de accesibilidade e supresión de barreiras

Comunidade Autónoma de Galicia.

Código Técnico da Edificación

Normas Básicas da Edificación

Regulamentacións Técnicas de Obrigado Cumprimento.

Real Decreto 505/2007 do 20 de abril, polo que se aproban as condicións básicas de

accesibilidade e non discriminación das persoas con minusvalidez para o acceso e

utilización dos espazos públicos urbanizados e edificacións.





Páxina 123


Art.Accesibilidade, pertencente ó Capítulo II REDE VIARIA, TÍTULO V NORMAS XERAIS DA URBANIZACIÓN,

1. Os proxectos de urbanización garantirán a accesibilidade e supresión de barreiras arquitectónicas,

polo que cumprirán a tal efecto as disposicións da seguinte normativa, así coma demais normativa

sectorial que a complemente ou substitúa.

Lei 8/1997, de 20 de agosto, de accesibilidade e supresión de barreiras na la Comunidade

Autónoma de Galicia

Decreto 35/2000, do 28 de xaneiro,olo que se aproba o regulamento de desenvolvemento

e execución da lei de accesibilidade e supresión de barreiras Comunidade Autónoma de

Galicia,

Real Decreto 505/2007 polo que se aproban as condicións básicas de accesibilidade e

non discriminación das persoas con discapacidade para o acceso e utilización dos

espazos públicos urbanizados e edificacións.




Código Técnico da Edificación.

REAL DECRETO 505/2007 POLO QUE SE APROBAN AS CONDICIÓNS BÁSICAS DE ACCESIBILIDADE E NON DISCRIMINACIÓN DAS PERSOAS CON DISCAPACIDADE PARA O ACCESO E UTILIZACIÓN DOS ESPAZOS PÚBLICOS URBANIZADOS E EDIFICACIÓNS.

CAPÍTULO I. CONDICIÓNS BÁSICAS DE ACCESIBILIDADE E NON DISCRIMINACIÓN PARA O ACCESO AOS EDIFICIOS E A SUA UTILIZACIÓN.

Art.1 A ordenación establecida no PXOM, se proxecta de xeito que as zonas susceptibles de algergar unha edificación podan satisfacer as condicións básicas de accesibilidade e non discriminación das persoas con discapacidade para o acceso e utilización recollidas no Real Decreto 505/2007.

Art.2 A ordenación establecida no PXOM, garante o acceso público os espazos susceptibles de albergar unha edificación.

CAPÍTULO II. CONDICIÓNS BÁSICAS DE ACCESIBILIDADE E NON DISCRIMINACIÓN PARA O ACCESO E UTILIZACIÓN DOS ESPAZOS PÚBLICOS URBANIZADOS.

Art.9 A ordenación establecida no PXOM posibilita que os espazos públicos previstos podan satisfacer as condicións básicas de accesibilidade e non discriminación das persoas con discapacidade para o acceso e utilización recollidas no Real Decreto 505/2007.

Nos espazos existentes, zonas urbanas consolidadas, nas actuacións de reurbanización poderanse empregar solucións alternativas que garanten a máxima accesibilidade posible cando non se xa posible o cumprimento do Real Decreto 505/2007.


Páxina 124


ORDE VIV/561/2010, DE 1 DE FEBREIRO, POLA QUE SE DESENROLA O DOCUMENTO TÉCNICO DE CONDICIÓNS BÁSICAS DE ACCESIBILIDADE E NON DISCRIMINACIÓN PARA O ACCESO E UTILIZACIÓN DOS ESPAZOS PÚBLICOS URBANIZADOS.

CAPÍTULO I. DISPOSICIÓNS XERAIS

Art.1 A ordenación establecida no PXOM posibilita que os espazos públicos previstos podan satisfacer as condicións básicas de accesibilidade e non discriminación das persoas con discapacidade para o acceso e utilización recollidas na Orde viv/561/2010.

Nos espazos existentes, zonas urbanas consolidadas, nas actuacións de reurbanización poderanse empregar solucións alternativas que garanten a máxima accesibilidade posible cando non se xa posible o cumprimento da Orde viv/561/2010.


Páxina 125


LEI 8/1997, DE 20 DE AGOSTO, DE ACCESIBILIDADE E SUPRESIÓN DE BARREIRAS NA LA COMUNIDADE AUTÓNOMA DE GALICIA

TITULO I. DISPOSICIÓNS PRELIMINARES

Art.2 A ordenación establecida no PXOM se adecúa as prescricións da lei 8/1997.

Art.5 O deseño das vías públicas, parques e demais espazos de uso público establecidos na ordenación de este PXOM, planifícanse de xeito que resulten accesibles para tódalas persoas.

DECRETO 35/2000, DO 28 DE XANEIRO,OLO QUE SE APROBA O REGULAMENTO DE DESENVOLVEMENTO E EXECUCIÓN DA LEI DE ACCESIBILIDADE E SUPRESIÓN DE BARREIRAS COMUNIDADE AUTÓNOMA DE GALICIA

TITULO I. DISPOSICIÓNS PRELIMINARES

Art.2 A ordenación establecida no PXOM se adecúa as prescricións do Decreto 35/2000.

Art.5 O deseño das vías públicas, parques e e demais espazos de uso público establecidos na ordenación de este PXOM, planifícanse de xeito que resulten accesibles para tódalas persoas.


Páxina 126


15. XUSTIFICACIÓN DA ADECUACIÓN AS NORMAS DO HÁBITAT GALEGO

15.1 XUSTIFICACIÓN DO CUMPRIMENTO

O obxecto da presente documento é dar cumprimento a memoria xustificativa e de adecuación o Decreto 29/2010, do 4 de marzo, polo que se aproban as normas de habitabilidade de vivendas de Galicia, en cumprimento do artigo 4 do citado decreto, para os efectos previstos no artigo 48.1º da Lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia para o PXOM.

15.2 CONDICIÓNS DE VIVENDA EXTERIOR

De acordo co establecido no artigo 4º do Decreto 29/2010, do 4 de marzo, polo que se aproban as normas de habitabilidade de vivendas de Galicia, o presente PXOM establece as condicións de vivenda exterior, sendo as definidas no apartado I.A.1.1.b do Anexo I das NHV-2010, non establecendo regulación adicional para a consideración de vivenda exterior


Páxina 127


15.3 CONFIGURACIÓN DO ESPAZO EXTERIOR

O presente PXOM establece, tras a minuciosa análise do territorio e a avaliación das distintas alternativas de ordenación, as condicións dos espazos exteriores en que se ubican as edificacións residenciais. Polo tanto, correspóndelle a este PXOM a ordenación detallada da área que se vai desenvolver, definindo as condicións en que as vivendas deben abrirse aos ditos espazos.

O PXOM determina a nova ordenación detallada de solos nos cales se prevé o uso residencial establecendo as medidas necesarias para garantir o axeitado asollamento das vivendas e as condicións dos espazos exteriores de calidade, públicos ou privados:

A configuración e dimensións do espazo garda unha axeitada relación coa altura das edificacións que o conforman.

Se respectan unhas distancias mínimas de luces rectas, en función das alturas das edificacións enfrontadas.

Se garante a continuidade espacial e de deseño dos ditos espazos aínda que o seu desenvolvemento sexa realizado por propietarios diferentes.

As dimensións destes espazos non resultan inferiores ás exixibles segundo o punto I.A.1.1 do anexo I das NHV-2010.

No presente PXOM establécese a ordenación detallada no solo urbano consolidado, nos ámbitos de solo urbano non consolidado e en determinados ámbitos de solo urbanizable.

As ordenanzas empregadas son as seguintes:

ORDENANZA 1. Pechada.




ORDENANZA 2. Aberta.

ORDENANZA 3. Unifamiliar.

ORDENANZA 4. Conservación.

A implantación das edificacións realizouse en función das características do territorio sobre o que se proxecta a nova ordenación, tendo en conta as condicións de asollamento que deben ter as edificacións con uso residencial.

Nos ámbitos de ordenación detallada das edificacións que se vaian construír, establécense unhas exixencias que garanten a apertura das estancias das vivendas a espazos exteriores, públicos ou privados, de calidade.

As dimensións dos ditos espazos e a separación entre edificacións son consonte coas alturas e configuración dos edificios que os conforman.

A ordenación detallada permite nos ámbitos do solo urbano non consolidado e solo urbanizable, así como nas ordenacións abertas en solo urbano consolidado a iluminación e ventilación da vivenda exterior a través das rúas, prazas, e espazos libres públicos.

Nas ordenacións pechadas, onde se permite establécense espazos libres de uso privado que permiten a iluminación e ventilación.

En ordenacións de conservación ou ámbitos de solo consolidado de ordenación pechada e rúas estreitas tense en conta tamén a condición de vivenda exterior a través de patios de cuarteiróns segundo as NHV-2010.


Páxina 128


15.4 CUMPRIMENTO DAS NORMAS DE HABITABILIDADE EN VIVENDAS E EDIFICACIÓNS NHV-2010.

I.A. Vivenda.

I.A.1. Condicións de deseño, calidade e sustentabilidade.

I.A.1.1. Condicións de vivenda exterior. Non se establecen no presente PXOM maiores limitacións as indicadas nas NHV-2010 para a condición de vivenda exterior, mantendo a definición contida nas devanditas normas. A ordenación detallada permite nos ámbitos do solo urbano non consolidado e solo urbanizable, así como nas ordenacións abertas en solo urbano consolidado a iluminación e ventilación da vivenda exterior a través das rúas, prazas, e espazos libres públicos. Nas ordenacións pechadas, onde se permite establécense espazos libres de uso privado que permiten a iluminación e ventilación. En ordenacións de conservación ou ámbitos de solo consolidado de ordenación pechada e rúas estreitas terase en conta tamén a condición de vivenda exterior a través de patios de cuarteiróns segundo as NHV-2010.

I.A.1.2. Iluminación, ventilación natural e relación co exterior. Non se establecen no presente PXOM maiores limitacións as indicadas nas NHV-2010 Os recuamentos en ordenanzas abertas son sempre superiores a 2 m. garantindo polo a posibilidade de vivendas en planta baixa con alturas de ventás inferiores a 1,80 m. (I.A.1.2.d). A altura permitida en plantas baixas (de 2,50 ata 4,50 m.) garante o cumprimento do I.A.1.2.d, cando non hai espazo privativo e directamente as ventás dan o espazo público (ordenación pechada aliñada) garantindo a altura mínima de 1,80 m. para ventas, segundo as distintas ordenanzas e compatibilidades de usos de vivenda en planta baixa. Prohíbese o uso de vivenda en soto e semisoto, e o uso en plantas baixorasante segundo as condicións descritas na normativa do PXOM (diferentes cotas entre rúas e ou terreo e rúa de acceso), garanten o cumprimento do apartado I.A.1.2.c (altura do espazo exterior inferior a 50 cm.)

I..A.2. Condicións especiais.

I.A.2.1. Condicións de acceso e indivisibilidade das vivendas. As condicións de acceso neste PXOM son as definidas nas NHV-2010, tendo a diferenciación entre vivenda unifamiliar e colectiva segundo o tipo de acceso o exterior, individual ou a través de elementos comúns.

I.A.2.2. Composición e compartimentación. Non se establecen no presente PXOM maiores limitacións as indicadas nas NHV-2010

I.A.2.3. Programa mínimo. Non se establecen no presente PXOM maiores limitacións as indicadas nas NHV-2010

I.A.2.4. Alturas mínimas. Non se establecen no presente PXOM maiores limitacións as indicadas nas NHV-2010

I.A.2.4.1. Alturas libres mínimas. Garántese o cumprimento da altura mínima entre pavimento e teito de 2,50 m. así como a de 2,70 m. entre forxados, establecendo a altura entre cara inferior de forxados en 3,00 m.

I.A.2.4.2. Pezas baixo cuberta.

I.A.3. Condicións dimensionais, funcionais e dotacionais.


Páxina 129


I.A. Vivenda.

I.A.3.1. Estancias. Non se establecen no presente PXOM maiores limitacións as indicadas nas NHV-2010

I.A.3.1.1. Condicións xerais

I.A.3.1.2. Dimensións superficiais e lineais.

I.A.3.2. Servizos. Non se establecen no presente PXOM maiores limitacións as indicadas nas NHV-2010

I.A.3.2.1. Condicións xerais.

I.A.3.2.2. Dimensións superficiais e lineais.

I.A.3.2.2.1. Cociñas.

I.A.3.2.2.2. Almacenamento persoal.

I.A.3.2.2.3. Almacenamento xeral.

I.A.3.2.2.4. Cuarto de baño.

I.A.3.2.2.5. Cuarto de aseo.

I.A.3.2.2.6. Lavadoiro.

I.A.3.2.2.7. Tendal.

I.A.3.3. Espazos de comunicación. Non se establecen no presente PXOM maiores limitacións as indicadas nas NHV-2010

I.A.4. Dotación mínima de instalacións na vivenda.

I.A.4.1. Equipamento e aparellos. Non se establecen no presente PXOM maiores limitacións as indicadas nas NHV-2010

I.A.5. Salubridade.

Posibilitase en solo rústico o tratamento individual das augas residuais en ausencia de rede de saneamento segundo a lei 9/2002. (I.A.5.c) Establécese a distancia mínima entre pozos de abastecemento e elementos de depuración en 20 m., cunha distancia mínima a lindeiros de 5 m. (I.A.5.d)


Páxina 130


I.B. Edificio.

I.B.1. Condicións do edificio en relación co espazo exterior.

O tratamento de fachadas será igual tanto nos baixos coma medianeiras, con especial atención o tratamento das fachadas visibles dende os espazos públicos e perimetros da cidade.

I.B.1.1. Recuamentos na edificación. No presente PXOM establecese o recuamento coma a distancia comprendida entre a aliñación da vía e a liña de fachada, as aliñacións das edificacións, medido perpendicularmente á aliñación da vía, en tódolos puntos do mesmo, sen perxuicio da posibilidade de corpos voados ou elementos salientes. Cando falamos no PXOM de recuamento refírese a toda a lonxitude da liña de fachada. En caso de recuamentos parciais de fachada cumprirán o establecido no apartado I.B.1.1 das NHV-2010.

I.B.1.2. Voos e corpos saíntes na edificación Regúlanse na normativa do PXOM os voos permitidos (I.B.1.2.a) Nos seguintes apartados non se establecen no presente PXOM maiores limitacións as indicadas nas NHV-2010

I.B.2 Patios interiores.

I.B.2.1. Dimensionamento. Non se establecen no presente PXOM maiores limitacións as indicadas nas NHV-2010

I.B.3. Espazos comúns.

Non se establecen no presente PXOM maiores limitacións as indicadas nas NHV-2010

I.B.3.1. Portal.

I.B.3.1.1. Acceso.

I.B.3.1.2. Ámbito interior.

I.B.3.1.3. Áreas de acceso a ascensores e escaleiras.

I.B.3.2. Escaleiras.

I.B.3.2.1. Dimensionamento.

I.B.3.2.2. Iluminación.

I.B.3.2.3. Ventilación.

I.B.3.3. Espazos de comunicación.

I.B.3.4. Ascensores.

I.B.3.5. Espazos comunitarios.

I.B.4. Rochos. Non se establecen no presente PXOM maiores limitacións as indicadas nas NHV-2010

I.B.4.1. Dimensións.

I.B.4.2. Dotacións de instalacións.

I.B.5. Garaxes colectivos. Toda edificación de nova planta, destinada a uso residencial contará co número mínimo de prazas de aparcamento establecida na ordenanza correspondente segundo a normativa deste PXOM Non se establecen no presente PXOM maiores limitacións as indicadas nas NHV-2010


Páxina 131


I.B. Edificio.

I.B.5.1. Área de acceso e espera.

I.B.5.1.1. Dimensións.

I.B.5.2. Vías de circulación e distribución.

I.B.5.2.1. Dimensións das ramplas de circulación para vehículos.

I.B.5.2.2. Dimensións das vías de circulación e distribución.

I.B.5.3. Áreas de aparcadoiro.

I.B.5.3.1. Dimensións das prazas de aparcadoiro.

I.B.5.4. Accesos peonís.

I.B.5.5. Dotacións e instalacións dos garaxes.

I.B.6. Dotación de instalacións. Non se establecen no presente PXOM maiores limitacións as indicadas nas NHV-2010


Páxina 132


15.5 NORMAS DE HABITABILIDADE PARA VIVENDAS OBXECTO DE ACTUACIÓNS DE REHABILITACIÓN

OU AMPLIACIÓN EN EDIFICACIÓNS E VIVENDAS EXISTENTES

Os efectos interpretativos axuntase cadro comparado da definición dos tipo de obras de conservación, mellora, rehabilitación, reforma, ampliación, obras de nova planta e obras de demolición, no PXOM, no seu artigo 38.obras de construción, co artigo 8. das NHV-2010 actuacións de rehabilitación ou ampliación en edificacións e vivendas existentes.

PXOM Art. 33 obras construción NHV-2010 Art 8. Actuacións de rehabilitación

1.a. Obras de conservación ……………

1.b. Obras de restauración ……………

2.a. Obras de consolidación A.1. Obras de adecuación estructural

2.b. Obras de rehabilitación ou mellora A.2. Obras de adecuación funcional de edificio

A.3. Obras de adecuación funcional de vivenda

2.c. Obras de restructuración ou reforma A.4. Obras de remodelación de edificio

A.5. Obras de remodelación de vivenda

B.1 Obras de ampliación de vivenda

2.d. Obras de ampliación B.2. Obras de ampliación de edificio

3. Obras de nova planta Edificacións de nova construción

4. Obras de demolición ……………….

15.6 ÁMBITOS PROTEXIDOS

Poderase redactar en cumprimento do artigo 19 do Decreto 29/2010un documento complementario de anexo de habitabilidade cando entre en contradición coa preservación dos valores obxecto de protección nos seguintes ámbitos:

Solo urbano consolidado e non consolidado co ámbito de ordenanza ORDENANZA 4.

Conservación.

Edificacións residenciais catalogadas e inventariadas.

Ámbito PE01. Vivendas sociais en solo urbano consolidado para posterior redacción

dun Plan Especial de Protección


Páxina 133


16. XUSTIFICACIÓN DA COHERENCIA DAS DETERMINACIÓNS DO PLAN COAS DIRECTRICES DE

ORDENACIÓN DO TERRITORIO DE GALICIA

As determinacións do presente Plan Xeral de Ordenación Municipal son coherentes coas directrices de ordenación do territorio de Galicia, recolléndose ao longo da memoria descritiva e xustificativa a xustificación das medidas adoptadas.

O obxecto da presente documento é dar cumprimento a memoria xustificativa e de adecuación o Decreto 19/2011, do 10 de febreiro, polo que se aproban definitivamente as directrices de ordenación do territorio, en cumprimento do punto 1.4 segundo o cal os instrumentos de planeamento urbanístico, deberán xustificar a súa coherencia e conformidade coas determinacións e criterios establecidos polas directrices de ordenación do territorio, incorporando unha valoración da correspondencia dos seus contidos con respecto ao disposto nas DOT.

1. OBXECTIVOS XERAIS E ESTRUTURA BÁSICA DO MODELO TERRITORIAL

1.2.e O presente PXOM ten por obxecto a consolidación da rede de vilas capaces de dotar dunha adecuada base urbana e de servizos o conxunto do territorio.

1.2.h O presente PXOM potencia o desenvolvemento de infraestruturas e equipamentos supramunicipais (Hospital) para apoio da configuración do modelo territorial.

1.2.k Se consolida a identidade e singularidade da cidade de Burela mellorando a súa calidade urbana e a súa capacidade competitiva coa dotación de equipamentos e zonas verdes e solo de uso industrial

1.2.s Estrutura o litoral como un ámbito de excelencia territorial, integrando zonas naturais (hábitats, espazos de interese, elementos patrimoniais), co centro urbano de Burela, preservando os valores tradicionais dos asentamentos orixinais, establecendo un sistema de urbanización compacto, de maior complexidade (diversidade de usos) e atractivo, caracterizado pola súa calidade e pola diversidade de posibilidades de vida e traballo.

2. O SISTEMA DE ASENTAMENTOS

2.2. Determinacións para os nodos do sistema urbano intermedio

2.2.5 2.2.6

A vila de Burela constitúe unha subcabeceira do sistema urbano intermedio de Galicia, exercendo función complementarias das súas respectivas cabeceiras, debido a que constitúen un sistema urbano policéntrico.

2.2.3. O P.X.O.M. de Burela proporciona unha estrutura urbana sólida, consolidando e pechando o tecido urbanístico existente, compactando a cidade e pechando os bordos resolvendo a conexión das vías perimetrais e de acceso a malla urbana. Establece asómesmo unha axeitada reserva de solo para a ampliación do Hospital da Costa dado o seu carácter de equipamento de nivel supramunicipal. É de ter en conta que a ubicación deste Hospital fai de Burela unha subcabeceira de moita importancia, cunha actividade principal respecto da cabeceira máis próxima. Neste senso tamén establece reserva de solo para a demanda de servizos, aparcadoiros, infraestruturas, dotación e solo para actividades produtivas, previndo solo urbanizable de uso industrial, tanto para o asentamento de novas empresas xa que o solo de uso industrial está esgotado, como para o traslado das industrias e actividades molestas existentes no solo urbano que na actualidade non teñen unha alternativa de ubicación no concello.

3. DESENVOLVEMENTO E ORDENACIÓN DOS ASENTAMENTOS, DAS ÁREAS EMPRESARIAIS E DAS ACTIVIDADES PRODUTIVAS.

3.1. Determinacións para o desenvolvemento e ordenación dos asentamentos.


Páxina 134


3.1.2 O solo urbano e urbanizable clasificado no P.X.O.M. reúne os requisitos de necesidade e idoneidade de acordo coa lexislación urbanística e os criterios e determinacións das D.O.T.

3.1.4 As actuacións de desenvolvemento de carácter residencial baséanse no análise e previsión do ritmo de evolución das condicións sociodemográficas e socioeconómicas, xustificando a necesidade das novas vivendas dentro do horizonte temporal establecido na estratexia de actuación. Se analiza o parque de vivendas existente e o seu estado de conservación. Coa ordenación establecida se protexen as edificacións con valor patrimonial e a conservación do parque edificado favorecendo a su conservación e rehabilitación.

3.1.5.a O crecemento residencial é vinculado ó Solo urbano existente e contiguo a el compactando o tecido urbano existente.

3.1.5.b Os novos viarios garanten a accesibilidade e mobilidade.

3.1.5.c A localización de centros atractores de desprazamentos, Hospital de Burela, está condicionado pola súa implantación previa e se articula tendo en conta as necesidades de mobilidade e accesibilidade

3.1.5.d Se prioriza a compactación da cidade mediante operacións de reforma interior fronte ós novos desenrolos. A ordenación do solo urbano consolidado permite unha capacidade de acollida de 2.000 vivendas, as operacións de reforma interior prevén 554 novas vivendas fronte a 339 no desenrolo do solo urbanizable. Os desenrolos urbanizables, sempre cosen a trama urbana iniciada, completando os espazos baleiros.

3.1.5.e A ordenación mestura os usos cun adecuado equilibrio entre o uso residencial e os servizos.

3.1.5.f Tense en conta o metabolismo urbano establecendo a mellora do mesmo.

3.1.5.g Contén as análises e a planificación precisa para garantir da existencia de reservas de auga suficiente e da viabilidade da captación, tratamento e distribución da auga potable, da recollida da auga residual e a súa depuración, reutilización ou vertedura a medio receptor de forma sustentable, para as necesidades presentes e futuras da poboación e actividades existentes, de maneira que os novos desenvolvementos urbanísticos teñen garantizado o servizo.

3.1.5.h Inclúese o análise, caracterización e diagnose das principais actividades socioeconómicas en función da ocupación do territorio e da poboación activa, así como as estratexias de acción futura, sobre todo no que atinxe á utilización do solo.

3.1.14 O PXOM contén unha análise dos riscos naturais e antrópicos, (ver estudio do medio rural) aos que se expón o territorio do seu ámbito de influencia, quedando estes terreos expostos excluídos do proceso urbanizador e, en todo caso, dos usos polos que poidan verse afectados persoas e bens materiais ou que deixen de ser funcionais no caso de materialización do risco. Para a análise destes riscos naturais e tecnolóxicos partirase das delimitacións e estimacións realizadas polos órganos sectoriais competentes en cada caso, empregando as fontes e metodoloxías de cálculo e estimación que estes establezan. O PXOM realiza ademais un estudo de asolagamento (ver anexo a memoria), no que se determinan as zonas inundables. As correntes de auga, dada a súa escasa entidade, segundo o artigo 32.2.d da LOUG, poden incorporarse no sistema de espazos libres nos solos urbanizables.

3.1.15 O diagnóstico xustificado da necesidade de novas vivendas ten en conta a evolución na derradeira década do parque de vivenda (incluíndo as vivendas baleiras) e as tendencias na demanda, valorando e minorando o boom urbanístico detectado entre os anos 2006 e 2008.


Páxina 135


Estúdanse as dinámicas demográficas, as variacións estacionais de poboación e a evolución da estrutura familiar. As consecuencias derivadas da implantación de actividades produtivas ou de novas infraestruturas ou equipamentos con capacidade de dinamización socioeconómica. A posición no territorio e a función que desempeña cada termo municipal dentro do sistema territorial en que se integra. En base o estudo realizado estableceuse unha media ponderada de crecemento 125 vivendas anuais.

3.1.16 No interior da área urbana se prevén espazos destinados a integración do corredor ecolóxico do río Pomedas contemplado no POL, coa súa integración nas zonas verdes nos ámbitos do solo urbano e urbanizable tendo en conta as zonas de asolagamento determinadas no estudio incluído no P.X.O.M.. no río Pomedas non se formigonarrán os paramentos de encauzamento deixando ocos que permitan a naturalización das ribeiras, tanto no solo urbano, coma no solo rústico coma e no solo urbanizable non delimitado SURB-ND-R01. As correntes de auga, dada a súa escasa entidade, segundo o artigo 32.2.d da LOUG, poden incorporarse no sistema de espazos libres nos solos urbanizables. Do estudo de asolagamento conclúese a capacidade das obras de drenaxe existentes dimensionando e as previstas no futuro e as sección de encauzamento. Os modelos de ocupación son preferentemente de densidade media. Con densidade alta no centro urbano. Nas zonas dos asentamentos orixinais as densidades son baixas para compatibilizar co entorno das mesmas construción de dúas plantas.

3.2. Determinacións para o desenvolvemento das áreas empresariais.

3.2.1 O PXOM establece a reserva de solo industrial dado que Burela forma parte do sistema urbano intermedio, sendo unha vila subcabeceira, de elevada importancia. Se prevén dúas áreas, unha ligada o solo urbano e as súas actividades locais, e outra na zona oeste do Concello, nas proximidades da futura autoestrada. Esta segunda zona está orientada as actividades empresariais de rango comarcal, que deban estar afastadas do solo urbano e dos usos residenciais. Os estudos de abastecemento e saneamento contemplan estes desenrolos industriais. A zona industrial se atopa fóra dos terreos que deban ser obxecto de protección, zonas de espazos naturais, corredores fluviais, áreas de protección do POL. O primeiro ámbito afecta parcialmente a zona dos 200 m, por detrás do solo urbano existente e a segunda área se atopa fora da área de influencia dos 500 m. Tampouco afectan os terreos precisos para reserva de solo da autoestrada. A afección os ámbitos de solo de uso forestal son mínimos, non afectando a produtividade do Concello.

3.2.3 A zona industrial se atopa fóra dos terreos que deban ser obxecto de protección, zonas de espazos naturais, corredores fluviais, áreas de protección do POL. O primeiro ámbito afecta parcialmente a zona dos 200 m, por detrás do solo urbano existente e a segunda área se atopa fora da área de influencia dos 500 m. Tampouco afectan os terreos precisos para reserva de solo da autoestrada. A afección os ámbitos de solo de uso forestal son mínimos, non afectando a produtividade do Concello.

3.2.6 Na elección das alternativas da localización das áreas empresariais prima a prevención dos seus posibles efectos sobre o medio fronte á súa corrección, mitigación ou compensación. No primeiro ámbito é lindante co solo urbano de uso industrial e o segundo afástase do asentamento residencial. Non afectan o patrimonio natural e cultural. A afección a actividade forestal é mínima.


Páxina 136


4. AS INFRAESTRUTURAS E OS VECTORES AMBIENTAIS DO MODELO TERRITORIAL.

4.1.5. Con motivo da futura autoestrada, eliminará de forma progresiva o tráfico pola CN-642 e implicará no futuro a transferencia aos diferentes municipios daqueles tramos de estrada que foron substituídos pola nova infraestrutura no momento da súa posta en servizo e a posta en marcha de medidas de humanización.

4.1.6. 4.1.7.

As novas vías estrutrantes contemplan a posibilidade de implantación dos diferentes tipos de transporte.

4.1.7. O acceso o novo desenvolvemento urbanístico industrial, realizase a través dunha estrada de rango provincial.

4.2.7. O Concello de Burela está percorrido polos servizos de FEVE na relación Ferrol-Ribadeo como elemento de integración.

4.2.9. Se establecen as medidas necesarias para reducir o impacto ambiental do ferrocarril, con especial atención á xeración de ruídos e á integración na trama urbana e na paisaxe.

4.4.6 Mellórase a integración dos espazos portuarios coas súas contornas urbanas e territoriais desenvolvendo actuacións de eliminación de barreiras e de integración porto-cidade, garantindo, en todo caso, a funcionalidade portuaria. A tal efecto está previsto o acceso o porto a executar pola Xunta de Galicia. O PXOM recolle e integra dentro da súa ordenación o devandito acceso.

4.7.2. No ámbito do Concello aprobouse definitivamente o plan especial de infraestruturas para a instalación dunha subestación eléctrica na parcela catastral nº 358 do polígono 59.

No PXOM prevense as actuacións previstas para o desenrolo urbanístico.

4.8.15. O Presente PXOM tivo en conta os estudios de asolagamento do Organismo de Cunca, e e realizou un estudo propio para determinar a afección nos pequenos canles e obras de fábrica.

4.8.25. As correntes de auga integradas nos solos urbanizables, manteñen o seu curso natural e as súas características naturais.

5 OS EQUIPAMENTOS SUPRAMUNICIPAIS

5.1. A planificación da ampliación do hospital faise en coordinación coa Consellería de Sanidade.

5.2. A localización ben condicionada pola implantación do Hospital existente, cun nivel de influencia intermedio.

5.3. A localización contempla a mellor accesibilidade, modificando o acceso existente. Se prioriza a localización en ámbitos urbanizados, prevendo a ordenación en solo urbano consolidado. Dado as necesidades de mellora de accesos o Hospital e a cidade se plantexa un pequeno desenrolo para obter terreos para o acceso, solo dotacional, aparcamentos e zonas verdes.

6. O LITORAL

6.2. A ordenación do solo rústico de protección de costas, incluída a adecuación de espazos para uso e gozo público, procurará o mantemento da máxima naturalidade e a restauración da calidade ambiental e a protección do patrimonio cultural costeiro.

6.4. Burela polas súas características constitúe un elemento de identidade cultural do espazo costeiro e está recollido no anexo I das DOT coma núcleo de identidade do litoral.

6.5. O PXOM ordena en congruencia co papel que estas DOT lles outorgan para articular o sistema litoral e contribuír á funcionalidade, ao mantemento da calidade ambiental e paisaxística e ao desenvolvemento económico e social de Galicia.


Páxina 137


6.6. O PXOM ten en conta a renovación da fachada litoral con criterios de calidade e integración co contorno. Neste contorno evitase, na medida do posible e con carácter xeral, a localización de usos industriais e infraestruturais xeradores de impacto ou que non teñan a necesidade de localizarse xunto ao mar para garantir a súa viabilidade.

6.10. Na franxa litoral inmediata ao límite interior da ribeira, cunha largura mínima de 500 metros, a ordenación establecida evita que as construcións formen pantallas arquitectónicas ou acumulación de volumes, sen que, para estes efectos, a densidade de edificación poida ser superior á media do solo urbanizable programado ou apto para urbanizar (ou equivalentes) no termo municipal.

7 O PATRIMONIO NATURAL

7.1.2. O PXOM incorpora as accións e medidas necesarias para garantir a protección dos recursos naturais e incentiva a mellora da calidade ambiental do territorio, garantindo o seu uso sustentable por parte da sociedade.

7.1.2. O PXOM fortalece as funcións de conservación e desenvolvemento sustentable das áreas protexidas (espazos protexidos, hábitats de interese comunitario) establecendo o réxime de solo rústico de especial protección de espazo natural.

8 A PAISAXE

8.3. O PXOM contén no marco do proceso de avaliación ambiental, un estudo de impacto e integración paisaxística.

8.5. O PXOM considera a perspectiva global e integral da paisaxe e seguirán as definicións e criterios xerais recollidos na parte correspondente da memoria destas directrices.

8.6. O PXOM realiza estudo da paisaxe urbana, prestando especial atención ás tipoloxías edificatorias, aos medianís vistos e aos chousumes, aos materiais das fachadas e pavimentos dos espazos públicos, ás zonas verdes e arboredas, ao mobiliario urbano, á iluminación pública, aos tendidos aéreos e ao tráfico e aparcadoiros de vehículos. A ordenación realizada basease neste estudo tendo coma resultado a protección da paisaxe edificatoria tradicional dos barrios de Vila, Vilar do Medio e o Cabo. A ocultación de medianeiras e traseiras de edificacións. A integración dos xardíns privados e públicos.

