2

1. Общие положения

1.1. Основания для проведения негосударственной экспертизы

Заявление на проведение негосударственной экспертизы проектной

документации.

Договор № 272/15-П от 27.11.2015 на оказание услуг по проведению

негосударственной экспертизы проектной документации. Дело № 276/5-15.

1.2. Сведения об объекте негосударственной экспертизы с указанием вида и

наименования рассматриваемой документации (материалов), разделов такой

документации

Объектом негосударственной экспертизы является проектная документация без

сметы по объекту капитального строительства «Многоквартирный жилой дом со

встроенными помещениями обслуживания, встроенным дошкольным

общеобразовательным учреждением, досуговым центром по адресу Ленинградская

область, Всеволожский район, Муринское сельское поселение, земли САОЗТ «Ручьи»,

кадастровый номер 47:07:0722001:611. Этап 5. Многоквартирный жилой дом корпус № 4

со встроенным дошкольным общеобразовательным учреждением» в составе:

Раздел 1. Пояснительная записка

Том 1. Шифр 140303-П-50.4-ПЗ Пояснительная записка.

Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка.

Том 2. Шифр 140303-П-50.4-ПЗУ Схема планировочной организации

земельного участка.

Раздел 3. Архитектурные решения.

Том 3.1. Шифр 140303-П-50.4-АР1Часть 1 Архитектурные решения.

Том 3.2. Шифр 140303-П-50.4-АР2. Раздел 3. Архитектурные решения. Часть2

Расчет инсоляции и КЕО.

Том 3.3. Шифр 140303-П-50.4-АР3. Раздел 3. Архитектурные решения. Часть3

Акустические расчеты.

Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения.

Том 4.1. Шифр 140303-П-50.4-КР1. Часть 1. Конструктивные и объемно-

планировочные решения.

Том 4.2. Шифр 140303-П-50.4-КРР1. Часть 2. Расчетно-пояснительная записка.

Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-

технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание

технологических решений. Подраздел 1. Книга 1. Система электроснабжения встроенных

помещений.

Подраздел 1 Система электроснабжения

Том 5.1.1. Шифр 140303-П-50.4-ИОС1.1. Часть 1. Внутреннее и наружное

электроснабжение.

Том 5.1.2. Шифр 140303-П-50.4-ИОС1.2. Часть 2. Наружное освещение

территории.

Том 5.1.3. Шифр 140303-П-50.4-ИОС1.3. Часть 3. Наружное

электроснабжение.

Подраздел 2. Система водоснабжения.

Том 5.2. Шифр 140303-П-50.4-ИОС2. Система водоснабжения

Подраздел 3. Система водоотведения.

Том 5.3. Шифр 140303-П-50.4-ИОС3. Система водоотведения

Подраздел 4. Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, тепловые сети.

Том 5.4.1. Шифр 140303-П-50.4-ИОС4.1. Часть 1. Отопление

Том 5.4.2. Шифр 140303-П-50.4-ИОС4.2. Часть 2. Вентиляция.

3

Том 5.4.3. Шифр 140303-П-50.4-ИОС4.3. Часть 3. Индивидуальный тепловой

пункт. Жилая часть.

Том 5.4.4. Шифр 140303-П-50.4-ИОС4.4. Часть 4. Индивидуальный тепловой

пункт. Дошкольное образовательное учреждение.

Том 5.4.5. Шифр 140303-П-50.4-ИОС4.5. Часть 5. Тепловые сети.

Подраздел 5. Сети связи

Том 5.5.1. Шифр 140303-П-50.4-ИОС5.1. Часть 1. Сети связи. Сети проводного

радиовещания с подключением к РАСЦО, телевидения и телефонизации, Жилая часть.

Том 5.5.2. Шифр 140303-П-50.4-ИОС5.2. Часть 2. Сети связи Сети проводного

радиовещания с подключением к РАСЦО, телевидения и телефонизации,

видеонаблюдение, охранная сигнализация. Дошкольное образовательное учреждение

Подраздел 7. Технологические решения.

Том 5.7. Шифр 140303-П-50.4-ИОС7. Технологические решения

Раздел 6. Проект организации строительства.

Том 6. Шифр 140303-П-50.4-ПОС. Проект организации строительства.

Раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды.

Том 8.1. Шифр 140303-П-50.4-ООС1. Перечень мероприятий по охране

окружающей среды на период строительства.

Том 8.2. Шифр 140303-П-50.4-ООС2. Перечень мероприятий по охране

окружающей среды на период эксплуатации.

Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

Том 9.1. Шифр 140303-П-50.4-ПБ. Часть 1 Мероприятия по обеспечению

пожарной безопасности.

Том 9.2. Шифр 140303-П-50.4-АУПС1. Часть 2 Автоматическая установка

пожарной сигнализации. Система оповещения и управления эвакуацией при пожаре.

Жилая часть.

Том 9.3. Шифр 140303-П-50.4-АУПС2. Часть 3 Автоматическая установка

пожарной сигнализации. Система оповещения и управления эвакуацией при пожаре.

Дошкольное образовательное учреждение.

Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.

Том 10. Шифр 140303-П-50.4-ОДИ. Мероприятия по обеспечению доступа

инвалидов

Том 11. Шифр 140303-П-50.4-ТБЭ. Требования к обеспечению безопасной

эксплуатации объектов капитального строительства.

Том 12. Шифр 140303-П-50.4-ЭЭ. Мероприятия по обеспечению соблюдения

требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений

и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов.

1.3. Сведения о предмете негосударственной экспертизы с указанием

наименования и реквизитов нормативных актов и (или) документов (материалов), на

соответствие требованиям (положениям) которых осуществлялась оценка

соответствия

Предметом негосударственной экспертизы является оценка соответствия

проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-

эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной,

промышленной и иной безопасности, а именно:

Федеральному закону Российской Федерации от 22.07.2008 № 123-ФЗ

«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

Федеральному закону Российской Федерации от 30.12.2009 № 384-ФЗ

«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

4

Федеральному закону Российской Федерации от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об

отходах производства и потребления»;

Федеральному закону Российской Федерации от 30.03.1999 № 52-ФЗ

«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

Федеральному закону Российской Федерации от 04.05.1999 № 96-ФЗ «Об

охране атмосферного воздуха»;

Федеральному закону Российской Федерации от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об

охране окружающей природной среды»;

«Положению о составе разделов проектной документации и требованиях к их

содержанию», утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации

№ 87 от 16.02.2008;

Национальным стандартам и Сводам правил по соответствующим разделам

проектной документации, обеспечивающим выполнение требований «Технического

регламента о безопасности зданий и сооружений», перечни которых утверждены:

распоряжением Правительства РФ от 26.12.2014 № 1521-р;

приказом Федерального агентства по техническому регулированию и

метрологии № 365 от 30.03.2015.

1.4. Идентификационные сведения об объекте капитального строительства

Идентификация объекта капитального строительства

согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона № 384-ФЗ от 30.12.2009 (ред.

от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

Назначение Жилой дом.

Принадлежность к объектам

транспортной инфраструктуры и

к другим объектам,

функционально-технологические

особенности которых влияют на

их безопасность (по ОК 013-94)

Здания жилые (код 13 4527050, КЧ 9)

Возможность опасных

природных процессов и явлений

и техногенных воздействий на

территории, на которой будут

осуществляться строительство,

реконструкция и эксплуатация

здания или сооружения

Из геологических процессов на территории можно

отметить:

подтопление территории;

морозное пучение грунтов;

овражная эрозия;

сейсмичность 5 баллов.

Принадлежность к опасным

производственным объектам

В соответствии с приложением 1 к Федеральному

закону от 20.07.10097 № 116-ФЗ «О промышленной

безопасности опасных производственных объектов»

- объект капитального строительства не относится к

опасным производственным объектам.

Пожарная и взрывопожарная

опасность

В соответствии с Федеральным законом от

04.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о

требованиях пожарной безопасности» -

запроектированный объект капитального

строительства по взрывопожарной и пожарной

опасности не классифицируется.

Наличие помещений с

постоянным пребыванием людей

В соответствии со статьей 2 пункта 15 Федерального

закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013)

«Технический регламент о безопасности зданий и

5

сооружений» - на объекте капитального

строительства предусмотрены помещения с

постоянным пребыванием людей: квартиры и

помещения ДОУ: групповые, постирочная,

гладильная, кабинет завпроизводства, помещение

охраны, мясо-рыбный цех, овощной цех, горячий

цех, холодный цех, медицинский кабинет, зал для

физкультурных занятий, кабинет заведующего,

кабинет заместителя заведующего, кабинет завхоза,

кабинет психоголога, кабинет логопеда, зал для

музыкальных занятий.

Уровень ответственности

В соответствии с пунктом 7 статьи 4 Федерального

закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013)

«Технический регламент о безопасности зданий и

сооружений» - уровень ответственности здания

«Нормальный».

1.5. Технико-экономические характеристики объекта капитального

строительства с учетом его вида, функционального назначения и характерных

особенностей

Наименование Ед.

изм.

Площадь земельного участка м² 40702,0

Площадь застройки м² 1746,50

Общая площадь здания

в том числе:

площадь ДОУ

площадь подвала

м²

26708,67

2477,14

1375,06

Общая площадь жилых помещений (без

учета балконов, лоджий, веранд и террас) м²

15405,4

Общая площадь жилых помещений (с

учетом балконов, лоджий, веранд и террас) м2

16150,1

Площадь квартир м2 16150,10

Жилая площадь квартир м2 7308,61

Строительный объем,

в том числе

надземная часть

подземная часть

м³

95379,91

89455,63

5924,28

Количество этажей,

в том числе:

надземных

подземных

этаж

23

22

1

Максимальная высота объекта м 72,50

Количество секций шт 2

Количество квартир

в том числе:

1-но комнатных

2-х комнатных

3-х комнатных

кв.

420

360

40

20

6

Количество жителей (30 м2/чел.) человек 538

Количество машино-мест

шт.

206 машино-мест для 5 этапа

строительства, из них 27 в

границах земельного участка

Лифты шт. 8

Подъемники для ММГН шт. -

1.6. Идентификационные сведения о лицах, осуществивших подготовку

проектной документации и (или) выполнивших инженерные изыскания

Генеральный проектировщик – Общество с ограниченной ответственностью

(ООО) «ВМПроект». Адрес юридический: 195112, г. Санкт-Петербург, Малоохтинский

пр., д. 68, лит. А, оф. 416. Свидетельство № 0476.03-2012-7806483170-П-169 от

05.11.2014, выданное СРО НП «ОПОРА-Проект».

1.7. Идентификационные сведения о заявителе, застройщике, заказчике

Застройщик, заявитель – Общество с ограниченной ответственностью

(ООО) «Запстрой». Адрес юридический: 188320, Ленинградская область, г. Коммунар,

Ленинградское шоссе, д. 25а.

1.8. Сведения о документах, подтверждающих полномочия заявителя

действовать от имени застройщика, заказчика (если заявитель не является

застройщиком, заказчиком)

Заявитель является застройщиком.

1.9. Иные сведения, необходимые для идентификации объекта и предмета

негосударственной экспертизы, объекта капитального строительства, исполнителей

работ по подготовке документация (материалов), заявителя, застройщика, заказчика

Градостроительный план земельного участка № RU 47504307-85,

утверждённый постановлением главы администрации МО «Муринское сельское

поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 459 от

26.12.2014; предельная высота зданий, строений, сооружений – 75 м.

Постановление главы администрации МО «Муринское сельское поселение»

Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 459 от 26.12.2014 об

утверждении градостроительного плана.

Технические условия ЗАО «ВЕСТ КОЛЛ ЛТД» исх. № 168/08 от 21.08.2014 на

телефонизацию, организацию каналов доступа к ресурсам сети Интернет и цифрового

телевидения, а также организацию IP-VPN для присоединения к сети проводного

радиовещания для многоквартирного жилого дома № 4 со встроенно-пристроенным

дошкольным образовательным учреждением.

Технические условия ООО «Прометей» № 02/15 от 16.01.2015 на

присоединение объекта капитального строительства к сети проводного радиовещания и к

РАСЦО Ленинградской области.

Технические условия ООО «Лидер-88» для опосредованного технологического

присоединения к электрическим сетям АО «СПбЭС» через электрические сети ООО

«Лидео-88» объекта ООО «Запстрой» по адресу: Ленинградская область, Всеволожский

район, земли САОЗТ «Ручьи», кадастровый номер 47:07:0722001:611 от 03.07.2015

Договор № 02/13-80 от 25.10.2013 о подключении жилого дома № 4 (5 этап

строительства) к системе теплоснабжения ООО «Петербургтеплоэнерго» и

дополнительное соглашение № 1 от 26.11.2014 с разрешенной тепловой нагрузкой

2,1374 Гкал/ч

Условия подключения № 03/12519 от 08.10.2013 к тепловым сетям, выданных

7

ООО «Петербургтеплоэнерго» для жилого дома № 4 (5 этап строительства).

Приложение № 4 к договору № 07/15-ВС «Технические условия на

подключение объекта к централизованной системе водоснабжения № 07/15-ВС от

22.04.2015

Приложение № 4 к договору № 07/15-ВО «Технические условия на

подключение объекта к централизованной системе водоотведения № 07/15-ВС от

22.04.2015

Дополнительное соглашение № 1 от 27.05.2015 г к договору № 07/15-ВО от

22.04.2015. о внесении изменений в Договор № 07/15/ВО от 22.04.2015 о подключении.

Письмо № 144/1-12 от 30.01.2015 администрации муниципального образования

«Муринское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской

области о системе мусороудаления.

Положительное заключение негосударственной экспертизы результатов

инженерных изысканий ООО «Эксперт Проект» № 1-1-1-0052-14 от 06.06.2014.

Положительное заключение негосударственной экспертизы

ООО «Ленинградская кинофабрика» № 1-4-1-0444-13 от 27.12.2013 на результаты

инженерных изысканий.

2. Описание рассмотренной документации (материалов)

2.1. Сведения о задании застройщика или заказчика на выполнение

инженерных изысканий (если инженерные изыскания выполнялись на основании

договора), иная информация, определяющая основания и исходные данные для

подготовки результатов инженерных изысканий

Инженерные изыскания не являются предметом данной негосударственной

экспертизы.

2.2. Сведения о задании застройщика или заказчика на разработку

проектной документации (если проектная документация разрабатывалась на

основании договора), иная информация, определяющая основания и исходные

данные для проектирования

Задание на проектирование объекта «Многоквартирный жилой дом со

встроенными помещениями обслуживания, встроенным дошкольным

общеобразовательным учреждением, досуговым центром Этап 5. Многоквартирный

жилой дом корпус № 4 со встроенным дошкольным общеобразовательным учреждением»

по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, МО «Муринское сельское

поселение», земли САОЗТ «Ручьи», кадастровый номер 47:07:0722001:611, утверждено

директором ООО «ЗАПСТРОЙ».

Вид строительства – новое строительство.

Стадия проектирования – проектная документация

Источник финансирования – собственные средства.

2.3. Сведения о выполненных видах инженерных изысканий

Инженерные изыскания не являются предметом данной негосударственной

экспертизы.

2.4. Сведения о составе, объеме и методах выполнения инженерных

изысканий

Инженерные изыскания не являются предметом данной негосударственной

экспертизы.

Представлены положительные заключения негосударственных экспертиз

результатов инженерных изысканий ООО «Эксперт Проект» № 1-1-1-0052-14 от

8

06.06.2014 и ООО «Ленинградская кинофабрика» № 1-4-1-0444-13 от 27.12.2013.

2.5. Топографические, инженерно-геологические, экологические,

гидрологические, метеорологические и климатические условия территории, на

которой предполагается осуществлять строительство, реконструкцию объекта

капитального строительства с указанием выявленных геологических и инженерно-

геологических процессов (карст, сели, сейсмичность, склоновые процессы и другие)

Инженерные изыскания не являются предметом данной негосударственной

экспертизы.

2.6. Перечень рассмотренных разделов проектной документации

Рассмотрены разделы согласно «Положению о составе разделов проектной

документации и требованиях к их содержанию», утвержденному Постановлением

Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008, за исключением разделов

«Смета на строительство объекта капитального строительства».

2.7. Описание основных решений (мероприятий) по каждому из

рассмотренных разделов

2.7.1. Раздел «Схема планировочной организации земельного участка»

Земельный участок для размещения многоквартирного жилого дома со

встроенными помещениями обслуживания, встроенным дошкольным

общеобразовательным учреждением, досуговым центром (5-ый этап строительства)

расположен по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район,

Муринское сельское поселение, кадастровый номер 47:07:0722001:611. Территория

участка проектирования ограничена: с севера – участком свободным от застройки; с юга –

перспективной магистралью; с запада – территорией перспективной застройки; с востока

– перспективной магистралью № 1. Земельный участок расположен в территориальной

зоне многоэтажной жилой застройки – ТЖ-4.

Застройка участка планируется в 5 этапов строительства. Данным проектом

рассматривается застройка 5-го этапа строительства, который расположен в северной

части земельного участка.

Схемой планировочной организации 5-го этапа строительства предусматривается:

размещение в северной части земельного участка многоквартирного жилого

дома № 4 со встроенным дошкольным общеобразовательным учреждением;

устройство зоны игровой территории дошкольного общеобразовательного

учреждения, включающей в себя групповые площадки с теневыми навесами и

физкультурную площадку;

устройство в северо-западной части земельного участка двух контейнерных

площадок для сбора мусора, включая площадку для встроенного дошкольного

общеобразовательного учреждения;

устройство места для колясок и санок, защищенного навесом от осадков;

устройство места для сушки постельных принадлежностей и чистки ковровых

изделий;

устройство в северной части земельного участка открытой стоянки на

2 машино-места для маломобильных групп населения с покрытием из георешетки;

устройство в западной части земельного участка открытой стоянки на

5 машино-мест для маломобильных групп населения;

устройство в западной части земельного участка открытой стоянки на

20 машино-мест, в том числе 14 машино-мест для маломобильных групп населения;

устройство проездов и площадок с асфальтобетонным покрытием, устройство

тротуаров с плиточным покрытием, устройство пешеходных дорожек с набивным

покрытием,

9

устройство отмостки по периметру жилого дома № 4;

устройство газона с посадкой деревьев и кустарников, устройство покрытия из

георешетки;

установка малых архитектурных форм, освещение территории;

ограждение территории дошкольного общеобразовательного учреждения.

На 5-ый этап строительства предусмотрены въезды с северной стороны с

проектируемого проезда и со стороны 4-го этапа строительства.

Вход в жилые секции дома запроектирован с тротуаров и площадок с плиточным

покрытием. Площадки и подъезды запроектированы с асфальтобетонным покрытием и

отделены от тротуаров и газонов бортовым камнем БР 100.30.15. Тротуары отделены от

газонов бортовым камнем БР 100.20.8. Для доступного перемещения маломобильных

групп населения на тротуарах предусмотрены местные понижения бортовых камней.

Групповые площадки и физкультурная для дошкольного общеобразовательного

учреждения выполнены с травяным покрытием.

Для пожарных автомобилей обеспечен проезд шириной 6 метров с двух

продольных сторон жилого дома с учетом расстояния от внутреннего края проезда до

стены здания не менее 8 и не более 10 м. При этом в северо-восточной части земельного

участка предусмотрено покрытие из георешетки для возможности проезда пожарных

автомобилей.

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального

автотранспорта на территории земельного участка по расчету составляет 1097 машино-

мест, в том числе для 5-го этапа строительства - 206 машино-мест.

Проектом предусмотрено 172 машино-места в границах земельного участка, в том

числе 27 машино-мест в границах 5-го этапа строительства, из них 21 машино-место для

маломобильных групп населения.

Остальные машино-места предусмотрено разместить на земельном участке с

кадастровым номером 47:07:0722001:583 (925 машино-мест), в соответствии с

градостроительным планом № RU 47504307-85.

Минимальная доля озелененной территории земельного участка предусмотрена из

расчета не менее 23 м2 на 100 м2 общей площади квартир жилого дома.

Размещение многоквартирного жилого дома № 4 со встроенным дошкольным

общеобразовательным учреждением выполнено с учетом допустимых минимальных

отступов от границ земельного участка в соответствии с градостроительным планом.

Планировочные отметки жилого дома № 4 и проездов приняты с учетом

вертикальных отметок прилегающей территории. Вертикальная планировка территории

обеспечивает условия для отвода дождевых стоков по планируемой поверхности в

проектируемые дождеприемные колодцы с выпуском в систему проектируемой дождевой

канализации.

Проектом предусмотрена прокладка следующих инженерных сетей в границах

землепользования: водопровод, ливневая канализация, хозяйственно-бытовая

канализация, прифундаментный дренаж, электрический кабель 0,4 кВ, тепловая сеть, сети

связи.

