1.6. 17.17-ПОС Раздел 6. Проект организации строительства. 7....
TRANSCRIPT
2
1. Общие положения и сведения о заключении экспертизы
1.1. Сведения об организации по проведению экспертизы
Общество с ограниченной ответственностью «Центр Экспертиз» (ООО «Центр экспертиз»).
Заместитель генерального директора – В. И. Шубин.
Юридический адрес: 115114 г. Москва, 2-й Павелецкий пр., д.12А.
Фактический адрес: 127051, Москва, Лихов пер., д.2/3, стр.1, оф.13.
ОГРН 5137746166102, ИНН 7725811979.
КПП 772501001.
Банк: ПАО «Сбербанк России» г. Москва.
Расчетный счет 40702810638120014662.
Корр. счет 30101810400000000225.
БИК 044525225.
1.2. Сведения о заявителе (застройщике (техническом заказчике)
Заказчик-Застройщик-Заявитель: Общество с ограниченной ответственностью «Калина»
(ООО «Калина»).
Управляющий - Я. А. Олейник.
164500, Архангельская обл., г. Северодвинск, Архангельское ш., 65, оф. 213.
ИНН 2901146560, ОГРН 1062901041059.
КПП 290201001.
р/с 40702810804000002346 Архангельский ОСБ №8637 г. Архангельск.
к/с 30101810100000000601.
БИК 041117601.
1.3. Основания для проведения экспертизы
− Заявление Управляющего ООО «Калина» Олейника Я. А. о проведении экспертизы
проектной документации и результатов инженерных изысканий.
− Договор № 869/1709-29/К от 27 сентября 2017 года на оказание услуг по
проведению экспертизы проектной документации и результатов инженерных
изысканий по объекту: «Реконструкция здания торгового центра под
многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями торгового назначения
Архангельская обл., г. Северодвинск, пр. Победы, в районе д. 51».
1.4. Сведения о заключении государственной экологической экспертизы
Нет сведений.
1.5. Сведения о составе документов, представленных для проведения экспертизы
На рассмотрение представлена проектная документация и результаты инженерных
изысканий в составе:
3
Номер
тома Обозначение Наименование Примечание
17164-ИГДИ Технический отчёт по результатам
инженерно-геодезических изысканий
21-11.09.17-ИИ Технический отчёт по результатам
инженерно-геологических изысканий
1. 17.17-ПЗ Раздел 1. Пояснительная записка
2. 17.17-ПЗУ Раздел 2. Схема планировочной
организации земельного участка
3. 17.17- АР Раздел 3. Архитектурные решения
4.1 17.17-КР Раздел 4. Книга 1. Конструктивные и
объёмно-планировочные решения
4.2 17.17-КР3 Раздел 4. Книга 2. Конструктивные и
объёмно-планировочные решения
Усиление конструкций
5. Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-
технического обеспечения, перечень инженерно-технических
мероприятий, содержание технологических решений
5.1. 17.17-ИОС 1 Подраздел 1. Система электроснабжения
5.2. 17.17-ИОС 2 Подраздел 2. Система водоснабжения
5.3. 17.17-ИОС 3 Подраздел 3. Система водоотведения
5.4. 17.17-ИОС 4 Подраздел 4. Отопление, вентиляция и
кондиционирование воздуха
5.6. 17.17-ИОС 5 Подраздел 5. Сети связи
5.6. 17.17-ИОС 6 Подраздел 7. Система газоснабжения Раздел не
разрабатывался
5.7 17.17-ИОС 7 Технологические решения
6. 17.17-ПОС Раздел 6. Проект организации
строительства.
7. 17.17-ПОД Раздел 7. Проект организации работ по
сносу или демонтажу объектов
капитального строительства.
8. 17.17-ООС Раздел 8. Перечень мероприятий по
охране окружающей среды
9. 17.17-ПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению
пожарной безопасности
10. 17.17-ОДИ Раздел 10. Мероприятия по обеспечению
доступа маломобильных групп населения
10.1 17.17-ЭЭ
Раздел 10.1. Мероприятия по обеспечению
соблюдения требований энергетической
эффективности и требований
оснащённости зданий
4
12.1 17.17-БЭО Раздел 12.1. Требования к обеспечению
безопасной эксплуатации объекта
капитального строительства
12.2 17.17-НПКР
Раздел 12.2. Сведения о нормативной
периодичности выполнения работ по
капитальному ремонту многоквартирного
дома, необходимых для обеспечения
безопасной эксплуатации такого дома, об
объеме и о составе указанных работ
2. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы
проектной документации
2.1. Сведения об объекте капитального строительства, применительно к которому
подготовлена проектная документация
2.1.1. Сведения о наименовании объекта капитального строительства, его почтовый
(строительный) адрес или местоположение
Объект экспертизы проектная документация по объекту: «Реконструкция здания
торгового центра под многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями торгового
назначения Архангельская обл., г. Северодвинск, пр. Победы, в районе д. 51».
2.1.2. Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства
Проектом предусмотрена реконструкция общественного здания торгового назначения в
городе Северодвинске, пр. Победы, в районе д.51 под многоквартирный жилой дом с
помещениями торгового назначения.
Существующее здание торгового центра представляет собой - одноэтажное с
подпольем и обособленной зоной технических помещений в подвале, прямоугольной формы в
плане, с размерами в осях 21,38х58,98 м.
Высота до низа конструкций подполья – 1,8 м, технического подвала – 2,55 м, первого
этажа здания – переменная от 3,0 м до 3,6 м, до низа выступающих конструкций, также
переменная от 2,66 м до 2,8 м.
Проектируемый жилой дом, надстраиваемый на часть существующих конструкций
торгового центра, представляет собой 8-ми этажный прямоугольный объем габаритными
размерами в осях 13,06х58,98 м. Высота 2….8 этажей – 3,0 м, высота 9-го этажа в чистоте (от
пола до перекрытия) составляет – 3,0 м. Жилой дом разделен на три секции, имеющие
самостоятельные лестничные клетки.
Характеристики здания:
− Класс ответственности здания – II.
− Степень огнестойкости здания – III.
− Степень долговечности здания – II.
− Класс конструктивной пожарной опасности здания - С0.
− Класс конструктивной пожарной опасности конструкций здания - К0.
− Класс функциональной пожарной опасности здания – Ф1.3, Ф3.1.
5
2.1.3. Сведения о технико-экономических показателях объекта капитального
строительства
Технико-экономические показатели объекта
№
№ Наименование Ед.
изм. Количество
1 Строительный объем здания м3 26719,94
в том числе:
- ниже отм. 0,000 м2 207,72
- выше отм. 0,000 м2 26512,22
2 Площадь застройки м2 1492,52
3 Этажность эт. 9
4 Количество этажей эт. 9
5 Общая площадь здания, в т.ч.: м2 7153,67
- 1 этаж м2 1107,61
- ИТП (подполье) м2 59,00
- площадь жилого здания м2 5987,06
5 Полезная площадь м2 1071,04
6 Расчетная площадь м2 1046,12
7 Торговая площадь здания м2 98,25
8 Жилая площадь квартир м2 2419,28
9 Площадь квартир м2 4178,31
10 Общая площадь квартир м2 4288,24
11 Количество квартир, в т.ч.: шт. 95
- квартир-студий шт. 23
- однокомнатных шт. 33
- двухкомнатных шт. 33
- трехкомнатных шт. 5
- пятикомнатных шт. 1
Основные показатели по генплану:
− Площадь участка - 5078,0 м2
− Площадь застройки - 1492,52 м2
− Площадь твердых покрытий:
• в границах участка – 2407,7 м2
− Площадь озеленения:
• в границах участка – 1177,78 м2
− Процент застройки - 29 %
− Процент озеленения - 23 %
6
2.2 Сведения о зданиях (сооружениях), входящих в состав сложного объекта,
применительно к которому подготовлена проектная документация
Отсутствуют.
2.3. Сведения об источнике (источниках) и размере финансирования строительства
(реконструкции, капитального ремонта)
Собственные средства заказчика.
2.4. Сведения о природных и иных условиях территории, на которой планируется
осуществлять строительство (реконструкцию, капитальный ремонт)
− Район строительства – г. Северодвинск.
− Климатический район – IIА.
− Расчетная зимняя температура наиболее холодной пятидневки – 33 °С.
− Расчетный вес снегового покрова – 2,8 кПа.
− Нормативный скоростной напор ветра - 0,30 кПа.
2.5. Иные представленные по усмотрению заявителя сведения, необходимые для
идентификации объекта капитального строительства
Не представлены.
2.6. Сведения о сметной стоимости строительства (реконструкции, капитального
ремонта) объекта капитального строительства
Раздел «Смета на строительство объектов капитального строительства» не
рассматривался экспертизой.
2.7. Сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах,
подготовивших проектную документацию
Проектная документация: Общество с ограниченной ответственностью «КБ РЭДЛАЙН».
Директор / Главный инженер проекта – Л. Н. Колодкин.
Почтовый адрес / Юридический адрес: 164502, Российская Федерация, Архангельская
область, г. Северодвинск, ул. Юбилейная, дом № 37, оф. 150.
ИНН 290 206 28 66, ОГРН 109 290 200 20 71.
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают
влияние на безопасность объектов капитального строительства № 2318 № СРО-П-170-
16032012 от 13.11.14г. Выдано: Решением Контрольно-дисциплинарного комитета
Некоммерческое партнёрства саморегулируемая организация проектировщиков
"СтройПроект» № 13 КДК от «13» ноября 2014 года, г. Санкт-Петербург.
7
2.8. Сведения об использовании при подготовке проектной документации проектной
документации повторного использования, в том числе экономически эффективной
проектной документации повторного использования
Нет сведений.
2.9. Сведения о задании застройщика (технического заказчика) на разработку
проектной документации
− Задание на проектирование (корректировка проектной документации) по объекту:
«Реконструкция здания торгового центра под многоквартирный жилой дом со
встроенными помещениями торгового назначения Архангельская обл., г.Северодвинск,
пр. Победы, в районе д. 51», утвержденное заказчиком.
2.10. Сведения о документации по планировке территории, о наличии разрешений на
отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства
− Градостроительный план земельного участка № RU 29037000-02039, дата выдачи
15.10.2018г.
2.11. Сведения о технических условиях подключения объекта капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
− Договор об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих
устройств заявителя к объектам Электросетевого хозяйства ПАО «МРСК Северо-
Запада» № 15-02085А/17 от 08.08.2017г.
− Дополнительное соглашение № 15-02085А/17-001 к договору от 08.08.2017г. №15-
02085А/17 об осуществлении технологического присоединения объекта
«Реконструкция здания торгового центра под многоквартирный жилой дом со
встроенными помещениями торгового назначения Архангельская обл., г.Северодвинск,
пр. Победы, в районе д. 51», ЗУ 29:28:104 167:104, к объектам электросетевого
хозяйства Филиала ПАО «МРСК Северо-Запада» «Архэнерго».
− Технические условия объекта Реконструкция здания торгового центра под
многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями торгового назначения
№19.82/1912 от 20.08.2018г. на присоединение к централизованным системам
водоснабжения и канализации, выданные АО «ПО «Северное машиностроительное
предприятие».
− Технические условия подключения к системе теплоснабжения № ТУ2202-0149-18 от
24.09.2018г., выданные ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» (ПАО
«ТГК-2»).
− Технические условия на радиофикацию объекта «Реконструкция здания торгового
центра под многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями торгового
назначения Архангельская обл., г. Северодвинск, пр. Победы, в районе д. 51»
№0201/17/173-18 от 17.07.2018г., выданные ПАО Ростелеком Макрорегиональный
филиал «Северо-Запад», Архангельский филиал.
8
2.12. Иная представленная по усмотрению заявителя информация об основаниях,
исходных данных для проектирования
Не представлена.
3. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы
результатов инженерных изысканий
3.1. Дата подготовки отчета по результатам инженерных изысканий
Отчеты по результатам инженерных изысканий подготовлены:
− Инженерно-геодезические изыскания в 2015г.
− Инженерно-геологические изысканий в 2017г.
3.2. Сведения о видах работ по инженерным изысканиям
− Инженерно-геодезические изыскания.
− Инженерно-геологические изыскания.
3.3. Сведения о местоположении района (площадки, трассы) проведения инженерных
изысканий
Климат Северодвинска аналогичен климатической обстановке расположенного рядом
города Архангельска и характеризуется как континентальный, смягчённый влиянием моря, с
продолжительной умеренно холодной зимой и коротким прохладным летом. Формируется под
воздействием северных морей и переносов воздушных масс из Атлантики в условиях малого
количества солнечной радиации. Указанный населенный пункт отсутствует в СП
131.13330.2012, данные взяты для ближайшего населенного пункта – г. Архангельска.
Среднемесячная относительная влажность воздуха в июле — 73 %, в январе – 85%.
Среднегодовая температура воздуха — 1,0 °C.
3.4. Сведения о застройщике (техническом заказчике), обеспечившем проведение
инженерных изысканий
Заказчик-Застройщик-Заявитель: Общество с ограниченной ответственностью «Калина»
(ООО «Калина»).
Управляющий - Я. А. Олейник.
164500, Архангельская обл., г. Северодвинск, Архангельское ш., 65, оф. 213.
ИНН 2901146560, ОГРН 1062901041059.
КПП 290201001.
р/с 40702810804000002346 Архангельский ОСБ №8637 г. Архангельск.
к/с 30101810100000000601.
БИК 041117601.
9
3.5. Сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах,
подготовивших технический отчет по результатам инженерных изысканий
Инженерно-геодезические изыскания: Открытое акционерное общество «Архангельский трест
инженерно-строительных изысканий» (ОАО «АрхангельскТИСИз»).
Генеральный директор - А.В. Кабанихин.
Юридический адрес: Российская Федерация, 163020, г. Архангельск, пр-т Никольский, д. 15.
ИНН 2901023462, ОГРН 1022900508245.
Свидетельство о допуске к определённому виду или видам работ, которые оказывают влияние
на безопасность объектов капитального строительства № 0905.05-2009-2901023462-И-003 от
07 мая 2014 г., выданное решением Правления НП «Центризыскания» Протокол № 121 от
«07» мая 2014 года.
Инженерно-геологические изыскания: Общество с ограниченной ответственностью
«Архгеосервис») (ООО «Архгеосервис»).
Генеральный директор – Шуваев А.В.
Юридический адрес: Российская Федерация, 163061, г. Архангельск, пр-кт Троицкий, д.39,
каб.53.
ИНН 2901199579, ОГРН ОГРН 1102901000817.
Свидетельство о допуске к определённому виду или видам работ, которые оказывают влияние
на безопасность объектов капитального строительства № И. 005.29.1350.09.2011 от
14.09.2011г., выданное протокол заседания Совета Партнерства от 13 сентября 2011г. №28765-
09- 2011/И.
3.6. Сведения о задании застройщика (технического заказчика) на выполнение
инженерных изысканий
Инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания выполнены на
основании:
− Договора № А-73-2015 от 24.11.2015г. на производство инженерно- геодезических
изысканий, согласованного Заказчиком.
− Технического задания от 24.11.2015г. на производство инженерно- геодезических
изысканий, утвержденного Заказчиком.
− Договора № 21-11.09.17 от 11 сентября 2017г. на производство инженерно-
геологических изысканий, согласованного Заказчиком.
− Технического задания от 11.09.2017г. на производство инженерно-геологических
изысканий, утвержденного Заказчиком.
3.7. Сведения о программе инженерных изысканий
− Программа на производство инженерно-геодезических работ.
− Программа на производство инженерно-геологических изысканий.
3.8. Иная представленная по усмотрению заявителя информация, определяющая
основания и исходные данные для подготовки результатов инженерных изысканий
Нет сведений.
10
4. Описание рассмотренной документации (материалов)
4.1. Описание результатов инженерных изысканий
1.1. Описание результатов инженерных изысканий
4.1.1. Состав отчетных материалов о результатах инженерных изысканий (с учетом
изменений, внесенных в ходе проведения экспертизы)
Номер
тома Обозначение Наименование Примечание
17164-ИГДИ Технический отчёт по результатам
инженерно-геодезических изысканий
21-11.09.17-ИИ Технический отчёт по результатам
инженерно-геологических изысканий
4.1.2. Сведения о методах выполнения инженерных изысканий
4.1.2.1. Инженерно-геодезические изыскания
Участок изысканий находится в юго-западной части г. Северодвинска.
Для района работ основными климатообразующими факторами являются его
географическое положение, условия атмосферной циркуляции, соотношение площади и
объема вод прилегающей акватории моря.
Южное побережье Двинской губы находится примерно на широте 64 градуса в
атлантико-арктической области умеренного континентального климата. Континентальность
климата проявляется в больших по сравнению с севером Белого моря годовых и суточных
амплитудах температуры воздуха, возникновении бризовой циркуляции в летнее время,
уменьшении облачности и влажности воздуха в прибрежных районах.
Близость к полярному кругу обуславливает значительную сезонную изменчивость
приходящей суммарной (прямой и рассеянной) радиации. Наибольших значений она достигает
в июне, наименьших - в декабре.
Наиболее холодным месяцем является январь, наиболее теплым - август.
В геоморфологическом отношении участок относится к морской аккумулятивной
террасе.
Участок проектируемого сооружения представляет собой ровную площадку.
Абсолютные отметки территории составляют 3.47 м - 4.62 м.
В результате камеральной обработки составлен топографический план участка в
масштабе 1:500 с сечением рельефа горизонталями через 0.5 м в электронном виде в формате
«AutoCAD 2010» и на бумажной основе.
Окончательные графические материалы по топографической съемке выполнены на
бумажной основе и в электронном виде в формате «AutoCAD-2010», текстовые - в форматах
«Word-2010», «Ехсе1-2010».
Полевые работы выполнены в декабре 2015г.
Камеральная обработка полевых материалов выполнена в декабре 2015г. с
использованием программ «AutoCAD CIVIL 3D 2010», Microsoft Word, Microsoft Excel.
11
Обследование исходных геодезических пунктов
Обследование исходных пунктов выполнено в соответствии с требованиями
«Инструкции о построении государственной геодезической сети, М., «Недра», 1966г.».
В процессе работ выполнено обследование пунктов полигонометрии №№ 5781,
8523 и стенных пунктов опорной межевой сети ОМЗ 2061 и ОМЗ 2091, расположенных
вблизи участка работ.
На всех пунктах произведен технический осмотр с целью установления степени
пригодности знаков для дальнейших геодезических работ.
По результатам обследования составлена ведомость обследования исходных
геодезических пунктов.
Картограмма топографо-геодезической изученности приведена в приложении.
Планово-высотное обоснование
Плановое обоснование выполнено полярным способом с исходных пунктов
полигонометрии №№ 5781 и 8523, ход технического нивелирования - с исходных стенных
пунктов опорной межевой сети ОМЗ 2061 и ОМЗ 2091.
Геодезические измерения проводились с использованием электронного тахеометра
Sokkia и нивелира Sokkia С330 с трехметровой двухсторонней шашечной рейки с
сантиметровыми делениями.
Копии свидетельств о поверках на используемое оборудование приведены в
приложении.
Каталог координат и высот исходных пунктов геодезических сетей приведен в
приложении.
На местности точки теодолитного хода закреплены металлическими штырями длиной
0.4 м.
Уравнивание планово-высотного обоснования выполнено в программном комплексе
«Credo».
Объемы выполненных работ
№
п/п Наименование видов работ
Единица
измерения
Объем работ
по проекту выполнено
фактически
1 2 3 4 5
1 Обследование исходных геодезических
пунктов пункт 4 4
2 Проложение хода технического
нивелирования км - 2.95
3
Топографическая съёмка масштаба 1:500 с
сечением рельефа горизонталями через 0.5
метра
га 0.5 0.5
4 Съемка и обследование наземных и
подземных коммуникаций
опора,
колодец
в границах
участка
работ
в границах
участка работ
5
Составление топографического плана в
масштабе 1:500 с сечением рельефа
горизонталями через 0.5 метра
га 0.5 0.5
6 Составление технического отчета о
выполненных инженерных изысканиях отчет 1 1
12
Схема планово-высотного обоснования с границей участка работ приведена в
приложении.
Топографическая съёмка масштаба 1:500
Топографическая съемка в масштабе 1:500 с сечением рельефа горизонталями через
0.5м на участке работ выполнена с точек съемочного обоснования тахеометрическим
способом электронным тахеометром Sokkia с электронной регистрацией данных полевых
измерений с соблюдением требований СП 11-104-97 п.п. 5.75- 5.79.
Высота снежного покрова на момент работ не превышала 10 см.
Общая площадь съемки составляет 0.5 га.
Съемка и обследование надземных и подземных коммуникаций
На участке работ планово-высотная привязка выходов подземных коммуникаций
произведена с точек съёмочного обоснования.
Нумерация колодцев взята с планшетов. Для колодцев, не имеющих нумерацию,
присвоен порядковый номер 1 и далее, в порядке возрастания.
Водопровод, тепловые сети и электрокабеля нанесены по данным растровых
изображений с планшетов, полученных в управлении строительства и архитектуры МО
«Северодвинск».
Для поиска и съемки подземных электросетей использован трассопоисковый приемник
RJDGID-SR-20.
У надземных сетей определены их назначение, количество проводов, данные выписаны
на топографический план масштаба 1:500.
По данным обследования подземных коммуникаций была составлена ведомость
обследования колодцев подземных коммуникаций.
Ливневая канализация, проходящая по участку съемки, бесхозная, т.к. не была передана
на баланс СМУП ЖКХ «ГОРВИК».
Высоковольтные кабеля, находящиеся в западном углу плана, не обслуживаются
никакими организациями, т.к. относятся к незавершенному ранее строительству.
Местоположение, назначение и диаметры подземных и надземных коммуникаций
согласованы с эксплуатирующими организациями, материалы согласования приведены в
приложении.
Камеральная обработка полевых материалов
После выполнения полевых работ проверены полевые журналы технического
нивелирования и тахеометрической съемки.
Для камеральной обработки материалов топографической съемки данные полевых
измерений переданы на персональный компьютер, после чего, с помощью программы
«Credo_Dat», произведено уравнивание пунктов планово-высотного съемочного обоснования
и ситуационных точек. Затем эти данные переданы в систему «AutoCAD Civil 3D 2010» для
окончательной корректировки плана в соответствии с абрисами съемки. Информация
цифровой модели представлена по слоям, в соответствии с условными знаками для
топографических планов масштабов 1:500-1:500 и инструкции по топографической съемке в
масштабах 1:5000-1:500.
