1130000 1131000 1132000 0 3 6 4 1 alcaldÍa de monterÍa

Carrera

4

Calle 29

Carrera 2

Aven

ida P

rimer

a

Vía a

Arb

oletes

Calle 42

Calle 29

Carrera

9

Carrera

4

Carrera

4

Carrera 4

Aven

i da

C ir c

unva

lar

Calle 35

Calle 27

Calle 24

Aven

ida Pr

imeraCarre

ra 1W

Calle 41

Calle 44

Río Sinú

Barrio Chuchurubi

Barrio Nariño

El Centro

Barrio La Ceiba

Barrio Sucre

Barrio Montería Moderno

Barrio Los Laureles

Barrio Ospina Pérez

Barrio El Edén II

Barrio Minuto de Dios

Barrio El Edén I

Barrio Juan XXIII

Barrio Colón

Sector Industrial

Barrio Pueblo Nuevo

Barrio La Alboraya

Barrio Campo Alegre

Barrio El Rosario

Barrio La Esperanza

Barrio Magdalena

BarrioEl Amparo

Barrio Villa Luz

Urbanización Villa Real

Barrio República de Panamá

Urbanización El Puente Nº1

Barrio La Esmeralda

Barrio El Tambo

Barrio Río de Janeiro

Barrio El Cármen

Barrio Casita Nueva

Barrio La Ribera

Urbanización Las Viñas

Barrio Manuel Jiménez

Barrio El Campano

Barrio Sucre (Invasión)