2.7.2.Раздел «Архитектурные решения»

Архитектурные решения многоквартирного жилого дома с подвальным этажом и

встроенным дошкольным общеобразовательным учреждением на 100 человек основаны

на сочетании прямоугольных объемов остекленных лоджий и плоскости стены.

Важным приемом является использование различной цветовой гаммы ограждения

лоджий – обратно крашенное стекло, цвета - оранжевый и серый, стен желтого цвета и

цоколя светло-серого цвета.

Ограждающие стеновые конструкции здания отделываются тонкослойной

штукатуркой толщиной 7 мм, цоколь из искусственного камня «Бессер».

10

Жилой дом рассчитан для квартир эконом-класса, с соответствующим

использованием материалов для отделки фасадов и мест общего пользования.

Внутренняя отделка

В квартирах, во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях чистовая

внутренняя отделка не предусматривается.

В коридорах мест общего пользования, используются потолки подвесные типа

«Armstrong».

В местах общего пользования (вестибюли, лифтовые холлы, лестничные марши и

площадки) полы выполняются из керамогранита, вместо плинтуса стены на высоту 150мм

облицовываются керамогранитом, выше окрашиваются водоэмульсионной акриловой

краской. Полы подвала, технических помещений, расположенных в нем – бетонные,

стены и потолок окрашиваются водоэмульсионной краской. Во встроенных помещениях

нежилого назначения чистовая внутренняя отделка не предусматривается.

КЕО и инсоляция

Для обоснования объемно-планировочных решений запроектированного жилого

дома выполнены светотехнические расчеты продолжительности инсоляции и

коэффициентов естественной освещенности (КЕО).

Расчеты продолжительности инсоляции выполнены для жилых квартир,

помещений групповых встроенного ДОУ проектируемого жилого дома, для территории

групповых площадок встроенного ДОУ и жилых домов в перспективной окружающей

застройке (участки № 49 и № 104), находящихся по данным проектной организации в

наихудших условиях. Согласно расчетам и выводам проектной организации

строительство проектируемого жилого дома в принятых объемно-планировочных

решениях не приведет к снижению нормативной продолжительности инсоляции в

квартирах перспективной окружающей застройки, квартиры, территория групповых и

физкультурной площадок, помещений игровых встроенного ДОУ проектируемого жилого

дома обеспечены нормативной продолжительностью инсоляции в соответствии с

требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и

солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» и СанПиН

2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в

жилых зданиях и помещениях» (с изменениями на 27.12.2010).

Расчет КЕО выполнен для нормируемых помещений проектируемого жилого дома

и жилых домов в перспективной окружающей застройке (участки № 49 и № 104),

находящихся, по данным проекта, в наихудших условиях и расположенных в зоне

наибольшего влияния окружающей застройки на условия естественного освещения.

Согласно выводам проектной организации, представленные расчетные значения

коэффициентов естественной освещенности для нормируемых помещений

проектируемого жилого дома и окружающей застройки соответствуют требованиям

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному

и совмещённому освещению жилых и общественных зданий» (с изменениями на

15.03.2010).

Архитектурно-строительная акустика

В разделе проектной документации «Акустические расчёты» представлены

расчеты индексов изоляции воздушного и ударного шума для всех типов

запроектированных ограждающих конструкций помещений.

Конструкция типового межэтажного перекрытия – монолитная железобетонная

плита толщиной 200 мм, конструкция пола, включающая в себя слой звукоизолирующего

материала пенополиэтилен толщиной 10 мм (Rw = 59 дБ, Lnw=52 дБ) или аналог. Между

помещением ДОУ и жилыми помещениями предусмотрен технический этаж.

Межквартирные стены запроектированы железобетонные толщиной 200 мм

(Rw=57 дБ). В качестве унифицированного решения для межкомнатных перегородок, для

11

перегородок между кухней и комнатой в одной квартире применены оштукатуренные с

обеих сторон (по 20 мм) фибробетонные плиты толщиной 80 мм (Rw=45 дБ). В случае

примыкания санузла к жилой комнате дополнительно устанавливается пазогребневая

перегородка толщиной 80 мм с воздушным зазором 30 мм (Rw=54 дБ). В качестве

унифицированного решения для стен и перегородок между групповыми комнатами,

спальнями и между другими детскими комнатами ДОУ применен камень рядовой

поризованный толщиной 250 мм (Rw=54 дБ).

В проектной документации приняты рациональные планировочные решения по

защите от шума. Помещения с источниками шума по возможности находятся вне

проекции нормируемых по шуму помещений. Предлагаются следующие технические,

конструктивные и архитектурно-строительные решения при возведении здания и

устройстве технических помещений.

Для защиты помещений от уличного шума предусматривается установка

двухкамерных стеклопакетов.

Для уменьшения структурного шума и вибрации оборудование насосной

устанавливается на виброопоры. Насосы имеют гигиенический сертификат на

использование в жилых и общественных зданиях.

Оборудование ИТП бесфундаментное с минимальным вибрационным

воздействием на несущие конструкции.

В помещениях электрощитовой предусмотрены мероприятия по снижению

вибрации: навеска электрощитов производится с использованием вибропрокладок.

Лифтовые шахты расположены в центральной части каждой секции и ограничены

(на всех этажах): лестничной клеткой, и лифтовых холлом. Лифтовые холлы граничат с

помещениями кухонь и санитарных узлов жилых квартир. Лифтовое оборудование

оборудовано виброизоляторами для исключения передачи структурного шума и вибрации

по конструкциям.

Прокладка инженерных коммуникаций через стены и перекрытия запроектирована

с учетом шумоглушения и защиты от вибраций.

Электрощитовая (139) граничит через стену с помещением заведующего

производством. Ограждающей конструкцией между помещениями электрощитовой и

кабинетом является стена из монолитного железобетона толщиной 200 мм, отделанного

минеральной ватой со стороны источника шума.

Помещение загрузочной (156) граничит с помещением спальни (175) через стену

из монолитного железобетона толщиной 200 мм. Для соблюдения нормативных значений

помещении спальни ДОУ предусмотрено организационное мероприятие: доставка

продуктов в ДОУ и разгрузка производится до приема детей в ДОУ (в утренние часы) или

в часы прогулки.

2.7.3. Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения»

Объемно-планировочные решения

Многоэтажный жилой дом С-образной формы в плане состоит из двух 2-х

секций, размеры в плане каждой секции – 13,330x 48,300 (в осях).

Расстояние между крайними осями секций (15,900 и 35,300/9,850) – 0,400 м;

Высота подвального этажа на отметке минус 3,930 – 3,520 м (в чистоте);

Высота первого и второго этажей– 3,470 м (в чистоте);

Высота 3-23 жилых этажей – 2,850 м (от пола до пола)

Здание отапливаемое

За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа

жилого дома, что соответствует абсолютной отметке +23.680.

Здание жилого дома запроектировано 23 этажным с чердаком

(h чердака=1780 мм), из них 22 надземных этажа и 1 подземный на отметке минус 3,930.

12

Предельное количество этажей – 25, согласно Градостроительному плану

земельного участка.

Максимальная высота запроектированного многоквартирного жилого дома от

уровня земли до верха парапета здания – 69,870 м; до верха парапета лестнично-

лифтового узла – 72,500 м. Предельная высота здания составляет 75,000 м, согласно

Градостроительному плану земельного участка.

В подвальном этаже на отметке минус 3.930 размещаются технические

помещения, водомерный узел и насосная станция хозяйственно-питьевого водопровода,

насосная станция противопожарного водопровода, кабельные жилого дома и ДОУ,

венткамеры, ИТП встроенных помещений и жилого дома;

На 1 и 2 этажах здания размещаются входы в жилой дом со стороны двора - по

одному на каждую секцию, электрощитовые, помещения дошкольного

образовательного учреждения на 100 человек с количеством групповых ячеек 5.

Этажи с 3 по 22 – жилые квартиры.

Между 2 и 3 этажами на отм. 7.780 расположен технический этаж для прокладки

инженерных коммуникаций. Высота технического этажа – 1,790 м (в чистоте).

Мусоропроводы в здании жилого дома не предусмотрены в соответствии со

справкой Администрации № 144/01-12 от 30.01.2015.

Несущие конструкции – монолитные железобетонные стены толщиной 300 мм в

подземном этаже, толщиной 200 мм на вышележащих этажах до отм. 29.590 (до 9-го

этажа включительно), от отм. 29.830 (с 10-го этажа включительно) и выше - толщина

торцевых стен и стен лестничных клеток 200 мм, внутренних стен 180 мм, монолитные

железобетонные колонны в подвальном этаже, на 1 и 2 этажах 600х600, 600х500 и

500х400 мм.

Перекрытия – монолитные железобетонные, над подвалом, 1 и 2 этажами

толщиной 200 мм, выше – 180 мм.

Лестничные марши – сборные железобетонные с монолитными площадками и

монолитные (для спуска в подвал). Ширина сборных маршей лестницы – 1,050 м, в ДОУ

ширина сборных маршей – 1,350 м. Высота ограждения - 1,2 м. Расстояние между

маршами в плане – 300 мм;

Лестнично-лифтовой узел состоит из эвакуационной лестничной клетки типа Н1 и

четырех лифтов. Два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 кг и два

грузопассажирских лифта грузоподъемностью 1000 кг, один из которых предназначен для

пожарных подразделений;

Вентканалы – сборные железобетонные;

Ограждающие стеновые конструкции – камень рядовой поризованный типа NF

толщиной 250 мм, утеплитель – минераловатные плиты толщиной 100 мм и 150 мм,

штукатурка декоративная тонкослойная толщиной 7 мм (цвет желтый)

Внутренние стены - монолитные железобетонные, толщиной 200 мм и 180 мм;

Перегородки - гипсокартон на металлическом каркасе - 100 мм; Перегородки 1 и 2

этажей - камень рядовой поризованный NF 250 мм, вышележащих этажей -

фибробетонные пазогребневые плиты 80 мм;

Перегородки санузлов 1 и 2 этажей - кирпич полнотелый 120 мм; вышележащих

этажей - гипсовые пазогребневые плиты толщиной 80 мм;

Двери наружные входные в здание - алюминиевые остекленные с полимерным

покрытием серого цвета. Двери наружные входные в технические помещения и в подвал -

металлические с полимерным покрытием серого цвета.

Окна – двухкамерные, металлопластиковые белого цвета.

Кровля - плоская с парапетом мягкая рулонная с внутренним водостоком.

Конструктивные решения

климатический район IIв;

13

расчетная зимняя температура наружного воздуха – минус 26 °С;

нормативная снеговая нагрузка для III снегового района – 126 кг/м²;

нормативное значение ветрового давления на высоте до 10 м для II ветрового

района – 30 кг/м².

Уровень ответственности здания - нормальный (II).

Проектируемый жилой дом – 23-х этажный, с чердаком и подвалом. В плане

здание многоугольной формы состоит из 2-х секций:

Конструктивная система жилого дома – колонно-стеновая с монолитными

железобетонными колоннами в подвале, на 1-ом, 2-ом этажах и монолитными

поперечными и продольными железобетонными несущими стенами.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной

работой монолитных железобетонных стен и колонн, жестко связанных с монолитными

железобетонными дисками междуэтажных перекрытий и покрытия, жёстким

сопряжением стен и колонн подвала с фундаментной плитой, ядрами жёсткости

лестнично-лифтовых узлов.

Фундамент жилого дома – монолитная железобетонная плита ростверка

толщиной 800 мм на свайном основании. Верх плиты на отметке 19.690 (абс.).

Материалы плиты ростверка: бетон класса В30, марок по водонепроницаемости

W8 и морозостойкости F150.

Под плитами ростверков выполнить бетонную подготовку из бетона В10

толщиной 100 мм по отсыпанному, послойно уплотненному песку средней крупности.

Сваи - забивные железобетонные длиной 12 м сечением 350х350 мм по серии по

серии 1.011.1-10, вып.1. Сопряжение свай с ростверком жёсткое.

Несущая способность свай принята 100 т на основании статического

зондирования.

Остриё свай запроектировано на отметке 3.440 (абс.).

Материалы плиты ростверка и свай: бетон класса В30, марок по

водонепроницаемости W8 и морозостойкости F150.

Основанием свайных фундаментов служит слой ИГЭ-8.

В период проведения изысканий всеми скважинами, пройденными до глубины

30,0 м встречены подземные воды на глубине 0,2 - 4,8 м (абс. отм. 14,8-18,25 м). По данным химического анализа воды из скважин №4547, 4551, 4556 по

отношению к бетону марок W4 по степени водонепроницаемости являются средне

агрессивными по содержанию агрессивной углекислоты и слабоагрессивными по обще

кислотному показателю, по отношению к бетону марки W6, - слабоагрессивными по

содержанию агрессивной углекислоты, по отношению к бетону марки W8 подземные

воды неагрессивны.

Гидроизоляция стен подвала - оклеечная.

Стены и колонны подвала жилого дома - монолитные железобетонные. Приняты

следующие размеры стен:

Подвал

наружные стены монолитные железобетонные толщиной 300 мм;

внутренние стены толщиной 200 мм;

колонны подвала, 1 и 2-го этажей 600х600, 600х500 и 500х400мм, жёстко

сопряжены с ростверком.

Первый этаж и все последующие

наружные стены надземной части здания – монолитные железобетонные

толщиной 200 мм с утеплением минераловатными плитами толщиной 150мм и из камня

рядового поризованного марки типа NF толщиной 250 мм и утеплением

минераловатными плитами толщиной 100 мм;

14

внутренние несущие железобетонные стены толщиной 200 мм. Внутренние

несущие железобетонные стены на первом этаже и на вышележащих этажах до

отм. 29.590 (до 9-го этажа включительно) толщиной 200мм, от отм. 29,830 (с 10го этажа

включительно) и выше - толщина торцевых стен и стен лестничных клеток 200мм,

внутренних стен 180 мм.

Стены и колонны подвала выполняются из бетона класса B30, марок W8, F150 и

армируются сварными каркасами и отдельными стержнями из арматуры классов А500С

и А240.

Стены вышележащих этажей выполняются из бетона класса В25, марок W4,

F100.

Перекрытие над подвалом – монолитная железобетонная плита толщиной 200

мм, материалы: бетон класса B30, марок W8, F150.

Перекрытия 1 и 2 этажей толщиной 200мм, вышележащих этажей и покрытия -

180мм из бетона класса В25, марок W4, F100, армируются отдельными стержнями и

сварными каркасами из арматуры классов А500С и А240.

В перекрытиях, расположенных над колоннами, разработаны железобетонные

балки сечениями 500х500(h), 600х500(h), 500х800(h) и 600х800(h) мм, (с учётом

толщины плиты).

В плитах покрытия, в местах расположения вентиляционных шахт, так же

предусмотрены балки сечениями 200х400(h) и 250х400(h) мм (с учётом толщины

плиты).

Материалы балок соответствуют материалам плит перекрытий: бетон класса B25,

марок W4, F100. Вентиляционные шахты выполнены из кирпича

Перегородки выполняются из камня рядового поризованного NF 250 мм,

фибробетонных пазогребневых плит 80 мм, кирпича полнотелого 120 мм, гипсовых

гидрофобизированных пазогребневых плит толщиной 80 мм.

Лестницы– сборные железобетонные марши с монолитными площадками и

монолитные (для спуска в подвал).

Вентиляционные каналы – сборные железобетонные.

Шахты лифтов – монолитные железобетонные стены толщиной 200 мм.

2.7.3. Раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-

технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий,

содержание технологических решений»

Подраздел «Система электроснабжения»

Электроснабжение многоквартирного жилого дома №4 предусматривается в

соответствии с техническими условиями тех. условия ООО «СПбЭС» для

опосредованного технологического присоединения через электрические сети

ООО «Лидер» от 03.07.2015 по II категории надежности электроснабжения.

Источник питания:

ПС 110 кВ «Муринская вдопроводная станция № 527»

БКРТП

трансформаторная подстанция: проектируемая БКТП № 2 10/0,4 кВ

максимальная разрешенная мощность – 1820 кВт.

точка присоединения: РУ 10 кВ БКРТП

Резервный источник питания:

ПС 110 кВ «Муринская вдопроводная станция № 527»

От БКРТП (на участке ООО «Лидер») до новой 2БКТП № 1 в соответствии с

заданием заказчика, прокладывается силовой кабель с бумажной изоляцией с

алюминиевыми жилами, бронированный стальными лентами АСБ2л 3х240 – 761 м.

15

От 2БКТП № 1 до 2БКТП № 2 прокладывается силовой кабель АСБ2л 3х120 –

315 м.

Сечение кабеля выбрано по экономической плотности тока и проверено по

В составе трансформаторных подстанций БКТП № 1, БКТП № 2 используются

трансформаторы с естественным масляным охлаждением типа ТМГ 1250 10/0,4У1,

мощностью 1250 кВА с напряжением 10±2х2,5% кВ по высокой стороне и 400/230 В по

низкой, группой соединения обмоток ∆/Y-11.

Электроснабжение многоквартирного жилого дома № 4 со встроенными

помещениями обслуживания, встроенным дошкольным общеобразовательным

учреждением, досуговым центром предусматривается от РУ-0,4 кВ проектируемой

БКТП № 2 10/0,4 кВ, расположенной на земельном участке принадлежащем

ООО «Запстрой».

Согласно требованиям СП 312-110-2003 на объекте имеются потребители I и II

категории надежности электроснабжения. К I категории надежности относятся:

лифты;

слаботочные системы;

аварийное электроосвещение (освещение безопасности).

системы пожарной защиты.

К системам противопожарной защиты относится (СПЗ):

аварийное электроосвещение (эвакуационное);

лифт для транспортировки пожарных подразделений;

противодымная вентиляция;

пожарная насосная станция;

пожарная защита;

система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (в составе

пожарной защиты);

электроприводы задвижек.

Для приема электроэнергии от РУ-0,4 кВ проектируемой БКТП № 2 10/0,4кВ и

распределения её по потребителям жилого дома и встроенных помещений

предусматривается установка щитов ГРЩД1, ГРЩД2 и ГРЩ ДОУ:

в электрощитовых на первом этаже корпусов жд №4

В щитах ГРЩД запроектированы по две вводные панели, две распределительные.

Для резервирования питания во вводных панелях щитов предусматривается установка

двух переключателей с возможным подключением каждой секции к первому или второму

вводу. Электроснабжение электроприемников I категории, предусматривается от панелей

щитов ГРЩД с устройством АВР. Питание светильников эвакуационного освещения

осуществляется через источник бесперебойного питания ИБП с расчетным временем

работы 1 час.

Питание электроприемников систем противопожарной защиты СПЗ

осуществляется от панели противопожарных устройств ППУ, которая питаются от

главных распределительных щитов дома с устройством АВР.

От двухсекционного РУ-0,4 кВ проектируемой БКТП№2 10/0,4 кВ до щитов

ГРЩД1, ГРЩД2, ГРЩ ДОУ предусматривается прокладка к каждому щиту двух

взаиморезервируемых кабельных линий:

линия Н 1.1 БКТП № 2 - ГРЩД1 4 (АПвБбШп 4х240) – 70 м,

линия Н 1.2 БКТП № 2 – ГРЩД1 4 (АПвБбШп 4х240) – 83 м,

линия Н 1.1 БКТП № 2 – ГРЩД2 4 (АПвБбШп 4х240) – 102 м,

линия Н 1.2 БКТП № 2 – ГРЩД2 4 (АПвБбШп 4х240) – 117 м,

линия Н 1.1 БКТП № 2 – ГРЩ ДОУ АПвБбШп 4х185 – 105 м,

16

линия Н 1.2 БКТП № 2 – ГРЩ ДОУ АПвБбШп 4х185 – 122 м.

Качество электроэнергии по проектной документации соответствует требованиям

ГОСТ Р 54 149-2010.

Расчетная мощность по жилому дому составляет:

ГРЩД1:

Рр=376,95 кВт, S=391,03 кВА, в т. ч. по I категории Рр=45,62 кВт.

ГРЩД2:

Рр=390,93 кВт, S=403,33 кВА, в т. ч. по I категории Рр=45,62 кВт.

ГРЩ ДОУ:

Рр=121,56 кВт, S=132,08 кВА, в т. ч. по I категории Рр=4,53 кВт.

Общая мощность по жилому дому

Рр=767,88 кВт кВт, Sр=794,36 кВА

Для организации учета электрической энергии в распределительных и групповых

щитах многоквартирного жилого дома предусмотрены счетчики:

прямого и трансформаторного включения;

однофазные и трехфазные;

настроенные в одно- и двухтарифном режимах;

ведущие коммерческий и технический учеты;

класса точности 0,5S; 1,0.

Учет электрической энергии предусмотрен в ГРЩ, установлены электронные

счетчики активной энергии, Меркурий 230 ARS 3х5(7,5)А; 3х230/400В Кл. 0,5S, 2т,

подключенные через измерительную клеммную коробку к трансформаторам тока Т-0,66

для технического учета.

