09.01.2011. upu staro trnje_prezentacija_ponovna jr

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

UPU "STARO TRNJE, SAVICA ZA ZONU PRISAVLJE - ULICA V.RUŽDJAKA, PLANIRANA STROJARSKA" PONOVNA JAVNA RASPRAVA SIJEČANJ, 2012.

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA "STARO TRNJE, SAVICA ZA ZONU PRISAVLJE - ULICA

V.RUŽDJAKA, PLANIRANA STROJARSKA"

PONOVNA JAVNA RASPRAVA

SIJEČANJ, 2012.



IZRAĐIVAČ PLANA:


NOSITELJ IZRADE:

GRAD ZAGREBGRADSKI URED ZA PROSTORNO UREĐENJE, IZGRADNJU GRADA, GRADITELJSTVO, KOMUNALNE POSLOVE I PROMETSektor za postupak izrade i donošenja dokumenata prostornog uređenja

© Zavod za prostorno uređenje Grada Zagreba 2011. e-mail: [email protected] tel.: +385 /01/ 610 1840 fax: +385 /01/ 610 1881



POLOŽAJ U GRADU

CENTAR GRADA

OBUHVAT PLANA

- površina 36.5 ha

~2 km



FOTOGRAFIJE IZ ZRAKA



POSTOJEĆE STANJE• širi urbani gradski prostor nedovršene

transformacije sa jasnim tragovima strukture predgrađa (male parcele, substandardna gradnja, uski ulični profili).

• postojeća izgradnja na predmetnom području je pretežito stambena, a većinom je riječ o individualnoj obiteljskoj izgradnji sa pripadajućim vrtovima i okućnicama. Iznimka su ugrađene višestambene građevine u Trnjanskoj ulici, te nekoliko višestambenih građevina realiziranih u proteklih nekoliko godina.

• Prema tipologiji i visini zatečena izgradnja je samostojeća, poluugrađena ili ugrađena, visine od 1E do 2 E s potkrovljem, dok su najnovije građevine točkasto raspoređene, visine 4E do 6E.

• postojeća parcelacija je usitnjena i u najvećoj mjeri neprikladna za osmišljavanje prostora.

• najveći dio ulične mreže svojim profilom ne zadovoljava uvjete za sigurno odvijanje prometa i polaganje vodova komunalne infrastrukture.

• površina obuhvata 36.5 ha (1000 m x 360 m)• postojeći broj stanovnika cca 3100• gustoća stanovništva cca 78 st / ha• postojeći GBP -100 000 m2



Na gradskoj skupštini Grada Zagreba 20.Travnja 2010. donesena je ODLUKA O IZRADI UPU STARO TRNJE, SAVICA, ZA ZONU PRISAVLJE – ULICA V.RUŽDJAKA, PLANIRANA STROJARSKA. (Sl.gl.8/2010.)

Za izradu plana bilo je potrebno izraditi studije:• sociološka studija• prometna studija• kartografski prikaz vlasništva zemljišta, u obuhvatu UPU-a, s odgovarajućim podatcima

potrebnim za provedbu komasacije

PROPISANI KOEFICIJENTI ISKORISTIVOSTI1. Sunce – postojeći koef.-4 2. nova gradnja - koef.maks.- 3,0 (6E-8E)3. individualna gradnja - koef.maks.- 1,5 ( 3E).4. javni sadržaji - koef.maks.- 1,5 (3E).

U sve četiri tipologije tlocrtna izgrađenost će biti max 50%.

RAZLOZI ZA IZRADU PLANA SU :• Planska obaveza temeljem Odluke o donošenju GUP-a grada Zagreba;• Plansko aktiviranje prostora definiranjem detaljnije namjene prostora;• Planska rezervacija prostora za javnu i društvenu namjenu;• Promjena postojeće morfologije te definiranje nove ulične mreže i urbane strukture;• Transformacija postojeće izgrađene strukture koja nije adekvatna s obzirom na položaj u

gradu;• Definiranje zona – urbane obnove postojeće izgrađene strukture, parcelacija kojih

omogućava zadovoljenje urbanističko-tehničkih uvjeta,te rekonstrukcijom omogućava solidnu tipologiju i morfologiju.



