Logement

Proportion des ménages qui consacrent plus de 30 % de leur

revenu au logement

Importance

• Les Canadiens qui consacrent une partie substantielle de leur revenu au logement sont plus vulnérables aux imprévus financiers.

• Les raisons qui incitent les ménages à consacrer une grande partie de leur revenu au logement sont variées : – le prix élevé du logement ; la valorisation du logement

comme objet de consommation ou investissement ; ou pauvreté du ménage

Indicateur

• Les deux indicateurs de mesure des dépenses des ménages pour le logement font une distinction entre les locataires et les propriétaires :– Proportion des ménages qui consacrent plus de 30 % de

leur revenu au loyer brut (locataires)– Proportion des ménages qui consacrent plus de 30 % de

leur revenu aux principaux paiements liés à une propriété (propriétaires)

• Au Canada, environ 40 % des ménages locataires et 17 % des ménages propriétaires consacrent plus de 30 % de leur revenu au logement.

Locataires dans les principales RMR canadiennes

• Le « loyer brut » inclut le loyer mensuel, l’électricité, le chauffage et les services municipaux.

• Le Québec comptait 33,0 % de foyers consacrant plus de 30 % de leur revenu au loyer brut, soit la proportion la plus faible des RMR, 7,3 points de pourcentage sous la moyenne nationale de 40,3 % (voir le tableau ci-

dessous).

• À l’autre extrémité du spectre, près de la moitié des locataires de Kingston (48 %) consacraient plus de 30 % de leur revenu au loyer brut, une proportion de 7,8 points de pourcentage au-dessus de la moyenne nationale.

Proportion des ménages des principales RMR qui ont consacré plus de 30 % de leur revenu au loyer brut,

2005

Source : Recensement 2006

Kings

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Toron

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Halifax

St. J

ohn's

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on

Londo

n

Victor

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Vanco

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Calgary

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Win

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Québe

c0.0

10.0

20.0

30.0

40.0

50.0

60.0

L’influence du coût moyen des loyers

• Le prix relativement élevé des loyers dans certaines villes explique en grande partie le fait que les ménages consacrent une proportion importante de leur revenu au loyer brut ((voir le

tableau ci-dessous).

• D’autres facteurs peuvent être en cause : le choix de vivre au-dessus de ses moyens, le prix élevé de l’électricité, du chauffage ou des services municipaux

Proportion des ménages qui consacrent plus de 30 % de leur revenu au loyer brut par rapport à la

portion d’un loyer annuel moyen pour un appartement de deux chambres du revenu annuel

médian avant impôts d’une famille économique dans les principales RMR, 2005

Source : SCHL, 2011 ; Statistique Canada, CANSIM tableau 202-0411 (EDTR) et Recensement 2006

35.0 37.0 39.0 41.0 43.0 45.0 47.0 49.010.0

11.0

12.0

13.0

14.0

15.0

16.0

17.0

18.0

Canada

Proportion des ménages qui consacrent plus de 30 % de leur revenu au loyer brut

Porti

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Propriétaires dans les principales RMR canadiennes

• Les principaux paiements liés à une propriété incluent les versements hypothécaires, les frais de copropriété, les impôts fonciers et les services municipaux (électricité, mazout, gaz, charbon, bois, eau, etc.)

• Parmi les RMR, Toronto et Vancouver comptaient toutes deux 27,1 % de ménages consacrant plus de 30 % de leur revenu au logement, la proportion la plus élevée (voir le tableau ci-dessous).

• Le Québec enregistrait la proportion la plus faible (10,6 %, suivie de Winnipeg (11.6 %).

Proportion de ménages des principales RMR qui ont consacré plus de 30 % aux principaux paiements liés à une

propriété, 2005

Toron

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Vanco

uver

Victor

ia

Calgary

Hamilt

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Canad

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Mon

tréal

Kings

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Londo

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Halifax

Ottawa

St. J

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Sudb

ury

Win

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g

Québe

c0.0

5.0

10.0

15.0

20.0

25.0

30.0

Source : Recensement 2006

L’influence du coût moyen des propriétés

• Le prix des propriétés influe sur la proportion du revenu familial consacrée au logement, résultat du fait que le logement est une nécessité pour laquelle les propriétaires sont disposés à payer (voir le tableau ci-dessous).

Proportion des ménages qui consacrent plus de 30 % de leur revenu aux principaux

paiements liés à une propriété par rapport à la portion du prix moyen des propriétés SIA du revenu annuel médian avant impôts d’un

famille économique dans les principales RMR, 2005

10.0 12.0 14.0 16.0 18.0 20.0 22.0 24.0 26.0 28.01.00

2.00

3.00

4.00

5.00

6.00

7.00

Canada

Proportion des ménages qui consacrent plus de 30 % de leur revenu aux principaux paiements liés à une propriété

Porti

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Source : SCHL, 2011 ; Statistique Canada, CANSIM tableau 202-0411 (EDTR) ; Statistique Canada et Recensement 2005.

Locataires c. propriétaires

• De manière générale, il semble que davantage de locataires consacrent plus de 30 % de leur revenu au logement.

• À l’échelle des RMR, la moyenne était de 17,1 % pour les propriétaires et de 41,7 % pour les locataires.

• Ces données révèlent que les locataires sont généralement plus pauvres que les propriétaires et qu’ils doivent, en conséquence, consacrer une partie plus importante de leur revenu au logement.