2011 buen año para comprar vivienda en españa
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Comparto estos documentos, fruto del trabajo en equipo con mis clientes promotores, como forma de ayudar a que otras empresas de vivienda tenga más y mejores herramientas para poder vender a corto y posicionarse en el nuevo mercado emergente. Estoy a vuestra disposición para participar en vuestra empresa con honorarios sobre ventas.TRANSCRIPT
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2011Buen año para Comprar Vivienda
(Ayudemos a que lo comprueben nuestros Clientes Potenciales)
Comparto aquí las herramientas con las que transmitimos al Cliente la conveniencia en su caso de plantearse la conveniencia de compra a corto plazo. Personalizadas para cada situación competitiva y bien integradas en el proceso de negociación, nos han permitido ayudar a comprar a distintos tipos de Cliente Potencial.
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2011
Objetivo Esencial:
Relanzar la Empresa
Objetivo Urgente: Facturar
Prioridad:
Ayudar a
Comprar
2011
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Oferta-Demanda en su Micromercado
Posibilidades de Beneficio a Corto Plazo
Mejor Comprar que Alquilar
Rentabilidad garantizada
Todavía hay Ayudas para
muchos
Mucho mejor al Profesional que
al Banco
DEMOSTREMOS QUE ES EL MOMENTO
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Oferta-Demanda real
en el Micromercado de su vivienda
Comprar ahora es elegir a
tiempo
Mejor Comprar que Alquilar
Rentabilidad garantizada
Todavía hay Ayudas para
muchos
Mucho mejor al Profesional que
al Banco
DEMOSTREMOS QUE ES EL MOMENTO
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Ejemplo real en Villena (Alicante)35.000 Habitantes. Estudio de Mercado realizado en Enero 2011
Micromercado en 3 dormitorios, renta media-baja
2011 2012 2013 Previsión 2014 Previsión-200
-100
0
100
200
300
400
69
-14
-144 -120
17
20
174300
100150
150
300
Estoc vivienda nueva terminada por venderVivienda a terminar. Previsión según iniciadasDemanda con compra real prevista de vivienda nueva
0,2% Estoc para evitar inflación de precios: 70 Viviendas míni -mo
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Oferta-Demanda real
en el Micromercado de su vivienda
Posibilidades de Revalorización a
Corto Plazo
Mejor Comprar que Alquilar
Rentabilidad garantizada
Todavía hay Ayudas para
muchos
Mucho mejor al Profesional que
al Banco
DEMOSTREMOS QUE ES EL MOMENTO
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2014. Previsión en Micromercados con presión de Demanda. . .
% Beneficio so
bre Total
% Beneficio so
bre In
verti
do
22%
51%
Precio de venta 2011
Precio Venta 2014 (Ant. Tas.)
Inversión al 2014
Beneficio sobre el
Total
129,950 €
158,611 €
56,056 €
28,661 €
Valor
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Oferta-Demanda real
en el Micromercado de su vivienda
Comprar ahora es elegir a
tiempo
Mejor Comprar que Alquilar
Rentabilidad garantizada
Todavía hay Ayudas para
muchos
Mucho mejor al Profesional que
al Banco
DEMOSTREMOS QUE ES EL MOMENTO
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¿Compras o Alquilas?Vivienda 3 D. 124.850 €. En primeros 25 años
Si compras, inviertes. . .
Si alquilas, gastas
Si compras, recuperas
Si alquilas, recuperas
Beneficio0 €
50,000 €
100,000 €
150,000 €
200,000 €
250,000 €
215,065 €
176,277 €
208,856 €
23,702 €
185,154 €
+ 86%
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PAGOS ALQUILER O INVERSIÓN EN COMPRA
2011 2015 2020 2025 2030 2035 2040 20455,610 €28,732 €
60,333 €
95,224 €
133,746 €
176,277 €
223,234 €
275,080 €
45,003 €74,181 €
109,403 €
144,625 €
179,847 €
215,069 €
Gasto Alquiler Inversión
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ESFUERZO REAL DE COMPRAcon un 4% de interés promedio
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 20350.0%
5.0%
10.0%
15.0%
20.0%
25.0%
30.0%
35.0%
30.0%
18.7%
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![Page 14: 2011 buen año para comprar vivienda en España](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062419/5589ade3d8b42ad1448b46a9/html5/thumbnails/14.jpg)
Oferta-Demanda real
en el Micromercado de su vivienda
Comprar ahora es elegir a
tiempo
Mejor Comprar que Alquilar
Rentabilidad garantizada
Todavía hay Ayudas para
muchos
Mucho mejor al Profesional que
al Banco
DEMOSTREMOS QUE ES EL MOMENTO
![Page 15: 2011 buen año para comprar vivienda en España](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062419/5589ade3d8b42ad1448b46a9/html5/thumbnails/15.jpg)
Rentabilidad Histórica y Previsiones al IPC, media y óptima
1985 2010 20350
100000
200000
300000
400000
500000
600000
700000
800000
900000
129,950 €209,016 €
333,101 €
17,566 €
824,036 €
Con IPC 2% con 4% Con 8% Histórico
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PRECIOS. Tendencia Previsible
2011 2015 2020 2025 2030 2035
-40%
-20%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
120%
Más atractivas
Bien ubicadas
Baja CalidadDelocalizadas
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Oferta-Demanda real
en el Micromercado de su vivienda
Comprar ahora es elegir a
tiempo
Mejor Comprar que Alquilar
Rentabilidad garantizada
Todavía hay Ayudas para
muchos
Mucho mejor al Profesional que
al Banco
DEMOSTREMOS QUE ES EL MOMENTO
![Page 18: 2011 buen año para comprar vivienda en España](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062419/5589ade3d8b42ad1448b46a9/html5/thumbnails/18.jpg)
Deducción de la Renta por el Estado. A agregar las Autonómicas
Base Imponible: Hasta 17.707,20 € (Ingresos brutos en torno a 20.000 € año)
Desde 17.707,20 € hasta 24.107,20 €
A partir de 24.107,20 € (Ingresos brutos en torno a 28.000€/año)
El 15% de la inversión hasta un máximo de 9.040 € invertidos.
El 15 % de : 9.040 – 1,4125 x (B.I. – 17.707,20)
0 €
![Page 19: 2011 buen año para comprar vivienda en España](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062419/5589ade3d8b42ad1448b46a9/html5/thumbnails/19.jpg)
Oferta-Demanda real
en el Micromercado de su vivienda
Comprar ahora es elegir a
tiempo
Mejor Comprar que Alquilar
Rentabilidad garantizada
Todavía hay Ayudas para
muchos
Mucho mejor al Profesional que
al Banco
DEMOSTREMOS QUE ES EL MOMENTO
![Page 20: 2011 buen año para comprar vivienda en España](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062419/5589ade3d8b42ad1448b46a9/html5/thumbnails/20.jpg)
Carta de Compromisos y Servicio Mantenido
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Ahorro en mobiliario y - 1.200 € al año
Alta Personalización
Asesoramiento integral
Mejor comprar al profesional si lo que quieres es crear un . . .