주차장법령 해설

(건축행정과정)

2007. 2.

건설교통부 도시교통팀

행정사무관 김성신

02)2110-8659

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= 차 례 =

제1장 제정목적 및 주요내용 ······························································ 3

1. 제정목적 ··························································································· 3

2. 법률의 구성 및 주요내용 ····························································· 3

제2장 주차장 법령 ················································································ 4

1. 용어의 정의 ····················································································· 4

2. 주차장수급실태조사 및 주차환경개선지구 지정 ····················· 7

3. 주차장 설비기준 ············································································· 9

4. 노상주차장 ···················································································· 10

5. 노외주차장 ···················································································· 12

6. 부설주차장 ···················································································· 17

7. 기계식주차장 ················································································ 29

8. 보칙 ································································································ 37

9. 벌칙 ································································································ 40

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제1장 제정목적 및 주요내용

1. 제정목적

자동차의 급격한 증가에 따라 날로 심화되고 있는 주차문제에 적극적으로 대처

하기 위하여 주차장의 설치 ․ 정비 및 관리에 관하여 필요한 사항을 정하여 주차장의 건설촉진, 주차장이용자의 편의 및 자동차 교통의 원활한 소통을 도

모함으로써 공공의 복리 증진

◉제1조(목적) 이 법은 주차장의 설치․정비 및 관리에 관하여 필요한 사항을 정함으로써 자동차교통을 원활하게 하여 공중의 편의를 도모함을 목적으로 한다.

2. 법률의 구성 및 주요내용

가. 구성

(1) 주차장법은 법률 제3165호(1979.4.17)로 제정되었고, 현재 법률 제7596호

(‘05.7.13)로 개정․공포되어 부칙을 제외하고 7장 32개조로 구성되어 있음. (2) 주차장법시행령은 현재 대통령령 제18979호(‘05.7.27)로 개정․공포되어 부칙을

제외하고 19개조로 구성되어 있음

(3) 주차장법시행규칙은 현재 건설교통부령 제401호(‘04.7.1)로 개정 ․ 공포되어 부칙을 제외하고 18개조로 구성되어 있음

나. 주차장법의 주요내용은

(1) 주차환경개선지구지정 관리

(2) 노상주차장의 설치 및 관리

(3) 노외주차장의 설치 및 관리

(4) 부설주차장의 설치

(5) 기계식주차장의 설치 및 검사제도

(6) 기계식주차장치보수업의 등록

(7) 주차장특별회계, 과징금처분, 과태료, 이행강제금

제2장 주차장 법령

1. 용어의 정의(법 제2조)

가. 주차장 : 자동차의 주차를 위한 시설

(1) 노상주차장 : 도로의 노면 또는 교통광장(교차점광장)의 일정한 구역에 설치된

주차장으로서 일반의 이용에 제공되는 것

※ 교통광장 : 교차점광장, 역전광장, 주요시설광장(항만 또는 공항 등)

(2) 노외주차장 : 도로의 노면 및 교통광장(교차점광장 제외) 등의 장소에 설

치된 주차장으로서 일반의 이용에 제공되는 것

※ 노상주차장과 부설주차장이 아닌 주차장으로서 주로 영업을 위하여 일반의

이용에 제공되는 주차장(공영노외주차장과 민영노외주차장)

(3) 부설주차장 : 건축물, 골프연습장 기타 주차수요를 유발하는 시설에 부대하여

설치된 주차장으로서 당해 건축물 ․ 시설의 이용자 또는 일반의 이용에 제공되는 주차장

(4) 기계식주차장 : 기계식주차장치를 설치한 노외주차장 및 부설주차장

※ 기계식주차장치 : 노외주차장 및 부설주차장에 설치하는 주차설비로서

기계장치에 의하여 자동차를 주차할 장소로 이동시키는 설비

나. 도로 : 건축법 제2조제1항제11호의 규정에 의한 도로로서 자동차의 통행이

가능한 것

□ 건축법 제2조제1항제11호 도로라 함은 보행 및 자동차 통행이 가능한 너비 4미

터 이상의 도로{지형적 조건으로 자동차통행이 불가능한 경우와 막다른 도로의 경우

에는 대통령령(영 제3조의3)이 정하는 구조 및 너비의 도로}로서 다음의 도로 또는

예정도로

1)국토계획및이용에관한법률, 도로법, 사도법, 기타 관계법령에 의하여 신설

또는 변경에 관한 고시가 된 도로

2)건축허가 또는 신고시 특별시장․광역시장․도지사 또는 시장․군수․구청장이 그 위치를 지정․공고한 도로

다. 자동차 : 도로교통법 제2조제17호의 규정에 의한 자동차(2륜자동차 제외)

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□ 건축법 제2조제2호

“건축물”이라 함은 토지에 정착하는 공작물중 지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것

과 이에 부수되는 시설물, 지하 또는 고가의 공작물에 설치하는 사무소․공연장․점포․차고․창고 기타 대통령령이 정하는 것을 말한다.

라. 주차 : 도로교통법 제2조제22호의 규정에 의한 주차

□ 도로교통법 제2조(정의) 이 법에서 사용되는 용어의 정의는 다음과 같다.

22. “주차” : 운전자가 승객을 기다리거나 화물을 싣거나 고장 그 밖의 사

유로 인하여 차를 계속하여 정지상태에 두는 것 또는 운전자가

차로부터 떠나서 즉시 그 차를 운전할 수 없는 상태에 두는 것

23. “정차” : 운전자가가 5분을 초과하지 아니하고 차를 정지하는 것으로서 주차

외의 정지상태

마. 주차단위구획 : 자동차 1대를 주차할 수 있는 구획

바. 주차구획 : 하나 이상의 주차단위구획으로 이루어진 구획 전체

사. 전용주차구획 : 경형자동차 등 일정한 자동차에 한하여 주차가 허용되는 주차구획

※ 경형자동차 : 자동차관리법 제2조 규칙“별표1”

- 배기량 800㏄미만, 길이 3.5m x 너비1.5m x 높이 2.0m 이하

아. 건축물 : 건축법 제2조제2호의 규정에 의한 건축물

자. 주차전용건축물 : 건축물의 연면적중 대통령령이 정하는 비율이상이 주차장

으로 사용되는 건축물

□ 주차전용건축물의 주차면적비율(주차장법시행령 제1조의2)

① 건축물의 연면적중 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 95% 이상인 시설물

※ 제1종 및 제2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설,

업무시설, 자동차관련시설인 경우에는 30% 범위 내에서 주차장외의 용도로

사용 가능(건축법시행령 별표1)

② 건축물의 연면적의 산정은 건축법에 의함

※ 기계식주차장은 자동차 주차면적과 기계실․관리사무소등의 면적을 합산

③ 노외주차장 또는 부설주차장의 설치를 제한하는 지역의 주차전용건축물의 경

우에는 당해 지방자치단체의 조례가 정하는 바에 의하여 주차장외의 용도로

사용되는 부분에 설치할 수 있는 시설의 종류를 당해 지역안의 구역별로

제한가능

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□ 건축법 제2조제9호

“건축”이라 함은 건축물을 신축, 증축, 개축, 재축 또는 이전하는 것을 말함

차. 건축 : 건축법 제2조제9호의 규정에 의한 건축(동법 제14조의 규정에 의한

용도변경을 포함)

카. 기계식주차장치보수업 : 기계식주차장치의 고장을 수리하거나 고장을 예방하기

위하여 정비를 하는 사업

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□ 실태조사방법 등(영 제1조의2) ⇒ 2004.7.1부터 시행

1. “조사구역 설정”

가. 사각형 또는 삼각형 형태로 조사구역을 설정하되 조사구역 바깥 경계선

의 최대거리가 300미터를 넘지 않게 함

나. 각 조사구역은 건축법 제2조제2항제11호의 도로를 경계로 구분

다. 아파트단지와 단독주택단지가 혼재된 지역 또는 주거기능과 상업업무기

능이 혼재된 경우에는 주차시설수급의 적정성, 지역적 특성 등을 고려

하여 동일한 특성을 가진 지역별로 설정

2. “조사주기” : 2년

3. “조사방법” : 조사구역별로 주차수요와 주차시설현황조사로 구분하여 조사

4. 관 리 : 주차실태조사입력대장(전산프로그램)에 기재하여 관리

2. 주차장수급실태조사 및 주차환경개선지구 지정

가. 주차장 수급실태 조사(법 제3조)

(1) 주차장의 설치 및 관리를 위한 기초 자료로 활용하기 위하여 행정구역 ․ 용도지역 ․ 용도지구 등을 종합적으로 고려한 조사구역을 정하여 정기적으로 조사구역별 주차장 수급실태조사 실시

나. 주차환경개선지구 지정 및 관리(법 제4조, 제4조의2, 제4조의3)

(1) 주차장 수급 실태조사 결과 주거지역 및 주거지역과 인접한 지역으로서

조례로 정하는 지역의 주차장확보율이 조례로 정하는 비율 이하인 조사

구역에 대하여는 주차환경개선지구로 지정하여 집중관리

※ 주차장확보율 : 주차단위구획의 수를 자동차의 등록대수로 나눈 비율

(2) 주차환경개선지구 지정은 다음 사항이 포함된 주차환경개선지구 지정․관리계획을 수립하여 결정

(가) 주차환경개선지구의 지정구역 및 지정 필요성

(나) 주차환경개선지구의 관리목표 및 방법

(다) 주차장 수급실태 및 이용특성

(라) 장단기 주차수요 예측

(마) 연차별 주차장 확충 및 재원조달 계획

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□ 중요사항의 변경(영 제2조) ⇒ 2004.7.1부터 시행

1. 주차환경개선지구의 지정구역의 10% 이상을 변경하는 경우

2. 예측된 주차수요를 30%이상 변경하는 경우

(바) 노외주차장 우선 공급 등 지정목적 달성을 위한 필요한 조치

(3) 주차환경개선지구 지정․관리계획을 수립하고자 하는 경우 미리 공청회를 개최하여 관계전문가 및 지역주민 등의 의견을 청취(중요사항 변경시 동일)

