Memoria Anual

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Índice

Empresas subsidiarias y asociadasMalla societaria 45

Red Megacentro S.A. 46

Agrícola Siemel Ltda. 48

A3 Property Investments SpA 50

Rentas y Servicios S.A. 52

Valle Grande S.A. 54

Red to Green S.A. 55

Inversiones Perú SpA 56

Parque Industrial Puerta Norte SpA 57

Aseguradores Internacionales S.A. 58

Servicios Corporativos SerCor S.A. 59

Constructora e Inmobiliaria La Dehesa S.A. 60

Inmobiliaria La Dehesa S.A. 61

Suscripción de la memoria 62

Estados financieros consolidadosInforme del auditor independiente 66

Estados de situación financiera consolidados 68

Estados consolidados de resultados por función 70

Estados consolidados de otros resultados integrales 71

Estados de cambios en el patrimonio 72

Estados consolidados de flujos de efectivo - método directo 74

Estados financieros resumidos de subsidiarias y asociadas 167

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PresentaciónAntecedentes de la sociedad 6

Constitución de la sociedad 6

Carta del presidente del directorio 8

Nuestra empresaReseña histórica 14

Principales hitos 2020 16

Gobierno corporativo 18

Nuestro equipo 20

Gestión sostenibleDesarrollo de los negocios 26

Análisis de la gestión 29

Inversiones permanentes 34

Nuestros accionistasDoce mayores accionistas 38

Controladores de la sociedad 39

Datos accionarios 40

Hechos relevantes 40

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PresentaciónInversiones Siemel S.A. se constituye en 1980 como

sociedad anónima bajo el nombre de Industrias Marítimas Siemel S.A., con el objeto social de ejecutar actividades industriales e inversiones

en un amplio espectro.

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Antecedentes de la sociedadRazón socialInversiones Siemel S.A.

RUTN° 94.082.000-6

Domicilio legalAv. El Golf 150, Piso 21, Las Condes, Santiago, Chile.Teléfono: +56 2 24617700

Tipo de sociedadSociedad anónima abierta

Inscripción en el Registro de Valores Registro de Valores Nº 0053

Departamento de accionesAtendido por Servicios Corporativos SerCor S.A.Av. El Golf 140, Las Condes, Santiago, Chile.Teléfono: +56 2 23646728 (3-7)

Contacto con inversionistasJosé Luis Arriagada C.jarriagada@sercor.clTeléfono: +56 2 23646721

Sitio webwww.siemel.cl

Constitución de la sociedadInversiones Siemel S.A. es una sociedad anónima

abierta constituida por escritura pública el 22 de

agosto de 1980, otorgada en la notaría de Santiago

de Luis Contreras Delgado.

Su autorización legal fue concedida por la

resolución N° 488-S del 3 de octubre de 1980

de la Superintendencia de Valores y Seguros.

Está inscrita en el Registro de Comercio del

Conservador de Bienes Raíces de Santiago a

Fojas 14.665 N° 7.284 de 1980, y en el Registro de

Valores de la Comisión para el Mercado Financiero,

con el N° 0053.

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Carta del presidenteSeñoras y señores accionistas:

En nombre del directorio de Inversiones Siemel S.A. les presento la memoria anual y los estados financieros del ejercicio 2020, sin duda un año histórico, marcado por una gran incertidumbre como consecuencia de la pandemia del COVID-19, que nos trajo tremendos desafíos en términos de cuidar la salud de nuestros colaboradores y al mismo tiempo poder llevar adelante nuestros negocios. Han sido tiempos dolorosos, y lo primero a mencionar es que acompañamos en su dolor a todos aquellos que han perdido seres queridos en esta cruel crisis sanitaria. Es por ello que, hoy más que nunca, se hace necesario agradecer a nuestros colaboradores por su alto compromiso y permanente esfuerzo para hacer posible la continuidad operacional en cada una de nuestras subsidiarias y asociadas durante este difícil periodo.

Los efectos de la pandemia y la recesión mundial, producto de la misma, fueron determinantes en el desempeño económico de Chile, el que sufrió una contracción de un 5,8% en el PIB durante 2020, el peor desempeño desde la crisis de 1982, presentando también niveles de desempleo inéditos en las últimas décadas. Entre las industrias más afectadas están la gastronómica, la hotelera, la construcción y transportes.

En este escenario, y considerando que una parte relevante de nuestras actividades están en aquellos sectores productivos más perjudicados por esta crisis, supimos desde un comienzo que este año sería desafiante, donde se haría necesario trabajar de manera ardua para continuar con nuestras operaciones, priorizando siempre el cuidado de la salud de nuestros colaboradores, proveedores y clientes. Sentimos la satisfacción de haber actuado efectiva y

proactivamente en este sentido, afrontando las dificultades de forma activa y responsable.

Dentro de las áreas económicas más golpeadas está el rubro hotelero, producto de las restricciones de movilidad a las personas, el cierre de las fronteras y la disminución de los vuelos de las líneas aéreas. Lo anterior, afectó especialmente a la asociada A3 Property Investments SpA, la que por estas causas sufrió una drástica caída en las ocupaciones de sus 11 hoteles en Chile, Perú, Colombia y EE.UU., e incluso tuvo que enfrentar el cierre temporal de varios hoteles. Todo esto derivó en una disminución de sus ingresos en un 99%. Esta situación implicó realizar importantes esfuerzos en el control de costos y ajustes en la estrategia de negocio de esta compañía, de manera de prepararla para los cambios que sufrirá la industria en los próximos años.

Debido a lo anterior, A3 Property Investments SpA registró una pérdida atribuible a la controladora de $ 14 mil millones a diciembre de 2020, comparado con la utilidad de $ 270 millones registrada en el ejercicio anterior. La recuperación de este negocio tardará en llegar, pero confiamos en que las acciones adoptadas nos permitirán sobrellevar este duro periodo adecuadamente.

Por su parte, la subsidiaria Rentas y Servicios S.A., sociedad que forma parte de Inversiones Siemel S.A. desde octubre 2019, dedicada al rubro de rent a car y leasing operativo a través de las marcas Avis y Budget, presentó también un año especialmente difícil. El segmento rent a car, si bien tuvo un comienzo de año prometedor con ocupaciones históricas, posteriormente las cuarentenas y el menor flujo de turistas extranjeros y nacionales generaron

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“Considerando que una parte relevante de

nuestras actividades están en aquellos sectores

productivos más perjudicados por esta crisis,

supimos desde un comienzo que este año sería

desafiante, donde se haría necesario trabajar

de manera ardua para continuar con nuestras

operaciones, priorizando siempre el cuidado de

la salud de nuestros colaboradores, proveedores

y clientes. Sentimos la satisfacción de haber

actuado efectiva y proactivamente en este

sentido, afrontando las dificultades de forma

activa y responsable”.

Jorge Andueza FouquePresidente del directorio

una caída de un 53% en las ventas, con respecto a 2019. En tanto, los segmentos de leasing operativo y arriendo a mediano plazo mostraron un crecimiento en sus ventas de 3% y 50%, respectivamente, siendo los más resilientes al escenario descrito, y permitiendo moderar la caída total de ventas, la que finalmente fue de un 13%. Lo anterior significó realizar diversos esfuerzos para asegurar la solvencia de esta compañía, dentro de los que destacan una disminución de los costos y gastos de administración, junto al incremento en sus pasivos financieros.

En lo que respecta a la asociada Red Megacentro S.A., que se dedica al desarrollo y gestión de grandes centros de distribución, bodegas, mini bodegas, locales comerciales y oficinas en Chile, Perú y Estados Unidos, durante el ejercicio 2020 pudo sobrellevar de una forma muy positiva, dado que estas actividades se han hecho imprescindibles para la cadena de abastecimiento del país, sobre todo para la economía digital, donde el e-commerce y el delivery, y por consiguiente los espacios de

bodegaje para sus productos, han jugado un rol fundamental en la pandemia, y probablemente sigan una fuerte tendencia de crecimiento en el largo plazo.

De esta forma, Red Megacentro S.A. presentó un comportamiento resiliente respecto de su tasa de ocupación, lo que se tradujo en un incremento del 12,5% en sus ingresos respecto del año 2019, alcanzando $ 121 mil millones, los cuales fueron impulsados por los crecimientos de los segmentos de renta nacional e internacional en un 14% y 28%, respectivamente. En esta misma línea, su EBITDA se incrementó en un 14,4%, explicado por la maduración de activos desarrollados, alcanzando un monto total de $ 54 mil millones.

Las expectativas de sólido crecimiento de este negocio nos llevaron a incrementar nuestra posición en esta industria. Es por esto que en 2020 Inversiones Siemel S.A. adquirió un 9,85% de Inversiones Perú SpA, sociedad destinada a realizar inversiones inmobiliarias de renta industrial en Perú, en asociación con

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Red Megacentro S.A. Dentro de esta sociedad ya existen dos proyectos en desarrollo en ese país, que, a pesar de estar sufriendo agudamente las consecuencias de la pandemia, tenemos expectativas positivas de su evolución.

En cuanto al desempeño de nuestro segmento agroindustrial, Valle Grande S.A., sociedad que posee 585 hectáreas en la Región de Coquimbo y que actualmente se dedica a la renta agrícola e industrial, presentó una pérdida de $ 780 millones, producto de que se dieron de baja activos biológicos, que no estaban siendo explotados por esta.

Por otro lado, la subsidiaria Agrícola Siemel, sociedad dedicada al negocio de producción frutícola en su predio ubicado en la comuna de Buin, y a la ganadería en Coyhaique, presentó durante 2020 diversos desafíos para continuar con su operación, producto de la incertidumbre y de las dificultades logísticas asociadas al COVID-19. A pesar de esto, y gracias a la temprana y proactiva implementación de un

estricto protocolo sanitario, a la prudencia en el uso de los recursos, y a la continua comunicación con los clientes, fue posible culminar 2020 con un aumento de 82% en su utilidad, impulsado también por un tipo de cambio favorable, junto a mayores volúmenes de exportación, especialmente de ciruelas y cerezas. Cabe mencionar que en esta actividad estamos trabajando activamente en poder enfrentar la escasez hídrica que afecta a nuestro país, haciendo inversiones y nuestros mayores esfuerzos en asegurar una producción agrícola creciente y de alta calidad en el largo plazo.

