1 lanagrafe comunale degli immobili progetto eli-cat roma, 18 marzo 2010
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L’Anagrafe Comunale degli Immobili L’Anagrafe Comunale degli Immobili
Progetto ELI-CATProgetto ELI-CAT
Roma, 18 marzo 2010
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Anagrafe Comunale degli Immobili
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L’Anagrafe Comunale degli Immobili L’Anagrafe Comunale degli Immobili
Modello di dominioModello di dominio
Roma, 18 marzo 2010
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Perché ACI? Perché ACI?
Urbanistica
Agenzia del Territorio
Registro degli immobili
Archivio edilizio
Fiscalità erariale Quale immobile?
Dove è?
Come è fatto?
Cosa è legittimo?
Cosa è abusivo?
Chi ha diritti?
Quali interventi ammessi?
Quale efficienza energetica?
Dove riqualificare?
Dove ricostruire?
….
TARSU - TIA
ICI
LLPP
Sicurezza
Pianificazione strategica
Espropri
Controllo Edilizio
Pianificazione urbanisticaMonitoraggio edilizio
Condoni edilizi
Civici e interni
Sportello Edilizia
Toponomastica
Pianificazione attuativa
Comune
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Fiscalità erariale Quale immobile?
Dove è?
Come è fatto?
Cosa è legittimo?
Cosa è abusivo?
Chi ha diritti?
Quali interventi ammessi?
Quale efficienza energetica?
Dove riqualificare?
Dove ricostruire?
….
TARSU - TIA
ICI
LLPP
Sicurezza
Pianificazione strategica
Espropri
Controllo Edilizio
Pianificazione urbanisticaMonitoraggio edilizio
Condoni edilizi
AnagrafeComunaleImmobili
Unica banca dati certificante che garantisce la correlazione alla fonte delle informazioni catastali con quelle comunali e descrive compiutamente gli immobili sotto tutti i profili previsti dalle norme vigenti
Come cambia con ACICome cambia con ACI
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Anagrafe è tale se c’è un regolamentoAnagrafe è tale se c’è un regolamento
Anagrafe certificante con modello mutuato da quello dell’anagrafe della popolazione
DPR 30/5/89 n.223Approvazione del nuovo regolamento anagrafico della popolazione residenteArt.11. L'anagrafe della popolazione residente è la raccolta sistematica dell'insieme
delle posizioni relative alle singole persone, alle famiglie ed alle convivenze che hanno fissato nel Comune la residenza.... (omissis)….
2. L'anagrafe è costituita da schede individuali, di famiglia e di convivenza.
3. Nelle schede di cui al comma 2 sono registrate le posizioni anagrafiche desunte dalle dichiarazioni degli interessati, dagli accertamenti d'ufficio e dalle comunicazioni degli uffici di stato civile.
Cosa riguarda
Organizzazione
Come si aggiorna
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Funzionamento di ACIFunzionamento di ACI
Anagrafe Comunale degli ImmobiliArt.11. L'anagrafe degli immobili è la raccolta sistematica dell'insieme delle
posizioni relative alle singole unità immobiliari, edifici e lotti del territorio comunale
2. L'anagrafe è costituita da schede di unità immobiliari, edifici e lotti univocamente individuate da identificativi catastali e toponomastici
3. Nelle schede di cui al comma 2 sono registrate le caratteristiche oggettive (dimensionali strutturali, energetiche, cartografiche….) così come desunte dai titoli edilizi ed urbanistici, dalle variazioni catastali e dagli accertamenti di ufficio, sulla base delle informazioni estratte dalle dichiarazioni asseverate dai professionisti abilitati
Cosa riguarda
Organizzazione
Come si aggiorna
Anagrafe certificante con modello mutuato da quello dell’anagrafe della popolazione
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Modello di conservazione di ACIModello di conservazione di ACI
Sportello Edilizia
Istanza / deposito / comunicazione
ACI
Agenzia del Territorio
Servizio Toponomastica
Pianificazione urbanistica
Atti di variazione anagrafica
Dominio esterno
Dominio comunale
Sistema di circolazione e fruizione dei dati catastali
comma 53 art 1 legge 248/2006
Ufficiale d’anagrafe
Il modello garantisce:- Autonomia dei procedimenti amministrativi- Indipendenza dalle scelte sul decentramento catastale- Scalabilità su più enti (aggregazione)
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L’Anagrafe Comunale degli Immobili L’Anagrafe Comunale degli Immobili
Il sistema informaticoIl sistema informatico
Roma, 18 marzo 2010
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Certificazione energeticaCertificazione sismica
Consumo calcolato
Edificio sito in Bologna
Via Siepelunga, 8
Sezione 2, Foglio 81, Mappale 12
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L’Anagrafe Comunale degli Immobili L’Anagrafe Comunale degli Immobili
Semplificazione dematerializzazioneSemplificazione dematerializzazioneIl Modello Unico Digitale per l’EdiliziaIl Modello Unico Digitale per l’Edilizia
Roma, 18 marzo 2010
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Dalle licenze (prima del 1985) …..Dalle licenze (prima del 1985) …..