(4) 주차환경개선지구 지정․관리계획을 수립 또는 변경시 고시 (5) 주차환경개선지구 지정목적을 달성할 경우 그 지정을 해제하고 고시

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3. 주차장 설치기준

가. 주차장의 형태(규칙 제2조)

노상주차장

수직순환식

주차시설 지평식 → 자주식 수평순환식

다층순환식

노외주차장 → 건축물식 이단식

다단식지하식 → 기계식 → 승강기식

승강기슬라이드식평면왕복식기타

(1) 자주식주차장 : 지하식 ․ 지평식 또는 건축물식(공작물식 포함) (2) 기계식주차장 : 지하식 ․ 건축물식 나. 주차장의 주차형식

(1) 직각주차형식

(2) 평행주차형식

(3) 60도 대향주차형식

(4) 45도 대향주차형식

(5) 교차주차형식

다. 주차장의 주차구획(규칙 제3조)

(1) 주차장의 주차단위구획(주차대수 1대)

(가) 일반 : 너비2.3m x 길이5m 이상(경형자동차 : 너비2m x 길이3.5m이상)

(나) 지체장애인 : 너비3.3m x 길이5m 이상

※ 평행주차형식

- 일반 : 너비2.0m x, 길이6m 이상

- 주거지역의 보도와 차도의 구분이 없는 도로 : 너비2m x 길이5m 이상

- 경형자동차 : 너비1.7m x, 길이4.5m 이상

(2) 주차단위구획 표시

(가) 일 반 : 백색실선

(나) 경형자동차전용주차구획 : 청색실선

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□ 설치금지지역(규칙 제4조)

1. 주간선도로

※ 분리대 기타 도로의 부분으로서 도로교통에 크게 지장을 가져오지 아

니하는 부분에 있어서는 예외

2. 너비 6m 미만의 도로

※ 보행자의 통행이나 연도의 이용에 지장이 없는 경우 “조례”로 따로

정하는 경우에는 예외

3. 종단구배가 4%를 초과하는 도로

※ 종단구배가 6% 이하의 도로로서 보도와 차도의 구별이 되어 있고, 그

차도의 너비가 13m 이상인 경우에는 예외

4. 고속도로 ․ 자동차전용도로 또는 고가도로 5 도로교통법 제32조(정차 및 주차의 금지)․제33조(주차금지의 장소)에

해당하는 도로

4. 노상주차장

가. 구조 및 설비기준(규칙 제4조)

(1) 주차수요, 노외주차장 기타 자동차의 주차에 사용되는 시설 및 장소와의

연관성을 참작하여 자동차의 통행에 지장이 없도록 설치

(2) 주차대수 규모가 20대 이상인 경우 장애인 전용주차구획 1면 이상 설치

(3) 노상주차장의 주차구획의 설치에 관하여 필요한 사항은 조례로 정함

나. 주차행위제한 등(법 제8조의2)

(1) 당해 자동차의 운전자 또는 관리책임이 있는 자에게 주차 방법을 변경하거

나 다른 곳으로 이동할 것을 명할 수 있는 경우(긴급자동차 예외)

(가) 하역주차구간에 화물자동차외의 자동차를 주차하는 경우

※ 하역주차구획 : 노상주차장중 화물의 하역을 위하여 지정된 주차구획

(나) 정당한 사유 없이 주차요금을 납부하지 아니하고 주차하는 경우

(다) 노상주차장 사용제한 조치에 위반하여 주차하는 경우

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□ 노상주차장의 사용제한 ⇒ 원활한 소통과 효율적인 이용을 위하여 필요한

경우(공고, 게시)

1. 전부나 일부에 대한 일시적인 사용제한

2. 자동차별 주차시간의 제한

3. 전용주차구획의 제한(규칙 제6조의2)

가. 경형자동차를 위한 경우

나. 주거지역에 설치된 노상주차장으로서 인근주민의 자동차를 위한 경우

다. 하역주차구간으로서 인근이용자의 화물자동차를 위한 경우

라. 우리나라에 주재하는 외교공관 및 외교관의 자동차를 위한 경우

마. 당해 지방자치단체의 조례가 정하는 자동차를 위한 경우

(라) 주차장안의 지정된 주차구획외의 곳에 주차하는 경우

(마) 주차장을 주차장외의 목적으로 이용하는 경우

(2) 자동차의 운전자 또는 관리책임이 있는 자가 현장에 없는 경우 주차장의 효율적

이용과 도로의 원활한 소통을 위하여 자동차의 주차방법을 변경하거나 변경에

필요한 조치를 할 수 있으며, 부득이한 경우 미리 지정한 다른 장소로

이동시키거나 이동제한장치설치 가능

(3) 도로교통법 제35조(주차위반에 대한 조치) 및 동법 제36조(차의 견인 및

보관업무 등의 대행)의 규정은 자동차를 이동시키는 경우에 이를 준용

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□ 노외주차장의 설치지역 제한

1. 교통의 혼잡을 가중시킬 우려가 있는 지역(조례에 위임)

가. 자동차교통이 혼잡한 상업지역

나. 상업화된 준주거지역

다. 교통혼잡특별관리구역으로서 도시철도 등 대중교통수단의 이용이 편리한 지역

2.. 녹지지역

※ 자연녹지지역에서 노외주차장 설치가 가능한 지역

가. 하천구역 및 공유수면으로서 주차장을 설치하여도 당해 하천 및 공유

수면의 관리에 지장이 없는 지역

나. 토지의 형질변경 없이 주차장의 설치가 가능한 지역

다. 주차장의 설치를 목적으로 토지의 형질변경 허가를 받은 지역

라. 특별시장․광역시장․시장․군수 또는 구청장이 특히 주차장의 설치가 필요하다고 인정하는 지역

5. 노외주차장

가. 노외주차장의 설치기준

(1) 노외주차장 설치지역은 토지이용현황, 노외주차장이용자의 보행거리 및 보행자를

위한 도로상황을 참작하여 이용자의 편의를 도모할 수 있도록 정함

(2) 노외주차장의 규모는 주차수요와 설치 또는 장래에 설치할 계획인 자동차의 주차

에 사용하는 시설 또는 장소와의 연관성을 참작하여 적정한 규모로 정함

(3) 단지조성사업 등에 따른 노외주차장은 주차소요가 많은 곳에 설치하여야 하며

가급적 공원․광장․대로변․도시철도역 및 상가인접지역에 연접하여 배치 (4) 주차장의 출구와 입구(차로의 노면이 도로의 노면에 접하는 부분)

가. 주차장과 연결되는 도로가 2개 이상일 경우에는 자동차교통에 미치는 지장이

적은 도로에 설치(보행자의 교통에 지장을 가져올 우려가 있거나 기타 특별

한 이유가 있는 경우는 제외)

나. 주차대수 400대를 초과할 경우 출구와 입구를 각각 따로 설치

다. 특별시장․광역시장, 시장․군수 또는 구청장이 설치하는 노외주차장에는 주차대수 50대 마다 1면의 장애인전용주차구획을 설치

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□ 노외주차장의 출구 및 입구의 설치제한

1. 도로교통법 제32조, 동법 제33조에 해당하는 도로의 부분

2. 횡단보도(육교 및 지하횡단보도 포함)에서 5m이내의 도로의 부분

3. 너비 4m미만의 도로(주차대수 200대 이상인 경우 너비 10m 미만의

도로)와 종단 구배가 10%를 초과하는 도로

4. 새마을 유아원, 유치원, 초등학교, 특수학교, 노인복지시설, 장애인복지

시설 및 아동전용시설 등의 출입구로부터 20m이내의 도로

나. 노외주차장의 구조 및 설비기준(규칙 제6조)

(1) 출입구의 너비는 3.5m이상(주차대수가 50대 이상인 경우 출구와 입구 분리하거나

너비 5.5m 이상)으로 하되 차로와 도로가 접하는 부분의 각지를 전제함

(2) 출구 부근의 구조는 당해 출구로부터 2m를 후퇴한 노외주차장의 차로의 중심선

상 1.4m의 높이에서 도로의 중심선에 직각으로 향한 좌․우측 각 60도의 범위 안에서 당해 도로를 통행하는 자를 확인할 수 있어야 함

(3) 차로는 주차부분의 장․단변중 1변이상이 차로에 접하여야 하며, 차로의 너비는 주차형식에 따라 다음 표에 의한 기준이상으로 설치

주차형식차로의 너비(m)

출입구가 2개 이상인 경우 출입구가 1개인 경우 평행주차

직각주차

60도 대향주차

45도 대향주차

교차주차

3.3

6.0

4.5

3.5

3.5

5.0

6.0

5.5

5.0

5.0

(4) 자주식주차장의 차로 설비기준

(가) 차로의 높이는 주차바닥면으로부터 2.3m이상(주차높이 2.1m이상)

(나) 굴곡부는 자동차가 5.0m 이상의 내변반경으로 회전 가능

(다) 경사로의 차로너비는

1) 직선형인 경우에는 3.3m 이상(2차선의 경우에는 6.0m 이상)

2) 곡선형인 경우에는 3.6m 이상(2차선의 경우에는 6.5m 이상)

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□ 노외주차장의 방범설비 설치기준(규칙제6조제1항제10호) ⇒ 2004.7.1개정

