III

B XY DNG

VIN KIN TRC, QUY HOCH TH V NNG THN S 10 Hoa L - HBT - H Ni Tel: (084.04)39760691 Fax: (084.04)39764339CNG TY C PHN T VN THIT K SALVADOR PEREZ ARROYO V CNG S

NHIM V QUY HOCH CHUNG XY DNG KHU KINH T CA KHU MNG CI TNH QUNG NINH

N NM 2030 V TM NHN N NM 2050

Qung Ninh, thng 12 nm 2012U BAN NHN DN

TNH QUNG NINH

-----0-----CNG HO X HI CH NGHA VIT NAM

c lp - T do - Hnh phc

NHIM V QUY HOCH CHUNG

KHU KINH T CA KHU MNG CI TNH QUNG NINH

N NM 2030 TM NHN N NM 2050

C quan ch u t d n quy hoch:

UBND THNH PH MNG CI TNH QUNG NINH

C quan lp nhim v quy hoch:

VIN KIN TRC, QUY HOCH TH NNG THN

CNG TY CP TVTK SALVADOR PEREZ ARROYO V CNG S

C quan trnh duyt:

Y BAN NHN DN TNH QUNG NINH

C quan thm nh:

B XY DNG

Cp ph duyt:

TH TNG CHNH PH

H Ni, ngy ... thng . nm 2012

C quan ch u t

UBND THNH PH MNG CICh tchDng Vn CC quan lp nhim v

VIN KIN TRC, QUY HOCH

TH V NNG THN

Vin Trng

Ng Trung Hi

MC LC 41PHN M U:

41.1L do v s cn thit lp quy hoch chung

51.2Cn c lp quy hoch:

81.3Giai on v phm vi lp quy hoch

81.4Quan im lp quy hoch:

91.5Mc tiu quy hoch

91.6Tnh cht v chc nng khu kinh t

101.7Quy m dn s

111.8Quy m t xy dng

111.9Cc ch tiu kinh t k thut chnh

122CC YU CU V NI DUNG NGHIN CU

122.1Phn tch nh gi v th v mi lin h vng

122.2Phn tch nh gi iu kin t nhin v hin trng

142.3 xut tm nhn v cc nh hng pht trin

152.4nh hng pht trin khng gian

182.5Quy hoch s dng t:

182.6T chc khng gian, thit k th tng th:

192.7nh hng pht trin nh v h thng h tng x hi

192.8nh hng h thng h tng k thut

212.9 xut quy hoch xy dng t u n nm 2020 v cc chng trnh u t xy dng.

213H S SN PHM

213.1Vn bn

223.2Bn v

234T CHC THC HIN

234.1T chc thc hin

234.2Tin lp quy hoch

234.3D ton kinh ph

NI DUNG NHIM VQUY HOCH CHUNG XY DNG KHU KINH T CA KHU MNG CI - TNH QUNG NINH N NM 2030, TM NHN N NM 20501 PHN M U: 1.1 L do v s cn thit lp quy hoch chungNhn thc c vai tro vi tri chin lc cua Vit Nam trong phat trin kinh t khu vc ng Nam A va Chu A-Thai Binh Dng, thi gian va qua Vit Nam xy dng chin lc phat trin cac khu kinh t ca khu (khu KTCK) noi ring (c bit chu trong cac khu vc ca khu trong yu, u tu) va khu kinh t (KKT) noi chung (c bit la cac khu kinh t ven bin), trong o khng inh phat trin hng ti hin ai, ly hiu qua kinh t-xa hi lam tiu chun cao nht va am bao phat trin bn vng. Ngh quyt s 09-NQ/TW ngay 09/02/2007 cua Hi nghi ln th 4 Ban chp hanh Trung ng ang khoa X cung a xac inh 5 linh vc c la chon u tin chin lc, trong xy dng cac KCX, cac KCN tp trung va cac KKT ven bin gn lin vi phat trin cac thi ven bin l mt trong nm lnh vc c cp.

Hnh 1: V tr Khu kinh t ca khu Mng Ci trong mi lin h khu vc

Trong qu trnh cng nghip ha hin i ha t nc, Vit Nam xy dng nhiu chng trnh, chin lc pht trin KT-XH c tm nhn v mi quan h rng m, trong c nhiu chng trnh ngh s gia Vit Nam Trung Quc v ASEAN Trung Quc, nh k hoch pht trin hai hnh lang, mt vnh ai kinh t. nh hng pht trin khu vc vnh ai kinh t ven bin Bc B s tr thnh khu vc kinh t nng ng, c sc thc y c vng Bc B. y cng l vng ng lc trong hp tc pht trin kinh t, khoa hc k thut gia Vit Nam vi Trung Quc v cc nc ASEAN.

Trc yu cu mi v trong tin trnh hi nhp quc t, nhm pht huy cao nht cc ngun lc thc hin cng nghip ha, hin i ha theo tinh thn ch o ca kt lun s 47-KL/TW ngy 06/05/2009 ca B Chnh tr, Th tng Chnh ph c Quyt nh s 99/2009/Q-TTg ngy 29/07/2009 v vic ph duyt n pht trin thnh ph ca khu quc t Mng Ci, tnh Qung Ninh n nm 2020. Quyt nh s 19/2012/Q-CP ngy 10/4/2012 ca Th tng Chnh ph v vic thnh lp Khu kinh t ca khu Mng Ci, tnh Qung Ninh. Khu kinh t ca khu (KKTCK) Mng Ci nm pha ng Bc ca tnh Qung Ninh bao gm thnh ph Mng Ci v 9 x, Th trn ca huyn Hi H, hin c anh gi la vung t co tim nng va li th rt ln phat trin thanh vung kinh t ng lc Bc B. KKTCK Mng Ci v ang c s chuyn mnh rt ln v c xc nh l ca ng ch lc ng gp tch cc trong tin trnh hi nhp kinh t quc t ca Vit Nam.Vic hnh thnh KKTCK Mng Ci bao gm thnh ph Mng Ci, khu cng nghip cng bin Hi H v 9 x, th trn theo Quyt nh ca Th tng Chnh ph c mt ngha ht sc quan trng trong vic pht trin kinh t v an ninh quc phng. Hnh thnh mt KKTCK pht trin ton din v bn vng trn c s khai thc ti a tim nng v li th so snh ca KKT ny ( l khu vc va l ca khu bin gii quc t, va c cng bin nc su) pht trin tng hp cc lnh vc thng mi, du lch, dch v, cng nghip nng v an ninh quc phng.