9. O PATRIMONIO CULTURAL

9.3. O PXOM realiza un catálogo de bens inventariados que deben ser protexidos co recoñecemento das súas características e das súas relacións co territorio.

9.4. O PXOM establece as intervencións nos bens do patrimonio cultural encamiñadas á súa conservación e mellora garantindo a súa protección, revalorización e difusión, integrándoas de xeito harmónico no territorio e na paisaxe. Respecta as súas características esenciais, sen prexuízo de que poida autorizarse o uso de elementos, técnicas ou materiais actuais para a mellor adaptación do ben ao seu uso.

9.5. O PXOM incorpora as accións e medidas necesarias para garantir a protección e conservación dos ámbitos de interese do patrimonio cultural.

9.6. O PXOM promove a revitalización urbana das zonas históricas (asentamentos inicias, vivendas sociais) considerándoas como espazos emblemáticos esenciais na imaxe da cidade e como ámbitos residenciais e de actividade que deben potenciarse, dotándoas das condicións urbanísticas e de relación co resto da cidade necesarias para reforzar a súa vitalidade e atractivo, así como a rehabilitación dos núcleos rurais de interese patrimonial.

9.12. O PXOM establece a delimitación dos ámbitos de interese patrimonial en solo rústico, especificando as áreas a que asignar a categoría de protección patrimonial ou histórica.


Páxina 138


17. XUSTIFICACIÓN DA COHERENCIA DAS DETERMINACIÓNS DO PLAN CO PLAN DE

ORDENACIÓN DO LITORAL

17.1 COHERENCIA COAS DETERMINACIÓNS DO PLAN DE ORDENACIÓN DO LITORAL

As determinacións do presente Plan Xeral de Ordenación Municipal son coherentes co Plan de Ordenación do Litoral, recolléndose ao longo da memoria descritiva e xustificativa a xustificación das medidas adoptadas.

O obxecto da presente documento é dar cumprimento a memoria xustificativa e de adecuación o Decreto 20/2011, do 10 de febreiro, polo que se aproba definitivamente o Plan de Ordenación do Litoral de Galicia.

A continuación xustifícase o cumprimento dos artigos da normativa do POL que inflúen de xeito directo sobre o PXOM de Burela:

0. DISPOSICIÓNS XERAIS

3. Na revisión do PXOM, se identifica o solo urbano consolidado conforme os artigos 11 e 12 da LOUG, non sendo coincidente co grafismo actual do POL, polo que segundo o artigo 3 do POL non será de aplicación nos ámbitos clasificados como solo urbano consolidado polo planeamento en vigor ou que adquiran esa clasificación en virtude de expedientes de primeira formulación, modificación ou revisión daquel. Polo tanto o réxime de aplicación será no resto do solo urbano non consolidado identificado pola revisión do PXOM e nos ámbitos do solo urbanizable e resto do solo rústico establecido nesta revisión do PXOM.

5 Segundo o artigo 5. as determinacións establecidas no PXOM non implican clasificación urbanística do solo. Serán O PXOM clasifica o solo de conformidade coas categorías establecidas pola lexislación urbanística e en coherencia con POL

I. MODELO TERRITORIAL

8. O Pol identifica as seguintes áreas: Protección intermareal. Protección costeira. Mellora ambiental e paisaxística Corredores. (río Pomeda). Espazos de interese. (Monte Castelo e outras zonas)

17. Asentamento fundacional e núcleo de identidade do litoral. Burela.

II. CRITERIOS XERAIS

20. O PXOM fomenta a valorización, así como a recuperación e rehabilitación dos elementos ou espazos de valor natural recollidos no POL.

Establece a consecución dunha malla de espazos libres, co fin de permitir o contacto da poboación coa natureza e a zona costeira.

O planeamento prevé o corredor ecolóxico do río Pomeda, tomando como punto de partida o recollido no POL, co obxectivo de crear un sistema de espazos libres que promova a permeabilidade do territorio, ademais de garantir a integridade funcional dos sistemas naturais e favorecer a conectividade ecolóxica.


Páxina 139


21 O PXOM identifica, preserva, mellora e valoriza o patrimonio cultural. O planeamento adecúase ás previsións contidas na lexislación sobre patrimonio cultural.

22 Se fomenta a cohesión social cun un aumento das áreas dotacionais e adaptando os novos viais ás normas de accesibilidade.

23 Tense en conta no deseño dos viarios a mellora da mobilidade e os medios de transporte.

24 Se optimiza a integración no territorio das infraestruturas enerxéticas e de transporte das mesmas.

29 O PXOM establece formas de desenvolvemento eficientes que garantan un uso eficiente e sustentable dos recursos, así como a optimización territorial, ambiental e social de infraestruturas, dotacións e servizos.

O planeamento propicia unha estrutura urbana que garanta a integración na paisaxe, definindo axeitadamente as súas tipoloxías construtivas, bordos urbanos, silueta, espazos públicos e viarios co fin de manter as principais vistas e perspectivas do núcleo. Co obxectivo de conseguir un uso máis eficiente e sustentable do solo, o planeamento fomenta a rehabilitación e renovación das súas edificacións e a consolidación dos intersticios completando as tramas existentes con carácter previo á ocupación doutros solos. No se establecen crecementos illados, a excepción de solos industriais, atendendo ás mellores condicións de accesibilidade e de modo que se minimicen os efectos negativos sobre o territorio.

O PXOM planifica novos crecementos con tramas compactas e diversas en usos, con especial atención á morfoloxía e escala da intervención e con modelos tipolóxicos que se adapten ao ámbito.

Con carácter xeral, o planeamento non dirixe os crecementos urbanísticos cara aos elementos e hábitats máis fráxiles.

32 O planeamento, de acordo coa información incluída no POL e outras fontes dispoñibles, define as áreas de riscos, tanto naturais como antrópicos, que condicionen a implantación de determinados usos.

III. PRINCIPIOS XERAIS

42 E obxectivo primordial o tratamento do espazo residual entre o solo urbano consolidado e o acceso o porto.

Establece un cinto de zonas verdes a carón do mar, tratando coa ordenación de ocultar as medianeiras e as traseiras das plantas baixas.

O PXOM potencia a imaxe exterior de Burela prestando especial atención á mellora da calidade da súa fachada marítima. Completa a fachada marítima como un signo da súa identidade, con especial atención aos seus elementos representativos de carácter tipolóxico, volumétrico, de materiais e texturas.

Se configura unha fachada marítima de calidade, asegurando unha servidume de tránsito continua, así como o contacto da poboación co mar, todo iso cun tratamento do espazo público axeitado ao carácter e á natureza do núcleo.

O PXOM procura o esponxamento do bordo marítimo como lugar de contacto co mar e as rías e lugar de encontro e cohesión social.

IV. NORMAS XERAIS

59 Os desenvolvementos urbanísticos están xustificados en base o crecemento demográfico e económico do concello no marco dun desenvolvemento equilibrado e sustentable, que o


Páxina 140


planeamento urbanístico garante en coherencia coas determinacións do POL.

Soamente existe un desenvolvemento urbanístico illado que ten como finalidade a implantación illada de actividades produtivas, industriais, dotacionais e empresariais co mínimo impacto sobre o territorio.

O PXOM velará por que os novos crecementos urbanísticos se formulen de forma integral, neste senso opta pola ordenación detallada co fin de controlar a morfoloxía, a posición relativa e escala da intervención, establecendo os modelos tipolóxicos que integren os principios, criterios e normas xerais perseguidas para cada elemento do modelo territorial.

60 01. A ordenación do PXOM prioriza a contención da ocupación do solo, priorizando o espazo público sobre o espazo privado. Establece densidades e tipoloxías que optimicen o consumo de solo e garantan espazos libres de calidade, e propiciando a integración paisaxística da urbanización, con espacial atención as zonas dos asentamentos inciais de Vilar e Vilar do medio, onde a densidade será baixa para manter a tipoloxía estrutural.

02. A ordenación adaptase ao relevo existente evitando a edificación en posicións dominantes sobre a costa. Se minimizan os movementos de terra evitando as pendentes con forte impacto visual, ecolóxico ou funcional.

03. Se prevé tamén a conectividade e permeabilidade coa naturalización do tratamento dos espazos.

04. A ordenación completa a trama urbanística, evitando a formación de barreiras, compactando e integrando os espazos e baleiros existentes. Complétase o viario existente, e dáse continuidade á viais en fondo de saco. Os espazos libres permiten unha maior accesibilidade e permeabilidade do tráfico peonil.

O PXOM inclúe un estudo de mobilidade e accesibilidade que contén medidas para mellorar os usos peonís e de medios de transporte alternativos.

05. Os espazos libres se establece en áreas de protección ambiental, nos corredores ecolóxicos e en zonas de especial interese para deste xeito coa acción pública garantir e preservar estes espazos.

06. Establécese unha morfotipoloxía acorde ó terreo, corrixindo situacións anómalas existentes (p.e. edificio de catro alturas na zona dos castros), establecendo a situación de fóra de ordenación dos elementos anómalos.

07. Na ordenación se preserva e fomenta a conservación do patrimonio arquitectónico e etnográfico, así coma a morfoloxía dos asentamentos de Burla do Cabo, Vilar e Vilar do Medio.

08. Se promoven os usos dotacionais, ampliación do Hospital, e outros usos públicos fronte os uso privados. O PXOM establece un aumento moi importante de zonas verdes, espazos libres e dotacionais.

09. O tratamento da fachada marítima e unha das máximas no PXOM, do conxunto de elementos naturais e construídos que expostos ao mar, ás marismas e lagoas interiores, configuran unha imaxe identitaria na paisaxe.

Se trata o espazo urbano de solo non consolidado a carón do acceso o porto, permitindo a permeabilidade e acceso a cidade e a costa. Potenciando o uso peonil. Establecendo un cinto verde que protexa a imaxe da cidade e a transición da zona costeira ó solo urbano.

10. Se facilita a permeabilidade visual e gozo da paisaxe. As actuacións de edificacións na fachada marítima son para tapar as traseiras, as medianeiras, os patios interiores e prolongacións de baixos.

61 Protección intermareal.


Páxina 141


Non hai desenvolvementos urbanísticos.

62 Protección costeira.

O P05 está parcialmente incluído dentro desta categoría. No estudo do anexo V xustifícase a necesidade da realización deste urbanizable.

63 Mellora ambiental e paisaxística.

Solo urbano non consolidado.

Polígonos P03,P04,P05.

Son compactacións do tecido existen, operacións de reforma interior. Non son crecementos en si mesmo, e en todo caso son en dirección contraria a costa de costas o litoral.

Polígonos P20,P21,P22,P23,P24.

Son compactacións do tecido existente, operacións de reforma interior. Non son crecementos en si mesmo, e en todo caso son en dirección contraria a costa de costas o litoral.

Completan a trama urbana entre o solo consolidado e o acceso o porto. As edificacións situanse diante das existentes tan só co obxectivo de completar a fachada marítima, e a trama existente. Diante de estas se sitúa un cinto de zona verde que nos pon en contacto co bordo do litoral.

Nesta área os crecementos dirixiranse, sempre que sexa posible, en dirección contraria á costa. Neles as edificacións situaranse diante dos núcleos existentes tan só co obxectivo de completar a fachada marítima, ou a trama existente.

64 Ordenación

O Plan dirixirá os crecementos urbanísticos cara esta zona preferentemente e sempre que sexa posible, en dirección contraria á costa e, en todo caso, evitando a presión sobre as áreas máis fráxiles e os espazos e elementos de valor recollidos neste plan.

65 Corredores

Adáptase o ámbito do corredor en función dos estudos realizados no ámbito do río Pomedas, incorporando este ámbito coma espazo libre no SURB-ND-04. Se establece como prescrición que non se formigonen os paramentos, deixando ocos que permitan a naturalización das ribeiras.

66 Espazo de interese

Non hai desenvolvementos urbanísticos.

99 Grao de Compatibilidade

O artigo establece que os urbanizables e áreas de actuación con grao de compatibilidade 2 son adaptables ás directrices do POL.

O artigo establece que os urbanizables en grao de compatibilidade 4 deberán estudarse para comprobar se cumpren os principios, criterios, e normas xerais establecidos polo POL.

V. NORMAS COMPLEMENTARIAS

O PXOM contén o estudo da paisaxe e recolle as medidas correctoras na ordenación prevista.

ANEXO V: GRAO DE COMPATIBILIDADE

O POL define para burela un grao de compatibilidade 2 para os desenrolos P03, P4 e


Páxina 142


parcialmente para o P05.

As determinacións do POL para os desenrolos en grado de compatibilidade 2 consisten en forzar a atención ós apartados 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08 e 09 do artigo 60 da Normativa, cuxo cumprimento está xustificado anteriormente.

Igualmente determina a necesidade de protección para un elemento patrimonial, que neste caso corresponde co Castro de OS Castros. Neste caso, defínese o ámbito de protección dentro do solo urbano, quedando regulado polas normas de protección do patrimonio do Título XI das normas urbanísticas, e quedando definido ó solo non urbano do castro como solo rústico de protección de patrimonio

O P05 está recollido parcialmente nun grao de compatibilidade 4. Establecese que os urbanizables e áreas de actuación recollidas neste grao deben cumprir os principios, criterios, e normas xerais establecidos polo POL.

No caso do P05, cúmprense os principios xerais:

1. Contención da ocupación do solo: O crecemento é en todo caso en dirección contraria a costa e as edificacións aparecen únicamente para ocultar medianeiras e traseiras de escasa calidade para o tratamento da fachada marítima.

Aparece unha gran zona de viario, que será de carácter peonil, excepto polos accesos ós posibles garaxes.

2. Adaptación ó relevo: Adaptarase o Viario e as edificacións o terreo na medida do posible. Limítanse as alturas ás estritamente necesarias para cubrir as medianeiras e as traseiras.

3. Naturalización da urbanización: O feito de que a zona de viario sexa peonil, permite a adopción de pavimentos e actuacións de maior calidade paisaxística e ambiental (aparición de xardíns, etc.) Os espazos libres de carácter privado (ordenación O1C), están suxeitos á normativa urbanística no artigo 244, que establece a obriga de que estes espazos libres sexan de calidade e na medida do posible axardinados con especies autóctonas caducifolias.

4. Fomento da conectividade e permeabilidade: o uso primario do viario público será peonil, ocupando ademais o 32% da superficie total do polígono.

5. Adecuación dos espazos libres: como xa mencionamos o feito de que o viario teña como uso principal o peonil, permite a adaptación do mesmo o equivalente dun espazo libre. Os espazos libres privados, teñen unhas condicións estéticas de alta calidade.

6. Adecuación morfotipolóxica: as edificacións pechan a trama urbana, ocultando traseiras de baixa calidade e pechando medianeiras.

7. Tratamento da fachada marítima: as edificacións pechan a trama urbana, ocultando traseiras de baixa calidade e pechando medianeiras, aparecen espazos libres e viarios de alta calidade paisaxística.

8. Consecución de nodos urbanos: aparece una espazo peonil que pode convertirse en lugar de esparcemento e de encontro, facendo as funcións de espazo libre.

Polo tanto cumpre as delimitacións contidas no POL.


Páxina 143


17.2 DELIMITACIÓN DO NÚCLEO DE IDENTIDADE DO LITORAL (NIL)

17.2.1 Evolución histórica

Atopase recollido no INE un único asentamento de poboación, o de Burela, así como unha única parroquia, Santa María de Burela. Dita parroquia pertence á provincia de Lugo, á diocese de Mondoñedo, ao partido xudicial de Viveiro e antigamente ao Concello de Cervo.

Sen embargo, aínda que tanto na toponimia oficial de Galicia como no INE parece ter un único referente, o de Burela, históricamente existen catro núcleos que dan orixe a actual Burela: Vilar ,Vila do Medio, Burela do Cabo e Porto (Suafontes). Os tres primeiros teñen un peso maior antes do século XVIII, que configura unha Burela rural e agrícola cun pequeno porto.

Na primeira metade do século XX Burela de Cabo se expande cara a costa ao longo da rúa Pascual Veiga e comeza a crecer o Burela do século XX no entorno do porto. Na ortofoto do voo americano do ano 1957 podemos distinguir ademais de Vilar, Vila do Medio e Burela do Cabo as instalacións de Ecesa, Gres Burela, as Vivendas Sociais da Mariña, o antigo Porto e o crecemento na zona de Suafontes e Eijo Garay que serán o embrión da cidade de Burela que se vai desenvolver co seu ensanche.

Nesta cartografía da época se pode observar os asentamentos diferenciados de: Vilar ,Vila do Medio, Burela do Cabo e Porto.

Cartografía actual do IGN, no que soamente se recolle un asentamento diferenciado. Burela


Páxina 144



Páxina 145


Identificación de Vilar e Vilar do Medio a mediados do s.XX sobre foto aérea do voo americano 1957


Páxina 146


Podemos observar sobre a foto aérea do voo americano 1957 o crecemento de Burela do Cabo ao longo de Pascual Veiga, así coma a ocupación en torno ao porto de Burela e as zonas industrias, Gres Burela, fábricas e almacéns no entorno portuario, así como as Vivendas Sociais e os crecementos sobre Eijo Garay e Suafontes que configuran o inicio da cidade de Burela a mediados do s.XX. Tamén se poden observar as edificacións na antiga Nacional, hoxe Avenida Arcadio Pardiñas. Nesta primeira metade de século o crecemento se produce sobre o porto e as fábricas. Non hai un crecemento continuo ao longo da Nacional polo que non se configura unha travesía, sendo o feito das edificacións algo illado.


Páxina 147


A partir dun feroz desenvolvemento económico, Burela comeza a expandirse principalmente cara o motor económico que constitúe a principal fonte de ingresos de Burela, o seu porto. A pronta necesidade de crecemento demográfico de Burela e as zonas limítrofes e ante a necesidade de fixar poboación, xorden os primeiros planes de ensanche e comeza a urdirse a trama urbanística presente hoxe en día. Sobre a foto aérea do voo americano 1957 podemos ver unha montaxe do crecemento de Burela na segunda metade do século XX que xira sobre este ensanche e a creación da Avenida de Arcadio Pardiñas.


Páxina 148


Na seguinte imaxe podemos ver sobre a figura inicial da foto aérea do voo americano 1957 a estrutura e edificacións da Burela do s. XXI que nos axuda a entender esta transformación urbanística. Xunto co Porto, as menores pendentes, a costa e o trazado da estrada nacional, condicionan tanto a evolución (cara a costa) como a direccionalidade (estructura lineal entorno á estrada). Co trazado da variante da Nacional se marca a divisoria entre o mundo urbano e rural, quedando a marxe esquerda, interior, o medio rural e a marxe dereita, costeira o mundo urbano. Na actualidade o proceso urbanístico leva a integrar os núcleos de Burela do Cabo, Vilar e Vila do Medio na malla urbana, conformando áreas históricas dentro do solo urbano. Así é doado atopar unha mestura de tipoloxías entre as vivendas tradicionais unifamiliares e as vivendas colectivas nunha mesma zona.


Páxina 149


17.2.2 Delimitación do Núcleo de Identidade do Litoral (NIL)

Na seguinte fotografía aérea principios anos 60 podemos identificar claramente os elementos que conforman a identidade do núcleo de Burela.

Os ámbitos interiores de Vilar e Vila do Medio.

O espacio Portuario cos seus elementos das Vivendas Sociais e Gres Burela.

O cremento sobre Eijo Garay que conecta coa rúa Pascual Veiga e o ámbito interior de Burela do Cabo.

Coma xa vimos parte dos núcleos interiores cun crecemento cara a costa, sendo o seu contacto co litoral a través do porto e un ámbito industrializado coma e Gres Burela.

Porto

Gres Burela

Vivendas Sociais

Eijo Garay

Vila do Medio

Ecesa

Vilar


Páxina 150


A delimitación do núcleo de identidade do litoral (NIL) se recolle no plano I.17 do presente PXOM, do cal podemos ver unha imaxe a continuación.


Páxina 151


17.2.3 Fachada Marítima

Nesta fotografía dos anos 60 podemos ver coma a fachada marítima do núcleo de identidade do litoral (NIL), soamente se circunscribe o ámbito portuario (a que definiremos coma fachada tramo 3 no noso estudo).


Páxina 152


Realizouse un traballo de estudo da fachada marítima de Burela que estudaremos en cinco tramos recollidos no plano I.18.

Fachada Tramo 1 – O Cantiño

Fachada Tramo 2 – Fachada Urbana

Fachada Tramo 3 – Fachada Portuaria

Fachada Tramo 4 – A Praia Urbana

Fachada Tramo 5 – A Marosa


Páxina 153



Situada na unidade de paisaxe 01_04_013 do POL, comprende o tramo entre a Praia dos Cantiños e a Praia do Perdouro, enclavada no ámbito de recualificación urbanística proposto polo POL.

Presenta un enclave urbano residencial consolidado no Cantiño, mentras o ámbito urbano industrial se atopa por detrás da liña ferroviaria.

Presenta un paseo marítimo perfectamente urbanizado e definido, a través do cal se propón o trazado da senda dos faros.

Este paseo define dous espazos: o bordo do litoral entre este paseo e a ribeira do mar, e o espazo entre este paseo e a liña ferroviaria. En ambos espazos o PXOM recoñece a súa clasificación coma solo rústico de especial protección de costas.

O espazo do bordo do litoral, acantilados e praias non se propón ningunha actuación. Na segunda liña tras o paseo, o PXOM busca a consolidación de este espazo coma un espazo público propoñendo dous espazos libres (2063 e 2064) que permitan controlar a paisaxe eliminando as vexetacións de repoboación non autóctonas e que permita o control da imaxe do ámbito de recualificación e o apantallamento da zona industrial.


Comprende o tramo urbano entre a Praia do Perdouro e o Porto, na unidade de paisaxe 01_04_013 do POL.

O crecemento de Burela se organizou a carón da antiga nacional n-642, hoxe a Avenida Arcadio Pardiñas. As edificacións se situaron dando fachada a Avenida e colocando as traseiras, as medianeiras e a prolongación dos baixos cara o mar. Quedou así un espazo sen desenrolar entre estas traseiras e a vía do ferrocarril, que discorre paralela a costa.

O espazo comprendido entre a vía do ferrocarril e a ribeira do mar será ocupado polo novo acceso ao porto previsto pola Xunta, recoñecendo o PXOM a clasificación de solo rústico de especial protección de costas e de infraestruturas. O paseo marítimo nesta zona está interrompido e a senda dos faros segue o camiño paralelo a vía do tren ata chegar ao porto.

O espacio entre as traseiras existentes e a vía do tren o PXOM establece o desenrolo a través de cinco polígonos de solo urbano non consolidado P20, P21, P22, P23 e P24, situados na zona de mellora paisaxística do POL, polo que será preciso a realización dun estudo de detalle que será sometido ao informe do Pol para verificar a súa adecuación.

O PXOM tamén propón un novo trazado para senda dos faros a través do desenrolo destes polígonos, que buscar establecer os espacios libres entre o mar e as edificacións e nas zonas onde non é posible a súa ubicación se trata a ocultación dos baixos con volumes contidos (vivenda unifamiliar) e o tapado das medianeiras existentes creando edificacións con novas fachadas.


Páxina 154



A fachada portuaria, coma xa vimos, e a fachada do núcleo do núcleo de identidade do litoral. E unha fachada que conserva a disposición das instalacións portuarias de gres burela, pero que sufre unha transformación brutal pola ampliación dos peiraos e dos diques. Este tramo está situado entre o acceso ao porto e a Praia do Penoural.

O PXOM identifica ese espacio coma sistema xeral portuario que será desenrolado polo seu correspondente plan especial. A senda dos faros percorre o bordo marítimo.


Este espacio está configurado pola escena urbana das Praias de O Penoural, O Portelo e do Cabaliño. Detrás se sitúa o solo urbano consolidado de Burela desenrolado a partir da operación do ensanche iniciada nos anos 70. E unha zona consolidada con estudo de fachada por costas, e onde o PXOM actúa na ordenación dos espazos non edificados na praia do Penoural.

A senda dos faros percorre o paseo marítimo urbano para abandonar pola praia do Penoural.


Situada na unidade de paisaxe 01_04_012 do POL, comprende o tramo entre a Praia urbana do Penoural e a Praia da Marosa. Este espacio protexido polo POL, o PXOM establece as categorías de solo rústico de especial protección de costas superposto cos de infraestruturas e protección de patrimonio. Este espacio marcado polos restos castrexos, as formacións rochosas e a praia de Ril, finaliza na Praia da Marosa, onde existen unhas instalacións deportivas que iniciaron unha “urbanización” da zona freada polo POL, e que o PXOM tenta a recuperar establecendo o espacio libre 2045.

A senda dos faros percorre o paseo marítimo polo bordo do litoral.


Páxina 155




Páxina 156




Páxina 157




Páxina 158




Páxina 159




Páxina 160


17.2.1 Adecuación da delimitación do NIL ao POL

A delimitación do núcleo de identidade litoral (NIL) de Burela se realiza de acordo co artigo 69 do POL, atendendo á súa historia, estrutura morfolóxica e relación funcional e visual co mar, englobando a totalidade dos elementos identitarios do núcleo. Se teñen en conta o establecido no artigo 42º do POL.

a. Aproveita as vantaxes derivadas da súa posición estratéxica, como porta de acceso ao territorio e rótula entre a terra e o mar.

b. Potencia a imaxe exterior que se ten, tanto desde o mar e as rías como desde a terra, prestando especial atención á mellora da calidade da súa fachada marítima.

c. Completa a fachada marítima como un signo da súa identidade, con especial atención aos seus elementos representativos de carácter tipolóxico, volumétrico, de materiais e texturas.

d. Configura unha fachada marítima de calidade, asegurando unha servidume de tránsito continua, así como o contacto da poboación co mar, todo iso cun tratamento do espazo público axeitado ao carácter e á natureza do núcleo.

e. Procura o esponxamento do bordo marítimo como lugar de contacto co mar e as rías e lugar de encontro e cohesión social.

f. Mellora e conserva os elementos naturais que marcan a fachada marítima, establecendo as accións necesarias para o cumprimento das determinacións establecidas neste plan (praias, accesos, aparcadoiros, etc.).

g. Establece determinacións con respecto á relación fondo-figura, que permitan unha lectura harmoniosa do núcleo e dos seus elementos identitarios, así como das relacións espaciais e visuais co territorio e os seus elementos singulares.

h. Conserva e valoriza o contorno patrimonial e histórico a través de prácticas axeitadas de mantemento e rehabilitación.


Páxina 161


17.3 ÁMBITO DE RECUALIFICACIÓN URBANÍSTICA

Situada na unidade de paisaxe 01_04_013 do POL, comprende o tramo entre a Praia dos Cantiños e a Praia do Perdouro, enclavada no ámbito de recualificación urbanística proposto polo POL.

Presenta un enclave urbano residencial consolidado no Cantiño, mentras o ámbito urbano industrial se atopa por detrás da liña ferroviaria.

Presenta un paseo marítimo perfectamente urbanizado e definido, a través do cal se propón o trazado da senda dos faros.

Este paseo define dous espazos: o bordo do litoral entre este paseo e a ribeira do mar, e o espazo entre este paseo e a liña ferroviaria. En ambos espazos o PXOM recoñece a súa clasificación coma solo rústico de especial protección de costas.

No espazo do bordo do litoral, acantilados e praias non se propón ningunha actuación. Na segunda liña tras o paseo, o PXOM busca a consolidación de este espazo coma un espazo público propoñendo dous espazos libres (2063 e 2064) que permitan controlar a paisaxe eliminando as vexetacións de repoboación non autóctonas e que permita o control da imaxe do ámbito de recualificación e o apantallamento da zona industrial, mellorando a imaxe do bordo costeiro evitando así a súa ocupación e a conectividade e funcionalidade dos hábitats, mellorando a calidade da escena rural e urbana coa xeración de espacios públicos.

Se favorece a permeabilidade e conectividade visual coa costa, de maneira que non se formen pantallas arquitectónicas

A zona comprendida entre o solo urbano industrial e a nacional n-642, se establece o solo urbanizable de uso industrial delimitado SURB-I01.

No desenvolvemento dos solo SURB-I01 será obrigatorio a realización dun estudo de impacto e integración paisaxística EIIP, un estudo de impacto ambiental, e un estudo de Impacto acústico, nos instrumentos que o desenvolvan, así como incluír todas aquelas medidas ambientais recollidas polo ISA do PXOM de Burela que sexan de aplicación, incluíndo en calquera caso as referentes ós riscos naturais e tecnolóxicos, ciclo hídrico e ciclo dos materiais.

Se establece unha zona de pantalla acústica vexetal ao seu noroeste entre o SURB-I01 e o SURB-D03 e favorece a integración do ámbito no seu contorno natural ou rural próximo mediante a incorporación de elementos naturais do regato e a as súas masas arborizadas.

No ámbito de solo urbanizable SURB-I01 será preciso dirixir cara á costa os espazos libres e de aplicar as medidas de integración paisaxística do artigo 77 do POL. Como o PXOM non inclúe a ordenación detallada, será preciso remitir o planeamento de desenvolvemento para verificar o POL.

Deste xeito se da cumprimento aos artigos 17.6, 44, 71 e 77 da normativa do POL.


Páxina 162



Páxina 163


17.4 PRAIAS

No concello de Burela o POL identificou as seguintes praias:

- Praias periurbanas: Os Cantiños, Perdouro, Reliño e A Marosa.

- Praias urbanas: Perna de Oural, Portelo, Cabaliño.

O PXOM presta especial atención á ordenación do contorno das praias do concello, atendendo aos artigos 82 a 91 da normativa do POL. De acordo co artigo 90, o PXOM realiza un estudo para deducir as necesidades de aparcamento nas praias periurbanas e rurais.

Praias periurbanas: Praia dos Cantiños e Praia do Perdouro

Situadas na unidade de paisaxe 01_04_013 do POL, enclavadas no ámbito de recualificación urbanística proposto polo POL.

Aínda que se atopn no solo rústico presentan un enclave urbano residencial consolidado no Cantiño, mentras o ámbito urbano industrial se atopa por detrás da liña ferroviaria.

As zonas de aparcamento se sitúan nas estradas existentes e no solo urbano de o Cantiño, con capacidade de acollida suficiente dado o uso local das praias. O acceso a praia do Cantiño se realiza dende o propio solo urbano, mentras para acceder a praia do Perdouro, teremos que deixar o vehículo na zona urbana do Cantiño e despois acceder de xeito peonil através do paseo marítimo.

Praia do Cantiño


Páxina 164


Praia do Perdouro

Praias urbanas: Praia o Penoural, Praia o Portelo e Praia do Cabaliño

Este espacio está configurado pola escena urbana das Praias de O Penoural, O Portelo e do Cabaliño. Detrás se sitúa o solo urbano consolidado de Burela desenrolado a partir da operación do ensanche iniciada nos anos 70. E unha zona consolidada con estudo de fachada por costas, e onde o PXOM actúa na ordenación dos espazos non edificados na praia do Penoural. O aparcamento se realiza nas rúas do casco urbano e

Praia o Penoural, Praia o Portelo e Praia do Cabaliño


Páxina 165


Praias periurbanas: Praia de Ril (Reliño) e Praia da Marosa

Situadas na unidade de paisaxe 01_04_012 do POL, Este espacio protexido polo POL na súa meirande parte coma protección costeira limita as implantacións na proximidade de novos aparcamentos.

Praia de Ril

A zona de aparcamento existente sinalada en cor vermella que podemos observar na fotografía se sitúa en zona de protección costeira. Dada a escasa capacidade da praia o aparcamento existente satisface folgadamente as necesidades.


Páxina 166


Praia de A Marosa

A zona de aparcamento existente sinalada en cor vermella que podemos observar na fotografía se sitúa en zona de protección costeira. O ámbito de protección costeira do POL, así coma as limitacións derivadas das afeccións da infraestruturas do ferrocarril e o solo rústico de especial protección de costas reduce as posibilidades a ubicación nunha zona de solo rústico de protección agropecuaria ao oeste da Avda. da Praia da Marosa na que e prevé a implantación dun aparcadoiro de superficie similar aos existentes.


Páxina 167


17.5 SENDA DOS FAROS

No plano I.18. delimitación do núcleo de identidade do litoral (NIL), se recolle o trazado proposto para a senda dos faros.

A senda dos faros se define dende a zona sureste, entrado no Concello na Praia dos Cantiños a través dun paseo marítimo perfectamente urbanizado e definido, a través do cal se propón o trazado da senda dos faros. Despois da praia do Perdouro o paseo marítimo nesta zona está interrompido e a senda dos faros segue o camiño paralelo a vía do tren ata chegar ao porto.

O PXOM propón un novo trazado para senda dos faros a través do desenrolo dos cinco polígonos de solo urbano non consolidado P20, P21, P22, P23 e P24, situados na zona de mellora paisaxística do POL, polo que será preciso a realización dun estudo de detalle que será sometido ao informe do Pol para verificar a súa adecuación.

Despois a senda dos faros percorre o espacio portuario e o paseo marítimo urbano para abandonar pola praia do Penoural. Finalmente a senda dos faros percorre o paseo marítimo polo bordo do litoral atravesando a zona castrexa , pasando pola Praia do Ril ata chegar a praia da Marosa e abandonado polo paseo marítimo polo noroeste do Concello.