En definitiva, los resultados de nuestras subsidiarias y asociadas llevaron a que Inversiones Siemel S.A., a diciembre de 2020, obtuviera una pérdida atribuible a los propietarios de la controladora de $ 624 millones, lo que comparado con la utilidad de $ 18 mil millones registrada a diciembre de 2019, es significativamente menor. Sin embargo, es importante recordar que, sin perjuicio del menor desempeño de nuestras empresas relacionadas,

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en el ejercicio 2019, a diferencia del año 2020, se registraron utilidades no recurrentes asociadas a ventas de determinados activos inmobiliarios y financieros.

Sin duda, el impacto que esta pandemia causó en nuestros negocios ha sido determinante en los resultados de Inversiones Siemel S.A. durante el 2020. Ahora bien, para el futuro tenemos la convicción que la recuperación económica de nuestro país para este año 2021, las positivas expectativas de nuestras subsidiarias y asociadas, y una prudente gestión de estas, serán determinantes para obtener mejores resultados en los periodos venideros.

Antes de terminar, quisiera reiterar mi agradecimiento a los colaboradores de nuestras subsidiarias y asociadas de todos los países en que nuestra organización está presente, los cuales han mostrado una resiliencia y capacidad para adaptarse a las nuevas condiciones que han sido fundamentales para sobrepasar un año especialmente complejo. Gracias a ellos, estoy

seguro que, a pesar de todo lo sufrido, saldremos fortalecidos de esta crisis.

Finalmente, deseo agradecer a cada uno de ustedes, nuestros accionistas, por su lealtad y confianza en acompañarnos en estos periodos difíciles, y aprovecho de reiterarles nuestro compromiso de aportar al país, a la sociedad y a agregar valor en las empresas en que invertimos, manteniendo una visión y estrategia responsable y de largo plazo.

Afectuosamente,

Jorge Andueza FouquePresidente del directorio

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Nuestra empresaInversiones Siemel S.A. desarrolla sus negocios principalmente a través de inversiones directas

y participaciones accionarias en empresas productivas, donde los sectores más relevantes son

el inmobiliario, agroindustrial y servicios.

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Reseña histórica

1980 Inversiones Siemel S.A. se constituye como sociedad anónima bajo el nombre de Industrias Marítimas Siemel S.A., con el objeto social de ejecutar actividades industriales e inversiones en un amplio espectro.

1984 La sociedad extiende su giro a inversiones en propiedades agrícolas y cambia su razón social a Inversiones Agrícolas e Industriales Siemel S.A.

1992Se expanden sus inversiones en el rubro de seguros y servicios financieros, con la constitución de Compañía de Seguros de Vida Cruz del Sur S.A., que se suma a Compañía de Seguros Generales Cruz del Sur S.A., creada en 1974. El mismo año, la sociedad crea otra compañía financiera, Siemel Trading S.A., que toma el control mayoritario de las acciones de La República Compañía Argentina de Seguros Generales S.A.

1997 La sociedad concurre a la formación de Agrícola Siemel Ltda., cuyo propósito es desarrollar el negocio agropecuario de la empresa. En esa misma época comienza a expandir sus inversiones al rubro inmobiliario.

2000 Se recibe el edificio de oficinas ubicado en Av. El Golf Nº 150, Las Condes. La sociedad es propietaria de una parte significativa del inmueble, que arrienda a diversas empresas.

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Se profundiza la presencia en el sector de servicios financieros, asumiendo el control y gestión de Cruz del Sur Administradora de Mutuos Hipotecarios S.A. Asimismo, se constituye Cruz del Sur Administradora General de Fondos S.A., para incorporar una oferta con soluciones financieras completas e integrales para los clientes de Cruz del Sur.

1996 La compañía modifica su nombre al actual, Inversiones Siemel S.A.

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También intensifica su participación en negocios del rubro inmobiliario, invirtiendo en diferentes fondos de inversión, a través de los que indirectamente accede a la propiedad de proyectos inmobiliarios, entre los que destaca Atton Hoteles S.A.

Inversiones Siemel S.A. aumenta a 60% su participación en la propiedad de Sigma S.A. (actual Red to Green S.A.) al comprar todas las acciones de Sigma S.A., de propiedad de la Compañía de Seguros de Vida Cruz del Sur S.A. Sigma S.A. es una sociedad creada en 1979 para generar sistemas de información y entregar soluciones tecnológicas integrales.

2009 La compañía adquiere, a través de las empresas Cruz del Sur, el negocio de Skandia en Chile, que incluye una corredora de bolsa, creando así una plataforma consolidada de productos y servicios financieros.

2013Se concreta la venta del total de las acciones y participación en Compañía de Seguros de Vida Cruz del Sur S.A. y en sus subsidiarias y asociadas al Grupo Security S.A., generando una importante utilidad para Inversiones Siemel S.A. Ese mismo año, Inversiones Siemel S.A. aumenta significativamente la participación en Atton Hoteles S.A.

2014La sociedad adquiere el 66,7% de Comercializadora Novaverde S.A., conocida por su marca Guallarauco y su portfolio de productos alimenticios de alta calidad. Asimismo, amplía las inversiones en el sector inmobiliario al ingresar a la propiedad de Inmobiliaria La Dehesa S.A. y Constructora e Inmobiliaria La Dehesa S.A. con la compra de 12,12% de cada una de las sociedades.

2015Atton Hoteles S.A. continúa consolidando su proceso de internacionalización, tras adquirir un segundo hotel en Bogotá, Colombia. Además, se firman los contratos de operación para los nuevos hoteles Atton Concepción, Atton Miraflores, en Lima (Perú), y Atton Medellín (Colombia).

2016

Atton Hoteles S.A. inaugura Atton Brickell Miami, primer hotel de la cadena en Estados Unidos, y Atton Concepción, el primer hotel en Chile de la cadena fuera de la Región Metropolitana.

Sigma S.A. cambia su razón social a Red to Green S.A. y reestructura su modelo de negocios, definiendo sus principales líneas de acción.

2017

Atton Hoteles S.A. firma el contrato de operación de Atton San Martín, en Viña del Mar.

Tras firmar un contrato de arriendo por los campos Sauce I y II con Olivos del Sur S.A., con vigencia por 10 años, Valle Grande S.A. puso término a la producción olivícola. En esta misma línea, se venden otros predios agrícolas, como Cholqui, ubicado en la zona de Melipilla.

2018

Se concreta el acuerdo de venta de la subsidiaria Comercializadora Novaverde S.A. a Coca Cola del Valle New Ventures S.A., Coca Cola Chile S.A., Embonor S.A. y Embotelladora Andina S.A. La transacción se materializó en octubre, a un precio de venta de $ 46.074 millones, lo que generó muy positivos efectos en los resultados de la sociedad.

Inversiones Siemel S.A. adquiere un 23,44% de participación en Red Megacentro S.A. Esta compañía es un actor relevante en el negocio de rentas inmobiliarias de bodegas, oficinas y centros de distribución, con presencia en Chile, Perú y Estados Unidos.

Luego de vender su participación en Atton Hoteles S.A., Inversiones Siemel S.A. adquiere un 24,30% de A3 Property Investments SpA, que a su vez compra el 100% de estos activos hoteleros, mientras que Accor Hotels suscribe el 100% de la administración y operación de los mismos, bajo sus propias marcas.

2019

Inversiones Siemel S.A. compra el 99,99% de Rentas y Servicios S.A., empresa que participa en los negocios de leasing de flota y de rent a car, mediante la operación de las marcas Avis y Budget en Chile. La inversión totalizó $ 15.857 millones.

La Comisión para el Mercado Financiero (CMF) aprueba la inscripción de Red Megacentro S.A. en el Registro de Valores, así como la de dos líneas de bonos desmaterializados dirigidas al mercado general.

Se completa la adopción de todas las marcas y sistemas de Accor en los diez hoteles que opera y administra en Chile, Perú, Colombia y EE.UU., y que son de propiedad de nuestra asociada A3 Property Investments SpA. Este proyecto involucra el lanzamiento de las marcas MGallery, Pullman, Novotel y Mercure.

2005 Inversiones Siemel S.A. concreta la venta del 100% de las acciones que poseía en Compañía de Seguros Generales Cruz del Sur S.A. a las empresas Royal International Insurance Holdings Limited y The Globe Insurance Company Limited.

2007 La sociedad amplía sus inversiones en el sector agroindustrial tras convertirse en el accionista mayoritario de Valle Grande S.A., empresa orientada al cultivo de olivos y producción de aceite de oliva.

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Principales hitos 2020INSCRIPCIÓN Y COLOCACIÓN DE BONOS DE EMPRESAS ASOCIADAS

En febrero y junio de 2020 nuestra empresa asociada Red Megacentro S.A. colocó bonos series D por UF 2.000.000 y UF 1.000.000, respectivamente, con un plazo de vencimiento al día 25 de noviembre de 2044 y con tasa de carátula UF+3,25% anual. Los bonos fueron emitidos con cargo a la línea de bonos desmaterializados con un plazo de vencimiento de 30 años.

Por su parte, A3 Property Investments SpA culminó en abril de 2020 su proceso de inscripción en la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), con el fin de poder emitir bonos corporativos luego de la inscripción de las respectivas series.

RED MEGACENTRO S.A. CIERRA IMPORTANTE ACUERDO CON MERCADO LIBRE

El convenio, bajo la modalidad Built to Suit (edificado a la medida), contempla la construcción de un nuevo centro de distribución para Mercado Libre de hasta 100.000 m2 ubicado al interior de Megacentro Buenaventura. La obra está proyectada en dos etapas durante 18 meses y la primera será de 70.000 m2. En este proyecto se ha considerado la incorporación de energías limpias y renovables mediante la instalación de paneles solares.

Este no es el primer vínculo entre Redmegacentro y Mercado Libre, quienes ya operan dos centros de transferencia de 5.000 y 4.000 m2 cada uno, aproximadamente, ubicados en Megacentro Miraflores, en la comuna de Renca. Este negocio refleja el potencial de crecimiento que representa el e-commerce para el negocio de bodegaje industrial.