L ng lc to nn mt KKTCK tng hp trn c s tp hp sc mnh lin hon t vic pht huy tim nng v li th ring ca tng KKT (khu KTCK Mng Ci v KCN cng bin Hi H). Gp phn thc y nhanh vic thc hin n Xy dng nng thn mi hun Hi H giai on 2010-2020 theo tinh thn Ngh quyt s 26-NQ/TW ngy 05/08/2008 ca Ban chp hnh Trung ng kho X v nng nghip, nng dn, nng thn v Quyt nh 800/2010/Q-TTg ngy 04/06/2010 ph duyt chng trnh mc tiu quc gia v xy dng nong thn mi giai on 2010-2020. p ng cc yu cu pht trin, v an ninh quc phng vng bin, nhng yu cu v qun l xy dng, khai thc qu t v to c s php l cho vic trin khai cc d n u t cho thy vic lp Quy hoch chung xy dng Khu kinh t ca khu Mng Ci l cn thit.1.2 Cn c lp quy hoch:

1.2.1 Cn c php l:

Lut xy dng s 16/2003/QH11 ngy 26/11/2003;

Lut Quy hoch th do Quc hi thng qua ngy 17/06/2009

Ngh quyt s 37-NQ/TW ngy 01/7/2004 ca B Chnh tr v Phng hng pht trin kinh t-x hi v bo m quc phng, an ninh vng trung du v min ni Bc B n 2020;

Cn c Kt lun s 47- KL/TW ngy 06/5/2009 ca B Chnh tr v kt qu 3 nm thc hin Ngh quyt i hi ng ton quc ln th X; Ngh quyt i hi ng b tnh Qung Ninh ln th XII v nhng ch trng, gii php pht trin tnh Qung Ninh n nm 2010, nh hng n nm 2020";

Ngh nh s 08/2005/N-CP ca Chnh ph ngy 24/01/2005 v Quy hoch xy dng;

Ngh nh s 32/2005/N-CP ngy 14/3/2005 ca Chnh ph v Quy ch ca khu bin gii t lin;

Ngh nh s 29/2008/N-CP ngy 14/3/2008 ca Th tng Chnh ph v Khu cng nghip, khu ch xut v khu kinh t;

Nghi inh s 37/2010/N CP ngay 07/04/2010 cua Chinh phu v lp, thm inh, ph duyt va quan ly quy hoach thi;

Quyt nh s 79/2005/Q-TTg, ngy 14/4/2004 ca Th tng Chnh ph ban hnh Chng trnh hnh ng ca Chnh ph thc hin Ngh quyt s 37 NQ/TW ngy 01/7/2004 ca B Chnh tr v phng hng pht trin kinh t-x hi v bo m quc phng, an ninh vng trung du v min ni Bc b n 2020;

Quyt nh s 1571/Q-TTg ngy28/11/2006 ca Th tng Chnh ph v vic ph duyt iu chnh, b sung Quy hoch tng th pht trin kinh t-x hi tnh Qung Ninh n nm 2010 v nh hng n nm 2020;

Quyt nh s 1151/Q-TTg, ngy 30/8/2007 ca Th tng Chnh ph v vic ph duyt Quy hoch xy dng vng bin gii Vit - Trung n nm 2020; Quyt nh s 52/2008/Q-TTg ngy 25/4/2008 ca Th tng Chnh ph v vic ph duyt n Quy hoch pht trin cc khu kinh t ca khu ca Vit Nam n nm 2020;

Quyt nh s 865/Q-TTg ngy 10/7/2008 ca Th Tng Chnh ph v vic ph duyt Quy hoch xy dng Vng Duyn hi Bc B n nm 2025 v tm nhn n nm 2050;

Quyt nh s 1734/Q-TTg ngy 01/12/2008 ca Th tng Chnh ph v vic ph duyt quy hoch pht trin mng ng b cao tc Vit Nam giai on 2010 tm nhn 2020; Quyt nh s 35/Q-TTg ngy 03/3/2009 ca Th tng Chnh ph v vic ph duyt chin lc pht trin Giao thng vn ti n nm 2020 tm nhn n nm 2030; Quyt nh s 445/Q-TTg ngy 07/4/2009 ca Th tng Chnh ph ph duyt iu chnh nh hng Quy hoch tng th pht trin h thng th Vit Nam n nm 2025 v tm nhn n nm 2050;

Quyt nh s 99/2009/Q-TTg ngy 19/7/2009 ca Th tng Chnh ph V/v ph duyt n pht trin thnh ph ca khu quc t Mng Ci, tnh Qung Ninh n nm 2020;

Quyt nh s 100/2009/Q-TTg ngy 30/7/2009 ca Th tng Chnh ph v vic ban hnh Quy ch hot ng ca khu phi thu quan trong khu kinh t, khu kinh t ca khu.

Quyt nh s 16/2010/Q-TTg ngy 03/3/2010 ca Th tng Chnh ph v vic Sa i, bi b mt s quy nh ti cc Quy ch hot ng ca khu kinh t ca khu;

Quyt nh s 19/2012/Q-TTg ngy 10/4/2012 v vic thnh lp Khu kinh t ca khu Mng Ci, tnh Qung Ninh;

Quyt nh s 4252/Q-UBND ngy 25/12/2009 ca UBND tnh Qung Ninh v vic ph duyt quy hoch qun l cht thi rn tnh Qung Ninh n nm 2010 v nh hng n nm 2030; Quyt nh s 3924/Q-UBND ngy 21/12/2010 ca UBND tnh Qung Ninh v vic ph duyt iu chnh cp nc cc th v khu cng nghip tnh Qung Ninh n nm 2020 v nh hng n nm 2030; Quyt nh s 2412/Q-TTg ngy 19/12/2011 ca Th tng Chnh ph v vic quy hoch tng th b tr quc phng kt hp pht trin kinh t, x hi n nm 2020 trn a bn c nc; Thng bo s 197/TB-UBND ngy 14/11/2012 ca UBND tnh Qung Ninh v vic mt s ni dung trin khai d n ng t cao tc H Long Mng Ci;

Quy hoch tng th pht trin kinh t x hi tnh Qung Ninh n nm 2010 v nh hng ti nm 2020;

Ngh quyt i hi ng b tnh Qung Ninh ln th XIII nhim k 2010-2015;

Ngh quyt s 11-NQ/TU ngy 28/6/2010 ca Ban thng v Tnh y tnh Qung Ninh v xy dng v pht trin Thnh ph Mng Ci n nm 2020;

n thnh lp khu kinh t ca khu Mng Ci, tnh Qung Ninh.

Thng bo s 71/TB-TU ngy 08/11/2010 kt lun ca Ban thng v Tnh y Qung Ninh: V/v xy dng n thnh lp khu hp tc kinh t bin gii Mng Ci-Qung Ninh;

Thng bo s 72/TB-TU ngy 08/11/2010 kt lun ca Ban thng v Tnh y Qung Ninh v nhim v quy hoch kt ni h tng Mng Ci- Hi H tnh Qung Ninh n nm 2025;

Quyt nh s 2738/Q-UBND ngy 30/8/2011 ca UBND tnh Qung Ninh v vic ph duyt quy hoch tng th pht trin giao thng vn ti tnh Qung Ninh n nm 2020 v nh hng n nm 2030;

Cng vn s 3081/UBND-QH2 ngy 02/7/2012 ca UBND tnh Qung Ninh v vic trin khai Quy hoch Khu kinh t ca khu Mng Ci;

Cng vn s 861/CV-UBND ngy 17/7/2012 ca UBND thnh ph Mng Ci v vic trin khai Quy hoch Khu kinh t ca khu Mng Ci;

1.2.2 Cc tiu chun quy chun v ti liu nghin cu: Quy chun xy dng Vit Nam Quy hoch xy dng, ban hnh theo Quyt nh s 04/2008/Q-BXD ngy 3/4/2008 ca B trng B Xy dng.

