16 energieneutrale tweekappers - wonen aan de bonkevaart · 2018-04-10 · 16 energieneutrale...
TRANSCRIPT
3
Centrum Leeuwarden
Waterwonen
Het grootste pluspunt van deze plek is natuurlijk de ligging aan het water. De woningen
staan in een lichte boog, zodat de kavels achterin breder worden. Hierdoor heeft u
maximaal uitzicht en een optimale beleving van water en ruimte. De tuinen zijn erg diep,
dus u kunt volop genieten van het buitenleven. Elke woning heeft een eigen aanlegsteiger
zodat u zo de Bonkevaart op kan varen.
is uw achtertuinDe Bonkevaart
Volop genieten aan het water
”“
16 energieneutrale tweekappersWonen aan de Bonkevaart is een heel bijzonder woongebied.
Datzelfde geldt voor de woningen. Alle zestien geschakelde
woningen hebben een eigen architectuur, waardoor een zeer
gevarieerd straatbeeld ontstaat. Uw woning is dus helemaal
uniek. Varen direct vanaf uw eigen steiger, eten met zicht op het
water, genietend van de avondzon… en dat allemaal bij u thuis!
En ook fijn: de woningen zijn energieneutraal. U woont dus
heerlijk comfortabel, maar ook heel duurzaam!
Elke woning beschikt over een uitzonderlijk diepe tuin
en een eigen aanlegsteiger. Wilt u binnen nog meer
woonoppervlakte? Er is plek genoeg voor een uitbouw.
Voor de woning is er plek voor een lange oprit met ruimte
voor meerdere auto’s. De woningen zijn geschakeld via
de bergingen die extra groot en breed zijn. Door een brede
deur aan zowel de voor- als de achterkant van de berging
loopt u gemakkelijk naar de achtertuin. Natuurlijk kan er ook
een garage worden gebouwd in plaats van de berging.
Eigen aanlegsteiger aan de Bonkevaart
Ook binnen bieden de woningen
alle ruimte. U kiest zelf of u de woon-
kamer aan de straatkant of aan
de tuinzijde wilt. De master bedroom
loopt over de volle breedte van
de woning en biedt u alle ruimte voor
een inloopkast. Uw woning wordt
opgeleverd inclusief badkamer
met fraai sanitair en tegelwerk.
Omgeven door water en groen
Waterrijke en groene buurtBestaande bouwKindvriendelijk
“Wonen aan de Bonkevaart is een buurtje op zich, tegen de wijk Blitsaerd aan.”
In de avondzon eten aan de Bonkevaart
4 5
Voorzieningen
76
Op zaterdagmorgen verse broodjes halen op de fiets;
daarmee haalt u het vakantiegevoel in huis. U heeft de
keuze uit verschillende grote supermarkten in de buurt,
waar u voor al uw boodschappen terecht kunt.
Supermarkt
Op nog geen 10 minuten fietsen staat u in het centrum van
Leeuwarden. In de ‘Culturele Hoofdstad van 2018’ is veel te doen
en te beleven. Breng een bezoek aan het Fries Museum of bestel
een drankje aan de mooie oude kade. Ontdek in alle rust wat
Leeuwarden u te bieden heeft.
U heeft de keuze uit een ruim aanbod aan sportvoorzieningen
in de buurt. Bekijk een wedstrijd van voetbalclub Cambuur in
het stadion. Of ga zelf een balletje trappen bij SC Leovardio.
Houdt u meer van zwemmen, volleybal of hockey? Het behoort
allemaal tot het aanbod.
Centrum Leeuwarden
Sportvoorzieningen
Wonen aan de Bonkevaart is een buurtje op zich, tegen
de wijk Blitsaerd aan. Het gebied wordt gekenmerkt door
fraaie watervilla’s. Uw nieuwe woonomgeving is ruim
opgezet en heerlijk rustig. Alle voorzieningen die u nodig
heeft, vindt u in de omliggende wijken. Vlakbij uw woning
wemelt het van de sportvoorzieningen, zoals Sporthal
Cammingahal, SC Leovardia, Mixed Hockey Club en
Zwembad Kalverdijkje. Ook zijn er verschillende winkels
en (middelbare) scholen in de buurt.
