1강남대로상권명:

서울특별시 강남구, 서초구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 강남 강남대로 15 13.0 8,509

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 강남 강남대로 28 5.3 1,398

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

강남대로 상권은 강남역을 중심으로 강남대로를

따라 남측으로 뱅뱅 사거리에서 북측으로

교보타워사거리(신논현)까지를 말할 수 있으며,

동쪽으로는 잠실, 서쪽으로는 사당과 이어지며,

북쪽으로는 압구정, 남쪽으로는 양재, 분당, 용인

등과 연결되는 지리적 입지 여건을 갖고 있음.

또한, 지하철 2호선, 신분당선이 통과하며,

강남일대와 분당, 성남, 수원 등의 외곽 수도권을

잇는 다양한 버스노선이 통과하고 있음.

지리적 위치

강남역을 기준으로 북서, 북동, 남동, 남서측으로

크게 상권을 구분할 수 있음. 북서측은 유명

브랜드의 전시장과 안테나샵이 밀집되어 있는

강남대로 상권의 최고의 입지이며, 이면지에는

젊은층을 겨냥한 술집 등이 자리 잡고 있음.

북동측은 안테나샵, 극장, 병의원 등과 이면에는

주점, 식음료 중심의 먹자상권이 형성되어 있음.

남동측 권역 및 남서측 권역은 강남대로변으로

대형 업무용빌딩이 자리하고 있으며, 이면지는

학원 및 유흥음식점 등이 밀집하여 소재하고

있으며, 남서측 권역은 삼성타운의 영향을 가장

크게 받는 지역임.

주요기능

강남대로를 따라 남측으로 푸르덴셜빌딩, 강남역

부근의 삼성타운, 북측의 교보타워로 크게

주요빌딩을 나타낼 수 있으며, 강남역을 중심으로

남측 강남대로변으로 대형 업무용빌딩(남강빌딩.

유화빌딩, 신덕빌딩 등) 과 매장용

빌딩(주류성빌딩, 영신빌딩, 서초빌딩 등) 이 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 서초동, 역삼동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

2건대입구상권명:

서울특별시 광진구, 성동구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 기타 건대입구 21 4.0 642

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

건대 상권은 주요 대중교통노선인

건대역(지하철2호선,7호선)부근의 상권으로서

건대앞 먹자골목이 중심지역을 이루고 있고

롯데백화점, 이마트, 병원 등과 연계되어 있음.

지리적 위치

건대 상권은 성숙된 기존상권으로서 대부분 대학가

학생을 상대로 하는 음식점, 주점, 당구장,

화장품매장, 원룸 등과 스타시티

YoungZone(쇼핑센터 및 전시), 백화점, 이마트

등 소비중심적 기능을 하고 있음.

주요기능

대부분 3~4층 규모의 매장용 건물들로 형성되어

있으나 스타시티 및 롯데백화점, 이마트 증

대형건물들과도 연계되어 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 군자동, 성수동2가, 자양동, 화양동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

3경희대상권명:

서울특별시 동대문구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 기타 경희대 22 3.8 456

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

경희대 상권은 전형적 대학가 상권으로서 주요

대중교통노선인 회기역(지하철1호선) 인근의

상권과 연계되어 있으며, 의류, 잡화 등의

판매점과 음식점, 주점 등 음식서비스업이 주요

업종으로 형성되어 있는 지리적 특성을 가지고

있음.

지리적 위치

경희대 상권은 대부분 대학가 학생을 상대로 하는

음식점, 주점, 당구장, 화장품매장, 원룸 등으로

소비중심적 기능을 하고 있음

주요기능

대부분 3-4층의 소규모 매장용 건물들로 형성됨

주요빌딩

상권현황

위치도

- 회기동, 휘경동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

4공덕역상권명:

서울특별시 마포구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울여의도마포

공덕역 7 15.6 20,721

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울신촌마

포공덕역 14 4.1 634

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

공덕역상권은 마포대교 북단에서 애오개역에

이르는 오피스타운으로 ‘마포로’를 중심으로

주상복합/업무타운이 형성되어 있으며

‘마포로’는 여의도에서 마포대교를 통해 강북

중심권으로 연결하는 서울시내 주요 교통망의

하나임. 공덕역은 지하철 5 · 6호선 환승역일뿐만

아니라 경의선 및 신공항선이 정차하며 주변의

대단위 아파트 및 재개발 계획에 따라 오피스 및

상가건물이 정비 중에 있으며 금융중심지인

여의도와 도심을 연결하는 사통팔달의 교통망을

바탕으로 서울 강북의 대표적인 대형 업무시설

밀집지역임.

지리적 위치

공덕역 상권은 마포로 대로변에는 금융 중심지인

여의도와 도심을 연결하는 사통팔달의 교통망을

바탕으로 10~30층 규모의 고층 복합빌딩과

주상복합 건물이 밀집하여 1층은 은행,

패스트푸드, 편의점 등, 2층 이상은 오피스 및

초고층 주상복합건물 등으로 이루어져 있으며,

대로변 후면 상권은 오피스 건물 종사자와

일반주택, 아파트 등의 공동주택 및 주상복합 건물

거주민 등을 상대로 식당, 유흥주점, 쇼핑을

목적으로 한 고객들이 주종을 이루고 있음.

주요기능

마포로 대로변으로 초고층 주상복합건물로는

롯데캐슬 프레지던트, 한화 오벨리스크, 삼성

트라팰리스, 마포 아크로타워, SK허브 등이 있고

오피스건물로는 불교방송빌딩, 일신빌딩,

일진빌딩, 청강빌딩, 효성빌딩, S-oil 사옥빌딩,

LG마포빌딩, 서울신용보증재단빌딩, 태영빌딩,

동양빌딩, 신용보증기금빌딩 등이 있으며,

관공서로는 마포경찰서,

서울서부지방법원(검찰청)이 있음.

마포로 대로 후면으로는 3~20층 규모의

주상복합건물, 업무용건물과 일반주택, 대규모

아파트 단지 등이 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 공덕동, 도화동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

5광화문상권명:

서울특별시 종로구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 도심 광화문 17 11.6 15,512

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 도심 광화문 29 4.6 730

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

종로구의 지형적 특성은 주요 간선도로가 있는

교통요충지이며, 종로1~6가와 세종로 인근지역은

평탄지이고, 북한산, 북악산, 인왕산, 낙산에

인접한 지역은 비교적 완만한 경사지이며, 기타

지역은 약간의 경사지 및 평탄지로 혼합되어 있다,

지리적 위치

광화문.인사동 일대 상권 중 세종로 일대는 업무

및 상업 중심지구로서, 대기업의 본사 및 무역,

금융기관, 언론기관 등이 집결되어 있고, 인사동.

종로일대의 상권은 낙원상가, 세운상가,

동대문시장과 연계되어 있으며, 인사동의

주업종은 도.소매업중에서 예술품.골동품 등을

위시하여 사무. 문구, 선물 및 기념품, 다기 및 차,

한과, 전통찻집과 맛집, 전시관 및 미술관, 고미술

경매관 등이 입점하여 있음. 광화문일대는 매장용

빌딩보다는 미국대사관, 종로구청, 교보빌딩,

영풍문고, 광화문광장, 정부 종합청사 등

오피스빌딩이 대부분으로 유동인구 발생이 많은

편이며, 이에 따라 광화문 매장용 빌딩의 업종은

주로 카페, 패스트푸드, 음식점 등 서비스업종이

주를 이루고 있음.

주요기능

광화문일대에 소재한 대형 주요빌딩으로

정부종합청사, 교보빌딩, 미국대사관, 종로구청,

SK빌딩, 르메이에르빌딩 등 대형 빌딩이 위치하고

있으며, 대부분 오피스 전용빌딩임. 주요

유동인구의 연령대는 20대~40대의 직장인이

주류를 이루고 있으며, 인사동일대 주요빌딩은

SK건설, 삼환빌딩, 조계사, 크라운호텔,

인사아트프라자, 백악미술관, 도울아트센터,

종로세무서 등이 위치하고 있으며, 대규모

오피스빌딩보다는 중.소형 오피스빌딩이고

매장용빌딩 중 인사동 상권의 대표적인

대형매장으로 쌈지길빌딩이 소재하며, 업종은

대부분 기념품, 한과, 옷가게, 식당, 찻집, 도자기

체험 및 판매 등 도.소매 업종이 주류를 이루고

있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 견지동, 경운동, 관훈동, 내자동, 수송동, 운니동,청진동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

6군자상권명:

서울특별시 광진구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 기타 군자 18 4.4 1,231

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

군자역 상권은 행정구역으로 보면 중곡동, 군자동,

능동이 결합된 지역으로 5호선 아차산역과

5,7호선 군자역 방면에 이름. 능동방면은

어린이대공원으로, 군자동방면은 세종대학교와

건국대학교 상권, 서쪽은 중랑천과, 동쪽은

아차산역 삼거리로 뚜렷하게 상권이 구분되어

있음.

지리적 위치

군자역 상권에는 도소매 관련업종 가운데 특히

가구전문점의 분포가 많은 편임. 약 40여개의

점포들이 일반적으로 소매를 중심으로 하지만

도매성격까지 곁들여 유명세를 확보하고 있음.

이밖에 유명브랜드의 가전제품 전문점이나

보세상품 위주의 의류점, 건강식품 전문점 등이

소매업종 가운데 대표적 업종으로 꼽힘.

용마초등학교 방면 중곡2동 이면도로에는 모조

장신구관련업종들의 활성화를 위하여 특화거리

조성을 시도하기도 하였지만 소기의 성과를

거두지는 못함. 상권내 유일하게 외부수요와의

연관성을 가질수 있는 지역은 능동로 남쪽의

세종대학교 인접해 있으나 그 거리가 지하철역

6,7번출구에서 채 50m를 벗어나지 못하고 있으며

이면도로인 군자역길을 따라 세종대학교 상권과

연결됨.

주요기능

군자역 상권에는 대부분 1980년대 안팎에 건축된

3~4층 규모의 소규모 매장이 주를 이루고 있고,

아차산역-군자역 광대로변에는 10층 내외의

오피스 건물들도 일부 들어서 있음. 6호선 7번출구

전방에는 CGV 극장이 대표적인 랜드마크

부동산으로 꼽힘.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 군자동, 능동, 중곡동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

7도산대로상권명:

서울특별시 강남구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 강남 도산대로 10 9.6 6,346

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 강남 도산대로 11 5.1 1,061

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

도산대로는 서울특별시 강남구 신사동과 청담동에

걸쳐 있는 동서방향의 도로로서, 신사동

사거리에서 영동대교 남단, 크로바 호텔까지의

연장 3㎞, 도폭 50m인 왕복 10차선도로임.

중간지점에 도산 안창호 선생을 기념하여 만든

도산공원이 있음. 도산대로는 서측부터

신사역사거리, 을지병원사거리, 도산공원사거리,

학동사거리, 청담사거리, 영동대교남단 등 주요

교차로가 소재하고 있으며 이들 교차로를 통해

강남지역의 남단(역삼동, 논현동, 삼성동)과

북단(신사동, 압구정동, 청담동)을 연결하고 있음.

또한 각 교차로들을 중심으로 지역상권을 형성하고

있으며, 대표적인 상권으로는 신사역상권 등이

있음. 도산대로는 도산대로 노변을 따라

상업ㆍ업무용빌딩 및 근린생활시설 등이 소재하여

노선상가지대를 형성하고 있음. 교통시설로는

도산대로 서측 끝에 지하철3호선 신사역이

소재하며, 도산대로변으로 서울 강남지역을

동서로 관통하는 다수의 노선버스 및 광역버스

정류장이 소재하고 있음.

지리적 위치

도산대로는 강남지역 북단을 대표하는 주요 노변

상권으로서 다수의 오피스빌딩 및 근린생활시설

주요기능

등이 도산대로변을 따라 소재하고 있음. 서측의

신사역상권은 신사동가로수길과 연계되어

먹자상권 및 패션 문화시설 등의 상권이

성숙해있으며, 신사역 동측의 도산대로변은

자동차매장, 고급 기구점 ,의상실,

극장(오즈극장,브로드웨이시네마,씨네씨티,청담씨

어터), 대형음식점등이 주를 이룸. 특히 대로변

쪽으로 성형외과가 밀집되어 있고 여성위주의

점포, 판매점등이 신사사거리부터 안세병원까지

형성되어 있음. 주위에 압구정동 상권과 논현동에

안세병원 사거리, 서울세관쪽 대로변 아파트가

밀집해있고 수준 높은 압구정 상권이 북측에

형성되어 있어서 안정적인 상권을 형성하고 있음.

도산대로를 따라 노변으로 대규모의 주요빌딩이

소재하고 있으며, 신사역 인근의 신사미타워,

에메랄드타워, 청호빌딩, 국민연금빌딩 등이

있으며, 을지병원사거리 인근의 J타워,

아이스테이션빌딩, 세양에이펙스타워, PSG빌딩,

성도빌딩, 에이스침대사옥, 강남빌딩 등이 있음.

서울세관사거리 인근에는 힐리오스타워,

삼안빌딩, 현대벨로스빌딩 등이 있고, 학동사거리

인근에는 호림아트센터빌딩, 씨네씨티빌딩,

늘봄공원빌딩, 배강빌딩 등이 있음. 마지막으로

청담사거리 인근에는 피엔폴루스 오피스텔 빌딩,

삼이빌딩, 경원하이츠텔, 휴먼스타빌,

서양119빌딩, 영동대교 남단 인근에는

모나미빌딩, 청담빌딩, 세신빌딩, 우산빌딩 등이

소재하고 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 논현동, 신사동, 청담동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

8동대문상권명:

서울특별시 종로구, 중구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 도심 동대문 17 9.1 4,472

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 도심 동대문 28 4.3 606

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

동대문상권은 서측으로는 서울시청, 광화문 등의

도심지역과 연결되고 동측으로는 청량리 부도심 및

왕십리 부도심과 연결되는 중간지역으로 그 범위를

보면 북쪽은 지하철 1호선 종로5가역부터

동묘앞역까지, 동측은 지하철 6호선 동묘앞역부터

신당역까지, 남측은 지하철 2호선 신당역부터

동대문역사문화공원역과 지하철 5호선

동대문역사문화공원역까지, 서측은 지하철

4,5호선 동대문역사문화공원역 서측 퇴계로5가

사거리부터 지하철 1호선 종로5가역까지의

지역으로 광로 및 대로 등 도로교통여건이

양호하며 지하철이 모두 연결되어 접근이 용이한

지역에 입지하고 있는 대규모 상권임.

지리적 위치

서울시 전지역 및 전국을 상대로 한 초광역상권의

하나로 8곳의 시장과 20여곳 이상의 대형상가를

거느린 국내최대의 패션 중심지이고 우리나라의

대표적인 의류, 문구 및 잡화 도소매 상권 기능을

담당하고 있는 것으로 보이며 일부 유명한

먹자골목(생선구이, 닭한마리, 신당동떡볶이 등)이

소재하여 이러한 먹거리 기능이 상권기능에 시너지

효과를 보인다 할 수 있음.

주요기능

광희동 : 동훈빌딩, 광훈빌딩별관, 쌍림동 :

쌍림빌딩, 한림빌딩, 을지로5가 : 영서빌딩,

신한빌딩, 창신동 : 강원빌딩, 흥인동 : 을해빌딩

주요빌딩

상권현황

위치도

- 광희동1가, 광희동2가, 숭인동, 신당동, 쌍림동,을지로5가, 황학동, 흥인동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

9명동상권명:

서울특별시 중구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 도심 명동 18 11.9 8,917

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 도심 명동 21 4.7 837

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

서울특별시 중구 을지로2가, 명동1가, 명동2가,

충무로1,2가에 걸쳐 소재하고 있으며, 동측은

삼일대로, 서측은 소공로, 남대문로, 남측은

을지로, 북측은 퇴계로를 경계로 구분되고 있으며

서울의 가장 중심지역으로 교통, 상업의 중심지

역할을 하는 지역임.

지리적 위치

상업, 업무 중심지로 대로변은 각 대기업 및

금융기관의 본사 건물이 소재하고 있으며 후면은

패션, 화장품 등 매장이 밀집되어 있어 패션의

중심지 역할을 하고 있음.

주요기능

서울지방우정청, 국민은행 본사, sk네트웍스본사,

동양증권본사, OPUS11, 외환은행 본점,

눈스퀘어, 밀리오레 명동

주요빌딩

상권현황

위치도

- 남산동1가, 명동1가, 명동2가, 을지로2가,충무로1가, 충무로2가, 회현동3가 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

10목동상권명:

서울특별시 양천구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 기타 목동 9 9.7 10,979

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 기타 목동 17 4.4 871

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

목동지역은 목동신시가지 인근 상업업무시설

밀집지역과 목동로데오 상권, 신월 신정동,

화곡동, 등촌동과 경계하는 노선상가지대로

구분할 수 있음.

지리적 위치

목동신시가지 인근에는 방송관련 업종 및 금융기관

등으로 구성된 상업·업무용 건물로 이루어져

있고, 목동 아파트단지 및 하이페리온, 트라펠리스

주상복합 인근에는 이를 배후지로 하는

근린생활시설, 금융업종 및 학원들이 입주해 있는

상가들로 구성되어 있으며, 목동오거리 및 로데오

인근 상권으로 의류도매업 및 각종 음식점 등으로

이루어져 있음.

주요기능

SBS, CBS 방송국 및 한국방송회관,

서울이동통신, 예술인회관 등의 업무용 건물 및

현대백화점 등 대형상가와 근린상가 등으로

구성되어 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 목동, 신정동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

11사당상권명:

서울특별시 동작구, 서초구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 기타 사당 10 8.5 2,795

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 기타 사당 23 4.4 1,151

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

사당상권은 동작구 사당동 지하철역 사당역과

이수역을 중심으로 동쪽으로 서초구 방배동,

남쪽으로 관악구 남현동 사이에 위치하고 있으며,

남부순환로 및 동작대로를 통하여 서울의

동서남북을 연결해주는 교통의 요지임.

지리적 위치

사당상권은 환승역인 2,4호선 사당역과 이수역

지하철 역세권 상권으로 유동인구가 대체로 많은

편이며, 남부순환로 및 동작대로를 따라 주로

업무시설, 유통시설 및 각종 편익시설이 혼재하며,

후면으로는 주점 및 음식점 등의 업종이 주를

이루고 있음.

주요기능

주요빌딩으로는 sk리더스뷰내 파스텔시티,

태평백화점, 이수자이, 골든시네마타워, 구산타워

등이 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 방배동, 사당동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

12서울역상권명:

서울특별시 서대문구, 중구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 도심 서울역 13 13.1 18,515

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 도심 서울역 22 4.5 624

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

서울역상권은 서울역을 중심으로 남대문로,

동자동, 봉래동, 서소문동, 미근동(일부),

순화동(일부), 정동(일부), 회현동3가(일부)

등으로 구성되어 있음. 도심내 위치하는 지리적

특성상 지하철(1호선, 4호선, 5호선), 간선버스,

열차 등 각종 교통시설과의 접근성이 양호하여

주중 및 주말 유동인구가 비교적 많은 상권특성을

보이고 있음.

지리적 위치

도심내 지하철

역세권(시청역~충정로역~서울역~명동역)으로

둘러싸인 서울 4대문안 대표적 상권으로,

①업무기능, ②도소매업기능, ③음식·숙박기능이

주를 이루고 있음.

① 업무기능은 서소문동·순화동의 금융권계

대형오피스기능, 남대문로·봉래동의

언론·보험계 중대형 오피스기능으로 형성됨.

② 도소매업기능은 남대문시장을 중심으로

형성되어 있으며, 상권내 주요업종은 의류,

이/미용, 사진/광학, 선물/팬시/문구 등이 주를

이루고 있음. 국내뿐아니라 해외 관광객을

대상으로 하는 대표적인 도소매업상권임.

③ 음식·숙박기능은 업무시설 및 도소매업시설

주요기능

인근 유동인구를 대상으로 하는 일반적은

음식·숙박기능을 담당하고 있음.

-업무기능을 대표하는 주요 빌딩으로는 서소문동

삼성본관, 삼성생명빌딩, 중앙일보빌딩,

신한은행본점, 대한상공회의소, 남대문로5가

YTN타워, 연세재단 세브란스빌딩, 대우빌딩 등이

있음.

-상권내 도소매업기능을 대표하는 주요

빌딩으로는 남대문시장내 대도종합상가,

삼익패션타운,중앙상가 등이 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 남대문로5가, 미근동, 봉래동1가, 서소문동,순화동, 정동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

13서초상권명:

서울특별시 서초구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 강남 서초 39 7.8 3,527

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 강남 서초 13 5.3 1,053

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

서초 상권은 2호선/3호선 환승으로

서울교육대학교 수요와 법원 민원인 수요로 인하여

근린/판매상권이 밀집되어 있음. 서초동 인근

대법원, 대검찰청, 서울중앙지방법원,

서울중앙지방검찰청, 서초경찰서가 자리잡고 있어

주위에 변호사, 법무사 사무실 밀집되어 있음.

서초역과 교대역 사이로 법조타운 컨셉의 빌딩들이

변호사와 법무사 사무실의 꾸준한 수요에 힘입어

강남평균 임대가 / 분양가 보다 높은 수준으로

거래되고 있음.

지리적 위치

서초역 및 교대역 부근으로 대법원, 대검찰청,

서울중앙지방검찰청 등 법조단지로 형성되어

법조관련 변호사, 법무사 사무실 등이 주를 이루고

있어 인근을 법조타운이라고 부르기도

함.서초대로 및 반포대로를 중심으로 상업 및

업무용 건물 등이 밀집하여 소재하고, 후면은

주상복합용 건물, 아파트 등 주거용 건물 등이

혼재함. 교대역 주변은

교육대학/입시학원/고시학원 등이 밀집되어

학원가에 준하는 상권형성(20대 여학생비율 높은

상권)이 되어 있음.

주요기능

주요 빌딩으로 대검찰청, 대법원, 서울중앙지법,

서초로얄프라자, 동일하이빌,

서초프라자,금융기관, G-Five 센트럴프라자 등이

소재함.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 서초동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

14성신여대상권명:

서울특별시 성북구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 기타 성신여대 23 4.4 588

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

성신여대상권은 행정구역상으로

동소문동1가~6가, 동선동1가~4가,

삼선동4가~5가에 걸쳐 있는 상권으로서

강북지역의 대표적인 대학가 상권의 하나이며,

인근지역에 성북구청 및 성북경찰서 등의

공공편익시설과 초등고교 및 대학교 등의

교육시설이 밀집하여 있는 성북구의

중심생활권역임. 경쟁상권으로는 남서측 인근에

우리나라 대표상권중의 하나인 대학로 상권이

소재하고 남동측 인근에는 안암역을 중심으로 한

고려대상권이 소재함. 성신여대상권은 크게

지하철4호선 한성대입구역에서

성신여대입구역까지 동소문로를 따라 형성되어

있는 노선상가지대, 성북구청입구사거리에서

지하철6호선 보문역까지 보문로를 따라 형성되어

있는 노선상가지대, 성신여대입구역에서 성선여대

정문까지 이어지는 ‘하나로거리(돈암동

로데오거리)’로 구분됨.