4.1.2.2. Инженерно-геологические изыскания
Общая характеристика геологических условий района изучалась по материалам
архивов, справочников и изысканий на сопредельных участках, которые привлекались при
написании настоящего отчета для уточнения и детализации как литологии, так и
стратиграфии, и сопоставимы с результатами фактического бурения.
13
В 2009 году ОАО «АрхангельскТИСИз» проводило инженерно-геологические
изыскания на объекте: «Инженерно-лабораторный корпус на территории ОАО «СПО
«Арктика» в г. Северодвинске Архангельской области».
В 2010 году Кафедра инженерной геологии оснований и фундаментов Архангельского
технического университета проводила инженерно-геологические изыскания на объекте:
«Строительство малоэтажных жилых домов по ул. Индустриальной в г. Северодвинске
Архангельской области».
В 2011 году ООО «Архгеосервис» проводило инженерно-геологические изыскания на
объекте: «Строительство инженерно-лабораторного корпуса №3 в районе Архангельского
шоссе д.34 в г. Северодвинске Архангельской области».
В 2013 году ООО «Архгеосервис» проводило инженерно-геологические изыскания на
объекте: «Строительство многоквартирного жилого дома по адресу: Архангельская область, г.
Северодвинск, ул. Индустриальная, в районе д. №26».
В 2014 году ОАО «АрхангельскТИСИз» проводило инженерно-геологические
изыскания на объекте: «Торговый центр по проспекту Победы, дом 51». Глубина скважин по
этим изысканиям до 20,0 м. Пробурены скважины №№ 29720, 44026, 44027. Работы по
статическому зондированию грунтов не выполнялись.
Площадка расположена в юго-западной части г. Северодвинска Архангельской
области, в жилой зоне. В геоморфологическом отношении территория относится к
аккумулятивной морской террасе и представляет собой низменную заболоченную равнину с
абсолютными отметками 1,5 - 4,0 м.
Климат Северодвинска аналогичен климатической обстановке расположенного рядом
города Архангельска и характеризуется как континентальный, смягчённый влиянием моря, с
продолжительной умеренно холодной зимой и коротким прохладным летом. Формируется под
воздействием северных морей и переносов воздушных масс из Атлантики в условиях малого
количества солнечной радиации. Указанный населенный пункт отсутствует в СП
131.13330.2012, данные взяты для ближайшего населенного пункта – г. Архангельска.
Среднемесячная относительная влажность воздуха в июле —73 %, в январе –85%.
Среднегодовая температура воздуха — 1,0 °C.
Средняя месячная температура воздуха
Температура наружного воздуха, °С, по данным СП 131.13330.2012
Средняя температура по месяцам I I
I III IV V VI VII VIII IX X XI XII
-13,6 -12,1 -5,7 0,1 6,6 12,7 16,0 13,2 8,0 1,8 -4,8 -9,9
Зимой преобладают ветры с юго-западной составляющей. Средняя температура января
- минус 13,6 °С. Абсолютный минимум температуры может достигать минус 45 °С.
В период с ноября по март выпадает 174 мм осадков.
Весной преобладают ветры с юго-восточной и северо-западной составляющей. Переход
средних суточных температур к положительным значениям наблюдается в середине апреля.
Устойчивый снежный покров сходит во второй половине апреля.
Летом преобладают ветры с юго-восточной и северо-западной составляющей. Самый
тёплый месяц лета – июль, его средняя температура 16,0 °С. Максимум температуры может
достигать 34,0 °С.
Количество осадков за апрель-октябрь составляет 382 мм.
Осенью преобладают ветры с юго-западной составляющей. Осень, в общем, теплее
весны. Переход средней суточной температуры к отрицательным значениям наблюдается в
середине октября. Устойчивый снежный покров устанавливается в начале ноября.
Расчётное значение веса снегового покрова Sg на 1 м2 горизонтальной поверхности
земли, согласно СП 20.13330-2016 табл. 10.1, для IV снегового района составляет 2,4 кПа.
Нормативное значение ветрового давления w0, согласно СП 20.13330-2016 табл. 11.1,
14
для II ветрового района составляет 0,30 кПа.
Строительно-климатическая зона согласно СП 131.13330.2012 прил. А - IIА.
В инженерно-геологическом разрезе выделено 14 инженерно-геологических элементов.
Ниже приводится краткая характеристика геолого-литологических разновидностей
грунтов разреза (сверху вниз):
Современные техногенные отложения – tIV (ИГЭ №1) – песок намывной, серый,
пылеватый, от рыхлого до плотного, с прослоями ила, влажный и водонасыщенный.
Мощность отложений до 5,60 м. Специфический грунт.
Современные морские отложения – mIV (ИГЭ №2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12) – являются
преобладающими грунтами геологического разреза, представлены:
- суглинком серым, мягкопластичным, легким, с органикой;
- песком серым, пылеватым, средней плотности, водонасыщенным, с прослойками
ила/с прослоями супеси;
- песком серым, пылеватым, плотным, водонасыщенным, с прослойками ила;
- песком серым, мелким, средней плотности, водонасыщенным, однородным/с
прослойками ила/с прослоями песка пылеватого и ила;
- песком серым, мелким, рыхлым, водонасыщенным, с прослойками ила;
- песком серым, мелким, плотным, водонасыщенным, однородным;
- песком серым, пылеватым, рыхлым, водонасыщенным, с прослойками ила;
- илом черным, текучепластичным, суглинистым, с прослойками песка;
- суглинком темно-серым, мягкопластичным, легким, пылеватым, с прослойками
песка и ила, с торфом бурым, водонасыщенным, сильноразложившимся;
- глиной темно-серой, мягкопластичной, легкой, пылеватой, с прослойками песка;
- супесью серой, пластичной, с прослойками песка пылеватого.
Верхнечетвертичные морские отложения mIII (ИГЭ №13,14) - залегают под слоем
современных морских отложений, представлены:
− песком светло-коричневым, пылеватым, плотным, водонасыщенным, с прослоями
супеси светло-коричневой, пластичной;
− супесью светло-коричневой, пластичной, с прослойками песка светло-коричневого,
пылеватого, водонасыщенного.
В пределах участка изысканий на глубину изучения – 25,0 м – вскрыто два водоносных
горизонта. Первый водоносный горизонт относится к современным намывным и современным
морским отложениям. Грунтовые воды вскрыты на глубинах 1,2-1,5 м. Питание горизонта
осуществляется за счет инфильтрации атмосферных осадков, транзитного потока почвенных и
поверхностных вод и гидравлической связи с водами реки Кудьма. Уровень подвержен
сезонным колебаниям. Возможен подъем уровня в период обильного снеготаяния и выпадения
большого количества атмосферных осадков. Водоупорами являются залегающие ниже
позднеледниковые илы и суглинки морских отложений.
По материалам изысканий прошлых лет по физическим свойствам воды прозрачные,
без окрашивания, без запаха. По химическому составу воды гидрокарбонатные кальциево-
магниевые, пресные, очень жесткие, слабощелочные.
Второй водоносный горизонт относится к верхнечетвертичным морским пескам.
Грунтовые воды вскрыты на глубинах 17,5-19,2 м, обладают напором до 11,3 м.
Относительными водоупорами являются залегающие нимежледниковые супеси морских
отложений.
Питание горизонта осуществляется за счет гидравлической связи с водами Белого моря
и первого водоносного горизонта.
По материалам изысканий прошлых лет воды второго водоносного горизонта
прозрачные, с желтоватым оттенком. По химическому составу воды хлоридно-натриевые,
соленые, слабощелочные и щелочные, жесткие и очень жесткие, кислые.
Согласно приложению И части II СП 11-105-97 критеризации типизации территорий по
подтопляемости, исследуемая территория по наличию процесса подтопления расположена в
15
области II (потенциально подтопляемые), по условиям развития процесса – в районе II-А-1
(потенциально подтопляемые в результате длительных климатических изменений), по
времени развития процесса – к участку II-А-1-2 (медленное повышение уровня грунтовых
вод).
Коррозионная агрессивность грунтов и грунтовых вод, характеризует их как:
Грунты неагрессивны к бетону марки W4 и обладают:
− высокой коррозионной агрессивностью по отношению к стали;
− средней коррозионной агрессивностью по отношению к металлическим оболочкам
кабеля из свинца;
− высокой коррозионной агрессивностью по отношению к металлическим оболочкам
кабеля из алюминия.
Грунтовые воды первого водоносного горизонта обладают средней коррозионной
агрессивностью к бетону марки W4, слабой коррозионной агрессивностью к бетону марки
W6 и неагрессивны к бетону марки W8.
По отношению к металлическим оболочкам кабеля из свинца грунтовые воды
первого водоносного горизонта проявляют среднюю коррозионную агрессивность, по
отношению к металлическим оболочкам кабеля из алюминия – среднюю коррозионную
агрессивность.
Грунтовые воды второго водоносного горизонта обладают средней коррозионной
агрессивностью к бетону марки W4, средней коррозионной агрессивностью к бетону марки
W6 и слабой коррозионной агрессивностью к бетону марки W8.
По отношению к металлическим оболочкам кабеля из свинца грунтовые воды
второго водоносного горизонта проявляют среднюю коррозионную агрессивность, по
отношению к металлическим оболочкам кабеля из алюминия – высокую коррозионную
агрессивность.
К специфическим грунтам на исследуемой территории относятся:
На изучаемой территории специфические грунты представлены техногенными и
морскими грунтами.
Техногенные грунты – tIV
ИГЭ №1 – песок намывной, серый, пылеватый, от рыхлого до плотного, с прослоями
ила, влажный и водонасыщенный. Специфический грунт. Мощность отложений до 5,6 м.
Специфический грунт.
Давность намыва более 30 лет. Процесс самоуплотнения закончился.
Морские грунты – mIV
ИГЭ №9 – ил черный, текучепластичный, суглинистый, с прослойками песка.
Специфический грунт
Илы относятся к типу органоминеральных грунтов. Имеют текучепластичную
консистенцию.
К особенностям илов относят:
- высокая пористость;
- малая прочность и большая сжимаемость;
- анизотропия прочностных, деформационных и фильтрационных характеристик;
- существенное изменение деформационных и прочностных характеристик при
нарушении их естественного сложения, а также при воздействии динамических и
статических нагрузок.
Илы малопригодны в качестве основания для строительства на них различных
сооружений.
Специфические грунты на глубину промерзания подлежат удалению.
По степени устойчивости относительно карстовых провалов территория является
относительно устойчивой (СП 11-105-97, ч.2):
- категория устойчивости территории относительно образования карстовых
провалов – V (интенсивность провалообразования до 0,01 случая/км2 в год);
16
- категория устойчивости территории относительно средних диаметров карстовых
провалов – В (средние диаметры 3-10 м).
Согласно нормативным документам по степени опасности природных процессов
территория относится к категории умеренной опасности
Согласно СП 14.13330.2014 район работ относится к сейсмическому району со
степенью сейсмической опасности А (10%) в течение 50 лет, расчетная сейсмическая
интенсивность в баллах шкалы MSK-64 для средних грунтовых условий 6.
Категория сложности по инженерно-геологическим условиям определена как II
(средней сложности).
В процессе изысканий выполнены буровые работы, отобраны монолиты, пробы воды,
проведены лабораторные исследования грунтов и выполнен полный и сокращенный
химический анализ грунтов и воды.
Виды и объемы выполненных работ
№
п/п
Виды работ
Единицы
измерения
Объем
работ
I. ПОЛЕВЫЕ РАБОТЫ
1 Механическое колонковое бурение скважин,
d=108 мм
скв
м
1
25
2 Геологическая документация скважин п.м. 25
3 Отбор проб песчаных грунтов проба 10
4 Отбор проб глинистых грунтов проба 4
6 Замер уровня грунтовых вод замер 2
7 Отбор проб воды проба 1
8 Отбор проб грунта на коррозионную агрессивность проба 1
9 Полевые испытания грунтов статическим зондированием
т.з.
пог.м.
4
100
10 Ликвидация скважин пог.м. 25
II. ЛАБОРАТОРНЫЕ РАБОТЫ
1 Комплекс исследований песчаных грунтов комплекс 10
2 Комплекс исследований глинистых грунтов комплекс 4
4 Химический анализ воды анализ 1
5 Определение агрессивности воды к бетону анализ 1
6 Определение коррозионной агрессивности воды к металлам
анализ 1
7 Определение агрессивности грунтов к бетону анализ 1
8 Определение коррозионной агрессивности грунтов к металлам
анализ 1
Буровые работы
Бурение скважин производилось буровой установкой ЛБУ-50 (колонковым способом, с
креплением стенок скважин обсадными трубами, окончательный диаметр бурения - 108 мм).
Отбор проб
В процессе бурения скважин производился отбор проб грунта. Отбор, упаковка,
транспортирование и хранение проб выполнены в соответствии с ГОСТ 12071-2014. Пробы
воды отобраны в соответствии с требованиями ВНМД 34-78.
Статическое зондирование
С целью уточнения прочностных и деформационных характеристик грунтов выполнено
статическое зондирование на глубину до 25,0 м установкой ПИКА-17 с зондом II типа.
17
Статическое зондирование выполнялось с целью:
- разделение геологического разреза на слои по величине значений сопротивления
грунтов внедрению конуса зонда;
- определение физико-механических и прочностных характеристик грунтов не
лабораторным методом во влажностном режиме по состоянию на дату изысканий.
Полевые исследования грунтов методом статического зондирования проводились в
соответствии с требованиями ГОСТ 19912-2012 «Грунты. Методы полевых испытаний
статическим и динамическим зондированием» и СП 47.13330.2012 «Инженерные изыскания
для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96».
Лабораторные работы
Выполнены в соответствии с ГОСТ 5180-2015, ГОСТ 23740-79, ГОСТ 30416-2012 и др.
Физико-механические испытания проб произведены лабораторией ООО «Дринжсервис».
Испытания проб воды проведены ФБУ «Центр лабораторного анализа и технических
измерений по Архангельской области».
Камеральные работы
Камеральная обработка полевых материалов выполнена с помощью программ
GEOEXPLORER, CREDO, AutoCAD 2009, Microsoft Word, Microsoft Excel на основании
действующих нормативных документов СП 22.13330.2011, СП 47.13330.2012, СП 11-105-97,
ГОСТ 25100-2011, ГОСТ 21.302-2013 и др. Статистическая обработка результатов
определений характеристик грунтов выполнена согласно требованиям ГОСТа 20522-96.
4.1.3. Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в результате
инженерных изысканий в процессе проведения экспертизы
Оперативные изменения в процессе экспертизы не вносились.
4.2. Описание технической части проектной документации
4.2.1. Состав проектной документации (с учетом изменений, внесенных в ходе
проведения экспертизы)
Номер
тома Обозначение Наименование Примечание
1. 17.17-ПЗ Раздел 1. Пояснительная записка
2. 17.17-ПЗУ Раздел 2. Схема планировочной организации
земельного участка
3. 17.17- АР Раздел 3. Архитектурные решения
4.1 17.17-КР Раздел 4. Конструктивные и объёмно-
планировочные решения
4.2 17.17-КР3 Раздел 4. Конструктивные и объёмно-
планировочные решения. Усиление
конструкций
5. Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-
технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий,
содержание технологических решений
18
5.1. 17.17-ИОС 1 Подраздел 1. Система электроснабжения
5.2. 17.17-ИОС 2 Подраздел 2. Система водоснабжения
5.3. 17.17-ИОС 3 Подраздел 3. Система водоотведения
5.4. 17.17-ИОС 4 Подраздел 4. Отопление, вентиляция и
кондиционирование воздуха
5.6. 17.17-ИОС 5 Подраздел 5. Сети связи
5.6. 17.17-ИОС 6 Подраздел 7. Система газоснабжения
Раздел не
разрабатыв
ался
5.7 17.17-ИОС 7 Технологические решения
6. 17.17-ПОС Раздел 6. Проект организации строительства
7. 17.17-ПОД Раздел 7. Проект организации работ по сносу
или демонтажу объектов капитального
строительства.
8. 17.17-ООС Раздел 8. Перечень мероприятий по охране
окружающей среды
9. 17.17-ПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению
пожарной безопасности
10. 17.17-ОДИ Раздел 10. Мероприятия по обеспечению
доступа маломобильных групп населения
10.1 17.17-ЭЭ
Раздел 10.1. Мероприятия по обеспечению
соблюдения требований энергетической
эффективности и требований оснащённости
зданий
12.1 17.17-БЭО Раздел 12.1. Требования к обеспечению
безопасной эксплуатации объекта
капитального строительства
12.2 17.17-НПКР
Раздел 12.2. Сведения о нормативной
периодичности выполнения работ по
капитальному ремонту многоквартирного
дома, необходимых для обеспечения
безопасной эксплуатации такого дома, об
объеме и о составе указанных работ
4.2.2. Описание основных решений (мероприятий), принятых в проектной
документации
4.2.2.1. Пояснительная записка
В проекте представлена пояснительная записка с исходными данными для
проектирования, в том числе технические условия.
В пояснительной записке приведены состав проекта, решение о разработке проектной
документации, исходные данные и условия для проектирования, технико-экономические
показатели.
Представлено заверение проектной организации ГИПа Колодкина Л.Н. о том, что
проектная документация разработана в соответствии с заданием на проектирование,
19
техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению
безопасной эксплуатации строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к
ним территорий.
4.2.2.2. Схема планировочной организации земельного участка
Участок, отведенный под реконструкцию торгового центра со строительством
многоквартирного жилого дома с помещениями торгового назначения, расположен по пр.
Победы, в районе дома №51 в г. Северодвинске Архангельской области.
С северной стороны участок примыкает к пр. Победы. С южной и западной сторон от
участка располагаются 5-ти и 9-ти этажные жилые дома. На участке расположено
существующее здание торгового центра.
Кадастровый номер участка – 29:28:104167:3380, площадь участка составляет 5078 м2.
Категория – земли населенных пунктов.
Участок располагается в южной зоне зданий жилых многоквартирных до 13 этажей Ж-
1-5. Зона предназначена для высокоплотной застройки зданиями жилыми многоквартирными
(5-13 этажей), допускается размещение объектов социального и культурно-бытового
обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно
градостроительным регламентам.
По участку проходят теплосеть, водопровод, бытовая канализация, ливневая
канализация, дренажная канализация, электрические сети, газопровод и сети связи.
Площадка имеет сравнительно ровный рельеф. Абсолютные отметки поверхности
земли колеблются от 3,56 до 4,10 м. Система высот – Балтийская, 1967г.
Данные о рельефе местности, характеристиках грунтов, глубине их промерзания,
уровне залегания грунтовых вод, их химических свойствах и других гидрогеологические,
метеорологические и климатические показатели приведены в инженерно-строительных
изысканиях согласно отчета ООО «Архгеосервис» и исходных данных, входящих в состав
проекта.
При решении схемы планировочной организации земельного участка учитывались
санитарные, противопожарные, природоохранные требования, рациональные людские и
транспортные потоки с учетом существующей и планировочной застройки прилегающих
территорий, проездов и улиц.
На рассматриваемом участке проектом предусмотрена реконструкция существующего
здания торгового центра с возведением многоэтажного жилого дома.
С целью обеспечения жителей парковочными местами, на выделенном участке
предусмотрено устройство автостоянок. Автостоянки расположены равномерно по участку.
Все автостоянки расположены от проектируемого и существующих жилых домов на
требуемом расстоянии (не менее 10 м). На автостоянках выделено 3 машиноместа для
транспорта МГН.
Территория благоустраивается устройством:
− открытых стоянок автомашин на 10, 10, 2 и 1 машиномест;
− гостевых парковок на 12 и 19 машиномест;
− контейнерной площадки;
− устройством газонов.
Технико-экономические показатели земельного участка
Основные показатели по генплану:
− Площадь участка - 5078,0 м2;
− Площадь застройки - 1492,52 м2;
− Площадь твердых покрытий:
• в границах участка – 2407,7 м2;
20
− Площадь озеленения:
• в границах участка – 1177,78 м2;
− Процент застройки - 29 %;
− Процент озеленения - 23 %.
Элементы инженерной подготовки и защиты территории обеспечивают безопасность и
удобство пользования территорией, ее защиту от неблагоприятных природных и техногенных
процессов в связи с новым строительством. Проектирование элементов инженерной
подготовки и защиты территории производится в составе мероприятий по организации
рельефа и стока поверхностных вод.
Мероприятия по инженерной подготовке территории приняты в зависимости от их
инженерно-геологических условий, а также объемно-планировочных решений зданий.
При реконструкции здания торгового центра выполняется минимальный объем
земляных работ, заключающийся в срезке растительного слоя грунта в местах расположения
газона. После удаления плодородного слоя почвы выполняется устройство асфальтобетонного
покрытия.
Поверхностные воды существующими поперечными и продольными уклонами
отводятся в дождеприемные колодцы существующей ливневой канализации и на
прилегающую территорию.
Со стороны дворового фасада проезд запроектирован шириной 3,5 метров. Проезд
предусмотрен в асфальтобетонном исполнении по подстилающему слою из щебня и песка.
Тротуары запроектированы с покрытием из плитки. Бордюрный камень в местах заезда
инвалидных колясок устанавливается с плавным примыканием к проезду.
В остальных случаях бортовой камень устанавливается выступающим над покрытием
на 15 см.
Свободные от застройки и площадок территории благоустраиваются устройством
газонов. Газоны устраиваются по растительному грунту высотой не менее 15 см.
Благоустройство территории предусматривает установку малых архитектурных форм.
На участке устанавливаются урны. На контейнерной площадке предусмотрена установка
мусорных контейнеров. Также проектом предусмотрено освещение территории.
Проектом предусмотрены открытые парковки общей вместимостью 23 машиномест и
гостевая парковка на 31 машиномест.
Участок располагается по пр. Победы. Данная улица общегородского значения
обеспечивает связь с центром и другими районами города. Обслуживание пассажирского
потока на данной территории города осуществляется одним видом общественного транспорта
– автобусом.
К жилому дому предусмотрен один въезд со стороны дома №51, расположенного по пр.
Победы. Ширина проездов составляет 3,5 м. В соответствии с генпланом проезды с твердым
покрытием запроектированы с оптимальным удобством для подъезда к зданию личных,
служебных и пожарных автомашин.
Проезды приняты с устройством бортового камня. Тротуары проложены в местах
подхода пешеходов к входам в здание.
4.2.2.3. Архитектурные решения
Колер лицевого кирпича принимается согласно паспорта цветового решения. Для
основного цвета первого существующего этажа здания применен - кирпич лицевой
керамический, Красный «Флэш» текстура -гладкий, расшивка швов — светлая. Для
декоративных поясков в верхней части здания применен — кирпич керамический лицевой
Белый, текстура — гладкий, расшивка швов — белая.
