116089 haufe mietvertrag arabisch-k - vdw-rw.de · 3 ﻢﻬﺳﺃ ﺔﻛﺮﺷ ، ﺎﻬ...

رجمة عن اللغة األلمانية

عقد إيجار

عام

.)ينطبق هذا العقد طبقا للصيغة األلمانية وأما الترجمات بلغات أخرى فهي وسائل مساعدة (

أصدره دويتشر بونديسفيرباندي دي دبليو ج

إموبيلين ، أتحاد مسجل فوهنونغز أند

Haufe-Lexware GmbH & Co. KG

Ausgabe: November 2015

إموبيلين أنترنيهمن،ند أدويتشر فوهنونغز بوندسفيرباند دبليو أصدره جي دي أتحاد مسجل

تانغشتيترشارع شركة أسهم * ، ليكسواري شركة مساهمة محدودة ، وشركائها -هاوفه

هامبورغ 52241 * 83الندشتراسه

فرايبورغ كومانديت غسيلشافت ، ومقرها 4408سجل تجاري بمحكمة فرايبورغ ، سجل تجاري رقم إتش آر إيه

يكسواري فيروالتونغ ، شركة مساهمة محدودة،ل-مكملة من : هاوفه ؛5557ي بمحكمة فرايبورغ ، سجل تجاري رقم إتش أر بي مقرها الرئيسي فرايبورغ ، سجل تجار

ن الكوامارت

: إيزابيل بالنك ، ماركوس درينرت ، يورغ فراي ، بيرته هاكينجوز،دارةاإل راندولف يسل ، ماركوس رايتويزر ، يواخيم روتزينغر ، دكتور كارستن تـيس

رئيس المجلس االستشاري : أندريا هاوفه

812398835الرقم الضريبي ، رقم دي إي

دة ، وشركائها ، شركة أسهم . جميع الحقوق محفوظة.وليكسواري شركة مساهمة محد-هوفه (بالتصوير الفوتوغرافي ، أو ممنوع طبع هذا العقد أو أجزاء منه . وال يصح تصوير أي جزء منه

ثيرة حتىكلم، أوغيرها ) إال بعد موافقة مكتوبة من الناشر ، كذلك ال يصور في نسخ يالميكروف .بالنظم اإللكترونية يوزع أو ينشر واللألغراض التعليمية ، وال يعالج

2015صيغة: يونيو 06536-1040مادة رقم

إموبيلين أنترنيهمن،ند أدويتشر فوهنونغز بوندسفيرباند دبليو أصدره جي دي أتحاد مسجل

تانغشتيترشارع شركة أسهم * ، ليكسواري شركة مساهمة محدودة ، وشركائها -هاوفه

هامبورغ 52241 * 83الندشتراسه

فرايبورغ كومانديت غسيلشافت ، ومقرها 4408سجل تجاري بمحكمة فرايبورغ ، سجل تجاري رقم إتش آر إيه

يكسواري فيروالتونغ ، شركة مساهمة محدودة،ل-مكملة من : هاوفه ؛5557ي بمحكمة فرايبورغ ، سجل تجاري رقم إتش أر بي مقرها الرئيسي فرايبورغ ، سجل تجار

ن الكوامارت

: إيزابيل بالنك ، ماركوس درينرت ، يورغ فراي ، بيرته هاكينجوز،دارةاإل راندولف يسل ، ماركوس رايتويزر ، يواخيم روتزينغر ، دكتور كارستن تـيس

رئيس المجلس االستشاري : أندريا هاوفه

812398835الرقم الضريبي ، رقم دي إي

دة ، وشركائها ، شركة أسهم . جميع الحقوق محفوظة.وليكسواري شركة مساهمة محد-هوفه (بالتصوير الفوتوغرافي ، أو ممنوع طبع هذا العقد أو أجزاء منه . وال يصح تصوير أي جزء منه

ثيرة حتىكلم، أوغيرها ) إال بعد موافقة مكتوبة من الناشر ، كذلك ال يصور في نسخ يالميكروف .بالنظم اإللكترونية يوزع أو ينشر واللألغراض التعليمية ، وال يعالج

2015صيغة: يونيو 06536-1040مادة رقم

3

عام عقد إيجار يكسواري شركة مساهمة محدودة وشركائها ، شركة أسهم ل-فهوها 06536-0104 مادة رقم-


--------------رقم الشقة:

عقد إيجار

------------------------------------------------------------------------ -------------- - –لمؤجر ا -(الشركة المؤجرة ومقرها )

تتعاقد مع

--------------------------------------------------------------------------- - ----------- --------------------------------------------------------------------------------- - -----

–لمستأجر ا -

بهذا العقد.رالمؤج يء، الش 1بند

لغرض السكن ----------------------تاريخ بتداء مناى المستأجر اليؤجر المؤجر ) 1(

- ------------------------------------------------------------------------- الشقة رقم : ---------------- ------------------------------------------------------------- المنزل :

(المكان ، والشارع ورقم المنزل) -------------------------------------------------------------------------------------

-------------------------- وسط الطابق / يمين / يسار ----------------في الطابق رقم : ---------------------------------- ------------- (*جراج / (* موقف سيارة يلحق بهاو

). تلك المعلومة 1 -------------متر مربع محسوبة طبقا لــ ----------------مساحة الشقة بعــدد في تحديد االيجار حيث يمكن وجود خطأ في القياس . تحدد مساحة الشقة ال تستخدم

المكونة لها. غرفها في محضر التسليم.وقت التسليم في) تسجل حالة الشيء المؤجر 2( :) من1في ( ) تتكون الشقة المذكورة3(

غرفة ------- مطبخ/ زاوية مطبخ، ------- حمام/ دش ومرحض -------

مرحض خاص ------- زاوية/ ممر ------- دوالب تعليق مالبس ------- ح و، سطمقصورة بلكون ، -------

مخزن مأكوالت ------- مخزن أدوات التنظيف ------- --------- : حجرة في الدور األرضي ، رقم ------- جزء من السطوح -------

) أشطب ما ليس له شأن * IΙ 1) مثل نظام الحساب الرسمي

--------------رقم الشقة:

عقد إيجار

------------------------------------------------------------------------ -------------- - –لمؤجر ا -(الشركة المؤجرة ومقرها )

تتعاقد مع

--------------------------------------------------------------------------- - ----------- --------------------------------------------------------------------------------- - -----

–لمستأجر ا -

بهذا العقد.رالمؤج يء، الش 1بند

لغرض السكن ----------------------تاريخ بتداء مناى المستأجر اليؤجر المؤجر ) 1(

- ------------------------------------------------------------------------- الشقة رقم : ---------------- ------------------------------------------------------------- المنزل :

(المكان ، والشارع ورقم المنزل) -------------------------------------------------------------------------------------

