111 · 2020-05-21 · 111.2 8 福岡市 30㎡未満 （シングル） 111.2 9 福岡市 30～50㎡...
TRANSCRIPT
1
2020 年 5 月 21 日
報道関係者各位
発行：アットホーム株式会社 分析：アットホームラボ株式会社
家賃動向 全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向（2020 年 4 月）
― 首都圏（1 都 3 県）、仙台市、名古屋市、大阪市、福岡市 ―
＜調査概要＞
不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区 代表取締役社長：鶴森康史）の不動産情報ネットワ
ークに登録され消費者向けに公開された、首都圏（1 都 3 県）および全国主要都市における 2020 年 4 月の居住用賃貸
マンション・アパートの募集家賃動向について調査したもの。
◆対象全９エリア
首都圏(東京 23 区、都下、神奈川県、千葉県、埼玉県)、宮城県仙台市、愛知県名古屋市、大阪府大阪市、福岡県福岡市
◆対象データ
不動産情報サイト アットホームで公開・募集された居住用賃貸マンション・アパート
（物件重複は削除してユニーク化）
◆定義
・本調査では、入居者が１カ月に支払う「賃料＋管理費・共益費等」を「家賃」としています。
順位 エリア 面積タイプ 指数
1 福岡市70㎡以上
（大型ファミリー）122.5
2 東京23区50～70㎡
（ファミリー）116.4
3 福岡市50～70㎡
（ファミリー）112.9
4 東京23区70㎡以上
（大型ファミリー）112.8
5 東京23区30～50㎡
（カップル）112.2
6 東京23区30㎡未満
（シングル）112.2
7 名古屋市30㎡未満
（シングル）111.2
8 福岡市30㎡未満
（シングル）111.2
9 福岡市30～50㎡
（カップル）110.9
10 神奈川県70㎡以上
（大型ファミリー）109.2
＜全体概況＞
⚫ マンションの平均募集家賃は、全国的に大型ファミリー向きが 前月比・前年同月比ともに上昇傾向。一方、シングル・カップル向きは前月比下落。
⚫ アパートの平均募集家賃は、全面積帯で前年同月比上昇傾向となるも 前月比は横ばい・低下傾向。
＜平均募集家賃 前年同月比上昇率トップ３＞ ※カッコ内は 2020 年 4 月の平均家賃
・コメントでは、30 ㎡以下を「シングル向き」、30 ㎡～50 ㎡以下を「カップル向き」、50 ㎡～70 ㎡以下を「ファミリー向き」、70 ㎡超を「大型ファミリー向き」としています。
◆ マンション
1位 福岡市+7.3%
（49,878円）1位 東京23区
+6.6%
（134,282円）1位 大阪市
+7.5%
（123,944円）1位 神奈川県
+6.8%
（168,535円）
2位 東京23区+4.4%
(91,310円)2位 大阪市
+5.9%
(88,738円)2位 東京23区
+5.7%
(192,019円)2位 名古屋市
+6.4%
（142,961円）
3位 大阪市+2.5%
(60,200円)3位 福岡市
+5.2%
(73,491円)3位 埼玉県
+4.7%
(90,386円)3位 埼玉県
+5.6%
（125,693円）
◆ アパート ※70㎡超は募集物件数が少ないため調査対象外
1位 福岡市+5.7%
（37,791円）1位 名古屋市
+3.4%
（65,061円）1位 大阪市
+4.3%
（96,553円）
2位 名古屋市+4.4%
（51,107円）2位 東京23区
+2.6%
（98,066円）2位 千葉県
+2.4%
（74,329円）
3位 東京23区+2.0%
（65,279円）3位 大阪市
+2.4%
（74,434円）3位 名古屋市
+2.2%
（74,872円）
70㎡超（大型ファミリー向き）
30㎡以下（シングル向き） 30～50㎡（カップル向き） 50～70㎡以下（ファミリー向き）
30㎡以下（シングル向き） 30～50㎡（カップル向き） 50～70㎡（ファミリー向き）
2
マンション
アパート
＜2020 年 4 月 全国主要都市における賃貸マンション・アパートの平均家賃（面積帯別）＞
※ 矢印は前年同月からの変化率 −3.0%以下 −3.0%～−0.5%以下 −0.5%～＋0.5％ ＋0.5%以上～＋3.0％ ＋3.0%以上
※ アパートの 70 ㎡超は募集物件数が少ないため調査対象外
●
●
●
●●
●●
●
円
円
円
円
30㎡以下 53,612
宮城県仙台市
30～50㎡ 69,078
50～70㎡ 83,199
70㎡超 122,399
円
円
円
円
円
円
円
円
東京23区
30～50㎡ 134,282
30㎡以下 91,310
50～70㎡ 192,019
70㎡超 334,796
東京都下
30㎡以下 54,709
30～50㎡ 81,812
50～70㎡ 100,659
70㎡超 147,102
円
円
円
円
30㎡以下
埼玉県
30～50㎡ 71,561
56,253
50～70㎡ 90,386
70㎡超 125,693
円
円
円
円
千葉県
59,434
30～50㎡ 74,706
50～70㎡ 90,219
30㎡以下
70㎡超 124,162
円
円
円
円
愛知県名古屋市
58,424
30～50㎡ 76,177
30㎡以下
50～70㎡ 87,269
70㎡超 142,961
円
円
円
円
神奈川県
87,779
30㎡以下 64,027
50～70㎡ 107,289
30～50㎡
70㎡超 168,535
円
円
円
円
大阪府大阪市
30㎡以下 60,200
30～50㎡ 88,738
50～70㎡ 123,944
70㎡超 206,957
円
円
円
円
福岡県福岡市
49,87830㎡以下
30～50㎡ 73,491
50～70㎡ 88,918
