12.01.2012soru ve cvp larla imar

8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar

1/242

1

Aye NALAye NAL

ehir ve Blge Plancs ,ehir ve Blge Plancs , ODT 1986ODT 1986

Trkiye Belediyeler BirliiTrkiye Belediyeler Birliimar ve ehircilik Mdrmar ve ehircilik Mdr

TBB: 0 312 4192100TBB: 0 312 4192100ayseayse..unalunal@@tbbtbb.gov.tr.gov.tr


2/242

53935393-- Belediye KanunuBelediye Kanunu

Belediye denildiinde ne anlamalyz.Belediye denildiinde ne anlamalyz.


3/242

5393 Sayl Kanun5393 Sayl Kanun

MADDE 3MADDE 3

Belediye:Belediye: Belde sakinlerininBelde sakinlerinin mahalli mterekmahalli mterek

niteliktekinitelikteki ihtiyalarn karlamak zereihtiyalarn karlamak zerekurulan ve karar organ semenlerkurulan ve karar organ semenlertarafndan seilerek oluturulan, idaritarafndan seilerek oluturulan, idarive mali zerkliine sahip kamu tzelve mali zerkliine sahip kamu tzelkiisi olarak tanmlanmtr.kiisi olarak tanmlanmtr.


4/242


Belediyenin Karar vericileri Kimlerdir?Belediyenin Karar vericileri Kimlerdir?


5/242


Mad.3Mad.3

Belediyenin karar organlar:Belediyenin karar organlar:

Belediye meclisiBelediye meclisi

belediye encmenibelediye encmeni belediye bakanndan oluur.belediye bakanndan oluur.


6/242


HemehriHemehri kimlere denir,kimlere denir, HemehriHemehrihukuku nelerden oluur ?.hukuku nelerden oluur ?.


7/242

7

53935393--Hemehri hukukuHemehri hukukuMADDE 13MADDE 13

HerkesHerkes ikametikamet ettiiettii beldeninbeldeninhemehrisidirhemehrisidir..

HemehrilerinHemehrilerin belediyeninbelediyenin kararkarar vevehizmetlerinehizmetlerine katlma,katlma, nimetlerindennimetlerindenfaydalanma,faydalanma, hakkhakk vardrvardr..

HemehrilerHemehriler belediyeninbelediyenin KlfetleriniKlfetlerini dedeyerineyerine getirmeklegetirmekle ykmldrykmldr..


8/242

8

HEMEHRLERHEMEHRLER

KararlaraKararlara EmirlereEmirlere Duyurulara uymakDuyurulara uymak Belediye vergi, resim,har, katk veBelediye vergi, resim,har, katk ve

katlma paylar demeklekatlma paylar demekleykmldrykmldr..

belediyenin mevzuat dorultusunda getirdii;belediyenin mevzuat dorultusunda getirdii;


9/242


Belediyenin en temel grevleriBelediyenin en temel grevlerinelerdir?nelerdir?


10/242

10

53935393 SaylSayl KanunKanun--madmad..1414

BelediyelerBelediyeler beldebelde sakinlerininsakinlerinin mahallimahallimterekmterek niteliktekinitelikteki ihtiyalarnihtiyalarn

karlamakkarlamak amacylaamacyla herher trltrl faaliyetfaaliyetveve giriimdegiriimde bulunarakbulunarak gerekgerek veve tzeltzelkiilerinkiilerin faaliyetlerifaaliyetleri ileile ilgiliilgili olarakolarakkanunlardakanunlarda belirtilenbelirtilen izinizin veyaveyaruhsatlarruhsatlar vermekvermek ileile ykmldrlerykmldrler..

belediyelerinbelediyelerin ilkeleri,ilkeleri, kanunlar,kanunlar,ynetmelikleriynetmelikleri herkeseherkese eiteit olarakolarakuygulamasuygulamas gerekmektedirgerekmektedir..


11/242


MaddeMadde 1414/a/a

a)a) mar,mar, susu veve kanalizasyon,kanalizasyon, ulamulam gibigibi kentselkentsel altalt yapyap;;

coraficorafi veve kentkent bilgibilgi sistemlerisistemleri;; evreevre veve evreevre sal,sal, temizliktemizlik veve katkat atkatk;;

zabta,zabta, itfaiye,itfaiye, acilacil yardm,yardm, kurtarmakurtarma veve ambulansambulans;;

ehirehir iiii trafiktrafik;;

defindefin veve mezarlklarmezarlklar;;

aalandrma,aalandrma, parkpark veve yeilyeil alanlaralanlar;;

konutkonut;;

kltrkltr veve sanat,sanat, turizmturizm veve tantmtantm vbvb..


12/242


Belediyenin grev ve hizmet snrlarBelediyenin grev ve hizmet snrlarnerede balar ve nerede biter?nerede balar ve nerede biter?


13/242


BelediyeninBelediyenin grev,grev, sorumluluksorumluluk veve yetkiyetkialanalan belediyebelediye snrlarnsnrlarn kapsarkapsar..

BelediyeBelediye meclisininmeclisinin kararkarar ileile mcavirmcaviralanlaraalanlara dada belediyebelediye hizmetlerihizmetlerigtrlebilirgtrlebilir..

OrganizeOrganize SanayiSanayi BlgeleriBlgeleri HariHari


14/242


Belediyenin yetkileri ve imtiyazlarBelediyenin yetkileri ve imtiyazlarnelerdir?nelerdir?


15/242

15


MADDE 15MADDE 15 -- a)a) BeldeBelde sakinlerininsakinlerinin mahallimahalli mterekmterek niteliktekinitelikteki

ihtiyalarnihtiyalarn karlamakkarlamak amacylaamacyla herher trltrl faaliyetfaaliyet

veve giriimdegiriimde bulunmakbulunmak..

b)b) KanunlarnKanunlarn belediyeyebelediyeye verdiiverdii yetkiyetki erevesindeerevesindeynetmelikynetmelik karmak,karmak, belediyebelediye yasaklaryasaklar koymakkoymak veveuygulamak,uygulamak, kanunlardakanunlarda belirtilenbelirtilen cezalarcezalar vermekvermek..

c)c) GerekGerek veve tzeltzel kiilerinkiilerin faaliyetlerifaaliyetleri ileile ilgiliilgili olarakolarakkanunlardakanunlarda belirtilenbelirtilen izinizin veyaveya ruhsatruhsat vermekvermek..

VeVe DierDier birokbirok yetkisiyetkisi


16/242

Belediyenin KararBelediyenin Karar

Organlar 5393Organlar 5393--mad.17mad.17

Belediye MeclisiBelediye Meclisi

Belediye EncmeniBelediye Encmeni

Belediye BakanBelediye Bakan


17/242

Belediye MeclisiBelediye Meclisi

belediyenin karar organdr ve ilgilibelediyenin karar organdr ve ilgilikanunda gsterilen esas vekanunda gsterilen esas ve usllereuslleregre seilmi yelerden oluur.gre seilmi yelerden oluur.


18/242

53935393 mad.18mad.18

Belediye meclisiBelediye meclisi MADDEMADDE 1818 a)a) StratejikStratejik plnpln ileile yatrmyatrm veve almaalma

programlarn,programlarn, belediyebelediye faaliyetlerininfaaliyetlerinin vevepersonelininpersonelinin performansperformans ltleriniltlerini grmekgrmek veve

kabulkabul etmeketmek..

c)c) BelediyeninBelediyenin imarimar plnlarnplnlarn grmekgrmek veveonaylamak,onaylamak, bykehirbykehir veve ilil belediyelerindebelediyelerinde ilil evreevredzenidzeni plnnplnn kabulkabul etmek,etmek, (EKLENM(EKLENM CMLECMLERGT

RGT:: 1212..0707..20062006

RG

RG

NO

NO:: 2622626226 K

ANUNK

ANUN NO

NO::55385538//2929)) BelediyeBelediye snrlarsnrlar ilil snrsnr olanolan BykehirBykehir

BelediyelerindeBelediyelerinde ilil evreevre dzenidzeni planplan ilgiliilgili BykehirBykehirBelediyeleriBelediyeleri tarafndantarafndan yaplryaplr veyaveya yaptrlryaptrlr vevedorudandorudan BelediyeBelediye MeclisiMeclisi tarafndantarafndan onaylanronaylanr


19/242

53935393 mad.18mad.18

Belediye meclisiBelediye meclisi m) Belediye tarafndan karlacakm) Belediye tarafndan karlacak

ynetmelikleri kabul etmek.ynetmelikleri kabul etmek.

s) Belediye bakanyla encmen arasndakis) Belediye bakanyla encmen arasndakianlamazlklar karara balamak.anlamazlklar karara balamak. t) Mcavir alanlara belediye hizmetlerinint) Mcavir alanlara belediye hizmetlerinin

gtrlmesine karar vermek.gtrlmesine karar vermek.

u) mar plnlarna uygun ekilde hazrlanmu) mar plnlarna uygun ekilde hazrlanmbelediye imar programlarn grerek kabulbelediye imar programlarn grerek kabuletmek.etmek.


20/242

53935393

mara ilikin Meclis kararlar naslmara ilikin Meclis kararlar naslkesinleir?kesinleir?


21/242

53935393--Meclis KararlarnnMeclis Kararlarnn

kesinlemesikesinlemesi MADDEMADDE 2323 -- BelediyeBelediye bakan,bakan, hukukahukuka aykraykr grdgrd meclismeclis

kararlarn,kararlarn, gerekesinigerekesini dede belirterekbelirterek yenidenyeniden grlmekgrlmekzerezere bebe gngn iindeiinde meclisemeclise iadeiade edebiliredebilir..

YenidenYeniden grlmesigrlmesi istenilmeyenistenilmeyen kararlarkararlar ileile yenidenyenidengrlmesigrlmesi istenipistenip dede belediyebelediye meclisimeclisi yeye tamtam saysnnsaysnn saltsaltounluuylaounluuyla srarsrar edilenedilen kararlarkararlar kesinleirkesinleir..

BelediyeBelediye bakan,bakan, meclisinmeclisin srarsrar ileile kesinleenkesinleen kararlarkararlaraleyhinealeyhine onon gngn iindeiinde idariidari yargyayargya bavurabilirbavurabilir..

KararlarKararlar kesinletiikesinletii tarihtentarihten itibarenitibaren enen gege yediyedi gngn iindeiindemahallinmahallin enen bykbyk mlkimlki idareidare amirineamirine gnderilirgnderilir.. MlkiMlki idareidare

amirineamirine gnderilmeyengnderilmeyen kararlarkararlar yrrleyrrle girmezgirmez.. MlkiMlki idareidare amiriamiri hukukahukuka aykraykr grdgrd kararlarkararlar aleyhinealeyhine idariidari

yargyayargya bavurabilirbavurabilir.. KesinleenKesinleen meclismeclis kararlarnnkararlarnn zetlerizetleri yediyedi gngn iindeiinde uygunuygun

aralarlaaralarla halkahalka duyurulurduyurulur..


22/242

Belediyelerde ihtisas komisyonuBelediyelerde ihtisas komisyonukurulmas zorunlumudur?kurulmas zorunlumudur?


23/242

htisas komisyonlarhtisas komisyonlar

53935393--MADDE 24MADDE 24 -- .. ll veve ileile belediyeleribelediyeleri ileile nfusunfusu 1010..000000'in'in

zerindekizerindeki belediyelerdebelediyelerde plnpln veve btebte ileileimarimar komisyonlarnnkomisyonlarnn kurulmaskurulmas zorunludurzorunludur..

MeclisMeclis toplantsntoplantsn mteakipmteakip imarimar komisyonukomisyonuenen fazlafazla onon ii gn,gn, dierdier komisyonlarkomisyonlar iseisebebe ii gngn iindeiinde kendilerinekendilerine havalehavale edilenedilenileriileri sonulandrrsonulandrr.. KomisyonlarKomisyonlar kendilerinekendilerine

havalehavale edilenedilen ilerleilerle ilgiliilgili raporlarnraporlarn bubusreninsrenin sonundasonunda meclisemeclise sunmadklarsunmadklartakdirde,takdirde, konukonu meclismeclis bakanbakan tarafndantarafndandorudandorudan gndemegndeme alnralnr..


24/242

htisas komisyonlarnn grev alannahtisas komisyonlarnn grev alannagiren iler bu komisyonlardagiren iler bu komisyonlarda

grldkten ve rapor meclisegrldkten ve rapor meclisegnderildikten sonra belediyegnderildikten sonra belediyemeclisinde karara balanr.meclisinde karara balanr.


25/242

mar komisyonu ve belediye Meclisimar komisyonu ve belediye Meclisiimara ilikin kararlarda deiiklikimara ilikin kararlarda deiiklik

yapabilir mi?yapabilir mi?