-------------------------- وسط الطابق / يمين / يسار ----------------في الطابق رقم : ---------------------------------- ------------- (*جراج / (* موقف سيارة يلحق بهاو

). تلك المعلومة 1 -------------متر مربع محسوبة طبقا لــ ----------------مساحة الشقة بعــدد في تحديد االيجار حيث يمكن وجود خطأ في القياس . تحدد مساحة الشقة ال تستخدم

المكونة لها. غرفها في محضر التسليم.وقت التسليم في) تسجل حالة الشيء المؤجر 2( :) من1في ( ) تتكون الشقة المذكورة3(

غرفة ------- مطبخ/ زاوية مطبخ، ------- حمام/ دش ومرحض -------

مرحض خاص ------- زاوية/ ممر ------- دوالب تعليق مالبس ------- ح و، سطمقصورة بلكون ، -------

مخزن مأكوالت ------- مخزن أدوات التنظيف ------- --------- : حجرة في الدور األرضي ، رقم ------- جزء من السطوح -------

) أشطب ما ليس له شأن * IΙ 1) مثل نظام الحساب الرسمي

4



دفئة ووسائل تسخين المياه ليس من واجب المؤجر، بالتالشيء المؤجر ) إمداد ) *4(

*) ولكن تقوم بها مؤسسات ------------------------- ------------------------------------------------ --------

-------- ------------------------ ------------------------------------ ------------- ها *) يتعهد المستأجر بالتعاقد مع تلك المؤسسة على توريد التدفئة ويأخذ التدفئة من ------------------------- ------------------------------------------------ --------- --------------------- ------------------------ ------------- ------------------------

) أيجار الشقة ثابت *) / ليس ثابت *). ممولة من الحكومة *) / أو 5(

---------------------------------------- ------------------------------------ - من جهة :------------------------------------------------------------------------ -------------- --

مدعومة *) 1)

------------------------- ------------------------ - وتترك تحت أمر المستأجر طبقا للتعاقد ----------------------------------------------------------------------------حتى تاريخ

تالية ، وهي:الواألجهزة ) يمكن استخدام المنشآت الجماعية 6( ي / شبكة التدفئةز*) نظام التدفئة المرك *) نظام توريد الماء الساخن / شبكة توريد الماء الساخن *) مصعد لالشخاص *)/ مصعد للعتاد*) *) هوائي مشترك لإلذاعة *)/ للتلفاز *) متعدد الفروع لإلنترنت *) توصيلة كابل

*) غسالة آلية إخالء الضمان 2بند

. ويحق في وسعهيتحمل المؤجر مسؤولية فساد أي شيء كان موجودا قبل توقيع العقد طالما كان ذلك

للمستأجر التخفيض.

جر. ات الشيء المؤصفأحد أو بطالن ال يعمل بإخالء الضمان في حالة كتمان المؤجر عن فساد موجود

اإليجار وتكلفة التشغيل 3بند

الشهري: ة ) يبلغ اإليجار1( وروي ------------ - أ) أيجار اساسي

يورو -------------) * 5.1ب) مبلغ يدفع مقدم عن مصروفات التشغيل ، طبقا للبند يورو ------------- *) 5.2ج) مبلغ إجمالي عن مصروفات التشغيل طبقا للبند

د) أيجار الجراج *) / أو موقف السيارة *) 2) ------------- يورو هـ) 3) ------------- يورو

يورو ------------- يدفع بالكامل كل شهر اإليجار

*)أشطب ما ليس له شأن. 1) بغرض تسجيل مبالغ دعم قبل 2002/01/01

2) إتفاق في حالة عدم الفصل بين عقد اإليجار وعقد إيجار الجراج أو موقف السيارة. 3) قد تحتسب هنا مصروفات إضافية (مثل في حالة تأجير المستأجر لجزء من الشقة) ويتفق عليها.





---------------------------------------- ------------------------------------ - من جهة :------------------------------------------------------------------------ -------------- --

مدعومة *) 1)


















---------------------------------------- ------------------------------------ - من جهة :------------------------------------------------------------------------ -------------- --

مدعومة *) 1)














5



في أول الشهر ، في اليوم الثالث على األكثر من أيام العمل إلى المؤجر 1) يدفع اإليجار طبقا للقسم 2( حسب االتفاق.

أن يعطي الحق للمؤجر رقم حساب البنك "سيبا" الضروري لكي يستقطع 1يلتزم المستأجر طبقا للقسم حسابا لدى مصرف ويكون مسؤوال عن التغطية المالية في منه اإليجار . وإذا لزم االمر فيفتح المستأجر

المحسوبة من يلتزم المستأجر بدفع الحسابات .إلى المؤجربحيث تكفي ما يلتزم بدفعه شهريا هرقم حسابأجر إلغاء طريقة ت. إذا حدثت مناوشات يستطيع المسالمؤجر ولم يقم بسحبها من رقم حساب المستأجر

بالغ من رقم حساب "سيبا" تبعه. السماح للمؤجر بسحب الم

عن كتابي تنبيه كل خير قانونية ومصروفاتأحساب فوائد ت يحق للمؤجر عند تأخر المستأجر عن الدفع يورو ، ماعدا في حالة إثبات المستأجر أنه لم يتسبب في تكلفة ذات -----------التأخر بقيمة إجمالية

شأن.

في حالة 1قسم يجار المذكور في ال) يعلو اإل3( *) تراجع دعم البنايات

-------------------------------------------------------------------------------------- --------- -------------------------------------------------------------------------------------- ---------

ربع شهريا يورو/ للمتر الم ----------------------------------بمقدار ------------أ) من يوم ------------------ ------------------------ ------------------------------------------------ - ب) ------------------------------------------------------------------------------------------- ج)

------------------------------------------------------------------------- ------------ --------- -------------------------------------------------------------------------------------- ---------

---------- - ------------------- -------------------------------------------- على أساس*)بسبب/------------------------------------------------ ---------------------------------------------- -

) يحق للمؤجر، 4( ، ها القانونحددبنسبة ي زيادة اإليجار أ) جاء في باإلضافة إلى مالمستقبلية يمكن ا ساسي لالقتصادية خالل المراحلألبغرض المبدأ ا ب)

لكحساب ت أيضا يمكنو 5ج بالنسبة إلى المصروفات المذكورة في قسم 1ب و 1قسم حساب تكلفة قانون كذلك من القانون الثاني للحسابات و 27مصروفات التشغيل طبقا للبد واحتسابها ، وقد تكون لم تنشأ بعد ولكن من المتوقع زام المستأجر بجزء منها التتشغيل ) وال على دفع بق ذلك أيضا في حالة االتفاقطتنتج عن إلتزامات تدخلها الجهات الرسمية. ين أن

.5.2غ إجمالي طبقا للقسم لمب

اء في العقد بشأنها. ونظرا للنظام الذي يحدده القانون بالنسبة إلى عقود أيجار ثابتة فينطبق عليها ما ج لإليجار فيمكن ان تطلب الزيادة في اإليجار بأثر رجعي.