70㎡超 146,114
●
●
●
●●
●●
●
円
円
円
30㎡以下 40,892
宮城県仙台市
30～50㎡ 58,025
50～70㎡以下 67,50470㎡超 122,399
円
円
円
円
円
円
東京23区
30㎡以下 65,279
98,06630～50㎡
50～70㎡以下 127,14170㎡超 334,796
30㎡以下 50,184
東京都下
30～50㎡ 72,606
50～70㎡以下 88,56270㎡超 147,102
円
円
円
30㎡以下
埼玉県
48,012
30～50㎡ 60,858
50～70㎡以下 73,83970㎡超 125,693
円
円
円
千葉県
30㎡以下
30～50㎡ 59,599
46,087
50～70㎡以下 74,32970㎡超 124,162
円
円
円
30㎡以下
愛知県名古屋市
51,107
30～50㎡ 65,061
50～70㎡以下 74,87270㎡超 142,961
円
円
円
神奈川県
30㎡以下 51,788
30～50㎡ 69,171
50～70㎡以下 83,83870㎡超 168,535
円
円
円
大阪府大阪市
30㎡以下 54,176
30～50㎡ 74,434
50～70㎡以下 96,55370㎡超 206,957
円
円
円
福岡県福岡市
37,79130㎡以下
30～50㎡ 58,454
50～70㎡以下 68,89570㎡超 146,114
3
平均家賃は全面積帯で前年同月比大幅上昇。
シングル向き・カップル向きは前月比下落し一服感。
マンションの平均家賃は、全面積帯で前年同月比大幅上昇
するも、前月比ではシングル向きとカップル向きが下落し
た。2015 年 1 月を 100 とする平均家賃指数を見ると、ファ
ミリー向きは 10 カ月連続でプラスとなり最高値を更新。カ
ップル向きは 9 カ月プラスが続いたがマイナスに転じた。
マンション同様、平均家賃は全面積帯で前年同月比
上昇。カップル向きは 2015 年 1 月以降最高値を更新。
アパートの平均家賃は、全面積帯で前年同月比上昇する
も、前月比ではファミリー向きが下落した。平均家賃指数
では、カップル向きが 2 カ月連続でプラスとなり、2015
年 1 月以降最高値を更新した。
図表 1 マンション：面積帯別平均家賃（2020 年 4 月）
東京 23 区
図表 3 アパート：面積帯別平均家賃（2020 年 4 月）
図表 2 マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
図表 4 アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡以下
マンション
アパート
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡ 70 ㎡超
面積帯
-0.9 % +4.4 %
-0.1 % +6.6 %
+0.7 % +5.7 %
+1.6 % +4.2 %
50～70㎡
（ファミリー）192,019
円 (+1,311円) (+10,323円)
70㎡超
（大型ファミリー）
334,796円 (+5,266円) (+13,630円)
平均家賃
30～50㎡
（カップル）134,282
円
30㎡以下
（シングル）91,310
円 (-874円) (+3,864円)
(-154円) (+8,312円)
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
面積帯
0.0 % +2.0 %
+0.2 % +2.6 %
-0.7 % +2.1 %
(+2,516円)
(-882円) (+2,599円)円
円 (+207円)
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
30㎡以下
（シングル）65,279
円 (-13円) (+1,267円)
平均家賃
30～50㎡
（カップル）98,066
50～70㎡以下
（ファミリー）127,141
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3
2015 2016 2017 2018 2019 2020
103.3
105.9
107.4
100
102
104
106
108
110
4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月
2019年 2020年
85
90
95
100
105
110
115
120
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3
2015 2016 2017 2018 2019 2020
115.6
118.0
113.7
112.1
106
108
110
112
114
116
118
4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月
2019年 2020年
4
平均家賃は全面積帯で前月比下落。シングル向きは
5 カ月連続マイナス、2015 年 1 月以降で最低に。
マンションの平均家賃は大型ファミリー向き以外の 3 タイ
プで前年同月比下落。前月比も全面積帯で下落した。特にシ
ングル向きは 5 カ月連続でマイナスとなっており、平均家
賃指数は 2015 年 1 月以降で最低値となった。
マンション同様、平均家賃は全面積帯で前月比下落。
カップル向きは 6 カ月連続のマイナスに。
アパートの平均家賃は、シングル向き以外の 2 タイプで前
年同月比上昇するも、前月比は全面積帯で下落した。特に
カップル向きは平均家賃指数を見ても 6 カ月連続のマイナ
スとなっている。
図表 1 マンション：面積帯別平均家賃（2020 年 4 月）
東京都下
