1. halvår 2011: lejeudvikling og afkastprocenter på investeringsejendomme og hoteller
DESCRIPTION
Ejendomsvurdering, værdiansættelse af ejendomme, afkastprocenter, afkastforventninger, lejeforventninger på hoteller, kursuscenter, feriecenter, konferencehoteller, kontorer, kontorejendomme, virksomhedsdomiciler, butikker, boligudlejningsejendomme og andre investeringsejendomme. Markedsprognoser, markedsindeks, markedspuls og markedsbarometer hoteller, investeringsejendomme, kontorer og virksomhedsdomicilerTRANSCRIPT
-
Afk
ast o
g le
je p
ho
telle
r, vi
rkso
mhe
dsdo
mic
iler
og in
vest
erin
gsej
endo
mm
e
Your
Pro
pert
y Ex
pert
MARKEDSPROGNOSER
FRSTE HALVR 2011
1
-
www.yourpropertyexpert.eu
-
Markedsprognoser
Your Property Expert udgiver to gange rligt aktuelle markedsprognoser om udviklingen i lejen ogafkastet p hoteller, kursus- og feriecentre, virksomhedsdomiciler og investeringsejendomme i Danmark
AFKASTFORVENTNINGER
Hoteller, konferencehoteller og feriecentreKontorejendommeButikker og butikkscentreIndustri og logistikejendommeBoligudlejningsejendomme
LEJEFORVENTNINGER
Hoteller, konferencehoteller og feriecentreKonotorerButikker og butikscentreIndustri og logistikejendommeBoligudlejningsejendomme
-
www.yourpropertyexpert.eu/markedsprognoser
Ki l d e : Yo u r Pro p e rty Exp e rt
Afkast p.a. (Stabilized Year) 2. halvr 2010 1. halvr 2011 OMST NINGSBEST EMT HUSLEJE Kategori A % 7,00 - 8,75 % 7,00 - 8,75Kategori B % 9,50 - 12,75 % 9,75 - 13,00 FAST HUSLEJE - - Kategori A % 5,75 - 7,50 % 5,75 - 7,50Kategori B % 8,00 - 9,75 % 8,25 - 10,00
Afkastforventninger for hoteller, konferencehoteller,kursus- og feriecentre
-
www.yourpropertyexpert.eu/markedsprognoser
Ki l d e : Yo u r Pro p e rty Exp e rt
Afkast p.a. (Stabilized Year) 2. halvr 2010 1. halvr 2011Kbenhavn % 5,50 - 7,00 % 5,25 - 7,00rhus % 5,75 - 7,50 % 5,75 - 7,50Odense % 6,50 - 9,00 % 6,50 - 9,00Aalborg % 6,75 - 9,00 % 6,75 - 8,75Trekantsomrdet % 6,50 - 9,00 % 6,25 - 9,00Nordsjlland % 6,50 - 9,00 % 6,25 - 8,75Midt- og Vestsjlland % 7,50 - 9,00 % 7,25 - 8,75Sydsjlland % 7,50 - 9,00 % 7,50 - 9,00
Afkastforventninger for kontorejendomme
-
www.yourpropertyexpert.eu/markedsprognoser
Ki l d e : Yo u r Pro p e rty Exp e rt
Afkast p.a. (Stabilized Year) 2. halvr 2010 1. halvr 2011Kbenhavn % 4,75 - 6,00 % 4,75 - 6,00rhus % 5,25 - 6,50 % 5,00 - 6,50Odense % 5,50 - 7,00 % 5,50 - 7,00Aalborg % 5,50 - 6,50 % 5,50 - 6,75Trekantsomrdet % 5,75 - 7,00 % 5,75 - 7,00Nordsjlland % 5,75 - 8,00 % 5,75 - 8,00Midt- og Vestsjlland % 6,00 - 8,00 % 5,75 - 8,00Sydsjlland % 6,75 - 9,00 % 6,75 - 9,00
Afkastforventninger for butiksejendomme
-
www.yourpropertyexpert.eu/markedsprognoser
Ki l d e : Yo u r Pro p e rty Exp e rt
Afkast p.a. (Stabilized Year) 2. halvr 2010 1. halvr 2011Kbenhavn % 7,00 - 9,50 % 7,50 - 9,50rhus % 7,50 - 9,00 % 7,50 - 9,00Odense % 7,75 - 9,50 % 7,75 - 9,50Aalborg % 7,75 - 9,50 % 7,75 - 9,50Trekantsomrdet % 7,75 - 9,50 % 7,50 - 9,00Nordsjlland % 7,75 - 9,50 % 7,75 - 9,50Midt- og Vestsjlland % 7,75 - 10,00 % 7,75 - 10,00Sydsjlland % 8,50 - 10,50 % 8,50 - 10,50
Afkastforventninger for industri- og logistikejendomme
-
www.yourpropertyexpert.eu/markedsprognoser
Ki l d e : Yo u r Pro p e rty Exp e rt
Afkast p.a. (Stabilized Year) 2. halvr 2010 1. halvr 2011Kbenhavn % 5,00 - 6,50 % 4,75 - 6,50rhus % 5,00 - 6,50 % 5,00 - 6,50Odense % 6,00 - 8,00 % 5,50 - 7,75Aalborg % - - - % 5,50 - 8,00Trekantsomrdet % 6,00 - 8,00 % 5,75 - 8,00Nordsjlland % 5,50 - 7,00 % 5,50 - 7,00Midt- og Vestsjlland % 6,50 - 8,00 % 6,00 - 8,00Sydsjlland % 6,50 - 9,00 % 6,25 - 8,75
Afkastforventninger for boligudlejningsejendomme
Ovenstende afkastforventninger er eksklusive vrdi af eventuelle udviklingsmuligheder.