قانون حساب تكلفة التشغيل *) سيقوم /من القانون الثاني للحسابات *) 27) تكلفة التشغيل طبقا للبند 5(

بدفعها المستأجر كاآلتي:

للحسابات وما يتبعه من يمن القانون الثان 27قد عليها التالية طبقا للبند ) تكلفة التشغيل المتعا5.1(تدفع - وبالنسبة إلى الشقق الثابتة اإليجار في حالة سقوط الدعم -قانون حساب تكلفة التشغيل *)

األجزاء التالية مقدما 1):

*) أشطب ما ليس له شأن 1) في حالة عدم تسمية تكلفة التشغيل ، أشطب قسم 5.1.

في أول الشهر ، في اليوم الثالث على األكثر من أيام العمل إلى المؤجر 1) يدفع اإليجار طبقا للقسم 2( حسب االتفاق.

أن يعطي الحق للمؤجر رقم حساب البنك "سيبا" الضروري لكي يستقطع 1يلتزم المستأجر طبقا للقسم حسابا لدى مصرف ويكون مسؤوال عن التغطية المالية في منه اإليجار . وإذا لزم االمر فيفتح المستأجر

المحسوبة من يلتزم المستأجر بدفع الحسابات .إلى المؤجربحيث تكفي ما يلتزم بدفعه شهريا هرقم حسابأجر إلغاء طريقة ت. إذا حدثت مناوشات يستطيع المسالمؤجر ولم يقم بسحبها من رقم حساب المستأجر

بالغ من رقم حساب "سيبا" تبعه. السماح للمؤجر بسحب الم

عن كتابي تنبيه كل خير قانونية ومصروفاتأحساب فوائد ت يحق للمؤجر عند تأخر المستأجر عن الدفع يورو ، ماعدا في حالة إثبات المستأجر أنه لم يتسبب في تكلفة ذات -----------التأخر بقيمة إجمالية

شأن.

في حالة 1قسم يجار المذكور في ال) يعلو اإل3( *) تراجع دعم البنايات

-------------------------------------------------------------------------------------- --------- -------------------------------------------------------------------------------------- ---------

ربع شهريا يورو/ للمتر الم ----------------------------------بمقدار ------------أ) من يوم ------------------ ------------------------ ------------------------------------------------ - ب) ------------------------------------------------------------------------------------------- ج)

------------------------------------------------------------------------- ------------ --------- -------------------------------------------------------------------------------------- ---------

---------- - ------------------- -------------------------------------------- على أساس*)بسبب/------------------------------------------------ ---------------------------------------------- -

) يحق للمؤجر، 4( ، ها القانونحددبنسبة ي زيادة اإليجار أ) جاء في باإلضافة إلى مالمستقبلية يمكن ا ساسي لالقتصادية خالل المراحلألبغرض المبدأ ا ب)

لكحساب ت أيضا يمكنو 5ج بالنسبة إلى المصروفات المذكورة في قسم 1ب و 1قسم حساب تكلفة قانون كذلك من القانون الثاني للحسابات و 27مصروفات التشغيل طبقا للبد واحتسابها ، وقد تكون لم تنشأ بعد ولكن من المتوقع زام المستأجر بجزء منها التتشغيل ) وال على دفع بق ذلك أيضا في حالة االتفاقطتنتج عن إلتزامات تدخلها الجهات الرسمية. ين أن

.5.2غ إجمالي طبقا للقسم لمب

اء في العقد بشأنها. ونظرا للنظام الذي يحدده القانون بالنسبة إلى عقود أيجار ثابتة فينطبق عليها ما ج لإليجار فيمكن ان تطلب الزيادة في اإليجار بأثر رجعي.

قانون حساب تكلفة التشغيل *) سيقوم /من القانون الثاني للحسابات *) 27) تكلفة التشغيل طبقا للبند 5(

بدفعها المستأجر كاآلتي:

للحسابات وما يتبعه من يمن القانون الثان 27قد عليها التالية طبقا للبند ) تكلفة التشغيل المتعا5.1(تدفع - وبالنسبة إلى الشقق الثابتة اإليجار في حالة سقوط الدعم -قانون حساب تكلفة التشغيل *)

األجزاء التالية مقدما 1):

*) أشطب ما ليس له شأن 1) في حالة عدم تسمية تكلفة التشغيل ، أشطب قسم 5.1.

6



لغرض: وشهرياتدفع مقدما . تكلفة التشغيل العامة.1

ضريبة األرض السارية أ) ب) تكلفة توريد المياه وتفريغ المجاري ج) المصعد رع وتنظيفه نظافة الشا د) هـ) تنظيف المبنى ومكافحة الحشرات زراعة الحديقة و) س) اإلنارة خناتنظيف المد ح) تأمين المنشآت وتأمين ضد تضرر اشخاص ط) ي) إدارة البيت ذاعيك) الهوائي المشترك لالستقبال اإل عريضة النطاقكبالت كة شبتوزيع ل ةخاص وحدة ل) رسوم أساسية لخط الكابل متعدد الفروع م) تكلفة تشغيل أخرى ن)

----------------------------------------------------------------- -----------------------------------------------------------------

---------------------------- ------------------------------------ - -----------------------------------------------------------------

ورو ي ------------المجموع :

يورو--------------- - . تكلفة التدفئة وتكلفة الماء الساخن 2 من ضمنها مصروفات توريد التدفئة والمياه الساخنة

------------------------ ------------------------- - ---- مقدما أنصبة الدفع المقدم الخاصة باحتمال سقوط مبلغ المدفوع في حالة إيجار ثابت تدفع من ضمن ال

دعم .ال

وقد يرفقها بتفسيرات عن طلب يقوم المؤجر بحساب مبالغ التشغيل التي تدفع مقدما في كل سنة . مواءمتها مع المصروفات الحقيقية في زيادة مناسبة.

إذا لم يتفق على شيء أخر ، فيكون حساب التشغيل السنوي موزعا بحسب مساحة الشقة.

- ------------ -----------------------------------------------------*) أساس حساب تكلفة التشغيل

------- ------------- ----وحدة تكلفة التشغيل ، وتشمل هي ---------------------------------------- يستحق أخذه في جود داعيا و. في حالة --------------------------------------------------------

ار يمكن تفسير تغير وحدة تكلفة التشغيل في خطاب من المؤجر على أن يطبق ذلك على السنة االعتب التالية.

