(.--1 ?BANSAOCOpy

DY BAN NHAN DANTI-IANH PHO HA NOI

S6: -1151 /QD-UBND

CONG HOA xA HOI CHU NGHiA VIET NAM. . .DQc l~p - Tt}:'do - H~nh phuc

Ha N9i, ngay.13 thdng 12 ndm 2015

QUYETDJNH

V~ vi~c phe duyet ghi tr] doanh nghi~p va phuong an cA phAn hoaCong ty TNHH mQt thanh vien ThBng Nh~t

DY BAN NHAN DAN THANH PHO HA NOI

Can cir Luat T6 chirc HDND va UBND ngay 26111/2003;Can cir Luat Doanh nghiep ngay 26/11/2014;Can cir N ghi dinh s6 59/2011 /ND-CP ngay 1817/2011 cua Chinh phu vS

viec chuyen doanh nghiep 100% v6n nha mroc thanh cong ty c6 phan; Nghi dinhs6 189/2013/NI)-CP ngay 20/1112013 va Nghi dinh s6 116/2015/Nf)-CP ngay11/11/2015 cua Chinh phu sua d6i, b6 sung mot s6 diSu cua Nghi dinh s659/20 l1/NI)-CP ngay 18/7/2011 cua Chinh phu;

Can cir van ban s6 2252/TTg-DMDN ngay 29/12/2012 cua Thu tuongChinh phu vS viec phe duyet KS hoach s~p xSp, d6i moi doanh nghiep 100%v6n nha mroc thuoc UBND thanh ph6 Ha NQi giai doan 2012-2015;

Can cir Thong tu s6 196/2011/TT-BTC ngay 26/12/2011 cuaBo Tai chinhhuong d~n ban c6 phan I~n d~u va quan 1)1, sir dung tiSn thu tu c6 phdn h6a cuacac doanh nghiep ·100% v6n nha mroc thirc hienchuyendoi thanh cong ty c6phan; Thong tu s6 33/2012/TT-BLDTBXH ngay 20/12/2012 cua BQ Lao dQngThtrong binh va Xa hQi hirong d~n thirc hien chinh sach d6i voi nguoi lao dongtheo Nghi dinh s6 59/20 11/ND.,CP ngay 18/7/2011 cua Chinh phu; Thong tu s6127/2014/TT-BTC ngay 05/9/2014 cua BQ Tai chinh hirong d~n xtr Iy tai chinhva }~ IJ~ii.b~~j~tTi-~nh ?g1:i~p khi thuc hien chuyen doanh nghiep 100% v6nNhti mroc thanh cong ty ~Ophaii;

Can cir Quyet dinh s6 3792/QD-UBND ngay 1617/2014 cua Uy ban nhandan Thanh ph6 vS viec thanh I~p Ban chi dao c6 ph~n h6a Cong ty TN1ffi motthanh vien Th6ng Nh~t;

Can cir Cong van s6 9549fVPCP-DMDN ngay 17/11/2015 cua Van phongChinh phu vS ty I~ c6 phan ban cho nha d~u tu chien hroc khi c6 phan h6a Congty TNHH mot thanh vien Th6ng Nh~t;

X6t dS nghi cua $& Tai chinh (Co quan Tlnrong tnrc Ban D6i moi va phattrien doanh nghiep Thanh pho) tai To trinh s6 7087/TT~STC ngay 25112/2015,

, ,

QUgE~:NH:, : I. ..• ii

Di~u 1. Phe duyet gia tri doanh nghiep tai thoi ~iSm Oh ngay 0110112015cua Cong ty TNHH met thanh vien Th6ng Nh'~t dS..c6 phan h6a nhu sau:

1

1. Xif ly tai chinh:1.1, Tai san khong c~n dung, cho thanh ly: Khong tinh vao gia tri doanh

nghiep 02 tai san la may Photocopy sir dung tu nam 2004, nguyen gia75.185.855 d6ng, da trich hSt khau hao, gia tri con lai 0 dong. Giao doanhnghiep t6 chirc ban thanh ly s6 tai san tren. DSn thoi diem phe duyet gia tridoanh nghiep neu chira kip xir ly, doanhnghiep eo trach nhiem chuyen giao vSCong ty TNHH Mua ban no Vi~t Nam theo quy dinh tai Khoan 2 DiSu 14 Nghidinh s6 59/20 l1/ND-CP ngay 18/7/2011 cua Chinh phu.