지리적 위치

"성신여대상권의 메인은 ‘하나로거리(돈암동

로데오거리)’ 상권으로서 1일 유동인구는 약

10만명 수준으로 매우 풍부하며, 주요 유동인구는

대부분 10대의 청소년들과 20대의 여성층으로

구성되어 있음.주요 업종은 메인거리(직선

200m)에 있는 브랜드의류점 및 보세의류점,

커피전문점, 미용실, 액세서리점, 패스트푸드점

등과 메인거리와 연결되는 이면도로변 먹자골목에

입점해 있는 음식점 등의 요식업임.

주요기능

한성대입구~성신여대입구역까지의 동소문로

노선상가지대는 4~5층 규모의 매장용/업무용

건물이 주류를 이루는 가운데 8~10층 규모의

업무용 빌딩이 간헐적으로 소재하며, 음식점 및

생활편익시설 등과 웨딩관련 업종이 주류를 이루고

있음. 성북구청입구사거리~보문역까지의 보문로

노선상가지대는 3~4층 규모의 매장용/업무용

건물이 주류를 이루고 있음.성신여대상권의

특징(하나로거리 중심)은 성신여대입구역에

위치해 있는 SPAO빌딩에 영화관(CGV)과

쇼핑몰(유타)이 입점해 있고 타 상권과 달리

비교적 짧은 메인거리에 여성선호도가 높은

의류패션전문점/커피전문점과 음식점이 즐비해

있어 짧은 동선으로 원스탑 쇼핑이 가능하다는

점이며, 대학로와 달리 의류매장이 많아 구매력

있는 20대 여성의 흡입력이 강하다는 점임.

성신여대상권의 대표적인 랜드마크는

성신여대입구역에 위치해 있는 SPAO빌딩으로서

영화관과 쇼핑몰이 입점해 있으며, 그 외 인지도가

높은 건물로는 성신여대입구역 인근의

태극당(제과점) 빌딩과 한성대입구역 인근의

나폴레옹(제과점) 빌딩, 동소문로에 위치해 있는

약 20층 규모의 보미건설 빌딩, 약 12층 규모의

오델리아웨딩홀 빌딩, 약 15층 규모의 흥화브라운

주상복합빌딩, 약 25층 규모의 동일하이빌

주상복합빌딩 등이 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 동선동1가, 동선동4가, 동소문동1가,동소문동2가, 동소문동3가, 동소문동4가,동소문동5가, 동소문동6가, 삼선동1가, 삼선동5가일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

15수유상권명:

서울특별시 강북구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 기타 수유 31 4.3 896

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

수유역 상권은 노원 및 미아삼거리와 함께 강북의

메인 상권 중의 하나이며, 서울 동북지역 대표

유흥상권으로서 지하철4호선 수유역을 중심으로

형성되어 강북구청과 강북경찰서 그리고 교차로

상권 등으로 구분되어지며, 서울 강북권과 종로,

동대문 및 강남 등지를 연결하는 교통요지로서

지리적 특성을 가짐.

지리적 위치

수유역 상권은 주요 대중교통노선의

지하철4호선(수유역)과 환승버스노선으로 인해

역세권 유동인구가 풍부하여 다양한 수요층을

대상으로 하는 상권이 형성되어 있으며, 주요도로

전면으로는 화장품, 의류, 커피전문점 등의 브랜드

점포가 후면의 이면도로에는 먹자골목과

유흥상권이 형성되어 있음.

주요기능

수유역에 인접하여 전면 도로변에 가든타워 빌딩이

위치하고 있으며, 후면 이면도로에는 주로

3~4층의 매장용 부동산으로 형성됨.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 미아동, 번동, 수유동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

16신림상권명:

서울특별시 관악구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 기타 신림 28 4.4 724

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

신림상권은 지하철2호선 신림역과 서울대입구역을

중심으로 형성되어 있으며, 강남과 마포 및 도심

등으로 진출입이 편리한 지하철2호선의 특성상

편리한 교통이 장점임.

지리적 위치

다양한 대중교통으로 편리한 교통환경과 인근에

소재한 서울대학교 및 각종 고시학원 등의

영향으로 원룸, 고시원, 오피스텔 등이 밀집되어

있고, 수요층은 대학생, 고시생 및 일반 직장인

등으로 폭넓게 형성되어 있어 그들의 의식주를

담당하는 지역으로의 역할을 하고 있음.

주요기능

신림역 주변의 르네상스, SK허브, 서원프라자,

포도몰 등이 있으며, 서울대입구역 주변으로는

에그옐로우, 디오슈페리움Ⅰ,디오슈페리움Ⅱ,

관악프라자 등 상업업무용 건물과 관악구청 등이

소재함.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 봉천동, 신림동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

17신사상권명:

서울특별시 강남구, 서초구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 강남 신사 12 9.3 7,157

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 강남 신사 22 4.7 861

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

신사동 상권의 경계는 북측 한남대교 남단에서

남측 논현역 북측 인근까지 강남대로변 상권 및

이면 도로 상권을 기준으로 형성되어 있으며,

서측으로는 경부고속도로 동측 인근의

나루터길부터 가로수길 초입부분까지 도산대로를

기준으로 상권이 형성되어 있음.

지리적 위치

신사역을 기준으로 상권 서측 부분은 나루터길 및

이면 도로에 음식점 등의 먹자골목 상권이

형성되어 있으며, 북측 부분은 강남대로를 따라

오피스빌딩, 근린생활시설, 호텔, 예식장 등으로

상권이 형성되어 있음. 상권 북동측 부분에는

신사역 상권 중 중심부라 할 수 있는 가로수길

상권이 가로수길을 따라 남북으로 형성되어

있으며, 대기업 및 해외 의류업체의 가로수길

진출이 활발해지면서 한국판 SOHO로 거듭나고

있음. 기존 가로수길에서 밀려난 중소 의류업체,

레스토랑, 커피숍 등은 가로수길 이면으로 속칭

‘세로수길’을 형성하여 이면상권 역시

상가지대로 전이가 진행 중임. 한편, 신사역 동측

및 남측 도산대로 및 강남대로변으로는

오피스빌딩과 근린생활시설이 주를 이루며, 이면

도로에는 음식점, 근린생활시설, 주상용 부동산

주요기능

등으로 상권이 이루어져 있음.

주요 오피스빌딩으로는 강남대로 및

도산대로변으로 신사 美타워, 신사 J-Tower,

신웅빌딩 등이 있으며, 주요 매장용 빌딩으로는

가로수길 노변으로 KOON WITH A VIEW, Eight

Seconds, Forever 21, TNGT, Spicy Color와

같은 의류브랜드매장 및 편집샵 등이 위치하고

있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 논현동, 신사동, 잠원동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

18신촌상권명:

서울특별시 마포구, 서대문구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울신촌마

포신촌 30 4.9 749

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

신촌 상권은 서울의 서북부 지역의 최대 상권으로

연세대 등 8개 대학이 소재하여 상권 형성에

이점을 갖추고 있으며, 또한 인근에 지하철2호선

신촌역과 신촌기차역 등이 교통의 요충지로

자리잡게 되면서 상권이 급속히 성장하였고,

교통편의 발달로 서울 외곽의 김포, 일산 등지와

강서지역에서 접근하는 버스 승객들도 증가하여

상권형성에 영향을 주고 있으나 최근에는 마포구

홍대지역 상권이 급부상하여 상대적으로

신촌상권은 종전보다 상권이 다소 쇠퇴한

상태임에도 불구하고 여전히 신촌중심 상권으로

자리잡고 있음.

지리적 위치

?신촌 상권은 촌역 북구 출입구(2,3번) 앞에서

연세대 방향 대로변과 신촌기차역 민자역사 방향의

명물거리가 가장 활성화되어 있으며, 지하철2호선

신촌역 북구 출입구(2,3번) 앞에서 연세대앞

로변까지의 상권은 노변을 따라 대부분 브랜드

이름이 높은 테이크아웃 매장들이 밀집되어 있으나

최근에는 현대백화점과 신촌기차역 민자역사를?

중심으로 유동인구가 증가하고 있어 상권의 경향이

조금씩 바뀌고 있으며, 연세대 방향 대로변의

후면(현대백화점, 신촌기차역방향) 상권 중

현대백화점 후면은? 소규모 유흥음식점 등

먹자골목으로, 신촌기차역 방향으로는 일반

소규모 음식 등으로 형성되어 있음. 신촌상권의

기차역 신촌역이 민자역사로 변신하고

대형쇼핑몰과 극장이 입주하면 이대상권과

주요기능

연계하여 상권 활성화가 기대되었으나 그 효과는

미진한 상태임.

신촌로타리 북측에 근접하여 소재한 엘리트빌딩

주요빌딩

상권현황

위치도

- 노고산동, 대현동, 창천동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

19압구정상권명:

서울특별시 강남구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 강남 압구정 18 5.2 1,246

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

압구정 상권은 서울의 주요상권 중의 하나로서

압구정역(지하철3호선) 역세권을 중심으로 북측의

현대백화점(압구정점)과 상권이 연계되어 있으며,

부근의 상권은 성형외과, 피부과를 중심으로 한

각종 병원 등이 밀집되어 있고, 일부 음식점,

금융기관, 의류, 잡화, 사무실이 혼재하여 있으며,

성형외과 등 병원의 이전 및 창업수요가 계속

반복되는 지리적 특성을 가지고 있음.

지리적 위치

압구정 상권은 성숙된 기존상권으로서 국내 및

외국인을 대상으로 하는 성형외과 병원이

주요업종으로 자리잡고 있으며, 또한 각종 학원 등

교육시설과 유명 브랜드회사에서 입점을 원하여

의류, 주점, 화장품매장 등 젊은이를 대상으로 한

소비 중심적 상권으로서 기능을 갖고 있으며,

경기침체임에도 공실 증가율이 크지 않는바,

공실률이 발생하여도 일시적인 현상으로서

임차인이 선호하는 지역으로서 기능을 하고 있음.

주요기능

대부분 3-6층의 매장용 건물들로 형성, 빌딩의

주요업종은 성형병원이 주를 이루고 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 신사동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

20여의도상권명:

서울특별시 영등포구

구분 : 오피스

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울여의도마포

여의도 21 14.4 23,158

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

여의도지역은 여의도공원을 중심으로 동여의도와

서여의도로 형성되어 있으며, 서여의도는 주로

국회의사당을 중심으로 한 국회앞지역의 정당관련

사무실 및 관련 사무실과 방송국 등 이를

수요층으로 하는 각종 근린상가 등으로 형성됨.

동여의도는 주로 증권회사를 중심으로 금융가 및

방송국과 대부분의 주거용 아파트,

오피스텔등으로 형성되어 있음. 지하철 5호선과

9호선 환승역등이 소재하며 각 방면의 교통이

원활하여 각종 업무시설 등이 다양하게 형성되어

있는 지역임.

지리적 위치

국회의사당을 중심으로 서여의도지역은 주로

정당관련 당사 및 관련 사무실, 방송관련 업종 및

각종 여론조사관련 사무실등이 형성되고 이와

관련된 각종 근린상가 및 오피스텔 등이 혼재하고

있음. 증권회사 및 최근 신축된 IFC빌딩 등을

중심으로 하는 동여의도지역은 금융관련 사무실,

방송관련 업종 등을 중심으로 이를 수요층으로

하는 대부분의 업무시설 및 상가 등이 형성되고

대부분의 대형 아파트단지로 밀집되어 이를

수요로하는 각종 상가가 활성화되어 주요기능을

하고 있음. 여의도상권은 서울의 중심부

주요상권으로 정치, 경제활동의 중심지역이며

대부분이 노후된 재건축대상 아파트가 밀집하여

부동산 변동상황의 핵심지역임.

주요기능

국회의사당, KBS 및 MBC 방송국, IFC빌딩,

63빌딩, 증권거래소, 각종 증권회사 본사사옥,

대형 주상복합건물 등이 혼재함.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 여의도동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

21영등포상권명:

서울특별시 영등포구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울여의도마포

영등포 18 9.4 7,354

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 기타 영등포 37 4.3 655

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

영등포상권은 영등포역 상권, 영등포시장역 상권,

영등포구청역 상권, 당산역 상권으로 구분되어

형성되어 있음. 영등포역 상권은 서울의 대표적

부도심으로 영등포역을 중심으로 풍부한

유동인구를 배후지로 하여 형성된 상권임.

영등포시장역 상권은 기존 영등포시장을 중심으로

형성된 지역으로 영등포 일대 및 당산동일대를

배후지로 하여 형성된 상권임. 영등포구청역

상권은 지하철 2호선과 5호선의 환승지로서

배후지로는 영등포구청 등의 공공기관이 있고,

주변에 단독주택 및 아파트단지 등으로 형성되어

있음. 당산역상권은 지하철 2호선 및 9호선의

환승지로서 기존 대규모공장 중심이던 당산동

양평동 일대에 대규모 오피스 시설 및

아파트단지가 조성되면서 지하철역을 중심으로

형성된 상권임.

지리적 위치

영등포역상권은 서울 서남부의 대표적인 상권으로

풍부한 유동인구를 바탕으로 먹자골목을 중심으로

상권이 형성되었으며, 영등포역과 연결되는

지하상가도 활성화 되어 있음. 또한 롯데백화점 및

타임스퀘어의 대규모 유통시설을 중심으로

유동인구가 증가하고 있음. 영등포시장역 상권은

주요기능

기존 영등포 시장을 중심으로 생활밀착형 업종의

점포들이 밀집하여 형성되었으나, 현재는

영등포역 주변으로 롯데백화점, 타임스퀘어 및

대형 매장의 등장으로 인구의 유동이 감소하여

쇠퇴하고 있음.? 영등포구청역 상권은 관공서를

중심으로 음식점이 주를 이루고 있고, 생활위주의

점포 및 관공서 직원을 대상으로 한 프랜차이즈

점포들이 주를 이루고 있음. 당산역상권은

롯데리아를 중심으로 형성된 지역과 주변의

상권지역을 포함하고 있으며, 주변의 아파트

배후지를 중심으로 출퇴근의 유동인구가 많은

지역으로 상권 내 업종은 생활위주의 점포 및

음식점, 병원 등이 주를 이루고 있음.

영등포상권 내 주요빌딩은 영등포역 상권 내

타임스퀘어 및 롯데백화점 등이 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 당산동1가, 당산동2가, 당산동3가, 당산동5가,당산동6가, 문래동2가, 문래동3가, 영등포동2가,영등포동3가, 영등포동6가, 영등포동7가 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

22용산상권명:

서울특별시 용산구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 기타 용산 9 8.4 4,715

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 기타 용산 30 4.2 760

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

용산구는 효창공원, 용산가족공원, 전쟁기념관,

한강시민공원, 국립중앙박물관 등 도심공원이

많고 미8군 기지를 비롯하여 외국 공관저와

문화원, 이태원관광특구 등이 있어 타 지역에 비해

외국인 거주자 비중이 높은 지역임. 용산구는

향후에도 국지적으로 도심재개발, 재건축 등

사업진행 추이에 따라 상권의 변동이 예상됨.

용산역 전면구역 및 국제빌딩 주변 특별계획구역,

데이콤빌딩 남동측 도심재개발구역 등 한강로 일대

기존 주택지대 및 상가지대는 개발사업이

단계적으로 진행됨에 따라 주상복합단지로의

이행이 이루어지고 있으며, 용산동1가 ~

용산동6가 일대에 미군기지 및 국방부가 주둔해

있는 관계로 토지 이용에 제한을 두고 있으나

미군기지 이전 후 민족공원 조성계획 등으로

인하여 상권의 활성화가 기대되고 있음.

지리적 위치

용산구는 국제 업무 기능을 갖춘 서울의

부도심으로서 한국을 대표하는 명품 수변 도시로

강북 활성화의 견인 역할을 담당함.

주요기능

용산역을 중심으로 국제빌딩(현 LS용산타워) 및

㈜태평양 본사 사옥이 소재하고 한강로2,3가,

원효로3가, 신계동 일대에 걸쳐 약 3,000여개의

점포망을 갖춘 국내최대의 전자단지인

용산전자상가와 내외국인의 의류 및 신변잡화

쇼핑코스로서 이태원사거리에서 파출소에 이르는

상가지역에 의류상 600곳, 가죽제품상 150곳,

가발점 100곳, 운동화가게 150곳 등 약 1200곳의

점포가 있는 이태원 상가가 소재함. 또한 용산구의

유일한 공장지대인 문배동 일대에는 오리온제과

사옥 등이 소재함.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 갈월동, 남영동, 신계동, 원효로2가, 원효로3가,한강로3가 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

23이태원상권명:

서울특별시 용산구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 기타 이태원 17 3.9 908

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

‘이태원’은 용산구 이태원1동에서

한남2동까지의 38만 3,292㎡ 지역에 외국인

관광객을 위한 쇼핑상가와

음식점·유흥오락시설·관광호텔 등의 업소

2,000여 곳이 밀집된 지역으로서, 이태원의 현재

주요상권은 이태원역(해밀턴 호텔)을 중심으로

이태원로를 따라 동/서측으로 양분됨. 서측은

녹사평역까지 패션의류점이 밀집, 동측은

한강진역까지 주로 외국인들을 대상으로하는

식당가가 밀집되어 있음.이태원로를 따라 발달한

상권으로 주차공간이 빈약한 반면, 지하철, 버스

등 대중교통 접근성이 양호한 편임.

지리적 위치

한국을 찾는 외국 관광객들이 ‘서울은 몰라도

이태원은 알고 찾아 온다’라는 말이 있을 정도로

이태원은 쇼핑 천국임. 게다가 1997년 서울시

최초의 관광특구로 지정되면서 이곳은 동대문

시장과 함께 한국을 대표하는 일등 쇼핑지로

인기를 얻었음. 수십여개의 외국공관 및 관저가

밀집해 있으며 미군기지와 외국인 아파트,

주택등으로 인해 모여드는 외국인들과 관광객들을

위한 쇼핑, 유흥업종으로 점포들이 몰려있음.

주요기능

이태원역과 해밀턴호텔을 중심으로 한 이태원역

삼거리 주변은 이태원 상권 중 가장 유동성이

뛰어나고 버거킹, KFC, 커피빈, 파리바게트,

던킨도너츠등 프랜차이즈 매장들이 많이 입점해

있으며, 오피스보다는 매장용 빌딩 등을 중심으로

구성되어 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 이태원동, 한남동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

24잠실상권명:

서울특별시 송파구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 기타 잠실 12 9.2 6,587

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 기타 잠실 23 4.4 788

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

서울 잠실상권은 잠실역과 신천역을 중심으로

3개로 구분할 수 있음. 먹자골목이 있는 신천시장

상권, 롯데월드/롯데백화점이 있는 잠실역 상권과

잠실 1단지(엘스)와 2단지(리센츠)내 상가가

위치하는 신천역 상권이 있음. 잠실상권은 강남

테헤란로 상권의 끝 지점인 삼성역 상권과

송파지역 잠실 주변 상권의 출발점이 되는 잠실역

사이에 위치한 주요 상권에 해당함. 잠실 상권의

소비층을 살펴보면 잠실역 상권은 백화점과

롯데월드를 이용하는 유동 고객과 신천 시장은 중,

고, 대학생 위주의 젊은 층이 주를 이루고,

신천역세권 상권은 잠실1, 2단지의 입주민들이

고정고객임.

지리적 위치

오피스빌딩은 주로 대로변(올림픽로)에 위치한

10~15층 규모 내외의 빌딩으로, 강남권 테헤란로

오피스시장과 접근성이 뛰어나 입지조건 등이

양호한 관계로 오피스 수요는 장기간 꾸준한

편임.매장용 빌딩은 올림픽로 후면의

일반상업지역과 제3종일반주거지역에 밀집하여

위치하고 있으며, 젊은이들 위주의 먹자골목(신천

먹자골목)으로 오랫동안 번화한 상권으로 명목을

유지해오고 있음.

주요기능

오피스빌딩 : 잠실역 북측 인근의 대한제당빌딩과

종합운동장 남동측 인근의 서일빌딩이 있으며

올림픽로변과 잠실역 중심으로 혼재

매장용빌딩 : 종합운동장 남동측 인근의

백제고분로 부근과 석촌호수 남동측의 석촌역 및

송파역 부근에 중소형빌딩이 산재되어 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 문정동, 방이동, 송파동, 신천동, 잠실동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

25장안동상권명:

서울특별시 동대문구, 성동구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 기타 장안동 5 8.6 4,202

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 기타 장안동 9 4.7 869

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

장안동 상권은 오피스상권과 유흥상권으로 구분될

수 있으며 오피스상권은 장한평역을 중심으로

신한은행, 현대증권, 수입자동권판매 등이며

유흥상권은 장한평역과 경남호텔 주위를 주축으로

대형화식당, 안마시술소, 호텔 등이 형성되어 있는

지리적 특성을 갖고 있음.

지리적 위치

장안동 상권은 성숙된 기존상권으로

오피스상권(은행,증권업,보험업,중고자동차매매업

등)과 유흥상권(음식점,호텔,안마시술소 등)으로

분포되어 있음.

주요기능

오피스상권은 대부분 10층정도의 업무용건물 및

6층이내의 매장용건물로 형성되어 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 답십리동, 용답동, 장안동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

26종로상권명:

서울특별시 종로구, 중구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 도심 종로 13 14.4 23,614

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 도심 종로 25 4.7 585

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

종로지역은 청계천을 기준으로 남북을 포함하는

종로구 종로1~3가 및 중구 을지로 지역으로서

서울의 대표적인 중심상권임. 종로지역에는 각종

업무시설 및 공공시설, 금융시설 등이 소재하며,

지하철 1,2,3,5호선 및 각종 간선버스가 통과하여

상업 및 교통의 요충지로 자리잡고 있음. 주요

간선도로인 종로변과 을지로변 및 서울시청

부근에는 대규모 업무용 빌딩이 소재하고 있으며,

종각역 및 을지로입구역 사이에는 관철동, 무교동,

다동 등지에 중소규모의 상업용 건물이 소재함.

