17--2014-11. format analisis rencana pendanaan (1)
DESCRIPTION
interpolasiTRANSCRIPT
Analisis Nomor : 3LAMPIRAN SURAT Nomor :
Tanggal :
ANALISIS KEBUTUHAN BIAYA PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARANAMA BANGUNAN : GEDUNG - ATAHUN DIBANGUN : 2011JUMLAH TINGKAT : 3 Lantai LEMBAGA:LUAS TOTAL LANTAI BANGUNAN : 20,000.00 PEMAKAI :LUAS LANTAI BASEMENT : 2,500.00 ALAMAT :KOEFISIEN TINGKAT BGN #VALUE!FUNGSI BANGUNAN/ RUANG : KANTORKLASIFIKASI BANGUNAN : Tidak Sederhana
I. DASAR ANALISIS1.
2. Harga Satuan Bangunan Gedung Negara (HSBGN) TA 2012 = Rp 3 000 000
II. KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN STANDAR
A. Analisis Kebutuhan Biaya Satuan Pekerjaan Standar = Koefisien Tingkat Bangunan x HSBGNBiaya Satuan Pekerjaan Standar = #VALUE! = #VALUE!
B. Kebutuhan Biaya Pekerjaan Standar = Luas Lantai x Biaya Satuan Pekerjaan StandarBiaya Pekerjaan Standar = ###
= #VALUE!
III. KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR
A. Analisis Komponen Pekerjaan Non Standar
NO. URAIAN PEKERJAAN DISULKAN
min. max.1. Alat Pengkondisi Udara 10% 20% 20.00% 100 20.00 2. Elevator/Escalator 8% 12% 9.00% 100 9.00 3. Tata Suara (Sound System) 3% 6% 5.00% 100 5.00 4. Telepon/PABX 3% 6% 5.00% 100 5.00 5. Instalasi IT (Informasi & Teknologi) 6% 11% 5.00% 100 5.00 6. Elektrikal 7% 12% 5.00% 100 5.00 7. Sistem Proteksi Kebakaran 7% 12% 5.00% 100 5.00 8. Penangkal Petir Khusus 2% 5% 5.00% 100 5.00 9. Instalasi Pengolahan Air Limbah 2% 4% 2.00% 100 2.00
10. Interior (Termasuk furniture) 15% 25% 2.00% 100 2.00 11. Gas Pembakaran 1% 2% 2.00% 100 2.00 12. Gas Medis 2% 4% 3.00% 100 3.00 13. Pencegahan Bahaya Rayap 1% 3% 3.00% 100 3.00 14. Pondasi Dalam 7% 12% 10.00% 100 10.00 15. Fasilitas Penyandang Cacat 3% 8% 5.00% 100 5.00 16. Sarana/Prasarana Lingkungan 3% 8% 5.00% 100 5.00
91.00
Biaya Satuan Pekerjaan Non Standar #VALUE! = #VALUE!Biaya Komponen Pekerjaan Non Standar #VALUE! = #VALUE!
B. Analisis Biaya Pekerjaan Basement
NO PEKERJAAN
Basement (per m2) 120 2,500.00 3,000,000 9,000,000,000 #VALUE!
C. Analisis Biaya Peningkatan Mutu
NOPEKERJAAN PROSENTASE PENINGKATAN MUTU
KOMPONEN PEKERJAAN BOBOT KOMPONEN min. max. DIUSULKAN
1 Lantai 10% 15% 30% 30% 10.00 #VALUE! #VALUE!
2 Dinding 10% 15% 30% 30% 20.00 #VALUE! #VALUE!
JUMLAH #VALUE! #VALUE!
JUMLAH NILAI PEKERJAAN NON STANDAR (%) max. 150 #VALUE!
D. Kebutuhan Biaya Pekerjaan Non Standar1. Biaya Komponen Pekerjaan Non Standar = #VALUE!2. Biaya Pekerjaan Basement = Rp 9 000 000 000 3. Biaya Peningkatan Mutu = #VALUE! +
= #VALUE! IV. BIAYA PEKERJAAN FISIK
1. BIAYA PEKERJAAN STANDAR = #VALUE!2. BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR = #VALUE! +
= #VALUE!Dibulatkan = #VALUE!