Для учета электроэнергии к квартирах с однофазным вводом установлен счетчик

электрической «ЦЭ2726» 5-60А, 220В, Кл.1, 2т, установленный в квартирном щите (ЩК).

Запроектированы совмещенные этажные щитки типа ЩРЭ с однополюсными

автоматическими выключателями для защиты вводов в квартиры. В квартирах

предусматриваются щитки типа ЩК.

На вводе квартирных щитков запроектирована установка УЗО с током

срабатывания 100 мА. На групповых розеточных линиях кухни, коридора и санузла

предусматриваются дифференциальные автоматические выключатели с током

срабатывания 30 мА.

Защита электрических сетей предусматривается автоматическими выключателями

с комбинированными расцепителями в щитах ГРЩД, этажных и квартирных щитках.

Электрические сети запроектированы сменяемыми кабелями не

распространяющими горение с пониженным дымо- и газовыделением в исполнении

нг-LS. Для подключения электроприемников систем противопожарной защиты

предусматриваются огнестойкие кабели с пониженным дымо- и газовыделением в

исполнении нг-FRLS.

В местах проходов кабелей через стены, перегородки и междуэтажные перекрытия

предусматриваются уплотнения в соответствии с требованиями ГОСТ Р 50571.15 и главы

2.1 ПУЭ. Проход кабелей запроектирован в стальных трубах, огнестойкость прохода

предусматривается не менее огнестойкости строительной конструкции, в которой он

выполнен.

Проектом предусматривается следующие виды электроосвещения:

рабочее – во всех помещениях;

аварийное резервное – в технических помещениях;

аварийное эвакуационное – на лестницах, в коридорах, лифтовых холлах;

наружное.

17

Для рабочего и аварийного освещения запроектированы светильники с

энергосберегающими компактными люминесцентными лампами. Светильники

эвакуационного освещения укомплектованы встроенными автономными источниками

питания.

В помещениях ДОУ предусмотрены следующие виды и системы электрического

освещения:

общее рабочее;

аварийное освещение (резервное и эвакуационное);

ремонтное.

Напряжение на лампах рабочего и аварийного освещения – 220 В, 50 Гц

переменного тока, ремонтного освещения – 36 В, 50 Гц переменного тока.

Для освещения помещений ДОУ применены светодиодные светильники фирмы

ООО «Световые технологии».

Обслуживание светильников предусматривается с лестниц-стремянок.

Рабочее освещение предусмотрено во всех помещениях ДОУ.

Аварийное освещение предусматривается в коридорах, тамбурах, групповых,

помещении охраны, зале для музыкальных занятий.

Для освещения дворовой территории и освещения придомовой территории

устанавливаются светильники типа Стрит-56 с лампами ДНаТ 150.

Светильники Стрит-56 устанавливаются на опорах высотой 4 м.

Для освещения игровой площадки применены прожектора марки ЖО 01-70-001 с

металл галогеновой лампой мощностью 70 Вт, устанавливаемые на опоры граненые

конические серии ОГК-6.

Тип, количество и размещение светильников, а также мощность ламп выбраны с

учетом требуемых норм освещенности.

Управление освещением осуществляется автоматически от фотодатчика с

наступлением темного периода суток

Включение наружного производиться при снижении уровня естественной

освещенности до 20 лк, а отключение - при ее повышении до 10 лк.

В режиме частичного затемнения установки наружного освещения, отключаются с

помощью средств управления, после этого на этих фазах должны сниматься

предохранители и отключаться катушки автоматов.

Распределительные сети наружного освещения выполнены кабелем марки ВБбШв

Предусматривается светомаскировка здания в двух режимах частичного и полного

затемнения. Проектом принят электрический способ светомаскировки.

Система заземления сети ТN-C-S.

Главная заземляющая шина (ГЗШ) установлена в электрощитовой рядом с ГРЩД1

и ГРЩД2.

ГЗШ изготавливается из меди сечением 400мм² (40х10). На стене над шиной

должен быть нанесен знак ┴.

К ГЗШ подсоединяются:

металлические части каркаса здания (арматура);

металлические трубы коммуникаций, входящих в здание: горячего и холодного

водоснабжения, канализации, отопления и т.п.;

металлические части централизованных систем вентиляции и

кондиционирования;

заземляющее устройство системы молниезащиты;

РЕ шина ГРЩД1 и ГРЩД2.

В каждой квартире в ванной комнате согласно п.7.1.88 ПУЭ проектом

предусматривается дополнительная система уравнивания потенциалов, путем

присоединения к РЕ-шине всех металлических частей (сантехническое оборудование,

18

трубы, ванна).

Все металлические корпуса оборудования, светильников и заземляющие контакты

розеток присоединяются к защитной РЕ-шине щита квартирного (ЩК) специально

предназначенной для этой цели жилой кабеля зелено-желтого цвета. Защитная шина щита

соединена с главной заземляющей шиной ГРЩД1 и ГРЩД2.

В качестве дополнительной меры безопасности установлены УЗО,

обеспечивающие высокую степень защиты людей от поражения электрическим током

при прямом или косвенном прикосновении, кроме того, УЗО обеспечивают снижение

пожарной опасности электроустановок.

Заземляющее устройство БКТП № 1, БКТП № 2 принято общим для напряжения

10 и 0,4 кВ.

К заземляющему устройству БКТП присоединены:

каркасы распределительных устройств 10 кВ и 0,4 кВ;

каркасы навесных шкафов и металлических коробов для прокладки кабелей,

лотки и трубы электропроводки;

нейтраль трансформатора;

корпуса и рамы трансформаторов;

металлические кабельные конструкции

металлические оболочки, экраны и броня кабелей напряжением 10 и 0,4 кВ;

металлические корпуса светильников класса I;

корпуса переносных и передвижных электроприемников, включаемых в сети

0,4 кВ ТП

открытые нетоковедущие проводящие части электроустановок напряжением до

1 кВ и 10 кВ;

проводящие части ТП (арматура и несущие металлические конструкции

помещений ТП, рамы ворот и вентиляционных решеток, швеллера и кожух

трансформаторов, кожух металлических коробов, кабельные конструкции, стационарные

металлические лестницы и обрамления люков).

Внутренний контур заземления ТП выполняется из стальной полосы 4х40 мм,

прокладываемой на высоте 0,8 м от уровня пола.

В качестве наружного контура заземления БКТП используются заглубленные

верти-кальные электроды их уголковой стали 63х63х6 мм и горизонтальный заземлитель

(контур) из стальной полосы 4х40 мм, укладываемый на глубине 0,7 м и на расстоянии

1 м от фундамента здания по всему периметру.

В соответствии с инструкцией по устройству молниезащиты зданий, сооружений и

промыщленных предприятий СО-153-34.21.122-2003 жилой дом относится к обычному

объекту. При уровне защиты I-IV используем стальной заземлитель не менее 80 мм²,

стальной токоотвод не менее 50 мм², стальной молниеприемник не менее 50 мм².

В качестве молниеприенмика используется два активный молниеприенмика,

установленные на кровле на опоре 2 м.

Токоотводы выполняются стальной проволкой Ø10 мм, которые присоединяются к

контуру заземления проложенному по периметру здания на глубине 0,5 м от поверхности

земли стальной полосой 40х4 мм.

Активные молниеприенмики соединяется с естественными токоотводами -

стальной арматурой здания.

Металлическая арматура железобетонных строений обеспечивает электрическую

непрерывность, т.к. она удовлетворяет следующим условиям:

Примерно 50% соединений вертикальных и горизонтальных стержней выполнены

сваркой или имеют жесткую связь (болтовое крепление, вязка проволокой).

Электрическая непрерывность обеспечена между стальной арматурой различных

19

заранее заготовленных бетонных блоков и арматурой бетонных блоков, подготовленных

на месте.

В прокладке горизонтальных поясов нет необходимости, т.к. металлические

каркасы здания или стальная арматура железобетона используются как токоотводы.

Молниезащита БКТП выполняется молниезащитной сеткой на кровле здания,

соединенной в трех точках с наружным контуром заземления БКТП стальной полосой

4х40 мм. Расстояние между токоспусками молниеприемной сетки не превышает

нормируемой величины.

Эксплуатация электрооборудования зданий производиться в соответствии с

требованиями «Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей»

утвержденными приказом Минэнерго РФ № 6 от 13.01.2003. Эксплуатационный

персонал, обслуживающий электрохозяйство жилых домов, осуществляет планово-

предупредительные осмотры и планово-предупредительные ремонты

электрооборудования и электрических сетей в соответствии с ежегодными графиками

работ, утвержденными лицом ответственным за электрохозяйство. Ответственный за

электрохозяйство имеет группу безопасности не ниже IV.

Подраздел «Система водоснабжения и водоотведения»

Предусматривается водоснабжение и водоотведение жилого дома с 23 этажами (1

этаж – подземный, 2 этажа – встроенно-пристроенное ДОУ, 20 этажей - жилые).

Системы водоснабжения

Согласованный расход воды – 150,94 м3/сут.

Согласованный расход воды на пожаротушение: внутреннее – 8,7 л/с;

наружное – 30 л/с.

Расчетное водопотребление с учетом приготовления ГВС– 145,90 м3/сут., в том

числе ГВС – 56,80 м3/сут;

хозяйственно-питьевые нужды: жилой части – 134,50 м3/сут., в том числе ГВС

– 53,80 м3/сут.;

нужды ДОУ – 8,00 м3/сут; в том числе ГВС – 3,00 м3/сут.;

поливка территории – 3,40 м3/сут.

Расчётный расход воды на пожаротушение:

внутреннее – 8,7 л/с (3 струи по 2,9 л/с);

наружное - 30,0 л/с.

Гарантированный напор в месте подключения - 21,0 м в.ст.

Требуемый напор воды:

хозяйственно-питьевые нужды жилой части:

нижняя зона – 68,93 м в.ст.,

верхняя зона – 97,93 м в.ст.,

ДОУ- 31,41 м в.ст.;

пожаротушение – 90,56 м в.ст.

Водоснабжение дома № 4, в соответствии с техническими условиями № 07/15/ВС

от 22.04.2105, выданными УК «Мурино», осуществляется от проектируемой

внутриквартальной сети водоснабжения, подключаемой к запроектированному

магистральному водопроводу диаметром 315 мм, проходящего по магистрали № 3,

выполняемому ЗАО «Проектное Агентство». Вводы в здание выполняются из

полиэтиленовых труб, в точке врезки вводов в проектируемую сеть водопровода в

колодце устанавливается клиновые задвижки.

Наружное пожаротушение обеспечивается от проектируемых пожарных гидрантов

на внутриквартальной сети.

20

Подача воды на нужды жилого дома предусматривается по двум вводам

диаметром 110 мм с водомерными узлами по альбому ЦИРВ 02А.00.00.00 со счетчиком

Ø65 мм с раздельной хозяйственно-питьевой и противопожарной линиями. На

противопожарной линии устанавливается задвижка с электроприводом. Счетчики

оборудованы импульсными датчиками с выводом показаний на ЦДП.

Противопожарные линии водомерных узлов оборудованы задвижками с

электроприводом, открывающимися дистанционно – от кнопок у пожарных кранов,

автоматически – по сигналу датчиков АУПС.

Для учета расходов воды ДОУ предусмотрен собственный ввод диаметром 63 мм с

водомерным узлом соответствии с типовой серией ЦИРВ.02А.00.00.00 со счетчиком Ø

40 мм.

Схема хозяйственно-питьевого водопровода жилой части – тупиковая, с

расположением подающих стояков в квартирах.

Для жилой части принята двухзонная система водоснабжения:

1-я зона (нижняя) – со 3 по 12 этаж;

2-ая (верхняя) – с 13 по 22 этаж.

Система хозяйственно-питьевого водопровода нижней зоны – тупиковая, с нижней

разводкой по техническому этажу.

Требуемый напор в нижней зоне обеспечивается насосной установкой фирмы

Грундфос или аналога производительностью 11,6 м3/ч напором 49 м вод.ст. Категория

надежности электроснабжения – II.

Система хозяйственно-питьевого водопровода верхней зоны – тупиковая, с

верхней разводкой.

Требуемый напор в верхней зоне обеспечивается насосной установкой фирмы

Грундфос или аналога производительностью 11,6 м3/ч напором 78 м вод.ст. Категория

надежности электроснабжения – II.

В верхних точках системы (на чердаке) устанавливаются автоматические

воздушные клапаны. Для снижения избыточного напора на ответвлении в квартиру

устанавливаются квартирные регуляторы давления, для учета потребляемой воды -

квартирные счетчики. Каждая квартира оборудуется первичным средством

пожаротушения – пожарным краном.

Для поливки территории, прилегающей к зданию, в нишах наружных стен через

60-70 м предусматриваются наружные поливочные краны с подводкой холодной воды.

Опорожнение стояков систем при производстве ремонтных работ

предусматривается в подвале через спускники Ø 15 мм в местах врезок в магистральные

трубопроводы.

Система хозяйственно-питьевого водоснабжения ДОУ – тупиковая, однозонная, с

нижней разводкой по подвалу. Требуемый напор в верхней зоне обеспечивается насосной

установкой фирмы Грундфос или аналога производительностью 5,9 м3/ч напором 13 м

вод.ст. Категория надежности электроснабжения – II.

Опорожнение стояков систем при производстве ремонтных работ

предусматривается в приямки технических помещений.

На всех врезках трубопроводов ХВС предусматривается установка запорной

арматуры соответствующего диаметра.

Схема противопожарного водопровода проектируется кольцевой с расположением

пожарных кранов в лестнично-лифтовом холле. Для обеспечения внутреннего

пожаротушения предусматривается установка пожарных кранов диаметром 50 мм, с

пожарным рукавом длиной 20 м и диаметром спрыска 16 мм на высоте 1 м и 1,35 м от

пола.

При напоре у пожарных кранов свыше 40 м между ними и соединительными

головками устанавливаются диафрагмы, снижающие избыточный напор.

21

Требуемый напор в верхней зоне обеспечивается насосной установкой фирмы

Грундфос или аналога производительностью 31,9 м3/ч напором 74 м вод.ст. Категория

надежности электроснабжения – I.

Горячее водоснабжение – от теплообменников в тепловых пунктах, температура

воды у потребителя плюс 60 °С.

Для жилой части принята двухзонная система горячего водоснабжения:

1-я зона (нижняя) – со 3 по 12 этаж;

2-ая (верхняя) – с 13 по 22 этаж.

Система ГВС нижней зоны с нижней разводкой разводкой, с расположением

подающих стояков и циркуляционных стоков в монтажных нишах кухонь и ванных

комнат и установкой полотенцесушителей на подающих стояках. Циркуляционные

стояки в нижней части системы объединяются в секционные узлы и подключаются к

общему циркуляционному трубопроводу сборным участком. Для снижения избыточного

напора на ответвлении в квартиру устанавливаются квартирные регуляторы давления, для

учета потребляемой воды — квартирные счетчики. Требуемый напор системы ГВС

обеспечивается насосной установкой хозяйственно-питьевого водопровода нижней зоны.

Система ГВС верхней зоны - с верхней разводкой по чердаку, с расположением

магистральных стояков в лифтовых холлах, подающих стояков в монтажных нишах

кухонь и ванных комнат и установкой полотенцесушителей на подающих стояках.

Циркуляционные стояки в нижней части системы объединяются в секционные узлы и

подключаются к общему циркуляционному трубопроводу сборным участком. Для

снижения избыточного напора на ответвлении в квартиру устанавливаются квартирные

регуляторы давления, для учета потребляемой воды — квартирные счетчики. Требуемый

напор системы ГВС обеспечивается насосной установкой хозяйственно-питьевого

водопровода верхней зоны.

Система ГВС ДОУ – с нижней разводкой, с циркуляцией по магистрали.

Требуемый напор системы ГВС обеспечивается насосной установкой хозяйственно-

питьевого водопровода ДОУ. В детских санузлах и душевых предусматривается

установка термосмесителей для поддержания температуры воды 37С.

В верхних точках системы ГВС устанавливаются автоматические воздушные

клапаны.

Для компенсации температурных удлинений системы ГВС проектом

предусмотрена установка П- образных компенсаторов, а также за счет самокомпенсации.

Материал труб системы водоснабжения: хоз-питьевой водопровод и ГВС –

полипропилен, противопожарный водопровод – сталь; вводы – полиэтилен.

Для предотвращения выпада конденсата на поверхности трубы хозяйственно-

питьевого водопровода и уменьшения теплопотерь системы ГВС магистральные

трубопроводы и стояки изолируются.

Системы водоотведения

Согласованный расход воды – 147,00 м3/сут.

Расчетное водоотведение с учетом приготовления ГВС– 142,50 м3/сут., в том

числе;

от жилой части – 134,50 м3/сут.,

от ДОУ – 8,00 м3/сут.

Проектируемое здание жилого дома оборудуется системами бытовой,

производственной канализацией и внутренними водостоками.

Сброс хозяйственно-бытовых стоков от жилого дома осуществляется в ближайшие

смотровые колодцы и далее по проектируемой сети бытовой канализации в соответствии

с техническими условиями № 07/15/ВС от 22.04.2105 и дополнительным соглашением,

выданными УК «Мурино», сточные воды поступают ранее запроектированные ЗАО

«Проектное Агентство» сети бытовой внутриквартальной канализации.

22

Система дождевой канализации запроектирована для отвода поверхностных

сточных вод с кровли и прилегающей территории. Отведение дождевого стока

предусматривается в проектируемую сеть дождевой канализации: с кровли зданий по

проектируемым выпускам, с прилегающей территории - через дождеприемные колодцы.

Расчетный расход дождевых сточных вод с территории участка составляет 36,7 л/с.

Сбор и отвод стоков осуществляется по проектируемой системе дождевой канализации, с

последующим поступлением на локальные очистные сооружения FloTenk-OP-OM-SB с

сорбентом, выполняемые по отдельному проекту.

Колодцы на сетях канализации запроектированы из сборных железобетонных

элементов с гидроизоляцией внутренних и наружных поверхностей колодцев битумной

мастикой.

Материал наружных сетей канализации – двухслойные гофрированные

полиэтиленовые трубы.

Отведение бытовых сточных вод из здания в наружную сеть канализации

предусматривается самотечными выпусками.

Для встроенных помещений запроектирована автономная система водоотведения с

отдельными выпусками. На выпуске производственной канализации пищеблока ДОУ

устанавливается жироуловитель фирмы «Флотенк» производительностью 2 л/с. После

очистки стоки поступают в наружную сеть бытовой канализации.

Аварийные и случайные сточные воды насосами (производительностью 8,0 м3/ч,

напором 5,5 м, мощностью электродвигателя 0,3 кВт – категория электроснабжения - II)

из дренажных приямков в помещениях ИТП, водомерного узла и насосных станций

откачиваются в ближайшие сети канализации.

Дождевые воды с кровли жилых домов отводятся системой внутренних водостоков

через воронки с электрообогревом.

Внутренние сети канализации оборудуются ревизиями, прочистками,

вентиляционными клапанами и вентиляционными шахтами, выведенными выше кровли.

В местах пересечения перекрытий канализационными стояками из пластмассовых труб

предусматривается установка противопожарных муфт.

Материал труб внутренних сетей: бытовая канализация – полипропилен, чугун;

внутренние водостоки – сталь, чугун.

Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые

сети»

Проект внутриквартальных тепловых сетей выполнен на основании:

договора № 02/13-80 от 25.10.2013г о подключении жилого дома № 4 (5 этап

строительства) к системе теплоснабжения ООО «Петербургтеплоэнерго» и

дополнительного соглашения № 1 от 26.11.2014. с разрешенной тепловой нагрузкой

2,1374 Гкал/ч. Срок подключения объекта не позднее 01.02.2020;

условий подключения № 03/12519 от 08.10.2013 к тепловым сетям, выданных

ООО «Петербургтеплоэнерго» для жилого дома № 4 (5 этап строительства) с

разрешенной тепловой нагрузкой на жилую часть здания отопление 1,7136 Гкал/ч, на

встроенно-пристроенные помещения ДОУ 0,4238 Гкал/ч;

задания на проектирование..

Источник теплоснабжения вновь построенная котельная и Суздальская

тепломагистраль ТЭЦ-21 «Северная». Теплоноситель вода с параметрами 130/70 оС, в

межотопительный период 75/40 оС. Располагаемый напор в точке присоединения

(ТК-16.2) Р1/Р2=94,16/75,84 м в.ст. Точка подключения на вновь построенной тепловой

сети 2Ду300 на выходе из тепловой камеры ТК-16.2. Схема теплоснабжения 2-х трубная.