IZVOD IZ GUP-a GRADA ZAGREBA - KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA

• na većem području obuhvata planirana je M – mješovita namjena.

• uz potez Avenije V. Holjevca određena je M2 – mješovita, pretežito poslovna namjena

• IS - površine infrastrukturnih sustava

• D5 - postojeća parcela škole

• Z1 - javni park



URBANA PRAVILA

3. Niskokonsolidirani predjeli grada3.1. URBANA OBNOVA

PROGRAMSKE SMJERNICE

• transformacija u prostor visokog urbanog standarda, važna za identitet grada

• radi zaštite vizura s Mosta Slobode prema sjeveru, građevine uz Aveniju V. Holjevca ne mogu biti više od visine vijenca Nacionalne i Sveučilišne knjižnice.

• zaštita identiteta i strukture Starog Trnja

IZVOD IZ GUP-a GRADA ZAGREBA - PROCEDURE URBANO-PROSTORNOG UREĐENJA



IZVOD IZ GUP-a GRADA ZAGREBA - PROMET



ANALIZA PRETHODNIH PLANOVA - ARHINGTRADE d.o.o. SRPANJ 2005.



ANALIZA PRETHODNIH PLANOVA – ARHITEKTONSKI FAKULTET RUJAN 2007.



PRIJEDLOG PLANA – ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA SIJEČANJ 2012.



KONCEPCIJA PLANA

•U koncepciji plana vodili smo se programskim smjernicamaočuvanja prostornih osobitosti naselja Staro Trnje – zadržavanje elemenata urbane strukture kako bi se očuvala memorija naselja Staro Trnje:- zadržavanje postojeće tipologije i katnosti specifičnih područja-zadržavanje i rekonstrukcija postojećih ulica; one koje nije moguće koristiti kao ulične koridore treba zadržati u formi uređenih šetnica i manjih javnih parkova iz razloga povijesnog kontinuiteta “čitljivosti” prostora-koncept prostornog rješenja objedinjava uravnoteženje odnosa zatečene strukture individualnog stanovanja s mogućnošću održavanja, sanacije i rekonstrukcije postojećih objekata, osmišljavanje i umrežavanje novih javnih prostora s naglaskom na otvorene prostore parkova, igrališta i šetnice, kao i intenziviranje gradnje uz značajnije prometnice u naselju i u njegovim rubnim područjima. •Prostor obuhvata Plana podijeljen je osnovnom uličnom mrežom na četrnaest blokova, koji su na temelju različitosti planirane tipologije gradnje podijeljeni na kazete od kojih svaka ima svoje razlikovne prostorne i funkcionalne specifičnosti i značajke.

14 BLOKOVA 48 KAZETA



KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA



ISKAZ POVRŠINA

Iz navedenih prostornih pokazatelja odnosno najvećih dopuštenih vrijednosti za pojedine kazete, proizlaze prostorni pokazatelji za područje obuhvata Plana kako slijedi:

GBP stambeno 217.203 m2

GBP poslovno 195.815 m2

GBP javno 41.425 m2

GBP ukupno 454.443 m2

• planirano je oko 5864 stanovnika i gradnja oko 2000 stanova ;• korištenje prostora određeno je prostornim pokazateljem - Gnst = 160,7 st/ha (Gustoća ukupna stanov. = broj stanov. (5864 st) / površina plana (36,5 ha)

NAMJENA POVRŠINAPOVRŠINA

(m2)~%

MJEŠOVITA - PRETEŽITO STAMBENA NAMJENA - M1 128.541 35,2%MJEŠOVITA - PRETEŽITO POSLOVNA NAMJENA - M2 65.636 18,0%JAVNA I DRUŠTVENA NAMJENA - PREDŠKOLSKA - D4 8.506 2,3%JAVNA I DRUŠTVENA NAMJENA - ŠKOLSKA - D5 14.772 4,0%JAVNA I DRUŠTVENA NAMJENA - D 7.174 2,0%JAVNI PARK - Z1 12.458 3,4%ZAŠTITNO ZELENILO - Z 2.229 0,6%POVRŠINE INFRASTRUKTURNIH SUSTAVA - TS 1.233 0,3%