Cc tiu chun, quy chun c lin quan khc.

Bn a hnh khu vc lp quy hoch t l 1/20.000 1/5.000;

1.2.3 Cc ngun ti liu, s liu

Nim gim thng k nm 2010 tnh Qung Ninh, thnh ph Mng Ci, huyn Hi H.

Cc ti liu, s liu v kinh t, x hi ca thnh ph Mng Ci nm 2010 v huyn Hi H.

Ti liu, s liu hin trng, quy hoch cc ngnh tnh Qung Ninh lin quan ti TP. Mng Ci v huyn Hi H.

iu chnh quy hoch chung thnh ph Mng Ci n nm 2008.

Quy hoch chung Khu kinh t cng bin Hi H.

Quy hoch s dng t tnh Qung Ninh, thnh ph Mng Ci.

iu chnh Quy hoch tng th pht trin kinh t - x hi thnh ph Mng Ci n nm 2015 v nh hng n nm 2020.

Quy hoch cc ngnh ca tnh Qung Ninh c ph duyt.

Cc d n u t xy dng, cc ti liu, s liu iu tra; cc vn bn, bn c lin quan.

1.3 Giai on v phm vi lp quy hoch

Giai on lp quy hoch ngn hn n nm 2020; di hn n nm 2030 v tm nhn n nm 2050.

Phm vi nghin cu quy hoch khu kinh t ca khu Mng Ci cn c theo Quyt nh s 19/2012/Q-TTg ngy 10/4/2012 ca Th tng Chnh ph v vic thnh lp Khu kinh t ca khu Mng Ci, tnh Qung Ninh bao gm ton b thnh ph Mng Ci (bao gm 17 n v hnh chnh trc thuc cc phng: Tr C, Trn Ph, Ka Long, Ninh Dng, Hi Yn, Hi Ha, Bnh Ngc, Ha Lc v cc x: Hi Tin, Vn Ninh, Hi ng, Qung Ngha, Vnh Thc, Vnh Trung, Hi Sn, Hi Xun, Bc Sn); Khu cng nghip - cng bin Hi H (bao gm 3 n v hnh chnh l cc x: Qung in, Qung Phong v Ph Hi); th trn Qung H v cc x Qung Thng, Qung Thnh, Qung Minh, Qung Trung, Ci Chin (huyn Hi H). Ton b din tch t nhin khu kinh t khong 121.197ha, trong din tch t lin l 66.197ha v din tch mt nc bin l 55.000ha ranh gii a l c xc nh nh sau:

+ Pha Bc: Gip thnh ph ng Hng (Trung Quc).

+ Pha Ty: Gip mt s x ca huyn m H v huyn Vn n.

+ Pha ng v Nam: Gip bin ng (Vnh Bc B).

1.4 Quan im lp quy hoch: Quy hoch pht trin khu kinh t ca khu Mng Ci gn lin vi vic xy dng v pht trin mi quan h chnh tr hu ngh, n nh, bn vng gia Vit Nam v Trung Quc. Tng cng hp tc quc t, thu ht u t trong v ngoi nc qua khu kinh t ca khu.

Quy hoch pht trin khu kinh t ca khu trong chin lc v k hoch di hn, theo th t u tin trong tng giai on n nm 2030, ph hp vi iu kin c th v vi nh hng pht trin ca Tnh Qung Ninh, ca vng kinh t trng im Bc B v ca Quc gia.

Khai thc ti u iu kin t nhin, v tr a l, kinh t v ch trng giao thng trong nc v quc t gp phn kch thch pht trin kinh t x hi ca tnh Qung Ninh, vng kinh t ven bin Bc B v ng Bc T quc.

Ly hiu qu kinh t, chnh tr lm tiu ch quan trng, tnh ton y nh hng ca kinh t th trng v hi nhp kinh t quc t. Cc bn tham gia u c hng li t kinh t ca khu v khu kinh t ca khu.

Quy hoch Khu kinh t ca khu Mng Ci trn quan im pht trin bn vng, p ng nhu cu u t xy dng trc mt ng thi thch ng vi pht trin lu di trong vng 20-30 nm ti Quy hoch pht trin khu kinh t ca khu phi ch n yu cu bo v mi trng v yu cu an ninh, quc phng.

1.5 Mc tiu quy hoch

C th ho Quyt nh s 52/2008/TTg ngy 25/4/2008 ca th tng Chnh ph v vic ph duyt n Quy hoch pht trin cc Khu kinh t ca khu ca Vit Nam n nm 2020;

C th ha Quyt nh s 19/2012/Q-TTg ngy 10/4/2012 ca Th tng Chnh ph v vic thnh lp Khu kinh t ca khu Mng Ci, tnh Qung Ninh

Xy dng khu kinh t ca khu Mng Ci thnh mt khu kinh t pht trin nng ng, hiu qu, c tm quc t mt cc tng trng quan trng, trung tm pht trin kinh t ca vnh ai kinh t ven bin Vnh Bc B, tr thnh ng lc pht trin mnh ca vng ng Bc.

Gn pht trin kinh t vi m bo an ninh quc phng, gp phn thc y quan h hp tc, giao lu kinh t, vn ho - x hi v m bo vng bin gii ho bnh, hu ngh, cng nhau pht trin

Lm c s php l cho vic qun l s dng t ai, lp cc n quy hoch phn khu, quy hoch chi tit, trin khai cc chng trnh pht trin v cc d n u t.1.6 Tnh cht v chc nng khu kinh ta) Tnh cht:

- L mt trung tm pht trin kinh t, thng mi, du lch, dch v v cng bin ca vng trung du v min ni pha Bc, ca vnh ai kinh t ven bin vnh Bc B v u mi ca hnh lang kinh t Cn Minh (Trung Quc) v H Ni - Hi Phng - Mng Ci-Phng Thnh; Mt cnh ca mi m ra th gii- L trung tm u mi v giao dch, trao i hng ho v dch v (c bit l du lch hng hi) gia Vit Nam v Trung Quc, Trung Quc v ASEAN; Vit Nam v ng .