특히, 청계천 복원사업 이후 유동인구가 증가하고

있는 추세임.

지리적 위치

종로지역은 3대권역 중 하나인 CBD(Central

Business District) 내에 해당하며, 각종 오피스텔

및 금융시설이 소재하고 있는 지역으로 업무의

중심지로서의 역할을 수행하고 있음. 또한,

청계천변을 중심으로 중소규모의 음식점 및

유흥업소가 소재하고 있으며, 서울시청 등을

중심으로 광화문, 시청역 주위에는 서울시청 및

한국무역보험공사, 예금보험공사, 한국관광공사

등 각종 공공업무시설이 소재하여 행정의 중심축을

이루고 있음.

주요기능

광화문역을 중심으로 교보빌딩,

광화문오피시아빌딩 등이 소재하고 있으며,

광화문역에서 종각역까지의 종로변을 따라

영풍빌딩, 알파빌딩, SK서린빌딩, 르메이에르빌딩

등이 소재함은 물론 청진12-16지구 등의

도시환경정비사업이 진행중임. 청계천변으로는

페럼타워, 한화빌딩, 서린빌딩 등이 소재하고

있으며 세종대로변으로 서울시청 및

서울파이낸스센터, 프레스센터 등이 소재함. 또한,

을지로입구역 인근 및 남서측에는 소공동

롯데백화점을 비롯하여 롯데호텔,

웨스틴조선호텔, 프레지던트호텔, 플라자호텔 및

하나은행본점, 기업은행본점 등이 위치하고 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 관철동, 다동, 묘동, 무교동, 소공동, 신문로1가,을지로1가, 종로1가, 태평로1가 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

27천호상권명:

서울특별시 강동구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 기타 천호 10 9.6 8,592

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 기타 천호 30 4.3 920

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

서울시 강동구 성내동에 위치하고 있는 천호역을

유흥에서 쇼핑과 먹거리 중심의 복합 생활상권으로

형성되어 있음. 천호역은 지하철 5호선과 8호선의

환승역으로 5호선 광나루역과 강동역 사이, 8호선

강동구청역과 암사역 사이에 위치하고

있음.천호역 상권은 5번출구를 통해 시작되는

로데오거리를 필두로 많은 유동인구를 갖추고

있음. 대중교통으로는 잠실, 압구정, 김포공항,

인천공장, 한남, 강남, 선릉 등 20여개의

버스노선으로 서울시의 대표 상권들과

수도권지역으로의 이동이 편리한 장점을 가짐.

지리적 위치

천호역 상권은 크게 로데오거리와 먹자골목으로

나뉘는데, 천호 로데오는 2004년 12월에 완성되어

성내동, 암사동, 명일동, 고덕동, 마천동 등의 젊은

층을 대거 끌어들이면서 번창하였음. 천호로데오

거리를 찾는 연령층으로는 10대에서 50대까지

다양하게 분류되어 있으나, 패션에 민감한

10대~20대의 젊은 층이 가장 많이 밀집되어

있으며, 10대~30대를 주요 타겟층으로 운영하고

있는 의류업과 뷰티업등이 많이 자리잡고 있으며,

20대~50대의 직장인들을 주요 타겟층으로

운영하고 있는 음식점들이 자리잡고 있음. 로데오

주요기능

거리 중간부분에 위치한 먹자골목에는 유명

프랜차이즈점들이 들어서있지만, 개인이 운영하는

상점들이 더 많은 비율을 차지함. 먹자골목

초입에는 노래방, 당구장, PC방 등의 오락시설과

주점들이 즐비하게 들어서 있지만, 조금만

들어가다 보면 음식점들이 빼곡히 들어서 있고,

먹자골목의 경우 로데오거리에 비해 20~40대의

연령층이 많이 유입되고 있으며, 주로 직장인들을

대상으로 운영되고 있음.

천호역 4번출구에 위치한 현대백화점, 이마트를

기준으로 천호대로변으로 3~10층 규모의 매장용

건물이 주를 이루고 있으며, 일부 업무용

빌딩(교보생명, 영진약품)및 오피스텔이 혼재함.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 길동, 명일동, 성내동, 천호동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

28청담상권명:

서울특별시 강남구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 강남 청담 11 4.9 1,145

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

청담상권은 강남구 신사동과 청담동에 걸쳐

있으며, 압구정로데오 상권과 청담명품거리

상권으로 구분됨. 지하철 분당선 연장구간

“압구정로데오역”이 2012년 10월 개통하여

교통편리성이 증가하였으며, 주요교차로는

학동사거리, 갤러리아 백화점 앞 사거리,

청담사거리가 있음.

지리적 위치

청담명품상권은 학동사거리에서 청담사거리 방향

도산대로변으로는 벤츠, 아우디 각종 외제차

전시장이 밀집하여 있으며, 갤러리아 백화점에서

청담사거리 방향은 청담동 명품거리로서 구찌,

샤넬 등 명품잡화업체가 위치하고 있음.

패션백화점 디자이너 클럽 후면으로는

브런치카페, 고급레스토랑이 소재하고, 후면

골목골목 뷰티샵, 미용실, 소형 명품점 등이

혼재하는 서울의 대표 상권으로 객단가와

소비수준이 높은 상권임. 압구정로데오상권은

젊은 층을 타겟으로 하는 캐주얼매장이 주를

이루고 있으며 약 30-40개의 브랜드매장과

직수입 멀티샵, 보세의류, 개인디자이너 샾과

커피샾, 레스토랑, 주점 등이 밀집하여 있는

상권으로서 최근 가로수길 상권으로 브랜드샾?

등이 이전하여 상대적으로 상권이 침체되어 있는

상황임.

주요기능

압구정로데오역, 갤러리아 백화점 명품관,

패션백화점 디자이너클럽 등 복합상가와 CGV,

호림아트센타 등 문화시설, 페라가모, 에스까다 등

명품업체 본사, 벤츠, 아우디 등 수입차 전시장

등이 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 신사동, 청담동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

29청량리상권명:

서울특별시 동대문구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 기타 청량리 35 4.2 621

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

청량리역 상권은 구리, 남양주 등 경기 동북부권

인구가 서울로 진입하는 관문으로써 철도역을

중심으로 점진적으로 발달한 상권이며, 철도역인

청량리역(중앙선, 1호선)을 중심으로 롯데백화점,

미주상가, 청량리시장, 경동시장, 한약재시장,

금융업소 등이 밀집되어 청량리동, 제기동,

용두동을 아우르는 하나의 거대한 상권을 이루고

있음.

지리적 위치

청량리 상권은 성숙된 기존 상권으로서

롯데백화점을 제외하고는 숙박.음식업과

도.소매업이 차지하는 비율이 50%를 넘고,

재래시장은 주로 도매상 위주로 분포되어 있으며

왕산로를 사이에 두고 양쪽으로 의류, 화장품 등

소매업종이, 현대코아 방향으로 도로변과

골목에는 음식점이 주류를 이루고 있는 소비중심적

기능을 하고 있음.

주요기능

청량리 상권은 대부분 3~4층의 소규모 매장용

건물이 주를 이루고 있으며, 주요 빌딩으로는

청량리민자역사(전농동 591-53),

동의보감타워(용두동 787), 불로장생타워(제기동

1140-5), 삼성화재청량리사옥(용두동 786) 등이

있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 용두동, 전농동, 제기동, 청량리동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

30충무로상권명:

서울특별시 중구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 도심 충무로 18 9.7 4,521

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 도심 충무로 11 4.1 432

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

충무로상권은 서측으로 삼일대로를 기준으로

명동상권, 동측으로는 동호로를 기준으로

동대문상권 및 북측으로 을지로를 기준으로

도심상권과 구분되어 있으며 예장동에 소재한

중구청을 중심으로 중부경찰서, 남대문세무소등

공공기관과 인쇄업을 중심으로 하는 소규모 공장

및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 최근

경기침체 영향으로 주변 도심 핵심 상권(명동,

동대문)과 비교해 볼때 쇠퇴기에 접어들고 있음.

지리적 위치

과거 인쇄업 및 영화산업의 중심이었던 충무로

상권은 경기침체영향 및 대규모 배급사로

영화산업이 재편됨에 따라서 급속도로 쇠퇴하고

있으며, 최근 도시환경정비사업으로 대규모

오피스 신축되고 세운상가를 중심으로 녹지축

조성사업에 따른 주변지역 재개발사업(세운구역

등)으로 인하여 개발에 대한 기대감이 높아졌으나

최근 부동산 경기 급랭으로 추진동력이 꺼져가고

있음.외국인 관광객의 급증으로 인하여 주변

상권(명동, 동대문)의 유동인구가 증가됨에 따라

남산 서측으로(필동 주변지역) 게스트하우스가

활성화되면서 주변상권이 다소 활성화 되고 있음.

주요기능

충무로상권의 프라임급 오피스는 퇴계로에 위치한

극동빌딩과 을지로와 삼일대로가 교차되는 지점에

위치한 파인에비뉴가 대표적이며 그 외 충무로역을

중심으로 A급 오피스가 신축중에 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 예관동, 오장동, 을지로3가, 저동2가, 초동,충무로2가, 충무로3가, 충무로5가, 필동2가 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

31테헤란로상권명:

서울특별시 강남구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 강남 테헤란로 60 12.3 10,136

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 강남 테헤란로 14 5.1 937

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

테헤란로상권은 테헤란로변 동서를 축으로

형성되어 있으며, 본 상권은 한강이남의 대표적인

금융 및 업무지역 상권으로 삼성역(지하철2호선)

및 강남역(지하철2호선) 역세권을 중심으로

삼성역상권 및 선릉역상권이 연계되어 있고

서측으로는 대기업사옥, 법률 등 전문업종이

집중되어 있고, 동측으로는 국내의 벤처기업, 각종

금융기관 및 업무시설 등으로 형성되어 있으며

테헤란로 로변을 따라 전면은 금융,업무지역,

후면은 매장 및 전문음식점 상권이 형성되는

지리적 특성을 가지고 있음.

지리적 위치

테헤란로 상권은 성숙된 기존상권으로 각종

금융기관, 기업체사옥 및 벤처기업체를 중심으로

금융 및 업무지역을 형성하고 있음. 테헤란로

후면은 중소 규모 근린생활시설 및 업무용 빌딩과

고급음식점, 전문매장과 전문학원이 위치하고

있음. 지리적 위치와 업무의 편리성 등으로

업무용건물 등에 대한 신규수요와 지속적인 인구의

유,출입이 활발히 진행되고 있으며, 특히

삼성역상권 일대는 코엑스, 컨벤션센터 및 호텔

등이 소재하는 바, 대규모 국제규모 회의개최,

전시회 등 다양한 업무지원 기능을 수행하고

주요기능

있으며, 선릉역상권은 오피스빌딩을 중심으로

각종 업무공간으로 이용? 및 비즈니스센터로

국내외의 기업활동에 중요한 기능을 제공하고

있음.

테헤란로 로변을 따라 역삼역 일대는

라마다르네상스호텔, 강남파이넨스타워,

대공빌딩, 특허청 등이 소재하고, 선릉역 일대는

빅토리아오피스텔, 두꺼비빌딩, 금강타워 및

삼성금융플라자 등이 소재하고, 삼성역일대는

인터컨티넨탈호텔, 포스코사옥, 한국토지신탁,

코엑스, 한국섬유센터 등 대형 업무용빌딩이

소재함. 테헤란로 로변을 따라 15-20층 및 대규모

빌딩이 위치하며, 후면은 5-10층 규모의 매장 및

업무용빌딩으로 형성되어 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 대치동, 삼성동, 역삼동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

32혜화동상권명:

서울특별시 종로구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 기타 혜화동 22 4.8 1,211

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

혜화동 상권은 종로구 이화동 4거리에서부터

혜화동 로타리까지의 지역으로 서울시 지하철

4호선 혜화역이 인접하고 있고 버스정류장이 있는

대로가 있으며 이 대로에서 가까운 골목에 상권이

입지하고 있어 접근성 및 이용 편의성에서 우수한

편으로 보임.

지리적 위치

인근에 예총회관, 성균관대가 위치하고 있어

대학생들이 많이 모이고 여러 소극장 등 공연장과

식당, 주점, 카페 등이 밀집되어 있어 문화예술의

거리로 유명한 바 공연과 관련한 문화적 상권의

기능을 담당하고 있는 것으로 보임.

주요기능

한국방송통신대학교, 예총회관, 동숭아트센터 등

주요빌딩

상권현황

위치도

- 동숭동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

33홍대합정상권명:

서울특별시 마포구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 기타 홍대합정 15 8.1 4,254

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울신촌마

포홍대합정 20 4.7 659

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

지하철 2호선 홍대입구역에서 북측 및 남측으로

반경 500미터에서 1,000미터 내외 6호선

상수역까지 산재되어 있는 홍대상권은 홍익대학교

정문 서교로를 중심으로 라이브 및 댄스클럽,

소규모 의류점 및 음식점 등이 소재한 지역과,

산울림소극장을 중심으로 의류점 및 테마형 카페가

주로 형성된 일명 걷고 싶은 거리로 분포되어 있고

동측으로 신촌, 이대 상권과 인접되어 있어 지하철

및 대중교통이용이 편리하며 상권의 사각지대가

없을 만큼 요소요소에 버스노선이 분포하고 있는

서울 서부지역의 최대의 상업중심지임.

지리적 위치

전체 유동인구의 70%가 20대로서 젊은이가

선호하는 거리 미술전, 클럽데이, 프리마켓,

라이브데이 등 다양한 문화행사 개최 등으로 상권

활성화가 되어 있으며 점포의 구성은 주로 군집을

이루고 있어 피카소거리는 카페위주의 점포,

어울림마당길은 의류점과 점집이, 걷고싶은

거리는 주점 및 음식점이, 홍익공원 인근과 송정내

3길은 댄스클럽이, 다복길에는 의류점이 주로 분포

되어 거의 대부분 점포가 20대가 선호하는

아이템으로 구성되어 주,야간 모두 활발한

상권으로 임대시세는 당분간 계속 상승할 예정임.

주요기능

홍대입구역을 기준으로 광대로변에는 10~15층

내외의 미래로빌딩, LG팰리스빌딩, 상진빌딩 등

업무용빌딩이, 후면지로는 대부분 5층 이하의 근생

및 주상복합 건물이 밀집되어 있음.?

주요빌딩

상권현황

위치도

- 동교동, 서교동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

34화곡상권명:

서울특별시 강서구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 기타 화곡 5 9.4 6,422

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

서울 기타 화곡 12 4.4 1,003

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

강서구 화곡동은 지하철 9호선 개통으로 도심과의

접근성이 크게 개선되면서 역세권을 중심으로

소규모 연립주택의 재건축 및 다세대주택의 신축

등이 활발하게 이루어지고 있음.

마곡도시개발사업이 진행중이며, 공항로를 따라

상업용 및 근린생활시설 등의 노선 상가지대로

형성되어 있음.

지리적 위치

강서구청 주변으로 상업용 및 업무용 빌딩이 주를

이루며, 노변을 따라 금융업 등의 업무시설,

소규모 근린생활시설이 밀집되어 있으며,

후면으로는 아파트(공동주택), 음식점 등으로

이루어져 있음.

주요기능

KBS88체육관, 한국가스공사, 한국정보문화진흥원

등이 소재함.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 등촌동, 화곡동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

1광명상권명:

경기도 광명시

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

경기 광명 19 3.9 729

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

광명시는 경기도 서부의 중앙에 위치해 있으며

동쪽과 북쪽은 서울특별시, 서쪽은 시흥시와

부천시, 남쪽은 안양시와 접하고 있음. 전체

면적은 38.5㎢이며 광주산맥의 말단부에 해당하는

구름산과 도고내 고개가 시 중심부에 자리 잡고

있으나 전체적으로 보면 해발 30-290미터 내외의

낮은 평야지대임.광명시 상권은 광명동, 철산동,

하안동, 소하동 상업지역의 4개 상권으로 분류할

수 있으며 광명동의 경우 광명역사거리를 중심으로

한 광명중앙시장 인근 기존상업지대, 철산동

신시가지내의 중심상업지대, 하안동사거리를

중심으로 한 하안동 신시가지 중심상업지대,

소하동 서면초교 서측의 상가지대로 구분할 수

있음.

지리적 위치

소하택지개발사업이 완료되어 아파트 건립

완료하여 입주하였으며, 현재 추진중에 있는

중요사업을 보면 도시기반시설과 자족기능을 갖춘

보금자리 신도시 개발, 광명뉴타운사업,

보금자리도시내 도시첨단산업단지 조성사업,

유통단지조성, 종합병원유치, 시흥대교 확장공사

등이 있음

주요기능

광명시 중요 빌딩을 보면 소하동 소재 아파트형

공장인 광명에이스타워, 소하지구내

광명SK테크노파크 등이 있으며,

택지개발사업으로는 소하택지개발지구 등이 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 광명동, 철산동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

2모란상권명:

경기도 성남중원구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

경기 모란 11 5.1 1,222

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

모란역상권은 행정구역상 성남시 수진2동과

성남동 일원에 위치하고 모란역상권의 배후

인구(수정구, 중원구)는 성남시 전체인구의

52.56%를 차지하고 있음. 판교~구리간

고속도로를 통해 경부고속도로 및 서울과 직접

연결이 되고 있으며, 서울과 광주 등 인근 지역과

연결되는 다양한 버스노선이 운행하고 있어

대중교통 여건이 상당히 뛰어남. 또한 지하철

8호선과 분당선이 모란역에서 환승하여

성남지역과 분당지역을 연결하는 환승기능을

담당하고 있음. 모란역상권은 타지역과 성남을

연결하는 교통집적기능을 수행하고 있으며,

서울방향으로 운행하는 다양한 일반버스와

직행버스가 잠실, 삼성동, 양재, 영등포, 가락동,

방이동, 천호동 방향으로 운행하고 있어 서울로의

이동이 편리함. 모란역상권의 유동인구는

신세대층에서 중·장년층 까지 고른 분포를 보이며

시간대별 유동인구의 연령분포가 다르게 나타나고

있음. 주 소비층은 20~30대로 전체 유동인구의

75% 이상을 차지하고 있음. 또한 모란역상권에는

모란장이 서는 날이면 상인과 방문객으로 하루

유동인구가 약 5만 여명 이상으로 증가하게 됨.

지리적 위치

3, 8호선 모란역이 환승역이 되면서 유동인구가

증가한 모란역상권은 모란장이 설 때마다

유동인구의 수가 4~5배까지 늘어나는 대규모

상권임. 지하철이 개통되기 이전부터 재래시장인

모란시장과 현대적 상권이 적절하게 조화를 이루고

주요기능

있던 곳으로 현재도 업무시설과 상업시설이

지속적으로 입점하면서 상권이 팽창, 세력을

확장하고 있음. 서울에서 분당신도시로 가는

진입지이며, 버스터미널이 자리잡고 있고, 전철

환승역이 위치하고 있는 최상의 조건을 갖춘

모란역상권은 상권발전이 가속화 될 것으로

전망됨.

모란역상권은 모란역 4번 출구에 뉴코아백화점이

위치하고 있으며, 뉴코아 후면으로 중심상가가

위치하고 있으며, 모란역 2번 출구쪽으로 또

하나의 핵심 상권이 형성되어 있음. 중앙로 북측은

3~4층 규모의 노선상가와 주택으로 형성되어

있고, 예식장과 관광호텔, 소수의 음식점이

소재하는 등 상권형성이 미약한 상태이며, 남쪽은

모란시장을 중심으로 유동인구가 많고 상권이

활성화되어 있음. 주유소, 극장, 은행, 병원 등

근린상업시설 등이 위치하고 있으며, 대로변에

노변상가가 밀집해 있음. 이면도로에는 각종

음식점과 노래방, 단란주점 등 먹자골목이

형성되어 있으며, 모란역상권에는 8개의

중·고등학교, 터미널, 예식장, 호텔, 공공기관

등이 위치하고 있어 충분한 유동인구 유입효과를

누리고 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 성남동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

3부천역상권명:

경기도 부천소사구, 부천원미구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

경기 부천역 29 4.2 1,023

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

부천시의 입지는 광역적 측면에서 동쪽으로는

서울특별시가 위치하고 서쪽으로는 인천광역시가

위치한 경기도의 중심부에 있으며 동쪽으로는

고강동, 옥길동으로서 서울특별시와 광명시와

접하고, 서쪽으로는 상동으로서 인천광역시에,

남쪽으로는 소사동, 계수동으로서 시흥시에

접하며 북쪽으로는 고강동으로서 서울특별시

강서구와 김포시에 각각 접하고 있음.

서울특별시와 인천광역시의 중간에 위치하여 이

양대 도시를 연결하는 경인고속국도가 통과하고 시

서측과 남측으로 서울외곽순환도로가 있어서

교통사정은 양호하며 부천시 전체 면적은 약

53,500,000㎡임. 이 중 원미구는 부천시의

중심부에 위치하고 있으며 남측으로는 소사구,

북측 및 동측으로는 오정구와 접하고 있음.

지리적 위치

원미구는 부천시 주거지역을 대표하는

중동신도시, 상동신도시가 입지하여 부천시 타

구(區)에 비하여 도시기반시설이 양호하며 이로

인해 교통, 문화, 생활 편의시설이 밀집해 있고

집중화 되어 있어 꾸준한 인구유입과 함께

부천시의 주거기능, 상업기능, 문화기능의

절반이상을 담당하고 있음.

주요기능

잼존프라자, 로얄쇼핑, 이마트(부천점)

주요빌딩

상권현황

위치도

- 소사동, 심곡동, 심곡본동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

4분당상권명:

경기도 성남분당구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

경기 분당 6 9.8 16,729

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

경기 분당 5 5.6 4,271

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

분당구는 수정구, 중원구와 함께 성남시 3개 구

중의 하나로 지리적으로는 서울 도심에서

남동쪽으로 약 25㎞, 강남에서 약 10㎞ 떨어진

곳에 위치해 있음. 분당구는 북쪽으로는 성남시

수정구와 중원구, 동쪽으로는 광주시, 남쪽으로는

용인시, 서쪽으로는 의왕시에 접함. 5개

신도시(분당, 일산, 평촌, 산본, 중동) 중 가장

대규모로 건설되었으며, 공원과 녹지가 택지 주변

곳곳에 배치되어 중산층을 위한 쾌적한 교외

주거지 성격을 지닌 신도시임. 탄천을 중심으로 볼

때 지형적 여건과 개발 규제 등의 영향으로

구미동, 금곡동 등 일부를 제외하고는 동부 지역에

치우친 형태로 개발되어 왔으나, 최근 판교 신도시

개발 등 서부 지역도 개발이 가속화되는 추세에

있음.

