16è rencontre d’actualitÉ investissement …...» les banques continuent d’intervenir...
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5 novembre 2015
16è RENCONTRE D’ACTUALITÉ
INVESTISSEMENT
IMMOBILIER 2016
DIRECTION DU DEVELOPPEMENT
DOCUMENT RÉSERVÉ EXCLUSIVEMENT AUX PROFESSIONNELS
Crédit foncier qui sommes-nous ?
16è RENCONTRE D’ACTUALITÉ -INVESTISSEMENT IMMOBILIER 2016 – AGEFI - 5 NOVEMBRE 2015
Un spécialiste du financement de l’immobilier et du secteur
public depuis + de 160 ans
316è RENCONTRE D’ACTUALITÉ -INVESTISSEMENT IMMOBILIER 2016 – AGEFI - 5 NOVEMBRE 2015
INVESTISSEURS
LE CRÉDIT FONCIER AU SEIN DU GROUPE BPCE
4
72.3 %
50 % 50 %
& SA FILIALE CRÉDIT FONCIER EXPERTISE
19 BANQUES POPULAIRES 17 CAISSES D’EPARGNE
ORGANE CENTRAL
100 % 100 % 100 % 100 %
Financement à court terme des professionnels de
l’immobilier
Services & Conseils immobiliers
Société de Crédit Foncier Refinancement (AAA/Aaa/AA+)
L’Ecole Nationale du Financement de
l’Immobilier
Financement immobilier d’entreprise
100 %
74,55 % Crédit Foncier
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INVESTISSEURS
LE crédit foncier un multiLE crédit foncier un multiLE crédit foncier un multiLE crédit foncier un multi----EXPERT DE l’IMMOBILIEREXPERT DE l’IMMOBILIEREXPERT DE l’IMMOBILIEREXPERT DE l’IMMOBILIER
> Un modèle unique, une vocation historique au service du logement et de l’amélioration du cadre de vie » Acteur spécialisé dans toute la chaîne de valeur de l’immobilier
5
CREDIT FONCIER
Prêts aux particuliers� Financement de
résidence principale� Financement de
résidence secondaire� Financement de
l’investissement locatif
CREDIT FONCIER
Financements corporates� Immobilier d’entreprise� Immobilier social� Financement de projets et
d’infrastructures� Investissements des
collectivités et du secteur public hospitalier
CREDIT FONCIER IMMOBILIER
Services et conseils immobiliers
� Conseil et audit� Expertise � Commercialisation� Gestion
COMPAGNIE DE FINANCEMENT FONCIER
Société de Crédit Foncier Refinancement
� Emissions d’obligations foncières
� Titrisation
NOS METIERS
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INVESTISSEURS
Les métiers du groupe Crédit FoncierLes métiers du groupe Crédit FoncierLes métiers du groupe Crédit FoncierLes métiers du groupe Crédit Foncier
6
• Conseil et Audit
• Expertise
• Avis de valeur
• Commercialisation en bloc
ou en lot d’actifs neufs ou
anciens, résidentiels ou
d’entreprises
• Investissements en
immobilier d’entreprise
• Financement de Projets et
Infrastructures
• Immobilier Social
• Collectivités Territoriales &
Secteur Public Hospitalier
• Promotion Immobilière
de crédit au secteur public
• Refinancement de
l’activité hypothécaire et
de crédit au secteur public
par émission d’obligations
foncières
• Notation (AAA/Aaa/AA+)
• Prêts hypothécaires et
services associés
• Prêts travaux
• Prêts pour Investissement
patrimonial & Haut de
Gamme
CFI - Services immobiliersFinancement des Corporates Financement des particuliersRefinancement
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INVESTISSEURS
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LE crédit foncier un multiLE crédit foncier un multiLE crédit foncier un multiLE crédit foncier un multi----EXPERT DE l’IMMOBILIEREXPERT DE l’IMMOBILIEREXPERT DE l’IMMOBILIEREXPERT DE l’IMMOBILIER
> UN ACCOMPAGNEMENT À L’ECHELLE NATIONALE,
> À CHAQUE ÉTAPE DE VOTRE PROJET avec DES SOLUTIONS SUR MESURE
» LE CREDIT FONCIER EST CAPABLE DE :
• Proposer des financements du court terme au très long terme
• Structurer des financements pour optimiser la rentabilité de vos projets