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EXITOSO PROCESO DE BRANDING Y REMODELACIONES DE HOTELES ACCOR

A3 Property Investments SpA continuó desarrollando la adaptación de los hoteles que gestiona, bajo los estándares y características de las distintas marcas de Accor. En 2020, se aprovechó el cierre de los hoteles por la pandemia, acelerando la remodelación de Pullman Vitacura, Pullman El Bosque y Novotel Las Condes, Mercure Concepción, en Chile; Pullman San Isidro en Perú; Novotel Bogotá 93, en Colombia; y Novotel Brickell en Miami, EE. UU. Se espera terminar este proceso a fin del primer semestre del 2021.

INVERSIONES SIEMEL S.A. ADQUIERE PARTICIPACIÓN EN SOCIEDAD DE INVERSIONES EN BODEGAJE INDUSTRIAL EN PERÚ

La matriz desembolsó $ 7.992 millones por el 9,85 % de Inversiones Perú SpA, empresa que actúa como vehículo de inversión para desarrollar proyectos de bodegaje industrial en Perú, administrados por Red Megacentro S.A.

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• Innovación en las empresas: de los conceptos a la acción Cómo impulsar el proceso innovativo en el ADN de las empresas,

promoviendo, alineando y controlando una correcta planificación, con el fin de agregar valor a los negocios de las empresas.

• Los nuevos desafíos del trabajo en las empresas Las empresas y sus trabajadores están experimentando

profundas transformaciones en las formas, contenidos y valores del trabajo, las que se han acelerado con la pandemia.

Tener una visión comprensiva de estos factores permite a los directivos orientar y gestionar la adaptación de las organizaciones y las personas a estos nuevos escenarios.

• Ciberseguridad y protección de datos personales: un desafío para el directorio

Conocer la naturaleza de estas amenazas, sus tendencias, las formas de mitigación y los recursos necesarios permiten al directorio asignar los medios necesarios y establecer controles para cumplir con su deber de diligencia en estas materias y, a la vez, recibir efectivamente los beneficios de las inversiones en digitalización.

Además, se efectuaron capacitaciones a los colaboradores de Inversiones Siemel S.A. acerca de la modificación a la Ley N° 20.393 de responsabilidad penal de las personas jurídicas y los nuevos delitos y sanciones que contempla (mediante la Ley N° 21.121), como también sobre la actualización del Modelo de Prevención de Delitos de la empresa.

Gobierno corporativoPolíticas de gobierno corporativo

Conscientes de que un buen gobierno corporativo es clave para generar valor sostenible en el tiempo para sus accionistas y responder a los requerimientos de los terceros que puedan tener interés o verse afectados por su funcionamiento, Inversiones Siemel S.A. ha propendido a adoptar principios, normas, prácticas y lineamientos sobre mejores prácticas de gobierno corporativo, transmitiéndolos a todos sus ejecutivos y colaboradores.

De esta forma, Inversiones Siemel S.A. procura que sus inversiones se realicen considerando aspectos económicos, sociales y ambientales. Estos factores definen una forma de desenvolverse en el ámbito empresarial que contribuye a la sociedad en general y a las comunidades en las que directa o indirectamente opera, más allá del beneficio económico y de lo establecido por la normativa legal vigente.

Principales actividades 2020

Durante 2020 se efectuaron una serie de acciones tendientes a promover y perfeccionar, de forma continua, las mejores prácticas de gobierno corporativo.

Entre ellas destacan las diversas jornadas de capacitación y actualización relativas a esta materia para directores y altos ejecutivos de Inversiones Siemel S.A. y sus empresas relacionadas, de forma de mantener el más alto conocimiento respecto de las tendencias nacionales e internacionales en materias de gobierno corporativo. Las principales temáticas abordadas fueron:

• Gestión de crisis Rol del directorio en una adecuada planificación de las posibles

contingencias, su prevención, y formas de conducción eficaces.

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Instrumentos de Gobierno Corporativo

Procedimientos de Gobierno CorporativoConjunto de lineamientos que regulan el funcionamiento del directorio, tales como el proceso de postulación e inducción para los nuevos directores, su capacitación permanente, la contratación de asesorías para el directorio, el mecanismo de reemplazo del gerente general y/o sus ejecutivos principales y otros instrumentos. Asimismo, establecen la creación de herramientas que faciliten el análisis, detección y evaluación de la suficiencia, oportunidad, pertinencia y facilidad de comprensión de las diversas revelaciones que la compañía realiza al mercado, con el fin de que el directorio eventualmente determine la necesidad de mejorar la información que se suministra.

Política de Libre CompetenciaEste documento especifica y refuerza los principios de la libre competencia que deben ser observados por todos los miembros de la compañía.

Política de Aportes a la ComunidadEstablece directrices y procedimientos para guiar las decisiones que se adopten respecto de los aportes que se consideren convenientes y que sean de beneficio para el país o las comunidades donde la empresa realiza sus actividades.

Manual de Manejo de Información de Interés para el MercadoInstrumento aprobado por el directorio que rige el manejo de información conforme establece la NCG N° 270 de la Comisión para el Mercado Financiero. Establece las políticas y procedimientos relativos a la adquisición o enajenación de valores y el manejo, uso y/o divulgación de información privilegiada o de interés para el mercado.

Canal “Línea Directa”De carácter confidencial y anónimo, el canal de denuncia “Línea Directa” permite que toda persona que tenga información acerca de una práctica que constituya una infracción a la Ley N° 20.393, de una conducta que se aparte de los principios éticos establecidos en el Código de Ética, o un posible fraude, pueda denunciarla al encargado de Prevención de Delitos y al Comité de Ética de la sociedad.

Política de Gestión de RiesgosRecoge las directrices acordadas por el directorio, de forma sistemática, a través de una metodología establecida, de manera que la empresa realice formalmente la gestión integral de sus riesgos, con el fin de mitigarlos y mejorar la toma de decisiones.

Procedimiento de Prevención de DelitosIndica la forma de implementación y operación del Modelo de Prevención de Delitos, describiendo las actividades que intervienen en su funcionamiento para dar cumplimiento a lo establecido en la Ley N° 20.393, así como también para la prevención de otro tipo de conductas impropias tipificadas en leyes, normas y reglamentos de organismos fiscalizadores, Código de Ética y normas establecidas por la empresa.

Política de Prevención de DelitosEstablece los lineamientos sobre los cuales se sustenta la adopción, implementación y operación del Modelo de Prevención de Delitos en Inversiones Siemel S.A., de acuerdo con lo establecido por la Ley N° 20.393 sobre responsabilidad penal de las personas jurídicas.

Modelo de Prevención de DelitosConsiste en la implementación de actividades de prevención, detección y monitoreo, a través de diversas áreas de apoyo y actividades de control vinculadas al negocio, que pudieran representar probables riesgos de comisión de los delitos señalados en la Ley N° 20.393 sobre responsabilidad penal de las personas jurídicas. El modelo se encuentra certificado desde 2014 por una compañía externa inscrita en la CMF.

Código de Ética - Principios y ValoresEstablece las directrices de las mejores prácticas de negocio para directores, ejecutivos, colaboradores y servicios y/o proveedores externos, promoviendo el más estricto cumplimiento de las diversas normativas vigentes.

Los modelos y prácticas de gobierno corporativo antes señalados se actualizan periódicamente. Mayor información y otros procedimientos de gobierno corporativo se encuentran en el sitio web de la sociedad www.siemel.cl

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Nuestro equipoDirectorio

Manuel Enrique Bezanilla Urrutia

DIRECTORAbogadoRUT N° 4.775.030-K

José Tomás Guzmán Rencoret

DIRECTORAbogadoRUT N° 6.228.614-8

Baltazar Sánchez Guzmán*

DIRECTORIngeniero comercialRUT N° 6.060.760-5

Claudio Elgueta Vera

DIRECTORIngeniero civilRUT N° 5.547.019-7

Carlos Ingham Kottmeier

DIRECTORIngeniero comercialRUT N° 14.596.123-8

Roberto Angelini Rossi

VICEPRESIDENTEIngeniero civilRUT N° 5.625.652-0

Jorge Andueza Fouque

PRESIDENTEIngeniero civilRUT N° 5.038.906-5

Organigrama

Directorio

ContadorGeneral

Subgerente de Administración

y Finanzas

GerenteGeneral

Secretariodel Directorio

Comité deDirectores

De acuerdo con sus estatutos, Inversiones Siemel S.A. es administrada por un directorio compuesto por siete directores. Los estatutos sociales no contemplan la existencia de directores suplentes. Los directores en ejercicio fueron designados en junta ordinaria de accionistas de fecha 23 de abril de 2019, por un periodo estatutario de tres años.

En el ejercicio 2020 se canceló por concepto de dieta a directores de la sociedad $ 344,4 millones ($ 334,5 millones en 2019). Dicho monto se distribuyó entre los directores de acuerdo con el siguiente detalle: $ 103,3 millones ($ 100,3 millones en 2019) a Jorge Andueza Fouque; $ 68,9 millones ($ 66,9 millones en 2019) a Roberto Angelini Rossi. En tanto, los directores Manuel Enrique Bezanilla Urrutia, Carlos Ingham Kottmeier, Baltazar Sánchez Guzmán, Claudio Elgueta Vera y José Tomás Guzmán Rencoret percibieron $ 34,4 millones ($ 33,4 millones en 2019) cada uno.

(*) Director independiente

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Durante el ejercicio 2020, fuera de las dietas antes informadas, los miembros del directorio no percibieron otras remuneraciones u otros ingresos por asesorías por parte de Inversiones Siemel S.A. No existen planes de incentivo como bonos, compensaciones en acciones, opciones de acciones u otras opciones en las que participen los directores. El directorio no incurrió en gastos por asesorías externas durante 2020.

Comité de directores

PRESIDENTE

Carlos Ingham Kottmeier

DIRECTORES

Manuel Enrique Bezanilla Urrutia Baltazar Sánchez Guzmán (*)

(*): Director independiente

El 30 de mayo de 2001, la compañía constituyó su primer comité de directores, según lo establecido en el artículo 50 bis de la Ley de Sociedades Anónimas. Los actuales miembros del comité de directores fueron designados en sesión de directorio de fecha 29 de mayo de 2019. Además, en septiembre de ese año se realizó la elección del presidente de comité, designando a Carlos Ingham Kottmeier.

