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12. Alquiler temporario de Country

Entre el Seor .....

, con Documento de Identidad. N,.

., domiciliado en calle

N..., de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, denominado en adelante "el Locador", y el Seor..

......, con Documento de Identidad.. N..

. y domicilio en calle

N..

. de la ciudad autnoma de Buenos Aires, denominado en adelante "el Locatario"; se celebra el presente CONTRATO DE LOCACIN DE TEMPORADA el cual se regir por las siguientes clusulas, y en general por las normas legales vigentes:

1): El inmueble est situado en.....

., cuyo estado de conservacin es ptimo, el cual tiene las siguientes comodidades y cuenta con los muebles y accesorios que se describen en el inventario que integra el presente Contrato, el cual es confeccionado por separado y firmado por las partes.

2): Se conviene el importe del alquiler en la suma de $..

. (pesos

), pagaderos en el horario de... a..

. horas, en

por mes adelantado en el domicilio del locador.

El Locatario entrega en concepto de sea el importe de $... (pesos .), sirviendo el presente de recibo suficiente.

3): Se conviene el plazo de locacin en (plazo) comenzando a regir a partir del da... del mes de..

.del ao....., a las... horas, y finalizando en forma definitiva e improrrogable el da... de

,del ao ...., a las... horas, momento en que el Locatario deber hacer entrega de la locacin totalmente desocupada de personas y cosas, en ptimo estado de conservacin y aseo, al igual que los muebles y accesorios inventariados.4): Podrn ser ubicados los automviles que ingresen a la finca, slo en aquellos lugares destinados al estacionamiento, o en los caminos interiores, nunca podrn transitar o permanecer sobre el csped. Asimismo, debern respetarse las velocidades mximas de circulacin establecidas ...

...

5): Deber respetar y hacer cumplir el Locador, la totalidad de las normas de los Reglamentos de Copropiedad del Country cuyas copias le fueron entregadas en este acto y luego de ledas declara que los observar fielmente y velar para que los miembros de su familia, personal de servicio y visitas los respeten.

6): Respecto del jardn de la finca se estipula lo siguiente a cargo del Locatario: a) deber pagar los servicios de mantenimiento; b) realizar las tareas de riego normales para la estacin del ao en que ocupe la finca; y c) permitir el ingreso al jardn del personal que realice control de plagas, podado, etc.7): Deber ser comunicada fehacientemente al Seor ....

.......... toda reparacin urgente y necesaria, quien en forma inmediata efectuar la reparacin o autorizar al Locatario a realizarla, a costa del Locador. Asimismo se prohbe toda realizacin de mejoras que modifiquen la estructura del inmueble.

8): Son a cargo del Locatario los gastos de luz, gas, agua ,telfono,

..

etc., durante todo el tiempo que ocupe el inmueble, verificndose en el acto de entrega y en el de devolucin de la locacin, el estado de los respectivos medidores, bajo constancia y firma de las partes al pie del inventario, debiendo pagar el Locatario antes de la devolucin de la locacin lo consumido.

9): En garanta del fiel cumplimiento del presente Contrato, y los daos que pudiera ocasionar, el Locatario entrega al Locador en este acto, de lo cual el presente constituye recibo suficiente, el importe de $..

. (pesos

), que no devengarn intereses y quedar en depsito en poder del Locador, durante todo el tiempo que el Locatario ocupe el inmueble.

10): Slo ser de vivienda transitoria de la temporada de vacaciones del Locatario y su grupo familiar el destino del inmueble, y est prohibido todo otro uso, y la cesin o sublocacin total o parcial, permanente o temporaria del inmueble, o las transmisiones totales o parciales, onerosas o gratuitas.

11): Est prohibido al Locatario introducir modificaciones en el inmueble, y originar la violacin de la prohibicin, total o parcial, permanente o temporaria, la rescisin culpable de la locacin, motivando el desalojo y atribuyendo la responsabilidad al Locatario por los daos y perjuicios.

12): El Locador o quien ste designe, podr inspeccionar el estado del inmueble los das hbiles en el horario de........

horas.

13): Est prohibido: a) Tener en las unidades o en el inmueble cosas peligrosas o que originen peligro; inflamables; asfixiantes; b) Usar indebidamente lugares comunes; c) Depositar cosas de cualquier ndole que afecten la esfrica del conjunto inmobiliario, su aspecto o presencia o que impliquen dao o posibilidad de dao o molestia; d) Obstruir sectores comunes an los abiertos o al aire libre e) Construir o instalar sin previos permisos consorciales y oficiales en partes propias o comunes, salvo prescripcin expresa reglamentaria en favor de ellas.

14): Asimismo se prohbe: a) Encomendar al personal del Consorcio trabajos o servicios de carcter particular en horario de trabajo, excepto circunstancias de peligro o de extrema necesidad; b) Arrojar cosas a partes propias o comunes en violacin de las normas de salubridad vigentes; c) Producir ruidos, emanaciones nocivas o molestas; d) Producir trepidaciones, escndalos o alborotos dentro o fuera de la unidad; e) Colocar objetos de cualquier naturaleza en los balcones o ventanas, que afecten la esttica; f) Alterar y modificar elementos exteriores que afecten a la unidad, como as en lo que respecta a colores; g) Modificar delimitaciones exteriores y comunes; h) Efectuar mudanzas o cambio de ocupacin, sin expresa autorizacin conferida al respecto por la Administracin por escrito, indicando da y hora.

15): Deber responder el Locatario por todos los hechos que causaren las personas de su familia, de servicio, empleados, huspedes, sean en el inmueble, o en los bienes comunes o de terceros.16): Podr utilizar el Locatario a su costa las instalaciones deportivas y sociales del Club, observando las restricciones que impone el Reglamento Interno.

17): Se limitar el Locador a presentar ante la Administracin al Locatario, no garantizando, ni formando parte de este Contrato el uso de los lugares de esparcimiento comunes.

18): Producir su rescisin la falta de cumplimiento por parte del Locatario de cualquiera de las clusulas del presente Contrato, con culpa atribuible a dicha actitud, lo que facultar al Locador a iniciar el desalojo y reclamar el pago de los daos y perjuicios. Sin perjuicio de ello, el Locador podr iniciar juicio de desalojo y adems exigir judicialmente el pago de $..

. (pesos

) por cada da de retardo, si al vencimiento del plazo acordado el Locatario no hiciera entrega en forma del inmueble locado.

19): Dar lugar a accin ejecutiva por cobro a cuyo efecto se pacta que tendr valor a tal fin la nmina de objetos faltantes o deteriorados, la falta de reposicin de los objetos e instalaciones inventariadas en el mismo buen estado en que el Locatario los recibe.20): Ser pagado por partes iguales por Locador y Locatario el sellado de Ley del presente Contrato. 21): A todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente Contrato el Locador y el Locatario constituyen domicilio en los declarados en el presente contrato, donde tendrn validez todas las notificaciones que all se realicen.22): Toda controversia judicial derivada de este Contrato, ser sometida a la competencia de los Tribunales de........

, con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdiccin.

Se firman... ejemplares recibiendo cada parte el suyo en este acto, en la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, a los... das del mes de

del ao......

FIRMAS