0849 7 kaava-default - helsingin kaupunki...kt 86 74 87 6,9 2 148 16,2 154 1 4 l u o te is v ä y...
TRANSCRIPT
11
15
25
4
129
4
8
kt
83
rs
97
31
14
6
38
2
25
133
18
kt
1
82
117
11
147
45
67
20
12
165
7
135
134
10
kt
42
83
7
kt
86
74
87
6,9
2
148
16,2154
14
Luoteisväylä
51
kt
8
25
kt
139
133
6590
6
15
Lahnalahd
entie
26
51
50
kt
95
126
113
Nackapuisto
42
Ras
134
91
13
kt
94
110
09
30
20
20
87
var
47
170
kt
76
123
246 158
414-1-618
5
79
kt
235
168
Urheilupaikka
27
88
11
97
157
71
3
17
155
kt
6
186
122
100
163
27
159
14
31067
34
17
81
kt
126
229
1115
46
145
kt
4
Sotkatie
Ras
119
141
10
414-1-618
kt
1065
10
221
159
8
122
1767
Lauttasaarenmäki
1066
171
175
66
31
kt
5
17
76
221
148
Vaskiniementie
31074
191
07
175
168
3
42
228
94
Ras
23
kt
69
15
kt
14
414-1-356
1
mr
20
115
127
46
105
kt
Lauttasaaren urheilupuisto
Ras
131
22
25
Tenniskenttä
414-1-618
137
kt
64
Puistokaari
44
117
5,6
183
42
83
229
414-1-618
163
15
46
220
29
217
149
31069
22
4
17
260
Ras
162
127
2
57
135
232
21
77
Isokaari
247
15
4
124
28
kt
17
245
31053
184
1710a
151
6
203
242
109
4
120
236
20
127
10b
81
132
1
8a
246
31051
16
Pp.tie
16,4
216
21
2
Telkkäkuja
5012
43
132
246
147
149
34
7
7244
17
179
1
15
184
110
31086
19
130
Mustasa
arenkuja
134
116
164
2
56
18
54
6
11
52
40
Katajaharjuntie
162
44
09
75kt
163
17
5005
10
Lauttasaarentie
eisväylä
42
204
97
14
58
3120615
48
83
kt
164
46
157
5007
33
71
137
15
60
138
Ras
65
kt
59
24,8
kt
151
1
16
120
93
414-1-496
ak
73
17,3
75
14
148
14a
ak
84
155
204
414-1-356
kt
31063
183
159
414-1-618
81
9,3
17
146
LAUTTASAARI 31
ak
25
94
152
169
75
08
169
kt
123
201
95
184
31065kt
147
72
5
173
kt
183
31052
95
414-1-618
7174
132
37
84
178
kt
109
48
2
174
24
Ras61
181
kt
05
138
3
122
109
186
kt
kt
117
185
kt
133
128
4
205
38
76
2
185
104
159
34
129
7044
8b
155
129
414-1-618
10
159
178
165
196
23
147
29
12
rs
157
154
88
2
43
159
172
147
146
195
5
11
21
164
147
1061
134
6,1
9
196
76111
kt
kt
163
143
3082
rs
7
155
102
kt
186
177
13
20
79
14b
178
3
25
173
166
131
3098
Puistokaari
1017
1
158
166
153
43
3012
08
3097
208
15
112
51
98
71
3074
152
rs
170
2029
13
31050
3013
116
rs
12,9
271
20
115
31058
115
07
144
167
5
3002
2032
67
18
121
2038
31070
2035
166
151
5
5
6023
161
24
3
10
9
31K
31K
31E1
31K
31L1
31K
31K13
7
8
5
3
14 3
6
5
2
6
6
1
4
1
1
10
2
6
2
7
7
9
8
4
1
8
23
4
34
4
5
11
6
1
1
14
8
2
1
2
13
103
6
11
3
3
2
12
28
7
1
kt
kt
15,5
kt
kt
Katsomo
sp
32
52
40
30
14
54
74
54
54
62
78
kt
76
kt
5,1
9,5
4
6
kt
kt
kt
rakenteilla
171
atvar
par
Zmo
ktkt
vj
kt
kt
kt
tr
ktzmo
var
Zmo
vj
kt
kt
vj
huoltor
kt
35
60
64
9194
95
108129
150