Comune
Richiesta
Istruttoria
Licenza o permesso
Archivio dei titoli
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……. alle dichiarazioni asseverate… poi DIA e . alle dichiarazioni asseverate… poi DIA e superDIA….superDIA….
Comune
DepositoSilenzio Assenso
Archivio delle dichiarazioni
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… …alle comunicazioni unilaterali (DDL alle comunicazioni unilaterali (DDL semplificazione…)semplificazione…)
Comune
ComunicazionePresa d’atto
Archivio delle comunicazioni
Qualità ediliziacaratteristiche e certificazioni:- energetiche- strutturali (sismica)- accessibilità- sicurezza impianti- …..
ACI
Dematerializzazione
Archivio della qualità edilizia
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Le trasformazioni immobiliari: due interlocutoriLe trasformazioni immobiliari: due interlocutori
Sportello Unico Edilizia
Agenzia del Territorio
Registro degli immobili
Registro delle trasformazioni
? Identificazione univoca
? Caratteristiche oggettive
Deposito o comunicazione
Dichiarazione di aggiornamento
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Trasformazioni immobiliari: unificazione e Trasformazioni immobiliari: unificazione e digitalizzazione degli adempimenti digitalizzazione degli adempimenti
Sportello Unico Edilizia
Istanza / deposito / comunicazione
ACI
Agenzia del Territorio
Sistema Pubblico di Connettività e
Cooperazione Applicativa
Art. 34-quinquies L 80/2006 istituzione del Modello Unico Digitale per l’Edilizia
DPCM 6-5-2008 commissione paritetica, presidente designato da Min. Affari Regionali
Catasto
Atto di variazione
Atto di variazione
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L’Anagrafe Comunale degli Immobili L’Anagrafe Comunale degli Immobili
I servizi al sistema pubblico e alla collettivitàI servizi al sistema pubblico e alla collettività
Roma, 18 marzo 2010
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Quanti cittadini possono risiedere?
L’attività commerciale è legittima?
L’attività produttiva è compatibile con l’immobile?
Sicurezza nei cantieri
Lotta al lavoro nero
…..
L’integrazione di ACI con i sistemi operazionali abilita: - miglioramento qualità dei dati alla fonte- controlli di legalità a sportello- segnalazioni qualificate a enti esterni preposti- decentramento delle funzioni ora centralizzate- semplificazione per l’utente
ACI
L’ACI come leva per il controllo di legalitàL’ACI come leva per il controllo di legalità
Rilascio / registrazionecommercio
Rilascioresidenza
Attività produttive
Sportello edilizia
Ispettorato del lavoro
Comitati di cittadini
Autorità giudiziaria
Polizia locale
Associazioni di categoria
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Professionisti
Cittadini
Intermediazione immobiliare
Notai
Osservatori economici
Imprese filiera edile
Proprietari
Quale immobile?
Dove è?
E’ legittimo o abusivo?
Quali diritti legali?
Quali caratteristiche strutturali?
Quale efficienza energetica?
Quali norme rispetta?
Quanto può valere?
…
Sistema bancario
Banca dati digitale ad accesso pubblico in grado di certificare lo stato amministrativamente valido dei singoli immobili e di conservarne la storia.
AnagrafeComunaleImmobili
ACI ad integrazione dei servizi di pubblicità ACI ad integrazione dei servizi di pubblicità immobiliare nazionale e OMIimmobiliare nazionale e OMI