図表 3 アパート：面積帯別平均家賃（2020 年 4 月）
図表 2 マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
図表 4 アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡以下
マンション
アパート
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡ 70 ㎡超
面積帯
-1.1 % -0.8 %
-1.0 % -0.3 %
-1.5 % -1.8 %
-1.0 % +1.2 %
30～50㎡
（カップル）81,812
円
30㎡以下
（シングル）54,709
円 (-610円) (-422円)
(+1,712円)
平均家賃
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
(-1,854円)
70㎡超
（大型ファミリー）
147,102円
(-833円) (-215円)
50～70㎡
（ファミリー）100,659
円 (-1,574円)
(-1,558円)
面積帯
-1.4 % -0.4 %
-0.4 % +0.6 %
-0.4 % +0.7 %
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
30㎡以下
（シングル）50,184
円 (-717円) (-220円)
30～50㎡
（カップル）72,606
円 (-280円)
50～70㎡以下
（ファミリー）88,562
円 (-394円)
平均家賃
(+606円)
(+421円)
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3
2015 2016 2017 2018 2019 2020
95.5
98.8
101.1
94
96
98
100
102
104
4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月
2019年 2020年
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3
2015 2016 2017 2018 2019 2020
100.1
97.0
97.4
95.5
94
96
98
100
102
104
4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月
2019年 2020年
5
平均家賃は全面積帯で前年同月比上昇。
大型ファミリー向きは 2015 年 1 月以降最高値を更新。
マンションの平均家賃は、全面積帯で前年同月比上昇する
も、前月比では大型ファミリー向き以外の 3 タイプが下落
した。前年同月比・前月比ともに上昇した大型ファミリー向
きは、平均家賃指数を見ても 4 カ月連続でプラスとなり、
2015 年 1 月以降最高値を更新した。
平均家賃は全面積帯で前年同月比概ね上昇するも
前月比ではシングル向きが下落。
アパートの平均家賃は、全面積帯で前年同月比横ばい・上
昇するも、前月比ではシングル向きが下落した。平均家賃
指数を見てもシングル向きは 3 カ月連続でマイナスとなっ
ている。
図表 1 マンション：面積帯別平均家賃（2020 年 4 月）
神奈川県
図表 3 アパート：面積帯別平均家賃（2020 年 4 月）
図表 2 マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
図表 4 アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡以下
マンション
アパート
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡ 70 ㎡超
面積帯
-1.2 % +0.2 %
-0.1 % +0.7 %
-0.4 % +2.4 %
+0.6 % +6.8 %
(+2,506円)
70㎡超
（大型ファミリー）
168,535円
(-450円)
(+950円) (+10,719円)
(-107円) (+596円)
50～70㎡
（ファミリー）107,289
円
平均家賃
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
30㎡以下
（シングル）64,027
円 (-771円) (+104円)
30～50㎡
（カップル）87,779
円
面積帯
-0.7 % 0.0 %
+0.1 % +0.7 %
+0.2 % +0.6 %
(+519円)(+146円)
(+55円) (+496円)
50～70㎡以下
（ファミリー）83,838
円
平均家賃
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
30㎡以下
（シングル）51,788
円 (-356円) (+14円)
30～50㎡
（カップル）69,171
円
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3
2015 2016 2017 2018 2019 2020
111.1
102.6
101.6
100.9
98
100
102
104
106
108
110
112
4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月
2019年 2020年
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3
2015 2016 2017 2018 2019 2020
97.9
100.8
102.6
96
98
100
102
104
106