Разрешенный отпуск тепловой энергии на проектируемый жилой дом корпус № 4 (5 этап

строительства) составляет 2,1374 Гкал/ч, в том числе:

23

жилая часть 1,7136 Гкал/ч, в том числе на отопление - 1,1767 Гкал/ч, ГВСмах.ч.

0,5369 Гкал/ч;

встроенные помещения 0,4238 Гкал/ч, в том числе на отопление 0,0841 Гкал/ч,

вентиляция 0,2866 Гкал/ч, ГВСмах.ч. 0,0531 Гкал/ч.

Расчетная температура наружного воздуха минус 26 оС.

Проектными решениями предусматривается прокладка трубопроводов теплосети

от точки подключения в ТК-4 на внутриквартальных тепловых сетях 2Ду200 до ИТП

жилого дома № 4 и встроенно-пристроенных помещений ДОУ, в соответствии с

принципиальной схемой теплоснабжения участка 50. Подключение на магистральных

тепловых сетях в тепловой камере ТК-16.2 предусматривается в ранее выпущенной

проектной документации для 1-4 этапов строительства. Тепловая камера ТК-4

разрабатывалась в ранее выпущенной проектной документации к жилому дому № 3 (4

этап строительства), получившей положительное заключение негосударственной

экспертизы. Диаметры трубопроводов определены гидравлическим расчетом с учетом

перспективного подключения проектируемого жилого дома 4 (пятый этап строительства).

В тепловой камере ТК-4, на ответвлении к проектируемому зданию,

предусматривается установка отключающей и сливной арматуры. На вводе в каждый

индивидуальный тепловой пункт (ИТП) в границах проектирования предусматривается

установка промывочных кранов и воздушников. Устанавливаемая арматура стальная,

рассчитанная на давление 1,6 МПа (16 кгс/см2) и температуру рабочей среды 150 °С.

В соответствии с «Правилами устройства и безопасной эксплуатации

трубопроводов пара и горячей воды» категория трубопроводов – IV. Трубы стальные

бесшовные по ГОСТ 8732-78. Марка стали В20.

Прокладка трубопроводов предусматривается подземная, канальная из труб

стальных 2Ду150 в изоляции из пенополиуретана (ППУ-345) в гидроизоляционной

полиэтиленовой оболочке с двумя сигнальными кабелями системы оперативного

дистанционного контроля влажности изоляции (ОДК) с попутным дренажом. На углах

поворота трассы трубопроводы прокладываются в каналах типа КН. Под проезжей

частью дорог прокладка трубопроводов в каналах на сплошной закладной пластине или в

стальных футлярах с возможностью проведения работ без вскрытия дорожного покрытия.

При прокладке на сплошной закладной пластине и в футлярах запроектированы трубы в

пенополиуретановой изоляции с усиленной полиэтиленовой оболочкой.

Трубопроводы, прокладываемые по подвалу жилого дома, изолируются

минераловатными изделиями с покровным слоем.

Компенсация температурных удлинений трубопроводов предусматривается за счет

естественной компенсации углов поворота трассы.

Трубопроводы прокладываются с попутным дренажом из хризотилцементных

перфорированных труб ∅150 мм. На углах поворота устанавливаются смотровые

колодцы.

Уклон трубопроводов от здания к тепловой камере. В низшей точке теплосети

устанавливается стальная арматура для слива теплоносителя. Отвод воды из

трубопроводов в низшей точке трассы предусматривается через закрытый выпуск в

сбросной колодец и далее, после ее охлаждения до температуры 40˚С – в систему

канализации. В верхних точках трубопроводов тепловых сетей устанавливаются краны

для выпуска воздуха.

Строительные конструкции для трубопроводов тепловых сетей

предусматриваются по серии 3.903 КЛ-13 и альбому 313.ТС-008.000 ОАО «Объединение

ВНИПИэнергопром». Трубопроводы, проходящие через стены камеры, прокладываются в

сальниках. Неподвижные опоры для подземной прокладки щитовые ж/б заводского

изготовления.

24

В целях защиты от электрохимической коррозии проектируемых тепловых сетей в

тепловых камерах и зданиях, проектом предусматривается установка поперечных и

продольных электроперемычек в местах расположения запорной арматуры на

ответвлениях от магистральной и распределительной тепловой сети, установка

электроизолирующих подвижных и неподвижных опор. Ввод трубопроводов в здания

предусматривается в узлах герметизации.

Тепловая нагрузка по проекту составляет 1,553 Гкал/ч

ИТП

Для ввода тепловой сети в подвале здания предусматриваются помещения ИТП,

располагаемые не далее 12,0 м от выхода на улицу. Отдельные помещения ИТП

предусматриваются для жилой части здания, встроенно-пристроенного ДОУ. Над

помещениями ИТП запроектированы вспомогательные помещения ДОУ. На вводе

тепловой сети в ИТП устанавливается отключающая арматура, регулятор перепада

давления на подающем трубопроводе теплосети, коммерческий узел учета тепловой

энергии, фильтры тонкой очистки с магнитными вставками на вводе тепловой сети и на

обратных трубопроводах в рабочих контурах. Проектными решениями

предусматривается погодозависимое регулирование параметров теплоносителя во

вторичном (после теплообменников) контуре на базе контроллера ECL.

Тепловые нагрузки по проекту составляют:

ИТП № 1 жилая часть – 1,261 Гкал/ч, в том числе на отопление 0,741 Гкал/ч, ГВС

0,52 Гкал/ч;

ИТП № 2 встроенные помещения ДОУ – 0,2915/0,229 Гкал/ч, в том числе на

отопление 0,1378 Гкал/ч, ГВС 0,0846/0,0216 Гкал/ч, вентиляция 0,0635 Гкал/ч; систему

теплого пола 0,00567.

Подключение системы отопления жилой части здания предусматривается по

независимой схеме через два пластинчатых теплообменника, ГВС по закрытой,

двухступенчатой схеме. Предусматривается разделение системы ГВС жилой части здания

на верхнюю и нижнюю зоны. Для каждой зоны запроектированы отдельные группы

теплообменников с насосным оборудованием. Необходимый напор в системе ГВС

обеспечивается насосными станциями для нижней и верхней зоны в системе холодного

водопровода. Температура теплоносителя на выходе из ИТП в системе отопления

80/60оС, в системе ГВС 65оС.

Для присоединения системы отопления, вентиляции и теплого пола встроенных

помещений ДОУ предусматриваются отдельные теплообменники. В межотопительный

период система теплого пола ДОУ присоединяется через электрический

водоподогреватель. Система ГВС присоединяется по закрытой схеме через пластинчатый

теплообменник. Гарантированный напор на горячее водоснабжение обеспечивается из

системы холодного водопровода, в соответствии с техническими условиями. Температура

теплоносителя на выходе из ИТП в системе отопления и вентиляции 80/60оС, в системе

ГВС 65оС, в системе теплого пола 35/25 оС.

Заданные параметры теплоносителя поддерживаются 2-х ходовыми клапанами с

электроприводом на каждой системе теплопотребления. Двухходовой клапан

устанавливается на обратном трубопроводе первичного теплоносителя, управляется

электронным регулятором температуры ECL Comfort. Циркуляция теплоносителя в

системах отопления, вентиляции, ГВС предусматривается циркуляционными насосами,

рассчитанными на преодоление гидравлического сопротивления. Циркуляционные

насосы бесфундаментные с пониженными шумовыми характеристиками. Для защиты

систем теплопотребления от гидравлического удара и сброса воды при превышении

давления устанавливается предохранительный клапан. Заполнение, подпитка системы

отопления предусматривается из обратного трубопровода теплосети. Сброс расширения

теплоносителя предусматривается в расширительные баки.

25

В ИТП предусматриваются решения по автоматизации для приготовления

теплоносителя, электронный регулятор температуры.

В помещении ИТП предусматривается трап, приямок со съемной решёткой для

слива теплоносителя. Приточно-вытяжная вентиляция, рассчитанная на снятие

теплоизбытков. В тепловых пунктах запроектированы трубы стальные

термообработанные по ГОСТ 10704-91, в системе ГВС трубы коррозионностойкие. Для

предотвращения распространения шумов предусматривается звукопоглощающая

облицовка стен и потолка помещения ИТП, насосы присоединяются через вибровставки.

Все магистральные трубопроводы в ИТП теплоизолируются матами класса «НГ».

Энергоэффективность схемы ИТП предусматривается автоматизацией приготовления

теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха, установкой насосов с

частотным регулированием. Контроль состояния оборудования предусматривается

системой диспетчеризации

Жилая часть:

Жилой дом (22 надземных этажа) с подвалом и теплым чердаком. На 1 и 2 этаже

здания располагаются помещения ДОУ. Технический этаж на отм. плюс 7.780

предусматривается над помещениями ДОУ, располагаемых на 1 и 2 этаже здания.

Подключение систем отопления жилой части здания и встроенных помещений

предусматривается в отдельных ИТП. Теплоноситель вода с параметрами 90/65оС.

Присоединение системы отопления предусматривается в ИТП, магистральные

трубопроводы прокладываются по подвалу. Отдельные системы отопления

запроектированы для каждой секции жилой части здания с присоединением к

магистральным трубопроводам, прокладываемым по подвалу. Нагрузка на систему

отопления определена из расчета компенсации теплопотерь через наружные

ограждающие конструкции и инфильтрации воздуха через наружные ограждения.

Система отопления жилой части - однотрубная, проточно-регулируемая, с

вертикальными стояками, двухзонная, с верхней разводкой подающей магистрали по

теплому чердаку и нижней разводкой обратных магистралей по техническому этажу (отм.

плюс7,780). Для каждой секции жилой части здания предусматриваются самостоятельные

системы отопления.

Предусмотрено зонирование отопления по высоте здания: 1 зона – с 22 этажа по

11 этаж, 2 зона – с 10 по 3 этаж.

Нагревательные приборы в жилых помещениях – стальные панельные радиаторы,

в электрощитовых электрические конвекторы. Отопительные приборы устанавливаются

открыто под окнами. Поквартирный учет тепловой энергии предусматривается

распределителем тепла типа «Indiv» на каждом отопительном приборе

Для гидравлической увязки на стояках и ветках устанавливается:

на подводке к радиатору регулирующий клапан с термостатическим

элементом;

на подающем стояке клапан типа USV;

на обратном стояке ручной балансировочный клапан типа MSV;

на подающей ветке шаровой кран;

на обратной ветке ручной балансировочный клапан MSV.

Слив теплоносителя через шаровые краны со штуцером для присоединения

шланга в низших точках трубопроводов по уклону. Воздух удаляется в верхних точках

системы через воздухосборники с воздухоотводчиками и автоматические

воздухоотводчики в верхних пробках радиаторов. Схема движения теплоносителя по

магистралям и стоякам тупиковая. Вертикальные стояки прокладываются открыто.

Компенсация температурных расширений трубопроводов предусматривается

сильфонными компенсаторами на главных стояках и углами поворота трассы на

26

магистралях. Неподвижные опоры для сильфоных компенсаторов устанавливаются в

конструкции перекрытия.

Стояки, подводка к радиаторам и магистральные трубопроводы запроектированы

из водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* до Ду50 включительно и стальных

электросварных по ГОСТ 10704-76 большего диаметра. Магистральные трубопроводы и

стояки, прокладываемые по подвалу, изолируются цилиндрами из каменной ваты

«Rockwool» толщиной 30 мм с покровным слоем стеклопластиком.

Для отопления лестничной клетки типа «Н1» под лестничным маршем 1 этажа

устанавливаются радиаторы. Отопление общедомовых помещений (лифтовой холл,

помещения уборочного инвентаря) запроектировано отдельными стояками.

Трубопроводы, проходящие через помещения кабельных и электрощитовых,

прокладываются в защитном кожухе (гильзе) без разъемных соединений.

Вентиляция жилого дома – приточно-вытяжная с естественным побуждением

воздуха. Вытяжка через ж/б вентблоки размером 930х500 с двумя обособленными

спутниками. Вытяжка предусматривается из кухонь и санузлов с выбросом воздуха в

теплый чердак и далее через сборные вентиляционные шахты выше кровли здания.

Вентблоки устанавливаются с зонированием по высоте здания – с 3 по 11 этаж один

вентблок и с 12 по 22 этаж второй вентблок. Вентиляционные объемы рассчитаны в

размере однократного воздухообмена во всех жилых помещениях, из помещения кухни

60 м3/ч и по 25м3/ч из помещения санузла и ванны. Количество вентблоков определено из

условия обеспечения объема вытяжного воздуха по санитарной норме. Каждая секция

жилого дома разделена на герметичные отсеки с установкой отдельных вентшахт. Высота

сборных вентшахт не менее 4,5 метров от уровня пола чердака. Под утепленными

шахтами предусматривается установка поддонов для сбора конденсата. Вытяжные

устройства присоединяются к вертикальному сборному каналу через воздушный затвор

«спутник». Система вентиляции собирается из вентиляционных блоков по схеме с общим

вертикальным сборным каналом и поэтажными ответвлениями (спутниками).На

спутниках вентблоков устанавливаются регулируемые вентиляционные решетки.

Вытяжная вентиляция с последнего жилого этажа предусматривается самостоятельным

вентканалом с установкой бытового вентилятора. Во всех квартирах для притока воздуха

предусматривается установка клапанов приточного воздуха и микропроветривания через

открываемые фрамуги окон. На лоджиях устанавливаются открываемые окна.

Вентиляция общедомовых помещений подвала с естественным и механическим

побуждением воздуха.

Вентиляция машинного помещения лифтов запроектирована приточно-вытяжная с

естественным побуждением воздуха с учетом режима работы оборудования и количества

выделяющегося тепла. Вытяжка посредством дефлектора, приток через утепленный

воздушный клапан с возможностью регулирования. Вытяжная вентиляция с

механическим побуждением предусмотрена из помещений тепловых пунктов. В

помещениях насосных, водомерных узлов, кабельных предусматривается естественная

приточно-вытяжная вентиляция. Компенсация вытяжного воздуха обеспечивается за счёт

поступления воздуха через приточные решетки в наружных стенах. Для помещений

электрощитовой предусматривается вентиляция с естественным побуждением

посредством жалюзийных решеток в наружных стенах.

Встроенные помещения ДОУ на 100 мест (1 и 2 этажи здания):

Расчетная температура наружного воздуха для отопления минус 26 оС.

Теплоноситель вода с параметрами 80/60 оС в системе отопления и 35/25 оС в системе

теплого пола. Подключение систем отопления и теплого пола предусматривается в ИТП

встроенных помещений.

Проектными решениями предусматриваются отдельные системы теплоснабжения:

система радиаторного отопления;

27

система теплый пол групповых помещений;

система теплоснабжения калориферов приточных установок.

Система отопления посекционная, двухтрубная, с вертикальными стояками,

тупиковым движением теплоносителя. Разводка подающих и обратных магистралей

предусматривается открыто по подвалу. Отопительные приборы стальные радиаторы с

боковым подключением теплоносителя. На подводке к радиаторам устанавливаются

терморегуляторы с термостатическими головками. В качестве запорно-

присоединительной арматуры применяется клапан для 2-х трубных систем с

возможностью демонтажа прибора без отключения системы отопления. Для

гидравлической регулировки на стояках и ветках предусматривается установка

балансировочных клапанов и шаровых кранов. Слив теплоносителя от каждого стояка

через шаровые краны со штуцером, выпуск воздуха через автоматические

воздухоотводчики в верхних пробках радиаторов.

В электротехнических помещениях устанавливаются электрические конвекторы.

Радиаторы отопления в лестничных клетках устанавливаются под лестничным маршем 1

этажа, вне зоны эвакуации.

Магистральные трубопроводы и стояки из стальных труб по ГОСТ 3262-75

(Ду15-40) и ГОСТ 10704-91* (Ду50-100), прокладываются в теплоизоляции.

Трубопроводы в местах пересечения перекрытий, стен и перегородок прокладываются в

стальных гильзах. Зазоры между гильзой и трубой заполняются негорючими

материалами.

В помещениях групповых первого этажа запроектирована система водяного

теплого пола. Температура на поверхности пола 22-23 °С. Для разводки контуров

«теплого пола» устанавливаются распределительные коллектора в монтажных шкафах.

Для регулировки и отключения веток к распределительным коллекторам системы

используется запорная и балансировочная арматура. Магистральные трубопроводы

стальные, прокладываются под потолком подвала в теплоизоляции.

Вентиляция детского сада – приточно-вытяжная с механическим и естественным

побуждением воздуха. Самостоятельные приточные и вытяжные установки

предусматриваются для следующих групп помещений:

пищеблок;

стиральная, гладильная;

санузлы;

спальные и игровые;

зал для музыкальных занятий, зал для спортивных занятий;

кладовые.

Воздухообмены в раздевальных и групповых, буфетных, физкультурном и

музыкальном залах, туалетных для детей определены по кратностям - 1,5 крата по

вытяжке. Для каждой групповой ячейки предусматривается самостоятельная система

вытяжной вентиляции. Вентиляционное оборудование размещается в конструкции

подшивного потолка коридоров. Вентиляторы с пониженными шумовыми

характеристиками устанавливаются с шумоглушителями.

В горячем цехе пищеблока воздухообмен определен по расчету на ассимиляцию

теплоизбытков. Над технологическим оборудованием кухни с тепловыделениями

предусматривается установка местных отсосов – вытяжные зонты с жироуловителями. В

помещении кухни запроектирован отрицательный дисбалан по воздуху. В

производственных помещениях пищеблока воздухообмен определен по нормативной

кратности. Вентиляционное оборудование размещается в венткамерах в подвале здания.

В помещениях постирочной и гладильной воздухообмен определен по кратности

приток 5 крат, вытяжка 6 кратная. Вентиляционное оборудование размещается в

28

конструкции подшивного потолка коридора хозяйственного блока. Вентиляторы с

пониженными шумовыми характеристиками устанавливаются с шумоглушителями.

Забор наружного воздуха с фасада здания на высоте более 2,0 м етров от уровня

земли. Нагрев приточного воздуха в водяных калориферах. Теплоноситель вода с

параметрами 80/60 оС. Трубы стальные по ГОСТ 3262-75* и ГОСТ 10704-91,

прокладываемые в тепловой изоляции. Воздуховоды систем вентиляции из стали

тонколистовой оцинкованной. Распределение воздуха предусматривается через

регулируемые вентиляционные решетки. Выброс отработанного воздуха выше кровли

здания. Прокладка транзитных воздуховодов предусматривается в противопожарной

изоляции в строительных шахтах, располагаемых в зоне лестнично-лифтовых узлов. На

воздуховодах, при пересечении противопожарных преград, устанавливаются нормально

открытые огнезадерживающие клапаны с нормируемым пределом огнестойкости.

Проектом предусматриваются противопожарные мероприятия:

дымоудаление при пожаре из поэтажных коридоров жилой части каждой

секции здания системами с механическим побуждением воздуха. Вентиляторы

дымоудаления устанавливаются на кровле здания;

дымоудаление из коридоров без естественного проветривания при пожаре

встроенных помещений ДОУ системами с механическим побуждением воздуха.

Вентиляторы дымоудаления устанавливаются на кровле здания;

подпор воздуха в шахты лифтов системами с механическим побуждением

воздуха. Отдельная система подпора воздуха запроектирована для подачи воздуха в

шахту лифта с режимом перевозка пожарных подразделений. Вентиляторы подпора

воздуха крышного исполнения располагаются на кровле здания с ограждением от доступа

посторонних лиц;

подпор воздуха в пожаробезопасную зону ДОУ на 2 этаже здания системами с

механическим побуждением воздуха. Отдельные системы предусматриваются с

подогревом воздуха на закрытую дверь и без подогрева на открытую дверь. Нагрев

воздуха в электрическом калорифере, подключаемом по 1 категории электроснабжения;

компенсация объемов удаляемых продуктов горения из поэтажных коридоров,

оснащенных дымоудалением, системами приточной вентиляции. Для подачи приточного

воздуха предусматриваются отдельные шахты в строительных конструкциях с

установкой приточного вентилятора на кровле для жилой части здания. Для встроенных

помещений ДОУ компенсация с естественным побуждением воздуха. Подача воздуха в

нижнюю зону помещений через нормально закрытые противопожарные клапаны;

шахты дымоудаления в строительных конструкциях с соответствующим

пределом огнестойкости, облицованные изнутри сталью. Прокладка транзитных

воздуховодов в шахтах строительных конструкций с пределом огнестойкости 1,0 час вне

зоны жилых квартир, изоляция трубопроводов и воздуховодов класса «НГ»;

расстояние между забором воздуха и выбросом дыма более 5,0 м по

горизонтали.

отключение систем общеобменной вентиляции при пожаре;

установка огнезадерживающих клапанов при пересечении противопожарных

преград с нормируемым пределом огнестойкости. Электроснабжение систем

противодымной вентиляции, огнезадерживающих клапанов предусматривается по 1

категории.