Цветовое решение проектируемого жилого дома предполагает горизонтальное
членение двух контрастных цветов:
21
− кирпич керамический лицевой Белый, текстура — гладкий, расшивка швов — белая;
− кирпич керамический лицевой Шоколад, текстура -гладкий расшивка швов — белая.
Оконные блоки и остекление балконов выполнены из ПВХ профилей, по ГОСТ 30674-
99. Класс по приведенному сопротивлению теплопередачи окон общественной части — Г2.
Приведенное сопротивление теплопередачи витражей и оконных блоков общественной части,
согласно теплотехнического расчета равно 0,46 м2 °С/Вт.
Оконные блоки для жилой части предусмотрены со следующими эксплуатационными
характеристиками по ГОСТ 23166-99. Класс оконных блоков по показателю приведенного
сопротивления теплопередаче: жилая часть - В1 (Rтр = 0,63 м2°С/ Вт), помещения общего
пользования (лестничные клетки, коридоры, холл) - В2 (R тр = 0,57 м2°С/ Вт).
Предусмотрено открывание всех створок оконных блоков на всех этажах с установкой
ограничителей. Откосы запроектированы с облицовкой сэндвич- панелями.
Остекление балконов «холодное» с раздвижными створками - по показателю
сопротивления теплопередаче не нормируются.
Размеры и размещение оконных и дверных блоков на фасаде с западной, восточной и
южной сторон здания продиктовано технологической и функциональной необходимостью.
Главный вход в помещения торгового назначения организован с северной стороны и
заглублен относительно общей плоскости фасада здания, а также выделен цветовым порталом.
Над входом и по всей плоскости главного фасада предусмотрена широкая фасадная плоскость
для организации рекламы и вывески названия торгового центра. Основные входы в жилую
часть организованы с дворового пространства.
Архитектурная композиция реконструируемого здания торгового центра в
многоквартирный жилой дом с помещениями торгового назначения имеет определенное
закономерное расположение и сочетание всех внешних и внутренних элементов здания,
гармонично согласованных между собой и образующих единое целое.
Решения по декоративно-художественной и цветовой отделке помещений основного,
вспомогательного, обслуживающего и технического назначения принимаются собственником
здания в зависимости от назначения помещений и архитектурно-композиционных
особенностей их интерьеров.
Проектируемые межквартирные перегородки выполняются трехслойными толщиной
210 мм из гипсовых пазогребневых плит толщиной 80 мм с каждой из сторон, внутренний
слой звукоизоляция – 40 мм и воздушный зазор.
Проектируемые межкомнатные перегородки запроектированы из гипсовых
пазогребневых плит толщиной 80мм.
В мокрых помещениях (санузлах ванных комнат) перегородки выполнены из
силикатных пазогребневых блоков, толщиной 115 мм.
Вновь возводимые перегородки в помещениях торгового назначения выполняются из:
- из ГКЛ по металлическому каркасу по системе «Кнауф» в нескольких видах:
- противопожарная перегородка 1-го типа EI45. Перегородка из ГКЛ, толщиной
100 мм марка С111 по серии 1.031.9-3.10, вып. 3 с облицовкой одним листом плиты, толщиной
12,5мм с двух сторон ГСП-А и заполнением минераловатными плитами, группы НГ,
толщиной 50 мм на металлическом каркасе;
- перегородки в мокрых помещениях - из ГКЛ, толщиной 100 мм марка С111 по
серии 1.031.9-3.10, вып. 3 с облицовкой одним листом плиты, толщиной 12,5 мм с двух сторон
ГСП-Н2 (влагостойкой) и заполнением минераловатными плитами, группы НГ, толщиной
50мм на металлическом каркасе;
- перегородки между служебными помещениями - облицовка из ГКЛ, толщиной
100 мм марка С626 по серии 1.073.9-2.08, вып. 3 с облицовкой двумя листами плиты ГСП-А и
заполнением минераловатными плитами, группы НГ, толщиной 100 мм на металлическом
каркасе;
22
- обшивка стояков - из ГКЛ, толщиной 100 мм марка С626 по серии 1.073.9-2.08,
вып. 3 "Комплексные системы Кнауф" с облицовкой двумя листами плиты ГСП-Н-2 на
металлическом каркасе;
В соответствии с заданием Заказчика покрытия полов в технических помещениях и в
помещениях общего пользования предусмотрены:
- в помещениях теплового и водомерного узлов- бетонное покрытие из бетона
класса В15 по уклону с покрытием флюатами;
- в подсобных, служебных и технических помещениях, кладовых уборочного
инвентаря- из керамической плитки;
- в торговых залах - выполняется силами арендатора.
В помещениях над техподпольем предусмотрена подготовка под чистовые полы с
теплоизоляционным слоем из пенополистирольных плит ПСБ- С-35, толщиной 150 мм.
Внутренняя отделка запроектирована в зависимости от функционального назначения
помещений с учётом экологических, пожарных и санитарных требований к материалам:
улучшенная отделка в лестничных клетках и коридорах общего пользования, простая –
комнатах, кухнях, санузлах, ванных комнатах, прихожих, коридорах, помещениях торгового
назначения.Отделка помещений в соответствии с заданием на проектирование выполняется
силами и средствами собственника здания общественного назначения.
Стены и потолки тамбуров входов, лестничных клеток, вне квартирных коридоров,
электрощитовой, теплового пункта окрашиваются ВДА красками.
Отделка помещений выполнена в соответствии с заданием на проектирование:
Полы - керамическая плитка (коридоры, тамбура, лестничные площадки); Стены -
декоративная штукатурка под «шубу».
Потолки - окраска красками ВДА светлых тонов.
Квартиры:
Подготовка под чистовую отделку.
Стены, потолки - мокрая или сухая штукатурка.
Полы - звукоизоляционная подкладка ТЕХНОЭЛАСТ АКУСТИК под выравнивающую
стяжку, без покрытия.
Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному,
искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий" таблицы 2,
торговые залы должны иметь только искусственное освещение. Помещения для постоянного
пребывания людей проектом не предусмотрены.
В проекте торговые залы имеют естественное освещение через витражи и оконные
блоки, с учетом принятого архитектурно-планировочного и объемно-пространственного
решения.
В помещениях здания с пребыванием людей предусматривается естественное
освещение. Изменение естественного освещения на протяжении светлого времени суток (в т.
ч. обусловленное и метеорологическими условиями) не должно вызывать уменьшения
освещённости в рабочей зоне ниже значений, установленных нормативом искусственного
освещения для данного вида работ.
Продолжительность инсоляции в здании обеспечена не менее чем в одной комнате 1-3-
комнатных квартир.
Нормативную звукоизоляцию здания обеспечивают следующие мероприятия:
- рациональное архитектурно-планировочное решение здания;
-применение ограждающих конструкций, обеспечивающих нормативную
звукоизоляцию;
- тщательная заделка стыков внутренних и наружных стен, а также по контуру
оконных и дверных блоков.
- в конструкции перегородок из ГКЛ заложен звукоизоляционный материал.
- все наружные двери, а также двери в санузлах оснащены приборами
самозакрывания с уплотнением в притворах, что обеспечивает плотное закрывание дверей.
23
- пол запроектирован на звукоизоляционном слое, не имеет жестких связей с несущей
частью перекрытия, стенами и другими конструкциями здания.
Смежно с ИТП, помещений с постоянным пребыванием людей не предусмотрено.
Для снижения уровня шума от работающего оборудования систем вентиляции и
отопления проектом предусмотрены следующие мероприятия:
- установка вентагрегатов вытяжной системы в звукоизолированной венткамере;
- приточные и вытяжные установки поставляются в комплекте с
шумоглушителями;
- приточные и вытяжные установки поставляются в шумозащищённых корпусах;
- выбор сечений воздуховодов определён из условия оптимальных скоростей
движения воздуха, не превышающих допустимые для данных помещений.
Проектируемые межкомнатные перегородки выполняются из гипсовых пазогребневых
плит толщиной 80 мм (индекс звукоизоляции воздушного шума 43 Дб), межквартирные -
трехслойными толщиной 210 мм из гипсовых пазогребневых плит с дополнительным слоем
звукоизоляции (индекс звукоизоляции воздушного шума 52 Дб). Перегородка между санузлом
и комнатой из полнотелых силикатных пазогребневых блоков, толщиной 115 мм, индекс
звукоизоляции воздушного шума 48 Дб.
Требуемые индексы изоляции воздушного шума (согласно табл.2 СП 51.13330.2011)
для перегородок между комнатами и санузлом одной квартиры Rw тр = 47 дБ, для
межквартирных перегородок Rw тр = 52 дБ.
Таким образом, требования по звукоизоляции внутренних ограждающих конструкций
обеспечены.
4.2.2.4. Конструктивные и объемно-планировочные решения
Участок, отведенный под строительство жилого дома, расположен в юго-западной
части города в тридцати метрах к северо-востоку от дома № 51 по ул. Победы г.
Северодвинска.
По климатическому районированию район строительства относится к IIА (рис. А1
СП 131.13330.2012). Наиболее холодным месяцем является январь, наиболее теплым – июль.
Интенсивный рост температуры отмечается от марта к апрелю, понижение – от августа к
сентябрю. Устойчивый переход средней суточной температуры через 0 °С происходит около
20 апреля весной и около 25 октября осенью. Расчетная температура воздуха - минус 33 °С.
Продолжительность периода со среднесуточной температурой воздуха ниже 0 °С составляет
176 дней. Продолжительность отопительного периода ‒ 250 суток. Нормативная глубина
сезонного промерзания грунтов, рассчитанная в соответствии с СП 22.13330.2011 (СНиП
2.02.01–83*), составляет для:
− глинистых и суглинистых грунтов – 156 см;
− супесей, песков мелких и пылеватых – 190 см;
− песков гравелистых, крупных и средней крупности – 204 см.
Район строительства согласно 20.13330-2011 «Нагрузки и воздействия» расположен:
– по весу снегового покрова – IV (СП 20.13330-2011 Прил. Ж, карта 1);
– по давлению ветра – II (СП 20.13330-2011 Прил. Ж, карта 3).
Расчётное значение веса снегового покрова Sg на 1 м2 горизонтальной поверхности
земли составляет – 240 кг (2,4 кПа).
Нормативное значение ветрового давления на 1 м2 по данным таблицы 11.1
(СП 20.13330-2011 «Нагрузки и воздействия») для II района – 30 кг (0,30 кПа).
Климат умеренный, морской, с продолжительной умеренно холодной зимой и
коротким прохладным летом. Формируется под воздействием северных морей и переносов
воздушных масс из Атлантики в условиях малого количества солнечной радиации.
24
Согласно техническому отчету инженерно-геологических изысканий, выполненных
ООО «Архгеосервис», выполненного в сентябре ‒ октябре 2017г. рельеф участка работ
ровный, абсолютные отметки изменяются в пределах от 3,5 м до 4,15 м.
В геологическом строении исследуемой территории на разведанную глубину 25,0 м
принимают участи грунты комплекса современных и верхнечетвертичных отложений.
ИГЭ№1 ‒ Современные техногенные отложения tIV – песок намывной, серый,
пылеватый, от рыхлого до плотного, с прослоями ила, влажный и водонасыщенный.
Мощность отложений до 5,60 м. Специфический грунт.
ИГЭ№2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 ‒ Современные морские отложения mIV– являются
преобладающими грунтами геологического разреза, представлены:
− суглинком серым, мягкопластичным, легким, с органикой;
− песком серым, пылеватым, средней плотности, водонасыщенным, с прослойками ила/с
прослоями супеси;
− песком серым, пылеватым, плотным, водонасыщенным, с прослойками ила;
− песком серым, мелким, средней плотности, водонасыщенным, однородным/с
прослойками ила/с прослоями песка пылеватого и ила;
− песком серым, мелким, рыхлым, водонасыщенным, с прослойками ила;
− песком серым, мелким, плотным, водонасыщенным, однородным;
− песком серым, пылеватым, рыхлым, водонасыщенным, с прослойками ила;
− илом черным, текучепластичным, суглинистым, с прослойками песка;
− суглинком темно-серым, мягкопластичным, легким, пылеватым, с прослойками песка и
ила, с торфом бурым, водонасыщенным, сильноразложившимся;
− глиной темно-серой, мягкопластичной, легкой, пылеватой, с прослойками песка;
− супесью серой, пластичной, с прослойками песка пылеватого.
ИГЭ №13,14 ‒ Верхнечетвертичные морские отложения mIII - залегают под слоем
современных морских отложений, представлены:
- песком светло-коричневым, пылеватым, плотным, водонасыщенным, с прослоями
супеси светло-коричневой, пластичной;
- супесью светло-коричневой, пластичной, с прослойками песка светло-коричневого,
пылеватого, водонасыщенного.
Особые природные климатические условия на земельном участке, отведенном под
строительство объекта, отсутствуют.
Сейсмичность района в соответствии с СП 14.13330.2011 для объектов II уровня
ответственности составляет 6 баллов (карта ОСР-97-В) и 7 баллов (карта ОСР-97-С).
Категория грунтов по сейсмическим свойствам – II.
В пределах участка изысканий на глубину изучения – 25,0 м – вскрыто два водоносных
горизонта.
Первый водоносный горизонт относится к современным намывным и современным
морским отложениям. Грунтовые воды вскрыты на глубинах 1,2-1,5 м. Питание горизонта
осуществляется за счет инфильтрации атмосферных осадков, транзитного потока почвенных и
поверхностных вод и гидравлической связи с водами реки Кудьма. Уровень подвержен
сезонным колебаниям. Возможен подъем уровня в период обильного снеготаяния и выпадения
большого количества атмосферных осадков. Водоупорами являются залегающие ниже
позднеледниковые илы и суглинки морских отложений.
По материалам изысканий прошлых лет по физическим свойствам воды прозрачные,
без окрашивания, без запаха. По химическому составу воды гидрокарбонатные кальциево-
магниевые, пресные, очень жесткие, слабощелочные.
Второй водоносный горизонт относится к верхнечетвертичным морским пескам.
Грунтовые воды вскрыты на глубинах 17,5-19,2 м, обладают напором до 11,3 м.
Относительными водоупорами являются залегающие ниже межледниковые супеси морских
25
отложений. Питание горизонта осуществляется за счет гидравлической связи с водами Белого
моря и первого водоносного горизонта.
По материалам изысканий прошлых лет воды второго водоносного горизонта
прозрачные, с желтоватым оттенком. По химическому составу воды хлоридно-натриевые,
соленые, слабощелочные и щелочные, жесткие и очень жесткие, кислые. Грунты
неагрессивны к бетону марки W4 и обладают:
− высокой коррозионной агрессивностью по отношению к стали;
− средней коррозионной агрессивностью по отношению к металлическим оболочкам
кабеля из свинца;
− высокой коррозионной агрессивностью по отношению к металлическим оболочкам
кабеля из алюминия.
Грунтовые воды первого водоносного горизонта обладают средней коррозионной
агрессивностью к бетону марки W4, слабой коррозионной агрессивностью к бетону марки W6
и неагрессивны к бетону марки W8.
По отношению к металлическим оболочкам кабеля из свинца грунтовые воды первого
водоносного горизонта проявляют среднюю коррозионную агрессивность, по отношению к
металлическим оболочкам кабеля из алюминия – среднюю коррозионную агрессивность.
Грунтовые воды второго водоносного горизонта обладают средней коррозионной
агрессивностью к бетону марки W4, средней коррозионной агрессивностью к бетону марки
W6 и слабой коррозионной агрессивностью к бетону марки W8.
По отношению к металлическим оболочкам кабеля из свинца грунтовые воды второго
водоносного горизонта проявляют среднюю коррозионную агрессивность, по отношению к
металлическим оболочкам кабеля из алюминия – высокую коррозионную агрессивность.
Проектируемое здание многоэтажное здание кирпичное. В плане здание после
реконструкции - прямоугольной формы с размерами в осях 63,20х21,38 м. Предусмотрена
надстройка 8-ю жилыми этажами (всего этажей в проектируемом здании - 9, один
существующий) - надстраивается прямоугольный объем габаритными размерами в осях
13,06х58,98 м. Конструкции первого этажа (существующая) - монолитный железобетонный
каркас. Конструктивная схема здания выше первого этажа - бескаркасная с несущими
наружными и внутренними кирпичными стенами. Пространственная устойчивость и
геометрическая неизменяемость обеспечивается: рамами и диафрагмами жесткости
железобетонного каркаса первого этажа, жесткостью несущих стен здания, дисками
перекрытий.
Реконструируемое здание запроектировано на столбчатых свайных фундаментах.
Ограждающие наружные и внутренние стены –несущие кирпичные.
Перекрытия (покрытие) – сборные железобетонные с монолитными участками.
Лестничные марши и площадки сборные железобетонные.
Кровля – плоская рулонная с внутренним организованным водостоком.
Проектом предусматривается реконструкция общественного здания торгового
назначения в городе Северодвинске, пр. Победы, в районе д.51 под многоквартирный жилой
дом с помещениями торгового назначения.
Существующее здание торгового центра ‒ одноэтажное с подпольем и обособленной
зоной технических помещений в подвале. Строительство торгового центра производилось по
рабочей документации, разработанной ООО «КБ Рэдлайн» в 2017г., а именно: 12.17-КЖ.0,
12.17-КЖ, 12.17-АС, 12.17-КМ.
Одноэтажное здание каркасного типа (в осях 1-10/А-Г), состоящий из железобетонных
колонн, балок и диафрагм жесткости. Покрытие запроектировано из многопустотных плит.
Для создания жесткого диска перекрытия в монолитных балках предусмотрена установка
закладных деталей для приварки анкеров плит. Колонны и балки запроектированы из
тяжелого бетона по ГОСТ 26633-2012 класса В30 по прочности на сжатие, по
морозостойкости F100 и по водонепроницаемости W8.
26
Наружные стены существующего 1 этажа – многослойные на гибких связях из
базальтопластика с воздушным вентилируемым зазором 40 мм, общей толщиной 510 мм:
- внутренний слой ‒ кирпич силикатный утолщенный рядовой пустотелый СУРПу-
М100/F25/1.4 ГОСТ 379-2015 (внутренний слой кладки) на цементно-песчаном растворе
М100. Толщина слоя 250 мм;
- утеплитель – плиты базальтовые ROCKWOOL КАВИТИ БАТТС толщиной 100 мм
(ТУ 5762-009-45757203-00), негорючий минераловатный (сопротивление теплопередаче
0,04Вт/(м*К) для условий Б, плотность – 45 кг/м3, сжимаемость не более 15%) толщиной
100мм;
- облицовочный слой ‒ кирпич керамический лицевой, пустотелый, одинарный марки
КР-л-пу 250х120х65/1НФ/150/1,3/75/ГОСТ 530-2012 на цементно-песчаном растворе М100. В
лицевом слое кладки на отдельных участках применят кирпич керамический лицевой,
полнотелый, одинарный марки КР-л-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/75/ГОСТ 530-2012. Толщина
слоя 120 мм. Производитель кирпича – Кирпичное объединение «Группы ЛСР».
Внутренние стены, существующие 1 этажа ‒кирпич силикатный утолщенный рядовой
пустотелый СУРПу-М100/F25/1.4 ГОСТ 379-2015 (внутренний слой кладки) на цементно-
песчаном растворе М100. Толщина стен 250 мм.
Одноэтажная часть здания торгового центра в осях 1-10/Г-Е не реконструируется и
отделена деформационным швом.
Проектируемый жилой дом, надстраивается на часть существующих конструкций
торгового центра в осях 1-10/А-Г. Демонтируется покрытие кровли и производится возведение
стен и перекрытий надстраиваемой части. Выполняется устройство поэтажных лестниц и шахт
лифтов.
Для обеспечения несущей способности существующих конструкций при
реконструкции предусмотрены следующие мероприятия по их усилению:
Ось А: на 2-м этаже - в осях 5-6 и 8-9 стену 2-го этажа предусмотрена монолитная
железобетонная стена на высоту парапета толщиной 430мм: на 1-м этаже в осях 1-2 (возле
колонны по оси 1), 4-5 (возле колонны по оси 4), 7-8 (возле колонны по оси 8), 9-10 (возле
колонны по оси 10) предусмотреть железобетонные монолитные приставные стойки сечением
250х500 мм.
Ось Б: на 2-м этаже - в осях 5-6 и 8-9 – предусмотрено выполнить устройство
монолитных железобетонных стен толщиной 380 мм.
Ось 2: в осях А-Б на 1 этаже – установить раскосы (квадратная труба 160х160х8) с
растяжкой (квадратная труба 120х120х4).
Ось В: на 2-м этаже – справа от оси 4 до дверного проема – предусмотрено выполнить
устройство монолитной железобетонной стены толщиной 380 мм.
Жилой дом разделен на три секции, имеющие самостоятельные лестничные клетки.
Наружные стены жилого дома - двухслойные с жесткой перевязкой, общей толщиной
770мм:
- Внутренний слой - керамический камень рядовой марки КМ-р
250х120х140/2,1НФ/150/0,9/75/ГОСТ 530-2012 (пустотность 42-47%) на цементно-песчаном
растворе М100. Толщина слоя 640 мм.
- Наружный слой - кирпич керамический лицевой пустотелый, одинарный марки КР-л-
пу 250х120х65/1НФ/150/1,3/75/ГОСТ 530-2012 (пустотность 39%) на цементно-песчаном
растворе М100. Толщина слоя 120 мм.
Цвет кирпича принять согласно паспорта цветового решения фасадов.
Внутренние стены жилого дома - керамический камень рядовой марки КМ-р
250х120х140/2,1НФ/150/0,9/75 на цементно-песчаном растворе М100. Участки стен с
вентканалами - керамический камень рядовой марки КМ-р 250х120х140/2,1НФ/150/0,9/75 на
цементно-песчаном растворе М100 с затиркой швов. В районе вентаканалов пустоты
заполнить раствором марки М100. Толщина стен 380 мм.
27
Стены лифтовых шахт - кирпич силикатный марки СУРПу-М100/F15/1.4 ГОСТ 379-
2015 на цементно-песчаном растворе М100. Толщина стен 380 мм.