Bonkevaart
Centrum Leeuwarden
An
ne V
on
delin
gw
eg
N35
Arch
ipelw
eg
N35
N35Groningerstraatweg
12 3
4
6
5
78
1 Sporthal Cammingahal
2 Voetbalclub sc Leovardia
3 Sportcentrum BV SPORT
4 Middelbare school De Dyk
5 Albert Heijn
6 Mixed Hockey Club
7 Cambuur Stadion
8 Jumbo
Veel voorzieningen bij u in de buurt
Natuurgebied De Grutte Wielen
Lekker wandelen, vogels spotten en in de winter schaatsen op natuurijs in de Ryptsjerksterpolder.Het kan allemaal in het nabij gelegen natuurgebied De Grutte Wielen!
om te wonenEen heerlijke plek
De ultieme droomplek voor waterliefhebbers
”“
N
1
2
34
56 7 8 9 10 11
12 1314
1516
Gronin
gerstra
atweg Groningerstraatweg
Bonkevaart
8
Welk type past bij u?
3 verschillende
woningtypes9
“Alle woningen zijnenergieneutraal”
type
Atype
C
type
Btype
Atype
Btype
CStandaard Met dakopbouw Met uitbouw
Wat de woningen gemeen hebben, is dat ze zowel binnen als buiten alle ruimte
bieden. Ze beschikken over een zeer diepe tuin, een eigen aanlegsteiger en genoeg
plaats voor een uitbouw. De woonkamer en eetkeuken zijn ruim opgezet. Ook is uw
woning voorzien van een badkamer met fraai sanitair en tegelwerk. Hoe u de ruimte
in en rondom de woning benut, kunt u helemaal zelf bepalen. Kiest u voor een
woning met een dakkapel of een woning met een uitbouw? Uw eetkeuken aan
de Bonkevaart of liever de zithoek aan die zijde? Het is helemaal aan u!
Elke woning is uniek
A
A
AA A
A AA B
BBB
B
C
C
C
Lees meer over het duurzame karakter van de woningen op blz. 38
type
A
1110
ENERGIENEUTRAAL
• Drie ruime slaapkamers, extra kamers
op zolder mogelijk
• Plek voor een lange oprit met ruimte
voor meerdere auto’s
• Uitzicht over het water en de natuur
• Uitgevoerd met een ruime aangebouwde berging
• Mogelijkheid voor een garage, uitbouw, dakkapel etc.
Een hoge standaard
Type A is de zogenoemde standaard woning. Een hoge standaard; dat zeker.
Op de begane grond vindt u een ruime eetkeuken en woonkamer. Met een
eetkeuken aan de waterkant profiteert u als bewoner in de namiddag heerlijk
van de zon. De grote ramen brengen veel licht in uw woning en zorgen voor
een prachtig uitzicht over de Bonkevaart.
type
A
Veel lichtdankzij grote ramen
1312
6 en 12Getekend:
begane grond1, 3, 7, 9, 13 en 15Gespiegeld:
type
Aeerste verdieping6 en 12Getekend:
1, 3, 7, 9, 13 en 15Gespiegeld:
Een ruime master bedroom over de volle breedte van het huis
Lekker veel daglicht in de woning dankzij de grote ramen
Een grote bad-kamer uiteraard met 2e toilet
Alle ruimte voor een inloopkast
Liever de keuken aan de straat-zijde en vanuit de woonkamer zicht op de tuin en het water? Aan u de keus!
In de avondzon eten aan de Bonkevaart
Een grote aangebouwde berging met breede deuren aan de voor- en achterzijde
De getoonde plattegronden geven een goede indruk van de mogelijke indeling. Echter de kozijnindeling van de begane grond en eerste verdieping kan afwijken. Wij verwijzen u voor de exacte plattegronden naar de technische tekeningen.