1. 사각지대가 발생하지 아니하도록 설치

2. 폐쇄회로 텔레비전과 녹화장치의 모니터 수가 같게 설치

3. 선명한 화질이 유지될 수 있도록 할 것

4. 촬영된 자료는 컴퓨터보안시스템을 설치하여 1월 이상 보관할 것

※시장․군수 또는 구청장은 년 1회 이상 지도점검

□ 설치 가능한 부대시설

1. 관리사무소, 휴게소 및 공중변소

2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점

3) 경사로의 양측벽면으로부터 30㎝의 거리를 띄어 높이 10 내지 15㎝의

연석 설치

(라) 경사로의 종단구배는 직선부분에서는 17%를, 곡선부분에서는 14%를

초과하여서는 안 됨

(마) 경사로의 노면은 거친 면으로 하여야 함

(바) 주차대수규모가 50대 이상인 경우의 경사로는 너비 6m 이상인 2차선의

차로를 확보하거나 진입차로와 진출차로를 분리하여야 함

(5) 자동차용승강기로 운반된 자동차가 주차구획까지 자주식으로 들어가는 노외주

차장의 경우에는 주차대수 30대마다 1대의 자동차용승강기를 설치

(6) 노외주차장의 내부공간의 일산화탄소의 농도는 주차장을 이용하는 차량이 가

장 빈번한 시각의 전후 8시간의 평균치가 50ppm 이하(다중이용시설등의실내

공기질관리법 제3조제1항제9호의 규정에 의한 실내주차장은 25ppm 이하)로

유지 ⇒ 2004.7.1개정(2003.5.29개정 2004.5.29시행)

(7) 자주식 주차장으로서 지하식 또는 건축물식 주차장에는 바닥으로부터 85㎝의 높

이에서 평균 70룩스 이상의 조도를 유지할 수 있는 조명장치 설치

(8) 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여 필요한 경보장치 설치

(9) 주차대수 30대를 초과하는 규모의 주차장은 관리사무소에서 주차장 내부전체를 볼

수 있는 폐쇄회로텔레비전 및 녹화장치를 포함하는 방범설비 설치․관리

다. 노외주차장에 설치할 수 있는 부대시설 및 부대시설 설치제한

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3. 노외주차장의 관리운영상 필요한 편의시설

4. 시․군 또는 구의 조례가 정하는 이용자 편의시설 □ 부대시설의 설치제한

1. 일반 부대시설 : 주차장 총 시설면적의 20%미만

2. 공공시설내에서의 부대시설 : 주차장 총 시설면적의 40%미만(조례)

가. 도로․광장․공원․초등학교․중학교․고등학교․공용의 청사․주차장 및 운동장의 지하에 노외주차장 설치(법 제20조제2항)

나. 공용의 청사․하천․유수지․주차장 및 운동장의 지상에 노외주차장 설치(법 제20조제3항)

3. 부대시설 및 도시계획시설 중복 : 부대시설의 면적을 포함하여 주차장

총 시설면적의 40%미만(신설)

□ 노외주차장의 주차전용건축물(영 제3조의2)

1. 주차전용건축물의 건폐율, 용적률, 대지면적의 최소한도 및 높이제한

가. 건폐율 : 100분의 90 이하

나. 용적률 : 1천500% 이하

다. 대지면적의 최소한도 : 45㎡ 이상

라. 높이제한 : 다음의 배율이하

1) 대지가 너비 12m 미만의 도로에 접하는 경우 : 건축물의 각 부분의 높이

는 그 부분으로부터 대지에 접한 도로(대지가 2이상의 도로에 접하

는 경우 가장 넓은 도로)의 반대쪽 경계선까지의 수평거리의 3배

2) 대지가 너비 12m 이상의 도로에 접하는 경우 : 건축물의 각 부분의 높이는

그 부분으로부터 대지에 접한 도로의 반대쪽 경계선까지의 수평거리의 36/

도로의 너비 배. 다만, 배율이 1.8배 미만인 경우에는 1.8배도로의 너비

2. 상기의 범위 안에서 조례에 위임

라. 다른 법률과의 관계(법 제12조의2)

노외주차장의 주차전용건축물의 건폐율, 용적율, 대지면적의 최소한도 및 높이제한

등 건축제한에 대하여는 국토의계획및이용에관한법률 제76조 내지 제78조, 건축법

제49조 및 제51조의 규정에 불구하고 그 기준을 따로 정할 수 있음

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□ 단지조성사업 종류 및 노외주차장의 규모(영 제4조)

1 단지조성사업의 종류

택지개발사업, 주택지조성사업, 아파트지구개발사업, 도시재개발사업, 산

업단지개발사업, 도시철도건설사업(도시교통권역에서 도시교통의 목적으

로 시행하는 공공철도건설사업 포함), 도시개발사업

2. 노외주차장의 규모

가. 교통영향평가 대상인 경우 : 교통영향평가 협의내용에 기재된 주차장

의 연면적에서 부설주차장의 면적을 뺀 면적으로 하되, 다음에서 정

한 면적이상

1) 도시철도건설사업(철도의 연장이 20㎞ 이상인 경우에 한함)의 경우 :

다음 산식에 의하여 산출한 주차 대수를 수용할 수 있는 면적

철도개설 5년후 1개역의 1일 평균승차인원/210 x 철도연장(㎞)/8

2) 도시철도건설사업외의 단지조성사업의 경우 : 사업부지면적의 0.6%

나. 교통영향평가 대상이 아닌 경우 : 노외주차장의 규모는 당해 사업부

지면적의 0.6% 이상의 면적

마. 단지조성사업 등에 따른 노외주차장(법 제12조의3)

(1) 단지조성 등을 목적으로 하는 사업을 시행하는 때에는 일정규모 이상의

노외주차장 설치

(2) 경형자동차에 대한 전용주차구획을 일정비율 이상 설치 : 노외주차장의 총

주차대수의 5%

(3) 화물자동차의 주차구역 설치 : 특별시장․광역시장, 시장․군수 또는 구청장은 노외주차장을 설치한 경우, 해당 노외주차장에 화물자동차의 주차공간이 필

요하다고 인정하는 때에 지방자치단체의 조례가 정하는 바에 따라 화물자

동차의 주차를 위한 구역을 지정할 수 있음. 이 경우 지정규모, 지정방법

및 절차 등은 해당 지방자치단체의 조례로 정함.(2005.7.13.신설)

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6. 부설주차장

가. 부설주차장의 구조 및 설비기준(법 제6조제1항, 규칙 제11조)

(1)주차장의 출구와 입구(차로의 노면이 도로의 노면에 접하는 부분)

(가)주차장과 연결되는 도로가 2이상일 경우에는 자동차 교통에 미치는 지장이 적

은 도로에 설치(보행자의 교통에 지장을 가져올 우려가 있거나 기타 특별한

이유가 있는 경우는 제외)

(나)주차대수가 400대를 초과하는 경우 출구와 입구를 각각 따로 설치

(2) 출입구의 너비는 3.5m이상(주차대수가 50대 이상인 경우 출구와 입구 분리하거나

너비 5.5m 이상)으로 하되 차로와 도로가 접하는 부분의 각지를 전제

(3) 출구 부근의 구조는 당해 출구로부터 2m를 후퇴한 부설주차장의 차로의 중심선

상 1.4m의 높이에서 도로의 중심선에 직각으로 향한 좌․우측 각 60도의 범위 안에서 당해 도로를 통행하는 자를 확인할 수 있어야 함

(4) 차로는 주차부분의 장․단변중 1변이상이 차로에 접하되, 차로의 너비는 주차형식에 따라 다음의 기준이상으로 설치

주차형식차로의 너비(m)

출입구가 2개 이상인 경우 출입구가 1개인 경우 평행주차

직각주차

60도 대향주차

45도 대향주차

교차주차

3.3

6.0

4.5

3.5

3.5

5.0

6.0

5.5

5.0

5.0

(5) 자주식주차장의 차로 설치기준

(가)차로의 높이는 주차바닥면으로부터 2.3m이상(주차높이 2.1m이상)

(나)굴곡부는 자동차가 5m 이상의 내변반경으로 회전 가능

(다)경사로의 차로너비는

1) 직선형인 경우에는 3.3m 이상(2차선의 경우에는 6m 이상)

2) 곡선형인 경우에는 3.6m 이상(2차선의 경우에는 6.5m 이상)

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□ 방범설비 설치기준(규칙제6조제1항제10호) ⇒ 2004.7.1개정

1.. 사각지대가 발생하지 아니하도록 설치

2.. 폐쇄회로 텔레비전과 녹화장치의 모니터 수가 같게 설치

3. 선명한 화질이 유지될 수 있도록 할 것

3) 경사로의 양측벽면으로부터 30㎝의 거리를 띄어 높이 10 내지 15㎝의

연석 설치

(라)경사로의 종단구배는 직선부분에서는 17%를, 곡선부분에서는 14%를

초과하여서는 안 됨

(마)경사로의 노면은 거친 면으로 하여야 함

(바)주차대수규모가 50대 이상인 경우의 경사로는 너비 6m 이상인 2차선의

차로를 확보하거나 진입차로와 진출차로를 분리하여야 함

(6) 자동차용승강기로 운반된 자동차가 주차구획까지 자주식으로 들어가는 부설

주차장의 경우에는 주차대수 30대마다 1대의 자동차용승강기를 설치

(7) 부설주차장의 내부공간의 일산화탄소의 농도는 주차장을 이용하는 차량이 가장

빈번한 시각의 전후 8시간의 평균치가 50ppm 이하(다중이용시설등의실내공기

질관리법 제3조제1항제9호의 규정에 의한 실내주차장은 25ppm 이하)로 유지

⇒ 2004.7.1개정(2003.5.29개정 2004.5.29시행)

(8) 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여 필요한 경보장치 설치

(9) 바닥으로부터 85㎝의 높이에서 평균 70룩스 이상의 조도를 유지할 수 있

는 조명장치 설치(단독주택 및 다세대주택 제외)

(10)주차대수 30대를 초과하는 지하식 도는 건축물식에 의한 자주식주차장으로서 그

용도가 판매시설 등(판매시설․숙박시설․운동시설․위락시설․문화 및 집회시설 또는 업무시설)으로 이용되는 건축물의 부설주차장과 판매시설 등과 다른 용도의 시설이

복합적으로 설치된 건축물의 부설주차장으로서 각각의 시설에 대한 부설주차장을

구분하여 사용․관리하는 것이 곤란한 건축물의 부설주차장 (가)바닥으로부터 85㎝의 높이에서 평균 70룩스 이상의 조도를 유지할 수 있는

조명장치 설치

(나)관리사무소에서 주차장 내부전체를 볼 수 있는 폐쇄회로텔레비전 및 녹화

장치를 포함한 방범설비를 설치․관리

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4. 촬영된 자료는 컴퓨터보안시스템을 설치하여 1월 이상 보관할 것