26/242

mar komisyonu ve belediyemar komisyonu ve belediyeMeclisi imara ilikin kararlardaMeclisi imara ilikin kararlarda

deiiklik yapabilir mideiiklik yapabilir mi TeknikTeknik veve hukukihukuki olarakolarak yapmamasyapmamas gerekirgerekir..

ngrleriningrlerini belirterekbelirterek teknikteknik birimebirime yenidenyeniden

deerlendirmekdeerlendirmek zerezere gnderebilirlergnderebilirler..

deiiklikdeiiklik yapmalaryapmalar durumundadurumunda sorumluluksorumlulukkendilerinekendilerine aitait olacaktrolacaktr.. YaplanYaplan deiiklikdeiiklikmeclis/komisyonmeclis/komisyon raporundaraporunda akaaka anlalranlalrekildeekilde belirtilmelidirbelirtilmelidir..


27/242

nemlinemli

53935393 SaylSayl kanundakanunda maramara ilikinilikinkararlarnkararlarn askask srecisreci veve dierdier yaplmasyaplmas

gerekengereken ilemleriilemleri 31943194 saylsayl kanunkanun veveilgiliilgili ynetmelikleriynetmelikleri ileile dzenlenmitirdzenlenmitir..

BykehirBykehir belediyeleribelediyeleri iiniin iseise tmtm bubumaddelermaddeler dndadnda 52165216 saylsayl kanunkanun ileileayrcaayrca yeniyeni dzenlemelerdzenlemeler getirilmitirgetirilmitir..


28/242

Belediye yaptrmlarn hangiBelediye yaptrmlarn hangi

karar organ tanmlar?karar organ tanmlar?


29/242

53935393 Belediye KanunuBelediye Kanunu

Belediye encmeniBelediye encmeni MADDEMADDE 3434 e)e) KanunlardaKanunlarda ngrlenngrlen cezalarcezalar vermekvermek..

MADDEMADDE 3535 -- EncmenEncmen ,, yeye tamtam saysnnsaysnnsaltsalt ounluuylaounluuyla toplanrtoplanr veve katlanlarnkatlanlarn saltsaltounluuylaounluuyla kararkarar verirverir..

EncmeneEncmene havalehavale edilenedilen konularkonular birbir haftahaftaiindeiinde grlerekgrlerek kararakarara balanrbalanr..

AlnanAlnan kararlarkararlar bakanbakan veve toplantyatoplantya katlankatlanyeleryeler tarafndantarafndan imzalanrimzalanr.. KararaKarara muhalifmuhalifkalanlarkalanlar gerekelerinigerekelerini dede aklaraklar..


30/242

Belediye Ynetiminin enBelediye Ynetiminin en

tepesindeki ynetici !!!!!!!tepesindeki ynetici !!!!!!!Kimdir, grevleri nelerdir?Kimdir, grevleri nelerdir?


31/242


MadMad--3737 BELEDYE BAKANIBELEDYE BAKANI

BelediyeBelediye bakan,bakan, belediyebelediye idaresininidaresininbaba veve belediyebelediye tzeltzel kiiliininkiiliinintemsilcisidirtemsilcisidir..


32/242

53935393--Belediye KanunuBelediye Kanunu

MADDE 38MADDE 38 -- Belediye bakannn grev ve yetkileriBelediye bakannn grev ve yetkileribazlar unlardr:bazlar unlardr:

a)a) BelediyeBelediye tekiltnntekiltnn enen stst amiriamiri olarakolarak belediyebelediye tekiltntekiltnsevksevk veve idareidare etmek,etmek, belediyeninbelediyenin hakhak veve menfaatlerinimenfaatlerini

korumakkorumak.. b)b) BelediyeyiBelediyeyi stratejikstratejik plnaplna uygunuygun olarakolarak ynetmek,ynetmek, belediyebelediye

idaresininidaresinin kurumsalkurumsal stratejilerinistratejilerini oluturmak,oluturmak, bubu stratejilerestratejilereuygunuygun olarakolarak bteyi,bteyi, belediyebelediye faaliyetlerininfaaliyetlerinin veve personelininpersonelininperformansperformans ltleriniltlerini hazrlamakhazrlamak veve uygulamak,uygulamak, izlemekizlemek vevedeerlendirmek,deerlendirmek, bunlarlabunlarla ilgiliilgili raporlarraporlar meclisemeclise sunmaksunmak..

d)d) MecliseMeclise veve encmeneencmene bakanlkbakanlk etmeketmek.. h)h) MeclisMeclis veve encmenencmen kararlarnkararlarn uygulamakuygulamak.. m)m) BeldeBelde halknnhalknn huzur,huzur, esenlik,esenlik, salksalk veve mutluluumutluluu iiniin

gerekengereken nlemlerinlemleri almakalmak..


33/242


StratejikStratejik plnpln veve performansperformans programprogram

MADDEMADDE 4141 -- BelediyeBelediye bakan,bakan, mahallimahalli idareleridareler

genelgenel seimlerindenseimlerinden itibarenitibaren altalt ayay iindeiinde;; kalknmakalknmaplnpln veve programprogram ileile varsavarsa blgeblge plnnaplnna uygunuygunolarakolarak stratejikstratejik plnpln veve ilgiliilgili olduuolduu ylyl bandanbandanncence dede yllkyllk performansperformans programprogram hazrlayphazrlaypbelediyebelediye meclisinemeclisine sunarsunar..

StratejikStratejik pln,pln, varsavarsa niversitelerniversiteler veve meslekmeslek odalarodalarileile konuylakonuyla ilgiliilgili sivilsivil toplumtoplum rgtlerininrgtlerinin grlerigrlerialnarakalnarak hazrlanrhazrlanr veve belediyebelediye meclisimeclisi tarafndantarafndankabulkabul edildiktenedildikten sonrasonra yrrleyrrle girergirer..

NfusuNfusu 5050..000000'in'in altndaaltnda olanolan belediyelerdebelediyelerde stratejikstratejikplnpln yaplmasyaplmas zorunluzorunlu deildirdeildir..


34/242

Belediye Bakan YetkileriniBelediye Bakan YetkileriniDevredebilir mi?Devredebilir mi?


35/242

53935393-- Mad.42Mad.42

BelediyeBelediye bakan,bakan, grevgrev veveyetkilerindenyetkilerinden birbir ksmnksmn uygunuygun

grdgrd takdirde,takdirde, yneticilikyneticilik sfatsfatbulunanbulunan belediyebelediye grevlilerinegrevlilerinedevredebilirdevredebilir..

BykehirBykehir belediyelerindebelediyelerinde durumdurumfarkldrfarkldr


36/242


Acil durum plnlamasAcil durum plnlamas MADDEMADDE 5353 -- BelediyeBelediye;; yangn,yangn, sanayisanayi kazalar,kazalar, depremdeprem veve

dierdier doaldoal afetlerdenafetlerden korunmakkorunmak veyaveya bunlarnbunlarn zararlarnzararlarnazaltmakazaltmak amacylaamacyla beldeninbeldenin zelliklerinizelliklerini dede dikkatedikkate alarakalarakgerekligerekli afetafet veve acilacil durumdurum plnlarnplnlarn yapar,yapar, ekipekip veve donanmdonanm

hazrlarhazrlar.. AcilAcil durumdurum plnlarnnplnlarnn hazrlanmasndahazrlanmasnda varsavarsa ilil leindekileindeki

dierdier acilacil durumdurum plnlarylaplnlaryla dada koordinasyonkoordinasyon salanrsalanr veve ilgiliilgilibakanlk,bakanlk, kamukamu kurulular,kurulular, meslekmeslek teekklleriyleteekklleriyleniversitelerinniversitelerin veve dierdier mahallimahalli idarelerinidarelerin grlerigrleri alnralnr..

PlnlarPlnlar dorultusundadorultusunda halknhalkn eitimieitimi iiniin gerekligerekli nlemlernlemleralnarakalnarak ikinciikinci fkradafkrada saylansaylan idareler,idareler, kurumlarkurumlar veve rgtlerlergtlerleortakortak programlarprogramlar yaplabiliryaplabilir..

Belediye,Belediye, belediyebelediye snrlarsnrlar dndadnda yangnyangn veve doaldoal afetlerafetlermeydanameydana gelmesigelmesi durumunda,durumunda, bubu blgelereblgelere gerekligerekli yardmyardm vevedestekdestek salayabilirsalayabilir..


37/242

Belediye ynetimi ve alanlarBelediye ynetimi ve alanlarBelediye Hizmetlerini Aksatabilirler mi?Belediye Hizmetlerini Aksatabilirler mi?


38/242

Belediye ynetimi ve alanlarBelediye ynetimi ve alanlarBelediye Hizmetlerini Aksatabilirler mi?Belediye Hizmetlerini Aksatabilirler mi?MadMad--5757

HayrHayr.. AksatrlarAksatrlar iseise ileriileri BakanlnnBakanlnn talebitalebi

zerinezerine yetkiliyetkili sulhsulh hukukhukuk hkimihkimi tarafndantarafndanbelirlenmesibelirlenmesi durumundadurumunda ileriileri Bakan,Bakan, hizmetlerdehizmetlerdemeydanameydana gelecekgelecek aksamannaksamann giderilmesini,giderilmesini, hizmetinhizmetinzelliinezelliine gregre makulmakul birbir sresre vererekvererek belediyebelediyebakanndanbakanndan isterister..

AksamaAksama giderilemezse,giderilemezse, szsz konusukonusu hizmetinhizmetin yerineyerinegetirilmesinigetirilmesini oo ilinilin valisindenvalisinden isterister..


39/242

ehirleraras zel otobs terminali,ehirleraras zel otobs terminali,

iletmesi ve akaryakt istasyonlariletmesi ve akaryakt istasyonlar MADDEMADDE 8080 -- ehirlerarasehirleraras otobsotobs terminaliterminalikurmalarnakurmalarna veve iletmeleriiletmeleri ileile herher trltrlakaryaktakaryakt ileile svlatrlmsvlatrlm petrolpetrol gazgaz (LPG)(LPG)

veve svlatrlmsvlatrlm doaldoal gazgaz (LNG)(LNG)istasyonlarnaistasyonlarna nazmnazm imarimar veve uygulamauygulama imarimarplnnaplnna uygunuygun olmakolmak kaydylakaydyla belediyebelediyetarafndantarafndan izinizin verilebilirverilebilir.. AkaryaktAkaryakt

istasyonlarnaistasyonlarna izinizin verilmesiverilmesi iiniin nazmnazm imarimarplnndaplnnda akaryakt akaryakt istasyonuistasyonu olarakolarakgsterilmesigsterilmesi arttrarttr.. BuBu istasyonlaraistasyonlara almaalmaruhsatruhsat bykehirlerdebykehirlerde bykehirbykehir

belediyesibelediyesi tarafndantarafndan verilirverilir..


40/242

KNC BLM: Deitirilen,KNC BLM: Deitirilen,

Eklenen ve Yrrlkten KaldrlanEklenen ve Yrrlkten KaldrlanHkmler MadHkmler Mad--8585

h)h)YrrleYrrle girengiren mevziimevzii imarimar plnnaplnna gregrearaziarazi kullanm,kullanm, yapyap veve tesislerinintesislerininprojelendirilmesi,projelendirilmesi, inasinas veve kullanmylakullanmyla ilgiliilgiliruhsatruhsat veve izinlerizinler ileile iyeriiyeri amaama veve almaalmaruhsatlarruhsatlar OSBOSB tarafndantarafndan verilirverilir vevedenetlenirdenetlenir.. yeriyeri amaama veve almaalma ruhsatnnruhsatnnverilmesiverilmesi srasndasrasnda iyeriiyeri amaama veve almaalmaruhsatnaruhsatna ilikinilikin harlar,harlar, OSBOSB tarafndantarafndantahsiltahsil edilerekedilerek ilgiliilgili belediyebelediye veyaveya ilil zelzelidaresiidaresi hesabnahesabna yatrlryatrlr..


41/242

5216 sayl kanunda durum5216 sayl kanunda durum


42/242

5216(5747s.K.5216(5747s.K.--mad.3)mad.3)leden giden kararlar BB deleden giden kararlar BB debekletilebilir mi???bekletilebilir mi???


43/242

5216(5747s.K.5216(5747s.K.--mad.3)mad.3)leden giden kararlar BB deleden giden kararlar BB de

bekletilebilir mi???bekletilebilir mi??? OnaylOnayl NazmNazm marmar PlanPlan dorultusundadorultusunda ileile

belediyesincebelediyesince hazrlananhazrlanan hazrlattrlanhazrlattrlan veve

meclismeclis kararnakararna balananbalanan imarimar planlarnplanlarn ayay ierisindeierisinde NazmNazm marmar PlannaPlanna uygunluuuygunluuynndenynnden inceleyerekinceleyerek aynenaynen veyaveyadeitirerekdeitirerek onaronar.. ayay ierisindeierisinde

incelenerekincelenerek kararakarara balanmambalanmam olanolan ileilemeclismeclis kararlarkararlar onaylanmonaylanm saylrsaylr..