Армирование кладки стен предусмотрено арматурными сетками из проволоки 4Вр-I по
ГОСТ 6727-80 с ячейками 50х50 мм:
2 и 3 этаж:
- кладку наружных и внутренних стен (включая стены с вентканалами)
армировать через 2 ряда кладки по высоте камня керамического (т.е. 300 мм);
- кладку простенков внутренних стен длиной 1030 мм и менее армировать через
один ряд кладки по высоте камня керамического (т.е. 150 мм);
с 4 по 9 этажи:
- кладку простенков внутренних стен длиной 1030 мм и менее армировать через
один ряд кладки по высоте камня керамического (т.е. 150 мм);
- кладку простенков внутренних стен длиной от 1550 мм до 1030 мм армировать
через два ряда кладки по высоте камня керамического (т.е. 300 мм);
- в углах, в местах пересечения стен - арматурную сетку укладывать через 3 ряда
кладки по высоте камня керамического (т.е. 450 мм), с заведением от грани стены на 800 мм;
- участки стен с вентиляционными каналами - сетки укладывать через 3 ряда
кладки по высоте камня керамического (т.е. 450 мм) с заведением ее в шов кладки на 500 мм
от края крайнего канала.
В местах опирания плит перекрытия и покрытия по всей длине над 4-м и 7-м этажами
выполнить уширенный шов с армопоясом толщиной 15 мм.
В местах опирания плит перекрытия и покрытия по всей длине внутренних и наружных
стен, где нет армопояса проложить арматурную сетку 4Вр-1 50/50.
Дополнительно армировать опорные зоны перемычек при пролете, превышающем
1500мм. В этом случае сетку 4Вр-I 50/50 укладывать в опорной зоне перемычек с заведением
за грань проемов на длину, которая на 250 мм больше длины опорного участка. Сетки
укладывать в трех последних швах кладки по высоте под опорой перемычек.
Фундаменты здания – свайные с монолитными столбчатыми ростверками под колонны
и ленточными ростверками под диафрагмы жесткости (ДЖ).
Расположение свай принято кустовым (под колонны) и однорядным (под ДЖ).
Расстояние между сваями в кусте принято в зависимости от расчетных нагрузок на ростверк и
расчетной допускаемой нагрузки на сваю. Ростверки предусмотрены из бетона кл. В20 по
прочности, марка W6 по водонепроницаемости, марка F100 по морозостойкости. Бетонная
подготовка предусмотрена толщиной 50 мм из бетона кл. В7,5 (цементно-песчаного раствора
марки М150).
Армирование ростверков:
- рабочая арматура – кл. А500С по ГОСТ Р 52544-2006.
- конструктивная арматура – кл. А240 по ГОСТ 5781-82.
Сваи предусмотрены под ростверки – составного типа по серии 1.011.1-10 вып.8 марки
С190.35-Св. Несущая способность сваи по грунту определена на основании выполненных
расчетов по данным инженерно-геологических изысканий для песков пылеватых плотных
слоя ИГЭ-13 со следующими физико-механическими характеристиками:
- удельный вес γІІ=20,8 кН/м3;
- модуль деформации Е=33,0 МПа;
- угол внутреннего трения ϕІІ=34,7°;
- удельное сцепление СІІ=6,7 кПа.
Допустимая нагрузка на сваи составляет по грунту ‒ 104 тс, расчетная – 85,4тс.
По результатам полевых испытаний динамической нагрузкой, проведенных
13.11.2017г. ООО «Сваебой», допускаемая нагрузка на сваю по результатам динамических
испытаний составляет – 80,7тс.
Соединение свай с ростверками – жесткое.
28
Под ростверки для железобетонных колонн части здания в осях 1-10/А-Г
(реконструируемая часть торгового центра) приняты ж/б сваи С190.35-Св по серии 1.011.1-10
вып. 8. Материал свай – бетон кл. В30 по прочности, марка W6 по водонепроницаемости,
марка F150 по морозостойкости. Армирование свай принять согласно чертежей серии 1.011.1-
10 вып. 1,8.
Под несущие и самонесущие стены здания по монолитным железобетонным
ростверкам выполнены монолитные железобетонные фундаментные балки. Материал
фундаментных балок – бетон класса В25, W6, F100.
Диафрагмы жесткости выполняются из монолитного железобетона толщиной 150 мм.
Материал диафрагм жесткости – бетон класса В25, W6, F100. Армирование диафрагм
жесткости и фундаментных балок:
- рабочая арматура – кл. А500С по ГОСТ Р 52544-2006.
- конструктивная арматура – кл. А240 по ГОСТ 5781-82.
Для защиты фундаментов от влаги, поступающей от атмосферных осадков поверхности
железобетонных конструкций, соприкасающиеся с грунтом имеют защитное покрытие из
наплавляемого гидростеклоизола.
Для отвода поверхностных вод от фундаментов по периметру здания запроектирована
бетонная отмостка, совмещенная с тротуаром.
Все металлические изделия предусмотрено окрасить по 1 слою грунта ГФ-021 краской
ПФ-115 в 2 слоя (ГОСТ 6465-76*). Защиту строительных конструкций производить в
соответствии с СП28.13330.2012.
Проектируемый объект относится к IIІ степени огнестойкости.
Класс конструктивной пожарной опасности зданий – С0.
Класс конструктивной пожарной опасности конструкций – К0.
Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3, Ф3.1.
4.2.2.5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического
обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание
технологических решений
4.2.2.5.1. Система электроснабжения
Электроснабжение объекта осуществляется от существующей ТП-250.
Используется радиальная схема электроснабжения как наиболее целесообразная.
Расчетная нагрузка многоквартирного жилого дома со встроенными помещения
торгового назначения составляет 295 кВт, в том числе 195 кВт нагрузка жилой части.
Категория надежности электроснабжения II. Аварийное освещение, насосы теплового
узла, лифтовые установки, резервные источники питания АУПС и СОУЭ – I категория.
Перечень мероприятий по экономии электроэнергии: освещение лестничных клеток,
коридоров, помещений торгового назначения выполнено с помощью светодиодных
светильников; предусмотрено управление освещением в зависимости уровня естественной
освещенности: по сигналу астрономического таймера отключается наружное освещение,
рабочее освещение лестничной клетки и освещение входов; в проекте используются
эффективные светодиодные лампы.
Для жилого здания запроектировано общее рабочее и молниезащитное заземляющее
устройство, выполненное в виде горизонтального контура из стальной полосы 40х5 вокруг
здания. В местах присоединения повторного заземления PEN-проводника и опусков
молниезащиты установлены вертикальные заземлители из стального уголка 50х50х5 длиной
3 м. В качестве ГЗШ используется ящик ГЗШ, соединенный проводом ПВЗ 1х25 мм2 с шиной
PE ВРУ. Для выполнения основной системы уравнивания потенциалов к ГЗШ подключены
29
трубы тепловых сетей и заземляющее устройство. В качестве заземляющих проводников
ОСУП используется стальная полоса 50х4.
В ванных комнатах выполнена дополнительная система уравнивания потенциалов, для
чего к коробке шины дополнительного уравнивания потенциалов присоединены все
металлические трубы холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации и корпус
ванны. В помещении теплового пункта на высоте 0,5 м от уровня пола предусмотрен контур
из стальной полосы 50х4.
Объект относится к III категории молниезащиты. В качестве молниприемников
молниезащитной системы используются радиостойки и молниеприемная сетка из стальной
проволоки d8 мм, установленная на держатели. По периметру здания установлены
токоотводы, расстояния между которыми не более 25 м. Токоотводы соединены с
горизонтальным заземлителем стальной полосой 40х5.
Кабельные линии питающей сети выполнены бронированным кабелем с
алюминиевыми жилами АВБШв, распределительная и групповая сети к приемникам II
категории надежности электроснабжения выполнена кабелем ВВГнг(А)-LS, к приемникам I
категории - кабелем ВВГнг(А)-FRLS.
Освещение электрощитовой, теплового пункта, кладовых, загрузочной, помещений
уборочного инвентаря, производственных помещений кондитерской, техподполья выполнено
светильниками со степенью защиты IP54. Освещение остальных помещений выполнено
светильниками с IP20.
Освещение территории выполнено с помощью светодиодных светильников СКУ33-80-
001, установленных на железобетонные стойки СЦс-0,65-8.
Предусмотрена организация рабочего и аварийного освещения. Рабочее освещение
предусмотрено для всех помещений здания. Аварийное освещение выполнено в следующих
помещениях: лестничных клетках, тамбурах, коридорах, электрощитовой, тепловом пункте, а
также на путях эвакуации из магазинов и кондитерской. Перед входом в тамбуры
предусмотрена установка указателей "Выход". Подключение аварийного освещения
выполнено от двух источников через АВР.
Представлены значения освещенности для помещений.
4.2.2.5.2. Система водоснабжения
Система водоснабжения хозяйственно-питьевого назначения - тупиковая, от городских
сетей водопровода. Источником водоснабжения является существующая сеть водопровода
Ду600 по пр. Победы. Подключение к сети водоснабжения предусмотрено в проектируемой
камере Кв1.
Автоматическое пожаротушение, техническое и оборотное водоснабжение проектом не
предусмотрено. Здание оборудовано раздельными системами водопровода: хозяйственно-
питьевой водопровод жилой части; объединенный хозяйственно-питьевой противопожарный
водопровод нежилой части.
Существующее внутреннее пожаротушение нежилой части с расчетным расходом воды
2,6 л/с 1 струя обеспечивается пожарными кранами Ду50 мм.
Для первичного внутриквартирного пожаротушения на вводах в квартиры проектом
предусмотрена установка бытовых пожарных кранов Ду15.
Наружное пожаротушение осуществляется от двух существующих пожарных гидрантов
в колодцах № 8384 и №8385 на кольцевой сети городского водопровода Ду600 и Ду100 в
районе пр. Победы. Расчетный расход холодной воды на наружное пожаротушение составляет
20 л/с.
Расчетный расход холодной воды на хозяйственно-питьевые нужды составляет: 2,87 л/с;
6,84 м3/час; 55,25 м3/сут.
30
Фактический напор в сети составляет 47 – 52 м. Требуемый напор для хозяйственно-
питьевого водоснабжения составляет 45,5 м.
Магистральные трубопроводы и стояки системы холодного водоснабжения жилой части
предусмотрены из полипропиленовых труб PPR PN20. Магистральные трубопроводы и стояки
системы горячего водоснабжения жилой части – из труб стальных водогазопроводных
оцинкованных.
Стояки системы холодного водоснабжения изолируются трубной теплоизоляцией
толщиной 9 мм, системы горячего водоснабжения – толщиной 13 мм Магистральные
трубопроводы всех систем, проходящие по подполью, изолируются трубной теплоизоляцией
толщиной 20 мм.
Наружная сеть водопровода выполнена из полиэтиленовых напорных труб ПЭ100 SDR
17 Dn110*6.6 по ГОСТ 18599-2001 питьевого качества.
Материал труб из полиэтилена не требует мер по защите от агрессивного воздействия
грунтов и грунтовых вод.
Для защиты железобетонного колодца от агрессивного воздействия грунтов и
грунтовых вод принята обмазочная гидроизоляция битумной мастикой за 2 раза, оклеечная
гидроизоляция стыков колец гидроизоляционным полотном «Линокром» шириной 200 мм.
Прокладка наружных трубопроводов выполнена открытым способом на свайном
основании.
Вода из городской сети питьевого качества соответствует требованиям ГОСТ Р 51232-
98. Мероприятия по водоподготовке не требуются. Для очистки поступающей воды от
механических примесей на вводе в здание устанавливается фильтр латунный сетчатый Ду40,
на ответвлениях в квартиры – фильтры латунные сетчатые Ду15.
На вводе водопровода в помещении теплового пункта предусмотрена установка
водомерного узла со счетчиком Ду40. На обводной линии устанавливается запорная арматура с
опломбированием в состоянии «закрыто». Для учета расхода горячей воды в тепловом пункте
устанавливается водомерный узел со счетчиком Ду32, на трубопроводе холодного
водоснабжения, подающего воду к водонагревателю.
Для учета общедомового расхода холодной и горячей воды проектом предусмотрена
установка счетчиков Ду15 в помещениях кладовых уборочного инвентаря.
Все запорные устройства узлов установки счетчиков, за исключением арматуры на
обводной линии ВУ №1, должны быть опломбированы в открытом состоянии.
На вводах в квартиры устанавливаются счетчики холодной и горячей воды Ду15.
Система горячего водоснабжения жилой части циркуляционная от закрытой системы
теплоснабжения с разводкой по техподполью. Для горячего водоснабжения используется
холодная вода, подогретая до температуры 60 ºС в водонагревателе, установленном в тепловом
пункте. Для регулирования системы горячего водоснабжения у основания циркуляционных
стояков установлены запорно-регулировочные клапаны. Расчетный расход горячей воды
составляет: 1,87 л/с; 4,43 м3/час; Q=22,10 м3/сут.
Представлен баланс водопотребления и водоотведения.
4.2.2.5.3. Система водоотведения
Отвод бытовых стоков предусмотрен в существующую дворовую сеть Ду200 бытовой
канализации с последующим сбросом в уличную сеть городской хозяйственно-бытовой
канализации Ду200 в колодец № 8378 в районе проспекта Победы. Станция очистки сточных
вод проектом не предусмотрена.
На существующей системе производственной канализации торгового центра
установлены местные жироуловители под каждой производственной мойкой.
31
Внутренняя система водоотведения бытовых стоков – самотечная. Предварительная
очистка бытовых стоков не требуется. Отвод стоков предусмотрен тремя выпусками в
существующие колодцы Кб1, Кб2, Кб3.
Отвод протечки и промывные воды от объединенного теплового и водомерного узлов
жилой и нежилой частей здания из теплового пункта выполнен дренажным насосом с
подключением к системе бытовой канализации торгового центра.
Вытяжная часть вентиляционных канализационных стояков жилой части выводится на
высоту 0,2 м от уровня кровли. На опусках бытовой канализации в помещениях кладовых
уборочного инвентаря проектом предусмотрена установка вакуумных клапанов Ду50.
Трубопроводы внутренней системы бытовой канализации жилой части, расположенные
выше уровня пола первого этажа предусмотрены из канализационных раструбных
полипропиленовых труб с пониженным уровнем шума; трубопроводы, проходящие по
подполью, на выпусках из здания – из труб НПВХ S4 канализационных.
Проектом предусмотрена установка противопожарных муфт в междуэтажных
перекрытиях на стояках системы бытовой канализации.
Материал труб из НПВХ не требует мер по катодной защите и гидроизоляции. Для
защиты железобетонных колодцев от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод
выполнена обмазочная гидроизоляция битумной мастикой за 2 раза, оклеечная гидроизоляция
стыков колец гидроизоляционным полотном «Линокром» шириной 200 мм.
Прокладка выпусков сети бытовой канализации предусмотрена открытым способом.
Выпуски и колодец укладываются на свайное основание.
Для отвода дождевых и талых вод с кровли здания предусмотрено наращение системы
внутренних водостоков торгового центра, сброс стоков предусмотрен через существующие
выпуски в дворовую сеть ливневой канализации Ду200, проходящей вдоль проектируемого
здания. Проектом предусмотрен электрообогрев водосборных воронок. Внутренние водостоки
предусмотрены из канализационных напорных НПВХ труб. Расчетный расход в системе
внутренних водостоков составляет 4 л/с. Прокладка выпусков сети ливневой канализации
выполнена открытым способом. Выпуски и колодцы установлены на свайное основание.
4.2.2.5.4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
Приведены сведения о климатических и метеорологических условиях района
строительства, расчетных параметрах наружного воздуха.
Источником теплоснабжения является городская ТЭЦ. Система теплоснабжения:
водяная, двухтрубная, закрытая. Теплоноситель в системе отопления - вода с параметрами
95/70 0С.
Подключение жилого дома осуществляется в тепловом узле проектируемого жилого
дома. Компенсация тепловых удлинений осуществляется за счет углов поворотов трассы. В
проекте приняты трубы стальные электросварные в ППМ-изоляции диаметром Ду80.
Система отопления жилых помещений однотрубная с нижней разводкой. Для
общественных помещений первого этажа предусмотрена двухтрубная система. В качестве
нагревательных приборов приняты конвекторы Элегант Плюс высотой 600 мм глубиной
230мм и 130 мм и конвекторы Бриз. Регулирование теплоотдачи осуществляется
термостатическими клапанами. Для учета тепловой энергии в квартирах предусмотрены
радиаторные счетчики-распределители, устанавливаемые на каждом радиаторе квартиры.
Для подсоединения систем отопления в проекте разработан тепловой узел.
Присоединение системы отопления осуществляется по зависимой схеме через насос
смешения. Для учета тепла проектом предусмотрены места для установки расходомеров типа
ПРЭМ.
Присоединение системы ГВС по одноступенчатой схеме через пластинчатый
теплообменник.
32
Вентиляция запроектирована приточно-вытяжная с механическим и естественным
побуждением. Вытяжка воздуха из сан.узлов и кухонь осуществляется через каналы, которые
объединяются через этаж в сборную шахту. На последних двух этажах предусмотрены осевые
вентиляторы фирмы Вентс. Приток свежего воздуха осуществляется через
микропроветривание окон.
Для вентиляции торговых залов приняты потолочные приточно-вытяжные установки с
рекуперацией тепла. Для вентиляции кофейни предусмотрена приточная установка и 2
вытяжные установки.
Подогрев воздуха осуществляется электрическими нагревателями. Установки снабжены
фильтрами и глушителями.
Представлены сведения о тепловых нагрузках на отопление, вентиляцию, горячее
водоснабжение.
Нагревательные приборы располагаются под световыми проемами. Система отопления
с нижней разводкой.
Изменение теплоотдачи нагревательных приборов осуществляется термостатическими
клапанами.
Воздуховоды в помещениях торгово-офисного центра покрываются рулонным
огнезащитным материалом в соответствии с существующими нормами.
4.2.2.5.5. Сети связи
Радиофикация осуществляется от существующей воздушной радиофикационный сети.
Количество абонентов - 95. Предусмотрено подключение проектируемого здания к
радиофикационной сети. Радиофикация осуществляется от существующей воздушной сети,
для чего предусмотрена установка радиостоек РС-II-1,6 с абонентским трансформаторами
ТАМУ-10 и стойки РС-II-1 для перехода с 5 этажного здания на 9 этажное.
Точка подключения к радиофикационной сети - на существующей радиостойке на доме
по адресу пр. Победы, 41. На данной стойке для присоединения установить дополнительную
траверсу.
Учет трафика осуществляется поставщиком услуг связи.
Принятые проектные решения соответствуют действующим нормам и правилам,
дополнительных мероприятий по обеспечению устойчивости в чрезвычайных ситуациях не
требуется. Устойчивое функционирование обеспечивается оператором связи.
Внутренняя радиотрансляционная сеть выполнена проводом ПРППМнг(A)-HF.
Вертикальная прокладка сетей связи производится в винипластовой трубе диаметром 51 мм в
штрабе. Подключение абонентов к радиофикационной сети производится по заявке абонентов.
Пожарная сигнализация здания включает в себя: пожарную сигнализацию жилых
помещений на автономных оптико-электронных пожарных извещателях марки ДИП-34АВТ; -
автоматическую установку пожарной сигнализации (АУПС) в торговых помещениях на 1
этаже здания.
Автоматическая установка пожарной сигнализации выполнена на оборудовании ИСО
"Орион": адресно-аналоговых дымовых пожарных извещателях ДИП-34А-03; адресных
пожарных ручных извещателях ИПР 513-3АМ; в качестве центрального пульта прибор
приемно-контрольный, пожарно-охранный Сигнал-20М.
В здании предусмотрена система управления эвакуацией и оповещения 1 типа, которая
включает в себя: оповещатели пожарные звуковые ТОН-1С-12; световые оповещатели СП 12
"Выход".
Выполняется установка: извещателей ДИП-34А-03 непосредственно на поверхность
потолка; извещателей ИПР 513-3А - на путях эвакуации на высоте 1,5 м от уровня чистого
пола; акустические модули ТОН-1С-12 на высоте не менее 2,3 м от уровня чистого пола.
33
Каждая зона 1 этажа оборудуется кольцевым шлейфом сигнализации, подключаемым к
прибору Сигнал-20М. В шлейф включаются адресные дымовые извещатели, адресные ручные
извещатели на путях эвакуации. При срабатывании пожарных извещателей контроллер
Сигнал-20М, который включает звуковое и световое оповещение, а также формирует сигнал на
отключение вентиляции.
4.2.2.5.6. Технологические решения
Торговые павильоны непродовольственных промышленных товаров расположены на
первом этаже. В них будет продаваться разнообразные непродовольственные товары -
бижутерия, ювелирные изделия, мобильные телефоны, сувениры, канцтовары, одежда, обувь.
Магазины оснащены современными стеллажами и витринами. Для произведения
расчета с покупателями установлены кассы.
Поступление товаров осуществляется автомобильным транспортом. Загрузку в магазин
товаров осуществляют водители-экспедиторы. Поступившие продукты вручную размещаются
в выставочных шкафах торговых залов. В торговых залах предусматривается реализация
товаров и хранение товаров не требующих специального режима хранения. Хранение товаров
и продуктов производится с соблюдением правил товарного соседства и норм складирования.
Вся продукция поступает в таре поставщика, разгружается и проходит приемку по
количеству и качеству.
Для работающих в торговых залах предусмотрено бытовое помещение. Для хранения
уборочного инвентаря предусмотрено специальное помещение, оснащенное поддоном для
слива грязной воды, поливочным краном, рукомойником, шкафом для уборочного инвентаря.
Магазин продовольственных товаров расположен так же на первом этаже. Магазин
работает по принципу самообслуживания. Доставка продуктов осуществляется
малотоннажным грузовым автотранспортом.
Продовольственные товары: хлеб, хлебобулочные изделия; кондитерские изделия;
бакалейные товары; молочные продукты; гастрономия; вина, пиво, напитки, соки; - овощи,
фрукты; консервы овощные, мясные, рыбные; замороженные полуфабрикаты мяса, рыбы,
птицы; кулинарные изделия.
Сопутствующие товары: корма для животных; канцелярские товары; одноразовая
посуда; посудо-хозяйственные товары.
В помещениях проектируемого магазина не хранятся и не продаются
легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, вещества 1-3 классов опасности,
взрывоопасные вещества и другая продукция, требующая специальных условий хранения и
продажи.
Замороженные полуфабрикаты мяса и птицы поступают разделенные на сорта и
упакованные в полиэтиленовые пакеты, уложенные в картонные коробки разового
использования в заводской упаковке. Рыба поступает с рыбных комбинатов охлажденная и
замороженная, обработанная, разделанная в заводской упаковке. Рыбные деликатесы,
расфасованные в мелкую фасовку, поступают в коробках разового использования. Молоко,
молочные продукты супермаркет получает с молочных комбинатов в заводской упаковке.
Гастрономические продукты, колбасы, деликатесы поступают в коробках, ящиках.
Бакалейные изделия поступают с баз в мелкой фасовке в полиэтиленовой упаковке,
уложенные в передвижные контейнеры. Кондитерские изделия в супермаркет поступают
фасованные в коробках. Овощи и фрукты поступают, в основном, фасованными с овощных
баз, уложенными в передвижные контейнеры.