Durante el ejercicio 2020, los integrantes del comité fueron Carlos Ingham Kottmeier, Manuel Enrique Bezanilla Urrutia y Baltazar Sánchez Guzmán. Las

actividades del comité de directores fueron realizadas de acuerdo con las facultades y funciones estipuladas en la ley. Entre ellas destacan: revisión de los estados financieros, proposición al directorio de auditores externos, evaluación de sistemas de remuneraciones de gerentes y ejecutivos principales, y examen de antecedentes relativos a operaciones que se refieren el Título XVI de la Ley de Sociedades Anónimas.

De acuerdo con el artículo 50 bis de la ley antes indicada, el comité de directores emitió su informe de gestión de 2020, cuyo contenido queda a disposición en la junta general ordinaria de accionistas del año 2021.

En el ejercicio 2020, el comité de directores recibió $ 36,2 millones ($ 35,1 millones en 2019) por el desempeño de sus funciones. Dicho monto se distribuyó entre los miembros del comité de directores Carlos Ingham Kottmeier, Manuel Enrique Bezanilla Urrutia y Baltazar Sánchez Guzmán, quienes percibieron $ 12,1 millones en 2020 ($ 11,7 millones en 2019) cada uno.

El comité no incurrió en gastos de asesorías u honorarios en el periodo indicado.

En el ejercicio 2020 el comité no formuló comentarios o proposiciones relativos a la marcha de los negocios sociales para ser incluidos en esta memoria.

Materias tratadas por el comité de directores en el ejercicio 2020:

Sesiones Fecha Materia

Sesión Nº 113 21.01.2020

• Aprobación del sistema de remuneraciones y planes de compensación de los ejecutivos de la compañía.

• Presentación y conformidad a propuesta de honorarios de la compañía Portaluppi, Guzmán y Bezanilla Asesorías Ltda. por asesorías legales.

Sesión Nº 114 25.03.2020

• Aprobación del balance general y los estados financieros de la sociedad al 31 de diciembre de 2019.

• Propuestas de designación de la empresa de auditoría externa de la sociedad.

Sesión Nº 115 25.04.2020 • Aprobación de la solicitud de prórrogas parciales de rentas de arrendamiento de Red to Green S.A.

Sesión Nº 116 27.05.2020 • Aprobación de los estados financieros y el balance general de la sociedad al 31 de marzo de 2020.

Sesión Nº 117 09.09.2020

• Aprobación de los estados financieros y el balance general de la sociedad al 30 de junio de 2020.

• Aprobación de la renovación de los contratos de administración de acciones y prestación de servicios corporativos de Servicios Corporativos SerCor S.A.

• Aprobación de la renovación de contrato de servicios con Red to Green S.A.• Aprobación de préstamo a Valle Grande S.A.

Sesión Nº 118 29.09.2020 • Aprobación de servicios con empresa KPMG.

Sesión Nº 119 25.11.2020

• Aprobación de modificación de las condiciones de renovación de los contratos de servicios con la empresa relacionada Red to Green S.A. para el año 2021.

• Aprobación de los estados financieros y el balance general de la sociedad al 30 de septiembre de 2020.

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Directorio Ejecutivos Profesionales y técnicos

Trabajadores

Género 7 - 2 - 1 1 1 -Nacionalidad 6 1 2 - 2 - 1 -

Rango de edad

Entre 41 y 50 años Entre 41 y 50 años Entre 41 y 50 años Entre 41 y 50 años

Entre 51 y 60 años Entre 51 y 60 años Entre 51 y 60 años Entre 51 y 60 años

Entre 61 y 70 años Entre 61 y 70 años Entre 61 y 70 años Entre 61 y 70 años

Más de 70 años Más de 70 años Más de 70 años Más de 70 años

Antigüedad en el cargo

Entre 3 y 6 años Entre 3 y 6 años Entre 3 y 6 años Entre 3 y 6 años

Más de 6 y menos de 9 años Más de 6 y menos de 9 años Más de 6 y menos de 9 años Más de 6 y menos de 9 años

Más de 12 años Más de 12 años Más de 12 años Más de 12 años

Administración

Ejecutivos principales

Los principales ejecutivos de Inversiones Siemel S.A. son Andrés Lehuedé Bromley, quien ejerce el cargo de gerente general desde abril de 2013, y Ricardo Aldana Moris, subgerente de Administración y Finanzas desde julio de 2015.

Las remuneraciones percibidas por los gerentes y ejecutivos principales en el ejercicio 2020 sumaron $ 412,9

millones ($ 400,9 millones en 2019). Además, recibieron bonos por $ 264,8 millones ($ 287,3 millones en 2019). La empresa no tiene otros planes de incentivo especiales en los cuales participen administradores y ejecutivos.

Durante 2020 y 2019, en tanto, no hubo indemnizaciones por años de servicio percibidas por gerentes y ejecutivos principales.

Ricardo Aldana Moris

Contador auditorRUT N° 7.511.701-9

SUBGERENTEDE ADMIN. Y FINANZAS

Freddy Barrera Tobar

Contador auditorRUT N° 10.773.804-5

CONTADOR GENERAL

Portaluppi, Guzmán y Bezanilla

Asesorías Ltda.

ASESORES LEGALES

KPMG Auditores Consultores

AUDITORES EXTERNOS

Andrés Lehuedé Bromley

Ingeniero comercialRUT N° 7.617.723-6

GERENTE GENERAL

Diversidad en la organización31 de diciembre de 2020

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EjecutivosProfesionales /

técnicos Trabajadores Total

Inversiones Siemel S.A. 2 2 1 5A3 Property

Investments SpA 13 83 402 498Agrícola

Siemel Ltda. 6 13 58 77Aseguradores

Internacionales S.A.

2 - - 2Constructora e Inmobiliaria

La Dehesa S.A.- - 4 4

Inmobiliaria La Dehesa S.A. - - 1 1

Inversiones Perú SpA - 3 - 3

Parque Industrial Puerta Norte SpA - - - -

Red Megacentro S.A. 68 448 1.151 1.667Red to Green S.A. 1 11 1 13

Rentas y Servicios S.A. 7 51 88 146

Servicios Corporativos

SerCor S.A.9 20 18 47

Valle Grande S.A. - - - -Total 108 631 1.724 2.463

Dotación La sociedad y sus subsidiarias, al término del ejercicio 2020, contaban con la siguiente dotación de personal:

En cuanto a la brecha salarial por género existente en la sociedad Inversiones Siemel S.A., solamente una persona del total de la dotación es de sexo femenino y ocupa un tipo de cargo único en la empresa, no comparable en términos salariales con el resto de los trabajadores.

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Gestión sostenible

La política de inversiones productivas de la sociedad tiene una visión de largo plazo, enfocando sus decisiones en las

oportunidades de expansión, consolidación o incorporación de nuevos negocios, de manera de priorizar un adecuado

equilibrio entre rentabilidad, riesgo y liquidez.

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Desarrollo de los negocios

Inversiones Siemel S.A. desarrolla sus negocios

principalmente a través de inversiones directas y

participaciones accionarias en empresas productivas,

donde los sectores más relevantes son el inmobiliario,

agroindustrial y servicios, ya sean estos tecnológicos,

de asesorías o de arriendo de flota. Asimismo, mantiene

inversiones financieras, fondos de inversión privados y

otros activos.

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Las subsidiarias y asociadas a través de las que Inversiones Siemel S.A. principalmente desarrolla sus negocios y actividades productivas son: Red Megacentro S.A., A3 Property Investments SpA, Agrícola Siemel Ltda., Valle Grande S.A., Red to Green S.A., Parque Industrial Puerta Norte SpA, Aseguradores Internacionales S.A., Servicios Corporativos SerCor S.A., Inmobiliaria La Dehesa S.A., Constructora e Inmobiliaria La Dehesa S.A., Rentas y Servicios S.A. e Inversiones Perú SpA.

Estas compañías gestionan sus operaciones productivas y comerciales asumiendo que cumplen un rol activo en la sociedad, y que deben trascender más allá de sus actividades. Por ello, impulsan acciones y programas orientados a establecer vínculos con las comunidades donde están presentes y asegurar la sustentabilidad del medioambiente.

En el segmento inmobiliario, Inversiones Siemel S.A. es propietaria de una parte relevante del edificio de oficinas y locales comerciales ubicado en El Golf 150, Las Condes, Santiago. Posee un 23,44% de participación en la sociedad Red Megacentro S.A., la cual se dedica a la renta industrial inmobiliaria, ofreciendo soluciones de infraestructura a través del arriendo de bodegas, oficinas y grandes centros de distribución. A su vez, posee el 9,85% de Inversiones Perú SpA, sociedad destinada a realizar inversiones inmobiliarias de renta industrial en Perú en asociación con Red Megacentro S.A. También, en este segmento, es dueña de un 24,3% de A3 Property Investments SpA, que tiene entre sus activos subyacentes los hoteles que anteriormente pertenecían a Atton Hoteles S.A. y que se desempeña en el negocio inmobiliario y de gestión hotelera en Chile y el extranjero.

Adicionalmente, tiene una participación de 18,57% en Parque Industrial Puerta Norte SpA, loteo industrial destinado a proyectos de desarrollo inmobiliario para industrias y bodegaje, ubicado en Lampa, Región Metropolitana. También tiene una participación de 15,15% tanto en Inmobiliaria La Dehesa S.A. como en Constructora e Inmobiliaria La Dehesa S.A., que se encuentran desarrollando proyectos habitacionales, de oficinas y comerciales en la comuna de Lo Barnechea. Por último, Inversiones Siemel S.A. posee el 97,68% de Valle Grande S.A., sociedad que posee un predio de 585 hectáreas en la Región de Coquimbo y se dedica a la renta agrícola e industrial de sus campos.

En el sector agroindustrial, Inversiones Siemel S.A. es propietaria del 99,99% de Agrícola Siemel Ltda., que realiza actividades agropecuarias y ganaderas. Esta empresa posee dos predios en la Región de Aysén, que suman 45.000 hectáreas dedicadas a la producción de carne bovina y ovina, lana y queso de oveja. Además, en la comuna de Buin, a diciembre de 2020, la sociedad es propietaria de 495 hectáreas, donde 417 se destinan a plantaciones de ciruelos para deshidratar, cerezos y almendros, de los cuales 389 hectáreas están en producción.

En el rubro de arriendo de flotas de vehículos, Inversiones Siemel S.A. es propietaria de un 99,99% de Rentas y Servicios S.A., empresa que se dedica a la prestación del servicio de arrendamiento de vehículos pequeños y medianos sin chofer, operando bajo las marcas internacionales Avis y Budget. La empresa cuenta con una flota promedio de 2.225 vehículos, y opera a través de 21 sucursales en nueve ciudades a lo largo de Chile.

