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PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TECNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA CONTRATACION PARA LA REDACCION DEL PROYECTO DE "ADECUACIÓN DE ESPACIOS PARA ADMINISTRACIÓN GENERAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS"TRANSCRIPT
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TECNICAS
QUE HAN DE REGIR EN LA CONTRATACION
PARA LA REDACCION DEL PROYECTO DE
"ADECUACIÓN DE ESPACIOS PARA
ADMINISTRACIÓN GENERAL
DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS",
EN LA UNIVERSIDAD LABORAL DE GIJÓN.
PRINCIPADO DE ASTURIAS.
En Oviedo, a 23 de Mayo de 2005
1. OBJETO DEL PLIEGO
Es objeto del presente Pliego de Prescripciones Técnicas es regular el desarrollo de
los trabajos correspondientes a la contratación para la redacción del "Proyecto de
Adecuación de Espacios para Administración General del Principado de Asturias”, en
la Universidad Laboral de Gijón.
2. OBJETO DEL PROYECTO
Es objeto del proyecto la realización de un Proyecto de la “Adecuación de Espacios
para Administración General del Principado de Asturias”, en la Universidad Laboral de
Gijón.
El sector a tratar comprende las dos plantas del espacio situado en el frente del complejo, a
mano derecha del acceso principal a la Universidad Laboral, según se señala en los planos
adjuntos.
Los espacios interiores serán adecuados para albergar las oficinas generales de gestión y
administración del Complejo de la Universidad Laboral, así como las dependencias
vinculadas a la Administración del Principado de Asturias, tanto de representación como de
administración general.
El presupuesto de contrata de referencia sería de 1.350.000,00 euros, IVA incluido, y la
superficie total afectada es de 2.889,39 m2
Se tiene que considerar la accesibilidad de los espacios en general, en el interior de las
diferentes zonas, así como en los espacios exteriores, eliminando cualquier barrera
arquitectónica o urbanística.
3. DOCUMENTOS A PRESENTAR
El trabajo a presentar constara de las siguientes etapas en su desarrollo:
PROYECTO
El Proyecto a presentar constará de los documentos reglamentarios y cada uno de
ellos deberá contener todos los aspectos que se relacio-nan a continuación, sin perjuicio de
posibles variaciones que se acuerden entre el equipo adjudicatario de los trabajos y el
responsable de la coordinación de seguimiento de los mismos a que se hace referencia en el
apartado 1 del presente Pliego.
3.1.1. Memoria Descriptiva y Justificativa
La Memoria contendrá los antecedentes relacionados con el Proyecto y con las
características generales que deben presidir su redacción.
Se recogerán los criterios de cálculo utilizados para el dimensionamiento de los
diversos elementos constructivos, equipos, e instalaciones que componen la obra y que será
resumen de los cálculos realizados en anejos a esta Memoria.
Asimismo se recogerán como anejos a la Memoria la justificación de los precios
empleados, relación de permisos y autorizaciones administrativas necesarias para realizar
las obras, plazo de ejecución y garantía y, en su caso fórmula de revisión de precios, el plan
de obra, clasificación requerida al contratista, declaración de obra completa y normas de
puesta en marcha y mantenimiento de aquellas instalaciones que lo requieran.
También se recogerán la memoria urbanística, memoria de accesibilidad y eliminación
de barreras arquitectónicas, análisis del suelo y estructuras existentes, normas de
prevención de incendios, condiciones térmicas del edificio, condiciones acústicas,
infraestructuras comunes de telecomunicación, calculo de instalaciones, instrucciones
técnicas complementarias, control de calidad y relación de fichas de elementos
protegidos.
Este documento contendrá también un capítulo en el que figuren los aspectos
económicos del Proyecto, en particular se incluirán los Presupuestos resultantes de
ejecución de material y por contrata de obras y un Planning de la ejecución de la obra.
3.1.2. Planos
Serán a escala conveniente con todos los elementos suficiente-mente detallados para
su fácil interpretación.
Se incluirán, como mínimo, los siguientes planos:
Plano de Situación a Escala 1:2000, Plano de Parcela-Emplazamiento a Escala 1:200
incluyendo los espacios vinculados al edificio, y Planos de Estado Actual, de Propuesta y
Detalles a Escala 1:100, 1:50 o 1:20.
Plano de Información de las Redes existentes de Sanea-miento, Abastecimiento de Agua,
Energía y Alumbrado. Estado Actual y Propuesta. Cumplimiento normativa de incendios.
Diagnóstico de Infraestructura necesarias.
Información Fotográfica del estado actual de la zona de actuación, y espacios públicos
vinculados.
Representación gráfica del tratamiento a dar a fachadas e interiores, además de los espacios
públicos con definición de tipos de materia-les y de elementos de mobiliario interior y
urbano de la zona pública, abastecimiento de agua, energía, alumbrado interior y público,
telefonía, climatización, cableado óptico y otros sistemas necesarios para el funcionamiento
y seguridad del edificio según su uso.
3.1.3. Pliego de Prescripciones Técnicas
En el Pliego de Prescripciones Técnicas se incluirán las necesarias para la correcta
definición de las obras proyectadas, calidad de los materiales a emplear y características de
ejecución, medición y abono de las unidades de obra.