وزيعها :بالنسبة إلى تكلفة التشغيل التالية يتفق على أسس حسابات التشغيل ، وفترات حسابها ، وأسس ت

عريض النطاق*) رسوم أساسية لتوفير وصلة كابل أ)

ياه ساخنة تدفئة وم ب) *) - - ---------- ------------------------------------------------------------------ -----------ج) *) ----- ------------------------------------ ------------------------------------------ ---- - -

7



لحساب ومعايير التوزيع عن طريق بطريقة مناسبة تقصير فترات ا حالة وجود ما يستدعي ذلك يمكن يفتفسير مكتوب يقدمه المؤجر 1) إلى المستأجر بحيث يبدأ ذلك من فترة الحساب التالية . وتغيير نظام

تسبب فيها، إال إذا لعلى تكلفة التشغيل التي تحتسب حسب االستهالك أو ا ال ينطبق على السكان التوزيع. ويجب مراعاة التعليمات الرسمية وبصفة خاصة تلك بشأن تغييرأسباب التغير نظام االستهالك أو تقييم

.قانون تكلفة التدفئة

الحساب انجاز وقتفي إذا ترك المستأجر الشقة قبل نهاية فترة حساب تكلفة التشغيل ، يصله الحساب ) 4قسم 5(أنظربند التالي

ة التشغيل بات وما يتبعه من قانون تكلفمن القانون الثاني للحس 27) عن تكلفة التشغيل طبقا لبند 5.2(

كدفع مقدم ، يتفق على احتساب 5.1التي ال تعامل طبقا لقسم مبلغ أجمالي قدره ------------- يورو 2) . وينطبق ذلك على أنواع تكلفة التشغيل التالية :

--------------------------------------------------------------------------------------- --------

المبلغ اإلجمالي يحق للمؤجر تعلية تكلفة التشغيل وتقديم تفسير كتابي إلى إلمستأجر موضحا فيه بشأن ويوضحها. ويجب عند تغيير تكلفة التشغيل سبب تعلية المبلغ اإلجمالي. ويذكر في تفسيره سبب الزيادة

مراعاة االقتصادية .

)3 تصليحات تجميلية 4بند

: تسليم شقة غير مجددة / أو تحتاج تجديدحالة. 1 أجر حر تحتاج تجديد. ال يتحمل المؤجر تكلفة اإلصالحات التجميلية. والمست سلمت الشقة غير مجددة أو

يلية فعليهإصالحات تجم بعمل إذا ما قام بعمل تصليحات تجميلية اثناء فترة اإليجار. وإذا قام المستأجر إجراؤها بحرفية.

. شقة مجددة يمسلت: حالة. 2

سبب . سلمت الشقة مجددة . يقوم المستأجر بإجراء اإلصالحات التجميلية ، طالما كان ذلك ب1 استخدامه لها.

ت التجميلية دهان الحوائط أو . يجب اجراء تصليحات التجميل بطريقة احترافية. وتشمل التصليحا2 بواب أل، ودهان النوافذ من الداخل ، ودهان ا سقفلصق األوراق المزينة عليها ، وتنظيف األ

وكذلك دهان أجهزة التدفئة وأنابيبها، وتنظيف سجاد األرضية. بواب الخارجية من الداخلألوا

*) اشطب ما ليس له شأن 1) حسب تطبيق بند 10 من قانون المساكن األلماني ، ال تصح الصيغة الكتابية

2) يشطب قسم 5.2 كليا في حالة عدم شمول مبلغ إجمالي عن تكلفة التشغيل. 3(

تحوي شروط التصليحات التجميلية حالتين ، ويجب شطب الحالة بالكامل التي ال يعمل بها.

لحساب ومعايير التوزيع عن طريق بطريقة مناسبة تقصير فترات ا حالة وجود ما يستدعي ذلك يمكن يفتفسير مكتوب يقدمه المؤجر 1) إلى المستأجر بحيث يبدأ ذلك من فترة الحساب التالية . وتغيير نظام

تسبب فيها، إال إذا لعلى تكلفة التشغيل التي تحتسب حسب االستهالك أو ا ال ينطبق على السكان التوزيع. ويجب مراعاة التعليمات الرسمية وبصفة خاصة تلك بشأن تغييرأسباب التغير نظام االستهالك أو تقييم

.قانون تكلفة التدفئة

الحساب انجاز وقتفي إذا ترك المستأجر الشقة قبل نهاية فترة حساب تكلفة التشغيل ، يصله الحساب ) 4قسم 5(أنظربند التالي

ة التشغيل بات وما يتبعه من قانون تكلفمن القانون الثاني للحس 27) عن تكلفة التشغيل طبقا لبند 5.2(

كدفع مقدم ، يتفق على احتساب 5.1التي ال تعامل طبقا لقسم مبلغ أجمالي قدره ------------- يورو 2) . وينطبق ذلك على أنواع تكلفة التشغيل التالية :

--------------------------------------------------------------------------------------- --------

المبلغ اإلجمالي يحق للمؤجر تعلية تكلفة التشغيل وتقديم تفسير كتابي إلى إلمستأجر موضحا فيه بشأن ويوضحها. ويجب عند تغيير تكلفة التشغيل سبب تعلية المبلغ اإلجمالي. ويذكر في تفسيره سبب الزيادة

مراعاة االقتصادية .

)3 تصليحات تجميلية 4بند

: تسليم شقة غير مجددة / أو تحتاج تجديدحالة. 1 أجر حر تحتاج تجديد. ال يتحمل المؤجر تكلفة اإلصالحات التجميلية. والمست سلمت الشقة غير مجددة أو

يلية فعليهإصالحات تجم بعمل إذا ما قام بعمل تصليحات تجميلية اثناء فترة اإليجار. وإذا قام المستأجر إجراؤها بحرفية.

. شقة مجددة يمسلت: حالة. 2

سبب . سلمت الشقة مجددة . يقوم المستأجر بإجراء اإلصالحات التجميلية ، طالما كان ذلك ب1 استخدامه لها.

ت التجميلية دهان الحوائط أو . يجب اجراء تصليحات التجميل بطريقة احترافية. وتشمل التصليحا2 بواب أل، ودهان النوافذ من الداخل ، ودهان ا سقفلصق األوراق المزينة عليها ، وتنظيف األ

وكذلك دهان أجهزة التدفئة وأنابيبها، وتنظيف سجاد األرضية. بواب الخارجية من الداخلألوا

*) اشطب ما ليس له شأن 1) حسب تطبيق بند 10 من قانون المساكن األلماني ، ال تصح الصيغة الكتابية

2) يشطب قسم 5.2 كليا في حالة عدم شمول مبلغ إجمالي عن تكلفة التشغيل. 3(

تحوي شروط التصليحات التجميلية حالتين ، ويجب شطب الحالة بالكامل التي ال يعمل بها.