En tanto, participa en la industria de tecnologías de la información a través de Red to Green S.A. y su subsidiaria Woodtech S.A., la cual se dedica a la elaboración de aplicaciones de ingeniería y computación para la medición de parámetros físicos de productos, especialmente en el sector forestal. Adicionalmente, participa en Servicios Corporativos SerCor S.A., empresa que presta asesorías corporativas a las empresas del grupo controlador de Inversiones Siemel S.A.

Política de inversión y financiamiento

Las inversiones productivas de la sociedad tienen una visión de largo plazo, enfocando sus decisiones en las oportunidades de crecimiento, consolidación o incorporación de nuevos negocios, de manera de priorizar un adecuado equilibrio entre rentabilidad, riesgo y liquidez. Este criterio también se sigue en las inversiones inmobiliarias y financieras, en las que también se tienen presentes aspectos como retorno de largo plazo, diversificación y liquidez.

Para desarrollar sus proyectos de inversión, Inversiones Siemel S.A. privilegia sectores que presenten un alto potencial de crecimiento y proyecciones futuras, considerando aspectos de diversificación en la lógica del portfolio de empresas y el valor que se puede agregar a través de una correcta gestión de sus subsidiarias y asociadas.

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En cuanto a financiamiento, en general la empresa prioriza respaldar sus inversiones con recursos propios, aunque se ha adquirido deuda en el mercado bancario nacional para financiar proyectos de desarrollo, todo en concordancia con la visión de largo plazo y acotando los niveles de riesgo.

El directorio no ha considerado, por ahora, la implementación de un plan de inversiones para la sociedad.

Factores de riesgo

Los riesgos de Inversiones Siemel S.A. están asociados a la evolución que experimentan los negocios y mercados en los que participan la sociedad, sus subsidiarias y asociadas, y a los riesgos implícitos de los rubros en los que operan. Durante el ejercicio 2020 cada uno de estos rubros se vio afectado de forma particular por la pandemia de COVID-19 y las restricciones de movilidad impuestas.

Parte relevante de las inversiones que mantiene la matriz se encuentra en el rubro de renta inmobiliaria industrial a través de Red Megacentro S.A. Un aspecto importante del riesgo de este segmento está asociado a las tasas de ocupación de los metros cuadrados arrendables. Durante 2020 la ocupación se comportó de forma resiliente, impulsada por el crecimiento que ha tenido el e-commerce asociado a las restricciones de movilidad por la pandemia y a la categorización de servicio esencial que entrega Red Megacentro S.A., lo que permitió, durante todo el periodo, continuar con la totalidad de los centros operativos. Todo lo anterior contribuyó a mantener el nivel de ocupación de los metros cuadrados arrendables y las tarifas promedio, redundando en buenos resultados operacionales.

Por otro lado, Inversiones Siemel S.A. mantiene inversiones en el rubro hotelero a través de A3 Property Investments SpA. Los principales riesgos a los que está sometida la industria hotelera son la actividad económica y el comportamiento del turismo, y los viajeros de negocios. Durante el ejercicio 2020 la industria se ha visto fuertemente afectada por la pandemia del COVID-19, observándose una caída brusca de viajes de negocios y flujo de pasajeros internacionales, reduciendo la demanda hotelera y las ocupaciones de los hoteles, llevando en algún momento a tener que cerrar todos sus hoteles.

En el rubro agroindustrial, existen riesgos comunes para la industria, como las fluctuaciones de los precios internacionales de los productos de exportación e importación, y la volatilidad del tipo de cambio. Otros riesgos relevantes son los de tipo climático y sanitario, los cuales pueden afectar negativamente la producción agrícola y ganadera. El periodo enero - diciembre de 2020 ha sido favorable en términos agrícolas y de precios, influenciados por el mayor tipo de cambio. Respecto al riesgo climático, el cambio climático y el menor nivel de precipitaciones es un riesgo latente en la industria, aun cuando no haya tenido efectos concretos en la operación de este ejercicio.

Por su parte, en el negocio de rent a car los riesgos principales están asociados al ciclo económico y al flujo de turistas y de viajeros de negocios. Este segmento se ha visto particularmente afectado durante el ejercicio 2020 por las restricciones de movilidad nacional e internacional asociadas a la pandemia, afectando severamente la industria turística local a partir de marzo 2020. Por otra parte, los riesgos de mercado de leasing operativo de flotas están asociados al crecimiento económico a través de nuevos proyectos de inversión y nivel competitivo de la industria, junto con el riesgo de crédito, entendido como la eventualidad de que los clientes no cumplan sus obligaciones contractuales.

Adicionalmente, la matriz participa en el rubro inmobiliario a través de rentas de oficinas. En este ámbito, la sociedad está expuesta a un aumento en la vacancia, asociado a una no renovación de los contratos de arriendo y a un crecimiento del número de metros cuadrados disponibles, ambas variables ligadas principalmente a los ciclos económicos. Al cierre del ejercicio de 2020 la condición general de este mercado era estable, pero con tendencia negativa asociada al impacto que está teniendo la pandemia del COVID-19 tanto en términos de vacancia como de precios.

Por último, Inversiones Siemel S.A. posee instrumentos financieros de renta fija, variable e inmobiliaria. En consecuencia, la matriz se encuentra expuesta a los riesgos propios de la inversión en activos financieros, tales como fluctuaciones de mercado y variaciones en las tasas de interés. Como medida de mitigación, Inversiones Siemel S.A. ha optado por una política de inversiones balanceada entre distintos tipos de activos financieros, sectores y regiones.

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Análisis de la gestiónResultados del ejercicio

A diciembre de 2020, Inversiones Siemel S.A. registró una pérdida atribuible a los propietarios de la controladora de $ 624 millones, lo que se compara negativamente con la utilidad de $ 18.062 millones registrada a diciembre de 2019. Este resultado se explica, principalmente, por los menores resultados de empresas asociadas y a la utilidad generada por las transacciones de venta de propiedades accionarias realizadas por la matriz durante el año 2019.

El resultado operacional aumentó de $ 1.171 millones en 2019 a $ 2.526 millones en 2020 y se debe , de forma relevante a mayores ganancias registradas en las subsidiarias Agrícola Siemel Ltda. y Red to Green S.A., junto con la consolidación durante todo el periodo 2020 de la subsidiaria Rentas y Servicios S.A. Esto se compensó parcialmente por otras pérdidas registradas en Valle Grande S.A., luego de que se dieran de baja activos biológicos que formaban parte de activos corrientes disponibles para la venta.

Por su parte, el resultado no operacional registró una pérdida de $ 2.651 millones, cifra inferior a la utilidad de $ 17.653 millones del año 2019. Dicha caída se debe a los menores resultados de las empresas asociadas Red Megacentro S.A. y A3 Property Investments SpA.

Por otro lado, los ingresos financieros netos disminuyeron en $ 9.067 millones, producto de una caída en los dividendos recibidos de fondos de inversión y por la utilidad generada por las ventas de acciones del Banco de Chile durante el ejercicio 2019.

Al 31 de diciembre de 2020, los activos corrientes netos consolidados totalizaron $ 28.198 millones, un 5,9% superior a la cifra del ejercicio previo. Esta variación se explica, principalmente, por el incremento en efectivo y equivalentes al efectivo por $ 5.538 millones, asociado a las subsidiarias Rentas y Servicios S.A., por la contratación de créditos bancarios para mejorar su liquidez y por mayores ingresos de Agrícola Siemel Ltda. Por otro lado, los otros activos financieros corrientes disminuyeron $ 2.130 millones, debido al cobro parcial de garantías (escrow accounts) asociadas a los contratos de venta de Comercializadora Novaverde S.A. y Atton Hoteles S.A. Por último, las cuentas por cobrar a entidades relacionadas presentaron una disminución de $ 938 millones en relación a diciembre de 2019, debido al pago de dividendos por cobrar a la subsidiaria Red Megacentro S.A., por parte de Inversiones Siemel S.A.

Los activos no corrientes al 31 de diciembre de 2020 ascendieron a $ 260.893 millones, experimentando una disminución neta de 0,1% respecto del año anterior. Esto se debe a una variación negativa en otros activos

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financieros no corrientes asociada a disminuciones de capital y valor cuota de fondos de inversión, además de una caída en el valor de las inversiones en acciones que la matriz mantiene en cartera.

Adicionalmente, se registró un descenso en inversiones en asociadas y de activos por impuestos diferidos por $ 5.060 millones y $ 2.391 millones, respectivamente. Lo anterior fue compensado por un incremento en los activos intangibles ($ 8.158 millones) vinculado, en su mayoría, a los aportes efectuados por la matriz en la asociada Inversiones Perú SpA.

Los pasivos corrientes al 31 de diciembre de 2020 ascendieron a $ 16.607 millones en comparación a $ 15.500 millones al cierre de 2019. Esto se debe fundamentalmente a un aumento en los créditos bancarios de $ 2.482 millones, asociado a Rentas y Servicios S.A. y Red to Green S.A. Asimismo, durante el ejercicio Valle Grande S.A. registró una disminución de sus pasivos financieros en créditos bancarios y leasings.

Los pasivos no corrientes al 31 de diciembre de 2020 ascendieron a $ 54.304 millones, frente a los $ 49.402 millones registrados en el ejercicio 2019. Este incremento se debe fundamentalmente a mayores préstamos bancarios no corrientes de

$ 4.901 millones, asociados a Inversiones Siemel S.A. y Rentas y Servicios S.A. Por otra parte, los pasivos por arrendamientos no corrientes se elevaron a $ 2.954 millones, asociado a mayores vehículos en leasing correspondientes a Rentas y Servicios S.A.

El patrimonio consolidado de Inversiones Siemel S.A. al 31 de diciembre de 2020 ascendió a $ 218.179 millones, presentando una caída de 2,1% con relación a 2019. El efecto más relevante está dado por la variación negativa de otras reservas, producto de la menor valorización de acciones de empresas abiertas en bolsa mantenidas por la matriz. De esta forma, las ganancias acumuladas disminuyeron por el resultado negativo obtenido en el ejercicio 2020.