Подраздел «Сети связи»

Сети связи

Телефонизация, структурированная кабельная система (СКС)

Телефонизация объекта предусматривается в соответствии с техническими

условиями ЗАО «ВЕСТ КОЛЛ ЛТД» исх. № 168/08 от 21.08.2014 на телефонизацию,

29

организацию каналов доступа к ресурсам сети Интернет и цифрового телевидения, а

также организацию IP-VPN для присоединения для присоединения к сети проводного

радиовещания для Многоквартирного жилого дома № 4 со встроенно-пристроенным

дошкольным образовательным учреждением по адресу: Ленинградская область,

Всеволожский район, земли ЗАО «Племенное завод «Ручьи», кадастровый номер

№ 47:07:0722001:611.

Точка подключения – узел доступа ЗАО «ВЕСТ КОЛЛ ЛТД» в жилом доме № 1 по

адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли ЗАО «Племенное завод

«Ручьи», кадастровый номер № 47:07:0722001:611.

Проектной документацией предусматривается подключение объекта к сетям связи

ЗАО «ВЕСТ КОЛЛ ЛТД».

Магистральная подсистема от центрального коммутатора в шкафу ША1 до

абонентских коммутаторов в шкафах ША2 и от шкафов ША1- ША2 до шкафов ША3 -

ША4 четырьмя кабелями типа витая пара UTP 25х2х0,5 категории 5е.

Горизонтальная подсистема от телекоммуникационного шкафа до абонентской

розетки выполняется кабелем типа витая пара UTP 2х2х0,5 категории 5е, количество

кабеля определено исходя из количества квартир на этаже при условии 2 кабеля на

квартиру.

Проектом предусматривается телефонизация жилого дома с установкой IP-шлюзов

с возможностью обеспечения 100 % квартир (в проекте устанавливается 24 IP-шлюза D-

Link DVG-3032S с 32 портами FXO, 1 портом WAN 10/100Base-TX, 1 портом LAN

10/100Base-TX).

Проектируемое оборудование распределительных сетей размещается в

технических помещениях подвала и в технических помещениях на чердаке каждого

подъезда в 19” металлических антивандальных распределительных шкафах.

Пассивное оборудование абонентских распределительных сетей размещено в

слаботочных отсеках этажных совмещенных электрощитов.

Предусматривается телефонизация квартир и помещений ДОУ (телефонные

розетки устанавливается в кабинете заведующего, в медицинском кабинете, в «домашнем

уголке» групповой ячейки, в комнатах персонала и методическом кабинете, в помещении

охраны).

Емкость телефонной сети объекта – 433 №№ (в т.ч.: для жилой части – 420 №№,

для ДОУ – 13 №№).

Радиофикация, оповещение по сигналам ГОиЧС РАСЦО Ленинградской области

жилой части

Радиофикация и подключение объекта к РАСЦО Ленинградской области

предусматривается в соответствии с техническими условиями ООО «Прометей» № 02/15

от 16.01.2015 на присоединение объекта капитального строительства к сети проводного

радиовещания и к РАСЦО Ленинградской области.

Подключение к сетям ООО «Прометей» осуществляется по каналу связи оператора

телефонной связи ЗАО «ВЕСТ КОЛЛ ЛТД».

Радиовещание проектируемого жилого дома с возможностью получения сигналов

оповещения от РАСЦО ГО и ЧС предусматривается с помощью оборудования РТС2000-

ОК с усилителем мощности.

Усилительное оборудование комплекта РТС2000-ОК устанавливается в настенном

телекоммуникационном шкафу 19’’ (ША/ПВ), который размещается в подвале в

секции 1.

Распределительные линии на этажах выполняются через распределительные

коробки КРА-4, устанавливаемые в этажных совмещенных электрощитах в слаботочном

отсеке.

Распределительная сеть радиофикации выполняется кабелем марки ПРППМ 2х1,2.

30

Абонентская сеть проводного вещания выполняется кабелем марки ТРВ 2х0,5.

Радиотрансляционные розетки устанавливаются в кухне и в комнате в каждой

квартире на высоте 0,8 м от пола, не далее 1,0 м от электрических розеток.

Радиорозетки устанавливаются в помещениях ДОУ: помещения для групповых

занятий, залы для музыкальных и гимнастических занятий, «домашний уголок», «кабинет

заведующего», комната персонала, комната завхоза, помещение охраны.

Для оповещения сигналов ГО и ЧС на каждом этаже предусматриваются этажные

речевые оповещатели АСР-03.1.04 и громкоговоритель уличной установки ГР-25.02

МЕТА мощностью 25 Вт для организации централизованного оповещения по сигналам

ГО и ЧС РАСЦО Ленинградской области на прилегающую территорию и в коридорах.

Распределительная сеть этажного и уличного оповещения напряжением 100 В

выполняется кабелем КПСЭнг(А)-FRLS 2х1,5.

Предусматривается установка 420 радиоточек (для 420 квартир), 14 радиоточек

(для помещений ДОУ).

Система коллективного приема телевидения

Проектом предусматривается установка антенн (в метровом и дециметровом

диапазоне) на мачте на крыше здания и организация внутридомовой сети коллективного

приема телевидения.

В качестве головной станции используется магистральный многовходовый

усилитель МА025 фирмы TERRA (1-5, 6-12, 21-60 кан., 30 дБ, 115 дБ/мкВ).

Для обеспечения требуемого уровня сигнала предусматривается установка

широкополосных домовых усилителей НА126 фирмы TERRA в этажных совмещенных

электрощитах в слаботочном отсеке.

В сети телевидения предусматриваются магистральные и абонентские

разветвители TV сигналов типов ОМТ, РМТ, ОАТ, РДТ, которые устанавливаются в

этажных совмещенных электрощитах в слаботочном отсеке.

Предусматривается молниезащита телевизионных антенн от защитного

заземляющего устройства здания. Соединение выполняется стальной проволокой Ø8мм.

От антенн до магистрального усилителя прокладываются кабели SAT-703,

разводка сети телевидения по зданию выполняется кабелем CATV-11.

Для ДОУ телевизионные розетки предусматриваются в групповых, кабинете

завхоза, кабинете заведующего, кабинете зам. производства, помещениях персонала.

Система диспетчеризации

Для диспетчеризации инженерного оборудования в проектируемом жилом доме

применяется оборудование «Кристалл» НПФ «Вектор Н8» ФГУП НИИ «Вектор».

Комплекс технических средств диспетчеризации (КТСД) «Кристалл» СДК-

330GSM позволяет осуществить автоматизированный сбор и обработку информации от

инженерного оборудования, диспетчерскую громкоговорящую связь по сети GSM.

В помещении диспетчерской (корпус 1) устанавливается пульт диспетчера СДК-

330GSM – рабочее место на базе компьютера с блоком сопряжения СДК-33GSM. В

помещениях электрощитовой (139) (секция 1) и в электрощитовой (183) (секция 2)

устанавливаются блоки контроля СДК-31.209GSM в щите ЩРД с клеммным набором.

На диспетчерский пункт передается объем информации, соответствующий

перечню сигналов ВСН 60-89, а также охранная сигнализация помещений, где

расположены приборы учета энергоносителей (водомерные узлы, насосные, ИТП,

электрощитовые).

Линии диспетчеризации выводятся на блоки контроля СДК-31.209GSM и далее

через блок сопряжения СДК-33GSM на пульт диспетчера СДК-330GSM.

Сигнальные линии подключаются через клеммные наборы и боксы БКТ.

31

При перевозке пожарных подразделений в лифтах для организации канала

двухсторонней громкоговорящей связи диспетчера с переговорными устройствами СДК-

029 без промежуточной аппаратуры используется диспетчерский пульт СДК-035.

В проекте оборудуется системой обратной связи с диспетчером лифтовой холл с

пожаробезопасной зоной (222). Для организации двухсторонней связи используется

комплекс технических средств "СДК-Кристалл".

Система домофонной связи

Для предотвращения доступа посторонних лиц в жилой дом предусматривается

оборудование системой домофонной сети, выполненная на базе комплекса оборудования

интегрированной системы безопасности производства фирмы НВП "Болид", IronLogic,

Vizit, Цифрал, Магнито-Контакт. Система состоит из:

контроллеров доступа «С2000-2» (НВП "Болид");

блоков питания РИП-12 исп.02 (НВП "Болид");

считывателей CP-Z-2L (IronLogic);

замков электромагнитных VIZIT ME-400 (Vizit);

кнопок «ВЫХОД» КОДсП-2 (Цифрал);

Извещатель охранный точечный магнитоконтактный ИО 102-6 (Магнито-Контакт).

Система домофонной сети обеспечивает:

Ведение протокола системных событий и хранение его в энергонезависимой

памяти контроллера.

Доступ в помещения объекта по единым для всех объектов носителям - Proximity-

картам стандарта.

Система домофонной сети имеет возможность работать как в комплексном (под

управлением ПКУ «С2000М»), так и в автономном режимах.

Системой домофонной сети оборудуются входы в здания.

В качестве аппаратуры управления системы приняты контроллеры доступа

«С2000-2». Контроллер осуществляет контроль двух точек доступа на вход.

Двери в защищаемые помещения оборудуются считывателями CP-Z-2L «на вход»,

и кнопками открытия двери «на выход» КОДсП-2. Считыватели системы домофонной

сети предназначены для считывания брелков R-fid и передачи полученной информации

на контроллер.

Для получения информации о факте прохода (открытии двери) и последующей

отработки внутренней логики контроллера двери оборудуются извещателями

магнитоконтактными «ИО 102-6». Извещатели подключаются к контроллеру «С2000-2».

Контроллеры С2000-2 и блоки питания РИП-12 устанавливаются в монтажных

боксах на первых этажах секций в лифтовом холле

Электропитание оборудования системы домофонной сети осуществляется от сети

переменного тока 220 В.

Охранная сигнализация ДОУ

Охранная сигнализация организована на базе приборов производства ООО

«КБПА», предназначенных для сбора, обработки, передачи, отображения и регистрации

извещений о состоянии шлейфов охранной сигнализации и оборудования ЗАО «Риэлта»

(Россия) или аналог. Данная система интегрирована с системой пожарной сигнализации

ДОУ и жилого дома.

Подключение извещателй осуществляется через адресные метки «АМ-4».

Первым рубежом охраны предусматривается защитить:

дверные проемы снаружи и вход помещения на открывание и проникновение -

магнитоконтактными извещателями ИО102-4. ИО102-6 - на открывание;

извещателями охранными поверхностными оптико-электронными «Фотон-Ш»

- на проникновение.

32

остеклённые конструкции на разбитие стекла -звуковыми извещателями

«Стекло-3».

Вторым рубежом охраны предусматривается защитить объёмы помещений на

движение - объёмными пассивными инфракрасными извещателями «Фотон-12».

Оборудование охранной сигнализации размещается на посту охраны ДОУ (пом.

129).

Предусматривается организация канала связи для передачи тревожных сообщений

органы внутренних дел (вневедомственной охраны).

Система охранного видеонаблюдения (СОТ) ДОУ

Оборудованию средствами системы охранного телевидения подлежат: периметр

здания (центральный вход, запасные входы, фасады), внутренние помещения (коридоры,

групповые).

Система охранного телевидения реализована на платформе ПО «Trassir». Система

"Trassir» предназначена для параллельной записи видеосигналов от видеокамер на

жесткий диск и позволяют одновременно выводить на экраны мониторов изображения

воспроизводимого, наблюдаемого объекта, с одновременной записью. Запись

производится на жесткие диски видеосерверов. Видеосервер имеет располагается на полу

рядом с рабочим местом охранника. Наблюдение осуществляется с сервера. Запись может

вестись с использованием стандартов M-JPEG или H.264 Запись может осуществляться

как по детектору движения, так и по расписанию. Передача изображения на видеосервер

осуществляется посредством локальной сети, проектируемой для сети охранного

телевидения.

В качестве активного сетевого оборудования, используется коммутаторы Cisco

Catalyst WS-C2960S-24PS-L с PoE.

Для периметра территории применены видеокамеры с ИК-подсветкой HikVision

DS-2CD2642FWD-IS;

Внутри здания используются купольные сетевые видеокамеры HikVision DS-

2CD2722F-IS.

Для питания оборудования СОТ применят бесперебойный источник питания

Ippon, устанавливаемый в телекоммуникационный шкаф.

Передача сигнала от камеры осуществляется по отдельной сети Ethernet. Кабели

объединяются в сеть кабелем UTP-4. Максимальная длина горизонтального кабеля, от

камеры до места терминирования телекоммуникационном шкафу не превышает 90 м.

Видеосигнал с IP-камер по кабелю UTP-4 поступает на коммутатор Cisco Catalyst

WS-C2960S-24PS-L от коммутатора видеосигнал поступает на видеосервер TRASSIR

QuattroStation,

Видеосервер записывает поступающий видеопоток на жёсткий диск. Просмотр

записанных видеоданных осуществляется на мониторе, подключенного к видеосерверу. В

случае заполнения жёсткого диска происходит автоматическое удаление наиболее старых

записей.

Оборудование охранного видеонаблюдения размещается на посту охраны ДОУ

(пом. 129).

Электрочасофикация (ДОУ)

На объекте предусматривается система электрочасофикации производства фирмы

ООО «Часовая группа» (Россия).

Система электрочасофикации включает в себя:

Часовая станция ЧС-1-02-2;

Часы вторичные стрелочные офисные УЧС-344;

Часовая станция размещается в помещении персонала (112) на 1 этаже в

19” телекоммуникационном шкафу ТС/СКС.

33

Вторичные часы УЧС-344 размещаются в административных кабинетах, в

кабинетах присутствия персонала, в групповых.

Всего устанавливается 19 вторичных часов УЧС-344.

Коррекция времени осуществляется по спутниковой системе GPS.

Подключение вторичных часов к часовой станции осуществляется кабелем

КСВВнг-ls 2х1,13.

Автоматизация инженерных систем

Автоматика ИТП реализована на базе регулятора температуры ECL и

обеспечивает: регулирование температуры теплоносителя в системе отопления по

температурному графику, поддержание заданной температуры в системе ГВС – 650.С.,

защиту насосов от сухого хода, автоматическое включение резервного насоса при

неисправности рабочего.

На вводе в ИТП предусмотрена установка коммерческого узла учета тепловой

энергии и теплоносителя на базе теплосчетчика ЛОГИКА8943 в составе:

тепловычислителя СПТ943.1, магнитно-индукционных расходомеров РМ-5-Т-И,

устанавливаемых на подающем, обратном трубопроводах теплового ввода, трубопроводе

подпитки. Измерение температур производится комплектом термопреобразователей

КТПТР-01. Давления в подающем и обратном трубопроводах измеряются

преобразователями МИДА-13П-К.

Предусматривается передача сигналов неисправности оборудования ИТП,

отсутствия напряжения питания, отклонения технологических параметров от заданных

значений в систему диспетчеризации здания. Перечень сигналов соответствует

требованиям ВСН 60-98.

Подраздел «Технологические решения»

Здание жилого дома запроектировано 23 этажным с чердаком, из них 22

надземных этажа и 1 подземный.

В плане здание многоугольной формы, состоит из двух секций.

В подземном этаже на отм. минус 3,930 размещаются:

технические помещения;

водомерные узлы ДОУ и жилого дома;

насосная станция питьевого и противопожарного водоснабжения;

кабельные жилого дома и ДОУ;

венткамеры;

ИТП ДОУ;

ИТП жилого дома;

На 1 и 2 этажах здания размещаются:

входы в жилой дом со стороны двора - по одному на каждую секцию;

электрощитовые;

помещения детского сада на 100 человек, количество групповых ячеек 5.

3-22 этажи – жилые.

В технологической части проекта рассматривается организация работы детского

учреждения, в т.ч. пищеблока, медблока и постирочной. Проектируемая ДОУ

предназначена для дошкольных групп на 100 мест, возраст детей от 1,5 до 7 лет.

В проектируемом дошкольном учреждении по заданию заказчика размещается 5

групп (100 детей), из них 2 группы для детей раннего возраста (возраст от 1,5 до 3 лет),

3 группы дошкольного возраста (дети от 3 до 7 лет). Они размещаются на первом этаже

секции 1 и 2. На 1 этаже, в разных секциях, размещается пищеблок, постирочная и

медицинский блок, гардероб и санузел, комната отдыха и приема пищи персонала ДОУ,

кабинет заведующего, методический кабинет, 2 ясельные группы по 20 человек,

9

34

кладовые чистого белья, помещения уборочного инвентаря. На 2 этаже, в разных

секциях 3 дошкольные группы по 20 человек, кладовые чистого белья, помещения

уборочного инвентаря. Физкультурный и музыкальный зал с кладовыми для инвентаря.

Каждая групповая ячейка состоит из раздевальной, туалетной, групповой,

буфетной и спальни. Помещения запроектированы согласно нормативным требованиям

по площади, в зависимости от возрастной категории группы.

Каждая групповая ячейка выполнена своим объемом, является непроходной и

удобно соединена коридором со всеми другими необходимыми помещениями.

Режим работы детского сада дневной с 7.00 до 19.00 часов, 5 дней в неделю.

В групповых ячейки раздевальные оборудованы шкафами для верхней одежды

детей и персонала. Шкафы для верхней одежды детей оборудованы индивидуальными

ячейками и полками.

В каждой группе установлен сушильный шкаф для сушки мокрой одежды и

обуви. Шкафы для одежды и обуви надежно закреплены. В тамбурах при выходе на

улицу из групп. установлен специальный стеллаж с ящиками для игрушек,

используемых на прогулке.

В групповой предусмотрены столы для занятий и питания детей, шкафы для

пособий и хранения игрушек, стол для воспитателя.

В групповых помещениях столы и стулья установлены по числу детей в группах:

4-х местные столы для детей младшей и старшей групп. Стулья подобраны в комплекте

со столом – одной группы мебели.

Для организации питания в группах проектом предусматривается приготовление

пищи в пищеблоке. Готовая пища передается в групповые ячейки следующим

способом: помощник воспитателя получает пищу враздаточной пищеблока и доставляет

ее в буфетную своей группы на тележке. На второй этаж пища доставляется при

помощи подъемника Q-100кг.

Питание детей осуществляется в групповой, за столами.

В буфетных установлена моечная 3-х секционная ванна, полка для сушки и

хранения посуды, эл.водонагреватель, бак с крышкой для замачивания посуды в

дезинфицирующем растворе на случай возникновения инфекции, бачок для сбора

отходов, производственный стол, тележка для доставки пищи из раздаточной.

Количество одновременно используемой посуды и приборов соответствует

списочному составу детей в группе. Для персонала используется отдельная столовая

посуда.

Зона спальни оборудуются стационарными кроватями.

В физкультурном и музыкальном зале происходят музыкальные занятия и

занятия физкультурой. Конфигурация помещения создает возможность устройства

импровизированной сцены для проведения праздников. В музыкальном зале происходят

групповые занятия по пению, танцам, подготовка к праздникам (репетиция) и

проведение праздников, просмотр мультфильмов. В музыкальном зале предусмотрена

установка музыкального центра, мультимедийного проектора, экрана, пианино, скамеек.

В физкультурном зале происходят групповые занятия по оздоровительной

гимнастике. В зале установлены гимнастические стенки, баскетбольные щиты с

корзинами, скамейки.

Универсальное кружковое помещение предусмотрено для персональных и

групповых занятий (рисование, изучение иностранного языка, рукоделие и др.).

В состав медицинского блока входит медицинский кабинет и процедурная, а

также помещение туалета с участком для приготовления и хранения дезрастворов.

Служебно-бытовые и подсобные помещения - кабинеты заведующего и

заместителя заведующего, кабинеты психолога и логопеда, методический кабинет,

гардероб персонала, комната отдыха, санузлы, помещения уборочного инвентаря,

35

кладовые чистого белья, хозяйственные кладовые.

Пищеблок входит в состав проектируемой ДОУ.

Работа пищеблока предусмотрена на сырье и на готовых изделиях заводского

производства.

Планировочные решения пищеблока выполнены с учетом требований

санитарных норм и обеспечивают последовательное без пересечений движение

полуфабрикатов, готовой продукции, чистой и использованной посуды, персонала и

посетителей.

Ассортимент блюд, выпускаемых в пищеблоке: горячие первые блюда, вторые

мясные и рыбные блюда с гарниром, овощные салаты, чай, кофе, напитки, привозные

выпечные изделия, привозные кисло-молочные изделия в мелкой заводской упаковке.

Питание детей предусмотрено 4-х разовое – завтрак, обед, полдник и ужин. Часы

приема пищи установлены режимом и внутренним распорядком детского учреждения.

Основные технологические показатели:

Количество блюд отпускаемых пищеблоком в сутки - 1150;

В масимальный час - 400.

В составе помещений пищеблока предусматривается размещение

производственных помещений, кладовых, бытовых и вспомогательных помещений.