8



جب إجراء التصليحات التجميلية طبقا للفترات التالية:ي

،ي المطبخ و الحمامات والدش كل خمس سنواتف -بوابألدهان النوافذ من الداخل وا فيهمويجب واألبواب الخارجية من الداخل، وأجهزة التدفئة ا كل ثمانية سنوات،وأنابيبه

يا في الحجرات وغرف النوم والممرات والزوا - والمراحيض بما في ذلك دهان النوافذ من الداخل بواب ودهان األبواب الخارجية من الداخل واأل نوات،مانية سوأجهزة التدفئة وأنابيبها كل ث

رى الجانبية داخل الشقة خفي الحجرات األ - بواب ألن ابما في ذلك دهان النوافذ من الداخل ودها ، وأجهزة التدفئة وأنابيبها كل عشر سنوات.بواب الخارجية من الداخلألوا

عن اتاترة اإليجار بتقديم إثبتبدأ تلك الفترات من وقت تأجيرالشقة. ويلتزم المستأجر أثناء فت قيامه بتلك التصليحات التجميلية.

اللأو احتاجت درجة االستغ 2إذا سمحت حالة الشقة تطويل المدد المتعاقد عليها في قسم . 3

.على انفرادتقصير المدد ، فإن المدد تقصر أو تطول بحسب االحتياج لكل تصليح تجميلي

تجميليةإذا تولى المستاجر إجراء التصليحات التجميلية فيكون من واجبه أجراء التصليحات ال .4 . 3والقسم 2طبقا لما جاء من التزامات في القسم عند نهاية مدة تأجير الشقة

إلتزامات إضافية على المستأجر 5بند

أجر بتقديم الخدمات التالية اإلضافية حيث أن مبلغ اإليجار ال يغطيها:يلتزم المست

مل ) *) مصاريف إزالة فساد عرضي يقوم المستأجر بدفعها إلى المؤجر. تلك العيوب العرضية تش1 طهي وفيوالغاز، وكذلك أجهزة التدفئة وال فساد بسيط في أجهزة الشقة مثل أجهزة الكهرباء و المياه

بواب و مفاصل النوافذ. ألافذ وترابيس االنو

------ عن سنةوفي ال وروي----------- لكل حالة منفردة مبلغويجب أن ال يتعدى مصاريف إزالة العيوب ورو*). ي---------------في المئة من اإليجار السنوي *)/

ويخلو التزام المستاجر بدفع تلك المصاريف إذا قام بنفسه بإزالتها.

) *) الحجرات التي تستخدم من جميع السكان واألجهزة وأألالت يجب على المستأجر أن 2(

يقوم بتنظيفها طبقا لنظام البيت. م البيت لنظالمنع االنزالق يجب إتمامها طبقا األرض المتجمدةالرمل على ) *) إزالة الجليد ورش 3(

(1-------------------------------------------------------------------------- قا ) إذا أخلى المستأجر الشقة قبل نهاية فترة الحساب ، فإنه يتحمل تكلفة ما استهلكه طب4(

3(أنظر بند اضطراري ت ، إال في حالة إلغاء عقد اإليجار من قبل المؤجر لسبب القياسات العداد). 5.1قسم

طب ما ليس له شأن *) اش

1) يعمل في تلك الحالة مثال بالنظام المحلي المتبع في المحافظة.

جب إجراء التصليحات التجميلية طبقا للفترات التالية:ي

،ي المطبخ و الحمامات والدش كل خمس سنواتف -بوابألدهان النوافذ من الداخل وا فيهمويجب واألبواب الخارجية من الداخل، وأجهزة التدفئة ا كل ثمانية سنوات،وأنابيبه

يا في الحجرات وغرف النوم والممرات والزوا - والمراحيض بما في ذلك دهان النوافذ من الداخل بواب ودهان األبواب الخارجية من الداخل واأل نوات،مانية سوأجهزة التدفئة وأنابيبها كل ث

رى الجانبية داخل الشقة خفي الحجرات األ - بواب ألن ابما في ذلك دهان النوافذ من الداخل ودها ، وأجهزة التدفئة وأنابيبها كل عشر سنوات.بواب الخارجية من الداخلألوا

عن اتاترة اإليجار بتقديم إثبتبدأ تلك الفترات من وقت تأجيرالشقة. ويلتزم المستأجر أثناء فت قيامه بتلك التصليحات التجميلية.

اللأو احتاجت درجة االستغ 2إذا سمحت حالة الشقة تطويل المدد المتعاقد عليها في قسم . 3

.على انفرادتقصير المدد ، فإن المدد تقصر أو تطول بحسب االحتياج لكل تصليح تجميلي

تجميليةإذا تولى المستاجر إجراء التصليحات التجميلية فيكون من واجبه أجراء التصليحات ال .4 . 3والقسم 2طبقا لما جاء من التزامات في القسم عند نهاية مدة تأجير الشقة

إلتزامات إضافية على المستأجر 5بند

أجر بتقديم الخدمات التالية اإلضافية حيث أن مبلغ اإليجار ال يغطيها:يلتزم المست

مل ) *) مصاريف إزالة فساد عرضي يقوم المستأجر بدفعها إلى المؤجر. تلك العيوب العرضية تش1 طهي وفيوالغاز، وكذلك أجهزة التدفئة وال فساد بسيط في أجهزة الشقة مثل أجهزة الكهرباء و المياه

بواب و مفاصل النوافذ. ألافذ وترابيس االنو

------ عن سنةوفي ال وروي----------- لكل حالة منفردة مبلغويجب أن ال يتعدى مصاريف إزالة العيوب ورو*). ي---------------في المئة من اإليجار السنوي *)/

ويخلو التزام المستاجر بدفع تلك المصاريف إذا قام بنفسه بإزالتها.

) *) الحجرات التي تستخدم من جميع السكان واألجهزة وأألالت يجب على المستأجر أن 2(

يقوم بتنظيفها طبقا لنظام البيت. م البيت لنظالمنع االنزالق يجب إتمامها طبقا األرض المتجمدةالرمل على ) *) إزالة الجليد ورش 3(

(1-------------------------------------------------------------------------- قا ) إذا أخلى المستأجر الشقة قبل نهاية فترة الحساب ، فإنه يتحمل تكلفة ما استهلكه طب4(

3(أنظر بند اضطراري ت ، إال في حالة إلغاء عقد اإليجار من قبل المؤجر لسبب القياسات العداد). 5.1قسم

طب ما ليس له شأن *) اش

1) يعمل في تلك الحالة مثال بالنظام المحلي المتبع في المحافظة.

