2013 10-03 3-4-природные_территории

Правительство Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

«НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА МОСКВЫ»

Проектировщик: ОИО НПО «Экология» Договор № 12-13/343

Пояснительная записка

Раздел: «Существующее состояние и предпосылки развития природных и озелененных территорий».

«Развитие природных и озелененных территорий»

Том №

ЭКЗЕМПЛЯР № Заказчик: ЗАО «Терра Аури»

Москва 2013 г.

Разработка отраслевых разделов к проекту планировки части территории микрорайона 2 района Митино города Москвы,

ограниченной Пятницким шоссе, 1-м Митинским пер., ул. Митинской и 2-м Митинским пер. (СЗАО)

3

Разработка отраслевых разделов к проекту планировки части территории микрорайона 2 района Митино города Москвы, ограниченной Пятницким шоссе, 1-м Митинским пер., ул. Митинской и 2-м Митинским пер. (СЗАО)

Раздел: «Существующее состояние и предпосылки развития природных и озелененных территорий»


Состав сдаваемых материалов

№№ Томов

Наименование материалов

Перечень чертежей

1. Текстовые материалы

Том Пояснительная записка на 16 листах, в том числе 4 схемы

2. Графические материалы в томе

2.1. Схема размещения рассматриваемой территории в системе природных и озелененных территорий Северо-Западного административного округа (по материалам Генерального плана города Москвы), М 1:5000, выводится б/м.

2.2. Схема состояния озеленения территории в границах проектирования, М 1:2000

2.3. Схема существующих и предлагаемых к установлению границ природных и озелененных территорий, М 1:2000

2.4. Схема основных природоохранных мероприятий и мероприятий по благоустройству на природных и озелененных территориях, М 1:2000

4

Разработка отраслевых разделов к проекту планировки части территории микрорайона 2 района Митино города Москвы, ограниченной Пятницким шоссе, 1-м Митинским пер., ул.

Митинской и 2-м Митинским пер. (СЗАО)

Раздел: «Существующее состояние и предпосылки развития природных и озелененных территорий»


ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

6

Введение

Раздел «Существующее состояние и предпосылки развития природных и

озелененных территорий» «Развитие природных и озелененных территорий»

в составе проекта планировки части территории микрорайона 2 района

Митино города Москвы, ограниченной Пятницким шоссе., 1-м Митинским

пер., ул. Митинской и 2-м Митинским пер. (СЗАО) выполнен ОИО НПО

«Экология» по заказу ЗАО «Терра Аури».

Цель данной работы – на основании проведенного обследования, ознакомления с исходными данными, а также анализа сложившейся градостроительной ситуации и оценки природной ценности территории разработать предложения по сохранению и развитию озелененных территорий общего пользования.

При разработке раздела использованы следующие Законы и нормативно-правовые акты:

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря

2004 г. № 190–ФЗ (редакция от 27.07.2010 г.);

Градостроительный кодекс города Москвы, утвержденный законом

города Москвы от 26.06.2008г. № 28;

Закон города Москвы «О генеральном плане города Москвы» № 17 от

05.05.2010 г. № 17;

7

Закон города Москвы от 5 мая 1999 г. № 17 «О защите зеленых

насаждений» (редакция от 20.05.2009 г.);

постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 № 38 «О

проектных предложениях по установлению границ Природного

комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий»;

постановление Правительства Москвы от 10 сентября 2002 г.

№ 743-ПП «Об утверждении правил создания, содержания и охраны

зеленых насаждений города Москвы» (редакция от 11.05.2010 г.);

постановление Правительства Москвы от 17.11.2009 г. № 1278-ПП «О

проекте законов города Москвы «О Генеральном плане города

Москвы» и «О Правилах землепользования и застройки города

Москвы»;

Нормы и правила проектирования планировки и застройки Москвы

МГСН 1.01–99, утвержденные постановлением Правительства Москвы

от 25 января 2000 г. № 49-ПП (редакция от 26.09.2006 г.);

Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на

территории города Москвы (МГСН 1.02–02), утвержденные

постановлением Правительства Москвы от 6 августа 2002 г. № 623-ПП

(редакция от 11.07.2006 г.).