161
61
59
1312
at ma
at
at ma
ilm
ktkt
ilm59
39
89
212
4645
kt
vj
915
85
216
27516
515
7
8
kt
9
31085
RasRas
614
14
Lokkikuja
8
Pp.tie
4
all
122
922kt
023
kt
kt
ktkt
kt
821
kt
321
815521
kt
121
kt
315
var
2027
3084
515
3083
116115
111
8597
8243
723
112
625914
7029
425
10
29
27
115
315
115
516
66
68
311
6
910
4
220 217117
38
7175
40
15,01
2
16,3
5
20
7045
2
31K
31K
6
5
2
3
1512
4
1
9 6
Zmo
17
trtr016
M ma
M ma
M ma
M ma
M ma
M ma
IVliiker
ar
IVar
IIar
IIar
IVar
ar
IVar
ar
IIar
IIar
tr
IIar
IVar
IIar
liikerIV
IIar
IIar
IVar
IIar
päiväkoti
IVar
IIar
IIIar
IVar
IIIar
IIar
IVar
IVar
IIar
VIts
IIar
IIar
IIIar
pukus
IIar
IIIar
IIar
IVar
IIar
IVar
IVar
IIar
IIar
IIIar
IIIar
IVar
ar
ar
IVar
IIar
IIar
IIar
IIIar
ar
IIar
IIar
IVar
IIIar
IIIar
IIar
IVar
IIar
ar
IIIar
IIar
IVar
IIar
IIar
IIar
IIar
IIar
IIar
ar
IIIar
IIar
kt
AK31086
AK310667
1
15
AO31052220+45
+32.9
+32.9
+33.6
+32.9
II
4890
VI
+44.8
+43.9
+44.5
4300VI
25492450
6672450
25492300
6671950
II220+45
AK1
10
KAK
310651
4
AK31063
78
3 4
4
3 2
31053
31051
12
3
4
56
AO
8
AK
31052
AOAKR4
AKR4
12
312
11
109
6
P
4
31050
VP
AK
AK
AK
AK AK
AK
YS
67
31069
31070
31084
31085
31085
8
2
8
76
32
1
12
3
4 5
6
4
5 6
5
6
65 4 3
2
7
8
912
13
14
15
EV
VP
31206AR
1
31074AK
12
3
LT
LT
P
13
1KOIVUSAARENTIE
KNIPGRÄND
KATAJAHARJUNTIE
LUOTEISVÄYLÄ
NORDVÄSTPASSAGEN LAHNALAHDENTIE
NACKAPUISTONACKAPARKEN
LAUTTASAARENURHEILUPUISTO
DRUMSÖIDROTTSPARK
LÄNSIVÄYLÄ
DYKANDSVÄGEN
VASKINIEMENTIEKOPPARUDDSVÄGEN
LOKKIKUJA
MÅSGRÄND
ISOKAARI
DRUMSÖVÄGEN
PUISTOKAARI
LAUTTASAARENMÄKI
LAUTTASAARENTIE
MUSTASA
ARENKU
JA
31
31086AK
08497
37§, Kartat ja paikkatiedot -yksikön päällikkö Kartoitus/Kartläggning Nro/Nr Pohjakartan hyväksyminen/Godkännande av baskarta
Asuinkerrostalojen korttelialue. Kvartersområde för flervåningshus.
Erillispientalojen korttelialue. Kvartersområde för fristående småhus.
Linje 2 m utanför planområdets gräns.
Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Kvarters-, kvartersdels- och områdesgräns.Osa-alueen raja. Gräns för delområde.
Ohjeellinen tontin raja. Riktgivande tomtgräns.X X Kryss på beteckning anger att beteckningen slopas.
Korttelin numero. Kvartersnummer.1 Ohjeellisen tontin numero. Nummer på riktgivande tomt.
i byggnaderna, i byggnaden eller i en del därav.Romersk siffra anger största tillåtna antalet våningar
Högsta höjd för byggnads vattentak.
+44.5 leikkauskohdan ylin korkeusasema.Rakennuksen julkisivupinnan ja vesikaton vattentak.Högsta höjd för skärningspunkten mellan fasad och
Rakennusala. Byggnadsyta.
Istutettava alueen osa. Del av område som ska planteras.