※시장․군수 또는 구청장은 년 1회 이상 지도점검

(11)총 주차대수 8대 이하인 자주식주차장(지평식에 한함)의 구조 및 설비기준

(가)차로의 너비

주차형식 원칙 주차단위구획과 접할 경우

평행주차

직각주차

60도 대향주차

45도 대향주차

교차주차

2.5m

3.0m

6.0m

4.0m

3.5m

3.5m

(나)보도와 차도의 구분이 없는 너비 12m 미만의 도로에 접하여 있는 부설주차장은

그 도로를 차로로 하여 주차단위구획 배치가능. 이 경우 차로의 너비는 도로를

포함하여 6m 이상(평행주차인 경우에는 도로를 포함하여 4m 이상)으로

하며, 도로의 포함범위는 중앙선까지로 하되 중앙선이 없는 경우에는 도로

반대측 경계선까지로 함

(다)보도와 차도의 구분이 있는 12m 이상의 도로에 접하여 있고 주차대수가 5대

이하인 부설주차장은 당해 주차장의 이용에 지장이 없는 경우에 한하여 그 도로를

차로로 하여 직각주차형식으로 주차단위구획을 배치가능

(라)주차대수 5대 이하의 주차단위구획은 차로를 기준으로 하여 세로로 2대까지

접하여 배치가능

(마)출입구의 너비는 3m 이상(막다른 도로에 접하여 있는 부설주차장으로서

차량의 소통에 지장이 없다고 인정하는 경우에는 2.5m 이상으로 가능)

(사)보행인의 통행로가 필요한 경우 시설물과 주차단위구획사이에 0.5m 이상의 거리 유지

(12)도로를 차로로 하여 설치한 부설주차장의 경우 도로와 주차구획선의 사이에는

담장 등 주차장의 이용을 곤란하게 하는 장애물을 설치할 수 없음.

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다. 부설주차장의 설치 및 제공의무(법 제19조)

(1) 국토의계획및이용에관한법률의 규정에 의한 도시지역․제2종지구단위계획구역 및 조례가 정하는 관리지역 안에서 건축물․골프연습장 기타 주차수요를 유발하는 시설을 건축 또는 설치하고자 하는 자는 당해 시설물의

내부 또는 그 부지 안에 부설주차장 설치

(2) 부설주차장은 당해 시설물의 이용자 또는 일반의 이용에 제공

(3) 부설주차장의 설치기준(영 제6조)

(가)시설물의 종류 및 부설주차장의 설치기준(별표 1)

시설물의 종류 부설주차장의 설치기준

1. 위락시설 시설면적 100㎡당 1대(시설면적/100㎡)

2. 문화 및 집회시설(관람장을 제외한다),

판매 및 영업시설, 의료시설(정신병원․요양소 및 격리병원을 제외한다), 운동시

설(골프장․골프연습장 및 옥외수영장을 제외한다), 업무시설(오피스텔을 제외한다),

공공용시설중 방송국

시설면적 150㎡당 1대(시설면적/150㎡)

3. 제1종 근린생활시설(건축법시행령 별표

1 제3호 바목 및 사목을 제외한다), 제2

종 근린생활시설, 숙박시설

시설면적 200㎡당 1대(시설면적/200㎡)

4. 단독주택(다가구주택을 제외한다) 시설면적 50㎡초과 150㎡이하 : 1대

시설면적 150㎡초과 : 1대에 150㎡를 초과하

는 100㎡당 1대를 더한 대수[1+{(시설면

적-150㎡)/100㎡}]

5. 다가구주택, 공동주택(기숙사를 제외

한다), 업무시설중 오피스텔

주택건설기준등에관한규정 제27조제1항의

규정에 의하여 산정된 주차대수. 이 경우

오피스텔의 전용면적은 공동주택의 전용

면적 산정방법을 따른다.

6. 골프장, 골프연습장, 옥외수영장,

관람장

골프장 : 1홀당 10대(홀의 수 × 10)

골프연습장 : 1타석당 1대(타석의 수 × 1)

옥외수영장 : 정원 15인당 1대(정원/15인)

관람장 : 정원 100인당 1대(정원/100인)

7. 기타 건축물 시설면적 300㎡당 1대(시설면적/300㎡)

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※ 주택건설기준등에관한규정 제27조제1항

□ 주택건설기준등에관한규정

제27조(주차장) ①주택단지에는 주택의 전용면적의 합계를 기준으로 하여 다음

표에서 정하는 면적당 대수의 비율로 산정한 주차대수(소숫점이하의 끝수는

이를 1대로 본다)이상의 주차장을 설치하되, 세대당 주차대수가 1대(세대당 전

용면적이 60제곱미터이하인 경우에는 0.7대)이상이 되도록 하여야 한다.

주택의 규모별

(전용면적 :㎡)

주차장설치기준(대/제곱미터)

특별시광역시 및

수도권내의 시지역

시지역 및

수도권내의 군지역기타지역

85㎡ 이하

85㎡ 초과

1/75

1/65

1/85

1/70

1/95

1/75

1/110

1/85

비 고

①시설물의 종류는 다른 법령에 특별한 규정이 없는 한 건축법시행령 별표 1의

규정에 의한 시설물에 의하되, 다음의 시설물을 건축 또는 설치하고자 하는

경우에는 부설주차장을 설치하지 아니할 수 있음

가. 제1종 근린생활시설중 변전소․양수장․정수장․대피소․공중화장실 기타 이와 유사한 시설 나. 문화 및 집회시설 중 수도원․수녀원․제실 및 사당 다. 동물 및 식물관련시설(도축장 및 도계장 제외)

라. 공공용시설(방송국․전신전화국․통신용시설 및 촬영소에 한함)중 송신․수신 및 중계시설 마. 주차전용건축물(노외주차장인 주차전용 건축물에 한함)에 주차장외의 용도로

설치하는 시설물(판매시설중 백화점, 쇼핑센타, 대형점과 문화 및 집회시설

중 영화관, 전시장, 예식장은 제외)

바. 도시철도법에 의한 역사(이 영 제4조제1항제6호의 규정에 의한 공공철도

건설사업으로 건설되는 공공철도의 역사를 포함한다)

②시설물의 시설면적은 바닥면적의 합계를 말하되, 하나의 부지 안에 2 이상의 시설물이 있는

경우에는 각 시설물의 시설면적을 합한 면적을 시설면적으로 하며, 시설물 안의 주차를

위한 시설의 바닥면적은 당해 시설물의 시설면적에서 제외

③시설물의 소유자는 부설주차장(당해 시설물의 부지에 설치하는 부설주차장 제외)의 부지

(지적법 제5조제1항의 규정에 의한 주차장지목에 한한다)의 소유권을 취득하여

이를 주차장전용으로 제공. 다만, 주차전용건축물에 부설주차장을 설치하는 경우에는

그 건축물의 소유권을 취득하여야 함

※ 도시교통정비촉진법시행령(＊대통령령 제18606호, 2004.12.18) 부칙 제4조에서 지적법시행령

제5조제1호가목 일부 개정

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- 부설주차장(주차장법 제19조제4항의 규정에 의하여 시설물의 부지인근에 설치된

부설주차장은 제외한다)

⇒ 인근부지에 설치하는 부설주차장은 경매 등으로 의해 소유권 변경시 위법건축물

야기, 시설할 수 없는 대지가 발생되어 개인재산권 침해 등 문제로, 이를 방지하기

위하여 주차장지목으로 변경 의무화

④용도가 다른 시설물이 복합된 시설물에 설치하여야 하는 부설주차장의 주차대수는

용도가 다른 각 시설물별로 설치기준에 의하여 산정(위 표 제5호의 시설물은 주차

대수의 산정대상에서 제외하되, 비고 제8호 후단에서 정한 기준을 적용하여 산정된

주차대수를 별도로 합산한다)한 소숫점 이하 첫째자리까지의 주차대수를 합하여

산정. 다만, 단독주택(다가구주택을 제외한다)의 용도로 사용되는 시설의 면적이 50㎡

이하인 경우 단독주택의 용도로 사용되는 시설의 면적을 100㎡로 나눈 대수로 함

⑤시설물을 용도변경하거나 증축함에 따라 추가로 설치하여야 하는 부설주차장의

주차대수는 용도변경하는 부분 또는 증축으로 인하여 면적이 증가하는 부분에 대하

여만 설치기준을 적용하여 산정. 다만, 위 표 제5호의 규정에 의한 시설물을 증축

하는 경우에는 증축 후 시설물의 전체면적에 대하여 위 표 제5호의 규정에 의한 설치

기준을 적용하여 산정한 주차대수에서 증축전 시설물의 면적에 대하여 증축시점의

위 표 제5호의 규정에 의한 설치기준을 적용하여 산정한 주차대수를 뺀 대수로 함.

⑥설치기준(위 표 제5호의 규정에 의한 설치기준을 제외한다)에 의하여 주차대수를 산정

함에 있어서 소수점 이하의 수(시설물을 증축하는 경우 먼저 증축하는 부분에

대하여 설치기준을 적용하여 산정한 수가 0.5미만인 때에는 그 수와 나중에 증축

하는 부분들에 대하여 설치기준을 적용하여 산정한 수를 합산한 수의 소수점 이하의

수. 이 경우 합산한 수가 0.5미만인 때에는 0.5이상이 될 때까지 합산하여야 한다)가

0.5이상인 경우에는 이를 1로 봄

다만, 당해시설물전체에 대하여 산정된 총주차대수가 1대미만인 경우에는 주차

대수를 0으로 봄

⑦용도변경되는 부분에 대하여 설치기준을 적용하여 산정한 주차대수가 1대 미만인

경우에는 주차대수를 0으로 봄. 다만, 용도변경되는 부분에 대하여 설치기준을

적용하여 산정한 주차대수의 합(2회 이상 나누어 용도변경하는 경우 포함)이 1대

이상인 경우에는 제외

⑧단독주택 및 공동주택중 주택건설기준등에관한규정이 적용되는 주택에 대하여는

동 규정에 의한 기준을 적용

⑨승용차와 승용차외의 자동차가 함께 사용하는 부설주차장의 경우에는 승용차외의

자동차의 주차가 가능하도록 하여야 하며, 승용차외의 자동차가 더 많이 이용하는

부설주차장의 경우에는 그 이용 빈도에 따라 승용차외의 자동차의 주차에 적합

하도록 승용차외의 자동차가 이용할 주차장을 승용차용 주차장과 구분하여 설치.