1.2. Tai san d~u tu bang Quy khen thuong, phuc loi: Khong tinh vao giatri doanh nghiep dan am thanh va loa d~u tu bang Quy khen thirong, phuc IQ'itunam 2004, nguyen gia 59.301.000 d6ng. Giao t6 chirc Cong doan Cong ty tieptuc theo d6i va quan ly cac tai san nay theo quy dinh.

1.3: NQ'phai thu kho doi:Giam Quy Du phong tai chinh 175.560.400 d6ng dS xir ly 02 khoan no

phai thu kho doi cua Cong ty TNHH D~u tu phat triSn Thao Tu va khach hangAnh Quan, Cong ty TNHH mot thanh vien Thong Nh~t eo trach nhiem ban giao02 khoan no phai thu neu tren kern theo d~y du h6 sa, cac tai lieu lien quan choCong ty TNHH Mua ban no Vi~t Nam theo quy dinh,

1.4. Khoan dSn bu tai san tren d~t tai 198B ph6 Tay San, quan D6ng Da:Cho phep Cong ty TNHH mot thanh vien Th6ng Nh~t chi tra s6 tiSn h6

tro thue 1:Iv sa, nha kho tarn thoi trung chuyen va h6 tro ngiroi lao dQng ngirngsan xu~t kinh doanh 5.345.736.000 d6ng theo phirong an duce duyet, neu su

-dung khong hSt se quyet toan vao thoi diSm ban giao doanh nghiep Nha mrocsang Cong ty c6 phan va tlnrc hien nQPNha mroc theo quy dinh.

1.5.TiSnthu theo H9P d6ng h9P tac ~u tu voi Cong ty 1NHH lien doanh f)~u tutai chinh Hoa Binh tai dia diSm 198Bph6 Tay San, quan D6ng Da, dien tich 441 m2 ~t.

Cho phep Cong ty TNHH mot thanh vien Th6ngNh~t hach toan tang v6nNha mroc khi thuc hien xac dinh gia tri doanh nghiep c6 phan hoa s6 tiSn la7.298.473.297 d6ng. f)6i voi ~taisan,tren d~t, khi Nha mroc thu h6i d~t giao c~ --------Cong t¥.]NHH lien doanh Dau tu tai chinh Hoa Binh ID-\IC hien d\! an~n bu,giai phong m~t bang theo quy dinh hien hanh, ' , ., '... .

1.6. Xir Iy khoan h6 tro di chuyen dia diem dSn eo sa moi dS thuc hienDv an D~u tu xay dung tai s6 82 ph6 Nguyen Tuan, quan Thanh Xuan.Cho phep Cong ty chi tra d6i voi s6 tiSn h6 tro thao da di chuyen va l~p d~t

may moc thiSt bi dSn eo sa moi, h6 tro nguoi lao dQng la 8.644.046.314 d6ng theophuong an da diroc duyet, neu sir dung khong hSt se quyet toan vao thoi diSm bangiao doanh nghiep Nha mroc sang Cong ty c6 phan va thuc hien nQP Nha mroctheo quy dinh.

1.7. f)~u tu tai chinh dai han:- Cho phep xir ly tai chinh loai tnr khong tinh vao gia tri doanh nghiep

Cong ty TNHH met thanh vien Th6ng Nh~t khoan von gop tai Cong ty TNHHLien doanh f)~u tu tai chinh Hoa Binh dang ghi nhan tren s6 sach kS toan thoidiem 31112/2014 la 44.783.000.000 d6ng. Giao Cong ty TNHH rnot thanh vien

2

~=>PHONG

:CNG CHVr- .SO 4

Th6ng Nh~t thuc hien dam phan va chuyen nhuong phan von gop cua C6ng tyTNHH met thanh vien Th6ng Nh~t trong C6ng ty TNHH Lien doanh Bfru tu taichinh Hoa Binh theo quy dinh cua Luat Doanh nghiep va BiSu I~ C6ng ty liendoanh va cac quy dinh hien hanh. S6 tiSn thu .duqc tu viec chuyen nhirong saukhi tnr chi phi eo lien quan, C6ng ty TNHH mot thanh vien Th6ng Nh~t c6 trachnhiem n9P Nha mroc theo quy dinh.