지리적 위치

분당은 예로부터 서울로 들어가고 서울에서

내려오는 남북 교통로의 관문이었으며,

오늘날에도 그 역할은 변하지 않았고, 오히려

증대되었음. 조선시대의 낙생역(돌마역)이나

판교원(뒤에 주막)이 있었던 그 지역에 오늘날에도

판교 인터체인지와 판교 분기점이 설치되어

경부고속도로와 판교~구리간, 판교~평촌간

주요기능

서울외곽순환고속도로의 관문이 되고 있고,

궁내동의 서울 톨게이트 역시 서울로 드나드는

고속도로의 관문 기능을 수행하고 있음. 그리고

분당~내곡간 도시고속화도로, 분당~수서간

도시고속화도로가 관내 중심부를 통과하며,

지방도 23호선, 지방도 57호선과 다수의 시도가

관내를 지나가고 있어 도로 교통망이 잘 발달되어

있음. 또한 분당선 오리역, 미금역, 정자역,

수내역, 서현역, 이매역, 야탑역 등이 입지해

있으며, 구시가지에 있는 모란역에서 지하철

8호선으로 환승이 가능하여 서울과 성남시의

신·구 시가지를 잇는 지하철 교통도 편리함.

또한 보다 향상된 생활수준과 문화 환경을 갖춘

도시 문화를 실현하기 위하여 분당 자연박물관,

토지주택박물관, 새마을역사관, 분당 문화의 거리

등이 건립·조성되었음. 분당 신도시에는 공원이

택지 주변 곳곳에 배치되어 쾌적한 주거 환경을

갖추고 있음.

서현역 인근에 A.K백화점, 수내역에 롯데백화점,

야탑역 인근의 N.C백화점과

성남시외버스터미널이 소재하고, 홈플러스,이마트

등 대형마트, 서울대학병원 등 대형병원이 소재함

주요빌딩

상권현황

위치도

- 서현동, 수내동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

5상중동상권명:

경기도 부천원미구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

경기 상중동 5 3.6 1,599

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

부천시의 입지는 광역적 측면에서 동쪽으로는

서울특별시가 위치하고 서쪽으로는 인천광역시가

위치한 경기도의 중심부에 있으며 동쪽으로는

고강동, 옥길동으로서 서울특별시와 광명시와

접하고, 서쪽으로는 상동으로서 인천광역시에,

남쪽으로는 소사동, 계수동으로서 시흥시에

접하며 북쪽으로는 고강동으로서 서울특별시

강서구와 김포시에 각각 접하고 있음.

서울특별시와 인천광역시의 중간에 위치하여 이

양대 도시를 연결하는 경인고속국도가 통과하고 시

서측과 남측으로 서울외곽순환도로가 있어서

교통사정은 양호하며 부천시 전체 면적은 약

53,500,000㎡임. 이 중 원미구는 부천시의

중심부에 위치하고 있으며 남측으로는 소사구,

북측 및 동측으로는 오정구와 접하고 있음.

지리적 위치

원미구는 부천시 주거지역을 대표하는

중동신도시, 상동신도시가 입지하여 부천시 타

구(區)에 비하여 도시기반시설이 양호하며 이로

인해 교통, 문화, 생활 편의시설이 밀집해 있고

집중화 되어 있어 꾸준한 인구유입과 함께

부천시의 주거기능, 상업기능, 문화기능의

절반이상을 담당하고 있음.

주요기능

부천터미널, 소풍뉴코아아울렛(부천터미널점),

현대백화점(중동점), 이마트(중동점),

롯데백화점(중동점), 홈플러스(상,중동점)

주요빌딩

상권현황

위치도

- 심곡동, 중동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

6수원역상권명:

경기도 수원팔달구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

경기 수원역 26 4.1 831

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

수원역상권은 수원역사를 중심으로 한 경기권

최대의 변화상권이며, 영화관, 백화점과 먹자골목

등 다양한 편의시설로 다양한 고객층을 확보하고

있으며, 특히 수원역사의 대형마트를 중심으로

수원역 광장에서 매산사거리로 이어지는

먹자골목과 유흥업소가 번성하고 있고 인근에

수원역전 재래시장이 있는 전통과 현대식이

어우러진 특징을 보이고 있으나 최근 장기간의

경기위축에 따른 소비축소로 상권의 매출이

하향추세에 있음.

지리적 위치

수원역상권은 수원역사를 중심으로 한 경기권

최대의 변화상권이며, 영화관, 백화점과 먹자골목

등 다양한 편의시설로 다양한 고객층을 확보하고

있으며, 특이 수원역사의 대형마트를 중심으로

수원역광장에서 매산사거리로 이어지는

먹자골목과 유흥업소가 번성하고 있고 인근에

수원역전 재래시장이 있는 전통과 현대식이

어우러진 특징을 보이고 있으나 최근 장기간의

경기위축에 따른 소비축소로 상권의 매출이

하향추세에 있음.

주요기능

수원역 애경백화점

주요빌딩

상권현황

위치도

- 매산로1가, 매산로2가, 매산로3가 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

7수지상권명:

경기도 용인수지구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

경기 수지 5 5.4 1,827

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

용인시 수지구는 7개동으로 구성되어 있으며,

분당선 연장구간이 통과하고 있으며, 신분당선

연장구간이 공사진행 중에 있고, 서울-용인간

고속도로 및 경부고속도로가 관통하고 있는 등

경기남부지역의 교통의 요충지 역할을 담당하고

있음. 수지구의 도로망은 풍덕천동 및 죽전동의

십자형의 간선도로망을 중심으로 가지치는

양상으로 대부분의 지역이 양호하게 정비된

도로망을 확보하고 있으나 고기동 등 서울-용인간

고속도로 서측부분의 경우 도로망 정비가 다소

불량한 상태임.

지리적 위치

용인시 수지구는 택지개발에 의하여 공급된

시가지와 기존 농촌취락지대, 전원주택단지

등으로 크게 구분할 수 있으며, 관내 주민을

배후지로 하는 판매 및 도소매업, 음식 및 숙박업

등을 중심으로 한 서비스업종이 집중적으로

분포하고 있는 실정이며, 풍덕천동은 수지구청이

소재하고 있으며, 수지구 내 교통의 요충지 역할을

담당하고 있는 지역으로 주거 및 상업기능의

중심지 역할을 담당하고 있음.

주요기능

하나로 빌딩, 로얄 스포츠센타 및 수지프라자

주요빌딩

상권현황

위치도

- 풍덕천동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

8안양1번지상권명:

경기도 안양만안구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

경기 안양1번지 8 4.3 1,314

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

안양1번지는 만안구 소재 '안양역'과 '중앙시장'

사이에 위치한 대표적인 구도심 상권으로서

대형백화점, 지하쇼핑몰, 로드샵 등의 상권과

'중앙시장'과 연계되어 중심상업지대를 형성하고

있음.

지리적 위치

10-20대를 주고객으로 하는 로드샵 형태의

안정화된 중심상권으로서, 신흥상권인 평촌범계로

상권이 점차 이전되어 가고 있으며, 경기불황이

겹치는 등에도 불구하고 지속적인 임차수요로

인하여 안양 대표상권으로서 그 자리를 지키고

있음.

주요기능

안양역~안양중앙시장 부근으로 롯데백화점

안양점, CGV 일번가 빌딩, 메세타워 빌딩 등으로

형성되어 있음. 안양민자역사:2002.11 사용승인,

대지 28,047㎡, 연면적

87,028.05㎡(지하3층~지상9층)

판매시설(롯데백화점), 운동시설

주요빌딩

상권현황

위치도

- 안양동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

9의정부역상권명:

경기도 의정부시

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

경기 의정부역 25 4.4 896

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

의정부시는 서울북부지역과 가장 가까운

위성도시로서, 의정부역 상권은 의정부시 내 최대

상권으로서, 의정부역을 중심으로 동측상권과

서측상권으로 나눠짐. 동측 상권의 경우

의정부역을 중심으로 방사형의 가로형태로 되어

있으며, 서측 상권의 경우 격자형 가로망 형태로

되어 있음.

지리적 위치

의정부역 민자역사 내 위치한 신세계백화점이

상권의 중심부에 위치하고 있으며, 동측 상권의

경우 중앙로를 중심으로 의류매장, 화장품 매장,

프랜차이즈 대형음식점 등이 위치하고 있으며,

중앙로 서측 및 동측 이면도로변에는 소규모

의류매장과 음식점, 주점, 노래방, 유흥주점 등이

밀집한 지역으로서, 의정부시 및 경기북동부지역

10대 후반에서 30대 후반까지 젊은 층의 의류,

식음료 및 주류의 소비가 집중되고 있는 지역임.

서측 상권의 경우 대로변을 따라 대형 업무용

빌딩과 예식장이 위치하고 있으며, 업무 기능이

활발하게 이루어지고 있음. 이면도로변에는

음식점, 주점, 유흥주점이 밀집하고 있어

20대중반에서 40~50대까지 직장인들을 중심으로

식음료와 주류의 소비가 활발하게 이루어 지고

있음.

주요기능

대한생명빌딩, 삼성생명빌딩, 역사우나24시빌딩

등

주요빌딩

상권현황

위치도

- 의정부동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

10인계동상권명:

경기도 수원팔달구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

경기 인계동 5 9.6 11,273

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

경기 인계동 7 4.4 1,529

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

인계동상권은 수원시청을 주변으로 홈플러스,

갤러리아백화점, 뉴코아아울렛 등의

대형판매시설과 고층의 업무시설 및 오피스텔 등이

대로변에 위치하고 홈플러스 후면으로

유흥음식점과 유흥주점 및 숙박시설이 혼재된

수원의 도심지역으로서 대표적 상권은 홈플러스

후면 상권과 나혜석거리상권으로 크게 양분된

상태임. 양 상권이 위락시설의 소비형 상권이지만

나혜석거리는 카페나 음식점위주의 상권인데

반해, 홈플러스 후면 상권은 유흥주점을 중심으로

음식점과 숙박시설 등 소비형상권의 특징이

두드러짐. 과거 인계동상권은 삼성전자의 근로자

회식처로 선호되는 등 젊은 소비층의 주요

소비상권이었으나 장기간의 경기침체와 상권의

분산, 가족중심의 소비패턴 변화 등으로 침체가

지속되고 있음. 인근으로 신분당선 연장선인

수원시청역이 공사중이며, 2013년12월에

완공예정임.

지리적 위치

인계동상권은 주변의 아파트 등 주거지를 기본

배후지로 삼고 인근 삼성전자근로자를 주 고객으로

삼고 있으며 주로 유흥음식점과 유흥주점 및

숙박시설이 주업종으로 자리잡고 있는 수원시내의

주요기능

우수한 상권임.

농협,축협, 웨딩프라자, 금호생명, 씨네파크타워,

수원시청, 홈플러스 시청점, 갤러리아백화점,

뉴코아아울렛, 중부지방국세청 등

주요빌딩

상권현황

위치도

- 인계동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

11일산동구상권명:

경기도 고양일산동구, 고양일산서구

구분 : 오피스

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

경기 일산동구 5 9.0 6,615

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

지하철 3호선 마두역을 중심으로 반경

500미터지점 일산신도시의 중심도로 역할을

담당하는 세칭 “중앙로”인근에 위치하며, 특히

일산동구 장항동은 일산신도시의 대표적인

지하철역인 마두역, 정발산역이 소재하는 등

교통의 요충지 및 대형상권지로서의 일익을

담당하고 있음.

지리적 위치

교통의 요충지에 위치하는 일산동구 장항동 일대는

문화(아람누리 문화관), 쇼핑(롯데백화점, 뉴코아,

홈플러스, 라페스타, 웨스턴돔 등), 경제(신한은행,

기업은행, 우리은행, 삼성생명, 흥국생명,

한화생명, 기타 경제주체의 사무실 등), 행정 및

사법(일산동 구청, 고양지원, 사법연수원

등)기능이 이루어지고 있으며, 고양시는 물론

상가의 기능이 미흡한 인접의 김포시, 파주시의

주요기능의 제공자로서의 역할을 담당하고 있음.

주요기능

주요빌딩은 롯데백화점, 쇼핑의 메카

라페스타빌딩, 웨스턴돔빌딩, 대형유통업체인

홈플러스, 종교시설인 벧엘교회, 아람누리 문화관,

사법연수원건물 등이 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 장항동, 주엽동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

12평촌범계상권명:

경기도 안양동안구

구분 : 오피스

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

경기 평촌범계 5 8.6 10,271

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

안양시는 경기도의 중남부에 위치한 위성도시로서

2개구인 동안구와 만안구로 나뉘고 북쪽은 서울시

금천구, 관악구, 서쪽으로는 광명시와 시흥시,

남쪽으로는 안산시와 군포시, 그리고 동쪽으로는

의왕시 및 과천시와 접하며 서남쪽의 수리산과

수암봉, 북쪽의 관악산과 삼성산이 두르고 있는

준평원의 잔구지역으로서 '안양천'을 경계로 그

동측이 동안구임. 평촌범계는 동안구 소재 지하철

4호선 '평촌역 ~ 범계역' 사이의 대로변으로

관공서, 은행, 업무시설, 주거용오피스텔,

판매시설 등으로 형성되어 있는 중심상가지대임.

지리적 위치

지하철 4호선 평촌역 및 범계역과 인접한

상권으로서 관공서, 은행, 대형백화점, 업무시설

등으로 형성되어 있어 신도시내 지역생활권

중심지로서의 기능을 유지하고 있음. 평촌역주변

유흥주점, 모텔, 음식점, 대형마트, 업무시설 등이

밀집되어 있어 관공서, 오피스를 주배후지로 하는

상권과 범계역주변 중앙분수에서 안양우편집중국

사이의 음식점, 유흥주점, 모텔 등으로 형성되어

있는 상권 및 범계역주변 중앙분수에서

지하철역부근의 로드샵, 의원, 은행, 대형백화점

등을 중심으로 하는 상권으로 구분되며, 안양시

중심상권을 형성하고 있음.

주요기능

평촌역~범계역 대로변으로 이마트 평촌점,

안양시청, 평촌아크로타워, 롯데백화점 평촌점,

NC백화점, 뉴코아빌딩 등으로 형성되어 있음.

G-Square:2012.3 사용승인, 대지 13,467.5㎡,

연면적 172,040.71㎡(지하8층~지상28층)

판매시설(롯데백화점), 업무시설(스마트콘텐츠

기업 외)

주요빌딩

상권현황

위치도

- 관양동, 비산동, 호계동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

1계양구상권명:

인천광역시 계양구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

인천 계양구 6 4.7 1,044

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

인천광역시 북동쪽에 위치한 계양구는 북쪽으로

김포시 고촌면, 동쪽으로 서울특별시 강서구와

부천시, 서쪽과 남쪽으로는 인천광역시

서구·부평구와 접해있음. 기후는 대륙성기후와

해양성기후가 모두 나타나 기상변화가 많고 가장

강한 계절풍이 발생함. 지형은 평탄한 지형으로

표고 50m 이하 지형이 전체면적의 78%이며

경사도 5° 이하 지역이 57.7%임.

지리적 위치

계양지역은 풍부한 녹지공간을 보유한 전형적인

도·농 복합지역으로 계양산을 녹지축으로

연결되는 쾌적한 전원도시로 부상하고 있으며,

부평도호부청사, 계양산성, 부평향교 등의

지역문화재를 보유하고 있어 인천 동북부지역

향토문화 · 역사의 중심지로서 위상을 갖추고

있음.또한 인천국제공항과 수도권을 연계하는

교통·물류 중심지로써 테마관광, 레저,

유통산업의 발전 잠재력을 보유하고 있음. 한편

개발제한구역과 군사시설보호구역이 구 전체

면적의 62%를 차지함에 따라 지역발전에 많은

제약과 장애요인으로 작용하고 있기도 함.

주요기능

홈플러스(계산점),롯데마트(계양점),이마트(계양

점),보람프라자,강북프라자

주요빌딩

상권현황

위치도

- 계산동, 작전동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

2구월간석상권명:

인천광역시 남동구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

인천 구월간석 9 9.8 7,214

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

인천 구월간석 11 4.7 1,764

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

남동구는 인천광역시의 남동쪽에 위치하여

북쪽으로 만월산, 철마산등을 경계로 부평구와

접하고 동쪽으로 소래산에서 소래포구까지 일대가

시흥시에 접해있고 남쪽으로 남동공단 남측의

해안도로를 따라 해안에 접하고 있으며, 서쪽으로

남구 및 연수구와 접해 있음. 남동구의 전반적인

지형은 북동측의 임야지대에서 남서측의

해안지대를 향하는 완만한 경사를 이루고 있음.

지리적 위치

남동구의 지역특성은 북서측으로 구월, 간석,

만수동의 정비된 시가지대와 동측의 장수, 서창,

수산, 운연동등 개발제한 구역내 농경지대,

남서측의 논현, 고잔동 등 공업지대로 구분되며,

그중 구월동은 시청을 중심으로 행정, 금융,

문화시설이 집중되어 있고 간석, 만수동은 아파트

등 주거시설이 집중되어 있음. 아울러

논현2택지개발사업, 저층아파트 재건축사업,

(주)한화공장 부지의 도시개발사업 및

서창2택지개발사업이 진행되고 있어 쾌적성과

편리성을 갖춘 신흥 주거지대로 발전할 것으로

기대됨.

주요기능

홈플러스(구월점),롯데백화점(인천점),뉴코아아울

렛(인천점),신세계백화점(인천점),홈플러스(간석

동)

주요빌딩

상권현황

위치도

- 구월동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

3부평상권명:

인천광역시 부평구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

인천 부평 9 9.6 9,331

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

인천 부평 25 4.2 920

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

부평구는 인천광역시의 북동쪽에 위치하고 있음.

북쪽으로는 계양구와 남쪽으로는 남구 및 남동구와

경계하고 있으며, 동쪽으로는 경기도 부천시,

서쪽으로는 서구와 접하여 있고, 대체로 평지를

이루고 있으며 부평구의 서측 및 남측은 임야로서

인접구와 경계를 지어 경사를 이루고 있음.

지리적 위치

부평구는 부평구내에 소재하는 한국수출산업공단

4단지와 서구 가좌동에 소재하는

한국수출산업공단 5단지, 그리고 중심부에

소재하는 대우자동차(주) 부평공장의 영향으로

공업도시적인 성격을 지니고 있음.

주요기능

롯데마트(부평역점), 코아빌딩, 문화오피스텔,

대한생명빌딩

주요빌딩

상권현황

위치도

- 부평동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

4주안상권명:

인천광역시 남구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

인천 주안 9 8.7 5,984

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

인천 주안 17 3.7 769

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

남구는 지리적으로 인천광역시의 중앙에 위치하고

있으며, 문학산과 노적산 북측 및 수봉산 주변의

구릉지와 기타지역의 평지로 이루어져 있으며,

동서남북으로 부평구, 남동구, 연수구, 중구, 동구

및 서구와 각각 접하고 있음.

지리적 위치

남구에는 수출공단, 기계공단, 도화동 지방공단 및

학익동 동양화학부근 공업지역등에 약1,000여

개의 각종 제조업체가 정상 가동중에 있으며,

제물포-주안역-시민회관앞-석바위4거리로

이어지는 경인국도 및 간선도로를 중심으로

상업·업무시설이 분산되어 있으며,

주안역-시민회관앞-석바위4거리 광 대로변은

은행 및 보험회사 등 금융기관이 밀집되어

업무활동의 중심축을 이루고 있음.

주요기능

경향프라자, 르네상스빌딩, 홈플러스(인하대점)

주요빌딩

상권현황

위치도

- 주안동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

1경성대/부경대상권명:

부산광역시 남구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

부산 경성대/부경대 14 5.4 1,087

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

지하철 2호선 경성대 부경대역을 중심으로

북으로는 경성대학교, 남으로는 부경대학교가

위치하여 있고 이 사이에 대학생을 주 대상으로

하는 상권이 발달되어 있음. 부산의 주요 대학

상권으로 많은 유동인구를 바탕으로 각종

판매시설과 음식점 등이 있음.

지리적 위치

패션과 음식점이 즐비하여 많은 대학생들과

청소년들이 찾고 있는 장소로 대학 상권으로

활성화 되어 있고, 향후 대연혁신지구까지

배후지가 넓어져서 폭넓은 세대를 흡수하는

상권으로 발달할 것으로 보임.

주요기능

경성대 정문을 중심으로 도로변으로 많은

프랜차이즈 외식업체를 지닌 건물이 있음.

21센츄리시티오피스텔이 가장 큰 건물이며 이후

후면으로 각종 유명 식당 등의 이름을 딴 건물 등이

있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 대연동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

2광안리상권명:

부산광역시 수영구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

부산 광안리 17 5.1 1,211

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

광안리상권은 광안리해수욕장을 바라보며,

금련산을 등진 전형적인 배산임해의 지역으로서,

해수욕장변 상업숙박시설, 민락동횟촌 및

민락수변공원내 상업, 숙박시설, 수영구청 입구

도로변 중심의 남천동 일대 상업시설로 형성되어

있음.

지리적 위치

해수욕장지역은 해수욕장 및 해안도로변을

중심으로 상권이 형성되어 있는바, 해안도로변은

바다와 광안대교를 조망할 수 있는 지역을 위주로

하여 횟집, 카페, 레스토랑, 노래주점 등의 상업용

건물이 밀집되어 있고 후면지는 각종 음식점,

유흥주점, 숙박시설 등으로 형성되어 있어

부산전체 및 전국을 배후지로 하고 있는 특성이

있음.지하철역에서 광안리해수욕장으로의

도보진입로 부분은 주택지 및 부속상가와 재래식

골목시장으로 형성되어 있는 바 중로변의 점포

등은 업무용 사무실과 매장용 용도이나 특이성이

없는 상권임.

주요기능

마린빌딩 등

주요빌딩

상권현황

위치도

- 광안동, 남천동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

3동래역상권명:

부산광역시 금정구, 동래구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

부산 동래역 11 3.5 436

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

부산의 주요도심지의 서면과 지리적으로

인접하고, 인근의 우수한 학군, 대규모 아파트단지

밀집 및 부산교대, 종합운동장, 시청(인접 연제구

소재) 등의 기반시설이 갖추어져 전통적인

선호주거지역임. 또한 지하철 1,3호선의 환승이

가능한 교통 요충지로서 유동인구가 크게 늘어감에

따라 동래역을 기점으로 상권이 발달함.

지리적 위치

지하철 환승역이라는 교통이점이 있어,

학생/직장인 등 다양한 수요층을 대상으로 한

음식점, 주점 등이 밀집하여 소재하고, 동래역에서

다소 원거리 후면지의 경우 소규모 동네 상권이

형성되어 있음.