Los estados financieros de la compañía consolidan los resultados de sus subsidiarias y asociadas, de acuerdo con las normas contables International Financial Reporting Standards (IFRS).

Resultados de subsidiarias y asociadas al 31 de diciembre de 2020 y 2019

Agrícola Siemel Ltda.: obtuvo una utilidad de $ 1.989 millones en el ejercicio 2020, superior a los $ 1.095 millones registrados en 2019. Lo anterior se debe a

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un aumento de los ingresos de explotación, explicado principalmente por un mayor volumen de exportación de ciruelas deshidratadas y cerezas, al incremento en ventas de servicios de la planta procesadora de ciruelas a terceros, y al alza del tipo de cambio que benefició a todos los productos orientados al mercado exterior. A ello se agrega una disminución de los gastos de administración por menores gastos no recurrentes asociados a cambios en la estructura organizacional de la sociedad en el ejercicio 2019.

Valle Grande S.A.: a diciembre de 2020 arrojó una pérdida de $ 780 millones, mostrando un menor resultado en relación con la pérdida de $ 173 millones registrada en 2019. Esta disminución se explica a que se dieron de baja activos biológicos que formaban parte de activos corrientes disponibles para la venta. Cabe destacar que desde noviembre de 2017, Valle Grande S.A. arrienda sus campos y maquinaria, dejando de producir aceite de oliva. No obstante, la depreciación del activo fijo y sus gastos financieros siguen contribuyendo a un resultado negativo.

Red Megacentro S.A.: al cierre del ejercicio obtuvo una utilidad atribuible a la controladora de $ 6.381 millones, lo que se compara negativamente a los $ 41.324 millones obtenidos el año 2019. Esta diferencia se debe principalmente a un menor resultado no operacional, registrándose una pérdida de $ 30.347 millones comparado con una ganancia de $ 24.395 millones en 2019. Esto se explica por una variación desfavorable del tipo de cambio, mayores costos financieros asociados a los proyectos en desarrollo y emisión de bonos, además de un menor crecimiento en la cantidad de nuevas etapas que comienzan a ser tasadas a valor justo, según criterio de propiedades de inversión. Por otro lado, el resultado operacional aumentó en un 18,3% como resultado de mayores ingresos por arriendo de los segmentos renta nacional y renta extranjera, luego de la incorporación de nueva superficie arrendable de 120.081 m2 y 24.537 m2, respectivamente.

A3 Property Investments SpA: la sociedad registró una pérdida atribuible a la controladora de $ 14.272 millones a diciembre de 2020, comparado con la utilidad de $ 269 millones registrada previamente. Esto fue consecuencia de un menor resultado operacional, que registró una pérdida de $ 6.399 millones comparado con una ganancia de $ 10.303 millones en 2019. Esto se explica principalmente por la pandemia del COVID-19, las reducciones de ocupaciones y cierres de hoteles durante este periodo.

Esto se vio parcialmente compensado por menores gastos de administración producto de los esfuerzos realizados en control de costos. Por otra parte, el resultado no operacional de la compañía registró una pérdida de $ 11.879 millones, comparado con la pérdida de $ 7.949 millones en 2019, lo que se explica principalmente por el deterioro de la plusvalía e intangibles debido al impacto del COVID -19 y a los mayores costos financieros.

Inmobiliaria La Dehesa S.A.: la compañía obtuvo en 2020 una pérdida acumulada del ejercicio de $ 601 millones, comparada con una pérdida de $ 191 millones en 2019. El resultado operacional en 2020 fue de $ 48 millones, inferior a los $ 935 millones de 2019. Durante 2020 se realizó la venta de 16 unidades del proyecto. En tanto, el resultado no operacional registró una pérdida de $ 761 millones, lo que se compara con una pérdida de $ 976 millones en 2019. Esta variación es atribuible fundamentalmente al mayor reconocimiento de ingresos financieros, el cual ascendió a $ 216 millones comparado con $ 26 millones del periodo 2019.

Constructora e Inmobiliaria La Dehesa S.A.: en el ejercicio 2020, la compañía anotó una pérdida del ejercicio de $ 57 millones, lo que se contrasta con la pérdida de $ 161 millones del año previo. El resultado operacional en 2020 tuvo una pérdida de $ 108 millones, frente a la pérdida de $ 167 millones en 2019. Esto se debe a gastos de servicios de terceros y gastos en promoción comercial y marketing de los edificios. El resultado no operacional en 2020 presentó una ganancia de $ 11 millones, lo que se compara con una pérdida de $ 72 millones en 2019. Rentas y Servicios S.A.: al cierre del ejercicio obtuvo una pérdida de $ 8 millones, mientras que en 2019 se generó una utilidad de $ 834 millones. El resultado operacional de 2020 registró una ganancia de $ 981 millones, lo que contrasta con los $ 1.890 millones en 2019. Esta variación negativa se debe principalmente a menores ventas en el segmento rent a car, debido a la pandemia de COVID -19 y la caída del turismo. Esto se vio parcialmente compensado por un mejor desempeño de los negocios de mediano plazo y de leasing operativo, junto con reducciones generales de costos y gastos de administración. En tanto, el resultado no operacional de 2020 registró una pérdida de $ 920 millones, lo que se compara con la pérdida de $ 750 millones en 2019, asociado principalmente a mayores gastos financieros.

Red to Green S.A.: la compañía alcanzó una utilidad de $ 521 millones, que se compara con los $ 253 millones

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registrados en 2019. Asimismo, obtuvo un resultado operacional de $ 775 millones, frente a los $ 377 millones registrados en el ejercicio 2019. Esto se explica por el aumento de ventas de su subsidiaria Woodtech S.A., mayoritariamente en el negocio de arriendos de equipos, donde experimentó una variación positiva respecto del año anterior. Esto se vio reforzado por un menor reconocimiento de gastos de administración en la misma compañía. En tanto, se obtuvo un menor resultado no operacional con una pérdida de $ 203 millones que contrasta con una ganancia de $ 44 millones en 2019, asociado principalmente a diferencias de cambio.

Servicios Corporativos SerCor S.A.: la compañía registró una utilidad de $ 141 millones en el ejercicio 2020, comparado con la pérdida de $ 66 millones en 2019.

Estado de flujo de efectivo

Al 31 de diciembre de 2020, el flujo originado por actividades de operación fue de $ 14.330 millones, el cual se compara positivamente con los $ 2.776 millones registrados al cierre del ejercicio 2019. El aumento del flujo operacional se debe principalmente a la incorporación de Rentas y Servicios S.A. durante el ejercicio 2019, y su consolidación total en el ejercicio 2020. Adicionalmente, se reconoció una disminución en los dividendos pagados en 2020, los que ascendieron a $ 2.406 millones, frente a los $ 12.731 millones registrados en el ejercicio 2019.

El flujo de inversión al 31 de diciembre de 2020 ascendió a -$ 6.294 millones, que se compara con $ 5.100 millones registrados al cierre de 2019. El flujo positivo del ejercicio 2019 se debe principalmente a disminuciones de capital recibidos desde el fondo Capital Advisors Renta I, por la venta de sus edificios de oficinas, junto con la venta de acciones del Banco de Chile. El flujo negativo del ejercicio 2020 se debe al aporte de capital de $ 7.992 millones de la matriz a Inversiones Perú SpA. Lo anterior fue parcialmente compensado por ingresos recibidos del rescate de garantías (escrow accounts) relacionadas con las ventas de Comercializadora Novaverde S.A. y Atton Hoteles S.A.

Finalmente, el flujo de financiamiento presentó un resultado de -$ 2.507 millones, comparado con -$ 5.631 millones registrados al cierre de 2019. Esto se debe a que en el ejercicio 2020 se registraron pagos de pasivos por arrendamiento financiero por $ 9.014 millones, correspondientes principalmente a pagos de pasivos

por parte de Rentas y Servicios S.A. Lo anterior fue compensado por préstamos incurridos por Rentas y Servicios S.A. y la matriz, de $ 3.828 millones y $ 3.600 millones respectivamente.

Capital y reservas

Una vez aprobado lo propuesto por el directorio, considerando la pérdida del ejercicio, el capital y las reservas de la sociedad al 31 de diciembre de 2020 quedarían compuestas de la siguiente forma:

Patrimonio neto total MM$

Capital 53.861,3Sobreprecio en venta de acciones 12,7Acciones propias en cartera -Otras participaciones en el patrimonio -Otras reservas Reservas disponibles para la venta 3.221,7Reservas por ajustes de conversión 44,1Otras reservas (2.350,4)Resultados retenidos Resultados retenidos 161.678,1Total patrimonio neto controladora 216.467,5Participación minoritaria 1.711,8Total patrimonio neto total 218.179,3 Total de acciones 362.573.810 Valor libro 2020 597,03

Se deja constancia que, conforme con lo establecido en el artículo N° 10 de la Ley de Sociedades Anónimas, una vez aprobado este balance por la junta general ordinaria de accionistas, el capital suscrito y pagado de la compañía será de $ 53.861 millones, dividido en 362.573.810 acciones sin valor nominal, agrupadas en una serie única.

El valor libro de cada acción, conforme al capital y reservas señalados, es de $ 597,03.

Distribución de resultados

Al 31 de diciembre de 2020 se registra una pérdida de $ 624 millones, que se propone distribuir como se indica:

Distribución del resultadoMM$2020

A resultados retenidos (624)Total (624)

El resultado del ejercicio 2020 fue negativo, razón por la cual la sociedad no entregará dividendos a sus accionistas.