V. KEBUTUHAN BIAYA PEMBANGUNAN 1. BIAYA KONSTRUKSI FISIK = #VALUE!2. BIAYA PERENCANAAN KONSTRUKSI = #VALUE!3. BIAYA MANAJEMEN KONSTRUKSI = #VALUE!4. BIAYA PENGELOLAAN KEGIATAN = #VALUE! +
TOTAL BIAYA PEMBANGUNAN = #VALUE!
#VALUE!
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUMDIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA
MENGETAHUI : DIREKTORAT PENATAAN BANGUNAN DAN LINGKUNGANA/N. TIM PELAKSANA KOORDINASI PENGELOLAAN TEKNIS
TINGKAT PUSAT DAN DKI JAKARTA
1. ……………………………..
IR. J. WAHYU KUSUMOSUSANTO, MUM
NIP. 110053282 2. ……………………………..
Catatan :
Ajuan biaya tersebut tidak mengikat pelaksanaan fisik dan perlu disesuaikan kembali dengan kondisi lapangan pada waktu pelaksanaan.
m2
m2
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 45/PRT/M/2007 tanggal 27 Desember 2007 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara
Berdasarkan pedoman satuan untuk penyusunan Rencana Kerja dan Anggaran Satuan Kerja Perangkat Daerah (RKA-SKPD) Tahun Anggaran 2010 yang dikeluarkan oleh Biro Prasarana dan Sarana Kota Setda Provinsi DKI Jakarta
TERHADAP SELURUH BANGUNAN
BOBOTTERBANGU
N
NILAI (%)
BOBOT (%)
LUAS (M2)
HSBGN (Rp.)
BIAYA (Rp.)
NILAI (%)
BOBOT YANG DITINGKATKAN (%)
BIAYA (Rp.)
NILAI (%)
KASUBDIT PEMBINAAN PENGELOLAANGEDUNG DAN RUMAH NEGARA
REKAPITULASI ANALISIS PEMBANGUNAN GEDUNG BARU DAN PERAWATAN GEDUNGREKAPITULASI USULAN TA. 2011
NO NAMA BANGUNAN KETERANGAN
1 GEDUNG - A #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! PEMBANGUNAN BARU
2 GEDUNG - B #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! PERAWATAN
TOTAL BIAYA #VALUE!
TERBILANG : #VALUE!
JAKARTA, November 2011
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM
DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA
DIREKTORAT PENATAAN BANGUNAN DAN LINGKUNGAN
MENGETAHUI : A/N. TIM PELAKSANA KOORDINASI PENGELOLAAN TEKNIS
TINGKAT PUSAT DAN DKI JAKARTA
---------------------------------------------------
IR. J. WAHYU KUSUMOSUSANTO, MUM --------------------------------------------------
NIP. 110053282
BIAYA KONSTRUKSI
FISIK
BIAYA PERENCANAAN
KONSTRUKSI
BIAYA PENGAWASAN KONSTRUKSI
BIAYA PENGELOLAAN
KEGIATAN
TOTAL BIAYA PEMBANGUNAN
KASUBDIT PEMBINAAN PENGELOLAAN GEDUNG DAN RUMAH NEGARA
Analisis Nomor : 3LAMPIRAN SURAT Nomor :
Tanggal :
ANALISIS KEBUTUHAN BIAYA PERAWATAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA TERHADAP KERUSAKAN KOMPONEN BANGUNAN NAMA BANGUNAN : GEDUNG - BTAHUN DIBANGUN : 2011JUMLAH TINGKAT : 2 Lantai LEMBAGA :LUAS TOTAL LANTAI BANGUNAN : 450 PEMAKAI :LUAS LANTAI BASEMENT : - m2 ALAMAT :KOEFISIEN LANTAI BANGUNAN : ###FUNGSI BANGUNAN/ RUANG : KANTORKLASIFIKASI BANGUNAN : Tidak Sederhana
I. DASAR ANALISIS
1.