1514
6 en 12Getekend:
tweede verdieping1, 3, 7, 9, 13 en 15Gespiegeld:
type
Auw stijl?
Wat is
Richt uw woning geheel naar eigen smaak in!
”“
Vraagt uw hobby de nodige ruimte? Dan wordt u vast blij van deze zolder!
15
1918
ENERGIENEUTRAAL
• Extra ruimte op de tweede verdieping
door dakopbouw
• Lange oprit mogelijk met ruimte voor meerdere auto’s
• Uitzicht over het water en de natuur
• Uitgevoerd met een ruime aangebouwde berging
• Mogelijkheid voor een garage, uitbouw, dakkapel etc.
Extra ruimte op zolderDe woningen van type B beschikken over een ruime dakopbouw. Hierdoor
ontstaat extra ruimte op zolder. Dankzij de grote ramen komt er bovendien een
grote hoeveelheid daglicht binnen. De woningen beschikken over een diepe tuin
en een badkamer met fraai sanitair. Ze hebben elk hun eigen architectuur,
waardoor een zeer gevarieerd straatbeeld ontstaat.
type
B
Extra ruimtedankzij dakopbouw
type
B
2120
type
B 2, 10 en 16Getekend:
begane grond eerste verdieping5 en 11Gespiegeld:
2, 10 en 16Getekend:
5 en 11Gespiegeld:
Een enorme hoofdslaapkamer van 20m2
Deze royale woonkamer biedt ruim voldoende plek voor uw comfortabele hoekbank
Liever een garage?Dat kan!
Een uitbouw van 120, 240 of 260 cm is optioneel
Een inloop-douche, toilet, badmeubel én bad. Alles past in deze grote badkamer
Alle ruimte om heerlijk te dineren met vrienden in de mooie leefkeuken
De getoonde plattegronden geven een goede indruk van de mogelijke indeling. Echter de kozijnindeling van de begane grond en eerste verdieping kan afwijken. Wij verwijzen u voor de exacte plattegronden naar de technische tekeningen.
2322
type
B 2, 10 en 16Getekend:
tweede verdieping5 en 11Gespiegeld:
23
aan de Bonkevaart! Uw eigen plek
Geniet van de zon op het terras aan het water
”“
Extra ruimte en extra licht door de fraaie dakopbouw
2524
ENERGIENEUTRAAL
• Ruim opgezette keuken aan de straatzijde met
de mogelijkheid voor een kookeiland
• Liever de keuken aan de tuinzijde? Kiest u maar!
• Uitgevoerd met een ruime aangebouwde berging
• Liever een garage in plaats van een berging; dat kan!
Extra ruime keukendankzij een mooie uitbouw
Heel veel ruimte
Woningen van het type C hebben een uitbouw aan de straatzijde. Zo ontstaat
een heerlijke ruime leefkeuken met mogelijkheden voor een kookeiland. Vanuit
de woonkamer heeft u een fraai uitzicht op de ruime tuin en het water. U kunt
er ook voor kiezen om de woonkamer en keuken om te wisselen. Kiest u maar!
type
C
type
C
Vanuit de woonkamer een fraai zicht op de Bonkevaart
2726
type
Cbegane grond eerste verdieping
4, 8 en 14Getekend:
4, 8 en 14Getekend:
Prachtige leefkeuken aan de straatzijde met ruimte voor een kook- of spoeleiland
Wilt u een nog grotere woonkamer? Type C kan ook nog eens met 120, 240 of 360 cm worden uitgebouwd
De getoonde plattegronden geven een goede indruk van de mogelijke indeling. Echter de kozijnindeling van de begane grond en eerste verdieping kan afwijken. Wij verwijzen u voor de exacte plattegronden naar de technische tekeningen.
