· 2018. 1. 12. · obs bygg blir et populært tilbud for både fastboende og hyttefolk. her vil...

www.origohnp.no

Ambisjonen er å skape en moderne handels- og nærings-

park. Et knutepunkt for lokalt og regionalt næringsliv, og en

næringslivsmotor for hele regionen.

Illustrasjon: Spir Arkitekter

2 | ORIGO HANDELS- OG NÆRINGSPARK COOP NORGE EIENDOMCOOP NORGE EIENDOM ORIGO HANDELS- OG NÆRINGSPARK | 3

HVA SKAL DET BLI

Origo Handels- og Næringspark langs E18 ved Bamble blir en helt ny handelspark med ulike plasskrevende handelsvirksomheter, detaljhandel og ulike servicetilbud for både naboer og veifarende.

Det er Coop Norge Eiendom AS som har kjøpt den 100 mål store tomten. Formålet er å utvikle en handelspark her på Rugtvedt. Dette blir en helt ny handelspark med ulike handels- og næringsvirksomheter. Beliggenheten er meget strategisk i forhold til både lokal og nasjon-al trafikk. Dette er et trafikknutepunkt som allerede fungerer som et etablert rastested.

Dette er et etterlengtet tilbud for både lokalbefolkning og reisende. Målet er å tilby noe både til lokale, nasjonale så vel som internasjonale kunder. Lokale myndigheter stiller seg svært positive til planene, og ønsker å bidra til for at Origo Handels- og Næringspark blir en ubetinget suksess. Både næringsliv og lokal- politikere i Bamble har de siste årene arbeidet målrettet for å legge forholdene til rette for vekst og utvikling i regionen.

DEN FØRSTE LEIETAKEREN ER ALLEREDE KLAROrigo Handels- og Næringspark har allerede signert leiekontrakt med sin første leietaker. Det er Obs Bygg som har bestemt seg for å etablere seg her. Obs Bygg blir et populært tilbud for både fastboende og hyttefolk. Her vil kundene finne alt de trenger for sine små og store byggeprosjekter og eller mye av det du trenger til hjem eller hytte. Totalt er tomten på ca. 100 mål, og det er godt med plass til aktører som ønsker lokaler for sine virksomheter.



Origo Handels- og Næringspark vil få en fleksibel struktur som gjør den tilpasnings-dyktig og bærekraftig over tid. Med høye miljøambisjoner og et helhetlig fokus på bærekraft, vil dette være et attraktivt valg for fremtidsrettede virksomheter.



Origo Handels- og Næringspark skal ligge i Bamble, langs E18 mellom Oslo og Kristiansand ved avkjøringen til Stathelle (v/Lasses Kro).

Dette området blir en viktig del av handels- og næringstilbudet i hele regionen. Som navnet Origo tilsier blir dette et knutepunkt både lokalt så vel som et naturlig og spennende stoppested for folk som er på farten. Origo Handels- og Næringspark ligger langs hovedfartsåren for både hyttefolk lokalt og nasjonalt (Telemark og Sørlandet) og all trafikk mot Sør- og Vestlandet. Området her er det mest offensive i re-gionen, og alt ligger til rette for at en slik handelspark blir et etterlengtet tilbud for både de som bor her og de som er på farten og passerer Bamble.

Porsgrunn: 19 km – ca. 20 minutter

Skien: 28 km – ca.35 minutter

Larvik: 38 km – ca. 34 minutter

Kragerø: 40 km – ca. 40 minutter

Sandefjord: 50 km – ca. 45 minutter

Ulefoss: 50 km – ca. 53 minutter

Arendal: 100 km - ca. 1.50 time

40 km

70 km

100 km


STRATEGISK PLASSERING

Dette er etterlengtet for reisende som ønsker et sted å strekke på bena samtidig som de får muligheten til å gjøre innkjøp / spise / hvile / innhente informasjon om området og de yngste kan kanskje få brukt opp litt energi.



ARKITEKTONISK UTFORMING

Det er lagt stor vekt på tilpasning til eksisterende terreng og omgivelser i utformingen av handels- og næringsparken. Bygningsmassen er delt opp i tre volum som er lagt på ulike nivå tilpasset eksister-ende høyder og terreng.

På hvert nivå dannes det et uterom som aktiviseres og programmeres med virksomhetenes kundeinnganger, parkeringsareal og grøntområder.