9



مدة اإليجار وإلغاء العقد 6بند

) مدة العقد غير محدودة . 1(

قة عند نهاية ) يمكن للمستأجر إلغاء العقد قبل اليوم الثالث من الشهر كتابيا على أن يكون إخالء الش2( .قانونيةال نظم حكمه التالشهر البعد التالي . إلغاء العقد الفوري

المعتاد من قبل المؤجر تحكمه النظم القانونية. ) إلغاء العقد 3(

قانون. ) في حالة وجود سبب يجبر المؤجر على إلغاء العقد إلغاء فوريا يتم ذلك طبقا لما يقره ال4( شأن في ذلك إذا تسبب المستأجر في ضرر يحل على المؤجر وعلى الرغم من مساعي سباب ذات الألمن ا

مع االخذ في االعتبار ، وعلى األخص خطأ وقع فيه المستأجر منفردة حالة سبب كل لتفاهم عن الطرفين ل يصعب على المؤجر االستمرار في العقد أو لفترة معينةولكن مصلحة الطرفين في استمرار مدة العقد

.بسبب انعدام الثقة

من االسباب ذات الشأن ، عندما

إذا أضر المستأجر أو الشخص الذي سمح له المستأجر باستخدام الشقة بحقوق المؤجر بدرجة كبيرة أ) بسبب اإلهمال في القيام بإلتزامات الصيانة ، أو يتركها لشخص غريب مهددة بحيث تصبح الشقة دون اتفاق مع المؤجر. من مع مراعاة نسبية كل ازعاج التخاذ قرار لمؤجريضطر ابحيث أزعج المستأجر السالم في البيت إذا (ب)

يكون فيها المستأجر خاطئا، منفردة حالة سبب كلالرغم من مساعي الطرفين للتفاهم عن وعلى ن في استمرار مدة العقد ولكن يصعب على المؤجر االستمرار مع االخذ في االعتبار مصلحة الطرفي

أو بسبب انعدام الثقة في العقد أو لفترة معينة جارإذا تـأخر المستأجر عن دفع اإليجار شهرين متتاليين ، أو جزء من اإليجار يزيد عن اإلي (ج)

ويتأخر في دفعه أو الشهري ويكون مبلغ تخلفه مقتربا من إيجار شهرين أطول من ر عن دفع اإليجار لمدة (د) إذا تخلف المستأج

شهرين.

عدم مد عقد اإليجار من دون اتفاق 7بند

ة ال يسمح المؤجر بمد عقد اإليجار بعد نهاية مدة العقد أو إعطاء المستأجر مدة إضافية إلخالء الشقمن القانون المدني األلماني يمنع ذلك. 545واستخدامها : فإن بند

استعمال الشيء المؤجر، حق المؤجر في التغيير 8بند

تصادية أو تغيير نظام البيت ونظام االستخدام فيما بعد طالما كان ذلك في صالح االقوضع يحق للمؤجر يدعليه. أجر في شيء. يخطر المستأجر بتغيير النظام او إدخال تجدتيتعب المسالزما وال طالما كان ذلك

جر. وافق مع المستأتذلك من أنظمة تتم بال ما يتعدى

10



المحافطة على الشيء المؤجر 9بند

تخدمة جماعياالشيء المؤجر والحجرات واألجهزة واآلالت المس ى) يلتزم المستأجر بالحفاظ عل1(ة ئوتدف ، مع مراعاة التهوية تجلدبسبب ال رطوبة أو فساد بتكونالسماح مزم بعدتنظافتها . كما يلو

بين حين المياه على المستأجر تسريب الماء توسخجميع الحجرات المتعاقد عليها . وبغرض تفادي يها. ورشاش الدش في الحجرات المتعاقد عل ومن جميع الصنابيروآخر

الواجهة الخارجية فيجب إخطار المؤجر. في ) إذا حدث فساد في الحجرات المؤجرة ، أو في المبنى أو2(وعدم التبليغ عن الضرر الحادث ، وعلى األخص بالنسبة ويكون المستأجر مسؤوال في حالة تسببه

ولم عدم التهوية أو التدفئةيستخدمها بعناية ، و جهزة األخرى التي لم أللألجهزة التكنولوجية وا ذويه بالقدر الكافي . وهو مسؤول عن تلف يحدثهأو لم يأخذ منها مياه من التجلد ايتها حمراعي ي

أجر عمدا في التلف وقد ترك المست من أشخاص آخرين يتسببون وأ مستأجر قام بالتأجير له يحدثه أو فيه. وعبثوا لهم الشيء المؤجر

التجديد وخفض استهالك الطاقة 10بند

بي من القانون 555على المستاجر الصبر على أعمال صيانة الشيء المؤجر وأعمال تجديده طبقا للبند ويجب دي من القانون المدني األلماني بذلك . 555إيه أو بند 555بند حيث يلزمهالمدني األلماني ،

بي من القانون المدني األلماني عند زيادة اإليجار الشهري. 559إلى البند 559اة البنود مراع

موافقة تصرفات المستأجر تحتاج ال 11بند

المبنى وقطعة األرض استعالل جرين وبغرض االقتصادية في أ) نظرا العتبار مصلحة مجموع المست1(يلتزم المستأجر باالتفاق مسبقا مع المؤجر في األحوال التالية الشقةو

أ) إذا أراد المستأجر تأجير الشقة أو بعض الحجرات أو تركها لشخص ثالث من دون تأجير، إال في حالة أن تكون لمدة قصيرة من دون تأجير (زيارة)،

غرض في أغراض غير السكن أو يتركها لشخص ثالث رات في جحاستخدام الشقة أو بعض ال ب) .ير السكنغ

خر آأو أي شيء نشوراتتعليق الفتات (ماعدا كتابة اسمه على الشقة في مكان محدد) أو م ج) في الحجرات الجماعية أو وضعها على المبنى أو في الحديقة،

طيور)،مثل االسماك والهامستر والة (حيوانات، ماعدا الحيوانات المعتادة الصغيرتربية د) ،تركيب هوائ خارج الحجرات المغلقة أو تغييره هـ) ،تركيب مدفأة غير متفق عليها خالل تسليم الشقة و) نطقة طعة األرض خارج المس) ركن سيارة أو دراجة نارية في داخل الحجرات أو المبنى أو في ق

،للركن أو موقف السيارات ة المعين أوتغيير الحجرات أو األجهزة أو اآلالت ؛ وينطبق ذلك أن يقوم ببناء أو تشييد أو تغيير بناء ، ح)

أيضا على انشآت خاصة للمعوقين الستخدام الشيء المؤجر أو لدخوله، تخزين زيت تسخين أو مواد أخرى سريعة االشتعال، ط) ،توكيل تصنيع مفاتيح متعددة ي) . 16إال في حالة االتفاق طبقا للبند

يجب أن تكون موافقة المؤجر كتابيا ، وال يمنع ذلك من أن يتفق الطرفان شفويا على حالة معينة. ) 2(.بشروط ترتبط كون يمكن ان ت الموافقة

11



553أ) تطبق شروط بند 1) في حالة ترك الشقة أو جزء منها لطرف ثالث طبقا لما جاء في قسم 3(من القانون المدني األلماني.

