2

1. Общие положения.

1.1. Основания для проведения государственной экспертизы:

1. Заявление ООО «Высота» от 25.04.2018 г. б/н о проведении государ-

ственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных

изысканий по объекту: «Жилой комплекс в квартале 78 г. Якутска. Многоквар-

тирный жилой дом №1 и многоквартирный жилой дом №2.1 (1-ая очередь)».

2. Договор на проведение экспертных работ от 11.05.2018 г. № 0052-18

между ГАУ «Управление Госэкспертизы РС (Я)» и ООО «Высота».

3. Проектная документация и результаты инженерных изысканий для объ-

екта: «Жилой комплекс в квартале 78 г. Якутска. Многоквартирный жилой дом

№1 и многоквартирный жилой дом №2.1 (1-ая очередь)».

4. Задание на проектирование по объекту: «Жилой комплекс в квартале 78

г. Якутска. Многоквартирный жилой дом №1 и многоквартирный жилой дом

№2.1 (1-ая очередь)», утвержденное директором ООО «Высота» от 05.12.2017

г.

1.2. Сведения об объекте экспертизы с указанием вида и наименования

рассматриваемой документации (материалов), разделов такой документа-

ции:

Проектная документация и результаты инженерных изысканий: № тома Обозначение Наименование Примечание

Результаты инженерных изысканий

182/17-ИГИ Инженерно-геологические изыскания Арх.№17101

182/17-ИЭИ Инженерно-экологические изыскания Арх.№18002

Проектная документация

1 20/17-ПЗ.1 Раздел 1. Пояснительная записка

2 20/17-ГП.1 Раздел 2. Схема планировочной орга-

низации земельного участка

Раздел 3. Архитектурные решения

3.1 20/17-1-АР.1 Книга 1. Архитектурные решения мно-

гоквартирного жилого дома №1

3.2 20/17-2.1-АР.1 Книга 2. Архитектурные решения мно-

гоквартирного жилого дома №2.1

Раздел 4. Конструктивные и объемно-

планировочные решения

4.1 20/17-1-КР.1 Книга 1. Конструктивные и объемно-

планировочные реше-

ния многоквартирного жилого дома

№1

4.2 20/17-2 1-КР.1

Книга 2. Конструктивные и объемно-

планировочные реше ния многоквар-

тирного жилого дома №2.1

Раздел 5. Сведения об инженерном

оборудовании, о сетях инженерно-

технического обеспечения, перечень

инженерно-технических мероприятий,

содержание технологических решений

Подраздел 1. Система электроснабже-

3

ния

5.1.1.1 20/17-1-ЭОМ.1

Книга 1. Внутренняя система электро-

снабжения многоквартирного жилого

дома №1

5.1.1.2 20/17-2.1-ЭОМ.1

Книга 2. Внутренняя система электро-

снабжения многоквартирного жилого

дома №2.1

5.1.2 20/17-1-ЭН.1 Книга 3. Наружная система электро-

снабжения

Подраздел 2,3. Система водоснабже-

ния и водоотведения

5.2,3.1.1 20/17-1-ВК.1

Книга 1. Система водоснабжения и во-

доотведения многоквартирного жило-

го дома №1

5.2,3.1.2 20/17-2.1-ВК.1

Книга 2. Система водоснабжения и во-

доотведения многоквартирного жило-

го дома №2.1

5.3.2. 20/17-НК.1 Книга 4. Наружные сети водоотведе-

ния

Подраздел 4. Отопление, вентиляция и

кондиционированиевоздуха. Тепловые

сети

5.4.1.1 20/17-1-ОВ.1

Книга 1. Отопление, вентиляция и

кондиционирование воздуха много-

квартирного жилого дома №1

5.4.1.2 20/17-2.1-ОВ.1

Книга 2. Отопление, вентиляция и

кондиционирование воздуха много-

квартирного жилого дома №2.1

5.4.2.1 20/17-ТС.1 Книга 3. Тепловые сети

5.4.2.2 20/17-КС.ТС.1 Книга 4. Конструкции тепловых сетей

Подраздел 5. Сети связи

5.5.1.1 20/17-1-СС, ПС.1

Книга 1. Сети связи, система пожарной

сигнализации многоквартирного жи-

лого дома №1

5.5.1.2 20/17-2.1-СС, ПС.1

Книга 2. Сети связи, система пожарной

сигнализации многоквартирного жи-

лого дома №2.1

Подраздел 7. Технологические реше-

ния

5.7.1 20/17-1-ТХ1 Книга 1. Технологические решения

многоквартирного жилого дома №1

5.7.2 20/17-2.1-ТХ1 Книга 2. Технологические решения

многоквартирного жилого дома №2.1

6 20/17-ПОС.1 Раздел 6. Проект организации строи-

тельства

8 20/17-ООС.1 Раздел 8. Перечень мероприятий по

охране окружающей среды

9 20/17-ПБ.1 Раздел 9. Мероприятия по обеспече-

нию пожарной безопасности

10.1 20/17-ОДИ.1 Раздел 10. Мероприятия по обеспече-

нию доступа инвалидов

4

Раздел 10.1. Требования к обеспече-

нию безопасной эксплуатации объекта

капитального строительства

10.2.1 20/17-1-ТБЭ.1

Книга 1. Требования к обеспечению

безопасной эксплуатации объекта ка-

питального строительства многоквар-

тирного жилого дома №1

10.2.2 20/17-2.1-ТБЭ.1

Книга 2. Требования к обеспечению

безопасной эксплуатации объекта ка-

питального строительства многоквар-

тирного жилого дома №2.1

Раздел 11.1. Мероприятия по обеспе-

чению соблюдений требований энер-

гетической эффективности и требова-

ний оснащенности зданий, строений и

сооружений приборами учета исполь-

зуемых энергетических ресурсов

11.1.1 20/17-1-ЭЭ.1

Книга 1. Мероприятия по обеспечению

соблюдений требований энергетиче-

ской эффективности и требований

оснащенности зданий, строений и со-

оружений приборами учета использу-

емых энергетических ресурсов много-

квартирного жилого дома №1

11.1.2 20/17-2.1-ЭЭ.1

Книга 2. Мероприятия по обеспечению

соблюдений требований энергетиче-

ской эффективности и требований

оснащенности зданий, строений и со-

оружений приборами учета использу-

емых энергетических ресурсов много-

квартирного жилого дома №2.1

11.2. 20/17-НПКР.1

Раздел 11.2 Сведения о нормативной

периодичности выполнения работ по

капитальному ремонту

Оперативные изменения, внесенные в чертежи и текстовые материалы,

включены в соответствующие тома и разделы проектной документации.

1.3. Идентификационные сведения об объекте капитального строи-

тельства, а также иные технико-экономические показатели объекта ка-

питального строительства:

Наименование объекта капитального строительства «Жилой комплекс в

квартале 78 г. Якутска. Многоквартирный жилой дом №1 и многоквартирный

жилой дом №2.1 (1-ая очередь)».

Почтовый (строительный) адрес объекта капитального строительства: Рес-

публика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Бекетова, ул. Притузова.

Основные технико-экономические показатели объекта капитального стро-

ительства: Многоквартирный жилой дом №1.

Марка,

поз.

Наименование Ед.изм. Значение

1 Площадь застройки м2 557,81

5

2 Жилая площадь квартир м2 1709,17

3 Общая площадь квартир м2 3133,41

4 Общая площадь нежилых помещений м2 54,76

5 Площадь жилого дома м2 4414,29

6 Количество квартир шт 106

в т.ч. однокомнатная шт 106

7 Строительный объем здания м3 15130

8 Назначение объекта - Жилое здание

9 Этажность здания эт. 9

10

Особые условия строительства, возможность

опасных природных процессов, явлений и

техногенных воздействий на территории, на

которой будут осуществляться строительство,

реконструкция и эксплуатация здания или со-

оружения

-

11 Принадлежность к опасным объектам произ-

водственным объектам - Не принадлежит

12 Огнестойкость объекта, пожарная и взрыво-

пожарная опасность -

Степень огнестойкости — II

Класс функциональной по-

жарной опасности Ф 1.3

13 Уровень ответственности - Нормальный

14 Класс энергетической эффективности здания С+ нормальный

15 Срок эксплуатации здания лет 50

Многоквартирный жилой дом №2.1 (1-ая очередь).

Марка,

поз.

Наименование Ед.изм. Значение

1 Площадь застройки м2 553,37

2 Жилая площадь квартир м2 1722,87

3 Общая площадь квартир м2 3144,47

4 Общая площадь нежилых помещений м2 61,60

5 Площадь жилого дома м2 4414,94

6 Количество квартир шт 106

в т.ч. однокомнатная шт 106

7 Строительный объем здания м3 15281

8 Назначение объекта - Жилое здание

9 Этажность здания эт. 9

10

Особые условия строительства, возможность

опасных природных процессов, явлений и

техногенных воздействий на территории, на

которой будут осуществляться строительство,

реконструкция и эксплуатация здания или со-

оружения

-

11 Принадлежность к опасным объектам произ-

водственным объектам - Не принадлежит

12 Огнестойкость объекта, пожарная и взрыво-

пожарная опасность -

Степень огнестойкости — II

Класс функциональной по-

жарной опасности Ф 1.3

13 Уровень ответственности - Нормальный

14 Класс энергетической эффективности здания С+ нормальный

6

15 Срок эксплуатации здания лет 50

1.4. Вид, функциональное назначение и характерные особенности объ-

екта капитального строительства:

Функциональное назначение объекта: Многоквартирный жилой дом.

1.5. Идентификационные сведения о лицах, осуществивших подготовку

проектной документации и выполнивших инженерные изыскания:

Генеральная проектная организация:

Общество с ограниченной ответственностью «Сиблайн». Выписка из ре-

естра членов саморегулируемой организации Ассоциация «Объединение проек-

тировщиков «ПроектСити» № 13 от 16.04.2018 г.

Адрес юридический: 664025, г. Иркутск, ул. Степана Разина, д. 6, офис

316А.

Адрес фактический: 677008, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Лон-

гинова, д. 20.

Изыскательская организация:

Индивидуальный предприниматель «Свинобоев Алексей Сентябринович».

Выписка из реестра членов саморегулируемой организации Ассоциация «Объ-

единение изыскателей «ГеоИндустрия» № 163/2018 от 30.03.2018 г.

Адрес юридический: 677013, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Ка-

ландарашвили, 23/1, кв. 76.

Адрес фактический: 677013, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Ка-

ландарашвили, 23/1, кв. 76.

1.6. Идентификационные сведения о заявителе, застройщике, техни-

ческом заказчике:

Заявитель и застройщик: Общество с ограниченной ответственностью

«Высота».

Адрес юридический: 677008, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул.

Лонгинова, 20.

Адрес фактический: 677008, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Лон-

гинова, 20.

1.7. Сведения об источниках финансирования объекта капитального

строительства.

Собственные средства застройщика.

2. Основания для выполнения инженерных изысканий, разработки про-

ектной документации.

2.1. Основания для выполнения инженерных изысканий.

Техническое задание на производство инженерно-геологических изыска-

ний на объекте «Жилой комплекс в квартале 78 г. Якутска», утвержденное ди-

ректором ООО «Высота» от 04.12.2017 г.

Техническое задание на производство инженерно-экологических изыска-

ний на объекте «Жилой комплекс в квартале 78 г. Якутска», утвержденное ди-

ректором ООО «Высота» от 04.12.2017 г.

2.1.1. Сведения о задании застройщика или технического заказчика на

выполнении инженерных изысканий:

7

Техническим заданием на производство инженерно-геологических изыс-

каний предусматривается их выполнение в соответствии с требованиями СП

47.13330.2012, СП 11-105-97 часть IV, СП 25.1330.2012. Актуализированная

редакция СНиП 2.02.04-88.

Техническим заданием на производство инженерно-экологических изыс-

каний предусматривается их выполнение в соответствии требований СП

47.13330.2012, СП 11-102-97.

2.1.2. Сведения о программе инженерных изысканий: Инженерно-геологические изыскания.

Программа на выполнение инженерно-геологических изысканий на объек-

те «Жилой комплекс в квартале 78 г. Якутска», утвержденная руководителем

ИП «Свинобоев А.С.» от 04.12.2017 г.

Предусматривается комплексное изучение инженерно-геокриологических

условий на участке проектирования жилого комплекса в квартале 78 г. Якутска

с целью получения достаточной и достоверной информации для разработки на

стадии проектной и рабочей документации.

Инженерно-экологические изыскания.

Программа на выполнение инженерно-экологических изысканий на объек-

те «Жилой комплекс в квартале 78 г. Якутска», утвержденная руководителем

ИП «Свинобоев А.С.» от 04.12.2017 г.

Предусматривается выполнить следующие виды инженерно-

экологических изысканий:

- составление программы работ,

- сбор исходных данных, в том числе получение данных по климатическим

характеристикам и фоновым концентрациям загрязняющих веществ в Цен-

тре по гидрометеорологии, мониторингу окружающей среды Росгидромета,

обработка фондовых и архивных материалов,

- полевое обследование территории,

- микро6иологические, химические исследования почв,

- радиационное обследование,

- сведения о растительном и животном мире,

- социально-экономические исследования,

- рекомендации по локальному мониторингу компонентов окружающей

среды,

- составление сводного отчета по инженерно- экологическим исследовани-

ям.

2.2. Основания для разработки проектной документации.

Задание на проектирование по объекту: «Жилой комплекс в квартале 78 г.

Якутска. Многоквартирный жилой дом №1 и многоквартирный жилой дом

№2.1 (1-ая очередь)», утвержденное директором ООО «Высота» от 05.12.2017

г.

ГПЗУ № RU14301000-2018-6723-1136-6040 с кадастровым номером

14:36:1060113:204, площадью 233,06 кв.м;

ГПЗУ № RU14301000-2018-6155-961-5844 с кадастровым номером

14:36:1060113:215, площадью 266,05 кв.м;

8

ГПЗУ № RU14301000-2018-6957-1203-6120 с кадастровым номером

14:36:1060113:35, площадью 399,95 кв.м;

ГПЗУ № RU14301000-2018-6290-1017-5891 с кадастровым номером

14:36:1060113:220, площадью 237,13 кв.м;

ГПЗУ № RU14301000-2018-6955-1204-6122 с кадастровым номером

14:36:1060113:32, площадью 462,60 кв.м;

ГПЗУ № RU14301000-2018-6953-1205-6124 с кадастровым номером

14:36:1060113:239, площадью 5513,85 кв.м.

Технические условия № 381-УАиГП от 20.02.2018 года на благоустройство

территории, выданные Управлением архитектуры и градостроительной полити-

ки ОА города Якутска.

Технические условия № П03/18 от 26.01.2018 г. на проектирование наруж-

ного освещения, выданные МУП «Горсвет».

Технические условия № 9/пр от 23.04.2018 г. на холодное водоснабжение,

выданные МУП «Теплоэнергия» ГО «город Якутск».

Технические условия № 6 от 28.02.2018 г. на проектирование сетей и со-

оружений водоснабжения и канализации, выданные АО «Водоканал».

Технические условия № 3/пр от 07.02.2018 г. на теплоснабжение и горячее

водоснабжение, выданные МУП «Теплоэнергия» ГО «город Якутск».

Технические условия (приложение к договору № 1878) от 2018 г. для при-

соединения к электрическим сетям, выданные ПАО «Якутскэнерго».

Технические условия № 0807/05/6101-17 от 28.12.2017 года на присоеди-

нение к сети связи, выданные филиалом Сахателеком ПАО «Ростелеком».

3. Описание рассмотренной документации (материалов).

3.1. Описание результатов инженерных изысканий.

3.1.1. Стадия рассмотрения результатов инженерных изысканий: Результаты инженерных изысканий рассмотрены впервые.

3.1.2. Топографические, инженерно-геологические, экологические, гид-

рологические, метеорологические и климатические условия территории, на

которой предполагается осуществлять строительство, реконструкцию

объекта капитального строительства, с указанием наличия распростра-

нения и проявления геологических и инженерно-геологических процессов

(карт, сели, сейсмичность, склоновые процессы и др.): Климатические условия.

№

п/п Показатели Значения

1 Тип климата резко-континентальный

2 Среднегодовая температура, °C -9,3

3 Разность температур, °C 102,8

4 Максимальная температура, °C 38,4

5 Минимальная температура, °C 64,4

6 Количество осадков, мм 238

7 Снежный покров, мес 6,6

8 Средняя скорость ветра, м/с 1,8

9 Влажность воздуха, % 68

9

Местоположение и геоморфологические условия.

Площадка работ находится в квартале 78, расположенном в Сайсарском в

районе г. Якутска, на юго-восточной стороне перекрестка улиц Бекетова и Лон-

гинова, с южной стороны ограничена улицей Притузова.

В настоящее время проектируемый участок представляет собой пустырь,

где выполнен снос ветхих строений и начаты планировочные работы привоз-

ным песчаным грунтом.

Скважины №4,5,6 и 7, пробурены на площадке проектируемого жилого

дома вдоль улицы Бекетова. Скважины №8 и 9, пробурены на площадке проек-

тируемого жилого дома вдоль улицы Притузова.

Поверхность проектируемого участка захламлена бытовым и частично

строительным мусором (остатки старого пиломатериала - доски, горбыль, об-

ломки мелких бетонных камней (шлакоблок). Территория в центральной части

участка заболочена, участок представляет сырые и мокрые места.

В геоморфологическом отношении площадка строительства находится на

поверхности второй (Сергеляхской) надпойменной террасы р. Лена и ее павод-

ковыми водами не затапливается.

Абсолютные отметки дневной поверхности в пределах низин составляют

99,00-99,80 м в Балтийской системе высот.

Визуальными наблюдениями при инженерно-геологической рекогносци-

ровке на проектируемом участке нежелательные экзогенные процессы не

наблюдаются, за исключением слабой заболоченности в пониженных частях

рельефа.

Геологическое строение.

Территория охватывает участок среднего течения р. Лены и расположена в

зоне сочленения двух крупных тектонических структур Сибирской платформы:

Алданскойантеклизы и Вилюйской синеклизы. В геологическом строении рай-

она принимают участие метаморфизованные толщи архея, слагающие фунда-

мент платформы, а также перекрывающие их образования платформенного

чехла, представленные палеозойскими, мезозойскими и кайнозойскими отло-

жениями.

Верхняя часть первой террасы сложена преимущественно суглинисто-

супесчаными отложениями, нижняя – песчаными. Мощность аллювия состав-

ляет 17-25 м.

В сферу взаимодействия проектируемого сооружения с геологической

средой попадают аллювиальные верхнечетвертичные отложения (QIII4-

QIV1) и современные верхнечетвертичные техногенные отложения (tQIV2).

Гидрогеологическое и геокриологическое строение.

В гидрогеологическом отношении район работ приурочен к сочле-

нению двух гидрогеологических структур – Лено-Вилюйского и Амгинского

артезианских бассейнов 2 порядка, к области межфациальныхперетоковпод-

мерзлотных вод. Выделяются два типа подземных вод:

- надмерзлотные и подмерзлотные.