4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月
2019年 2020年
6
平均家賃は全面積帯で前月比下落。大型ファミリー向き
以外の 3 タイプは 2 カ月連続のマイナス。
マンションの平均家賃は、カップル向きと大型ファミリー
向きが前年同月比上昇するも、前月比では全面積帯が下落
した。平均家賃指数で見ても大型ファミリー向き以外の 3 タ
イプは 2 カ月連続でマイナスとなっている。
平均家賃は全面積帯で前月比横ばい・下落傾向。
ファミリー向きは 2015 年 1 月以降最高値を更新。
アパートの平均家賃は、シングル向き以外の 2 タイプが前
年同月比上昇するも、前月比ではファミリー向き以外の 2
タイプが下落した。ファミリー向きは 2015 年 1 月以降最
高値を更新した。
図表 1 マンション：面積帯別平均家賃（2020 年 4 月）
千葉県
図表 3 アパート：面積帯別平均家賃（2020 年 4 月）
図表 2 マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
図表 4 アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡以下
マンション
アパート
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡ 70 ㎡超
面積帯
-0.2 % -0.3 %
-1.4 % +0.4 %
-0.6 % -0.9 %
-0.8 % +0.3 %
(-807円)
70㎡超
（大型ファミリー）
124,162円
(-565円)
(-978円) (+365円)
(-1,041円) (+272円)
50～70㎡
（ファミリー）90,219
円
平均家賃
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
30㎡以下
（シングル）59,434
円 (-125円) (-207円)
30～50㎡
（カップル）74,706
円
面積帯
-1.3 % -1.8 %
-0.5 % +0.9 %
+0.1 % +2.4 %
(+1,754円)(+94円)
(-282円) (+508円)
50～70㎡以下
（ファミリー）74,329
円
平均家賃
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
30㎡以下
（シングル）46,087
円 (-601円) (-831円)
30～50㎡
（カップル）59,599
円
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3
2015 2016 2017 2018 2019 2020
103.6
100.0
101.0
101.8
96
98
100
102
104
106
4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月
2019年 2020年
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3
2015 2016 2017 2018 2019 202094.8
99.1
102.4
94
96
98
100
102
104
4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月
2019年 2020年
7
平均家賃は前年同月比では概ね上昇するも、前月比は
下落。大型ファミリー向きは 2015 年 1 月以降で最高に。
マンションの平均家賃は、シングル向き以外の 3 タイプで
前年同月比上昇するも、前月比では大型ファミリー向き以
外の 3 タイプが下落した。前年同月比・前月比ともに上昇
した大型ファミリー向きは 2015 年 1 月以降で最高値を更
新した。
平均家賃は全面積帯で前年同月比・前月比ともに下落。
シングル向き・カップル向きは 2 カ月連続でマイナスに。
アパートの平均家賃は、全面積帯で前年同月比・前月比と
もに下落した。平均家賃指数を見ても、シングル向きは 3
カ月、カップル向きは 2 カ月マイナスが続いている。
図表 1 マンション：面積帯別平均家賃（2020 年 4 月）
埼玉県
図表 3 アパート：面積帯別平均家賃（2020 年 4 月）
図表 2 マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
図表 4 アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡以下
マンション
アパート
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡ 70 ㎡超
面積帯
-1.6 % -0.4 %
-1.1 % +0.9 %
-0.3 % +4.7 %
+0.5 % +5.6 %
(+4,029円)
70㎡超
（大型ファミリー）
125,693円
(-298円)
(+612円) (+6,648円)
(-762円) (+646円)
50～70㎡
（ファミリー）90,386
円
平均家賃
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
30㎡以下
（シングル）56,253
円 (-929円) (-211円)
30～50㎡
（カップル）71,561
円
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3
2015 2016 2017 2018 2019 2020
104.8
103.0
100.7
100.6
96
98
100
102
104
106
4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月