2. Harga Satuan Bangunan Gedung Negara (HSBGN) TA 2012 = Rp 3 000 000
II. KEBUTUHAN BIAYA PERAWATAN KOMPONEN PEKERJAAN STANDARA. Analisis Kerusakan Komponen Pekerjaan Standar
NO. URAIAN PEKERJAAN
1. PONDASI PONDASI 10.00% 15.00% 30.00 3.00 2. STRUKTUR KOLOM, BALOK & RING BALK 27.00% 30.00% - -
PLESTERAN 2.00% 100.00% - - 3. ATAP RANGKA ATAP 8.00% 30.00% 10.00 0.80
PENUTUP ATAP 2.00% 75.00% 20.00 0.40 4. LANGIT-LANGIT RANGKA LANGIT-LANGIT 3.50% 100.00% 10.00 0.35
PENUTUP LANGIT-LANGIT 4.50% 100.00% 35.00 1.58 5. DINDING BATU BATA/ PARTISI 4.50% 50.00% - -
PLESTERAN 1.75% 100.00% - - KACA 1.25% 100.00% 35.00 0.44 PINTU 1.00% 100.00% 20.00 0.20 KOSEN 1.50% 100.00% - -
6. LANTAI PENUTUP LANTAI 10.00% 100.00% - - 7. UTILITAS INSTALASI LISTRIK 5.00% 100.00% - -
INSTALASI AIR 1.50% 100.00% - - DRAINASE LIMBAH 1.50% 100.00% - -
8. FINISHING FINISHING STRUKTUR (CAT) 1.00% 100.00% - - FINISHING LANGIT-LANGIT (CAT) 4.00% 100.00% - - FINISHING DINDING 6.00% 100.00% - - FINISHING PINTU/ KOSEN (CAT) 4.00% 100.00% - -
JUMLAH NILAI TINGKAT KERUSAKAN PEKERJAAN STANDAR (%) 100.00% 6.77
Jenis Perawatan = PERAWATAN RINGAN RINGAN < 30%
B.= Prosentase Tingkat Kerusakan x Koef. Lantai x HSBGN SEDANG > 30% - 45%
Biaya Komponen Pekerjaan Standar = #VALUE! = #VALUE! BERAT > 45% - 65%
Biaya Pembongkaran = 0.00% x Rp. #VALUE! = #VALUE! + KHUSUS > 65 %Biaya Satuan Pekerjaan Standar = #VALUE!
C. Kebutuhan Biaya Pekerjaan Standar = Luas Lantai x Biaya Satuan Pekerjaan StandarBiaya Pekerjaan Standar = #VALUE! = #VALUE!
III. KEBUTUHAN BIAYA PERAWATAN KOMPONEN PEKERJAAN NON STANDARA. Analisis Kerusakan Komponen Pekerjaan Non Standar
NO. URAIAN PEKERJAAN
1. Alat Pengkondisi Udara 20.00% 100.00% 5.00 1.00 2. Elevator/Escalator 12.00% 100.00% 45.00 5.40 3. Tata Suara (Sound System) 6.00% 100.00% 10.00 0.60 4. Telepon/PABX 6.00% 100.00% - - 5. Instalasi IT (Informasi & Teknologi) 11.00% 100.00% - - 6. Elektrikal 12.00% 100.00% - - 7. Sistem Proteksi Kebakaran 12.00% 100.00% 10.00 1.20 8. Penangkal Petir Khusus 5.00% 100.00% - - 9. Instalasi Pengolahan Air Limbah 4.00% 100.00% - - 10. Interior (Termasuk furniture) 25.00% 100.00% - - 11. Gas Pembakaran 2.00% 100.00% - - 12. Gas Medis 4.00% 100.00% - - 13. Pencegahan Bahaya Rayap 3.00% 100.00% - - 14. Pondasi Dalam 12.00% 100.00% - - 15. Fasilitas Penyandang Cacat 8.00% 100.00% 2.00 0.16 16. Sarana/Prasarana Lingkungan 8.00% 100.00% 5.00 0.40
JUMLAH NILAI TINGKAT KERUSAKAN PEKERJAAN NON STANDAR (%) 8.76
Biaya Satuan Pekerjaan Non Standar #VALUE! = #VALUE!Biaya Komponen Pekerjaan Non Standar #VALUE! = #VALUE!
B. Analisis Biaya Pekerjaan Basement
NO PEKERJAAN
Basement (per m2) 120 0 3,000,000 0 10 0
C. Analisis Biaya Peningkatan Mutu
NO KOMPONEN PEKERJAANPROSENTASE PENINGKATAN MUTU
min. max. DIUSULKAN
1 Lantai - 15% 30% 30% 100 #VALUE!
2 Dinding - 15% 30% 20% 20 #VALUE!
#VALUE!