POVRŠINE INFRASTRUKTURNIH SUSTAVA - PROMETNICE 124.451 34,1%

UKUPNO 365.000 100,0%



• Osnovna ideja plana bila je stvoriti prostor kvalitetnog stanovanja, ne prevelike gustoće izgrađenosti, Urbanom obnovom te transformacijom u prostor visokog urbanog standarda. To se nastojalo postići balansiranjem odnosa zatečene strukture individualnog stanovanja sa mogućnošću dogradnje i rekonstrukcije postojećih objekata, osmišljavanjem javnog prostora, te novoplanirane gradnje uz značajnije prometnice.• U blokovima uz Slavonsku Aveniju do Pračanske I, planirana je mješovita namjena pretežito poslovna M2, najveće visine 5 nadzemnih etaža, uz najveći nadzemni koeficijent iskoristivosti 2,5, kako bi se zadržala vizura prema sjevernim prostornim akcentima – povijesna jezgra grada i obronci Medvednice.• Istočno od Pračanske I planirana je mješovita pretežito poslovna namjena M2 veće visine, od 6 do 8 nadzemnih etaža i uz najveći nadzemni koeficijent iskoristivosti 3,0, što predstavlja mogući akcent prostora uz Slavonsku aveniju.• Područje istočno od Drinske ulice planirano je za novu izgradnju prevladavajuće visine 4 nadzemne etaže, najvećeg nadzemnog koeficijenta iskoristivosti 2,0, a kao postupan prijelaz individualnog stanovanja naselja Staro Trnje prema naselju Savica. • Objekti uz Aveniju Većeslava Holjevca južno od Poliklinike „Sunce“, koja je nastala neplanski, te svojim tlocrtnim i visinskim gabaritom odskače od okolne izgradnje, zadržani su na najvećoj visini 4 nadzemne etaže, uz najveći nadzemni koeficijent iskoristivosti 2,0.• Prostor između produžene Pračanske II i Ulice Prisavlje sa Starotrnjanskom ulicom kao okosnicom čini središte naselja s prevladavajućom individualnom obiteljskom izgradnjom, a osmišljeno je kao potez manje gustoće izgradnje, ali najveće gustoće aktivnosti u naselju: na tom prostoru određena je zona za gradnju novih javnih i društvenih sadržaja u funkciji samog naselja, uz formiranje otvorenih javnih zelenih površina s dječjim igralištima, na kojima treba osigurati i uređenje trgova kao mjesta okupljališta stanovnika.

KONCEPCIJA PLANA



• Javni i društveni sadržaji naselja s planiranom kontinuiranom pješačkom vezom - šetnicom, koja vodi od postojeće do novoplanirane zone osnovne škole i dječjeg vrtića povezani su preko prostora novog višenamjenskog centralnog javnog sadržaja naselja. • Zona javne namjene vezana uz ulicu produženo Prisavlje markacija je glavnog južnog ulaza u naselje Staro Trnje, a ujedno i funkcionalno-oblikovna poveznica sa sadržajima javne i društvene namjene gradske i regionalne razine što su osmišljeni uz rijeku Savu. • Iz razloga stvaranja određenog prostornog doživljaja i postizanja specifičnih estetskih dimenzija prostora i pojavnosti u slici grada određena je gradacija visine građevina od sjevera prema jugu, od stambeno - poslovnih građevina visine od 5 do 8 nadzemnih etaža, preko višestambenih građevina najveće visine 4 nadzemne etaže, zona javnih i društvenih sadržaja, pa sve do niske individualne izgradnje najveće visine 3 nadzemne etaže uz Starotrnjansku ulicu,te 4 etaže uz Ulicu Prisavlje, kako bi se omogućila veza prema rijeci Savi i uz nju planiranim javnim sadržajima. • Visina poteza uz Aveniju Većeslava Holjevca ograničena je visinom vijenca Nacionalne i Sveučilišne biblioteke, a u cilju očuvanja urbanih orijentira koji se nalaze izvan obuhvata Plana i realizacije otvorenog kontinuiranog vizualnog koridora prema povijesnoj jezgri grada.