이 경우 주차대수의 산정은 승용차를 기준으로 함

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□ 건축물의 용도변경시 부설주차장을 추가로 확보하지 않아도 되는 경우

1. 사용승인 후 5년이 경과된 연면적 1천㎡ 미만의 건축물의 용도변경하는 경우.

⑩장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률시행령 제4조의 규정에 의하여 장애인전용주차구획을 설치하여야 하는 시설물에는 부설주차장주차대수의 2% 내지

4%의 범위 안에서 장애인의 주차수요를 감안하여 조례가 정하는 비율이상을 장애인

전용주차구획으로 구분․설치(부설주차장의 주차대수가 10대 미만인 경우에는 제외)

(나)지자체의 조례로 시설물의 종류를 세분하거나 부설주차장의 설치기준을 따로

정할 수 있는 경우

1)오지․벽지․도서지역, 도심지의 간선도로변 기타 당해 지역의 특수성으로 인하여 별표 1의 기준을 적용하는 것이 현저히 부적합한 경우

2)국토의계획및이용에관한법률 제6조제2호의규정에 의한 관리지역으로서

주차난이 발생할 우려가 없는 경우

※ 준도시지역 또는 준농림지역 삭제(조례 개정)

3)단독주택․공동주택 또는 업무시설 중 오피스텔에 설치하여야 하는 부설주차장의 설치기준을 세대별 또는 호실별로 정하고자 하는 경우

4)기계식주차장을 설치하는 경우 당해 지역의 주차장확보율, 주차장 이용실태,

교통여건 등으로 고려하여 별표1의 부설주차장 설치기준과 다르게 정하

고자 하는 경우

5)외국공관안의 외교관 또는 그 가족이 거주하는 구역 등 일반인의 출입이

통제되는 구역 안에서 주택 등의 시설물을 건축하는 경우

(다)특별시장․광역시장․시장 또는 군수는 주차수요의 특성 또는 증감에 효율적으로 대처하기 위하여 필요하다고 인정하는 경우에는 별표 1의 부설주차장

설치기준의 2분의 1의 범위 안에서 조례로 강화하거나 완화

※ 특별시장․광역시장․시장 또는 군수는 (나) 및 (다)의 경우 당해 지역안의 구역별로 부설주차장설치기준을 달리 정할 수 있음

(라)건축물의 용도를 변경하는 경우에 용도변경 시점의 주차장 설치기준에 따라

변경후 용도의 주차대수와 변경전 용도의 주차대수를 산정하여 그 차이에

해당하는 부설주차장을 추가 확보.

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제외)문화 및 집회시설 중 공연장․집회장․관람장, 위락시설 및 주택 중 다세대주택․다가구주택의 용도 변경시

2. 당해 건축물 안에서 용도 상호간의 변경을 하는 경우

제외) 부설주차장 설치기준이 높은 용도의 면적이 증가하는 경우

라. 부설주차장의 인근설치(법 제19조제4항, 영 제7조)

(1) 부설주차장이 주차대수 300대 이하인 때에는 시설물의 부지인근에 단독 또는

공동으로 부설주차장을 설치 가능

(2) 다음의 경우에는 별표 1의 부설주차장설치기준에 의하여 산정한 주차대수

에 상당하는 규모를 말함

(가)도로교통법 제6조의 규정에 의하여 차량통행이 금지된 장소의 시설물인 경우

(나)시설물의 부지에 접한 대지나 시설물의 부지와 통로로 연결된 대지에

부설주차장을 설치하는 경우

(다)시설물의 부지가 너비 12m 이하인 도로에 접하여 있는 경우 도로의 맞은편

토지(시설물의 부지에 접한 도로의 건너편에 있는 시설물 정면의 필지와 그

좌우에 위치한 필지)에 부설주차장을 당해 도로에 접하도록 설치하는 경우

(3) 시설물의 부지인근의 범위는 다음의 범위 안에서 조례로 규정

(가)당해 부지의 경계선으로부터 부설주차장의 경계선까지의 직선거리 300m 이내

또는 도보거리 600m 이내

(나)당해 시설물이 소재하는 동․리(행정동․리) 및 당해 시설물과의 통행여건이 편리하다고 인정되는 인접 동․리

마. 주차장 설치의무 면제(법 제19조제5항, 영 제8조)

(1) 시설물의 위치․용도․규모 및 부설주차장의 규모 등이 다음 기준에 해당하는 때에는 당해 주차장의 설치에 소요되는 비용을 시장․군수 또는 구청장에게 납부(허가․인가 전)함으로써 부설주차장의 설치에 갈음(납부된 비용은 노외주차장 설치외의 목적으로 사용할 수 없음)

- 25 -

□ 시설물의 위치

1. 도로교통법 제6조의 규정에 의한 차량통행의 금지 또는 주변의 토지이용상

황으로 인하여 부설주차장의 설치가 곤란하다고 시장․군수 또는 구청장이 인정하는 장소

2. 부설주차장의 출입구가 도심지등의 간선도로변에 위치하게 되어 자동

차교통의 혼잡을 가중시킬 우려가 있다고 시장․군수 또는 구청장이 인정하는 장소 ⇒ 화물의 하역 기타 당해 시설물의 기능유지에 필요한

부설주차장은 설치(조례)

□ 시설물의 용도 및 규모

연면적 1만㎡ 이상의 판매 및 영업시설에 해당하지 아니하거나 연면적

1만5천㎡ 이상의 문화 및 집회시설(공연장․집회장 및 관람장)․위락시설․숙박시설 또는 업무시설에 해당하지 아니하는 시설물(도로교통법 제6조의 규정

에 의하여 차량통행이 금지된 장소의 시설물인 경우에는 건축법이 정

하는 용도별 건축허용 연면적의 범위 안에서 설치하는 시설물)

□ 부설주차장의 규모

주차대수 300대 이하의 규모(도로교통법 제6조의 규정에 의하여 차량통행이

금지된 장소의 경우에는 별표 1의 부설주차장설치기준에 의하여 산정한

주차대수에 상당하는 규모)

(2) 주차장설치비용 납부자의 주차장무상사용 등(법 제19조제6항 내지 제9항, 령 제10조)

(가) 설치의무를 면제받고자 하는 시설물의 소유자로부터 부설주차장의 설치에 필요한

비용을 납부 받은 경우에는 시설물준공검사필증(건축물인 경우에는 건축법 제18

조의 규정에 의한 사용승인서 또는 임시사용승인서)을 교부할 때에 특별시장․광역시장․시장․군수 또는 구청장이 설치한 노외주차장중 당해 시설물의 소유자가 무상으로 사용할 수 있는 주차장을 지정

⇒ 위 라(3)의 범위에 해당하는 시설물의 부지인근에 사용할 수 있는 노외주차장

이 없는 경우에는 제외

(나) 주차장을 무상으로 사용할 수 있는 기간은 납부된 주차장설치비용을 조례가 정하

는 방법에 따라 시설물준공검사필증을 교부할 때의 당해 주차장의 주차요금 징수

기준에 의한 징수요금으로 나누어 산정

(다) 시설물의 소유자가 무상으로 사용할 수 있는 노외주차장을 지정함에 있어 당해

시설물로부터 가장 가까운 거리에 있는 주차장을 지정하여야 함. 다만, 그 주차

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□ 부설주차장의 설치지역 제한

1. 교통의 혼잡을 가중시킬 우려가 있는 지역(주택 및 오피스텔 제외)

가. 자동차교통이 혼잡한 상업지역

나. 상업화된 준주거지역

다. 교통혼잡특별관리구역으로서 도시철도 등 대중교통수단의 이용이 편리한 지역

2.. 설치제한기준(조례)

가. 최고한도(영 별표1의 설치기준이내)와 최저한도로 정함

⇒ 구역별로 다르게 정할 수 있음

장이 주차난이 심하거나 기타 당해 주차장을 이용하게 하기 곤란한 사정이 있는

경우에는 시설물의 소유자의 동의를 얻어 그 주차장외의 다른 주차장 지정

(라) 노외주차장 무상사용권을 부여할 수 없는 경우에는 주차장설치비용 감액

(마) 노외주차장무상사용권은 시설물소유자가 변경되는 때 새로운 소유자가 승계

(바) 설치비용의 산정기준 및 감액기준 등에 관하여 필요한 사항은 조례로 정함

바. 부설주차장의 설치제한(법 제19조제10항, 규칙 제7조의2)

※ 부설주차장 설치기준 완화(국토계획및이용에관한법률시행령 제46조제5항)

- 한옥마을을 보존하고자 하는 경우

- 차 없는 거리를 조성하고자 하는 경우(제1종지구단위계획으로 보행자 전용도로를

지정하거나 차량의 출입을 금지하는 경우 포함)

- 그 밖에 건설교통부령이 정하는 경우

사. 부설주차장 설치권고제 도입(법 제19조제11항, 영 제11조)

(1) 부설주차장 설치기준 개정으로 주차장이 부족하게 된 기존건축물(단독주택․공동주택 또는 오피스텔로서 당해시설물 내부 또는 그 부지 안에 부설주차장을

설치할 수 있는 면적이 10제곱미터이상이 되는 시설물)의 소유자에게 부설

주차장설치 권고

※ 불이행시 거주자우선주차구획 배정제한등 불이익을 조례로 정하여 조치

(2) 설치권고를 받은 자가 부설주차장을 설치하고자 할 경우 설치비용 우선보조

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□ 부설주차장의 용도변경 가능한 경우(영 제12조)