Barrio El Bongo

Barrio Luis Carlos

Galán

Barrio Villa Nueva

Urbanización Manuel Antonio

Buelvas

Barrio Nueva Holanda

Urbanización El Puente Nº2

1

43

9

23

19

3

20

41

1

16 6

24

2

38

5

12

37

31

7

8

22

21

26

10

2928

18

39

37

37

36

42

11

38

25

4

17

33

27

2338

15

15

9

38

30

13

38

38

32

35

39

14

39

39

39

40

34

39

39

40

39

KR 1

KR 5

KR 3

KR 7

KR 4

KR 8

KR 9

CL 29

CL 33

TV 9

CL 30

CL 34

KR 10

KR 3 O

CL 20

KR 11

CL 28

CL 27

CL 40

CL 26

CL 39

CL 35

CL 36

CL 37

CL 38

CL 25

CL 32

CL 47

CL 24

CL 31

CL 23

KR 12

CL 46

CL 31B

CL 49

CL 31A

CL 32B

KR 14

CL 30C

CL 30A

CL 22

TV 1B

TV 1C

TV 1A

CL 21

CL 18

KR 10A

CL 30B

KR 13

KR 9A

OKR 11

O

KR 4 O

CL 36A

KR 10B O

KR 10A O

KR 5 O

KR 3C O

CL 29A

KR 8B O

KR 6

KR 12 O

CL 17

KR 11A O

CL 22A

KR 10 O

KR 2

CL 44

TV 1D

KR 5A

KR 8 O

CL 43A

CL 41

CL 24A

KR 8A

KR 9A

KR 7 O

CL 42A

KR 12A O

KR 13 O

KR 8B

CL 45

CL 25A

KR 2 O

CL 19

CL 32A

KR 8FKR 8G

CL 41A

CL 18A

CL 46C

KR 3A

OKR 8E

O

CL 42

KR 13A O

CL 43

KR 4AKR 9C

O

KR 1B

CL 16A

KR 14 O

KR 3D

KR 7A O

KR 11A

CL 23A

KR 14B

KR 8H

CL 48

KR 16

CL 28A

CL 35A

CL 39B

CL 37A

KR 6 O

KR 1A

KR 14A O

KR 9B O

KR 1A O

CL 27A

KR 8A O

KR 8C O

KR 15

CL 34A

KR 3A

KR 3B

KR 15 O

CL 25C

KR 6A

CL 26A

KR 3C

CL 38A

KR 2A

CL 39A

KR 39

KR 19

CL 19A

CL 129

KR 7A

KR 7B

KR 3D O

KR 3B O

CL 19B

CL 25B

CL 26

CL 29

KR 9A

KR 2 O KR 8

CL 25

KR 5

CL 39A

CL 23

CL 24

CL 21

KR 7

CL 42

KR 3A OKR 1A

O

KR 7 O

CL 31

KR 10

KR 4 O

KR 9A

CL 35A KR 1A

KR 8A

CL 37

KR 9A

KR 9A

CL 39

CL 20

CL 22

CL 25

KR 4 O

KR 6

CL 46KR 6

KR 3C O

KR 5 O

KR 5

CL 36A

KR 3

CL 18A

CL 26

KR 10

CL 18A

KR 4A

KR 12

CL 22

KR 7A O

KR 4

KR 8A

KR 2

KR 6 O

KR 6A

KR 2

KR 8 O

CL 32A

KR 4

CL 30

KR 2

O

KR 5 O

CL 35

CL 32

KR 2

KR 3

OKR 7A

KR 3 O

KR 2

KR 6

KR 15

KR 7 O

CL 30

CL 36

KR 8A

KR 3A O

CL 42

KR 7A O

CL 44

KR 3A O

CL 26

CL 28

CL 45

KR 2

CL 28

KR 6

CL 43

CL 29A

KR 3

KR 5

KR 7

CL 45

KR 2

KR 8 O

KR 6 O

CL 18

KR 3 OKR 4A

KR 9A

CL 28A

CL 27

CL 48

KR 9A

CL 34

KR 6

KR 6 O

CL 40

KR 8

KR 8B O

KR 5

KR 4

KR 12

KR 9

KR 4 O

CL 32

KR 7A O

KR 3

CL 25A

CL 40

KR 5

KR 6A

KR 1A

KR 3

KR 3D O

CL 37A

CL 29

KR 7 OKR 1B

CL 27

KR 6 O

CL 48

CL 35A

CL 35A

KR 7

CL 23

KR 7 O

CL 29

KR 9

KR 4 O

KR 2 O

CL 31

KR 1B

KR 4

CL 27

CL 24

CL 38

KR 4 O

CL 18A

I

II

I

I

III

II

I

III

II

II

IV

PLAN PARCIAL CIUDADELA COMFACOR

PLAN PARCIAL TERUEL

1130000

1130000

1131000

1131000

1132000

1132000

1460

000

1460

000

1461

000

1461

000

1462

000

1462

000

1463

000

1463

000

0 100 200 300 400 50050 Metros

ESCALA = 1: 7.500

ALCALDÍA DE MONTERÍASecretaría de Planeación NORMATIVIDAD URBANA

Un centímetro en el mapa equivale a 75 metros en el terreno

Proyección: Conforme de GaussDátum: MAGNA-SIRGASElipsoide: WGS-84

UNIDAD DE PLANEAMIENTO - UDP PIEZA URBANA BORDE OCCIDENTALUDP 410

Plano 410-02JUAN XXIII - LAS VILLAS

TRATAMIENTOS Y EDIFICABILIDAD PERMITIDA

SECTORES NORMATIVOS UDP 410 JUAN XXIII - LAS VILLAS

CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA UDP 410 JUAN XXIII - LAS VILLAS

Origen de la zona: OesteLongitud central en Origen: 77º 04' 39,03''Latitud central en Origen: 4º 35' 46,32''

Factor de Escala: 1,00000000Falso Norte: 1.000.000 metros N.Falso Este: 1.000.000 metros E.

INFORMACIÓN DE REFERENCIA

I

II

I

IIII

II

I

III

IV

II

II

1

9

433

1

23

19

415

24

7

12

8

620

2

1638

15

37

31

2221

26

10

15

2928

18

39

37

37

4

9

36

1142

38

25

17

3833

2730

23

13

38

3832

39

14

39

39

403939

39

LOCALIZACIÓN DE LA UDP

SECTOR ÁREA DE ACTIVIDAD ZONA TRATAMIENTO

1 ÁREA URBANA INTEGRAL MÚLTIPLESUBSECTOR I - II - IV:

DESARROLLO POR PLAN PARCIAL

2 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETASUBSECTOR I - II: CONSOLIDACIÓN

URBANÍSTICA

3 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETAMEJORAMIENTO INTEGRAL

INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA

4 - 21 - 30 DOTACIONALEQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y RECREATIVOS

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALES

5 - 6 SUELO PROTEGIDO RONDA RÍO SUELO PROTEGIDO

7 - 27 - 33 DOTACIONALEQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y RECREATIVOS


ESPECIALES8 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL DESARROLLO POR NORMAS

EN ÁREAS URBANAS

9 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETAMEJORAMIENTO INTEGRAL


10 - 12 - 13 - 17 - 18 - 28 - 34 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS

COLECTIVOSCONSOLIDACIÓN DE

SECTORES URBANOS ESPECIALES

11 - 14 DOTACIONAL SERVICIOS URBANOS BÁSICOS


ESPECIALES15 SUELO PROTEGIDO RONDA CANAL SUELO PROTEGIDO

ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIALSUBSECTOR I: DESARROLLO

POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS

RESIDENCIAL RESIDENCIALSUBSECTOR II:

MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN

COMPLEMENTARIA19 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETA CONSOLIDACIÓN

URBANÍSTICASUBSECTOR I: DESARROLLO

POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS

SUBSECTOR II: MEJORAMIENTO INTEGRAL


SUBSECTOR III: CONSOLIDACIÓN

URBANÍSTICA22 SUELO PROTEGIDO RONDA RÍO SUELO PROTEGIDO

23 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETA CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA

24 RESIDENCIAL RESIDENCIAL CONSOLIDACIÓN CON DENSIFICACIÓN MODERADA

25 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO CUALIFICADO

CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA

26 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS

29 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS

31 SUELO PROTEGIDO RONDA RÍO SUELO PROTEGIDO

32 - 35 DOTACIONAL SERVICIOS URBANOS BÁSICOS


ESPECIALES36 SUELO PROTEGIDO RONDA RÍO SUELO PROTEGIDO


CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN



39-40 DOTACIONALEQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y RECREATIVOS


ESPECIALES41 RESIDENCIAL MÚLTIPLE CONSOLIDACIÓN

URBANÍSTICA42 DOTACIONAL SERVICIOS URBANOS

BÁSICOSCONSOLIDACIÓN DE

SECTORES URBANOS ESPECIALES

43 RESIDENCIAL MÚLTIPLE CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA

RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETA

16

20

UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COMIndice máximo de ocupación 0,6 0,6 0,6 0,75 0,6 0,6 0,6 0,75 0,6 0,6 0,6 0,75 0,6 0,6 0,6 0,75 0,6 0,6 0,6 0,75 0,6 0,6 0,6 0,75 0,6 0,6 0,6 0,75 0,6 0,6 0,6 0,75 0,6 0,6 0,6 0,75Indice máximo de construcción 2,0 2,0 2,5 1,5 2,0 2,0 2,5 1,5 2,0 2,0 2,5 1,5 2,0 2,0 2,5 1,5 2,0 2,0 2,5 1,5 2,0 2,0 2,5 1,5 2,0 2,0 2,5 1,5 2,0 2,0 2,5 1,5 2,0 2,0 2,5 1,5Altura máxima permitida (Pisos) 3 3 4 2 3 3 4 2 3 3 4 2 3 3 4 2 3 3 4 2 3 3 4 2 3 3 4 2 3 3 4 2 3 3 4 2Lote MínimoÁrea 120 200 400 120 120 200 400 120 120 200 400 120 120 200 400 120 120 200 400 120 120 200 400 120 120 200 400 120 120 200 400 120 120 200 400 120Frente 8 10 15 10 8 10 15 10 8 10 15 10 8 10 15 10 8 10 15 10 8 10 15 10 8 10 15 10 8 10 15 10 8 10 15 10Tipología edificatoriaRetiro frontal antejardin (metros) 3,0 3,0 5,0 5,0 3,0 3,0 5,0 5,0 3,0 3,0 5,0 5,0 3,0 3,0 5,0 5,0 3,0 3,0 5,0 5,0 3,0 3,0 5,0 5,0 3,0 3,0 5,0 5,0 3,0 3,0 5,0 5,0 3,0 3,0 5,0 5,0SemisotanoSubdivisión mínimaRetiro posterior 3,0 3,0 5,0 3,0 3,0 3,0 5,0 3,0 3,0 3,0 5,0 3,0 3,0 3,0 5,0 3,0 3,0 3,0 5,0 3,0 3,0 3,0 5,0 3,0 3,0 3,0 5,0 3,0 3,0 3,0 5,0 3,0 3,0 3,0 5,0 3,0Retiro lateral 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0Voladizo 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0

UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COMIndice máximo de ocupación 0,6 0,6 0,6 0,75 0,6 0,6 0,6 0,75 0,6 0,6 0,6 0,75 0,6 0,6 0,6 0,75 0,6 0,6 0,6 0,75 0,6 0,6 0,6 0,75Indice máximo de construcción 2,0 2,0 2,5 1,5 2,0 2,0 2,5 1,5 2,0 2,0 2,5 1,5 2,0 2,0 2,5 1,5 2,0 2,0 2,5 1,5 2,0 2,0 2,5 1,5Altura máxima permitida (Pisos) 3 3 4 2 3 3 4 2 3 3 4 2 3 3 4 2 3 3 4 2 3 3 4 2Lote MínimoÁrea 120 200 400 120 120 200 400 120 120 200 400 120 120 200 400 120 120 200 400 120 120 200 400 120Frente 8 10 15 10 8 10 15 10 8 10 15 10 8 10 15 10 8 10 15 10 8 10 15 10Tipología edificatoriaRetiro frontal antejardin (metros) 3,0 3,0 5,0 5,0 3,0 3,0 5,0 5,0 3,0 3,0 5,0 5,0 3,0 3,0 5,0 5,0 3,0 3,0 5,0 5,0 3,0 3,0 5,0 5,0SemisotanoSubdivisión mínimaRetiro posterior 3,0 3,0 5,0 3,0 3,0 3,0 5,0 3,0 3,0 3,0 5,0 3,0 3,0 3,0 5,0 3,0 3,0 3,0 5,0 3,0 3,0 3,0 5,0 3,0Retiro lateral 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0Voladizo 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0

SECTOR 41 SECTOR 43

Según especificaciones del Plan Parcial

Según especificaciones del Plan Parcial

SECTOR 24 SECTOR 25 SECTOR 26 SECTOR 29 SECTOR 37 SECTOR 38

SECTOR 9 SECTOR 16 SECTOR 19 SECTOR 20 SECTOR 23SECTOR 1 SECTOR 2 SECTOR 3 SECTOR 8

CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA MÚLTIPLES TRATAMIENTOS (Ver tabla de Sectores Normativos) CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICASUBSECTOR I - II - IV: DESARROLLO

POR PLAN PARCIALSUBSECTOR I - II: CONSOLIDACIÓN

URBANÍSTICAMEJORAMIENTO INTEGRAL

INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIADESARROLLO POR NORMAS EN

ÁREAS URBANASMEJORAMIENTO INTEGRAL

INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIAMÚLTIPLES TRATAMIENTOS

(Ver tabla de Sectores Normativos)

CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICACONSOLIDACIÓN CON

DENSIFICACIÓN MODERADA CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS

DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS


La Edificabilidad de los Usos Dotacionales de escala Regional y Urbana serán las resultantes de los Instrumentos de Gestión: Plan Parcial, Plan de Implantación y/o Plan de Regularización y Manejo según sea el caso de conformidad con lo dispuesto por el cuadroAnexo No. 2 del Decreto 576 de 2003.

NOTA 1:

La Edificabilidad de los usos Dotacionales de escala zonal y local están descritos en el Decreto de 2011. NOTA 2:

NOTAS GENERALES

FICHA REGLAMENTARIA EDIFICABILIDAD UDP 410 JUAN XXIII - LAS VILLAS

SECTOR SUBSECTOR DE EDIFICABILIDAD

SUBSECTOR DE USO

URBANIZACIÓN O EDIFICACIÓN

ACTO ADMINISTRATIVO

2 ÚNICO I Urbanización "VILLA LUZ"

Licencia de construcción N° 093-98

19 ÚNICO ÚNICO Urbanización "CAMPO ALEGRE"

Licencia de construcción o de urbanismo que lo

rige

25 ÚNICO ÚNICO EDS "EL DORADO" Licencia de construcción N° 023-II-87

Límite de Predio Rural

Perímetro Urbano

Vía Principal

Humedal

Río

Banco de Arena

Predio Urbano

Curva de Nivel

Suelo suburbanoÁrea de expansión urbana

Fuente Cartográfica:Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) 2007 y Planeación Municipal Fuente Temática: Normativa Urbana, POT 2002 - 2015

CONVENCIONES GENERALES

Área laguna de oxidaciónAmenaza alta por inundación

VII10

Límite de SectorLímite de SubsectorNúmero de SectorNúmero de Subsector

CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓNCONSOLIDACIÓN CON DENSIFICACIÓN MODERADACONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALESCONSOLIDACIÓN URBANÍSTICADESARROLLO DE SECTORES URBANOS ESPECIALESDESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANASDESARROLLO POR PLAN PARCIALMEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIAMEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTERENOVACIÓN URBANA REACTIVACIÓNRENOVACIÓN URBANA REDESARROLLOSUELO PROTEGIDOCONSERVACIÓN DE BIENES DE PATRIMONIO CULTURAL (Deben cumplir con los lineamientos establecidos en el Artcul o 95 y si gui ent es del Ac uer do 18 de 2002) .

1130000 1131000 1132000 0 3 6 4 1 alcaldÍa de monterÍa

Documents