KONCEPCIJA PLANA



• IZRADA 6 DPU-a

• proširenje građevne čestice

nove osnovne škole (D5-2)

• formiranje 3. građevne

čestice za dječiji vrtić

• Smanjenje najmanje

potrebne površine gr. čestice

unutar kazeta

C-10, C-11, C-14, C-15, C-16, C-

21, C-22, C-23 sa 1000 m2 na

600 m2

PROMJENE U ODNOSU NA PRETHODNI PRIJEDLOG PLANA

RUJAN 2011.

SIJEČANJ 2012.



SMJEŠTAJ GRAĐEVINA DRUŠTENE DJELATNOSTI



Predškolska i osnovnoškolska ustanova planirane su tako da pokriju potrebe područja obuhvata plana, a prema normativima na osnovi posebnih zakona i standarda. Prigodom formiranja parcele za predškolsku ustanovu i osnovnu školu osigurana je dostupnost prilaza i njihova sigurnost. Gravitacijska udaljenost za predškolske ustanove u pravilu iznosi 200-400 m, a za osnovne škole 400-600 m, ovisno o gustoći naseljenosti.

Predškolska ustanova – D4Broj djece predškolske dobi 469 (8% broja stanovnika)Obuhvat predškolskim ustanovama 357 djeteta (76%)Za zadovoljenje potreba predviđeno je:-u kazetama D4-1, D4-2, D4-3 planira se gradnja predškolskih ustanova kapaciteta ukupno 24 odgojne skupine. Broj skupina pojedinačno za svaku lokaciju će se definirati prema stvarnim potrebama prilikom izrade programa za natječaj.

-Osnovna škola – D5Broj djece školske dobi 586 (10% broja stanovnika)Za zadovoljenje potreba predviđeno je:- u kazeti D5-1 planira se sanacija i uređenje postojeće osnovne škole na građevnoj, proširenoj čestici površine cca 5092 m2 (prijašnja površina čestice je cca 4428 m2), sa radom u jednoj smijeni. Postojeća škola ima 8 učionica čime se, uzimajući u obzir normativ od 24 učenika po učionici, predviđa zadovoljenje potreba za 192 učenika (površina parcele po učeniku iznosi 26 m2).- u kazeti D5-2 planira se gradnja nove osnovne škole. Proračunski kapacitet novoplanirane škole je 394 učenika, imajući u vidu organiziranje nastave u jednoj smjeni (od 586 učenika, 192 će pohađati postojeću školu, 394 učenika novu školu. Planira se nova osnovna škola kapaciteta 16 razreda (28 učenika u jednom razredu ) na građevnoj čestici površine cca 9680 m2 s radom u jednoj smjeni (površina parcele po učeniku iznosi 24 m2).