10

Надмерзлотные воды приурочены к слою сезонного протаивания, несквоз-

ным подозерным и подрусловым таликам и сквозному подрусловому талику

реки Лены.

Подмерзлотные воды представлены двумя водоносными комплексами -

нижнеюрским (вскрыт в районе Табагинского мыса на глубинах 173,0 и 240,0

м) и среднекембрийским (имеет региональное распространение, полная

вскрытая мощность по скважине № 32 составила 191,0 м. По типу филь-

трации воды относятся к трещинно-карстовым, высоконапорным. Пьезометри-

ческие уровни устанавливаются на абсолютных отметках от 32,0 до 113,8 м.

Сфера взаимодействия проектируемого объекта с геологической сре-

дой характеризуются развитием сезонных надмерзлотных грунтовых вод, пе-

риодически действующих в слое сезонного оттаивания. Воды слоя сезонного

оттаивания (ССО) широко развиты по долинам рек и отрицательным формам

рельефа.

Водовмещающими породами являются четвертичные пески, супеси и

реже суглинки. Питание вод ССО происходит за счет инфильтрации атмосфер-

ных осадков, поглощения поверхностных вод и процессов конденсации Глуби-

на залегания подошвы водовмещающего талого слоя зависит от мощности

ССО. По химическому составу воды CСО чаще всего гидрокарбонатные каль-

циево-магниевые с минерализацией 0,1-0,2 г/л.

Тектоническое строение.

Рассматриваемая площадка расположена в пределах восточной окраи-

ны Сибирской платформы. В пределах Сибирской платформы по характеру

тектонического развития выделяются три крупные структуры первого поряд-

ка: Алданская антеклиза и Вилюйская синеклиза, а также Приверхоянский

краевой прогиб. В пределах района работ мощность земной коры 38-40

км. В тектоническом строении в пределах района работ следует выделить

два структурных этажа: кристаллический фундамент и платформенный чехол.

Поверхность кристаллического фундамента залегает на глубине 1-2 км.

Структуры первого порядка четко выражены в рельефе поверхности кри-

сталлического фундамента.

3.1.3. Сведения о выполненных видах инженерных изысканий. 1. Инженерно-геологические изыскания.

2. Инженерно-экологические изыскания.

3.1.4. Сведения о составе, объеме и методах выполнения инженерных

изысканий.

Инженерно-геологические изыскания. На первом этапе (стадия проектной документации № 68/16-ИЗ от

24.05.2016г.) были выполнены инженерно-геологические изыскания на вы-

деленных ключевых участках – в пятне снесенных ветхих домов и вблизи рас-

положения туалета выгребного типа, пробурено 3 скважины глубиной 12 м

(всего 36 п.м.) На стадии рабочей документации для принятия окончательных

проектных решений количество выработок увеличено до 9 геологических сква-

жин, т.е. по договору № 182/17-ИГИ выполнено бурение еще 6-ти геологиче-

ских скважин в соответствии с требованиями СП 11-105-97 часть IV. Так

11

как под контур проектируемого здания скв.№3-16 не попадает, для состав-

ления отчета дополнительно были использованы паспорта и цифровые показа-

тели скважин №1-16 и №2-16. Кроме того, после планировочных работ и

корректировки генплана (посадки проектируемых домов ГП 1 и ГП 2.1 в

новых контурах дополнительно пробурены 2 скважины №№ 10-18 и 11-18 в

июне 2018 г.

Время производства работ (полевых): декабрь 2017 г. и июнь 2018 г. Буре-

ние скважин выполнено станком механического бурения УРБ-2А-2, колонко-

вым методом всухую, с начальным диаметром 146-108 мм, с отбором проб

грунта для лабораторных определений номенклатуры грунтов по ГОСТ

25100-2011 и их физических свойств. На стадии рабочей документации пробу-

рено 6 скважин глубиной 12,0 м (фото 1, 2, 3, 4, 5, 6) и использовано 2 сква-

жины изысканий стадии проектной документации. Всего пробурено 10 сква-

жин. Объем буровых работ составляет 120,0 п.м. Состав и объем работ отве-

чают требованиям СП 11-105-97 часть IV и техническому заданию. В пробу-

ренных скважинах установлены пластиковые температурные трубки. После

технологического перерыва 10 суток (выдержки скважин после бурения) в них

выполнены разовые замеры температур грунтов основания.

При проходке скважин заполнялась документация и отбор проб грун-

та. Керн из скважин отбирался непрерывно секциями по 20-40 см, проходка за

рейс составляла 30-40 см. Описание сплошное. Полевые работы выполнены

ведущим геологом Васильевым Ф.Г.

Лабораторные работы выполнены в грунтовой лаборатории ООО «Са-

хастройизыскания» под руководством ведущего инженера Кобелевой В.П.

Все использованное оборудование прошло проверку и свидетельства дей-

ствительные на дату выполнения лабораторных испытаний грунтов. Свиде-

тельство о состоянии измерений в лаборатории и акт оценки состояния измере-

ний в грунтово-химической лаборатории приведены в приложении № 4. Лабо-

раторные работы выполнены в соответствии с требованиями и методиками

ГОСТ 5180-84; ГОСТ 23001-90; ГОСТ 12248-2010; ГОСТ 9-602-2005; ГОСТ

28622-2012; СП 28.13330.2012 и пр. Виды и объемы работ приведены в таблице

в главе III.

Камеральная обработка результатов инженерно-геологических работ

выполнена ведущим геологом Ивановым Н.Н. Техническое заключение со-

ставлено под руководством главного геолога Свинобоева А.С

Изученность инженерно-геологические условий.

Систематическое геокриологическое изучение Средней Сибири началось в

советское время, в 30-40-е годы. В центральных районах геокриологические

исследования вела Якутская НИМС Института мерзлотоведения АН СССР им.

В.А. Обручева, преобразованная в отделение, а в 1961 г. в Институт мерзлото-

ведения СО АН СССР.

Результаты многолетних криолитологических исследований были опуб-

ликованы в книге: “Строение и абсолютная геохронология аласных отложений

Центральной Якутии” (1979). К началу 70-х годов были завершены много-

летние исследования подозерных таликов, проведено районирование терри-

12

тории Центральной Якутии. В 1971 г. О.Н.Толстихин и Е.М.Дмитриев на

основании материалов многолетних исследований ИМЗ (Анисимова, 1971) и

ЯЦГСЭ опубликовали брошюру “Использование подземных вод Якутской

АССР для водоснабжения”, к которой была приложена “Схематическая кар-

та перспектив использования подземных вод Якутской АССР для водо-

снабжения” масштаба 1:5 000 000.

Накопленный опыт работы на наледных полигонах Якутии и Северо-

Востока страны был обобщен В.М.Пигузовой и В.В.Шепелевым в брошюре

“Методика изучения наледей” (1975). П.А. Соловьев обобщил многочисленные

данные по сезонному протаиванию грунтов и составил в 1978 г. «Карту зон

мощности СТС на территории ЯАССР». Далее были изданы монографии:

«Влияние климата на мерзлотные ландшафты Центральной Якутии» Гаврилова

М.К., Федоров А.Н., Варламов С.П. (1996), «Пространственно-временные за-

кономерности формирования деятельного слоя в Западной Якутии» Васильев

А.С. (2005), опубликованы статьи в отечественных журналах: «Наледи Якутии»

Мурзин Ю. А, «Криогенные процессы и изучение устойчивости пород ледового

комплекса в Центральной Якутии» ГаврильевП.П., Угаров И. С. (2005).

На проектируемой территории квартала 78 на стадии проектной доку-

ментации были выполнены инженерно-геологические изыскания на объекте:

«Многоквартирный жилой дом по ул. Бекетова в квартале 78 г. Якутска».

Шифр № 68/16-ИЗ, архив. № 16040, ИП «Свинобоев А.С.», в 2016 г., Якутск. На

прилегающей территории квартала 78 в последние годы были выполнены ин-

женерно-геологические изыскания для строительства линейной части

наружной сети инженерного обеспечения Якутской ГРЭС-2 на объекте: Маги-

стральные тепловые сети от Якутской ГРЭС-2 до тепловых сетей котельной

квартала № 106. Шифр №30-ИЗ, архив. № 367, ООО «Сахастройизыскания»,

2012 г., Якутск. (Часть трассы данного объекта следует вдоль ул. Бекетова).

Геокриологические условия.

В отношении мерзлотного районирования территории Центральной Яку-

тии, является территорией сплошного распространения многолетнемерзлых по-

род, мощность толщи мерзлых грунтов составляет более 300 м.

В геологическом отношении площадка сложена верхнечетвертичными ал-

лювиальными отложениями, перекрытыми с поверхности современным техно-

генным слоем. Верхнечетвертичные аллювиальные отложения представлены

частично глинистыми и в основном песчаными грунтами. Глинистые грунты

представлены суглинками и супесями, песчаные - мелкими песками.

С поверхности грунты перекрыты насыпным слоем, мощность насыпной

толщи составляет 0,3...2,1 м. Насыпной слой представлен глинистыми грунтами

со строительным мусором (галька, щебень и бытовой мусор).

Во время буровых работ (декабрь 2017 г.) грунты с поверхности до глуби-

ны 0,9-1,0м находились в мерзлом состоянии, далее до глубины 1,3-3,7м в та-

лом, ниже до исследуемой глубины 12,0м в твердомерзлом состоянии. Крио-

генная текстура мерзлых грунтов - массивная и тонкослоистая, видимый лед в

глинистых грунтах присутствует в виде тонких (от 1-2 мм) горизонтальных

13

прослойков, чередующихся через каждые 3-5м. Остаточные талики обнаруже-

ны в скважины № 9 до глубины 3,7 м в слабозаболоченной части.

Температурный режим грунтов основания стабильный и характеризуется

распространением низких значений отрицательных температур, составляющих

на глубине 12 м от минус -2,8° до - 3,2°С.

Ио динамике температурного режима в годовом цикле в исследованном

разрезе выделяются:

- слой сезонного оттаивания (ССО интервал 0,0 - 3,0 м);

- многолетнемерзлая толща (ММТ интервал ниже 3,0 м).

Мощность слоя сезонного оттаивания определяется нормативной глубиной

сезонного оттаивания, рассчитанной по формулам приложения Г СИ

25.13330.2012 и составляет на участке проектируемого жилого дома dth,n = 3,0

м. В скважине № 9 принята по глубине фактического оттаивания 3,7 м.

Свойства грунтов.

В результате анализа пространственной изменчивости частных значений

основных показателей физико-механических свойств грунтов, определенных

лабораторными методами, с учетом данных о мерзлотном состоянии и литоло-

гических особенностей грунтов до исследованной глубины 12,0 м, выделены

девять инженерно-геологических элементов и слоев (ИГЭ и ИГС).

В виду того, что слой сезонного оттаивания весьма динамичен, в этом слое

выделенотриИГЭ и два ИГС, характеристики которых могут быстро и суще-

ственно меняться в зависимости от климатических, геохимических и техноген-

ных условий.

СЛОЙ СЕЗОННОГО ОТТАИВАНИЯ (ССО).

ИГЭ-1 Насыпные глинистые грунты, текучепластичные и текучие, мине-

ральные, засоленные, слабольдистые, твердомерзлые.

Суммарная влажность Wtot= 0,28 д.ед., плотность 1,83 г/см3. Грунты мине-

ральные, Ir=0,00 д.ед., засоленные Dsal=0,214%. Температура начала замерзания

в зависимости от концентрации порового раствора Tbf= -0,53оС, льдистость за

счет ледяных включений ii=0,16д.ед. В период буровых работ грунты находи-

лись в талом и мерзлом состоянии, криотекстура мерзлых грунтов тонкослои-

стая (толщина ледяных включений до 1-2 мм, чередуются через каждые 3-5

мм). Показатель консистенции IL=1,00д.е. при промерзании сильнопучинистые,

относительная деформация пучения свыше Ɛfh 0,07д.ед, расчетная удельная ка-

сательная сила пучения τfh = 0,9 кгс/см2. Мощность слоя составляет 0,3-2,1 м.

ИГЭ-2 Суглинок легкий пылеватый, текучепластичный и текучий, с при-

месью органических веществ и минеральный, слабольдистый, твердомерзлый.

Суммарная влажность Wtot= 0,33 д.ед., плотность 1,81 г/см3. Грунты с примесью

органических веществ и минеральные, Ir=0,04д.ед., незасоленные

Dsal=0,139%.Температура начала замерзания в зависимости от концентрации

порового раствора Tbf=-0,20оC, льдистость за счет ледяных включений ii =0,19

д.ед. В период буровых работ грунты находились в талом и мерзлом состоянии,

криотекстура мерзлых грунтов тонкослоистая (толщина ледяных включений до

1-2 мм, чередуются через каждые 3-5 мм). Показатель консистенции IL=1,36д.е.

при промерзании сильнопучинистые, относительная деформация пучения свы-

14

ше Ɛfh 0,07д.ед, расчетная удельная касательная сила пучения τfh = 0,9 кгс/см2.

Мощность слоя составляет 1,2-2,2 м.

ИГЭ-3 Суглинок легкий пылеватый, текучепластичный и текучий, с при-

месью органических веществ и минеральный, засоленный, слабольдистый,

твердомерзлый. Суммарная влажность Wtot = 0,34 д.ед., плотность 1,81 г/см3.

Грунты с примесью органических веществ и минеральные, Ir=0,05д.ед., засо-

ленные Dsal =0,389%. Температура начала замерзания в зависимости от концен-

трации порового раствора Tbf = -0,75о С, льдистость за счет ледяных включений

ii =0,18д.ед. В период буровых работ грунты находились в талом и мерзлом со-

стоянии, криотекстура мерзлых грунтов тонкослоистая (толщина ледяных

включений до 1-2 мм, чередуются через каждые 3-5 мм). Показатель конси-

стенции IL=1,89д.е. при промерзании сильнопучинистые, относительная дефор-

мация пучения свыше Ɛfh 0,07д.ед, расчетная удельная касательная сила пуче-

ния τfh=0,9 кгс/см2. Мощность слоя составляет 0,6-1,0 м.

ИГЭ-4 Песок мелкий, влажный, средней плотности, минеральный, сла-

больдистый, твердомерзлый.

Суммарная влажность Wtot = 0,22 д.ед., плотность 1,86 г/см3. Грунты мине-

ральные, Ir =0,02д.ед., незасоленные Dsal =0,063%. Температура начала замерза-

ния в зависимости от концентрации порового раствора Tbf = -0,10о С, суммарная

льдистость itot =0,36д.ед. В период буровых работ грунты находились в талом и

мерзлом состоянии, криотекстура мерзлых грунтов массивная. Коэффициент

водонасыщения Sr=0,75д.ед., при промерзании грунты слабопучинистые, отно-

сительная деформация пучения свыше Ɛfh 0,01 до 0,035д.ед. включительно, рас-

четная удельная касательная сила пучения τfh = 0,5 кгс/см2. Мощность слоя со-

ставляет 0,3-3,4 м.

ИГС-5 Песок мелкий, влажный, рыхлый, минеральный, засоленный, сла-

больдистый, твердомерзлый.

Суммарная влажность Wtot = 0,24д.ед., плотность 1,79 г/см3. Грунты мине-

ральные, Ir =0,00д.ед., засоленные Dsal =0,121%. Температура начала замерзания

в зависимости от концентрации порового раствора Tbf = -0,32о С, суммарная

льдистость itot=0,37д.ед. В период буровых работ грунты находились в талом и

мерзлом состоянии, криотекстура мерзлых грунтов массивная. Коэффициент

водонасыщения Sr=0,75 д.ед., при промерзании грунты слабопучинистые, отно-

сительная деформация пучения свыше Ɛfh 0,01 до 0,035д.ед. включительно, рас-

четная удельная касательная сила пучения τfh = 0,5 кгс/см2. Мощность слоя со-

ставляет 0,3-1,0 м.

МНОГОЛЕТНЕМЕРЗЛАЯ ТОЛЩА (ММТ).

ИГЭ-6 Песок мелкий, рыхлый, с примесью органических веществ и мине-

ральный, слабольдистый, твердомерзлый. Суммарная влажность Wtot= 0,27д.ед.,

плотность грунта 1,85 г/см3. Грунты незасоленные Dsal =0,044%, с примесью ор-

ганических веществ и минеральный Ir=0,02д.ед, температура начала замерзания

Tbf =-0,10°С. Суммарная льдистость itot=0,40д.ед. В период буровых работ грун-

ты находились в твердомерзлом состоянии, криотекстурамассивная. Мощность

слоя составляет 1,29,0 м.

15

ИГЭ-7 Песок мелкий, рыхлый, минеральный, засоленный, льдистый, твер-

домерзлый. Суммарная влажность Wtot=0,29д.ед., плотность грунта 1,85 г/см3.

Грунты засоленные Dsal =0,187%, минеральные Ir =0,02 д.ед, температура нача-

ла замерзания Tbf =-0,39°С. Суммарная льдистость itot =0,41 д.ед. В период бу-

ровых работ грунты находились в твердомерзлом состоянии, криотекстура мас-

сивная. Мощность слоя составляет 1,0-4,2 м.

ИГЭ-8 Песок средней крупности, рыхлый, минеральный, незасоленный,

слабольдистый, твердомерзлый. Суммарная влажность Wtot = 0,24д.ед., плот-

ность грунта 1,89 г/см3. Грунты незасоленные Dsal=0,042%, минеральные Ir

=0,01 д.ед, температура начала замерзания Tbf =-0,10 °С. Суммарная льдистость

itot=0,39 д.eд. В период буровых работ грунты находились в твердомерзлом со-

стоянии, криотекстура массивная. Мощность слоя составляет 0,8 - 2,3 м.

ИГС-9 Супесь пылеватая, с примесью органических веществ, засоленная,

льдистая, твердомерзлая. Суммарная влажность Wtot=0,44д.ед., плотность грун-

та 1,77 г/см3. Грунты засоленные Dsal=0,265%, с примесью органических ве-

ществ Ir=0,08 д.ед, температура начала замерзания Tbf = - 0,42 °С. Льдистость за

счет ледяных включений ii =0,21 д.ед. В период буровых работ грунты находи-

лись в твердомерзлом состоянии, криотекстура тонкослоистая (толщина ледя-

ных включений до 1-2 мм, чередуются через каждые 3-5 мм). Мощность слоя

составляет 0,9 м.

По данным лабораторных определений грунты по ГОСТ 25100-2011 клас-

сифицируются как засоленные и незасоленные разновидности с суммарным со-

держанием легкорастворимых солей для глинистых грунтов

Dsal=0,082...0,650%%, для песчаных грунтов Dsal =0,004...0,408%%. Тип засоле-

ния - континентальный.

