1134000 1135000 - curaduría segunda montería

Vía a

Cere

té

Río Si

nú

Barrio Robles del Norte

Barrio 20 de Julio

Barrio Mocarí

Barrio Las Parcelas

Urbanización Villa Sinú

Barrio El Bosque

Barrio Paz del Norte

Urbanización San Francisco

Barrio 7 de Mayo

Barrio Camilo Torres

Barrio Portal del Norte

«5

«3

«27

«16

«26

«7

«4

«2

«1

«19

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«8

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«28«17«14

«20

«6

«30

«30

«31

«30

«30

KR 2

KR 1C

CL 101

CL 98

CL 93

CL 77

CL 85

CL 76

KR 1A

CL 74

KR 14

CL 94A

KR 5

KR 3

KR 7

KR 13

CL 99

CL 100

CL 94

KR 6

KR 11

KR 12

CL 95

KR 9

KR 3A

KR 15KR 16

KR 10

KR 17

CL 97

KR 8

CL 96

KR 4

CL 93B CL 93A

KR 1B

KR 7A

KR 1

KR 8A

KR 4A

KR 2A

CL 88

CL 90

CL 91

CL 3

KR 1CL 85

KR 3

KR 3

KR 2 CL 99

KR 7

KR 8

CL 93B

KR 1A

KR 9

KR 5

KR 1A

KR 10

KR 8

KR 5

CL 94A

KR 7CL 94CL 94A

CL 97

KR 4

1134000

1134000

1135000

1135000

1464

000

1464

000

1465

000

1465

000

1466

000

1466

000

¬

0 100 200 300 400 50050 Metros

ESCALA = 1: 7.000

ALCALDÍA DE MONTERÍASecretaría de Planeación NORMATIVIDAD URBANA

Un centímetro en el mapa equivale a 70 metros en el terreno

Proyección: Conforme de GaussDátum: MAGNA-SIRGASElipsoide: WGS-84

UNIDAD DE PLANEAMIENTO - UDP PIEZA URBANA CIUDAD NORTEUDP 110

Plano 110-02MOCARÍ - LA "U"TRATAMIENTOS Y

EDIFICABILIDAD PERMITIDA

SECTORES NORMATIVOS UDP 110 MOCARÍ - LA "U"

CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA UDP 110 MOCARÍ - LA "U"

Origen de la zona: OesteLongitud central en Origen: 77º 04' 39,03''Latitud central en Origen: 4º 35' 46,32''

Factor de Escala: 1,00000000Falso Norte: 1.000.000 metros N.Falso Este: 1.000.000 metros E.

INFORMACIÓN DE REFERENCIA

3

27

16

26

4

21

819

12

29

135

7

2825

28

27

23

1822

27

2815

24

9 10

11

1621

1714

6

20 3031

3030

¯

¯

LOCALIZACIÓN DE LA UDP

SECTOR ÁREA DE ACTIVIDAD ZONA TRATAMIENTO

1 RESIDENCIAL RESIDENCIAL CAMPESTRE

CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA

2 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETAMEJORAMIENTO INTEGRAL

INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE

3 ÁREA URBANA INTEGRAL MÚLTIPLE DESARROLLO POR PLAN PARCIAL

4 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO CUALIFICADO


5 SUELO PROTEGIDO RONDA CANAL SUELO PROTEGIDO

6 DOTACIONAL PARQUESMEJORAMIENTO INTEGRAL

INTERVENCIÓN REESTRUCTUTANTE

7 SUELO PROTEGIDO RONDA RÍO SUELO PROTEGIDO

8 DOTACIONAL SERVICIOS URBANOS BÁSICOS

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALES


INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA

10 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS


ESPECIALES11 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS

COLECTIVOSCONSOLIDACIÓN DE

SECTORES URBANOS ESPECIALES



ESPECIALES13 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL


ESPECIALES14 DOTACIONAL

EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y RECREATIVOS


ESPECIALES15 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS

COLECTIVOSCONSOLIDACIÓN DE

SECTORES URBANOS ESPECIALES





ESPECIALES18 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL DESARROLLO POR NORMAS

EN ÁREAS URBANAS

19 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS





ESPECIALES22 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL DESARROLLO POR NORMAS

EN ÁREAS URBANAS



ESPECIALES



25 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETA RENOVACIÓN URBANA REDESARROLLO

26 ÁREA URBANA INTEGRAL MÚLTIPLE DESARROLLO POR PLAN PARCIAL



ESPECIALES

28 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO CUALIFICADO

CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN

29 DOTACIONALEQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y RECREATIVOS


ESPECIALES



ESPECIALES



ESPECIALESCONVENCIONES GENERALES

Límite de Predio RuralPerímetro Urbano

Vía Principal

Humedal

Río

Banco de Arena

Predio Urbano

Curva de NivelSuelo suburbanoÁrea de expansión urbanaÁrea laguna de oxidaciónAmenaza alta por inundación

VII10

Límite de SectorLímite de SubsectorNúmero de SectorNúmero de Subsector

CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓNCONSOLIDACIÓN CON DENSIFICACIÓN MODERADACONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALESCONSOLIDACIÓN URBANÍSTICADESARROLLO DE SECTORES URBANOS ESPECIALESDESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANASDESARROLLO POR PLAN PARCIALMEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIAMEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTERENOVACIÓN URBANA REACTIVACIÓNRENOVACIÓN URBANA REDESARROLLOSUELO PROTEGIDO

Fuente Cartográfica:Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) 2007 y Planeación Municipal Fuente Temática: Normativa Urbana, POT 2002 - 2015

La Edificabilidad de los Usos Dotacionales de escala Regional y Urbana serán las resultantes de los Instrumentos de Gestión: Plan Parcial, Plan de Implantación y/o Plan de Regularización y Manejo según sea el caso de conformidad con lo dispuesto por el cuadroAnexo No. 2 del Decreto 576 de 2003.