주요기능

이센타워 등

주요빌딩

상권현황

위치도

- 온천동, 장전동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

4부산대학앞상권명:

부산광역시 금정구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

부산 부산대학앞 19 4.1 572

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

금정구는 부산광역시의 최북단에 위치하고 있으며

동북부 관문으로 경부고속도로, 지하철1호선의

기점 및 종점으로 육로교통의 요충지 이고

금정산과 윤산주변으로 대부분 주거지로 형성되어

있음. 상권은 대체로 주거단지를 중심으로 형성된

지역으로 일반적인 소규모상가를 중심으로 상권이

분산되어 있으며 부산대 근처는 대학가 및 지하철

주변상권으로 금정구내에 가장 번화한 지역임.

지리적 위치

대학로를 중심으로 한 젊은층 수요의 의류매장,

핸드폰 매장, 주점, 식당 등 위주임.

주요기능

라퓨타 아일랜드 등

주요빌딩

상권현황

위치도

- 부곡동, 장전동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

5부산역상권명:

부산광역시 동구, 중구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

부산 부산역 12 10.1 4,512

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

부산 부산역 10 4.0 690

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

부산역 상권은 도시철도1호선 부산진역<=>

남포동역구간내 중앙로변에 위치하며, 부산상권의

한축을 이루는 금융 및 업무시설 밀집지역이며,

동측으로 북항재개발사업이 진행중에 있음.

경부선철도의 시발점인 부산역이 위치하여

여타지역과 원활한 교류가 이루어지고 있음.

지리적 위치

부산의 대표적인 구도심지역으로 각 금융기관의

부산본부가 위치하고, 해운업 위주의 각종

사무실이 밀집되어 있는 지역으로 조성공사중인

문현금융단지와 더불어 부산지역의 대표적인

업무시설지역이며, 남측 인근에 롯데백화점

광복점이 입지하고, 광복로변의 패션상권,

자갈치시장 및 국제시장 등이 입지하고 있음

주요기능

최근에 준공된 초량동 소재 메리츠화재빌딩,

중앙동4가 소재 한국무역협회, 중앙동7가 소재

롯데백화점 광복점 등이 소재함.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 대창동2가, 초량동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

6서면상권명:

부산광역시 부산진구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

부산 서면 14 11.1 8,547

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

부산 서면 42 4.6 767

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

서면시장은 서면교차로를 중심으로 형성되어 있는

부산 최대의 상업, 업무 등 부산대표 상권으로

부산 중심부에 위치하여 사통팔달의

교통요충지로서 지하철 및 버스 등의 접근성이

탁월한 지역으로 대형상가 및 지하상가 등이

입점하여 20대 중심의 젊은 층이 선호하는

지역으로 전국 10대 상권의 하나로써

간선도로변에는 주로 금융과 정보통신,

일반오피스 등의 업체들이 입주해 있으며,

후면으로는 음식점, 소매점, 주점, 소규모상가,

오피스 등이 입주해 있음.

지리적 위치

서면교차로를 중심으로 간선도로변으로는

오피스빌딩이 위치하여 은행 및 보험 등

금융업위주 등의 업무시설이 위치하고 있으며

서면교차로 서측으로 최근 서면메디컬스트리트가

조성되어 성형외과 및 정형외과 등의 의료시설이

밀집하여 있고 교차로 남동측으로

쥬디스태화백화점 주변의 서면젊음의 거리와

후면으로 음식점, 소매점 및 주점 등으로 형성되어

있은 위락 및 유흥시설, 교차로 북측으로

부전시장을 중심으로한 시장상권 등이 형성되어

있는 등 서면 시장은 세대 및 기능을 아우르고 있는

주요기능

등 기능이 다변화 되고 있음.

서면교차로를 중심으로 남서측에 롯데백화점 및

호텔 교차로 연접하여 서면아이온시티빌딩,

서면교차로 남동측으로

쥬디스태화백화점,서면교차로 북측으로 부전시장

소재

주요빌딩

상권현황

위치도

- 부전동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

7연산로터리상권명:

부산광역시 연제구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

부산 연산로터리 8 10.8 8,985

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

부산 연산로터리 26 5.1 1,118

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

연제구는 지리적으로 부산의 중심부에 위치하고,

도심지로서 연산로타리 주변과 중앙로변의

상업?업무지대를 제외한 전역이 원래부터

전통적인 주거지역으로 형성되어 왔으며, 지하철

1호선 및 3호선(종합운동장역, 거제역,

교대앞역)의 역세권 주변상가지대가 형성되어

있음.

지리적 위치

지하철 시청앞역(연제역) 일대에 부산광역시청,

부산지방경찰청, 부산지방국세청 등 행정기관이

입지하고, 연산로터리를 중심으로 중앙로와

아시아드로, 반송로, 고분로, 연산로 등으로

연결되는 도로망을 따라 주변 일대의 상업, 업무

서비스시설이 소재하고 있음.

주요기능

연산동 지역은 지하철 1호선 연산동역을 중심으로

일반상업지역으로 다수의 주점, 모텔, 나이트크럽

등의 위락시설 및 숙박시설 등이 밀집되어 있어

야간에는 중 장년층의 고객을 대상으로 하는

부산의 신흥 유흥상권이며, 시청 및 연제구청 인근

교보생명, 삼성생명빌딩, 진도사옥,

국민연금부산회관 등이 소재하여 업무용 시설이

다수 소재하여 업무지구를 형성하고 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 연산동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

8온천장상권명:

부산광역시 동래구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

부산 온천장 12 4.8 1,343

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

온천장 상권은 동래구 온천동에 위치하며

북서측으로 금정산과 남동측으로 온천천 사이에

위치하며 대체로 평탄한 지형임.

지리적 위치

동래온천 및 금강공원을 중심으로 한 온천시설 및

유흥업, 금정산 등산객 상대의 음식점 및

상업시설, 온천장역 및 명륜동역 인근의 백화점 및

대형마트 등의 유통업무시설 등으로 구성됨

주요기능

온천장역 인근의 대형마트 및 대형 상업,업무용

빌딩인 SK HUB SKY, 명륜동역 인근의

롯데백화점, 롯데마트, 온천 및 숙박시설인 허심청

등이 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 온천동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

9중구시장상권명:

부산광역시 중구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

부산 중구시장 6 12.0 10,609

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

부산 중구시장 26 4.1 446

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

용두산공원을 중심으로 동측으로는 부산 기차역,

부산항 및 남측으로 자갈치시장이 위치하며,

지하철 1호선 노선(구덕로, 중앙대로)을

외곽경계선으로 하는 부산의 전통적인

도심지역임.

지리적 위치

부산의 대표적인 구도심으로 중심업무지구 및

광복로 일대 패션상권, 자갈치시장 및 국제시장과

같은 재래시장이 형성되어있음

주요기능

롯데백화점, 부산경남본부세관, 교보생명,

대한통운, 부산데파트 및 대기업 부산지사가? 다수

소재함.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 광복동1가, 남포동6가, 동광동2가, 중앙동2가,중앙동4가 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

10해운대상권명:

부산광역시 해운대구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

부산 해운대 17 4.7 1,336

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

해운대구는 부산광역시의 동측에 위치하며 해발

634m의 장산을 가운데 두고 남측은 수영만에서

송정해수욕장에 이르는 긴 해안선으로 형성되어

있고, 서측은 수영강을 경계로 수영구와, 북서측은

동래, 금정구와 북동측은 기장군과 경계를 접하고

있음.

지리적 위치

해운대신시가지라고 불리는 계획 개발된 대단위

아파트 단지는 부산광역시의 대표적인 배후

주거지이며 중동을 중심으로 해운대해수욕장이

위치해 대표적인 해양관광지를 이루며?

센텀시티는 부산전시컨벤션센터, 세계최대 규모를

자랑하는 신세계백화점, 부산국제영화제의

개막장인 영화의전당, 초고층의 주거공간 등이

들어서 있으며 석대동, 반여동, 반송동 등은

정책이주단지로서 지역의 슬럼화가 진행되고

있으나 반여동 일대에는 택지개발사업이

진행하면서 다수의 아파트 단지가 입주해 있음.

부산의 부도심으로서 쇼핑, 컨텐츠, 관광의

중심지로 그 기능이 점차 확대되고 있음.

주요기능

수영만 매립지 내에는 주상복합용 고층건물인

아이파크, 두산위브더제니스가 랜드마크로서

해운대를 대표하며, 센텀시티에는 세계최대

규모의 센텀시티 백화점, 리더스마크,

월드마크해운대, WBC 팰리스 등이 들어서 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 우동, 좌동, 중동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

11현대백화점주변상권명:

부산광역시 동구, 부산진구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

부산현대백화점주

변8 12.1 11,556

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

부산현대백화점주

변13 5.5 1,557

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

현대백화점상권은 북측으로 서면교차로를

중심으로한 서면상권이 위치하고 남측으로 부산

북항이 위치하며, 동측으로는 문현금융단지가

조성중에 있고, 서측으로는 경부선 철로가 지나고

있으며, 부산 도심의 주요상권인 서면상권과

남북축으로 연결되어 있음

지리적 위치

현대백화점을 중심으로 북측 범천동 일대는 주로

간선로를 중심으로 업무용빌딩이 위치하고

후면으로는 식당, 귀금속판매 및 가공업, 인쇄업소

등이 위치하고, 범일동 지역은 부산진시장

인근상권으로 간선로변은 4~6층 규모의

근린생활시설이 밀집하여 있고 후면으로는 식당,

주점, 업무시설, 유흥업소 등이 혼재하여 있으며,

기능적으로는 서면상권의 주변상권 기능을 하고

있음

주요기능

범천동의 사학연금빌딩, 건설회관빌딩,

삼성전자고려빌딩, 선문빌딩, 범일동의 우신빌딩,

동성빌딩, 대우증권빌딩 등이 있음

주요빌딩

상권현황

위치도

- 범일동, 범천동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

1노은상권명:

대전광역시 유성구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

대전 노은 8 5.5 2,458

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

노은 1,2택지개발지구로 대전지하철 1호선이

남북으로 개설된 노은로의 동서로 개발되었으며,

법정동으로는 노은동, 지족동, 반석동 등이

포함되었으며, 주거지역과 상업지역이 고루

분포되어 있고, 지구내 세종시와 월드컵경기장을

잇는 국도에 접해있고, 지하철1호선이 통과하고

있으며, 유성IC, 남세종IC 등이 근거리에 소재하는

등 교통여건이 우수한 지역임.

지리적 위치

노은상권은 노은역, 지족역을 중심으로

노은로변을 따라 형성된 대부분 매장용상권이며,

풍부한 주거지를 배후지로 하고 있음.

주요기능

가나파로스빌 등

주요빌딩

상권현황

위치도

- 노은동, 반석동, 지족동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

2둔산상권명:

대전광역시 서구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

대전 둔산 12 9.8 10,254

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

대전 둔산 8 6.8 3,331

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

북측으로는 둔산대로, 동측으로 한밭대로,

서측으로 대덕대로로 구획되며, 법정동으로는

서구 둔산동, 월평동 등이 포함됨. 대전정부청사,

대전광역시청, 특허법원 등 관공서, 한밭수목원,

문화예술의 전당, 시립미술관, 평송청소년수련원

등 문화시설, 대단위 아파트 단지 등 주거시설

등이 있음.

지리적 위치

정부청사, 특허법원, 법원, 대전광역시청,

대전지방경찰청 등 관공서, 은행, 증권회사,

보험회사 등의 금융기관, 을지병원 주변의

숙박시설 및 각종 근린생활시설, 갤러리아

타임월드점을 중심으로 한 오피스 및 매장용

건물들이 소재함

주요기능

대전정부청사, 대전광역시청, 특허법원, 법원 및

검찰청, 통계교육원, 충남통계사무소,

대전지방보훈청 등 관공서.국민은행, 하나은행,

신한은행, 전북은행, 대한생명, 삼성생명 등

금융기관.갤러리아백화점 타임월드점, 을지병원

등.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 둔산동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

3복합터미널상권명:

대전광역시 동구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

대전 복합터미널 12 4.0 927

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

경부고속도로 대전I.C 남서측의 대전복합터미널을

중심으로 하는 상권임. 북측으로는 대덕구 송촌동

택지개발지구를, 기타 주변으로는 용전동, 성남동,

가양동, 자양동, 비래동의 기존 단독주택지를

국지적인 배후지로 하고 있음. 그리고 반경

1.5㎞이내에 한남대학교, 우송대학교,

대전보건대학교가 위치하고 있음. 또한, 인근에

버스터미널 및 경부고속도로 대전I.C가 소재하고,

남측 약 2㎞지점에 대전역이 소재하는 등 타

상권에 비하여 광역 접근성이 굉장히 우수함.

지리적 위치

대전복합터미널 및 남측의

동서대로변(용전네거리~동부네거리)은 대형마트,

극장, 의류매장, 음식점, 커피숍 등의 매장으로

형성되어 있고, 대전복합터미널 동측의 후면은

숙박업소 및 주점 등이 밀집하여 있음. 그리고

대전복합터미널 서측의

계족로(용전네거리~중리네거리)변은 비교적

한산판 편으로, 의원, 음식점, 부동산, 휴대폰

대리점 등이 입점되어 있는 3~4층 규모의

근린상가로 형성되어 있으며, 북동측의

한밭대로(중리네거리~동부네거리)는

광대로변으로 홈플러스, 주유소, 소규모 차량정비

관련 상가 등으로 형성되어 있음.

주요기능

대전복합터미널, 선샤인호텔, 노블레스 웨딩홀 등

주요빌딩

상권현황

위치도

- 용전동, 홍도동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

4서대전네거리상권명:

대전광역시 중구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

대전 서대전네거리 5 9.2 11,429

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

대전 서대전네거리 12 4.1 994

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

서대전네거리↔오룡역의 대로변을 따라

형성되어진 오피스상권임. 법정동으로는 중구

문화동, 오류동 등이 포함되어 있음.

서대전네거리역은 유성온천역 다음으로

유동인구가 많은 지역으로 병의원 등이 상대적으로

많이 소재하는 지역적인 특성이 있음. 또한 600m

내에 8,000여세대의 공동주택이 소재하는 등

배후지 역시 매우 양호한 편임. 일부 노후건물의

증가로 신규 상가의 공급이 부족한 편이며 이로

인해 일부 신규빌딩의 신축이 진행중임.

지리적 위치

원도심의 대표적 오피스상권이었으나,

대전광역시내 신규개발지역(둔산지역,노은지구

등)으로 인구가 이동함으로 인해 다소 상권이

쇠퇴하고 있는 실정임. 그러나 상권의 배후지가

상대적으로 양호한 이점이 있어 일정기간은 대표

상권으로 자리잡을 것으로 예상됨.

주요기능

세이백화점,진로빌딩,대림가구타운,동아생명빌딩,

동아일보사옥,오성빌딩 등

주요빌딩

상권현황

위치도

- 대사동, 오류동, 용두동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

5원도심상권명:

대전광역시 동구, 중구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

대전 원도심 19 9.0 7,009

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

대전 원도심 33 3.8 857

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

대전역↔(구)충남도청 사이의 동서도로인

중앙로를 중심으로 남북으로 형성된 대전의

대표적인 상권으로, 중앙로 남측 은행동의

으능정이거리와 원동의 재래시장이 대전천을

중심으로 구분되어 형성되어 있고 대전역 역세권인

중앙로 북측의 정동, 중동지역은 한약전문 매장이

형성되어 있으며, 중앙로변으로는 중대형의

오피스 건물 등으로 형성된 업무지구로 형성되어

있음. 법정동으로는 중구 은행동, 대흥동, 선화동

등과 동구 중동, 정동, 인동 등이 포함됨

지리적 위치

중앙로 남측 은행동의 으능정이거리는 주 고객층을

청소년으로 한 대표적인 매장용상권이 형성되어

있고, 원동지역은 기존 재래시장으로 형성되어

있고, 대전역 역세권인 중앙로 북측의 정동,

중동지역은 한약전문 매장 등으로 형성된

재래상권의 하나임. 중앙로역에서 중구청역으로

중앙로변으로는 중대형의 오피스 건물 등으로

형성된 업무지구로 형성되어 있음.

주요기능

대체로 저층의 매장용빌딩이 주를 이루고 있으며,

중앙로네거리 주변의 10층내외의 오피스

건물(하나대투빌딩, 한솔그린타원 등)과

매장용(갤러리아백화점)이 소재함.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 대흥동, 선화동, 원동, 은행동, 정동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

6유성온천역상권명:

대전광역시 유성구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

대전 유성온천역 14 4.3 1,202

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

유성온천역을 중심으로 북측으로는 충남대,

남측으로는 도안신도시, 서측으로는 유성시장,

동측으로는 갑천이 소재하며 법정동으로는

봉명동, 구암동, 궁동, 장대동에 위치하며

유성온천을 중심(봉명동)으로 호텔, 모텔,

위락시설 등이 밀집되어 있고, 충남대

주변(궁동)으로는 학원, 주점, 음식점 등이

소재하고, 장대동 및 구암동의 경우 시장 인근 및

주요 상권 후면지로서 근린상가 및 주택 등이

소재함.

지리적 위치

대전의 대표적 유흥가로 유성온천, 충남대,

유성시장 등을 배후지로 하여 호텔, 모텔, 주점

등이 주로 입지하고 있고 봉명동 주요 도로변으로

오피스텔 및 오피스건물이 혼재되어 있음.

주요기능

유성호텔, 계룡스파텔, 유성CJ나인파크,

흥인오피스텔, 유성동아오피스텔 등

주요빌딩

상권현황

위치도

- 궁동, 봉명동, 장대동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

1계명대상권명:

대구광역시 달서구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

대구 계명대 5 5.2 1,852

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

계명대지역은 달구벌대로를 중심으로

신당네거리에서 성서네거리에 이르는

노선상가지대와 달구벌대로 북측에서

계대동문로에 이르는 구간으로 달구벌대로변은

5층 규모의 노선상가가 주를 이루고

계대동문로변으로는 10층이하의

상업.업무용건물이 주를 이루고 있음. 후면

단독주택 및 대단지 아파트 단지를 배후지로 하고

있으며, 계명대지역 내에는 이마트, 롯데시네마,

관공서 등이 소재하고 지하철2호선이 관통하는

지역으로 교통이 편리한 지역임.

지리적 위치

계명대지역은 계명대학교 및 계명문화대학이

소재하는 지역으로 대학생이 주요 고객이라는

특성을 지니고 있어 5층 규모의 건물에 저층에

음식점, 술집, 커피전문점이, 상층에 노래방,

DVD방, 고시텔이 주요 업종으로 입점하고 있음.

더불어 대단위 아파트 단지를 배후지로 하고 있는

지역으로 상권이 다소 안정적임.

주요기능

이곡동 1196-2번지 : 보성화성아파트 남측

월편에 위치하는 6층의 상업용 건물임.

신당동 1790-15번지: 계명대학교 동측 인근에

위치하는 4층의 상업용 건물임.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 신당동, 이곡동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

2동성로상권명:

대구광역시 중구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

대구 동성로 18 10.4 11,822

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

대구 동성로 48 4.0 881

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

동성로 지역은 대구광역시의 대표적인

중심상권지역으로서 지하철1호선이 통과하는

국채보상로를 중심으로 동서로 연계되는

구도심지역과 지하철2호선이 통과하는

달구벌대로변 신도심지역으로 구분되어있음.

지리적 위치

구도심지역은 노후빌딩이 다수를 이루고 있고

지하철1호선 역세권의 영향이 거의 없어 임대료

수준은 다소 낮은 편이며 신도심지역은 주로

금융회사들의 사옥빌딩들이 소재하고 역세권

주변으로는 의료용 빌딩 등 오피스빌딩이

대부분으로 공실률이 상대적으로 낮고 임차인의

교체주기도 뜸하여 역세권과 지리적으로

인접할수록 임차인의 변동률이 낮은 편임.

주요기능

덕산동96 : 덕산빌딩 덕산동110 :

삼성생명보험빌딩 동성로2가 88-25 : 교보빌딩

봉산동 34-16 : 신한은행 대구사옥

주요빌딩

상권현황

위치도

- 계산동2가, 대봉동, 대신동, 덕산동, 동문동,동성로2가, 동인동1가, 동인동4가, 봉산동,삼덕동1가, 삼덕동2가, 수동, 포정동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

3범어상권명:

대구광역시 동구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

대구 범어 7 9.7 6,445

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

대구 범어 14 4.0 924

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

범어지역은 MBC네거리에서 큰고개오거리 사이의

동대구로 및 동부로 주변의 업무지대 및

노선상가지대로서 동대구로 주변으로는 10~20층

규모의 업무용 빌딩들로 형성되어 있고, 동부로

주변으로는 3~5층 규모의 매장용 건물들로

형성되어 있음. 당해지역에는 동대구역,

고속버스터미널 및 지하철역(1호선)들이 위치하고

있어 교통이 편리한 지역임.

지리적 위치

범어지역은 동대구로 주변의 오피스건물과 동부로

주변의 매장물 건물 등이 주를 이루고 있고,

대구지방법원 및 동대구세무서 등 관공서를

중심으로 한 업무기능과 동대구역 및

고속버스터미널이 위치한 동부로 주변의

상업기능이 혼재하는 지역이며, 대내외 경기의

불확실성 등의 영향으로 임대료수준 및 공실률

등은 대체로 보합세를 유지하고 있음.

주요기능

범어지역에는 MBC네거리 주변에 MBC사옥 및

삼성화재사옥, 동부로 주변에는 영남타워,

벤처센터빌딩 및 대구빌딩 등의 업무용빌딩이

입지하고 있고, 편의시설로는 동대구역,

고속버스터미널 및 파티마병원 등이 소재함.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 신암동, 신천동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

4상인월배상권명:

대구광역시 남구, 달서구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

대구 상인월배 12 4.2 911

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

상인월배상권은 지하철 상인역 ~ 지하철 성당못역

사이의 월배로변과 상인역네거리(롯데백화점),

성당네거리(서부정류장) 주변의 노선상가지대로서

주로 5~10층 정도의 근린생활시설과 업무시설

등이 밀집되어 있으며, 후면으로는 대단위

아파트단지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

지리적 위치

상인월배상권은 상인역네거리(롯데백화점)와

성당네거리(서부정류장)를 중심으로 한

상업기능과 지하철 1호선(월배로변)을 중심으로

후면 대단위 아파트단지 및 주택지대를 배후지로

하는 상가기능 및 일부 업무기능이 조화를 이루는

지역으로 풍부한 유동인구와 배후지를 바탕으로

국내외 경기침체에도 불구하고 임대료 및 공실률

수준 등은 대체로 보합세를 유지하고 있음.