1. 차량통행의 금지(도로교통법 제6조) 또는 주변의 토지이용상황 등으로

인하여 당해 주차장의 이용이 사실상 불가능한 경우

⇒ 이 경우 변경후의 용도는 주차장으로 이용할 수 없는 사유가 소멸된 때에는

즉시 주차장으로 환원하는데 지장이 없는 경우에 한하고, 변경된 용도로의

사용기간은 주차장으로 이용이 불가능한 기간에 한함

2. 시설물의 내부 또는 그 부지(㉠시설물의 부지에 접한 대지나 시설물의 부지와

통로로 연결된 대지에 부설주차장을 설치하는 경우, ㉡시설물의 부지가

너비 12m 이하인 도로에 접하여 있는 경우 도로의 맞은편 토지에 부설주차장을 당해 도로에 접하도록 설치하는 경우 등 당해 시설물의

부지인근에 부설주차장을 설치하는 경우 그 인근부지) 안에서 주차장의 위치를

변경하는 경우 주차장의 이용에 지장이 없다고 인정하는 경우

⇒ 종전의 부설주차장은 새로운 부설주차장의 사용이 개시된 후에 이를 용도변경

(기존주차장 부지에 증축되는 건축물 안에 주차장을 설치하는 경우에는 제외)

3. 당해 시설물의 부설주차장의 설치기준 또는 설치제한기준을 초과하는

주차장으로서 그 초과부분에 대한 용도변경

4. 도시계획시설사업(도시계획법 제3조제10호)으로 인하여 그 전부 또는 일부를

사용할 수 없게 된 주차장

5. 부지인근에 설치한 부설주차장(법 제19조제4항)을 그 부지인근의 범위

안에서 이전 설치하는 경우

□ 부설주차장의 본래의 기능 유지를 하지 않아도 되는 경우

1. 위 제1호, 제3호, 제4호의 경우

2. 기존주차장을 보수 또는 증축하는 경우(보수 또는 증축하는 기간)

아. 부설주차장의 용도변경금지 등(법 제19조의4)

(1) 부설주차장은 주차장외의 용도변경이 불가

(2) 시설물의 소유자 또는 부설주차장의 관리책임이 있는 자는 당해 시설물의 이용자가

부설주차장을 이용하는데 지장이 없도록 부설주차장 본래의 기능 유지

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□ 건축법 제69조(위반건축물 등에 대한 조치 등)

①허가권자는 대지 또는 건축물이 이 법 또는 이 법의 규정에 의한 명령이나

처분에 위반한 경우에는 이 법의 규정에 의한 허가 또는 승인을 취소하거나

그 건축물의 건축주․공사시공자․현장관리인․소유자․관리자 또는 점유자에 대하여 그 공사의 중지를 명하거나 상당한 기간을 정하여 그 건축물의 철거․개축․증축․수선․용도변경․사용금지․사용제한 기타 필요한 조치를 명할 수 있다.

②허가권자는 제1항의 규정에 의하여 허가 또는 승인이 취소된 건축물 또는

제1항의 규정에 의한 시정명령을 받고 이행하지 아니한 건축물에 대하여는

전기․전화․수도의 공급자 또는 도시가스사업자 또는 관계행정기관의 장에게 전기․전화․수도 또는 도시가스공급시설의 설치 또는 공급의 중지를 요청하거나 당해 건축물을 사용하여 행할 다른 법령에 의한 영업 기타 행위의

허가를 하지 아니하도록 요청할 수 있다.

(3) 부설주차장을 다른 용도로 사용하거나 부설주차장 본래의 기능을 유지하지

아니하는 경우

(가)당해 시설물의 소유자 또는 부설주차장의 관리책임이 있는 자에게 원상

회복을 명하여야 함

⇒ 시설물의 소유자 또는 부설주차장의 관리책임이 있는 자가 이에 응하지 아니

할 경우 행정대집행법의 규정에 의하여 원상회복을 위한 대집행

(나) 당해 시설물을 건축법 제69조제1항의 규정에 의한 위반건축물로 보아

동법 동조제2항 본문의 규정을 적용

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7. 기계식주차장

가. 기계식주차장치의 정의

노외주차장 및 부설주차장에 설치하는 주차설비로서 기계장치에 의하여 자동

차를 주차할 장소로 이동시키는 설비

나. 기계식 주차장치의 종류

(1) 수직순환식주차장치：주차에 사용되는 부분에 자동차를 들어가도록 한 후 그 주차

구획을 수직으로 순환이동하여 자동차를 주차하도록 설계한 주차장치

(2) 수평순환식주차장치：주차구획에 자동차를 들어가도록 한 후 그 주차구획을

수평으로 순환이동하여 자동차를 주차하도록 설계한 주차장치

(3) 다층순환식주차장치：주차구획에 자동차를 들어가도록 한 후 그 주차구획을

여러 층으로 된 공간에 아래‧위 또는 수평으로 순환 이동하여 자동차를 주차하도록 설계한 주차장치

(4) 2단식주차장치：주차구획이 2층으로 배치되어 있고 출입구가 있는 층의 모든 주차

구획을 주차장치출입구로 사용할 수 있는 구조로서 그 주차구획을 아래‧위 또는 수평으로 이동하여 자동차를 주차하도록 설계한 주차장치

(5) 다단식주차장치：주차구획이 3층이상으로 배치되어 있고 출입구가 있는 층의 모든

주차구획을 주차장치출입구로 사용할 수 있는 구조로서 그 주차구획을 아래‧위 또는 수평으로 이동하여 자동차를 주차하도록 설계한 주차장치

(6) 승강기식주차장치：여러층으로 배치되어 있는 고정된 주차구획에 아래‧위로 이동할 수 있는 운반기에 의하여 자동차를 자동으로 운반 이동하여 주차하도록 설계한

주차장치

(7) 승강기슬라이드식주차장치：여러층으로 배치되어 있는 고정된 주차구획에 아래‧위 및 옆으로 이동할 수 있는 운반기에 의하여 자동차를 자동으로 운반이동하여 주차

하도록 설계한 주차장치

(8) 평면왕복식주차장치：평면으로 배치되어 있는 고정된 주차구획 에 운반기에 의하여

자동차를 운반이동하여 주차하도록 설계한 주차장치

(9) 특수형식주차장치：제1호 내지 제8호 이외의 형식으로 설계한 주차장치

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다. 기계식주차장의 설치기준(규칙 제16조의2 제1호․제3호 준용) (1) 기계식주차장치출입구 전면에 자동차의 회전을 위한 공지(전면공지) 또는 자동차의

방향을 전환하기 위한 기계장치(방향전환장치) 설치

(가) 중형기계식주차장(길이 5.05m 이하, 너비 1.85m 이하, 높이 1.55m 이하,

무게 1,850㎏ 이하인 자동차를 주차할 수 있는 기계식주차장) : 너비 8.1m

이상, 길이 9.5m 이상의 전면공지 또는 직경 4m 이상의 방향전환장치와 그

방향전환장치에 접한 너비 1m 이상의 여유공지

(나) 대형기계식주차장(길이 5.75m 이하, 너비 2.15m 이하, 높이 1.55m 이하,

무게 2,200㎏ 이하인 자동차를 주차할 수 있는 기계식주차장) : 너비 10m

이상, 길이 11m 이상의 전면공지 또는 직경 4.5m 이상의 방향전환장치와 그

방향전환장치에 접한 너비 1m 이상의 여유공지

(2) 기계식주차장치의 내부에 방향전환장치를 설치한 경우와 2층 이상으로 주차구획이

배치되어 있고 출입구가 있는 층의 모든 주차구획을 기계식주차장치출입구로 사용

할 수 있는 기계식주차장의 경우 : 규칙 제6조제1항제3호 또는 제11조제4항제2

호의 규정 준용)

(3) 진입로(도로에서 기계식주차장치출입구까지의 차로) 또는 정류장(전면공지와

접하는 장소에 자동차가 대기할 수 있는 장소) 설치

(가) 정류장의 규모

1) 중형기계식주차장 : 길이 5.05m이상, 너비 1.85m이상

2) 대형기계식주차장 : 길이 5.30m이상, 너비 2.15m이상

(나) 정류장 확보

주차대수가 20대를 초과하는 매 20대 마다 1대분의 정류장 확보

⇒ 주차장의 출구와 입구가 따로 설치되어 있거나, 진입로의 너비가 6m

이상인 경우에는 종단구배가 6% 이하인 진입로의 길이 6m마다 1대

분의 정류장을 확보한 것으로 봄.