NOTA 4:

No se exigen, pero si se deja no sera menor de 0,80 m libre.NOTA 3:En la vivienda, se rige por las normas de esta.

La Edificabilidad de los usos Dotacionales de escala zonal y local están descritos en el Decreto de 2011. NOTA 5:

NOTA 2:Se permite el cerramiento de antejardines según codigos de Cobertura Vegetal Urbana y Construcción.NOTA 1:

NOTAS GENERALES

UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COMIndice máximo de ocupación 0,2 0,3 0,2 0,7 0,7 0,2 0,7 0,7 0,2 0,7 0,7 0,6 0,2 0,7 0,7 0,2 0,7 0,7 0,6 0,2Indice máximo de construcción 2,0 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 1,5 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0Altura máxima permitida (Pisos) 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 4 2 2 2 2 2 2 4 2Lote MínimoÁrea 1000 1000 1000 98 160 1000 98 160 1000 98 160 300 1000 98 160 1000 98 160 300 1000Frente 20 20 20 7 10 20 7 10 20 7 10 15 20 7 10 20 7 10 15 20Tipología edificatoria AISLA AISLA CONT CONT CONT AISLA AISLA CONT AISLA CONT AISLA AISLARetiro frontal antejardin (metros) 10,0 10,0 10,0 1,5 1,5 10,0 1,5 1,5 10,0 1,5 1,5 5,0 10,0 1,5 1,5 10,0 1,5 1,5 5,0 10,0SemisotanoSubdivisión mínimaRetiro posterior 5 5 5 2 2 5 2 2 5 2 2 3 5 2 2 3 5Retiro lateral 3 3 3 Nota 2 Nota 2 Nota 2 Nota 2 3 Nota 2 Nota 2 1 3 Nota 2 Nota 2 3 Nota 2 Nota 2 1 3Voladizo 2,0 2,0 2,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 2,0 2,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 2,0 2,0

UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COMIndice máximo de ocupación 0,7 0,7 0,6 0,2 0,7 0,7 0,6 0,2 0,7 0,7 0,2 0,7 0,7 0,2 0,7 0,7 0,2Indice máximo de construcción 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 1,5 2,0 2,0 1,5 2,0 2,0Altura máxima permitida (Pisos) 2 2 4 2 2 2 4 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2Lote MínimoÁrea 98 160 300 1000 98 160 300 1000 98 160 1000 98 160 1000 98 160 1000Frente 7 10 15 20 7 10 15 20 7 10 20 7 10 20 7 10 20Tipología edificatoria CONT AISLA AISLA CONT AISLA AISLA CONT AISLARetiro frontal antejardin (metros) 1,5 1,5 5,0 10,0 1,5 1,5 5,0 10,0 1,5 1,5 10,0 1,5 1,5 10,0 1,5 1,5 10,0SemisotanoSubdivisión mínimaRetiro posterior 2 2 3 5 2 2 3 5 2 2 5 2 2 5Retiro lateral Nota 2 Nota 2 1 3 Nota 2 Nota 2 1 3 Nota 2 Nota 2 3 Nota 2 Nota 2 3 Nota 2 Nota 2 3Voladizo 1,0 1,0 2,0 2,0 1,0 1,0 2,0 2,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 2,0

Nota 3

Nota 3

Nota 3

Nota 3

Nota 3

Nota 3

Nota 3

Nota 3

Nota 3

Nota 3 Nota 3 Nota 3

Nota 3

Según Plan Parcial que lo reglamente.

DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS

DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS

MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA

RENOVACIÓN URBANA REDESARROLLO DESARROLLO POR PLAN PARCIAL CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE

PATRÓN

SECTOR 28

MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN REESTRUCTUTANTE

Según Plan Parcial que lo reglamente.

Nota 3

Nota 3

SECTOR 25 SECTOR 26

SECTOR 3

DESARROLLO POR PLAN PARCIAL

SECTOR 19 SECTOR 22 SECTOR 24


SECTOR 1 SECTOR 2 SECTOR 4


SECTOR 13CONSOLIDACIÓN DE SECTORES

URBANOS ESPECIALES

SECTOR 16MEJORAMIENTO INTEGRAL


SECTOR 18DESARROLLO POR NORMAS EN

ÁREAS URBANAS

Nota 3

Nota 3

Nota 3

Nota 3

Nota 3

Nota 3 Nota 3 Nota 3

Nota 3 Nota 3 Nota 3 Nota 3 Nota 3

Nota 3 Nota 3 Nota 3 Nota 3 Nota 3

FICHA REGLAMENTARIA EDIFICABILIDAD UDP 110 MOCARÍ - LA "U"

SECTOR SUBSECTOR DE EDIFICABILIDAD

SUBSECTOR DE USO

URBANIZACIÓN O EDIFICACIÓN

ACTO ADMINISTRATIVO

4 ÚNICO ÚNICOAlmacenes generales

de deposito "ALMAGRARIO"

Licencia de construcción o de urbanismo que lo

rige

1134000 1135000 - curaduría segunda montería

Documents