주요기능

상인동 1503 : 롯데백화점 상인점 상인동 725-3

: T&B빌딩 상인동 72-3 : 센트로타워 빌딩

주요빌딩

상권현황

위치도

- 대명동, 상인동, 성당동, 송현동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

5수성상권명:

대구광역시 수성구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

대구 수성 6 10.5 10,172

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

대구 수성 19 3.8 1,013

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

수성지역은 지하철 대구은행역 ~ 지하철 만촌역

사이의 달구벌대로변과 범어네거리 주변의

노선상가 및 업무지대로서 3~5층 규모의

근린생활시설 및 6~20층 정도의 업무용 빌딩 등이

밀집되어 있으며, 후면으로는 대단위 아파트단지

및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

지리적 위치

수성지역은 지하철 대구은행역에서 지하철 만촌역

사이 달구벌대로변의 노선상가 및 업무지대로서

5~20층 정도의 보험, 증권, 은행업종 업무용건물

및 매장용건물이 밀집되어 있으며, 후면으로

대단위 아파트단지 및 단독주택 등으로 형성되어

있음. 범어네거리 인근은 각종 증권사 및

보험사등이 위치하여 오피스기능을 담당하며,

지하철 2호선 주요역을 중심으로 한

달구벌대로변은 양호한 접근성을 바탕으로 한

상업기능이 조화를 이루는 지역으로 국내외

경기침체에도 불구하고 임대료 및 공실률 수준

등은 대체로 보합세를 유지하고 있음.

주요기능

범어네거리 주변 삼성증권빌딩, 교원공제빌딩,

LIG손해보험빌딩, 하나대투증권빌딩, 그랜드호텔

등이 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 범어동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

6시지지구상권명:

대구광역시 수성구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

대구 시지지구 16 4.1 1,047

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

시지지구는 대구광역시 수성구의 동측 외곽에

입지하며, 시지동, 매호동, 신매동에 걸쳐

1992년경 택지개발이 완료된 부도심지역임.

달서벌대로변으로 업무용빌딩, 매장용빌딩이

형성되어 있고 지하철 2호선 고산역, 신매역,

사월역 부근은 근린상가가 밀집되어 있으며,

대단위 아파트 주변으로 동네 상권이 국지적으로

형성되어 있음. 또한 최근 2-3년 사이에

택지개발에서 제외된 지역이 재개발을 통하여

대규모 아파트가 신축되어 아파트 주변 상권이

약간씩 형성되어 있는 지역임.

지리적 위치

시지지역은 신매네거리와 매호네거리 사이의

금융점포, 학원, 보험사 등이 입점해 있는 오피스

및 매장용건물과 대단위 아파트단지를 배후로 하는

상가건물, 사월역 주변의 상가를 중심으로

형성되어 있는 상가건물 등이 주를 이루고 있음.

또한 지하철 2호선과의 양호한 접근성을

바탕으로한 상업기능이 조화를 이루는 지역임

주요기능

신매동 567번지;아레나업무용빌딩, 신매동

567-9번지 외 도로변을 따라 7-8층 규모의

매장용 건물이 형성.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 매호동, 시지동, 신매동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

7죽전상권명:

대구광역시 달서구, 서구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

대구 죽전 17 4.3 1,353

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

달구벌대로를 중심으로 죽전네거리에서

두류네거리에 이르는 구간으로 달구벌대로를

중심으로 상업지역 내 10층 이하의 상업용. 업무용

건물이 주를 이루고 있으며, 두류공원, 이랜드

등이 소재하고 후면은 주택 및 주상용건물 등으로

형성되어 있는 지역임.

지리적 위치

달구벌대로변 및 지하철2호선을 따라 금융기관,

예식장, 음식점 등이 주를 이루고 있으며,

달구벌대로 후면 소로변으로도 음식점, 술집,

노래방 등이 밀집하여 있어 지하철2호선 역세권의

영향을 받고 있음. 도심의 명소인 두류공원 및

이랜드의 고객이 주된 배후 인구로 하고 있어

상권의 형성이 안정적인 지역임.

주요기능

서구 내당동 220-16번지 외 : 두류네거리 동측

달구벌대로변에 위치하는 상업용 건물로 1,2층에

국민은행 내당역지점이 소재하고 있음.

달서구 두류동 495-43번지: 감삼역 동측

달구벌대로변에 위치하는 5층의 상업용 건물임.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 감삼동, 내당동, 두류동, 죽전동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

8칠곡상권명:

대구광역시 북구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

대구 칠곡 5 5.2 1,555

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

칠곡로를 기준으로 형성된 상권지역과

동서변지구, 학정지구, 구암국도변지구 등을

소단위로 하여 상권이 형성되어 있으며, 본 지역은

칠곡 소단위 중에서도 먼저 개발되어 성숙된

칠곡로를 기준으로 개발된 지역으로 동아백화점

주위를 기준으로 하여 노선을 따라 병원, 의류상가

등이 밀집되어 완숙단계에 도달해 있음. 이 지역은

전면 도로변은 오피스 및 업무용빌딩이 소재하고

후면은 아파트단지 등 주택지로서 개발된지

오래되고 상권의 분산 및 쇠퇴로 침체기에 있음.

지리적 위치

통칭 '칠곡1~4지구'로 형성되어 있음. 과거

동아백화점을 중심으로 한 칠곡 1,2지구를

기초로하여 상권이 활성화 되었으며, 현재는

칠곡3,4지구에 대규모 아파트단지가 들어서면서

상권의 중심은 칠곡3,4지구 쪽으로 이전하였음.

칠곡1,2지구는 구 상권으로서의 기능만을

유지하고 있는것으로 보임.

주요기능

칠곡1지구에 동화백화점, 칠곡3지구에

세븐밸리,홈플러스 등이 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 관음동, 동천동, 읍내동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

1삼산동상권명:

울산광역시 남구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

울산 삼산동 10 10.5 8,301

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

울산 삼산동 29 4.0 802

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

삼산동 상권은 울산광역시내 최고상권지역임.

지리적으로 북측은 태화강, 남측은 여천천을

경계로 하며, 서측은 번영교에서 도산사거리사이,

동측은 명촌교에서 여천교사이를 경계로 함.

주요상권은 번영사거리에서 울산역삼거리 사이의

삼산로를 중심축으로 남북방향 양측으로 형성되어

있음.

지리적 위치

울산광역시내 교통, 문화, 상업의 중심지역으로서

삼산로변으로는 금융빌딩, 중소형 메디컬빌딩 및

상업용 빌딩 등으로 형성되어 있으며,

후면지역으로 각종 유흥업소 및 소규모 판매시설이

혼재되어 있음.

주요기능

상권내 주요시설로는 현대백화점, 롯데백화점,

뉴코아아울렛, 농수산물도매시장, 이마트울산점,

롯데호텔 등이 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 달동, 삼산동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

2성남옥교동상권명:

울산광역시 중구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

울산 성남옥교동 21 3.8 605

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

지리적으로 울산광역시 중부에 위치하여 동구,

북구, 남구와 인접하여 있음. 중구는 구도심으로서

대부분 오래된 빌딩이며, 새로운 빌딩과 혼재되어

있음. 성남, 옥교동 아케이드 상가를 중심으로

상권이 발달되어 있으며 우정혁신도시사업 진행과

함께 최근 문화의 거리, 구도심 환경개선사업이

진행되고 있음.

지리적 위치

성남, 옥교동 중심으로 유통기능 및 관광 기능을

갖음

주요기능

흥국생명빌딩, 성남CGV, 뉴코아아울렛 등

주요빌딩

상권현황

위치도

- 남외동, 반구동, 성남동, 약사동, 옥교동, 우정동일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

3신정동상권명:

울산광역시 남구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

울산 신정동 5 9.2 4,109

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

울산 신정동 13 4.2 809

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

울산광역시 남구내에 위치하고 있으며 북측으로는

태화로터리, 중간쯤에는 울산광역시청,

남측으로는 공업탑로터리가 소재하고 있음.

지리적 위치

공업탑로터리를 중심으로 롯데마트 방향으로는

광대로변의 번화한 상가지대를 형성하고 있으며,

울산광역시청 시청네거리를 중심으로는

업무용(오피스) 빌딩이 많이 소재하고 있음.

신정시장을 중심으로 재래시장을 형성하고 있음.

주요기능

시청주위 정관장건물

주요빌딩

상권현황

위치도

- 달동, 신정동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

4전하동상권명:

울산광역시 동구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

울산 전하동 8 4.3 1,161

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

울산광역시 동쪽에 위치하며, 지리적으로

독립적인 지역시장의 특성을 가짐. 울산

현대중공업 인근으로 방어진순환도로가 통과하며,

방어진순환도로를 중심으로 양쪽으로 상권이

발달되어 있음.

지리적 위치

울산 동구는 현대중공업, 현대미포조선 등 울산

기반산업체가 소재하며 동구 일산해수욕장,

대왕암공원 등 관광 명소가 소재하여 울산 경제의

핵심적인 기능을 갖음. 또

주요기능

울산 동구 현대백화점, 홈플러스, 테라스파크 등

주요빌딩

상권현황

위치도

- 서부동, 일산동, 전하동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

울산 전하동 8 4.3 1,161

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

울산광역시 동쪽에 위치하며, 지리적으로

독립적인 지역시장의 특성을 가짐. 울산

현대중공업 인근으로 방어진순환도로가 통과하며,

방어진순환도로를 중심으로 양쪽으로 상권이

지리적 위치

발달되어 있음.

울산 동구는 현대중공업, 현대미포조선 등 울산

기반산업체가 소재하며 동구 일산해수욕장,

대왕암공원 등 관광 명소가 소재하여 울산 경제의

핵심적인 기능을 갖음. 또

주요기능

울산 동구 현대백화점, 홈플러스, 테라스파크 등

주요빌딩

상권현황

위치도

- 서부동, 일산동, 전하동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

울산 전하동 8 4.3 1,161

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

울산광역시 동쪽에 위치하며, 지리적으로

독립적인 지역시장의 특성을 가짐. 울산

현대중공업 인근으로 방어진순환도로가 통과하며,

방어진순환도로를 중심으로 양쪽으로 상권이

발달되어 있음.

지리적 위치

울산 동구는 현대중공업, 현대미포조선 등 울산

기반산업체가 소재하며 동구 일산해수욕장,

대왕암공원 등 관광 명소가 소재하여 울산 경제의

핵심적인 기능을 갖음. 또

주요기능

울산 동구 현대백화점, 홈플러스, 테라스파크 등

주요빌딩

상권현황

위치도

- 서부동, 일산동, 전하동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

1금남로/충장로상권명:

광주광역시 동구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

광주 금남로/충장로 7 10.4 9,878

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

광주 금남로/충장로 30 4.1 801

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

금남로 및 충장로 지역은 광주광역시 동구에

위치하며 , ‘금남로4가역’ 남동측 및

‘문화전당역’ 남측에 형성된 상업지역으로서 이

지역은 서울명동, 대구동성로, 부산광복동상권과

함께 지역을 대표하는 대형 패션상권이자 광주의

유일한 가두패션거리임. 1990년대부터 자동차

주차공간이 부족하고 상무지구, 수완지구 등이

생기면서 상권이 급격히 쇠퇴하였으나

2010년부터는 10?20대들이 유흥과 패션을 즐길수

있는 거리로 다시 재조명 되고 있음. 최근에는

대기업 패션몰(NC백화점, 애경백화점, 로드힐스

등)들이 기존 건물을 인수 및 리모델링한 후

2013년 3월~5월 사이에 오픈 예정에 있음.

북서측에 위치한 광주역과는 2km이내에 위치하고

있고 광주고속버스터미널에서도 10분이내의

거리에 위치하여 접근성은 양호함.

지리적 위치

금남로 및 충장로 지역은 크게 3층 이내의 옷가게,

음식점, 커피숍 등 매장용 건물이 성행하는

지역으로서 10.20대들이 낮에는 쇼핑을 하고

밤에는 유흥을 즐기는 지역으로서 각광받고 있음.

종전에 구도청이 있을때부터 들어선 개별은행들이

금융업무를 담당하고 있음.

주요기능

금남로 및 충장로 지역의 주요 매장용빌딩은

다이소, 타임존, 여인천하, 남인천하, MLB,

ABC마트, 프랜차이즈커피숍 등이 있으며

오피스빌딩은 금남로를 따라 무등빌딩, 우리은행,

하나은행, 기업은행, 흥국화재, 미래에셋증권 등이

위치하고 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 금남로2가, 금남로3가, 금남로4가, 금남로5가,호남동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

2금호지구상권명:

광주광역시 서구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

광주 금호지구 6 4.3 890

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

금호지구는 풍금사거리를 기준으로 북서측과 남측

일대의 상업지역 및 준주거지역내에 남북으로

형성되어 있으며, 주된 배후지는 지구내 대단위

아파트 단지로 구성되어 있고, 지리적으로

접근성이 우수하여 안정된 상권을 형성하고 있음.

지리적 위치

금호지구는 전체적으로 정비된 택지개발지구로서

시장에 신규로 진입하는 매장 및 오피스건물은

거의 없는 편이며 자체 상권내에서 상호

경쟁관계를 유지하고 있는 지역으로, 상권의

특징은 택지개발지구내 상권으로서 음식점,

위락시설 및 숙박시설, 그리고 이면으로는 대부분

소규모의 제1,2종 근린생활시설로 형성되어 있음.

주요기능

금호지구내 주요빌딩은 풍금사거리를 기준으로

남북으로 주로 배치되어 있으며, 762-2번지 및

762-6번지, 766-16번지상의 건물 등이며,

표준적인 이용현황은 대부분 5~7층 내외 매장용

빌딩임.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 금호동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

3봉선동상권명:

광주광역시 남구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

광주 봉선동 10 3.8 967

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

봉선동은 광주광역시 남동측에 위치하며, 남구의

중앙에 위치한 행정동임. 1955년 7월 1일

광주시의 확장에 따라 광산군 효지면이 봉선동에

흡수되었으며, 1957년 봉선동과 주월동이

통합되어 봉주동이 되었다가 1995년 3월 남구가

새로 생기면서 남구 관할이 된 뒤 봉선1,2동으로

나뉘었다. 봉선동은 대단위 아파트단지와

단독주택이 조화를 이룬 전형적인 주거지역으로

교육 및 의료시설이 비교적 잘 갖춰져 있으며,

특히 제2순환도로가 개통됨에 따라 접근성이

향상되었음.

지리적 위치

봉선동은 아파트와 단독주택이 혼재한

광주광역시의 대표적인 주택밀집지대로서,

중고등학교 및 학원가가 밀집되어 있어 학군수요가

많은 지역으로 대부분 소규모 빌딩에 학원, 병원,

식당 등이 주를 이루고 있음.

주요기능

봉선동은 대부분이 주거지역으로 특별한

오피스빌딩은 없으며, 대부분 저층의 소규모

매장용 빌딩임. 대표적인 매장용 빌딩은

파르마빌딩과 삼환빌딩이며, 파르마빌딩에서

이마트까지가 봉선동의 가장 활성화된

상권밀집지역임.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 봉선동, 주월동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

4상무지구상권명:

광주광역시 서구

구분 : 오피스·매장용

빌딩 기본정보

오피스빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

광주 상무지구 6 11.5 15,726

(단위: 동, 층, ㎡)

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

광주 상무지구 11 4.8 1,703

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

상무지구는 광주광역시 중심부에 위치하며,

2004년 상무신도심으로 시청이 이전하고

전남도청이 무안으로 이전하면서 구도심인

금남로/충장로시장을 대체한 광주광역시의

대표적인 중심시장로 성장하였음. 광주공항,

KTX송정리역, 고속버스터미널과 차량으로

10분이내의 거리에 위치하고, 호남고속도로,

순환도로와의 접근성도 우수하여 광주광역시

중심축으로서 지속적으로 발전하고 있음.

지리적 위치

상무지구는 크게 북측은 업무지대, 남측은

상업지대로 구획되어 있으며, 업무지대는

광주광역시청, 한국은행, KBS방송국, LH공사 등

21개의 공공기관이 소재하고 있으며, 상업지대는

대형 매장용건물(롯데마트, 이마트)과

오피스빌딩(삼성, 현대), 병원(상무병원 등) 등이

밀집하여 호남제일의 업무중심타운으로서 역할을

해내고 있음.

주요기능

상무지구내 주요 오피스빌딩은 LH공사,

우체국보험광주회관, 상무지구 콜센터,

삼성증권건물 등으로 지상15층, 연면적

30,000㎡내외의 규모를 보이고 있으며,

매장용빌딩은 BYC, 타워팰리스 등으로

지상6층이하, 연면적 3,000㎡내외의 규모를 보임.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 치평동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

오피스빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

5전남대상권명:

광주광역시 북구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

광주 전남대 19 3.7 585

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

과거 농사를 짓던 이곳은 1951년 전남대학교의

설립으로 점차 대학촌으로 발전하고 1980년대

북구청의 개원과 함께 북구의 중심이 되어

유흥상권으로 통칭되는 전대 후문 상권은

행정구역으로는 북구 용봉동과 우산동 일부를

포함하고 있고 지리적으로 광주역,

광주고속터미널 등이 근거리에 위치, 북측으로는

호남고속도로가 위치하여 제반 대중교통사정

양호하여 점진적으로 발전하고 있음.

지리적 위치

전대후문 상권은 서울의 홍대, 신촌 등 대학가의

상권과 유사한 성격을 띠고 있어 잘 발달한

대중교통망과 대학문화의 확산에 힘입어 대학생은

물론 직장 초년생들이 즐겨 찾는 젊은 층의

'문화비상구' 역할을 하면서 대학가 상권을 넘어

복합문화 상권으로 발전을 거듭하고특히

대학가상권은 유동인구가 많고 교통이 편리하다는

큰 장점이 있음. 하루 평균 3만 여명의 유동인구

절반 이상이 외부에서 유입되고 있고,

10대에서부터 30대 중후반까지 연령층도 다양하여

광주전남지역 상권 진출의 시험대가 되고 있고

다양한 프렌차이즈 업체들이 이곳에 영업점을 두어

문화에 민감한 대학생이 주요 고객층으로 사업

아이템의 트렌드 변화가 빠르고 유행하는 업종이

우후죽순 들어서다 하나 둘 문을 닫고 새로운

업종으로 교체되고 있어 전대후문 상권을 살펴보면

광주 상권의 트렌트를 읽을 수 있음.

주요기능

전대후문은 북구청을 중심으로 광주은행빌딩

외에는 큰 빌딩이 없는 상태이고 보통 3~6층이

대부분으로 평균 연면적은

500평방미터~1000평방미터 내외의 규모로

구성되어 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 용봉동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

6첨단지구상권명:

광주광역시 광산구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

광주 첨단지구 5 4.2 1,689

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

첨단지구는 광산구 쌍암동과 월계동 일원의

상업지역이 주된 핵심 상권으로 형성되어 있고,

지리적으로는 고속도로 및 순환도로 등과의

접근성이 뛰어나 지리적으로는 양호한 지역이나,

지속적으로 상권은 쇠퇴일로에 있는 지역이며,

최근 일부 주변지역의 개발(첨단2산단 개발완료,

나노산업단지 개발 추진 등)여파로 인해 최근 다소

회복하고 있는 추세를 보이고 있음.

지리적 위치

첨단상권은 쌍암동 일원으로는 일반 및

유흥음식점, 숙박시설 등으로 집중 형성되어 있고,

월계동 일원은 인근 아파트단지를 주 배후지로

하여 형성된 제1.제2종근린생활시설 위주의

상권으로 형성되어 있음.

주요기능

첨단지구내 주요빌딩은 첨단하이마트와 기타

5~7층 규모의 일반 및 유흥관련 빌딩 등이

소재하나, 표본 대상 건물 이외 상당 건물의

공실률은 비교적 높은 상태임.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 쌍암동, 월계동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

1제주상권명:

제주특별자치도 서귀포시, 제주시

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

제주 제주 20 3.9 726

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

1.지리적 위치

제주시 연동, 노형동 상권은 제주시 동지역 서측에

위치하며, 신제주라 통칭되고, 제주시 이도일동,

이도이동, 삼도일동 등은 제주시 동지역의

북측으로부터 중심부에 걸쳐 위치하며, 구제주라

통칭됨.

2.교통상황

신제주 및 구제주 상권은 공히 제주국제공항에서

약 10분~15분, 제주항에서 약 10분~20분거리에

위치하며 양 상권은 제주시 동서를 연결하는

연삼로, 연북로, 서광로 등을 통해 약 10분~15분

정도 소요되는 거리에 위치하고 있음.

3.주요 교차로

신제주 상권의 경우 신제주로타리,

문화칼라사거리, 그랜드호텔사거리, 노형로타리

등, 구제주 상권의 경우 광양로타리, 8호광장,

중앙로타리 등이 주요 교차로를 형성하고 있음."

지리적 위치

1.주요 업종

신제주, 구제주 상권의 경우 주요 행정기관으로는

제주특별자치도청, 제주시청, 법원, 검찰청,

제주지방경찰청 등이 소재하며, 상업용으로는

각종 호텔, 대형마트, 음식점, 쇼핑관련 점포 등의

매장용 건물, 업무용으로 일부 대형 오피스빌딩

등이 소재하고, 그외는 단독주택, 공동주택 등을

배후지로 하고 있음.

2.주요 기능

본 상권의 주요 기능으로는 동 지역내 업무시설,

주요기능

행정기관에 종사하는 사람 및 배후지의 주민들을

대상으로 하는 행정업무 보조시설, 요식업,

쇼핑관련업 등의 제공의 역할과, 관광객을

대상으로 하는 토산품, 요식업의 제공 기능을 하고

있으며, 본 상권 및 본 상권이외의 지역의

사람들을 대상으로하는 문화시설, 대형쇼핑시설의

제공 역할을 수행하고 있음.