2019年 2020年
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3
2015 2016 2017 2018 2019 2020
96.8
99.2
102.2
96
98
100
102
104
106
4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月
2019年 2020年
面積帯
-1.2 % -1.0 %
-1.2 % -1.6 %
-0.5 % -0.4 %
(-311円)(-384円)
(-740円) (-1,000円)
50～70㎡以下
（ファミリー）73,839
円
平均家賃
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
30㎡以下
（シングル）48,012
円 (-597円) (-505円)
30～50㎡
（カップル）60,858
円
8
平均家賃は大型ファミリー向き以外の 3 タイプで前月比
下落。大型ファミリー向きは 3 カ月連続でプラスに。
マンションの平均家賃は、シングル向きと大型ファミリー
向きで前年同月比上昇するも、前月比では大型ファミリー
向き以外の 3 タイプで下落した。前月比・前年同月比とも
に上昇した大型ファミリー向きは、平均家賃指数で見ても 3
カ月連続でプラスとなっている。
平均家賃は全面積帯で前年同月比上昇するも、
前月比では下落。
アパートの平均家賃は、全面積帯で前年同月比上昇する
も、前月比では全面積帯が下落した。平均家賃指数ではシ
ングル向きとカップル向きが 3 カ月連続でマイナスとなっ
た。
図表 1 マンション：面積帯別平均家賃（2020 年 4 月）
宮城県仙台市
図表 3 アパート：面積帯別平均家賃（2020 年 4 月）
図表 2 マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
図表 4 アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡以下
マンション
アパート
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡ 70 ㎡超
面積帯
-1.0 % +2.2 %
-1.1 % -0.4 %
-1.1 % -2.2 %
+0.2 % +0.6 %
平均家賃
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
30㎡以下
（シングル）53,612
円 (-564円) (+1,133円)
30～50㎡
（カップル）69,078
円 (-787円) (-255円)
50～70㎡
（ファミリー）83,199
円 (-964円)
70㎡超
（大型ファミリー）
122,399円 (+248円) (+723円)
(-1,858円)
面積帯
-0.1 % +1.3 %
-0.9 % +2.1 %
-0.5 % +1.5 %
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
30㎡以下
（シングル）40,892
円 (-49円) (+526円)
30～50㎡
（カップル）58,025
円
50～70㎡以下
（ファミリー）67,504
円 (-337円)
平均家賃
(+1,014円)
(-544円) (+1,206円)
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3
2015 2016 2017 2018 2019 2020
97.6
103.0
98.5
96
98
100
102
104
106
4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月
2019年 2020年
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3
2015 2016 2017 2018 2019 2020
102.4
98.4
100.7
100.6
96
98
100
102
104
106
4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月
2019年 2020年
9
平均家賃は全面積帯で前年同月比上昇するも、前月比
では大型ファミリータイプ以外の 3 タイプが下落。
マンションの平均家賃は、全面積帯で前年同月比上昇する
も、前月比では大型ファミリー向き以外の 3 タイプが下落
した。前年同月比・前月比ともに上昇した大型ファミリー向
きは、平均家賃指数を見ても 6 カ月連続でプラスとなり、
2015 年 1 月以降最高値を更新した。
平均家賃は全面積帯で前月比・前年同月比ともに上昇。
カップル向き・ファミリー向きは 2015 年 1 月以降最高。
アパートの平均家賃は、全面積帯で前年同月比・前月比と
もに上昇した。平均家賃指数ではカップル向きが 7 カ月連
続、ファミリー向きが 3 カ月連続でプラスとなっており、
両タイプとも 2015 年 1 月以降で最高値となった。
図表 1 マンション：面積帯別平均家賃（2020 年 4 月）
愛知県名古屋市
図表 3 アパート：面積帯別平均家賃（2020 年 4 月）
図表 2 マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
図表 4 アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡以下
マンション
アパート
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡ 70 ㎡超
面積帯
-1.0 % +2.2 %
-0.7 % +0.3 %