Было проведено натурное обследование, в ходе которого выявлены

основные растительные сообщества, произрастающие на территории

проектирования, проведена их дифференциация по степени экологической

значимости, определены предпосылки развития природных и озелененных

территорий (ПиОТ).

8

1. Анализ существующего использования и состояния зеленых

насаждений обследуемой территории

Проектируемая территория расположена в западной части Северо-

западного административного округа, в центральной части района Митино,

за МКАД. Границами территории рассмотрения служат: на северо-востоке –

красные линии Пятницкого шоссе; на юго-востоке – красные линии 1-го

Митинского переулка; на юго-западе – красные линии Митинской улицы, на

северо-западе – 2-ой Митинский переулок (красные линии для него не

установлены). Землепользователи занимают около 3/4 от площади

проектирования.

Площадь территории в границах разработки проекта планировки

составляет 26,3 га. В границах проектирования объекты природных и

озелененных территорий (ПиОТ) отсутствуют.

Севернее проектируемой территории расположен объект ПиОТ № 22-

СЗАО «Митинский лесопарк (квартал 66 Новогорского лесничества), район

Митино». В соответствии с Законом города Москвы от 05.05.2010 г. № 17 «О

Генеральном плане города Москвы» территория данного объекта отнесена к

особо охраняемым природным территориям, предлагаемым к формированию

с последующим обоснованием границ в составе документации по

планировке. Вдоль северо-восточной границы расположен объект ПиОТ №

21-СЗАО «Проектный бульвар, пр. пр. №№ 610, 364, 5499, район Митино». В

соответствии с Законом города Москвы «О Генеральном плане города

Москвы» территория данного объекта отнесена к озелененным территориям

специального назначения (УДС). Вдоль юго-западной границы расположен

объект ПиОТ № 24-СЗАО «Бульвар (проектный), пр. № 363, район Митино».

В соответствии с Законом города Москвы «О Генеральном плане города

Москвы» основная территория данного объекта отнесена к природным и

озелененным территориям общего пользования, предусмотренным к

9

формированию в обоснованных границах. Южнее проектируемой

территории расположен объект ПиОТ № 25-СЗАО «Ландшафтный парк

(проектный), район Митино». В соответствии с Законом города Москвы от

05.05.2010 г. № 17 «О Генеральном плане города Москвы» территория

данного объекта отнесена к природным и озелененным территориям общего

пользования, сформированным в установленных границах.

В границах проектирования значительные пространства заняты

строениями, сооружениями и асфальтированными площадками нескольких

предприятий: в западной части между Пятницким шоссе и Митинской

улицей расположена территория бывшего Митинского механического завода

«Мир», в северной части которой ведется строительство жилого

многоквартирного дома (фото 1), строительная площадка огорожена, имеет

преимущественно грунтовое покрытие (фото 2); в восточной части

проектируемой территории находится территория ГУП «Мостеплоэнерго,

Центральная торгово-закупочная база и пр. Центральную часть занимает

жилая застройка. Зеленые насаждения в целом занимают определенные

площади, преимущественно это – пространства, покрытые рудеральным

разнотравьем в сочетании с порослевыми формами малоценных лиственных

пород (фото 3). В районе жилой застройки зеленые насаждения представлены

сочетанием газонов и древесно-кустарниковых насаждений со смешанным

породным составом. Сочетание пород характерно для сложившихся жилых

кварталов (липа мелколистная, клен остролистный, ясень, береза, тополь

бальзамический, клен ясенелистный и пр.). В юго-восточной части отмечены

выделы, занятые сочетанием газона с кустарниковой растительностью.

В целом насаждения, произрастающие на территории разработки

проекта планировки, не обладают значительной природно-

экологической ценностью. Тем не менее, имеются насаждения, в

составе которых присутствуют экземпляры особо ценных и ценных

лиственных пород, которые рекомендуется по возможности сохранить

(пересадить).

10

2. Предпосылки развития природных и озелененных территорий

Объекты комплекса природных и озелененных территорий в границах

проектирования отсутствуют. В рамках разработки проекта планировки

необходимо предусмотреть резервирование территории для развития

природных и озелененных территорий.