poistamista.Risti merkinnän päällä osoittaa merkinnän
kerrosluvun.rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun Roomalainen numero osoittaa rakennusten,
korkeusasema.Rakennuksen vesikaton ylimmän kohdan
viiva.2 metriä kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva
HELSINKIHELSINGFORS 12511Kaavan nro/Plan nr Kaavan nimi/Planens namn
Lauttasaaren luoteisosan neljä tonttia
HEL 2016-012672 Laatinut/Uppgjord avMiika Vuoristo Leena Heino
24.10.2018 Marja Piimies
Piirtänyt/Ritad av
Päiväys/Datum Asemakaavapäällikkö/Stadsplanechef
0
7/2018
1:1000
ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: 31. kaupunginosan (Lauttasaari, Myllykallio) korttelin 31052 tontteja 13 ja 14 korttelin 31066 tonttia 7 korttelin 31086 tonttia 1 tason +19.0 yläpuolella
DETALJPLANEÄNDRINGEN GÄLLER: 31 stadsdelen (Drumsö, Kvarnberget) kvarteret 31052 tomter 13 och 14, kvarteret 31066 tomten 7 kvarteret 31086 tomten1 ovanför nivån +19.0
ETRS-GK25Tasokoordinaatisto/PlankoordinatsystemKorkeusjärjestelmä/Höjdsystem N2000
Mittakaava/Skala
1.2.2018 10.10.2018
100 m
Hanke/Projekt
Tullut voimaanTrätt i kraft
Asemakaavoitus Detaljplanläggning
Framlagt (MBL 65§)
Hyväksytty/Godkänt:
Diaarinumero/Diarienummer
Käsittelyt ja muutokset/Behandlingar och ändringar:
Nähtävillä (MRL 65§)
skala än detaljplaneändringen. De strukna beteckningarna är i annan
mittakaavassa kuin asemakaavan muutos. Poistuvat merkinnät ovat eri
asemakaavan muutos. Kartta on eri korkeusjärjestelmässä kuin
detaljplaneändringen. Kartan har ett annat höjdsystem än
träder i kraft. som upphävs då detaljplaneändringen nr 12511
Del av detaljplan nr 10202, 10779 och 11371
voimaantullessaan kumoaa. jonka asemakaavan muutos nro 12511
Asemakaavan nro 10202,10779 ja 11371 osa,
+33.6
220+45
määrän. luku autonsäilytystilojen kerrosalan enimmäis-kerrosalan enimmäismäärän ja jälkimmäinen metreinä. Ensimmäinen luku osoittaa asuin-rakennusoikeuden määrän kerrosalaneliö-Lukusarja, joka yhteenlaskettuna osoittaa
Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. Riktgivande gräns för område eller del av område.
Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti. Ungefärligt läge för in- och utfart.
förbjuden.Del av gatuområdes gräns där in- och utfart är
Puilla ja pensailla istutettava alueen osa. ska finnas träd och buskar.Del av område som ska planteras, där det
järjestää ajoneuvoliittymää.Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa
Säilytettävä mänty.
Ohjeellinen istutettava alueen osa. Riktgivande del av område som ska planteras.
4300 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.
.Tall som ska bevaras
storlek våningsyta för bilförvaringsutrymmen.största storlek och det senare talet största våningsyta.Första talet anger bostadsvåningsytans byggnadsrättens storlek i kvadratmeter Talserie, som sammanräknad anger Byggnadsrätt i kvadratmeter våningsyta.
tonttia ei saa aidata.Ellei korkeuseroista johtuva turvallisuustarve muuta edellytä, määrää tontilla saa olennaisesti vähentää.Muutostoimenpiteiden yhteydessä ei pihakasvillisuuden ja valaistuksen avulla viihtyisiksi leikki- ja ulko-oleskelutiloiksi.Pihat tulee jäsennellä pihamateriaalein, istutuksin, kalustein merkityn kerrosalan lisäksi.vapaa-ajan- ja pesulatilat saa rakentaa asemakaavaan Asukkaiden yhteiseen käyttöön osoitettavat varasto-, huolto-, ajantiloja ja vähintään 1 talopesula.on asukkaiden käyttöön rakennettava riittävästi yhteisiä vapaa-Kaikissa 1 200 k-m2 suuremmissa asuinrakennushankkeissa myös erityistarpeisiin kuten polttopuiden säilytykseen kuivina. rakennettava riittävästi varasto- ja huoltotiloja, tarvittaessa Kaikissa asuinrakennushankkeissa on asukkaiden käyttöön vesikaton ylimmän korkeusaseman yläpuolelle.Teknisiä tiloja, kuten ilmanvaihtokonehuoneita, ei saa ulottaa että niillä saavutetaan melutason ohjearvot.Oleskeluparvekkeet tulee suojata liikennemelulta siten, että saavutetaan melutason ohjearvot sisällä.Julkisivujen ääneneristävyys tulee mitoittaa siten, Olemassa olevaa rakennusta voidaan laajentaa korottamalla.AK-KORTTELIALUEILLA