SMJEŠTAJ GRAĐEVINA DRUŠTENE DJELATNOSTI



PROCEDURE URBANO-PROSTORNOG UREĐENJA



Planom se predviđa izrada Detaljnih planova uređenja.Na kartografskom prikazu 4.b PROCEDURE URBANO-PROSTORNOG UREĐENJA, u mjerilu 1:1000, prikazan je obuhvat područja za koja su predviđene izrade Detaljnih planova uređenja – blok C-1, C-2, C-3, C-4, C-5, B-6.Na području obuhvata Plana određene su zone za čije uređenje i oblikovanje pojedinih građevina postoji obveza provedbe arhitektonsko-urbanističkih natječaja (u skladu sa odrednicama GUP-a) s ciljem dobivanja što kvalitetnijeg prostorno - funkcionalno - oblikovnog rješenja. Uređenje poteza uz Slavonsku aveniju i Aveniju Većeslava Holjevca od presudnog je značenja za kontroliranu promjenu karaktera naselja Staro Trnje kao i za oblikovanje primarnih gradskih veduta naročito središnje osi grada Zagreba. Zone su prikazane na kartografskom prikazu 4.NAČIN I UVJETI GRADNJE 4.2. PROCEDURE URBANO-PROSTORNOG UREĐENJA, u mjerilu 1:1000, i odnose se na:•kazete A-1, A-2, A-3 i A-4 uz Aveniju Većeslava Holjevca;•blokovi B-1, B-2, B-3, Z1-3, B-6, B-7, uz Slavonsku Aveniju;Za građevine javne i društvene djelatnosti definiran je obuhvat arhitektonsko-urbanističkog natječaja i odnosi se na:•kazeta D-1 javna namjena.•kazeta D5-1 osnovnoškolska ustanova (samo u slučaju zamjenske gradnje).•kazeta D5-2 osnovnoškolska ustanova •kazete D4-2, D4-3 predškolske ustanoveObuhvatom arhitektonsko-urbanističkog natječaja za kazete A-1,A-2, A-3 i A-4, uz Aveniju Većeslava Holjevca, mora biti sagledano i urbanističko rješenje cijelog poteza (od produžene Ulice Prisavlje do Slavonske avenije). Predmet natječaja je artikulacija spoja naselja Staro Trnje s Avenijom Većeslava Holjevca u komunikacijskom, oblikovnom i sadržajnom smislu vodeći pri tome računa na različite nivelete Trnjanske ulice i Avenije Većeslava Holjevca, uz obavezno hortikulturno rješenje.Obuhvatom arhitektonsko-urbanističkog natječaja za kazete blokove B-1, B-2, B-3, B-6, B-7 uz Slavonsku Aveniju, mora biti sagledano i urbanističko rješenje dijela poteza Slavonske avenije – najmanji obuhvat je blok u kojem se nalazi kazeta kako bi se afirmirala prepoznatljivosti pojedinih blokova, kako bi se ostvarila izražajna cjelovitost poteza koji nagovještava pripadnost naselju Staro Trnje s naglaskom na glavne pristupne pravce javnim sadržajima naselja Staro Trnje.

PROCEDURE URBANO-PROSTORNOG UREĐENJA



SMJERNICE ZA IZRADU DPU-a



POSTOJEĆE STANJE PROMETA

• Mreža u naselju je 15 puta manje opterećena od avenija, što pokazuje da nema nikakvih aktivnosti.• Postojeće širine prometnica (koridora) pokazuju da je vrlo teško pristupiti ozbiljnoj rekonstrukciji.

5.100 vozila /h

160 vozila /h

380 vozila /h

5.90

0 vo

zila

/h

130

vozi

la /h

390 vozila /h

950 vozila /h9,65

18,52

16,26

19,28

5,78

3,044,19

4,85

6,0910,7

8

10,88

7,33

3,983,82

6,48 4,37

7,02

6,05

4,27

5.49

9,17

2,33

6,03

3,07

3,64

11,23

13,58

8,32

18,2

8,84

7,88

9,08

6,74

4,35 10,9

4PROMETNO OPTEREĆENJE (broj vozila/ h)

ŠIRINA PROMETNICA (m)



Područje obuhvata ima vrlo povoljan geoprometni položaj u prostoru, zahvaljujući blizini prometnica Slavonska avenija i Avenija V. Holjevca. Unutar područja obuhvata postoji izgrađena prometna mreža i komunalna infrastuktura. Najveći dio ulica svojim profilom ne zadovoljava uvjete za sigurno odvijanje prometa i polaganje vodova infrastrukture.

Osnovne karakteristike postojećeg stanja prometne mreže:• slaba propusna moć ključnih vanjskih raskrižja:

Avenije V. Holjevca – Slavonske avenije (semaforizirano na gornjoj razini i nema dovoljnu propusnu moć)

Slavonske avenije i Ulice Kruge - prometnica ima tri funkcije i semaforizirano raskrižje nema dovoljnu propusnu moć:

- veznu (za gradska područja),- sabirnu (za kvartove),- pristupnu (za lokalno povezivanje),

• neuređene prometnice na nekonzistentnim koridorima,• nema pješačkih komunikacija,• promet u mirovanju na javnim površinama – (i)legalno,

POSTOJEĆE STANJE PROMETA



PROMETNO RJEŠENJE – I. FAZA – planirana produžena Strojarska ulica



PROMETNO RJEŠENJE - II. FAZA – izvedena produžena Strojarska ulica



Karakteristični poprečni presjeci



Osnovne karakteristike prometnog rješenja predviđenih Planom:

Rekonstrukcija Slavonske avenije u cilju njene održive propusne moći (prioritetna I faza):

