20120514郝龍斌市長jp6文林苑、都更專案報告

173
中華民國 101 年 5 月 14 日 臺北市議會第 11 屆第 3 次定期大會 「商圈輔導與都市計畫檢 討、都市更新案、閒置市產 活化、文林苑都更強制拆除 案」 專 案 報 告 臺北市市長 郝龍斌

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商圈輔導與都市計畫檢討、都市更新案、閒置市產活化、文林苑都更強制拆除案專案報告

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  • 101 5 14 11 3

  • -

    -

  • -

  • -

    1-1 1-1 1-1 1-2 1-10 1-10 1-11 1-12 1-13 1-13 1-14 1-15 1-15 1-16 1-16 1-17 1-18

  • 1-1

    -

    11

    1

    93

    100 11

    3 493

    683 19/

    ( 278 41%) 21 /( 220

  • 1-2

    32%)

    6

    8 8 356

    19

    /( 207 58%) 21/

    ( 118 33%)

    100 11 1411

    2412 9101 2 14 4 13

    100 11 2512 25

    12 27101 1 133 294 11 4

    23

    ()

    :

    1.

  • 1-3

    3 4000

    /

    142

    205

    2670

    783

    28

    27

    253

    89

    41

    21

    4259

    2.

    100 12 1

    ()

  • 1-4

    3.

    100 12 28

    4.

    100 7

    12

    100 11 100 12 101 1 101 2 101 3

    50 22 5 8 5

  • 1-5

    7 12

    5.

    101 3 11

    13 15

    3 11 3 15

    6.

  • 1-6

    79 101 1 1

    ()

    1.

    (1) 101 4 20 6

    24

    (2)

    79

    101 1 1

    11

  • 1-7

    13

    10

    2.

    95 89 13

  • 1-8

    13 18

    13 262

    3.

    142

    205

    2670 783

  • 1-9

    33 ()

    39 18 ()

    4.

    101 3

    (1) 100 11 16

  • 1-10

    101 2 10

    (2)

    101 3 5

    65 2 4

    72 4 25

    26

  • 1-11

    83 9

    (

    )

    (

    )

    98

  • 1-12

    98

    98 3-5

    99 26100 101

    84

    88

    91

    1997

    1999

  • 1-13

    2004

    2008

  • 1-14

    79

    ()

    87

    ()

  • 1-15

    99 8 6

    ()

    87 4

    ()

    ()

  • 1-16

    ()

    100 12 1

    100 12 28

    ()()

    ()

  • 1-17

    ()

    101 4 2

    79

    (New Urbanism)

  • 1-18

  • 2-1 2-1 2-1 2-2 2-4 2-4 2-5 2-6

  • 2-1

    93 101 4 167 126 75.45% 67 57 85.07%

    100 101:

  • 2-2

    ()100 3 7 :

    ()100 11 10 :

    ()101 1 13 :

    ()101 4 12 :

    ()

    1/3 30

    99 8 2

  • 2-3

    (:) 100 9 20 101 4 37 17 20

    ()

    95 100 103 29 8

    ()

    (:) 99 1 13 2 10 2 1

  • 2-4

    4() 2() 4() 95 4,500

    () 101 1 13

    ()

    ()

  • 2-5

    ()

    ()

    ()

    ()

    () 100 12 29

  • 2-6

    ()

    ()

    21

  • 3-1 3-1 3-1 3-3 3-11 3-11 3-15 3-17

    3-22

    3-43

  • 3-1

    100 12 5 7,907 94% 8 2,756 5,477.13 5 1,857 1 5,788 1,251.41 2,564 5 4,421 7

    ()

  • 3-2

    1 (1) 100 12 131 11.18 50 51,823.48 81 59,980.68

    (2) 110 93,549 (84%) 21 18,255 ( 16%)

    2 (1) 100 12 164 14,300.93 4 3,327.23

    (2)() 157 93.4%

  • 3-3

    ()