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Resultado operacionalMM$2020

MM$2019

Margen bruto 13.264,4 8.570,8Costo de distribución (21,9) (14,1)Gastos administración (9.530,5) (7.239,9)Otros gastos varios de operación (303,8) (145,6)Otros ingresos de la operación 31,4 18,0Otras ganancias (pérdidas) (913,4) (17,9)Resultado operacional 2.526,2 1.171,1

Resultado no operacionalMM$2020

MM$2019

Ingresos y costos financieros (562,2) 8.504,4Participación en ganancias (pérdidas) de asociadas (2.038,5) 9.728,7Diferencias de cambio (50,5) (580,4)Resultado no operacional (2.651,1) 17.652,7

Resultado consolidadoMM$2020

MM$2019

Resultado operacional 2.526,2 1.171,1Resultado no operacional (2.651,1) 17.652,7Impuesto a la renta (307,1) (665,7)Resultado del ejercicio (432,1) 18.158,2Participación controladora (624,2) 18.061,5Participación no controladora 192,2 96,7Resultado del ejercicio (432,1) 18.158,2

Estados consolidados de flujo de efectivoMM$2020

MM$2019

Flujos de efectivo netos de actividades de operación consolidado 14.329,7 2.775,9Flujos de efectivo netos de actividades de inversión consolidado (6.294,4) 5.100,2Flujos de efectivo netos de actividades de financiación consolidado (2.507,0) (5.630,9)Incremento (decremento) neto en efectivo y equivalentes al efectivo, antes del efecto de los cambios en la tasa de cambio 5.528,2 2.245,3

Efectivo y equivalente al efectivo procedente de activos disponibles para la venta - -Efectos de las variaciones en las tasas de cambio sobre el efectivo y equivalentes al efectivo 9,0 9,2Incremento (decremento) neto en efectivo y equivalentes al efectivo 5.537,2 2.254,4

Saldo inicial efectivo y equivalentes al efectivo 6.219,4 3.965,0Saldo final efectivo y equivalentes al efectivo 11.756,6 6.219,4

Indicadores financierosMM$2020

MM$2019

Liquidez corriente (veces) (*) 1,70 1,72Endeudamiento (veces) (**) 0,33 0,29EBITDA (MM$) (***) 9.895 3.379Utilidad (pérdida) controladora (MM$) (624) 18.062Utilidad (pérdida) (MM$) (432) 18.158Patrimonio controladora (MM$) 216.467 221.332Patrimonio total (MM$) 218.179 222.918Rentabilidad patrimonio total (%) (****) -0,29% 8,16%Utilidad por acción ($) (1,722) 49,815

(*) Activo corriente / pasivo corriente (**) Pasivos / patrimonio total (***) Resultado antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización (earnings before interests, taxes, depreciation and amortization, en inglés)(****) Utilidad controladora / patrimonio controladora

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Inversiones permanentes

Los activos y pasivos de la compañía han sido valorados según los principios que establecen las normas International Financial Reporting Standards (IFRS) para empresas en operación y por las reglas que

ha impartido la Comisión para el Mercado Financiero. Por lo tanto, se estima que no hay diferencias sustanciales entre el valor económico y el que reflejan los libros en los activos y pasivos de la sociedad.

Las inversiones en acciones de las sociedades subsidiarias y asociadas se calculan a su valor patrimonial proporcional, según lo establecido por la Comisión para el Mercado Financiero.

Propiedades e instalaciones

Inversiones Siemel S.A. es propietaria de bienes raíces en forma directa. Específicamente, esta inversión incluye 13 pisos, 304 estacionamientos y tres locales comerciales del edificio ubicado en El Golf 150, Las Condes. La empresa no cuenta con otras propiedades y/o instalaciones, ni terrenos reservados para futuros proyectos. El valor libro total de dichos activos alcanza la suma de $ 16.178 millones.

Clientes y proveedores

En atención al giro de Inversiones Siemel S.A., no existen proveedores que representen a lo menos el 10% de las compras, ni clientes que signifiquen a lo menos el 10% de sus ingresos.

Para cada una de sus empresas asociadas se detalla en la siguiente página el número de proveedores y clientes que significan por sí solos el 10% o más del total de adquisiciones y ventas realizadas por cada una de ellas durante el periodo 2020.

Resultado sociedades

Inversiones permanentes

Porcentaje de participación

(%)

Valor de la inversión

MM$TotalMM$

ProporcionalMM$

Red Megacentro S.A. 23,44% 97.152 6.381 1.496Agrícola Siemel Ltda. 99,99% 33.764 1.989 1.989A3 Property Investments SpA 24,30% 30.780 (14.272) (3.468)Rentas y Servicios S.A. 99,99% 8.919 (8) (8)Valle Grande S.A. 97,68% 5.144 (780) (762)Red To Green S.A. 60,00% 2.359 521 312Inversiones Perú SpA 9,85% 770 (677) (39)Parque Industrial Puerta Norte SpA 18,57% 577 162 30Aseguradores Internacionales S.A. 97,00% 377 59 57Servicios Corporativos SerCor S.A. 30,00% 200 141 42Constructora e Inmobiliaria La Dehesa S.A. 15,15% (78) (57) (9)Inmobiliaria La Dehesa S.A. 15,15% (174) (601) (91)Automotora R&S 2,00% 3 57 1

Total Inversiones Permanentes 179.794 (7.085) (448)

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Diversificación de proveedores y clientes por empresa

N° de proveedores que representaron, individualmente, igual o más del 10% del suministro de bienes y servicios en 2020

N° de clientes que representaron, individualmente, igual o más del 10% de las

ventas en 2020

Agrícola Siemel Ltda. - 3

Red Megacentro S.A. 3 -

Aseguradores Internacionales S.A. - -

Red to Green S.A. - 2

Valle Grande S.A. 4 1

A3 Property Investments SpA - -

Servicios Corporativos SerCor S.A. 1 1

Parque Industrial Puerta Norte SpA 1 -

Inmobiliaria La Dehesa S.A. 3 -

Constructora e Inmobiliaria La Dehesa S.A. 1 -

Rentas y Servicios S.A. 3 -

Inv. Perú SpA 1 1

Contratos y transacciones con partes relacionadas

La compañía acuerda periódicamente diferentes contratos y operaciones comerciales con subsidiarias y asociadas, los que están dentro de las condiciones y prácticas prevalecientes en el mercado al momento de su celebración.

Con Servicios Corporativos SerCor S.A. existen dos contratos para desarrollar estudios económicos, evaluación de proyectos, gobiernos corporativos, control de gestión, comunicaciones corporativas, asesoría tributaria, servicio de administración de acciones, auditoría, relación con inversionistas y control interno.

Con Red to Green S.A. existe un contrato por el servicio de procesamiento de datos y asesoría en sistemas de información y computacionales.

La sociedad tiene contratos de arriendo de las oficinas de su propiedad ubicadas en el edificio de El Golf N° 150, Las Condes, Santiago, con las siguientes relacionadas: Inversiones Angelini y Cía. Ltda., por 1.045 m2, distribuidos entre los pisos 19 y 20; AntarChile S.A., por 490 m2, distribuidos entre los pisos 19 y 21; Servicios Corporativos SerCor S.A., por un total de 1.181 m2 distribuidos entre los pisos 1 y 3; Red to Green S.A., por 477 m2, en el piso 9; Portaluppi, Guzmán y Bezanilla Asesorías Ltda., por 815 m2 en el piso 18; Agrícola Siemel Ltda., por 138 m2 en el piso 18; Celulosa Arauco y Constitución S.A., por un total de

953 m2 del piso 6; Orizon S.A., por 953 m2 en el piso 8; y Fundación Educacional Arauco, por 321 m2 en el piso 2. Todos estos contratos incluyen estacionamientos.

Agrícola Siemel Ltda. mantiene un préstamo con Inversiones Siemel S.A., para la compra de 37,42 hectáreas en Buin, Región Metropolitana. Por su parte, Valle Grande S.A. también posee un préstamo con la matriz.

La compañía tiene un contrato de asesoría legal permanente con el estudio de abogados Portaluppi, Guzmán y Bezanilla Asesorías Ltda. Socios de dicho estudio son directores de Inversiones Siemel S.A.

Otros antecedentes de transacciones con subsidiarias y asociadas están contenidos en las notas de los estados financieros de la empresa, incluidos en la presente memoria.

Marcas, patentes y licencias

Como Inversiones Siemel S.A. gestiona sus negocios en el ámbito productivo por medio de sus subsidiarias, los antecedentes de marcas, patentes, licencias y franquicias a través de las cuales se comercializan productos y servicios se presentan en el capítulo “Empresas subsidiarias y asociadas” de la presente memoria anual.

Inversiones Siemel S.A. es titular directo de marcas relacionadas con su razón social, entre las que se puede mencionar la marca “Inversiones Siemel”.

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Nuestros accionistasAl 31 de diciembre de 2020, el registro de acciones de Inversiones Siemel S.A. estaba conformado por

900 accionistas.

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Nuestros accionistasAl 31 de diciembre de 2020, el registro de accionistas de Inversiones Siemel S.A. estaba conformado por 900 accionistas. Cabe señalar que durante el ejercicio 2020 no se recibieron comentarios y proposiciones relativos a la marcha de los negocios sociales por parte de accionistas de la sociedad o del comité de directores para ser incluidos en esta memoria.

Doce mayores accionistas

La nómina de los 12 mayores accionistas, al 31 de diciembre de 2020, se detalla en el cuadro.

RUT Acciones (unidades) %

Inversiones Angelini y Compañía Ltda. 93.809.000-9 235.424.489 64,93

Roberto Angelini Rossi 5.625.652-0 34.257.001 9,45

Patricia Angelini Rossi 5.765.170-9 25.831.090 7,12

Agroforestal e Inversiones Maihue Ltda. 94.088.000-9 14.682.134 4,05

FCMI Chilean Holdings Ltda. 59.174.600-6 11.765.209 3,24

Inversiones Lo Recabarren S.A. 76.156.198-7 7.926.118 2,19

Albert Dov Friedberg 48.001.140-6 6.015.578 1,66

FCMI Financial Corp. 59.015.150-5 4.340.002 1,20

Inversiones Borchers S.A. 96.645.850-K 4.189.855 1,16

Banchile Corredores de Bolsa S.A. 96.571.220-8 3.070.898 0,85

Rentas Latinsa Ltda. 93.505.000-6 1.274.602 0,35

Banco de Chile por cuenta de Citi N.A. New York 33.338.676-3 1.099.868 0,30

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De acuerdo con las normas vigentes, se deja constancia de que las siguientes personas, jurídicas o naturales, poseen un 10% o más del capital social o se encuentran relacionadas con ellas, por lo que tienen el carácter de accionistas mayoritarios: Inversiones Angelini y Compañía Limitada, RUT N° 93.809.000-9. No hay otros accionistas que posean más del 10% del capital social.