Bij type C is de hoofdslaapkamer aande tuinzijde gelegen
2928
type
C 4, 8 en 14Getekend:
tweede verdieping
De lekkere ruime zolder biedt volop mogelijkheden
Een dakkapel of dakraam aan de achterzijde is optioneel
RaboGroenHypotheek
Duurzaam wonen levert meer op dan je denkt
”“
Koopt u een milieuvriendelijke en duurzame nieuw-
bouwwoning? Dan kan de Rabo GroenHypotheek
interessant voor u zijn. Met een GroenHypotheek
krijgt u tijdens uw eerste rentevaste periode 0,5%
korting op de hypotheekrente voor 10 jaar vast.
Voor het aanvragen van een Rabo GroenHypotheek
heeft u een Groenverklaring nodig. Deze Groen-
verklaring wordt afgegeven voor 10 jaar. U krijgt
rentekorting op uw GroenHypotheek voor de duur
van uw Groenverklaring. De 16 energieneutrale
woningen van Wonen de Bonkevaart komen allemaal
in aanmerking voor de Rabo GroenHypotheek.
Een hypotheek voor de
duurzame nieuwbouwwoning
Omdat de 16 woningen energieneutraal worden gebouwd
(EPC ≤ 0,0) krijgt u een rentekorting van 0,5% op €150.000
van uw hypotheek. Informeer naar de mogelijkheden en
voorwaarden
Rentekorting Rabo GroenHypotheek.
Hoe werkt het?
Annuïteitenhypotheek
0,5% korting op de hypotheekrente met een 10 jaar rentevaste periode*
speciaal voor duurzame nieuwbouwwoningen met een Groenverklaring
* De rentekorting wordt berekend over €150.000,- van uw hypotheekbedrag.
Duurzaamwonen levert meer op dan je denkt
Growing a better world together
Kijk voor de voorwaarden op rabobank.nl/groenhypotheek
In Nederland wordt steeds meer duurzaam gebouwd. En dat is een goede zaak.
Rabobank ondersteunt dat met de GroenHypotheek. Die levert een flinke
rentekorting op voor nieuwbouwwoningen met een groenverklaring.
Rentekorting met de Rabo GroenHypotheek
Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op:
rabobank.nl/groenhypotheek
3130
licht en ruimtedat is prettig wonen
“Geniet elke dag van rust en ruimte in uw woning
aan de Bonkevaart”
Energiezuinige
vloerverwarming
met deze optiesuw thuis
Opties
3332
Puur woongenotin uw eigen huis
”“
Het wordt
“Bekijk de voorbeelden
op pag. 34 en 35 voor inspiratie”
Een greep uit de mogelijkheden:
Uitbouw 2400 mm tuinzijde
Uitbouw 3600 mm tuinzijde
Garage i.p.v. berging
Openslaande tuindeuren
Keuken of woonkamer aan tuinzijde
Tuindeuren of schuifpui
Uitbouw 1200 mm tuinzijde
Dakkapel/dakraam aan achterzijde
Gasloos gebouwd
Opties
3534
Openslaande deuren naar de tuin
Voldoende ruimte voor een garage in plaats van een berging
voorbeeld 2voorbeeld 1Garage i.p.v. berging, woonkamer aan straatzijde en uitbouw 2400 mm aan tuinzijde
Openslaande tuindeuren, keuken aan straatzijdeen uitbouw 2400 mm aan tuinzijde
Uitbouw van 2400 mmaan de tuinzijde
Uitbouw van 2400 mmaan de tuinzijde
Wilt u de uitbouw groter of kleiner? 120 of 360 cm is ook mogelijk!
De getoonde plattegronden geven een goede indruk van de mogelijke indeling. Echter de kozijnindeling van de begane grond en eerste verdieping kan afwijken. Wij verwijzen u voor de exacte plattegronden naar de technische tekeningen.
De keuken en eetkamer zijn verplaatst naar de straatzijde
eigen keukenKies uw De woningen worden opgeleverd inclusief
sanitair van Villeroy en Boch. In de
toiletruimte op de begane grond komt
een hangend toilet en een fonteintje.
In de badkamer een wastafel met meng-
kraan en spiegel en een douchehoek met
thermostatische douchemengkraan met
glijstangcombinatie. Uiteraard is er een
hangend toilet in de badkamer aanwezig.