이마트, 롯데마트, 노형타워, 로얄쇼핑

주요빌딩

상권현황

위치도

- 노형동, 삼도이동, 서귀동, 연동, 이도이동,이도일동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

1강릉상권명:

강원도 강릉시

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

강원 강릉 22 3.8 628

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

강릉시의 상권은 강릉시청을 기준으로 북측에

위치한 1)교동택지상권, 동측에 위치한

2)중앙시장상권, 북동측에 위치한

3)일송청송상권으로 크게 분류됨.1) 교동택지상권

아파트 등 주거시설 및 임야에 둘러싸여 형성된

도시 외곽의 신시가지 상가지대로서, 상가의

연속성은 아파트나 임야로 인해 단절되는 경향이

있으나 인근에 영동권 최대의 국립대학교인

강릉대학교 및 대규모의 아파트단지가 위치해 주변

상권의 이용고객은 주로 교통택지내 아파트

거주민과 대학생층이 대부분임. 2) 중앙시장상권

행정구역으로 중앙동, 옥천동, 성내동, 성남동,

금학동, 임당동에 위치하며 남대천 북측으로

형성된 상가지대로서 전통재래시장이 형성되어

있는 만큼 차량주차시설이 부족하고 도로폭이 좁아

교통이 혼잡하다는 특성이 있으나, 주변에 업무용

부동산 및 대학로 등 신세대 상권 또한 활성화되고

있는 시장상권이라는 특성이 있음. 3)

일송청송상권 동쪽으로 송정동, 초당동, 서쪽은

교동, 운정동, 남쪽으로 옥천동, 남대천, 북쪽으로

초당동, 운정동에 접해 있으며, 도시 농촌 복합형

전원도시에서 신개발지로 개발된 쾌적한 생활문화

지역으로 강릉시에 있어 도시 중심 권역임.

지리적 위치

1) 교동택지상권 교동 택지 상권은 강릉시의

부족한 주택난 해소, 공공 생활편익시설 확충,

토지의 효율성 제고 및 도시균형 발전 도모하고

교동 생활권의 중심기능을 부여하기 위하여 생겨난

주요기능

신흥 상권이라고 할 수 있음. 2) 중앙시장상권

시장상가, 축협, 농협 마트, 개별상가, 점포,

유흥점 등이 밀집해 있고, 노점상들이 골목길과

도로변에 형성되어 사계절 지역특산물이 거래되는

등 유통기능이 활성화 되어 있어, 강릉시내

소비자들의 이용도가 가장 높은 상권이며, 지역

향토성을 띄고 특산물의 거래가 활발하여 강릉

도심 내 인구는 물론 동해안 농어촌지역 인구도

많이 찾고 있음. 3) 일송청송상권 도시

중심권역으로서 한솔초등학교, 포남초등학교,

경포여자중학교, 경포고등학교, 문화방송,

의료법인동인병원, 한국전력공사강릉지사,

한국통신공사강릉지사가 위치하고 있으며, 주거형

도심형 상권으로서의 기능을 하고 있음.

1) 교동택지상권 : 농협 하나로마트와 한솔마트 등

중대형 유통시설과 개별빌딩상가, 다양한 형태의

점포가 단층~5층 정도의 건물단위로 분포하고

있으며, 이중 강릉 교동택지 상권은 하나로마트

상권과 대로변 상권으로 크게 나눌 수가 있고,

이에 따라 하나로마트 중심의 상권과 대로변 및

이면도로 상권을 분류할 수가 있음.

2) 중앙시장상권 : 효동빌딩 인근은 각 금융기관,

중소형마트 및 개별상가 등이 밀집해 있고,

대한생명 빌딩 인근은 전면 도로쪽으로

생활편의시설, 소매업이 주종을 이루고 공구

상가가 형성되어 있으며, 제일은행 서측으로는

이면 소방도로로 가구골목이 좁게 형성되어 있고,

교보빌딩 인근은 강릉시내를 경유하는 시내버스

전노선이 통과하는 지점으로 유동인구가 많으며,

다양한 업종의 점포가 형성되어 있음.

3) 일송청송상권 : 조흥은행 인근은 견소동,

송정동, 초당동 등에서 유동인구의 유입이 많고,

한솔초등학교 인근은 일송, 청송 아파트 등이 있어

지역 밀착형 상권이 형성 되어 있으며, 수협판매장

인근에는 유흥가 및 전문식당가가 밀집 되어 있음.

또한, 대우자동차판매점 인근에는 주택가가

위치하여 생활편의를 위한 업종들이 주류를 이루고

있음."

주요빌딩

상권현황

위치도

- 금학동, 성남동, 성내동, 옥천동, 임당동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

2원주상권명:

강원도 원주시

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

강원 원주 20 3.4 402

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

원주 상권은 도시기반시설이 거의 완비된 원주시의

중심지역으로 북쪽으로 원주역이 위치한

학성동으로부터 서쪽으로 원일로 주변 일산동과

중앙동 일원, 동쪽으로 평원로 주변 중앙동과

평원동 일원, 남쪽으로 KBS방송국 주변 원동과

인동 일원 등으로 이루어져 있으며, 주요

금융기관, 원주기독병원과 연세대학교 원주의대가

자리잡고 있고, 시 중심부에 위치하여 시내

전역에서 접근성이 용이함.

지리적 위치

원주 상권은 크게 중앙시장과 자유시장 등

재래시장이 주로 위치하고 있는 북쪽지역과 금융,

패션이 주를 이루는 남쪽지역으로 나눌 수 있으며,

대학과 병의원, 금융기관, 재래시장 등 접객시설이

고루 분포되어 있어 활발한 유동인구의 유입으로

상권활성화를 통한 지역경제 활성화에 기여해

왔으나, 현재는 원주시청의 무실동 이전과

주요기관들의 이전 예정 등 지역상권에 악영향을

미치는 요소들이 많이 있어 상권활성화에 많은

어려움을 겪고 있음.

주요기능

원주 상권내 주요빌딩으로 중앙동 현대카드빌딩,

북원빌딩, 원동 하나대투증권빌딩, 인동

삼성생명빌딩 등이 대표적이라고 할 수 있으나,

지역상권의 침체로 임대수요가 줄어들면서 상당수

빌딩들이 공실비중이 높은 편임.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 단계동, 원동, 일산동, 중앙동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

3춘천상권명:

강원도 춘천시

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

강원 춘천 29 3.8 633

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

춘천 명동 상권은 춘천의 중심부에 위치하고

있으며, 도청 5거리를 중심으로 남측으로 명동,

중앙로2가 일원, 동측으로 조양동 일원 등으로

이루어져 있으며, 인근 주변에 강원도청, 춘천시청

외 각종 금융기관이 밀집되어 있고, 시의

중심부로서 시내 전역에서 접근성이 매우 우수함.

지리적 위치

춘천 명동 상권은 명동거리와 M백화점(구

동서백화점), 브라운5번가를 중심으로

의류소매업이 밀집하여 있는 남단지역과,

의류소매업 및 금융기관, 춘천시청 등이 위치하는

동단의 새명동지역으로 나눌 수 있으며, 상권 내

지하상가가 활성화 되어 있음. 춘천 최고의

상권으로서 의류소매점, 피부과, 치과 등 각종

병원, 영화관 등 다양한 업종이 밀집하여 있고,

명동거리 뒷골목은 닭갈비 골목으로 유명하여 특히

평일저녁 및 주말에 10대~30대를 중심으로 한

유동인구가 많으며, 명동이 드라마"겨울연가"

촬영지로 유명해지면서 외국인 관강객의 수도

급증하고 있으나, 새명동 골목은 유동인구가 많지

않아 점점 침체되고 있음.

주요기능

춘천 명동 상권 내 주요빌딩으로 춘천시청,

M백화점, 프리머스 영화관, 브라운 5번가,

KB국민은행빌딩 등이 대표적이며, 상권이

활성화되어 있어 높은 임대료 수준을 보이고

있으나 브라운 5번가는 명동 메인도로와 달리

폐업하는 업종이 눈에 띄게 많으며, 새명동

골목길은 비활성화지역으로 현재 빈 점포가 많이

나와 있는 상황임.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 낙원동, 소양로3가, 요선동, 운교동, 조양동,죽림동, 중앙로1가, 중앙로2가, 효자동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

1거제상권명:

경상남도 거제시

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

경남 거제 16 3.7 561

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

거제상권은 고현사거리를 중심으로 한 노선상가 및

후면 주상용 건물 등으로 형성되어 있음. 북측 및

북서측 인근으로 고현항과 삼성중공업 거제조선소

등이 위치하며, 남측으로는 거제시청, 포로수용소

유적공원 등이 소재함. 고현버스터미널과

여객선터미널이 상권에 인접하여 대중교통 사정이

양호한 편임. 고현동 및 장평동 등지에 상권을

아우르는 아파트, 다가구주택, 주상복합건물 등이

밀집하여 소비인구 및 수요를 제공하고 삼성중공업

등 공업지대에서 경제적 기반을 공급하는 시장임.

지리적 위치

고현동 일대 거제상권은 행정·교육·교통의

중심지로서 중심 상권을 형성하고 있음. 성숙한

상업지역으로서 거제중앙로와 고현로를 따라 의류

및 전문소매점, 금융업소, 병의원 및 음식점 등이

분포하며, 후면상가지대에는 3~5층 규모의

위락시설 및 숙박시설, 주상복합용 건물 등이 있어

인근에 위치한 공업지대 및 주거지역의 소비수요를

뒷받침하고 있음.

주요기능

거제중앙로를 따라 한라프라자, 청암빌딩,

유신빌딩 등이 소재하며, 고현사거리 인근

고현종합시장 주변으로 번화한 노변을 따라 3~5층

규모의 상업용(주상용 포함) 건물이 위치함.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 고현동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

2김해상권명:

경상남도 김해시

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

경남 김해 12 3.7 671

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

경상남도 김해시 부원동일원 상권은 김해시청

인근에 위치하며, 주로 기존상권지대를 형성하는

소규모빌딩 및 재래시장인 동상시장 등과

5일장시장(구 시외버스터미널부지)이 형성되고

있는 지역으로서 김해의 구도심권 상권으로서 점차

쇠퇴 중에 있는 부수적 상권역할을 하고 있음.

지리적 위치

기존재래상권과 배후주택지대내 노변점포지대를

형성하는 곳으로서 대부분 노후된 상업용 건물들로

형성되어 있으며, 재래시장 및 부도심권

상권기능을 하고 있음. 경전철역세권으로서

부원역 남측인근에 복합쇼핑몰 및 멀티플렉스관을

건축중에 있어 향후 중심적 상권기능이 예상됨.

주요기능

삼성생명 김해지점, 김해빌딩, 동영빌딩 등이

김해대로(경전철 노선)를 중심으로 소재하며 금융,

사무실용도의 빌딩군을 형성하고 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 동상동, 부원동, 서상동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

3양산상권명:

경상남도 양산시

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

경남 양산 14 4.1 903

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

부산광역시 외곽에 위치한 도농복합도시로서

대부분 구상권지역(14개)과 양산물금신도시를

중심으로 신상권(1개), 웅상지역의

기존상권(1개)으로 기존상권지역은 재래시장

주변의 저층 노변상권을 형성하고 있고

신상권지역은 이마트를 중심으로 중층(5-10층)의

중심상권을 형성하고 있으며, 서측으로 낙동강을

경계로 김해시와 접하고 남측으로 부산광역시 북구

및 금정구와 경계하고 있음.

지리적 위치

대부분 구도심내 상권은 재래시장을 중심으로

생활편의시설, 교통시설, 관공서 등이 집적되어

있고 기존 주택지를 배후지로 하고 있으며,

신상권지역은 대규모 아파트 단지를 배후지로

대형마트, 역세권 등이 소재하여 편의시설 및

접근성 등이 양호함.

주요기능

구상권내는 별다른 고층빌딩이 없고 5층내외의

근린생활시설 및 소규모 병원 등이며, 신상권내는

양산타워, 연금공단, 이마트, 부산대학병원,

금융기관 등의 중고층(5-10층)이 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 남부동, 북부동, 중부동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

4진주상권명:

경상남도 진주시

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

경남 진주 33 3.7 496

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

진주지역 상권은 대안동, 평안동, 중안동 등을

중심으로 한 기존시가지내 중심상권이

제1상권으로서 각종 음식점, 패션의류판매점,

통신관련점포, 유흥주점 및 갤러리아백화점,

제이시티 등으로 형성되어 있으며, 장대동,

본성동, 수정동 등은 중심상권 인근의

중심지주변상권으로 건물노후화, 유동인구 축소의

특징이 나타나고 있으며 주요업종은 사무실,

숙박시설, 도소매점 등이며, 평거택지개발지구를

중심으로 한 주거배후지를 토대로 성장한

신시가지인 평거동 상권, 경상대학교를 중심으로

한 대학생 수요를 기반으로 발전한 가좌동 인근

대학가 상권 등으로 이루어져 있음. 기존 시가지의

경우 대안동의 차없는 거리를 중심으로 중고등학생

및 젊은층 수요를 기반으로 하고 있으며

신흥상권의 급성장과 함께 다소 쇠퇴하는 경향을

보이고 있음. 평거택지개발지구의 경우 우수한

주거환경을 바탕으로 하여 소비의 중심으로

떠오르며 빠르게 상권을 확장하고 있으며

주요업종은 음식점, 학원, 유흥주점, 금융기관

등임. 경상대 인근의 대학가상권의 경우 대학생이

주고객으로서 꾸준하게 성장하고 있으며 인근

신진주역세권 개발과 함께 향후에도 지속적인 상권

유지가 기대됨.

지리적 위치

평안동 인근의 기존시가지의 상권은

갤러리아백화점을 제외하고는 쇠퇴하는 경향을

보이고 있으며 평거동 및 가좌동의 신상권을

주요기능

중심으로 판매시설 및 위락시설이 확장하고 있음.

기존시가지를 중심으로 진주대로를 따라

주요빌딩들이 들어서있음. 업무용빌딩으로는

구진주역 사거리의 교보빌딩 및 진주교 북단에

위치한 대우증권빌딩 등이 있음. 주요임차인은

보험사 및 건설사, 각종 협회등이 있으며

임대료수준 및 변동은 크지않은 편임.

상업용빌딩으로는 기존시가지 중심인

평안광장사거리를 중심으로 갤러리아백화점 및

최근 새단장을 마치고 개장한 대안동의

제이시티(구)몰에이지) 등이 있음. 그 외의

상가들은 주로 3~4층의 작은 규모로 노변을 따라

산재하고 있으며 주로 1층을 중심으로 임대되고

있으며 2층 이상의 경우 비교적 공실률이 높은

수준임.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 계동, 대안동, 동성동, 본성동, 봉곡동, 수정동,인사동, 장대동, 중안동, 평안동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

5창원상권명:

경상남도 창원마산회원구,창원성산구, 창원의창구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

경남 창원 12 3.7 892

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

창원상권은 중앙대로를 따라 경상남도청부터

창원광장을 거쳐 창원대로 인근까지 이어지는

(구)창원도심지역(용호동, 중앙동, 상남동 일대)과

마산시외버스터미널 인근부터 마산역 광장 앞까지

3.15대로를 따라 형성된

(구)마산도심지역(합성동, 석전동 일대)으로

구분됨.

지리적 위치

(구)창원도심지역은 도청과 시청 등을 중심으로

업무시설지구가 발달하여 있으며, 동시에 병원,

백화점, 음식점 등 각종 매장용 빌딩이 위치하여

중심상업지역을 이룸. (구)마산도심지역은 상당히

성숙한 시장으로서 광대로 주변으로 사무용빌딩,

병원, 프랜차이즈매장 등이 밀집하여 있음.

주요기능

상권내 창원지역에는 롯데백화점, 이마트,

STX빌딩 등이 소재하며, 마산지역에는 무학빌딩,

경남은행본점 등이 위치함.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 상남동, 석전동, 용호동, 합성동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

1구미상권명:

경상북도 구미시

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

경북 구미 43 3.6 792

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

구미시는 경상북도의 서남부에 위치하고 있는

기초자치단체로 동남쪽에는 칠곡군, 서쪽에

김천시, 북쪽에는 상주시, 동북쪽으로는 군위군과

의성군을 접하고 있음. 시의 중앙을 낙동강이

북에서 남으로 관류하고 있어 농·공업의 발달을

위한 용수공급에 유리한 자연적인 입지여건을

갖추고 있으며, 발달된 첨단산업과 선진농업,

쾌적한 정주여건이 잘 조화된 이상적인 도시건설에

적합한 조건을 갖춘 지역임

임

지리적 위치

도심지역의 원평동 일대는 노후빌딩이 다수를

이루고 있고 구미역 역세권의 영향권내에 있으나

인동의 신상권으로 인하여 그 영향을 흡수하지

못하여 상권이 약화되어 임대료 수준은 전면

1,2번도로를 제외하고는 다소 낮은 편이고 공실률

또한 비교적 높은 편임.

주요기능

구미시는 중소도시로 옥계동 상업지역내 및

원평동과 송정동 일대의 8층 내외의 빌딩이

소재하나 그다지 많은 편은 아님

주요빌딩

상권현황

위치도

- 송정동, 원평동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

2안동상권명:

경상북도 안동시

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

경북 안동 27 3.7 554

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

서부동 일대는 안동시 및 예천군, 청송군 등

안동시 주변의 광범위한 인접지역을 배후지로 한

경북북부의 중심상권으로 시내중심부에 위치하고

있으며, 시 중심가 및 구시장 주변의 상업지역임.

당북동, 태화동 일대 안동시 및 주변지역을

배후지로 하고 있으며, 주 고객은 시외곽에

거주하는 농민 및 주부 등으로 서부시장과 신시장

주변의 상업지역 및 주거지역임. 옥동 일대 낙동강

북서측 태화, 옥동 일원을 배후지로 하여 상권이

형성되어 있으며, 태화동 및 옥동 신흥주거지역내

주민과 기존 시가지내 지역주민을 주고객으로 한

유흥업소, E-마트 등 할인매장, 대규모

복합테마상가 등 편익시설로 형성되어 상권이

성숙단계에 있음.

지리적 위치

서부동 일대는 번화한 상가지대로 상업시설이

전문화 및 집단화되어 있으며, 주변에 안동역이

소재하여 유동인구가 많은편이나, 송현동으로

시외버스터미널이 이전됨에 따라 시외곽에

거주하는 구매자들의 접근성이 악화됨. 약

90％정도가 소규모필지(200㎡이내)로서 상업용

및 업무용으로 이용중이며 표준적 이용상황은

3~4층 규모의 상업용 건물(구시장내

안동찜닭골목, 음식점, 의류점 등)로 분석됨.

당북동, 태화동 일대는 대부분 상업용(약50％)과

주상복합용(약35％)으로 표준적 이용상황은

2~3층 규모의 상업용으로 신시장에 5일장이 병행

형성되고 있으며, 신시장은 주로 혼수품, 어물 및

주요기능

농산물 등이 주류를 이루고 있으며, 서부시장은

도소매점, 음식점 및 가요방 등의 상업용, 주상용

건물로 분석됨.

옥동 일대는 안동시지역에서 번화한 상업지대중

하나로서 인근의 대단위 아파트단지를 배후지로

하는 식당, 판매시설 등 서비스 관련 업종이

밀집한 지역이며, 정주인구 뿐 아니라 유동인구가

많은 편임.

- 오피스 주요빌딩 : 백암문화센타

- 매장용 주요빌딩 : 안동 구시장 인근 음식점,

의류매장 등이 밀집되어 있는 지역으로, 안동시의

중심상권임

주요빌딩

상권현황

위치도

- 광석동, 남문동, 당북동, 대석동, 동부동, 목성동,북문동, 삼산동, 서부동, 송현동, 옥동, 태화동,평화동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

3포항상권명:

경상북도 포항남구, 포항북구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

경북 포항 32 3.5 648

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

포항시 동지역에 위치한 포스코로, 중흥로, 중앙로

등 간선도로 인근상가지대와 경북지역 최대의

재래시장인 죽도시장 인근지역, 소규모 점포가

집중되어 있는 중앙상가지대, 각종 위락시설이

밀집되어 있는 시외버스터미널 인근지역으로

형성되어 있음.

지리적 위치

포스코로 주변은 은행, 증권 및 보험사 등 각종

금융기관이 밀집되어 있고 포항지역 최대의

도심업무지대로 형성되어 있으며 중흥로 역시 각종

은행, 증권 및 보험사 등 각종 금융기관과 병원

등이 밀집되어 있는 지역으로서 포항지역 제2의

도심업무지대이며, 중앙로는 과거에는

도심업무지대였으나 각종 업무시설이 이전하면서

다소 쇠퇴하였음.경북최대의 재래시장인

죽도시장은 수산물을 중심으로 활성화되어

있으며, 소규모 점포가 집중되어 있는

중앙상가지대는 포항시민들의 각종 쇼핑과 문화를

제공하고 있음. 각종 위락시설이 밀집되어 있는

시외버스터미널 부근은 철강경기의 부진 등으로

인하여 완만한 성장세를 보이고 있음.

주요기능

포스코로 주변은 한국은행, KT, 부산은행, MP,

제일, 일선빌딩 등 각종 빌딩들이 밀집되어 있음.

중흥로 주변은 삼성생명, 교보생명,

대아상호저축은행, 대우증권, 포스코건설본사

건물이 밀집되어 있음.

중앙로 주변은 한화생명, 중산, 학산타워 건물이

있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 대흥동, 덕산동, 동빈2가, 상도동, 상원동, 용흥동,죽도동, 중앙동, 해도동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

1광양상권명:

전라남도 광양시

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

전남 광양 20 3.7 628

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

광양상권은 도농통합전인 동광양시 중동지역을

위주로 한 중동상권과 기존 광양군 광양읍

읍소재지를 중심으로 한 광양읍상권으로 크게

구분됨.

중동상권은 2차선~6차선 규모의 도로망이 정비된

상권지대에 소재하며 광양읍상권은 기존

상권지대임. 중동상권의 형성시기는 1990년대

초부터 2000년대초까지 이루어져 있으며 주로

3층에서 10층규모의 건물로 이루어져 있으며,

광양읍 상권은 1980년대 초부터 1990년까지

이루어진 대부분 3층규모의 건물로 이루어져 있음.

지리적 위치

광양상권 중 중동지역은 광양시의 중심상업지대에

위치하고 있으며 각종 근린생활시설을 기초로

유흥, 위락 등의 기능을 담당하고 있으며, 광양읍

상권의 경우 대부분 주거지의 배후상권 역할로서

근린생활시설이 주를 이루고 있음.

주요기능

중동지역의 주요빌딩은 중동 1650-4번지상에

소재하는 지상 10층규모의 현남빌딩임.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 목성리, 읍내리, 인동리, 중동, 칠성리 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

2목포상권명:

전라남도 목포시

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

전남 목포 22 4.0 702

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

목포시 주요 상권은 목포역을 중심으로 하는

구상권과, 신규 택지개발지구인 통칭 하당지구를

중심으로 하는 신상권으로 구분할 수 있음. 원도심

구상권은 2호광장~호남교차로~목포역에 이르는

대로변의 상업지역 및 창평동 등 목포역전 도로

건너편 후면 기존상가를 이루는 지역으로 구성되어

있음. 신상권의 경우 통칭 하당신도시로 불리는

지역으로 90년대 중반전후로 하여 조성된 신규

택지개발지구로서 상당부분이 매립지 등 평지를

이루고 있으며, 서해안고속도로 및 영암-광양간

고속도로로의 접근성이 양호하는 등 간선도로망이

잘 발달되어 있음. 또한 옥암지구 및 무안군

남악신도시와 근접하여 위치하고 있어 지리적

위치가 양호한 지역임.