При проведении реорганизации территории проекта планировки

необходимо предусмотреть создание объектов озеленения общего

пользования, площадь которых должна быть определена в соответствии с

функциональным назначением реорганизованной территории. Так, при

создании общественных центров необходимо выделить 20 % их площади под

резервирование территорий для создания озелененных территорий общего

пользования. На территории жилых районов в соответствии с МГСН 1.01-

99 следует предусмотреть выделение участков озеленения общего

пользования из расчета 0,7 кв. м на 1 человека. При выделении участков для

создания новых объектов ПиОТ следует учитывать, что их площадь должна

быть не менее 0,15 га.

11

3. Проектные предложения по развитию природных и озелененных

территорий в соответствии с проектом планировки

Проектом планировки предусмотрено:

- строительство школы на территории бывшего машиностроительного завода

с учетом ведущегося жилищного строительства;

- строительство жилого комплекса: три корпуса с переменной этажностью

11-25 этажей) и с ДОУ на территории бывшей Ленинградской КЭЧ района

МВО;

- строительство 8-ми этажного гаража на территории ГСК «Удача»;

- строительство ФОКа на территории ГУП г. Москвы «Ремонт, эксплуатация,

благоустройство» СЗАО;

- организация проезда, соединяющего Пятницкое шоссе и Митинскую улицу;

- организация проездов внутреннего пользования;

- формирование озелененных территорий общего пользования (2 сквера;

- выделены территории сохраняемой застройки: ГУП «Мосэнерго» и

Центральная торгово-закупочная база».

Проектом планировки предусмотрено резервирование 2-х участков для

развития природных и озелененных территорий общего пользования в

границах реорганизации.

Исходя из площади формирования общественных зон (суммарная площадь

порядка 2,18 га) и в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99 следует

предусмотреть резервирование участка площадью 0,43 га. Кроме того, на

территории жилых районов следует предусмотреть выделение участков

озеленения общего пользования из расчета 0,7 кв. м на 1 человека.

Прогнозируемая численность населения – 1446 чел. Следовательно,

требуемая площадь озелененного участка должна составлять 0,1 га. В

сумме – 0,53 га. Проектом планировки предусмотрено выделение участков

13

4. Мероприятия по благоустройству, озеленению и реабилитации

территории проектного объекта комплекса природных и озелененных

территорий

Основные направления деятельности по реабилитации.

Основные направления сохранения и развития природных и озелененных территорий выделены на основе следующих принципов:

• целевое назначение и допустимые виды использования рассматриваемых территорий, определенные в соответствии с действующим законодательством и с учетом их современных состояний; • основные направления сохранения и развития природных и озелененных территорий города Москвы, определенные Законом города Москвы от 05.05.2010 г. № 17 «О Генеральном плане города Москвы»; • требования законодательства РФ и г. Москвы по сохранению природных сообществ, растительного и животного мира;

При комплексном подходе можно выделить следующие основные направления сохранения и развития объектов ПиОТ, а также участков, предлагаемых к включению в их состав:

• поддержание профессионального эксплуатационного ухода за территорией;

• мониторинг состояния насаждений; • частичная ландшафтная реконструкция объектов озеленения.

С учетом вышеназванных направлений к основным мероприятиям для

проектного объекта ПиОТ № 21а-СЗАО «Сквер по Пятницкому шоссе»,

предлагаемого к созданию проектом планировки части территории

микрорайона 2 района Митино города Москвы, ограниченной Пятницким

шоссе., 1-м Митинским пер., ул. Митинской и 2-м Митинским пер. (СЗАО),

14

можно отнести следующее:

• Разработка проекта благоустройства и озеленения на территорию,

планируемую к включению в состав природных и озелененных

территорий общего пользования;

• Проведение работ по озеленению и благоустройству в соответствии с согласованным проектом;

• Ландшафтная реконструкция с ремонтом и подсадкой зеленых насаждений;

• Организация систематической уборки территории, предотвращение появления навалов мусора;

• Поддержание уровня ухода и эксплуатации озеленения объекта.

Для проектного объекта ПиОТ № 24а-СЗАО «Сквер по Митинской

улице» следует отметить следующие мероприятия:

• Разработка проекта благоустройства и озеленения на территорию,

планируемую к включению в состав природных и озелененных

территорий общего пользования;

• Проведение работ по озеленению и благоустройству в соответствии с согласованным проектом с глубокой рекультивацией грунтов и почв;

• Организация систематической уборки территории, предотвращение появления навалов мусора;

• Поддержание уровня ухода и эксплуатации озеленения объекта.