- Cho phep C6ng ty TNHH mot thanh vien Thong Nh~t sau khi c6 ph§.n hoakS thira cac khoan dfru tu tai chinh dill han tinh vao gia tri doanh nghiep dS thirc hienc6 ph§.n h6a; bao gom:

+ V6n gop tai Cong ty c6 phan Dia 6c ViHa theo gia tri ghi nhan tren s6sach kS toan tai thoi diSm 31/12/2014 la 1.800.000.000 d6ng. Cong ty c6 phanduce thanh l~p sau khi c6 phan h6a C6ng ty TNHH mot thanh vien Th6ng Nh~t kSthira Hop d6ng s6 10-05/2007IHBGV ngay 05110/2007,' tiSp tuc triSn khai vathirc hien nghia vu voi Nha mroc theo quy dinh hien hanh.

+ V6n gop tai C6ng ty c6 phan thanh I~p sau khi c6 phan hoa Nha may' .VIHA la 26.100.000.000 d6ng, chiSm 45% v6n diSu I~ C6ng ty c6 phan. S6 tiSnthu diroc tu viec ban phan v6n Nha mroc khi c6 phan hoa Nha may VlHA va s6chenh lech gia tri phfrn v6n Nha mroc tir thoi diSm xac dinh gia tri doanh nghiepdSn thoi diSm Cong ty c6 phan c6 dang ky kinh doanh sau khi tnr cac khoan chiphi theo quy dinh se n9P vS Nha mroc.

+ V6n gop tai Cong ty TNHH Th6ng Nh~t - B~c Viet voi gia tri ghi nhantren s6 sach kS toan tai thoi diSm 31/12/2014 la 117.000.000.000 d6ng. Cong tyc6 phan duce thanh I~p sau khi c6 phan hoa C6ng ty TNHH m9t thanh vienTh6ng Nh~t tiSp tuc trien khai va thirc hien nghia vu voi Nha mroc theo quy dinhhien hanh.

2. D~t dai - nha xlro-ng:Cho phep Cong ty TNHH met thanh vien Th6ng Nh~t sau khi chuyen

sang Cong ty c6 ph~n tiSp tuc quan ly, su dung cac dia diSm d~t, nhtr sau:a) Phuc vu san xu~t kinh doanh theo hinh tillIC thue d~t tra tiSn hang nam;

bao ..g6m: ---- .

- Dia diSm s6 lOB ph6 Trang Thi, qu~n Hoan KfSm, thanh pho Ha N91:Dien tich d~t 800 m2 (Hop dong thue d~t s6 60-2002If)CNB-HBTB ngay29/7/2002).

- Dia diSm tai La A2CN3 Cum cong nghiep vira va nho quan B~c TuLiem, thanh ph6 Ha NQi: Dien tich d~t 10.000 m2 (Gi~y chimg nhan quyen sirdung d~t s6 BO 888851 ngay 24/3/2014 do Sa Tai nguyen va Moi twang cap),

- Dia diSm s6 4 ng6 260 ph6 Cfru Giay, quan Cfru Giay, thanh ph6 HaN9i: Dien tich d~t 454,7 m2 (Hop d6ng thue d~t s6 352IHBTB ngay 27/612014).

b) Cho phep Cong ty TNHH mot thanh vien Thong Nh~t sau khi c6 phanhoa kS thira cac Hop d6ng da ky, tiSp tuc triSn khai du an theo quy dinh. Trongthoi gian du an chua thirc hien, Cong ty c6 phan quan ly, sir dung voi hinh thircthue d~t tra tiSn hang nam; bao gom:

.~~~'. T,

~. ~~

•...•.- --" "". ".~~

3

- Dia diSm s6 198B ph6 Tay San, quan B6ng Da, thanh ph6 Ha N9i: Dientich d~t 441 m2.

- 'Bia diSm s6 10 pho Trang Thi, quan Hoan Kiem, thanh ph6 Ha N9i:Dien tich d~t 329,7 m2.

- Dia diSm s6 82 ph6 Nguyen Tuan, quan Thanh Xuan, thanh ph6 Ha N9i:Di~n tich d~t 17.866,4 m2.

Cong ty c6 phan eo trach nhiem kS thira va thuc hien moi nghia vu vSquan ly, sir dVng, d~t theo quy dinh phap Iuat. Viec chuyen nhuong, ,chuySn d6i,cho thue, thay doi muc dich sir dung dat phai duce su chap thuan bang van bancua eo quan nha mroc eo th~m quyen, Cong ty c6 phan eo trach nhiem sir dungd~t dung muc dinh ghi trong hop d6ng, neu sir dung d~t sai rnuc dich, khonghieu qua, se bi thu h6i theo quy dinh Luat B~t dai.