Согласно актуализированной редакции СП 14.13330.2014 (по г. Якутск) по

карте А (массовое строительство) относится к районам с сейсмической интен-

сивностью 6 баллов по шкале MSK-64. по таблице 1 СП 14.13330.2014 по сей-

смическим свойствам грунты слоя сезонного оттаивания относятся к III-й кате-

гории грунтов, грунты многолетнемерзлой толщи относятся к I-й категории

грунтов, при строительстве и эксплуатации по I принципу СП 25.13330.2012.

Специфические грунты.

К специфическим грунтам, встреченным на исследуемом участке относят-

ся многолетнемерзлые грунты, пучинистые, льдистые, засоленные и органоми-

неральные грунты.

По данным лабораторных определений грунты по ГОСТ 25100-2011 клас-

сифицируются как засоленные разновидности с суммарным содержанием лег-

корастворимых солей для глинистых грунтов Dsal=0,222...0,650%%, для песча-

ных грунтов Dsal=0,111...0,408%%. Тип засоления - континентальный.

Засоленные грунты по содержанию сульфатов к бетонам на портландце-

менте в основном имеют степень агрессивности от средней до слабоагрессив-

ной, к бетонам на сульфатостойких цементах неагрессивные; по содержанию

хлоридов для бетонов на портландцементе, шлакопортландцементе и сульфато-

стойких цементах не-, слабо- и среднеагрессивные. Коррозионная активность

засоленных грунтов к стали низкой и средней степени.

16

Органоминеральные грунты представлены глинистыми грунтами ИГЭ и

ИГС-2,3,6,9. По результатам лабораторных определений среднее содержание

органических веществ составляет от 0,01 до 0,08 д.ед.

Многолетнемерзлые породы характеризуются сплошным распространени-

ем мощностью более 200 м. Многолетнемерзлые породы представлены глини-

стыми и песчаными грунтами, криогенная текстура грунтов массивная, и тон-

кослоистая. Грунты на исследуемой территории слабольдистые и льдистые,

незасоленные и засоленные, с примесью органического вещества и минераль-

ные. Нормативная расчетная глубина сезонного оттаивания 3,0 м. Грунты се-

зонноталого слоя, в период буровых работ, находились в мерзлом и талом со-

стоянии.

Грунты деятельного слоя при промерзании, слабопучинистые относитель-

ная деформация пучения от Ɛfh 0,01 до Ɛfh 0,035д.ед, они представлены песком

мелким ИГЭ-4 и сильнопучинистые грунты относительная деформация пучения

свыше Ɛfh 0,07 д.ед, они представлены суглинком ИГЭ-2, ИГС-3 и насыпным

песком мелким ИГЭ-1.

Гидрогеологические условия.

Гидрогеологические условия участка характеризуются развитием сезонных

надмерзлотных грунтовых вод в слое сезонного оттаивания (ССО). Водоупором

служит кровля многолетнемерзлых грунтов. Питание надмерзлотных грунто-

вых вод происходит за счет инфильтрации поверхностных вод и атмосферных

осадков, а их расход частично испарением. Наиболее интенсивное появление

надмерзлотных грунтовых вод возможно в осенне-летний период обильных и

продолжительных дождей. В период бурения (декабрь 2017 г) грунтовые воды

не вскрыты.

Подземные воды типа «верховодка» во время полевых работ (декабрь 2017

г) скважинами не вскрыты, но прогнозируются. Воды будут формироваться в

пределах слоя сезонного оттаивания, во время интенсивного снеготаяния, а

также после продолжительных дождей в интервале глубин 0,0-3,7м. Будут раз-

виты в виде маломощных линз на границе техногенного грунта и первого под-

стилающего грунта. В связи с отсутствием верховодки в период проведения по-

левых работ гидрогеологические наблюдения и их химический состав не изу-

чался, грунты с поверхности находились в твердомерзлом состоянии. Террито-

рия относится к неподтапливаемым.

Проба на химический анализ поверхностной воды со льда из заболоченной

части участка была отобрана во время инженерно-экологических изысканий в

декабре 2017 г. Результаты химического анализа воды и оценка степени агрес-

сивного воздействия воды-среды приобщены к настоящему отчету в приложе-

нии 16. По формуле Курлова М.Г. вода хлоридно-сульфатно- гидрокарбонатная

натриевая, слабопресная.

Инженерно-геологические экзогенные процессы.

На данном участке основными криогенными процессами являются локаль-

ное и площадное морозное пучение, термоэрозия и термопросадки и связанные

с ними заболачивание и подтопление.

17

Лист

Активизация этих процессов неблагоприятно сказывается на состояние

грунтов основания. В последние десятилетия отмечается расширение площадей

распространения деструктивных криогенных процессов. Это выражается в раз-

рушении дорожных покрытий и коммуникаций, деформациях насыпей, фунда-

ментов сооружений, формировании термоэрозионных рытвин, увеличении зон

заболачивания. Именно обводнение является одним из наиболее неблагоприят-

ных факторов, влияющих на потерю устойчивости грунтов оснований и несу-

щих конструкций.

Серьезная проблема населенных пунктов зимой - техногенные наледи,

обусловленные аварийными утечками воды из водопроводно-канализационных

коммуникаций и являющиеся массовым и непрерывным процессом. Наледи

способствуют заболачиванию территории, изменяют тепловой баланс и хими-

ческий состав подстилающих отложений. К числу наиболее динамичных явле-

ний относятся сезонное пучение и просадки грунтов (до 15-20 см/год), термо-

эрозия, спровоцированная техногенезом (первые метры в год), а также термо-

карстовые просадки дна заболоченных низин.

По категории оценки сложности природных условий по СНиП 22-01-95

участок работ относится к простой категории, по категориям опасности при-

родных процессов, относятся к умеренно-опасным. По совокупности факторов

инженерно-геокриологических условий согласно приложению Б СП 11-105-97

часть IV, п.5.2 участок относится к I (простой) категории.

Прогноз изменения инженерно-геокриологических условий.

Поскольку исследованная площадка проектируемого строительства распо-

ложена в области сплошного распространения многолетнемерзлых грунтов, то

в связи с неизбежным нарушением естественных условий в результате строи-

тельства произойдут изменения природных условий. Что в свою очередь при-

ведет к изменениям: глубины сезонного оттаивания, среднегодовой температу-

ры пород, к активизации криогенных геологических процессов и явлений.

Принимая во внимание, что изученный литологический разрез, представ-

лен в основном мерзлыми глинистыми и песчаными грунтами, то особую зна-

чимость приобретают вопросы возможного изменения существующих геокрио-

логических условий при строительстве, во избежание которых стоит задача со-

хранения грунтов основания в мерзлом состоянии, так как изменение условий

влечет за собой изменение температурного режима, с ухудшением прочностных

свойств грунтов и увеличением мощности оттаивания грунтов, усилением пу-

чинистых свойств глинистых грунтов с возможным выпучиванием свайных

фундаментов. В этом отношении необходимо неукоснительное соблюдение

правил эксплуатации сооружений, недопущение утечек воды из инженерных

коммуникаций в основание сооружения для предотвращения развития техно-

генной и водной термоэрозии, организация стока вод с прилежащих к площадке

зданий и строений, инженерных коммуникаций и от грунтовых вод террасовых

отложений.

При соблюдении же этих условий, инженерной подготовки проектируемой

площадки, сроков строительства, правильной эксплуатации проектируемого

18

дома значительных изменений инженерно-геологических условий можно избе-

жать.

Инженерно-геокриологическое районирование.

В основу районирования площадки строительства положены геоморфоло-

гические и мерзлотно-грунтовые условия. По геоморфологическим условиям

участок работ находится на левом берегу, на II-й надпойменной террасе р. Ле-

на. По типу местности по условиям увлажнения относится ко II-му типу - сы-

рые места.

Инженерно-геологический разрез площадки строительства представлен су-

глинками, супесью и песками различной крупности, перекрытыми с поверхно-

сти насыпным слоем. В момент бурения грунты были повсеместно твердомерз-

лыми, остаточные талики (чаши оттаивания снесенного дома) обнаружены в

скважине № 9 до глубины 3,7 м в слабозаболоченной части.

Нормативная глубина слоя сезонного оттаивания по формулам приложе-

ния Г СП 25.13330.2012 составляет 3,0 м, в районе скв. 9 принята по фактиче-

скому оттаиванию 3,7 м.

Глинистые грунты площадки с примесью органических веществ, слабоза-

соленные, песчаные разности, в основном, минеральные, незасоленные. Темпе-

ратура начала замерзания грунтов в слое сезонного оттаивания составляет ми-

нус -0,52°С...-0,75°С.

При оттаивании насыпные грунты с суглинистым заполнителем от теку-

чепластичной до текучей консистенции, а с песчаные грунты в ССО - влажные.

По просадочности глинистые грунты ССО относятся к просадочным разностям,

пески в ССО малопросадочные. При промерзании по относительной деформа-

ции пучения пески относятся к среднепучинистым, глинистые к сильнопучини-

стым грунтам.

Многолетнемерзлую толщу слагают льдистые супеси и пески различной

крупности.

Криогенная текстура песков массивная, супесей слоистая с толщиной про-

жилок и линз льда от 1-2 мм до 1-3 мм. Суммарная льдистость в супесчаных

грунтах составляет 0,49 д.ед., льдистость за счет ледяных включени й 0,21 д.ед.

, в песчаных 0,39...0,41 д.ед.

Температурный режим грунтов стабильный и характеризуются устойчи-

выми отрицательными значениями. Температура грунтов на глубине 10 м со-

ставляет от минус - 2,8° до минус -3,2°С.

Площадку изысканий по степени благоприятности для строительства мож-

но отнести на два участка:

- участок с благоприятными условиями (все скважины, кроме №9) - 1-1-а-1;

- участок с условно благоприятными условиями (район скважины №9 -

остаточный талик чаши оттаивания снесенного дома) - 1-1-а-2.

Сведения о составе, объеме и методах выполнения инженерных изыска-

ний.

На первом этапе (стадия проектной документации № 68/16-ИЗ от

24.05.2016) были выполнены инженерно-геологические изыскания на выделен-

ных ключевых участках - в пятне снесенных ветхих домов и вблизи расположе-

19

ния туалета выгребного типа, пробурено 3 скважины глубиной 12 м (всего 36

п.м.). На стадии рабочей документации для принятия окончательных проект-

ных решений количество выработок увеличено до 9 геологических скважин,

т.е. по договору № 182/17-ИГИ выполнено бурение еще 6-ти геологических

скважин в соответствии с требованиями СП 11-105-97 часть IV. Так как под

контур проектируемого здания скв.№3-16 не попадает, для составления данного

отчета дополнительно были использованы паспорта и цифровые показатели

скважин №1-16 и №2-16. Кроме того, после планировочных работ и коррек-

тировки генплана (посадки проектируемых домов ГП 1 и ГП 2.1 в новых

контурах дополнительно пробурены 2 скважины №№ 10-18 и 11-18 в июне

2018 г.

Время производства работ (полевых): декабрь 2017 г. и июнь 2018 г.

Бурение скважин выполнено станком механического бурения УРБ-2А-2,

колонковым методом всухую, с начальным диаметром 146-108 мм, с отбором

проб грунта для лабораторных определений номенклатуры грунтов по ГОСТ

25100-2011 и их физических свойств. На стадии рабочей документации пробу-

рено 6 скважин глубиной 12,0 м и использовано 2 скважины изысканий стадии

проектной документации. Всего пробурено 10 скважин. Объем буровых работ

составляет 120,0 п.м. Состав и объем работ отвечают требованиям СП 11-105-

97 часть IV и техническому заданию. В пробуренных скважинах установлены

пластиковые температурные трубки. После технологического перерыва 10 су-

ток (выдержки скважин после бурения) в них выполнены разовые замеры тем-

ператур грунтов основания.

При проходке скважин заполнялась документация и отбор проб грунта.

Керн из скважин отбирался непрерывно секциями по 20-40 см, проходка за рейс

составляла 30-40 см. Описание сплошное.

Лабораторные работы выполнены в грунтовой лаборатории ООО «Са-

хастройизыскания». Все использованное оборудование прошло проверку и сви-

детельства действительные на дату выполнения лабораторных испытаний грун-

тов.

Лабораторные работы выполнены в соответствии с требованиями и мето-

диками ГОСТ 5180-84; ГОСТ 23001-90; ГОСТ 12248-2010; ГОСТ 9-602-2005;

ГОСТ 28622-2012; СП 28.13330.2012 и пр.

Объем выполненных работ. Вид работ Объем

Количество пробуренных скважин 8

Использование материалов ранее выполненных

изысканий, п.м. 24

Общий количество скважин 10, объём проходки в

п. м.

120

Горн

о-

прохо

д-

чес

ки

е

раб

оты

в п

.м.

В т

ом

чи

сле

по

кат

его-

ри

ям

II 12,7

III -

IV мерзлые 107,3

V насыпные -

Отбор монолитов 113

Инженерно-геологическая рекогносцировка в км 0,2

20

Вид работ Объем

Разбивка - привязка горных выработок 8

Разовые замеры темп.вскв. 8

Лаб

орат

орн

ые

раб

оты

плотности 94

Компрессионные испытания -

влажность 122

Грансостав, шт. 78

пластичность 19

Засоленность, шт. 78

коррозион-

ная актив-

ность, шт.

К стали 6

К свинцу и алюминию -

Органика, шт. 37

Водная вытяжка грунтов 5

Химический анализ пробы воды -

Определение пучинистости 9

Заключение по отчету.

1. По совокупности природно-техногенных факторов и сформировавшихся

геокриологических условий исследованный участок является благоприятным

для строительства принципу I СП 25.13330.2012 (Актуализированной редакции

СНиП 2.02.04-88), требующий соответствующей инженерной подготовки.

2. При разработке мероприятий по инженерной подготовке проектируемо-

го участка руководствоваться статьей 18 ФЗ № 384 «Технический регламент о

безопасности зданий и сооружений», в частности при отводе поверхностных

вод принять меры, предупреждающие возможность подтопления прилегающей

застроенной территории и улиц.

3. В качестве фундаментов рекомендуется использовать железобетонные

сваи. Тип свай, глубину заложения и способ установки свай уточнить расчетом

исходя из проектных нагрузок, мерзлотно-грунтовых условий и несущей спо-

собности грунтовоснования при расчетных температурахсогласно СП

25.13330.2012. В случае вскрытия надмерзлотных сезонно-талых грунтовых вод

при бурении скважин применять обсадные трубы.

4. Для сохранения грунтов в мерзлом состоянии и соблюдения их расчет-

ного теплового режима в проекте предусмотреть устройство круглогодично

проветриваемого подполья, высота и вентиляционный режим которого опреде-

ляются теплотехническим расчетом согласно приложения Д СП 25.13330.2012.

5. В качестве грунтов естественного основания для свайного фундамента

будут служить грунты ИГЭ-6, ИГЭ-7, ИГЭ-8 и ИГЭ-9. Расчетные значения

прочностных характеристик грунтов оснований принять по таблицам В.1- В.14

приложения В СП 25.13330.2012 в зависимости от номенклатурного вида и рас-

четных температур.

- ИГЭ-4; ИГЭ-5 50 кПа (0,5 кгс/см2);

- ИГЭ-1,2; ИГЭ-3 90 кПа (0,9 кгс/см2);

Антикоррозионную защиту конструкций здания от действия грунтовых

вод и поровых растворов выполнить в соответствии с требованиями СП

28.13330.2012.

21

Классификацию грунтов по трудности разработки принять по главе IV

настоящего заключения, составленному по таблице 1-1 Сборника № 1 ГЭСН

2001-01 Земляные работы. Проект инженерной подготовки территории и охра-

ну окружающей среды выполнить в соответствии с требованиями СП

25.13330.2012.

Экологические условия.

Изученность экологических условий территории изысканий.

Инженерно-экологические изыскания проведены на основании допуска на

выполнение инженерных изысканий для строительства без ограничения срока и

территории «Свидетельство о допуске к определенным видам работ, которые

влияют на безопасность объектов капитального строительства СРО-И-034-

01102012 регистр. № ГИ-1-17-0147 СРО «Ассоциация «Объединение изыскате-

лей «ГеоИндустрия»

В техническом отчете приводятся результаты заключения о санитарно-

эпидемиологических исследованиях среды обитания на участке проектируемо-

го жилого комплекса в квартале 78 г. Якутска. Цель проведенных работ – оцен-

ка инженерно-экологической обстановки, для изучения которой на проектиру-

емом участке выполнены количественный химический анализ, микробиологи-

ческие, химические и радиологические исследования.

Характеристика природных и техногенных условий.

Площадка работ находится в квартале 78, расположенном в Сайсарском в

районе г. Якутска, на юго-восточной стороне перекрестка улиц Бекетова и Лон-

гинова, с южной стороны ограничена улицей Притузова.

В настоящее время проектируемый участок представляет собой пустырь, где

выполнен снос ветхих строений и частично начаты планировочные работы

привозным песчаным грунтом.

Поверхность проектируемого участка захламлена бытовым и частично

строительным мусором (остатки старого пиломатериала – доски, горбыль, об-

ломки мелких бетонных камней (шлакоблок). Территория в центральной части

участка заболочена, участок представляет сырые и мокрые места.

В геоморфологическом отношении площадка строительства находится на

поверхности второй (Сергеляхской) надпойменной террасы р. Лена и ее павод-

ковыми водам не затапливается. Абсолютные отметки дневной поверхности в

пределах низин составляют 99,00…99,80 м в Балтийской системе высот. Визу-

альными наблюдениями при инженерно-геологической рекогносцировке на

проектируемом участке нежелательные экзогенные процессы не наблюдаются,

за исключением слабой заболоченности в пониженных частях рельефа.

Предварительный прогноз возможных неблагоприятных изменений ком-

понентов окружающей среды.

Основными природными объектами, на которые происходит воздействие

при строительстве и эксплуатации объекта являются атмосферный воздух, зе-

мельные и биологические ресурсы. Не менее важными являются и социально-

экономические факторы, которые отражают условия проживания населения –

санитарные требования, психологические параметры, экономические интересы

общества.

22

Для прогноза изменений состояния окружающей среды особое внимание

обратить на воздействия при строительстве и эксплуатации объекта.

Строительные воздействия связаны с процессом строительства, имеющие

более высокую интенсивность воздействия, чем эксплуатационные. Степень их

последствий обусловлена первичностью и быстротой вторжения в сложившую-

ся инфраструктуру. Характерно, что строительные воздействия более остро

воспринимаются населением, чем аналогичные эксплуатационные воздействия.

При строительстве объекта возможны: образование строительного мусо-

ра; эрозия почв; загрязнение атмосферного воздуха, почвы, грунтовых вод;

шумовое загрязнение; выбросы в окружающую среду вредных веществ.

При эксплуатации объекта возможны: загрязнение почв и грунтов; загряз-

нение грунтовых вод; загрязнение атмосферного воздуха; развитие и активиза-

ция экзогенных геологических процессов; увеличение мощности техногенных

грунтов; изменение термовлажностного режима в процессе функционирования

объекта.

Заключение по инженерно-экологическим изысканиям.

Территория участка строительства жилого комплекса в квартале 78 г.