valkoinen levy.yhtenevä puhtaaksimuurattu punatiili ja parvekkeissa julkisivuilla alempien kerrosten julkisivumateriaalien kanssa tulee Katajaharjuntien puolella olla pääosin kupari ja muilla Rakennuksen kuudennen kerroksen julkisivumateriaalin KATAHARJUNTIE 2-4, TONTTI 31066/7
med nedre våningars fasadmaterial. i rödtegel och balkongerna ska ha vita skivor i enlighet huvudsak vara koppar. De övriga fasaderna ska muras Sjätte våningens fasadmaterial mot Enåsvägen ska i ENÅSVÄGEN 2-4, TOMT 31066/7
-MÄÄRÄYKSETASEMAKAAVAMERKINNÄT JA
-BESTÄMMELSERDETALJPLANEBETECKNINGAR OCH
Metron liikennöinnille ei saa aiheuttaa häiriötä.oleville maanalaisille tiloille tai rakenteille. suojaetäisyydet siten, että ei aiheuteta haittaa olemassa huomioon maanalaisten tilojen sijainti ja rakenteiden olevilla alueilla rakennettaessa tai louhittaessa on otettava Olemassa olevien maanalaisten tilojen läheisyydessäikkunoita.korkea peltikaton otsapinta. Otsapinnassa tulee olla ja parvekkeen katon välissä olla vähintään 1,5 metriä Rakennuksen parvekejulkisivulla tulee vesikaton harjan Rakennuksessa tulee olla pulpettikatto. valkoinen levy. kanssa yhtenevä valkoinen tiili tai tiililaatta ja parvekkeissa tulee olla pääosin alempien kerrosten julkisivumateriaalien Rakennuksen kuudennen kerroksen julkisivumateriaalin PUISTOKAARI 11, TONTTI 31086/1
Störningar i metrotrafiken får inte förorsakas.olägenhet för underjordiska utrymmen eller konstruktioner. skyddsavstånd beaktas så att man inte förorsakar de underjordiska utrymmenas läge och konstruktionernas närheten av befintliga underjordiska utrymmen ska Vid byggande eller schaktning på områden belägna i
Den lodräta fasaden ska ha fönster.lodrät plåtfasad mellan yttertakets ås och balkongtaket. Byggnadens balkongfasad ska ha en minst 1,5 meter hög Byggnaden ska ha pulpettak.
med nedre våningars fasadmaterial.tegel eller vita tegelplattor och vita balkongskivor i enlighet Sjätte våningens fasadmaterial ska i huvudsak vara vitt PARKSVÄNGEN 11, TOMT 31086/1
on istutettava. tai oleskelualueina, kulkuteinä tai pysäköimiseen, Rakentamattomat tontin osat, joita ei käytetä leikki- KAIKILLA KORTTELIALUEILLA
planteras.utevistelse, som gångvägar eller parkering ska Obebyggda tomtdelar som ej används för lek- eller PÅ ALLA KVARTERSOMRÅDEN
förutsätter annat får tomten inte inhägnas.höjdskillnader Om inte säkerhetskrav på grund avinte väsentligt minskas.I samband med ändringsåtgärder får gårdens växtlighet lek- och utevistelseområden.möblering och belysning utformas till trivsamma Gårdar ska med hjälp av ytmaterial, planteringar, detaljplanen angivna våningsytan.fritidsutrymmen samt tvättstugor får byggas utöver den i Invånarnas gemensamma förråds-, service- och fritidsutrymmen och minst en tvättstuga för invånarna.ska det byggas tillräckligt med gemensamma I alla bostadsprojekt som överstiger 1200 m2 våningsyta exempel förvaring av ved.vid behov ocksåför speciella ändamål som till förråds- och serviceutrymmen för invånarna, I alla bostadsprojekt ska det byggas tillräckligt med höja sig ovanför yttertakets högsta nivå.Tekniska utrymmen så som ventilationsmaskinrum får inte riktvärdet för bullernivån uppnås på balkongerna. Vistelsebalkonger ska skyddas mot trafikbuller så att riktvärdet för bullernivå inomhus uppnås. Fasadernas ljudisolering ska dimensioneras så att Befintlig byggnad kan tillbyggas genom en tilläggsvåning.PÅ AK -KVARTERSOMRÅDEN
VI
Rakennuksen harjan sijaintia osoittava viiva. Linje som anger takåsens placering.