-0.8 % +2.5 %
+0.9 % +6.4 %
平均家賃
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
30㎡以下
（シングル）58,424
円 (-619円) (+1,252円)
30～50㎡
（カップル）76,177
円 (-509円) (+194円)
50～70㎡
（ファミリー）87,269
円 (-662円)
70㎡超
（大型ファミリー）
142,961円 (+1,264円) (+8,655円)
(+2,093円)
面積帯
+1.0 % +4.4 %
+0.5 % +3.4 %
+0.7 % +2.2 %
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
30㎡以下
（シングル）51,107
円 (+503円) (+2,175円)
30～50㎡
（カップル）65,061
円
50～70㎡以下
（ファミリー）74,872
円 (+501円)
平均家賃
(+1,601円)
(+315円) (+2,135円)
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3
2015 2016 2017 2018 2019 2020
103.1
107.3
104.6
98
100
102
104
106
108
4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月
2019年 2020年
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3
2015 2016 2017 2018 2019 2020
107.3
105.7
105.0
110.5
98
100
102
104
106
108
110
112
4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月
2019年 2020年
10
平均家賃は全面積帯で前年同月比上昇するも、
前月比ではシングル向き・カップル向きが下落に。
マンションの平均家賃は、全面積帯で前年同月比上昇する
も、前月比ではシングル向き・カップル向きが下落した。前
年同月比・前月比ともに上昇したファミリー向きと大型フ
ァミリー向きでは、平均家賃指数を見ても 5 カ月連続プラ
スとなり、2015 年 1 月以降最高値となっている。
平均家賃は全面積帯で前年同月比上昇するも、
前月比ではシングル向き以外の 2 タイプで下落に。
アパートの平均家賃は、全面積帯で前年同月比上昇する
も、前月比ではシングル向き以外の 2 タイプが下落した。
前年同月比・前月比ともに上昇したシングル向きは、平均
家賃指数を見ても 3 カ月連続でプラスとなっている。
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3
2015 2016 2017 2018 2019 2020
108.9
108.9
106.9
103.4
100
102
104
106
108
110
4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月
2019年 2020年
図表 1 マンション：面積帯別平均家賃（2020 年 4 月）
大阪府大阪市
図表 3 アパート：面積帯別平均家賃（2020 年 4 月）
図表 2 マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
図表 4 アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡以下
マンション
アパート
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡ 70 ㎡超
面積帯
-1.3 % +2.5 %
-0.6 % +5.9 %
+0.2 % +7.5 %
+0.8 % +1.3 %
平均家賃
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
30㎡以下
（シングル）60,200
円 (-787円) (+1,490円)
30～50㎡
（カップル）88,738
円 (-568円) (+4,942円)
50～70㎡
（ファミリー）123,944
円 (+216円)
70㎡超
（大型ファミリー）
206,957円 (+1,678円) (+2,751円)
(+8,661円)
面積帯
+0.5 % +0.2 %
-0.9 % +2.4 %
-0.1 % +4.3 %
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
30㎡以下
（シングル）54,176
円 (+294円) (+110円)
30～50㎡
（カップル）74,434
円
50～70㎡以下
（ファミリー）96,553
円 (-139円)
平均家賃
(+3,958円)
(-680円) (+1,745円)
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3
2015 2016 2017 2018 2019 2020
99.8
104.6
108.4
96
98
100
102
104
106
108
110
4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月
2019年 2020年
11
平均家賃は大型ファミリー向き以外の 3 タイプで
前月比下落。大型ファミリー向きは過去最高に。
マンションの平均家賃は、ファミリー向き以外の 3 タイプ
で前年同月比大幅上昇するも、前月比では大型ファミリー
向き以外の 3 タイプが下落した。前年同月比・前月比とも