Якутска характеризуется наличием песчаных почв, с высоким промывным ре-

жимом, что благоприятно в связи с отсутствием застойных процессов и задерж-

кой загрязнений в почвенном профиле.

По геохимическому составу территория пригодна для строительства, по

суммарному показателю загрязнения почвенного материала участок относится

к категории допустимого уровня загрязнения Zc<16. По содержанию подвиж-

ных форм микроэлементов свинца Pb, кадмия Cd, ртути Hg, меди Cu, марганца

Mn и мышьяка As, превышения относительно норм

ПДК не установлено, т.е. содержание данных элементов не превышает

ПДК. Таким образом, согласно оценки степени эпидемической опасности по

СанПину данные почвы относятся к чистой категории загрязнения почв.

По содержанию нефтепродуктов исследуемый участок также имеет неза-

грязненную категорию.

По санитарно-биологическим критериям участок соответствует гигиениче-

ским требованиям, предъявляемым к качеству почв. По микробиологическим

показателям - индексу энтерококков, индексу БГКП и патогенным бактериям, в

т.ч. сальмонеллы соответствуют СанПин 2.1.7.1287-03.

Радиационные исследования установили, что на исследуемой территории

удельная активность естественных радионуклидов в пробах почвы сопоставима

с фоновыми значениями по Республике Саха (Якутия). Уровни радиационного

фона на исследованной территории не превышают допустимых значений

«Нормы радиационной безопасности (НРБ-99) Санитарные правила СП

2.6.1.1292 –03». Радиационная обстановка на территории стабильная и не пред-

ставляет серьезной опасности для здоровья жителей города и живых организ-

мов. По результатам испытаний мощность дозы гамма-излучения менее 0,3

мкЗв/ч, плотностью потока радона Rn222 с поверхности грунта не более

80мкБ(м2с), что не превышает нормативы указанные в п.п. 5.1.6, 5.2.1 СП

2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной без-

23

опасности (ОСПОБР-99/2010)» и соответствуют требованиям Сан-ПиН

2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2099».

Радиологические исследования выявили что удельная активность есте-

ственных радионуклидов содержание цезий Cs137, калия К40, тория Th232, ра-

дия Ra226 на участке строительства сопоставимы с фоновыми значениями

естественных и техногенных радионуклидов по РС(Я) и могут быть использо-

ваны для всех видов строительства без ограничений.

В пределах проектируемого объекта объектов культурного наследия феде-

рального, регионального и местного значения, содержащихся в едином госу-

дарственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и

культуры) народов Российской Федерации н имеется.

Проектируемый участок объекта: «Жилой комплекс в квартале 78 г. Якут-

ска» относительно водных объектов расположен вне водоохранных зон. Зоны

санитарной охраны источников водопользования. Участок не попадает в грани-

цы зоны санитарной охраны.

Зарегистрированные значения эквивалентной равновесной объемной ак-

тивности (ЭРОА) радона, превышающих 100 Бк/м3 на прилегающей террито-

рии отсутствуют. По вышеуказанным признакам исследованный участок отне-

сен к неопасной по содержанию радона.

По результатам выполненных инженерно-экологических изысканий вы-

полнена оценка состояния компонентов природной среды до начала строитель-

ства объекта.

Объекты историко-культурного наследия. Объекты, включённые в единый

государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и

культуры) народов Российской Федерации: не имеется.

Особо охраняемые природные территории (ООПТ). Согласно данным фе-

деральной государственной информационной системы территориального пла-

нирования (статья 57.1, Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. № 190-

ФЗ), исследуемый участок находится вне зоны особо охраняемых природных

территорий. Оценка состояния атмосферного воздуха. За десятилетний период

(2004-2013 гг.) наблюдалась тенденция повышения среднегодовых концентра-

ций формальдегида. Прослеживается тенденция роста загрязнения воздуха ди-

оксидом азота. Наметилась тенденция снижения загрязнения воздуха оксидом

углерода и снижение в воздухе концентраций взвешенных веществ. С 2013 года

по настоящее время снизилась среднегодовая концентрация бенз(а)пирена.

Рекомендуется продолжить локальный экологический мониторинг, нача-

тый на стадии рабочей документации в виде настоящих инженерно-

экологических изысканий на стадиях строительства и эксплуатации объекта в

виде экологического мониторинга.

3.1.5. Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в

результаты инженерных изысканий в процессе проведения экспертизы.

Инженерно-геологические изыскания.

1. Представлены материалы топосъемки выполненные с учетом требова-

ний СП 47. 13330.2012,5.4.4. и СП 11-104-97, п.5.60.

24

2. Выполнено инженерно-геокриологическое районирование территории с

таблицей характеристик выделенных таксонов в соответствии с требованиями

СП 11-105-97, часть IV,п.6.18., СП 47. 13330.2012, п. 6.7.2.1.

3. ИГС-3 отнесено к ИГЭ в соответствии с ГОСТ 20522-2012.

4. В отчет введены исходные параметры, используемые для расчета норма-

тивных глубин ССО в соответствии с СП 25 13330.2012, приложение "Г".

5. Выделен контур проектируемого объекта.

8. Приведена информация по гидрохимическому опробованию вод, рас-

пространенных на заболоченных участках.

Инженерно-экологические изыскания.

Изменений и дополнений нет.

3.2. Описание технической части проектной документации.

Перечень рассмотренных разделов проектной документации см. п. 1.2

настоящего заключения.

3.2.3. Описание основных решений (мероприятий) по каждому из рас-

смотренных разделов:

3.2.3.1. Схема планировочной организации земельного участка. Характеристика земельного участка, предоставленного для размещения

объекта капитального строительства.

Площадка расположена в южной части квартала 78 Сайсарского округа г.

Якутска, на юго-восточной стороне перекрестка улиц Бекетова и Лонгинова, с

южной стороны ограничена улицей Притузова. С восточной стороны участка

размещаются частные постройки с приусадебными участками. В настоящее

время проектируемый участок представляет собой пустырь, где выполнен снос

ветхих строений и начаты планировочные работы привозным песчаным грун-

том.

В геоморфологическом отношении площадка строительства находится на

поверхности второй (Сергеляхской) надпойменной террасы р. Лена и ее павод-

ковыми водами не затапливается. Абсолютные отметки дневной поверхности

составляют 99,00...99,80 м в Балтийской системе высот.

Визуальными наблюдениями при инженерно-геологической рекогносци-

ровке на проектируемом участке нежелательные экзогенные процессы не

наблюдаются, за исключением слабой заболоченности в пониженных частях

рельефа. Поверхность площадки относительно ровная с общим уклоном на во-

сток. Территория имеет не правильную форму и состоит из шести земельных

участков.

Средний уклон существующей территории составляет 0.004 ‰.

Поверхность площадки относительно ровная с общим уклоном на восток.

Территория имеет неправильную форму и состоит из шести земельных

участков, в том числе:

- ГПЗУ № RU14301000-2018-6723-1136-6040 с кадастровым номером

14:36:1060113:204, площадью 233,06 кв.м;

- ГПЗУ № RU14301000-2018-6155-961-5844 с кадастровым номером

14:36:1060113:215, площадью 266,05 кв.м;

25

- ГПЗУ № RU14301000-2018-6957-1203-6120 с кадастровым номером

14:36:1060113:35, площадью 399,95 кв.м;

- ГПЗУ № RU14301000-2018-6290-1017-5891 с кадастровым номером

14:36:1060113:220, площадью 237,13 кв.м;

- ГПЗУ № RU14301000-2018-6955-1204-6122 с кадастровым номером

14:36:1060113:32, площадью 462,60 кв.м;

- ГПЗУ № RU14301000-2018-6953-1205-6124 с кадастровым номером

14:36:1060113:239, площадью 5513,85 кв.м.

Общая площадь земельного участка составила 0,74 га.

Обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального

строительства в пределах границ земельного участка.

Для рассматриваемого объекта строительства, согласно п. 1.2 СанПиН

2.2.1/2.1.1.1200-03 (последняя редакция) санитарно-защитная зона не преду-

сматривается. Жилые дома не относятся к объектам воздействия на среду оби-

тания и здоровья человека. Уровни создаваемого загрязнения за пределами

территории объекта не превышают 0,1 ПДК и/или ПДУ.

Земельный участок частично расположен в границах зон с особыми усло-

виями использования территории, площадь земельного участка, покрываемая

зоной с особыми условиями использования территории составляет 1174,91

кв.м. По территории частично проходят сети электроснабжения и газопровода

низкого давления.

Обоснование планировочной организации земельного участка в соответ-

ствии с градостроительным и техническим регламентами либо документами

об использовании земельного участка.

На участке проектом предлагается строительство двух 9-ти этажных жи-

лых домов, строительство которых не противоречит Правилам землепользова-

ния и застройки г. Якутска. Основной вид разрешенного использования земель-

ного участка для зоны Ж-6 – зоны застройки средне- и многоэтажными много-

квартирными жилыми домами на территории г. Якутска - Многоэтажная жилая

застройка (высотная застройка). На участке проектируются 9-ти этажные жи-

лые дома (поз.1, 2.1, 2.2), разделенные условной линией для строительства жи-

лых домов в две очереди.

Проектом на участке запроектированы 9-ти этажные жилые дома (поз.1,

2.1 – 1-я очередь строительства, поз.2.2 – вторая очередь строительства).

Генеральный план участка строительства разработан на топографической

съемке М1:500, выданной заказчиком. Генеральный план решен в соответствии

с действующими нормами и правилами и обеспечивает безопасную эксплуата-

цию при соблюдении мероприятий по взрыво - и пожаробезопасности. Главным

фасадом здание многоквартирного жилого дома 1-ой очереди (поз.2.1) ориен-

тированов северную сторону участка на ул.Бекетова, второе здание жилого до-

ма 1-ой очереди (поз.1) – на ул.Притузова. Разбивка проектируемого жилого

дома выполнена по координатам. Основной въезд на участок выполненс улиц

Лонгинова и Притузова. Проектом предусматривается проезды, автостоянки и

разворотные площадки. В пределах территории 1-й очереди размещены следу-

ющие здания:

26

- Жилой дом, поз.1;

- Жилой дом, поз.2.1;

Жилой комплекс спроектирован с общим дворовым пространством с орга-

низацией благоустройства на две очереди.

Технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного

для размещения объекта капитального строительства:

1. Площадь участка строительства, всего - 0,74 га;

2. Площадь участка домов 1-й очереди (поз.1 и 2.1) - 3432,5 м2;

3. Площадь застройки зданий 1-й очереди - 1105.4 м2;

4. Площадь проездов и парковок 1-й очереди- 1250,0 м2;

5. Площадь тротуаров 1-й очереди - 241,0 м2;

6. Площадь детской игровой площадки - 321,0 м2;

7.Площадь озеленения 1-й очереди- 515,0 м2;

8. Коэффициент застройки 1-й очереди- 32%;

9. Коэффициент использования территории - 100%.

Обоснование решений по инженерной подготовке территории, в том чис-

ле решений по инженерной защите территории и объектов капитального

строительства от последствий опасных геологических процессов, паводковых,

поверхностных и грунтовых вод.

Для достижения соответствующих нормативных уклонов по отводу по-

верхностных вод, для создания ровной поверхности грунта и для сохранения

вечной мерзлоты предусматривается сплошная засыпка участка непучинистым

грунтом. Максимальная высота подсыпки составляет 0.45 м. На пониженном

участке спланированной поверхности предусмотрен лоток мелкого заложения.

Данный лоток проложен на границе с существующей частной застройкой.

Описание организации рельефа вертикальной планировкой.

Отвод поверхностных вод организован по спланированной территории и

подсыпкой по асфальтобетонному проезду наприлегающиеулицы и водоотвод-

ному лотку со сбросом вод на асфальтированную улицу Бекетова. Минималь-

ный продольный уклон составляет 4‰, максимальный прдольный уклон - 10‰,

поперечный уклон - 20‰. Данное проектное решение обеспечивает:

- беспрепятственный сток поверхностных вод по существующей схеме во-

доотвода с территории;

- незаболачиваемость близрасположенных участков и домов.

Отвод поверхностных и ливневых вод от зданий и сооружений осуществ-

ляется по спланированной поверхности, по покрытиям проездов, тротуаров и

лоткам. Вертикальная планировка выполнена по всему проектируемому участ-

ку 1-й очереди. Вертикальная планировка участка выполнена в насыпи.

Описание решений по благоустройству территории.

Конструктивные покрытия проездов, автостояноквыполнены из мелкозер-

нистого асфальтобетона. Покрытие тротуаров - мелкозернистый асфальтобетон.

Конструктивное покрытие детской площадки – мелкозернистый асфальтобетон,

покрытый резиновой крошкой. Конструктивное покрытие площадки подмусо-

роконтейнеры – монолитный бетон по ГОСТ 26633-91.

27

Работы по благоустройству включают в себя устройство проездов и тро-

туаров из мелкозернистого асфальтобетона, озеленение территории в виде по-

сева газонной травы. Запроектированы стоянки для автомобилей с горизон-

тальной разметкой. Предусмотрено устройство площадки для хранения мусо-

роконтейнеров. Площадки отдыха для взрослых оборудуются скамейками и

урнами. Для оборудования детских площадок принимается минимально необ-

ходимый набор малых архитектурных форм. В основном озеленение применя-

ется для улучшения комфортности и в качестве санитарно-защитной полосы.

Проектом выполнены расчеты количества жителей, плотности застройки,

потребности площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного воз-

раста, потребности для отдыха взрослого населения, количества мусорных кон-

тейнеров, озеленения, потребности в стоянках автомашин.

Обоснование схем транспортных коммуникаций,обеспечивающих внешний

и внутренний подъезд к объекту капитального строительства -для объектов

непроизводственного назначения.

Внутриплощадочные проезды обеспечивают проезд и подъезд ко всем

входам в жилые дома, связьс автомобильной дорогой общего пользования, а

также проезд и подъездпожарных машин к каждому подъезду.

Проезд на территорию жилого комплекса 1-ой очереди осуществляется со

стороны ул. Притузова. На период строительстваорганизуетсяпроезд со сторо-

ны улицы Лонгинова. По окончании строительства организованы проезды со

стороны улиц Притузова и Лонгинова.Ширина проезда согласно п. 8.6 СП

4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты»

4,5м. Существующая транспортная схема внешнего подъезда к кварталу сохра-

нена.

3.2.3.2. Архитектурные решения.

Здания жилых домов №1 и №2.1(1-ая очередь) отдельно стоящие, 9-

этажные, 1-подъездные, прямоугольной конфигурации в плане с размерами в

осях 30,0 х15,0 м, кровля совмещенная плоская.

Внутренняя высота первого этажа от отметки пола до уровня потолка

составляет 3,0 м, с 2-го по 9-й типовые этажи составляет 2,7 м.

Все квартиры жилых домов имеют тип "квартира-студия".

На первом этаже предусмотрены помещения: узел ввода, электрощитовая,

помещение для хранения и сушки инвентаря, консьержа, тамбуры, нежилые

помещения.

С каждого этажа имеются эвакуационные выходы через лестничные

клетки, ведущие непосредственно на чердак и кровлю. Жилые дома состоят из одного подъезда, прямоугольной конфигурации.

Композиция дома формируется согласно линии застройки квартала. Цвет

наружных стен единый, выделены разделения на прямоугольные участки

окраской в другой тон выступы балконов для придачи выразительности

фасада.

В архитектурно-художественном решении фасада присутствует

проявление традиционного стиля архитектуры жилых домов.

28

Отделка стен фасада - штукатурка фасадной системой "Террако".

Основные прямоугольные формы зданий вписываются в гармоничное

сочетание с существующей застройкой. На первом этаже организованы входы в

жилые части и технические помещения.

Для маломобильных слоев населения предусмотрены платформы

подъемные с вертикальным перемещением с грузоподъемностью до 250 кг.

Всего в каждом жилом доме по 106 квартир, все квартиры жилых

домов имеют тип "квартира-студия" площадью от 28,24 м2 до 43,65 м

2.

В подъезде предусмотрен лифт с грузоподъемностью 630 кг.

Стены наружные и внутренние - кладка из камней бетонных стеновых

Y=1800 кг/м3 ГОСТ 6133-99, толщиной 190 мм.

Перегородки - кладка из камней бетонных стеновых Y=1800 кг/м3 по

ГОСТ 6133-99, толщиной 90 мм.

Каждая квартира имеет балконы. Кровля - совмещенная плоская из двух слоев Техноэласт ЭКП и

Техноэласт ЭПП сверху с балластным слоем из гравия, фракции 15.

Козырек крыльца - профлист НС 44-1000-0,8 по ГОСТ 26633-2012 по

металлическим прогонам.

Двери - наружные и квартирные металлические по ГОСТ 31173-2003,

внутренние деревянные по ГОСТ 6629-88, противопожарные двери

коридорные, в узле ввода и электрощитовой по серии 1.036.2-3.02 (НПО

"Пульс").

Окна и балконные двери - из ПВХ профилей с двухкамерным

стеклопакетом морозостойкого исполнения по ГОСТ 30674-99.

Архитектура зданий решена в простых, лаконичных формах.

Композиционная схема организации фасада, а также отдельные его элементы и

их расположение на фасаде позволяют некоторый прием, систему. Цвета

окраски приняты по каталогу RAL в сочетании с окружающей застройкой.

Цветовая гамма фасадов из серого, желтого и бирюзового цветов.

Наружная отделка жилого дома принята из штукатурки по фасадной

системе "ТЕРРАКО-ТП" с применением утеплителя ППС25Ф-Р-ГОСТ15588-

2014 в 2 слоя с устройством противопожарных рассечек в уровне каждого

междуэтажного перекрытия и по периметру оконных, балконных и дверных

проемов из минеральной плиты ПЖ-120 толщиной 100 мм в 2 слоя.

Ограждение балконов - металлическое на высоту 1,2 м о уровня пола с

последующей покраской алкидной эмалью.

Утепление наружных стен внутри балконов выполняются негорючими

минераловатными плитами ПЖ-120 толщиной 100 мм в 2 слоя. Отделка стен

производится фасадной системой "ТERRACO ТП". Внутренняя отделка зданий

основного назначения (внутри квартир): стены- простая штукатурка, потолки-

затирка. Вспомогательного, обслуживающего, технического назначения:

штукатурка и шпатлевка с последующей окраской акриловой краской. Стены

тамбура, узла ввода обшиваются минплитой П125, γ-125 кг/м3, толщиной 100

мм, с последующей штукатуркой по металлической сетке, окрашиваются

акриловой краской. Стены чердака - затирка стыков кладки с последующей

29

окраской. Потолки внеквартирных коридоров, лифтовых холлов, лестничной

клетки, нежилых помещений - затирка, шпатлевка и последующая окраска.

