청년1인가구 공동체주택 시나리오
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청년1인가구공동체주택시나리오
초청글
혼자이면서
함께사는 집 쉐어하우스를
관리운영합니다.
대표 김하나[email protected]
http://3siot.orghttp://3siot.org/roundabout/http://3siot.org/estate
COMMUNITY COMPLEX FOR 1 PERSON
대방동 340번지6,400 sm/ 1,936 py
미군이전 유휴부지CAMP GRAY
2015 현재: 동작주말농장 > 청년공동체도시마을
청년활동공간: 무중력지대youthzone.kr
주거시설 share studio/ one-bedroom/ two-bedroom
도시시설 지역편익시설 지역텃밭
임대시설: 청년활동공간 오피스/ 상업시설
70%
15%
15%
100%
계획의 기본 원칙 및 방향1. 최적의 규모로 제안하되 대규모시설을 지양한다.2. 공동체임대주택의 공적 가치, 기능, 역할을 제안한다.3. 지역과의 상호소통의 가치를 고려한다.4. 공공부지에 대한 미래적 활용방안을 고려한다.5. 지속가능한 공동체를 구성한다.
Building Sustainable Communities
시설개요
규모 검토1인가구: 321세대/ 2인가구: 99세대
시설구성
고층주거: 1인가구
저층주거: 2인가구
청년활동공간
지역편익시설
고층형
1F2F3F
임대시설 / 도시 시설
20층
4F5F
도시시설SEMI-PUBLIC
PUBLIC
SEMI-PRIVATE
PRIVATE
6F
~
20F
7F 주거시설
저층형
7층
1F2F3F4F5F6F7F
SEMI-PRIVATE
PUBLIC/ SEMI-PUBLIC
PRIVATE
임대시설 / 도시 시설
주거시설
+
단지배치계획
4~5F PLANOFFICE, CULTURE, EDUCATION
6~20F PLANRESIDENTIAL
공유공간 구성 클러스터형 집중형 복합형
share studio 8~12세대 단위구성테마형 공유공간 구성최소단위 공유공간을 가지는 클러스터 3개 단위가 모이면한단계 큰 공유공간을 가지는 구성
1인가구, 2인가구 등 세대유형에 따른 공유공간 구성 전략
SELF-ORGANIZATION 제3의 운영자형 SERVICE 형
클러스터 스스로 작동각종 모임 및 규정에 대한 제3의 운영자가 개입어린이집, 브런치모임, 청소 등입주민의 요구에 의해 제공되는 서비스 중심
층별계획
유닛 계획
주거타입의 다양성 확보 SHARE-STUDIO 1인가구용 공유주택
개인실 면적 12~15 m²공유비 50~55%
ONE-BEDROOM 1~2가구용 공유주택개인실 면적 27~65 m²공유비 45~52%
(부엌, 화장실 공유)
(부엌, 화장실 개인실에 포함)
TWO-BEDROOM 2~3가구용 공유주택개인실 면적 65~85 m²공유비 42~45%가구수변화에 대응 가능
(부엌, 화장실 개인실에 포함)
공유면적비 전용면적 공유면적 공용면적
개인이 생활하는 공간 면적클러스터에서 공유하는 공간 면적빌딩을 구성하는데 필요한 공간 면적
상호협동주택조합(SE/Coop)
지역 사회
유휴시설지역 경제 활성화청년주거안정화
임차인1인 가구
건물관리커뮤니티 운영
토지임대료 납부관리업무보고
토지임대 40년임대료관리비 납부토지주
서울시/SH
지역 커뮤니티 활동
임대차 계약(거주권)지분
사회투자한국사회투자기금대한주택보증기금민간은행
자금상환
장기저리대출
사업모델
사업성 검토-진행중
시나리오에 기반한 열린 토론
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휴가
추석
일정
규모검토
착수보고
계획안발전
3차 포럼건축공간에서의 지속가능한 공동체@무중력지대 대방
5차 포럼사회적임대인임대사업자 인증제도@무중력지대 대방
1차 포럼사회적 부동산개발의 가능성@무중력지대 대방
2차 포럼공동체주택새로운기능과 역할@무중력지대 대방
4차 포럼임대주택에서공동체구성하기@무중력지대 대방
심층 인터뷰최종보고
중간보고