tonttijako.Tällä kaava-alueella korttelialueelle on laadittava erillinen että vieraspysäköintipaikkojen tulee olla runkolukittavia.Kerrostalossa sekä ulkona sijaitsevien asukkaiden paikkojen, saavutettaviin sisätiloihin tai ulkovälinevarastoon. Näistä vähintään 75 % on sijoitettava helposti 1 pp/ 30 m2 asuntokerrosalaa tai 3 pp / asunto. Tontit 31066/7 ja 31086/1:LISÄRAKENTAMISELLE:POLKUPYÖRÄPAIKKOJEN VÄHIMMÄISMÄÄRÄT
tontin ulkopuolelle.Vieraspysäköintipaikat voidaan sijoittaa 1000 k-m2.Vieraspysäköintipaikkojen vähimmäismäärä on 1 ap / säilyttämistä vartenvähintään 1 ap/ asunto ja lisäksi 1 ap/ asunto auton tilapäistä Luoteisväylä14, tontit 31052/ 13 ja14: asuinrakennukset 1 ap/135 k-m2Puistokaari 11, tontti 31086/1: asuinrakennukset 1 ap/ 145 k-m2 Katajaharjuntie 2-4, tontti 31066/7:AUTOPAIKKOJEN VÄHIMMÄISMÄÄRÄT:
olla vähintään 2,5 metriä.Kaivannon etäisyys säilytettävän puun rungosta tulee Tontin täyttöjä ja pengerryksiä tulee välttää.läpäisemättömiä pintamateriaaleja tontilla.Hulevesien määrä tulee minimoida välttämällä vettä Asuntopihat saa aidata vain pensasaidoilla.jäteaitaukseen tai asuinrakennukseen.Jäteastiat tulee sijoittaa katumuuriin integroitavaan muurattua tiiltä tai muurattu ja rapattu.enimmäiskorkeus on 120 cm. Muurin tulee olla puhtaaksi Tontin raja tulee aidata katua vastaan muurilla, jonka rakennusalan rajan ulkopuolelle Luoteisväylän puolella.Pieni parveke tai kuisti saa ulottua enintään 3 metriä rakentaa muita erillisiä rakennelmia.tulee liittyä kiinteästi asuinrakennukseen. Tontille ei saa Asuntokohtaisten autotallien ja -katosten sekä varastojen rappaus.muurattu tiili tai muuratun pinnan päälle tehty vaalea Pääasiallisen julkisivumateriaalin tulee olla puhtaaksi Rakennuksessa tulee olla harjakatto.enimmäiskorkeus on 7 metriä.Rakennuksen julkisivupinnan ja vesikaton leikkauskohdan saa rakentaa yhteen kerrokseen.Enintään 60% asemakaavaan merkitystä kerrosalasta AO-KORTTELIALUEILLA
utarbetas en separat tomtindelning.På detta detaljplaneområde ska för kvartersområdet och gästparkeringsplatser ha ramlåsningsmöjlighet.I flervåningshus ska både invånarnas utomhusplatser
förråd för friluftsutrustning.75% av dem ska placeras lättillgängligt inomhus eller i 1 cp / 30 m2 bostadsvåningsyta eller 3cp / bostad. Minst Tomter 31066/7 och 31086/1:
MINIMIANTAL CYKELPLATSER VID TILLBYGGNAD:
Gästparkeringsplatserna får placeras utanför tomten.Gästparkeringsplatsernas minimiantal är 1bp / 1000 m2 vy. tillfällig bilparkering.minst 1bp / bostad och därtill 1bp / bostad för Nordvästpassagen 14, tomter 31052/13 och 14: bostadsbyggnader 1bp / 135 m2 vyParksvängen 11, tomt 31086/1:bostadsbyggnader 1 bp / 145 m2 vyEnåsvägen 2-4, tomt 31066/7: MINIMIANTAL BILPLATSER:
vara minst 2,5 meter. Avstånd mellan schakt och träd som ska bevaras ska Tomtens utfyllnader och terasseringar ska undvikas.undvika ytmaterial, som är ogenomsläppliga för vatten. Mängden dagvatten ska minimeras genom att på tomten Bostadsgårdar får avgränsas enbart med häckar.som ska integreras i gatumuren.Sopkärl ska placeras i bostadshus eller i sopinhägnad, murad yta.hög mur. Muren ska vara av renmurat tegel eller puts på Tomten ska avgränsas mot gatan med en högst 120 cm högst 3 meter utanför byggnadsytans gräns. Mot Västerleden får liten balkong eller veranda sträcka sig byggas påtomten. anslutna till bostadshusen. Övriga konstruktioner får inte Bostädernas garage eller biltak samt förråd ska vara fast
tegel eller ljus puts påmurad yta.Det huvudsakliga fasadmaterialet ska vara renmurat Byggnaden ska ha åstak.och yttertak är 7 meter.Maximihöjden för skärningspunkten mellan fasadyta
.får byggas i en våningHögst 60% av den i detaljplanen angivna våningsytan PÅ AO -KVARTERSOMRÅDEN
31052
AK
AO