4343


44/242

BYKEHR BELEDYELERNNBYKEHR BELEDYELERNNRESEN 1/1000 LEKL MAR PLANIRESEN 1/1000 LEKL MAR PLANI

ONAMA YETKS VARMIDIR?ONAMA YETKS VARMIDIR?


45/242

5216s.K.Mad.75216s.K.Mad.7

1/1000 Onama yetkisi1/1000 Onama yetkisi NazmNazm imarimar plannnplannn onandonand tarihtentarihten

itibarenitibaren birbir ylyl iindeiinde ileile belediyesibelediyesi

onaylonayl nazmnazm planaplana uygunuygun 11//10001000leklilekli imarimar planplan yapmamyapmam iseiseBykehirBykehir BelediyesiBelediyesi 11//10001000 leklilekli

imarimar plannplann yaparakyaparak --veyaveya yaptrarakyaptrarak--onaylamayaonaylamaya yetkilidiryetkilidir..

4545


46/242

ile belediyelerinin imar veile belediyelerinin imar ve

parselasyon planlarnn onanmasndaparselasyon planlarnn onanmasndaizleyecekleri yol?izleyecekleri yol?


47/242

4747

ile belediyeleriile belediyelerinin imar ve parselasyonnin imar ve parselasyonplanlarnn onanmasnda izleyecekleri yol?planlarnn onanmasnda izleyecekleri yol?

OnaylOnayl NazmNazm marmar PlannaPlanna uygunuygun olarakolarak31943194 saylsayl kanunkanun veve ynetmelikynetmelikhkmlerihkmleri dorultusundadorultusunda

11 // 10001000 leklilekli imarimar planlarnplanlarn ileilebelediyebelediye meclisininmeclisinin // parselasyonparselasyonplanlarnplanlarn hazrlayarakhazrlayarak encmeninencmeninuygunuygun kararkarar alralr..

marmar planplan BykehirBykehir BelediyeBelediyeMeclisindeMeclisinde // parselasyonparselasyon planplan

EncmenindeEncmeninde kararakarara balanmakbalanmak zerezereBykehirBykehir BelediyeBelediye BakanlnaBakanlnagnderilmesindengnderilmesinden ibarettiribarettir..


48/242

Bykehir belediyelerinin ileBykehir belediyelerinin ilebelediyelerini denetleme yetkisi varbelediyelerini denetleme yetkisi var

mdr?mdr?

5216 K M d 115216 K M d 11


49/242

5216s.K.Mad.115216s.K.Mad.11Bykehir belediyesinin imarBykehir belediyesinin imar

denetim yetkisi:denetim yetkisi: BykehirBykehir belediyesi,belediyesi, ileile veve ilkilk kademekademe

belediyelerininbelediyelerinin imarimar uygulamalarnuygulamalarn denetlemeyedenetlemeyeyetkilidiryetkilidir.. DenetimDenetim yetkisi,yetkisi, konukonu ileile ilgiliilgili herher trltrl

bilgibilgi veve belgeyibelgeyi istemeyi,istemeyi, incelemeyiincelemeyi veve gerektiindegerektiindebunlarnbunlarn rneklerinirneklerini almayalmay ieririerir.. BuBu amalaamalaistenecekistenecek herher trltrl bilgibilgi veve belgelerbelgeler enen gege onbeonbegngn iindeiinde verilirverilir.. marmar uygulamalarnnuygulamalarnn denetimindedenetimindekamukamu kurumkurum veve kurulularndan,kurulularndan, niversitelerniversiteler veve

kamukamu kurumukurumu niteliindekiniteliindeki meslekmeslek kurulularndankurulularndanyararlanlabiliryararlanlabilir..

4949


50/242

5216s.K.Mad.115216s.K.Mad.11

mar Denetiminde BB nin yetkisimar Denetiminde BB nin yetkisi DenetimDenetim sonucundasonucunda belirlenenbelirlenen eksiklikeksiklik veve aykrlklarnaykrlklarn

giderilmesigiderilmesi iiniin ilgiliilgili belediyeyebelediyeye ayay gememekgememek zerezeresresre verilirverilir.. BuBu sresre iindeiinde eksiklikeksiklik veve aykrlklaraykrlklargiderilmediigiderilmedii takdirde,takdirde, bykehirbykehir belediyesibelediyesi eksiklikeksiklik veve

aykrlklaraykrlklar gidermeyegidermeye yetkilidiryetkilidir.. BykehirBykehir belediyesibelediyesi tarafndantarafndan belirlenenbelirlenen ruhsatszruhsatsz

veyaveya ruhsatruhsat veve eklerineeklerine aykraykr yaplar,yaplar, gerekligerekli ilemilemyaplmakyaplmak zerezere ilgiliilgili belediyeyebelediyeye bildirilirbildirilir.. BelirlenenBelirlenen imaraimaraaykraykr uygulama,uygulama, ilgiliilgili belediyebelediye tarafndantarafndan ayay iindeiindegiderilmediigiderilmedii takdirde,takdirde, bykehirbykehir belediyesibelediyesi 33..55..19851985

tarihlitarihli veve 31943194 saylsayl marmar KanunununKanununun 3232 veve 4242 ncincimaddelerindemaddelerinde belirtilenbelirtilen yetkileriniyetkilerini kullanmakullanma hakknhakknhaizdirhaizdir.. AncakAncak 31943194 saylsayl KanununKanunun 4242 ncinci maddemaddekapsamndakikapsamndaki konulardankonulardan dolaydolay ikiiki kezkez cezaceza verilemezverilemez..

5050


51/242

31943194--mar Kanunumar Kanunu


52/242

MAR KANUNUNUNAMACINEDR?MAR KANUNUNUNAMACINEDR?NERELER KAPSAR?NERELER KAPSAR?


53/242

53

3194 SAYILI KANUN3194 SAYILI KANUN

amacamac;; yerlemeyerleme yerlerindekiyerlerindeki yaplamannyaplamannplan,plan, fen,fen, salksalk veve evreevre artlarnaartlarna uygunuygunteekklnteekkln salamaktadrsalamaktadr.. BelediyeBelediye vevemcavirmcavir alanalan snrlarsnrlar iindeiinde veve dndadnda kalankalanyerlerdeyerlerde yaplacakyaplacak planlarplanlar ileile inaina edilecekedilecek resmiresmi vevezelzel btnbtn yaplaryaplar bubu KanunKanun hkmlerinehkmlerine tabidirtabidir..

(Md(Md.. 11,, 22 ))

HerhangiHerhangi birbir saha,saha, plandakiplandaki kullanmkullanmesaslarna,esaslarna, blgeninblgenin artlarnaartlarna veve ynetmelikynetmelikhkmlerinehkmlerine aykraykr maksatlarmaksatlar iiniinkullanlamazkullanlamaz (mad(mad..33))


54/242

mar Planlarnn kademeleri var mdr?mar Planlarnn kademeleri var mdr?


55/242

mar Planlarnn kademeleri varmar Planlarnn kademeleri varmdr? 3194/ mad.6mdr? 3194/ mad.6

Planlar,Planlar, kapsadklarkapsadklar alanalan veve amalaramalarasndanasndan;; 'Blge'Blge PlanlarPlanlar'' veve 'mar'mar

Planlar',Planlar', imarimar planlarplanlar iseise,, 'Nazm'Nazm marmarPlanlar'Planlar' veve 'Uygulama'Uygulama marmar Planlar'Planlar'olarakolarak hazrlanrhazrlanr.. UygulamaUygulama imarimar

planlar,planlar, gerektiindegerektiinde etaplaretaplar halindehalindedede yaplabiliryaplabilir..


56/242

mar plan yaptrmakmar plan yaptrmak

zorunlumudur. 3194zorunlumudur. 3194--madmad--77 b)b) SonSon nfusnfus saymnda,saymnda, nfusunfusu 1010..000000'i'i

aanaan yerlemelerinyerlemelerin imarimar planlarnnplanlarnn

yaptrlmalaryaptrlmalar mecburidirmecburidir..

SonSon nfusnfus saymndasaymnda nfusnfus 1010..000000'i'iamayanamayan yerlemelerde,yerlemelerde, imarimar planplan

yaplmasnnyaplmasnn gerekligerekli olupolup olmadnaolmadnabelediyebelediye meclisimeclisi kararkarar verirverir.. EerEer imarimar planplanvarvar iseise MevcutMevcut imarimar planlarplanlar yrrlktediryrrlktedir..

5656


57/242

31943194--MadMad--8/a8/a-- BlgeBlge

PlanPlan sosyososyo -- ekonomikekonomik gelimegelime eilimlerini,eilimlerini,

yerlemelerinyerlemelerin gelimegelime potansiyelini,potansiyelini,

sektrelsektrel hedefleri,hedefleri, faaliyetlerinfaaliyetlerin veve alt altyaplarnyaplarn dalmndalmn belirlemekbelirlemek zerezerehazrlanacakhazrlanacak blgeblge planlarn,planlarn, gerekligerekli

grdgrd hallerdehallerdeD

evletD

evlet PlanlamaPlanlamaTekilatTekilat yaparyapar veyaveya yaptrryaptrr..

5757


58/242

31943194--Mad.8/bMad.8/b marmar PlanlarPlanlar;; NazmNazm marmar PlanPlan veve UygulamaUygulama marmar

PlanndanPlanndan meydanameydana gelirgelir.. MevcutMevcut iseise blgeblge planplan veveevreevre dzenidzeni planplan kararlarnakararlarna uygunluuuygunluusalanarak,salanarak, belediyebelediye snrlarsnrlar iindeiinde kalankalan yerlerinyerlerin

nazmnazm veve uygulamauygulama imarimar planlarplanlar ilgiliilgili belediyelercebelediyelerceyaplryaplr veyaveya yaptrlryaptrlr.. BelediyeBelediye meclisincemeclisinceonaylanarakonaylanarak yrrleyrrle girergirer.. BuBu planlarplanlar onayonaytarihindentarihinden itibarenitibaren belediyebelediye bakanlncabakanlnca tespittespitedilenedilen ilanilan yerlerindeyerlerinde birbir ayay sresre ileile ilanilan ediliredilir.. BirBiraylkaylk ilanilan sresisresi iindeiinde planlaraplanlara itirazitiraz edilebiliredilebilir..BelediyeBelediye bakanlncabakanlnca belediyebelediye meclisinemeclisinegnderilengnderilen itirazlaritirazlar veve planlarplanlar belediyebelediye meclisimeclisionbeonbe gngn iindeiinde inceleyerekinceleyerek kesinkesin kararakarara balarbalar..

XxxxxxxxxxxxxxXxxxxxxxxxxxxx??????????????????


59/242

Nazm mar PlanNazm mar Plan

Uygulama mar PlanUygulama mar Plan

VarsaVarsa 1/25000 LEKL NAZIM MAR1/25000 LEKL NAZIM MARPLANLARINAPLANLARINA evre Dzeni Planevre Dzeni Plan--

AYKIRI OLAMAZAYKIRI OLAMAZ

EVREDZEN PLANIEVREDZEN PLANINedir?Nedir?

5959


60/242

6060

EVRE DZEN PLANIEVRE DZEN PLANILEK: 1/25000LEK: 1/25000 --plan hkmleri ve aklamaplan hkmleri ve aklama

ra orlar ile btndrra orlar ile btndr


61/242

Nazm mar PlannnNazm mar Plannn

zellikleri nelerdirzellikleri nelerdir

Neden nemlidir?

Neden nemlidir?

LEK :1/5000LEK :1/5000


62/242

HANG DURUMLARDANAZIM MARHANG DURUMLARDANAZIM MARPLANINDADEKLK YAPILMASIPLANINDADEKLK YAPILMASI

GEREKR?GEREKR?