Складские помещения – кладовые запаса товара.

Бытовые помещения – санузел для персонала пищеблока (гардероб, душевая,

комната отдыха предусмотрены в составе блока бытовых помещений для всей ДОУ).

Вспомогательные помещения - помещение уборочного инвентаря, помещение

отходов и моечная тары.

Загрузка пищеблока предусмотрена со стороны заднего фасада проектируемого

здания жилого дома (секция 2 в осях 26-27/А). Далее продукты размещаются в кладовой

и в холодильном оборудовании. Доставка продуктов происходит автотранспортом. Для

доставки используются малотонажные автомобили типа «Газель»

Хранение мяса, рыбы, молочных, масложировых продуктов и гастрономии

предусмотрено раздельно в холодильном оборудовании с учетом товарного соседства.

Для хранения сухих продуктов предусмотрена отдельная кладовая. Хранение овощей

предусмотрено в отдельной кладовой.

Первичная обработка сырья и полуфабрикатов происходит в мясо-рыбном цехе и

в цехе первичной обработки овощей (чистка корнеплодных овощей) и овощном цехе.

Готовые полуфабрикаты во внутрицеховой таре доставляются в горячий и холодный

цех.

В горячем цехе для приготовления блюд предусмотрено тепловое эл.

оборудование - 4-х конфорочная плита поз.1, котел пищеварочный эл. V-60л поз.2,

шкаф жарочный поз.3, кипятильник поз.4. Для приготовления блюд используется также

электромеханическое оборудование – овощерезки, универсальная кухонная машина,

протирочно-резательная машина, мясорубки.

Приготовление овощных салатов происходит в холодном цехе, который оснащен

овощерезкой, производственными столами, весами, производственной мойкой и

санитарной раковиной. В помещении холодного цеха предусмотрена настенная

бактерицидная лампа.

Передача готовых блюд из горячего и холодного цеха в раздаточную

предусмотрена через передаточное окно.

Доставка готовых блюд из пищеблока в группы (в буфетные) происходит в

производственной таре (гастроемкости, бачки). Буфетная оснащена трехсекционной

моечной ванной для мойки столовой посуды, полкой для сушки и хранения столовой

посуды, производственным столом, эл. водонагревателем и эл.чайником.

Для мойки кухонной посуды предусмотрено отдельное помещение с двойной

36

моечной ванной, санитарной раковиной, эл.водонагревателем и стеллажами для сушки.

Все производственные помещения оснащены полками для хранения мелкого

производственного инвентаря, санитарными раковинами для мытья рук,

производственными моечными ваннами и трапами.

Пищевые отходы собираются по месту образования в бачки с полиэтиленовыми

вкладышами и с плотно закрывающимися крышками. По мере накопления пищевых

отходов (но не более, чем на 2/3 объема) мешки с отходами складывают в холодильный

шкаф в помещении отходов пищеблока, а затем, в конце смены, мешки с отходами

выносят в мусорный контейнер на контейнерную площадку, проектируемого ДОУ.

Стирка белья осуществляется в постирочной ДОУ

Стирка производится в профессиональной стиральной машине барабанного типа

с эл. нагревом воды. Холодная вода подаётся из городского водопровода. Сброс воды

производится в канализацию без предварительной очистки. Для стирки используются

жидкие препараты отечественного производства.

Предварительная сушка белья, перед глажением, происходит в сушильной

машине конденсорного типа (не требуется местная вытяжка). Сушка производится при

постоянной фильтрации воздуха и улавливании остатков волокон и пыли специальным

фильтром. Забор воздуха для сушки производится из помещения постирочной.

Выстиранное и подсушенное белье подается в помещение гладильной, где белье

гладится на гладильном катке и вручную электроутюгом на столе. Сортировка

выглаженного белья по партиям и упаковка в пакеты происходит на столе в помещении

гладильной. Сложенное белье укладывается на стеллажи и тележки уже в кладовых

чистого белья. Чистое белье хранится в кладовых чистого белья и по мере потребности

выдается в группы, где хранится в спальных помещениях в шкафах.

В ДОУ предусмотрена система контроля доступа и система сигнализации

несанкционированного доступа физических лиц в здание ДОУ

При главном входе размещается пост охраны, где установлен диспетчерский

пульт, куда сходятся сигналы от системы контроля доступа и системы

несанкционированного доступа в здание. Для сбора, обработки, отображения и

регистрации видеоизображений предусматривается система охранного телевидения.

Категория помещений по взрывопожарной и пожарной опасности приняты:

кладовая уборочного инвентаря, кладовая чистого белья, постирочная,

гладильная, кладовая инвентаря, кладовая музыкального инструмента, кладовая сухих

продуктов, кладовая овощей, загрузочная, помещение отходов, кладовая спортивного

инвентаря, хозяйственная кладовая – В4 «пожароопасная»;

все остальные категорируемые помещение отнесены к категории – Д

«пониженной пожаропасности».

2.7.4.Раздел «Проект организации строительства»

Участок застройки в границах проектирования представляет собой пространство

свободное от капитальной застройки. Въезд на участок с существующего магистрального

автопроезда. Подъездные квартальные проезды – существующие асфальтовые.

На участке подземные инженерные коммуникации водопровода, канализации,

электроснабжения, а также ЛЭП отсутствуют.

Проектом предусматривается строительство здания 22-этажного жилого дома,

двухсекционного, с подвальным этажом и техническим этажом (над вторым этажом), с

чердаком.

Дополнительный землеотвод не требуется.

Проект организации строительства состоит из графической части (стройгенплан

основного периода в масштабе 1:500) и пояснительной записки.

Строительная площадка ограждается временным забором согласно

37

ГОСТ 23407-78, с установкой въездных ворот.

Организационно-технологическая схема возведения объекта включает в себя

следующие работы:

работы подготовительного периода, окончание работ которого принимается по

акту в соответствии с приложением «И» СНИП 12-03-2001:

установка ограждения строительной площадки;

обеспечение строительной площадки водой, канализацией и электроэнергией

на период строительства:

электроснабжение осуществляется от дизельного генератора АД-200С-Т400-

1РМЗ мощностью 200 кВт (1 шт.) и АД-100С-Т400 мощностью 100 кВт (1 шт.);

вода для технических нужд доставляется в цистернах;

сброс хоз-бытовых стоков осуществляется в накопительную емкость, которая

по мере заполнения меняется или очищается специальной техникой.

установка на выезде со строительной площадки пункта мойки колес

автотранспорта.

организация бытового городка: административных бытовок, бытовок для

обогрева и отдыха, биотуалетов, контейнеров для бытовых отходов от жизнедеятельности

строителей объемом 0,75 м3, пожарных щитов;

устройство проездов по строительной площадке на весь период строительства

из сборных железобетонных плит.

установка контейнеров для складирования строительных отходов объемом

6,0 м3;

завозка материалов, конструкций с организацией их складирования на

площадке;

организация строительной площадки с учетом въездов

создание геодезической основы для строительства.

работы основного периода:

устройство конструкций здания, расположенных ниже отм. 0.000;

устройство конструкций надземной части здания, расположенных выше

отм. 0.000;

кровельные работы;

прокладка внутренних инженерных сетей;

внутренние отделочные работы;

прокладка площадочных наружных сетей;

устройство покрытий проездов, тротуаров, озеленение территории.

Погружение забивных свай выполнять при помощи сваебойной установки типа

JUNTTAN P20.

Разработка котлована ведется экскаватором Hitachi Vковша=1-2,3 м3 с

оборудованием «обратная лопата».

Грунт между сваями выбирается экскаватором марки Hitachi ZX70 Vковша=0,22

м3 (Hyundai Long RichVковша=0,28 м3).

Работы по устройству конструкций «нулевого цикла» выполняются с

использованием монтажного крана г/п 25 т типа РДК-25 (КС-45717).

Все строительно-монтажные работы на этапе возведения надземных конструкций

здания выполняются при помощи башенного крана марки Liebherr 180ЕС-Н10 г/п 10,0 т.

Представлен расчет количества работающих = 198 чел., в том числе рабочих – 167

чел., ИТР, МОП и служащих – 31 чел.

Питание работников на строительстве предусматривается привозное, в специально

выделенном и оборудованном помещении.

Продолжительность строительства принята директивно - 36,0 мес., в том числе

38

подготовительный период – 3 мес.

Режим работы – двухсменный, с 8-00 до 23-00 час.

Работа с механизмами, производящими шум, осуществляется в период с 9-00 до

18-00 часов.

В проекте организации строительства решены вопросы техники безопасности,

условия сохранения окружающей среды, гигиенические требования к организации

строительного производства и строительных работ.

2.7.5. Раздел «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»

Охрана и рациональное использование земельных ресурсов

Участок, предполагаемый для строительства, располагается в северной части

Всеволожского района. Под жилищное строительство в данном районе выделена

обширная территория. Строительство ведется на землях, предназначенных для

жилищного строительства. Какие-либо обременения и водоохранные зоны отсутствуют.

По проекту планировки территории рассматриваемая площадка расположена в

территориальной зоне Ж4 – жилая зона многоэтажной (9 и более этажей)

многоквартирной жилой застройки.

Участок, предназначенный для строительства объекта, расположен на землях

поселений, объекты культурного наследия на участке не выявлены, водоохранные зоны

поверхностных водных объектов отсутствуют. Ближайший водный объект - р. Охта,

протекает в 800 м восточнее участка строительства проектируемого комплекса жилых

домов.

Исходя из данных о современном состоянии животного мира района

строительства, можно заключить, что фауна участка и прилегающих территорий имеет

типично синантропный характер. Животные, обитающие на данной территории не

относятся к редким видам и хорошо адаптировались к факторам воздействия

деятельности человека. Из этого можно предполагать, что при строительстве и

эксплуатации не будет происходить нарушений естественной миграции животных,

ухудшения кормовой базы, уменьшения популяций и значительных изменений среды

обитания зверей и птиц.

По результатам проведенных исследований установлено, что радиационная

обстановка на обследуемой территории соответствует требованиям НРБ-99/2009,

ОСПОРБ-99/2010.

Почва по содержанию химических веществ до глубины 0,2 м не соответствует

требованиям СанПиН 2.1.7.1287-03 («допустимая» категория загрязнения). На всех

остальных глубинах (до 3,0 м) почва по химическим показателям соответствует «чистой»

категории загрязнения.

По санитарно-бактериологическим и санитарно-паразитологическим показателям

почва соответствует «чистой» категории загрязнения.

По результатам лабораторных исследований грунта по токсикологическим

показателям установлено, что пробы не оказывают острого токсического действия на

тест-объекты.

Концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе не превышают

соответствующих ПДК, установленных ГН 2.6.1.1338-03, ГН 2.1.6.2309-07, что

соответствует СанПиН 2.1.6.1032-01.

Измеренные значения уровней вибрации, инфразвука и электромагнитных

неионизирующих излучений промышленной частоты 50 Гц соответствуют действующим

санитарно-эпидемиологическим требованиям (СН 2.2.4/2.1.8.583-96, СанПиН 2971-84, ГН

2.1.8/2.2.4.2262-07).

Измеренные значения уровня шума не соответствуют СН 2.2.4/2.1.8.562-96 для

ночного времени суток.

39

Перед началом строительства плодородный слой грунта подлежит снятию и

хранению на территории площадки, после окончания основных работ грунт, в количестве

479 м3 используется при проведении работ по благоустройству территории.

Избыточного минерального грунта на участке работ не образуется, имеет место

замена растительного грунта, отнесенного к V классу опасности, который в количестве

9333 м3 подлежит вывозу и передаче лицензированному предприятию для использования

или размещения.

Образования земель, подверженных в результате строительства объекта

затоплению, подтоплению и иссушению не предусматривается. Размещение и

строительство проектируемого объекта планируется в границах отведенного земельного

участка.

В целях охраны земель в период строительства и эксплуатации объекта проектом

предусматривается комплекс мероприятий, выполнение которых позволит свести к

минимуму воздействие, оказываемое на территориальные и земельные ресурсы:

применение технически исправных машин и механизмов, исключающих

попадание горюче-смазочных материалов на грунт;

стоянка и заправка строительных механизмов ГСМ на специализированных

площадках, не допуская их пролив и попадание на грунт;

оборудование специальными поддонами стационарных механизмов для

исключения пролива топлива и масел на почву;

проезд строительной техники только по существующим и специально

созданным технологическим проездам;

складирование материалов только на специально подготовленной площадке,

имеющей твердое покрытие;

выполнение всех работ по подготовке краски к использованию на

специальных поддонах;

своевременная уборка и вывоз бытовых и строительных отходов на

лицензированные предприятия по переработке и захоронению отходов;

укрепление откосов насыпей входного и выходного оголовка монолитным

бетоном;

укрепление откосов земляного полотна засевом трав по слою растительного

грунта;

после окончания работ разборка всех временных сооружений, уборка

строительного мусора и благоустройство территории с засевом трав.

Охрана атмосферного воздуха

Воздействие на атмосферный воздух в период строительства выражается в

выделении загрязняющих веществ от строительных машин и автотранспорта, участков

проведения сварочных работ, работы дизельгенератора.

Строительная площадка идентифицирована как единый неорганизованный

источник выбросов загрязняющих веществ и выделен организованный источник –

дизельгенератор. Проектируемый общий выброс загрязняющих веществ на период

строительства составляет 25,172 т.

Расчет максимально разовых выбросов вредных веществ выполнен согласно

данным ПОС. Расчет произведен по программным комплексам, одобренным НИИ

«Атмосфера».

Для уменьшения выбросов загрязняющих веществ в атмосферу

предусматриваются следующие мероприятия:

максимально возможное удаление участков работы строительной техники от

жилой застройки;

40

контроль за работой строительной техники в период вынужденного простоя или

технического перерыва в работе, стоянка техники в эти периоды разрешается только при

неработающем двигателе;

контроль за точным соблюдением технологии производства работ;

рассредоточение во времени работы строительных машин и механизмов, не

задействованных в едином непрерывном технологическом процессе;

запрет на выезд строительной техники с неотрегулированными карбюраторами

и двигателями, систематическая проверка состояния топливной аппаратуры двигателей и

регулярное тестирование содержания вредных выбросов в атмосферу.

Основными источниками воздействия на атмосферный воздух в период

эксплуатации объекта являются две вентшахты (горячий цех и постирочная ДОУ), проезд

мусоровоза и доставка продуктов в ДОУ.

Всего при эксплуатации выделено 4 источника выбросов загрязняющих веществ, 2

из них – организованные. Проектируемый общий выброс при эксплуатации объекта

составит 0,096 т/год.

Результаты расчета рассеивания при эксплуатации объекта показывают, что в

данном проекте максимальные концентрации всех загрязняющих веществ, кроме

диоксида азота, в контрольных точках на территории жилой застройки и в расчетном

прямоугольнике не превышают 0,10 ПДК, что соответствует гигиеническим нормативам.

Концентрация диоксида азота в контрольных точках не превышает значения 0,7 ПДК с

учетом фона, что соответствует гигиеническим нормативам. Проектные величины

выбросов допустимо принять в качестве ПДВ.

Результаты расчета рассеивания при строительстве объекта показывают, что в

данном проекте максимальные по расчетным точкам на границе жилой территории

концентрации загрязняющих веществ (кроме диоксида азота) менее 0,1 ПДК,

производился анализ фона. Проектные величины выбросов допустимо принять в качестве

ПДВ. В точках максимальных приземных концентраций превышений ПДК не

наблюдается. Проектные величины выбросов допустимо принять в качестве ПДВ.

В составе проекта представлен подраздел «Защита от шума», приведены расчеты

максимальных и эквивалентных уровней шума для жилых комнат квартир

проектируемых жилых домов. Проведен расчет уровней шума в 3 контрольных точках,

расположенных у окон проектируемого и существующего домов, а также на детской

площадке. Анализ результатов расчета показал, что выявленные уровни шумового

воздействия не превышают допустимых значений в дневное и ночное время суток.

При выполнении запроектированного комплекса мероприятий, строительство и

эксплуатация объекта не окажет влияния на здоровье и благополучие населения.

Проектом предусмотрен комплекс мероприятий по защите от шума на период

строительства:

проведение строительных работ только в дневное время;

запрещение применения громкоговорящей связи;

распределение строительной техники, производящий шум, равномерно по

строительной площадке, для уменьшения концентраций шумового эффекта;

устройство технологических перерывов в работе на 15 минут каждый час;

ограждение территории стройплощадки сплошным ограждением высотой

2,0 м.

Для защиты от шума жилых помещений проектом предусматриваются следующие

мероприятия:

ограничение окружных скоростей колес вентиляторов;

устройство гибких соединений между вентилятором и присоединённым к нему

воздуховодам;

применение виброизолирующих оснований и подставок;

41

ограничение скоростей движения воздуха в воздуховодах и жалюзийных

решетках.

В качестве мероприятий по защите от шума от автотранспорта предусматривается

установка двухкамерных стеклопакетов, установка приточных клапанов КИВ в жилых

комнатах, которые обеспечивают проветривание помещений при закрытых окнах.

Охрана поверхностных и подземных вод от истощения и загрязнения

На период строительства объекта обеспечение санитарно-технических нужд

предусмотрено водой, привозимой в автоцистернах. Вода расходуется на нужды

строительства и хозяйственно-бытовые нужды рабочих. Водоснабжение питьевых нужд

осуществляется за счет привозной бутилированной воды.

Для отведения хозяйственно-питьевых сточных вод на стройплощадке

осуществляется в накопительную емкость, которая по мере заполнения меняется или

очищается специальной техникой.

На въезде строительной площадки устанавливается пункт мойки колес с

использованием комплекса с системой оборотного водоснабжения.

Грунтовые и дренажные воды при помощи погружных насосов откачиваются в

специальные емкости, затем вывозятся автоцистернами.

В период эксплуатации водоснабжение проектируемого объекта, в том числе

горячее водоснабжение – из проектируемой сети водопровода.

Водоотведение – через проектируемые внутриквартальные сети в существующие

сети общесплавной канализации.

Дождевые и талые воды с территории поступают в дождеприемные колодцы и по

системе трубопроводов поступают в проектируемую сеть дворовой дождевой

канализации и далее на очистные сооружения поверхностного стока микрорайона.

Дождеприемные колодцы запроектированы с отстойной частью и гидрозатвором для

предотвращения распространения запахов.

Поверхностные водные объекты и артезианские скважины на территории участка

строительства отсутствуют. В период строительства и эксплуатации сброс с объекта

загрязненных сточных вод без очистки в природные водоемы и на рельеф отсутствует.

Для предотвращения негативного воздействия на поверхностные водные объекты и

подземные воды запланирован комплекс мероприятий при выполнении которых

строительство и эксплуатация объекта не будет оказывать негативного воздействия на

состояние поверхностных и подземных вод, в том числе:

сбор жидких стоков предусматривается в биотуалеты, с последующим

вывозом лицензированной организацией;

проезд строительной техники и машин по существующей автодороге и

специально созданным временным технологическим проездам;

заправка стационарного строительного оборудования с помощью специальных

передвижных заправочных пунктов на бетонной площадке, оборудованной поддоном, с

применением шлангов с затворами за пределами водоохранной зоны водотоков;

заправка строительной техники и автотранспорта на ближайших АЗС;

размещение строительных площадок на существующем асфальтобетонном

покрытии дороги, организация технологических площадок с покрытием из

железобетонных плит, что исключает загрязнение колес при производстве работ;

гидроизоляция колодцев и изоляция трубопроводов, предотвращающая

попадание бытовых сточных вод в водоносные горизонты;

организуется поверхностный водоотвод с приданием площадкам и проездам

уклонов в сторону дождеприемных колодцев на сети ливневой канализации;

Охрана компонентов окружающей среды при обращении с опасными отходами

В процессе строительства объекта образуются отходы 4 и 5 классов опасности от

строительных материалов, отходы грунта, отходы от эксплуатации пункта мойки колес, а

42

также отходы жизнедеятельности работающих.

Итого при строительстве проектируемого объекта будет образовываться

15921,311 т отходов, в том числе грунт – 14932,8 т (5-ый класс опасности, определенный

экспериментальными и расчетными методами).

Сбор строительных отходов производится на оборудованной площадке в

контейнеры с крышками объемом 9 м3 (для строительных отходов); 0,75 м3 (для лома

черных металлов) и 0,7 м3 (для бытовых отходов).

Вывоз данных отходов на полигон ТБО осуществляется спецавтотранспортом

лицензированной организацией ежедневно.

Отходы (осадки) от установленного биотуалета накапливаются в емкости

биотуалета и вывозятся специализированной лицензированной организацией по мере

накопления к месту размещения.

Грунт складируется на площадке, откуда, по мере накопления, вывозится на

специализированное предприятие.