- Thnh ph Mng Ci (mt phn khu trong KKTCK Mng Ci) l thnh ph ca khu quc t hin i - ht nhn ca khu kinh t, gp phn thc y giao lu kinh t, vn ho, x hi v m bo vng bin gii ho bnh, hu ngh.- L trung tm cng nghip nng, dch v cng bin ln ca Vng Bc B v c nc; ng thi, l ca m ln ca c vng, to iu kin pht trin hp tc kinh t thng mi vi Trung Quc, khai thc th trng Trung Quc, c bit l khu vc Nam Trung Quc thng qua vnh ai kinh t ny.

- L trung tm du lch bin, du lch sinh thi, ngh dng v vui chi gii tr ln ca khu vc cc tnh pha Bc v c kh nng gn kt c cc a phng to thnh tuyn du lch ng lc ca ton vng.

- C v tr c bit v an ninh quc phng.

b) Chc nng khu kinh t:Khu kinh t ca khu Mng Ci c khng gian kinh t ring bit, vi mi trng u t v kinh doanh thun li nht theo cc quy nh ca php lut; l a bn u i u t pht trin cc ngnh kinh t to ng lc cho pht trin vng c t chc thnh cc phn khu chc nng ch yu, c th: + Khu hp tc kinh t bin gii Mng Ci; + Khu cng nghip, cng bin Hi H + Cc khu chc nng khc gm: khu vc ca khu quc t, khu sn bay quc phng, khu cng nghip, trung tm ti chnh, khu du lch, khu th bao gm thnh ph Mng Ci v th trn Qung H, khu th trung tm hnh chnh dch v tng hp, cc khu dn c v cc khu chc nng khc.

Cc hot ng ti KKTCK Mng Ci c thc hin theo cc c ch, chnh sch nu ti Ngh nh s 29/2008/N-CP ngy 14/3/2008 ca Chnh ph quy nh v khu cng nghip, khu ch xut v khu kinh t; Quyt nh 33/2009/Q-TTg ngy 2/3/2009 ban hnh c ch, chnh sch ti chnh i vi khu KTCK v nhiu quy nh khc trong cc vn bn php lut c lin quan.

1.7 Quy m dn s

Cn c d bo theo dn s hin trng trong phm vi quy hoch pht trin khu kinh t v cc d bo v pht trin cc ngnh. Ngoi dn s chnh thc sinh sng v lm vic ti Khu kinh t, cn c cc thnh phn dn s khc nh: lc lng v trang, khch vng lai, lao ng tham gia thng mi dch v khng c h khu thng tr, lao ng n trong ngy t cc khu vc ln cn. Cc thnh phn dn s ny c tng dn cng vi s pht trin giao thng khu vc ca khu v kh nng hon thin ca h thng giao thng lin th trong vng.

a) Quy m dn s: (s chnh xc ha khi nghin cu thit k quy hoch)

* Hin trng (nm 2011): - Tng dn s 121.683 ngi trong :

+ Dn s th: 61.641 ngi, dn s khu vc nng thn 60.042 ngi, T l dn s th/Tng dn s 50,66%

- Dn s Thnh ph Mng Ci 92.771 ngi, dn s cc phng ni thnh 54.710 ngi, chim t l 58,97% so vi tng s, dn s cc x ngoaiuj thnh 38.061 ngi.

- Dn s 9 x, th trn huyn Hi H : 28.912 ngi, trong dn s th trn Qung H 6.931 ngi, chim 23,97% tng s.* D bo:- n nm 2020: Tng dn s khong 177.000-200.000 ngi; trong :+ Dn s th khong 124.000 ngi, chim khong 70,0% so vi tng s.

+ Dn s nng thn khong 53.000 ngi, chim khong 30,0% so vi tng s.

- n nm 2030: Tng dn s khong 340.000-350.000 ngi, trong :+ Dn s th khong 293.000 ngi, chim khong 86,17% so vi tng s.

+ Dn s nng thn khong 47.000 ngi, chim khong 13,83% so vi tng s.

b) Cc thnh phn dn s khc: Cc thnh phn dn s khc nh khch du lch, khch vng lai n khu vc lm vic theo thi v, khch tm tr vv s c xc nh v qui i trong giai on nghin cu thit k n.1.8 Quy m t xy dng

Tng din tch t t nhin ton khu kinh t khong 71.217ha, nh hng s dng qu t khu kinh t nh sau:

t xy dng tp trung khong 11.000 -12.500 ha bao gm: t cc phn khu trong khu phi thu quan, t khu hp tc kinh t bin gii Mng Ci, t khu trung tm cng nghip v cng bin Hi H, khu trung tm ca khu; t cng nghip, tiu th cng nghip; t xy dng khu th, im dn c; t cy xanh, TDTT th; t du lch sinh thi; t giao thng i ngoi v h tng vv...

t d tr pht trin th, cng nghip, dch v: khong 2.000ha.

t khc: khong 56.720,0 ha, gm: t an ninh quc phng, t nng nghip, t lm nghip, t rng phng h, mt nc t nhin

Cc d bo trn l d bo s b v s c c th ha trong nghin cu quy hoch.

1.9 Cc ch tiu kinh t k thut chnhCc ch tiu kinh t k thut chnh la chn p dng trong khu kinh t ca khu Mng Ci s c phn ra lm hai khu vc l thnh ph Mng Ci vi cc ch tiu cho th loi II v 9 x, th trn ca huyn Hi H vi cc ch tiu cho th loi III, c xt n cc yu t c th ca khu vc thit k nh sau:

Ch tiu t XDT i vi khu dn dng: t n v trung bnh th loi II (25-38m2/ngi) th loi III (35-45m2/ngi); t cng trnh dch v th loi II (4-5m2/ngi) loi III (3-4m2/ngi); t cy xanh th loi II (6-7m2/ngi) loi III (7-9m2/ngi).

T l t giao thng chnh th 13% t xy dng; mt ng giao thng chnh 6,5 8,0km/km2.

Ch tiu cp nc cho sinh hot t 80-100l/ngi/ng.; cho cng nghip khong 20-24m3/ha-ng..

Ch tiu cp in sinh hot t 750-1500KWh/ng.nm; cho cng nghip nng 350KW/ha, cng nghip c kh XD 250KW/ha, cng nghip ch bin 200KW/ha, kho bi t 50-200KW/ha v tiu th cng nghip 140KW/ha.

Ch tiu thot nc thi sinh hot, cng cng v cng nghip l 90% cho th loi II v 80% cho th loi III ca tiu chun cp nc.