    ()

    BOT 573 A15/A18/A20 A25 BOT PFI 1 BOT (1)8,884.92 45% 294%

    (2) 99 6 28 44 10

  • 3-4

    10 1,700 50 70.6 97.5 5.3 1,500

    (3) 100 7 11 100 10 31 102

    2 573 (1) 4,169.11 70 225%

    (2) 100 12 30 50 101 3 5 23.88

    (3) 45 23.88 1,144 300

    3A15/A18/A20 (1) 17,708 450%560% 450%

    (2)

  • 3-5

    (3) 100 12 30 101 5 31 50 250

    (4) 350 250 2.18 5,500

    4A25 BOT (1) 18,014 40% 400%

    (2)

    (3) 101 3

    (4) 200 1 3,000

    5PFI (1) 5 31 1 38,765

  • 3-6

    1,380 (2) PFI

    (3) 101 2

    6 (1) 3,582 322% 4,407 362%

    (2) 101 4 6 101 2 102 1

    (3) 60.3 34 4,371 2,114 1,457 625

  • 3-7

    1 2

    2 6 3 (1) 6 A 178 5(

    )

    97 6 17 102

    B 107-2 9

    100 12 5 82

  • 3-8

    C 580 8

    99 9 63099 9 30 100 7 6

    D 623 38

    100 11 330100 11 25 101 2 10

    623 27 680 11

    E 140 2 781 3

  • 3-9

    98 12 30 30 99 100 4 101 1 9

    (2) 3 A 72 17 2

    9 5,824

    101 1 3 1013 29 9 101 4 13 9 101 5

    B 302303 2

    305 2,041 150

  • 3-10

    101 1 30 101 4 23 4101 4 24 101 6

    C 472 20

    5

    (3) 2

  • 3-11

    100 20,182 90 32,669 12,487 38.22%

    1 ()101

    1 (1)

    (2)12 1 5

    (3)

  • 3-12

    2 (1)

    419,436352,944 77

    (2)

    12

    3

    ()

    4 98 8

    1 4-5 6 3-4 18 6)

    ()

  • 3-13

    1 (1)(102 8 ) (2)(103 8 ) (3)(105 8 ) (4)(105 8)

    2 (1) 99 131 2 434 1 2,960

    (2)100 32 1 440 1 3,200

    (3) 101

    3 (1) 2010 3

    (2)

    (3)

  • 3-14

    4 (1)

    (2)

    5

    () 1

    2

  • 3-15

    ()

    89 7

    2 ()

    96 9 16 18 9,756 97 100 22 9,473 26 8,818 39 6,573 49 4,610 4 1.08 10199 100 3

    ()! 1 (1)

    60

  • 3-16

    30

    (2)

    2: (1)

    (2)

    (3)

    3

  • 3-17

    () 4

    1 46 8

    2 10 5

    5

    3 35

    4 3

    5BOT 2

    ()

  • 3-18

    1 (1)

    (2)

    (3) 50 70

    2 (1)

  • 3-19

    (2)

    10% (3)

    3 (1)

    (2)

    (3)

  • 3-20

    130%-140%

    4 (1)

    (2)

    (3)

    5 (1)

  • 3-21

    (2)

    BOT

    (3)

    () 1

    () 1-2 2 2 2 BOT

    2

  • 3-22

    3 ()

    ()

    4

    ()

    () 1()

    2

  • 3-23

    () 1

    98 6 28C.C.Lab (Creative Club Lab)

    2 100

    98 6 28

    (1) A12

    B 7

  • 3-24

    (2) A

    B

    (3) 5 (4) 6 312

    4 (1)

    (2) (3) (4)

  • 3-25

    Edith Russ Site for Media Art Grame Grame, Centre National de Cration Musicale

    98 628

    () 1

    1 101 4 152 99 10 20 101 1 16

    2 (1)