3. Ghi tr] thuc t~ doanh nghiep vi! ghi tr] thuc t~ ph~n van nha ntnrc:- Gia tri doanh nghiep theo s6 sach ke toan: 357.027.524.305 d6ng.

- Gia tri doanh nghiep xac dinh lai: 397.899.997.442 d6ng.

- Gia tri v6n nha mroc theo s6 sach ke toan: 195.562.089.143 d6ng.

- Gia tri v6n nha mroc xac dinh lai: 236.434.562.280 d6ng.

Di~u 2. Phe duyet phuang an c6 phan hoa Cong ty TNHH: mot thanh vienTh6ng Nh~t voi cac noi dung chinh sau: . .

1. Ten cong ty cA p11~n:- Ten d~ydubfulg tieng viet: CONG TY eo pHA.N THONG NHAT HA NQI.- Ten giao dich quoc W: THONG NHAT HA NOI JOINT STOCK COl\-IPANY.

J , . , •

- Ten viet tat: THONG NHAT.JSC- Tru sa chinh: S6·1 OB ph6 Trang Thi, phirong Hang Tr6ng,' quan Hoan

Kiem, thanh ph6 Ha N9i. , .

2. Cdng ty cA ph~n eo:~.!ueach phap nhan kS t~·dangk* doanhnghiep .

.-.- Thl!c hien che d9' hach toan kinh te d9C l~p.

- Con d~u rieng, duce mo tai khoan tai ngan hang thuang mai theo quydinh phap luat,

- Duce t6 chirc va hoat dQng theo DiSu l~ cua Cong tyco phan va LuatDoanh nghiep, duce dang ky doanh nghiep theo luat dinh.

A .~ A" J." .A A3. Von €lIeu le va eo cau von €lIeu le:. .V6n diSu l~ la 237.000.000.000 d6ng (Hai tram ba mum bay tY d6ng), c6 phan

phat hanh l~n d~u la 23.700'.000 c6 phan, menh gia mot c6 phan la 10.000 d6ng;trong do:

- C6 phan nha mroc: 10.665.000 c6 phan, tuang irng 106.650.000.000d6ng, chiem 45% von diSu l~.

' ..

4

- cb phan ban uu daj cho nguoi lao dong trong doanh nghiep theo namcong tac: 119.200 cB phan, nrong ung 1.192.000.000 d6ng, chi~m 0,50% v6ndieu l~.

- CB phan ban Uti dai them cho nguoi lao dQng theo rmrc 200 cB phWO 1nam cam k~t lam viec tiSp tai doanh nghiep sau cB phan hoa: 800 cB phan, tuangling 8.000.000 d6ng, chiem 0,003% v6n dieu l~.

- CB phan ban cho nha d~u tu chien hroc: 9.879.225 cB phan, tuong ling98.792.250.000 d6ng, chiem 41,69% v6n diSu l~.

- CB phan ban d~u gia cong khai ra ben ngoai: 3.035.775 cB phan, tuongling 30.357.750.000 d6ng, chiem 12,81 % v6n diSu l~.

4. Nha d~u tu chi~n lurrc:Chap thuan Cong ty TNHH Dai Hoang Long la nha d~u tu chien hroc

duce mua 9.879.225 cB phan, chi Srn 41,69% v6n diSu l~ theo gia thoa thuan saukhi thuc hien ban d~u gia cong khai cB phan l~ d~u.

Nha d~u tu chien Iuoc phai d?t CQC 10% gia tri cB phan diroc mua, tinhtheo gia khoi diSm chao ban cB phan l~n' d~u, tnrong hop tir bo quyen mua, nhad~u tu khong duce nhan lai tiSn d?t CQC. Nha d~u nr khong diroc chuyen nhirong .s6 cB phk duce mua trong thoi gian t6i thiSu 5 (nam) nam kS tu ngay Cong tycB phan duce c~p Gi~y chirng nhan dang ky doanh nghiep l~ d~u. Tnrong hop .d?c biet c~ chuyen nhirong cB phan tnroc thoi han tren, phai dtroc Dai hQi d6ngcB dong chap thuan.