라. 기계식주차장치의 안전도인증(제19조의6)

(1) 기계식주차장치를 제작․조립 또는 수입하여 양도․대여 또는 설치하고자 하는 자는 당해 기계식주차장치의 안전도에 관하여 안전도인증(변경 포함)을 받아

야 함(시장․군수 또는 구청장) ※ 경미한 사항의 변경은 제외

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□ 기계식주차장치의 안전기준(규칙 제16조의5)

1. 출입구의 크기

- 중형기계식주차장 : 너비 2.3미터 이상, 높이 1.6미터이상,

- 대형기계식주차장 : 너비 2.4미터 이상, 높이1.6미터 이상

- 출입구의 높이(사람이 통행시) : 1.8미터 이상

2. 주차구획의 크기

- 중형기계식주차장 : 너비 2.1미터 이상, 높이 1.6미터이상, 길이 5.15미터 이상

- 대형기계식주차장 : 너비 2.3미터 이상, 높이1.6미터 이상, 길이 5.3미터 이상

※ 차량의 길이가 5.10미터 이상인 경우 차량의 길이보다 최소 0.2미터

이상의 주차구획 확보 ⇒ 2004.7.1개정

3. 운반기의 크기(자동차가 들어가는 바닥의 너비)

- 중형기계식주차장 : 1.80미터 이상, 대형기계식주차장 : 1.85미터 이상

※ 자동차 입․출고시 출입통로 : 너비 0.5미터 이상, 높이 1.8미터 이상 4. 안전장치 설치(작동을 멈추게 하는 장치)

- 기계식주차장치출입구에는 출입문 설치

- 작동중 기계식주차장치출입구안으로 사람 또는 자동차 접근시

- 주차구획 또는 운반기안에서 제자리에 위치하지 아니할 경우

- 작동중 위험한 상황이 발생하는 경우

- 기계식주차장치가 수용할 수 있는 자동차대수를 안전도인증을 받은

대수미만으로 변경하는 경우

- 기계식주차장치의 출입구, 통로, 주차구획의 크기 및 안전장치를 법 제19조의7

제1항의 규정에 의한 안전기준의 범위 안에서 변경하는 경우

(2) 건교부장관이 지정하는 검사기관에서 안전도심사를 받아야 함

(3) 기계식주차장치가 안전기준에 적합하다고 인증되는 경우 제작자등에게 기계식

주차장치의 안전도인증서 교부

⇒ 기계식주차장치안전도인증서를 교부(취소)한 경우 관보공고

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□ 안전도인증의 취소사유

1. 허위 그 밖의 부정한 방법으로 안전도인증을 받은 경우

2. 안전도인증을 받은 내용과 다른 기계식주차장치를 제작․조립 또는 수입하여 양도․대여 또는 설치한 경우

3. 안전기준에 적합하지 아니하게 된 경우

□ 기계식주차장의 사용검사

1. 사용검사 종류

가. 사용검사 : 기계식주차장의 설치하고 사용하기 전에 실시하는 검사

나. 정기검사 : 사용검사의 유효기간이 지난 후 계속하여 사용하고자 하는

경우 주기적으로 실시하는 검사

2. 유효기간

가. 사용검사 : 3년

나. 정기검사 : 2년

※ 유효기간만료일전에 신청하였으나 완료되지 아니한 경우 완료한 때가지

연장된 것으로 봄

3. 사용검사 연기할 수 있는 사유

가. 기계식주차장이 설치된 건축물의 흠으로 인하여 그 건축물과 기계식주차장의

사용이 불가능한 경우

나. 기계식주차장의 사용중지된 경우(설치가 의무화된 부설주차장의 경우 제외)

다. 천재․지변 기타 정기검사를 받지 못할 부득이한 사유가 발생한 경우 ※ 연기신청 : 유효기간 만료전 ⇒ 사유 해소시 1개월 이내에 검사 신청

마. 안전도인증의 취소(법 제19조의8)

※ 안전도인증이 취소된 경우 인증서 반납(제작자 등)

바. 기계식주차장의 사용검사(법 제19조의9)

(1) 기계식주차장을 설치한 자 또는 당해 기계식주차장의 관리자는 당해 기계

식주차장에 대하여 검사(시장․군수 또는 구청장)를 받아야 함.

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□ 전문검사기관의 지정 및 취소(영 제12조의4)

1. 전문검사기관 지정요건

가. 특별시․광역시 및 4이상의 도에 사무소를 두고 있는 비영리법인일 것 나. 국가기술자격법에 의한 기계․전기 또는 전자분야의 산업기사 이상의 자격을

가진 검사인력을 20인 이상 보유하고 있을 것

2. 전문검사기관 지정취소요건

가. 지정요건에 미달할 경우

나. 부정한 방법으로 지정을 받은 경우

다. 검사업무를 현저히 해태한 경우

3. 지정 또는 지정취소 : 고시(건교부장관)

□ 기계식주차장치 철거사유

1. 기계식주차장치가 노후․고장 등으로 인하여 작동이 불가능한 경우 ⇒ 설치한 날로부터 5년이 경과된 경우

2. 시설물의 구조 또는 안전상 철거가 불가피한 경우

(2) 합격자에게 검사필증 교부(시장․군수 또는 구청장) ⇒ 기계식주차장 부착 ※ 불합격한 자에게 사용금지표지 교부(금지표지 기계식주차장 부착)

(3) 검사업무의 대행(법 제19조의12)

사. 기계식주차장치의 철거(법 제19조의13)

(1) 기계식주차장관리자등은 부설주차장에 설치된 기계식주차장치가 철거사유에

해당될 경우 철거(신고 : 시장․군수 또는 구청장)

(2) 기계식주차장치 철거에 따라 부설주차장이 설치기준에 미달하게 되는 때에는

시설물의 부지 인근에 부설주차장을 설치하거나 주차장의 설치에 소요되는

비용 납부. 이 경우 기계식주차장치가 설치되었던 바닥면적에 해당하는

주차장은 당해 시설물 또는 그 부지 안에 이를 확보

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□ 기계식주차장치보수업 등록기준(영 제12조의6)

1. 기술인력기준

가. 보수책임자 : 국가기술자격법에 의한 기계․전기 또는 그 밖의 이와 유사한 분야의 산업기사자격증이상 소지자로서 실무경력 2년 이상인자

또는 기능사자격증 소지자로서 실무경력 5년 이상인 자 1인 이상

나. 실무기술인력 : 국가기술자격법에 의한 기계․전기 기타 이와 유사한 분야의 기능사자격증 이상 소지자중 2인 이상

2. 보수설비기준

. 갭게이지, 속도계, 절연저항계, 체인블럭, 소음계, 진동계, 용접기, 노트북,

멀티테스터, 버니어캘리퍼스, 경도측정기, 유압자키 및 내외경퍼스 각 1대

□ 기계식주차장치보수업 등록 구비서류(규칙 제16조의12)

1. 자격증사본, 2. 경력증명서, 3. 보수설비현황

□ 기계식주차장치보수업 등록제한(결격사유)

1. 금치산자 또는 한정치산자

2. 파산자로서 복권되지 아니한 자

3. 이 법을 위반하여 징역 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료되거나

집행이 면제된 날로부터 2년이 경과되지 아니한 자

4. 이 법을 위반하여 징역 이상의 형의 집행유예선고를 받고 그 유예기간이

경과되지 아니한 자

5. 등록이 취소(법 제19조의19 관련)된 후 2년이 경과되지 아니한 자

6. 임원중에 제1호 내지 제5호의 1에 해당하는 자가 있는 법인

아. 기계식주차장치보수업의 등록(법 제19조의14)

(1) 기계식주차장치보수업을 하고자 하는 자는 등록기준을 갖추어 시장․군수 또는 구청장에게 등록

(2) 기계식주차장치보수업 등록한 자는 업무 수행중 고의 또는 과실로 타인에게

손해를 입히는 경우 그 손해 배상을 보장하기 위하여 보험에 가입

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□ 보험(영 제12조의7)

1. 보험요건 : “가” 및 “나”의 요건을 모두 충족

가. 사고당 배상한도액이 1억원 이상일 것

나. 피해자 1인당 배상한도액이 1억원 이상일 것

2. 보험가입 : 보수업을 개시하여 최초로 보수계약을 체결하는 날 이전에 가입

3. 서류 제출

보험계약을 체결한 때에는 보험계약체결일로부터 30일 이내에 보험계약

체결서류를 시장․군수 또는 구청장에게 제출(보험계약 변경시 동일)

□ 보수업의 등록취소 등의 기준(법 제19조의19)

1. 허위 그 밖의 부정한 방법으로 보수업을 등록할 경우

2. 보수업 등록제한(결격사유)에 해당할 경우(법인의 경우 3개월 이내에 해

당되는 임원 개임할 경우 제외)

3. 등록사항의 변경 신고를 하지 아니한 경우

4. 시정명령을 이행하지 아니한 경우

5. 보수의 흠으로 인하여 기계식주차장치의 이용자를 사망하게 하거나 다치

게 하는 경우 또는 자동차를 손괴할 경우

6. 영업정지명령을 위반하여 그 영업정지기간 중에 영업을 한 경우

(3) 등록사항 변경신고(보수업자 ⇒ 시장 ․군수 또는 구청장) (가)업체의 명칭, 대표자의 성명 또는 사업장소재지 변경시(제13호서식)

(나)영업을 휴업 ․폐업 또는 재개업할 때(제15호서식) (4) 시정명령(시장 ․군수 또는 구청장 ⇒ 보수업자) (가) 보수업의 등록기준에 미달하게 된 때

(나) 보험에 가입하지 아니한 때

(5) 시장 ․군수 또는 구청장은 보수업자가 등록취소 등의 기준에 해당하는 경우 등록취소 또는 영업정지(6월 범위내)를 명하여야 함

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□ 등록취소 및 영업정지 기준(영 제12조의9)

위반행위 해당 법조문 처분내용

1. 허위 그 밖의 부정한 방법으로 법 제19조

의14제1항의 규정에 의한 보수업의 등록

을 한 때

법 제19조의19

제1항제1호

등록취소

2. 법 제19조의15 각호의 1에 해당하는 때법 제19조의19

제1항제2호

등록취소

3. 법 제19조의17의 규정에 의한 신고의무를

2회 이상 위반한 때

법 제19조의19

제1항제3호

영업정지 10

일

4. 법 제19조의18의 규정에 의한 시정명령을

이행하지 아니한 때

법 제19조의19

제1항제4호

등록취소

5. 보수의 흠으로 인하여 기계식주차장치의

이용자를 사망하게 하거나 다치게 한 때

가. 중상사고 2회

나. 중상사고 3회

다. 중상사고 4회

법 제19조의19

제1항제5호

영업정지 1월

영업정지 5월

등록취소

6. 보수의 흠으로 인하여 자동차를 손괴한

때

가. 2회

나. 3회

다. 4회 이상

법 제19조의19

제1항제5호

영업정지 1월

영업정지 3월

영업정지 6월

7. 영업정지명령을 위반하여 그 영업정지 기

간 중에 영업을 한 때

법 제19조의19

제1항제6호

등록취소

1. 위 표 제3호․제5호 및 제6호의 위반행위의 횟수는 최근 1년간 위반행위의 횟수를 말한다.