Ch tiu tnh ton thi rc sinh hot 1kg/ng/ng. cho th loi II v 0,9kg/ng/ng. cho th loi III; rc thi cng nghip t 0,2-0,3 tn/ha/ng..2 CC YU CU V NI DUNG NGHIN CU 2.1 Phn tch nh gi v th v mi lin h vng

Phn tch c v th trong vai tr u mi giao thng, trao i hng ha lin vng ca khu kinh t ca khu Mng Ci i vi vnh ai kinh t vnh Bc B, vi Trung Quc v cc nc khc trong khu vc. V th ca khu cng nghip cng bin Hi H trong mi quan h vi h thng cng bin quc gia v quc t.

nh gi c mi quan h ca khu kinh t trong mi quan h vng theo nh hng quy hoch pht trin ca tnh Qung Ninh theo hng Mt tm hai tuyn da trn cc iu kin t nhin, truyn thng vn ha x hi v mc tiu pht trin kt cu h tng kinh t x hi ca tnh. Nm trong tuyn pha ng, kt ni Mng Ci trong chui th v tinh sinh thi vi mc tiu pht trin dch v thng mi bin gii v dch v du lch vi hai ng lc l khu kinh t Mng Ci v Vn n; m bo hi nhp pht trin vi Khu th im khai pht trng im ng Hng Qung Ty Trung Quc.

nh gi c nhng ng lc, sc lan ta to iu kin pht trin kinh t vn ha khi hnh thnh th ca khu tp trung ti khu kinh t ca khu Mng Ci vi 9 x ca huyn Hi H.

Khi qut c cc c hi u t pht trin khu kinh t t cc ng lc v tim nng chnh v c ch chnh sch, qu t, tnh a dng vn ha, c trng a l kinh t.2.2 Phn tch nh gi iu kin t nhin v hin trng

2.2.1 iu kin t nhin

Tng quan cc c im t nhin v a hnh, kh hu, thy vn, a cht..., c im cnh quan sinh ca thnh ph Mng Ci v 9 x ca huyn Hi H hin ti v cc khu vc ph cn c nh hng n khu kinh t ca khu Mng Ci.

Phn tch cc nh hng tiu cc v tch cc ca iu kin t nhin ti khu vc xy dng Khu kinh t, c bit l dc a hnh. Phn tch nh hng ca ch thy vn sng Ka Long, sng H Ci v cc sui ln, h trong vng n cc khu vc c tim nng pht trin. Cc yu t b tc ng ca bin i kh hu v mc nc bin dng. nh gi chi tit v qu t xy dng trn c s phn vng xy dng thun li, khng thun li v cm xy dng.

Xc nh cc khu vc c tim nng v iu kin t nhin thun li, c th khai thc to ng lc pht trin kinh t, pht trin th nh cc m xy dng, khong sn hay cc vng c kh nng sn xut nng lm nghip tp trung theo hng hng ha.

Nhn nh cc kt qu phn tch, t xut cc vn cn phi gii quyt trong quy hoch khc phc nhng nhc im a hnh v dc, kh nng ngp l, pht huy cc u im t nhin ca khu vc.

2.2.2 nh gi tnh hnh pht trin kinh t - x hi

Nghin cu mi lin h kinh t, vn ha ca khu kinh t vi cc khu vc khc ngoi ranh gii thit k. Phn tch quan h bin mu, cc chnh sch u tin cho a phng bin gii ca chnh ph Trung Quc vi khu Phng Thnh tnh Qung Ty.

Tng quan v tnh hnh pht trin kinh t - x hi, xem xt thc trng pht trin cc ngnh, cc lnh vc ch yu nh sn xut nng lm ng nghip, tiu th cng nghip, du lch thng mi. nh gi mc sng dn c, mc ngho i, tnh hnh tng trng tng sn phm x hi trn a bn. Nghin cu thc trng xut nhp khu, c cu hng ha qua ca khu Mng Ci.

Nghin cu tp qun sinh hot, vn ha, tn ngng theo c trng cc nhm dn tc theo c cu dn c a phng. Xc nh cc tim nng c th khai thc, nhn rng phc v nhu cu pht trin kinh t.

2.2.3 nh gi tnh hnh s dng t:

Thng k, nh gi tnh hnh s dng t khu vc lp quy hoch, c bit l qu t xy dng th, cng nghip, du lch, h tng.... Xc nh cc vng bo v, cm hoc hn ch xy dng nh khu vc an ninh quc phng bin gii, khu vc c c im dc ln, kh nng l lt cao, v tr im nhn cnh quan t nhin, khu vc sn xut nng lm nghip hiu qu cao. Xc nh cc khu vc cn ci to li hoc qu t c th pht trin mi.

Xc nh c cu s dng t hin nay lm c s cho la chn phng n pht trin v cc vn tn ti v s dng t ai cn gii quyt.

2.2.4 H thng h tng x hi:

Nghin cu thc trng pht trin h thng h tng x hi trn a bn nh cc cng trnh v h thng chm sc y t; h thng trng hc cc cp t mm non n gio dc dy ngh; h thng vn ha thng tin, truyn hnh, internet, cng trnh th dc th thao; h thng cc cng trnh phc v dch v du lch, vui chi gii tr.

Xc nh nhng vn cn tn ti v h thng h tng x hi, xut b sung hoc tn to trn c s hin trng, tp trung ch yu v kha cnh qu t v xy dng cng trnh.

2.2.5 H thng h tng k thut:

Hin trng h thng h tng k thut bao gm chun b k thut, giao thng, cp nc, thot nc thi, cp in, chiu sng, x l cht thi rn, ngha trang... phc v cho cc khu vc dn c, khu vc sn xut nng lm nghip v thy hi sn. Nghin cu hin trng cng trnh h tng k thut phc v ca khu Mng Ci trong mi quan h vi hot ng kinh t - chnh tr v giao thng bin gii.

nh gi cc u im, cc vn tn ti lin quan n h thng h tng k thut cn gii quyt trong quy hoch chung. nh gi mi lin quan v hin trng vi mng li h tng k thut trn a bn tnh, quc gia nh cc tuyn chnh, cc cng trnh u mi cp khu vc bn ngoi khu kinh t.

2.2.6 Mi trng v ti nguyn thin nhin:

nh gi hin trng mi trng t nhin v ngun nc, nhim khng kh ting n, mi trng t, h sinh thi rng, h sinh thi nc mt. Xc nh vng m bo v ngun nc cho khu vc u ngun sng KaLong v cc sng H Ci, sng Ti Chi.

Nhn nh cc vn v mi trng v nhng vng d b tc ng, nhng khuyn co v tnh hnh nhim, suy thoi mi trng; xc nh cc khu vc t nhin c yu cu bo tn, cc ni dung bo v mi trng m quy hoch cn gii quyt.

2.2.7 R sot cc d n, chng trnh ang trin khai:

Tng quan chung v cc chng trnh, d n trong khu vc nh: Danh muc cac d an v quy hoach; danh muc cac d an v ha tng ky thut; danh muc cac d an v cng trinh xy dng.

Xem xt nh gi n iu chnh quy hoch xy dng thnh ph Mng Ci c ph duyt nm 2008.

Xem xt nh gi Quy hoch chung xy dng huyn Hi H giai on 2008 n 2020.

Xem xt nh gi Quy hoch chung xy dng t l 1/10.000 khu cng nghip Cng bin Hi H ti huyn Hi H.