ماني.من القانون المدني األل إيه 554وبالنسبة إلى وسائل تسمح باستخدام المعوقين ، فيطبق بند

فقافي حالة أن يكون التصرف متوا 1ت األخرى المذكورة في قسم يعرب المؤجر عن موافقته في الحاال من سكان البيت أو راصلحة المؤجر وال يزعج طرفا آخمع استخدام الشيء المؤجر وال يتعارض مع م

لمنزل .لالجيران وكذلك ال يتوقع منه التسبب في ضرر يلحق بالشيء المؤجر وال بالحديقة التابعة

قام بها ، وذلك في حالة عدم توافقها مع التعليمات الرسمية ، أو عن موافقة لتراجع المؤجر يحق ل) 4(تنشأ عنهاخطرا على المبنى أو قطعة األرض أو تقلل من قيمتها أو تكون مزعجة للجيران أو شكل ت

موافقة.أعطاء ال يمكن من خاللها أوضاع أجر من ضمانها.موافقة المؤجر فال تخلو مسؤولية المست بالرغم من ) 5(

يف الصحون ) لتركيب وتشغيل أالت المنزل مثل الغسالة الكهربائية ، والمجففات الكهربائية وآالت تنظ6( ال يحتاج المستأجر إلخذ موافقة المؤجر. ولكن على المستأجر مراعاة التعليمات التقنية والنظم المتبعة

األجهزة. لكي يتفادى أي ضرر أو فساد يحدث أثناء تركيب تلك

تى ال تتسبب في احداث حجهزة لكي تتخذ االحطياطات ألتلك ا يبلغ المستأجر المؤجر عن غرضه في تركيب ضرر أوغيرها.

استعراض المؤجر للشيء المؤجر 12بند

بعد تحديد موعد ) يحق للمؤجر انتداب أشخاص في حاالت معينة الستعراض الشيء المؤجر 1( مع المستأجر ، ويتم ذلك خالل وقت مناسب من النهار.

لمؤجر ل ) في الحاالت االضطرارية ( مثل حدوث كسر في أنابيب المياه أو خطر التجلد) فيحق2( ةدخول الحجرات المؤجرة ويتكلف المستأجر بتكلفة فتح الشقة ، طالما ال يوجد مفتاح في حياز ر المستأجر على الفور. المؤجر. ويخط

استمرار العقد في حالة وفاة المستأجر 13بند

ة وفاةفي حالساريا العقد مع المتعاقدين اآلخرين ) إذا تم العقد مع عدد من المستأجرين ، فيبقى1( ادة إلغاءا فوق الع جرأوهؤالء يمكنهم إلغاء العقد خالل شهر من بعد علمهم عن وفاة المست أحدهم.

.للمدة القانونية طبقا

قد يظل ساريا مع الزوجة. عــالفإن وتوفي ) إذا كان المستأجر يعيش مع زوجته في الشقة ،2( أو أحد الطرفين خالل شهر من ةالزوج ت وهذا ينطبق ايضا على طرفين غير متزوجين. وإذا أعلن

بالعقد. ةكون ملزمتالستمرار العقد ، فال اهبوفاة المستأجر عن عدم رغبت ا بدء علمه

) في غير ذلك تطبق الشروط القانونية.3(

اليا م) في حالة عدم دفع المستأجر المتوفي ضمانا ماليا عند التعاقد فيحق للمؤجر طلب ضمانا 4( أو يستمرون فيه. دخلون في العقديشخاص الذين ألاطبقا لما تقره القوانين من

12



رد الشيء المؤجر 14بند

) عند انتهاء فترة العقد يجب أن ترد الشقة في حالة جيدة. 1(

لته األصلية إذا كان المستأجر قد قام بتغييرات في الشيء المؤجر فيكون لزاما عليه أن يعيده إلى حا) 2( بتركيبها (مثل الفتات ومخطوطات ) سواء مزة قاحتى أخر موعد اإلخالء. وينطبق ذلك ايضا على أجه

كانت داخل أو خارج الشقة . ومن حق المؤجر طلب ابقائها من المستأجر نظير مبلغ مالي . ولكن ال يحق فعل ذلك في حالة وجود رغبة ضرورية في اخذ المستأجر لتلك األجهزة. للمؤجر

وتغيير األقفال إلى المؤجر؛ وإال يحق للمؤجر فتح الشقة ) يلتزم المستأجر بتسليم جميع المفاتيح3(

عمل باطل. عدم نشأة والمفاتيح على نفقة المستأجر، إال لو أثبت المستأجر

جماعي، توكيل ضمانمستأجرون متعددون، 15بند

. ا) المستأجرون المتعددون يضمنون العقد جميع1( ياهم ويسلمونها إلى بعضهم البعض، ويكفي استالمها للتحقق من فاعليتها عند اوص بة ) يقومون بكتا2(

جرين . ذلك االستالم بالنوكيل ، بما فيه من احقية استالم إلغاء العقد ، يمكن أن أاستالمها من أحد المست يتراجع الشخص فيه.

أتفاقات أخرى 16بند

---------- --------------------------------------------------------------- ------------- ----- -------------------------------------------------------------------- ------------------ -----

------------------- -------------------------------------------------------------------- ---- ------------------- -------------------------------------------------------------------- ----

--------------------------------------------------------------------------------------- ----

محتويات العقد 17بند

.) يكتب محضر تسليم الشقة عند تسليم الشقة ، ويوقع عليه ويسلم1(

) المرفقات التالية تعتبر من عقد اإليجار:2( ----------------------- ---------------------*) نظام البيت في الصيغة

ةصيغال نظام االستخدام في *) - ------------------------------------------------ ------------------------ -------------------- - ------------------------------------------------ ------------------------ ------------ --------

بطاقة الطاقة 18بند

الكهربائي األلماني تعطى إلى المستأجر وقت موافقته على مداد من قانون اإل 2قسم 16نظرا لالتزام ببند تكن أيضا وسيلة عالمية . محتويات تلك البطاقة ليست من ضمن تعاقد الطرفين. ولمإالعقد بطاقة طاقة

وبالتالي ال ينتج عنها التزام فان على أن بطاقة الطاقة ليس لها دخل في هذا العقد الطر التمام العقد . ويتفقتجديد. بضمان أو التزام

تنطبق تلك األساسيات على اقتراحات التجديد.