Для организации погрузо-разгрузочных работ в магазине предусмотрена разгрузочная.
Отработанная упаковка и одноразовая тара будет храниться на площадке для мусорных
контейнеров.
34
Для работающих в торговых залах предусмотрено бытовое помещение. Для хранения
уборочного инвентаря предусмотрено специальное помещение, оснащенное поддоном для
слива грязной воды, поливочным краном, рукомойником, шкафом для уборочного инвентаря.
Предусмотрены кабинеты для администраторов торгового зала и охраны. Кабинеты
оборудованы современной эргономичной мебелью, компьютерной техникой, шкафами для
одежды и документов.
Кофейня расположена на первом этаже.
Кофейня предназначена для обеспечения посетителей свежими горячими и
прохладительными напиткам, свежевыпеченными хлебобулочными изделиями. Сырье
доставляется малотоннажным грузовым автотранспортом. Вручную продукты размещается в
кладовой. Для мойки инвентаря предусмотрено отдельное помещение.
Выпечка будет осуществляться в помещении доготовочной кофейни, который оснащен
всем необходимым тепловым оборудованием.
Выдача напитков и готовых хлебобулочных изделий покупателям будет
осуществляться на раздаточной зоне. Кофейня будет работать на полуфабрикатах высокой
степени готовности.
В кофейне будет использоваться одноразовая посуда.
Хранения отходов на площадях кофейни не предусмотрено. Отходы, отправляются на
площадку для хранения мусора по мере накопления.
Бытовые помещения состоят из гардероба для одежды и санитарного узла.
Стирка специальной одежды предусмотрена на стороне.
Для охраны проектируемых помещений в нерабочее время, будет заключен договор со
специализирующей организацией.
Перечень всего технологического оборудования с краткими характеристиками,
фирмами изготовителями и поставщиками дан в спецификации к технологической
планировке.
Представлен состав персонала, располагающегося в проектируемых помещениях.
Общая численность сотрудников первого этажа здания – 21 чел.
Все кабинеты оборудованы современной эргономичной мебелью, компьютерной
техникой, шкафами для одежды и документов. Для распечатки документов предусмотрены
принтеры, совмещенные с копиром и сканером.
Постоянные рабочие места в кофейне, оборудованы кухонным тепловым, барным,
нейтральным, холодильным и вспомогательным оборудованием.
Постоянные рабочие места в магазинах, оборудованы торговым оборудованием.
Представлен перечень мероприятий обеспечивающих выполнение требований по
охране труда.
Деятельность проектируемого объекта не носит производственного характера,
образующиеся бытовые отходы, их сбор и удаление не оказывают влияния на компоненты
окружающей природной среды. Бытовые отходы, образующиеся при эксплуатации
проектируемых помещений, собираются в традиционные металлические мусорные
контейнеры, объемом 0,75 м3, установленные на асфальтированной площадке в отведенном
месте. Планово-регулярный вывоз бытовых отходов осуществляется ежедневно кузовным
мусоровозом на полигон отходов специализированной организацией.
4.2.2.6. Проект организации строительства
Участок расположен в юго-западной части г. Северодвинска Архангельской области, в
жилой зоне. В геоморфологическом отношении территория относится к аккумулятивной
морской террасе и представляет собой низменную заболоченную равнину с абсолютными
отметками 1,5-4,0 м.
Для нужд строительства максимально используются постоянные автодороги.
35
Использование постоянных дорог снижает стоимость строительства и повышает
культуру производства.
Доставка необходимых материалов и конструкций, подъезд строительной техники на
строительную площадку осуществляется по улицам общегородского значения. Вместе с
временными дорогами, расположенными на строительной площадке, они составляют единую
транспортную сеть и обеспечивают рациональное прохождение грузопотоков по строительной
площадке. Подъезд осуществляется со стороны пр. Победы. Выполнение строительных,
монтажных и специальных работ предусматривается по договору местными
общестроительными и специализированными монтажными организациями, имеющими
материально-техническую базу и квалифицированные строительные кадры.
Проведение мероприятий по привлечению для осуществления строительства
квалифицированных специалистов, в том числе для выполнения работ вахтовым методом не
требуется.
Участок, отведенный для реконструкции торгового центра под многоквартирный
жилой дом с помещениями торгового назначения, расположен вдоль пр. Победы, в районе
дома 51 в г. Северодвинске Архангельской области.
С южной стороны от участка расположены пятиэтажные жилые дома. С западной –
девятиэтажный жилой дом. С северной стороны – проезжая часть пр. Победы. С восточной –
свободная от застройки территория. На территории участка расположено существующее
одноэтажное здание реконструируемого торгового центра.
Кадастровый номер участка – 29:28:104167:3380, площадь участка составляет 5078 м2.
Категория – земли населенных пунктов.
На время строительства во временное пользование предоставляется участок,
расположенный в северном направлении между существующим торговым центром и
проезжей частью пр. Победы.
Площадка имеет сравнительно ровный рельеф. Абсолютные отметки поверхности
земли колеблются от 3,56 до 4,10 м. Система высот – Балтийская, 1967г.
Подъезд осуществляется со стороны пр. Победы.
Реконструкция здания торгового центра в многоквартирный жилой дом с помещениями
торгового назначения производится в два периода – подготовительный и основной.
В подготовительный период выполняются следующие работы:
– ограждение строительной площадки временным инвентарным сплошным забором
высотой 2 м согласно ГОСТ 23407-78 с устройством закрывающихся ворот;
– монтаж защитных ограждений опасных зон с обозначением предупредительными и
запрещающими знаками и указателями прохода;
– устройство временных внутриплощадочных автодорог;
– устройство временных площадок для складирования материалов на территории
стройплощадки со щебёночным покрытием;
– установка временных зданий санитарно-бытового, административного и складского
назначения с подключением к ним временных сетей;
– доставка на стройплощадку необходимого инвентаря, инструментов, механизмов и
приспособлений;
– доставка на площадку и размещение в соответствии со стройгенпланом необходимых
материалов, конструкций и изделий;
– оборудование строительной площадки противопожарным инвентарём;
– создание геодезической основы для строительства;
- демонтаж существующего кровельного покрытия торгового центра;
- демонтаж существующей воздушной сети радиофикации.
В состав основного периода возведения здания выполняются следующие работы:
– кладка наружных стен;
– устройство перекрытий и покрытия из сборного и монолитного железобетона;
– кладка внутренних стен;
36
– устройство перегородок;
– устройство кровли;
– устройство воздушной сети радиофикации;
– устройство внутренних инженерных сетей;
– внутренняя отделка;
– благоустройство.
Потребность в основных машинах и механизмах
№
п/п
Наименование Марка или тип Кол-во,
шт.
Место применения
1 Кран башенный КБ-403 1 Перемещение грузов,
монтаж
2 Г азосварочный аппарат МГ-ГВР-1,25 1
3 Передвижной компрессор ЗИФ-55В 2
4 Автомобили бортовые ЗИЛ-131
2
Перевозка
мелкоштучных грузов
5 Полуприцеп-платформа
1
Перевозка
крупногабаритных
грузов
Временное электроосвещение строительной площадки выполнят в соответствии с
требованиями ГОСТ 12.1.046-85 «Нормы освещенности строительной площадки». В тёмное
время суток стройплощадка освещается прожекторами марки ПЗС-35, установленными на
деревянных столбах высотой 15 метров. Исходя из расчета, требуемое количество
прожекторов 8 шт.
Расчёт потребности в строительных кадрах
№
п/п
Наименование
Единица
измерения
Распределение по месяцам строительства
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1 Общее количество
работающих чел. 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20
2 в т.ч. рабочих 85% чел. 17 17 17 17 17 17 17 17 17 17
3 ИТР 11% чел. 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
4 служащих 3% чел. 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
5 МОП и охрана 1% чел. 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
На строительной площадке должны быть установлены указатели проходов и проездов.
37
Зоны, опасные для движения, должны быть отмечены предупредительными надписями
и сигналами, видимыми в дневное и вечернее время.
Строительную площадку предусмотрено оградить сплошным забором. Конструкция
ограждения должна удовлетворять требованиям ГОСТ 23407-78. Для проезда автотранспорта
в заборе предусмотреть ворота, а для прохода рабочих – калитки.
У въезда на строительную площадку установлена схема движения автотранспорта, а на
обочине дорог и проездов – хорошо видимые дорожные знаки. Скорость движения
автотранспорта вблизи места производства работ не должна превышать 10 км/ч на прямых
участках и 5 км/ч – на поворотах.
В целях обеспечения противопожарной безопасности на стройплощадке предусмотрено:
– оборудование строительной площадки телефонной связью;
– строительная площадка оборудована средствами пожаротушения согласно НПБ 166-
97: установить бочки с водой, огнетушители, ящики с песком, пожарные щиты со средствами
пожаротушения.
Применяются передвижные биотуалеты, оборудованные герметическими ёмкостями
для сбора нечистот.
Продолжительность строительства многоквартирного жилого дома составит 10,0
месяцев, в том числе 1 месяц – подготовительный период.
При производстве строительно-монтажных работ в работу крана внесены ограничения
по углу поворота стрелы, согласно указанной на стройгенплане конфигурации. Опасная зона
составит 16,43 м.
4.2.2.7. Проект организации строительства по сносу (демонтажу) объекта
Проект организации работ по демонтажу существующей открытой парковки к объекту
торгового назначения, расположенной возле реконструируемого торгового центра по пр.
Победы в городе Северодвинске, разработан в соответствии с техническим заданием на
основании следующих нормативных документов:
− СП 48.13330.2011 «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-
01-2004».
− СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования».
− СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное
производство».
− СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
− Федеральный закон от 22 июля 2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о
требованиях пожарной безопасности».
− СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий».
− СП 78.13330.2012 «Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП
3.06.03-85».
Проектом предусмотрен демонтаж существующей открытой парковки к объекту
торгового назначения на 16 машиномест.
Производство работ по демонтажу должно осуществляться по разработанному ППР и
при наличии у подрядной организации, выполняющей работы, свидетельства о допуске к
таким видам работ, выданного саморегулируемой организацией, с указанием этих видов работ
в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от
30.12.2009 №624.
Разборка бортовых камней производится в следующей последовательности:
− поребрик обкалывается со стороны обочины. Работа производится на 20-30 см в
ширину от камня и на 5-10 см глубже его нижней части, используя штык-лопату;
38
− прорезается дорожное покрытие параллельно бортовому камню на расстоянии на 10-
15см от него, используя для этого дисковый грунторез. Бордюр со стороны обочины
выбивается ломом или перфоратором.
Существующее бетонное покрытие разбирают при помощи отбойных молотков.
Осуществляется разборка покрытий бригадой из 2-4 человек с применением передвижного
компрессора с последующей погрузкой разобранного материала в автосамосвалы и
перевозкой в места складирования.
В процессе демонтажа парковки отсутствует вероятность повреждения инженерной
инфраструктуры, поскольку до начала демонтажа существующие инженерные сети
отсутствуют.
Отходы предусмотрено вывозить согласно договору с местным органом охраны
окружающей среды и природопользования на полигон для захоронения.
После демонтажа объекта на территории автостоянки в земле и в водных объектах не
остаются коммуникации, конструкции и сооружения и их детали, поэтому разрешение на их
сохранение не требуется.
Производство демонтажных работ путем взрыва, сжигания или иным потенциально
опасным методом проектом не предусмотрено.
4.2.2.8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды
Граница участка, выделенного под реконструкцию жилого дома:
- с запада, на расстоянии 33,6 м располагается жилой 9-ти этажный дом пр. Победы
д.51;
- с востока, на расстоянии 78 м проезд, а далее – селитебная территория;
- с юга, на расстоянии 34 м жилой 5-ти этажный дом пр. Победы д.41, на расстоянии 37
м жилой дом пр. Победы д.39.
- с севера размещается проезжая часть по пр. Победы.
Реконструируемый жилой дом располагается за пределами границ санитарно-защитных
зон действующих промышленных предприятий (завод ОАО «Северный Рейд» размещается на
расстоянии приблизительно 1221 м), за пределами границы водоохраной зоны р. Кудьма,
протекающей с западной стороны от проектируемого объекта на расстоянии 351 м.
Ограничений по размещению объекта нет.
Многоквартирный жилой дом будет предназначен для размещения в нем квартир для
постоянного проживания семей различного состава и помещений торгового назначения.
Территория участка, свободная от застройки, разбита на несколько зон: зона
автостоянок легкового транспорта, пешеходная зона, зона площадок (контейнерная площадка,
площадка для отдыха), зона зеленых насаждений. Автостоянки расположены равномерно по
всей территории участка. Все автостоянки расположены на требуемом расстоянии от
проектируемого жилого дома, не менее 10 м. На автостоянках выделено 3 машиноместа для
транспорта МГН.
Перед началом строительства подлежит демонтажу существующая открытая парковка к
объекту торгового назначения.
Инженерные сооружения жилой зоны запроектированы в центре энергетических
нагрузок с соблюдением нормативных удалений. В соответствии с генпланом объекта
внутренняя сеть проездов с твердым покрытием запроектирована максимальной для удобства
подъездов к зданию пожарных автомашин, автомобилей скорой медицинской помощи и
коммунальной техники (для вывозки бытовых отходов и механизированной уборки проездов и
тротуаров), а также для проезда личного транспорта.
Водопровод и канализация
39
Водоснабжение проектируемого здания предусмотрено от существующего
магистрального водопровода, согласно ТУ. Отвод бытовых стоков предусмотрен в
существующую городскую сеть хозяйственно-бытовой канализации, согласно ТУ. Отвод
ливневых стоков предусмотрен в проектируемую дворовую сеть ливневой канализации с
дальнейшим сбросом в существующую городскую сеть ливневой канализации.
Электроснабжение
Электроснабжение объекта – промышленное от городских сетей.
Теплоснабжение
Теплоснабжение – центральное (ТЭЦ) от городских сетей с установкой приборов учета.
Параметры теплоносителя:
- на отопление - горячая вода с температурой по графику 95-70 градусов С;
- горячее водоснабжение - горячая вода с температурой 60 градусов С.
Решениями по благоустройству территории предусмотрено: вся свободная от застройки
и площадок территории благоустраиваются посадкой кустарников местных пород,
многолетними травяными растениями, предусмотрено леерное ограждение зон озеленения и
устройство газонов. Учитывая, что данная территория не имеет гумусного слоя и сверху
отсыпается грунтом, посадка деревьев и кустарников будет выполнена с внесением 100%
растительного грунта в ямы. Устройство газонов будет выполнено по слою растительного
грунта толщиной 15 см.
4.2.2.8.1. Оценка воздействия на атмосферный воздух
Период эксплуатации
В период эксплуатации выбросы загрязняющих веществ будут происходить от
автотранспорта с открытых парковок.
ИЗА № 6001 - автостоянка на 12 машиномест;
ИЗА №6002 - автостоянка на 10 машиномест;
ИЗА №6003 - гостевая парковка на 12 машиномест;
ИЗА №6004 - гостевая парковка на 20 машиномест;
Общее количество машиномест – 54.
От двигателей внутреннего сгорания, вместе с отработанными газами, в атмосферу
выбрасывается диоксид азота, оксид азота, диоксид серы, оксид углерода, бензин,
углеводороды.
Результаты расчета выбросов от парковки для хранения на 10 м/м (ИЗА № 6001)
Загрязняющее вещество Максимально
разовый выброс, г/с
Годовой выброс,
т/год код наименование
301 Азота диоксид (Азот (IV) оксид) 0,000658 0,000256
304 Азот (II) оксид (Азота оксид) 0,0001069 0,0000416
330 Сера диоксид (Ангидрид сернистый) 0,0003535 0,000145
337 Углерод оксид 0,1356 0,04485
2704 Бензин (нефтяной, малосернистый) 0,0096 0,00357
Результаты расчета выбросов от парковки для хранения на 10 м/м (ИЗА № 6002)
Загрязняющее вещество Максимально
разовый выброс, г/с
Годовой выброс,
т/год код наименование
301 Азота диоксид (Азот (IV) оксид) 0,000658 0,000256
40
Загрязняющее вещество Максимально
разовый выброс, г/с
Годовой выброс,
т/год код наименование
304 Азот (II) оксид (Азота оксид) 0,0001069 0,0000416
330 Сера диоксид (Ангидрид сернистый) 0,0003535 0,000145
337 Углерод оксид 0,1356 0,04485
2704 Бензин (нефтяной, малосернистый) 0,0096 0,00357
Результаты расчета выбросов от парковки для хранения на 10 м/м (ИЗА № 6003)
Загрязняющее вещество Максимально
разовый выброс, г/с
Годовой выброс,
т/год код наименование
301 Азота диоксид (Азот (IV) оксид) 0,000658 0,000256
304 Азот (II) оксид (Азота оксид) 0,0001069 0,0000416
330 Сера диоксид (Ангидрид сернистый) 0,0003535 0,000145
337 Углерод оксид 0,1356 0,04485
2704 Бензин (нефтяной, малосернистый) 0,0096 0,00357
Результаты расчета выбросов от парковки для хранения на 18 м/м (ИЗА № 6004)
Загрязняющее вещество Максимально
разовый выброс, г/с
Годовой выброс,
т/год код наименование
301 Азота диоксид (Азот (IV) оксид) 0,000658 0,000486
304 Азот (II) оксид (Азота оксид) 0,0001069 0,000079
330 Сера диоксид (Ангидрид сернистый) 0,0003535 0,000277
337 Углерод оксид 0,1356 0,0883
2704 Бензин (нефтяной, малосернистый) 0,0096 0,007
ИЗА 0005 - Вентиляционная система доготовочной кофейни
Производительность 5 т в год.
Цех в смену выпускает продукцию для последующей реализации в торговом зале
гипермаркета и кофейне.
Ассортимент продукции: печенье, пирожные, торты, кексы, бисквиты.
Загрязняющие вещества: этанол, уксусная кислота, уксусный альдегид, пыль мучная.
Источник выбросов ЗВ-организованный точечный источник: устье трубы. Средний
диаметр выходного отверстия – 0,5 м, средняя высота – 4,5 м, средняя производительность
13050 м3/час.
Источник выбросов ЗВ-организованный точечный источник: устье трубы.
Характеристика выделений загрязняющих веществ в атмосферу при эксплуатации
доготовочной кофейни
Загрязняющее вещество Максимально
разовый выброс, г/с
Годовой выброс,
т/год код наименование
1061 Этанол (Спирт этиловый) 0,0001053 0,00333
1555 Этановая кислота (Уксусная кислота) 0,0000095 0,0003
1317 Ацетальдегид (Уксусный альдегид) 0,0000038 0,00012
3721 Пыль мучная 0,0000041 0,000129
41
ИЗА № 0006 – Вентиляционная система моечной кухонного инвентаря
Источником выделения на участке являются: установка мойки посуды.
При работе установки выделяется гидроксид натрия. Высота выходного отверстия – 2м,
диаметр 0,5 м, производительность – 14530 м3/час.
Характеристика выделений загрязняющих веществ в атмосферу при эксплуатации моечной
посуды
Загрязняющее вещество Максимально
разовый выброс, г/с
Годовой выброс,
т/год код наименование
0150 Натрия гидроксид; Натрий гидроокись;
Сода каустическая.
0,00012520 0,00075601
Перечень загрязняющих веществ, выбрасываемых в атмосферу
Вещество
Использ.
критерий
Значение
критерия
мг/м3
Класс
опасно
сти
Суммарны
й
выброс
вещества,
(т/год)
Код
Наименование
в технологич. части принятые в проекте
1 2 3 4 5 6 7
150 Натрий гидроксид;
Натр гидроокись; Сода
каустическая; Натр
едкий
Сода каустическая,
Натр едкий; Гидрат
окиси натрия;
ОБУВ 0.0100000 0.000756
301 Азота диоксид;
(Азот(IV) оксид)
Азота двуокись, Азот
диоксид; Азот (IV)
оксид
ПДКмр 0.2000000 3 0.009459
304 Азот (II) оксид; Азота
оксид
Азота окись; Азот(II)
оксид
ПДКмр 0.4000000 3 0.001544
330 Сера диоксид;
Ангидрид сернистый
Сернистый газ,
Двуокись серы, Сера
диоксид; Ангидрид
ПДКмр 0.5000000 3 0.004503
337 Углерод оксид Углерода окись;
Углерод (II) оксид;
Угарный газ
ПДКмр 5.0000000 4 1.735848
1061 Этанол; Спирт
этиловый
Этанол; Спирт
этиловый
ПДКмр 5.0000000 4 0.000333
1317 Ацетальдегид;
уксусный альдегид
Этаналь, Уксусный
альдегид;
Ацетальдегид
ПДКмр 0.0100000 3 0.000120
1555 Этановая кислота
Уксусная кислота
Уксусная кислота;
Метанкарбоновая
кислота; Этановая
ПДКмр 0.2000000 3 0.000300
2704 Бензин (нефтяной,
малосернистый) (в пер.
на углерод)
Нефтяной бензин;
Бензин нефтяной
малосернистый (в
ПДКмр 5.0000000 4 0.136482
3721 Пыль мучная Пыль мучная ПДКмр 1.0000000 4 0.000129
Всего веществ: 1.8894737
в том числе твердых: 0.000885
жидких/газообразных: 1.888589
42
Группы веществ, обладающих эффектом комбинированного вредного действия:
6204 0301 + 0330 Азота диоксид; (Азот(IV) оксид) + Сера диоксид; Ангидрид
сернистый
По результатам расчета максимальных выбросов загрязняющих веществ выполнен
расчет рассеивания загрязняющих веществ при наихудших условиях рассеивания в
атмосферном воздухе при эксплуатации парковок. Проведена оценка воздействия выбросов
загрязняющих веществ (сопоставление с ПДК) по расчетным точкам в пределах расчетных
прямоугольников в районе влияния источников выбросов и точкам максимальных
концентраций жилой зоны.
Расчет рассеивания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе выполнен с учетом
фонового загрязнения атмосферы.
Расчеты ожидаемых приземных концентраций загрязняющих веществ выполнен при
помощи универсального программного комплекса «Призма» на базе унифицированной
программы расчета загрязнения атмосферы (УПРЗА), разработанной НПП «Логус»
(Сертификат Госстандарта России РОСС RU.ME20.H00274). УПРЗА «Призма» разработана в
соответствии с требованиями ОНД-86 [5] и утверждена ГГО им. А.И. Воейкова.
Данным проектом проведен детальный расчет приземных концентраций загрязняющих
веществ, образующихся при эксплуатации парковок и рабочего оборудования торгового
центра в контрольных точках, установленных на существующих жилых домах,
проектируемом жилом доме.