Nghin cu cc d n u t c lin quan trc tip hoc gin tip n khu kinh t nh m rng nng cp Quc l 18A ko di n Tr c - Mi Ngc t tiu chun cp III ng bng, ng ven sng bin gii Mng Ci, ng cao tc H Long - Mng Ci, ng du lch ven bin Tr C - Bnh Ngc v xy dng ng vnh ai 3 ni cu Bc Lun 2. Ra soat anh gia mc trin khai, cht lng va kha nng phu hp cua tng d an vi tng th chung cua toan khu. Xem xt tnh hiu qu v s ph hp ca cc chng trnh, d n vi cc vn v mc tiu, tm nhn t ra.

2.2.8 nh gi tng hp bi cnh pht trin khu kinh t:

Tng hp c cc vn hin trng v iu kin pht trin khu kinh t ca khu. Lp phn tch v im mnh, im yu, c hi, thch thc trong pht trin khu vc (SWOT).

Xc nh vn trng tm cn nghin cu v xut trong cc nh hng quy hoch pht trin khu kinh t.

2.3 xut tm nhn v cc nh hng pht trin

2.3.1 xut tm nhn

Nghin cu v tp hp mt s kinh nghim xy dng khu kinh t ca khu trong nc, quc t. Nhn mnh cc m hnh c c trng a l gn ging vi khu kinh t ca khu Mng Ci.

Xc lp tm nhn cho khu kinh t ca khu nh l mt ni khng gian kinh t - thng mi c ranh gii xc nh, thuc lnh th v ch quyn Quc gia. Tm nhn ca khu kinh t ca khu phi m bo c nh hng nh l mt khu vc hp dn u t nc ngoi, c tnh cnh tranh cao trong pht trin sn xut, dch v, xut nhp khu.

2.3.2 Cc nh hng pht trin nh hng khai thc hp l, hiu qu ngun ti nguyn t ai, cnh quan mi trng thch ng vi tc ng ca bin i kh hu v mc nc bin dng.

nh hng t chc pht trin cc khng gian chc nng chnh khu kinh t ph hp vi iu kin t nhin, thc trng u t v yu cu pht trin mi nh cng nghip, th, du lch, khu vc nng thn v vng gip bin gii.

nh hng pht trin khu th hnh chnh dch v tng hp mi ca khu kinh t.

nh hng pht trin m rng th sinh thi ln pha Ty Bc ca thnh ph to qu t pht trin kinh t xanh.

nh hng pht trin khu vc nng thn, vnh ai bin gii, hi o

nh hng quy hoch s dng t pht trin khu kinh t tit kim v hiu qu.

nh hng pht trin h thng h tng k thut khung khu kinh t, m bo mi lin kt vi h thng h tng quc gia, khu vc ln cn v ni b khu kinh t. nh hng bo v cc vng sinh thi, cnh quan, rng phng h, cy xanh cch ly trong khu kinh t.

2.4 nh hng pht trin khng gian

2.4.1 Chn t v hng pht trin khng gian

Bm st cc yu t hin trng v tnh lin kt tng th c nh gi, phn tch v khng ch trong phn hin trng la chn t xy dng hp l. Tp trung pht trin ti cc khu vc c a hnh tng i bng phng, kt ni d dng vi khung h tng v h thng ng i ngoi. Cc khu chc nng c th nh du lch, dch v, vn ha c th chn theo a hnh, c cnh quan p trn nguyn tc ph hp chc nng tn trng a hnh t nhin.

Hng pht trin chnh ca khu kinh t ca khu Mng Ci c nghin cu bm theo cc trc ng i ngoi chnh nh tuyn cao tc ng b v ng st H Long Mng C, tuyn quc l 18A, tuyn vnh ai ven bin v tuyn cao tc kt ni vi ng Hng, Phng Thnh. Cn c vo iu kin t nhin, kh nng kt ni h tng, thc trng u t pht trin khu KTCK Mng Ci cn c nghin cu xc nh cc vng pht trin c bn, l ng lc chnh cho s pht trin ca khu KTCK.

Thnh ph Mng Ci thnh ph ca khu hin i l ht nhn ca khu KTCK, trung tm u mi v giao dch trao i hng ha v dch v gia Vit Nam Trung Quc, Trung Quc ASEAN, Vit Nam v ng .

Khu cng nghip cng bin Hi H l trung tm trung cng nghip nng, dch v cng bin ca vng Bc B v c nc.

Cc khu du lch bin o tm c khu vc v quc t (Tr C, Vnh Trung, Vnh Thc, Ci Chin)

Cc khu du lch sinh thi ngh dng pha Bc khu KTCK

Cc khu nng nghip, nng thn, vng pht trin thy hi sn trong khu KTCK2.4.2 Cu trc, c cu phn khu chc nng

Nghin cu, xut cu trc pht trin khng gian v c cu phn khu chc nng cho khu kinh t trn nguyn tc hi ha v khng gian, hp l linh hot trong lin kt chia s chc nng v c th kim sot d dng.

Cu trc v c cu phn khu chc nng khu kinh t ca khu cn c nghin cu k lng b tr m bo cc hot ng quan trng ca khu KTCK c th:

Hnh 2: S h thng ca khu

a) Khu ca khu quc t:

Khu ca khu quc t c b tr ti cc v tr quan trng, u mi giao thng vi bn kia bin gii bao gm cc cng trnh trm kim sot lin hp, n bin phng, kho hng ha, kim dch, bi xe, trm gc;

Khu vc hnh chnh, qun l v dch v cng cng: gm ban qun l ca khu, hi quan, thu v, cng an, cu ha, dch v ti chnh ngn hng, bu in

Hnh 3: S h thng cc khu cng nghip

b) Cc khu cng nghip:

Tp trung pht trin cc ngnh cng nghip c th mnh, cc ngnh cng nghip gn vi khai thc li th v v tr chin lc nh: sn xut vt liu xy dng, hng th cng m ngh, c kh sa cha v ng mi tu, cng nghip luyn thp, cng nghip lc-ho du, nhit in, cng nghip phc v du lch,... c bit thu ht cc ngnh cng nghip c cng ngh tin tin, hin i, khng gy nh hng n mi trng.

B tr cc im cng nghip, cm cng nghip ri rc gn vi chuyn i m hnh c cu kinh t ngnh nng nghip, lm nghip chuyn canh cht lng cao, thy hi sn d kin thnh hnh thnh ti huyn Hi H v mt phn ca thnh ph Mng Ci.

c) Trung tm ti chnh:

Hnh 4: S h thng Khu trung tm ti chnh

M rng v nng cao cht lng dch v ti chnh, ngn hng theo hng hin i, nhm thc y v a Mng Ci tr thnh trung tm ti chnh, ngn hng ln ca c nc, t chc hot ng theo phng thc quc t.