Разработанные проекты благоустройства и озеленения необходимо согласовать в установленном порядке, следует закрепить территорию за определенной эксплуатационной организацией (муниципальная собственность).

15 Проектируемый баланс в границах рассматриваемой территории

№ п/п

Территории Единица

измерения Показатели

Рассматриваемая территория в границах

проекта га 26,36

I Территория жилого мкр. га 15,90

А Территория участков жилой застройки га 12,60

1 Площадь подошвы га 1,87

2 Придомовая территория в т.ч га 10,71

2.1 озелененные территории с площадками

для игр и отдыха га 6,91

2.2 подъезды и подходы га 3,09

2.3 автостоянки га 0,71

Б Территории общего пользования, в т.ч. га 3,29

1 участки ДОУ га 1,24

2 участки школ га 1,14

3 участки административных зданий га 0,13

4 участки спортивных объектов га 0,66

5 участки коммунальных объектов га 0,08

6 участок ПИК га 0,05

II Прочие территории га 8,67

1 Участок бизнес-центра га 0,86

2 Участок сервисного центра га 1,31

3 Участоки гаражей-стоянок га 2,89

4 Участок РТС га 3,01

5 Участоки коммунальных объектов га 0,02

6 Участоки зеленых насаждений га 0,58

III Улично-дорожная сеть га 1,25

IV Озелененные территории га 0,55

16

Разработка отраслевых разделов к проекту планировки части

территории микрорайона 2 района Митино города Москвы,

ограниченной Пятницким шоссе, 1-м Митинским пер., ул. Митинской и

2-м Митинским пер. (СЗАО)

Таблицы сравнительного соотношения элементов территорий проектных

объектов ПиОТ по существующему положению и в соответствии с

проектными предложениями

ПиОТ № 21а*-СЗАО «Сквер по Пятницкому шоссе»

Таблица 1

Наименование элементов

территории

По существующему

положению

По проектным

предложениям** Площадь, га % Площадь, га %

Озелененные территории 0,23 70,6 0,23-0,27 70-80

Грунтовые поверхности 0,02 5,9 - -

Твердые поверхности 0,07 20,6 0,10-0,07 30-20

Застройка 0,01 2,9 - -

Итого 0,33 100 0,33 100

ПиОТ № 24а*-СЗАО «Сквер по Митинской улице»

Таблица 2

Наименование элементов

территории

По существующему

положению

По проектным

предложениям** Площадь, га % Площадь, га %

Озелененные территории 0,20 91,0 0,15-0,18 70-80

Твердые поверхности 0,01 4,5 0,07-0,04 30-20

Застройка 0,01 4,5 - -

Итого 0,22 100 0,22 100

** соотношение элементов по проектным предложениям расчитывается в

соответствии с МГСН 1.01-99 для скверов, расположенных на городских

улицах и площадях

16

П Р И Л О Ж Е Н И Е

Фото 1

Фото 2

Фото 3

МитиноМитино

Пресн

Аэропорт

Бескудников

Войковский

Восточн

Головинский

Дмитровский

Западное Дегунино

Коптево

Левобережный

Сокол

Тимиря

Ховрино

Хорошевский

Дорогомилово

Крылатское

Кунцево

Кунцево

Кунцево

Филевский парк

Куркино

Покровское-Стрешнево

Строгино

Хорошево-Мневники

Щукино

Северное Тушино

Южное Тушино

ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы"

Отдел : ОИО НПО-7 "Экология"

Разработка отраслевых разделов к проекту планировки частитерритории микрорайона 2 района Митино города Москвы,ограниченной Пятницким шоссе, 1-м Митинским пер., ул. Митинскойи 2-м Митинским пер. (СЗАО)

Генпроектировщик:

б/м

П

Раздел: Существующее состояние ипредпосылки развития природных иозелененных територий

Схема размещения рассматриваемой территориив системе природных и озелененных территорийСеверо-Западного административного округа( по материалам Генерального плана города Москвы)

Заказчик: ЗАО "Терра Аури"

Договор: 12-13/343Лебедева Е.В.