В результате проведенных расчетов установлено, что максимальная приземная
концентрация в атмосферном воздухе в районе жилой застройки (дом), в районе
проектируемой застройки, не превышает 0,3 ПДК. Расчет проведен с учетом фоновых
концентраций и при одновременной максимальной работе всех источников выброса. Анализ
результатов проведенных расчетов показал, что при эксплуатации парковок у жилого дома,
значения максимальных приземных концентраций загрязняющих веществ не превысят
предельно допустимых, т. е. соблюдаются санитарно-гигиенические нормативы качества,
предъявляемые к атмосферному воздуху населенных мест.
В результате проведенных расчетов установлено, что максимальные приземные
концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе от автостоянок и парковок,
оборудования торгового центра с учетом фона не превышают 0,3 ПДК. Следовательно,
уровень воздействия выбросов загрязняющих веществ на атмосферный воздух является
допустимым.
Период строительства
Воздействие на окружающую среду в период строительства будет осуществляться:
на атмосферный воздух за счет выбросов вредных веществ:
− при работе автомобильного транспорта при доставке строительных материалов,
− при работе дорожно-строительной техники при осуществлении земляных работ,
− при проведении окрасочных работ,
− при проведении сварочных работ.
Перечень загрязняющих веществ, выбрасываемых в атмосферу
Вещество Критерии качества
атмосферного воздуха
Выброс вещества
Код Наименование ПДКм.р. ПДК с.с. ОБУВ Класс
опасн.
г/с
т/год
1 2 3 4 5 6 7 8
43
123 диЖелезо
триоксид, Железа
оксид (пер. на
железо)
0.000000 0.040000 0.000000 3 0.0006570 0.0006160
143 Марганец и его
соединения (в
пер. на
марганца(IV)окс
0.010000 0.001000 0.000000 2 0.0000368 0.0000133
301 Азота диоксид;
(Азот(IV) оксид)
0.200000 0.040000 0.000000 3 0.1054580 0.4527942
304 Азот (II) оксид;
Азота оксид
0.400000 0.060000 0.000000 3 0.0171230 0.0740405
328 Углерод; Сажа 0.150000 0.050000 0.000000 3 0.0143984 0.0592860
330 Сера диоксид;
Ангидрид
сернистый
0.500000 0.050000 0.000000 3 0.0108625 0.0444230
337 Углерод оксид 5.000000 3.000000 0.000000 4 0.0903542 0.3685008
342 Фтористые
газообразные
соединения-
гидрофторид,
кремний
0.020000 0.005000 0.000000 2 0.0002690 0.0000963
344 Фториды
неорганические
плохо
растворимые-
алюминия
0.200000 0.030000 0.000000 2 0.0000992 0.0000357
616 Диметилбензол;
Ксилол (смесь
изомеров о-,м-,п-
)
0.200000 0.000000 0.000000 3 0.5642000 0.1875000
2732 Керосин 0.000000 0.000000 1.200000 0.0250372 0.2447321
2752 Уайт-спирит 0.000000 0.000000 1.000000 0.5642000 0.1875000
2902 Взвешенные
вещества
0.500000 0.150000 0.000000 3 0.1389000 0.1875000
2908 Пыль
неорганическая:7
0-20% двуокиси
кремния (Шамот)
0.300000 0.100000 0.000000 3 0.0000992 0.0000992
Всего 1.5316945 1.8071371
Всего веществ: 1.8071371
в том числе твердых: 0.247550
жидких/газообразных: 1.559587
Группы веществ, обладающих эффектом комбинированного вредного действия:
6046 0337 + 2908 Углерод оксид + Пыль неорганическая:70-20% двуокиси кремния
(Шамот, Цемент, пыль цементного производства-глина, глинистый
сланец, доминный шлак, песок, клинкер , зола, кремнезем и др.)
6053 0342 + 0344 Фтористые газообразные соединения-гидрофторид, кремний
тетрафторид (в пересчете на фтор) + Фториды неорганические плохо
растворимые-алюминия фторид, кальция фторид, натрия
гексафторалюминат (в пер.на фтор)
44
6204 0301 + 0330 Азота диоксид; (Азот(IV) оксид) + Сера диоксид; Ангидрид сернистый
6205 0330 + 0342 +
0342 + 0342
Сера диоксид; Ангидрид сернистый + Фтористые газообразные
соединения-гидрофторид, кремний тетрафторид (в пересчете на фтор) +
Фтористые газообразные соединения-гидрофторид, кремний
тетрафторид (в пересчете на фтор) + Фтористые газообразные
соединения-гидрофторид, кремний тетрафторид (в пересчете на фтор)
Расчеты ожидаемых приземных концентраций загрязняющих веществ выполнен при
помощи универсального программного комплекса «Призма» на базе унифицированной
программы расчета загрязнения атмосферы (УПРЗА), разработанной НПП «Логус»
(Сертификат Госстандарта России РОСС RU.ME20.H00274). УПРЗА «Призма» разработана в
соответствии с требованиями ОНД-86 и утверждена ГГО им. А.И. Воейкова.
Расчет рассеивания для веществ, для которых приземные концентрации, создаваемые
источниками выбросов загрязняющих веществ при строительстве объекта, за пределами
промплощадки превышают 0,1 ПДК проводился с учетом фоновых концентраций.
К расчёту приняты следующие источники загрязнения атмосферы:
− 6001-экскаватор;
− 6002- бульдозер;
− 6003-кран башенный;
− 6004-кран автомобильный;
− 6005-самосвал;
− 6006-бортовой автомобиль;
− 6007-участок лакокраски;
− 6008- сварочный участок.
Расчет концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе был проведен с
учетом фоновых концентраций загрязняющих веществ для г. Северодвинска. В результате
расчета определена максимальная концентрация загрязняющих веществ в контрольных
точках.
На основании анализа результатов, максимальные приземные концентрации на период
строительства составят 0.5441894 (по взвешенным веществам), 0.4494799 (по диоксиду азота),
с учётом фона. Для прилегающей застройки – территории жилой застройки в качестве
норматива принимается 0,8 ПДК. Анализ пространственного распределения вредных
примесей показывает, что установленные требования к качеству атмосферного воздуха для
рекреационных зон соблюдаются. Максимальная приземная концентрация на границе
рекреационных зон менее 0,8ПДК. Расчет выполнен с учетом фона для наихудших условий
рассеивания.
Вероятность наступления таких условий минимальная, а концентрации не превышают
ПДК. Расчет произведен с учетом фоновых концентраций и застройки.
4.2.2.8.2. Мероприятия по защите от шума и вибрации
Период эксплуатации
Определение уровня звукового давления в расчетных точках, проведено в соответствии
с СНиП 23-03-2003 “Защита от шума”.
Источником шума в период эксплуатации жилого дома являются автостоянки.
Акустические характеристики источника шума – автотранспорта принимались по
«Каталогу источников шума и средств защиты».
С целью проверки соответствия уровня шума от автотранспорта на границе жилой
застройки, а также на самом проектируемом жилом доме, допустимым значениям, проведен
45
расчет уровня шума. Для расчета уровня шума была использована программа «ЭКО центр -
Шум», г. Воронеж.
На основании данных акустических расчетов, установлено, что расчетные значения по
уровням звукового давления в восьми октавных полосах частот со среднегеометрическими
частотами 63, 125, 250, 500, 1000, 2000, 4000 и 8000 Гц, а также по эквивалентному уровню
звукового давления не превышают санитарных норм.
В целях соблюдения требований Руководства Р 2.2.2006-05 «Руководство, по
гигиенической оценке, факторов рабочей среды и трудового процесса. Критерии и
классификация условий труда» (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ
29.07.2005) и создания нормальных условий труда для работающих на предприятии
предусмотрены следующие мероприятия:
− своевременное техническое обслуживание и технический ремонт машин и механизмов;
− с целью снижения вибрации транспортного оборудования своевременная подсыпка и
ремонт дорог.
По предварительным расчетам рассеивания шума в атмосфере на границе жилой
застройки влияние объекта не превышает нормативных показателей для селитебной
территории. Крышки металлических ящиков и двери легковых автомобилей снабжены
резиновыми уплотнителями, скорость движения автотранспорта по объекту минимальная,
ограничена 5 км/час (режим движения, не вызывающий шума).
Период строительства
Основными источниками внешнего шума, оказывающими негативное влияние на
состояние акустической среды на рассматриваемой территории в период строительства
объекта, будут являться работающие строительные машины.
Строительная техника является источниками непостоянного шума.
Работы по строительству проводятся только в дневное время суток.
В расчетах приняты участки территории при строительстве объекта, на которых
располагается застройка, находящаяся в непосредственной близости к границе
проектируемого объекта. Расчетные участки определены для всей жилой застройки
находящейся в непосредственной близости к территории расположения проектируемого
объекта.
Для расчета уровня шума в районе жилой застройки была использована программа
«ЭКО центр - Шум», г. Воронеж.
Расчет производился для наихудшей ситуации расположения строительной техники
относительно жилой застройки. В расчете рассмотрены расчетные точки рядом с жилой
застройкой. В расчете учитывались расчетные точки, расположенные на высоте первого этажа
здания, ориентированные на источники шума.
Анализ результатов проведенных акустических расчетов показал, что на период
строительства существующая акустическая обстановка на территории близлежащей жилой
застройки не будет ухудшена. Для улучшения акустической обстановки и удовлетворения
санитарно-гигиенических требований на период строительства предусмотрено проведение
шумозащитных мероприятий по снижению уровня звука на прилегающей территории.
4.2.2.8.3. Оценка воздействия на поверхностные и подземные воды, водные биоресурсы,
реки и другие водные объекты
Период эксплуатации
Применяемые в проекте мероприятия позволяют максимально обеспечить охрану
окружающей природной среды с рациональным использованием водных ресурсов и
предотвратить попадание в водные объекты загрязнений.
Объект строительства: многоквартирный жилой дом, размещаемый по адресу:
г.Северодвинск, в районе пр. Победы д.51, находится за пределами водоохраной зоны,
46
согласно СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и
водопроводов питьевого назначения».
Согласно технического задания на проектирование система водоснабжения
хозяйственно-питьевого назначения - тупиковая, от городских сетей водопровода.
Источником водоснабжения является существующая сеть водопровода Ду600 по пр. Победы.
Хозяйственно-бытовые сточные воды от проектируемого объекта, согласно
«Технических условий» отводятся в канализационный коллектор.
Основными мероприятиями по рациональному использованию водных ресурсов
проектируемого объекта являются:
- Для учета объемов потребляемой воды установлены счетчики. Предусмотрена
запорная арматура, которая характеризуется высоким качеством изготовления.
- Устройство систем канализации с обеспечением водоотведения от всех
водопотребителей;
- Применение надежных материалов для строительства сооружений и инженерных
коммуникаций;
- Обеспечение надежных эксплуатационных свойств трубопроводов.
Для исключения негативных последствий от загрязнений сточными водами
окружающей природной среды, подземных вод, предусматривается централизованное
канализование всего объекта с использованием надежных материалов, выполняется комплекс
мероприятий, обеспечивающих безаварийную эксплуатацию.
Период строительства
Строительная площадка размещается на территории расположения проектируемого
объекта, без увеличения общей площади.
В процессе выполнения строительно-монтажных работ предполагается использование
привозной воды.
Все строительство ведется за пределами водоохранных зон.
Согласно СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения
и водопроводов питьевого назначения», объект по отношению к источникам водоснабжения
находится вне зоны санитарной охраны источников водоснабжения. Забор воды
осуществляется от существующих водопроводных сетей. Сброс сточных вод происходит в
существующие системы канализации. Запроектированные природоохранные мероприятия при
условии их выполнения, позволят полностью избежать какого-либо ущерба поверхностным
водоемам и грунтовым водам.
4.2.2.8.4. Оценка воздействия при сборе, использовании, обезвреживанию,
транспортировке и размещению отходов
Период эксплуатации
Перечень образующихся отходов при эксплуатации
Наименование
отходов
Код по
ФККО
Производство Опасные
свойства
отходов
Класс
опасно
сти для
ОПС
Количест
во,
т/год
1 2 3 4 5 6
Отходы, связанные с жизнедеятельностью жильцов
отходы из жилищ
несортированные
(исключая
крупногабаритные)
7 31 110 01
72 4
Жизнедеятель
ность жильцов
Экотоксичность 4 19,36
мусор и смет 7 31 200 01 Уборка Экотоксичность 4 10,316
47
уличный 72 4 территории
предприятия
отходы из жилищ
крупногабаритные
7 31 110 02
21 5
Жизнедеятель
ность жильцов
Не установлены 5 1,0
Итого 30,676
Отходы, связанные с деятельностью торгового центра
Мусор от офисных и
бытовых помещений
организаций
несортированный
(исключая
крупногабаритный)
7 33 100 01
72 4
Непроизводств
енная
деятельность
персонала
арендаторов
Экотоксичность
4
0,924
Отходы упаковочной
бумаги
незагрязненные
4 05 182 01
60 5
Офисная
деятельность
Не установлены
5
0,370
Отходы
упаковочного
картона
незагрязненные
4 05 183 01
60 5
Производствен
ная
деятельность
Не установлены
5
По факту
Пищевые отходы
кухонь и
организаций
общественного
питания
несортированные
7 36 100 01
30 5
Производствен
ная
деятельность
Не установлены
5
0,26
Очистки овощного
сырья
3 01 132 03
29 5
Производствен
ная
деятельность
Не установлены 5 1,3
Отходы (мусор) от
уборки территории и
помещений объектов
оптово-розничной
торговли
продовольственными
товарами
7 35 100 01
72 5
Уборка
торговых
помещений
Не установлены
5
0,185
Отходы (мусор) от
уборки территории и
помещений объектов
оптово-розничной
торговли
промышленными
товарами
7 35 100 02
72 5
Уборка
торговых
помещений
Не установлены
5
0,673
Итого по торговому
центру
3,71
Итого по предприятию 34,38
Вывоз отходов предусмотрено осуществлять в соответствии с СанПиНом на полигон
ТБО или дальнейшее их утилизация или обезвреживание на специализированных
предприятиях согласно договорам.
48
При соблюдении норм и правил сбора и хранения отходов, а также своевременном
удалении отходов с территории предприятия, отрицательное воздействие отходов на
окружающую среду будет максимально снижено.
Сбор и хранение отходов предусматривается в местах, соответствующих по своим
требованиям классу токсичности, допустимому объему временного хранения и периодичности
вывоза отходов.
Период строительства
В процессе строительства образуются следующие отходы
Наименование строительных отходов
по ФККО
Код отхода по
ФККО
Класс
опаснос
ти
Количество
строительных
отходов
т
Обтирочный материал, загрязненный
маслами (содержание масел – 15% и
более)
9 19 204 01 60 3 III 0,032
ИТОГО III – го класса опасности: 0,032
Отходы при механической очистке
нефтесодержащих сточных вод 7 23 100 00 00 0 IV 0,921
Мусор от офисных и бытовых
помещений организаций
несортированный (исключая
крупногабаритный)
7 33 100 01 72 4 IV 1,003
Тара из черных металлов,
загрязненная лакокрасочными
материалами (содержание менее 5 %)
4 68 112 02 51 4
IV 0,065
Отходы прочих теплоизоляционных
материалов на основе минерального
волокна незагрязненные
4 57 119 01 20 4
IV 0,9
Отходы грунта при проведении
землеройных работ 8 11 000 00 00 0 IV 28,77
Отходы (осадки) из выгребных ям 7 32 100 01 30 4 IV 30,00
ИТОГО IV – го класса опасности: 62,356
Лом строительного кирпича
незагрязненный
8 23 101 01 21 5 V 0,486
Отходы упаковочного картона
незагрязненные
4 05 183 01 60 5 V 0,103
Отходы полиэтиленовой тары
незагрязненной
4 34 110 04 51 5 V 0,006
Отходы пленки полиэтилена и
изделий из нее незагрязненные
4 34 110 02 29 5 V 0,043
Остатки и огарки стальных
сварочных электродов 9 19 100 01 20 5 V 0,015
Лом и отходы стальных изделий 4 61 200 01 51 5 V 0.117
49
незагрязненные
Отходы цемента в кусковой форме 8 22 101 01 21 5 V 5,608
Лом бетонных изделий, отходы
бетона в кусковой форме
8 22 201 01 21 5 V 16,028
Лом ж/б изделий, отходы ж/б в
кусковой форме
8 22 301 01 21 5 V 5,31
Отходы изолированных проводов и
кабелей
4 82 302 01 52 5 V 2,45
Пищевые отходы кухонь и
организаций общественного питания
несортированные
7 36 100 01 30 5
V 0,4818
ИТОГО V – го класса опасности: 30,888
Итого отходов строительства: 93,2767
Для временного хранения отходов на строительной площадке предусматриваются
контейнеры и площадки. Контейнеры используются для складирования мелких и сыпучих
отходов, площадки – для негабаритных отходов.
Предусматриваемые способы сбора, временного накопления, использования,
утилизации и захоронения отходов будут обеспечивать выполнение нормативных требований
по защите окружающей среды от отходов производства и потребления.
4.2.2.9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Требования пожарной безопасности здания устанавливается его пожарно-технической
классификацией.
Здание имеют следующую пожарно-техническую классификацию:
− степень огнестойкости – III;
− класс конструктивной пожарной опасности – С0;
− класс функциональной пожарной опасности: жилая часть – Ф1.3,
− встроенно-пристроенные помещения существующего торгового – Ф3.1;
− категория по взрывопожарной и пожарной опасности – не категорируются.
Противопожарные расстояние между проектируемым зданием и ближайшими
существующими зданиями, и сооружениями предусмотрены в соответствии с таблицей 1 СП
4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на
объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
Противопожарные расстояния между проектируемым зданием и открытыми
площадками для стоянки автомобилей предусмотрены согласно п. 6.11.2 СП 4.13130.2013.
Источником для наружного пожаротушения здания являются существующие городские
сооружения и сети водопровода.
В соответствии с табл. 2 СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты.
Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной
безопасности» (далее - СП 8.13130.2009) расход воды на наружное пожаротушение здания при
его объеме 26719,94 м3 и количестве этажей 9 составляет 20 л/с.
Наружное пожаротушение здания предусматривается от 2-х существующих пожарных
гидрантов. Расстановка пожарных гидрантов на водопроводе обеспечивает пожаротушение
здания не менее чем от 2-х пожарных гидрантов, при этом расстояние от пожарных гидрантов
до самой удаленной точки здания, с учетом длины прокладки напорных рукавов по дорогам с
твердым покрытием составляет не более 150 м.
50
Пожарные гидранты установлены на существующем кольцевом участке
противопожарного водопровода низкого давления, объединенном с хозяйственно-питьевым
водопроводом диаметром водопровода 100-150 мм.
Минимальный свободный напор в сети водопровода на уровне поверхности земли
составляет не менее 1 МПа.
Пожарные гидранты установлены в колодцах на проезжей части и на расстоянии не
более 2,5 м от края проезжей части. Расстояние от колодцев с пожарными гидрантами до стен
зданий составляет не менее 5 м.
Размещение в колодцах пожарных гидрантов обеспечивает возможность установки в
них пожарной колонки.
В соответствии с п. 8.1 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты.
Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-
планировочным и конструктивным решениям» проектными решениями к зданию
предусмотрен сквозной проезд пожарной техники с одной продольной стороны с юга.
В соответствии с п. 8.6 СП 4.13130.2013 проектными решениями ширина проездов для
пожарной техники в пределах длины продольной стороны здания предусмотрена не менее
4,2м.
В соответствии с п. 8.8 СП 4.13130.2009 проектными решениями расстояние от
внутреннего края проезда для пожарной техники до стены здания предусмотрено 5-8 м.
Конструкция проектируемой дорожной одежды рассчитана на нагрузку от пожарных
автомобилей.
Обеспечивается возможность установки автолестниц и автоподъемников, а также
доступ с них пожарных подразделений в помещения с окнами в наружных стеновых
ограждениях зданий.
Степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности здания в
зависимости от высоты и площади этажей согласно табл. 6.8 СП 2.13130.2012 «Системы
противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты» (далее СП
2.13130.2012) приняты следующими:
Степень
огнестойкости
Класс
конструктивной
пожарной
опасности
Высота, м Площадь
этажа, м²
III C0 25,9 1350
Пределы огнестойкости строительных конструкций здания соответствуют таблице 21
123-ФЗ. Проектными решениями предел огнестойкости строительных конструкций здания
предусмотрен не менее:
Несущие
стены,
колонны
Наружные
ненесущие
стены
Перекрытия
междуэтажные
Конструкции
бесчердачного
покрытия
Строительные
конструкции
лестничных клеток
Настилы Фермы,
балки,
прогоны
Внутренние
стены
Марши и
площадки
лестниц
R 45 E 15 REI 45 RE 15 R 15 REI 60 R 45
Классы пожарной опасности строительных конструкций здания соответствует таблице
22 123-ФЗ. Проектными решениями класс пожарной опасности строительных конструкций
здания предусмотрен следующий:
Несущие Наружные Стены, Стены Марши и
51
стержневые
элементы
(колонны,
ригели,
фермы)
стены с
внешней
стороны
перегородки,
перекрытия и
бесчердачные
покрытия
лестничных
клеток и
противопожарные
преграды
площадки
лестниц в
лестничных
клетках
К0 К0 К0 К0 К0
Доступ МГН согласно задания на проектирование предусмотрен только на первый этаж
здания.
Встроенно-пристроенные помещения существующего торгового центра отделяются от
жилой части противопожарными перекрытиями 3-го типа с пределом огнестойкости REI 45 и
противопожарными перегородками 1-го типа с пределом огнестойкости EI 45 без проемов, что
соответствует п. 5.2.7 СП 4.13130.2013.
Встроенно-пристроенные помещения существующего торгового центра разделены на
две зоны противопожарной перегородкой 1-го типа с пределом огнестойкости EI45, каждая из
которых имеет площадь менее 500 м2.
Жилые секции здания отделяются друг от друга противопожарными стенами 2-го типа
с пределом огнестойкости не менее REI 45.
Существующее техническое подполье разделяется по секциям в осях 4 и 7
противопожарными перегородками 1-го типа с пределом огнестойкости EI45, в проемах
перегородок предусматриваются двери с ненормируемым пределом огнестойкости, так как
разделяемые помещения технического подполья имеют категорию Д по пожарной опасности.
В здании предусмотрены лестничные клетки типа Л1. Стены лестничных клеток
возводятся на всю высоту зданий при этом:
‒ стены лестничных клеток секций 1 и 3 возвышаются над кровлей здания;
‒ стены лестничной клетки секции 2 не возвышаются над кровлей, так как покрытие
над лестничной клеткой предусматривается с пределом огнестойкости REI60 не менее чем
предел огнестойкости внутренних стен лестничной клетки.