6262


63/242

NazmNazm marmar PlanPlan;; varsavarsa blgeblge veyaveya evreevredzenidzeni planlarnaplanlarna uygunuygun olarakolarak halihazrhalihazr

haritalarharitalar zerine,zerine, yineyine varsavarsa kadastralkadastraldurumudurumu ilenmiilenmi olarakolarak izilenizilen veve araziaraziparalarnnparalarnn;; genelgenel kullankullan biimlerinibiimlerini,,balcabalca blgeblge tiplerini,tiplerini, blgelerinblgelerin gelecektekigelecekteki

nfusnfus younluklarn,younluklarn, gerektiindegerektiinde yapyapyounluunu,younluunu, eitlieitli yerlemeyerleme alanlarnnalanlarnngelimegelime ynyn veve byklkleribyklkleri ileile ilkelerini,ilkelerini,ulamulam sistemlerinisistemlerini veve problemlerininproblemlerinin

zmzm gibigibi hususlarhususlar gstermekgstermek veveuygulamauygulama imarimar planlarnnplanlarnn hazrlanmasnahazrlanmasnaesasesas olmakolmak zerezere dzenlenen,dzenlenen, detayldetayl birbirraporlaraporla aklananaklanan veve raporuylaraporuyla beraberberaber

btnbtn olanolan plandrplandr.. 31943194/Mad/Mad--55


64/242

Nazm mar Plan;Nazm mar Plan; varsa blge veyavarsa blge veyaevre dzeni planlarna uygun olarakevre dzeni planlarna uygun olarakhalihazr haritalar zerine,halihazr haritalar zerine,

yine varsayine varsa kadastralkadastral durumu ilenmidurumu ilenmiolarak izilen ve arazi paralarnn;olarak izilen ve arazi paralarnn; ggenelenel kullan biimlerinikullan biimlerini,,balca blge tiplerini,balca blge tiplerini,blgelerin gelecekteki nfusblgelerin gelecekteki nfusyounluklarn,younluklarn,

gerektiinde yap younluunu,gerektiinde yap younluunu,eitli yerleme alanlarnn gelimeeitli yerleme alanlarnn gelimeyn ve byklkleri ile ilkelerini,yn ve byklkleri ile ilkelerini,ulam sistemlerini ve problemlerininulam sistemlerini ve problemlerininzm gibi hususlar gstermek vezm gibi hususlar gstermek veuygulama imar planlarnnuygulama imar planlarnn

hazrlanmasna esas olmak zerehazrlanmasna esas olmak zeredzenlenen,dzenlenen,detayl bir raporla aklanan vedetayl bir raporla aklanan veraporuyla beraber btn olanraporuyla beraber btn olanplandr. 3194/Madplandr. 3194/Mad--55 Gsterim esaslar plan yapmna aGsterim esaslar plan yapmna a

Esaslara dair ynetmeliin sonundEsaslara dair ynetmeliin sonund

verilmektedirverilmektedir

1/50001/5000


65/242

Uygulama imar plan tanm veUygulama imar plan tanm vedeiiklik yaplmasn gerektirendeiiklik yaplmasn gerektiren

hususlarhususlar

6565


66/242

31943194--mad.5mad.5

UygulamaUygulama marmar PlanPlan;; tasdiklitasdikli halihazrhalihazrharitalarharitalar zerinezerine varsavarsa kadastralkadastral durumudurumu

ilenmiilenmi olarakolarak nazmnazm imarimar planplan esaslarnaesaslarnagregre izilenizilen veve eitlieitli blgelerinblgelerin yapyapadalarn,adalarn, bunlarnbunlarn younlukyounluk veve dzenini,dzenini,yollaryollar veve uygulamauygulama iiniin gerekligerekli imarimar

uygulamauygulama programlarnaprogramlarna esasesas olacakolacakuygulamauygulama etaplarnetaplarn veve dierdier bilgileribilgileriayrntlarayrntlar ileile gsterengsteren plandrplandr..


67/242

Uygulama mar Plan;Uygulama mar Plan;tasdikli halihazr haritalartasdikli halihazr haritalarzerine varsazerine varsa kadastralkadastraldurumu ilenmi olarakdurumu ilenmi olaraknazm imar plannazm imar planesaslarna gre izilenesaslarna gre izilen

ve eitli blgelerin yapve eitli blgelerin yapadalarn,adalarn,

bunlarn younluk vebunlarn younluk vedzenini,dzenini,

yollar veyollar ve

uygulama iin gerekliuygulama iin gerekliimar uygulamaimar uygulama

programlarna esasprogramlarna esasolacak uygulamaolacak uygulamaetaplarn veetaplarn ve dierdierbilgileri ayrntlar ilebilgileri ayrntlar ilegsteren plandr.gsteren plandr.

1/10001/1000


68/242

gsterimgsterim

Plan hkmleriPlan hkmleri


69/242


70/242

PLAN SIRTINDPLAN SIRTINDAK ONAYAK ONAYBLGLBLGLERER


71/242

YAPI VE BNANEDEMEKTR?YAPI VE BNANEDEMEKTR?


72/242

31943194--mad.5mad.5

YapYap;; karadakarada veve suda,suda, daimidaimi veyaveya muvakkat,muvakkat, resmiresmiveve hususihususi yeraltyeralt veve yerstyerst inaatinaat ileile bunlarnbunlarnilave,ilave, deiiklikdeiiklik veve tamirlerinitamirlerini iineiine alanalan sabitsabit veve

mteharrikmteharrik tesislerdirtesislerdir..

BinaBina;; kendikendi banabana kullanlabilen,kullanlabilen, stst rtlrtl veveinsanlarninsanlarn iineiine girebileceklerigirebilecekleri veve insanlarninsanlarn oturma,oturma,

alma,alma, elenmeelenme veyaveya dinlenmelerinedinlenmelerine veyaveya ibadetibadetetmelerineetmelerine yarayan,yarayan, hayvanlarnhayvanlarn veve eyalarneyalarnkorunmasnakorunmasna yarayanyarayan yaplardryaplardr..


73/242

31943194--mad.5mad.5

lgililgili idareidare;; belediyebelediye veve mcavirmcavir alanalan snrlarsnrlariindeiinde belediye,belediye, dndadnda valiliktirvaliliktir (l(l zelzel

daresi)daresi)..

BakanlkBakanlk;; evreevre veve ehircilikehircilik BakanldrBakanldr..

McavirMcavir AlanAlan;; imarimar mevzuatmevzuat bakmndanbakmndanbelediyelerinbelediyelerin kontrolkontrol veve mesuliyetimesuliyeti altnaaltnaverilmiverilmi olanolan alanlardralanlardr..


74/242

31943194--mad.8/cmad.8/c

c)c) TarmTarm arazileri,arazileri, ToprakToprak KorumaKoruma veveAraziArazi KullanmKullanm KanunundaKanununda belirtilenbelirtilen

izinlerizinler alnmadanalnmadan tarmsaltarmsal amaamadndadnda kullanlmakkullanlmak zerezere plnlanamazplnlanamaz..


75/242

ll zelzel dareleridareleri AsndanAsndan::BelediyeBelediye veve mcavirmcavir alanalandndadnda kalankalan yerlerdeyerlerde yaplacakyaplacak planlarplanlar valilikvalilik veyaveyailgilisinceilgilisince yaplryaplr veyaveya yaptrlryaptrlr.. ValilikeValilike uygunuygun grldgrld

takdirdetakdirde onaylanarakonaylanarak yrrleyrrle girergirer.. OnayOnay tarihindentarihindenitibarenitibaren valilikevalilike tespittespit edilenedilen ilanilan yerindeyerinde birbir ayay sresre ileileilanilan ediliredilir.. BirBir aylkaylk ilanilan sresisresi iindeiinde planlaraplanlara itirazitirazedilebiliredilebilir.. tirazlartirazlar valilievalilie yaplr,yaplr, valilikvalilik itirazlaritirazlar veveplanlarplanlar onbeonbe gngn ierisindeierisinde inceleyerekinceleyerek kesinkesin kararakararabalarbalar..

XXXXXXXXXXXXXXXXX?????????????????XXXXXXXXXXXXXXXXX????????????????? OnaylanmOnaylanm planlardaplanlarda yaplacakyaplacak deiikliklerdeiiklikler dede

yukardakiyukardaki usullereusullere tabidirtabidir.. KesinleenKesinleen imarimar planlarnnplanlarnn birbir kopyas,kopyas, BakanlaBakanla

gnderilirgnderilir.. marmar planlarplanlar alenidiralenidir.. BuBu aleniyetialeniyeti salamaksalamak ilgiliilgili

idarelerinidarelerin ggrevidirrevidir..


76/242

31943194--mad.mad.--99

Bakanln yetkisiBakanln yetkisi BakanlkBakanlk gerekligerekli grlengrlen hallerde,hallerde, kamukamu yaplaryaplar (DEK(DEK

BAREBARE RGTRGT:: 2626..0707..20082008 RGRG NONO:: 2694826948 KANUNK ANUN NONO:: 57845784//2424))veve enerjienerji tesisleriyletesisleriyle ilgiliilgili altalt yap,yap, stst yapyap veve iletimiletim hatlarnahatlarnailikinilikin imarimar planplan veve deiikliklerinin,deiikliklerinin, umumiumumi hayatahayata messirmessir

afetlerafetler dolaysyladolaysyla veyaveya toplutoplu konut konut uygulamasuygulamas veyaveyaGecekonduGecekondu KanunununKanununun uygulanmasuygulanmas amacylaamacyla yaplmasyaplmasgerekengereken planlarnplanlarn veve planplan deiikliklerinin,deiikliklerinin, birdenbirden fazlafazlabelediyeyibelediyeyi ilgilendirenilgilendiren metropolitenmetropoliten imarimar planlarnnplanlarnn veyaveyaierisindenierisinden veyaveya civarndancivarndan demiryoludemiryolu veyaveya karayolukarayolu geen,geen,havahava meydanmeydan bulunanbulunan veyaveya havayoluhavayolu veyaveya denizyoludenizyolu

balantsbalants bulunanbulunan yerlerdekiyerlerdeki imarimar veve yerlemeyerleme planlarnnplanlarnntamamntamamn veyaveya birbir ksmn,ksmn, ilgiliilgili belediyelerebelediyelere veyaveya dierdieridarelereidarelere bubu yoldayolda bilgibilgi vererekvererek veve gerektiindegerektiinde ibirliiibirliisalayaraksalayarak yapmaya,yapmaya, yaptrmaya,yaptrmaya, deitirmeyedeitirmeye veve re'senre'senonaylamayaonaylamaya yetkilidiryetkilidir..

????????????????????????????????

B k l kB k l k bi dbi d f lf l b l di ib l di i il il diil il di ii l ll l


77/242

BakanlkBakanlk birdenbirden fazlafazla belediyeyibelediyeyi ilgilendirenilgilendiren imarimar planlarnnplanlarnnhazrlanmasnda,hazrlanmasnda, kabulkabul veve onaylanmasonaylanmas safhasndasafhasnda ortayaortayakabilecekkabilecek ihtilaflarihtilaflar halleder,halleder, gerektiindegerektiinde re'senre'sen onaylaronaylar..

KesinleenKesinleen planlarplanlar ilgiliilgili belediyelerebelediyelere veve

valiliklerevaliliklere teblitebli ediliredilir.. BuBu planlarnplanlarnuygulanmasuygulanmas mecburidirmecburidir..??????????????????

Re'senRe'sen yaplanyaplan planlardakiplanlardaki deiikliklerdeiiklikler dede yukardakiyukardaki usullereusulleretabidirtabidir..


78/242

mar ve KADASTRO PARSELLERmar ve KADASTRO PARSELLERAYRILABLRMAYRILABLRM

BRLETRLEBLRM..BRLETRLEBLRM..


79/242

fraz(ayrma) Vefraz(ayrma) Ve TevhidTevhid

(birletirme)3194/15(birletirme)3194/15 KadastralKadastral parseller: fraz veparseller: fraz ve tevhidtevhid

edilebilir. Oluan yeni parseller yine biredilebilir. Oluan yeni parseller yine bir

kadastralkadastral parsel niteliindedir.parsel niteliindedir.

mar Parselleri plan ve ynetmelikmar Parselleri plan ve ynetmelik

hkmlerine gre ifraz vehkmlerine gre ifraz ve tevhidtevhidedilebilirler. Oluan yeni parsel yine biredilebilirler. Oluan yeni parsel yine birimar parselidirimar parselidir


80/242

KadastralKadastral parsellerparseller ifrazifraz yadayada tevhidtevhidedilerekedilerek imarimar parseliparseli oluturulamazoluturulamaz..

OluturulanOluturulan bubu parselparsel yineyine birbir kadastrokadastroparselidirparselidir..

OnaylOnayl imarimar plannaplanna gregre bubu parsellereparsellere

yapyap ruhsatruhsat verilmesiverilmesi hukukenhukukenmmknmmkn deildirdeildir.. TmTm belediyelerbelediyeler marmar PlanlarPlanlar

dorultusundadorultusunda 31943194//1818 .. MaddeMaddeuygulamasuygulamas gereigerei parselasyonparselasyonplanlarnplanlarn yaptrmaldryaptrmaldr..


81/242


82/242

31943194--mad.16mad.16

BelediyeBelediye veve mcavirmcavir alanalan hudutlarhudutlar iindekiiindekigayrimenkulleringayrimenkullerin re'senre'sen veyaveya mracaatmracaat zerinezerinetevhidtevhid veyaveya ifraz,ifraz, bunlarbunlar zerindezerinde irtifakirtifak hakkhakk tesisitesisi

veyaveya bubu haklarnhaklarn terkini,terkini, bubu KanunKanun veve ynetmelikynetmelikhkmlerinehkmlerine uygunluuuygunluu belediyebelediye encmenleriencmenleri veyaveyailil idareidare kurullarncakurullarnca (il(il encmeni)onaylanrencmeni)onaylanr..