Páxina 168


18. XUSTIFICACIÓN DO CUMPRIMENTO DA LEI 13/2010, DO COMERCIO INTERIOR DE GALICIA.

A actividade comercial no Plan Xeral, ven definido no artigo das Normas urbanísticas, onde se refire ó uso comercial. Dito uso categorízase en seis subclases:

1. Categoría 1ª. Local

2. Categoría 2ª. Comercial compatible residencial

3. Categoría 3ª. Comercial mixta

4. Categoría 4ª. Comercial

5. Categoría 5ª. Comercial de carácter especial

6. Categoría 6ª. Comercial desmontables

Dase cumprimento do art. 27, da Lei 13/2010 segundo os seguintes requerimentos:

18.1 Protección dos contornos urbanos que asegure a necesaria accesibilidade de toda a

poboación a unha oferta comercial suficiente

Para o caso do solo urbano, resúmense no seguinte cadro as ordenanzas de aplicación e os pertinentes usos comerciais permitidos para cada un deles.

Ordenanza Usos comerciais permitidos ORDENANZA 1. Pechada Todos agás a categoría 5ª ORDENANZA 2. Unifamiliar categoría 1ª Local ORDENANZA 3. Conservación categorías 1º, 2º e 6º ORDENANZA 4. Industrial-comercial Todos agás a categoría 5ª ORDENANZA 5. Dotacional ORDENANZA 6. Espazos libres categoría 1ª Local

A accesibilidade queda garantida, desde o momento que a poboación reside no entorno urbano.

A oferta comercial poderá satisfacerse ca regulación de usos establecida nas ordenanzas, que permite albergar no entorno urbano, principalmente, unha ampla amalgama de usos comerciais.

18.2 Protección do medio ambiente

A posible ubicación desta actividade comercial ten cabida en ámbitos xa desenvoltos, urbanos consolidados e de núcleo rural, polo que non é necesario o desenvolvementos de novos sectores de solo urbanizable e polígonos de urbano non consolidado, afectará a ámbitos naturais nin se consumirá novo solo.

18.3 Xustificación da reserva mínima de edificabilidade para uso comercial en sectores de solo

urbanizable e polígonos de solo urbano non consolidado.

Dacordo ca normativa urbanística ditos ámbitos cumpren cos estándares, indicadores, criterios ou límites establecidos pola lexislación urbanística e sectorial vixente,tal e como se reflexa no epígrafe correspondente, na presente memoria de Ordenación.


Páxina 169


19. XUSTIFICACIÓN DE ADAPTACIÓN ÁS DETERMINACIÓNS DO PLAN DA XUNTA EN MATERIA DE

RESIDUOS

19.1 Plan de xestión de residuos urbanos de Galicia 2010-2020

O plan de xestión desenvolto pola Xunta para a comunidade autónoma, establece as bases para impulsar e mellorar a xestión dos residuos urbanos en Galicia, mediante aplicación de medidas de aplicación, principalmente de tipo preventivo, segundo liñas de acción estratéxicas.

19.1.1 Cumprimento das liñas de actuación estratéxicas do Plan

Estas estratexias de actuación son de aplicación no Concello e no presente Plan Xeral.

Para elo resúmese no seguinte cadro as liñas e obxectivos propostos no Plan de residuos e as medidas adoptadas no PXOM que acreditan a súa integración no presente documento.

LIÑA ESTRATÉXICA 1

PLAN DE COMUNICACIÓN E EDUCACIÓN AMBIENTAL

ACTIVIDADE XESTIÓN MEDIDAS INCORPORADAS NO PXOM

[1.1] Desenvolvemento de campañas institucionais de alcance autonómico.

Presentación do Plan. Bolsa amarela

Posibilidade de adhesión do Concello no seu caso

Medidas correctoras incorporadas no ISA. Plan de seguimento do ISA

[1.2] Deseño e edición de campañas tipo para apoio aos municipios.

Realización de campañas.



[1.3] Apoio económico mediante liñas de subvención anuais para a realización de campañas locais de comunicación.

Liñas de subvención



[1.4] Por en marcha mecanismos para incrementar o coñecemento sobre os niveis de sensibilización da poboación, actitudes e hábitos e como incidir neles.

Estudio e revisión das actuacións.

Non aplicable

[1.5] Incrementar a oferta de recursos educativos para centros escolares e institucións de educación para o tempo libre.

Recursos educativos



[1.6] Fomento das instalacións de tratamento como centros de educación ambiental abertos á cidadanía.

Recursos educativos


-

[1.7] Realización de xornadas de formación temáticas e periódicas.

Divulgación sobre novas formas de recollida




Páxina 170



PLAN DE PREVENCIÓN DE RESIDUOS


[2.1] Liña de apoio técnico e axudas económicas para a realización de proxectos de prevención de residuos urbanos dirixidas a concellos, entidades sen ánimo de lucro e actividades económicas.

Axudas Posibilidade de adhesión de Concello/Emprendedores ó Plan


[2.2] Fomento da oferta e demanda de produtos e servizos para favorecer o consumo responsable, inmaterial e reutilizable.

Fomento de medidas ó consumidor e produtor

Non aplicable

[2.3] Apoio á planificación estratéxica local en materia de prevención.

Apoio económico, guías e xornadas divulgativas para a creación dos Plans locais de prevención de residuos municipais.

Posibilidade de adhesión de Concello/Emprendedores ó Plan


[2.4] Estudo de estratexias para a estandarización e reutilización das botellas de vidro coas denominacións de orixe.

Convenio para acadar nova loxística para a reutilización do vidro

Non aplicable

[2.5] Fomento de acordos voluntarios para a redución das bolsas de plástico dun só uso.

Acordo cas cadeas de hipermercados e supermercados

Non aplicable

[2.6] Fomento da autocompostaxe.

Promoción da compostaxe con liñas


[2.7] Estudo de instrumentos para a redución de papel, especialmente o xerado por publicidade e prensa gratuita.

Promoción da redución de papel

Non aplicable

[2.8] Potenciación da investigación.

Innovación e investigación

Non aplicable

[2.9] Fomento da reparación e a reutilización.

Fomento de actividades de intercambio, reparación e reutilización

Non aplicable


FOMENTO DA RECOLLIDA SELECTIVA DE FRACCIÓN ORGÁNICA



Páxina 171


[3.1] Plan de mellora das recollidas selectivas de fracción orgánica actuais.

Non aplicable

[3.2] Asesoramento técnico e plan de axudas para a implantación de novas recollidas selectivas.

Asesoramento técnico e liñas de axuda para as novas instalacións

Non aplicable

[3-3] Fomento da recollida selectiva a grandes produtores.

Formación a políticos e técnicos municipais



[3.4] Avaliación periódica da calidade da recollida selectiva de fracción orgánica. Plan de caracterizacións.

Plan de caracterización

Non aplicable

[3.5] Estudo de xeración e provisión para as plantas de compostaxe de fracción vexetal.

Xestión de plantas

Non aplicable

[3.6] Seguimento das infraestruturas de compostaxe.

Información e xestión

Non aplicable


PLAN DE FOMENTO DA RECOLLIDA SELECTIVA DE FRACCIÓN ENVASES


[4.1] Plan de mellora das recollidas selectivas de fracción envases actuais.

Información Posibilidade de adhesión do Concello no seu caso


[4.2] Potenciar as recollidas comerciais segregadas de vidro, cartón comercial e envases lixeiros, especialmente en grandes produtores.

Ordenanza municipal. Acordos administración-sectores específicos. Xestión dos polígonos industriais



[4.3] Potenciar a recollida selectiva en zonas turísticas.

Non aplicable

[4.4] Implantación de instrumentos de avaliación estatística da cantidade de residuos de envases recollidos en Galicia e a súa valorización.

Información de plantas de tratamento

Non aplicable


FOMENTO DA PREVENCIÓN E A RECOLLIDA SELECTIVA DA FRACCIÓN “OUTROS”



Páxina 172


[5.1] Desenvolvemento das actuacións e liñas de traballo recollidas nos convenios e os SIX de RAEE e pilas

Campaña de prevención no uso de pilas. Reparación e reutilización RAEE

Non aplicable

[5-2] Fomento da recollida de téxtil e voluminosos para a súa reutilización e reciclaxe. Impulso a acordos con entidades sociais.

Promoción Non aplicable

[5.3] Impulso ao despregue de recollidas específicas para estas fraccións de forma complementaria aos servizos municipais de recollida habituais.

Varias estratexias Posibilidade de adhesión do Concello no seu caso


[5-4] Fomento de acordos co sector hostaleiro para a recollida de aceites vexetais usados.

Acordos co sector

Non aplicable

[5.5] Fomento de acordos e os pequenos comercios para a recollida selectiva dalgunhas fraccións minoritarias.

Rede de comercios colaboradores

Non aplicable


PLAN DE AMPLIACIÓN E MELLORA DE PUNTOS LIMPOS


[6.1] Ampliación da rede de puntos limpos de xestión municipal ou mancomunada

Creación de minipunto, punto móbil limpo ou punto limpo fixo

Non aplicable

[6.2] Implantación de puntos limpos nos polígonos comerciais a partir de certo tamaño.

Xestión de plantas

Non aplicable

[6.3] Fomento da mellora da xestión interna dos puntos limpos

Xestión do punto limpo

Non aplicable

[6.4] Fomento da organización en rede dos puntos limpos

Organización Non aplicable

[6-5] Introdución da prestación de novos servizos nos puntos limpos

Mellora dos puntos limpos

Non aplicable

[6-6] Continuidade á liña de axudas para a correcta explotación/mantemento dos puntos limpos

Explotación do punto limpo

Non aplicable


AMBIENTALIZACIÓN DA ADMINISTRACIÓN


Páxina 173


[7.1] Impulso á Compra Verde Pública

Establecemento de estratexias de fomento para que a Administración sexa referente



[7.2] Fomento de programas de prevención e recollida selectiva nas administracións públicas.

Divulgación Posibilidade de adhesión do Concello no seu caso


[7.3] Impulso á ambientalización de actos festivos públicos.




INCREMENTO DA PLANIFICACIÓN TERRITORIAL E IMPULSO DE NOVOS INSTRUMENTOS PARA A XESTIÓN SOSTIBLE DE RESIDUOS


[8.1] Fomento da organización territorial en materia de xestión de residuos

Xestión mancomunada



[8.2] Impulso á redacción de plans territoriais de xestión de residuos que inclúan prevención, recollida selectiva e desenvolvemento de infraestruturas segundo o caso.

Plan Territorial de xestión

Segundo o dictamine o Plan

[8.3] Fomento da cooperación entre sistemas de xestión.



[8.4] Fomento de medidas económicas que favorezan a prevención e unha recollida selectiva de calidade.

Creación dunha nova fiscalidade

Non aplicable

[8.5] Desenvolvemento de instrumentos para incrementar o coñecemento de sistemas de recollida e tratamento de residuos máis sostibles e adaptados á realidade de cada municipio.



[8.6] Implantación dun Sistema de información e estatística de Residuos Urbanos.

Información Non aplicable


PLANIFICACIÓN DA REDE DE PLANTAS DE TRATAMENTO



Páxina 174


[9.1] Ampliación da rede de Plantas de Transferencia

Para Concellos con superficies superiores a 37 Km2

Proposta de creación dunha nova planta de transferencia no Concello

Proxecto de ordenación. Ubicación no SURB-3

[9.2] Mellora das plantas de tratamento existentes.

Non aplicable

[9.3] Novas Plantas de compostaxe de FORSU.

Implantación de plantas locais de capacidade 2,000 T/a ou pequenas instalacións de compostaxe de 500T/a

Posibilidade de implantación no Concello, de existir iniciativa local para o seu desenvolvemento

Proxecto de ordenación. Ubicación no SURB-3

[9.4] Novas Plantas de Selección de Envases Lixeiros

Non previsto inicialmente

[9.5] Novas plantas de Tratamento de Resto

Non aplicable

[9.6] Estratexia de Xestión de rexeitamentos. Necesidade de vertido final

Non aplicable

[9.7] Selado de vertedoiros e limpeza de puntos de vertido incontrolado.

Non aplicable


POTENCIACIÓN DO MERCADO DE RECICLAXE E DO COMPOST


[10.1] Promoción e apoio económico ao uso do compost proveniente de recollida selectiva de residuos

Xestión Posibilidade de adhesión do Concello no seu caso


[10.2] Promoción do mercado de produtos reciclados.

Divulgación e promoción

Non aplicable

[10.3] Fomento de programas de l+D para produtos reciclables e reciclados.

Divulgación e promoción

Non aplicable

19.2 Cumprimento do modelo de xestión proposto no PXRUG

Segundo se indica no apartado correspondente á xestión do lixo, cúmprese cos modelos de xestión proposto segundo o anexo 4 do PXRUG segundo a caracterización do Concello, do tipo rural, e o modelo de asentamentos e actividades mais relevantes no territorio.


Páxina 175


20. ESTUDIO DE ZONIFICACIÓN ACÚSTICA

20.1 ANTECEDENTES E OBXETO

O obxectivo do presente estudio é a zonificación acústica, segundo o referido no art. 13.1. do RD 1367/2007, que desenvolve a Lei 37/2003, do Ruído, de cumprimento para tódalas figuras de planeamento.

20.2 NORMATIVA DE APLICACIÓN

DIRECTIVA 2002/49/CE de 25 de Xuño. Avaliación e xestión do ruído ambiental.

Lei 37/2003 de 17 de noviembre. Lei do ruido.

Real Decreto 1367/2007 de 19 de octubre, que desenvolve á Lei 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido, en lo referente a zonificación acústica, objetivos de calidad do territorio emisiones acústicas.

Real Decreto 1513/2005 de 16 de decembro pola que se desenvolve a Lei 37/2003, de 17 de novembro, do ruído, no referente á avaliación e xestión do ruído ambiental.

20.3 DELIMITACIÓN DE ÁREAS ACÚSTICAS.

20.3.1 Zonificación acústica

O presente PXOM conten a delimitación territorial das áreas acústicas e a súa clasificación se baseará nos usos actuais ou previstos do solo.

A delimitación realizase segundo a tipificación establecida no art 7. Tipos de áreas acústicas da Lei 37/2003 e o art.5. do RD 1367/2007, en función do uso predominante do solo, nos que preverase, polo menos, os seguintes, no caso de non existir Regulamento adaptado na presente Comunidade Autónoma:

a. Sectores do territorio con predominio de solo de uso residencial.

b. Sectores do territorio con predominio de solo de uso industrial.

c. Sectores do territorio con predominio de solo de uso recreativo do territorio de espectáculos.

d. Sectores do territorio con predominio de solo de uso terciario distinto del contemplado en el párrafo anterior.

e. Sectores do territorio con predominio de solo de uso sanitario, docente do territorio cultural que requiera de especial protección contra la contaminación acústica.

f. Sectores do territorio afectados a sistemas generales de infraestruturas de transporte, ou outros equipamentos públicos que los reclamen.

g. Espazos naturais que requieran una especial protección contra la contaminación acústica.


Páxina 176


A zonificación acústica do termo municipal unicamente afectará, agás no referente ás áreas acústicas dos tipos f e g, ás áreas urbanizadas e aos novos desenvolvementos urbanísticos, o cal suporá a zonificación acústica en función das clasificación do solo do presente PXOM.

Para o establecemento e delimitación dun sector do territorio como dun tipo de área acústica determinada, teranse en conta os criterios e directrices que se describen no anexo V do RD 1367/2007

Ningún punto do territorio poderá pertencer simultaneamente a dous tipos de área acústica diferentes.

A zonificación do territorio en áreas acústicas mantén a compatibilidade, para os efectos de calidade acústica, entre as distintas áreas acústicas e entre estas e as zonas de servidume acústica e reservas de son de orixe natural, debendo adoptarse, se é o caso, as accións necesarias para lograr tal compatibilidade.

CLASE SUELO OBXETIVO SECTOR USO PREDOMINANTE DO SOLO (RD 1367/2007) URBANO 1 Ua a. uso residencial URBANO 1 Ub b. uso industrial URBANO 1 Uc c. uso recreativo do territorio de espectáculos URBANO 1 Ud d. uso terciario URBANO 1 Ue e. uso sanitario, docente do territorio cultural URBANO 1 Uf f. infraestruturas de transporte ou outros equipamentos

públicos URBANIZABLE 2 Za a. uso residencial URBANIZABLE 2 Zb b. uso industrial URBANIZABLE 2 Zc c. uso recreativo do territorio de espectáculos URBANIZABLE 2 Zd d. uso terciario URBANIZABLE 2 Ze e. uso sanitario, docente do territorio cultural URBANIZABLE 2 Zf f. infraestruturas de transporte ou outros equipamentos

públicos NUCLEO RURAL 1 Na a. uso residencial RÚSTICO Rf f. infraestruturas de transporte ou outros equipamentos

públicos RÚSTICO 3 Rg g. espazos naturais

A restante superficie do Concello non contemplada nestas áreas non se incorpora á zonificación.

Ditos ámbitos gráfanse no plano anexo, a escala adecuada e seralle de aplicación os obxectivos fixados no apartado de obxectivo de calidade acústica.


Páxina 177


20.3.2 Obxectivos de calidade acústica

Obxectivos segundo o artigo 14 do do RD 1367/2007

1. O obxectivo de calidade acústica será a non superación do valor da táboa A, do anexo II, do RD 1367/2007 que lle sexa de aplicación.

2. Para o resto das áreas urbanizadas establécese como obxectivo decalidade acústica para ruído a non superación do valor que lle sexa de aplicación á táboa A do anexo II, do RD 1367/2007 diminuído en 5 decibelios. Non será de aplicación os valores da TÁBOA A. Anexo II RD 2367/2007 ata o total desenvolvemento do sector de solo urbanizable.

3. Os obxectivos de calidade acústica para ruído aplicables aos espazos naturais delimitados, de conformidade co establecido no artigo 7.1 a Lei 37/2003, do 17 de novembro, como área acústica tipo g, por requirir unha especial protección contra a contaminación acústica, estableceranse para cada caso en particular, atendendo a aquelas necesidades específicas destes que xustifiquen a súa cualificación. A definición dos índices de ruído farase de acordo a un estudo sonoro específico para as áreas naturais protexidas, realizado de acordo coa administración responsable do espazo natural, que delimitará en cada caso os niveis de emisión.

4. Como obxectivo de calidade acústica aplicable ás zonas tranquilas nas aglomeracións e en campo aberto, establécese o manter nas devanditas zonas os niveis sonoros por debaixo dos valores dos índices de inspiración de ruído establecidos na táboa A, do anexo II, diminuído en 5 decibelios, tratando de preservar a mellor calidade acústica que sexa compatible co desenvolvemento sostible.


Páxina 178


Tipo de área acústica

Índices de ruído

Ld Le Ln

e Sectores do territorio con predominio de solo de uso sanitario, docente e cultural que requira unha especial protección contra a contaminación acústica

60 60 50

a Sectores do territorio con predominio de solo de uso residencial. 65 65 55

d Sectores do territorio con predominio de solo de uso terciario distinto do contemplado en c). 70 70 65

c Sectores do territorio con predominio de solo de uso recreativo e de espectáculos 73 73 63

b Sectores do territorio con predominio de solo de uso industrial 75 75 65

f Sectores do territorio afectados a sistemas xerais de infraestruturas de transporte, ou outros equipamentos públicos que os reclamen. (1) (2) (2) (2)

g Espazos naturais que requiran de especiais medidas contra a contaminación acústica. (3) (3) (3)

(1) Nestes sectores do territorio se adoptarán as medidas adecuadas de prevención da contaminación acústica, en particular mediante a aplicación das tecnoloxías de menor incidencia acústica de entre as mellores técnicas dispoñibles, de acordo co apartado a), do artigo 18.2 da Lei 37/2003, de 17 de novembro. (2) No límite perimetral destes sectores do territorio non se superarán os obxectivos de calidade acústica para ruído aplicables ó resto de áreas acústicas lindantes con eles. (3) A definición dos índices de ruído farase de acordo a un estudo sonoro específico para as áreas naturais protexidas, realizado de acordo coa administración responsable do espazo natural, que delimitará en cada caso os niveis de emisión. táboa A do anexo II, do RD 1367/2007 segundo modificación polo Real Decreto 1038/2012, de 6 de xullo.


Páxina 179


Como resumo inclúense as seguintes táboas de obxectivos acústicos:

Obxectivos acústicos zonas Urbanas

Índices de ruído

Ld Le Ln

Ue Sectores do territorio con predominio de solo de uso sanitario, docente e cultural que requira unha especial protección contra a contaminación acústica

60 60 50

Ua Sectores do territorio con predominio de solo de uso residencial. 65 65 55

Ud Sectores do territorio con predominio de solo de uso terciario distinto do contemplado en c).

70 70 65

Uc Sectores do territorio con predominio de solo de uso recreativo e de espectáculos

73 73 63

Ub Sectores do territorio con predominio de solo de uso industrial 75 75 65

Rf Sectores do territorio afectados a sistemas xerais de infraestruturas de transporte, ou outros equipamentos públicos que os reclamen. (1)

(2) (2) (2)

Rg Espazos naturais que requiran de especiais medidas contra a contaminación acústica.

(3) (3) (3)

(1) Nestes sectores do territorio se adoptarán as medidas adecuadas de prevención da

contaminación acústica, en particular mediante a aplicación das tecnoloxías de menor incidencia

acústica de entre as mellores técnicas dispoñibles, de acordo co apartado a), do artigo 18.2 da Lei

37/2003, de 17 de novembro.

(2) No límite perimetral destes sectores do territorio non se superarán os obxectivos de calidade

acústica para ruído aplicables ó resto de áreas acústicas lindantes con eles.

(3) A definición dos índices de ruído farase de acordo a un estudo sonoro específico para as áreas

naturais protexidas, realizado de acordo coa administración responsable do espazo natural, que

delimitará en cada caso os niveis de emisión.


Páxina 180


Obxectivos acústicos zonas Urbanizables

Índices de ruído

Ld Le Ln

Ze Sectores do territorio con predominio de solo de uso sanitario, docente e cultural que requira unha especial protección contra a contaminación acústica

55 55 45

Za Sectores do territorio con predominio de solo de uso residencial. 60 60 50

Zd Sectores do territorio con predominio de solo de uso terciario distinto do contemplado en c).

65 65 60

Zc Sectores do territorio con predominio de solo de uso recreativo e de espectáculos

68 68 58

Zb Sectores do territorio con predominio de solo de uso industrial 70 70 60

Zf Sectores do territorio afectados a sistemas xerais de infraestruturas de transporte, ou outros equipamentos públicos que os reclamen. (1)

(2) (2) (2)

Zg Espazos naturais que requiran de especiais medidas contra a contaminación acústica.

(3) (3) (3)

(1) Nestes sectores do territorio se adoptarán as medidas adecuadas de prevención da

contaminación acústica, en particular mediante a aplicación das tecnoloxías de menor incidencia

acústica de entre as mellores técnicas dispoñibles, de acordo co apartado a), do artigo 18.2 da Lei

37/2003, de 17 de novembro.

(2) No límite perimetral destes sectores do territorio non se superarán os obxectivos de calidade

acústica para ruído aplicables ó resto de áreas acústicas lindantes con eles.

(3) A definición dos índices de ruído farase de acordo a un estudo sonoro

específico para as áreas naturais protexidas, realizado de acordo coa

administración responsable do espazo natural, que delimitará en cada caso os

niveis de emisión.


Páxina 181


20.3.3 Servidume acústica

Considéranse servidumes acústicas as destinadas a conseguir a compatibilidade do funcionamento ou desenvolvemento das infraestruturas de transporte viario, ferroviario, aéreo e portuario, cos usos do chan, actividades, instalacións ou edificacións implantadas, ou que poidan implantarse, na zona de afección polo ruído orixinado nas devanditas infraestruturas.

Non se teñen determinado servidumes acústicas, o non terse desenvolto os mapas do ruído correspondentes, por carecer das seguintes infraestruturas:

Eixes viarios o tráfico dos cales supere os seis millóns de vehículos ao ano

Grandes eixes ferroviarios o tráfico dos cales supere os 60.000 trens ao ano

Gran aeroporto

Aglomeracións de máis de 250.000 habitantes.

Na lista que se axunta de seguido, agrúpanse as infraestruturas en función da Administración competente para a súa elaboración:

Ministerio de Fomento

As infraestruturas xestionadas polo Ministerio de Fomento no Concello correspóndense ás ferroviarias, cunha intensidade moi inferior ós 60.000 trens ó ano.

As infraestruturas xestionadas polo Ministerio de Fomento no Concello, cunha intensidade moi inferior ós seis millóns de vehículos ao ano.

O corredor carece de elaboración de mapas de ruído, a súa elaboración estableceranse a partir da posta en marcha da vía, sempre que se cumpra os requisitos, polo que dito documento aínda non ten data de elaboración.

Xunta de Galicia

As estradas de titularidade autonómica, non se atopan incluídas na clasificación dos grandes eixes viarios, con aforos moi inferiores ós indicados.

Estradas da Deputación de Lugo e Municipais.

Ningunha delas cumpre os requisitos establecidos.

20.3.4 Estudo de compatibilidade acústica

Da zonificación acústica realizada no apartado 20.3.1. cabe destacar varias posibles incompatibilidades acústicas entre ámbitos, que son os seguintes:

Incompatibilidade do SURB-I01cos ámbitos SURB-D02, SURB-D03 e o ámbito do Hospital.

Incompatibilidade dos Ámbitos SURB-ND-R01 e SURB-ND-R04 coa zona acústica veciña clasificada como Ud.

Incompatibilidade do SURB-D02 co solo urbano.

Incompatibilidade do SURB-D01 co solo urbano.

A continuación pasamos a analizar estas posibles incompatibilidades acústicas de acordo ó apartado 2.d) do Anexo V do RD 1367/2007.

20.3.4.1 Incompatibilidade do SURB-I01cos ámbitos SURB-D02, SURB-D03 e o ámbito do Hospital

O obxectivo de calidade dos ámbitos do hospital, e SURB-D02 son claramente incompatibles cos obxectivos de calidade da área SURB-I01, superando os valores obxectivo en 10 e 15 dB respectivamente.

Non existe incompatibilidade entre o SURB-I01 e o SURB-D03, nin entre o SURB-D03 e o ámbito do


Páxina 182


Hospital, dado que os seus obxectivos acústicos difiren unicamente en 5 dB, tal e como se pode comprobar nas táboas de referencia recollidas no apartado 20.3.2.

Existe incompatibilidade acústica entre o SURB-D02 e os ámbitos SURB-D03 e SURB-I01, xa que a diferenza de obxectivos acústicos é de 10 e 15 dB respectivamente.

Analizando o caso entre o SURB-D02 e o ámbito SURB-D03, compróbase que o límite entre ambos corresponde con espazos libres, que o ISA define como zonas a reforestar con especies autóctonas, polo que actuarán de facto como unha pantalla acústica vexetal entre os ámbitos.

Polo tanto, non se considera necesario definir medidas preventivas ou correctoras entre estes ámbitos, quedando asegurada a compatibilidade entre eles.

Analizando o caso entre o SURB-D02 e o ámbito SURB-I01, compróbase que aínda que a zona de contacto é pequena existe unha clara incompatibilidade acústica entre ambos sectores.

Existe un elemento que favorece a compatibilidade entre os ámbitos que resulta ser o canle do Río Perdouro, que actúa de fronteira.

Como medidas a adoptar establécense as seguintes:

Establecerase a obriga de realizar un estudo de impacto acústico para o SURB-I01 que propoña medidas correctoras adicionais, tendo en conta as peculiaridades da zona.

Será necesario definir unha zona verde na zona límite no SURB-I01, ocupando en todo caso a zona do Río Perdouro, onde se establecerá unha pantalla vexetal con especies autóctonas que garantan o illamento acústico ambas zonas.

Estas medidas se establecerán no ISA e nas fichas de desenvolvemento dos urbanizables.

20.3.4.2 Incompatibilidade dos Ámbitos SURB-ND-R01 e SURB-ND-R04 coa zona acústica veciña

clasificada como Ud.

O obxectivo de calidade dos ámbitos SURB-ND-R01 e SURB-ND-R04 é de Ld = 60, Le = 60, Ln = 55, mentres que o obxectivo acústico da zona Ud é de Ld = 70, Le = 70, Ln = 65. En principio parece necesario realizar medidas correctoras dado que o salto de obxectivo é de 10 dB.

En canto o SURB-ND-R01, a zona limítrofe coa zona acústica Ud corresponde coa zona afectada polo Corredor ecolóxico do Río Pomedas, que está obrigado a considerarse como zona verde de alta calidade. Esta zona, conservará a vexetación autóctona ó tempo que tratará de potenciar esta vexetación coa colocación de especies autóctonas caducifolias, polo que actuará de pantalla vexetal entre as zonas residenciais do urbanizable e a zona acústica Ud, non sendo necesario describir medidas correctoras ou preventivas adicionais.

En canto o SURB-ND-R04, compre realizar unha serie de medidas correctoras para garantir a compatibilidade coa zona acústica Ud. Será necesario definir unha zona verde na zona límite onde se establecerá unha pantalla vexetal con especies autóctonas que garantan o illamento acústico entre a zona residencial do urbanizable e a zona acústica Ud.

Esta medida se establecerá no ISA e nas fichas de desenvolvemento.

20.3.4.3 Incompatibilidade do SURB-D02 co solo urbano.

O obxectivo de calidade do ámbito SURB-D02 é de Ld = 55, Le = 55, Ln = 50, mentres que o obxectivo acústico da zona Ua é de Ld = 65, Le = 65, Ln = 55. En principio parece necesario realizar medidas correctoras dado que o salto de obxectivo é de 10 dB.

Analizando en detalle a situación do ámbito SURB-D02 respecto da zona Ua, obsérvase que todo o ámbito atópase nas traseiras das parcelas da zona Ua, polo que as propias edificación que existen ou se establecerán nelas, actuarán de pantalla acústica respecto ó ruído da zona residencial, en especial polo lado da Rúa Mestre Don Camilo.


Páxina 183


O establecemento deste tipo de pantallas edificatorias é unha das medidas de arquitectura urbana recoñecidas para protexer a edificios sensibles de niveis de ruído inadecuados.

Por todo o anterior, consideramos que non existe incompatibilidade entre o SURB-D02 e o solo urbano lindante, non sendo necesario realizar medidas correctoras ou preventivas adicionais.

20.3.4.4 Incompatibilidade do SURB-D01 co solo urbano.

O obxectivo de calidade do ámbito SURB-D02 é de Ld = 55, Le = 55, Ln = 50, mentres que o obxectivo acústico da zona Ua é de Ld = 65, Le = 65, Ln = 55. En principio parece necesario realizar medidas correctoras dado que o salto de obxectivo é de 10 dB.

Analizando en detalle a situación do ámbito SURB-D01 respecto da zona Ua, obsérvase unha situación na que se distinguen dúas zonas ben diferenciadas:

Límite coa zona de Burela de Cabo - Pascual Veiga:

Límite lindando coa Rúa Camiño Real.

No caso do Límite coa zona de Burela de Cabo – Pascual Veiga, parece existir certa incompatibilidade acústica, pero ó tratarse dunha zona con nivel de protección patrimonial e que non conta con concentración de actividades de tipo comercial é moi probable que non chegue ós valores límites do obxectivo acústico da zona, quedando por debaixo deste. Como medida preventiva proponse que durante a realización do plan parcial do SURB-D01 se inclúa un estudo de impacto acústico que determine a necesidade de instalación de pantallas acústicas entre ambos ámbitos.

Esta medida trasladarase ó ISA e á Ficha de desenvolvemento da normativa.

No caso da Rúa de Camiño Real atópase nas traseiras das parcelas da zona Ua, polo que as propias edificación que existen ou se establecerán nelas, actuarán de pantalla acústica respecto ó ruído da zona residencial.

O establecemento deste tipo de pantallas edificatorias é unha das medidas de arquitectura urbana recoñecidas para protexer a edificios sensibles de niveis de ruído inadecuados.

Por todo o anterior, consideramos que non existe incompatibilidade entre o SURB-D02 e o solo urbano lindante, non sendo necesario realizar medidas correctoras ou preventivas adicionais.

20.4 MEDIDAS PROPOSTAS

20.4.1 Medidas de control

Accións destinadas a verificar o cumprimento da lexislación existente en materia de ruído sobre actividades e vehículos a motor, como principais fontes sonoras do municipio, identificando fontes de ruídos e adoptando as medidas oportunas para mantelas por debaixo dos límites legais.

1. Vixilancia do ruído ambiental.

2. Solicitar avaliacións de impacto ambiental que conteñan un estudo de impacto acústico

asociado.

20.4.2 Medidas preventivas

1. Dar cumprimento ao Código Técnico da Edificación

2. Restrición do outorgamento de licenzas de certas actividades nas zonas de alta sensibilidade

acústica determinadas neste estudio.

3. Obrigatoriedade de realización de estudos de Impacto acústico na realización dos planes de


Páxina 184


desenrolo dos urbanizables SURB-D01, SURB-ND-R04, SURB-I01.

4. Aconséllase a realización de estudos de impacto acústico na realización dos planes de

desenrolo dos demáis urbanizables.

20.4.3 Medidas correctoras

Accións destinadas a mellorar e a corrixir as situacións acústicas desfavorables que sexan detectadas, identificando fontes de ruídos e adoptando as medidas oportunas para mantelas por debaixo dos límites legais establecidos para cada uso e/ou actividade.

