16.08.2015.docxx der beantwortung anastasia.wagner ... - zoho
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AnalleBewohnerdes
Ä8.08-201V?/
-nastasia
agner
WohnparksRodenkirchen
i_140
_ 2140
Eanastasia.wagner
beantwortungderfragenandieVerwaltung
16.08.2015.docxx
Objekt:WEG5180Roonstr.3-5‚7-9‚Grüngürtelstr.10,12-14,50996Köln-Rodenkirchen
BeantwortungderFragenandieVerwaltungvom16.08.2015
SehrgeehrterHerrDr.Krems,
sehrgeehrteMiteigentümerundBewohner,
gernenehmenwirzuIhremoffenenBriefStellungundmöchtenIhnendiePunkteerläutern.
SieäußerndenWunschbesserundzeitnaherüberwichtigeFrageninformiertzuwerden.
GrundsätzlichinformierenwirSiebeiNeuigkeitendenWohnparkbetreffendimmersozeitnah
wiemöglichundwerdendiesinZukunftnatürlichfortführen.Indenletzten8Wochenhatten
wirdieEigentümer/BewohnerderRoonstraße3-5bspw.überdieBalkonsanierung,
insgesamtmit6Schreibeninformiert.
DachGrüngürtelstraße10
FürdieSanierungdesDacheswurdederSVPaffrathvonderEigentümergemeinschaft
beauftragt.DerzeitwirdeinAbweichungsantragbeiderStadtKöln(Bauaufsicht)gestellt,da
dieVorgabenbeieinemHochhausdachmitderStatikdesHausesnichtvereinbarsind.
VoraussetzunghierfüristeinTerminmitderFeuenNehr,umweitereMöglichkeitenzu
besprechen,diesowohldurchdieFeuerwehrKölngetragenwerden,alsauchstatisch
möglichsind.DieserTerministbisheraufgrundderhohenBelastungbeiderFeuenNehrnoch
ausstehend.
NachdemaktuellenWasserschaden
inderWohnung
Susbauer/Taepkehateine
Dachdeckerfirmadieentsprechenden
Undichtigkeitenverschlossen.
Fernerwurden
VorsichtsmaßnahmeninderWohnungTaepke/Susbauergetroffen.
Wärmekosten
ObdieErfassungderEnergiederSolaranalagemöglichist,klärenwirmitderRheinEnergie
bzw.Brunata.Sicherist,dassdieerzeugteEnergiedirektindieAufheizungdes
Schwimmbadwassersumgesetztwird,sodassdieHeizenergie,diebezogenwird,umdiesen
Anteilsinkt.
../2
AnalleBewohnerdes
Ä8.08-201V?/
-nastasia
agner
WohnparksRodenkirchen
i_140
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Eanastasia.wagner
beantwortungderfragenandieVerwaltung
16.08.2015.docxx
Objekt:WEG5180Roonstr.3-5‚7-9‚Grüngürtelstr.10,12-14,50996Köln-Rodenkirchen
BeantwortungderFragenandieVerwaltungvom16.08.2015
SehrgeehrterHerrDr.Krems,
sehrgeehrteMiteigentümerundBewohner,
gernenehmenwirzuIhremoffenenBriefStellungundmöchtenIhnendiePunkteerläutern.
SieäußerndenWunschbesserundzeitnaherüberwichtigeFrageninformiertzuwerden.
GrundsätzlichinformierenwirSiebeiNeuigkeitendenWohnparkbetreffendimmersozeitnah
wiemöglichundwerdendiesinZukunftnatürlichfortführen.Indenletzten8Wochenhatten
wirdieEigentümer/BewohnerderRoonstraße3-5bspw.überdieBalkonsanierung,
insgesamtmit6Schreibeninformiert.
DachGrüngürtelstraße10
FürdieSanierungdesDacheswurdederSVPaffrathvonderEigentümergemeinschaft
beauftragt.DerzeitwirdeinAbweichungsantragbeiderStadtKöln(Bauaufsicht)gestellt,da
dieVorgabenbeieinemHochhausdachmitderStatikdesHausesnichtvereinbarsind.