Все жилые комнаты и помещения с постоянным пребыванием людей

выполнены с естественным освещением. Двери лестничных клеток и коридоров

выполнены с остеклением. Для обеспечения естественного освещения

помещений с постоянным пребыванием людей в стеновом ограждении

здания предусмотрены по наружным стенам пластиковые окна по ГОСТ 30674-

99. Общая площадь световых проемов принята в соответствии с нормами

проектирования естественного и искусственного освещения с учётом СП

52.13330.2011 Естественное и искусственное освещение, СП 54.13330.2016

«Здания жилые многоквартирные».

Требования по снижению шума учтены при разработке планировочных

решений. Стяжки полов отделены от стен звукоизолирующими прокладками

для изоляции ударного шума. Лифтовые шахты отделены от помещений

квартир воздушным зазором и стеной из бетонных камней толщиной 200 мм,

при котором обеспечивается звукоизоляция шахты лифта. Для обеспечения

звукоизоляции в составе полов междуэтажного перекрытия применен

звукоизоляционный материал «Изодом ППИ-ПФ» толщиной 10 мм. Стяжки

полов отделены от стен звукоизолирующими прокладками для изоляции

ударного шума. Стены, плиты перекрытия цокольного и кровельного этажей

изолированы тепловой и звуковой изоляцией из пенополистирольных плит:

Стены: ППС25Ф-Р-А-1000х500х100 толщиной 200 мм. На первом этаже в

перегородке между узлом ввода и квартирой предусмотрена стена из двойной

кладки из бетонных камней с прокладкой звукоизолирующего слоя. Потолок

узла ввода обшивается минплитой П125,γ-125кг/м3 толщиной 200 мм.

3.2.3.3. Конструктивные и объемно-планировочные решения.

Многоквартирный жилой дом № 1.

Конструктивная схема здания: пространственная жесткость здания обеспе-

чивается совместной работой монолитных железобетонных колонн, монолит-

ных безбалочных перекрытий, а также наличием ядра жесткости в виде моно-

литных лестничных клеток и лифтовых шахт.

Несущие колонны и стены каркаса опираются на свайные ростверки и

фундаментные балки.

Сопряжение колонн с ростверками жесткое.

Конструкции цокольного перекрытия представлены в виде монолитных

железобетонных фундаментных балок и плит, объединенные ростверками в

единую систему. Ростверки и фундаментные балки опираются на свайные фун-

даменты.

Конструкции:

- фундаменты - сборные железобетонные сваи сечением 40х40 см, уста-

навливаемые в предварительно пробуренные скважины диаметром 65 см, за-

полнение цементно-песчаным раствором. Инженерно-геологические условия

участка характеризуются льдистыми грунтами, т.о. под каждой сваей устраива-

ется уплотненная подушка из щебня толщиной 650 мм согласно СП

25.13330.2012 раздел 8 п. 4.

30

- ростверки - монолитные железобетонные из бетона марки В25 F150 W6,

армированные отдельными стержнями и сетками.

- фундаментные балки - монолитные железобетонные из бетона марки В25

F150 W6, армированные отдельными стержнями.

- колонны - монолитные железобетонные из бетона В25 F100, армирован-

ные отдельными стержнями.

- цокольное перекрытие - монолитные железобетонные балочные плиты из

бетона В25 F150 W6 толщиной 200 мм, армированные отдельными стержнями.

- междуэтажное перекрытие и покрытие - монолитные железобетонные

безбалочные плиты из бетона В25 F150 толщиной 200 мм, армированные от-

дельными стержнями.

- стены наружные - кладку стен выполнить из камней бетонных с несквоз-

ными пустотами марка блока М75 по ГОСТ 6133-99 на растворе М50. Слой

теплоизоляции б=200 мм, ППС35-Р-А-1800х900х100 ГОСТ 15588-2014, (Саха-

базальт П-125 - 200 мм в местах противопожарных рассечек) с последующей

декоративной штукатуркой "Террако".

- перегородки - кладка из камней бетонных с несквозными пустотами мар-

ки М50 Y=1800 кг/м3 по ГОСТ 6133-99 на растворе марки М25.

- диафрагмы жесткости - монолитные железобетонные из бетона марки

В25, F100 армированные отдельными стержнями и каркасами;

- крыльца - приставные металлические с монолитными площадками и сту-

пенями.

- перемычки - сборные по сер. 1.038.1-1 выпуск 1;

- утеплитель в цокольном перекрытии - пенополистирол ППС35 Y=35

кг/м3 ГОСТ 15588-2014 толщиной 300 мм;

- утеплитель в покрытии - пенополистирол ППС35 Y=35кг/м3 ГОСТ

15588-2014 толщиной 300 мм;

- кровля - совмещенная рулонная из двух слоев - Техноэласт ЭКП иЭПП.

- отмостка вокруг здания шириной 1200 мм, под зданием с уклоном 2% из

бетона В7.5 F100 толщиной 80 мм по грунтовому основанию, уплотненному

путем трамбования 4-х сантиметрового слоя щебня. Трамбование производить

до втапливания щебня на глубину 10 см.

Кладку армировать сетками с ячейками 100х100 мм, изготовленных из

арматурной проволоки Ø4Вр-1 по ГОСТ 6727 - 80. Стержни сеток, попадаю-

щие на отверстия и штробы, вырезать по месту. Углы здания и сопряже-

ния стен армировать сеткой Ø5Вр-1 с ячейкой 100х100 через 3 ряда кладки по

высоте.

Кладку над температурными швами цокольного перекрытия армировать в

каждый ряд сеткой Ø5Вр-1 с ячейкой 100х100 мм шириной 1 м. Сопряжение

кладки с монолитными колоннами и стеной производить путем анкеровки

арматурой Ø10 А240 длиной 500 мм. Арматуру заделать в колонну на глу-

бину 100 мм.

Наружные поверхности стальных закладных деталей, соединительных

элементов, деталей крепления покрыть двумя слоями краски ПФ-115 ГОСТ

6465-76* по слою грунтовки ГФ-017 ОСТ 6-10-1428-79.

31

Организация отвода дождевых стоков с прилегающей территории со-

гласно техническому условию от 20 февраля 2018г. No381-УАиГП п.9

предусмотрено по вертикальной планировке (см. разделы НК и СПОЗУ).

Для достижения соответствующих нормативных уклонов по отводу-

поверхностных вод, для создания ровной поверхности грунта и для сохра-

нения режима работы вечной мерзлоты предусматривается частичная засып-

ка участка.

Многоквартирный жилой дом № 2.1 (1-ая очередь).

Конструктивная схема здания: пространственная жесткость здания обеспе-

чивается совместной работой монолитных железобетонных колонн, монолит-

ных безбалочных перекрытий, а также наличием ядра жесткости в виде моно-

литных лестничных клеток и лифтовых шахт.

Несущие колонны и стены каркаса опираются на свайные ростверки и

фундаментные балки.

Сопряжение колонн с ростверками жесткое.

Конструкции цокольного перекрытия представлены в виде монолитных

железобетонных фундаментных балок и плит, объединенные ростверками в

единую систему. Ростверки и фундаментные балки опираются на свайные фун-

даменты.

Конструкции:

- фундаменты - сборные железобетонные сваи сечением 40х40 см, уста-

навливаемые в предварительно пробуренные скважины диаметром 65 см, за-

полнение цементно-песчаным раствором. Инженерно-геологические условия

участка характеризуются льдистыми грунтами, т.о. под каждой сваей устраива-

ется уплотненная подушка из щебня толщиной 650 мм согласно СП

25.13330.2012 раздел 8 п. 4.

- ростверки - монолитные железобетонные из бетона марки В25 F150 W6,

армированные отдельными стержнями и сетками.

- фундаментные балки - монолитные железобетонные из бетона марки В25

F150 W6, армированные отдельными стержнями.

- колонны - монолитные железобетонные из бетона В25 F100, армирован-

ные отдельными стержнями.

- цокольное перекрытие - монолитные железобетонные балочные плиты из

бетона В25 F150 W6 толщиной 200 мм, армированные отдельными стержнями.

- междуэтажное перекрытие и покрытие - монолитные железобетонные

безбалочные плиты из бетона В25 F150 толщиной 200 мм, армированные от-

дельными стержнями.

- стены наружные - кладку стен выполнить из камней бетонных с несквоз-

ными пустотами марка блока М75 по ГОСТ 6133-99 на растворе М50. Слой

теплоизоляции б=200 мм, ППС35-Р-А-1800х900х100 ГОСТ 15588-2014, (Саха-

базальт П-125 - 200 мм в местах противопожарных рассечек) с последующей

декоративной штукатуркой "Террако".

- перегородки - кладка из камней бетонных с несквозными пустотами мар-

ки М50 Y=1800 кг/м3 по ГОСТ 6133-99 на растворе марки М25.

32

- диафрагмы жесткости - монолитные железобетонные из бетона марки

В25, F100 армированные отдельными стержнями и каркасами;

- крыльца - приставные металлические с монолитными площадками и сту-

пенями.

- перемычки - сборные по сер. 1.038.1-1 выпуск 1;

- утеплитель в цокольном перекрытии - пенополистирол ППС35 Y=35

кг/м3 ГОСТ 15588-2014 толщиной 300 мм;

- утеплитель в покрытии - пенополистирол ППС35 Y=35кг/м3 ГОСТ

15588-2014 толщиной 300 мм;

- кровля - совмещенная рулонная из двух слоев - Техноэласт ЭКП иЭПП.

- отмостка вокруг здания шириной 1200 мм, под зданием с уклоном 2% из

бетона В7.5 F100 толщиной 80 мм по грунтовому основанию, уплотненному

путем трамбования 4-х сантиметрового слоя щебня. Трамбование производить

до втапливания щебня на глубину 10 см.

Кладку армировать сетками с ячейками 100х100 мм, изготовленных из

арматурной проволоки Ø4Вр-1 по ГОСТ 6727 - 80. Стержни сеток, попадаю-

щие на отверстия и штробы, вырезать по месту. Углы здания и сопряже-

ния стен армировать сеткой Ø5Вр-1 с ячейкой 100х100 через 3 ряда кладки по

высоте.

Кладку над температурными швами цокольного перекрытия армировать в

каждый ряд сеткой Ø5Вр-1 с ячейкой 100х100 мм шириной 1 м. Сопряжение

кладки с монолитными колоннами и стеной производить путем анкеровки

арматурой Ø10 А240 длиной 500 мм. Арматуру заделать в колонну на глу-

бину 100 мм.

Наружные поверхности стальных закладных деталей, соединительных

элементов, деталей крепления покрыть двумя слоями краски ПФ-115 ГОСТ

6465-76* по слою грунтовки ГФ-017 ОСТ 6-10-1428-79.

Организация отвода дождевых стоков с прилегающей территории со-

гласно техническому условию от 20 февраля 2018г. No381-УАиГП п.9

предусмотрено по вертикальной планировке (см. разделы НК и СПОЗУ).

Для достижения соответствующих нормативных уклонов по отводу-

поверхностных вод, для создания ровной поверхности грунта и для сохра-

нения режима работы вечной мерзлоты предусматривается частичная засып-

ка участка.

3.2.3.4. Система электроснабжения.

Характеристика источников электроснабжения.

Основной источник питания: I секция шин ПС «Центральная».

Резервный источник питания: II секция шин ПС «Центральная».

Точка присоединения: наконечники концевых кабельных муфт проектиру-

емых КЛЭП-0,4 кВ от РУ-0,4 кВ проектируемой трансформаторной подстанции

с высоковольтным питанием от Л-Магазин наглядных пособий, Л-Маяковского

с РП-15 с ПС «Центральная».

Проектирование и строительство наружных сетей электроснабжения вы-

полняет сетевая организация ПАО «Якутскэнерго» по договору об осуществле-

нии технологического присоединения к электрическим сетям.

33

Обоснование принятой схемы электроснабжения.

По степени надежности электроснабжения электроприемники жилых до-

мов с электрическими плитами относятся ко II категории, кроме лифта, аварий-

ного освещения, оборудований блочного теплового пункта, которые относятся

к I категории.

Для ввода и учета электроэнергии предусматривается установка вводного

устройства типа ВРУ1-11-10, распределения - щиты ПР11, ЩУРн. Для потре-

бителей I категории по надежности электроснабжения предусмотрен щит с

устройством автоматического включения резерва (АВР).

В качестве этажных щитов приняты встраиваемые щитки ЩРв, квартир-

ных – учетно-групповые навесные щитки ЩРн.

Сведения о количестве электроприемников, их установленной и расчетной

мощности.

Основными электроприемниками являются квартиры с электрическими

плитами, осветительные установки общедомовых помещений, слаботочные

устройства, лифтовые установки, насосная установка, блочный тепловой пункт.

Расчетная нагрузка жилого дома №1 составляет 175 кВт.

Расчетная нагрузка жилого дома №2.1(1-ая очередь) составляет 175 кВт.

Общая мощность присоединяемых энергопринимающих устройств 1-й

очереди составляет 350 кВт.

Требования к надежности электроснабжения и качеству электроэнергии.

Надежность электроснабжения проектируемых многоквартирных жилых

домов обеспечивается подключением питающей сети 0,4 кВ к разным секциям

РУ-0,4кВ трансформаторной подстанции.

Сетевая организация должна предоставлять электрическую энергию соот-

ветствующую требованиям ГОСТ 32144-2013. Характеристики питающей сети

~380/220 В, 50 Гц. Нормально допустимое отклонение или колебания напряже-

ния не более +/-5%. Отклонения частоты питающей сети в пределах +/-0,2 %.

Перебои электроснабжения должны соответствовать требованиям п. 1.2.19 и

1.2.20 ПУЭ 7-е издание.

Описание решений по обеспечению электроэнергией электроприемников в

соответствии с установленной классификацией в рабочем и аварийном режи-

мах.

Электроприемники жилых домов обеспечиваются электроэнергией от

проектируемой двухтрансформаторной подстанции.

Резервирование для потребителей II категории ручное и автоматическое

для потребителей I категории.

Описание проектных решений по компенсации реактивной мощности.

Согласно СП 31-110-2003 п.6.33 компенсация реактивной мощности не

требуется.

Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требо-

ваний энергетической эффективности к устройствам, технологиям и мате-

риалам, используемым в системе электроснабжения.

Мероприятия, предусмотренные для экономии потребляемой электроэнер-

гии для собственных нужд:

34

- разделение по группам электроприемников по характеру нагрузок;

- использование источников электроэнергии в центре нагрузок;

- использование светодиодных светильников;

- использование датчиков движения для управления электроосвещением

коридоров и лестничных клеток;

- предусмотрено устройство астрономического реле времени для управле-

ния наружным освещением.

Описание мест расположения приборов учета, используемой электриче-

ской энергии и устройств сбора и передачи данных.

Общий учет потребляемой электроэнергии выполняется во вводном

устройстве многотарифными счетчиками трансформаторного включения Мер-

курий 230 с классом точности 0,5S о.е. Трансформаторы тока применяются

марки ТТИ-А с классом точности 0,5S.

Учет электроэнергии потребителей квартир выполняется в квартирных

учетно-групповых щитках однотарифным счетчиком прямого включения марки

Меркурий 200.2 с классом точности 1 о.е.

Перечень мероприятий по заземлению (занулению) и молниезащите.

Основной мерой защиты от поражения электрическим током в случае при-

косновения к металлическим открытым проводящим частям электроустановок,

оказавшимся под напряжением вследствие повреждения изоляции токоведущих

частей, является заземление электроустановок.

Система заземления проектируемых объектов TN-С-S, где нулевой защит-

ный и нулевой рабочий разделены в части сети.

Проектом предусматривается основная система уравнивания потенциалов

путем соединения к главной заземляющей шине металлического каркаса зда-

ния, металлических труб отопления, водоснабжения на вводе, внутренних кон-

туров заземления, кабеленесущих систем. В качестве главной заземляющей

шины (ГЗШ) принята шина РЕ вводно-распределительного устройства. В

ванных комнатах квартир предусмотрено дополнительная система уравнивания

потенциалов.

В соответствии с "Инструкцией по устройству молниезащиты здания и со-

оружений" РД 34.21.122-87 молниезащита здания не предусматривается.

Сведения о типе, классе проводов и осветительной арматуры.

Распределительные сети жилых домов выполняются кабелем АВВГнг(А)-

LS 0,66 кВ, групповые сети выполняются кабелем ВВГнг(А)-LS 0,66 кВ и

ВВГнг(А)-FRLS 1,0 кВ.

Сети наружного освещения выполнены кабелем ВБбШв-ХЛ. Подключение

светильника выполняется кабелем марки КГ-ХЛ.

Наружное освещение выполнено консольными светодиодными светильни-

ками на металлических опорах.

Описание системы рабочего и аварийного освещения.

Проектом предусмотрено рабочее, аварийное освещение на 220В и ре-

монтное освещение на 36В.

Электроосвещение общедомовых помещений осуществляется антиван-

дальными светодиодными светильниками. В помещениях электрощитовой, узла

35

ввода предусмотрено освещение безопасности светильниками с блоком ава-

рийного питания.

3.2.3.5. Система водоснабжения и водоотведения.

Система водоснабжения. Сведения о существующих и проектируемых источниках водоснабжения

Холодное водоснабжение здания многоквартирных жилых домов № 1 и №

2.1 (1-ая очередь) - централизованное от существующих квартальных сетей.

Источник горячего водоснабжения – теплообменники.

Сведения о существующих и проектируемых зонах охраны источников

питьевого водоснабжения, водоохранных зонах

Зоны охраны источников питьевого водоснабжения и водоохранные зоны

данным проектом не рассматриваются, т.к. источником водоснабжения являют-

ся существующие сети.

Описание и характеристику системы водоснабжения и ее параметров

Проектом предусмотрен один ввод хозяйственно-питьевого водоснабже-

ния диаметром 75,5х4,0 мм.

Трубопроводы ввода приняты стальные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*.

Система холодного водоснабжения запроектирована - тупиковая.

Сведения о расчетном (проектном) расходе воды на хозяйственно-

питьевые нужды, в том числе на автоматическое пожаротушение и техниче-

ское водоснабжение, включая оборотное.

Расчетные расходы холодной воды и горячей воды определены в соответ-

ствии с требованиями СП 30.13330.2012.

Расход воды на наружное пожаротушение согласно СП 31.13330.2012 со-

ставляет - 15 л/с.

Сведения о фактическом и требуемом напоре в сети водоснабжения, про-

ектных решениях и инженерном оборудовании, обеспечивающих создание тре-

буемого напора воды.

Гарантируемый напор согласно Техническим условиям в системе холодно-

го водоснабжения - 10 м вод. ст.

Требуемый напор обеспечивается установкой насосной станцией COR-3

MHI 404N/SKw-EB-R "Wilo".

Сведения о материалах труб систем водоснабжения и мерах по их защи-

те от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод.

Разводка водопроводных сетей к санитарным приборам осуществляется

трубами из полипропилена РРRC PN10 по ГОСТ Р RU.9001.1.3.0010-16.

Разводка водопроводных сетей к санитарным приборам осуществляется

трубами из полипропилена РРRC PN20 по ГОСТ Р RU.9001.1.3.0010-16.