D. Kebutuhan Biaya Pekerjaan Non Standar1. Biaya Komponen Pekerjaan Non Standar = #VALUE!2. Biaya Pekerjaan Basement = Rp 03. Biaya Peningkatan Mutu = #VALUE! +
#VALUE! IV. BIAYA PEKERJAAN FISIK
1. BIAYA PEKERJAAN STANDAR = #VALUE!
2. BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR = #VALUE! +
= #VALUE!
Dibulatkan = #VALUE!
V. BIAYA PEKERJAAN PERAWATAN1. BIAYA KONSTRUKSI FISIK = #VALUE!2. BIAYA PERENCANAAN KONSTRUKSI = #VALUE!3. BIAYA PENGAWASAN KONSTRUKSI = #VALUE!4. BIAYA PENGELOLAAN KEGIATAN = #VALUE! +
TOTAL BIAYA PERAWATAN = #VALUE!
#VALUE!
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM
DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA
MENGETAHUI : DIREKTORAT PENATAAN BANGUNAN DAN LINGKUNGAN
A/N. TIM PELAKSANA KOORDINASI PENGELOLAAN TEKNIS
TINGKAT PUSAT DAN DKI JAKARTA
1. ……………………………..
IR. J. WAHYU KUSUMOSUSANTO, MUM
NIP. 110053282 2. ……………………………..Catatan :
Biaya tersebut tidak mengikat pelaksanaan fisik dan perlu disesuaikan kembali dengan kondisi lapangan pada waktu pelaksanaan.
m2
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 45/PRT/M/2007 tanggal 27 Desember 2007 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara
Berdasarkan pedoman satuan untuk penyusunan Rencana Kerja dan Anggaran Satuan Kerja Perangkat Daerah (RKA-SKPD) Tahun Anggaran 2010 yang dikeluarkan oleh Biro Prasarana dan Sarana Kota Setda Provinsi DKI Jakarta
TERHADAP SELURUH
BANGUNAN
BOBOTMAKSIMUM
BOBOT
(%)
NILAI (%)
Analisis Kebutuhan Biaya Satuan Pekerjaan Standar
TERHADAP SELURUH
BANGUNAN
BOBOTMAKSIMUM
BOBOT
(%)
NILAI (%)
KOEFESIEN BASEMENT (%)
LUAS (m2)
HSBGN (Rp.)
BIAYA (Rp.)
BOBOT KERUSAKA
N (%)
BIAYA PERBAIKAN
(Rp.)
NILAI KERUSAKAN
(%)
BOBOT YANG DITINGKATKAN (%)
BIAYA PERBAIKAN
(RP.)
KASUBDIT PEMBINAAN PENGELOLAANGEDUNG DAN RUMAH NEGARA
Analisis Nomor : 3LAMPIRAN SURAT Nomor :
Tanggal :
ANALISIS KEBUTUHAN BIAYA PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARANAMA BANGUNAN : GEDUNG - ATAHUN DIBANGUN : 2011JUMLAH TINGKAT : 3 Lantai LEMBAGA :LUAS TOTAL LANTAI BANGUNAN : 20,000.00 PEMAKAI :LUAS LANTAI BASEMENT : 2,500.00 ALAMAT :KOEFISIEN TINGKAT BGN #VALUE!FUNGSI BANGUNAN/ RUANG : KANTORKLASIFIKASI BANGUNAN : Tidak Sederhana
I. DASAR ANALISIS1.
2. Harga Satuan Bangunan Gedung Negara (HSBGN) TA 2012 = Rp 3 000 000
II. KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN STANDAR
A. Analisis Kebutuhan Biaya Satuan Pekerjaan Standar = Koefisien Tingkat Bangunan x HSBGNBiaya Satuan Pekerjaan Standar = #VALUE! = #VALUE!
B. Kebutuhan Biaya Pekerjaan Standar = Luas Lantai x Biaya Satuan Pekerjaan StandarBiaya Pekerjaan Standar = ###
= #VALUE!
III. KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR
A. Analisis Komponen Pekerjaan Non Standar
NO. URAIAN PEKERJAAN
min. max.1. Alat Pengkondisi Udara 10% 20% 100.00% 80.00 16.00 2. Elevator/Escalator 8% 12% 100.00% 75.00 9.00 3. Tata Suara (Sound System) 3% 6% 100.00% 10.00 0.60 4. Telepon/PABX 3% 6% 100.00% 10.00 0.60 5. Instalasi IT (Informasi & Teknologi) 6% 11% 100.00% 10.00 1.10 6. Elektrikal 7% 12% 100.00% 10.00 1.20 7. Sistem Proteksi Kebakaran 7% 12% 100.00% 10.00 1.20 8. Penangkal Petir Khusus 2% 5% 100.00% 10.00 0.50 9. Instalasi Pengolahan Air Limbah 2% 4% 100.00% 10.00 0.40
10. Interior (Termasuk furniture) 15% 25% 100.00% 10.00 2.50 11. Gas Pembakaran 1% 2% 100.00% - - 12. Gas Medis 2% 4% 100.00% - - 13. Pencegahan Bahaya Rayap 1% 3% 100.00% 10.00 0.30 14. Pondasi Dalam 7% 12% 100.00% 10.00 1.20 15. Fasilitas Penyandang Cacat 3% 8% 100.00% 10.00 0.80 16. Sarana/Prasarana Lingkungan 3% 8% 100.00% 10.00 0.80
36.20
Biaya Satuan Pekerjaan Non Standar #VALUE! = #VALUE!Biaya Komponen Pekerjaan Non Standar #VALUE! = #VALUE!
B. Analisis Biaya Pekerjaan Basement
NO PEKERJAAN
Basement (per m2) 120 2,500.00 3,000,000 9,000,000,000 #VALUE!
C. Analisis Biaya Peningkatan Mutu
NOPEKERJAAN PROSENTASE PENINGKATAN MUTU
KOMPONEN PEKERJAAN BOBOT KOMPONEN min. max. DIUSULKAN
1 Lantai 10% 15% 30% 30% 10.00 #VALUE! #VALUE!
2 Dinding 10% 15% 30% 30% 20.00 #VALUE! #VALUE!
JUMLAH #VALUE! #VALUE!
JUMLAH NILAI PEKERJAAN NON STANDAR (%) max. 150 #VALUE!
D. Kebutuhan Biaya Pekerjaan Non Standar1. Biaya Komponen Pekerjaan Non Standar = #VALUE!2. Biaya Pekerjaan Basement = Rp 9 000 000 000 3. Biaya Peningkatan Mutu = #VALUE! +
= #VALUE! IV. BIAYA PEKERJAAN FISIK
1. BIAYA PEKERJAAN STANDAR = #VALUE!2. BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR = #VALUE! +
= #VALUE!Dibulatkan = #VALUE!
V. KEBUTUHAN BIAYA PEMBANGUNAN 1. BIAYA KONSTRUKSI FISIK = #VALUE!2. BIAYA PERENCANAAN KONSTRUKSI = #VALUE!3. BIAYA MANAJEMEN KONSTRUKSI = #VALUE!4. BIAYA PENGELOLAAN KEGIATAN = #VALUE! +
TOTAL BIAYA PEMBANGUNAN = #VALUE!
#VALUE!
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUMDIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA
MENGETAHUI : DIREKTORAT PENATAAN BANGUNAN DAN LINGKUNGANA/N. TIM PELAKSANA KOORDINASI PENGELOLAAN TEKNIS
TINGKAT PUSAT DAN DKI JAKARTA
1. ……………………………..
IR. J. WAHYU KUSUMOSUSANTO, MUM
NIP. 110053282 2. ……………………………..
Catatan :
Ajuan biaya tersebut tidak mengikat pelaksanaan fisik dan perlu disesuaikan kembali dengan kondisi lapangan pada waktu pelaksanaan.
m2
m2
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 45/PRT/M/2007 tanggal 27 Desember 2007 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara
Berdasarkan pedoman satuan untuk penyusunan Rencana Kerja dan Anggaran Satuan Kerja Perangkat Daerah (RKA-SKPD) Tahun Anggaran 2010 yang dikeluarkan oleh Biro Prasarana dan Sarana Kota Setda Provinsi DKI Jakarta
TERHADAP SELURUH BANGUNAN BOBOT
MAKSIMUM
BOBOT
(%)
NILAI (%)
BOBOT (%)
LUAS (M2)
HSBGN (Rp.)
BIAYA (Rp.)
NILAI (%)
BOBOT YANG DITINGKATKAN (%)
BIAYA (Rp.)
NILAI (%)
KASUBDIT PEMBINAAN PENGELOLAANGEDUNG DAN RUMAH NEGARA