に上昇した大型ファミリー向きは、2015 年 1 月以降最高値
を更新した。
平均家賃は全面積帯で前年同月比上昇するも、
前月比ではシングル向き以外の 2 タイプが下落。
アパートの平均家賃は、全面積帯で前年同月比上昇する
も、前月比ではシングル向き以外の 2 タイプが下落した。
前年同月比・前月比ともに上昇したシングル向きは、平均
家賃指数で見ても 3 カ月連続でプラスとなっている。
図表 1 マンション：面積帯別平均家賃（2020 年 4 月）
福岡県福岡市
図表 3 アパート：面積帯別平均家賃（2020 年 4 月）
図表 2 マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
図表 4 アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡以下
マンション
アパート
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡ 70 ㎡超
90
95
100
105
110
115
120
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3
2015 2016 2017 2018 2019 2020
105.4
111.8
109.8
98
100
102
104
106
108
110
112
114
116
4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月
2019年 2020年
面積帯
-0.2 % +7.3 %
-0.7 % +5.2 %
-1.7 % 0.0 %
+3.0 % +4.8 %
平均家賃
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
30㎡以下
（シングル）49,878
円 (-108円) (+3,388円)
30～50㎡
（カップル）73,491
円 (-483円) (+3,653円)
50～70㎡
（ファミリー）88,918
円 (-1,507円)
70㎡超
（大型ファミリー）
146,114円 (+4,317円) (+6,675円)
(-7円)
85
90
95
100
105
110
115
120
125
130
135
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3
2015 2016 2017 2018 2019 2020
126.6
112.1
110.5
111.3
102
104
106
108
110
112
114
116
118
120
122
124
126
128
4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月
2019年 2020年
面積帯
+0.7 % +5.7 %
-1.8 % +1.9 %
-2.7 % +0.1 %
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
30㎡以下
（シングル）37,791
円 (+244円) (+2,050円)
30～50㎡
（カップル）58,454
円
50～70㎡以下
（ファミリー）68,895
円 (-1,885円)
平均家賃
(+99円)
(-1,054円) (+1,101円)
12
この調査はアットホーム株式会社がアットホームラボ株式会社に分析を委託したものです。
アットホーム(株)およびアットホームラボ(株)は本資料に掲載された情報について、その正確性、有用性等を保証する
ものではなく、利用者が損害を被った場合も一切責任を負いません。また、事前に通知をすることなく本資料の更新、
追加、変更、削除、もしくは改廃等を行うことがあります。
◆引用・転載時のクレジット記載のお願い◆
本リリース内容の転載にあたりましては、「アットホーム調べ」という表記を
お使いいただきますようお願い申し上げます。
【本リリースに関するお問合せ先】
アットホーム株式会社 PR事務局 ビルコム株式会社 担当：吉武・善本
TEL：03-5413-2411 E-mail：[email protected]
アットホーム株式会社 マーケティングコミュニケーション部 広報担当：佐々木・西嶋
TEL：03-3580-7504 E-mail：[email protected]
【調査内容に関するお問合せ先】
アットホームラボ株式会社 データマーケティング部 担当：磐前（いわさき）・佐藤
TEL：03-6479-0540 E-mail：[email protected]
【アットホームラボ株式会社について】
■名称
■創業
■資本金
■従業員数
■代表取締役
■所在地
■事業内容
■会社案内
アットホームラボ株式会社（At Home Lab Co.,Ltd.）
2019年 5月
3,000万円
10 名（2020年 4月末現在）
庄司 利浩
東京都千代田区内幸町 1-3-2 内幸町東急ビル 4F
1.人工知能領域に関する研究、開発、販売、管理
2.コンピューターシステム、ソフトウェア、およびサービスの企画、開発、販売
3.不動産市場動向の調査、分析
4.不動産に関する新たな広告および取引手法などの調査、研究
https：//www.athomelab.co.jp
【アットホーム株式会社について】
■名称
■創業
■資本金
■従業員数
■代表取締役社長
■本社所在地
■事業内容
■会社案内
アットホーム株式会社（At Home Co.,Ltd.）
1967年 12月
1 億円
1,585名（2020年 4月末現在）
鶴森 康史
東京都大田区西六郷 4-34-12
1.不動産会社間情報流通サービス
2.消費者向け不動産情報サービス
3.不動産業務支援サービス
https://athome-inc.jp/