Схема:

Удрас А.Ю.

Косарева И.А.Рук. груп.

Глав. спец.

Зав.ОИО НПО Грицан В.В.

Минина Т.Е.

Стадия Лист Листов

1 1

Нормоконтр.

Рук. НПО-7"Экология"

С Х Е М А Р А З М Е Щ Е Н И Я Р А С С М А Т Р И В А Е М О Й Т Е Р Р И Т О Р И ИВ С И С Т Е М Е П Р И Р О Д Н Ы Х И О З Е Л Е Н Е Н Н Ы Х Т Е Р Р И Т О Р И Й

С Е В Е Р О - З А П А Д Н О Г О А Д М И Н И С Т Р А Т И В Н О Г О О К Р У Г А( П О М А Т Е Р И А Л А М Г Е Н Е Р А Л Ь Н О Г О П Л А Н А Г О Р О Д А М О С К В Ы )

границы районов

общего пользования

ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Условные обозначения

ПРИРОДНЫЕ И ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ

сформированные в установленных границах

сформированные в установленных границах

границы административных округов

специального назначения и ограниченного пользования

специального назначения и ограниченного пользования

предусмотренные к формированию в обоснованных границах

предлагаемые к формированию с последующим обоснованиемграниц в составе документации по планировке

предусмотренные к формированию в обоснованных границах

предлагаемые к формированию с последующим обоснованиемграниц в составе документации по планировке

участки территорий, требующие принятия решений по изменениюкатегории, статуса и границ

Согласовано:

Взам

. инв

. №Инв

. № подп.

Подпись

и дата

О

техническая зона

р

90.0

0




16.0

0

50.00

тех.зона лэп

20.0

32.0

0

29.7

517

.00

6.00

20.0

32.0

подземного


50.00

Территория ПК (режим 4)

проезд 5499

проезд 5499

линия застройки

пещеходного

зона

перехода

проезд

5190

техническая зона лэп

зеленая

перехода

зона подз

пещеходного

32.00

6.00

17.0

0

6.00

14.5

12.2

5

27.5

0



29.7

5

6.00

проезд

519

0

32.00

проезд 5499


пешех.перехода

зонаподзем.

50.0

проезд 5499

12.2

5

27.5



14.5

17.0

0

29.7

5

раструб


проезд 5499

6.00


проезд 5499

территория пик

Территория ПК

проезд 363

раструб

8.00

(РЕЖИМ

4)

техническая зо


32.0

0

8.0

40.0

0

зона регулирования застройки п и к

8.00

17.0

0

жим 4)Территория ПК (режим 4)

17.0

0

5499ия застройки


зелень



проезд 363

зелень


ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы"

Отдел : ОИО НПО-7 "Экология"

Разработка отраслевых разделов к проекту планировки частитерритории микрорайона 2 района Митино города Москвы,ограниченной Пятницким шоссе, 1-м Митинским пер., ул. Митинскойи 2-м Митинским пер. (СЗАО)

М 1:2000

П

Раздел: Существующее состояние ипредпосылки развития природных иозелененных територий

Схема состояния озеленения территории вграницах проектирования

Договор: 12-13/343

Заказчик: ЗАО "Терра Аури"

Удрас А.Ю.

Схема:

Глав. спец.

Стадия Лист Листов

1 1

Нормоконтр.

Косарева И.А.

Лебедева Е.В.

Минина Т.Е.

Зав.ОИО НПО Грицан В.В.

Рук. груп.

Рук. НПО-7"Экология"

С Х Е М А С О С Т О Я Н И Я О З Е Л Е Н Е Н И Я Т Е Р Р И Т О Р И ИВ Г Р А Н И Ц А Х П Р О Е К Т И Р О В А Н И Я

Согласовано:

Взам

. инв

. №Инв

. № подп.

Подпись

и дата

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

Существующие здания и сооружения

Грунтовые поверхности

Асфальтированные поверхности

Действующие линии градостроительногорегулирования

Границы комплекса природных и озелененных территорий

Граница проектирования

Древесно-кустарниковая растительностьсо смешанным породным составом

Газон

Рудеральная травянистая растительностьв сочетании с самосевными кустарниками

Преобладание кустарниковых форм

2013 10-03 3-4-природные_территории

Engineering