Gm cc hng mc nh trung tm ti chnh v thng mi min thu, c s dch v v xc tin hng mi; khu sn xut gia cng cng nghip kt hp kho hng ha, cc m hnh kinh t thch hp khc. D kin b tr ti vng c qu t bng phng, thun li giao thng n ca khu v v ni a ti khu kinh t song phng Mng Ci.d) Khu th:

Hnh 5: S h thng cc Khu th

Khu th tp trung vi nh hng hon thin, nng cp cc khu th hin hu, xy dng mi ti thnh ph Mng Ci v th trn Qung H. Ngoi ra nghin cu v xut cc khi th mi, c bit l vic hnh thnh khu th hnh chnh, dch v tng hp mi gia thnh ph Mng Ci v huyn Hi H. Cc khu ti nh c cho xy dng, gii phng mt bng theo hng nh c ti ch.

Khu dn c hin trng, chnh trang ci to h thng h tng k thut m bo cht lng cuc sng ca ngi dn th. Khu vc dn c dch v v cng trnh ph tr: gm cc khu cm dn c, cng trnh nh tr, trng hc, nh vn ha

e) Khu th trung tm hnh chnh, dch v tng hp mi:

Xc nh v tr khu th trung tm hnh chnh dch v tng hp mi ca khu kinh t vi yu cu m bo thun li trong giao thng th v m bo an ninh quc phng. Trung tm hnh chnh mi vi quy m v din tch ph hp cho vic pht trin ca thnh ph sau ny, vi nh hng nm 2015 thnh ph Mng Ci s l th loi II.f) Khu dn c nng thn:

Khu dn c bin gii dc tuyn ng vnh ai bin gii v cc khu dn c nng thn phn b ch yu theo phn b dn c hin hu v c pht trin theo m hnh im dn c nng thn mi.

g) Cc khu chc nng khc:

Cc khu chuyn canh, sn xut nng lm nghip, thy hi sn.

Cc khu vc t kinh t - an ninh quc phng thuc khu vnh ai bin gii.

Khu vc d tr pht trin tip gip vi cc khu chc nng chnh nh khu ca khu, im cng nghip, khu phi thu quan, khu th.

Nghin cu xut qu t cho loi hnh du lch kt hp mua sm, cc im dch v du lch vn ha, ngnh ngh truyn thng, du lch sinh thi rng, sinh thi vng ni.

2.5 Quy hoch s dng t:

xut quy hoch s dng t cho cc khu chc nng v cc hng mc cng trnh chnh theo cu trc v phn khu la chn. Thit lp ranh gii cho khu vc phi thu quan, khu vc hnh chnh, dch v, du lch v cc hng mc trng tm khc.

Xc nh cc ch tiu kinh t k thut c lin quan n xy dng v s dng t tng khu vc nhm phc v cho cng tc qun l v kim sot pht trin. xut iu chnh b sung thm hoc b tr li cc hng mc cng trnh c nghin cu theo quy hoch chi tit ph duyt nu cn thit.

Xc nh qu t cy xanh cng vin th dc th thao, cc khu vc t nhin phc v sn xut nng lm nghip, du lch, t d tr pht trin trn c s phn b hi ha, m bo c cnh quan v d dng trin khai thc hin.

B tr cc hnh lang cch ly, hnh lang h tng chnh v qu t xy dng cng trnh u mi h tng k thut, cc vng bo v sinh thi, cnh quan mi trng. 2.6 T chc khng gian, thit k th tng th:

xut b cc khng gian kin trc cnh quan cho ton b khu kinh t v phn vng chc nng c th; + Nghin cu t chc khng gian kt ni gia khu vc thnh ph Mng Ci vi khu vc cng bin Hi H.

+ Nghin cu t chc khng gian khu vc thnh ph Mng Ci.

+ Nghin cu t chc khng gian khu cng nghip cng bin Hi H, cc khu cng nghip, du kch, th v cc chc nng khc. +Khng gian sinh thi nng lm nghip; cc trc khng gian cnh quan trc kt ni cc ca khu vi ng i ngoi.

Nghin cu h thng trung tm hnh chnh, dch v thng mi, ti chnh, du lch, gio dc v y t, TDTT, cc khng gian m, h thng cy xanh, qung trng

Nghin cu b tr cc im trng tm mang tnh biu tng ca quc gia, ca khu kinh t nh Quc mn, tng i hoc ph iu biu trng, cc ca kim sot ti ca ng khu kinh t.

Xc nh cc gii php kim sot, qun l v quy nh cho tng khu vc pht trin. xut t chc h thng cy xanh mt nc trong cc khu vc xy dng vi cc khu vc t nhin trong khu kinh t.

2.7 nh hng pht trin nh v h thng h tng x hi

xut nh hng pht trin nh cho cc loi hnh c tr trn a bn khu kinh t p ng cho nhu cu a dng ca nhiu loi i tng v m bo ch tiu chung theo tiu quc gia.

Xc nh v b tr h thng trng hc theo quy m hc sinh m bo p ng y nhu cu hc tp ca ngi dn th.

xut gii php chung cho h thng y t cp c s, y t cng cng theo chc nng nh khm cha bnh, vn chuyn cp cu, sn xut cung ng thuc.

Nghin cu cc c trng vn ha c nh hng tn to bo tn v pht trin du lch dch v. xut h thng c s th thao, vn ha, gii tr dch v cng cng cp th cho cc khu vc tp trung.

2.8 nh hng h thng h tng k thut

a) Chun b k thut:

R xot, xc nh cao khng ch hp l cho cc khu chc nng, cc khu vc xy dng di nh hng ca ch ma l v thy vn ca sng Ka Long, sng H Ci v cc h, sui ln, cc yu t tc ng ca bin i kh hu v mc nc bin dng. xut cc gii php k chn chng xi l, c bit l cc v tr gip bin gii v gn h thng ct mc quc gia. Khoanh vng cc khu vc cm hoc hn ch xy dng do cu to v a cht, a hnh, do nguy c l qut.

Chn m hnh h thng thot nc ma, xc nh cc lu vc thot nc chnh, kt cu mng li cng v mng trong khu vc xy dng tp trung ca khu kinh t.

S b xc nh khi lng o p, k, h thng mng cng v khi ton u t.

b) Giao thng:

Xc nh h thng giao thng i ngoi ng st, ng b v ng thy, cc kt ni lin vng; cc u mi giao thng quan trng; nghin cu nh gi v kin ngh iu chnh nu cn cc d n nng cp Quc l 18A, ng cao tc H Long Mng Ci, ng du lch ven bin Tr C - Bnh Ngc;

xut cc gii php thit k mng li giao thng ni b khu KTCK trong lm r quy hoch mng li giao thng ca thnh ph Mng Ci, khu cng bin Hi H, v cc khu chc nng khc ca khu KTCK.