При эксплуатации объекта будут образовываться отходы 1, 4 и 5 классов опасности

от жизнедеятельности жильцов и сотрудников ДОУ, смет с территории, отходы

внутреннего и внешнего освещения, пищевые отходы, отходы уборки помещений и

территории ДОУ.

Итого при эксплуатации проектируемого объекта будет образовываться 150,151 т

отходов:

1-го класса опасности – 0,018 т/год;

4-го класса опасности – 143,073 т/год;

5-го класса опасности – 16,078 т/год.

При эксплуатации объекта сбор и хранение бытовых и крупногабаритных отходов,

и смета с территории планируется в металлических контейнерах с крышкой объемом

6,0 м3, установленных на специально запроектированных площадках. Отходы ДОУ

собираются в отдельный контейнер объемом не менее 1,2 м3.

Периодичность вывоза обусловлена требованиями санитарно-эпидемиологических

требований и производится ежедневно в рабочие дни в летний период и 1 раз в 3 дня в

зимний период. Вывоз на полигон ТБО будет осуществляться специализированным

транспортом лицензированной организацией.

Сбор и хранение отработанных ртутьсодержащих ламп предусмотрены в

специальной таре (заводская упаковка – картонные коробки, уложенные в металлический

или деревянный ящик) в отдельном помещении, имеющем ограниченный доступ. Не реже

1 раза в квартал отработанные ртутьсодержащие лампы передаются специализированной

организации на переработку и утилизацию.

В проектных материалах определен размер платы за негативное воздействие на

окружающую среду в период строительства и эксплуатации объекта в соответствии с

Постановлением Правительства РФ № 344 от 12.06.2003 и № 410 от 01.07.2005,

представлена программа экологического мониторинга.

Санитарно-эпидемиологическая безопасность

Проектом предусматривается строительство многоквартирного жилого дома № 4

со встроенным дошкольным общеобразовательным учреждением по адресу:

Ленинградская область, Всеволожский район, МО «Муринское сельское поселение»,

земли САОЗТ «Ручьи», кадастровый номер 47:07:0722001:611 (5-й этап строительства).

Согласно представленной проектной документации участок, отводимый для

размещения жилого дома, расположен за пределами территорий промышленно-

коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, 1-го

пояса зоны санитарной охраны источников и водопроводов хозяйственно-питьевого

назначения (представлены: ситуационный план в М1:2000; Градостроительный план

земельного участка № RU 47504307-85, утверждённый Постановлением администрации

43

МО «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района

Ленинградской области № 459 от 26.12.2014).

Оценка полноты объема выполненных исследований и измерений на участке

проектирования и полученных результатов вредного воздействия факторов среды

обитания на человека на соответствие действующим нормативным документам

представлена в положительном заключении негосударственной экспертизы ООО

«Ленинградская кинофабрика» № 1-4-1-0444-13 от 27.12.2013.

На схеме планировочной организации земельного участка в масштабе 1:500

указано размещение многоквартирного жилого дома № 4 со встроенным дошкольным

общеобразовательным учреждением, зоны игровой территории дошкольного

общеобразовательного учреждения, включающей в себя групповые площадки с теневыми

навесами и физкультурную площадку, двух контейнерных площадок для сбора мусора,

включая площадку для встроенного дошкольного общеобразовательного учреждения,

места для колясок и санок, защищенного навесом от осадков, места для сушки

постельных принадлежностей и чистки ковровых изделий.

Нормативное расстояние от контейнерных площадок для проектируемого жилого

дома и встроенно-пристроенного ДОУ до нормируемых объектов выдержано в

соответствии с требованиями п. 2.2.3 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила

содержания территорий населенных мест» и п. 8.2.5 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-

эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и

помещениях» (с изменениями на 27.12.2010), 3.18 СанПиН 2.4.1.3049-13 «Санитарно-

эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации работы

дошкольных образовательных организаций» (с изменениями на 27.08.2015).

Предусмотрены искусственное освещение, благоустройство и полив территории в

теплое время года. Озеленение придомовой территории жилого дома запроектировано с

учетом требований п.п. 2.4 и 8.2.5 СанПиН 2.1.2.2645-10. Уровни искусственного

освещения придомовой территории, входов в жилой дом, территории ДОУ соответствуют

требованиям п.п. 2.12 и 5.6 СанПиН 2.1.2.2645-10 и п. 3.3 СанПиН 2.4.1.3049-13.

Групповая площадка для детей ясельного возраста максимально приближена к

выходу из здания.

Покрытие групповых площадок и физкультурной площадки принято в

соответствии с требованиями п. 3.8 СанПиН 2.4.1.3049-13.

Для защиты детей от солнца и осадков на территории каждой групповой площадки

запроектирован теневой навес площадью 20 м2.

Проектом предусмотрено озеленение территории ДОУ. На участках свободных от

застройки и покрытий устраиваются газоны с посадкой деревьев и кустарников. По

периметру участка предусмотрено ограждение с защитной полосой из кустарников.

Ассортимент подобран с учетом исключения плодоносящих деревьев и кустарников,

ядовитых и колючих растений.

Запроектированный жилой дом 23-этажный и состоит из двух секций.

В подвальном этаже размещаются технические помещения, водомерный узел и

насосная станция хозяйственно-питьевого водопровода, насосная станция

противопожарного водопровода, кабельные жилого дома и ДОУ, венткамеры, ИТП

встроенных помещений и жилого дома.

На 1 и 2 этажах проектируемого здания размещается встроенное дошкольное

общеобразовательное учреждение. Входы в помещения общественного назначения

обособленны от жилой части дома.

Также на уровне первого этажа располагаются входы в жилую часть здания,

лестнично-лифтовой узел, электрощитовые, кладовые уборочного инвентаря,

оборудованные раковиной.

Жилые квартиры запроектированы с третьего этажа.

44

Размещение электрощитовых в запроектированном жилом доме соответствует

требованиям п. 3.11 СанПиН 2.1.2.2645-10.

Вертикальная связь между этажами в каждой секции обеспечивается лестницами и

грузопассажирскими лифтами, размеры одно из которых позволяют транспортировать

человека на носилках.

Размещение лифтовых шахт и машинных отделений по отношению к жилым

помещениям выполнено в соответствии с требованиями п. 3.11 СанПиН 2.1.2.2645-10.

Расположение ванных комнат и санузлов в запроектированных квартирах

выполнено в соответствии с требованиями п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10.

Проектируемое встроенно-пристроенное ДОУ является дошкольной

образовательной организацией, обеспечивающим детям дневной сон и трехразовое

питание (группы полного дня), и предназначенным для дневного пребывания детей в

возрасте от 1,5 до 7 лет.

Наполняемость ДОУ для детей раннего и дошкольного возраста составляет 100

человек.

В структуру ДОУ входят:

две группы раннего возраста от 1,5 до 3 лет (по 20 мест каждая);

три группы дошкольного возраста от 3 до 7 лет (по 20 мест каждая);

физкультурный и музыкальный залы с кладовыми для инвентаря;

пищеблок, блок медицинских помещений, постирочная;

служебно-бытовые помещения для персонала;

кабинет заведующего, кабинет зам. заведующего, кабинеты психолога и

логопеда, методический кабинет, помещение универсальной кружковой, помещение

охраны.

Каждая групповая ячейка состоит из раздевальной, групповой, буфетной, спальни

и туалетной. Принцип групповой изоляции проектными решениями обеспечен. Площади

помещений, входящих в групповую ячейку, соответствуют требованиям п.п. 1.9 и 4.12

СанПиН 2.4.1.3049-13.

В буфетных для мытья столовой посуды предусматривается установка

двухгнездной моечной ванны и умывальной раковины с подводкой к ним холодной и

горячей воды.

В соответствии с требованиями п. 6.16.4 СанПиН 2.4.1.3049-13 в старших и

подготовительных группах предусматриваются раздельные туалетные комнаты (кабинки)

для мальчиков и девочек.

Конструкция окон предусматривает возможность организации проветривания

помещений, предназначенных для пребывания детей, через фрамуги.

Блок медицинских помещений имеет отдельный вход из коридора и включает в

себя медицинский и процедурный кабинеты, санузел с местом для приготовления и

хранения дезрастворов.

Пищеблок работает на сырье и на готовых изделиях заводского производства.

Загрузка пищеблока предусмотрена со стороны заднего фасада проектируемого здания

жилого дома (секция 2 в осях 26-27/А). В состав пищеблока входят: раздаточная, горячий

цех, холодный цех, мясо-рыбный цех, цех первичной обработки овощей, овощной цех,

моечная кухонной посуды, кладовая сухих продуктов, кладовая овощей, помещение с

холодильным оборудованием для хранения скоропортящихся продуктов, загрузочная,

моечная оборотной тары, помещение уборочного инвентаря, помещение отходов. Санузел

для персонала пищеблока, гардероб, душевая, комната отдыха предусмотрены в составе

блока бытовых помещений для всей ДОУ.

Все производственные помещения пищеблока имеют естественное освещение.

Набор помещений и их оборудование соответствуют гигиеническим нормативам.

Проектом обеспечивается поточность технологических процессов, исключающая

45

встречные потоки сырой и готовой продукции, и условия для соблюдения личной и

производственной гигиены персонала пищеблока.

Пищевые отходы пищеблока собираются на местах образования в одноразовый

пакет, вставленный в бачок. Пакет герметично закрывается и временно хранится в

бытовом холодильнике, установленном в помещении отходов пищеблока. В конце смены

пакеты выносятся в мусосборный контейнер на контейнерной площадке для

проектируемого ДОУ. Вывоз отходов будет осуществляться специализированной

организацией по договору 1 раз в сутки.

В проектной документации предусмотрена постирочная, включающая в себя

помещение приема грязного белья, стиральную и гладильную и кладовую чистого белья.

В целях сохранения воздушно-теплового режима в помещениях ДОУ входы в

здание оборудованы тамбурами.

Внутренняя отделка помещений ДОУ запроектирована с учетом требований

раздела V СанПиН 2.4.1.3049-13.

Организация рабочих мест, оснащенных ПЭВМ, предусмотрена с учетом

требований СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03 «Гигиенические требования к персональным

электронно-вычислительным машинам и организации работы» (с изменениями на

03.09.2010).

Для сбора бытового мусора и крупногабаритных отходов запроектирована

контейнерная площадка. Количество контейнеров и размеры контейнерной площадки

обоснованы расчетами по мусороудалению.

Утилизация бытовых отходов и мусора предусмотрена в соответствии с

санитарными требованиями.

Инженерное обеспечение запроектированного жилого дома предусмотрено

подключением к сетям холодного водоснабжения, канализации, отопления и

электроснабжения. Система горячего водоснабжения запроектирована по закрытой схеме

с приготовлением горячей воды в теплообменниках, установленных в ИТП.

Для систем холодного и горячего водоснабжения проектной документацией

предусмотрено использовать материалы и оборудование, разрешенные для применения в

таких системах на основе санитарно-эпидемиологической экспертизы, выполненной в

аккредитованных на соответствующие виды работ организациях и учреждениях.

Принятые в проектной документации решения по обеспечению нормируемых

параметров микроклимата и уровней искусственной освещенности соответствуют

технологии эксплуатации помещений и требованиям гигиенических нормативов.

Раздел «Проект организации строительства» разработан в соответствии с

требованиями СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации

строительного производства и строительных работ» (с изменениями на 03.09.2010).

Вопросы санитарно-бытового обеспечения работающих решены. Санитарно-бытовые

помещения предусмотрены с учетом групп производственных процессов. Питьевой

режим будет осуществляться доставкой бутилированной питьевой воды. Питание

работающих предусматривается в специально оборудованном для этих целей помещении.

Прием пищи производится из одноразовой посуды, без осуществления помывочного

процесса. Доставка обедов осуществляется по договору с объектом общественного

питания, имеющего санитарно-эпидемиологическое заключение на реализацию

продукции вне предприятия. Удаление использованной посуды осуществляется той же

организацией. На всех участках и в бытовых помещениях оборудуются аптечки первой

помощи. В проектной документации предусматривается обеспечение всех работающих

спецодеждой и средствами индивидуальной защиты.

2.7.6. Раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»

Здание жилого дома со встроенным дошкольным общеобразовательным

учреждением запроектировано 23 этажным с чердаком (высота чердака=1780 мм), из них

46

22 надземных этажа и 1 подземный на отметке -3.930.

Жилое здание размещено на территории свободной от застройки. Подъезд

пожарных автомобилей к жилому зданию корпуса № 4 предусмотрен с двух продольных

сторон и соответствуют требованиям СП 4.13130.2013. Подъезды обеспечены по

спланированной территории с твердым покрытием шириной не менее 6 м, на расстоянии

8-10 м от наружных стен здания.

Помещения детского учреждения размещены на первом и втором этажах и имеют

самостоятельные выходы непосредственно наружу.

В подвальной части предусмотрены технические помещения, имеющие отдельные

входы наружу.

Проектируемый жилой дом представляют собой здания со встроенными

помещениями общественного назначения.

Здания имеют следующие пожарно-технические характеристики:

степень огнестойкости - I;

класс конструктивной пожарной опасности – С0;

класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3, встроенных помещений

ДОУ –Ф 1.1.

Расстояние по путям эвакуации для групповых ячеек предусмотрено не менее 20 м

до эвакуационных выходов при размещении помещений между эвакуационными

выходами.

Высота здания от поверхности проезда для пожарных машин до нижней границы

открывающегося проема (окна) в наружной стене верхнего этажа не более 75-ти метров.

Здание на пожарные отсеки не разделяется.

Принятая площадь этажа в пределах пожарного отсека здания не превышает

предельно допустимую, установленную для жилых зданий I степени огнестойкости и

класса конструктивной пожарной опасности С0.

Здание запроектировано со следующими пределами огнестойкости принятых

строительных конструкций:

несущие элементы здания - R 120;

наружные ненесущие стены – E 30;

перекрытия междуэтажные – REI 60;

покрытие - RE 30;

Лестничные клетки:

внутренние стены - REI 120;

марши и площадки лестниц - R 60.

Общая площадь квартир на этаже секции не превышает 500 м2.

Для обеспечения безопасной эвакуации людей из этажей каждой секции жилых

домов предусмотрено по 1 незадымляемой лестничной клетки типа Н1, с шириной марша

не менее 1,05 метра, с переходом через наружную воздушную зону.

В лестничной клетке между маршами лестниц и между поручнями ограждений

лестничных маршей предусмотрен зазор шириной в плане в свету не менее 75 мм.

В каждой секции жилого здания, предусмотрены эвакуационные выходы на

лестничную клетку типа Н1, в жилом корпусе №1 для пожарного отсека ДОУ со второго

этажа на лестничную клетку типа Л1, имеющие выход непосредственно наружу на

прилегающую территорию.

В наружных стенах лестничных клеток типа Л1 и Н1 имеются световые проемы

площадью не менее 1,2 м2 на каждом этаже.

В наружных стенах, имеющие светопрозрачные участки с ненормируемым

пределом огнестойкости, в местах примыкания к перекрытиям предусматриваются

междуэтажные пояса высотой не менее 1,2 м.

Расстояние между проемами лестничной клетки и проемами в наружной стене

47

здания предусматривается не менее 1,2 м.

Уклон лестниц на путях эвакуации для жилой части здания предусмотрен не

более 1:1; ширина проступи - не менее 25 см, высота ступени - не более 22 см.

Ширина лестничных площадок для жилой части здания предусмотрена не менее

ширины марша, для помещений ДОУ предусмотрена не менее ширины марша и

запроектирована не менее 1,35 м. Двери, выходящие на лестничную клетку, в открытом

положении не уменьшают ширину лестничных площадок и маршей.

Ширина эвакуационных выходов наружу (выходы из лестничной клетки)

предусматривается не менее 1,05 м для жилой части здания и не менее 1,35 для ДОО.

Расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода наружу или до

выхода непосредственно в лестничную клетку или выхода в тамбур, ведущий в

воздушную зону незадымляемой лестничной клетки, не превышает 25 м.

Ширина эвакуационных коридоров в жилой части здания предусмотрена не

менее 1,4 м.

Ширина эвакуационных коридоров в ДОУ предусмотрена не менее 1,2 м.

Коридоры разделены перегородками с дверями огнестойкостью EI 30,

оборудованными закрывателями и располагаемыми на расстоянии не более 30 м одна от

другой и от торцов коридора.

Переходы через наружную воздушную зону лестничной клетки типа Н1

предусмотрены шириной не менее 1,2 м с высотой ограждения 1,2 м, ширина простенков

между дверными проёмами в наружной воздушной зоне принята не менее 1,2 м. Между

дверными проёмами воздушной зоны и ближайшим окном помещения ширина простенка

принята менее 2 м.

Каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м, обеспечена аварийным

выходом на балкон (лоджию с простенками 1,2 м или 1,6 м между проёмами,

выходящими на балкон).

Декоративно-отделочные, облицовочные материалы и покрытия полов на путях

эвакуации приняты в соответствии с требованиями нормативных документов.

В каждой секции запроектировано четыре лифта, один из лифтов предусмотрен с

функцией перевозки пожарных подразделений. Противопожарные мероприятия при

устройстве лифта для перевозки пожарных подразделений выполнены в соответствии с

требованиями ГОСТ Р 52382-2010, ГОСТ Р 53296-2009.

Лифт для пожарных подразделений размещается в выгороженной шахте.

Ограждающие конструкции шахт запроектированы с пределом огнестойкости REI 120.

Двери шахт лифтов для пожарных - противопожарные с пределом огнестойкости EIS 60.

На посадочном этаже для пожарных подразделений предусмотрены ниши для

размещения лестниц для лифтов с функцией перевозки пожарных подразделений.

Вход в лифты осуществляется через лифтовой холл, ширина площадки

лифтового холла предусмотрена не менее 1,5 м.

Пассажирские лифты оборудованы режимом работы, обозначающим пожарную

опасность, включающимся по сигналу, поступающему от системы автоматической

пожарной сигнализации здания.

Шахты дымоудаления предусмотрены с пределом огнестойкости не менее чем

EI 60.

Для обеспечения безопасной эвакуации людей из встроенных помещений

общественного назначения предусмотрены эвакуационные выходы, обособленные от

выходов из здания и ведут непосредственно наружу.

В каждой секции подвального этажа предусмотрен один эвакуационный выход,

обособленный от выхода из здания, непосредственно наружу и два окна с приямками

размерами не менее 0,9 х 1,2 м.

В подвальном этаже предусмотрены проходы шириной не менее 1,2 м и высотой

48

не менее 1,8 м.

В местах перепада высот кровли предусматривается устройство пожарных

лестниц типа П1. Противопожарные расстояния между проектируемым зданием и

близлежащими зданиями приняты с учетом степени огнестойкости и класса

конструктивной пожарной опасности зданий и обеспечены в соответствии с

требованиями нормативных документов.

Расстояние от открытых стоянок легковых автомобилей до стен зданий с

проемами принято не менее 10 м.

Расход воды на внутреннее пожаротушение зданий принят не менее требуемых (3

струи - по 2,5 л/сек каждая).

Сеть внутреннего противопожарного водопровода - кольцевая, из стальных

электросварных труб, запитана двумя вводами (более 12 пожарных кранов).

Внутреннее пожаротушение осуществляется от пожарных кранов диаметром 50,

оборудованных пожарными рукавами длиной 20 м с диаметром спрыска наконечника

пожарного ствола 16 мм и кнопками для дистанционного открытия электрифицированной

задвижки на обводной линии водомерного узла и включения пожарных насосов.

Для обеспечения требуемого напора воды в сети внутреннего противопожарного

водопровода предусматривается повысительная насосная установка с расчетным напором

и расходом воды.

Расход на наружное пожаротушение предусматривается не менее 30 л/с.

Система ливневой канализации предусмотрена из стальных труб.

Помещение насосной станции размещено в подвальном этаже, выгорожено

противопожарными перегородками 1-го типа и имеет отдельный выход наружу.

На сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире

предусматривается отдельный кран для присоединения шланга, оборудованного

распылителем, для использования его в качестве первичного устройства

внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания.

Проектом предусматривается оборудование жилого здания и встроенных

помещений общественного назначения автоматическими установками пожарной

сигнализации и системами оповещения людей о пожаре с формированием команд на

включение вытяжной и приточной противодымной вентиляции, включение системы

оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, открытие

электрифицированных задвижек и включение пожарных насосов, управление лифтами.

Жилое здание оборудуется системами оповещения и управления эвакуацией

людей при пожаре 2-го типа.

Жилые помещения квартир (кроме санузлов, ванных комнат) оборудуются

автономными дымовыми пожарными извещателями.

Из поэтажных коридоров жилой части здания, а также из коридоров части здания

под размещение ДОО запроектированы системы вытяжной противодымной вентиляции

для удаления продуктов горения, а также подача наружного воздуха приточной

противодымной вентиляцией в лифтовые шахты при пожаре.