Внутренние стены лестничных клеток не имеют проемов, за исключением дверных, что
соответствует п. 5.4.16 СП 2.13130.2012.
Стены лестничных клеток в местах примыкания к наружным ограждающим
конструкциям здания примыкают к глухим участкам наружных стен без зазоров, при этом
расстояние по горизонтали между проемами лестничной клетки и проемами в наружной стене
здания составляют не менее 1,2 м, что соответствует п. 5.4.16 СП 2.13130.2012.
Для естественного освещения и проветривания при пожаре лестничные клетки имеют
на каждом этаже, кроме 1-го этажа, окна в наружных стенах, открывающиеся изнутри без
ключа и других специальных устройств, с площадью остекления не менее 1,2 м². Устройства
для открывания окон располагаются не выше 1,7 м от уровня площадки лестничных клеток.
Двери эвакуационных выходов из лестничных клеток в тамбуры предусматриваются с
ненормируемым пределом огнестойкости, глухими или с армированным стеклом.
Межквартирные ненесущие стены и перегородки имеют предел огнестойкости не менее
EI 30 и класс пожарной опасности К0.
Пассажирские лифты размещаются в выгороженных шахтах в объеме лестничных
клеток, ограждающие конструкции лифтовых шахт и машинных помещений лифтов,
отделяющие объем шахты и машинного помещения от лестничной клетки, в соответствии с ч
2 ст. 140 123-ФЗ и п. 4.4.5 СП 1.13130.2009 предусматриваются из негорючих материалов с
ненормируемыми пределами огнестойкости, предел огнестойкости дверей шахт лифтов не
нормируется.
Предел огнестойкости ограждающих конструкций между шахтами лифтов и
машинными помещениями лифтов не нормируется.
52
В соответствии с ч. 15 ст. 88 123-ФЗ шахты и каналы для прокладки коммуникаций
отвечают требованиям к противопожарным преградам с пределом огнестойкости не менее REI
45. Предел огнестойкости люков шахт и каналов предусмотрен не менее EI 30.
Выход на кровлю из лестничных клеток секций 1 и 3 предусматривается по
лестничным маршам с площадками перед выходом через противопожарные двери 2-го типа с
пределом огнестойкости EI30 размером не менее 0,75x1,5 метра.
Указанные марши и площадки выполняются из негорючих материалов и имеют уклон
не более 2:1 и ширину не менее 0,9 метра.
Общая площадь квартир на этажах секций не превышает 500 м², исходя из этого в
соответствии с п. 4.4.10 и 5.4.2 СП 1.13130.2009 с каждого надземного этажа секций
предусмотрено устройство одного эвакуационного выхода на лестничную клетку Л1, которая
ведет непосредственно наружу.
Квартиры имеют эвакуационные выходы непосредственно на лестничную клетку Л1.
Все квартиры, расположенные на высоте более 15 м, имеют аварийный выход на
балкон с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона до оконного проема
(остекленной двери) и не менее 1,6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон.
Ширина эвакуационных путей предусмотрена такой, чтобы с учетом их геометрии по
ним можно было беспрепятственно пронести носилки размерами 0,56 на 2,2 м с лежащим на
них человеком.
Высота горизонтальных участков путей эвакуации в свету составляет не менее 2 м.
Ширина эвакуационных выходов в свету из лестничных клеток в тамбуры и из
тамбуров наружу предусмотрена не менее 1,05 метра, ширина эвакуационных выходов в свету
из квартир предусматривается не менее 0,8 м.
Встроенно-пристроенные помещения существующего торгового центра разделены на
две обособленные части друг от друга части:
‒ мини-кондитерская и магазин непродовольственных товаров;
‒ магазин продовольственных товаров.
Эвакуация МГН предусмотрена по общим путям эвакуации.
Мини-кондитерская и магазин непродовольственных товаров.
Данная часть этажа имеет два эвакуационных выхода наружу из вестибюля №126 с
проектной шириной в свету 1,58 м при требуемой ширине 1,2 м.
Также имеются следующие эвакуационные выходы наружу из отдельных помещений и
зон:
‒ из помещения магазина непродовольственных товаров №128 через вестибюль №131;
‒ из производственной зоны мини-кондитерской в осях А-Д/1-2 через коридор №119.
Магазин продовольственных товаров.
Данная часть этажа имеет три эвакуационных выхода наружу из вестибюля №133 с
проектной шириной в свету 1,58 м при требуемой ширине 1,2 м.
Также имеются следующие эвакуационные выходы наружу из отдельных помещений и
зон:
‒ из помещения магазина продовольственных товаров №134;
‒ из складской зоны магазина в осях А-Е/8-10 через коридор №137.
Из торгового зала магазина продовольственных товаров №134 имеется два
рассредоточенных эвакуационных выхода.
Из помещения ИТП №01 площадью 59 м2, предназначенного для размещения
инженерного оборудования предусмотрен один эвакуационный выход непосредственно
наружу высотой не менее 1,8 м и шириной не менее 0,8 м в свету.
Помещения производственного, складского и технического назначения
имеют следующие категории по взрывопожарной и пожарной опасности
№ помещения Наименование помещения Категория
53
Техническое подполье
01 ИТП Д
1-й этаж (помещения жилого дома)
102 Колясочная В4
104 Электрощитовая В4
107 Колясочная В4
109 Кладовая уборочного инвентаря В4
112 Колясочная В4
1-й этаж (помещения мини-кондитерской)
118 Кладовая суточного запаса В4
122 Помещение для обработки яиц
123 Производственный цех мини-
кондитерской
В4
124 Моечная кухонного инвентаря В4
1-й этаж (помещения магазина непродовольственных товаров)
129 Помещение уборочного инвентаря В4
1-й этаж (помещения магазина продовольственных товаров)
139 Помещение уборочного инвентаря В4
141 Кладовая В3
142 Загрузочная В3
В соответствии с табл. А.1 и А.3 приложения А СП 5.13130.2009 жилая часть здания не
подлежат оборудованию автоматической установкой пожаротушения.
В соответствии п. 10.1.2 табл. А.1, п. 36.2 табл. А.3, п. А.2 приложения А СП
5.13130.2009 встроенно-пристроенная часть существующего торгового центра не подлежат
защите АУПТ, так как этаж разделяется на две части противопожарной перегородкой 1-го
типа с пределом огнестойкости EI45, при этом площадь каждой из частей этажа составляет
менее 500 м2.
Автоматическая установка пожарной сигнализации
Надстраиваемая жилая часть
Согласно примечанию 2) к п. 6.2 таблицы А.1 приложения А СП 5.13130.2009 жилые
помещения квартир оборудуются автономными оптико-электронными дымовыми пожарными
извещателями.
Извещатели устанавливаются в жилых помещениях квартир на потолке под
перекрытием в местах наиболее вероятного появления дыма. Установку производят в местах,
недоступных для попадания прямых солнечных лучей и удаленных от отопительных
приборов.
Встроенно-пристроенные помещения существующего торгового центра
Существующая АУПС предназначена для автоматического обнаружения очага пожара
контролируемых помещениях торгового центра, передачи извещений в помещение с
дежурным персоналом (пожарный пост) и выдачи управляющих сигналов для:
– включения системы оповещения и управления эвакуацией людей при
пожаре;
– отключения общеобменной вентиляции и воздушных тепловых завес;
– закрытия противопожарных нормально открытых клапанов в воздуховодах
вентиляции.
Электропитание АУПС осуществляется по 1 категории надежности в соответствие с
п.4.1 СП 6.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Электрооборудование.
Требования пожарной безопасности». В соответствии с п. 4.2 СП 6.13130.2013 и п. 15.3
СП 5.13130.2009 резервное питание АУПС осуществляется от источника бесперебойного
питания с аккумуляторными батареями. Источник бесперебойного питания обеспечивает
54
работоспособность АУПС после прекращения подачи напряжения в течение 24 ч. в дежурном
режиме и в течение 1 ч. в режиме тревоги.
Внутренний противопожарный водопровод
В соответствии с табл. 1 СП 10.13130.2009 внутренний противопожарный водопровод в
жилой части здания не предусмотрен, так как жилая часть предусмотрена с количеством
этажей 8.
В соответствии с п. 7.4.5 СП 54.13330.2016 на сети хозяйственно-питьевого
водопровода в каждой квартире предусмотрен отдельный кран диаметром 15 мм с
устройством первичного внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага
возгорания КПК-01/2 (допускается применение других устройств с аналогичными
характеристиками). В состав КПК-01/2 входит шкаф и гибкий рукав с распылителем
диаметром 19 мм и длиной 15 м. Длина рукава обеспечивает возможность подачи воды в
любую точку квартиры.
Встроенно-пристроенные помещения существующего торгового центра оборудованы
внутренним противопожарным водопроводом, который предназначен для ликвидации пожара
в помещениях и состоит из трубопроводов, обеспечивающих подачу воды к пожарным
кранам.
В соответствии с табл. 1 и 3 СП 10.13130.2009 расход воды на внутреннее
пожаротушение составляет 2,6 л/с – один пожарный ствол с минимальным расходом на струю
2,6 л/с.
Давление у пожарных кранов составляет не менее 0,1 МПа.
ВПВ проложен из стальных труб диаметром не менее 50 мм. Стояки, опуски и отводы к
пожарным кранам выполнены из стальных труб диаметром не менее 50 мм.
Пожарные краны состоят из запорного клапана диаметром 50 мм, установленного на
отводе и оборудованного пожарной соединительной головкой, а также пожарного рукава
длиной 20 м и ручного пожарного ствола с диаметром спрыска наконечника 16 мм.
В помещениях предусмотрены спрыски, стволы и пожарные краны одинакового
диаметра и пожарные рукава одной длины.
Так как в помещениях предусмотрено 4 пожарных крана, то в соответствии с п. 5.4.1
СП 3013330.2012 предусмотрен тупиковый ВПВ. Согласно п. 5.4.2 СП 30.13330.2012
предусмотрен один ввод, подключенный к наружной сети водопровода с внутренним
диаметром 100 мм.
В соответствии с табл. 3 и с учетом п. 4.1.8 СП 10.13130.2009 свободное давление у
пожарных кранов обеспечивает получение компактных пожарных струй высотой не менее 6 м.
Свободное давление у пожарных кранов обеспечивает получение компактных пожарных
струй высотой, необходимой для тушения пожара в любое время суток в самой высокой и
удаленной части помещения. Расстановка пожарных кранов предусмотрена таким образом,
что каждая точка помещений орошается одной струей.
4.2.2.10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
Основным назначением проектируемого объекта «Реконструкция торгового центра под
многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями торгового назначения по адресу:
Архангельская обл., г. Северодвинск, в районе пр. Победы, д. 51» является обеспечение
жильем, товарами и услугами населения города Северодвинска.
Многоквартирный жилой дом надстраивается на часть существующих конструкций
торгового центра, преобразовывая их во встроенно-пристроенные помещения на первом этаже
здания. Здание проектируемого жилого дома –трех-подъездное, высотой 9 этажей, с
техническим подпольем.
В здании предусмотрено 95 квартир, в том числе:
55
− квартир-студий – 23 шт.
− однокомнатных – 33 шт.
− двухкомнатных – 33шт.
− трехкомнатных – 5 шт.
− пятикомнатных – 1 шт.
Проектируемое здание – кирпичное, трех-секционное, прямоугольное в плане с
размерами в осях 58,98х22,5 м. Высота 2-9 этажей – 3,0 м, высота 1 этажа – 3,9 м.
За относительную отметку 0,000 проектируемого здания принят уровень чистого пола
1-го этажа, что соответствует абсолютной отметке 4,300 в Балтийской системе высот.
В соответствии с заданием на проектирование доступ МГН, пользующихся креслом-
коляской, предусматривается только на первый этаж здания.
Планировка здания, входы в здание выполнены в соответствии с требованиями к путям
эвакуации по ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Количество путей для эвакуации соответствует действующим нормам.
На первом этаже здания расположены входные группы, встроенно-пристроенные
помещения торгового назначения (магазины продовольственных и непродовольственных
товаров, кафе), колясочные, технические помещения (кладовые уборочного инвентаря,
электрощитовая). В техническом подполье находится тепловой пункт.
Функциональные связи между 1-9 этажами по вертикали осуществляются по
лестничным клеткам, оборудованным пассажирскими лифтами. Лестничные клетки
запроектированы с естественным освещением через проёмы в наружных стенах, также
предусмотрены два выхода на кровлю в первой и третьей секциях.
Каждый подъезд жилого дома представляет собой ячейку, состоящую из квартир,
расположенных вокруг лестнично-лифтового блока. Квартиры объединены общим коридором
на каждом этаже. Все квартиры, расположенные на высоте более 15 м, имеют аварийный
выход на балкон с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона до оконного проема
(остекленной двери) и не менее 1,6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон.
Основа объемно-планировочного решения – рациональное размещение помещений.
Назначение помещений, их функциональные связи, а также форма и размеры отведённого под
строительство земельного участка определили объёмно-пространственную структуру всего
объекта.
Состав помещений в здании запроектирован на основании технического задания с
учетом требований СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная
редакция СНиП 31-01-2003» и СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для
маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 31-05-2001».
Проектные решения объекта, предназначенного, в том числе, для маломобильных
групп населения, не ограничивают условия жизнедеятельности и не ущемляют права и
возможности других групп населения, находящихся в здании.
По мобильным качествам количество и группы мобильности МГН, доступ которых
предусмотрен проектной документацией, в данное здание подразделяется на группы – М1
(Люди, не имеющие ограничений по мобильности, в том числе с дефектами слуха), М2
(Немощные люди, мобильность которых снижена из-за старения организма (инвалиды по
старости); инвалиды на протезах; инвалиды с недостатками зрения, пользующиеся белой
тростью), М3 (Инвалиды, использующие при движении дополнительные опоры (костыли,
палки)).
В проектируемом здании предусмотрены: функционально-планировочные элементы
здания, его участки, помещения, доступные для МГН, входные узлы, коммуникации, пути
эвакуации, а также информационное и инженерное обустройство.
В соответствии с нормативными документами в проектной документации для
маломобильных групп населения с ограниченными физическими возможностями
предусмотрен ряд мероприятий, которые обеспечивают повышенное качество среды
обитания:
56
- досягаемость кратчайшим путем мест целевого посещения и беспрепятственности
перемещения внутри здания и на территории;
- безопасность путей движения (в том числе эвакуационных и путей спасения), а также
мест обслуживания МГН;
- планировка территории выполнена таким образом, что пешеходные пути не имеют
препятствий для маломобильных групп населения (МГН);
- вертикальная планировка территории вокруг проектируемого здания обеспечивает
беспрепятственный въезд инвалидов с поверхности земли на первый этаж здания;
- на путях передвижения инвалидов по территории в местах пересечения тротуаров с
проездами устанавливается пониженный бортовой камень;
- перепад высот бордюров, бортовых камней вдоль эксплуатируемых газонов и
озелененных площадок, примыкающих к путям пешеходного движения, согласно СП
59.13330.2016, не превышает 0,025 м;
- уклоны дорожек и тротуаров не превышают – 5℅, поперечный – 2%;
- покрытие тротуаров выполнено прочным, не допускающее скольжения;
- пороги дверей входной группы не превышают 2,5 см;
- габариты коридоров, площадок, дверей и проходов запроектированы в соответствии с
нормами для обеспечения доступа инвалидов и других маломобильных групп населения
(МГН);
- осуществление эвакуации людей из здания в безопасную зону до возможного
нанесения вреда их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов;
своевременное получение МГН полноценной и качественной информации, позволяющей
ориентироваться в пространстве;
- удобство и комфорт среды жизнедеятельности для всех групп населения.
Участок, отведенный под строительство многоквартирного жилого дома,
расположен на южной окраине города в зоне новой жилой застройки (квартал И-1). Площадка
ограничена: с западной и южной сторон – существующими жилыми комплексами, с восточной
стороны – внутриквартальным проездом и далее незастроенной территорией с зелеными
насаждениями, с северной стороны – проспектом Победы (автомагистраль общегородского
значения).
Площадка имеет ровный рельеф, спланированный насыпными грунтами.
Абсолютные отметки земли колеблются от 3,57 до 4,00 м. Система высот –
Балтийская, 1967г.
Проектом организации земельного участка территория, свободная от застройки,
разбита на несколько зон: зона гостевых парковок и автостоянок легкового транспорта на 54
машиномест (3 машиноместа организовано для транспорта МГН), пешеходная зона, проезды,
зона зеленых насаждений, представленных газоном. Автостоянки и гостевые парковки
расположены на требуемом расстоянии от проектируемого и существующих жилых домов –
не менее 10 м и 15 м. К жилому дому предусмотрен въезд с внутриквартального проезда,
находящегося в непосредственной близости от проспекта Победы. Далее проезд вдоль здания
имеет сквозное соединение с существующим внутриквартальным проездом. Ширина проезда
составляет от 3,5 м до 6,0 м. Проспект Победы является магистральной улицей
общегородского значения и обеспечивает связь с центром и другими районами города.
Обслуживание пассажирского потока на данной территории города осуществляется одним
видом общественного транспорта – автобусом. В соответствии с генпланом проезды с
твердым покрытием запроектированы с оптимальным удобством для подъезда к зданию
личных, служебных и пожарных автомашин.
Тротуары проложены по периметру здания, обеспечивая доступ пешеходов к входам в
жилую часть здания, к магазинам и кафе, также обеспечивают пешеходную связь с
внутриквартальными транспортными коммуникациями.
57
При проектировании жилого дома для инвалидов и граждан других маломобильных
групп населения предусмотрены условия, равные условиям для остальных категорий
населения.
В соответствии с нормативными документами в проектной документации для
маломобильных групп населения с ограниченными физическими возможностями
предусмотрен ряд мероприятий.
Со стороны фасадов проезды запроектированы шириной от 3,5 до 6,0 метров. Проезды
предусматриваются в асфальтобетонном исполнении по подстилающему слою песка.
Тротуары запроектированы с покрытием из тротуарной плитки. Проезды и тротуары приняты
с устройством бортового камня. Тротуары проложены во всех местах подхода пешеходов к
входам в здание. Бордюрный камень в местах заезда инвалидных колясок устанавливается с
плавным примыканием к проезду. В остальных случаях бортовой камень устанавливается
выступающим над покрытием на 15 см.
На автостоянках, предусмотренных для хранения автомобилей жителей дома, выделено
3 машино-места для МГН (согласно СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для
маломобильных групп населения»).
Выделяемые места обозначены знаками, принятыми ГОСТ Р 52289 и ПДД на
поверхности покрытия стоянки. Места для личного автотранспорта инвалидов размещены
вблизи входов в здание, доступных для инвалидов, не далее 50 м.
Продольный уклон путей движения, по которому запроектирован проезд инвалидов на
креслах-колясках к зданию, не превышает 5%, поперечный - 2%.
Площадки перед входами оснащены козырьками для защиты от атмосферных осадков.
В проекте предусмотрено освещение крылец в темное время суток.
Вход для инвалидов на крыльца жилого дома осуществляется по пандусам, с учетом
технических требований к опорным стационарным устройствам по ГОСТ Р 51261-99
«Устройства опорные стационарные. Типы и технические требования», с уклоном i = 1:0,1.
Ширина пандуса жилого дома составляет 1,0 м. Поверхность пандуса предусмотрена
нескользкой, отчетливо маркированной цветом или текстурой, контрастной относительно
прилегающей поверхности.
Входные двери дома для использования маломобильными группами населения имеют
ширину 1,31 м. Применение дверей на качающихся петлях и дверей вертушек на путях
передвижения МГН проектом не предусмотрено.
Поверхность покрытий входных площадок и тамбуров - твердая, нескользкая при
намокании. Вестибюли (лифтовые холлы) входных групп запроектированы г-образной формы,
площадью – 19,2 м2. На 2-9 этажах площадь лифтовых холлов, объединенных с общим
коридором, составляет 19,55 м2. Размеры зоны для самостоятельного разворота на 90-180°
инвалида на кресле-коляске, другие параметры путей передвижения МГН соответствуют
требованиям СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп
населения. Актуализированная редакция СНиП 31-05-2001».
Ступени лестниц на путях движения инвалидов и других маломобильных групп
населения сплошные, ровные, без выступов и с шероховатой поверхностью. Ширина марша
лестницы в здании составляет 1,15 м. Все ступени в пределах марша одинаковой геометрии и
размеров по ширине проступи и высоте подъема ступеней.
В местах перепада высот, оборудованных лестницей или пандусом, предусмотрены
ограждения с поручнями для маломобильных групп населения, с учетом технических
требований к опорным стационарным устройствам по ГОСТ Р 51261-99 «Устройства опорные
стационарные. Типы и технические требования», высотой 700 и 900 мм с выступающими
горизонтальными участками 300 мм.
На путях движения, на расстоянии 0,6 м перед дверными проемами и выходами на
лестницы и пандусы выполнена рифленая предупредительная тактильная (контрастно-
окрашенная) поверхность.
Ширина дверных проемов квартир жилого дома составляет 1,05 м.
58
Эвакуация людей из помещений 1 этажа жилого дома осуществляется из помещений
через дверные проемы наружу, через коридоры и другие помещения с выходом наружу
(используются входные группы и эвакуационные выходы). Длина пути эвакуации из самого
удаленного помещения – 22,0 м.
Эвакуация людей из жилых помещений осуществляется через небольшие коридоры,
ведущие в лифтовой холл с незадымляемой лестничной клеткой, имеющей выход из здания.
Ширина эвакуационных выходов, с учетом геометрии эвакуационных путей, предусмотрена
такой, что через проемы можно беспрепятственно пронести носилки размерами 0,56 на 2,2 м с
лежащим на них человеком.
Проектом предусмотрена организация рабочего и аварийного освещения.
Рабочее освещение предусмотрено для всех помещений здания. Аварийное освещение
выполнено в следующих помещениях: лестничных клетках, тамбурах, электрощитовой,
тепловом пункте, в коридорах, а также на путях эвакуации из магазинов и кафе. Перед входом
в тамбуры предусмотрена установка указателей «Выход». Подключение аварийного
освещения выполнено от двух источников через АВР.
Конструкции эвакуационных путей соответствуют классу КО (не пожароопасные),
предел их огнестойкости, материалы отделки и полов соответствуют требованиям
«Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».
С учетом специфики технологических процессов на предприятиях торговли и
общественного питания, организация рабочих мест для инвалидов в данном проекте не
предусматривается.