Трубопроводы систем горячего водоснабжения теплоизолируются цилин-

драми теплоизоляционными ISOTEC KK-ALC фирмы "Изовер".

Сведения о качестве воды.

Вода, поставляемая из централизованных городских сетей водоснабжения,

соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Вода питьевая».

Перечень мероприятий по обеспечению установленных показателей каче-

ства воды для различных потребителей.

36

Перечень мероприятий по обеспечению установленных показателей каче-

ства воды не предусматриваются.

Перечень мероприятий по резервированию воды.

Перечень мероприятий по резервированию воды не предусматриваются.

Перечень мероприятий по учету водопотребления.

На вводе в здания для учета потребляемой воды установлены водомерные

узлы с расходомером электромагнитным ВЗЛЁТ ЭРСВ-440Л В фирмы "Взлёт".

На подводках к квартирам, кладовой уборочного инвентаря предусматри-

вается установка крыльчатых счетчиков ЕТК-15.

Описание системы автоматизации водоснабжения.

Прибор управления, контроля и защиты насосов SK-712/w обеспечивает

поддержание заданного давления в системах водоснабжения или перепада в си-

стемах циркуляции при помощи плавного бесступенчатого регулирования ча-

стоты вращения каждого насоса.

Перечень мероприятий по рациональному использованию воды, ее эконо-

мии.

Для рационального использования воды и её экономии предусмотрены

следующие мероприятия:

- установка расходомеров – для учёта холодного водоснабжения;

- в проекте применено новейшее современное оборудование отвечающее

требованиям энергосбережения и по рациональному использованию воды.

Описание системы горячего водоснабжения.

Горячее водоснабжение запроектировано от теплообменников.

Система горячего водоснабжения запроектирована –с циркуляцией.

Разводка водопроводных сетей к санитарным прибором осуществляется

трубами из полипропилена РРRC PN20 по ГОСТ Р RU.9001.1.3.0010-16.

Трубопроводы систем горячего водоснабжения теплоизолируются цилин-

драми теплоизоляционными ISOTEC KK-ALC фирмы "Изовер".

Расчетный расход горячей воды.

Расчетный расход горячей воды определен с соответствии с СП

30.13330.2012.

Система водоотведения. Сведения о существующих и проектируемых системах канализации, водо-

отведения и станциях очистки сточных вод.

Отвод сточных вод предусматривается в существующую квартальную сеть

канализации.

Обоснование принятых систем сбора и отвода сточных вод, объема

сточных вод, концентраций их загрязнений, способов предварительной очист-

ки, применяемых реагентов, оборудования и аппаратуры.

Расчетные расходы сточных вод определены в соответствии с требовани-

ями СП 30.13330.2016.

Описание и обоснование схемы прокладки канализационных трубопрово-

дов, описание участков прокладки напорных трубопроводов ( при наличии),

условия их прокладки, оборудование, сведения о материале трубопроводов и

37

колодцев, способы их защиты от агрессивного воздействия грунтов и грунто-

вых вод.

В многоквартирных жилых домах №1 и № 2.1 (1-ая очередь) запроектиро-

вана хозяйственно-бытовая система самотечной канализации с одним выпуском

диаметром 159×4,5 мм. Предусмотрена прокладка канализационных труб и фа-

сонных частей из полипропилена РР по ТУ 4926-005-41989945-98. Стояки –

вентилируемые с выходом на кровлю.

Под цокольным перекрытием трубопровод канализации прокладывается со

спутником отопления из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91,

Для предотвращения распространения пожара по этажам на трубопроводах

в местах пересечения с междуэтажными перекрытиями предусмотрена устнов-

ка муфт противопожарных РТМК фирмы ООО “Евроресурс”.

Решения в отношении ливневой канализации и расчетного объема дожде-

вых стоков.

В зданиях запроектирован внутренний водосток с кровли.

Трубопроводы для системы водостока приняты в зданиях стальные элек-

тросварные по ГОСТ 10704-91 диаметром 108х4,0 мм.

На кровле зданий установлены водосточные воронки для приема дожде-

вых стоков.

Дождевые стоки выпускаются на отмостку зданий, в зимний период через

гидрозатвор в систему бытовой канализации здания.

Решения по сбору и отводу дренажных вод.

Отвод дренажных вод из узла ввода предусматривается во внутренние сети

канализации жилых домов.

3.2.3.6. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха.

Тепловые сети. Теплоснабжение - независимое. Источником теплоснабжения являются

центральные тепловые сети. Горячее водоснабжение приготавливается в ИТП.

Температура теплоносителя Т11/Т12=130/70°С.

Схема тепловых сетей 2-х трубная, прокладываются совместно с объеди-

ненным хозяйственно-питьевым и противопожарным водопроводом. Сети про-

кладываются надземно на отдельно стоящих опорах. Диаметр вводов сетей теп-

ло - водоснабжения в здание 2108х4,0 мм, 88,5х4,0 мм.

Трубопроводы теплоснабжения выполнены из стальных бесшовных труб

по ГОСТ 8732-78, ст.09Г2С, трубопроводы водоснабжения выполнены из

стальной оцинкованной трубы по ГОСТ 3262-75*, ст.10.

Антикоррозийное покрытие труб: краска БТ-177 в два слоя по грунтовке

ГФ-021 в один слой. Конструкция тепловой изоляции запроектирована из матов

минераловатных прошивных без обкладок по ГОСТ 21880-94.

Покровный слой - сталь тонколистовая оцинкованная по ГОСТ 14918-80*.

Неподвижные опоры приняты по серии 5.903-13, вып.7-95, скользящие опоры -

по серии 5.903-13, вып.8-95.

Толщина теплоизоляционной конструкции для сетей тепло - водоснабже-

ния по опорам составляет, б=70 мм.

Диаметр сетей подобран согласно гидравлическому расчету.

38

Компенсация тепловых удлинений осуществляется за счет углов поворота

трассы и вертикального перехода.

Удаление воздуха из трубопроводов тепловой сети предусматривается че-

рез патрубки с вентилями. Для сохранения мерзлого состояния грунтов при

аварийных ситуациях на тепловых сетях предусматриваются следующие меро-

приятия: в местах расположения спускников, предусмотрены бетонные основа-

ния с габаритными размерами 0,8х0,8х0,2 (h) м.

Трубопроводы теплотрассы относятся к IV классу опасных производ-

ственных объектов по классификации ФЗ № 116-ФЗ. Запорная арматура сталь-

ная на Ру 1.6 МПа, хранение и монтаж должно производится при температуре

не ниже -30С.

Наружное пожаротушение от 2-х проектируемых пожарных гидрантов, с

расходом не менее 15 л/сек.

Отопление и вентиляция.

Сведения о климатических и метеорологических условиях района строи-

тельства, расчетных параметрах наружного воздуха.

Расчетная температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки

– минус 52°С.

Средняя температура отопительного периода – минус 20,9°С.

Продолжительность отопительного периода 252 дня.

Сведения об источниках теплоснабжения, параметрах теплоносителей

систем отопления и вентиляции.

Источником теплоснабжения являются тепловые сети.

Параметры теплоносителя 130/70°С.

Обоснование принятых систем и принципиальных решений по отоплению,

вентиляции и кондиционированию воздуха.

Отопление.

Система отопления многоквартирнх жилых домов № 1 и №2.1 (1-ая оче-

редь) - независимая с параметрами теплоносителя Т1/Т2=95/65°C.

На нужды отопления и горячего водоснабжения в узле ввода установлен

блочный тепловой пункт производства "Kelvion". Расширительный бак уста-

новлен производства "Reflex".

Система отопления жилых помещений принята однотрубная вертикальная

с верхней прокладкой подающих магистралей и с нижней прокладкой обратной

магистрали.

Система отопления лестничных клеток, вестибюлей и комнаты консьержа -

двухтрубная горизонтальная с верхней разводкой под потолком подающей и

обратной магистралей.

Отопительные приборы для жилых помещений приняты алюминиевые

секционные радиаторы "Bravo 500" производства“Stout”.

Для лестничных клеток и вестибюлей приняты - регистры из стальных

гладких труб по ГОСТ 10704-91.

На отопительных приборах систем отопления предусмотрена запорная

и регулирующая арматура фирмы “Luxor”, на радиаторах системы отопле-

39

ния терморегулирующие головки с радиаторными клапанами, на регистрах си-

стем отопления запорные шаровые краны.

Для возможности опорожнения системы отопления, в нижних точках

систем запроектирована установка кранов спускных.

Для выпуска воздуха из системы отопления в верхних точках систем

отопления предусмотрена установка автоматических воздухоотводчиков.

Для индивидуального учета тепловой энергии в квартирах на радиаторах

установлены распределители "Пульсар-1" производства ООО "Пульсар-МСК".

Общий учет потребления тепловой энергии отопления и горячего во-

доснабжения предусмотрен в составе блочного теплового пункта.

Трубопроводы системы отопления запроектированы из труб стальных

водогазопроводных по ГОСТ 3262-75* и труб стальных электросварных по

ГОСТ 10704-91.

Вентиляция.

Вентиляция зданий многоквартирных жилых домов № 1 и № 2.1 (1-ая оче-

редь) предусматривается приточно-вытяжная с естественным побуждением.

Естественная вытяжная вентиляция предусмотрена из помещений кухонь,

ванных, санузлов, электрощитовой и кладовой уборочного инвентаря.

Из кухонь и санузлов 8, 9 этажей удаление воздуха осуществляется бы-

товыми осевыми вентиляторами фирмы "Арктика".

Для компенсации удаляемого воздуха из помещений в стенах уста-

новлены клапаны инфильтрации воздуха КИВ.

Вентиляционные решетки приняты фирмы “Арктос”.

Воздуховоды для систем вентиляции приняты из оцинкованной стали по

ГОСТ 14918-80*.

Удаление воздуха из помещений предусмотрено в помещение теплого

чердака. Из теплого чердака воздух удаляется через центральную вытяжную

шахту.

3.2.3.7. Сети связи. Сведения о емкости присоединяемой сети связи.

Требуемое количество телефонных номеров 214:

Многоквартирный жилой дом №1 – 107 абонентов;

Многоквартирный жилой дом №2.1(1-ая очередь) – 107 абонентов.

Характеристика состава и структуры сооружений и линий связи.

Прокладка магистральной сети связи производится волоконно- оптическим

кабелем.

Сведения о технических условиях присоединения к сети связи.

Технические условия от 28.12.17 г. № 0807/05/6101-17, выданные филиа-

лом Сахателеком ПАО «Ростелеком».

Обоснование способа, с помощью которого устанавливаются соединения

сетей связи.

Для доступа к сетям связи используется система на основе технологии

GPON по топологии «звезда». Применение широкополосного доступа по

технологии GPON позволит предоставления абонентам услуг телефонной свя-

40

зи, передачи и приема цифрового телевизионного сигнала, услуг широкополос-

ного доступа в сеть интернет со скоростью 100 Мбит/с.

Местоположения точек присоединения и технические параметры в точ-

ках присоединения сетей связи.

Точкой подключения является АТС 32 по ул. Каландаришвили, 36.

Перечень мероприятий по обеспечению устойчивого функционирования

сетей связи, в том числе в чрезвычайных случаях.

Резервное питание предусматривается через источник бесперебойного пи-

тания.

Для защиты телевизионных матч от атмосферных перенапряжений и попа-

дания молний предусматривается заземление стальной проволокой диаметром

12 мм и соединяется к контуру заземления электрооборудования жилых домов.

Описание системы внутренней связи, телевидения, домофонной связи, те-

левизионной системы охраны и наблюдения, пожарной сигнализации.

Для доступа к сетям связи c предоставлением услуг широкополосного до-

ступа в сеть интернет, цифрового телевидения и IP-телефонии по технологии

GPON на 9 этаже устанавливается домовой кросс: оптический распределитель-

ный шкаф (ОРШ). Деление оптической мощности происходит внутри домового

кросса, где размещаются разветвители 1(2)х16. Оптические кабели проклады-

ваются в ПВХ трубе до этажных коробок. С этажных коробок до абонентских

розеток прокладывается патч-кордами ШОС. Оптический патч-корд от кварти-

ры абонента до распределительной коробки, расположенной в подъезде, укла-

дывается в защитные короба.

Для качественного приема программ телевидения на крыше зданий уста-

навливаются диапазонные антенны на составной мачте высотой 4,5 м. Антен-

ные усилители устанавливаются в шкафах пассивной коммутации на верхних

этажах. Ответвление сети телевидения осуществляется от направленных або-

нентских разветвителей на 8 направлений. Распределительная сеть прокладыва-

ется кабелем RG-6 по стоякам ПВХ трубе, абонентская сеть прокладывается

кабелем RG-11 по коридорам в кабельных каналах, в жилых помещениях от-

крыто до телевизионных розеток.

Подъезды жилых домов оборудуются устройствами домофонной связи

(замочно-переговорными устройствами), позволяющими обеспечить содержа-

ние входных дверей в подъезде закрытыми на замок с дистанционным управле-

нием из квартир и из помещения консьержа и прямую связь из подъезда с квар-

тирами и консьержа. Квартирные переговорные устройствасоединяются с

этажными коммутаторами кабелем КСВВ 2х0,5. Этажные коммутато-

ры устанавливаются в этажных шкафах и соединяются между собой кабелем

КВВГ 4х0,75.

Для видеоконтроля прилегающей к зданию территории, а также ви-

деофиксации всех входящих людей проектом предусматривается установка в

помещении консьержа цифрового восьми канального видеорегистратора. Пи-

тание видеорегистраторов, мониторов осуществляются от сети переменного то-

ка напряжением 220В. У входных дверей снаружи зданий устанавливаются

уличные антивандальные камеры, внутри здания у входных дверей и в лифто-

41

вом холле устанавливаются купольные видеокамеры высокого разрешения.

Сети системы телевизионного видеоконтроля выполняются комбинированным

кабелем КВК-2П-0,75, прокладываемым в кабельных каналах и в металлорука-

ве.

Автономные дымовые пожарные извещатели устанавливаются во всех

помещениях жилых квартир, кроме санузлов. Питание извещателей осуществ-

ляется от элементов питания.

Обоснование выбранной трассы линии связи к установленной технически-

ми условиями точке присоединения.

На основании технических условий п.11 филиал Сахателеком ПАО «Ро-

стелеком» выполняет наружные сети связи за счет собственных средств.

3.2.3.8. Технологические решения. Многоквартирный жилой дом № 1.

Многоквартирный жилой дом состоит из одного девятиэтажного блока. На

первом этаже организованы входы в жилые части и технические помещения.

Для маломобильных групп населения предусмотрена платформа подъемная с

вертикальным перемещением грузоподъемностью до 250 кг. Для вертикальной

связи, кроме лестниц предусмотрен пассажирский лифт грузоподъемностью

630 кг.

Для обеспечения безопасности при эксплуатации и обслуживании техно-

логического оборудования необходимо соблюдать следующие правила: к об-

служиванию технологического оборудования допускаются лица, ознакомлен-

ные с соответствующими инструкциями и прошедшие предварительный ин-

структаж по технике безопасности; все работы, связанные с техническим об-

служиванием и устранением неисправностей, производить только при отклю-

ченном от электросети оборудовании; техническое обслуживание и текущий

ремонт технологического оборудования осуществляет электромеханик.

Для вертикальной связи, кроме лестниц предусмотрен пассажирский лифт.

Многоквартирный жилой дом №2.1 (1-ая очередь).

Многоквартирный жилой дом состоит из одного девятиэтажного блока.

В здании соблюден принцип изоляции жилых помещений от помещений

общего назначения.

Здание девятиэтажное. На первом этаже расположены технические поме-

щения и жилая часть, со 2 по 9 этажи только жилые помещения.

Для маломобильных групп населения предусмотрен вертикальный подъ-

ёмник для доступа в здание. Для вертикальной связи, кроме лестниц преду-

смотрен пассажирский лифт.

3.2.3.9. Проект организации строительства.

Дана характеристика района по месту расположения объекта капитального

строительства и условий строительства, оценка развитости транспортной ин-

фраструктуры. Транспортная инфраструктура района развита и обеспечивает

непрерывное строительное производство.

Все виды работ по проекту обеспечиваются строительно-монтажными и

специализированными монтажными организациями Республики Саха (Якутия).

42

Вахтовый метод, а также привлечение квалифицированных специалистов

из других регионов Российской Федерации не предусматривается.

Дана оценка условий строительства. Условий стесненной городской за-

стройки на площадке нет.

Принято круглогодичное производство строительно-монтажных работ

подрядным способом силами генподрядной организации с привлечением суб-

подрядных организаций.

Описана технологическая последовательность работ при возведении объ-

екта и его отдельных элементов; методы производства работ, в том числе в

зимний период.

Приведен перечень видов строительных и монтажных работ, ответствен-

ных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, под-

лежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов прием-

ки перед производством последующих работ и устройством последующих кон-

струкций.

Продолжительности строительства объекта определена директивно, в со-

ответствии с письмом заказчика №1500-в-78 от 05.02.2018 г. и составляет для

проектируемых домов 20 месяцев, в том числе подготовительный период 2 ме-

сяца.

Произведено обоснование потребности строительства в кадрах, основных

строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и го-

рюче-смазочных материалах, а также в электрической энергии, паре, воде, вре-

менных зданиях и сооружениях.

Потребность в рабочих кадрах определена по общей трудоемкости работ, и

продолжительности выполнения работ. Общая численность работающих на

комплекс (2 дома) составит 66 человек, в том числе: рабочие - 56, ИТР - 7, слу-

жащие - 2, МОП и охрана - 1 человек.

Приведены предложения по обеспечению контроля качества строительных

и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых обору-

дования, конструкций и материалов; по организации службы геодезического и

лабораторного контроля; перечень требований, которые должны быть учтены в

рабочей документации, разрабатываемой на основании проектной документа-

ции, в связи с принятыми методами возведения строительных конструкций и

монтажа оборудования.

Указано, что качество строительства обеспечивается осуществлением

строительного контроля, осуществляемого лицом осуществляющим строитель-

ство, застройщиком (заказчиком), проектировщиком.

Описаны мероприятия по охране труда; приведено описание проектных

решений и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства;

описание проектных решений и мероприятий по охране объектов в период

строительства.

Мероприятия по организации мониторинга за состоянием зданий и соору-

жений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта,

земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять

на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений не разраба-

43

тывались. При сооружении объекта в соответствии с принятой технологией

негативного воздействия на другие здания не будет.

В графической части раздела разработаны: календарный план строитель-

ства объекта и строительный генеральный план.

На строительном генеральном плане показаны строящиеся объекты, посто-

янные и временные инженерные сети, определены места расположения вре-

менных инвентарных зданий, проезды и площадки, ограждение площадки и

сеть наружного освещения.

3.2.3.10. Перечень мероприятий по охране окружающей среды. Выполнение расчетов и оформление материалов в данном разделе базиру-

ется на утвержденных нормативных методиках. Кроме того, используется тех-

ническая литература, справочники и фондовые материалы.