VoraussetzunghierfüristeinTerminmitderFeuenNehr,umweitereMöglichkeitenzu
besprechen,diesowohldurchdieFeuerwehrKölngetragenwerden,alsauchstatisch
möglichsind.DieserTerministbisheraufgrundderhohenBelastungbeiderFeuenNehrnoch
ausstehend.
NachdemaktuellenWasserschaden
inderWohnung
Susbauer/Taepkehateine
Dachdeckerfirmadieentsprechenden
Undichtigkeitenverschlossen.
Fernerwurden
VorsichtsmaßnahmeninderWohnungTaepke/Susbauergetroffen.
Wärmekosten
ObdieErfassungderEnergiederSolaranalagemöglichist,klärenwirmitderRheinEnergie
bzw.Brunata.Sicherist,dassdieerzeugteEnergiedirektindieAufheizungdes
Schwimmbadwassersumgesetztwird,sodassdieHeizenergie,diebezogenwird,umdiesen
Anteilsinkt.
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Bezüglichderggfs.zuvielgezahltenKostenfürdieWärmelieferungwurdeseitensder
Ven/valtung
dasRechtsanwaltsbüroGünthermiteinerentsprechenden
Überprüfung
beauftragt.WirplanenIhnendasErgebnisaufdernächstenEigentümerversammlung
vorzustellen,dadieÜberprüfungdurchdasRechtsanwaltsbüroebenfallszudemErgebnis
gekommenist,daseinenichtunerheblicheRückforderungmöglichseinkann.DesWeiteren
istdieLegitimationinFormderBeschlussfassungfürdieEinleitungeinesmöglichen
Klageverfahrensnotwendig.HierzumusseineBeschlussfassungerfolgen.
Balkonsanierung
EswurdeeinaktuellerBauzeitenplanfürdieHäuserRoonstraße3-5undanschließendfür
dieRoonstraße7-9vonderFa.MassenbergerstelltunddenEigentümernundBewohnern
übersandt.FürdieHäuser,dieimnächstenJahranstehen,kannunsdieausführendeFirma
derzeitnochkeinenZeitplanzurVerfügungstellen,davorerstdieArbeitenindiesemJahr
durchgeführtundabgeschlossenseinmüssen.
SobaldunsfürdieBauabschnitte2016realistischeZeitplänevorgelegtwerden,sollenauch
alleEigentümerderGrüngürtelstraßehierüberinKenntnisgesetztwerden.
WirhoffenhiermitIhreFragengeklärtzuhabenundverbleiben
mitfreundlichenGrüßen
Bezüglichderggfs.zuvielgezahltenKostenfürdieWärmelieferungwurdeseitensder
Ven/valtung
dasRechtsanwaltsbüroGünthermiteinerentsprechenden
Überprüfung
beauftragt.WirplanenIhnendasErgebnisaufdernächstenEigentümerversammlung
vorzustellen,dadieÜberprüfungdurchdasRechtsanwaltsbüroebenfallszudemErgebnis
gekommenist,daseinenichtunerheblicheRückforderungmöglichseinkann.DesWeiteren
istdieLegitimationinFormderBeschlussfassungfürdieEinleitungeinesmöglichen
Klageverfahrensnotwendig.HierzumusseineBeschlussfassungerfolgen.
Balkonsanierung
EswurdeeinaktuellerBauzeitenplanfürdieHäuserRoonstraße3-5undanschließendfür
dieRoonstraße7-9vonderFa.MassenbergerstelltunddenEigentümernundBewohnern
übersandt.FürdieHäuser,dieimnächstenJahranstehen,kannunsdieausführendeFirma
derzeitnochkeinenZeitplanzurVerfügungstellen,davorerstdieArbeitenindiesemJahr
durchgeführtundabgeschlossenseinmüssen.
SobaldunsfürdieBauabschnitte2016realistischeZeitplänevorgelegtwerden,sollenauch
alleEigentümerderGrüngürtelstraßehierüberinKenntnisgesetztwerden.
WirhoffenhiermitIhreFragengeklärtzuhabenundverbleiben
mitfreundlichenGrüßen