OnaylamaOnaylama ilemi,ilemi, mracaatnmracaatn belediyelerebelediyelere veyaveya

valiliklerevaliliklere intikalindenintikalinden itibarenitibaren enen gege 3030 gngn iindeiindesonulandrlrsonulandrlr veve tesciltescil veyaveya terkiniterkini iiniin 1515 gngniindeiinde tapuyatapuya bildirilirbildirilir..


83/242

PARSELASYON PLANININASILPARSELASYON PLANININASILTANIMLAYABLRZ?TANIMLAYABLRZ?


84/242

Parselasyon planParselasyon plan

mar hududu iinde bulunan binal veyamar hududu iinde bulunan binal veyabinasz arsa ve arazileri malikleri veya dierbinasz arsa ve arazileri malikleri veya dierhak sahiplerininhak sahiplerinin muvafakatmuvafakat aranmakszn,aranmakszn,

birbirleri ile, yol fazlalar ile, kamu kurumlarnabirbirleri ile, yol fazlalar ile, kamu kurumlarnaveya belediyelere ait bulunan yerlerleveya belediyelere ait bulunan yerlerlebirletirmeye, bunlar yeniden imar plannabirletirmeye, bunlar yeniden imar plannauygun ada veya parsellere ayrmaya, mstakil,uygun ada veya parsellere ayrmaya, mstakil,

hisseli veya kat mlkiyeti esaslarna gre hakhisseli veya kat mlkiyeti esaslarna gre haksahiplerine datmaya vesahiplerine datmaya ve re'senre'sen tesciltescililemlerini yaptrmaya belediyeler yetkilidir.ilemlerini yaptrmaya belediyeler yetkilidir.


85/242

Parselasyon planParselasyon plan

Belediyeler veya valiliklerce dzenlemeyeBelediyeler veya valiliklerce dzenlemeyetabi tutulan arazi ve arsalarn datmtabi tutulan arazi ve arsalarn datmsrasnda bunlarn yzlmlerindensrasnda bunlarn yzlmlerinden

yeteri kadar saha, dzenleme dolaysylayeteri kadar saha, dzenleme dolaysylameydana gelen deer artlar karlndameydana gelen deer artlar karlnda"dzenleme ortaklk pay" olarak"dzenleme ortaklk pay" olarakdlebilir. Ancak, bu maddeye gredlebilir. Ancak, bu maddeye gre

alnacak dzenleme ortaklk paylar,alnacak dzenleme ortaklk paylar,dzenlemeye tabi tutulan arazi vedzenlemeye tabi tutulan arazi vearsalarn dzenlemeden ncekiarsalarn dzenlemeden ncekiyzlmlerinin yzde krkn geemez.yzlmlerinin yzde krkn geemez.

3194 M d 18


86/242

3194- Mad. 18mar uygulama planlarnn onanarak kesinlemesinden

sonra onayl imar planlarna gre;

MAD-19 Parselasyon plan yaplr.

Belediye ve mcavir alan iinde belediye encmenince onanr.Dnda ise il idare kurulunca (il encmenince)onanr ve

yrrle girer.

Bir ay sre ile askya kartlr ve ilanen duyurulur.

Bu sre ierisinde parselasyon planlarna itiraz edilebilir.

tirazn encmence red edilmesi halinde plan kesinleir.

tirazn encmence kabul edilmesi halinde itiraza konu esasolmak zere askya kartlr ve plan kesinleir.

Kesinleen parselasyon planlar tescil edilmek zere tapudairesine gnderilir

8686


87/242

DOPDOP NEDRNEDR

8787


88/242

mar plannda tanmlanan kullanm kararlarndan

YOL, MEYDAN, PARK, OTOPARK, OCUK BAHES,YEL SAHA, BADET YER, KARAKOL, ETM

gibi kullanmlar planlanan parselin %40na kadar bedelsizolarak Dzenleme Ortaklk Pay (DOP) ad altnda kesilir.

8888


89/242


90/242

DOP olarak kesilen alanlarn temelDOP olarak kesilen alanlarn temelzellikleri nelerdir ?zellikleri nelerdir ?

DOP olarak kesilenDOP olarak kesilen


91/242

DOP olarak kesilenDOP olarak kesilenalanlarn temel zelliklerialanlarn temel zellikleri

nelerdirnelerdir DOP olarak tanmlanan alanlar

mlkiyete konu tekil edemez,

Amac dnda kullanlamaz,

Kullanm biimi deitirilemez.


92/242

9292

3194 sayl kanuna ait

PLAN YAPIMINA ATESASLARA DARYNETMELK


93/242

9393

Ynetmeliin amac, kapsamYnetmeliin amac, kapsamimar kanunu ile ayndr.imar kanunu ile ayndr.


94/242

9494

Nfusun arttrlmas yada daire saysnn arttrlmashalinde artan her bir kii iin Kentsel Sosyal Teknik

Altyap alanlarna ait listede gsterilenlerin toplamkadar ak alan ayrlmas gerekmektedir.

Bu kii bana yaklak 26 m ak alan ayrlmasanlamna gelmektedir.

Ancak ne yazk ki plan onamasna yetkisi olankurumlarda bu uygulama minimumda salanmaktahatta hi aranmaya bilmektedir.

Meclis kararlarna dava alarak iptal ettirilmediisrece uygulanmakta ve hayata geirilmektedir

Her lekte imar plannda kentsel sosyal ve


95/242

p yteknik alt yap alan ayrlmas zorunludur

EK- 1(Deiik:02/09/1999-RG:23804 / 10. md.)Kentsel, Sosyal ve Teknik Alt Yap (1)

NfusNfus 00--15.00015.000 15.00015.000--45.00045.000 45.00045.000--100.000100.000 100.000100.000--++

Kre+ anaokuluKre+ anaokulu 1 m2/ kii1 m2/ kii 1 m2/ kii1 m2/ kii 1 m2/ kii1 m2/ kii 1 m2/ kii1 m2/ kii

lkretim (2)lkretim (2) 4 m2/ kii4 m2/ kii 4 m2/ kii4 m2/ kii 4.5 m2/ kii4.5 m2/ kii 4.5 m2/ kii4.5 m2/ kii

Ortaretim (2)Ortaretim (2) 3 m2/ kii3 m2/ kii 3 m2/ kii3 m2/ kii 3 m2/ kii3 m2/ kii 3 m2/ kii3 m2/ kii

Aktif Yeil Alan (3)Aktif Yeil Alan (3) 10 m2/ kii10 m2/ kii 10 m2/ kii10 m2/ kii 10 m2/ kii10 m2/ kii 10 m2/ kii10 m2/ kii

Salk Tesisi Al. (2)Salk Tesisi Al. (2) 2 m2/ kii2 m2/ kii 2 m2/ kii2 m2/ kii 3 m2/ kii3 m2/ kii 4 m2/ kii4 m2/ kii

Kltrel Tesis AlanlarKltrel Tesis Alanlar 0.5 m2/ kii0.5 m2/ kii 1 m2/ kii1 m2/ kii 2 m2/ kii2 m2/ kii 2.5 m2/ kii2.5 m2/ kii

Sosyal Tesis Al. (4)Sosyal Tesis Al. (4) 0.5 m2/ kii0.5 m2/ kii 0.5 m2/ kii0.5 m2/ kii 1 m2/ kii1 m2/ kii 1.5 m2/ kii1.5 m2/ kii

Halk Eitim MerkeziHalk Eitim Merkezi 0.4 m2/ kii0.4 m2/ kii 0.4 m2/ kii0.4 m2/ kii 0.4 m2/ kii0.4 m2/ kii 0.4 m2/ kii0.4 m2/ kii

Dini Tesis AlanlarDini Tesis Alanlar 0.5 m2/ kii0.5 m2/ kii 0.5 m2/ kii0.5 m2/ kii 0.5 m2/ kii0.5 m2/ kii 0.5 m2/ kii0.5 m2/ kii

dari Tesisdari TesisAlanlarAlanlar

3 m2/ kii3 m2/ kii 3.5 m2/ kii3.5 m2/ kii 4 m2/ kii4 m2/ kii 5 m2/ kii5 m2/ kii

Teknik Alt Yap (yol veTeknik Alt Yap (yol veotopark hari)otopark hari)

1 m2/ kii1 m2/ kii 2 m2/ kii2 m2/ kii 3 m2/ kii3 m2/ kii 4 m2/kii4 m2/kii

Bu m ler minimum lleri ifade etmektedir.


96/242

9696

Parsellerden birisi 8 kata kmak istiyor

5

A 43

10 00

3

3

5

5

3

3

5

5

5

A 43

4 katl 4 katl

PARK

H=12.50mH=12.50m


97/242

KARILIKLI K BNAKARILIKLI K BNA

ARASINDA BIRAKILMASIARASINDA BIRAKILMASIGEREKENMNMUMMESAFEGEREKENMNMUMMESAFEHE

SA

PLANA

BLRM

?HE

SA

PLANA

BLRM

?

9797


98/242

9898

K= +7 forml kullanlmaktadr.

K= +7 = 25.5 m bulunmaktadr.

12.50+ 24.50

2

H1 + H22

Yani 4 v e 8 katl bina arasndaki mesafe 25.5 m olmaldr.Dolaysyla kat arttrlmayan parselin yola mesafesi = 5 m.Yol = 10 m.

K ile arasndaki fark =10.5 m. Dolaysyla kat ykselecek parselin yolamesafesi minimum 10.5 m olmaldr.

Yani 4 katta 5 m iken 8 kat ancak 5.5 m daha ekerek yapabilecektir


99/242

9999

5

A 43 10 00

3

3

5

5

9.50

3

5

10.5

4 katl 8 katl

PARK

H=12.50m

3

9.50

4 katta 5 m iken 8 kat ancak 5.5 m daha ekerek yapabilecektirKomu parsellerdeki binalardan da mesafe brakmasgerekmektedir.


100/242

100100

4 katta 5 m iken 8 kat ancak 5.5 m daha ekerek yapabilecektir

5A 4

3 1000

3

3

5

5

3

3

5

5

4 katl 4 katl

PARK

H=12.50mH=12.50m

5A 4

3

3

3

5

5

4 katl 8 katl

PARK

H=12.50m

5A 4

3 1000

9.50

5

10.5

3

9.50 3


101/242

MAR PLANLARI ONAYLANDIKTANMAR PLANLARI ONAYLANDIKTANSONRANELER YAPILAMAZ???SONRANELER YAPILAMAZ???

101101


102/242

102102

mar planlar onaylandktan sonra

Younluk artrm,

Kat ykseltilmesi gibi

MENFAATE ynelikdeiikliklerin yaplmas kolay olmad gibi

Neredeyse MKANSIZDIR.Ynetmeliin 27. maddesinde ayrntlar bulunmaktadr.


103/242

103103

31943194

Planl alanlar tip imar ynetmeliiPlanl alanlar tip imar ynetmelii

Planl Alanlar Tip mar Ynetmelii (DEKPlanl Alanlar Tip mar Ynetmelii (DEK


104/242

104

Planl Alanlar Tip mar Ynetmelii (DEKPlanl Alanlar Tip mar Ynetmelii (DEKAD RGT: 19.08.2008 RG NO: 26972)AD RGT: 19.08.2008 RG NO: 26972) 3030 (3030 (5216 ) sayl kanun kapsam dnda kalan5216 ) sayl kanun kapsam dnda kalan

Belediyeler Tip mar YnetmeliiBelediyeler Tip mar Ynetmelii

Madde 1Madde 1 -- (DEK MADDE RGT:(DEK MADDE RGT:19.08.2008 RG NO: 26972)19.08.2008 RG NO: 26972)

3/5/1985 tarihli ve 3194 sayl3/5/1985 tarihli ve 3194 saylmar Kanunu hkmlerinemar Kanunu hkmlerinedayanlarak hazrlanm bulunandayanlarak hazrlanm bulunanbu Ynetmelik, belediye snrlarbu Ynetmelik, belediye snrlarve mcavir alan snrlar iindeve mcavir alan snrlar iindeveya dnda, imar pln bulunanveya dnda, imar pln bulunanalanlarda uygulanr.alanlarda uygulanr.

Pl l l l ti i t liiPl l l l ti i t lii


105/242

Planl alanlar tip imar ynetmeliiPlanl alanlar tip imar ynetmeliiMadde 2Madde 2 --

Tanmlar ve ruhsata ilikin hkmlerTanmlar ve ruhsata ilikin hkmlerhari, bu Ynetmelikte yer alan dierhari, bu Ynetmelikte yer alan dier

hususlar, imar planlarnda aksine birhususlar, imar planlarnda aksine biraklama bulunmad takdirdeaklama bulunmad takdirdeuygulanr.uygulanr.