Xc nh v tr quy m, s lng cc cng trnh u mi giao thng nh h thng cng, bn , ga tu, bi xe chnh v ph, cu ca khu, cng v ngm ng b. Thit k mt ct ngang cc loi ng ci to, xy dng mi;

Xc nh h thng ch tiu kinh t v qu t giao thng v cc ch tiu k thut v tuyn ng p dng;

S b khi lng xy dng v khi ton kinh ph u t.

c) Cp nc:

Xc nh tiu chun v nhu cu dng nc cho cc khu vc c trng nh khu trung tm ca khu, khu cng nghip, khu th v im dn c nng thn;

Nghin cu quy hoch ngun cp nc; xut cc gii php xy dng cng trnh cp nc tp trung theo ngun nc mt sng hoc nc ngm; lp s cp nc, b tr h thng ng ng chnh. Kin ngh cc khu vc cn khoanh vng bo v ngun nc;

Nghin cu v xut xy dng cng trnh cp nc tp trung theo ngun nc ti cc h, p c nh h Trng Vinh, Qut ng. Ngun nc mt sng Ka Long ch phc v ti tiu nng nghip.

S b khi lng xy dng v khi ton kinh ph u t.

d) Cp in, chiu sng:

Xem xt cc gii php ngun in vi cng trnh u mi chnh l trm 110KV ti thnh ph Mng Ci v th trn Qung H, cn i ngun in v xut b sung cng trnh u mi cp in ring nu cn thit. Thit k mng li cp in co p, trung p, v xc nh cu trc li in h th;

Tnh ton nhu cu v xut gii php cho chiu sng giao thng, cng cng, xy dng thit k in hnh cho mt ct ng chnh khu kinh t;

S b khi lng xy dng v khi ton kinh ph u t.

e) Thot nc thi, qun l cht thi rn v ngha trang:

Xc nh ch tiu v d bo tng lng nc thi, cht thi rn;

xut thit k mng li thot nc thi cho khu vc dn c hin trng ci to, khu vc dn c xy mi, khu cng nghip, cng cng dch v. B tr h thng thu gom x l cht thi rn. Nghin cu xut cc gii php v ngha trang, mai tng.

S b khi lng xy dng v khi ton kinh ph u t.

f) nh gi mi trng chin lc: nh gi tc ng mi trng do pht trin cc khu chc nng trong khu KTCK nh khu phi thu quan, khu cng nghip, khu th tp trung cc khu du lch vi mi trng t nhin v mi trng x hi.

xut cc gii php gii quyt cc vn mi trng cn tn ti trong n quy hoch. Xc nh cc bin php phng nga, gim thiu tc ng v qun l, gim st mi trng.

Kt lun, kin ngh v mi trng m bo pht trin bn vng.

2.9 xut quy hoch xy dng t u n nm 2020 v cc chng trnh u t xy dng.

2.9.1 Xc nh cc yu cu v s dng t t u

xut k hoch s dng t ph hp vi nh hng pht trin khng gian khai thc hiu qu qu t xy dng.

Tp trung ngun vn v u t trng tm, trng im cho giai on u. Hn ch v gim thiu cc tc ng tiu cc n cng ng dn c hin trng khi cha thc s cn thit.

2.9.2 Cc d n chin lc

Xc nh cc chng trnh pht trin khu KTCK theo cc lnh vc nh cng nghip thng mi, dch v, du lch, dn c, h tng k thut...

Chn hng mc, d n u tin u t pht trin vi yu cu l cc d n ny phi c kh nng lan ta, thc y cc d n khc mang ngha to lc.

Xc nh cc khu vc cn kim sot, khu vc khng khuyn kch pht trin, khu vc cho php thu ht u t linh hot v ph hp vi cc chin lc.

2.9.3 Quy hoch xy dng t u n 2020

Xc nh cc khu vc trong khu kinh t cn trin khai quy hoch phn khu, quy hoch chi tit v u t xy dng trong giai on u nh khu ca khu, khu phi thu quan, cc khu dch v thng mi cng nghip v th ci to, nng cp, ti nh c, xy dng mi.

xut xy dng mt s cng trnh trng im cn hon thin trong giai on u phc v hot ng ca cc khu chc nng. xut cc cng trnh u mi h tng k thut nh ng giao thng lin khu vc, m rng bi xe chnh, cu thay th ngm K2, trm cp in, trm x l nc sch.

xut s b ngun vn v phng thc t chc thc hin.

3 H S SN PHM

Thnh phn h s n quy hoch thc hin theo Ngh nh s 08/2005/N-CP ngy 24/1/2005 ca Chnh ph v quy hoch xy dng; Thng t s 07/2008/TT-BXD ngy 03/4/2008 ca B Xy dng hng dn lp, thm nh, ph duyt quy hoch xy dng; quyt nh s 03/2008/Q-BXD ngy 31/3/2008 ca B Xy dng v theo cc vn bn php quy hin hnh.3.1 Vn bn

Thuyt minh.

Cc bn v thu nh, ph lc, vn bn lin quan.

D tho Quy nh qun l theo n quy hoch.3.2 Bn v

TTTn bn vH s

HS

en trngHS

thu nh

1S v tr v mi lin h vng1/50.000A3

2S hin trng tng hp v la chn t xy dng1/10.000A3

3Cc s phn tch v s c cu pht trin khu kinh t (2 phng n).1/10.000A3

4S quy hoch s dng t v phn khu chc nng theo cc giai on quy hoch1/10000A3

5S nh hng pht trin khng gian khu kinh t n nm 2030.1/10000A3

6Cc bn v thit k thA3

7Cc s nh hng pht trin h thng h tng k thut v bo v mi trng n nm 2030.1/10.000A3

8S tng hp ng dy, ng ng k thut1/10000

a CD lu tr cc ti liu nu trn.

4 T CHC THC HIN4.1 T chc thc hin

1. C quan ch u t d n quy hoch:

UBND thnh ph Mng Ci.

2. C quan lp quy hoch:

Vin Kin trc, Quy hoch th v Nng thn - B Xy dng

Cng ty c phn TVTK Salvador Perez Arroyo v cng s

3. C quan trnh duyt:

y ban Nhn dn tnh Qung Ninh

4. C quan thm nh

B Xy dng

5. Cp ph duyt:

Th tng Chnh ph

4.2 Tin lp quy hoch

Qu IV/2012:

Ph duyt Nhim v thit k.

Qu I /2013: Bo co UBND tnh Qung Ninh.

Qu II/2013:

Bo co B Xy dng

Qu III/2013:

Trnh Th tng ph duyt

4.3 D ton kinh ph

D ton kinh ph thc hin n Quy hoch chung xy dng Khu kinh t ca khu Mng Ci thc hin theo quyt nh 15/2008/Q-BXD v nh mc chi ph quy hoch xy dng, do UBND tnh Qung Ninh quyt nh ./.Tnh cht khu kinh t: y l ni dung Lnh o Ban cho rng cch vit ko n lm. (???) E tm thi sa ch check li nh.

PAGE 2

Nhim v Quy hoch chung xy dng Khu kinh t ca khu Mng Ci Tnh Qung Ninh n nm 2030, tm nhn n nm 2050