13



شروط ختامية 19بند

؛ وهذا ال يمنع ، أن يتفق الطرفان القيام بإضافات عليه يحتاج االتفاق كتابيا وأ) تغيير هذا العقد 1(

.شفويا على موضوع معين

) في حالة نزاع في العقد ، يلجأ إلى المحكمة التي تقع الشقة في منطقتها.2( ال ينطبق العقد عليها.) شروط الشقق المستخدمة من موظفي أو مستخدمي شركات 3( .ه على العقد) تم استعراض المستأجر للشيء المؤجر قبل توقيع4(

------------------- تاريخ ب------------------ - -----------------تاريخ ب--------------

-------------------------------------- ------------- ------------------------ -------

مستأجر) ال( (المؤجر)

------------- ------------------------ ----- مستأجر) ال(

.*) أشطب ما ليس له شأن

شروط ختامية 19بند

؛ وهذا ال يمنع ، أن يتفق الطرفان القيام بإضافات عليه يحتاج االتفاق كتابيا وأ) تغيير هذا العقد 1(

.شفويا على موضوع معين

) في حالة نزاع في العقد ، يلجأ إلى المحكمة التي تقع الشقة في منطقتها.2( ال ينطبق العقد عليها.) شروط الشقق المستخدمة من موظفي أو مستخدمي شركات 3( .ه على العقد) تم استعراض المستأجر للشيء المؤجر قبل توقيع4(

------------------- تاريخ ب------------------ - -----------------تاريخ ب--------------

-------------------------------------- ------------- ------------------------ -------

مستأجر) ال( (المؤجر)

------------- ------------------------ ----- مستأجر) ال(


14



ع االستالم يتوق

يقر المستاجر بتوقيعه هذا ، باستالمه المستندات التالية :

---------------------------------------------------------------- ة صيغال*) نظام البيت في *) نظام االستخدام في صيغته

------------------------------------------------------------------------ -------------- ---- -------------------------------------------------------- ---------------------------------

--------- ------- بتاريخ ---------------

-------------------------------------- ------------------------- ------------ مستأجر) المستأجر) (ال(


ع االستالم يتوق

يقر المستاجر بتوقيعه هذا ، باستالمه المستندات التالية :

---------------------------------------------------------------- ة صيغال*) نظام البيت في *) نظام االستخدام في صيغته

------------------------------------------------------------------------ -------------- ---- -------------------------------------------------------- ---------------------------------

--------- ------- بتاريخ ---------------

-------------------------------------- ------------------------- ------------ مستأجر) المستأجر) (ال(


15



-------- ----------------المبنى: ---------- ----------- م:شقة رق

---------------------ر:المستأج محضر تسليم

-- - ------------ ------------ --------------ستخدم في تدفئتها ي 1الشقة المتعاقد عليها في بند

------------------------------------------------------------------------------------ --- --

وهي مزودة ب تدفئة طابق/ تدفئة بالفحم/ بالغاز/ بالزيت / -------------------------------------------------------

فرن تدفئة بالقيشاني/ تدفئة جماعية/ نظام مركزي للمياه الساخنة، - -------------- صلة كبل عريض النطاق لشبكة اإلذاعة / والتلفاز وهوائ جماعي لالستقبال / و

.برنامج ----------------------------------------------------------------------------

ومزودة بأنبوب لكبل الهاتف.

---- ------------- ------------------------ --------------------ينتمي إلى الشقة جراج / موقف سيارة ---------------------------------------------------------------------------------------- ----------

يقر المستأجر بأنه قد استلم األجهزة التالية:

فرن حمام فحم ، ذو بطارية، دش على الواقف و صندوق رماد ، ،------------------------- -------------لتر ---------------- ------------------سخان يعمل بالغاز :

لتر، ----------------- --------جهاز كهربائي لتسخين الماء/خزان للماء الساخن/ جهاز غليان ماء : بائية، مدفئه كهر --------------------------فرن بالغاز :

وسلسلة. سداد وو رشاش يدوي، ، ياهالمخلط قف/ مزود ببطاريةاحوض حمام / دش على الو

حوض غسل اليدين ذو بطارية خلط المياه /صنبور -------- خضخضةغطاء وخزان مياه له، ذو مقعد ض امرح --------

عاء للصابون، و -----------، أرفف ---------مرآة، -------- حامل ورق التواليت. ----------حامل فوط اليد ، --------

)،-- ------- رقم --------- ------ غاز /فرن كهربي/ فرن زيت/فرن متعدد العيون( ماركة نفرن فحم/ فر

ني فرن،صوا --------- -شواية ، ----------تسخين، عيون شعالت/ -------ذو ،لوحات تغطية --------------، خلب رفع م -----------حلقات شعالت، -----------

--------------------------------------------------------------------------- ------------ -------- (تتبع الفرن)، حمللوحات ---------- حديدة شواء، ------------ والسكاكين، درج للمعالق ----------

ثنائي مركب،حوض /بسيطدلق/ حوض تنظيف حوض ---------- ).-------- رقم ------------------------------------ة لتر (مارك ----------------- ثالجة: ----------

مطبخ جاهز ذو دواليب:

16



أدراج، ---------------و ومنضدة شغل رفف،أ ----------------------- لهدوالب مأكوالت قمعلدوالب ------، والب مكانسد --------دوالب حائط ، ---------دوالب ، منضدة ---------

لوحة شغل ذات ----------ومن البالستيك /أو الزجاج ، أدراج ------- ذو أدراج، ----------

-------------------------------------------------------------------------------------- ---- --------------------------------------------------------------------------------------- ---

أفران: ، سيراميك/مركب/متحركأفران -------- يحرق كل شيء،فرن ---------، أفران زيت/غاز-----------

رافعة --- ------صندوق رماد ، ----------منظم دينامي ----------طابقي ، تسخين----------- .محراك النار -----------حلقية ،

مفاتيح:مفتاح الحجرة العليا، -------اح غرف ،مفت ----------مفتاح شقة، --------البيت، حمفتا ---------- تاح صندوق البريد ،مف -----------مفتاج الحجرة األرضية، --------

------------------------------------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------------------------------------ ------------ ------------ ------------------------ --------- كبل عريض النطاق -------------------

عند طلب المؤجر يجب إزالتها ال تنتمي إلى الشيء المؤجر ، ووجر السابق من المستأ هياألشياء التالية

وقت إخالء الشقة . ويجب إرجاع الوضع السابق إلى حالته. --------------------------------------------------------------------- ------------------ ------------

----------------------------------- ---------------------------------- ------------------ ------------ -------------------------------------------------------------------------------------------------- -

--------------------------------------------------------------------- ------------------ ------------ --------------------------------------------------------------------- ------------------ ------------

مالحظات عن حالة الشيء المؤجر:

---------------------------------------------------------------------------------------------- ---- ------------------------------------------------------------------------------------------------- -

----------------------------------------------------------------------------- ---------- -----------

: -------------------تاريخ ىبإتمام األعمال التالية حت يتعهد المستأجر ------------------------------------------------------------------------------------------------ - ------------------------------------------------------------------------------------------------ -

------------------------------------------------------------- ------------- ------------- ----------

يعتبر محضر التسليم هذا من وثائق العقد.

- --------------------ومي----------------- ------------------يوم---------------

------------------------------------ -------------------------- --------------- (المستأجر) (المؤجر)

------------------------ ----------------- (المستأجر)

116089 haufe mietvertrag arabisch-k - vdw-rw.de · 3 ﻢﻬﺳﺃ ﺔﻛﺮﺷ ، ﺎﻬ...

Documents