BU

YNE

TME

L

N

D

KKA

TLCEB

UY

NET

MEL

N

D

KKA

TLCEHERKES TARAFINDAN NCELENMEHERKES TARAFINDAN NCELENME

ZARURET VARDIRZARURET VARDIR


106/242

YARGI KARARLARINELERDYORYARGI KARARLARINELERDYOR


107/242

107107

107107

. mar planlar mar Ynetmeliklerinden. mar planlar mar Ynetmeliklerindennce uygulanmas gereken genelnce uygulanmas gereken geneldzenleyici ilem niteliindedzenleyici ilem niteliindeolduklarndan, imar plannda yaplamaolduklarndan, imar plannda yaplamaile ilgili kurallarn bulunmas halinde, buile ilgili kurallarn bulunmas halinde, bukonuda ynetmelik hkmlerine grekonuda ynetmelik hkmlerine grekarar verilmeyeceikarar verilmeyecei hkhk..T.C.T.C.DANITAYAltncDANITAYAltnc Daire Esas No :Daire Esas No :1993/01302 Karar No : 1994/000971993/01302 Karar No : 1994/00097

(Dan.6.Daire,E:2007/10359,K:2008/5384(Dan.6.Daire,E:2007/10359,K:2008/5384))

(Dan.6.Daire,E:2008/1514, K:2009/345)(Dan.6.Daire,E:2008/1514, K:2009/345)


108/242

108108

108108

mar Plannn yarg kararyla iptalmar Plannn yarg kararyla iptaledilmesi bu plana uygun olarak alnmedilmesi bu plana uygun olarak alnmruhsatlar ortadan kaldrmayacandan,ruhsatlar ortadan kaldrmayacandan,yapnn mhrlenerek durdurulmasnayapnn mhrlenerek durdurulmasnailikin ilemlerde hukuka uyarlkilikin ilemlerde hukuka uyarlkbulunmamaktadr. (Dan.6. daire E:bulunmamaktadr. (Dan.6. daire E:

2002 / 4645

K: 2004 / 685

)2002 / 4645

K: 2004 / 685

)


109/242

109109

109109

mar plannn iptali zerine daval idarecemar plannn iptali zerine daval idareceyeniden plan yaplacandan, yaplacak planlayeniden plan yaplacandan, yaplacak planlagetirilecek kullanm kararlarna ve yaplamagetirilecek kullanm kararlarna ve yaplamakoullarna gre uyumazlk konusu yapnnkoullarna gre uyumazlk konusu yapnn

durumu yeniden deerlendirilmelidir.( Budurumu yeniden deerlendirilmelidir.( Bunedenle ykm karar verilemez. Mahkemeninnedenle ykm karar verilemez. Mahkemeninplan iptal ettii tarihe kadarki yapnn durumuplan iptal ettii tarihe kadarki yapnn durumumktesep saylr.Eer yaplan yeni planlamktesep saylr.Eer yaplan yeni planlagetirilen kullanm karar, mevcuttaki yapnngetirilen kullanm karar, mevcuttaki yapnntamamn yada bir ksmn ykmay gerektiriyortamamn yada bir ksmn ykmay gerektiriyor

ise ancak o zaman ruhsat iptal edilerek ykmise ancak o zaman ruhsat iptal edilerek ykmilemi tesis edilebilir.)( Konumacnn yorumuilemi tesis edilebilir.)( Konumacnn yorumu ) ( Dan. 6. daire E: 2001 / 5263 K: 2002 / ) ( Dan. 6. daire E: 2001 / 5263 K: 2002 /5185 )5185 )


110/242

110110

110110

mar plannn iptal edilmesiyle blgemar plannn iptal edilmesiyle blgeplansz bir konuma gelecek olup ncekiplansz bir konuma gelecek olup ncekiplanda kendiliinden yrrleplanda kendiliinden yrrlegiremeyeceinden planlar iptalgiremeyeceinden planlar iptal

edildikten sonra yeniden plan yaplmasedildikten sonra yeniden plan yaplmaszorunludur. (Dan. 6. daire E: 1999 /zorunludur. (Dan. 6. daire E: 1999 /539 K: 2000 / 1247 )539 K: 2000 / 1247 )


111/242

111111

111111

mar plannda herhangi bir deiiklik yaplmasnmar plannda herhangi bir deiiklik yaplmasntalep eden bir dileke mar Mdrl tarafndantalep eden bir dileke mar Mdrl tarafndanrededilemezrededilemez.Dilekedeki talep belediye meclisine.Dilekedeki talep belediye meclisinesunulur ve bir karar alnmas talep edilir.sunulur ve bir karar alnmas talep edilir.

((DnDn.6.Daire E:2001/6375, K:2001/5793).6.Daire E:2001/6375, K:2001/5793) (Ank.11. dare(Ank.11. dare MhkMhk E:2007/962, K:2007/1972)E:2007/962, K:2007/1972) ((DnDn.6.Daire E:2008/2332, K:2010/2397).6.Daire E:2008/2332, K:2010/2397) ((DnDn.6.Daire E:2008/2188, K:2010/1978).6.Daire E:2008/2188, K:2010/1978) ((DnDn.6.Daire E:2008/2672, K:2010/2013).6.Daire E:2008/2672, K:2010/2013)


112/242

112112

112112

Plan notlar plan btnln bozucuPlan notlar plan btnln bozucunitelikte olamaz,nazm imar plan plannitelikte olamaz,nazm imar plan plannotlar ile planlama yetkisininnotlar ile planlama yetkisininalnamayaca, 1/ 5000 lekli planlaalnamayaca, 1/ 5000 lekli planla

ayrntl yaplama artnnayrntl yaplama artnnbelirlenemeyecei..(belirlenemeyecei..(DnDn.6.daire.6.daireE:1997/2891,K:1998/2542)E:1997/2891,K:1998/2542)


113/242

113113

113113

ahs menfaati gzetilerek mar planahs menfaati gzetilerek mar plandeiiklii yaplamaz. (deiiklii yaplamaz. (DnDn.6.Daire.6.DaireE:1974/2612,K:1976/7003)E:1974/2612,K:1976/7003)


114/242

114114

114114

Yol ve kavaklarda yaplacak yaya/ tatYol ve kavaklarda yaplacak yaya/ tatve st geitlerine ihtiya olup olmadve st geitlerine ihtiya olup olmadteknik olarak belirlenerek 1 /1000teknik olarak belirlenerek 1 /1000lekli imar planlarnnlekli imar planlarnn

onaylanmasndan sonra yaplabileceionaylanmasndan sonra yaplabilecei(Dan. 6. D. E: 1997/ 4815 K: 1998/(Dan. 6. D. E: 1997/ 4815 K: 1998/3558 )3558 )


115/242

115115

115115

mar plannn yargda iptalmar plannn yargda iptaledilmesiyle idarece dayanaksz kalanedilmesiyle idarece dayanaksz kalan

yap ruhsatnn iptal edilerek yapyayap ruhsatnn iptal edilerek yapyadevam edilmesinin nlenmesi vedevam edilmesinin nlenmesi veyapnn durumunun tespit edilmesiyapnn durumunun tespit edilmesiamacyla inaatn durdurulmas 3194amacyla inaatn durdurulmas 3194sayl yasann 32. maddesi uyarncasayl yasann 32. maddesi uyarncazorunludur.zorunludur.

(Dan.6.(Dan.6.DaiDai.E:2006/5724,.E:2006/5724,


116/242

116116

116116

Dzenleme Ortaklk Payndan oluturulmasDzenleme Ortaklk Payndan oluturulmasgereken park alannda, parsel oluturularakgereken park alannda, parsel oluturularak

dzenlemeye giren parsellerden bu parseledzenlemeye giren parsellerden bu parseletahsis yaplamaz. ( Dan. 6. daire E: 1999 / 1868tahsis yaplamaz. ( Dan. 6. daire E: 1999 / 1868K: 2000 / 3241)K: 2000 / 3241)

Dzenleme ortaklk payndan oluan Yeil alanDzenleme ortaklk payndan oluan Yeil alanzerine yap yaplamaz (Dan. 6.dairezerine yap yaplamaz (Dan. 6.daire

E:2006/4162,K:2007 /2672)E:2006/4162,K:2007 /2672)

Parsel dzeyinde deiiklikParsel dzeyinde deiiklik


117/242

117117

yaplamaz. belediye zel giriimciyaplamaz. belediye zel giriimcirol stlenemez. belediyelerin kendirol stlenemez. belediyelerin kendiparsellerine daha fazla imar hakkparsellerine daha fazla imar hakksalamak zere plan deiikliisalamak zere plan deiikliiyapmas kamu ve toplum yarar ileyapmas kamu ve toplum yarar ile

planlama ve ehircilik esaslarnaplanlama ve ehircilik esaslarnaaykrdr.aykrdr. ( 8.idare mahkemesi e:2006/2262,( 8.idare mahkemesi e:2006/2262,

k:2007 /2362 )k:2007 /2362 )

((DANITAY 6. DAREDANITAY 6. DARE10.03.2010,E2008/2185,2010/2386K)10.03.2010,E2008/2185,2010/2386K)

117117


118/242

118118

118118

Yap bittikten ve iskan alndktan sonraYap bittikten ve iskan alndktan sonraiptal edilen plan gereke gsterilerekiptal edilen plan gereke gsterilerek

iskan ve ruhsat iptal edilemez.Buiskan ve ruhsat iptal edilemez.Bukazanlm haktr.( Dan. 6. daire E:kazanlm haktr.( Dan. 6. daire E:1997 / 6294 K: 1998 / 5931 )1997 / 6294 K: 1998 / 5931 )


119/242

119119

119119

Akaryakt ve LPG istasyonlarna aitAkaryakt ve LPG istasyonlarna aitonayl 1/5000 ve 1/1000 lekli imaronayl 1/5000 ve 1/1000 lekli imar

planlar olmadan yer seim raporuplanlar olmadan yer seim raporuverilemez. (verilemez. (DnDn.8.Daire.8.DaireE:2003/1539,K:2003/4551)E:2003/1539,K:2003/4551)


120/242

120120

120120

mar plannn ynetmelik ve ruhsattanmar plannn ynetmelik ve ruhsattannce uygulanmas gerektii nedeniyle plannce uygulanmas gerektii nedeniyle plandeiikliinin imar mevzuatna uygun olupdeiikliinin imar mevzuatna uygun olupolmadnn yeniden incelenmesi gerektiiolmadnn yeniden incelenmesi gerektiihk.(dn.6. Daire e:1990/327,k:1990/1427)hk.(dn.6. Daire e:1990/327,k:1990/1427)

(Dan.6.Daire,E:2007/10359,K:2008/5384)(Dan.6.Daire,E:2007/10359,K:2008/5384) (Dan.6.Daire,E:2008/1514, K:2009/345)(Dan.6.Daire,E:2008/1514, K:2009/345)


121/242

121121

121121

naat ruhsat sresi dolduundannaat ruhsat sresi dolduundanbahisle, 3194 sayl yasann 42.bahisle, 3194 sayl yasann 42.Maddesi uyarnca para cezasMaddesi uyarnca para cezasverilemeyeceiverilemeyecei

((dndn.6.daire e:2003/281, k:2004/3882).6.daire e:2003/281, k:2004/3882)


122/242

122122

122122

3194 sayl yasann 32.maddesi3194 sayl yasann 32.maddesiuyarnca ykm kararnn ruhsatsz veyauyarnca ykm kararnn ruhsatsz veya

ruhsat ve eklerine aykr yap yapanruhsat ve eklerine aykr yap yapanyap sahibi adna alnmas gerektiiyap sahibi adna alnmas gerektii

(dn.6.daire e:2003/2761, k:2004/3361)(dn.6.daire e:2003/2761, k:2004/3361)


123/242

123123

123123

Belediye snr dnda ile idari snr, oBelediye snr dnda ile idari snr, oilenin belediye meclisince ileninilenin belediye meclisince ileninmcavir alan olarak ilan edilmediimcavir alan olarak ilan edilmediisrece belediyenin ile idari snrlarndasrece belediyenin ile idari snrlarnda

yetkisi bulunmamaktadr.yetkisi bulunmamaktadr.(Dan. 6. Daire E: 2002/ 2685, K: 2002/(Dan. 6. Daire E: 2002/ 2685, K: 2002/

4855 )4855 )


124/242

124124

124124

Yapda tespit edilen ruhsatsz ilavelerinYapda tespit edilen ruhsatsz ilavelerinkirac tarafndan gerekletiinin tespitikirac tarafndan gerekletiinin tespitihalinde para cezas bu aykrlklarhalinde para cezas bu aykrlklaryapan yap sahibi adna uygulanr.yapan yap sahibi adna uygulanr.