2. 위 표 제5호에서 “중상사고”라 함은 보수의 흠으로 인하여 다

친 사람이 3주 이상의 치료를 요하는 의사의 진단을 받은 경우

를 말하고, 사망사고 1회는 중상사고 2회로 본다.

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8. 보 칙

가. 국․공유재산의 처분제한(법 제20조, 영 제13조) (1) 국가 또는 지방자치단체 소유의 토지로서 노외주차장 설치계획에 따라 노외

주차장을 설치하는데 필요한 토지는 다른 목적으로 매각하거나 양도

할 수 없음( 관계 행정청은 노외주차장의 설치에 적극 협조)

(2) 도로․광장․공원․초등학교․중학교․고등학교․공용의 청사․주차장 및 운동장의 지하에 노외주차장을 설치하거나, 공용의 청사․하천․ 유수지․주차장 및 운동장의 지상에 노외주차장을 설치하기 위하여 국토의계획및이용에관

한법률 제88조의 규정에 의한 도시계획시설사업의 실시계획인가를 받은 때에는

점용허가 및 토지형질변경협의를 한 것으로 봄(점용료 및 사용료를 최초

사용기간 동안 면제)

나. 보조 또는 융자(법 제21조, 영 제14조)

(1) 국가 또는 지방자치단체는 노외주차장설치를 촉진하기 위하여 특히 필요하

다고 인정될 때에는 노외주차장의 설치에 관한 비용의 전부 또는 일부 보조

(가) 특별시장․광역시장․시장․군수 또는 구청장이 설치하는 노외주차장의 경우 설치비용의 전부 또는 일부

(나) 특별시장․광역시장․시장․군수 또는 구청장외의 자가 설치하는 노외주차장으로서 주차의 용도에 제공하는 면적이 2천㎡ 이상인 노외주차장의 경우

설치비용(토지매입비 제외)의 2분의 1.

※ 국․공유지의 점용허가를 받아 설치하는 경우에는 설치비용의 3분의 1 (다) 시장․군수 또는 구청장외의 자가 설치하는 노외주차장으로서 주차의

용도에 제공하는 면적이 1천㎡이상 2천㎡미만인 노외주차장의 경우 설치

비용의 3분의 1.

※ 국․공유지의 점용허가를 받아 설치하는 경우에는 설치비용의 5분의 1 (2) 국가 또는 지방자치단체는 노외주차장 또는 부설주차장의 설치를 위하여 필

요한 때에는 노외주차장 또는 부설주차장의 설치에 필요한 자금의 융자 알선

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□ 주차장특별회계 재원(법 제19조의19)

1. 주차요금(가산금 포함)의 수입금과 부설주차장설치 면제에 대한 납부금

2. 과징금의 징수금(법 제24조의2)

3. 당해 지방자치단체의 일반회계로부터의 전입금

4. 정부의 보조금

5. 도시계획세징수액의 10%의 금액

6. 전용차로 통행 위반, 주․정차 위반 등에 따른 과태료의 징수금 7. 주차장의 불법 용도변경 등에 따른 이행강제금의 징수금

※ 구청장이 설치하는 회계의 재원도 유사

다. 주차장특별회계(법 제21조의2, 영 제15조)

(1) 특별시장․광역시장, 시장․군수 또는 구청장은 주차장의 효율적인 설치 및 관리․운영을 위하여 주차장특별회계 설치

(3) 도시교통정비촉진법에 의한 지방도시교통사업특별회계가 설치되어 있는

경우에는 동 회계에 이 법에 의한 주차장특별회계를 통합하여 운용

가능(계정은 분리)

라. 영업정지 등(제24조 및 제24조의2)

(1) 노외주차장의 관리자 또는 부설주차장의 관리자가 다음사항을 위반할 경우 6월

이내에서 당해 주차장의 일반이용에의 제공을 금지하거나 300만원 이하의

과징금 부과

(가) 주차장의 구조․설비기준 등이 제6조제1항의 규정에 위반하게 된 때 (나) 기타 이 법 또는 이 법에 의한 명령이나 처분에 위반한 때

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(2) 과징금을 부과할 위반행위와 과징금의 금액 등(영 제17조)

(가) 과징금 부과 위반행위의 종별과 과징금의 금액(영 제17조제1항관련)

위 반 행 위 해당법조문 과징금금액

1. 노외주차장의 구조 및 설치기준에 위반한 때

2. 정당한 사유없이 노외주차장의 이용을 거절한 때

3. 노외주차장에 대한 시설개선명령에 위반한 때

4. 노외주차장의 시설 또는 업무에 관한 검사를

거부․기피 또는 방해한 때

법 제6조제1항

법 제17조제2항

법 제23조제3항

법 제25조제1항

50만원

50만원

50만원

50만원

: 위 표에 의하여 과징금을 부과할 위반행위로서 이미 과태료가 부과된

위반 행위에 대하여는 동일한 사유로 과징금을 부과하지 아니한다.

(나) 노외주차장의 규모, 노외주차장 설치지역의 특수성, 위반행위의 정도 및

횟수 기타 특별한 사유 등을 참작하여 과징금의 금액을 그 5분의 1의

범위 안에서 당해 지방자치단체의 규칙이 정하는 바에 따라 가중 또는

감경 가능

(3) 과징금은 조례가 정하는 바에 의하여 지방세징수의 예에 따라 징수

마. 청문(법 제24조의3)

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9. 벌칙

가. 벌칙(법 제29조)

(1) 3년 이하의 징역 또는 5천만원 이하의 벌금

(가) 부설주차장을 설치하지 아니하고 시설물을 건축 또는 설치한 자(법 제

19조제1항 및 제3항)

(나) 부설주차장을 주차장외의 용도로 사용한 자(법 제19조의4제1항)

(2) 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금

(가) 노외주차장인 주차전용건축물의 주차장사용비율에 위반하여 사용한 자

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(자) 기계식주차장의 검사대행의 지정을 받은 자(종사원 포함)로서 부정한 검

사를 한 자(법 제19조의12)

(차) 기계식주차장치보수업을 등록하지 아니하고 보수업을 한 자(법 제19조의14

제1항)

(카) 허위 그 밖의 부정한 방법으로 기계식주차장치보수업을 등록한 자(법 제

19조의14제1항)

(타) 일반이용금지기간 중에 주차장(노외주차장 및 부설주차장)을 일반의 이용에

제공한 자(법 제24조제1항)

나. 과태료

(1) 50만원 이하의 과태료

(가) 노외주차장․부설주차장에 대한 일반이용을 거절한 자(법 제17조제2항) (나) 기계식주차장치의 검사필증 또는 사용금지표지를 부착하지 아니한 자(법

제19조의10제2항)

(다) 기계식주차장치보수업 등록사항(업체의 명칭, 대표자의 성명, 사업장

소재지) 변경 또는 영업의 휴업․폐업 또는 재개업의 신고를 아니한 자(법 제19조의17)

(라) 노외주차장관리자 또는 기계식주차장 검사대행자의 주차장․검사장 또는 그 업무와 관계있는 장소에서 주차시설․검사시설 또는 그 업무에 관한 검사를 거부․기피 또는 방해한 자(법 제25조제1항)

(2) 과태료 부과․징수(시장․군수 또는 구청장) (가) 과태료를 부과하고자 하는 때에는 당해 위반행위를 조사․확인한 후 위반

사실을 명시한 과태료납부통지서를 과태료처분대상자에게 송부

(나) 과태료를 부과할 경우에는 10일이상의 기간을 정하여 의견진술(구술 또는

서면)의 기회 부여

※ 지정된 기일까지 의견진술이 없는 때에는 의견이 없는 것으로 봄

(다) 과태료의 금액은 당해 위반행위의 동기 및 결과 등을 참작

(라) 과태료의 징수절차에 관하여는 세입징수관사무처리규칙 준용. 이 경우

납입고지서에는 이의신청방법 및 이의신청기간을 함께 기재

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(3) 과태료처분에 불복하는 자는 30일 이내에 이의 제기(시장․군수 또는 구청장) (4) 과태료처분을 받은 자가 이의제기할 경우 지체 없이 관할법원 통보(비송사건

절차법에 의한 과태료처분)

(5) 기간 내에 이의를 제기하지 아니하고 과태료를 납부하지 아니한 때에는 지방세

체납처분의 예에 의하여 이를 징수

다. 양벌규정(제31조)

법인의 대표자, 법인 또는 개인의 대리인․사용인 기타의 종업원이 그 법인 또는 개인의 업무에 관하여 벌칙(제29조)의 규정에 해당하는 행위를 한 때에는 행위자를

벌하는 외에 법인 또는 개인에 대하여도 각 본조의 벌금형을 과함

라. 이행강제금(제32조)

(1) 원상회복 명령을 받고 시정기간내에 이행하지 아니한 자에 대하여 이행

강제금을 부과

(가) 부설주차장을 다른 용도로 사용하는 경우 위반된 주차구획 설치비용

(조례로 정함)의 20%

(나) 부설주차장을 본래의 기능을 유지하지 아니하는 경우 위반된 주차구획

설치비용(조례로 정함)의 10%

(2) 이행강제금 부과 전에 상당한 이행기간을 정하여 기한내에 이행되지 아니

할 때에는 이행강제금을 부과․징수한다는 뜻을 미리 문서로 계고 (3) 이행강제금 부과시 금액․부과사유․납부기한․수납기관, 이의제기방법 및 이의제기

기관 등을 명시한 문서로 시행

(4) 최초의 원상회복명령이 있은 날을 기준으로 1년에 2회 이내의 범위안에서

이행될 때까지 반복하여 부과․징수(총 5회를 초과할 수 없음) (5) 원상회복명령을 받은 자가 그 명령을 이행하는 때에는 새로운 이행강제금

부과를 중지하되 이미 부과된 이행강제금은 징수

(6) 이행강제금을 기한내에 납부하지 아니하는 경우 지방세체납처분의 예에

따라 징수

(7) 이행강제금 징수금은 주차장의 설치․관리 및 운영의 용도로만 사용