    (2)98 3 31

  • 3-26

    98 6 17 98 8 12 98 9 23 99 1 29 4 99 10

    (3)99 10 20 A 7 B

    C 6 2011

    D

    E 7

    (4)100 5 13 1 167 A- 783,380 100 5 13 7 31 2,126

  • 3-27

    B 96 101 1 16 4 15 1,306

    (5)100 12 9

    (6)101 3 5

    3 100 5 13 - 174 167

    336 2

    4

    () 1

  • 3-28

    201011 97 101744 98

    2

    382 ( 2 )Mini 1400 2200 ( 0800)

    3 6,440

    589

    4 (1)99 11 99 12 2

  • 3-29

    52010 10 142 3 2 4

    (2) 7

    5 (1) 101

    (2) 102 102

    6

  • 3-30

    (1)

    (2) A

    B

    C

    (3) A 101 2

    B

    C U

    D

  • 3-31

    (4) A B C

    (5)

    () 1

    93 38 92 93

    2 4

  • 3-32

    8( 8) 8 3 4

    3 100

    4

    () 1 93 6 1 8

  • 3-33

    2

    3

    4

    (1)

    (2)

    (3) () 2

    1

  • 3-34

    198 67 4 1 3223 85 95 2 32 5

    2

    ( YH)

    3 98 8 11

    25 99 4 13

  • 3-35

    100 6 15 100 9 13 100 9 1511 8 2 100 12 15 1

    4

    6,000 1,400 3,066

    5

    1 1 2 101 3 30 1 1 6 8 102 1

    6 12 2

  • 3-36

    102 1 1 1

    () 1

    1 19 2.76 1,542.46 3 8

    2

    79 5 16 2568 2 91 7 27 (1):

    92 99 9912 31

    (2):

    :

  • 3-37

    A (A)

    (B)

    B (A) (B) (C) C (A)

    (B)

    D (A) (B)

    E (A)

  • 3-38

    (B) F (A) (B) (C)

    (3):

    (4): A97 98 800 99 1500 ( 88%)100

    B

    3 (1) A

  • 3-39

    B C

    (2) A:

    100 12 31

    B: 20%

    11 6,492 3,200

    C:

    (3):

    99 11 19 100 10 4 10005001720100 11 24 101 3

  • 3-40

    29 101 5

    (4):

    : A:

    900 800

    B:

    8 ( 3)

    C:

    5

    410

    D:

  • 3-41

    5 45,720

    4

    () 1

    12 3 250 94 12 7 30

    6 21

  • 3-42

    2

    100 2 16100 518 7,549101 4 26 138 1,811

    3 (1)

    (2) 101 DM 101 2

    (3) 20

  • 3-43

    (4)3D

    4

    BOT

  • 3-44

  • 3-45

    1

    97 225 M2

    97 716 M2

    97 1260 M2

    97 592 M2

    98 1140 M2

    98 6 411.48M2

    98 246 M2

    98 330 M2

    99 720 M2

    99 819 M2

    99 300 M2

    99 135 M2

    M2

    4826.75 M2 97-100

    798.8 M2 98-100

    400.13 M2 98-100 22,376

  • 3-46

    M2

    310.75 97-101 352,944

    274.08 97-101 419,436

    237.22 M2 98-100 168,328

    288 M2 98-100 109,536

    2235.12 M2 98-101

    171 M2 98-101

    160 M2 98-101

    3430 M2 98-101

    108 M2 98-101

    283.5 M2 98-101

    415.8 M2 98-101

    144 M2 98-100

    504 M2 98-100

    135 M2

    899.16 M2

    899.16 M2

    99-101

    1635.86 M2

    99-101

    899.06M2

    99-101

  • 3-47

    M2

    700 M2

    283.5 M2

    332.15 M2

    138 97.87 59 100

    64 45.39 25 42.37

    43 30.49 15 25.42

  • 3-48

    100

    101

    101 2 101 9

    102 10

  • 3-49

    2

    50 2406.99 92/10/25

    2 128 818 99/03/13

    1 108 8 828.89 - 93/10/25

    3 189 251.24 91/11/11

    2 33 14 525.14 - 92/08/01

    75 1280.22 - 95/12/01

    5-7 294.51 - 92/10/15

  • 3-50

    399 100

    4

    46 9,004 8,652 8

    10

    35

    3

    2

    99 100

    ()/

    ()