지리적 위치

목포시는 전남 남서부권의 주거 및 중심도시

기능을 지니고 있으며, 영암 대불공단의

주거배후지를 이루고, 큰 기업이 없는 등

소비도시의 성향을 지니고 있음. 구상권의 경우

목포역 대로변의 소수의 업무용 빌딩을 제외하고는

대부분 5층 이하의 매장용 건물이 주를 이루며,

근린생활시설(의류 등 소매업)이 대부분임.

신상권의 경우 3~10층 정도의 매장용 및 일부

업무용 빌딩이 소재하며, 근린생활시설(의류,

음식료 등 소매업, 병의원 등)이 주를 이루며,

목포시 구상권과 옥암지구 및 남악신도시 등 신규

상권을 연결하는 역할을 하고 있음.

주요기능

구시가지의 주요 빌딩으로는 LIG빌딩, KT빌딩,

대신증권, 흥국생명 빌딩 등

신시가지인 옥암동, 상동지역은 1990년대

중후반에 신축된 5층 전후의 상가가 대부분이며,

보해저축은행 빌딩, KT&G빌딩, KT하당지점 빌딩

등 업무용 빌딩이 있으며, 퀸스타운 빌딩,

영진빌딩, 시엠에스 빌딩, 준용빌딩 등 매장용

빌딩 등이 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 남교동, 산정동, 상동, 옥암동, 용당동, 창평동일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

3순천상권명:

전라남도 순천시

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

전남 순천 23 4.0 910

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

순천시는 전남의 동부지역 중심지에 위치하며,

동부생활권의 중심지 역할을 담당하고 있으며,

구도심 상권은 순천시청을 중심으로 2~3층위주의

매장건물이 주를 이루어 활발한 상권을

형성하였으나, 점차 건물의 노후화 및 신도시의

개발로 인하여 기존상권이 쇠퇴하여 가고 있으며,

신도심은 연향 및 금당지구 상권으로서 인구 유입

및 유동인구 증가에 따라 지속적인 상권 활성화가

기대되는 지역임.

지리적 위치

순천시 구도심 상권은 노후 빌딩 및 유동인구의

감소로 상권이 약화되고, 공실율이 높은 편이며,

신도심 상권은 주거환경 안정화, 공공시설의 확충

등으로 인한 유동인구 증가로 상권이 안정화 되어

있고 공실률도 낮은 편이며, 주요 요식업,

의류판매점 등 프렌차이즈 업체들이 밀집하여

운영되고 있는 순천시에서 가장 큰 상권을

형성하고 있음.

주요기능

연향동 청우빌딩, 연향동 보임빌딩, 장천동

한화생명빌딩, 연향동 조은프라자

주요빌딩

상권현황

위치도

- 남내동, 동외동, 매곡동, 연향동, 영동, 장천동,저전동, 조례동, 풍덕동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

4여수상권명:

전라남도 여수시

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

전남 여수 12 3.7 577

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

여수시는 전남 동부권 남측에 위치하며, 북측으로

순천, 동측으로 경남 남해, 서측으로 고흥에

접하고 있음. 여수시 상권은 서교동, 중앙동

일대의 구도심 상권과 학동, 신기동 일대의

신흥상권으로 구분되며,? 구도심 상권은 여수시

동남부에 위치한 구 여수시 상권으로 서시장

일대와 거북선 공원 인근으로 여수세계박람회

개최를 위한 정비와 덕충동 엑스포타운 등

신규택지개발을 통한 배후지 확충으로

재활성화되었으며, 신흥상권은 여수시 서부일대의

구 여천시 상권으로 여수시청사가 소재한 학동과

시청을 중심으로 한 방사형 도로를 따라

발달하였으며 인근의 택지 등이 성숙하여 배후지가

발달하였고 시청을 중심으로 한 관공서, 금융기관

등이 입지하여 성숙한 업무지구의 역할을 하고

있음.

지리적 위치

구도심 상권은 서시장 인근, 중앙동 해안도로 북측

도로 맞은 편을 중심으로 세계엑스포 개최로

인하여 음식점 및 소규모 점포 등 근린생활시설이

1층을 위주로 입점하고 있으며, 신흥상권은 시청을

중심으로 한 방사형 도로를 따라 그 노변에 오피스

및 판매시설, 후면은 음식점 및 위락시설 등이

입점하고 있음.

주요기능

광무동 흥국생명빌딩, 학동 진남빌딩, 학동

장수빌딩, 서교동 교보빌딩, 문수동 상명빌딩,

학동 지구빌딩이 주요 랜드마크임.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 교동, 서교동, 신기동, 중앙동, 충무동, 학동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

1군산상권명:

전라북도 군산시

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

전북 군산 29 3.7 1,028

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

군산 상권은 지리적으로 군산시의 남동측에

위치하는 군산시청에서 북측방향으로 번영로,

해망로 및 중앙로를 지나 군산항 앞까지의 2~4층

위주의 저층시가지를 이루는 전통적인 상권의

역할을 하고 있던 중앙로의 기존상권과 남측으로

월명로를 따라 오투그란데아파트, 수송아이파크

등을 배후지로 하는 4~7층의 중고층 위주의

수송동상권으로 대별되며, 군산상권이 위치한

지역의 지세는 대체로 평탄하고, 주요 업종은

의류, 음식점, 병의원 등이 주를 이루고 있음.

지리적 위치

기존 군산시의 중심지였던 영동, 평화동 및

중앙로를 중심으로 하는 상업지대는 인근

기존중심시가지 상가지대로서 중심시내와의

접근성은 매우 양호한 지역으로 2~4층의 상가 및

업무용 건물로 이용중이나 건물의 노후화 및

신흥택지지구(나운동, 수송동 등)로의 상권 분산

및 이동으로 상권이 약화되는 추세임. 매장용

건물의 경우 1층을 제외한 잔여층의 상가는

활용도가 빈약하여 공실률이 높은 편이며, 오피스

건물의 경해망로변 및 대학로 인근을 중심으로

소수의 업무용빌딩이 소재하나, 유동인구의 감소

등에 따른 업무용 부동산에 대한 수요가 감소하고

있음.

조촌동, 경장동, 경암동 등의 경우 시청 및 법원

청사의 조촌동 이전 이후 최초 상업업무용 시설의

유입은 다소 부족했으나 최근 들어 인근지역인

수송동 등의 개발사업 완공 또는 진행에 따른

주요기능

기대심리 및 주택지대의 APT공급 과잉문제의

점진적인 해소로 인하여 간선도로변 매장용건물,

오피스건물에 대한 수요가 다소 증가되고 있음.

수송동 등의 경우 수송택지개발사업의 완공,

미장택지개발지구의 시행, 간선도로 및

소방도로의 신설 등으로 주거환경이 개선되고 있는

지역으로 군산시의 주요 상권으로 부상하고

있으며, 인구 유입 및 유동인구 증가에 따른

매장용 및 오피스 건물에 대한 수요가 증가되고

있음. 롯데마트 사거리를 중심으로 신송사거리

인근의 상업용 토지는 대부분 나지였으나, 빠르게

상업업무용건물이 신축되고 있으며, 임료 수준

또한 높은 수준을 보이고 있음.

군산시 기존 상권의 주요빌딩의 경우 중앙로

인근의 교보생명빌딩, 알리안츠생명빌딩,

KT군산중앙빌딩 등이 밀집하여 소재하며, 건물

노후화 등으로 공실률이 상대적으로 높은 편임.

군산시 신흥 상권인 주요빌딩의 경우 수송동,

나운동, 조촌동 등은 기존 상권지역에 비하여

규모가 큰 빌딩은 없는 편이며, 나운동의

한화생명빌딩, 동아26센터빌딩, 조촌동의

KT조촌빌딩, 수송동의 신한월드타워 등이

산재하여 소재하며 금융업소, 보험사, 중소규모의

업무 및 근린생활시설 등이 입점해 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 대명동, 명산동, 서흥남동, 선양동, 수송동,신창동, 영동, 장재동, 조촌동, 중앙로1가 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

2익산상권명:

전라북도 익산시

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

전북 익산 36 3.3 596

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

익산상권은 익산시의 남서측에 위치하며 익산역

동측 주변의 젊음의 거리를 중심으로 중앙동,

평화동 , 창인동 등 기존 시가지를 중심으로 한

고밀도 상권으로 형성되어 있고, 중앙동은

금융기관, 의류점 등이 위치하고, 창인동은

익산고속버스터미널 주변으로 숙박시설 등이

위치하고 있음.

지리적 위치

익산상권은 익산역 주변의 창인동, 중앙동 등 기존

시가지를 중심으로 한 상업지대로서 젊음의 거리를

중심으로 의류점 등이 밀집하여 상권을 형성하고

있으며, 중앙로를 따라 금융업소, 음식점, 의류점,

병의원 등이 밀집하여 익산의 대표적인 상권으로

역할을 하고 있었으나, 영등동, 부송동, 모현동

등의 개발로 인하여 점차적으로 유동인구가

이동하여 익산의 대표적인 상권인 평화동 및

남부시장, 창인동 및 중앙동 상권은 일부 지역을

제외하고 상권은 약화되고 있는 추세로 구

도심상권의 매장 및 업무용 건물의 경우 1,2층을

제외한 나머지 층들의 경우 활용이 되지 않아

공실율이 매우 높은 편임.

주요기능

익산시 주요 빌딩은 기존 상권인 익산역 앞의

대한통운 빌딩, 창인동의 SK빌딩, 알리안츠생명

빌딩, 중앙사거리 인근의 삼성생명 빌딩,

시청사거리의 교보빌딩 등이 산재하여 위치하고

있으나, 최근 이 지역의 인구 유출 및 건물 노후화

등으로 공실률이 높은 상태임.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 갈산동, 남중동, 인화동1가, 인화동2가, 주현동,중앙동1가, 중앙동2가, 중앙동3가, 창인동1가,평화동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

3전주상권명:

전라북도 전주덕진구, 전주완산구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

전북 전주 34 3.7 840

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

전주상권은 기린대로를 따라 전주시 북측에서

남측으로 형성되어 있으며, 대별하여 보면 북측에

위치하는 전북대학교상권은 전북대 지하보도에서

전북대 구정문까지에 형성된 상권으로서

대학생위주의 젊은층의 유동인구가 많은 상권으로

일반음식점, 소매점 위주로 형성되어 있고, 기존

전통적인 시중심지로서 전주객사주변은 전주시

중앙부에 위치하여 2~3층의 상가를 중심으로

영화의 거리에 영화관이 위치하고, 객사주변으로

의류점 등이 밀집하여 있고, 전주시청 주변은

보험사, 사무실 등이 위치하여 있으며, 전주시

남서측에 위치한 효자동일대의 택지지구인

서부신시가지는 전북도청을 중심으로 사무실,

근린상가 등으로 형성되어 있음.

지리적 위치

"전주시 상권은 인구의 유동과 밀집을 통해

지역경제의 활성화에 영향을 주고 있으며,

배후지로서 주택지의 형성에 많은 영향을 받고

있음. 기존 전주시의 중심지였던 고사동, 경원동,

다가동 등을 위주로 하여 2~3층위주의 매장건물이

주를 이루어 활발한 상권을 형성하였으나, 점차

건물의 노후화 및 신도시(서부신시가지)의 개발로

인하여 기존상권이 쇠퇴하여 가고 있으며,

오피스건물의 경우 서노송동을 중심으로

업무용빌딩이 밀집하여 보험회사, 통신회사 등의

사무실에 입주한 인구의 이동이 있으나,

인구유동은 한산한 편으로 점진적으로 수요가

감소하고 있음.

주요기능

기존 시가지내 중심상업지대는 신흥개발지의

상권형성 및 대형 유통점 개설 등 경쟁업체의

출현, 신흥개발지로의 인구 이동, 기존 시가지의

배후 고객의 양적 감소와 질의 저하, 일부

금융기관 폐쇄 및 서부신시가지로의 경찰청 및

도청 이전 및 최근에는 서노송동의 전주시청

이전논의 등 상업·업무지대 기능이 점차

약화되어, 상권은 하향 추세이며, 객사를 중심으로

한 중심상업지대와 영화의 거리로 조성된 영화관

밀집지역 등 고사동 일부지역은 기존 전주시를

대표하던 오거리상권을 형성하면서

중심상가지대로서 명맥을 유지하고 있음. 한편

풍남동3가와 교동의 일부는 한옥마을을 개발하여

점차 관광객이 늘고 있으며, 관광객을 대상으로

하는 상업용 시설이 늘고 있음.

전북대학교 앞 상권은 대학생위주로 유동인구가

활발하여, 매장용건물의 1층의 경우 공실이 거의

없고, 롯데리아, 스타벅스 등 대형프랜차이즈업체

중심으로 인구의 이동이 많고, 전북대구정문과

지하보도사이를 중심으로 상권을 형성하고, 기존

저가위주의 상품을 판매하던 기존 매장들이

가구소득의 증가 등으로 점차 고가 프랜차이즈

업체로의 업종전환을 이루어 가고 있어 상권은

꾸준히 이어져 가고 있어 전주의 대표적인 상권이

되어 가고 있음."

전주시 주요 빌딩은 덕진구의 경우 덕진동의

전북은행본점 건물을 위주로 기린대로변에

한화생명, 삼성화재, 교보생명 빌딩 등이 밀집하여

위치하여, 금융사무실, 신문사, 업무용사무실

등으로 이용중이며, 백제대로 변으로는 전력공사,

전북지방조달청, 대한지적공사, 6층이상의 병원

등으로 형성되어 오피스빌딩이 형성되어 있음.

완산구는 기존 시가지로서 서노송동에 소재하는

대우빌딩을 중심으로 현대해상, 전주시청 등의

업무시설 및 공공기관이 위치하여 관공서업무 및

보험업무 등의 중심지로서 상권이 형성되어

있으며, 서신동의 경우, 롯데백화점,

교직원공제회관, 국민연금공단 등의 업무용빌딩이

위치하고, 통일광장을 중심으로 서측 및 남측으로

업무시설이 위치하여 업무시설이 형성되어 있어

신규상권을 형성하여 성숙되어져 가고 있으며,

효자동2가와 효자동3가의 경우 서부신시가지가

형성되어 LH전북지역본부, 우체국, KBS전주총국

등이 이전하여 위치하고 있으며, 신시가지로서의

상권형성에 대한 기대감은 높으나, 매장용빌딩의

경우 2층이상이 공실률이 높아, 중심상권으로서의

역할은 아직 이루어지지 못하고 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 경원동1가, 경원동2가, 경원동3가, 고사동, 교동,덕진동1가, 서노송동, 전동, 중앙동2가, 중앙동4가,진북동, 태평동, 효자동2가 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

1서산상권명:

충청남도 서산시

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

충남 서산 11 3.8 667

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

서산시는 서산시청을 중심으로 방사형으로

뻗어나가는 방식으로 도심이 형성되어 있으며,

상업지대는 서산시청 남동쪽 방향의

노선(중앙로)을 따라 중심상권이 형성되어 있으며,

남서쪽 방향의 노선을 따라서도 노선변 상권이

형성되어 있음.

지리적 위치

중앙로 일대의 빈폴빌딩에서 동부시장, 버스

터미널, 하나은행으로 이어지는 상권은 서산

제일의 상권으로 유흥업소, 의류 매장(필라, 빈폴,

르까프, 리바이스, 인디안등), 각종 소매업

(편의점, 꽃집, 문구점, 슈퍼, 핸드폰 판매점등),

한의원 등의 3층 이내의 건물이 모여 있으며,

읍내동의 서부상가에서 서산교회, 경찰서

건너편에 이르는 상업지역은 모텔, 술집, 찜질방

등의 유흥주점 등의 모여 있음

주요기능

빈폴빌딩 (동문동 931-2번지) ,

그린필백화점(동문동 888-13번지),

삼성생명빌딩(동문동 317-6번지)

주요빌딩

상권현황

위치도

- 동문동, 읍내동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

2아산상권명:

충청남도 아산시

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

충남 아산 21 3.8 768

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

아산시 인구는 2012년 10월 현재 290,985명이고

인구성장률은 최근 약 3.3% 성장하고 있으며

세대수는 2012년 10월 현재 114,072세대임.

아산시는 북측으로는 평택시, 동측으로는 천안시,

서측으로는 당진시, 남측으로는 예산군, 공주시와

접하고 있음. 아산시내 상권은 온천동이 주요

상권으로서 온양온천역을 중심으로 북측 반경

500m이내에 위치하고 있으며 제반지역과의

접근성이나 도로망은 비교적 양호함.

지리적 위치

아산시의 지역내총생산은 16.2조원 규모이며

삼성전자 탕정공장, 현대자동차 아산공장이

소재하고 있어 배후산업기반이 탄탄한 편임.

온천동 상권은 배후산업을 지원하기 위한

서비스기능이 중심으로서 음식업, 숙박업, 판매업

및 행정지원 기능이 주요한 상권기능임.

주요기능

주요빌딩은 숙박업으로 아산온천관광호텔,

온양팔래스호텔, 온양그랜드호텔 등과 중소규모

숙박업소가 있고 음식업으로는 2~3층 규모의

소규모 상가가 있음. 제일빌딩, 향산빌딩,

수정빌딩 등이 있으나 중소규모임.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 권곡동, 모종동, 온천동, 용화동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

3천안상권명:

충청남도 천안동남구, 천안서북구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

충남 천안 13 3.9 1,096

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

천안시는 충청남도의 동북부에 위치하고 있으며

동으로는 충북 청원군, 진천군과 접하고 있으며

서는 아산시, 남으로는 공주시, 세종시에 접하고

북으로는 경기도 평택시와 접하고 있음. 천안시는

서울기점으로 한시간 거리에 위치한 교통의

중핵도시로서 수도권의 배후와 충남 서부지역의

관문이자 철도, 도로 및 삼남분기의 교통 요충지로

자리잡고 있음. 천안시의 표고는 100m이하가 약

50%수준이고 대부분 평탄한 지역임. 주요상권인

성정, 두정, 신부상권은 천안시내 중심부의 중부

및 동부에 걸쳐있으며 제반 교통접근 조건이

양호한 편임.

지리적 위치

천안시의 인구는 약 55.7만명이고 세대수는

23만여 세대 정도이고 삼성전자 및 현대자동차

관련기업이 소재하여 기업도시로 발전하고 있음.

아울러 대학교가 11개, 대학이 2개 소재하여

교육도시의 면모도 갖추고 있음. 따라서 주요

상권의 기능도 유통업, 요식업, 숙박업, 병의원,

유흥시설 등 배후지원기능을 주로 수행하고 있음.

주요기능

관내의 주요빌딩은 천안시 신부동의 터미널에

소재하고 있는 신세계백화점, 삼성생명빌딩,

대한생명빌딩, 교보생명빌딩이 있으며 10층

내외의 중소규모 빌딩이 신부동, 두정동 및

성정동을 중심으로 상권내에 산재하고 있음.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 대흥동, 두정동, 봉명동, 사직동, 성정동, 성황동,영성동, 오룡동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

1청주상권명:

충청북도 청주상당구

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

충북 청주 36 3.6 679

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

청주상권은 청주시 상당구 성안동, 서문동

일대로서, 남측으로 육거리시장과 북측으로

성안길 주변 매장용상가 등이 폭넓게 소재하고

있는 지역으로, 주요 관공서로는 북측으로

청원군청, 충북도청 등이 소재하고 있으며,

전통적으로 청주의 중심적인 상권을 형성하고

있음.

지리적 위치

남측 육거리시장 북측으로 성안동 내에는

재래상권으로서 소규모의 옷가게, 식품점,

휴대폰대리점 등이 소재하며, 북측으로 서문동

일대에는 성안길을 중심으로 20~30대를 대상으로

하는 의류매장, 음식점, 주점 등이 혼재하는

청주의 대표적인 상권임.

주요기능

남측 성안동 일대로는 3층 내외의 소규모 빌딩들이

주로 소재하는 구 상권이며, 북측 서문동 일대는

남측에 비해 비교적 신규건물들이 소재하며,

대표적인 건물로는 청주타워와, 업무용

빌딩으로는 대신증권빌딩 및 국민연금빌딩 등이

소재함.

주요빌딩

상권현황

위치도

- 남문로1가동, 남문로2가동, 남주동, 북문로1가동,북문로2가동, 서문동, 석교동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률

2충주상권명:

충청북도 충주시

구분 : 매장용

빌딩 기본정보

매장용빌딩 기본정보

시도 광역 상권명 동수 층수 연면적

충북 충주 10 4.0 911

(단위: 동, 층, ㎡)

상권특성

본 상권은 충주시청 남동측~남서측 일대에

소재하고, 서측으로는 충주공용버스터미널 부근,

남측으로는 청주지방법원 충주지원, 동측으로는

연수동 아파트단지 주변 일대에 이르며,

행정구역으로는 연수동, 금릉동, 칠금동, 교현동

등에 걸쳐있음

지리적 위치

신흥 택지개발지구인 연수동을 중심으로 한

신상권은 아파트, 원, 투룸, 빌라 등의 신규주택의

공급과 유동 인구의 증가로 상권의 밀집이

가속화되고 있으며 프랜차이즈업체, 커피숍,

휴대폰매장 등이 다수 포진함에 따라 소비성향이

활발한 20 ~ 40대 소비자를 중심으로 점차

활성화되고 있는 반면, 구상권인 성서동 일대 "차

없는 거리"등 기존 상권은 주차난과 점포의 노후화

및 유동인구의 감소 등으로 점차 쇠락하는 추세를

보임

주요기능

신흥 택지개발지구인 연수동을 중심의 신상권은

세영리첼, 아이파크 등 대규모 신규? 아파트 단지

주변으로 중소규모의 상가 등 건축이 활발하게

이루어지고 있으며, 성서동 일대 구상권은

TTC영화관, 현대타운, 한양프라자 등이 입지하여

구상권의 대표적인 차 없는 거리 상권을 형성하고

있음

주요빌딩

상권현황

위치도

- 금릉동, 연수동, 칠금동 일원

전경

업종 현황

소상공인시장진흥공단 상권정보시스템('14.12월) 기준

매장용빌딩 임대시장

공실률 및 임대료

투자수익률