1 operatie feniks schoonheid uit as herrezen informatieve raadsvergadering 25 november 2008 te...
TRANSCRIPT
1
Operatie Feniks
Schoonheid uit as herrezen
Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te VlijmenProjectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect: Jan Hein Ruijgrok
2
Doelen
Laat in de gemeente Heusden iets moois herrijzen!
Draag bij aan de positieve beeldvorming
Gebruik kans om beleidsdoelen (ook voor eigen inwoners) te realiseren
Versterk economische structuur en omgevingskwaliteit
3
Opgave Projectleider
Ontwikkel een gebiedsvisie en ontwikkelings-model voor het voormalige Land van Ooit e.o.
Ontwerp een transparant proces dat de gemeente in staat stelt de regierol te behouden
Draag bouwstenen en randvoorwaarden (PvE) aan waarmee marktpartijen tot een passende bieding kunnen komen
4
Proces in stappen
Gebiedsvisie
Stimulerend Programma van Eisen
Marktconsultatie gericht op ontwikkeling (per deelgebied)
Keuze voor marktpartij(en) door gemeente
Juridische afwikkeling (contractfase)
Overdracht en realisatie
5
September – Oktober 2008: Opstellen projectplan (coproductie gemeente en Grontmij). 3 september informeren raad (cluster beheer) omtrent het
beheer van het voormalige Land van Ooit. Voorstellen extern projectleider.
9 september 2008: Workshop gebiedsvisie 6 oktober Terugkoppeling Workshop met College van B&W Opstellen gebiedsvisie. 14 oktober Informatieve raadsvergadering : presentatie
projectplan Opstellen communicatieplan (co-productie Grontmij en
communicatieadviseur gemeente Heusden).
Tijdslijn verleden
6
Op 9 september workshop met college en brede ambtelijke vertegenwoordiging
Op 6 oktober werksessie met college
Op 21 oktober werksessie met college
In beelden door het proces
7
Recreatieve routeNatuur- en cultuurbelevingHeusden op de kaart (dagattractie, géén
pretpark)Werkgelegenheid belangrijkNiet (teveel) versnipperenRuimtelijke samenhang (landgoederenzone)
Uitkomst workshop 9 september
8
Uitkomst workshop Recreatieve Routes
9
Uitkomst workshop Verbindingen
10
Uitkomst workshop Rood en groen
11
Uitkomst workshop
Behoud
12
Ten behoeve van werksessie met college uitwerking workshop door Grontmij
Presentatie aantal modellen
Doelstelling werksessie college: Visievorming
Uitwerking workshop in modellen
13
Uitwerking workshop in modellen
14
Uitwerking workshop in modellen
15
Uitwerking workshop in modellen
16
Onderdeel landgoederenzone
17
Uitwerking noordelijke verbinding
18
Opdeling in intensief en extensief deel
Aandacht voor ruimtelijke kwaliteit
Beleefbaar houden deel LvO door openstelling
Noordelijke ontsluiting in toekomst uitwerken
Verkeersluw houden zuidelijke ontsluiting
Werksessie met college 6 oktober
19
Werksessie met college 21 oktober
20
Ontsluitingsopties zuidelijke kavel
In PvE te vertalen naar:
Bij een verkeersintensiteit groter dan X zorg dragen voor een eigen ontsluitingsweg
west oosteigen weg
21
Plangrens gebiedsvisie
22
Uitkomst: Model met plangrens
intensief
besloten
extensief
eventueel gedeeltelijk opengesteld
opengest
el
d
PbussenP bussen
23
Waar staan we nu?
Analyse gebied
Analyse ambities
Concept
Gebiedsvisie
behouden en ontwikkelen
Uit workshop
Grontmij
Wat we nu bespreken
Vertaling naar functie en beeld
“overlay” met voorwaardenInput PVE
24
Uitspraak gebiedsvisie
Te behouden (en onder welke voorwaarden)
Te ontwikkelen (en onder welke voorwaarden)
Niet wenselijk is
De gebiedsvisie (en het PvE op hoofdlijnen) geeft voor de
verschillende delen van het plangebied aan wat:
25
November – Februari 2008: Opstellen Programma(s) van Eisen en
selectiecriteria. Gebiedsvisie en PvE worden in de 1e raadscyclus 2009 ter besluitvorming in de raad gebracht.
Vooroverleg met de provincie aan de hand van het Ontwerp Bestemmingsplan
Februari 2009: voorbereiden uitvraag in de markt aan de hand van
selectiecriteria. Maart April 2009: De uitvraag in de markt wordt openbaar
Tijdslijn toekomst
26
Mei – December 2009: Het beoordelen van de bidbooks van de
partijen die hebben ingeschreven. De beslissing ten aanzien van de partij(en)
aan wie wordt verkocht Opstellen contracten en in procedure
brengen bestemmingsplan 31 december 2009: Uiterste datum verkoop.
27
Selectiecriteria
Verleidend vermogen (Heusden op de kaart)
Bijdrage aan beeldvorming en werkgelegenheid
Inbedding in groter geheel (de As)
Transparante en haalbare exploitatieberekening
Financiële bieding
28
Vragen en Discussie
En nu tijd voor:
29
Uitkomst: Model met plangrens
intensief
besloten
extensief
eventueel gedeeltelijk opengesteld
opengest
el
d
PbussenP bussen
30
31