1. Establecemento de pantallas edificatorias que illan os SURB-D01 e SURD03 do solo urbano.

2. Establecemento de pantallas acústicas vexetais entre o SURB-ND-R04 e o sector Ud, e entre o

SURB-I01 e o SURB-D03.

3. Posibilidade de instalación de pantallas acústicas entre o SURB-D01 e a zona Burela de Cabo-

Pascual Veiga.

20.5 CONCLUSIÓNS

Existen zonas de conflitos que requiren a posta en práctica de medidas preventivas e correctivas. Tal e como se define no apartado anterior.

Os impactos derivados do ruído veranse diminuídos de forma considerable ó trasladarse o tráfico da estrada ao corredor no momento de posta en marcha, afectando a un menor número de habitantes a segunda que a primeira).

Os novos ámbitos delimitados a desenvolver (solos urbanizables), ó ser contiguos ou moi próximos ó solo urbano, acadan unha ordenación e zonificación acústica axeitada.

O sector industrial, que é habitualmente a orixe dos maiores focos de emisión de ruído, atópase no proxecto de ordenación proposto centralizado, evitando a creación de novos focos.


Páxina 185


21. COMPOSICIÓN DO EQUIPO REDACTOR

O equipo redactor OTEA planes y proyectos, ten un carácter multidisciplinar de acordo co disposto no artigo 84.1 e 84.2 da Lei 9/2002, cumprido as especificacións do prego de cláusulas económicas e administrativas que serviu de base para a adxudicación do contrato, contando coma DIRECTOR DO PLAN o ARQUITECTO MANUEL EDUARDO LÓPEZ VÁZQUEZ, e estando formado polos seguintes membros:

MANUEL EDUARDO LÓPEZ VÁZQUEZ, Arquitecto

MANUEL ÁNGEL LÓPEZ REAL, Enxeñeiro de Edificación - Arquitecto Técnico

BELINDA YEPES JIMÉNEZ, Enxeñeira de Montes

MANUEL CAMPO DÍAZ, Enxeñeiro de Camiños Canles e Portos

FERNANDO POUSADA GARCÍA ,Arquitecto

VERÓNICA MARTÍNEZ VÁZQUEZ , Arquitecta

JOSE ANTONIO MAIRA MÉNDEZ, Enxeñeiro Agrónomo

MARÍA JOSÉ FERNÁNDEZ , Licenciada en Dereito

IVAN ÁLVAREZ MERAIO , Arqueólogo

O director do equipo redactor

Lugo, Marzo 2014

MANUEL EDUARDO LÓPEZ VÁZQUEZ


Páxina 186


22. ÁMBITOS DE ORDENACIÓN

A continuación recóllese a lenda dos ámbitos de ordenación e o listado cos datos destes

A referencia está grafada nos planos de ordenación.

AMBITO ambito

CODIGO nº ordenanza ORDENANZA nombre ordenanza USO uso ordenanza CARÁCTER lucrativo-no lucrativo LUCRATIVO-NO LUCRATIVO

SOLO categoria solo DISTRITO distrito o sector DU00 AREA area de rearto A00 POLIGONO poligono de ejecucion P00

ID codigo dotaciones CATEGORIA categoria dotaciones NOMBRE nombre SISTEMA xeral-local-privado XERAL-LOCAL-PRIVADO EXISTENTE existente-no existente SI-NO ADSCRIPCION adscrito-inscrito ADSCRITO-INSCRITO

SUPERFICIE superficie ambito ALTURAS nº alturas C1 coef ocupacion OCUPACION ocupacion en planta SUPERFICIE * C1 superficie ambito * coef ocupacion C2 coef edificabilidad-plantas EDIFICABILIDAD superficie edificada OCUPACION * C2 superficie ocupada * coef edificabilidad C3 vivenda protexida porcentaxe

VIVENDA PROTEXIDA edificabilidad residencial EDIFICABILIDAD * C3 superficie edificada *coef vivenda protexida

C4 lucrativo si-no 1-0 LUCRATIVO edificabilidad lucrativa EDIFICABILIDAD * C4 superficie edificada *coef lucrativo C5 coeficiente de ponderacion

UAT unidad de aprovechamiento EDIFICABILIDAD * C5

superficie edificada *coef aprovechamiento

INDICE DE EDIFICABILIDAD LUCRATIVO / SUPERFICIE edificabilidad lucrativa / superficie

APROVECHAMIENTO TIPO UAT / SUPERFICIE unidad de aprovechamiento / superficie


Páxina 187


CODIGO ORDENANZA EDIFICABILIDAD COEFICIENTE DE PONDERACIÓN O1A COLECTIVA PECHADA 5,00 1,00 O1B COLECTIVA PECHADA 1,00 0,50 O1C COLECTIVA PECHADA 0,00 0,00 O2 COLECTIVA ABERTA 2,00 1,10 O3 UNIFAMILIAR 1,00 1,20 O4 CONSERVACION 1,00 1,00 O5 INDUSTRIAL-COMERCIAL 1,00 0,80 O6 DOTACIONAL 2,00 0,00 O7 ESPAZOS LIBRES O8 INDUSTRIAL VI VIALES URB URBANIZABLE

USO

residencial secundario terciario primario viario dotacional privado dotacional local dotacional xeral espazo libre local espazo libre xeral residencial vp

CARÁCTER

lucrativo non lucrativo

SOLO

SUC solo urbano consolidado SUC-E solo urbano consolidado plan especial SUNC solo urbano non consolidado SURBD solo urbanizable delimitado SURBND solo urbanizable non delimitado RUSTICO solo rustico SNRHT solo de nucleo rural historico-tradicional SNRC solo de nucleo rural comun SNRCX solo de nucleo rural complexo


Páxina 188


DISTRITO OU SECTOR

DU00 DU+nº

AREA DE REPARTO

AR00 AR+nº

POLIGONO

PO00 PO+nº

ID

0 nº catalgo dotacion

CATEGORIA

ADMINISTRATIVO A APARCADOIRO P CAMPING C CEMITERIO CE COMERCIAL CM DEPORTIVO D EDUCATIVO E ESPAZOS LIBRES EL HOTELEIRO H INFRAESTRUTURAS I OCIO O RELIXIOSO RE SANITARIO-ASISTENCIAL S SERVIZOS PÚBLICOS SP SOCIOCULTURAL SC

SISTEMA

xeral local privado

EXISTENTE

SI NO

ADSCRIPCION

ADSCRITO INSCRITO

IDEN

TIFICACION DOS AMBITOS DE ORDEN

ACION DO PXOM DE BURELA

AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

DISTRITO

AREA REPARTO

POLIGONO

ID

CATEGORIA

NOMBRE

SISTEMA

EXISTENTE

ADSCRIPCION

M23

5-04

M23

5UR

B-N

D-R

URBA

NIZ

ABL

Ere

siden

cial

lucr

ativ

oSU

RBN

DSU

RBN

DSU

RB-N

D-R

04SU

RB-N

D-R

04.

NO

.M

218-

02M

218

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR0

2P0

2.

NO

.M

231-

01M

231

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR0

2P0

2.

NO

.V

IARI

OM

235

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR0

2P0

2.

VIA

RIO

..

NO

.M

066-

01M

066

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR0

3P0

3.

NO

.M

066-

01M

066

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR0

3P0

3.

VIA

RIO

..

NO

.M

058-

01M

058

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR0

4P0

4.

NO

.M

058-

04M

058

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR0

4P0

4.

NO

.M

059-

03M

059

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR0

4P0

420

37.L

.e.E

LES

PAZO

S LI

BREs

paci

o Lib

relo

cal

NO

.M

059-

04M

059

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR0

4P0

4.

VIA

RIO

..

NO

.M

217-

04M

217

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR0

7P0

720

28.L

.n.e

.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Espa

cio

Libre

loca

lN

O.

M21

7-05

M21

7O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R07

P07

.N

O.

M21

9-02

M21

9O

6lD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al l

oca

lno

n lu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR0

7P0

710

12.L

.n.D

OD

OTA

CIO

NA

LDot

aci

onal

lo

cal

NO

.M

219-

03M

219

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR0

7P0

7.

NO

.M

221-

00M

221

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR0

7P0

7.

VIA

RIO

..

NO

.M

221-

02M

221

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR0

7P0

7.

NO

.M

097-

03M

097

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR0

8P0

820

17.L

.n.E

LES

PAZO

S LI

BREs

paci

o Lib

relo

cal

NO

.M

097-

06M

097

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR0

8P0

8.

NO

.M

097-

07M

097

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR0

8P0

8.

NO

.M

098-

00M

097

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR0

8P0

8.

VIA

RIO

..

NO

.M

098-

02M

097

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR0

8P0

8.

NO

.M

029-

02M

029

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR0

9P0

9.

NO

.M

034-

03M

034

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR0

9P0

9.

NO

.M

034-

04M

034

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR0

9P0

9.

NO

.M

034-

05M

034

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR0

9P0

9.

VIA

RIO

..

NO

.M

197-

05M

197

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR1

1P1

120

59.L

.n.E

LES

PAZO

S LI

BREs

paci

o Lib

relo

cal

NO

.M

197-

06M

197

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR1

1P1

1.

NO

.M

198-

00M

198

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR1

1P1

1.

VIA

RIO

..

NO

.M

198-

03M

198

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R11

P11

.N

O.

M19

8-05

M19

8O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R11

P11

2057

.L.n

.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Espa

cio

Libre

loca

lN

O.

M19

3-03

M19

3O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR1

2P1

2.

NO

.M

197-

00M

197

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR1

2P1

2.

VIA

RIO

..

NO

.M

197-

13M

197

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R12

P12

.N

O.

1

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

DISTRITO

AREA REPARTO

POLIGONO

ID

CATEGORIA

NOMBRE

SISTEMA

EXISTENTE

ADSCRIPCION

M19

7-14

M19

7O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R12

P12

2077

.L.n

.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Espa

cio

Libre

loca

lN

O.

M19

7-15

M19

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R12

P12

.N

O.

M19

8-01

M19

8O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR1

2P1

2.

NO

.M

191-

01M

191

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR1

4P1

4.

NO

.M

191-

03M

191

O6l

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l loc

al

non

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R14

P14

1010

.L.n

.DO

DO

TAC

ION

ALD

ota

cion

al

loca

lN

O.

M19

7-00

M19

1V

IV

IALE

Svi

ario

non

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R14

P14

.V

IARI

O.

.N

O.

M19

7-01

M19

7O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R14

P14

.N

O.

M18

1-02

M18

1O

6lD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al l

oca

lno

n lu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR1

5P1

520

27.L

.n.D

OD

OTA

CIO

NA

LDot

aci

onal

lo

cal

NO

.M

181-

03M

181

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR1

5P1

5.

NO

.M

190-

00M

190

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR1

5P1

5.

VIA

RIO

..

NO

.M

190-

01M

190

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR1

5P1

5.

NO

.M

110-

05M

110

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR1

6P1

6.

NO

.M

110-

06M

110

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR1

6P1

6.

NO

.M

113-

00M

113

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR1

6P1

6.

VIA

RIO

..

NO

.M

113-

07M

113

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR1

6P1

6.

NO

.M

113-

08M

113

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR1

6P1

6.

NO

.M

113-

10M

113

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR1

6P1

6.

NO

.M

075-

01M

075

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR1

7P1

720

73.L

.n.E

LES

PAZO

S LI

BREs

paci

o Lib

relo

cal

NO

.M

079-

05M

079

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR1

7P1

7.

NO

M07

9-08

M07

9O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R17

P17

.N

OM

079-

09M

079

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR1

7P1

7.

VIA

RIO

..

NO

.M

083-

00M

083

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR1

9P1

9.

VIA

RIO

..

NO

.M

083-

04M

083

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R19

P19

.N

OM

083-

05M

083

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR1

9P1

920

14.L

.n.E

LES

PAZO

S LI

BREs

paci

o Lib

relo

cal

NO

.M

085-

01M

085

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R20

P20

.N

OM

085-

05M

085

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR2

0P2

0.

NO

M08

6-00

M08

6V

IV

IALE

Svi

ario

non

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R20

P20

.V

IARI

O.

.N

O.

M08

6-02

M08

6O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R20

P20

2015

.L.n

.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Espa

cio

Libre

loca

lN

O.

M08

6-01

M08

6O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R21

P21

2002

.L.n

.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Espa

cio

Libre

loca

lN

O.

M08

6-01

M08

6O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R21

P21

2001

.L.n

.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Espa

cio

Libre

loca

lN

O.

M08

8-00

M08

8V

IV

IALE

Svi

ario

non

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R21

P21

.V

IARI

O.

.N

O.

M08

8-01

M08

8O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R21

P21

.N

O.

M08

8-02

M08

8O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R21

P21

.N

O.

2

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

DISTRITO

AREA REPARTO

POLIGONO

ID

CATEGORIA

NOMBRE

SISTEMA

EXISTENTE

ADSCRIPCION

M12

7-01

M12

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R22

P22

.N

O.

M12

8-00

M12

8V

IV

IALE

Svi

ario

non

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R22

P22

.V

IARI

O.

.N

O.

M12

8-07

M12

8O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R22

P22

2018

.L.n

.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Espa

cio

Libre

loca

lN

O.

M12

8-00

M12

8V

IV

IALE

Svi

ario

non

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R23

P23

.V

IARI

O.

.N

O.

M12

8-02

M12

8O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R23

P23

.N

O.

M12

8-03

M12

8O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R23

P23

2071

.L.n

.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Espa

cio

Libre

loca

lN

O.

M12

8-06

M12

8O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R23

P23

2070

.L.n

.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Espa

cio

Libre

loca

lN

O.

M14

0-04

M14

0O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R23

P23

2072

.L.n

.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Espa

cio

Libre

loca

lN

O.

M14

0-05

M14

0O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

era

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

AR2

3P2

320

40.X

.n.E

LES

PAZO

S LI

BREs

paci

o Lib

rexe

ral

NO

AD

SCRI

TOM

140-

01M

140

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R24

P24

.N

OM

141-

00M

141

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR2

4P2

4.

VIA

RIO

..

NO

.M

141-

01M

141

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R24

P24

.N

OM

141-

02M

141

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR2

4P2

420

20.L

.n.E

LES

PAZO

S LI

BREs

paci

o Lib

relo

cal

NO

.M

141-

03M

141

O7x

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

xer

al

non

lucr

ativ

oRU

STIC

OA

R24

P24

2058

.X.n

.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Espa

cio

Libre

xera

lN

OA

DSC

RITO

M14

1-04

M14

1O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CD

U00

AR2

4P2

4.

NO

M13

4-00

M13

4V

IV

IALE

Svi

ario

non

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R25

P25

.V

IARI

O.

.N

O.

M13

4-01

M13

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R25

P25

.N

O.

M13

4-02

M13

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R25

P25

.N

O.

M13

4-05

M13

4O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

NC

DU0

0A

R25

P25

.N

O.

M12

2-02

M12

2O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SURB

DSU

RBD

SURB

-D01

SURB

-D01

1009

.X.n

.SSA

NITA

RIO

-ASA

mpl

iaci

ón H

ospi

taxe

ral

NO

.M

123-

00M

123

VI

VIA

LES

viar

iono

n lu

crat

ivo

SURB

DSU

RBD

SURB

-D01

SURB

-D01

.V

IARI

O.

.N

O.

M12

3-03

M12

3O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

RBD

SURB

DSU

RB-D

01SU

RB-D

0120

09.L

.n.E

LES

PAZO

S LI

BREs

paci

o Lib

relo

cal

NO

.M

123-

04M

123

O6l

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l loc

al

non

lucr

ativ

oSU

RBD

SURB

DSU

RB-D

01SU

RB-D

0110

14.L

.n.D

OD

OTA

CIO

NA

LDot

aci

onal

lo

cal

NO

.M

144-

02M

144

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

RBD

SURB

DSU

RB-D

02SU

RB-D

0210

08.X

.n.E

EDUC

ATIV

OEd

uca

tivo

xera

lN

O.

SURB

-D02

SURB

-D0 3

O7x

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

xer

alno

n lu

crat

ivo

SURB

DSU

RBD

SURB

-D02

SURB

-D02

2068

.X.n

.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Espa

cio

Libre

xera

lN

O.

SURB

-D03

SURB

-D0 3

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

RBD

SURB

DSU

RB-D

03SU

RB-D

0310

33.X

.n.P

APA

RCA

DO

IRA

pa

rca

doi

roxe

ral

NO

.SU

RB-D

03SU

RB-D

0 3O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SURB

DSU

RBD

SURB

-D03

SURB

-D03

1034

.X.n

.PA

PARC

AD

OIR

Ap

arc

ad

oiro

xera

lN

O.

SURB

-D03

SURB

-D0 3

O7x

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

xer

alno

n lu

crat

ivo

SURB

DSU

RBD

SURB

-D03

SURB

-D03

2067

.X.n

.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Espa

cio

Libre

xera

lN

O.

SURB

-D03

SURB

-D0 3

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SURB

DSU

RBD

SURB

-D03

SURB

-D03

.V

IARI

O.

.N

O.

M15

7-02

SURB

-I06

O7x

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

xer

alno

n lu

crat

ivo

RUST

ICO

SURB

-I01

SURB

-I01

2064

.X.n

.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Espa

cio

Libre

xera

lN

OA

DSC

RITO

M15

7-04

SURB

-I05

O7x

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

xer

alno

n lu

crat

ivo

RUST

ICO

SURB

-I01

SURB

-I01

2063

.X.n

.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Espa

cio

Libre

xera

lN

OA

DSC

RITO

SURB

-I01

SURB

-I01

URB-

ND

-IUR

BAN

IZA

BLE

secu

ndar

iolu

crat

ivo

SURB

DSU

RBD

SURB

-I01

SURB

-I01

.N

OSU

RB-I0

2SU

RB-I0

2UR

B-N

D-I

URBA

NIZ

ABL

Ese

cund

ario

lucr

ativ

oSU

RBN

DSU

RBN

DSU

RB-N

D-I0

2SU

RB-N

D-I0

2.

NO

3

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

DISTRITO

AREA REPARTO

POLIGONO

ID

CATEGORIA

NOMBRE

SISTEMA

EXISTENTE

ADSCRIPCION

SURB

-ND

-R0M

230

URB-

ND

-RUR

BAN

IZA

BLE

resid

enci

allu

crat

ivo

SURB

ND

SURB

ND

SURB

-ND

-R01

SURB

-ND

-R01

.N

O.

M19

6-02

M19

6O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

RBD

SURB

DSU

RB-R

02SU

RB-R

02.

NO

M19

7-02

M19

7O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

RBD

SURB

DSU

RB-R

02SU

RB-R

02.

NO

M19

7-04

M19

7O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

era

lno

n lu

cra

tivo

SURB

DSU

RBD

SURB

-R02

SURB

-R02

2062

.X.n

.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Espa

cio

Libre

xera

lN

O.

M19

7-04

M19

7O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

RBD

SURB

DSU

RB-R

02SU

RB-R

0220

51.L

.n.E

LES

PAZO

S LI

BREs

paci

o Lib

relo

cal

NO

.M

197-

07M

197

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SURB

DSU

RBD

SURB

-R02

SURB

-R02

.N

OM

199-

00M

199

VI

VIA

LES

viar

iono

n lu

crat

ivo

SURB

DSU

RBD

SURB

-R02

SURB

-R02

VIA

RIO

.N

O.

M19

9-09

M19

9O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

RBD

SURB

DSU

RB-R

02SU

RB-R

02.

NO

M19

9-10

M19

9O

6lD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al l

oca

lno

n lu

cra

tivo

SURB

DSU

RBD

SURB

-R02

SURB

-R02

1023

.L.n

.DO

DO

TAC

ION

ALD

ota

cion

al

loca

lN

O.

M19

9-10

M19

9O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SURB

DSU

RBD

SURB

-R02

SURB

-R02

1026

.X.n

.DO

DO

TAC

ION

ALD

ota

cion

al

xera

lN

O.

M17

0-02

M17

0O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SURB

DSU

RBD

SURB

-R03

SURB

-R03

1032

.X.n

.DO

DO

TAC

ION

AL

xera

lN

O.

M17

0-02

M17

0O

6lD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al l

oca

lno

n lu

cra

tivo

SURB

DSU

RBD

SURB

-R03

SURB

-R03

1011

.L.n

.DO

DO

TAC

ION

ALD

ota

cion

al

loca

lN

O.

M17

0-03

M17

0O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

RBD

SURB

DSU

RB-R

03SU

RB-R

0320

25.L

.n.E

LES

PAZO

S LI

BREs

paci

o Lib

relo

cal

NO

.M

170-

05M

170

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SURB

DSU

RBD

SURB

-R03

SURB

-R03

.N

O.

M17

0-06

M17

0O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

RBD

SURB

DSU

RB-R

03SU

RB-R

03.

NO

.M

171-

03M

171

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SURB

DSU

RBD

SURB

-R03

SURB

-R03

.N

O.

M17

9-05

M17

9O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

era

lno

n lu

cra

tivo

SURB

DSU

RBD

SURB

-R03

SURB

-R03

2024

.X.n

.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Espa

cio

Libre

xera

lN

O.

M17

9-06

M17

9O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

RBD

SURB

DSU

RB-R

03SU

RB-R

03.

NO

.M

186-

00M

186

VI

VIA

LES

viar

iono

n lu

crat

ivo

SURB

DSU

RBD

SURB

-R03

SURB

-R03

.V

IARI

O.

.N

O.

M18

6-03

M18

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SURB

DSU

RBD

SURB

-R03

SURB

-R03

.N

O.

M10

0-13

M10

0O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

eral

non

lucr

ativ

oRU

STIC

O.

2066

.X.n

.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Espa

cio

Libre

xera

lN

OM

002-

01M

002

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M00

2-02

M00

2O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M00

3-01

M00

3O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

003-

02M

003

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

004-

01M

004

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M00

4-02

M00

4O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M00

5-01

M00

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

005-

02M

005

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

005-

03M

005

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

005-

04M

005

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M00

6-01

M00

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

006-

02M

006

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.

4

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

DISTRITO

AREA REPARTO

POLIGONO

ID

CATEGORIA

NOMBRE

SISTEMA

EXISTENTE

ADSCRIPCION

M00

7-01

M00

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

007-

02M

007

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

008-

01M

008

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M00

8-02

M00

8O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M00

9-01

M00

9O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

009-

02M

009

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

010-

01M

010

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M01

1-01

M01

1O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

011-

02M

011

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

012-

01M

012

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M01

2-02

M01

2O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M01

2-03

M01

2O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

012-

04M

012

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M01

2-05

M01

2O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

012-

06M

012

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M01

2-07

M01

2O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

013-

01M

013

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M01

3-02

M01

3O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M01

4-01

M01

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

014-

02M

014

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

014-

03M

014

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

crat

ivo

SUC

.90

5.L.

e.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Praz

alo

cal

SI.

M01

5-01

M01

5O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

.61

6.X.

e.S

SAN

ITARI

O-A

SCen

tro d

a te

rcei

ra x

eral

SI.

M01

5-02

M01

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

015-

03M

015

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

015-

04M

015

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M01

6-01

M01

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

016-

02M

016

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

016-

03M

016

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M01

6-04

M01

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

016-

05M

016

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

017-

01M

017

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M01

7-02

M01

7O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

5

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

DISTRITO

AREA REPARTO

POLIGONO

ID

CATEGORIA

NOMBRE

SISTEMA

EXISTENTE

ADSCRIPCION

M01

7-03

M01

7O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

020-

01M

020

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M02

0-02

M02

0O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M02

1-01

M02

1O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

021-

02M

021

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

022-

01M

022

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M02

2-02

M02

2O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M02

3-01

M02

3O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

.61

2.X.

e.A

AD

MIN

ISTR

AT I

Cas

a d

o M

arxe

ral

SI.

M02

3-02

M02

3O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

.63

4.X.

e.D

DEP

ORT

IVO

Pist

a d

e po

rtiva

xera

lSI

.M

023-

03M

023

O7x

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

xer

al

non

lucr

ativ

oSU

C.

804.

X.e.

ELES

PAZO

S LI

BRPa

rque

Ros

alía

de

Cxer

alSI

.M

024-

01M

024

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M02

4-02

M02

4O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M02

5-01

M02

5O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M02

6-01

M02

6O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

C.

803.

L.e.

ELES

PAZO

S LI

BRPr

aza

A. G

arel

lilo

cal

SI.

M02

6-02

M02

6O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M02

7-01

M02

7O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M02

8-01

M02

8O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M02

9-01

M02

9O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M02

9-03

M02

9O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

031-

01M

031

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

032-

01M

032

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

034-

01M

034

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M03

4-02

M03

4O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M03

6-01

M03

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

036-

02M

036

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M03

6-03

M03

6O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M03

7-01

M03

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

037-

02M

037

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

037-

03M

037

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M03

7-04

M03

7O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M03

7-05

M03

7O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

C.

802.

L.e.

ELES

PAZO

S LI

BRPr

aza

esq

uina

r/Ra

mloca

lSI

.M

038-

01M

038

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

6

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

DISTRITO

AREA REPARTO

POLIGONO

ID

CATEGORIA

NOMBRE

SISTEMA

EXISTENTE

ADSCRIPCION

M03

8-02

M03

8O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M03

9-01

M03

9O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

039-

02M

039

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

040-

01M

040

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M04

0-02

M04

0O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M04

1-01

M04

1O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

041-

02M

041

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

042-

01M

042

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M04

2-02

M04

2O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M04

3-01

M04

3O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

043-

02M

043

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

044-

01M

044

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M04

4-02

M04

4O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M04

4-03

M04

4O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

044-

04M

044

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M04

5-01

M04

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

046-

01M

046

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M04

7-01

M04

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

048-

01M

048

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M04

9-01

M04

9O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

049-

02M

049

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

049-

03M

049

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M04

9-04

M04

9O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

049-

05M

049

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M04

9-06

M04

9O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

C.

813.

L.e.

ELES

PAZO

S LI

BRZo

na v

erd

e rú

a d

o lo

cal

SI.

M05

1-01

M05

1O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

052-

01M

052

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M05

2-02

M05

2O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M05

2-03

M05

2O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

053-

01M

053

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M05

3-02

M05

3O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

053-

03M

053

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

7

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

DISTRITO

AREA REPARTO

POLIGONO

ID

CATEGORIA

NOMBRE

SISTEMA

EXISTENTE

ADSCRIPCION

M05

4-01

M05

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

054-

01M

054

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M05

4-02

M05

4O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M05

5-01

M05

5O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

057-

01M

057

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

057-

02M

057

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M05

8-02

M05

8O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

.M

058-

03M

058

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M05

9-01

M05

9O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

.M

061-

01M

061

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

062-

01M

062

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M06

2-02

M06

2O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

.62

0.X.

e.E

EDUC

ATIV

OC

EIP

Virx

e d

o C

ar m

xera

lSI

.M

066-

02M

066

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

066-

03M

066

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

067-

01M

067

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

068-

01M

068

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

068-

02M

068

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

069-

01M

069

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

C.

601.

X.e.

SCSO

CIO

CUL

TURB

iblio

teca

Púb

lica

, xe

ral

SI.

M06

9-02

M06

9O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

.80

1.X.

e.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Pra

za d

a M

ariñ

axe

ral

SI.

M06

9-03

M06

9O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

.60

2.X.

e.A

AD

MIN

ISTR

AT I

Axe

ncia

Des

enro

lo x

eral

SI.

M07

0-01

M07

0O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M07

0-02

M07

0O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

070-

03M

070

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

070-

04M

070

O5

IND

USTR

IAL-

CO

MER

Cse

cund

ario

lucr

ativ

oSU

C.

M07

1-01

M07

1O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

071-

02M

071

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M07

1-03

M07

1O

5IN

DUS

TRIA

L-C

OM

ERC

secu

ndar

iolu

crat

ivo

SUC

.M

071-

04M

071

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M07

2-01

M07

2O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

072-

02M

072

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

072-

03M

072

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

072-

04M

072

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

8

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

DISTRITO

AREA REPARTO

POLIGONO

ID

CATEGORIA

NOMBRE

SISTEMA

EXISTENTE

ADSCRIPCION

M07

2-05

M07

2O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

073-

01M

073

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

crat

ivo

SUC

.80

0.L.

e.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Praz

a d

o M

ariñ

eiro

loca

lSI

.M

074-

01M

074

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M07

4-02

M07

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

074-

03M

074

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

075-

02M

075

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M07

5-03

M07

5O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

.60

0.X.

e.A

AD

MIN

ISTR

AT I

Con

cello

xera

lSI

.M

075-

04M

075

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M07

5-05

M07

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

075-

06M

075

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

C.

615.

X.e.

SSA

NITA

RIO

-ASC

entro

de

Súd

exe

ral

SI.

M07

5-07

M07

5O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M07

5-08

M07

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

075-

09M

075

O7x

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

xer

alno

n lu

crat

ivo

SUC

.81

7.X.

e.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Praz

a d

o C

once

lloxe

ral

SI.

M07

5-10

M07

5O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

075-

11M

075

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M07

5-12

M07

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

075-

13M

075

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

C.

1001

.X.n

.DO

DO

TAC

ION

ALD

ota

cion

al

xera

lN

O.

M07

6-01

M07

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

077-

01M

077

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M07

7-02

M07

7O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

078-

01M

078

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M07

8-02

M07

8O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

079-

01M

079

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

079-

02M

079

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M07

9-03

M07

9O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

079-

04M

079

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

079-

06M

079

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M07

9-07

M07

9O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

080-

01M

080

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

080-

02M

080

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

080-

03M

080

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M08

0-04

M08

0O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

.20

43.X

.n.E

LES

PAZO

S LI

BREs

paci

o Lib

rexe

ral

NO

.

9

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

DISTRITO

AREA REPARTO

POLIGONO

ID

CATEGORIA

NOMBRE

SISTEMA

EXISTENTE

ADSCRIPCION

M08

1-05

M08

0O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

081-

06M

080

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M08

1-01

M08

1O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

081-

02M

081

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M08

1-03

M08

1O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M08

1-04

M08

1O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

081-

05M

081

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

083-

01M

083

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M08

3-02

M08

3O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

083-

03M

083

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M08

3-06

M08

3O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

083-

07M

083

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

SUC

.80

5.L.

e.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Parq

ue S

uafo

nte

loca

lSI

.M

084-

01M

084

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

084-

02M

084

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M08

4-03

M08

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

084-

04M

084

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M08

4-05

M08

4O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

085-

02M

085

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M08

5-03

M08

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

085-

04M

085

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

085-

06M

085

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M08

6-03

M08

6O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

086-

04M

086

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M08

6-05

M08

6O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M08

6-06

M08

6O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M08

6-07

M08

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

086-

08M

086

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M08

6-09

M08

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

086-

10M

086

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M08

7-01

M08

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

087-

02M

087

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M08

8-03

M08

8O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

10

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

DISTRITO

AREA REPARTO

POLIGONO

ID

CATEGORIA

NOMBRE

SISTEMA

EXISTENTE

ADSCRIPCION

M08

8-04

M08

8O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

088-

05M

088

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M08

9-01

M08

9O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M09

0-01

M09

0O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

090-

02M

090

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M09

0-03

M09

0O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

090-

04M

090

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

C.

900.

X.e.

CE

CEM

ITERI

OC

emite

rio S

ant

a M

axer

alSI

.M

090-

05M

090

O5

IND

USTR

IAL-

CO

MER

Cse

cund

ario

lucr

ativ

oSU

C.

M09

0-06

M09

0O

5IN

DUS

TRIA

L-C

OM

ERC

secu

ndar

iolu

crat

ivo

SUC

.M

090-

07M

090

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

crat

ivo

SUC

.20

03.L

.n.E

LES

PAZO

S LI

BREs

paci

o Lib

relo

cal

NO

.M

090-

08M

090

O5

IND

USTR

IAL-

CO

MER

Cse

cund

ario

lucr

ativ

oSU

C.

M09

0-09

M09

0O

5IN

DUS

TRIA

L-C

OM

ERC

secu

ndar

iolu

crat

ivo

SUC

.M

090-

10M

090

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

090-

11M

090

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

crat

ivo

SUC

.20

60.L

.n.E

LES

PAZO

S LI

BREs

paci

o Lib

relo

cal

NO

.M

090-

12M

090

O5

IND

USTR

IAL-

CO

MER

Cse

cund

ario

lucr

ativ

oSU

C.

M09

1-01

M09

1O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

.20

04.X

.n.E

LES

PAZO

S LI

BREs

paci

o Lib

rexe

ral

NO

.M

092-

01M

092

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M09

2-02

M09

2O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

092-

03M

092

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M09

3-01

M09

3O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M09

3-02

M09

3O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

.20

78.X

.n.D

OD

OTA

CIO

NA

LDot

aci

onal

xe

ral

NO

.M

093-

03M

093

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M09

3-04

M09

3O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

.20

16.X

.n.D

OD

OTA

CIO

NA

LDot

aci

onal

xe

ral

NO

.M

095-

01M

095

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M09

5-02

M09

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

096-

01M

096

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M09

6-02

M09

6O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

096-

03M

096

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M09

7-01

M09

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

097-

02M

097

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M09

7-04

M09

7O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

097-

05M

097

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.