( Dan. 6. Daire E: 2003/ 1833, K:( Dan. 6. Daire E: 2003/ 1833, K:2004/5848 )2004/5848 )


125/242

125125

125125

Verilen sre ierisinde ruhsata aykrVerilen sre ierisinde ruhsata aykrhususlar giderilse dahi, 3194 saylhususlar giderilse dahi, 3194 saylkanunun 42. maddesine gre parakanunun 42. maddesine gre paracezas verilmesi gerekir. ( Ank. 5.cezas verilmesi gerekir. ( Ank. 5. dd. E:. E:

2004/ 1160, K: 2004/ 1511 )2004/ 1160, K: 2004/ 1511 ) (Dan.6.daire K:2005/2256)(Dan.6.daire K:2005/2256)


126/242

126126

126126

Ruhsata aykr etkenlerin ruhsataRuhsata aykr etkenlerin ruhsatabalanabilme olanann bulunmasbalanabilme olanann bulunmashalinde, tadilat/halinde, tadilat/ tashihattashihat talebiyle ilgilitalebiyle ilgili

idareye bavurulmu ise sonulananaidareye bavurulmu ise sonulananakadar beklenir. (kadar beklenir. (DnDn. 6. Daire E:. 6. Daire E:2000/ 4893, K: 2001/ 5605)2000/ 4893, K: 2001/ 5605)


127/242

127127

127127

3194 sayl kanunun 18. maddesi3194 sayl kanunun 18. maddesi

uyarnca yaplan parselasyondauyarnca yaplan parselasyondadzenlemeye giren hisseler bedeledzenlemeye giren hisseler bedeledntrlemez.2981 sayl yasadakidntrlemez.2981 sayl yasadaki

bedele dntrmenin amac isebedele dntrmenin amac isetamamen kk hisselere yneliktir.tamamen kk hisselere yneliktir.

(Dan.6.Da. E:1996/5651, K:1997/5364)(Dan.6.Da. E:1996/5651, K:1997/5364)


128/242

128128

128128

Belediyelerce yaplp usulnce onaylanarakBelediyelerce yaplp usulnce onaylanarakyrrle konulan nazm imar plan kapsamndakiyrrle konulan nazm imar plan kapsamndakitanmazlar kamulatrma hukuku ynnden arsatanmazlar kamulatrma hukuku ynnden arsasaylabilir ise de, bu nitelendirmede Nazm imarsaylabilir ise de, bu nitelendirmede Nazm imarplannn ait olduu idari birim tarafndan tanmaznplannn ait olduu idari birim tarafndan tanmaznplandaki konumu,nufus younluu,ulam altyapplandaki konumu,nufus younluu,ulam altyapkullanm biimi gibi unsurlar da gz nndekullanm biimi gibi unsurlar da gz nnde

bulundurulabilir.bulundurulabilir. (Yargtay tihad Birletirme Byk Genel Kurulu(Yargtay tihad Birletirme Byk Genel Kurulu

Karar E:1996/3, 1998/1)Karar E:1996/3, 1998/1)

darenindarenin 55 ylyl sresre iindeiinde bitirilmemibitirilmemi olanolanbi l dbi l d t itt it kk idid h th t


129/242

129129

binalardabinalarda tespittespit yaparakyaparak yenidenyeniden ruhsatruhsatalnmasalnmas gerektiiningerektiinin 55 yllkyllk sresre sonundasonundailgilisineilgilisine bildirilmesibildirilmesi gerekirgerekir.. BuBu bildirimbildirimyaplmamsayaplmamsa yapnnyapnn ruhsatruhsat veve eklerineeklerineuygunuygun olupolup olmad,olmad, kullanlmasndakullanlmasnda fenfen vevesalksalk asndanasndan sakncasaknca olupolup olmadnnolmadnntespititespiti ileile iskaniskan bavurusununbavurusunundeerlendirilmesideerlendirilmesi gerekirgerekir..

(Dan(Dan..66..dairedaire EE::20052005//74377437,, KK::20072007//78447844))

129129

darece skan aamasnda kamudarece skan aamasnda kamu


130/242

130130

terkinin yaplmas istenmitir.3194/30terkinin yaplmas istenmitir.3194/30

yapnn ruhsat ve eklerine uygunyapnn ruhsat ve eklerine uygunolduu ve kullanlmasnda fenolduu ve kullanlmasnda fenbakmndan mahzur grlmediininbakmndan mahzur grlmediinintespit edilmesi gerekmekte olup bakatespit edilmesi gerekmekte olup bakabir koul ne srlemez.bir koul ne srlemez.

(Dantay Dava Daireleri kurulu(Dantay Dava Daireleri kuruluE:2005/3024, K: 2008/86)E:2005/3024, K: 2008/86)

130130


131/242

131131

131131

(5216)(5216) Kullanm karar deiiklikleri 1/5000Kullanm karar deiiklikleri 1/5000lekli plan onanmadanlekli plan onanmadanyaplamaz.Bykehir Belediyeleri Nazmyaplamaz.Bykehir Belediyeleri Nazmplan onandktan 1 yl sonra le belediyesiplan onandktan 1 yl sonra le belediyesi1/1000 yapmamsa 1/1000 plan onamaya1/1000 yapmamsa 1/1000 plan onamayayetkilidir.yetkilidir.

(Ankara7. idare mhk.E:2006/2128,(Ankara7. idare mhk.E:2006/2128,

K:2007/ 1635), (K:2007/ 1635), (DANITAY 6.DARE 05.02.2010,DANITAY 6.DARE 05.02.2010,E2008/1462,K2010/1082 MAHKEME KARARININE2008/1462,K2010/1082 MAHKEME KARARININONANMASINA.)ONANMASINA.)


132/242

132132

132132

Sundurma naat ruhsat almay gerektirmez.Sundurma naat ruhsat almay gerektirmez.Ak teras zerine ahap dikmeler zeriAk teras zerine ahap dikmeler zerikiremitle kapatlarak yan ve n cephesi akkiremitle kapatlarak yan ve n cephesi aksundurma yaplabilir.sundurma yaplabilir.

(Dan. 6. Daire E:2004/2982, K: 2006/2957)(Dan. 6. Daire E:2004/2982, K: 2006/2957)(Ank.1.dare(Ank.1.dare MhkMhk.E:2007/1114 ).E:2007/1114 )


133/242

133133

133133

naatn bulunduu blgenin imar plannn venaatn bulunduu blgenin imar plannn veparselasyon plannn iptal edilmesiyle parselparselasyon plannn iptal edilmesiyle parselplansz hale gelir. Yeni plan yaplana kadarplansz hale gelir. Yeni plan yaplana kadarinaatn devamna izin verilmemesi hukukainaatn devamna izin verilmemesi hukukaaykr deildir.aykr deildir.

(Dan. 6. Dairesi E: 2003/2547, K: 2004/6226)(Dan. 6. Dairesi E: 2003/2547, K: 2004/6226)


134/242

134134

134134

Mimarlar; mimari , Planlama,Koruma planMimarlar; mimari , Planlama,Koruma planve kentsel tasarm yapamazlar.ve kentsel tasarm yapamazlar.

(Dan. 8. Daire E: 2005/5827, K: 2007/2060)(Dan. 8. Daire E: 2005/5827, K: 2007/2060)


135/242

135135

135135

mar mevzuatna gre ak ve anlalr birmar mevzuatna gre ak ve anlalr birgerekeye dayandrlmadan Nazm imar plangerekeye dayandrlmadan Nazm imar plandeitirilemez.deitirilemez.

(Dan.6. Daire E:2004/7047, K: 2007/1723)(Dan.6. Daire E:2004/7047, K: 2007/1723)


136/242

136136

136136

52165216 sayl kanuna gre Bykehir Belediyesinin;sayl kanuna gre Bykehir Belediyesinin;

mar planlarn aynen yada deitirerek onamamar planlarn aynen yada deitirerek onamayetkisi vardr.yetkisi vardr.

le Belediye Meclisincele Belediye Meclisince redred edilmi bir planedilmi bir planonanm anlamnda deitirerek onama yetkisionanm anlamnda deitirerek onama yetkisiyoktur.yoktur.

(Ankara 10. dare(Ankara 10. dare Mah.EMah.E: 2006/2558, K: 2007/1484): 2006/2558, K: 2007/1484) DANITAY 6. DARE 17.11.2009, 2007/8145E,2009/11144KDANITAY 6. DARE 17.11.2009, 2007/8145E,2009/11144K

MAHKEME KARARININ ONANMASINA)MAHKEME KARARININ ONANMASINA) (Dan.6.(Dan.6.DaiDai. E:2008/8018, K: 2010/6393). E:2008/8018, K: 2010/6393)


137/242

137137

137137

Bykehir Belediyesinin lks konutBykehir Belediyesinin lks konut--ticaretticaretvb.inaavb.inaa edilmek amacylaedilmek amacyla 52165216 saylsaylkanundan gelen yetkilerinde 1/1000 leklikanundan gelen yetkilerinde 1/1000 lekliimar plan yapma ve yap ruhsat vererekimar plan yapma ve yap ruhsat vererekeklerini onama yetkisi verilmemitir.eklerini onama yetkisi verilmemitir.

(Ank.16. dare(Ank.16. dare Mah.EMah.E. 2007/1458 ,. 2007/1458 ,

K:2008/1214K:2008/1214))

52165216 sayl kanunun 7b ve 14.sayl kanunun 7b ve 14.maddelerine gre 1/1000 leklimaddelerine gre 1/1000 lekli


138/242

138138

maddelerine gre 1/1000 leklimaddelerine gre 1/1000 lekliplanlar nazm planlara uygun ise aynenplanlar nazm planlara uygun ise aynen

yada deitirilerekyada deitirilerek bbbb meclisincemeclisinceonaylanabilir.1/1000 yetkisionaylanabilir.1/1000 yetkisi bbbb dededeildir. parsel leinde karardeildir. parsel leinde kararretilemez..retilemez..

(( ank.ank. 15.idare15.idare mahkmahk. 2006/679e.. 2006/679e.2007/1411 iptal karar alnd)(2007/1411 iptal karar alnd)(DANITAYDANITAY6. DARE 11.11.2009, E2007/10398,6. DARE 11.11.2009, E2007/10398,K2009/11046 MAHKEME KARARININK2009/11046 MAHKEME KARARININONANMASINA)ONANMASINA)

138138


139/242

139139

139139

(5216)(5216) Bykehir Belediyesinin RED etmeBykehir Belediyesinin RED etmeyetkisi yoktur.Aynen yada deitirerek onamayetkisi yoktur.Aynen yada deitirerek onamayetkisi vardr.yetkisi vardr.

(Ank. 10. dare(Ank. 10. dare mahkmahk.E:2005/2179,.E:2005/2179,K:2006/1047)K:2006/1047)

(Ank. 1. dare(Ank. 1. dare mahkmahk.E:200.E:20088//782782, K:, K:2008/18542008/1854)) (Ank. 10.dare(Ank. 10.dare mhkmhk. E:2005/2645,. E:2005/2645,k:2006/1111,k:2006/1111, DANITAY 6.DAREDANITAY 6.DARE

2006/7542E,2008/6678K2006/7542E,2008/6678K))

52165216 SAYILISAYILI KANUNUNKANUNUN 77BB VEVE 77CCMADDELERNMADDELERN KEYFKEYF


140/242

140140

MADDELERNMADDELERN KEYFKEYFUYGULAYAMAZSINUYGULAYAMAZSIN.. 11//10001000LEKLLEKL PLANPLAN YAPMAYAPMA YETKSYETKSLEDEDRLEDEDR.. LENNLENN TALEBTALEBOLMADANOLMADAN VEVE NAZIMNAZIM PLANPLAN

ZERNDENZERNDEN 11 YILYIL GEMEDENGEMEDEN11//10001000 PLANPLAN ONAMANONAMAN HUKUKAHUKUKAAYKIRIDIRAYKIRIDIR..(ANK(ANK.. 77.. DAREDARE MHK,MHK, EE:: 20062006//16931693,,

KK::20072007//646646)) ((DantayDantay 66..daire,daire,2020..1010..20092009,E,E20072007//75057505,K,K20092009//1100480048 MAHKEMEMAHKEME KARARIKARARI ONANDIONANDI.... ))

140140

Her yere zel hastane kullanmHer yere zel hastane kullanm


141/242

141141

Her yere zel hastane kullanmHer yere zel hastane kullanmgetirilemez. Yap younluu aratangetirilemez. Yap younluu aratanbir yerde hasta says paralelindebir yerde hasta says paralelindeyeil alan ve ak alan ayrlmasyeil alan ve ak alan ayrlmasgerekir.gerekir.

Ank.1.DAREMAHKEMES,E: 2006/2271Ank.1.DAREMAHKEMES,E: 2006/2271K:2007/2570 DAVA KONUSU LEMNK:2007/2570 DAVA KONUSU LEMN

PTAL. DANITAY 6. DARE 10.03.2010,PTAL. DANITAY 6. DARE 10.03.2010,E2008/2471, 2010/2376 MAHKEMEE2008/2471, 2010/2376 MAHKEMEKARARININ ONANMASINA.KARARININ ONANMASINA.