Det opparbeides grønne områder også mellom nivåene, for å ta opp terrengsprang, og for å skape en hyggelig omramming av de ulike nivåenes uterom. En buffersone av eksisterende vegetasjon opprettholdes mot boligområdet i nord, samtidig som det legges opp til tverrforbindelser mellom ny og eksisterende bebyggelse i form av gangvei gjennom handelsparkens område. Bygningsvolumene er planlagt og utformet for å være mest mulig fleksible og tilpasningsdyktige til de ulike virksomhetenes- og leietakernes behov. Alle bygningsvolumene har god takhøyde og store fasadeflater med gode muligheter for profilering og synliggjøring. Parkeringsdekningen er god, og vareleveringen løses effektivt på nordsiden av byggene.

Origo er en innholdsrik, moderne og spennende handels- og næringspark, med attraktive, fleksible og delikate utleielokaler tilpasset plasskrevende handel og næringsvirksomhet.



MILJØPERSPEKTIVETOrigo handelspark utvikles for flere tiår fram i tid. Det avtrykket som settes nå under etableringen, vil stå i hele områdets levetid. Det er derfor avgjørende at vi som utbygger er ytterst bevisst på de valg som tas for å sikre at et prestisjefylt prosjekt som dette blir best mulig – for miljøet, for brukerne og for eierne.

MILJØAMBISJONER NEDFELT I VÅR STRATEGII Coops vedtatte konsernstrategi er klima og miljø framhevet som et prioritert tema innen samfunnsansvar. I konsernstrategien går det frem at «Coop skal ha tydelige mål for miljø og klima. Miljøvennlige løsninger skal være en integrert del av virksomheten». Videre ønsker Coop å bidra til FNs bærekraftsmål (Sustainability Development Goals, SDGs). Flere av bærekraftsmålene FN har er direkte relevante for bygg. Dette gjelder blant annet målet om å stoppe klimaendringene, bevare livet på land og skape bærekraftige byer og lokalsamfunn, for å nevne noen.

HVA BETYR MILJØAMBISJONEN I PRAKSIS? Coop har fokus på optimalt energiforbruk og effektiv utnytting av byggematerialer både i byggeprosessen og ift selve driften av bygget. Dette innebærer blant annet:

• Bruk av områdetenkning for å utnytte felles energikilder• Bruk av lavutslipps byggematerialer som stål og aluminium med høy resirkuleringsandel.• Utstrakt bruk av miljøvennlige materialer (svanemerket)• Felles energisentral basert på fornybar varme og kjøling (varmepumpe, solkraftanlegg)• LED-belysning og dagslysstyring i fellesareal• Fokus på optimal utnyttelse av dagslys

ANDRE MILJØHENSYN• Som utbygger ønsker vi å integrere naturelementene som er på stedet i den nye handelsparken. Vi vil at naturen her skal gi besøkende mulighet til å hvile/slappe av i fine, landlige omgivelser.• Det etableres i samarbeid med Grønn Kontakt en stor ladepark for ladbare kjøretøy, med hurtigladere og semihurtige ladere.


Sign.

KP

Kontroll:

KO

Fase.

Regulering

Dato opprettet

01.02.17

Mål

1:2000 A3

Tegningsnr.

A-01

Tegning:

Illustrasjonsplan

SPIR Arkitekter ASRambergveien 1, 3119 Tønsberg

Tlf.: 33 38 18 80, [email protected]

Arkitekt Tegning

16190

ORIGO handels og næringspark

PARKERING KBA1:c+54,0

PARKERING S2:c+46,0

S2:16 800 m2

KBA 1:38 680 m2

KBA 2:11 780 m2

B

B

C

C

D

D

PARKERING S2C+38,0

PARKERING KBA2:c+60,0

VARELEV.

VA

RE

LE

V.

VA

RE

LE

V.

PARKERINGKBA1:c+46,0

A

A

VARELEV.

BYGG S2:BYA: 5.500m2

BRA: 11.000m2

Byggehøyde: ct+54,0BYGG KBA1:BYA: 14.00m2

BRA: 24.000m2

Byggehøyde: ct+62,0

GANG

VEG

VEGE

TASJ

ON BU

FFER

GANGVEG

VEGETASJON BUFFER

VE

GE

TA

SJO

N B

UF

FE

R

BYGG KBA 2:BYA: 5.000m2

BRA: 5.000m2

Byggehøyde: ct+68,0

VE

GE

TAS

JON

BU

FFE

R

GA

NG

VE

G

GA

NG

VE

G

GRØF

T

70-P-pl.

260-P-pl.

60-P-pl.

134-P-pl.

160-P-pl.