5. Gia kh6'i di~m chao ban caph~n l~n d~u vii ta chirc ban d~u gia:- Gia khoi diSm chao ban cB phan l~n d~u la 10.000 d6ng/01 c6 phan,- Phuong thirc ban d~u gia c6 phan l~n d~u dtroc thirc hien tai Sa Giao

dich chirng khoan Ha NQi.- Ban Chi dao cB phan hoa Cong ty TNIlli met thanh vien Th6ng Nh~t

chi dao T6.giu~ vi~c v~ doanh nghiep ph6i hop t6 chirc tai chinh trung gian thuchien ban co phan lan dau theo quy dinh hien hanh,~"", - Twang hop khong ban h~t c6 pli~n theo phuong an duce phe duyet, Sa

------>"f'3:a!ichinh (Truong Ban Chi dao c6 ph~n hoa Cong ty TNIlli mot thanh vienTh6ng Nh~t) trinh UBND Thanh ph6 diSu chinh quy mo, eo c~u c6 phan cuadoanh nghiep va chi dao T6 giup viec va doanh nghiep eo trach nhiem b6 sungvao du thao f)iSu l~ cong ty dS thong qua Dai hQi d6ng c6 dong l~ d~u . xquyen ban tiSp phan v6n nha mroc tai Cong ty c6 ph~n sau khi Cong ty c6 ph£rt--<,hoat dQng theo Luat Doanh nghiep. t~1

6. Phuong an s~p x~p lao dQng: p~;'j' "- TBng s6 lao dong eo ten trong danh sach cua doanh nghiep d~n th&il;1

diSm du kiSn cong b6 gia tri doanh nghiep (31/12/2015): 105 ngiroi, ;-Q+-- S6 lao dQng eo nhu c~u sir dung chuyen sang lam viec tai Cong ty cB phan:

105 ngiroi.- S6 lao dQng doi du du kiSn se nghi viec khi doanh nghiep eo Quyet dinh

chuyen thanh Cong ty c6 phan: 0 ngiroi.

5

- ,! -

-- -."

7. Chi phi cA ph~n hoa:Cong ty TNHH rnot thanh vien Th6ng Nh~t chiu trach nhiem vS cac

khoan chi phi thirc tS can thiet phuc vu qua trinh c6 phan hoa; tong hop quyettoan chi phi, bao cao Sa Tai chinh xem xet, trinh UBND Thanh ph0 phe duyettheo quy dinh,

Di~u 3. Dy ban nhan dan Thanh ph0 giao:1. Ban Chi dao c6 phan hoa Cong ty TNHH mot thanh vien Th0ng Nh~t

chi dao T6 giup viec va doanh nghiep thirc hien phuong an c6 phan hoa va thuchien cac cong viec tiSp theo cua Quy trinh c6 phan hoa theo quy dinh tai Quyetdinh s0 2193/QD-UB:t\lD ngay 18/3/2013 cua UBND Thanh pho,

2. Sa NQi vu chu tri, ph0i hop Sa Tai chinh va Cong ty TNHH mot thanhvien Th0ng Nh~t dS xu~t cu ngiroi dai dien quan ly phk v0n nha mroc tai Cong tyc6 phan, trinh UBND Thanh ph0 xem xet, quyet dinh,

3. Cong ty TNHH mot thanh vien Th0ng Nh~t thuc hien viec phan phoi s0lUQTIg'c6 phan ban Uti da:i cho nguoi lao dQng trong doanh nghiep dung quy dinhhien hanh.

Di~u 4. Quyet dinh nay eo hieu hrc nrngay IcY.Chanh V~n_ ~j~r\ngUBND Thanh pho, Ban D6i moi va Phat trien doanh

ngruep 1il::mh pho, Dang uy Kh0i doanh nghiep Ha N9i; Giam d0c cac Sa: Taichinh, NQi vu, KS hoach va D:1u tu, Tai nguyen va Moi tnrong, Xay dung, Laodong Thuong binh va xa: h9i, Quy hoach KiSn true; C\lC tnrong C\lC thue thanhph0 Ha N9i, Ban Chi dao c6 phftn hoa Cong ty TNHH mot thanh vien Thong'.'JUit; Chu tich, T6n~ Giam d0c Cong ty TNHH mot thanh vien Thong Nh~t,Thu tnrong cac don vi va ea nhan lien quan chiu trach nhiem thi hanh Quyetdinh nay.!. .

Nul nh~tl: Uv- Nhu Dieu 4;- VP Chinh Phu (Ban Chi dao DM&PTDN);- BQ Tai chfnh;- Chirtjci-iUBND Thanh ph6;'- ,

CONG CHUNG VIENo/IJ- ~M ..Aao-

6