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2370

771

379

380

1877

384

385

386

387

388389 393

392391

390

3496

371

372

373

374

375

376

377

246

247

248

249

2835

2836

252

253

254

255

3335

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244

242

241

240

3334

233

232

231

230

227

226

216

4452

4453

835

28654798

4639

3628

439

437

436

435

1238

3454

4105

4107

4367

4636

4637

4635

4632

2301

2598

18582040

2599

4246

18441757

1845

4896

4110

4863

26862687

26883919

4865

1262

1266

1267

1268

1269

4280

4892

1294

1263

1165

1166

4279

4626 4624

4890

3516

4727

2245

4621

4622

13571358

48624861

1100

4233

4860

4232

4857

4853

2715

2403

BENGLEN

PFAFFHAUSEN

FÄLLANDEN

S2

S1

S2 S1

S2

S1

S2

S1

S1

S3 S2S1

S1

S3

S2

S1

S3

S2

S1

S2S1

S2

S1

S1

S3

S2

S1

S1

GP4

GP5

GP1

GP2

WG3L

WG3L

WG3L

WG3D

WG3D

WG3D

WG3D

W3L

W3L

W3L

W3D

W3D

W3D

W3D

W3D

W3D

W3D

W2L

W2L

W2L

W2L

W2D

W2D

W2D

W2D

W2D

W1

W1

W1

W1

OeB

OeB

OeB

OeB

OeB

OeB

OeB

OeB

OeB

OeB

KC

KC

KB KB

KB

KB

KB

KB

KB

KA

KA

GP3

G2

G1

G1

G1

F

F

F

F

F

FF

F

F

F

E

E

E

E

E

E

E

EE

E

R

R

R

ES II

ES II

ES III

ES II

ES III

ES II

ES III

ES III

ES III

ES II

ES II

ES II

ES II

ES II

ES II

GenehmigungsinhaltAbkürzung: ES:

KA

KB

KC

W1

W2L

W2D

W3L

W3D

WG3L

WG3D

G1

G2

OeB

E

F

R

lll

lll

ll

ll

ll

ll

ll

lll

lll

lll

**

ll

Keine

***

Baumschutzgebiet

Abweichung von der Zuordnung der ES gemäss Eintrag im Zonenplan

Differenzierte ES - Zuordnung gemäss Eintrag im Zonenplan

Räumen nach Art. 2 Abs. 6 LSVFreihaltezone: ES ll und ES lll gilt nur für Gebäude mit lärmempfindlichen

Aussichtspunkt / Aussichtslage

OrientierungsinhaltGP1: Gestaltungsplan Dübendorferstrasse vom 29. April 1987

GP2: Gestaltungsplan Tämperli vom 25. Februar 1987

GP3: Gestaltungsplan Fröschbach vom 26. September 1990

GP4: Gestaltungsplan In der Morgeln vom 23. Oktober 1996

GP5: Gestaltungsplan Wägler vom 15. März 1995

lll

lll

lll

**

Regionale Festlegung

Kernzone KA

Kernzone KB

Kernzone KC

Wohnzone eingeschossig

Wohnzone zweigeschossig, locker

Wohnzone zweigeschossig, dicht

Wohnzone dreigeschossig, locker

Wohnzone dreigeschossig, dicht

Wohnzone dreigeschossig mit Gewerbeanteil, locker

Wohnzone dreigeschossig mit Gewerbeanteil, dicht

Gewerbezone 1

Gewerbezone 2

Zone für öffentliche Bauten

Freihaltezone

Erholungszone

Reservezone

Lärmempfindlichkeitsstufen (ES):

Grundwasserschutzzonen S1 - S3

Gewässer

Wald

Gemeindegrenze

Einstweilen von der Genehmigung ausgenommen

Höhereinstufung gemäss Art. 43 Abs. 2 LSV: ES lll

ll lll

lll / *

*lll /

ll lll

ll lll

ll

lll

*

*

ZH-Übersichtsplan © Amt für Raumordnung und VermessungDübendorf, 26. September 2008 / fa.7705.0392 / DA

Kanton Zürich Gemeinde Fällanden

Zonenplan

1:5'000 (Verkleinerung) Für die Abgrenzungen der Zonen massgebend sind der Zonenplan im Massstab 1:5'000 so-wie die im Datensatz der amtlichen Vermessung erfassten Grenzen. Der rechtsverbindliche Zonenplan liegt in der Gemeindeverwaltung auf.

Von der Gemeindeversammlung festgesetzt am 28. November 2007

Von der Baudirektion genehmigt am 21. Juli 2008 mit Beschluss Nr. 86/ 2008

o ss we eil rG

Gossweiler Ingenieure AG Neuhofstrasse 34, Postfach 8600 Dübendorf 1 Telefon 044 802 77 11 Telefax 044 802 77 00 www.gossweiler.com

0 150 300 450 600 750Meter