В материалах раздела приводятся выводы о достаточности природоохран-

ных мероприятий для соответствия принятых проектных решений существую-

щему природоохранному законодательству, подтверждающие экологическую

безопасность намечаемой деятельности.

Проектируемая площадка строительства находится на левом берегу р. Ле-

ны в западной части города Якутска, в квартале 78, прикрепленному округу

"Сайсарский" по ул. Бекетова. Площадка строительства ограничена с трех сто-

рону улицами Бекетова, Притузова, Лонгинова.

Территория площадки работ представляет собой отведенный под строи-

тельство земельный участок, свободный от построек.

Выбросы при эксплуатации проектируемого объекта:

Расчет полей рассеивания и приземных концентраций для всех вредных

веществ и групп веществ, обладающих эффектом суммации, выполнен для лет-

него периода по программе «УПРЗА Эколог», версия 3, с учетом фоновых кон-

центраций.

Выбросы при строительстве проектируемого объекта.

Во время строительно-монтажных работ происходит загрязнение окружа-

ющей среды в результате сгорания топлива в двигателях внутреннего сгорания

автотранспорта и строительных машин и механизмов, пыления во время отсып-

ки площадки строительства, а так же от сварочных и окрасочных работ. - от

передвижных источников.

Анализ результатов расчёта.

Расчет выполнен для зимнего периода как наиболее неблагоприятного по

технологическим и метеоусловиям.

Результаты расчета показывают, что на границах жилой застройки и в зоне

влияния предприятия, приземные концентрации загрязняющих веществ не пре-

вышают предельно-допустимые. Максимальный вклад предприятия не превы-

шает 0,015ПДК (по диоксиду азота). Суммарный выброс загрязняющих ве-

ществ – 0,41 тн/год.

Мероприятия по уменьшению выбросов загрязняющих веществ в атмо-

сферу.

- Получение разрешительной документации на выбросы на период строи-

тельных работ в соответствии с ФЗ РФ № 96-ФЗ и ст.20 Закона РС (Я) от

44

25.12.2003 104-3 N 211-III "Об охране окружающей среды Республики Саха

(Якутия)";

- Применение мешков и закрытых контейнеров для пылящих материалов;

- Стоянка техники (грузовиков) с выключенным двигателем;

- Заправка и ремонт строительной техники на АЗС и стационарной базе

подрядчика;

- Обеспечить снижение выбросов пыли при земляных работах и проезде

стройтехники путем дождевания;

- Учесть применение средств снижения воздействия на атмосферный воз-

дух при проведении строительно-монтажных работ в разработке "Проекта про-

изводства работ" разрабатываемого строительной организацией-подрядчиком

для получения разрешения на строительные работы.

Мероприятия по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортиров-

ке и размещению опасных отходов в период строительства.

Ответственность за утилизацию отходов несет строительная организация –

подрядчик (согласно п. 3.5.5. Правил благоустройства городского округа "город

Якутск" от 16.06.2011 №2- НПА).

При ведении работ подрядчик должен руководствоваться условиями дого-

вора и проектными решениями, утвержденными природоохранными органами,

а также разделом 3 Правил благоустройства городского округа "город Якутск"

от 16.06.2011 №2-НПА (п.3.5).

- Сбор строительных отходов производится в специальные бункеры или

места, определенные проектом организации строительства, для накопления от-

ходов. Из образующихся отходов выделяются утильные фракции (металлолом,

дерево, др.) до накопления транспортных партий.

- Строительные отходы, не подлежащие вторичному использованию и

(или) переработке, вывозятся на полигон бытовых отходов.

- При проведении работ по строительству, ремонту или реконструкции

объектов без отведения строительной площадки или при отсутствии специаль-

но обустроенных мест отходы допускается хранить в специально установлен-

ных контейнерах на улице около объекта строительства и реконструкции, при

этом не допускаются ограничение свободного проезда автомашин, прохода лю-

дей и захламление газонов.

- Установка контейнеров, предназначенных для отходов, образующихся

при проведении работ без отведения строительной площадки, осуществляется

по согласованию с организацией, обеспечивающей благоустройство, чистоту и

порядок соответствующей территории.

- Организовать регулярный вывоз жидких отходов выгребных ям ассениза-

торской машиной на очистные сооружения для обезвреживания.

- Вывоз отходов, образующихся при проведении работ по строительству,

ремонту и реконструкции объектов, осуществляется с территории строительной

площадки не реже одного раза в неделю.

Строительный участок для сбора отходов обеспечивается мусоросборни-

ками контейнерного типа, устанавливаемых на площадках с твердым покрыти-

45

ем, и с соблюдением беспрепятственного подъезда транспорта для их погрузки

и вывоза на объекты размещения, в места утилизации

Отходы строительных материалов (отходы цемента, бетона, ПГС) собира-

ются для временного хранения на отдельных площадках, далее, по мере накоп-

ления вывозятся подрядной организацией.

При соблюдении необходимых норм и правил сбора, хранения отходов

возможность загрязнения окружающей среды минимальна.

При начале строительства объекта необходимо разработать и согласовать

нормативную документацию, вести учет и отчетность в сфере обращения с от-

ходами в соответствии со ст. 11,12 Закона РС (Я) от 23.04.2009 688-3 N 267-IV.

Организация-подрядчик также должна располагать соответствующей докумен-

тацией.

Таким образом, образующиеся в период строительства отходы по мере

накопления вывозятся для обработки и захоронения на специализированные

предприятия имеющие лицензии на обращение с опасными отходами. При этом

размещаться отходы должны на объектах, внесенных в ГРОРО. Срок сбора и

накопления отходов на площадке строительства не должен превышать 6 меся-

цев.

3.2.3.11. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. Описание системы обеспечения пожарной безопасности.

Система обеспечения пожарной безопасности объекта защиты включает в

себя систему предотвращения пожара, систему противопожарной защиты, ком-

плекс организационно-технических мероприятий по обеспечению пожарной

безопасности.

Системой предотвращения пожара на объекте является комплекс меропри-

ятий исключающие условия возникновения пожаров, а именно:

-исключение условий возникновения пожаров достигается исключением

условий образования горючей среды;

-исключением условий образования в горючей среде (или внесения в нее)

источников зажигания.

Противопожарная защита территории жилого дома в проектной докумен-

тации разработан комплекс технических и конструктивных решений, обеспечи-

вающих защиту людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и

(или) ограничение его последствий обеспечиваются снижением динамики

нарастания опасных факторов пожара, эвакуацией людей и имущества в без-

опасную зону и (или) тушением пожара.

Комплекс организационно-технических мероприятий по обеспечению по-

жарной безопасности жилого дома включает в себя:

-мероприятия обеспечения пожарной безопасности жилого дома реализо-

ванные в проектных решениях;

-обеспечение пожарной безопасности территории жилого дома организа-

ционными мероприятиями на стадии эксплуатации.

Обоснование противопожарных расстояний между зданиями, сооруже-

ниями и наружными установками, обеспечивающих пожарную безопасность

объекта капитального строительства.

46

Расстояния между зданиями и сооружениями приняты в соответствии с

действующими нормативными документами с учетом ширины противопожар-

ных проездов. Расстояния между объектами 31,25 м.

Описание и обоснование проектных решений по наружному противопо-

жарному водоснабжению, по определению проездов и подъездов для пожарной

техники.

Наружное пожаротушение здания осуществляется от двух существующих

гидрантов. Пожарные гидранты расположены на хозяйственно-питьевом водо-

проводе Ду100 мм.

Требуемые расчетные расходы и напоры воды приняты согласно СП

8.13130.2009 (расход воды на наружное пожаротушение - 15 л/с, необходимый

напор - 15 м).

Въезд и выезд спецавтотранспорта на территорию осуществляется по су-

ществующему проезду. Заезд транспорта на территорию жилых домов осу-

ществляется по проектируемому проезду с существующей улицы. Проектное

решение обеспечивает одностороннее круговое движения автотранспорта без

дополнительного маневрирования по территории «жилого дома». Также ука-

занное решение обеспечивает возможность беспрепятственного проезда пожар-

ных машин ко всем зданиям и сооружениям «жилого дома».

Покрытие проездов предусмотрено асфальтобетонное, уложенное на ос-

нование из щебня с фракциями 10-20 по ГОСТ 25607-94*. Тротуар предусмат-

ривается вокруг здания.

Описание и обоснование принятых конструктивных и объемно-

планировочных решений, степени огнестойкости и класса конструктивной

пожарной опасности строительных конструкций.

Объемно – планировочные, конструктивные решения жилых домов разра-

ботаны с учетом требований норм проектирования и отвечают функционально-

му назначению зданий и помещений, обеспечивают соответствие принятой сте-

пени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности классу

функциональной пожарной опасности и, в сочетании с инженерно-

техническими решениями, обеспечивают в случае пожара.

Пожарно-технические характеристики жилого дома: степень огнестойко-

сти - II, класс конструктивной пожарной опасности С1, класс функциональной

пожарной опасности Ф1.3.

С каждого этажа имеются эвакуационные выход через лестничную клетку,

ведущую непосредственно наружу, предусмотрен выход на чердак.

Описание и обоснование проектных решений по обеспечению безопасно-

сти людей при возникновении пожара.

Объемно-планировочные и конструктивные решения в части обеспечения

противопожарных преград, организации эвакуации людей из помещений и зда-

ний определены согласно нормативных документов, пожарная опасность стро-

ительных материалов поверхностных слоев конструкций (отделок и облицовок)

в помещениях и на путях эвакуации за пределами помещений ограничена в за-

висимости от функциональной пожарной опасности помещения здания.

В отделке помещений применяются материалы, которые при горении не

47

выделяют токсичные вещества. Тип покрытия полов на путях эвакуации – ке-

рамогранитная плитка.

Проектом предусмотрена беспрепятственная эвакуация людей из жилого

дома. Высота горизонтальных путей эвакуации и пандуса в свету не менее 2,5

м, ширина эвакуационных выходов не менее 1,2 м. Высота проемов на путях

эвакуации 2,1 м и открываются по направлению выхода из здания.

В этажах предусмотрен один эвакуационный выход, ведущие непосред-

ственно наружу, через лестничную клетку, шириной 1,2 м и высотой 2,1 м.

Длина путей эвакуации не превышает нормативного показателя. Предусмотрен

аварийный выход из квартир, расположенных 5-9 этажей по металлической

лестнице, соединяющей балконы через люк.

Перечень мероприятий по обеспечению безопасности подразделений по-

жарной охраны при ликвидации пожара.

Пожаротушение жилого дома предусмотрено силами городской пожарной

части ГУ «5 ОФПС» ПЧ-1. Время прибытия подразделения не превысит 10 ми-

нут, что отвечает требованиям статьи 76 ФЗ РФ № 123-ФЗ от 22.07.2008 г.

«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Пожарная

часть имеет личный состав 101 человек и 5 автомобиля АЦ-40. На постоянном

дежурстве находиться 8 человек личного состава и 1 автомобиля АЦ-40.

Подъезд для пожарных машин к жилому дому осуществляется по проекти-

руемой проезду шириной 6,5 м, обеспечивающий круговой проезд автотранс-

порта.

Выход на чердачный этаж пожарного подразделения осуществляется через

лестничные клетки. На кровле по периметру предусмотрены металлические

ограждения высотой 1,1 м.

Между маршами внутренних лестниц здания и между поручнями огражде-

ний лестниц предусматривается зазор 600 мм для пропуска пожарных рукавов.

Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих

защите автоматическими установками пожаротушения и оборудованию ав-

томатической пожарной сигнализацией.

Автоматическое пожаротушение не предусматривается. Здания, сооруже-

ния, помещения и оборудование, подлежащие защите автоматической пожар-

ной сигнализацией определены согласно СП 5.13130.2009. В проекте преду-

сматривается комплекс технических средств обеспечения противопожарной

защиты.

Проектной документацией предусматривается установка автономных по-

жарных извещателей. Питание извещателей осуществляется от встроенной ба-

тарейки типа "Крона".

Пожарные дымовые извещатели устанавливаются на потолке защищаемых

помещений. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре

не разрабатывалось.

На подводках холодной воды в санузлах квартир предусматриваются кра-

ны для присоединения резинотканевого рукава диаметром Ø19 мм, длиной

l=15,0 м с распылителем для первичного устройства внутриквартирного пожа-

ротушения КПК-Пульс-01/2 фирмы НПО “Пульс”.

48

Описание организационно-технических мероприятий по обеспечению по-

жарной безопасности объекта капитального строительства.

Необходимо содержать в полной исправности технические системы обес-

печения пожарной безопасности.

Обеспечение пожарной безопасности жилого дома мероприятиями на ста-

дии эксплуатации должны быть предусмотрены:

- в жилом доме должны стоять указатели место расположения пожарных

гидрантов;

- инструкции о мерах пожарной безопасности, разработанные на основе

правил пожарной безопасности, нормативно-технических, нормативных и дру-

гих документов, содержащих требования пожарной безопасности, исходя из

специфики пожарной опасности зданий, строений, сооружений, технологиче-

ских процессов.

3.2.3.12. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов. Проектом предусмотрены следующие мероприятия по обеспечению до-

ступа инвалидов к объекту капитального строительства:

- при входах в многоквартирные жилые дома № 1 и № 2.1 (1-ая очередь)

для подъёма инвалидов на креслах-колясках на отм. 0.000 с тротуара преду-

смотрены вертикальные подъемные устройства в северном исполнении, по од-

ному к каждому дому;

- уклоны пешеходных дорожек (продольный и поперечный) не превышают

5% и 2%, соответственно;

- ширина тротуара принята 1,5 м;

- в местах пересечения пешеходных путей с проезжей частью улиц преду-

смотрены съезды с тротуаров. Перепад высот в местах съезда на проезжую

часть не превышает 0,015 м;

- для инвалидов предусмотрено 6 мест для парковки. Места размещены

близи входов в здание. Выделяемые места обозначены знаком, принятыми

ГОСТ Р 52289-2004;

- предупреждающую информацию для инвалидов по зрению о начале пре-

пятствий (лестницы и крыльца) обеспечивается накладками на ступени яркой

контрастной окраски;

- входные двери имеют ширину в свету не менее 1,2 м с порогом высотой

не более 0,014 м;

- предназначенные для инвалидов входные двери из зданий и помещений

имеют ширину полотна не менее 0,9 м без порогов;

Тротуары и пешеходные дорожки проложены по кратчайшим путям на

маршрутах движения инвалидов и других маломобильных групп населения, с

учетом обеспечения беспрепятственности и безопасного движения по ним ука-

занных групп пешеходов. В лестницах и крыльцах установлены ограждения с

поручнями. При входных дверях в здания предусмотрены плоско - выпуклые

пиктограммы.

Для обеспечения безопасности в аварийных ситуациях в жилых много-

квартирных домах № 1 и № 2.1(1-ая очередь) в качестве «зон безопасности»

применены незадымляемые лестничные клетки.

49

Предусмотрено аварийное освещение, т.е. освещение на путях эвакуации,

имеющее электропитание от автономных источников, функционирующих при

пожаре, аварии и других чрезвычайных ситуациях, включаемое автоматически

при срабатывании соответствующей сигнализации или вручную, если сигнали-

зации нет или она не сработала.

По заданию на проектирование устройство рабочих мест инвалидов в зда-

нии не предусмотрено.

3.2.3.13. Требования к обеспечению безопасной эксплуатапции объекта

капитального строительства. Многоквартирный жилой дом № 1.

В разделе приведены: правила содержания квартир, описание строитель-

ных конструкций, инженерного оборудования жилого дома и правила их экс-

плуатации, содержание придомовой территории.

Многоквартирный жилой дом № 2.1 (1-ая очередь).

В разделе приведены: правила содержания квартир, описание строитель-

ных конструкций, инженерного оборудования жилого дома и правила их экс-

плуатации, содержание придомовой территории.

3.2.3.14. Мероприятия по обеспечения соблюдения требований энерге-

тической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и

сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов. В объеме проектных решений, принятых в настоящем разделе проекта,

предусматриваются следующие энергосберегающие мероприятия:

- оптимальные объемно-планировочные решения;

- теплоизоляция отапливаемой оболочки зданий, отвечающая требованиям

СП 50.1330.2012 «Тепловая защита зданий»;

- устанавливаются оконные блоки со стеклопакетом отвечающие требова-

ниям СП 50.1330.2012 «Тепловая защита зданий»;

- установка современных отопительных приборов с оптимально

подобранной теплоотдачей, соответствующей помещению;

- установка автоматических терморегулирующих вентилей и установка за-

порных устройств на нагревательных приборах с возможностью их опорожне-

ния;

- для индивидуального учета тепловой энергии в квартирах на радиаторах

установлены распределители "Пульсар-1" производства ООО "Пульсар-МСК".

- для общего учета потребления тепловой энергии отопления и горячего

водоснабжения в составе блочного теплового пункта применен теплосчетчик

ТВ7-03 в составе двух расходомеров РС, а также для учета расхода горячей во-

ды установлен водосчетчик с импульсным выходом ВСТН-15.

- учет расхода холодного водоснабжения производится расходомером

электромагнитным ВЗЛЁТ ЭРСВ-440Л В с тепловычислителем ТСРВ-026М

фирмы "Взлёт". На подводках к квартирам, кладовой уборочного инвентаря

предусматривается установка крыльчатых счетчиков ЕТК-15.

Для рационального использования воды и её экономии предусмотрены

следующие мероприятия:

- установка расходомеров – для учёта холодного водоснабжения;

50

- в проекте применено новейшее современное оборудование отвечающее

требованиям энергосбережения и по рациональному использованию воды.

Общий учет потребляемой электроэнергии жилой части зданий выполня-

ется в вводно-распределительном устройстве типа ВРУ1 производства компа-

нии IEK многотарифными счетчиками трансформаторного включения марки

«Меркурий 230 AМ-03» с классом точности 0,5S о.е.

Учет электроэнергии потребителей квартир выполняется в квартирных

учетно-распределительных щитках однотарифным счетчиком прямого включе-

ния марки «Меркурий 200.2».

Учет потребляемой электроэнергии на наружное освещение выполняется в

щите управления наружным освещением ЩУНО однофазным, многотарифным

счетчиком прямого включения марки «Меркурий 200.02».

Мероприятия, предусмотренные для экономии потребляемой электроэнер-

гии для собственных нужд:

- разделение по группам электроприемников по характеру нагрузок;

- использование источников электроэнергии в центре нагрузок;

- использование светодиодных светильников;

- использование датчиков движения для управления электроосвещением

коридоров и лестничных клеток.

Теплозащита зданий.

Уровень теплозащиты здания определяется сравнением расчётной величи-

ны приведённого сопротивления теплопередаче наружных ограждающих кон-

струкций с нормативными значениями в соответствии с таблицей 3 СП

50.1330.2012 «Тепловая защита зданий».

Представлен энергетические паспорта зданий многоквартирных жилых

домов № 1 и №2.1 (1-ая очередь).