11

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

DISTRITO

AREA REPARTO

POLIGONO

ID

CATEGORIA

NOMBRE

SISTEMA

EXISTENTE

ADSCRIPCION

M09

7-08

M09

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

097-

09M

097

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M09

7-10

M09

7O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

098-

01M

098

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

100-

01M

100

O7x

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

xer

al

non

lucr

ativ

oRU

STIC

O.

915.

X.e.

ELES

PAZO

S LI

BRRe

cupe

raci

ón m

e dxe

ral

SI.

M10

0-01

M10

0O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

eral

non

lucr

ativ

oRU

STIC

O.

912.

X.e.

ELES

PAZO

S LI

BRPa

seo

Figu

eira

Ma

rxer

alSI

.M

100-

01M

100

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

crat

ivo

RUST

ICO

.91

4.L.

e.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Font

e d

a La

mel

alo

cal

SI.

M10

0-02

M10

0O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

eral

non

lucr

ativ

oRU

STIC

O.

909.

X.e.

ELES

PAZO

S LI

BRPa

seo

Ped

ra d

e M

xera

lSI

.M

100-

07M

100

O7x

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

xer

al

non

lucr

ativ

oRU

STIC

O.

908.

X.e.

ELES

PAZO

S LI

BRPa

seo

Pra

ia d

e Ri

lxe

ral

SI.

M10

0-12

M10

0O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

eral

non

lucr

ativ

oRU

STIC

O.

2045

.X.n

.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Espa

cio

Libre

xera

lN

O.

M10

1-01

M10

1O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

101-

02M

101

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

103-

01M

103

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M10

3-02

M10

3O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M10

3-03

M10

3O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

105-

01M

105

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M10

5-02

M10

5O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

105-

03M

105

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M10

6-01

M10

6O

6lD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al l

oca

lno

n lu

cra

tivo

SUC

.60

7.L.

e.E

EDUC

ATIV

OSe

rvic

ios E

duc

ativ

olo

cal

SI.

M10

6-02

M10

6O

6lD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al l

oca

lno

n lu

cra

tivo

SUC

.60

6.L.

e.A

AD

MIN

ISTR

AT I

Ofic

ina

de

Info

rma

cloca

lSI

.M

106-

03M

106

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

C.

608.

X.e.

SPSE

RVIZ

OS

PÚB

Esta

ción

de

Tren

e Ax

eral

SI.

M10

6-04

M10

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

106-

05M

106

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M10

6-06

M10

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

106-

07M

106

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M10

6-08

M10

6O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

106-

09M

106

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M10

6-10

M10

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

106-

11M

106

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

106-

12M

106

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M10

6-13

M10

6O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

106-

14M

106

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

12

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

DISTRITO

AREA REPARTO

POLIGONO

ID

CATEGORIA

NOMBRE

SISTEMA

EXISTENTE

ADSCRIPCION

M10

6-15

M10

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

106-

16M

106

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M10

6-17

M10

6O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

107-

01M

107

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M10

9-01

M10

9O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

109-

02M

109

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

110-

01M

110

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M11

0-02

M11

0O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

110-

03M

110

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

110-

04M

110

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M11

0-07

M11

0O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

110-

08M

110

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M11

0-09

M11

0O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M11

1-01

M11

1O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M11

3-01

M11

3O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

113-

02M

113

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M11

3-03

M11

3O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M11

3-04

M11

3O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

113-

05M

113

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M11

3-06

M11

3O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M11

3-09

M11

3O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

113-

11M

113

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M11

3-12

M11

3O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M11

3-13

M11

3O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

113-

14M

113

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M11

3-15

M11

5O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

114-

01M

114

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M11

4-02

M11

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

114-

03M

114

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

114-

04M

114

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M11

4-05

M11

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

115-

01M

115

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

13

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

DISTRITO

AREA REPARTO

POLIGONO

ID

CATEGORIA

NOMBRE

SISTEMA

EXISTENTE

ADSCRIPCION

M11

5-01

M11

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

115-

02M

115

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M11

5-03

M11

5O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M11

5-04

M11

5O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

115-

05M

115

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M11

6-01

M11

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

116-

02M

116

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M11

6-03

M11

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

116-

04M

116

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M11

6-05

M11

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

116-

06M

116

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M11

6-07

M11

6O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M11

6-08

M11

6O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M11

6-09

M11

6O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M11

6-10

M11

6O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

116-

12M

116

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M11

6-13

M11

6O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

118-

01M

118

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M11

8-02

M11

8O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

118-

03M

118

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

119-

01M

119

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M11

9-02

M11

9O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

119-

03M

119

O7x

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

xer

al

non

lucr

ativ

oSU

C.

806.

X.e.

ELES

PAZO

S LI

BRPa

rque

de

Tijol

axe

ral

SI.

M11

9-04

M11

9O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

120-

01M

120

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M12

0-02

M12

0O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

120-

03M

120

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M12

0-04

M12

0O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

120-

05M

120

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

120-

06M

120

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

120-

08M

120

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

crat

ivo

SUC

.80

7.L.

e.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Xard

ín A

rcad

io P

ardlo

cal

SI.

M12

0-09

M13

8O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.

14

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

DISTRITO

AREA REPARTO

POLIGONO

ID

CATEGORIA

NOMBRE

SISTEMA

EXISTENTE

ADSCRIPCION

M12

2-01

M12

2O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

.61

4.X.

e.S

SAN

ITARI

O-A

SHos

pita

l da

Cos

taxe

ral

SI.

M12

2-02

M12

2O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

.10

06.X

.n.S

SAN

ITARI

O-A

SAm

plia

ción

Hos

pita

xera

lN

O.

M12

3-01

M12

3O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

123-

02M

123

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M12

4-01

M12

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

124-

02M

124

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

124-

03M

124

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M12

4-04

M12

4O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

124-

05M

124

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M12

4-06

M12

4O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M12

5-01

M12

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

125-

02M

125

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M12

5-03

M12

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

125-

04M

125

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M12

5-05

M12

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

125-

06M

125

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M12

5-07

M12

5O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M12

5-07

M12

5O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M12

6-01

M12

6O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

.80

9.X.

e.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Parq

ue d

o C

am

póxe

ral

SI.

M12

7-01

M12

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

127-

02M

127

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M12

7-03

M12

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

128-

01M

128

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M12

8-04

M12

8O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

128-

05M

128

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M12

9-01

M12

9O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

129-

02M

129

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

130-

01M

130

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M13

0-01

M13

0O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

130-

02M

130

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

130-

02M

130

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

131-

01M

131

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

15

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

DISTRITO

AREA REPARTO

POLIGONO

ID

CATEGORIA

NOMBRE

SISTEMA

EXISTENTE

ADSCRIPCION

M13

1-02

M13

1O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M13

2-01

M13

2O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

132-

02M

132

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M13

2-03

M13

2O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

134-

01M

134

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

C.

618.

X.e.

EED

UCA

TIVO

CEI

P V

ista

Ale

gre

Ixe

ral

SI.

M13

4-02

M13

4O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

.62

3.X.

e.D

DEP

ORT

IVO

Pabe

llón

Mun

icip

a lxe

ral

SI.

M13

4-03

M13

4O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

.62

2.X.

e.E

EDUC

ATIV

OIE

S M

onte

Ca

stel

oxe

ral

SI.

M13

4-03

M13

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

134-

04M

134

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

C.

621.

X.e.

EED

UCA

TIVO

IES

Perd

ouro

xera

lSI

.M

134-

04M

134

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M13

4-06

M13

4O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M13

4-07

M13

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

135-

01M

135

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M13

6-01

M13

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

136-

02M

136

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M13

6-03

M13

6O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M13

7-01

M13

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

137-

02M

137

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

138-

01M

138

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M13

9-01

M13

9O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

140-

02M

140

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

140-

03M

140

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M14

0-06

M14

0O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

141-

05M

141

O5

IND

USTR

IAL-

CO

MER

Cse

cund

ario

lucr

ativ

oSU

C.

M14

2-01

M14

2O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

142-

02M

142

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

143-

01M

143

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M14

4-01

M14

4O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

.61

9.X.

e.E

EDUC

ATIV

OC

EIP

Vist

a A

legr

e II

xera

lSI

.M

145-

01M

145

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M14

5-02

M14

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

146-

01M

146

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M14

7-01

M14

7O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

C.

808.

L.e.

ELES

PAZO

S LI

BRPr

aza

o Pe

rdou

rolo

cal

SI.

16

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

DISTRITO

AREA REPARTO

POLIGONO

ID

CATEGORIA

NOMBRE

SISTEMA

EXISTENTE

ADSCRIPCION

M14

8-01

M14

8O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

149-

01M

149

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

151-

01M

151

O5

IND

USTR

IAL-

CO

MER

Cse

cund

ario

lucr

ativ

oSU

C.

M15

2-01

M15

2O

5IN

DUS

TRIA

L-C

OM

ERC

secu

ndar

iolu

crat

ivo

SUC

.M

153-

01M

153

O5

IND

USTR

IAL-

CO

MER

Cse

cund

ario

lucr

ativ

oSU

C.

M15

7-01

M15

7O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M15

7-02

M15

7O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

eral

non

lucr

ativ

oRU

STIC

O.

814.

X.e.

ELES

PAZO

S LI

BRA

rea

Rec

rea

tiva

O x

eral

SI.

M15

7-05

m15

7O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

eral

non

lucr

ativ

oRU

STIC

O.

919.

X.e.

ELES

PAZO

S LI

BRZo

na v

erd

exe

ral

SI.

M15

7-06

M15

7O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

eral

non

lucr

ativ

oRU

STIC

O.

918.

X.e.

ELES

PAZO

S LI

BRBo

lar d

o Pe

rdou

roxe

ral

SI.

M15

8-01

M15

8O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M15

9-01

M15

9O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M16

0-01

M16

0O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M16

1-01

M16

1O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

C.

917.

L.e.

ELES

PAZO

S LI

BRPr

aza

deT

orre

ntes

loca

lSI

.M

162-

01M

162

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M16

2-02

M16

2O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

162-

03M

162

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M16

2-04

M16

2O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

162-

05M

162

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

163-

01M

163

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M16

3-02

M16

3O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

163-

03M

163

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M16

3-04

M16

3O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

163-

05M

163

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

163-

06M

163

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M16

4-01

M16

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

164-

02M

164

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M16

4-03

M16

4O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M16

4-04

M16

4O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

165-

01M

165

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M16

5-02

M16

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

165-

03M

165

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

165-

04M

165

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

17

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

DISTRITO

AREA REPARTO

POLIGONO

ID

CATEGORIA

NOMBRE

SISTEMA

EXISTENTE

ADSCRIPCION

M16

6-01

M16

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

166-

02M

166

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M16

6-03

M16

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

166-

04M

166

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M16

6-05

M16

6O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

168-

01M

168

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

169-

01M

169

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

169-

02M

169

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

170-

01M

170

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

170-

04M

170

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M17

1-01

M17

1O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M17

1-02

M17

1O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M17

2-01

M17

2O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M17

2-02

M17

2O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M17

2-03

M17

2O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M17

4-01

M17

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

174-

02M

174

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

174-

03M

174

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M17

4-04

M17

4O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

174-

05M

174

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

174-

06M

174

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M17

4-07

M17

4O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M17

5-01

M17

5O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M17

6-01

M17

6O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M17

7-01

M17

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

177-

02M

177

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M17

7-03

M17

7O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M17

7-04

M17

7O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

177-

05M

177

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M17

7-06

M17

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

177-

07M

177

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M17

7-08

M17

7O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

18

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

DISTRITO

AREA REPARTO

POLIGONO

ID

CATEGORIA

NOMBRE

SISTEMA

EXISTENTE

ADSCRIPCION

M17

8-01

M17

8O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

178-

02M

178

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

178-

03M

178

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M17

8-04

M17

8O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

178-

05M

178

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

178-

06M

178

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M17

8-07

M17

8O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

178-

08M

178

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M17

8-09

M17

8O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

179-

01M

179

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.SI

.M

179-

02M

179

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

SI.

M17

9-03

M17

9O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

SI.

M17

9-03

M17

9O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

SI.

M17

9-04

M17

9O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.SI

.M

180-

01M

180

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

181-

01M

181

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

182-

01M

182

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

183-

01M

183

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

184-

01M

184

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

184-

02M

184

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

crat

ivo

SUC

.20

08.L

.e.E

LES

PAZO

S LI

BRPr

aza

Can

abal

loca

lSI

.M

184-

03M

184

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M18

4-04

M18

4O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M18

4-05

M18

4O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M18

4-06

M18

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

184-

07M

184

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M18

4-08

M18

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

184-

09M

184

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M18

4-10

M18

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

184-

11M

184

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M18

5-01

M18

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

185-

02M

185

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

185-

03M

185

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

19

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

DISTRITO

AREA REPARTO

POLIGONO

ID

CATEGORIA

NOMBRE

SISTEMA

EXISTENTE

ADSCRIPCION

M18

5-04

M18

5O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

185-

05M

185

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

185-

06M

185

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M18

5-07

M18

5O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

185-

08M

185

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

185-

09M

185

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M18

5-10

M18

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

186-

01M

186

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M18

6-02

M18

6O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M18

7-01

M18

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

187-

02M

187

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

188-

01M

188

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M18

8-02

M18

8O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M18

9-01

M18

9O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

189-

02M

189

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

190-

02M

190

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

191-

02M

191

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

191-

04M

191

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

C.

610.

X.e.

SCSO

CIO

CUL

TURE

scol

a M

unic

ipa

l dex

eral

SI.

M19

2-01

M19

2O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

C.

812.

L.e.

ELES

PAZO

S LI

BRPr

aza

da

Font

ela

loca

lSI

.M

193-

01M

193

O6p

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l priv

ad

olu

crat

ivo

SUC

.20

0.P.

e.RE

RELI

XIO

SOIg

rexa

de

Sant

a M

apriv

ad

oSI

.M

193-

02M

193

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M19

4-01

M19

4O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M19

4-02

M19

4O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

.92

0.X.

e.D

OD

OTA

CIO

NA

LDot

aci

onal

xe

ral

SI.

M19

4-03

M19

4O

6iD

OTA

CIO

NA

Lin

fraes

truct

ura

sno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

.90

2.X.

e.I

INFR

AES

TRUT

UD

epos

itos M

unic

ipax

eral

SI.

M19

5-01

M19

5O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

.62

9.X.

e.SP

SERV

IZO

S PÚ

BC

asa

Car

tel d

a G

axe

ral

SI.

M19

6-01

M19

6O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M19

7-01

M19

7O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M19

7-01

M19

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

197-

02M

197

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

197-

02M

197

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M19

7-03

M19

7O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M19

7-03

M19

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.

20

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

DISTRITO

AREA REPARTO

POLIGONO

ID

CATEGORIA

NOMBRE

SISTEMA

EXISTENTE

ADSCRIPCION

M19

7-04

M19

7O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

197-

06M

197

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M19

7-07

M19

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

197-

08M

197

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M19

7-09

M19

7O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M19

7-09

M19

7O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

197-

10M

197

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

197-

10M

197

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M19

7-11

M19

7O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M19

7-11

M19

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

197-

12M

197

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M19

8-02

M19

8O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

199-

01M

199

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

199-

02M

199

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M19

9-03

M19

9O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

199-

04M

199

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M19

9-05

M19

9O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

199-

06M

199

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

199-

07M

199

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M19

9-08

M19

9O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M19

9-11

M19

9O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M19

9-12

M19

9O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

.61

7.X.

e.S

SAN

ITARI

O-A

SCen

tro d

e D

rogo

dexe

ral

SI.

M20

0-01

M20

0O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M20

1-01

M20

1O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

201-

02M

201

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

201-

03M

201

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M20

1-04

M20

1O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M20

1-05

M20

1O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M20

1-06

M20

1O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

201-

07M

201

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C.

M20

1-08

M20

1O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C.

M20

1-09

M20

1O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.

21

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

DISTRITO

AREA REPARTO

POLIGONO

ID

CATEGORIA

NOMBRE

SISTEMA

EXISTENTE

ADSCRIPCION

M20

1-10

M20

1O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

201-

11M

201

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

.M

201-

12M

201

O6l

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l loc

al

non

lucr

ativ

oSU

C.

632.

L.e.

SPSE

RVIZ

OS

PÚB

Cen

tro S

an A

niba

llo

cal

SI.

M20

2-01

M20

2O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M20

3-01

M20

3O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M20

4-01

M20

4O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M20

5-01

M20

5O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M20

5-02

M20

5O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M20

6-01

M20

6O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M20

7-01

M20

7O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M20

8-01

M20

8O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M20

9-01

M20

9O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M21

0-01

M21

0O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M21

1-01

M21

1O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

.10

03.X

.n.D

OD

OTA

CIO

NA

LDot

aci

onal

xe

ral

NO

.M

211-

02M

211

O6p

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l priv

ad

olu

crat

ivo

SUC

.20

1.P.

e.RE

RELI

XIO

SOIg

rexa

da

Vila

do

Mp

riva

do

SI.

M21

2-01

M21

2O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M21

3-01

M21

3O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M21

4-01

M21

4O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M21

5-01

M21

5O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M21

6-01

M21

6O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M21

7-01

M21

7O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M21

7-02

M21

7O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M21

7-03

M21

7O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M21

8-01

M21

8O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M21

8-03

M21

8O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M21

9-01

M21

9O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M21

9-04

M21

9O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M22

0-01

M22

0O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M22

0-02

M22

0O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M22

1-01

M22

1O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M22

1-03

M22

1O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M22

1-04

M22

1O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.

22

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

DISTRITO

AREA REPARTO

POLIGONO

ID

CATEGORIA

NOMBRE

SISTEMA

EXISTENTE

ADSCRIPCION

M22

1-05

M22

1O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

.M

222-

01M

222

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

223-

01M

223

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

223-

02M

223

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

.M

225-

01M

225

O5

IND

USTR

IAL-

CO

MER

Cse

cund

ario

lucr

ativ

oSU

C.

M22

6-01

M22

6O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M22

6-04

M22

6O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M22

7-02

M22

7O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M22

7-03

M22

7O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M22

8-01

M22

8O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M22

9-01

M22

9O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M22

9-02

M22

9O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M23

1-02

M23

1O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M23

1-03

M23

1O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M23

1-04

M23

1O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M23

2-01

M23

2O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M23

3-01

M23

3O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M23

3-02

M23

3O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M23

5-05

M23

5O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M23

6-01

M23

6O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

C.

816.

L.e.

ELES

PAZO

S LI

BREs

paci

o Lib

relo

cal

SI.

M23

7-01

M23

7O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

C.

815.

L.e.

ELES

PAZO

S LI

BRXa

rdín

da

Cas

illalo

cal

SI.

M23

8-01

M23

8O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M23

9-01

M23

9O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M24

1-01

M24

1O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M24

2-01

M24

2O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M24

3-01

M24

3O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M24

4-01

M24

4O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M24

5-01

M24

5O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M24

5-02

M24

5O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M24

6-01

M24

6O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M24

7-01

M24

7O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M24

8-01

M24

8O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

C.

910.

L.n.

ELES

PAZO

S LI

BRXa

rdín

loca

lN

O.

23

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

DISTRITO

AREA REPARTO

POLIGONO

ID

CATEGORIA

NOMBRE

SISTEMA

EXISTENTE

ADSCRIPCION

M24

8-02

M24

8O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C.

M90

2-01

M90

2O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oRU

STIC

O.

2042

.L.n

.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Espa

cio

Libre

loca

lN

O.

M90

3-01

M90

3O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

.90

3.X.

e.D

DEP

ORT

IVO

Ca

mpo

de

Tiro

xera

lSI

.M

903-

01M

903

O7x

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

xer

alno

n lu

crat

ivo

RUST

ICO

.81

0.X.

e.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Are

a R

ecre

ativ

a M

xera

lSI

.M

904-

01M

904

O6i

DO

TAC

ION

AL

infra

estru

ctur

as

non

lucr

ativ

oRU

STIC

O.

609.

X.e.

IIN

FRA

ESTR

UTU

Punt

o Lim

pio

xera

lSI

.M

906-

01M

906

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oRU

STIC

O.

901.

X.e.

CE

CEM

ITERI

OC

emite

rio M

unic

ipax

eral

SI.

M90

6-02

M90

6O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

.10

15.X

.n.P

APA

RCA

DO

I RA

par

cad

oiro

xera

lN

O.

M90

6-03

M90

6O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

.10

16.X

.n.C

EC

EMITE

RIO

Cem

iterio

Mun

icip

axer

alN

O.

M90

7-01

M90

7O

6iD

OTA

CIO

NA

Lin

fraes

truct

ura

sno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

.62

6.X.

e.I

INFR

AES

TRUT

UD

epur

ador

axe

ral

SI.

M90

8-01

M90

8O

6iD

OTA

CIO

NA

Lin

fraes

truct

ura

sno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

.90

4.X.

e.I

INFR

AES

TRUT

USu

best

aci

ónxe

ral

SI.

M91

0-01

M91

0O

6iD

OTA

CIO

NA

Lin

fraes

truct

ura

sno

n lu

cra

tivo

SUC

.61

1.X.

e.I

INFR

AES

TRUT

UED

AR

xera

lSI

.M

912-

01M

912

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

C.

613.

X.e.

SSA

NITA

RIO

-ASC

ruz

Roja

do

Mar

xera

lSI

.M

914-

01M

914

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

C.

1017

.X.e

.AA

DM

INIS

TRA

T IC

ap

itaní

a M

arít

ima

xera

lSI

.M

915-

01M

915

O6l

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l loc

al

non

lucr

ativ

oSU

C.

631.

L.e.

AA

DM

INIS

TRA

T IA

ula

Ext

ensió

n Pe

sqlo

cal

SI.

M91

6-10

M91

6O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

.10

02.X

.n.A

APA

RCA

DO

I RA

pa

rca

doi

roxe

ral

NO

.M

916-

01M

916

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oRU

STIC

O.

1027

.X.n

.DD

EPO

RTIV

OD

epor

tivo

xera

lN

O.

M91

6-02

M91

6O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

.62

7.X.

e.D

DEP

ORT

IVO

Ca

mpo

de

Fútb

ol A

xera

lSI

.M

916-

03M

916

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

crat

ivo

RUST

ICO

.90

7.L.

e.EL

ESPA

ZOS

LIBR

Praz

alo

cal

SI.

M91

6-04

M91

6O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oRU

STIC

O.

906.

L.e.

ELES

PAZO

S LI

BRXa

rdín

loca

lSI

.M

916-

05M

916

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oRU

STIC

O.

628.

X.e.

DD

EPO

RTIV

OÁ

rea

recr

eativ

a A

Mxe

ral

SI.

M91

6-06

M91

6O

6lD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al l

oca

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

.63

0.L.

e.S

SAN

ITARI

O-A

SPue

sto

de

soco

rro A

loca

lSI

.M

950

M95

0O

6lD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al l

oca

lno

n lu

cra

tivo

SUC

.60

3.L.

e.E

EDUC

ATIV

OC

entro

de

form

aci

óloc

al

SI.

M95

0M

950

O6l

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l loc

al

non

lucr

ativ

oSU

C.

605.

L.e.

SPSE

RVIZ

OS

PÚB

Prot

ecci

ón C

ivil

loca

lSI

.M

951

M95

1O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

.63

3.X.

e.A

AD

MIN

ISTR

AT I

Ofic

ina

de

Cor

reos

xera

lSI

.M

952

M95

2O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

.63

5.X.

e.A

AD

MIN

ISTR

AT I

Xulg

ado

de

Paz

xera

lSI

.M

953

M95

3O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

C.

911.

L.e.

ELES

PAZO

S LI

BRXa

rdín

loca

lSI

.M

954

M95

4O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oRU

STIC

O.

913.

L.e.

ELES

PAZO

S LI

BRC

astiñ

eiro

s Cen

ten a

loca

lSI

.M

999

M99

9V

IV

IALE

Svi

ario

non

lucr

ativ

oSU

C.

.V

IARI

O.

.SI

.O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

allu

crat

ivo

SUC

-E.

M91

0-01

M91

0O

6iD

OTA

CIO

NA

Lin

fraes

truct

ura

sno

n lu

cra

tivo

SUC

.61

1.X.

e.I

INFR

AES

TRUT

UED

AR

ampl

iaci

onxe

ral

NO

.

24

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

M23

5-04

M23

5UR

B-N

D-R

URBA

NIZ

ABL

Ere

siden

cial

lucr

ativ

oSU

RBN

DM

218-

02M

218

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CM

231-

01M

231

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CV

IARI

OM

235

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SUN

CM

066-

01M

066

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CM

066-

01M

066

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SUN

CM

058-

01M

058

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

NC

M05

8-04

M05

8O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUN

CM

059-

03M

059

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

SUN

CM

059-

04M

059

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SUN

CM

217-

04M

217

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

SUN

CM

217-

05M

217

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CM

219-

02M

219

O6l

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l loc

al

non

lucr

ativ

oSU

NC

M21

9-03

M21

9O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

M22

1-00

M22

1V

IV

IALE

Svi

ario

non

lucr

ativ

oSU

NC

M22

1-02

M22

1O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

M09

7-03

M09

7O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

NC

M09

7-06

M09

7O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

M09

7-07

M09

7O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

M09

8-00

M09

7V

IV

IALE

Svi

ario

non

lucr

ativ

oSU

NC

M09

8-02

M09

7O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

M02

9-02

M02

9O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

M03

4-03

M03

4O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

NC

M03

4-04

M03

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUN

CM

034-

05M

034

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SUN

CM

197-

05M

197

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

SUN

CM

197-

06M

197

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CM

198-

00M

198

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SUN

CM

198-

03M

198

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

M19

8-05

M19

8O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

NC

M19

3-03

M19

3O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CM

197-

00M

197

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SUN

CM

197-

13M

197

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

SUPERFICIE

ALTURAS

C1

OCUPACION

C2

EDIFICABILIDAD

C3

VP

C4

LUCRATIVO

C5

UAT

47.1

642

1,00

47.1

64,0

00,

3014

.149

,20

8%1.

131,

941,

0014

.149

,20

1,20

16.9

79,0

44.

439

21,

004.

439,

000,

602.

663,

408%

213,

071,

002.

663,

401,

203.

196,

083.

127

21,

003.

127,

000,

601.

876,

208%

150,

101,

001.

876,

201,

202.

251,

441.

439

21,

001.

439,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

1.36

42

1,00

1.36

4,00

0,60

818,

408%

65,4

71,

0081

8,40

1,20

982,

0863

22

1,00

632,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

860

21,

0086

0,00

2,00

1.72

0,00

8%13

7,60

1,00

1.72

0,00

1,00

1.72

0,00

1.74

31,

001.

743,

000,

000,

008%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

2.65

71,

002.

657,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

940

1,00

940,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

720

1,00

720,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

1.61

92

1,00

1.61

9,00

0,60

971,

408%

77,7

11,

0097

1,40

1,20

1.16

5,68

2.18

93

1,00

2.18

9,00

2,00

4.37

8,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0099

12

1,00

991,

000,

6059

4,60

8%47

,57

1,00

594,

601,

2071

3,52

3.15

32

1,00

3.15

3,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

002.

618

21,

002.

618,

000,

601.

570,

808%

125,

661,

001.

570,

801,

201.

884,

962.

169

1,00

2.16

9,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0082

62

1,00

826,

000,

6049

5,60

8%39

,65

1,00

495,

601,

2059

4,72

2.67

12

1,00

2.67

1,00

0,60

1.60

2,60

8%12

8,21

1,00

1.60

2,60

1,20

1.92

3,12

2.00

32

1,00

2.00

3,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

001.

934

21,

001.

934,

000,

601.

160,

408%

92,8

31,

001.

160,

401,

201.

392,

4817

62

1,00

176,

000,

6010

5,60

8%8,

451,

0010

5,60

1,20

126,

7215

11

1,00

151,

001,

0015

1,00

0%0,

001,

0015

1,00

0,50

75,5

015

35

1,00

153,

005,

0076

5,00

8%61

,20

1,00

765,

001,

0076

5,00

795

1,00

79,0

00,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

406

1,00

406,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

677

21,

0067

7,00

0,60

406,

208%

32,5

01,

0040

6,20

1,20

487,

4497

53

1,00

974,

600,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

388

31,

0038

8,40

2,00

776,

808%

62,1

41,

0077

6,80

1,10

854,

4865

1,00

65,0

00,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

1.28

13

1,00

1.28

1,00

2,00

2.56

2,00

8%20

4,96

1,00

2.56

2,00

1,10

2.81

8,20

560

31,

0056

0,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0046

53

1,00

465,

002,

0093

0,00

8%74

,40

1,00

930,

001,

101.

023,

00

25

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

M19

7-14

M19

7O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

NC

M19

7-15

M19

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUN

CM

198-

01M

198

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

M19

1-01

M19

1O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

M19

1-03

M19

1O

6lD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al l

oca

lno

n lu

cra

tivo

SUN

CM

197-

00M

191

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SUN

CM

197-

01M

197

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CM

181-

02M

181

O6l

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l loc

al

non

lucr

ativ

oSU

NC

M18

1-03

M18

1O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

M19

0-00

M19

0V

IV

IALE

Svi

ario

non

lucr

ativ

oSU

NC

M19

0-01

M19

0O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

M11

0-05

M11

0O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUN

CM

110-

06M

110

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

NC

M11

3-00

M11

3V

IV

IALE

Svi

ario

non

lucr

ativ

oSU

NC

M11

3-07

M11

3O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUN

CM

113-

08M

113

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

NC

M11

3-10

M11

3O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

M07

5-01

M07

5O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

NC

M07

9-05

M07

9O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUN

CM

079-

08M

079

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

NC

M07

9-09

M07

9V

IV

IALE

Svi

ario

non

lucr

ativ

oSU

NC

M08

3-00

M08

3V

IV

IALE

Svi

ario

non

lucr

ativ

oSU

NC

M08

3-04

M08

3O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CM

083-

05M

083

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

SUN

CM

085-

01M

085

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

M08

5-05

M08

5O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUN

CM

086-

00M

086

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SUN

CM

086-

02M

086

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

SUN

CM

086-

01M

086

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

SUN

CM

086-

01M

086

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

SUN

CM

088-

00M

088

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SUN

CM

088-

01M

088

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

NC

M08

8-02

M08

8O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

NC

SUPERFICIE

ALTURAS

C1

OCUPACION

C2

EDIFICABILIDAD

C3

VP

C4

LUCRATIVO

C5

UAT

439

1,00

439,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

155

31,

0015

5,00

3,00

465,

008%

37,2

01,

0046

5,00

1,00

465,

0050

03

1,00

500,

002,

001.

000,

008%

80,0

01,

001.

000,

001,

101.

100,

001.

667

21,

001.

667,

000,

601.

000,

208%

80,0

21,

001.

000,

201,

201.

200,

2483

33

1,00

833,

002,

001.

666,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

2.67

62

1,00

2.67

6,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

005.

717

21,

005.

717,

000,

603.

430,

208%

274,

421,

003.

430,

201,

204.

116,

245.

588

21,

005.

588,

002,

0011

.176

,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

006.

028

21,

006.

028,

000,

603.

616,

808%

289,

341,

003.

616,

801,

204.

340,

162.

262

21,

002.

262,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

2.26

22

1,00

2.26

2,00

0,60

1.35

7,20

8%10

8,58

1,00

1.35

7,20

1,20

1.62

8,64

669

31,

0066

9,00

3,00

2.00

7,00

8%16

0,56

1,00

2.00

7,00

1,00

2.00

7,00

566

01,

0056

6,00

0,00

0,00

8%0,

001,

000,

000,

000,

0083

42

1,00

834,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

664

01,

0066

4,00

0,00

0,00

8%0,

001,

000,

000,

000,

0022

43

1,00

224,

003,

0067

2,00

8%53

,76

1,00

672,

001,

0067

2,00

2.51

52

1,00

2.51

5,00

0,60

1.50

9,00

8%12

0,72

1,00

1.50

9,00

1,20

1.81

0,80

396

1,00

396,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

270

01,

0027

0,00

0,00

0,00

8%0,

001,

000,

000,

000,

0051

34

1,00

513,

004,

002.

052,

008%

164,

161,

002.

052,

001,

002.

052,

0054

64

1,00

546,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

632

1,00

632,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

1.95

33

1,00

1.95

3,00

2,00

3.90

6,00

8%31

2,48

1,00

3.90

6,00

1,10

4.29

6,60

1.28

01,

001.

280,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

1.51

53

1,00

1.51

5,00

2,00

3.03

0,00

8%24

2,40

1,00

3.03

0,00

1,10

3.33

3,00

760

1,00

76,0

00,

000,

008%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

1.71

01,

001.

710,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

1.12

11,

001.

121,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

4.14

71,

004.

147,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

538

1,00

538,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

4.23

21

1,00

4.23

2,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

001.

555

41,

001.

555,

004,

006.

220,

008%

497,

601,

006.

220,

001,

006.