4.2.2.11. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального
строительства
Эксплуатация здания разрешается после оформления акта ввода объекта в
эксплуатацию.
Эксплуатируемое здание используется только в соответствии со своим проектным
назначением.
Строительные конструкции предохраняются от разрушающего воздействия
климатических факторов (дождя, снега, переменного увлажнения и высыхания,
замораживания и оттаивания), для чего:
- содержатся в исправном состоянии ограждающие конструкции (стены, покрытия,
цоколи, карнизы);
- содержатся в исправном состоянии устройства для отвода атмосферных и талых вод;
- не допускать скопления снега у стен здания, удаляя его на расстояние не менее 2 м от
стен при наступлении оттепелей.
Изменение в процессе эксплуатации объемно-планировочного решения здания, а также
его внешнего обустройства (установка на кровле световой рекламы, транспарантов и т.п.),
производятся только по специальным проектам, разработанным или согласованным проектной
организацией, являющейся генеральным проектировщиком.
Замена или модернизация технологического оборудования или технологического
процесса, вызывающая изменение силовых воздействий, степени или вида агрессивного
воздействия на строительные конструкции здания, производится только по специальным
проектам, разработанным или согласованным генеральным проектировщиком.
Строительные конструкции предохраняются от перегрузки, с этой целью не
допускается:
- установка, подвеска и крепление на конструкциях не предусмотренного проектом
технологического оборудования (даже на время его монтажа), транспортных средств,
трубопроводов и других устройств; перемещение технологического оборудования,
(дополнительные нагрузки в случае производственной необходимости могут быть допущены
59
только по согласованию с генеральным проектировщиком);
- превышение проектной нагрузки на полы, перекрытия;
- отложение снега или пыли на кровлях слоем, равным или превышающим по весовым
показателям проектную нормативную нагрузку;
- дополнительная нагрузка на конструкции от временных нагрузок, устройств или
механизмов, в том числе талей при производстве строительных и монтажных работ без
согласования с генеральным проектировщиком;
- складирование материалов, изделий или других грузов, а также навал грунта при
производстве земляных работ, вызывающие боковое давление на стены, перегородки или
другие строительные конструкции, без согласования с генеральным проектировщиком.
Техническое обслуживание зданий включает работы по контролю технического
состояния, поддержанию работоспособности или исправности, наладке и регулировке,
подготовке к сезонной эксплуатации зданий в целом и его элементов, и систем, а также по
обеспечению санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории
согласно перечню, приведенному в рекомендуемом приложении 4 (ВСН 58-88(р).
Контроль за техническим состоянием здания осуществляется путем проведения
систематических плановых и внеплановых осмотров с использованием современных средств
технической диагностики.
Общие осмотры проводятся два раза в год, весной и осенью. При весеннем осмотре
проверяют готовность здания к эксплуатации в весенне-летний период, устанавливают объемы
работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период.
При проведении частичных осмотров устраняются неисправности, которые могут быть
устранены в течение времени, отводимого на осмотр.
Эксплуатация объекта обеспечивает жизнеобеспечение пользователей объекта,
безопасность движения и перемещения людей, устанавливаемых действующим
законодательством Российской Федерации.
Лицо, эксплуатирующее объект зарезервирует систему жизнеобеспечения объекта и
своевременно проинформирует пользователей о предстоящем переключении объекта на
резервную систему жизнеобеспечения.
Проектом предусмотрены оптимальные параметры элементов строительных
конструкций, обеспечивающих безопасную эксплуатацию здания.
Для обеспечения беспрепятственного, безопасного и удобного передвижения людей по
участку к доступному входу в здание, предусмотрено соблюдение оптимальных параметров.
В проектной документации предусмотрены меры по предотвращению наступления
несчастных случаев и нанесения травм людям в результате взрывов.
В здании в процессе эксплуатации обеспечиваются безопасные условия для пребывания
человека в здании по следующим показателям:
- качество воздуха в помещениях здания;
- качество воды, используемой в качестве питьевой и для хозяйственно-бытовых нужд;
- инсоляция и солнцезащита;
- естественное и искусственное освещение помещений;
- защита от шума в помещениях;
- микроклимат помещений;
- регулирование влажности на поверхности и внутри строительных конструкций;
- уровень вибрации в помещениях здания;
- уровень напряженности электромагнитного поля в помещениях;
- уровень ионизирующего излучения в помещениях.
4.2.2.12. Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической
эффективности и требований оснащённости зданий, строений и сооружений приборами
учета используемых энергетических ресурсов
60
Энергетическая эффективность жилого здания определяется следующими основными
технологическими решениями: рациональным использованием энергетических ресурсов
путем выбора соответствующего уровня теплозащиты здания с учетом эффективности систем
отопления и теплоснабжения и обеспечения микроклимата; применением оптимальных
объемно-планировочных решений и ориентации здания, обеспечивающих минимальные
теплопотери; использованием эффективных теплоизоляционных материалов и рационального
расположения их в ограждающих конструкциях; повышением степени уплотнения стыков и
притворов открывающихся элементов наружных ограждений; повышением эффективности
авторегулирования систем обеспечения микроклимата; применением эффективных видов
отопительных приборов и рационального их расположения; утилизацией тепла удаляемого
внутреннего воздуха и поступающей в помещения солнечной радиации.
В проекте предусмотрены следующие обязательные энергосберегающие мероприятия:
устройство индивидуального теплового пункта, снижающего затраты энергии на циркуляцию
в системах горячего водоснабжения и оснащенного автоматизированными системами
управления и учета потребления энергоресурсов, горячей и холодной воды; применение
энергосберегающих систем освещения общедомовых помещений, оснащенных датчиками
движения и освещенности; применение устройств компенсации реактивной мощности
двигателей лифтового хозяйства, насосного и вентиляционного оборудования.
Существующее здание торгового центра представляет собой - одноэтажное с подпольем
и обособленной зоной технических помещений в подвале, прямоугольной формы в плане, с
размерами в осях 21,38х58,98м. Высота до низа конструкций подполья – 1,8 м, технического
подвала – 2,55 м, первого этажа здания – переменная от 3,0 м до 3,6 м, до низа выступающих
конструкций, также переменная от 2,66 м до 2,8 м.
Проектируемый жилой дом, надстраиваемый на часть существующих конструкций
торгового центра, представляет собой 8-ми этажный прямоугольный объем габаритными
размерами в осях 13,06х58,98 м.
Жилой дом разделен на три секции, имеющие самостоятельные лестничные клетки. В
жилом доме предусмотрены: квартиры-студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры с
балконами и французскими окнами.
В техническом подвале здания располагается помещение ИТП, имеющее
изолированный выход, непосредственно наружу.
На первом этаже здания запроектированы: мини-кондитерская с производственными,
складскими и санитарно-бытовыми помещениями; магазин непродовольственных товаров с
вспомогательными помещениями; магазин продовольственных товаров с вспомогательными
помещениями.
Наружные стены первого существующего этажа - ненесущие многослойные, с
внутренним слоем из силикатного утолщенного рядового пустотелого кирпича СУРПу-
М100/F25/1.4 ГОСТ 379-2015, размерами 250х120х88 мм, с утеплителем из лёгких
гидрофобизированных теплоизоляционных плит, изготовленных из минеральной ваты на
основе базальтовых пород марки " ROCKWOOL КАВИТИ БАТТС" толщиной 100 мм на
гибких связях из базальтопластика, и наружным облицовочным слоем из лицевого
керамического кирпича толщиной 120 мм.
Наружные стены проектируемого жилого дома запроектированы толщиной 770 мм, с
внутренним слоем из керамического камня 2.1NF толщиной 640 мм.
Наружный слой из керамического рядового пустотелого лицевого кирпича толщиной
120 мм.
Оконные блоки и остекление балконов выполнены из ПВХ профилей. Класс по
приведенному сопротивлению теплопередачи окон общественной части — Г2.
Оконные блоки для жилой части предусмотрены по ГОСТ 23166-99. Класс оконных
блоков по показателю приведенного сопротивления теплопередаче: жилая часть – В1. Дверные
61
блоки – стальные по ГОСТ 31173-2016, ПВХ по ГОСТ 30970-2014 и металлические
индивидуального изготовления.
Крыша здания запроектирована рулонная по плитам покрытия с внутренним
водостоком. Покрытие – кровельный ковер из наплавляемого битумно-полимерного рулонного
материала. Утеплитель – плиты "ПСБ-С-35" толщиной 200 мм. Уклонообразующий слой –
клиновидные плиты "ПСБ-С-35" толщиной 20-150 мм.
Представлены расчеты ограждающих конструкций.
Представлен энергетический паспорт здания.
Расчетная удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и
вентиляцию здания за отопительный период 0,206 Вт/(м3˚С) что менее нормируемой.
Класс энергосбережения В+.
Проект соответствует нормативному требованию по теплозащите.
4.2.2.13. Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному
ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации
такого дома, об объеме и о составе указанных работ
Капитальному ремонту подлежит только общее имущество многоквартирного дома;
объектами капитального ремонта из состава общего имущества могут быть только те
конструктивные элементы и инженерные системы, которые указаны в части 3 статьи 15
Федерального Закона № 185-ФЗ; объём и состав ремонтных работ по каждому из
установленных Федеральным законом № 185-ФЗ видов работ должен быть не меньше объемов
текущего ремонта и не больше того, который рассматривается как реконструкция.
Общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме являются
части многоквартирного дома, имеющие вспомогательное, обеспечивающее значение и
являющиеся объектами общей собственности.
Перечень частей многоквартирного дома, распределяется по следующим блокам:
Первый блок — помещения общего пользования в многоквартирном доме: помещения,
не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного
помещения в этом многоквартирном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки;
лестницы; лифтовые и иные шахты (как помещения, а не как оборудование); коридоры;
технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,
иное, обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном
доме, оборудование (включая помещения котельных, бойлерных, элеваторных узлов и другого
инженерного оборудования).
Второй блок — крыши как самостоятельный элемент общего имущества.
Третий блок — ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, включая
фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны
и иные ограждающие несущие конструкции.
Четвертый блок — ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома.
К ограждающим ненесущим конструкциям многоквартирного дома относятся: окна и
двери в помещениях общего пользования; ограждения кровли, балконов, лоджий и веранд;
перегородки (стены), отделяющие жилое помещение от других помещений и улицы (за
исключением тех, которые относятся к ограждающим несущим конструкциям); наружные
входные двери в помещениях общего пользования.
Пятый блок — механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное
оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и
обслуживающее более одного жилого помещения (квартиры) и (или) нежилого помещения. К
объектам этого блока общего имущества могут быть отнесены внутридомовые инженерные
системы холодного и горячего водоснабжения и водоотведения; отопления, электроснабжения,
62
лифтовое оборудование; системы вентиляции и кондиционирования; оборудование и средства
пожаротушения и т. п.
К внутридомовым инженерным системам холодного и горячего водоснабжения,
отопления в составе общего имущества отнесены: стояки, ответвления от стояков до первого
отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанные
отключающие устройства, коллективные (общедомовые) приборы учета холодной и горячей
воды и тепловой энергии, до первых запорно-регулировочных кранов на отводах
внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-
технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
К внутридомовым системам электроснабжения относятся: вводные шкафы, вводно-
распределительные устройства; аппаратура защиты, контроля и управления; коллективные
(общедомовые) приборы учета электрической энергии; этажные щитки и шкафы;
осветительные установки помещений общего пользования в многоквартирном доме;
электрические установки систем дымоудаления, систем автоматической пожарной
сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и
пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей в подъезды
многоквартирного дома; сети (кабели) от внешней границы, до индивидуальных, общих
(квартирных) приборов учета и другое электрическое оборудование на этих сетях.
Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения,
информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если
иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница
стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии
коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса,
если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем
коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения
коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью,
входящей в многоквартирный дом.
Состав общего имущества в соответствии с Правилами содержания общего имущества
в каждом многоквартирном доме определяется:
а) собственниками помещений — в целях выполнения обязанности по содержанию
общего имущества;
б) органами государственной власти — в целях контроля за содержанием общего
имущества;
в) органами местного самоуправления — в целях подготовки и проведения открытого
конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161
Жилищного кодекса Российской Федерации;
г) застройщиком (или иным лицом по заданию застройщика) в составе Инструкции по
эксплуатации многоквартирного дома (далее — Инструкция по эксплуатации),
разрабатываемой в соответствии с приказом Министерства регионального развития
Российской Федерации от 1 июня 2007 года № 45 «Об утверждении Положения о разработке,
передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома» на
основании рекомендаций проектной организации, в составе проектной документации на
строительство, реконструкцию, капитальный ремонт многоквартирного дома.
Все объекты общего имущества многоквартирного дома и их части, как и объекты и
части многоквартирного дома, не входящие в состав общего имущества, в процессе
эксплуатации подвергаются износу вследствие естественного старения материалов, из
которых они изготовлены, силовых нагрузок (несущие конструкции) либо вследствие влияния
геодезических и природно-климатических факторов, а также условий использования и уровня
надлежащего содержания объектов общего имущества и его частей, в том числе
своевременности устранения возникающих неисправностей путём проведения ремонтов.
Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической
документации на многоквартирный дом, которая включает в себя:
63
а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии
общего имущества;
б) документы (акты) о приемке результатов работ;
в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,
приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного
оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,
конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих
конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и
других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств
установленным требованиям.
Система ремонтов многоквартирных домов предусматривает проведение через
определенные промежутки времени регламентированных ремонтов и ремонтно-
реконструктивных преобразований. Межремонтные сроки и примерные объёмы ремонтов и
ремонтно-реконструктивных преобразований для цели долгосрочного планирования
рекомендуется принимать в соответствии с ВСН 58-88(р), а при среднесрочном и
краткосрочном планировании — уточняются на основании технического состояния,
архитектурно-планировочных и конструктивных особенностей многоквартирных домов.
Капитальный ремонт зданий — замена или восстановление отдельных частей или
целых конструкций (за исключением полной замены основных конструкций, срок которых
определяет срок службы многоквартирного дома в целом) и инженерно-технического
оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением, а также устранение, в
необходимых случаях, последствий функционального (морального) износа конструкций и
проведения работ по повышению уровня внутреннего благоустройства, т. е. проведение
модернизации зданий. При капитальном ремонте ликвидируется физический (частично) и
функциональный (частично или полностью) износ зданий. Капитальный ремонт
предусматривает замену одной, нескольких или всех систем инженерного оборудования,
установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов
управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), а
также приведение в исправное состояние всех конструктивных элементов дома.
Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и
выборочный.
а) Комплексный капитальный ремонт — это ремонт с заменой конструктивных
элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы,
охватывающие всё здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их
физический и функциональный износ.
б) Выборочный капитальный ремонт — это ремонт с полной или частичной заменой
отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленные
на полное возмещение их физического и частично функционального износа.
Отнесение к виду капитального ремонта зависит от технического состояния зданий,
назначенных на ремонт, а также качества их планировки и степени внутреннего
благоустройства.
При проведении ремонта следует применять материалы, обеспечивающие
нормативный срок службы ремонтируемых конструкций и систем. Состав видов и подвидов
работ должен быть таким, чтобы после проведения капитального ремонта многоквартирный
дом полностью удовлетворял всем эксплуатационным требования.
Выборочный капитальный ремонт проводится исходя из технического состояния
отдельных конструкций и инженерных систем путём их полной или частичной замены.
Перечень дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте здания и
объектов
1. Обследование зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и
изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных
работ).
64
2. Перепланировка квартир, не вызывающая изменение основных технико-
экономических показателей здания; увеличение количества и качества услуг; оборудование в
квартирах, кухонь и санитарных узлов; расширения жилой площади за счет подсобных
помещений; улучшение инсоляции жилых помещений; ликвидация темных кухонь и входов в
квартиры через кухни с устройством при необходимости встроенных или пристроенных
помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь, а также балконов, лоджий
и эркеров; замена теплопроводов и тепловых пунктов; оборудование системами холодного и
горячего водоснабжения, канализации, с присоединением к существующим магистральным
сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 мм; водоподкачек,
бойлерных; устройство лифтов; перевод существующей сети электроснабжения на
повышенное напряжение; устройство теле- и радиоантенн коллективного пользования,
подключение к телефонной и радиотрансляционной сетям; установка домофонов,
электрических замков; устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления;
тепловых сетей, теплопунктов и инженерного оборудования жилых домов; благоустройство
дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений,
дровяных сараев); оборудование детских, спортивных (кроме стадионов) и хозяйственно-
бытовых площадок; разборка аварийных домов; изменение конструкции крыш; оборудование
чердачных помещений жилых и нежилых зданий под эксплуатируемые.
3. Утепление и шумозащита зданий.
4. Замена изношенных элементов внутриквартальных инженерных сетей.
5. Ремонт встроенных помещений в зданиях.
6. Экспертиза проектно-сметной документации.
7. Авторский надзор проектных организаций.
8. Технический надзор.
4.2.3. Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в
рассматриваемые разделы проектной документации в процессе проведения
экспертизы
Схема планировочной организации земельного участка:
1. Предоставлено задание на проектирование, утвержденное заказчиком.
2. Текстовая часть. Представлен расчет машиномест и площадок. Указано в текстовой
части количество мест для гостевых стоянок и стоянок для хранения транспорта жильцов
дома.
3. Предоставлен расчет инсоляции для помещений жилого дома.
Архитектурные решения:
1. Предоставлено задание на проектирование, утвержденное заказчиком.
2. Текстовая часть дополнена недостающей информацией:
- указана система наружного утепления, представлены необходимые технические
свидетельства и сертификаты пожарной безопасности;
- внесено описание архитектурно-строительных мероприятий обеспечивающих защиту
помещений от шума, вибрации и другого воздействия, указаны индексы изоляции воздушного
и ударного шума строительных конструкций (стен, перегородок, перекрытий);
- указан класс пожарной опасности материалов на путях эвакуации
3. Все категорированные помещения отделены от других помещений
противопожарными перегородками, двери в этих перегородках выполнены в
противопожарном исполнении.
4. Проект дополнен информацией о категориях по взрывопожарной и пожарной
опасности помещений техподполья.
65
Конструктивные и объемно-планировочные решения:
1. В разделе КР предоставлена текстовая часть согласно Постановлению РФ №87
от 16.02.2008 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию".
2. В соответствии с ФЗ №145 статья II п.16 и п.17 предоставлены:
− положительное заключение экспертизы результатов инженерно-геологических
изысканий;
− заключение о техническом состоянии строительных конструкций существующей
постройки;
− расчеты фундаментов согласно инженерно-геологическим характеристикам и
приложением нагрузок от проектируемого здания, с указанием схемы осадок и
увязкой разности этих осадок.
3. Согласно п.7.20 и 7.21 "Пособия к СНиП II-22-81" устройство арматурных
поясов в каменных стенах исправлено, что армопояса установлены на отм. 15,600 и 24,600м/
4. Исключён пункт из примечания на листе КР-37.
Система электроснабжения:
1. Откорректированы самостоятельные обозначения текстовых и графических
документов (ГОСТ Р 21.1101-2013).
2. Привели в соответствие с ТУ для присоединения к электрическим.
Система водоснабжения:
1. Согласован подраздел ВС с разделом ПБ в частности расхода воды на наружное
пожаротушение (расход составляет 20,0 л/с).
2. Указаны способы заделки труб системы водоснабжения при прохождении межу
этажами и пожарными перегородками (добавлены противопожарные муфты).
Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети:
1. Приведены характеристики материалов изготовления воздуховодов (п. 19 «з» ПП
ПФ №87).
2. Указаны способы заделки труб и воздуховодов при прохождении межу этажами и
пожарными перегородками.
Сети связи:
1. Части телефонизации и телевидения приведены в соответствие с п. 4.6 и 4.7 СП
54.13330.2011 и п. 38 ПП РФ от 26 декабря 2014 года N 1521.
2. На л.2 ИОС5.ПЗ добавлены пояснения насчет обеспечения проектируемого здания
телевидением.
Проект организации строительства:
1. Указано ограждение строительной площадки с учетом требований к ведению
строительно-монтажных работ с учетом городской застройки.
2. Указаны места расположения административно-бытового строительного
городка, пожарного поста.
3. Указана временная площадка складирования строительных материалов и
конструкций (условное обозначение приведено).
4. Указано куда будут вывозиться твердые бытовые отходы и отходы
строительного производства (договора).
5. Указано от куда будет временное подключение к энергоресурсам на период
строительства электроснабжение, водоснабжение, сжатый воздух, кислород).
6. Указано от куда осуществляется проезд к участку работ.
7. Указаны характеристики крана и веса строительных конструкций.
8. Предусмотрены мероприятия при ведении работ в зоне увлажненных грунтов
66
9. Представлены сведения о временных проездах на стройплощадке: материал
покрытия, ширина проездов.
10. На выезде со стройплощадки предусмотрена мойка колес автомобилей.
11. Представлено решение по водоотливу из котлованов.
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности:
1. Текстовая и графическая части раздела «Мероприятия по обеспечению
пожарной безопасности» откорректированы в соответствии требований п. 26 «Положение о
составе разделов проектной документации и требования к их содержанию», требований
технических регламентов и нормативных документов по пожарной безопасности, измененных
проектных решений.
5. Выводы по результатам рассмотрения
5.1. Выводы о соответствии или несоответствии результатов инженерных изысканий
требованиям технических регламентов
Представленные результаты инженерных изысканий по объекту: «Реконструкция
здания торгового центра под многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями
торгового назначения Архангельская обл., г. Северодвинск, пр. Победы, в районе д. 51»
выполнены в соответствии с техническими заданиями в объемах, необходимых и
достаточных для принятия проектных решений.
5.2. Выводы в отношении технической части проектной документации
5.2.1. Указания на результаты инженерных изысканий, на соответствие которым
проводилась оценка проектной документации
Оценка проектной документации проводилась на соответствие результатам инженерно-
геодезических, инженерно-геологических изысканий.
5.2.2. Выводы о соответствии или несоответствии технической части проектной
документации результатам инженерных изысканий и требованиям технических
регламентов
Техническая часть проектной документации объекту: «Реконструкция здания торгового
центра под многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями торгового назначения
Архангельская обл., г. Северодвинск, пр. Победы, в районе д. 51» соответствует требованиям
технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим
требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных
изысканий.
6. Общие выводы
Проектная документация и результаты инженерных изысканий по объекту
«Реконструкция здания торгового центра под многоквартирный жилой дом со встроенными
помещениями торгового назначения Архангельская обл., г. Северодвинск, пр. Победы, в
районе д. 51» соответствуют требованиям к содержанию разделов проектной документации,