Расчетные теплоэнергетические показатели сопоставлены с нормируемы-

ми и сделано заключение, что доработка проекта зданий не требуется - проекты

зданий соответствует нормативным требованиям по теплозащите.

Класс энергосбережения зданий жилых домов - «С+». 3.4. Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в рас-

сматриваемые разделы проектной документации в процессе проведения

экспертизы.

Раздел «Схема планировочной организации земельного участка».

1. Представлены документы в соответствии с п.10 Постановлениея Прави-

тельства РФ от 16.02.2008 № 87 (ред. от 21.04.2018 г.) «О составе разделов про-

ектной документации и требования к их содержанию», договор аренды ЗУ, вы-

писки из ЕГРН, согласно гарантийному письму, утвержденный и зарегистри-

рованный в установленном порядке градостроительный план земельного

участка.

2. Исправлены текстовая и графическая части раздела в связи с переносом

дома из-за зон безопасности магистральных тепловых сетей от Якутской ГРЭС-

2 диаметром 800 мм – 25,0 м, выдержаны регламенты от зданий до красных ли-

ний, утвержденных ПЗиЗ г. Якутска, выполнен проезд со стороны ул. Лонгино-

ва, согласно требованиям пункта 1 ТУ на благоустройство.

51

3. Планировочной организацией земельного участка обеспечен треуголь-

ник видимости на перекрестке улиц Лонгинова, Бекетова.

4. Выполнены расчетынормативных показателей, согласно Решения Якут-

ской городской Думы от 25 февраля 2016 года N 278-НПА «Об утверждении

местных нормативов градостроительного проектирования городского округа

"город Якутск", все расчеты приведены в текстовой части.

5. В конструкциях дорожных одежд откорректированы применяемые ГО-

СТы покрытий и оснований.

6. Проектом выполнена новая посадка зданий, схема планировочной орга-

низации земельного участка полностью переделана и отвечает всем норматив-

ным требованиям, а также п.10 ТУ на благоустройство, выданное УАиГП.

Раздел «Архитектурные решения».

1. В текстовой части раздела дано описание решений по отделке

помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического

назначения.

2. В текстовой части проекта дано описание архитектурно-строительных

мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и

другого воздействия.

3. Лестничная клетка отделена от примыкающих коридоров перегородками

с дверями согласно пункту 4.4.6 СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной

защиты. Эвакуационные пути и выходы».

4. В ванных комнатах предусмотрено место для установки стиральных

машин согласно пункту 6.1.14 СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные

решения многоквартирных жилых зданий».

5. В каждой квартире, расположенной выше 15мпредусмотрен аварийный

выход согласно пункту 5.4.2 СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной

защиты. Эвакуационные пути и выходы.

6. На месте перепада высот кровли лестничной клетки и основной кровли

здания предусмотрено усиление защитными слоями по пункту 9.11 СП

17.13330.2011 «Кровли».

7. На крыльцах в ограждении предусмотрены поручни на высоте 0,9м для

МГН согласно пункту 6.2.11 СП 59.13330.2016 «Доступность маломобильных

групп населения».

8. Выполнено утепление потолков входных тамбуров по пункту 4.6.7 СП

31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых

зданий».

9. Изменено расположение входных двери квартир для удобства жильцов.

10. Предусмотрены противопожарные рассечки на участках стен с

балконами, как аварийные выходы.

11. Представлены узлы крепления оконных блоков, спецификация на

ограждение цоколя.

12. В ограждении цоколя предусмотрена калитка для обслуживания

проветриваемого подполья.

Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения».

52

1. Высота технического этажа принята 1,8 м в соответствии с п. В.1.6 СП

54.13330.2011.

2. Для устойчивости парапета согласно п. 9.59 СП 15.13330.2012 приняты

металлические элементы и контрфорсы.

3. Наружная стена дома № 2.1 по оси 12 утеплена с последующим демон-

тажом на 100 мм при строительстве 2-й очереди.

4. На чертежах АР показан узел защиты фасадного утеплителя от огня сни-

зу.

5. Приведены указания по армированию кладки, в т.ч. над температурны-

ми швами цокольного перекрытия, по соединению кладки с монолитными кон-

струкциями.

6. Приведено описание проектных решений, обеспечивающих пожарную

безопасность.

7. Приведено описание проектных решений, обеспечивающих защиту при-

легающей территории и улиц от подтопления.

8. На разрезе свайных фундаментов указан раствор заполнения пазух це-

ментно-песчаным раствором.

9. В зоне продавливания нижняя и верхняя арматура плиты надежно за-

креплена между собой с помощью поперечной арматуры согласно п. 10.3.19 СП

63.13330.2012.

10. В местах отверстий предусмотрена защита арматуры слоем бетона в

соответствии с п. 10.3.1 СП 63.13330.2012.

11. Разработан фрагмент армирования балконных плит.

12. Разработан разрез здания с видом балконов.

13. Для обеспечения долговечности труб крылец, находящихся в грунте,

предусмотрено их обетонирование.

14. Предусмотрено обрамление проема с размерами 1300х1300 мм в плите

перекрытия на отм. +29,070.

Подраздел «Система электроснабжения». 1. Откорректирована текстовая часть, Том 5.1.1, 20/17-1-ЭОМ.1.ТЧ, 20/17-

2.1-ЭОМ.1.ТЧ.

2. В чердачном помещении прокладка кабеля принято в гофрированной

трубе, Том 5.1.1, 20/17-1-ЭОМ.1, 20/17-2.1-ЭОМ.1 листы 3, 17, С5.

3. Откорректированы расчетные мощности на вводе, Том 5.1.1, 20/17-1-

ЭОМ.1, 20/17-2.1-ЭОМ.1 лист 5.

4. Сведения о типе, классе проводов в текстовой части приведено в соот-

ветствие с графической частью, Том 5.1.1, 20/17-1-ЭОМ.1.ТЧ, 20/17-2.1-

ЭОМ.1.ТЧ.

5. Питание насосной установки выполнено от общедомового щита ЩУРн,

Том 5.1.1, 20/17-1-ЭОМ.1, 20/17-2.1-ЭОМ.1 лист 5.

6. Питание блочного теплового пункта выполнено от щита гарантирован-

ного питания, подключенного к сети через АВР, Том 5.1.1, 20/17-1-ЭОМ.1,

20/17-2.1-ЭОМ.1 лист 5.

7. Откорректировано места установки щитов этажных ЩЭ10, ЩЭ11-14,

Том 5.1.1, 20/17-1-ЭОМ.1, 20/17-2.1-ЭОМ.1 листы 11, 18, 19, 20.

53

8. Изменена трасса электропроводок, проходящих через строительные кон-

струкции, которые предназначены для несения нагрузки, Том 5.1.1, 20/17-1-

ЭОМ.1, 20/17-2.1-ЭОМ.1 листы 11, 12, 18, 19, 20.

9. Изменено прокладка линии питания лифта, изменено место установки

шкафа управления лифта, Том 5.1.1, 20/17-1-ЭОМ.1, 20/17-2.1-ЭОМ.1 листы 11,

12.

10. Изменено наименование документа, Том 5.1.2, 20/17-1-ЭН.

11. Изменен ввод кабеля в металлическую опору наружного электроосве-

щения, Том 5.1.2, 20/17-1-ЭН лист 5.1, 20/17-1-ЭН.И1.

Подраздел «Система водоснабжения и водоотведения».

Жилой дом № 1; Жилой дом № 2.1.

Графическая часть.

1. Представлены читаемые планы сетей: из графической части исключены

нечитаемые цветные линии.

2. На планах указаны отметки чистых полов этажей.

3. На планах и схеме показана теплоизоляция трубопроводов горячего во-

доснабжения.

Наружные сети канализации.

1. В ведомость рабочих чертежей откорректировано количество листов.

2. Представлены читаемые план и профиль сетей.

3. На профиле сетей показаны проектные отметки земли и две отметки ни-

за трубопровода в месте опуска трубопровода канализации в землю. 4. Показаны сечения трубопроводов.

5. На профиле сетей показаны позиции проектируемых жилых домов.

Подраздел «Тепловые сети».

1. Дополнена категория трубопроводов превышающие параметры тепло-

носителя выше 115ºС и 1,6 МПа, в соответствии приложения №3 к Руководству

по безопасности "Рекомендации по устройству и безопасной эксплуатации тех-

нологических трубопроводов" утвержденному приказом Ростехнадзора от 27

декабря 2012 г. № 784.

2. Указано описание мероприятий по обеспечению сохранности мерзлого

грунта при аварийных ситуациях на тепловых сетях.

3. Указана категория потребителей по надежности теплоснабжения.

Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

Проектная документация раздела дополнена:

1. На план-схеме указан ввод теплоносителя (20/17-1-ОВ.1 ГЧ лист 1;

20/17-2.1-ОВ.1 ГЧ лист 1).

2. Приведены в соответствие параметры теплоносителя второго контура

согласно расчета блочного теплового пункта 95/65°С (20/17-1-ОВ.1 ТЧ лист 1,

ГЧ лист 4; 20/17-2.1-ОВ.1 ТЧ лист 1, ГЧ лист 4).

3. На каждом стояке систем отопления предусмотрена установка запорно-

дренажной арматуры (20/17-1-ОВ.1 ГЧ лист 4; 20/17-2.1-ОВ.1 ГЧ лист 3).

4. Откорректирован расчет теплопотерь помещений 1-го этажа и гидрав-

лический расчет систем отопления (20/17-1-ОВ.1 ГЧ лист 2,3,4; 20/17-2.1-ОВ.1

ГЧ лист 2,3).

54

5. Исключена прокладка наружных сетей теплоснабжения и водоснабже-

ния, проложенных под цокольным перекрытием из раздела ОВ (20/17-1-ОВ.1

ТЧ лист 4, ГЧ лист 1; 20/17-2.1-ОВ.1 ГЧ лист 2).

6. Для системы ГВС предусмотрено два параллельно включенных водопо-

догревателя, рассчитанных на 50% производительности каждый.

Подраздел «Сети связи». 1. Откорректирована текстовая часть, Том 5.5.1, 20/17-1-СС, ПС.1.ТЧ,

20/17-2.1-СС, ПС.1.ТЧ.

2. Приведены ссылки на нормативные документы, Том 5.5.1, 20/17-1-СС,

ПС.1.ТЧ, 20/17-1-СС, ПС.1 лист 1, 20/17-2.1-СС, ПС.1.ТЧ, 20/17-2.1-СС, ПС.1

лист 1.

3. Из состава проекта исключен проект наружных сетей связи, Том 5.5.2,

20/17-НСС.1.

Подраздел «Технологические решения».

В результате экспертизы в проектную документацию по замечаниям вне-

сены следующие дополнения и изменения:

1. Спецификация дополнена техническими характеристиками пассажир-

ского лифта и вертикального подъёмного устройства (л.1ТХ.СО).

Раздел «Проект организации строительства».

1. Текст раздела исправлен и дополнен: последовательность, наименование

и содержание подразделов приведены в соответствие с нормативными доку-

ментами, исправлены опечатки, недействующие нормативные документы заме-

нены на актуальные.

2. Перечень исполнительной документации исправлен и доработан: добав-

лены журналы специальных работ, исправлены опечатки и неполные названия

актов.

Раздел «Перечень мероприятий по охране окружающей среды».

Изменения согласно замечанию внесены в платы, на листах 43, 44 раздела

ПМООС.

Раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности».

1. В сводном плане сетей инженерно-технического обеспечения раздела

"Схема планировочной организации земельного участка" указано расположение

пожарных гидрантов (изм. лист 20/17-ПБ.1-1)

2. Внесены изменения по нормированию расстояния от внутреннего края

проезда до стены здания (изм. лист 20/17-ПБ.1-1).

3. В текстовую и графическую часть раздела проекта "Мероприятия по

обеспечению доступа инвалидов" откорректированы мероприятия по обеспече-

нию доступа МГН и исключены незадымляемые лестничные клетки (изм. раз-

дела 20/17-ОДИ.1).

4. Внесено изменение проекта в части ограждения вестибюля от коридора

перегородками с дверями по осям 5-5 и 7-7 на 1-м этаже многоквартирного

жилого дома №1 (изм. 20/17-1-АР.1-2).

5. Участки стен в пределах балконов зданий в качестве утеплителя приня-

ты негорючие минераловатные плиты (изм. листа 20/17-АР.1-6; листа 20/17-1-

АР.2. -6).

55

6. В разделе "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" иср-

палены допущенные неточности в текстовой части(изм. на листах 20/17-ПБ.1-

12,19,21,23).

Раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов».

В результате экспертизы в проектную документацию по замечаниям вне-

сены следующие дополнения и изменения:

1. Выполнен лист «Общие данные» (л.1 ОДИ.1).

2. Дополнительно указаны пути эвакуации (л.3,4,5,6 ОДИ.1).

3. Выполнена спецификация, согласно ГОСТ (ОДИ.СО).

4. Выводы по результатам рассмотрения.

4.1. Выводы о соответствии результатов инженерных изысканий. Инженерно-геологические изыскания.

Результаты инженерно-геологических изысканий соответствуют требова-

ниям СП 47.13330.2012 «Инженерные изыскания для строительства. Основные

положения». Актуализированная редакция СНиП 11-02-06, СП 11-105-97 часть

IV «Инженерно-геологические изыскания для строительства», ГОСТ 25100-

2011 «Грунты. Классификация».

Инженерно-экологические изыскания.

Результаты инженерно-экологических изысканий соответствуют требова-

ниям технического задания, части 1 ст. 15 Федерального закона от 30.12.2009 г.

№ 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП

47.13330-2012. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96 «Инженерные

изыскания для строительства. Основные положения», СП 11-102- 97 «Инже-

нерно-экологические изыскания для строительства» и являются достаточными

для разработки проектной документации.

4.2. Выводы в отношении технической части проектной документа-

ции.

Проектная документация выполнена в соответствии с результатами инже-

нерных изысканий:

1. Технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий

от 2017 г., шифр 182/17-ИГИ.

2. Технический отчет по результатам инженерно-экологических изысканий

от 2017 г., шифр 182/17-ИЭИ.

Проектная документация по объекту «Жилой комплекс в квартале 78 г.

Якутска. Многоквартирный жилой дом №1 и многоквартирный жилой дом

№2.1 (1-ая очередь)» соответствует заданию на проектирование, техническим

условиям и разработана в соответствии с требованиями «Положения о составе

разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвер-

жденного постановлением Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г.

Раздел «Схема планировочной организации земельного участка» соответ-

ствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и за-

стройка городских и сельских поселений», постановлению Правительства РФ

от 16 февраля 2008 года №87 «О составе разделов проектной документации и

требованиях к их содержанию», ГОСТ 21.508-93 Система проектной докумен-

56

тации для строительства (СПДС). Правила выполнения рабочей документации

генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объек-

тов (с Поправкой), Решения Якутской городской Думы от 25 февраля 2016 года

«278-НПА «Об утверждении местных нормативов градостроительного проек-

тирования городского округа «город Якутск».

Раздел «Архитектурные решения» соответствует требованиям СП

54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП 17.13330.2011 «Кровли»,

СП 51.13330.2011 «Защита от шума», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-

эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зонах и по-

мещениях».

Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения» соответ-

ствует результатам инженерно-геодезических, инженерно-геологических изыс-

каний, отвечает требованиям Федерального закона РФ № 384-Ф3 от 30.12.2009

г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП

20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», СП 25.13330.2012 «Основания и фун-

даменты на вечномерзлых грунтах», СП 28.13330.2011 «Защита строительных

конструкций от коррозии».

Подраздел «Система электроснабжения» соответствуют требованиям: Фе-

дерального закона РФ № 123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о

требованиях пожарной безопасности»; Федерального закона РФ №261-ФЗ от

23.11.2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффектив-

ности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской

Федерации»; ПУЭ, издание 7 «Правила устройства электроустановок»; СП 31-

110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных

зданий»; СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение»; Сан-

ПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искус-

ственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»; РД

34.21.122-87 «Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений»;

СО 153-34 21 122-2003. Инструкции по устройству молниезащиты зданий, со-

оружений и промышленных коммуникаций;

Подразделы «Система водоснабжения» и «Система водоотведения» разра-

ботаны в соответствии с требованиями СП 31.13330.2012 «Водоснабжение.

Наружные сети и сооружения», СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные се-

ти и сооружения», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные».

Принятые проектные решения по системам теплоснабжения соответству-

ют результатам инженерных изысканий и требованиям нормативных докумен-

тов: СП 124.13330.2012 «СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети», СП 74.13330.2011

«СНиП 3.05.03-85 «Тепловые сети», СП 61.13330.2012 «СНиП 41-03-2003

«Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов».

Принятые проектные решения по отоплению и вентиляции соответствуют

требованиям СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование

воздуха», СП 131.13330.2013 «Строительная климатология», СП 54.13330.2016

«Здания жилые многоквартирные», СП 7.13130.2013 « Отопления, вентиляция

и кондиционирование. Требования пожарной безопасности».

Подраздел «Сети связи» соответствуют требованиям: ВСН 60-89 «Устрой-

57

ства связи, сигнализации и диспетчеризации инженерного оборудования жилых

и общественных зданий»; СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»;

Федерального закона РФ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о

требованиях пожарной безопасности»; СП 5.13130.2009 «Системы противопо-

жарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автома-

тические».

Подраздел «Технологические решения» соответствует требованиям Феде-

рального закона от 22.07.2008г. № 123 «Технический регламент о требованиях

пожарной безопасности», СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартир-

ные», СП 132.13330.2011 «Обеспечение антитеррористической защищенности

зданий и сооружений. Общие требования проектирования», СП 12.13130.2009

«Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрыво-

пожарной и пожарной опасности».

Раздел «Проект организации строительства» соответствует требованиям:

СП 48.13330.2011 «Организация строительства». Актуализированная редакция

СНиП 12-01-2004; СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строитель-

ства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений»; СНиП 12-

03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования;

СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное

производство»; СП 48.1330.2011 «Организация строительства».

Раздел «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» соответ-

ствует результатам инженерно-экологических изысканий и требованиям Феде-

рального закона Российской Федерации от 10.01.2002 г. №7-ФЗ «Об охране

окружающей среды», постановлению Правительства Российской Федерации от

13.09.2016 № 913 «О ставках платы за негативное воздействие на окружающую

среду и дополнительных коэффициентах».

Раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» соответ-

ствует заданию на проектирование, требованиям Федерального закона РФ от

22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной без-

опасности», СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуаци-

онные пути и выходы», СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты.

Обеспечение огнестойкости объектов защиты», СП 4.13130.2013 «Системы

противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах

защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»,

СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной

сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектиро-

вания», СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники

наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопас-

ности», требованиям Правил противопожарного режима в Российской Федера-

ции.

Раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» соответствует

заданию на проектирование и действующим требованиям нормативных доку-

ментов: СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломо-

бильных групп населения», СП 35-101-2001 «Проектирование зданий и соору-

жений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие по-