Воздуховоды систем приточной противодымной вентиляции запроектированы с

нормируемыми пределами огнестойкости.

Для систем приточно-вытяжной противодымной вентиляции предусматривается

автоматический (при срабатывании автоматических установок ПС) и дистанционный

(ручной) привод исполнительных механизмов и устройств противодымной защиты.

Общеобменная вентиляция жилой части здания, встроенных помещений

общественного назначения и технических помещений предусматривается

самостоятельными системами.

2.7.7.Раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»

На территории застройки участка предусмотрена система тротуаров и

49

пешеходных дорожек с возможностью проезда механических колясок. Поверхности

покрытий пешеходных путей предусматриваются твердые, плотные и не допускающие

скольжения. Уклоны пешеходных дорожек и тротуаров не превышают продольный – 5%,

поперечный – 1%. В местах пересечения пешеходных путей с проезжей частью дороги

высота бортовых камней не менее 2,5 см и не превышает 4 см. Опасные для инвалидов

участки и пространства огорожены бортовым камнем не менее 5 см.

Доступ инвалидов на отметку тамбура первого этажа жилой части и помещений

ДОУ осуществляется с помощью пандусов.

Площадки на входных группах в здание запроектированы с козырьками. С

поверхностей площадок предусмотрено водоотведение. Поверхности входных площадок

выполняются с твердым покрытием, не допускающими скольжения при намокании и

имеют поперечный уклон в пределах 1-2%.

Парковочные места для инвалидов предусмотрены на земельном участке и не

далее 100 м от входов в здание.

В процессе эксплуатации предусмотрено устанавливать предупреждающую

дублированную информацию для людей с недостатками зрения – акустическую

(звуковую) и для людей с дефектами слуха – визуальную и тактильную.

Устройство лифта в вестибюле жилой части позволяет организовать подъем

маломобильных групп населения на жилые этажи проектируемых зданий. В каждой

секции предусмотрены стандартные грузопассажирские лифты (Q=1000 кг), с

непроходной кабиной размером 1100 мм в глубину и в ширину 2100 мм.

Доступ на второй этаж ДОУ предусмотрен с помощью персонала ДОУ и

гусеничного подъемника, расположенного в помещении № 130* при входе

оборудованным пандусом.

Величина перепадов уровней между полого входного тамбура лестничных клеток

и площадкой перед входом в здание не превышает 2,5 см.

Внутренние лестницы имеют ступени с шириной поступи 300 мм и высотой 150

мм. Высота ограждения лестниц 1,2 м, установлены непрерывные поручни на высоте

900 мм.

Внутренние горизонтальные коммуникации не имеют на путях передвижения

порогов, ступеней, иных препятствий и имеют ширину более 1200 мм, что обеспечивает

возможность проезда инвалидной коляски.

Жилые помещения оборудованы автономными пожарными извещателями.

Предусмотрены домофоны со звуковой и световой сигнализацией.

Эвакуация МГН при пожаре из жилой части обеспечена следующими

планировочными решениями: ширина путей эвакуации (коридоров и лифтовых холлов)

не менее 1,5 м. На каждом этаже кроме первого предусмотрены пожаробезопасные зоны

для МГН в лифтовом холле. Эвакуация МГН наружу осуществляется со всех этажей на

грузопассажирских лифтах, которые также могут служить для перевозки пожарных

подразделений.

В период нормального функционирования лифт для пожарных находится в

эксплуатации в качестве пассажирского только для жилой части здания и не имеет

остановки на втором этаже ДОУ.

Использование труда маломобильных групп населения не предусмотрено.

2.7.8. Раздел «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований

энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и

сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»

Основными мероприятиями, повышающими энергоэффективность является

оптимальный выбор архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и

инженерно-технических решений.

Класс энергетической эффективности – «высокий» В.

50

Теплотехнические показатели ограждающих конструкций по проекту:

Наружная стена

Камень поризованный

Теплоизоляция – плиты ТЕХНОНИКОЛЬ ТЕХНОФАС

R = 3,17 (м2оС)/Вт 08,3cm

reqR (м20С)/Вт.

Покрытие

Теплоизоляция – плиты «Rockwool»

Железобетон

R = 3,94 (м2оС)/Вт > покр

reqR 3,828 (м20С)/Вт.

Окно

тройное остекление /двухкамерный стеклопакет/

R = 0,51 (м2оС)/Вт = ок

reqR 0,51 (м2оС)/Вт.

Для обеспечения соблюдения требований энергетической эффективности

предусматриваются следующие мероприятия:

ограждающие конструкции выбраны со значением сопротивления

теплопередачи превышающим нормативное значения по ГСОП;

у отопительных приборов установлены радиаторные терморегуляторы;

трубопроводы систем отопления и теплоснабжения проложены в

теплоизоляции;

в индивидуальных тепловых пунктах производиться регулирование

температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха.

все магистральные трубопроводы в ИТП теплоизолируются матами класса

«НГ».

энергоэффективность схемы ИТП предусматривается автоматизацией

приготовления теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха,

установкой насосов с частотным регулированием.

применение унитазов с экономичным сливным бачком (в двух режимах, с

низким расходом воды);

установка надежной водоразборной арматуры для исключения утечек воды

(смесители с керамическими кран-буксами т.п.).

замена ламп накаливания, где это возможно, на энергосберегающие

(люминесцентные, компактные люминесцентные, светодиодные);

применение энергоэффективной пускорегулирующей аппаратуры

газоразрядных ламп (ЭПРА);

предоставление возможности для внедрения системы автоматизированного или

диспетчерского управления освещением (установка управляемой коммутационной

аппаратуры в линии питания светильников общедомового освещения).

В проекте также предусмотрено снижение потерь электроэнергии в сети за счет

применения проводников с медными жилами и увеличения их сечения в допустимых

пределах.

Организация учета электроэнергии, представленная в проекте, позволяет вести

учет на всех ступенях распределения электроэнергии, исключая возможность

несанкционированного ее использования.

2.7.9. Раздел «Требования к безопасной эксплуатации объектов капитального

строительства»

Уровень ответственности – II (нормальный).

Основные требования к эксплуатации зданий и конструкций

Эксплуатация зданий и сооружений разрешается после оформления акта ввода

51

объекта в эксплуатацию. Эксплуатировать здания и сооружения предполагается в

соответствии с нормативными документами, действующими на территории РФ, в том

числе с требованиями ФЗ РФ от 30.12.2009 года № 384-Ф3 «Технический регламент о

безопасности зданий и сооружений». В целях обеспечения безопасной эксплуатации

здания предусмотрено проведение технического обслуживания, эксплуатационный

контроль и текущий ремонт.

Лицом, ответственным за эксплуатацию зданий, является одно из следующих лиц:

собственник зданий;

лицо, которое владеет зданиями на ином законном основании (на праве аренды,

хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если

соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа

местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию

зданий;

физическое или юридическое лицо, привлекаемое на основании договора

собственником или лицом, которое владеет зданиями.

Перечень мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации зданий включает

в себя:

мероприятия по техническому обслуживанию здания, в том числе отдельных

элементов и конструкций;

установление периодичности осмотров и контрольных проверок и (или)

мониторинга состояния основания строительных конструкций;

установление сроков и последовательности проведения текущего и

капитального ремонта зданий;

сведения о значениях эксплуатационных нагрузок на строительные

конструкции, которые недопустимо превышать в процессе эксплуатации здания.

Наряду с систематическим наблюдением за эксплуатацией здания специально на

то уполномоченными лицами, в соответствии с приказом директора, предусмотрены

периодические очередные осмотры здания два раза в год – весной и осенью.

При весеннем техническом осмотре предусмотрена проверка состояния несущих и

ограждающих конструкций, выявление возможных повреждений их в результате

атмосферных и других воздействий и установка дефектных мест, требующих длительного

наблюдения. При осеннем техническом осмотре производится проверка несущих и

ограждающих конструкции здания и принимаются меры по устранению всякого рода

щелей, зазоров и проверка подготовленности покрытий дома к удалению снега.

Работы по текущему ремонту запроектировано производить регулярно в течение

года по графикам, составляемым отделом эксплуатации и ремонта зданий и сооружений

учреждения, на основании описей работ, составленных при проведении общих, текущих

и внеочередных осмотров здания, а также по заявкам персонала, эксплуатирующего

объект.

Работы по капитальному ремонту включают устранение неисправностей всех

изношенных элементов, восстановление или замену их на более долговечные и

экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых основных

фондов.

В комплекс мероприятий по обеспечению условий эксплуатации строительных

конструкций входят:

запрещение загромождения прилегающей к зданиям и сооружениям территории;

содержание в чистоте поверхностей всех несущих и ограждающих конструкций.

При осмотре фундаментов со стороны подвального помещения предусмотрено

обращать внимание на наличие трещин в теле фундамента, на деформации в стыках и

сопряжениях крупных элементов фундаментов со смежными конструкциями, на

появление агрессивных вод и возможные разрушения кладки фундамента.

52

При появлении трещин в фундаментах организуется регулярное наблюдение с

установкой маяков. При интенсивном процессе расширения трещин принимаются меры к

выявлению причин, к их локализации и устранению, к укреплению фундаментов. В целях

предохранения зданий от неравномерных осадок не предусмотрено производить без

согласования в установленном порядке:

земляные работы (кроме поверхностной планировки) на расстоянии менее 2

метров от фундаментов зданий и сооружений;

срезку земли вокруг зданий и сооружений;

пристройку временных зданий;

устройство в подвалах новых фундаментов для размещения оборудования

вблизи стен;

складирование на полу первого этажа или на перекрытиях около стен или

колонн здания материалов сверх нагрузки, установленной проектом;

вскрытие фундаментов без обратной засыпки прилегающих участков отмостки

и пола.

Текущие осмотры несущих стен предусмотрено производить один раз в месяц.

Замеченные повреждения фиксируются в акте осмотра и устраняются при ближайшем

ремонте. При передаче на несущие стены дополнительных нагрузок производятся

проверочные расчеты и разрабатываются чертежи узлов крепления и усиления.

При осмотрах перекрытий особое внимание обращается на нагрузки, провисание и

зыбкость перекрытий, трещины в местах примыкания к смежным конструкциям и в

штукатурке или в затирке потолков.

При обнаружении провисаний штукатурки или глубоких трещин в предусмотрено

проверять состояние штукатурки простукиванием. При вспучивании и отслаивании от

железобетонных плит штукатурка в этих местах отбивается и заменяется новой.

В процессе эксплуатации не допускается превышения величины установленной

проектом предельной нагрузки на перекрытия.

Работы по прокладке или ремонту инженерных коммуникаций, связанные с

нарушением целостности несущих конструкций перекрытий, согласовываются.

Для повышения срока службы рулонных кровель предусмотрено - своевременно

выявлять и устранять дефекты, выполнять профилактические работы по устройству

защитных слоев или бронирующих посыпок; содержать кровли в чистоте.

Внеочередные осмотры предполагается проводить для выявления повреждений

после воздействия ураганного ветра, обильного снегопада, резкой оттепели или жары с

принятием срочных мер по устранению выявленных дефектов и в первоочередном

порядке для устранения угрозы жизни людей и сохранности здания.

Результаты всех видов осмотров покрытий, кровли и объемы необходимых

ремонтно-строительных заносятся в журнал технической эксплуатации здания в раздел

«Покрытия и кровли». Записи, сделанные в журнале, являются основой для составления

планов текущего и капитального ремонтов покрытия, кровли и водостоков.

При осмотре стен здания внимание обращается:

на наличие и характер трещин, особенно в наиболее нагруженных местах;

на разрушение и выветривание стенового материала;

на состояние гидроизоляции между стеной и подвалом, водоотводящих

элементов, устройств и их крепления, а также участков сопряжения стен с отмосткой и

тротуаром.

При появлении в стенах трещин устанавливается регулярное наблюдение за ними

для определения причин их возникновения. При выявлении дальнейшего развития

трещин принимаются меры по устранению причин, вызывающих появление деформаций

(усиление фундаментов, устройство дренажа, устранение утечки воды под фундаменты из

сетей водопровода, канализации и т.п.). После этого трещины очищаются от пыли,

53

промыты, разделаны и заполняются цементным раствором под давлением.

Механическая безопасность зданий обеспечивается конструктивными решениями,

принятыми в данной проектной документации и организационно-техническими

мероприятиями, предусмотренными в период эксплуатации зданий.

2.8. Иная информация об основных данных рассмотренных материалов

инженерных изысканий, разделов проектной документации, сметы на

строительство

В ходе проведения негосударственной экспертизы в проектную документацию

внесены следующие изменения:

Раздел «Схема планировочной организации земельного участка»

Обеспечена минимальная доля озелененной территории земельного участка в

соответствии с градостроительным планом № 47504307-85, п.2.2.4.1.

Обеспечено расстояние от контейнерной площадки до групповых площадок

дошкольного общеобразовательного учреждения в соответствии с СанПиН 2.1.2.2645-

10, п. 8.2.5.

Представлены решения по освещению территории.

На лист «Сводный план инженерных сетей» нанесены выпуски

проектируемой хозяйственно-бытовой канализации, показаны места подключения

объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Раздел «Архитектурные решения»

Откорректированы расчеты индексов изоляции воздушного шума и индексов

приведенного уровня ударного шума перекрытий и перегородок.

Раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-

технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий,

содержание технологических решений»

Подраздел «Система электроснабжения».

Выполнен расчет нагрузок по комплексу в целом.

Содержание текстовой части проекта приведено в соответствие требованиям,

п.16 ПП РФ № 87.

Содержание графической части приведено в соответствие требованиям пп.«п»,

«у» п. 16 ПП РФ № 87.

Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые

сети»

НТС

тепловые нагрузки на отопление приведены в соответствие с паспортами р.

«ИТП» и «ОВ». На плане теплосети указана запорная и спускная арматура для закрытого

выпуска, нумерация элементов тепловой сети.

Количество дренажных колодцев на попутном дренаже теплосети

откорректировано в соответствии СНиП 41-02-2003 п. 12.5. Расстановка неподвижных

опор откорректирована в соответствии с расчетами.

Длина стальных футляров при пересечении дорог откорректирована в

соответствии СНиП 41-02-2003 п. 9.12. Длина футляра по 3,0 метра в обе стороны от

пересекаемых сооружений.

Предусмотрено нормируемой расстояние 1,0 метр от трубопроводов тепловой

сети до дождеприемника дождевой канализации рядом с жилым домом 4.

ИТП

Тепловые нагрузки телплопотребителей ДОУ и жилой части

откорректированы в соответствии с паспортами р. «ОВ» и «ВК».

54

Отопление и вентиляция

Откорректирована расстановка неподвижных опор и компенсаторов на

трубопроводах отопления в теплом чердаке. Предусмотрена самокомпенсация за счет

углов поворота трассы и П образных компенсаторов.

Предусмотрено отопление во всех помещениях ДОУ. В душевых

устанавливаются полотенцесушители увеличенной мощности в соответствии с расчетом

теплопотерь.

Полотенцесушители для с/узлов у наружных стен здания предусматриваются в

соответствии с расчетом теплопотерь.

Прокладка стояков в помещениях кабельных и электрощитовых

предусматриваются без разъемных соединений.

Общедомовые помещения (Ст.ЛК, Ст.4 и 5 пом. уборочного инвентаря)

присоединяются к отоплению жилья, в соответствии с правилами учета тепловой

энергии.

В ДОУ предусмотрено ограждение отопительных приборов. На стояках

устанавливается балансировочная и отключающая арматура.

Откорректировано размещения вентиляционных шахт в теплых чердаках. В

каждой секции предусматриваются две сборные шахты.

На отверстиях для вентиляции в категорируемые помещения устанавливаются

огнезадерживающие клапаны, в соответствии с СП 7.13130.2013.

Подраздел «Сети связи»

Представлен план сетей связи, решения по подключению объекта к сетям

связи оператора связи.

Откорректированы решения по радиофикации помещений ДОУ в

соответствии с требованиями СП 133.13330.2012 п. 4.51.

Откорректированы решения по телефонизации помещений ДОУ в

соответствии с требованиями СП 134.13330.2012 п. 5.1.4.

Представлены решения по организации канала передачи тревожных

сообщений (охранная сигнализация для помещений ДОУ) в органы внутренних дел

(вневедомственной охраны).

Представлены решения по системе диспетчеризации здания.

Представлены решения по организации диспетчерской связи с зонами

безопасности в соответствии с требованиями СП 59.13330.2012 п. 5.2.30.

Подраздел «Технологические решения»

Определены категория помещений по взрывопожарной и пожарной опасности.

Изменения внесены в том 5.7 шифр 140303-П–50.4- ИОС7, лист 1,2.

Выполнена классификация пожароопасных зон категорируемых помещений.

Изменения внесены в том 5.7 шифр 140303-П–50.4- ИОС7, лист 1,2.

В проектируемом ДОУ разработаны системы безопасности, направленные на

предотвращение криминальных проявлений и их последствий. Изменения внесены в

текстовую часть тома 5.7, шифр 140303-П–50.4-ИОС7, лист 14, 15.

В проектной документации разработаны технологические решения по

дополнительным помещения для занятий с детьми (музыкальный зал, физкультурный

зал). Изменения внесены в текстовую часть тома 5.7, шифр 140303-П–50.4-ИОС7, лист 5,

графическую часть шифр 140303-П–50.4- ИОС7, лист 2; спецификацию оборудования

шифр 140303-П–50.4- ИОС7.С, лист 6.

Для ополаскивания посуды, в моечной кухонной посуды, предусмотрена

возможность использования гибких шлангов с душевой насадкой. Изменения внесены в

текстовую часть тома 5.7, шифр 140303-П–50.4-ИОС7, лист 7, спецификацию

оборудования шифр 140303-П–50.4- ИОС7.С, лист 2.

55

Для обеззараживания посуды в групповых ячейках предусмотрены

возможности для дезинфекции посуды. Изменения внесены в текстовую часть тома 5.7,

шифр 140303-П–50.4-ИОС7, лист 3, спецификацию оборудования шифр 140303-П–50.4-

ИОС7.С, лист 4.

Раздел «Проект организации строительства»

Выполнено уточнение места сброса сточных вод из котлована – на

строительной площадке установлены накопительные емкости для сбора воды, которые

по мере наполнения очищаются специализированной техникой.

Директивный срок продолжительности строительства (36,0 мес.)

подтвержден заданием на проектирование.

Выполнено уточнение конструкции наружных лесов, с учетом требований

п.5.16 РД-11-06-2007.

Раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»

Обеспечен проезд с шириной не менее 6 м с учетом удаление жилого дома до

края проезжей части не менее 8 и не более 10 м.

Проектом предусмотрено отделение насосной станции пожаротушения

противопожарными перегородками и перекрытиями с пределом огнестойкости REI 45.

Проектом предусмотрено наличие оконных проемов в лестничных клетках, в

том числе на первом этаже с площадью остекления не менее 1,2 м.кв. и устройством для

открывания расположенным не выше 1,7 м.

Проектом предусмотрено заполнение дверей машинных отделений лифтов и

лифтовых холлов в дымогазонепроницаемом исполнении с пределом огнестойкости не

менее EIS60.

На перепадах высот кровли предусмотрены лестницы типа П1.

Представлен расчет категории по взрывопожарной и пожарной опасности

производственных и складских помещений.

Текстовая часть раздела МПБ дополнена описанием и обоснованием

необходимости размещения оборудования противопожарной защиты, управления таким

оборудованием, взаимодействия такого оборудования с инженерными системами зданий

и оборудованием, в том числе с установками вытяжной противодымной вентиляции, а

также алгоритма работы технических систем (средств) противопожарной защиты,

описание и обоснование принятых конструктивных и объемно-планировочных решений,

степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности строительных

конструкций, обоснование проектных решений по наружному и внутреннему

противопожарному водоснабжению(в том числе встроенных помещений), по

определению проездов и подъездов для пожарной техники, а также графической части.

Предусмотрено отделение помещений пищеблока от других помещений в

части здания с размещением ДОУ, а также групповых ячеек противопожарными стенами

2-го типа.

В части здания под размещения ДОУ ширина коридора с учетом

одностороннего открывания дверей на первом этаже и двухстороннего открывания

дверей на втором этаже предусмотрена более 1,2 м.

Проектом предусмотрено разделение коридора в жилой части здания в

секциях при длине более 30 метров противопожарными перегородками с дверями EI 30

на участки, не превышающие 30 метров.

Стены лестничных клеток возвышаются над кровлей.

Представлены технические решения по устройству расстояние от окон,

расположенных в лестничных клетках до близлежащих окон не менее 1,2 метра.

Представлены технические решения по устройству воздушных переходов в

лестничных клетках типа Н1 выполненном в соответствии с приложением Г к СП