220,

0079

61

1,00

796,

001,

0079

6,00

0%0,

001,

0079

6,00

0,50

398,

00

26

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

M12

7-01

M12

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUN

CM

128-

00M

128

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SUN

CM

128-

07M

128

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

SUN

CM

128-

00M

128

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SUN

CM

128-

02M

128

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

NC

M12

8-03

M12

8O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

NC

M12

8-06

M12

8O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

NC

M14

0-04

M14

0O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

NC

M14

0-05

M14

0O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

era

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

M14

0-01

M14

0O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CM

141-

00M

141

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SUN

CM

141-

01M

141

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

NC

M14

1-02

M14

1O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

NC

M14

1-03

M14

1O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

era

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

M14

1-04

M14

1O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUN

CM

134-

00M

134

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SUN

CM

134-

01M

134

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

NC

M13

4-02

M13

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUN

CM

134-

05M

134

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUN

CM

122-

02M

122

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

RBD

M12

3-00

M12

3V

IV

IALE

Svi

ario

non

lucr

ativ

oSU

RBD

M12

3-03

M12

3O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

RBD

M12

3-04

M12

3O

6lD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al l

oca

lno

n lu

cra

tivo

SURB

DM

144-

02M

144

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

RBD

SURB

-D02

SURB

-D0 3

O7x

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

xer

alno

n lu

crat

ivo

SURB

DSU

RB-D

03SU

RB-D

0 3O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SURB

DSU

RB-D

03SU

RB-D

0 3O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SURB

DSU

RB-D

03SU

RB-D

0 3O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

eral

non

lucr

ativ

oSU

RBD

SURB

-D03

SURB

-D0 3

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SURB

DM

157-

02SU

RB-I0

6O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

eral

non

lucr

ativ

oRU

STIC

OM

157-

04SU

RB-I0

5O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

eral

non

lucr

ativ

oRU

STIC

OSU

RB-I0

1SU

RB-I0

1UR

B-N

D-I

URBA

NIZ

ABL

Ese

cund

ario

lucr

ativ

oSU

RBD

SURB

-I02

SURB

-I02

URB-

ND

-IUR

BAN

IZA

BLE

secu

ndar

iolu

crat

ivo

SURB

ND

SUPERFICIE

ALTURAS

C1

OCUPACION

C2

EDIFICABILIDAD

C3

VP

C4

LUCRATIVO

C5

UAT

876

51,

0087

6,00

5,00

4.38

0,00

8%35

0,40

1,00

4.38

0,00

1,00

4.38

0,00

2.27

01,

002.

270,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

384

1,00

384,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

1.44

21,

001.

442,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

491

51,

0049

1,00

5,00

2.45

5,00

8%19

6,40

1,00

2.45

5,00

1,00

2.45

5,00

144

1,00

144,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

930

1,00

930,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

238

1,00

238,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

5.83

91,

005.

839,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

763

31,

0076

3,00

2,00

1.52

6,00

8%12

2,08

1,00

1.52

6,00

1,10

1.67

8,60

2.12

53

1,00

2.12

5,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

002.

289

31,

002.

289,

002,

004.

578,

008%

366,

241,

004.

578,

001,

105.

035,

803.

051

1,00

3.05

1,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

004.

827

1,00

4.82

7,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0077

13

1,00

771,

002,

001.

542,

008%

123,

361,

001.

542,

001,

101.

696,

201.

974

11,

001.

974,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

1.43

33

1,00

1.43

3,00

3,00

4.29

9,00

8%34

3,92

1,00

4.29

9,00

1,00

4.29

9,00

117

41,

0011

7,00

4,00

468,

008%

37,4

41,

0046

8,00

1,00

468,

0075

51

1,00

755,

001,

0075

5,00

0%0,

001,

0075

5,00

0,50

377,

5011

.608

60,

505.

804,

002,

0011

.608

,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0017

.941

41,

0017

.941

,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0049

01,

0049

0,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

005.

886

40,

502.

943,

002,

005.

886,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

13.3

510,

304.

005,

302,

008.

010,

600%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

3.19

01,

003.

190,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

3.80

60,

803.

044,

802,

006.

089,

600%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

4.53

40,

703.

173,

802,

006.

347,

600%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

13.1

081,

0013

.108

,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

003.

247

1,00

3.24

7,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0032

.655

1,00

32.6

55,0

00,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

25.1

571,

0025

.157

,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0015

8.13

01,

0015

8.13

0,00

0,46

72.7

39,8

00%

0,00

1,00

72.7

39,8

00,

8058

.191

,84

133.

198

1,00

133.

198,

000,

6789

.242

,66

0%0,

001,

0089

.242

,66

0,80

71.3

94,1

3

27

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

SURB

-ND

-R0M

230

URB-

ND

-RUR

BAN

IZA

BLE

resid

enci

allu

crat

ivo

SURB

ND

M19

6-02

M19

6O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

RBD

M19

7-02

M19

7O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

RBD

M19

7-04

M19

7O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

era

lno

n lu

cra

tivo

SURB

DM

197-

04M

197

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

crat

ivo

SURB

DM

197-

07M

197

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SURB

DM

199-

00M

199

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SURB

DM

199-

09M

199

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SURB

DM

199-

10M

199

O6l

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l loc

al

non

lucr

ativ

oSU

RBD

M19

9-10

M19

9O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SURB

DM

170-

02M

170

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

RBD

M17

0-02

M17

0O

6lD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al l

oca

lno

n lu

cra

tivo

SURB

DM

170-

03M

170

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

crat

ivo

SURB

DM

170-

05M

170

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SURB

DM

170-

06M

170

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SURB

DM

171-

03M

171

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SURB

DM

179-

05M

179

O7x

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

xer

al

non

lucr

ativ

oSU

RBD

M17

9-06

M17

9O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

RBD

M18

6-00

M18

6V

IV

IALE

Svi

ario

non

lucr

ativ

oSU

RBD

M18

6-03

M18

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SURB

DM

100-

13M

100

O7x

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

xer

al

non

lucr

ativ

oRU

STIC

OM

002-

01M

002

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

002-

02M

002

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M00

3-01

M00

3O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M00

3-02

M00

3O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

004-

01M

004

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

004-

02M

004

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M00

5-01

M00

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M00

5-02

M00

5O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

005-

03M

005

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M00

5-04

M00

5O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M00

6-01

M00

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M00

6-02

M00

6O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

C

SUPERFICIE

ALTURAS

C1

OCUPACION

C2

EDIFICABILIDAD

C3

VP

C4

LUCRATIVO

C5

UAT

53.2

202

1,00

53.2

20,0

00,

3015

.966

,00

8%1.

277,

281,

0015

.966

,00

1,20

19.1

59,2

012

.738

21,

0012

.738

,00

0,60

7.64

2,80

8%61

1,42

1,00

7.64

2,80

1,20

9.17

1,36

668

21,

0066

8,00

0,60

400,

808%

32,0

61,

0040

0,80

1,20

480,

9610

.724

1,00

10.7

24,0

00,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

5.00

01,

005.

000,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

5.23

62

1,00

5.23

6,00

0,60

3.14

1,60

8%25

1,33

1,00

3.14

1,60

1,20

3.76

9,92

4.53

22

1,00

4.53

2,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

005.

402

21,

005.

402,

000,

603.

241,

208%

259,

301,

003.

241,

201,

203.

889,

441.

500

21,

001.

500,

002,

003.

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

277

21,

0027

7,00

2,00

554,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

543

31,

0054

3,00

2,00

1.08

6,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

001.

000

31,

001.

000,

002,

002.

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

1.65

01,

001.

650,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

2.64

82

1,00

2.64

8,00

0,60

1.58

8,80

8%12

7,10

1,00

1.58

8,80

1,20

1.90

6,56

929

21,

0092

9,00

0,60

557,

408%

44,5

91,

0055

7,40

1,20

668,

882.

355

21,

002.

355,

000,

601.

413,

008%

113,

041,

001.

413,

001,

201.

695,

603.

139

1,00

3.13

9,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0074

62

1,00

746,

000,

6044

7,60

8%35

,81

1,00

447,

601,

2053

7,12

3.10

33

1,00

3.10

3,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0029

04

1,00

290,

004,

001.

160,

008%

92,8

01,

001.

160,

001,

001.

160,

006.

500

1,00

6.50

0,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

005.

088

51,

005.

088,

005,

0025

.440

,00

0%0,

001,

0025

.440

,00

1,00

25.4

40,0

01.

692

11,

001.

692,

001,

001.

692,

000%

0,00

1,00

1.69

2,00

0,50

846,

004.

808

51,

004.

808,

005,

0024

.040

,00

0%0,

001,

0024

.040

,00

1,00

24.0

40,0

01.

163

11,

001.

163,

001,

001.

163,

000%

0,00

1,00

1.16

3,00

0,50

581,

503.

840

51,

003.

840,

005,

0019

.200

,00

0%0,

001,

0019

.200

,00

1,00

19.2

00,0

039

21

1,00

392,

001,

0039

2,00

0%0,

001,

0039

2,00

0,50

196,

004.

521

51,

004.

521,

005,

0022

.605

,00

0%0,

001,

0022

.605

,00

1,00

22.6

05,0

038

21

1,00

382,

001,

0038

2,00

0%0,

001,

0038

2,00

0,50

191,

0093

71

1,00

937,

001,

0093

7,00

0%0,

001,

0093

7,00

0,50

468,

5060

90

1,00

609,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

4.43

55

1,00

4.43

5,00

5,00

22.1

75,0

00%

0,00

1,00

22.1

75,0

01,

0022

.175

,00

1.35

01

1,00

1.35

0,00

1,00

1.35

0,00

0%0,

001,

001.

350,

000,

5067

5,00

28

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

M00

7-01

M00

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M00

7-02

M00

7O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

008-

01M

008

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

008-

02M

008

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M00

9-01

M00

9O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M00

9-02

M00

9O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

010-

01M

010

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

011-

01M

011

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

011-

02M

011

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M01

2-01

M01

2O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M01

2-02

M01

2O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

012-

03M

012

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

012-

04M

012

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

012-

05M

012

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

012-

06M

012

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

012-

07M

012

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

013-

01M

013

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

013-

02M

013

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M01

4-01

M01

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M01

4-02

M01

4O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

014-

03M

014

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

SUC

M01

5-01

M01

5O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

M01

5-02

M01

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M01

5-03

M01

5O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

015-

04M

015

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

016-

01M

016

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

016-

02M

016

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M01

6-03

M01

6O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M01

6-04

M01

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M01

6-05

M01

6O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

017-

01M

017

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

017-

02M

017

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

SUPERFICIE

ALTURAS

C1

OCUPACION

C2

EDIFICABILIDAD

C3

VP

C4

LUCRATIVO

C5

UAT

3.37

25

1,00

3.37

2,00

5,00

16.8

60,0

00%

0,00

1,00

16.8

60,0

01,

0016

.860

,00

741

11,

0074

1,00

1,00

741,

000%

0,00

1,00

741,

000,

5037

0,50

3.46

25

1,00

3.46

2,00

5,00

17.3

10,0

00%

0,00

1,00

17.3

10,0

01,

0017

.310

,00

863

11,

0086

3,00

1,00

863,

000%

0,00

1,00

863,

000,

5043

1,50

3.60

05

1,00

3.60

0,00

5,00

18.0

00,0

00%

0,00

1,00

18.0

00,0

01,

0018

.000

,00

839

11,

0083

9,00

1,00

839,

000%

0,00

1,00

839,

000,

5041

9,50

773

51,

0077

3,00

5,00

3.86

5,00

0%0,

001,

003.

865,

001,

003.

865,

002.

119

51,

002.

119,

005,

0010

.595

,00

0%0,

001,

0010

.595

,00

1,00

10.5

95,0

094

11,

0094

,00

1,00

94,0

00%

0,00

1,00

94,0

00,

5047

,00

4.20

85

1,00

4.20

8,00

5,00

21.0

40,0

00%

0,00

1,00

21.0

40,0

01,

0021

.040

,00

2.25

71

1,00

2.25

7,00

1,00

2.25

7,00

0%0,

001,

002.

257,

000,

501.

128,

501.

300

01,

001.

300,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

197

51,

0019

7,00

5,00

985,

000%

0,00

1,00

985,

001,

0098

5,00

285

51,

0028

5,00

5,00

1.42

5,00

0%0,

001,

001.

425,

001,

001.

425,

0020

75

1,00

207,

005,

001.

035,

000%

0,00

1,00

1.03

5,00

1,00

1.03

5,00

370

1,00

37,0

00,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

2.60

55

1,00

2.60

5,00

5,00

13.0

25,0

00%

0,00

1,00

13.0

25,0

01,

0013

.025

,00

438

11,

0043

8,00

1,00

438,

000%

0,00

1,00

438,

000,

5021

9,00

5.41

85

1,00

5.41

8,00

5,00

27.0

90,0

00%

0,00

1,00

27.0

90,0

01,

0027

.090

,00

1.50

01

1,00

1.50

0,00

1,00

1.50

0,00

0%0,

001,

001.

500,

000,

5075

0,00

487

1,00

487,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

1.62

15

1,00

1.62

1,00

2,00

3.24

2,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

002.

775

51,

002.

775,

005,

0013

.875

,00

0%0,

001,

0013

.875

,00

1,00

13.8

75,0

041

71

1,00

417,

001,

0041

7,00

0%0,

001,

0041

7,00

0,50

208,

5020

30

1,00

203,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

3.73

45

1,00

3.73

4,00

5,00

18.6

70,0

00%

0,00

1,00

18.6

70,0

01,

0018

.670

,00

928

11,

0092

8,00

1,00

928,

000%

0,00

1,00

928,

000,

5046

4,00

359

01,

0035

9,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

001.

992

51,

001.

992,

005,

009.

960,

000%

0,00

1,00

9.96

0,00

1,00

9.96

0,00

207

11,

0020

7,00

1,00

207,

000%

0,00

1,00

207,

000,

5010

3,50

3.92

25

1,00

3.92

2,00

5,00

19.6

10,0

00%

0,00

1,00

19.6

10,0

01,

0019

.610

,00

1.21

01

1,00

1.21

0,00

1,00

1.21

0,00

0%0,

001,

001.

210,

000,

5060

5,00

29

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

M01

7-03

M01

7O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M02

0-01

M02

0O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M02

0-02

M02

0O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

021-

01M

021

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

021-

02M

021

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M02

2-01

M02

2O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M02

2-02

M02

2O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

023-

01M

023

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

CM

023-

02M

023

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

CM

023-

03M

023

O7x

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

xer

al

non

lucr

ativ

oSU

CM

024-

01M

024

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

024-

02M

024

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M02

5-01

M02

5O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

026-

01M

026

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

SUC

M02

6-02

M02

6O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

027-

01M

027

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M02

8-01

M02

8O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

029-

01M

029

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M02

9-03

M02

9O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M03

1-01

M03

1O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

032-

01M

032

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M03

4-01

M03

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M03

4-02

M03

4O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

036-

01M

036

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

036-

02M

036

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

036-

03M

036

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M03

7-01

M03

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M03

7-02

M03

7O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

037-

03M

037

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

037-

04M

037

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M03

7-05

M03

7O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

CM

038-

01M

038

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C

SUPERFICIE

ALTURAS

C1

OCUPACION

C2

EDIFICABILIDAD

C3

VP

C4

LUCRATIVO

C5

UAT

824

01,

0082

4,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

004.

499

51,

004.

499,

005,

0022

.495

,00

0%0,

001,

0022

.495

,00

1,00

22.4

95,0

01.

790

11,

001.

790,

001,

001.

790,

000%

0,00

1,00

1.79

0,00

0,50

895,

003.

297

51,

003.

297,

005,

0016

.485

,00

0%0,

001,

0016

.485

,00

1,00

16.4

85,0

072

51

1,00

725,

001,

0072

5,00

0%0,

001,

0072

5,00

0,50

362,

505.

033

51,

005.

033,

005,

0025

.165

,00

0%0,

001,

0025

.165

,00

1,00

25.1

65,0

02.

214

11,

002.

214,

001,

002.

214,

000%

0,00

1,00

2.21

4,00

0,50

1.10

7,00

1.48

05

1,00

1.48

0,00

2,00

2.96

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0050

85

1,00

508,

002,

001.

016,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

3.96

01,

003.

960,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

4.72

85

1,00

4.72

8,00

5,00

23.6

40,0

00%

0,00

1,00

23.6

40,0

01,

0023

.640

,00

1.30

41

1,00

1.30

4,00

1,00

1.30

4,00

0%0,

001,

001.

304,

000,

5065

2,00

1.83

42

1,00

1.83

4,00

1,00

1.83

4,00

0%0,

001,

001.

834,

001,

001.

834,

0059

11,

0059

1,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

001.

245

21,

001.

245,

001,

001.

245,

000%

0,00

1,00

1.24

5,00

1,00

1.24

5,00

933

21,

0093

3,00

1,00

933,

000%

0,00

1,00

933,

001,

0093

3,00

590

21,

0059

0,00

1,00

590,

000%

0,00

1,00

590,

001,

0059

0,00

3.84

72

1,00

3.84

7,00

1,00

3.84

7,00

0%0,

001,

003.

847,

001,

003.

847,

0070

95

1,00

709,

005,

003.

545,

000%

0,00

1,00

3.54

5,00

1,00

3.54

5,00

1.72

32

1,00

1.72

3,00

1,00

1.72

3,00

0%0,

001,

001.

723,

001,

001.

723,

001.

199

21,

001.

199,

001,

001.

199,

000%

0,00

1,00

1.19

9,00

1,00

1.19

9,00

1.26

75

1,00

1.26

7,00

5,00

6.33

5,00

0%0,

001,

006.

335,

001,

006.

335,

0044

21

1,00

442,

001,

0044

2,00

0%0,

001,

0044

2,00

0,50

221,

001.

948

51,

001.

948,

005,

009.

740,

000%

0,00

1,00

9.74

0,00

1,00

9.74

0,00

552

51,

0055

2,00

5,00

2.76

0,00

0%0,

001,

002.

760,

001,

002.

760,

001.

566

11,

001.

566,

001,

001.

566,

000%

0,00

1,00

1.56

6,00

0,50

783,

002.

117

51,

002.

117,

005,

0010

.585

,00

0%0,

001,

0010

.585

,00

1,00

10.5

85,0

069

71

1,00

697,

001,

0069

7,00

0%0,

001,

0069

7,00

0,50

348,

5017

60

1,00

176,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

1.27

22

1,00

1.27

2,00

1,00

1.27

2,00

0%0,

001,

001.

272,

001,

001.

272,

0023

81,

0023

8,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

001.

631

51,

001.

631,

005,

008.

155,

000%

0,00

1,00

8.15

5,00

1,00

8.15

5,00

30

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

M03

8-02

M03

8O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

039-

01M

039

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

039-

02M

039

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M04

0-01

M04

0O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M04

0-02

M04

0O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

041-

01M

041

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

041-

02M

041

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M04

2-01

M04

2O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M04

2-02

M04

2O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

043-

01M

043

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

043-

02M

043

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M04

4-01

M04

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M04

4-02

M04

4O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

044-

03M

044

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

044-

04M

044

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

045-

01M

045

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

046-

01M

046

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

047-

01M

047

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

048-

01M

048

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

049-

01M

049

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

049-

02M

049

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M04

9-03

M04

9O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M04

9-04

M04

9O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M04

9-05

M04

9O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M04

9-06

M04

9O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

CM

051-

01M

051

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

052-

01M

052

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

052-

02M

052

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M05

2-03

M05

2O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M05

3-01

M05

3O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M05

3-02

M05

3O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M05

3-03

M05

3O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

SUPERFICIE

ALTURAS

C1

OCUPACION

C2

EDIFICABILIDAD

C3

VP

C4

LUCRATIVO

C5

UAT

981

11,

0098

1,00

1,00

981,

000%

0,00

1,00

981,

000,

5049

0,50

850

51,

0085

0,00

5,00

4.25

0,00

0%0,

001,

004.

250,

001,

004.

250,

0065

11,

0065

,00

1,00

65,0

00%

0,00

1,00

65,0

00,

5032

,50

5.09

95

1,00

5.09

9,00

5,00

25.4

95,0

00%

0,00

1,00

25.4

95,0

01,

0025

.495

,00

3.00

01

1,00

3.00

0,00

1,00

3.00

0,00

0%0,

001,

003.

000,

000,

501.

500,

005.

060

51,

005.

060,

005,

0025

.300

,00

0%0,

001,

0025

.300

,00

1,00

25.3

00,0

01.

370

11,

001.

370,

001,

001.

370,

000%

0,00

1,00

1.37

0,00

0,50

685,

002.

644

51,

002.

644,

005,

0013

.220

,00

0%0,

001,

0013

.220

,00

1,00

13.2

20,0

061

31

1,00

613,

001,

0061

3,00

0%0,

001,

0061

3,00

0,50

306,

503.

337

51,

003.

337,

005,

0016

.685

,00

0%0,

001,

0016

.685

,00

1,00

16.6

85,0

01.

166

11,

001.

166,

001,

001.

166,

000%

0,00

1,00

1.16

6,00

0,50

583,

001.

119

51,

001.

119,

005,

005.

595,

000%

0,00

1,00

5.59

5,00

1,00

5.59

5,00

229

11,

0022

9,00

1,00

229,

000%

0,00

1,00

229,

000,

5011

4,50

1.28

70

1,00

1.28

7,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

0024

01,

0024

,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

001.

840

51,

001.

840,

005,

009.

200,

000%

0,00

1,00

9.20

0,00

1,00

9.20

0,00

433

51,

0043

3,00

5,00

2.16

5,00

0%0,

001,

002.

165,

001,

002.

165,

0023

05

1,00

230,

005,

001.

150,

000%

0,00

1,00

1.15

0,00

1,00

1.15

0,00

533

51,

0053

3,00

5,00

2.66

5,00

0%0,

001,

002.

665,

001,

002.

665,

001.

067

51,

001.

067,

005,

005.

335,

000%

0,00

1,00

5.33

5,00

1,00

5.33

5,00

340

11,

0034

0,00

1,00

340,

000%

0,00

1,00

340,

000,

5017

0,00

3.99

13

1,00

3.99

1,00

2,00

7.98

2,00

0%0,

001,

007.

982,

001,

108.

780,

2089

30

1,00

893,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

1.22

33

1,00

1.22

3,00

3,00

3.66

9,00

0%0,

001,

003.

669,

001,

003.

669,

0022

31,

0022

3,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0072

85

1,00

728,

005,

003.

640,

000%

0,00

1,00

3.64

0,00

1,00

3.64

0,00

2.07

93

1,00

2.07

9,00

3,00

6.23

7,00

0%0,

001,

006.

237,

001,

006.

237,

0084

21

1,00

842,

001,

0084

2,00

0%0,

001,

0084

2,00

0,50

421,

001.

704

01,

001.

704,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

4.89

45

1,00

4.89

4,00

5,00

24.4

70,0

00%

0,00

1,00

24.4

70,0

01,

0024

.470

,00

991

01,

0099

1,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

002.

893

31,

002.

893,

002,

005.

786,

000%

0,00

1,00

5.78

6,00

1,10

6.36

4,60

31

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

M05

4-01

M05

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M05

4-01

M05

4O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M05

4-02

M05

4O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

055-

01M

055

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

057-

01M

057

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M05

7-02

M05

7O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M05

8-02

M05

8O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

058-

03M

058

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

059-

01M

059

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M06

1-01

M06

1O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

062-

01M

062

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

062-

02M

062

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

CM

066-

02M

066

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M06

6-03

M06

6O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

067-

01M

067

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M06

8-01

M06

8O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

068-

02M

068

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M06

9-01

M06

9O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

M06

9-02

M06

9O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

M06

9-03

M06

9O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

M07

0-01

M07

0O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

070-

02M

070

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

070-

03M

070

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M07

0-04

M07

0O

5IN

DUS

TRIA

L-C

OM

ERC

secu

ndar

iolu

crat

ivo

SUC

M07

1-01

M07

1O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M07

1-02

M07

1O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M07

1-03

M07

1O

5IN

DUS

TRIA

L-C

OM

ERC

secu

ndar

iolu

crat

ivo

SUC

M07

1-04

M07

1O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M07

2-01

M07

2O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M07

2-02

M07

2O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

072-

03M

072

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M07

2-04

M07

2O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

SUPERFICIE

ALTURAS

C1

OCUPACION

C2

EDIFICABILIDAD

C3

VP

C4

LUCRATIVO

C5

UAT

1.25

65

1,00

1.25

6,00

5,00

6.28

0,00

0%0,

001,

006.

280,

001,

006.

280,

004.

766

31,

004.

766,

002,

009.

532,

000%

0,00

1,00

9.53

2,00

1,10

10.4

85,2

038

41

1,00

384,

001,

0038

4,00

0%0,

001,

0038

4,00

0,50

192,

003.

862

31,

003.

862,

002,

007.

724,

000%

0,00

1,00

7.72

4,00

1,10

8.49

6,40

3.47

42

1,00

3.47

4,00

0,60

2.08

4,40

0%0,

001,

002.

084,

401,

202.

501,

285.

809

31,

005.

809,

002,

0011

.618

,00

0%0,

001,

0011

.618

,00

1,10

12.7

79,8

02.

481

21,

002.

481,

000,

601.

488,

600%

0,00

1,00

1.48

8,60

1,20

1.78

6,32

269

21,

0026

9,00

2,00

538,

000%

0,00

1,00

538,

001,

0053

8,00

2.52

42

1,00

2.52

4,00

0,60

1.51

4,40

0%0,

001,

001.

514,

401,

201.

817,

286.

259

21,

006.

259,

000,

603.

755,

400%

0,00

1,00

3.75

5,40

1,20

4.50

6,48

898

31,

0089

8,00

2,00

1.79

6,00

0%0,

001,

001.

796,

001,

101.

975,

6011

.575

31,

0011

.575

,00

2,00

23.1

50,0

00%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

1.91

42

1,00

1.91

4,00

0,60

1.14

8,40

0%0,

001,

001.

148,

401,

201.

378,

081.

400

21,

001.

400,

000,

6084

0,00

0%0,

001,

0084

0,00

1,20

1.00

8,00

4.60

52

1,00

4.60

5,00

0,60

2.76

3,00

0%0,

001,

002.

763,

001,

203.

315,

601.

583

21,

001.

583,

000,

6094

9,80

0%0,

001,

0094

9,80

1,20

1.13

9,76

4.57

92

1,00

4.57

9,00

0,60

2.74

7,40

0%0,

001,

002.

747,

401,

203.

296,

881.

166

51,

001.

166,

002,

002.

332,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

1.41

61,

001.

416,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

906

51,

0090

6,00

2,00

1.81

2,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0014

51

1,00

145,

001,

0014

5,00

0%0,

001,

0014

5,00

0,50

72,5

069

55

1,00

695,

005,

003.

475,

000%

0,00

1,00

3.47

5,00

1,00

3.47

5,00

941

1,00

94,0

01,

0094

,00

0%0,

001,

0094

,00

0,50

47,0

08.

026

31,

008.

026,

001,

008.

026,

000%

0,00

1,00

8.02

6,00

0,80

6.42

0,80

1.19

15

1,00

1.19

1,00

5,00

5.95

5,00

0%0,

001,

005.

955,

001,

005.

955,

0056

80

1,00

568,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

846

51,

0084

6,00

1,00

846,

000%

0,00

1,00

846,

000,

8067

6,80

618

31,

0061

8,00

2,00

1.23

6,00

0%0,

001,

001.

236,

001,

101.

359,

6037

73

1,00

377,

003,

001.

131,

000%

0,00

1,00

1.13

1,00

1,00

1.13

1,00

168

21,

0016

8,00

1,00

168,

000%

0,00

1,00

168,

001,

0016

8,00

117

21,

0011

7,00

1,00

117,

000%

0,00

1,00

117,

001,

0011

7,00

455

01,

0045

5,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

00

32

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

M07

2-05

M07

2O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M07

3-01

M07

3O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

CM

074-

01M

074

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

074-

02M

074

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

074-

03M

074

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M07

5-02

M07

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M07

5-03

M07

5O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

M07

5-04

M07

5O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M07

5-05

M07

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M07

5-06

M07

5O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

M07

5-07

M07

5O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

075-

08M

075

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

075-

09M

075

O7x

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

xer

al

non

lucr

ativ

oSU

CM

075-

10M

075

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

075-

11M

075

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

075-

12M

075

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

075-

13M

075

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

CM

076-

01M

076

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

077-

01M

077

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

077-

02M

077

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

078-

01M

078

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

078-

02M

078

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

079-

01M

079

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M07

9-02

M07

9O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M07

9-03

M07

9O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M07

9-04

M07

9O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

079-

06M

079

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

079-

07M

079

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

080-

01M

080

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M08

0-02

M08

0O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

080-

03M

080

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

080-

04M

080

O7x

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

xer

al

non

lucr

ativ

oSU

C

SUPERFICIE

ALTURAS

C1

OCUPACION

C2

EDIFICABILIDAD

C3

VP

C4

LUCRATIVO

C5

UAT

437

41,

0043

7,00

4,00

1.74

8,00

0%0,

001,

001.

748,

001,

001.

748,

0027

71,

0027

7,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

002.

159

51,

002.

159,

005,

0010

.795

,00

0%0,

001,

0010

.795

,00

1,00

10.7

95,0

036

53

1,00

365,

003,

001.

095,

000%

0,00

1,00

1.09

5,00

1,00

1.09

5,00

691

11,

0069

1,00

1,00

691,

000%

0,00

1,00

691,

000,

5034

5,50

765

41,

0076

5,00

4,00

3.06

0,00

0%0,

001,

003.

060,

001,

003.

060,

0073

05

1,00

730,

002,

001.

460,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

387

01,

0038

7,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

0017

74

1,00

177,

004,

0070

8,00

0%0,

001,

0070

8,00

1,00

708,

002.

093

51,

002.

093,

002,

004.

186,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

961

1,00

96,0

01,

0096

,00

0%0,

001,

0096

,00

0,50

48,0

044

55

1,00

445,

005,

002.

225,

000%

0,00

1,00

2.22

5,00

1,00

2.22

5,00

4.86

01,

004.

860,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

1.10

93

1,00

1.10

9,00

2,00

2.21

8,00

0%0,

001,

002.

218,

001,

102.

439,

8022

40

1,00

224,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

663

51,

0066

3,00

5,00

3.31

5,00

0%0,

001,

003.

315,

001,

003.

315,

0020

05

1,00

200,

002,

0040

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0041

44

1,00

414,

004,

001.

656,

000%

0,00

1,00

1.65

6,00

1,00

1.65

6,00

148

31,

0014

8,00

3,00

444,

000%

0,00

1,00

444,

001,

0044

4,00

571,

0057

,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

0060

74

1,00

607,

004,

002.

428,

000%

0,00

1,00

2.42

8,00

1,00

2.42

8,00

778

51,

0077

8,00

5,00

3.89

0,00

0%0,

001,

003.

890,

001,

003.

890,

004.

841

21,

004.

841,

000,

602.

904,

600%

0,00

1,00

2.90

4,60

1,20

3.48

5,52

1.09

60

1,00

1.09

6,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

002.

630

41,

002.

630,

004,

0010

.520

,00

0%0,

001,

0010

.520

,00

1,00

10.5

20,0

091

91

1,00

919,

001,

0091

9,00

0%0,

001,

0091

9,00

0,50

459,

5039

40

1,00

394,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

450

41,

0045

0,00

4,00

1.80

0,00

0%0,

001,

001.

800,

001,

001.

800,

001.

017

21,

001.

017,

000,

6061

0,20

0%0,

001,

0061

0,20

1,20

732,

2436

32

1,00

363,

000,

6021

7,80

0%0,

001,

0021

7,80

1,20

261,

3617

90

1,00

179,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

1.72

31,

001.

723,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

33

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

M08

1-05

M08

0O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M08

1-06

M08

0O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M08

1-01

M08

1O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M08

1-02

M08

1O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M08

1-03

M08

1O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

081-

04M

081

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

081-

05M

081

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M08

3-01

M08

3O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M08

3-02

M08

3O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M08

3-03

M08

3O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M08

3-06

M08

3O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M08

3-07

M08

3O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

CM

084-

01M

084

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M08

4-02

M08

4O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M08

4-03

M08

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M08

4-04

M08

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M08

4-05

M08

4O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M08

5-02

M08

5O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M08

5-03

M08

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M08

5-04

M08

5O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

085-

06M

085

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

086-

03M

086

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

086-

04M

086

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

086-

05M

086

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M08

6-06

M08

6O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

086-

07M

086

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

086-

08M

086

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

086-

09M

086

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

086-

10M

086

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

087-

01M

087

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

087-

02M

087

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

088-

03M

088

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

SUPERFICIE

ALTURAS

C1

OCUPACION

C2

EDIFICABILIDAD

C3

VP

C4

LUCRATIVO

C5

UAT

364

41,

0036

4,00

4,00

1.45

6,00

0%0,

001,

001.

456,

001,

001.

456,

0026

33

1,00

263,

003,

0078

9,00

0%0,

001,

0078

9,00

1,00

789,

002.

294

41,

002.

294,

004,

009.

176,

000%

0,00

1,00

9.17

6,00

1,00

9.17

6,00

839

31,

0083

9,00

3,00

2.51

7,00

0%0,

001,

002.

517,

001,

002.

517,

0056

61

1,00

566,

001,

0056

6,00

0%0,

001,

0056

6,00

0,50

283,

001.

308

01,

001.

308,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

2.82

62

1,00

2.82

6,00

0,60

1.69

5,60

0%0,

001,

001.

695,

601,

202.

034,

7228

53

1,00

285,

002,

0057

0,00

0%0,

001,

0057

0,00

1,10

627,

0016

30

1,00

163,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

657

41,

0065

7,00

4,00

2.62

8,00

0%0,

001,

002.

628,

001,

002.