También se definirán con todo detalle las características de los diversos elementos
constructivos, equipos e instalaciones a incluir, señalándose respecto a este particular la
legislación vigente sobre protección a la Industria Nacional.
En particular se articularán los siguientes apartados:
Descripción de las obras.
Definición de los distintos materiales a emplear con las condiciones exigidas a cada
uno de ellos.
Descripción de los procesos necesarios para la realización de las unidades de obra.
Definición de las unidades obra terminadas y las calidades exigibles a cada una de
ellas, tolerancia en las dimensiones o características y ensayos de laboratorio precisos para
su aprobación y recepción.
Definición de los diversos elementos constructivos, equipos e instalaciones con
indicación de sus características funcionales y prueba a que deben ser sometidos para su
aprobación.
Normas sobre medición y abono de las distintas unidades de obra.
Prescripciones generales de aplicación en la ejecución de las obras y fijación de las
normas, instrucciones y reglamentos vigentes que sean de aplicación en las mismas.
3.1.4. Presupuesto
El Presupuesto del Proyecto contendrá:
Mediciones: Serán las que resulten de las dimensiones deducidas de los planos
correspondientes y recogerán de forma clara y detallada las magnitudes de las distintas
unidades de obra y la forma en que se han obtenido.
Cuadro de Precios: Se incluirán los cuadros de precios:
Cuadro nº 1: Precios de unidades totalmente terminadas expresadas en letra y
número.
Cuadro nº 2: Descomposición de los precios del cuadro nº 1 aplicable en caso de
rescisión.
Presupuestos Parciales: A partir de los precios unitarios del cuadro nº 1 y de las
mediciones correspondientes, se establece-rán los presupuestos parciales clasificados por
capítulos coincidentes con partes fundamentales y diferenciadas del Proyecto.
Presupuesto General: Por agrupación de los capítulos de presupuestos parciales, se
obtendrá el Presupuesto General. Este valor corresponde al Presupuesto de Ejecución
Material.
El Presupuesto de Ejecución por Contrata de las obras es de 1.350.000,00 €, IVA
incluido (un millón trescientos cincuenta mil euros).
Estudio de Seguridad y Salud Laboral, y Proyectos Específicos, Parciales,
Complementarios de Ejecución.
Memoria, Planos, Pliegos y Mediciones y Presupuestos, con contenidos propios o
complementarios a los inmediatos anteriores, según circunstancias:
Son proyectos complementarios obligatorios de todo proyecto de edificación, según
circunstancias:
El estudio de Seguridad y Salud Laboral, básico o no, según el R.D. 1627/97.
El proyecto de infraestructuras comunes para servicios de telecomunicación, según el R.D.
297/99 y O.M. 26-10-99.
Proyecto de actividad (si existe actividad regulada).
Proyecto de instalación de ascensores.
Proyecto de desarrollo de instalación eléctrica (si no se ha incorporado al Proyecto de
Edificación, que sólo obliga a incorporar los esquemas)
Son Proyectos Complementarios del Proyecto de Edificación los proyectos de instalaciones
especificas, como:
Proyecto de instalación de gas.
Proyecto de instalación de Climatización.
Proyecto de instalación de calefacción.
Proyecto de instalación de sistemas audiovisuales.
Proyecto de instalación de sistemas informáticos.
Proyecto de otras instalaciones fijas.
Proyecto de Equipamiento.
4. PROGRAMA DE NECESIDADES
El presente Concurso se centra en el planteamiento de la adecuación de espacios para la
administración general del principado de Asturias y espacios públicos vinculados de la
Universidad Laboral de Gijón, entendiendo estas como complemento de lo edificio que
responda a un esquema funcional y organizativo adecuado a las necesidades propias de los
usos planteados.
La superficie construida a tratar se estima en unos 2.889,39 m2 .
En definitiva, se propone un concurso abierto a propuestas que intenten dar solución a los
espacios existentes, si bien, en el se valorará especialmente su posibilidad de realización en
la práctica, así como la funcionalidad, sencillez, calidad estética e integración con el resto
de la parte edificada y su entorno.
El presupuesto total estimado de las obras, incluidos el 19% de gastos generales y beneficio
industrial, y el 16% de IVA, será de 1.350.000,00 €.
5. BASES COMPLEMENTARIAS
Durante la ejecución de los trabajos, el Equipo Adjudicatario establecerá las referencias
topográficas necesarias (Replanteo) que permitan una inspección eficaz de las posibles
soluciones y a la finalización de los mismos, materializada, mediante bases duraderas, la
solución elegida.
La edición del Proyecto constará de cinco ejemplares y se entregará además el trabajo en
soporte informático CD (textos en procesador de textos Word o compatible y planos en
CAD - AUTO CAD 2004), así como los croquis y listados de los levantamientos
topográficos realizados (en su caso).
En Oviedo, a 23 de mayo de 2005
Por la Unidad Técnica de Arquitectura
de la Agencia para el Desarrollo de
Proyectos e Infraestructuras Culturales
Fd.- Antonio E. Cuartas Suárez
Jefe de Sección de Arquitectura