141141


142/242

142142

mar Planndamar Plannda salk tesisisalk tesisi alan olarakalan olarak

ayrlan alanayrlan alan hastane kullanmhastane kullanm nn dadaierir. Hastane binas olarakierir. Hastane binas olarakdzenlenen Yap kullanma izini belgesidzenlenen Yap kullanma izini belgesihukuka aykr deildir.hukuka aykr deildir.

(D

an.6.D

aire.E: 2007/6666,(

Dan.6.

Daire.

E: 2007/6666,K:2007/8247)K:2007/8247)

142142

Zabttan sonra imara aykr hususlarnZabttan sonra imara aykr hususlarnyasallatrlmas iin ilgili idareyeyasallatrlmas iin ilgili idareye


143/242

143143

yasallatrlmas iin ilgili idareyeyasallatrlmas iin ilgili idareye

bavuru var ise bavuru incelenipbavuru var ise bavuru incelenipsonulanana kadar beklenir.sonulanana kadar beklenir.

(Dan.6.Daire E:2000/4893,(Dan.6.Daire E:2000/4893,K:2001/5605)K:2001/5605)

143143

Kamuya arsa retmek iin imarKamuya arsa retmek iin imarplanlarna DOP fazlasnn ya da KOPplanlarna DOP fazlasnn ya da KOP


144/242

144144

planlarna DOP fazlasnn ya da KOPplanlarna DOP fazlasnn ya da KOP

alanlarnn bedelsiz terk konusu edenalanlarnn bedelsiz terk konusu edenplan notu imar mevzuatnda dayanaplan notu imar mevzuatnda dayanaolmayan bir ibaredir. Bu hkmnolmayan bir ibaredir. Bu hkmnuygulanmasnda hukuka uyarlkuygulanmasnda hukuka uyarlkyoktur.yoktur.

(Ank.11.dare(Ank.11.dare MahkMahk. E:2003/150,. E:2003/150,

K:2003/2012) (Dan.6.D.E:2005/5734,K:2003/2012) (Dan.6.D.E:2005/5734,K:2007/6859)K:2007/6859)

144144

3194 sayl Kanuna ait Tip mar3194 sayl Kanuna ait Tip marynetmelii Maddesini aan ve inaatynetmelii Maddesini aan ve inaat


145/242

145145

ynetmelii Maddesini aan ve inaatynetmelii Maddesini aan ve inaat

alan artna sebep olan Ankara imaralan artna sebep olan Ankara imarynetmelii maddesi hukuka uygunynetmelii maddesi hukuka uygundeildir.deildir.

(Dan.6. Daire E:2000/6237,(Dan.6. Daire E:2000/6237,K:2001/5077)K:2001/5077)

145145


146/242

146146

4 ayr parseli ifraz ve tevhid4 ayr parseli ifraz ve tevhidamacn tayan ilem parselasyonamacn tayan ilem parselasyon

ilemi niteliini tamadndanilemi niteliini tamadndanparsel maliklerinin muvafakatnnparsel maliklerinin muvafakatnnalnmas gerektii hk.alnmas gerektii hk.

(D

an.6.(D

an.6.DA

RE

DA

RE

E:

E:20012001//696

5

6965

, K:, K:20032003//196196 ))

146146

Tapu tahsis belgesi verilen gecekondu,Tapu tahsis belgesi verilen gecekondu,tahsis belgesinin verildii tarihtetahsis belgesinin verildii tarihte


147/242

147147

tahsis belgesinin verildii tarihtetahsis belgesinin verildii tarihte

geerli bulunan imar plannda kamugeerli bulunan imar plannda kamukullanmna ayrlm yerde olmaskullanmna ayrlm yerde olmashalinde tapu tahsis belgesinin gerihalinde tapu tahsis belgesinin gerialnabileceialnabilecei

(Dan.dari Dava Daireleri genel kurulu(Dan.dari Dava Daireleri genel kurulu

E:1994/331, K:1995/715)E:1994/331, K:1995/715)

147147


148/242

148148

mar ynetmeliinde yazl hkmlermar ynetmeliinde yazl hkmler

imar planlarnda aksine aklama bulunimar planlarnda aksine aklama bulunmadmad takdirde uygulanabilir.takdirde uygulanabilir.

(Dan.6.D. E:1992/393, K:1990/1311)(Dan.6.D. E:1992/393, K:1990/1311)

148148


149/242

149149

Yapda deiiklik yapld konusundaYapda deiiklik yapld konusundabir tespitin bulunmamas karsndabir tespitin bulunmamas karsndamuhtarlk dneminde ve belediyemuhtarlk dneminde ve belediye

kurulmadan nce yaplan yapnnkurulmadan nce yaplan yapnnruhsatsz olduundan bahisle 3194/32ruhsatsz olduundan bahisle 3194/32mad. Gre mhrleyemezsin.mad. Gre mhrleyemezsin.

(Dan.6.D. E:2002/4170, K:2004/883)(Dan.6.D. E:2002/4170, K:2004/883)

149149

3194 sayl imar kanununun 42.3194 sayl imar kanununun 42.maddesine gre cezalarn ahsiliimaddesine gre cezalarn ahsilii


150/242

150150

maddesine gre cezalarn ahsiliimaddesine gre cezalarn ahsilii

ilkesi gz nnde tutularak yapilkesi gz nnde tutularak yapsahibine para cezas verilmesisahibine para cezas verilmesigerektiinden, projeye aykrgerektiinden, projeye aykrtadilatlar yapan kiilerintadilatlar yapan kiilerin

belirlenmesi suretiyle kararbelirlenmesi suretiyle kararverilmesi gerektiiverilmesi gerektii hkhk..

(Dan.6.D.E:2002/3435,(Dan.6.D.E:2002/3435,

K:2003/7049)K:2003/7049)

150150


151/242

151151

1/1000 lekli uygulama imar plan st1/1000 lekli uygulama imar plan st

lekli plana uygun olmak zorundadr.lekli plana uygun olmak zorundadr.st lek plan olmadan alt lek planst lek plan olmadan alt lek planyaplamaz.yaplamaz.

(Dan.6.D. E:2003/940, K:2004/4925)(Dan.6.D. E:2003/940, K:2004/4925)

151151


152/242

152152

Belediye meclis yelerinin imarBelediye meclis yelerinin imaryasasna aykr karar vermeleriyasasna aykr karar vermeleri

grevde yetkiyi ktye kullanma dr.grevde yetkiyi ktye kullanma dr.

(Yargtay 4.Ceza Dairesi, E:2000/4422,(Yargtay 4.Ceza Dairesi, E:2000/4422,

K:2000/4607)K:2000/4607)

152152


153/242

153153

3194/32. maddesine gre imara3194/32. maddesine gre imaraaykrln ruhsata balanpaykrln ruhsata balanp

balanamayacann aratrlmasbalanamayacann aratrlmasgerektiinden verilen 5 gnlk sregerektiinden verilen 5 gnlk srehukuka uygun deildir.hukuka uygun deildir.

(Dan.6.D.E: 2003/3878,K:2005/1023)(Dan.6.D.E: 2003/3878,K:2005/1023)

153153


154/242

154154

Belediyenin ykm srasnda tahliyeBelediyenin ykm srasnda tahliyeedemedii bina ile ilgili dava aarakedemedii bina ile ilgili dava aarak

Nfustan ve eyadan tahliyesine izinNfustan ve eyadan tahliyesine izinkarar almaldr.karar almaldr.

(Yargtay 4.Hukuk Dairesi(Yargtay 4.Hukuk DairesiE:2003/5661, K:2003/11256)E:2003/5661, K:2003/11256)

154154


155/242

155155

Bir binadaki snak ve depolar daireyeBir binadaki snak ve depolar daireyedntrlerek tapu tescili, kat irtifak,dntrlerek tapu tescili, kat irtifak,ve kat mlkiyeti tesis edilmise veve kat mlkiyeti tesis edilmise ve

idare itiraz etmemise bu olaydan okidare itiraz etmemise bu olaydan oksonra imara aykrlk var denilereksonra imara aykrlk var denilerekilem tesis edilmesi hukuka uygunilem tesis edilmesi hukuka uygundeildir.deildir.

(Dan.6.D. E: 2005/4755, K:2006/297)(Dan.6.D. E: 2005/4755, K:2006/297)

155155


156/242

156156

Sokan adnn CADDE olarakSokan adnn CADDE olarakdeitirilmesi bu sokan yetkilerinideitirilmesi bu sokan yetkilerini

BB bakanlna devrini gerektirmez.BB bakanlna devrini gerektirmez.

(Dan.6.D.E:2005/699, K:2006/1172)(Dan.6.D.E:2005/699, K:2006/1172)

156156


157/242

157157

Bir parselasyon plan ya da deiikliiBir parselasyon plan ya da deiikliiiin verileniin verilen teleptelep dilekesi Yetkili organdilekesi Yetkili organolan Belediye encmeninceolan Belediye encmenince

incelenerek kabul ya daincelenerek kabul ya da redrededilmelidir.edilmelidir.

(A

nk.10.dare(A

nk.10.dareM

hkM

hk.E:2004/1682,.

E:2004/1682,K:2005/1139)K:2005/1139)

157157


158/242

158158

p toplama ii Belediyenin aslip toplama ii Belediyenin asligrevlerindendir. Bu Hizmetten dolaygrevlerindendir. Bu Hizmetten dolay

cret istenemez.cret istenemez.

(Dan.9.Daire E:1989/486,(Dan.9.Daire E:1989/486,

K:1990/3638)K:1990/3638)

158158

mar planlarna ynelik alnan meclismar planlarna ynelik alnan mecliskararlarnn bir blmne alankararlarnn bir blmne alan


159/242

159159

kararlarnn bir blmne alankararlarnn bir blmne alan

davalar ve alnan kararlar.davalar ve alnan kararlar. (Ank.10.dare(Ank.10.dare MahkMahk.E:2006/1778,.E:2006/1778,

K2008/157)K2008/157)

(A

nk.3.(A

nk.3.dd.E:200

5

/1860,K:2007/205

8).E:200

5

/1860,K:2007/205

8) (Ank.5.(Ank.5.dd.E:2006/327,K:2008/65).E:2006/327,K:2008/65)

(Ank.13.(Ank.13.dd.E:2007/1375).E:2007/1375)

159159


160/242

160160

Para cezas len kii adna verilmisePara cezas len kii adna verilmise

bu cezay miraslarndan alamazsn.bu cezay miraslarndan alamazsn.

(Dan.6.D.E:2004/6728, K:2006/6073)(Dan.6.D.E:2004/6728, K:2006/6073)

160160

Mimarlarn plan yapmn stlenecekMimarlarn plan yapmn stlenecekmellifler arasnda gsterilmemesimellifler arasnda gsterilmemesi


161/242

161161

mellifler arasnda gsterilmemesimellifler arasnda gsterilmemesi

hukuka aykr deildir.hukuka aykr deildir.

(Dan.dari Dava Daireleri Kurulu(Dan.dari Dava Daireleri KuruluE:2007/786)

E:2007/786)

161161


162/242

162162

BB 5216 sayl kanunun 7. maddesineBB 5216 sayl kanunun 7. maddesinedayanarak 1/5000 ve 1/1000 leklidayanarak 1/5000 ve 1/1000 lekliimar planlarn ayn anda / pe peeimar planlarn ayn anda / pe pee

onayamaz.onayamaz.

(Ank.10.dare(Ank.10.dare MhkMhk. E:2006/1928,. E:2006/1928,

K:2007/2202)K:2007/2202)

162162


163/242

163163

Sadece SSK borcu kalmsa SKANSadece SSK borcu kalmsa SKANvermemezlik edemezsin.vermemezlik edemezsin.

(Dan.6.D.E:2005/4043, K:2007/5501)(Dan.6.D.E:2005/4043, K:2007/5501)

163163

Tanmazn okul alan kullanmndanTanmazn okul alan kullanmndankarlarak farkl bir kullanma ayrlmasnakarlarak farkl bir kullanma ayrlmasna


164/242

164164

dair tadilat, zorunluluk bulunmamasdair tadilat, zorunluluk bulunmamas

halinde, Milli Eitim Bakanl'nn uygunhalinde, Milli Eitim Bakanl'nn uygungrnn alnmas, tesisin hizmetgrnn alnmas, tesisin hizmetgtrd blgede edeer alan ayrlmasgtrd blgede edeer alan ayrlmasve ynetmelik eki listede belirtilenve ynetmelik eki listede belirtilenstandartlarda uygulanmas koullar ilestandartlarda uygulanmas koullar ileyaplabileceinden, uyumazln buyaplabileceinden, uyumazln buerevede incelenmesi gerektii hakknda.erevede incelenmesi gerektii hakknda.

(D

an.6.D

.E:2004/8103,K:2007/

5

80)(D

12.01.2012soru ve cvp larla imar

Documents