• proširenje za po jednu prometnu traku svakog kolnika avenije• rekonstrukcija raskrižja sa Avenijom V. Holjevca (druga razina se

proširuje za dodatne prometne trake)• rekonstrukcija raskrižja Ulicom Kruge

Planirana izgradnja novih glavnih gradskih prometnica predviđenih Generalnim urbanističkim planom grada Zagreba:

• Ulice Prisavlje sa javnim tramvajskim prometom (njena izgradnja dugoročno rješava promet područja) – 37 m. je širina koridora

• Produžene Strojarske ulice sa lako šinskom željeznicom u podzemnoj razini (planira se u II fazi realizacije Plana) – 30 m. je širina koridora

Planirana izgradnja i rekonstrukcija gradskih prometnica predviđenih Generalnim urbanističkim planom grada Zagreba:

• Planirana izgradnja produžene Ulice Kruge – 22 m. je širina koridora• Rekonstrukcija Trnjanske Ulice – 18 m. je širina koridora

KONCEPCIJA PROMETNOG RJEŠENJA



Planirana izgradnja novih sabirnih prometnica :• servisna cesta uz južnu stranu Slavonsku aveniju – 14 m. je širina koridora• Praćanska II – 10 (9) m. je širina koridora

Rekonstrukcija postojećih sabirnih prometnica :• Starotnjanska ulica - 14 m. je širina koridora • Drinska ulica - 12 m. je širina koridora • Križna, Mihalićeva, Praćanska I, Trnjanski nasip IV, Trnjanski nasip V….. – 10(9)(8)

m. je širina koridora pješački i biciklistički promet:

• dominantan vid prometa unutar naselja• osigurana pješačko-biciklistička komunikacija sa prostorom sjeverno od Slavonske

avenije (dva pothodnika), te sa Savom• biciklistički promet planiran u Ulici Prisavlje, produženoj Strojarskoj, produženoj

Ulici Kruge, Trnjanskoj, Starotnjanskoj, Drinskoj, sjevernoj servisnoj prometnici javni promet - dobre veze prema postojećim i novim stajalištima – tramvaj u Ulici

Prisavlje, a u budućnosti i podzemna LŠŽ u produženoj Strojarskoj Ulici motorni promet:

dostupnost stanovanjupristupačnost javnim i poslovnim sadržajimapromet u mirovanju se rješava:- prvenstveno na vlastitoj parceli prema odredbama GUP-a,- ulično gdje omogućuje širina koridora,- u središtu naselja (parkiralište ili garaža za 55 PGM),

faznost realizacije prometnica Plana

KONCEPCIJA PROMETNOG RJEŠENJA



INFRASTRUKTURNO RJEŠENJE – POSTOJEĆE STANJE



INFRASTRUKTURNO RJEŠENJE – PLANIRANO RJEŠENJE INFRASTRUKTURE



INFRASTRUKTURNO RJEŠENJE

Područje obuhvata komunalno je opremljeno instalacijama: vodoopskrbe, odvodnje, plina, telefona, elektroopskrbe i toplovoda.

Magistralni vodovi komunalne infrastrukture položeni su ili planirani u koridorima Slavonske avenije, Avenije V. Holjevca i planirane produžene Ulice Prisavlje te planirane produžene Strojarske ulice, dok su sekundarni vodovi komunalne infrastrukture položeni u ostalim ulicama za zadovoljenje današnjih potreba.

Za potrebe stambenog naselja i planiranu novu gradnju i urbanu obnovu bit će potrebno postojeću sekundarnu mrežu rekonstruirati paralelno sa rekonstrukcijom i izgradnjom prometnica Plana.



ZAKLJUČNE NAPOMENE



Planom se nastojalo zadržati identitet i struktura starog Trnja poštujući karakter individualne izgradnje, s vlastitim vrtovima i okućnicama, te većom izgradnjom poslovno-stambenih objekata uz jače prometnice.

Također se nastojalo poboljšati javni standard naselja planiranjem i organizacijom niza javnih i kulturnih sadržaja koji danas nedostaju ili su zapušteni.

ZAKLJUČNE NAPOMENE



HVALA !

Prilikom izrade korištena je vlastita fotodokumentacija, te fotodokumentacija tvrtke Studio HRG d.o.o.

09.01.2011. upu staro trnje_prezentacija_ponovna jr

Documents