25.09.17 SHL

SITUASJONSKART


AREAL TABELLDel A-102 1 500 BTADel A-103 1 269 BTADel A-104 1 520 BTA Totalt inkl. felles 4 738 BTA

AREAL TABELLDel A-202 2 200 BTADel A-203 2 360 BTATotalt inkl. felles 4 765 BTA

A A

BYGG A - PLAN 1 BYGG A - PLAN 2

Sign.

SHL

Kontroll:

MG/KO

Fase.

Skisseprosjekt

Dato opprettet

06.03.17

Mål

1:1000

Tegningsnr.

A-06

Tegning:

Plandiagram bygg A 2 etgSPIR Arkitekter ASRambergveien 1, 3119 Tønsberg


Arkitekt Tegning

16180 ORIGO HANDELSPARK

0 10 m. 50 m.

Byggegrense

Formålsgrense

BYGG A

A

B

C

P1

P2

P3

P4

N

ct +46,0

ct +44,0

ct +46,0

105 m2

58,244,8

46,9

2 200 m2

2 360 m2

100 m2

A202A203

A200

P2

A201

VERT.-KOMM.

B

P1

ct +46,5

ct +46,5

ct +38,0

Sign.

SHL

Kontroll:

MG/KO

Fase.

Skisseprosjekt

Dato opprettet

06.03.17

Mål

1:1000

Tegningsnr.

A-05

Tegning:

Plandiagram bygg A 1 etgSPIR Arkitekter ASRambergveien 1, 3119 Tønsberg


Arkitekt Tegning


ct +38,0

N

VARELEVERING

Byggegrense

Formålsgrense

ct +39,0

ct +42,0

ct +41,0

ct +42,0

ct +39,0

ct +40,0

ct +40,0

ct +41,0

ct +38,0

165 m2

1 500 m2

6,0

47,3

32,3 38,5 34,6

1 520 m21 260 m2

284 m2

A102A104A103

VERT.-KOMM.

P1

A101 FELLESRampe

A100

TERRENGct +38,5

0 10 m. 50 m.

Byggegrense

Formålsgrense

BYGG A

A

B

C

P1

P2

P3

P4


BYGG B - PLAN 1 BYGG B - PLAN 2

Sign.

SHL

Kontroll:

MG/KO

Fase.

Skisseprosjekt

Dato opprettet

06.03.17

Mål

1:1000

Tegningsnr.

A-08

Tegning:

Plandiagram bygg B 2 etgSPIR Arkitekter ASRambergveien 1, 3119 Tønsberg


Arkitekt Tegning


2 310 m2

1 700 m2

62,8

25,3

33,9

73,1

144,0

51,4

8 500 m2B201

B202

B203

N

ct +54,0

VARELEVERING

100 m2

B200

P3

P2

0 10 m. 50 m.

Byggegrense

Formålsgrense

BYGG B

A

B

C

P1

P2

P3

P4

Sign.

SHL

Kontroll:

MG/KO

Fase.

Skisseprosjekt

Dato opprettet

06.03.17

Mål

1:1000

Tegningsnr.

A-07

Tegning:

Plandiagram bygg B 1 etgSPIR Arkitekter ASRambergveien 1, 3119 Tønsberg


Arkitekt Tegning


3 000 m2

1 455 m2

795 m2

44,1

22,7

55,2

12

6,7

73,1

3 500 m2B102

B103

B104

N

ct +46,0

VARELEVERING

Rampe

ct +44,0

ct +46,0

P2

B101

A

TERRENG

P1

ct +46,5

ct +46,5

0 10 m. 50 m.

Byggegrense

Formålsgrense

BYGG B

A

B

C

P1

P2

P3

P4


AREAL TABELLDel B-102 3 500 BTADel B-103 1 455 BTADel B-104 3 000 BTA Totalt inkl. felles 8 750 BTA

AREAL TABELLDel B-201 8 500 BTADel B-202 1 700 BTADel B-203 2 310 BTA Totalt inkl. felles 12 610 BTA

B B

www.origohnp.no

Coop Norge Eiendom ASPostboks 1281501 Moss, NorgeBesøksadressse: Henrik Gernersgate 14 - 5 etg.

Hans-Olaf PedersenTlf: +47 69 20 42 60Mobil: +47 91 60 10 70E-post: [email protected]

Tor Johansen Tlf: +47 69 20 42 60Mobil: +47 91 87 16 54E-post: [email protected]

Design: klosterstudio

· 2018. 1. 12. · obs bygg blir et populært tilbud for både fastboende og hyttefolk. her vil...

Documents