-
www.yourpropertyexpert.eu/markedsprognoser
Ki l d e : Yo u r Pro p e rty Exp e rt
Omstningsbestemt husleje 2. halvr 2010 1. halvr 2011
Vrelser og lejligheder % 20,0 - 36,0 % 20,0 - 36,0Kursus og konferenceleje % 15,0 - 20,0 % 15,0 - 20,0Restaurant (food and beverage) % 8,0 - 15,0 % 8,0 - 15,0vrige indtgter % 0,0 - 10,0 % 0,0 - 10,0 G.O.P. Maximeret leje % 65,0 - 75,0 % 65,0 - 75,0
Lejeforventninger for hoteller, konferencehoteller,kursus- og feriecentre
Lejebetalingsevnen for hoteller, konferencehoteller, kursus- og feriecentre er helt afhngig af den indtjening, der kangenereres i ejendommen. Markedslejen er derfor bestemt af tre hovedfaktorer: For det frste, hvilket koncept og hvilkenforretningsmodel, der kan etableres p stedet, for det andet hotellets strrelse og beliggenheden, og for det tredjeomstningsfordeling og omkostningsstruktur sammenholdt med udviklingen i det omkringliggende marked.
-
www.yourpropertyexpert.eu/markedsprognoser
Ki l d e : Yo u r Pro p e rty Exp e rt
Hovedstadsregionen 2. halvr 2010 1. halvr 2011Kbenhavn CBD kr. 750 - 1.600 kr. 750 - 1.600Kbenhavns Havnefront kr. 1.600 - 2.100 kr. 1600 - 2.100Brokvarterer og Frederiksberg kr. 700 - 1.600 kr. 700 - 1.500Amager kr. 550 - 950 kr. 550 - 950restaden kr. 1.100 - 1.500 kr 1100 - 1.500Ring 2 kr. 550 - 950 kr. 550 - 950Ring 3 kr. 450 - 1.050 kr. 450 - 1.050Ring 4 kr. 550 - 1.000 kr. 550 - 1.000Hellerup, Gento fte og Lyngby kr. 850 - 1.500 kr. 850 - 1.400Birkerd, allerd og Hillerd kr. 650 - 1.100 kr. 650 - 1.100
Lejeforventninger for kontorer
Jylland og fyn 2. halvr 2010 1. halvr 2011rhus CBD kr. 700 - 1.400 kr. 700 - 1.400rhus by i vrigt kr. 450 - 1.000 kr. 450 - 1.000Aalborg CBD kr. 700 - 1.100 kr. 600 - 1.100Aalborg by i vrigt kr. 500 - 900 kr. 500 - 900Trekantsomrdet CBD kr. 650 - 1.050 kr 650 - 1.050Trekantsomrdet by i vrigt kr. 450 - 950 kr. 450 - 950Odense CBD kr. 600 - 900 kr. 600 - 900Odense by I vrigt kr. 450 - 750 kr. 450 - 750
www.yourpropertyexpert.eu
-
Your
Pro
pert
y Ex
pert
Enhver beslutning omkring kb, salg, udlejning og vurdering afejendomme og hoteller br altid vre baseret p en dybdegendeundersgelse af svel markedet som ejendommen. Selvom vi medstor omhu har efterprvet informationerne i nrvrendemarkedsprognoser og statistiker, fralgger Your Property Expertsig ethvert ansvar for eventuelle tab baseret p information i voresmarkedsprognoser.
www.yourpropertyexpert.eu
MARKEDSPROGNOSER FRSTE HALVR 2011