628,

0010

60

1,00

106,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

937

1,00

937,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

930

21,

0093

0,00

0,60

558,

000%

0,00

1,00

558,

001,

2066

9,60

261

01,

0026

1,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

0016

74

1,00

167,

004,

0066

8,00

0%0,

001,

0066

8,00

1,00

668,

0012

74

1,00

127,

004,

0050

8,00

0%0,

001,

0050

8,00

1,00

508,

0032

60

1,00

326,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

1.67

53

1,00

1.67

5,00

2,00

3.35

0,00

0%0,

001,

003.

350,

001,

103.

685,

001.

220

71,

001.

220,

007,

008.

540,

000%

0,00

1,00

8.54

0,00

1,00

8.54

0,00

513

11,

0051

3,00

1,00

513,

000%

0,00

1,00

513,

000,

5025

6,50

240

1,00

24,0

00,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

1.29

10

1,00

1.29

1,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

0045

64

1,00

456,

004,

001.

824,

000%

0,00

1,00

1.82

4,00

1,00

1.82

4,00

1.04

52

1,00

1.04

5,00

0,60

627,

000%

0,00

1,00

627,

001,

2075

2,40

180

11,

0018

0,00

1,00

180,

000%

0,00

1,00

180,

000,

5090

,00

150

41,

0015

0,00

4,00

600,

000%

0,00

1,00

600,

001,

0060

0,00

320

1,00

32,0

00,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

230

41,

0023

0,00

4,00

920,

000%

0,00

1,00

920,

001,

0092

0,00

290

1,00

29,0

00,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

329

41,

0032

9,00

4,00

1.31

6,00

0%0,

001,

001.

316,

001,

001.

316,

0026

50

1,00

265,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

490

11,

0049

0,00

1,00

490,

000%

0,00

1,00

490,

000,

5024

5,00

34

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

M08

8-04

M08

8O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M08

8-05

M08

8O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M08

9-01

M08

9O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

090-

01M

090

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

090-

02M

090

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

090-

03M

090

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

090-

04M

090

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

CM

090-

05M

090

O5

IND

USTR

IAL-

CO

MER

Cse

cund

ario

lucr

ativ

oSU

CM

090-

06M

090

O5

IND

USTR

IAL-

CO

MER

Cse

cund

ario

lucr

ativ

oSU

CM

090-

07M

090

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

SUC

M09

0-08

M09

0O

5IN

DUS

TRIA

L-C

OM

ERC

secu

ndar

iolu

crat

ivo

SUC

M09

0-09

M09

0O

5IN

DUS

TRIA

L-C

OM

ERC

secu

ndar

iolu

crat

ivo

SUC

M09

0-10

M09

0O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

090-

11M

090

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

SUC

M09

0-12

M09

0O

5IN

DUS

TRIA

L-C

OM

ERC

secu

ndar

iolu

crat

ivo

SUC

M09

1-01

M09

1O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

M09

2-01

M09

2O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M09

2-02

M09

2O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M09

2-03

M09

2O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M09

3-01

M09

3O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

093-

02M

093

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

CM

093-

03M

093

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

093-

04M

093

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

CM

095-

01M

095

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

095-

02M

095

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

096-

01M

096

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

096-

02M

096

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

096-

03M

096

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

097-

01M

097

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

097-

02M

097

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

097-

04M

097

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

097-

05M

097

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

SUPERFICIE

ALTURAS

C1

OCUPACION

C2

EDIFICABILIDAD

C3

VP

C4

LUCRATIVO

C5

UAT

386

41,

0038

6,00

4,00

1.54

4,00

0%0,

001,

001.

544,

001,

001.

544,

0074

94

1,00

749,

004,

002.

996,

000%

0,00

1,00

2.99

6,00

1,00

2.99

6,00

472

21,

0047

2,00

0,60

283,

200%

0,00

1,00

283,

201,

2033

9,84

659

51,

0065

9,00

5,00

3.29

5,00

0%0,

001,

003.

295,

001,

003.

295,

0063

05

1,00

630,

005,

003.

150,

000%

0,00

1,00

3.15

0,00

1,00

3.15

0,00

622

51,

0062

2,00

5,00

3.11

0,00

0%0,

001,

003.

110,

001,

003.

110,

002.

141

31,

002.

141,

002,

004.

282,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

4.14

73

1,00

4.14

7,00

1,00

4.14

7,00

0%0,

001,

004.

147,

000,

803.

317,

604.

491

31,

004.

491,

001,

004.

491,

000%

0,00

1,00

4.49

1,00

0,80

3.59

2,80

295

1,00

295,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

413

31,

0041

3,00

1,00

413,

000%

0,00

1,00

413,

000,

8033

0,40

1.82

43

1,00

1.82

4,00

1,00

1.82

4,00

0%0,

001,

001.

824,

000,

801.

459,

2099

62

1,00

996,

000,

6059

7,60

0%0,

001,

0059

7,60

1,20

717,

1278

11,

0078

1,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0049

.508

31,

0049

.508

,00

1,00

49.5

08,0

00%

0,00

1,00

49.5

08,0

00,

8039

.606

,40

1.48

01,

001.

480,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

449

51,

0044

9,00

5,00

2.24

5,00

0%0,

001,

002.

245,

001,

002.

245,

0062

01,

0062

,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

0069

03

1,00

690,

002,

001.

380,

000%

0,00

1,00

1.38

0,00

1,10

1.51

8,00

2.00

02

1,00

2.00

0,00

0,60

1.20

0,00

0%0,

001,

001.

200,

001,

201.

440,

002.

108

31,

002.

108,

002,

004.

216,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

918

31,

0091

8,00

2,00

1.83

6,00

0%0,

001,

001.

836,

001,

102.

019,

602.

344

31,

002.

344,

002,

004.

688,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

2.87

63

1,00

2.87

6,00

2,00

5.75

2,00

0%0,

001,

005.

752,

001,

106.

327,

202.

489

51,

002.

489,

005,

0012

.445

,00

0%0,

001,

0012

.445

,00

1,00

12.4

45,0

01.

244

51,

001.

244,

005,

006.

220,

000%

0,00

1,00

6.22

0,00

1,00

6.22

0,00

410

1,00

41,0

00,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

240

31,

0024

0,00

2,00

480,

000%

0,00

1,00

480,

001,

1052

8,00

2.13

15

1,00

2.13

1,00

5,00

10.6

55,0

00%

0,00

1,00

10.6

55,0

01,

0010

.655

,00

1.37

90

1,00

1.37

9,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

002.

127

31,

002.

127,

002,

004.

254,

000%

0,00

1,00

4.25

4,00

1,10

4.67

9,40

1.17

62

1,00

1.17

6,00

0,60

705,

600%

0,00

1,00

705,

601,

2084

6,72

35

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

M09

7-08

M09

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M09

7-09

M09

7O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M09

7-10

M09

7O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M09

8-01

M09

8O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

100-

01M

100

O7x

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

xer

al

non

lucr

ativ

oRU

STIC

OM

100-

01M

100

O7x

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

xer

al

non

lucr

ativ

oRU

STIC

OM

100-

01M

100

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

M10

0-02

M10

0O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

era

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

M10

0-07

M10

0O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

era

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

M10

0-12

M10

0O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

era

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

M10

1-01

M10

1O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M10

1-02

M10

1O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

103-

01M

103

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

103-

02M

103

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M10

3-03

M10

3O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M10

5-01

M10

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M10

5-02

M10

5O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M10

5-03

M10

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M10

6-01

M10

6O

6lD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al l

oca

lno

n lu

cra

tivo

SUC

M10

6-02

M10

6O

6lD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al l

oca

lno

n lu

cra

tivo

SUC

M10

6-03

M10

6O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

M10

6-04

M10

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M10

6-05

M10

6O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M10

6-06

M10

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M10

6-07

M10

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M10

6-08

M10

6O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M10

6-09

M10

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M10

6-10

M10

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M10

6-11

M10

6O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

106-

12M

106

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

106-

13M

106

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

106-

14M

106

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C

SUPERFICIE

ALTURAS

C1

OCUPACION

C2

EDIFICABILIDAD

C3

VP

C4

LUCRATIVO

C5

UAT

875

51,

0087

5,00

5,00

4.37

5,00

0%0,

001,

004.

375,

001,

004.

375,

0010

60

1,00

106,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

657

31,

0065

7,00

2,00

1.31

4,00

0%0,

001,

001.

314,

001,

101.

445,

402.

378

21,

002.

378,

000,

601.

426,

800%

0,00

1,00

1.42

6,80

1,20

1.71

2,16

95.0

001,

0095

.000

,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

002.

500

1,00

2.50

0,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0064

71,

0064

7,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

004.

000

1,00

4.00

0,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

003.

000

1,00

3.00

0,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0043

.892

1,00

43.8

92,0

00,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

2.10

35

1,00

2.10

3,00

5,00

10.5

15,0

00%

0,00

1,00

10.5

15,0

01,

0010

.515

,00

134

11,

0013

4,00

1,00

134,

000%

0,00

1,00

134,

000,

5067

,00

1.65

45

1,00

1.65

4,00

5,00

8.27

0,00

0%0,

001,

008.

270,

001,

008.

270,

0094

51

1,00

945,

001,

0094

5,00

0%0,

001,

0094

5,00

0,50

472,

5028

25

1,00

282,

005,

001.

410,

000%

0,00

1,00

1.41

0,00

1,00

1.41

0,00

3.00

16

1,00

3.00

1,00

6,00

18.0

06,0

00%

0,00

1,00

18.0

06,0

01,

0018

.006

,00

277

31,

0027

7,00

2,00

554,

000%

0,00

1,00

554,

001,

1060

9,40

343

1,00

34,0

03,

0010

2,00

0%0,

001,

0010

2,00

1,00

102,

0092

21,

0092

,00

2,00

184,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

165

21,

0016

5,00

2,00

330,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

15.8

873

1,00

15.8

87,0

02,

0031

.774

,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0051

42

1,00

514,

002,

001.

028,

000%

0,00

1,00

1.02

8,00

1,00

1.02

8,00

489

01,

0048

9,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

0051

42

1,00

514,

002,

001.

028,

000%

0,00

1,00

1.02

8,00

1,00

1.02

8,00

3.83

25

1,00

3.83

2,00

5,00

19.1

60,0

00%

0,00

1,00

19.1

60,0

01,

0019

.160

,00

4.07

60

1,00

4.07

6,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

0017

52

1,00

175,

002,

0035

0,00

0%0,

001,

0035

0,00

1,00

350,

0017

22

1,00

172,

002,

0034

4,00

0%0,

001,

0034

4,00

1,00

344,

001.

089

21,

001.

089,

000,

6065

3,40

0%0,

001,

0065

3,40

1,20

784,

081.

610

21,

001.

610,

002,

003.

220,

000%

0,00

1,00

3.22

0,00

1,00

3.22

0,00

900

1,00

90,0

00,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

560

1,00

56,0

00,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

36

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

M10

6-15

M10

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M10

6-16

M10

6O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M10

6-17

M10

6O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M10

7-01

M10

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M10

9-01

M10

9O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M10

9-02

M10

9O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

110-

01M

110

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

110-

02M

110

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

110-

03M

110

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M11

0-04

M11

0O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M11

0-07

M11

0O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M11

0-08

M11

0O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M11

0-09

M11

0O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

111-

01M

111

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M11

3-01

M11

3O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M11

3-02

M11

3O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M11

3-03

M11

3O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

113-

04M

113

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

113-

05M

113

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

113-

06M

113

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M11

3-09

M11

3O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M11

3-11

M11

3O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M11

3-12

M11

3O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

113-

13M

113

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

113-

14M

113

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

113-

15M

115

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

114-

01M

114

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

114-

02M

114

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

114-

03M

114

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M11

4-04

M11

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M11

4-05

M11

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M11

5-01

M11

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

SUPERFICIE

ALTURAS

C1

OCUPACION

C2

EDIFICABILIDAD

C3

VP

C4

LUCRATIVO

C5

UAT

247

21,

0024

7,00

2,00

494,

000%

0,00

1,00

494,

001,

0049

4,00

386

31,

0038

6,00

2,00

772,

000%

0,00

1,00

772,

001,

1084

9,20

358

31,

0035

8,00

2,00

716,

000%

0,00

1,00

716,

001,

1078

7,60

1.28

07

1,00

1.28

0,00

7,00

8.96

0,00

0%0,

001,

008.

960,

001,

008.

960,

001.

198

31,

001.

198,

003,

003.

594,

000%

0,00

1,00

3.59

4,00

1,00

3.59

4,00

511

1,00

51,0

01,

0051

,00

0%0,

001,

0051

,00

0,50

25,5

01.

032

41,

001.

032,

004,

004.

128,

000%

0,00

1,00

4.12

8,00

1,00

4.12

8,00

131

31,

0013

1,00

3,00

393,

000%

0,00

1,00

393,

001,

0039

3,00

426

11,

0042

6,00

1,00

426,

000%

0,00

1,00

426,

000,

5021

3,00

253

01,

0025

3,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

0021

30

1,00

213,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

360

31,

0036

0,00

3,00

1.08

0,00

0%0,

001,

001.

080,

001,

001.

080,

0046

43

1,00

464,

001,

0046

4,00

0%0,

001,

0046

4,00

1,00

464,

0056

63

1,00

566,

001,

0056

6,00

0%0,

001,

0056

6,00

1,00

566,

0065

24

1,00

652,

004,

002.

608,

000%

0,00

1,00

2.60

8,00

1,00

2.60

8,00

112

31,

0011

2,00

3,00

336,

000%

0,00

1,00

336,

001,

0033

6,00

131

11,

0013

1,00

1,00

131,

000%

0,00

1,00

131,

000,

5065

,50

864

1,00

86,0

04,

0034

4,00

0%0,

001,

0034

4,00

1,00

344,

0046

84

1,00

468,

004,

001.

872,

000%

0,00

1,00

1.87

2,00

1,00

1.87

2,00

503

11,

0050

3,00

1,00

503,

000%

0,00

1,00

503,

000,

5025

1,50

918

51,

0091

8,00

5,00

4.59

0,00

0%0,

001,

004.

590,

001,

004.

590,

0093

01,

0093

,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

0047

83

1,00

478,

001,

0047

8,00

0%0,

001,

0047

8,00

1,00

478,

002.

400

51,

002.

400,

005,

0012

.000

,00

0%0,

001,

0012

.000

,00

1,00

12.0

00,0

075

80

1,00

758,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

759

31,

0075

9,00

2,00

1.51

8,00

0%0,

001,

001.

518,

001,

101.

669,

8081

14

1,00

811,

004,

003.

244,

000%

0,00

1,00

3.24

4,00

1,00

3.24

4,00

1.18

36

1,00

1.18

3,00

6,00

7.09

8,00

0%0,

001,

007.

098,

001,

007.

098,

001.

589

11,

001.

589,

001,

001.

589,

000%

0,00

1,00

1.58

9,00

0,50

794,

5045

74

1,00

457,

004,

001.

828,

000%

0,00

1,00

1.82

8,00

1,00

1.82

8,00

487

31,

0048

7,00

3,00

1.46

1,00

0%0,

001,

001.

461,

001,

001.

461,

001.

276

41,

001.

276,

004,

005.

104,

000%

0,00

1,00

5.10

4,00

1,00

5.10

4,00

37

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

M11

5-01

M11

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M11

5-02

M11

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M11

5-03

M11

5O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

115-

04M

115

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

115-

05M

115

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

116-

01M

116

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

116-

02M

116

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

116-

03M

116

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

116-

04M

116

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

116-

05M

116

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

116-

06M

116

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

116-

07M

116

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M11

6-08

M11

6O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

116-

09M

116

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M11

6-10

M11

6O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M11

6-12

M11

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M11

6-13

M11

6O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M11

8-01

M11

8O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M11

8-02

M11

8O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M11

8-03

M11

8O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

119-

01M

119

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

119-

02M

119

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

119-

03M

119

O7x

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

xer

al

non

lucr

ativ

oSU

CM

119-

04M

119

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M12

0-01

M12

0O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M12

0-02

M12

0O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M12

0-03

M12

0O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M12

0-04

M12

0O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M12

0-05

M12

0O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

120-

06M

120

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M12

0-08

M12

0O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

CM

120-

09M

138

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

C

SUPERFICIE

ALTURAS

C1

OCUPACION

C2

EDIFICABILIDAD

C3

VP

C4

LUCRATIVO

C5

UAT

475

31,

0047

5,00

3,00

1.42

5,00

0%0,

001,

001.

425,

001,

001.

425,

001.

913

51,

001.

913,

005,

009.

565,

000%

0,00

1,00

9.56

5,00

1,00

9.56

5,00

1.10

71

1,00

1.10

7,00

1,00

1.10

7,00

0%0,

001,

001.

107,

000,

5055

3,50

1.32

00

1,00

1.32

0,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

001.

426

41,

001.

426,

002,

002.

852,

000%

0,00

1,00

2.85

2,00

1,10

3.13

7,20

1.41

25

1,00

1.41

2,00

5,00

7.06

0,00

0%0,

001,

007.

060,

001,

007.

060,

0088

34

1,00

883,

004,

003.

532,

000%

0,00

1,00

3.53

2,00

1,00

3.53

2,00

703

41,

0070

3,00

4,00

2.81

2,00

0%0,

001,

002.

812,

001,

002.

812,

0017

40

1,00

174,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

590

41,

0059

0,00

4,00

2.36

0,00

0%0,

001,

002.

360,

001,

002.

360,

002.

937

41,

002.

937,

004,

0011

.748

,00

0%0,

001,

0011

.748

,00

1,00

11.7

48,0

065

11,

0065

,00

1,00

65,0

00%

0,00

1,00

65,0

00,

5032

,50

701

11,

0070

1,00

1,00

701,

000%

0,00

1,00

701,

000,

5035

0,50

1.36

01

1,00

1.36

0,00

1,00

1.36

0,00

0%0,

001,

001.

360,

000,

5068

0,00

141

01,

0014

1,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

001.

688

51,

001.

688,

005,

008.

440,

000%

0,00

1,00

8.44

0,00

1,00

8.44

0,00

232

31,

0023

2,00

2,00

464,

000%

0,00

1,00

464,

001,

1051

0,40

3.73

13

1,00

3.73

1,00

2,00

7.46

2,00

0%0,

001,

007.

462,

001,

108.

208,

2022

03

1,00

220,

003,

0066

0,00

0%0,

001,

0066

0,00

1,00

660,

0073

31

1,00

733,

001,

0073

3,00

0%0,

001,

0073

3,00

0,50

366,

504.

075

51,

004.

075,

005,

0020

.375

,00

0%0,

001,

0020

.375

,00

1,00

20.3

75,0

075

93

1,00

759,

002,

001.

518,

000%

0,00

1,00

1.51

8,00

1,10

1.66

9,80

1.61

21,

001.

612,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

360

1,00

360,

001,

0036

0,00

0%0,

001,

0036

0,00

0,50

180,

001.

541

51,

001.

541,

005,

007.

705,

000%

0,00

1,00

7.70

5,00

1,00

7.70

5,00

572

41,

0057

2,00

4,00

2.28

8,00

0%0,

001,

002.

288,

001,

002.

288,

002.

255

41,

002.

255,

004,

009.

020,

000%

0,00

1,00

9.02

0,00

1,00

9.02

0,00

1.13

40

1,00

1.13

4,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

0066

11

1,00

661,

001,

0066

1,00

0%0,

001,

0066

1,00

0,50

330,

501.

012

11,

001.

012,

001,

001.

012,

000%

0,00

1,00

1.01

2,00

0,50

506,

0010

41,

0010

4,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0042

73

1,00

427,

002,

0085

4,00

0%0,

001,

0085

4,00

1,10

939,

40

38

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

M12

2-01

M12

2O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

M12

2-02

M12

2O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

M12

3-01

M12

3O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M12

3-02

M12

3O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M12

4-01

M12

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M12

4-02

M12

4O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

124-

03M

124

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

124-

04M

124

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

124-

05M

124

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

124-

06M

124

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M12

5-01

M12

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M12

5-02

M12

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M12

5-03

M12

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M12

5-04

M12

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M12

5-05

M12

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M12

5-06

M12

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M12

5-07

M12

5O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

125-

07M

125

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M12

6-01

M12

6O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

M12

7-01

M12

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M12

7-02

M12

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M12

7-03

M12

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M12

8-01

M12

8O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M12

8-04

M12

8O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M12

8-05

M12

8O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M12

9-01

M12

9O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M12

9-02

M12

9O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

130-

01M

130

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

130-

01M

130

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

130-

02M

130

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M13

0-02

M13

0O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

131-

01M

131

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C

SUPERFICIE

ALTURAS

C1

OCUPACION

C2

EDIFICABILIDAD

C3

VP

C4

LUCRATIVO

C5

UAT

28.1

136

1,00

28.1

13,0

02,

0056

.226

,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0037

.793

61,

0037

.793

,00

2,00

75.5

86,0

00%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

2.94

74

1,00

2.94

7,00

4,00

11.7

88,0

00%

0,00

1,00

11.7

88,0

01,

0011

.788

,00

2.71

90

1,00

2.71

9,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

004.

724

41,

004.

724,

004,

0018

.896

,00

0%0,

001,

0018

.896

,00

1,00

18.8

96,0

087

81

1,00

878,

001,

0087

8,00

0%0,

001,

0087

8,00

0,50

439,

0015

04

1,00

150,

004,

0060

0,00

0%0,

001,

0060

0,00

1,00

600,

0020

00

1,00

200,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

323

01,

0032

3,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

0047

41

1,00

474,

001,

0047

4,00

0%0,

001,

0047

4,00

0,50

237,

0034

44

1,00

344,

004,

001.

376,

000%

0,00

1,00

1.37

6,00

1,00

1.37

6,00

254

41,

0025

4,00

4,00

1.01

6,00

0%0,

001,

001.

016,

001,

001.

016,

0061

44

1,00

614,

004,

002.

456,

000%

0,00

1,00

2.45

6,00

1,00

2.45

6,00

900

41,

0090

0,00

4,00

3.60

0,00

0%0,

001,

003.

600,

001,

003.

600,

0052

15

1,00

521,

005,

002.

605,

000%

0,00

1,00

2.60

5,00

1,00

2.60

5,00

1.67

35

1,00

1.67

3,00

5,00

8.36

5,00

0%0,

001,

008.

365,

001,

008.

365,

0022

61

1,00

226,

001,

0022

6,00

0%0,

001,

0022

6,00

0,50

113,

0010

11

1,00

101,

001,

0010

1,00

0%0,

001,

0010

1,00

0,50

50,5

08.

163

1,00

8.16

3,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

001.

512

51,

001.

512,

005,

007.

560,

000%

0,00

1,00

7.56

0,00

1,00

7.56

0,00

4.39

25

1,00

4.39

2,00

5,00

21.9

60,0

00%

0,00

1,00

21.9

60,0

01,

0021

.960

,00

3.29

05

1,00

3.29

0,00

5,00

16.4

50,0

00%

0,00

1,00

16.4

50,0

01,

0016

.450

,00

418

51,

0041

8,00

5,00

2.09

0,00

0%0,

001,

002.

090,

001,

002.

090,

0034

95

1,00

349,

005,

001.

745,

000%

0,00

1,00

1.74

5,00

1,00

1.74

5,00

602

51,

0060

2,00

5,00

3.01

0,00

0%0,

001,

003.

010,

001,

003.

010,

001.

866

41,

001.

866,

004,

007.

464,

000%

0,00

1,00

7.46

4,00

1,00

7.46

4,00

392

11,

0039

2,00

1,00

392,

000%

0,00

1,00

392,

000,

5019

6,00

2.71

34

1,00

2.71

3,00

4,00

10.8

52,0

00%

0,00

1,00

10.8

52,0

01,

0010

.852

,00

1.73

64

1,00

1.73

6,00

4,00

6.94

4,00

0%0,

001,

006.

944,

001,

006.

944,

001.

174

11,

001.

174,

001,

001.

174,

000%

0,00

1,00

1.17

4,00

0,50

587,

0053

81

1,00

538,

001,

0053

8,00

0%0,

001,

0053

8,00

0,50

269,

004.

186

51,

004.

186,

005,

0020

.930

,00

0%0,

001,

0020

.930

,00

1,00

20.9

30,0

0

39

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

M13

1-02

M13

1O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

132-

01M

132

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

132-

02M

132

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

132-

03M

132

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

134-

01M

134

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

CM

134-

02M

134

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

CM

134-

03M

134

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

CM

134-

03M

134

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

134-

04M

134

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

CM

134-

04M

134

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

134-

06M

134

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M13

4-07

M13

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M13

5-01

M13

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M13

6-01

M13

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M13

6-02

M13

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M13

6-03

M13

6O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

137-

01M

137

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

137-

02M

137

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M13

8-01

M13

8O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M13

9-01

M13

9O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M14

0-02

M14

0O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

140-

03M

140

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

140-

06M

140

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

141-

05M

141

O5

IND

USTR

IAL-

CO

MER

Cse

cund

ario

lucr

ativ

oSU

CM

142-

01M

142

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

142-

02M

142

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M14

3-01

M14

3O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M14

4-01

M14

4O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

M14

5-01

M14

5O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M14

5-02

M14

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M14

6-01

M14

6O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M14

7-01

M14

7O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

C

SUPERFICIE

ALTURAS

C1

OCUPACION

C2

EDIFICABILIDAD

C3

VP

C4

LUCRATIVO

C5

UAT

473

11,

0047

3,00

1,00

473,

000%

0,00

1,00

473,

000,

5023

6,50

3.50

95

1,00

3.50

9,00

5,00

17.5

45,0

00%

0,00

1,00

17.5

45,0

01,

0017

.545

,00

1.06

50

1,00

1.06

5,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

0076

83

1,00

768,

002,

001.

536,

000%

0,00

1,00

1.53

6,00

1,10

1.68

9,60

6.57

93

1,00

6.57

9,00

2,00

13.1

58,0

00%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

4.16

53

1,00

4.16

5,00

2,00

8.33

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0012

.731

31,

0012

.731

,00

2,00

25.4

62,0

00%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

1.27

64

1,00

1.27

6,00

4,00

5.10

4,00

0%0,

001,

005.

104,

001,

005.

104,

008.

542

31,

008.

542,

002,

0017

.084

,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0016

31,

0016

,00

3,00

48,0

00%

0,00

1,00

48,0

01,

0048

,00

386

11,

0038

6,00

1,00

386,

000%

0,00

1,00

386,

000,

5019

3,00

773

1,00

77,0

03,

0023

1,00

0%0,

001,

0023

1,00

1,00

231,

001.

781

61,

001.

781,

006,

0010

.686

,00

0%0,

001,

0010

.686

,00

1,00

10.6

86,0

02.

699

51,

002.

699,

005,

0013

.495

,00

0%0,

001,

0013

.495

,00

1,00

13.4

95,0

02.

660

41,

002.

660,

004,

0010

.640

,00

0%0,

001,

0010

.640

,00

1,00

10.6

40,0

075

91

1,00

759,

001,

0075

9,00

0%0,

001,

0075

9,00

0,50

379,

503.

029

31,

003.

029,

003,

009.

087,

000%

0,00

1,00

9.08

7,00

1,00

9.08

7,00

1.80

21

1,00

1.80

2,00

1,00

1.80

2,00

0%0,

001,

001.

802,

000,

5090

1,00

3.83

73

1,00

3.83

7,00

2,00

7.67

4,00

0%0,

001,

007.

674,

001,

108.

441,

405.

997

51,

005.

997,

005,

0029

.985

,00

0%0,

001,

0029

.985

,00

1,00

29.9

85,0

01.

739

21,

001.

739,

000,

601.

043,

400%

0,00

1,00

1.04

3,40

1,20

1.25

2,08

470

51,

0047

0,00

5,00

2.35

0,00

0%0,

001,

002.

350,

001,

002.

350,

0047

65

1,00

476,

005,

002.

380,

000%

0,00

1,00

2.38

0,00

1,00

2.38

0,00

2.69

45

1,00

2.69

4,00

1,00

2.69

4,00

0%0,

001,

002.

694,

000,

802.

155,

201.

075

51,

001.

075,

005,

005.

375,

000%

0,00

1,00

5.37

5,00

1,00

5.37

5,00

458

11,

0045

8,00

1,00

458,

000%

0,00

1,00

458,

000,

5022

9,00

1.16

05

1,00

1.16

0,00

5,00

5.80

0,00

0%0,

001,

005.

800,

001,

005.

800,

0010

.563

31,

0010

.563

,00

2,00

21.1

26,0

00%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

740

01,

0074

0,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

001.

458

31,

001.

458,

003,

004.

374,

000%

0,00

1,00

4.37

4,00

1,00

4.37

4,00

7.64

93

1,00

7.64

9,00

2,00

15.2

98,0

00%

0,00

1,00

15.2

98,0

01,

1016

.827

,80

543

1,00

543,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

40

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

M14

8-01

M14

8O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M14

9-01

M14

9O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

151-

01M

151

O5

IND

USTR

IAL-

CO

MER

Cse

cund

ario

lucr

ativ

oSU

CM

152-

01M

152

O5

IND

USTR

IAL-

CO

MER

Cse

cund

ario

lucr

ativ

oSU

CM

153-

01M

153

O5

IND

USTR

IAL-

CO

MER

Cse

cund

ario

lucr

ativ

oSU

CM

157-

01M

157

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M15

7-02

M15

7O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

era

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

M15

7-05

m15

7O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

era

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

M15

7-06

M15

7O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

era

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

M15

8-01

M15

8O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

159-

01M

159

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M16

0-01

M16

0O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

161-

01M

161

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

SUC

M16

2-01

M16

2O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M16

2-02

M16

2O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M16

2-03

M16

2O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M16

2-04

M16

2O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M16

2-05

M16

2O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

163-

01M

163

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

163-

02M

163

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

163-

03M

163

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

163-

04M

163

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

163-

05M

163

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M16

3-06

M16

3O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M16

4-01

M16

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M16

4-02

M16

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M16

4-03

M16

4O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

164-

04M

164

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

165-

01M

165

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

165-

02M

165

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

165-

03M

165

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M16

5-04

M16

5O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

SUPERFICIE

ALTURAS

C1

OCUPACION

C2

EDIFICABILIDAD

C3

VP

C4

LUCRATIVO

C5

UAT

2.90

75

1,00

2.90

7,00

5,00

14.5

35,0

00%

0,00

1,00

14.5

35,0

01,

0014

.535

,00

1.42

12

1,00

1.42

1,00

0,60

852,

600%

0,00

1,00

852,

601,

201.

023,

1258

.479

31,

0058

.479

,00

1,00

58.4

79,0

00%

0,00

1,00

58.4

79,0

00,

8046

.783

,20

22.2

043

1,00

22.2

04,0

01,

0022

.204

,00

0%0,

001,

0022

.204

,00

0,80

17.7

63,2

08.

091

31,

008.

091,

001,

008.

091,

000%

0,00

1,00

8.09

1,00

0,80

6.47

2,80

4.04

32

1,00

4.04

3,00

0,60

2.42

5,80

0%0,

001,

002.

425,

801,

202.

910,

967.

208

1,00

7.20

8,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0061

91,

0061

9,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

001.

693

1,00

1.69

3,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

005.

059

21,

005.

059,

000,

603.

035,

400%

0,00

1,00

3.03

5,40

1,20

3.64

2,48

4.52

72

1,00

4.52

7,00

0,60

2.71

6,20

0%0,

001,

002.

716,

201,

203.

259,

445.

853

21,

005.

853,

000,

603.

511,

800%

0,00

1,00

3.51

1,80

1,20

4.21

4,16

1.22

31,

001.

223,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

587

41,

0058

7,00

4,00

2.34

8,00

0%0,

001,

002.

348,

001,

002.

348,

0076

73

1,00

767,

003,

002.

301,

000%

0,00

1,00

2.30

1,00

1,00

2.30

1,00

655

41,

0065

5,00

4,00

2.62

0,00

0%0,

001,

002.

620,

001,

002.

620,

0042

34

1,00

423,

004,

001.

692,

000%

0,00

1,00

1.69

2,00

1,00

1.69

2,00

107

11,

0010

7,00

1,00

107,

000%

0,00

1,00

107,

000,

5053

,50

1.58

94

1,00

1.58

9,00

4,00

6.35

6,00

0%0,

001,

006.

356,

001,

006.

356,

001.

251

51,

001.

251,

005,

006.

255,

000%

0,00

1,00

6.25

5,00

1,00

6.25

5,00

705

41,

0070

5,00

4,00

2.82

0,00

0%0,

001,

002.

820,

001,

002.

820,

0095

33

1,00

953,

003,

002.

859,

000%

0,00

1,00

2.85

9,00

1,00

2.85

9,00

1.45

81

1,00

1.45

8,00

1,00

1.45

8,00

0%0,

001,

001.

458,

000,

5072

9,00

664

01,

0066

4,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

003.

894

51,

003.

894,

005,

0019

.470

,00

0%0,

001,

0019

.470

,00

1,00

19.4

70,0

03.

065

41,

003.

065,

004,

0012

.260

,00

0%0,

001,

0012

.260

,00

1,00

12.2

60,0

02.

656

11,

002.

656,

001,

002.

656,

000%

0,00

1,00

2.65

6,00

0,50

1.32

8,00

1.70

00

1,00

1.70

0,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

003.

970

41,

003.

970,

004,

0015

.880

,00

0%0,

001,

0015

.880

,00

1,00

15.8

80,0

03.