    ()/

    ()

    1 2,015 108,312 2,019,978 1,852 240,580 1,773,800

    2 2,115 73,433 886,720 1,908 60,012 806,885

    3 1,478 43,551 260,842 1,686 50,558 327,184

    4 886 9,229 88,745 458 8,337 117,750

    5 363 7,308 120,850 907 15,300 67,200

    6 3,276 92,650 1,056,310 2,939 84,757 886,130

    7 1,455 62,020 390,347 1,576 35,066 566,158

    11,588 396,573 4,825,792 11,326 494,610 4,545,107

  • 3-51

    5

    98 10,013 17,530 179 27,543

    99 23,300 129,281 300 152,581

    100 24,252 34,476 300 66,831

    57,565 189,390 246,955

    6

    98 17,895,890

    9,895,890 800 437,068 19,206,232 19,219,655

    99 20,000,000

    1,200 800 530,000 26,737,387 26,737,387

    100 16,000,000

    1,200 400 530,000 23,036,668 23,036,668

  • 3-52

    7

    101.03.04 101.03.04 15 101.03.18 101.03.18 16 100.09.01 101.4.21 30

    99.09.15 101.03.25 26 101.03.04 20

    8

    ()

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    2006-..

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  • 3-53

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  • 4-1 4-1 4-1 4-2 4-2 4-3 4-4 :4-4 :4-5 :4-6 4-6 4-7

    4-9 4-10 -

    4-11

    36 4-31 4-36 4-38

  • 41

    49 38.07% 18 31 14 ()

    98 6 16

    36 95% 101 3 28

    () (96 3 9 98 6 16 )

    96 5 1 976 11 30 98 6 16

  • 42

    98 7 13 100 7 4

    32 98 6 16

    98 7 13 98 11 2 () 98 10 27 99 5 26 100 7 4

    99 1 25 101 3 28

    99 1 25 36 99 6 10 100 1 10

    95%

  • 43

    101 3 1

    101 3 15 36 101 3 22 95% 101 3 28

    19 1 36

    19

  • 44

    99 1 25 ()

    :

    36

    36

    8 1 101 4 19 1010803281

  • 45

    :

    :() 5 ()

    98 6 18 () 98 98 5 21 ()

    1 100 9 27 ()

    3(98 9 22 100 3 31 101 3 5 )4(98 10 23 98 11 30 100 5 5 100 6 7 ) 101 3 5 () 101 3 30

  • 46

    :

    5

    36

    ( 60 (36 ) 34,973 101 3 30

    101 4 12 101 4 16

    36

    5( 212)

  • 47

    101 4 2 3 5 20 31

    101 4 25

    101 4 12

    36

  • 48

  • 771-2 21 1,923 /2/38 () 98 6 41 99 38 3 2

    14

    18

    4-9

  • /

    91 10 28 96 03 09 96 05 01 97 06 11 97 09 26 30 97 10 23 98 02 23 12 98 05 04 16 98 05 21 98 06 16 98 06 18 36 98 07 08 98 07 13 98 10 27 98 10 28 98 11 02 26 98 11 17 98 11 29 99 01 25 99 05 26 99 06 10 99 07 20 99 08 11 99 11 04 100 01 10 100 07 04 100 09 05 100 09 27 101 02 10 101 02 22 101 02 29 101 03 01 101 3 19 101 03 09 171 101 03 12 101 03 15