Vloerverwarming in de badkamer is
standaard en ook fraai tegelwerk wordt
meegeleverd. Een bad en een dubbele
wastafel in de badkamer zijn optioneel.
Sanitair en tegelwerk
in luxeBaden
De stijl van uw keuken bepaalt u helemaal zelf.
De woningen aan de Bonkevaart bieden u
alle ruimte voor úw keuken naar persoonlijke
smaak. Een hoekopstelling, rechte keuken of
een eilandkeuken. Het kan allemaal.
De woningen worden zonder keuken opgeleverd.
U kunt dus zelf uw leverancier kiezen. Wij zorgen
dat de aansluitpunten op de juiste plek zitten.
Keuken
• Vrije keuze leverancier;
• Aansluitpunten kunnen in overleg worden aangepast.
3736
39
Energieneutraal
De woningen worden energieneutraal (EPC=0) gebouwd volgens de eisen van BENG. Dit zijn de nieuwe normen per
1 januari 2020. Dit zorgt voor lage woonlasten, een hoog comfort en betere financierbaarheid. Een energieneutrale woning
is een woning die net zoveel energie opwekt als er wordt verbruikt voor de gebouwgebonden energie (verwarming,
ventilatie, warm water). Energiegebruik voor uw wasmachine, keukenapparatuur, tv, computer en dergelijke neemt u nog af
bij uw energieleverancier. Afhankelijk van het type woning krijgt u vijftien of zestien zonnepanelen op het dak en extra zware
isolatie in vloer, gevel en dak. De zonnepanelen worden keurig vlak tussen de dakpannen gelegd en niet bovenop
de pannen. De kunststof kozijnen hebben triple glas en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping is
standaard. Er is een energiezuinig ventilatiesysteem aangebracht met warmte terugwinning. Wilt u nog meer duurzaamheid
dan kunt u kiezen voor extra zonnepanelen of een all-electric (zonder gasaansluiting) uitvoering van uw woning.
• Minimaal warmteverlies door uitstekende isolatie
• Luchtdicht gebouwd
• Laag energieverbruik door energiezuinige installaties
• Zonnepanelen op het dak
• Comfortabel, milieubewust en toekomstgericht
• Betere financierbaarheid en lagere maandlasten
Zonne-
panelen
Hoogwaardige
dak-, vloer- en
gevelisolatie
Geïsoleerde
kunststof-
kozijnen
Triple
glas
wonenDuurzaam
ENERGIENEUTRAAL
Energiezuinig
ventilatiesysteem
met warmteterugwinning
38
Comfortabele,energiezuinigeinstallaties
ENERGIE-LABEL
Wonen aan de Bonkevaartmet zonnepanelen A
C€ 45,-€ 160,-
INDICATIE ENERGIE-LASTEN P/M
*Bovenstaand rekenvoorbeeld is gebaseerd op het gebruik van een gemiddeld gezin met een gemiddeld verbruik in een gemiddeld klimaatjaar (inclusief vaste kosten).
Twee-onder-een-kapwoningreguliere woning zonder zonnepanelen
ENERGIE- NEUTRAAL
Willemskade 98911 AW Leeuwarden058 - 233 7 [email protected]
www.slokker.com
Ont
wer
p &
rea
lisat
ie b
roch
ure:
Stij
lgen
oten
, Den
Ham
www.wonenaandebonkevaart.nl
Ontwikkeling:
Verkoop en inlichtingen:
Voorbehoud verkoopdocumentatieDe verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure
bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van
overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken
behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving.
Voorbehoud energieverbruikDe 16 woningen in Wonen aan de Bonkevaart zijn energieneutraal. De woning wekt per jaar gemiddeld net zo vel energie op als een gemiddeld
Nederlands huishouden per jaar verbruikt voor de gebouwgebonden installaties (verwarming, ventilatie en warm water). De uitleg over het duurzaam
wonen is met zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze brochure kunnen echter geen rechten worden ontleend.