• Concevoir et gérer des montages contractuels complexes pour tous types de projets et d’actifs
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Groupe crédit foncier chiffres clés
816è RENCONTRE D’ACTUALITÉ -INVESTISSEMENT IMMOBILIER 2016 – AGEFI - 5 NOVEMBRE 2015
INVESTISSEURS
Source : Rapport Annuel Crédit Foncier 2014
chiffres clés DU chiffres clés DU chiffres clés DU chiffres clés DU GROUPE GROUPE GROUPE GROUPE Crédit FONCIERCrédit FONCIERCrédit FONCIERCrédit FONCIER
au 31/12/2014
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étienne procureurdirecteur adjoint marché des
investisseurs
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INVESTISSEURS
Nouveau visage et nouveaux acteurs du financement immobilier en 2015
> Dans le contexte de taux bas, les banques sont-elles toujours présentes et jusqu’où ?» Evolution de la segmentation des investisseurs modifie la perception du rôle des banques :
• Une partie des acteurs finance à 100% sur fonds propres
• Recours à des sources de financement diversifiées : dette bancaire, emprunt obligataire, euroPP, …
• Intervention de nouveaux acteurs
» Les banques continuent d’intervenir notamment pour financer les opérations qui constituent le cœur du marché.
» Compte tenu du contexte économique la prudence sur la localisation des actifs reste de mise
» Il n’y a pas de corrélation niveau de taux et implication des banques.
> les assureurs et gérants se positionnent-ils en relais des banques sur le marché primaire ?» Il ne s’agit pas d’un relais mais d’une complémentarité entre les banques et les compagnies
d’assurance, mutuelles et gérant de fonds.
» Les banques restent les arrangeurs
» Avantages de la complémentarité
• Pour les banques : gestion bilancielle/ratio de solvabilité/gestion du portefeuille clients/
• Pour les assurances : gestion de fonds/diversification des placements/
INVESTISSEURS
Nouveau visage et nouveaux acteurs du financement immobilier en 2015
> Les vefa, un marché qui redémarre ?
» A date peu de développements ex nihilo
» Demande porte sur des opérations de restructuration complète d’immeubles situés notamment dans
Paris. Ce sont les opérations qui sont couronnées de succès.
» Ces opérations sont assimilables aux VEFA : période de blanc / repositionnement du produit/ re-
commercialisation
» Intervention des banques reposent sur les fondamentaux :
• Localisation
• Ratio LTV
> Le crédit foncier
» Savoir-faire dans la structuration de financement pour des opérations d’acquisition et restructuration
lourde ou d’acquisition d’actifs en cours de repositionnement.
» Références :
• Tour Hachette Paris 15eme
• Ilot Panhard Paris 13eme
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contacts
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INVESTISSEURS
Direction des investisseursDirection des investisseursDirection des investisseursDirection des investisseurs
> Jean-michel brunet - directeur
Tel : + 33 1 57 44 79 19
> Etienne procureur – directeur adjoint
Tel : + 33 1 57 44 73 63
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INVESTISSEURS
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> Site corporate nouvelle formule 100 % responsive
(web, tablette, mobile) : corporate.creditfoncier.fr
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Crédit Foncier de France – Société anonyme au capital de 1 331 400 718,80 €Siège social : 19, rue des Capucines -75001 Paris - Bureaux et correspondance : 4, quai de Bercy, 94224 Charenton Cedex – RCS Paris
n°542029848- Intermédiaire d’assurance - Immatriculé à l’ORIAS sous le n°07 023 327 // Novembre 2015 // Direction Du Développement
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