361

51,

003.

361,

005,

0016

.805

,00

0%0,

001,

0016

.805

,00

1,00

16.8

05,0

02.

882

11,

002.

882,

001,

002.

882,

000%

0,00

1,00

2.88

2,00

0,50

1.44

1,00

1.91

00

1,00

1.91

0,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

00

41

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

M16

6-01

M16

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M16

6-02

M16

6O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M16

6-03

M16

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M16

6-04

M16

6O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M16

6-05

M16

6O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M16

8-01

M16

8O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

169-

01M

169

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M16

9-02

M16

9O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

170-

01M

170

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M17

0-04

M17

0O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M17

1-01

M17

1O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

171-

02M

171

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M17

2-01

M17

2O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

172-

02M

172

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M17

2-03

M17

2O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

174-

01M

174

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

174-

02M

174

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M17

4-03

M17

4O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M17

4-04

M17

4O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M17

4-05

M17

4O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

174-

06M

174

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

174-

07M

174

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M17

5-01

M17

5O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

176-

01M

176

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M17

7-01

M17

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M17

7-02

M17

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M17

7-03

M17

7O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

177-

04M

177

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

177-

05M

177

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

177-

06M

177

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

177-

07M

177

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

177-

08M

177

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

SUPERFICIE

ALTURAS

C1

OCUPACION

C2

EDIFICABILIDAD

C3

VP

C4

LUCRATIVO

C5

UAT

1.15

64

1,00

1.15

6,00

4,00

4.62

4,00

0%0,

001,

004.

624,

001,

004.

624,

0087

00

1,00

870,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

379

41,

0037

9,00

4,00

1.51

6,00

0%0,

001,

001.

516,

001,

001.

516,

0014

50

1,00

145,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

620

1,00

62,0

00,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

2.24

92

1,00

2.24

9,00

1,00

2.24

9,00

0%0,

001,

002.

249,

001,

002.

249,

0086

52

1,00

865,

000,

6051

9,00

0%0,

001,

0051

9,00

1,20

622,

801.

011

21,

001.

011,

000,

6060

6,60

0%0,

001,

0060

6,60

1,20

727,

921.

336

21,

001.

336,

000,

6080

1,60

0%0,

001,

0080

1,60

1,20

961,

9244

63

1,00

446,

002,

0089

2,00

0%0,

001,

0089

2,00

1,10

981,

202.

687

21,

002.

687,

001,

002.

687,

000%

0,00

1,00

2.68

7,00

1,00

2.68

7,00

2.39

92

1,00

2.39

9,00

0,60

1.43

9,40

0%0,

001,

001.

439,

401,

201.

727,

2879

52

1,00

795,

001,

0079

5,00

0%0,

001,

0079

5,00

1,00

795,

001.

485

21,

001.

485,

001,

001.

485,

000%

0,00

1,00

1.48

5,00

1,00

1.48

5,00

2.29

52

1,00

2.29

5,00

0,60

1.37

7,00

0%0,

001,

001.

377,

001,

201.

652,

402.

899

41,

002.

899,

004,

0011

.596

,00

0%0,

001,

0011

.596

,00

1,00

11.5

96,0

097

51

1,00

975,

001,

0097

5,00

0%0,

001,

0097

5,00

0,50

487,

5053

04

1,00

530,

004,

002.

120,

000%

0,00

1,00

2.12

0,00

1,00

2.12

0,00

670

1,00

67,0

00,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

169

21,

0016

9,00

1,00

169,

000%

0,00

1,00

169,

001,

0016

9,00

360

01,

0036

0,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

005.

764

21,

005.

764,

001,

005.

764,

000%

0,00

1,00

5.76

4,00

1,00

5.76

4,00

557

21,

0055

7,00

1,00

557,

000%

0,00

1,00

557,

001,

0055

7,00

391

21,

0039

1,00

1,00

391,

000%

0,00

1,00

391,

001,

0039

1,00

1.86

65

1,00

1.86

6,00

5,00

9.33

0,00

0%0,

001,

009.

330,

001,

009.

330,

0012

55

1,00

125,

005,

0062

5,00

0%0,

001,

0062

5,00

1,00

625,

0078

61

1,00

786,

001,

0078

6,00

0%0,

001,

0078

6,00

0,50

393,

0037

70

1,00

377,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

996

41,

0099

6,00

4,00

3.98

4,00

0%0,

001,

003.

984,

001,

003.

984,

0064

41,

0064

,00

4,00

256,

000%

0,00

1,00

256,

001,

0025

6,00

114

1,00

11,0

04,

0044

,00

0%0,

001,

0044

,00

1,00

44,0

01.

540

21,

001.

540,

001,

001.

540,

000%

0,00

1,00

1.54

0,00

1,00

1.54

0,00

42

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

M17

8-01

M17

8O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M17

8-02

M17

8O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

178-

03M

178

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

178-

04M

178

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

178-

05M

178

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M17

8-06

M17

8O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M17

8-07

M17

8O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M17

8-08

M17

8O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M17

8-09

M17

8O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M17

9-01

M17

9O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

179-

02M

179

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

179-

03M

179

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M17

9-03

M17

9O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

179-

04M

179

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

180-

01M

180

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M18

1-01

M18

1O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

182-

01M

182

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M18

3-01

M18

3O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

184-

01M

184

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M18

4-02

M18

4O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

CM

184-

03M

184

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

184-

04M

184

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M18

4-05

M18

4O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

184-

06M

184

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

184-

07M

184

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

184-

08M

184

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

184-

09M

184

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

184-

10M

184

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

184-

11M

184

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

185-

01M

185

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

185-

02M

185

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M18

5-03

M18

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

SUPERFICIE

ALTURAS

C1

OCUPACION

C2

EDIFICABILIDAD

C3

VP

C4

LUCRATIVO

C5

UAT

2.09

74

1,00

2.09

7,00

4,00

8.38

8,00

0%0,

001,

008.

388,

001,

008.

388,

001.

682

11,

001.

682,

001,

001.

682,

000%

0,00

1,00

1.68

2,00

0,50

841,

001.

035

01,

001.

035,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

243

01,

0024

3,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

0031

51

1,00

315,

001,

0031

5,00

0%0,

001,

0031

5,00

0,50

157,

5096

14

1,00

961,

004,

003.

844,

000%

0,00

1,00

3.84

4,00

1,00

3.84

4,00

118

41,

0011

8,00

4,00

472,

000%

0,00

1,00

472,

001,

0047

2,00

754

1,00

75,0

04,

0030

0,00

0%0,

001,

0030

0,00

1,00

300,

002.

194

51,

002.

194,

005,

0010

.970

,00

0%0,

001,

0010

.970

,00

1,00

10.9

70,0

056

32

1,00

563,

001,

0056

3,00

0%0,

001,

0056

3,00

1,00

563,

001.

848

31,

001.

848,

002,

003.

696,

000%

0,00

1,00

3.69

6,00

1,10

4.06

5,60

755

21,

0075

5,00

1,00

755,

000%

0,00

1,00

755,

001,

0075

5,00

165

11,

0016

5,00

1,00

165,

000%

0,00

1,00

165,

000,

5082

,50

316

51,

0031

6,00

5,00

1.58

0,00

0%0,

001,

001.

580,

001,

001.

580,

0079

72

1,00

797,

001,

0079

7,00

0%0,

001,

0079

7,00

1,00

797,

002.

527

21,

002.

527,

001,

002.

527,

000%

0,00

1,00

2.52

7,00

1,00

2.52

7,00

1.03

52

1,00

1.03

5,00

1,00

1.03

5,00

0%0,

001,

001.

035,

001,

001.

035,

0012

52

1,00

125,

001,

0012

5,00

0%0,

001,

0012

5,00

1,00

125,

002.

004

21,

002.

004,

001,

002.

004,

000%

0,00

1,00

2.00

4,00

1,00

2.00

4,00

219

1,00

219,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

1.58

75

1,00

1.58

7,00

5,00

7.93

5,00

0%0,

001,

007.

935,

001,

007.

935,

002.

282

21,

002.

282,

001,

002.

282,

000%

0,00

1,00

2.28

2,00

1,00

2.28

2,00

128

11,

0012

8,00

1,00

128,

000%

0,00

1,00

128,

000,

5064

,00

293

41,

0029

3,00

4,00

1.17

2,00

0%0,

001,

001.

172,

001,

001.

172,

0026

90

1,00

269,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

402

41,

0040

2,00

4,00

1.60

8,00

0%0,

001,

001.

608,

001,

001.

608,

001.

325

31,

001.

325,

002,

002.

650,

000%

0,00

1,00

2.65

0,00

1,10

2.91

5,00

1.92

55

1,00

1.92

5,00

5,00

9.62

5,00

0%0,

001,

009.

625,

001,

009.

625,

007

1,00

0,00

7,00

0,00

0%0,

001,

000,

001,

000,

0076

15

1,00

761,

005,

003.

805,

000%

0,00

1,00

3.80

5,00

1,00

3.80

5,00

1.71

62

1,00

1.71

6,00

0,60

1.02

9,60

0%0,

001,

001.

029,

601,

201.

235,

521.

811

41,

001.

811,

004,

007.

244,

000%

0,00

1,00

7.24

4,00

1,00

7.24

4,00

43

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

M18

5-04

M18

5O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M18

5-05

M18

5O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

185-

06M

185

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

185-

07M

185

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

185-

08M

185

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M18

5-09

M18

5O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M18

5-10

M18

5O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M18

6-01

M18

6O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M18

6-02

M18

6O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

187-

01M

187

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

187-

02M

187

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M18

8-01

M18

8O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M18

8-02

M18

8O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

189-

01M

189

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

189-

02M

189

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M19

0-02

M19

0O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

191-

02M

191

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M19

1-04

M19

1O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

M19

2-01

M19

2O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

CM

193-

01M

193

O6p

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l priv

ad

olu

cra

tivo

SUC

M19

3-02

M19

3O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M19

4-01

M19

4O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

194-

02M

194

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

CM

194-

03M

194

O6i

DO

TAC

ION

AL

infra

estru

ctur

as

non

lucr

ativ

oRU

STIC

OM

195-

01M

195

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

CM

196-

01M

196

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M19

7-01

M19

7O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

197-

01M

197

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

197-

02M

197

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M19

7-02

M19

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M19

7-03

M19

7O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

197-

03M

197

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C

SUPERFICIE

ALTURAS

C1

OCUPACION

C2

EDIFICABILIDAD

C3

VP

C4

LUCRATIVO

C5

UAT

624

01,

0062

4,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

0029

51

1,00

295,

001,

0029

5,00

0%0,

001,

0029

5,00

0,50

147,

5087

37

1,00

873,

007,

006.

111,

000%

0,00

1,00

6.11

1,00

1,00

6.11

1,00

1.06

00

1,00

1.06

0,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

001.

481

21,

001.

481,

000,

6088

8,60

0%0,

001,

0088

8,60

1,20

1.06

6,32

254

01,

0025

4,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

001.

000

41,

001.

000,

004,

004.

000,

000%

0,00

1,00

4.00

0,00

1,00

4.00

0,00

2.53

14

1,00

2.53

1,00

4,00

10.1

24,0

00%

0,00

1,00

10.1

24,0

01,

0010

.124

,00

559

11,

0055

9,00

1,00

559,

000%

0,00

1,00

559,

000,

5027

9,50

2.99

24

1,00

2.99

2,00

4,00

11.9

68,0

00%

0,00

1,00

11.9

68,0

01,

0011

.968

,00

562

11,

0056

2,00

1,00

562,

000%

0,00

1,00

562,

000,

5028

1,00

3.24

54

1,00

3.24

5,00

4,00

12.9

80,0

00%

0,00

1,00

12.9

80,0

01,

0012

.980

,00

585

11,

0058

5,00

1,00

585,

000%

0,00

1,00

585,

000,

5029

2,50

3.16

54

1,00

3.16

5,00

4,00

12.6

60,0

00%

0,00

1,00

12.6

60,0

01,

0012

.660

,00

617

11,

0061

7,00

1,00

617,

000%

0,00

1,00

617,

000,

5030

8,50

5.80

32

1,00

5.80

3,00

0,60

3.48

1,80

0%0,

001,

003.

481,

801,

204.

178,

163.

654

21,

003.

654,

000,

602.

192,

400%

0,00

1,00

2.19

2,40

1,20

2.63

0,88

1.69

93

1,00

1.69

9,00

2,00

3.39

8,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0030

81,

0030

8,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

002.

377

31,

002.

377,

002,

004.

754,

000%

0,00

1,00

4.75

4,00

0,80

3.80

3,20

1.85

03

1,00

1.85

0,00

2,00

3.70

0,00

0%0,

001,

003.

700,

001,

104.

070,

003.

915

21,

003.

915,

000,

602.

349,

000%

0,00

1,00

2.34

9,00

1,20

2.81

8,80

1.29

43

1,00

1.29

4,00

2,00

2.58

8,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0010

.900

1,00

10.9

00,0

02,

0021

.800

,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

003.

790

31,

003.

790,

002,

007.

580,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

11.9

892

1,00

11.9

89,0

00,

607.

193,

400%

0,00

1,00

7.19

3,40

1,20

8.63

2,08

1.95

82

1,00

1.95

8,00

0,60

1.17

4,80

0%0,

001,

001.

174,

801,

201.

409,

7681

65

1,00

816,

005,

004.

080,

000%

0,00

1,00

4.08

0,00

1,00

4.08

0,00

11.1

132

1,00

11.1

13,0

00,

606.

667,

800%

0,00

1,00

6.66

7,80

1,20

8.00

1,36

288

41,

0028

8,00

4,00

1.15

2,00

0%0,

001,

001.

152,

001,

001.

152,

003.

414

21,

003.

414,

000,

602.

048,

400%

0,00

1,00

2.04

8,40

1,20

2.45

8,08

439

31,

0043

9,00

3,00

1.31

7,00

0%0,

001,

001.

317,

001,

001.

317,

00

44

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

M19

7-04

M19

7O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M19

7-06

M19

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M19

7-07

M19

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M19

7-08

M19

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M19

7-09

M19

7O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

197-

09M

197

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

197-

10M

197

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M19

7-10

M19

7O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M19

7-11

M19

7O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

197-

11M

197

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

197-

12M

197

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

198-

02M

198

O2

CO

LEC

TIVA

ABE

RTA

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

199-

01M

199

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M19

9-02

M19

9O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M19

9-03

M19

9O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M19

9-04

M19

9O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M19

9-05

M19

9O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M19

9-06

M19

9O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

199-

07M

199

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

199-

08M

199

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M19

9-11

M19

9O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

199-

12M

199

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

CM

200-

01M

200

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M20

1-01

M20

1O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M20

1-02

M20

1O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

201-

03M

201

O1C

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

201-

04M

201

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M20

1-05

M20

1O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

201-

06M

201

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

201-

07M

201

O1A

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

CM

201-

08M

201

O1B

CO

LEC

TIVA

PEC

HA

DAte

rcia

riolu

crat

ivo

SUC

M20

1-09

M20

1O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

SUPERFICIE

ALTURAS

C1

OCUPACION

C2

EDIFICABILIDAD

C3

VP

C4

LUCRATIVO

C5

UAT

627

01,

0062

7,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

0053

05

1,00

530,

005,

002.

650,

000%

0,00

1,00

2.65

0,00

1,00

2.65

0,00

507

51,

0050

7,00

5,00

2.53

5,00

0%0,

001,

002.

535,

001,

002.

535,

0082

62

1,00

826,

002,

001.

652,

000%

0,00

1,00

1.65

2,00

1,00

1.65

2,00

1.58

72

1,00

1.58

7,00

1,00

1.58

7,00

0%0,

001,

001.

587,

001,

001.

587,

0087

33

1,00

873,

002,

001.

746,

000%

0,00

1,00

1.74

6,00

1,10

1.92

0,60

3.69

22

1,00

3.69

2,00

1,00

3.69

2,00

0%0,

001,

003.

692,

001,

003.

692,

001.

585

51,

001.

585,

005,

007.

925,

000%

0,00

1,00

7.92

5,00

1,00

7.92

5,00

9.07

02

1,00

9.07

0,00

0,60

5.44

2,00

0%0,

001,

005.

442,

001,

206.

530,

4027

04

1,00

270,

004,

001.

080,

000%

0,00

1,00

1.08

0,00

1,00

1.08

0,00

760

31,

0076

0,00

3,00

2.28

0,00

0%0,

001,

002.

280,

001,

002.

280,

005.

492

31,

005.

492,

002,

0010

.984

,00

0%0,

001,

0010

.984

,00

1,10

12.0

82,4

01.

848

21,

001.

848,

000,

601.

108,

800%

0,00

1,00

1.10

8,80

1,20

1.33

0,56

655

01,

0065

5,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

0057

24

1,00

572,

004,

002.

288,

000%

0,00

1,00

2.28

8,00

1,00

2.28

8,00

1.63

43

1,00

1.63

4,00

2,00

3.26

8,00

0%0,

001,

003.

268,

001,

103.

594,

8067

00

1,00

670,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

740

11,

0074

0,00

1,00

740,

000%

0,00

1,00

740,

000,

5037

0,00

1.25

56

1,00

1.25

5,00

6,00

7.53

0,00

0%0,

001,

007.

530,

001,

007.

530,

005.

923

21,

005.

923,

000,

603.

553,

800%

0,00

1,00

3.55

3,80

1,20

4.26

4,56

471

21,

0047

1,00

0,60

282,

600%

0,00

1,00

282,

601,

2033

9,12

1.23

32

1,00

1.23

3,00

2,00

2.46

6,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

002.

006

21,

002.

006,

000,

601.

203,

600%

0,00

1,00

1.20

3,60

1,20

1.44

4,32

810

31,

0081

0,00

3,00

2.43

0,00

0%0,

001,

002.

430,

001,

002.

430,

0028

11

1,00

281,

001,

0028

1,00

0%0,

001,

0028

1,00

0,50

140,

5020

60

1,00

206,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

2.00

42

1,00

2.00

4,00

0,60

1.20

2,40

0%0,

001,

001.

202,

401,

201.

442,

881.

409

21,

001.

409,

000,

6084

5,40

0%0,

001,

0084

5,40

1,20

1.01

4,48

382

31,

0038

2,00

3,00

1.14

6,00

0%0,

001,

001.

146,

001,

001.

146,

002.

878

51,

002.

878,

005,

0014

.390

,00

0%0,

001,

0014

.390

,00

1,00

14.3

90,0

01.

354

11,

001.

354,

001,

001.

354,

000%

0,00

1,00

1.35

4,00

0,50

677,

002.

350

01,

002.

350,

000,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

0,00

0,00

45

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

M20

1-10

M20

1O

1CC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M20

1-11

M20

1O

1BC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aterc

iario

lucr

ativ

oSU

CM

201-

12M

201

O6l

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l loc

al

non

lucr

ativ

oSU

CM

202-

01M

202

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M20

3-01

M20

3O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

204-

01M

204

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M20

5-01

M20

5O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

205-

02M

205

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M20

6-01

M20

6O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

207-

01M

207

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M20

8-01

M20

8O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

209-

01M

209

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M21

0-01

M21

0O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

211-

01M

211

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

CM

211-

02M

211

O6p

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l priv

ad

olu

cra

tivo

SUC

M21

2-01

M21

2O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

213-

01M

213

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M21

4-01

M21

4O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

215-

01M

215

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M21

6-01

M21

6O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

217-

01M

217

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M21

7-02

M21

7O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

217-

03M

217

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M21

8-01

M21

8O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

218-

03M

218

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M21

9-01

M21

9O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

219-

04M

219

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M22

0-01

M22

0O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

220-

02M

220

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M22

1-01

M22

1O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

221-

03M

221

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M22

1-04

M22

1O

2C

OLE

CTIV

A A

BERT

Are

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

SUPERFICIE

ALTURAS

C1

OCUPACION

C2

EDIFICABILIDAD

C3

VP

C4

LUCRATIVO

C5

UAT

644

01,

0064

4,00

0,00

0,00

0%0,

001,

000,

000,

000,

0013

61

1,00

136,

001,

0013

6,00

0%0,

001,

0013

6,00

0,50

68,0

074

63

1,00

746,

002,

001.

492,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

3.94

32

1,00

3.94

3,00

0,60

2.36

5,80

0%0,

001,

002.

365,

801,

202.

838,

9616

.495

21,

0016

.495

,00

0,60

9.89

7,00

0%0,

001,

009.

897,

001,

2011

.876

,40

6.87

82

1,00

6.87

8,00

0,60

4.12

6,80

0%0,

001,

004.

126,

801,

204.

952,

164.

791

21,

004.

791,

000,

602.

874,

600%

0,00

1,00

2.87

4,60

1,20

3.44

9,52

1.00

22

1,00

1.00

2,00

1,00

1.00

2,00

0%0,

001,

001.

002,

001,

001.

002,

001.

175

21,

001.

175,

001,

001.

175,

000%

0,00

1,00

1.17

5,00

1,00

1.17

5,00

492

21,

0049

2,00

1,00

492,

000%

0,00

1,00

492,

001,

0049

2,00

3.78

92

1,00

3.78

9,00

1,00

3.78

9,00

0%0,

001,

003.

789,

001,

003.

789,

001.

525

21,

001.

525,

001,

001.

525,

000%

0,00

1,00

1.52

5,00

1,00

1.52

5,00

2.59

52

1,00

2.59

5,00

1,00

2.59

5,00

0%0,

001,

002.

595,

001,

002.

595,

0069

83

1,00

698,

002,

001.

396,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

254

31,

0025

4,00

2,00

508,

000%

0,00

1,00

508,

000,

8040

6,40

1.24

22

1,00

1.24

2,00

1,00

1.24

2,00

0%0,

001,

001.

242,

001,

001.

242,

0063

52

1,00

635,

001,

0063

5,00

0%0,

001,

0063

5,00

1,00

635,

0078

42

1,00

784,

001,

0078

4,00

0%0,

001,

0078

4,00

1,00

784,

0068

82

1,00

688,

001,

0068

8,00

0%0,

001,

0068

8,00

1,00

688,

0069

82

1,00

698,

001,

0069

8,00

0%0,

001,

0069

8,00

1,00

698,

002.

010

21,

002.

010,

001,

002.

010,

000%

0,00

1,00

2.01

0,00

1,00

2.01

0,00

517

21,

0051

7,00

0,60

310,

200%

0,00

1,00

310,

201,

2037

2,24

681

21,

0068

1,00

0,60

408,

600%

0,00

1,00

408,

601,

2049

0,32

1.07

92

1,00

1.07

9,00

0,60

647,

400%

0,00

1,00

647,

401,

2077

6,88

2.72

42

1,00

2.72

4,00

0,60

1.63

4,40

0%0,

001,

001.

634,

401,

201.

961,

2861

12

1,00

611,

000,

6036

6,60

0%0,

001,

0036

6,60

1,20

439,

922.

607

21,

002.

607,

000,

601.

564,

200%

0,00

1,00

1.56

4,20

1,20

1.87

7,04

1.62

22

1,00

1.62

2,00

1,00

1.62

2,00

0%0,

001,

001.

622,

001,

001.

622,

0054

32

1,00

543,

001,

0054

3,00

0%0,

001,

0054

3,00

1,00

543,

003.

334

21,

003.

334,

000,

602.

000,

400%

0,00

1,00

2.00

0,40

1,20

2.40

0,48

2.08

72

1,00

2.08

7,00

0,60

1.25

2,20

0%0,

001,

001.

252,

201,

201.

502,

643.

627

21,

003.

627,

002,

007.

254,

000%

0,00

1,00

7.25

4,00

1,10

7.97

9,40

46

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

M22

1-05

M22

1O

1AC

OLE

CTIV

A P

ECH

AD

Aresid

enci

allu

crat

ivo

SUC

M22

2-01

M22

2O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

223-

01M

223

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M22

3-02

M22

3O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

225-

01M

225

O5

IND

USTR

IAL-

CO

MER

Cse

cund

ario

lucr

ativ

oSU

CM

226-

01M

226

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M22

6-04

M22

6O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

227-

02M

227

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M22

7-03

M22

7O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

228-

01M

228

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M22

9-01

M22

9O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

229-

02M

229

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M23

1-02

M23

1O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

231-

03M

231

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M23

1-04

M23

1O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

232-

01M

232

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M23

3-01

M23

3O

4C

ON

SERV

AC

ION

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

233-

02M

233

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M23

5-05

M23

5O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

236-

01M

236

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

SUC

M23

7-01

M23

7O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oSU

CM

238-

01M

238

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M23

9-01

M23

9O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

241-

01M

241

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M24

2-01

M24

2O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

243-

01M

243

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M24

4-01

M24

4O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

245-

01M

245

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M24

5-02

M24

5O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

246-

01M

246

O3

UNIF

AM

ILIA

Rre

siden

cia

llu

cra

tivo

SUC

M24

7-01

M24

7O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

248-

01M

248

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

SUC

SUPERFICIE

ALTURAS

C1

OCUPACION

C2

EDIFICABILIDAD

C3

VP

C4

LUCRATIVO

C5

UAT

439

51,

0043

9,00

5,00

2.19

5,00

0%0,

001,

002.

195,

001,

002.

195,

008.

108

21,

008.

108,

001,

008.

108,

000%

0,00

1,00

8.10

8,00

1,00

8.10

8,00

4.53

92

1,00

4.53

9,00

0,60

2.72

3,40

0%0,

001,

002.

723,

401,

203.

268,

0855

32

1,00

553,

001,

0055

3,00

0%0,

001,

0055

3,00

1,00

553,

0011

.745

31,

0011

.745

,00

1,00

11.7

45,0

00%

0,00

1,00

11.7

45,0

00,

809.

396,

007.

691

21,

007.

691,

000,

604.

614,

600%

0,00

1,00

4.61

4,60

1,20

5.53

7,52

2.99

22

1,00

2.99

2,00

1,00

2.99

2,00

0%0,

001,

002.

992,

001,

002.

992,

0010

.489

21,

0010

.489

,00

0,60

6.29

3,40

0%0,

001,

006.

293,

401,

207.

552,

083.

536

21,

003.

536,

001,

003.

536,

000%

0,00

1,00

3.53

6,00

1,00

3.53

6,00

1.67

82

1,00

1.67

8,00

1,00

1.67

8,00

0%0,

001,

001.

678,

001,

001.

678,

0013

.726

21,

0013

.726

,00

1,00

13.7

26,0

00%

0,00

1,00

13.7

26,0

01,

0013

.726

,00

6.02

22

1,00

6.02

2,00

0,60

3.61

3,20

0%0,

001,

003.

613,

201,

204.

335,

844.

172

21,

004.

172,

001,

004.

172,

000%

0,00

1,00

4.17

2,00

1,00

4.17

2,00

3.06

12

1,00

3.06

1,00

0,60

1.83

6,60

0%0,

001,

001.

836,

601,

202.

203,

9270

92

1,00

709,

001,

0070

9,00

0%0,

001,

0070

9,00

1,00

709,

0010

.580

21,

0010

.580

,00

0,60

6.34

8,00

0%0,

001,

006.

348,

001,

207.

617,

602.

286

21,

002.

286,

001,

002.

286,

000%

0,00

1,00

2.28

6,00

1,00

2.28

6,00

30.1

262

1,00

30.1

26,0

00,

6018

.075

,60

0%0,

001,

0018

.075

,60

1,20

21.6

90,7

25.

443

21,

005.

443,

000,

603.

265,

800%

0,00

1,00

3.26

5,80

1,20

3.91

8,96

656

1,00

656,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

613

1,00

613,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

2.29

52

1,00

2.29

5,00

0,60

1.37

7,00

0%0,

001,

001.

377,

001,

201.

652,

406.

664

21,

006.

664,

000,

603.

998,

400%

0,00

1,00

3.99

8,40

1,20

4.79

8,08

5.32

42

1,00

5.32

4,00

0,60

3.19

4,40

0%0,

001,

003.

194,

401,

203.

833,

286.

488

21,

006.

488,

000,

603.

892,

800%

0,00

1,00

3.89

2,80

1,20

4.67

1,36

1.61

62

1,00

1.61

6,00

0,60

969,

600%

0,00

1,00

969,

601,

201.

163,

527.

555

21,

007.

555,

000,

604.

533,

000%

0,00

1,00

4.53

3,00

1,20

5.43

9,60

4.07

82

1,00

4.07

8,00

0,60

2.44

6,80

0%0,

001,

002.

446,

801,

202.

936,

168.

004

21,

008.

004,

000,

604.

802,

400%

0,00

1,00

4.80

2,40

1,20

5.76

2,88

16.3

512

1,00

16.3

51,0

00,

609.

810,

600%

0,00

1,00

9.81

0,60

1,20

11.7

72,7

25.

762

21,

005.

762,

000,

603.

457,

200%

0,00

1,00

3.45

7,20

1,20

4.14

8,64

160

1,00

160,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

47

IDEN



AMBITO

MANZANA

CODIGO

ORDENANZA

USO

CARACTER

SOLO

M24

8-02

M24

8O

3UN

IFA

MIL

IAR

resid

enci

al

lucr

ativ

oSU

CM

902-

01M

902

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

M90

3-01

M90

3O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

M90

3-01

M90

3O

7xES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re x

era

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

M90

4-01

M90

4O

6iD

OTA

CIO

NA

Lin

fraes

truct

ura

sno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

M90

6-01

M90

6O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

M90

6-02

M90

6O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

M90

6-03

M90

6O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

M90

7-01

M90

7O

6iD

OTA

CIO

NA

Lin

fraes

truct

ura

sno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

M90

8-01

M90

8O

6iD

OTA

CIO

NA

Lin

fraes

truct

ura

sno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

M91

0-01

M91

0O

6iD

OTA

CIO

NA

Lin

fraes

truct

ura

sno

n lu

cra

tivo

SUC

M91

2-01

M91

2O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

M91

4-01

M91

4O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

M91

5-01

M91

5O

6lD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al l

oca

lno

n lu

cra

tivo

SUC

M91

6-10

M91

6O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

M91

6-01

M91

6O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

M91

6-02

M91

6O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

M91

6-03

M91

6O

7lES

PAC

IOS

LIBR

ESes

paci

o lib

re lo

cal

non

lucr

ativ

oRU

STIC

OM

916-

04M

916

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

M91

6-05

M91

6O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

M91

6-06

M91

6O

6lD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al l

oca

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

M95

0M

950

O6l

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l loc

al

non

lucr

ativ

oSU

CM

950

M95

0O

6lD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al l

oca

lno

n lu

cra

tivo

SUC

M95

1M

951

O6x

DO

TAC

ION

AL

dot

aci

ona

l xer

al

non

lucr

ativ

oSU

CM

952

M95

2O

6xD

OTA

CIO

NA

Ld

ota

cion

al x

era

lno

n lu

cra

tivo

SUC

M95

3M

953

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

SUC

M95

4M

954

O7l

ESPA

CIO

S LI

BRES

espa

cio

libre

loca

lno

n lu

cra

tivo

RUST

ICO

M99

9M

999

VI

VIA

LES

via

riono

n lu

cra

tivo

SUC

O4

CO

NSE

RVA

CIO

Nre

siden

cial

lucr

ativ

oSU

C-E

M91

0-01

M91

0O

6iD

OTA

CIO

NA

Lin

fraes

truct

ura

sno

n lu

cra

tivo

SUC

SUPERFICIE

ALTURAS

C1

OCUPACION

C2

EDIFICABILIDAD

C3

VP

C4

LUCRATIVO

C5

UAT

606

21,

0060

6,00

0,60

363,

600%

0,00

1,00

363,

601,

2043

6,32

911,

0091

,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0045

.180

21,

0045

.180

,00

2,00

90.3

60,0

00%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

61.8

001,

0061

.800

,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

001.

057

1,00

1.05

7,00

2,00

2.11

4,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0019

.260

1,00

19.2

60,0

02,

0038

.520

,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

005.

137

21,

005.

137,

002,

0010

.274

,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

006.

100

1,00

6.10

0,00

2,00

12.2

00,0

00%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

4.08

62

1,00

4.08

6,00

2,00

8.17

2,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

005.

400

21,

005.

400,

002,

0010

.800

,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

001.

092

21,

001.

092,

002,

002.

184,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

187

21,

0018

7,00

2,00

374,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

1.31

52

1,00

1.31

5,00

2,00

2.63

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0057

82

1,00

578,

002,

001.

156,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

6.81

51

1,00

6.81

5,00

2,00

13.6

30,0

00%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

1.20

71

1,00

1.20

7,00

2,00

2.41

4,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

001.

885

11,

001.

885,

002,

003.

770,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

885

1,00

885,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

373

1,00

373,

000,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

8.58

21

1,00

8.58

2,00

2,00

17.1

64,0

00%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

641

1,00

64,0

02,

0012

8,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

000

11,

000,

002,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

01

1,00

0,00

2,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

000

11,

000,

002,

000,

000%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

01

1,00

0,00

2,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0015

61,

0015

6,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

001.

033

1,00

1.03

3,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

0040

6.95

81,

0040

6.95

8,00

0,00

0,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

000,

001,

000,

001,

000,

000%

0,00

1,00

0,00

1,00

0,00

1.09

22

1,00

1.09

2,00

2,00

2.18

4,00

0%0,

000,

000,

000,

000,

00

48

0802702 memoria burela descritiva ad 201403 memoria/memoria_burela_descritiva...memoria descritiva e...

Documents