    4-10

  • - 98 10 27

    99 05 26

    100 7 04

    101 3 15

    4-11

  • 4-12

  • 4-13

  • 4-14

  • 4-15

  • 4-16

  • 4-17

  • 4-18

  • 4-19

  • 4-20

  • 4-21

  • 4-22

  • 4-23

  • 4-24

  • 4-25

  • 4-26

  • 4-27

  • 4-28

  • 4-29

  • 4-30

  • 36 98 5 21 ()

    98 6 1836

    36

    100927

    4-31

  • 4-32

  • 4-33

  • 4-34

  • 4-35

  • 3 1. 98 9 22 1 2. 98 10 23 3. 98 11 30

    :

    1 ()

    1 6 2

    4. 100 3 31 2 5. 100 5 5 6. 100 6 7 7. 101 3 5 3

    4-36

  • 98 9 3 98 9 22

    98 10 23

    : 36 2 6 1 6 ()

    98 11 30 :

    1 ()

    1 6 2

    : 1 6 1 99 5 12 36 1

    6 2

    100 3 31

    100 5 5 89

    100 6 7 10 11

    101 3 5

    4-37

  • 4-38

  • ()

    101 4 19

    4-39

  • - 1 - () - 1 -

    () - 1 -

    - 2 - - 11 -

    () - 11 -

    () - 14 -

    () - 37 -

    () - 41 -

    () - 43 -

    - 45 -

    4-40

  • - 1 -

    ()

    101 4 2

    ()

    1. () 2. 3. 4. 5. 6.

    4-41

  • - 2 -

    5 101 4 4 4 8 4 10

    4 13 4 17 :

    ()

    1.

    3 14

    2.

    ()()

    3.

    4-42

  • - 3 -

    ()

    () 1/2 9/10

    1/10 1 1/2

    9/10

    ()

    4-43

  • - 4 -

    ()

    ()

    () 25 1

    25

    9/10 25 1 4/5 25 1

    ()

    4-44

  • - 5 -

    ()

    () 1/10 1/2

    1/2

    () 9/10

    4-45

  • - 6 -

    9/10

    ()

    ()

    4

    ()

    4-46

  • - 7 -

    ()

    ()

    ()

    ()

    4-47

  • - 8 -

    ()

    ()

    1. 22 3()

    2. 3 1

    4-48

  • - 9 -

    3. 9/10 9/10

    4-49

  • - 10 -

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    4-50

  • - 11 -

    ()

    1.

    (1) ( 3 14 1)

    4-51

  • - 12 -

    (2) ( 4 2)

    (3) ( 10 10 1 11 16 )

    (4) ( 14 2)

    (5) ( 15 )

    (6) ( 16 1)

    (7) ( 17 1)

    (8) ( 21 )

    (9) ( 22 )

    (10) () 22 ( 25 1)

    (11) ( 27 27

    4-52

  • - 13 -

    1)

    (12) 22( 29 )

    (13) ( 34 2 )

    (14) ( 36 )

    (15) ( 46 )

    (16) ( 54 54 1)

    2.

    (1) 10 ( 6 7 7 1)

    (2) ( 15 4 5)

    3.

    (1) ()( 6 )

    (2) 21 ( 11 )

    4.

    (1) 15 ( 3 4 )

    (2) ( 6)

    4-53

  • - 14 -

    ()

    4-54

  • - 15 -

    4-55

  • - 16 -

    4-56

  • - 17 -

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  • - 18 -

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  • - 19 -

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  • - 21 -

    ()

    ()

    4-61

  • - 22 -

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  • - 31 -

    :

    4-71

  • - 32 -

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  • - 33 -

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    ()

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    ()

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    ()

    4-83

  • - 44 -

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  • - 45 -

    ()

    31 38.07%

    4-85

  • - 46 -

    4-86

    0-1-1--from2-2-3-3-4-4-4--01-621-611-6()--1-()-0-()-__---QA_2012.04

    51-52

    1010419-