Participación accionaria de directores y ejecutivos La participación accionaria de los directores y ejecutivos principales en Inversiones Siemel S.A., en forma directa o través de sociedades que ellos controlan, es la siguiente: Jorge Andueza Fouque, 0,01838%; Manuel Enrique Bezanilla Urrutia, 0,00086%; Baltazar Sánchez Guzmán, 0,001901%; José Tomás Guzmán Rencoret es dueño directamente de 0,0095%, y la sociedad Agroforestal e Inversiones Maihue Limitada, de la cual es socio no mayoritario, de un 4,05%. La participación accionaria de Roberto Angelini Rossi está indicada en la sección “Controladores de la sociedad”. No existen otros ejecutivos principales que posean participación accionaria en la empresa.

Controladores de la sociedad

Al 31 de diciembre de 2020, el control de Inversiones Siemel S.A. corresponde a sus controladores finales, con acuerdo de actuación conjunta formalizado, el cual no contiene limitaciones a la libre disposición de las acciones. Ellos son don Roberto Angelini Rossi, RUT 5.625.652-0 y doña Patricia Angelini Rossi, RUT 5.765.170-9. Dicho control lo ejercen como sigue.

a) Acciones de propiedad directa de los controladores finales:

a.1) Don Roberto Angelini Rossi es propietario directo del 9,44828% de las acciones emitidas por Inversiones Siemel S.A. y

a.2) Doña Patricia Angelini Rossi es propietaria directa del 7,12437% de las acciones emitidas por Inversiones Siemel S.A.

Total de acciones de propiedad directa de los controladores finales: 16,57265%.

b) Acciones de propiedad indirecta a través de sociedades controladas por los controladores finales:

La sociedad Inversiones Angelini y Compañía Limitada, RUT 93.809.000-9, es propietaria directa del 64,93147% de las acciones emitidas por Inversiones Siemel S.A.

Inversiones Angelini y Compañía Limitada es controlada por los controladores finales ya mencionados, o sea, don Roberto Angelini Rossi y doña Patricia Angelini Rossi, según el siguiente detalle: 1) Don Roberto Angelini Rossi, en forma directa

18,9659%, e indirectamente 16,99231% a través de Inversiones Arianuova Limitada, RUT 76.096.890-0, de la cual tiene el 99% de los derechos sociales.

2) Doña Patricia Angelini Rossi, en forma directa 15,2968%, e indirectamente 13,6993% a través de Inversiones Rondine Limitada, RUT 76.096.090-K, de la cual tiene el 99% de los derechos sociales.

3) Por otra parte, don Roberto Angelini Rossi controla estatutariamente Inversiones Golfo Blanco Limitada, RUT 76.061.995-7, que es propietaria del 19,4397% de los derechos sociales de Inversiones Angelini y Compañía Limitada. Los socios de Inversiones Golfo Blanco Limitada son: (i) don Roberto Angelini Rossi con el 0,00011% de los derechos sociales; y (ii) don Maurizio Angelini Amadori, RUT 13.232.559-6, doña Daniela Angelini Amadori, RUT 13.026.010-1, don Claudio Angelini Amadori, RUT 15.379.762-5 y don Mario Angelini Amadori, RUT 16.095.366-7, con el 24,99997% de los derechos sociales cada uno.

4) Asimismo, doña Patricia Angelini Rossi controla estatutariamente Inversiones Senda Blanca Limitada, RUT 76.061.994-9 que es propietaria del 15,6059% de los derechos sociales de Inversiones Angelini y Compañía Limitada. Los socios de Inversiones Senda Blanca Limitada son: (i) doña Patricia Angelini Rossi con el 0,00014% de los derechos sociales; y (ii) don Franco Mellafe Angelini, RUT 13.049.156-1, don Maximiliano Valdés Angelini, RUT 16.098.280-2 y doña Josefina Valdés Angelini, RUT 16.370.055-7, con el 33,33329% de los derechos sociales cada uno.

De conformidad a lo anterior, el grupo controlador de Inversiones Siemel S.A., definido precedentemente, controla directa e indirectamente el 81,50412% de las acciones que tiene emitidas la antedicha compañía.

Por último, se deja constancia que las siguientes personas naturales relacionadas por parentesco con

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los controladores finales son dueños directos de los porcentajes de acciones de Inversiones Siemel S.A., que se mencionan a continuación: doña Daniela Angelini Amadori: 0,02598%; don Maurizio Angelini Amadori: 0,02598%; don Claudio Angelini Amadori: 0,02540%; don Mario Angelini Amadori: 0,02459%; don Franco Roberto Mellafe Angelini: 0,03475%; don Maximiliano Valdés Angelini: 0,0325% y doña Josefina Valdés Angelini: 0,0325%.

Datos accionarios

Política de dividendos

La política general de dividendos de la sociedad contempla distribuir 30% de las utilidades líquidas.

Los dividendos se pagarán en cada ejercicio anual, luego de que la junta general ordinaria de accionistas apruebe el respectivo balance del periodo. En consecuencia, la sociedad no distribuye dividendos provisorios. La sociedad no tiene restricciones que impliquen limitaciones al pago de dividendos.

Dividendos históricos

En el siguiente cuadro se detalla una estadística de los dividendos pagados por cada acción de Inversiones Siemel S.A. desde 2018.

Año Nº Dividendo Div. $/acción Total div. pagado

2020 No hay reparto de dividendos2019 33 6,66 $ 2.414.741.5752018 32 35,14 $ 12.740.123.811

Transacciones de acciones

2020 UnidadesPrecio

promedio ($)Monto

($)

1° trimestre 208.448 336 70.037.015

2° trimestre 153 298 45.639

3° trimestre 15.440 329 5.073.388

4° trimestre 32.094 330 10.590.168

Cotización bursátil de la acción

Al 31 de diciembre de 2020, el valor de mercado de la acción de Inversiones Siemel S.A. ascendía a $ 330, un 3% inferior a los $ 340 en que se cotizaba a la misma fecha de 2019.

Al igual que en 2019, a diciembre de 2020 la acción de la compañía no registraba presencia bursátil según la definición utilizada por la Bolsa de Comercio de Santiago.

Hechos relevantes

Con fecha 25 de marzo de 2020, Inversiones Siemel S.A. informó en un hecho esencial a la Comisión para el Mercado Financiero que, en sesión de directorio de la sociedad, celebrada en esa misma fecha, se acordó proponer a la junta general ordinaria de accionistas de la compañía el pago del dividendo definitivo mínimo obligatorio, el cual fue imputado a las utilidades del ejercicio cerrado al 31 de diciembre de 2019, con cargo a los resultados de dicho ejercicio.

5.100

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4.500

4.200

3.900

3.600

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Empresas subsidiarias y

asociadasA través de una gestión eficiente y sostenible, las

subsidiarias y asociadas de Inversiones Siemel S.A. realizan sus actividades productivas y comerciales.

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Malla societaria

23,44% Red Megacentro S.A.

99,99% Rentas y Servicios S.A.

30,00% Servicios Corporativos SerCor S.A.

99,99% Agrícola Siemel Ltda.

18,57% Parque Industrial Puerta

Norte SpA

97,68% Valle Grande S.A.

15,15% Constructora e Inmobiliaria

La Dehesa S.A.

24,30% A3 Property Investments SpA

97,00% Aseguradores Internacionales

S.A.

9,85% Inversiones Perú SpA

60,00% Red to Green S.A.

15,15% Inmobiliaria La Dehesa S.A.

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Red Megacentro S.A.Al 31 diciembre de 2020RUT.

N° 76.377.075-3Participación de Inversiones Siemel S.A.

23,44%Porcentaje sobre activos individuales de la sociedad

37,74%Capital suscrito y pagado

M$ 153.015.562

DirectorioPRESIDENTE

Hernán Besomi Tomas

DIRECTORES

Felipe Guzmán HonoratoGustavo Swett MillánSergio Urrejola MonckebergRafael Ossa de la LastraAndrés Lehuedé Bromley(*)

Patricio Tapia Costa

(*) En Inversiones Siemel S.A., Andrés Lehuedé Bromley ocupa el cargo de gerente general.

Antecedentes de la sociedad

Red Megacentro S.A. fue constituida en julio de 2013 con el objetivo de realizar inversiones en toda clase de bienes, la constitución de sociedades o asociaciones de cualquier tipo y la prestación de toda clase de servicios a sociedades, en el país o en el extranjero. En el cumplimiento del objeto social, la empresa busca también generar un impacto positivo para la comunidad, las personas vinculadas a la sociedad y el medioambiente. En esta línea, en 2019 Red Megacentro S.A. se certificó como Empresa B.

Actualmente la compañía se desempeña en cuatro segmentos de negocios:

1. Renta nacional

Este es el principal negocio de la empresa que, a través de una red nacional y bajo las marcas Megacentro, Mi Bodega, Núcleo, Mi Box y Mi Mudanza, realiza inversiones en toda clase de activos de renta dentro de Chile.

2. Renta extranjera

Megacentro y Megacenter son las marcas que la empresa utiliza en Perú y Estados Unidos, donde extiende su negocio de rentas. En esos países construye y opera condominios empresariales en los que también replica su experiencia en la transformación y reconversión de espacios urbanos.

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3. Servicios de logística

Por medio de Megalogística y Megafrío presta servicios de operación logística integral en Chile, lo que incluye recepción de productos, almacenamiento, despacho, transporte y distribución, así como inventarios, ensamblado, packing, entre otros.

4. Gestión física y digital de información

Megaarchivos y HQB cuentan con instalaciones de primer nivel, que proveen altos estándares de seguridad para la gestión de información mediante custodia, administración, digitalización de documentos, así como desarrollo de softwares orientados a apoyar el mejoramiento de procesos administrativos.

Resumen de propiedades e instalaciones

Superficie arrendableChile 1.144.085 m2

EE.UU. 77.976 m2

Perú 139.941 m2

Total 1.362.002 m2

Superficie arrendable en desarrollo y construcciónChile 834.795 m2

EE.UU. 10.600 m2

Total 845.395 m2

Terrenos por desarrollarChile 1.257.713 m2

Perú 176.551 m2

Total 1.434.264 m2

Gestión del año

En 2020, a pesar de las dificultades e incertidumbre que produjo la pandemia del COVID-19 y la necesidad de tomar medidas extraordinarias para garantizar la salud, tanto de trabajadores como de clientes, y que significó tomar fuertes medidas de control y cumplimiento de los estándares establecidos por la autoridad de salud, para Red Megacentro S.A. fue un año en el que se registró una de sus tasas de ocupación más altas de la historia, la que alcanzó el 93,7%.

La necesidad por bodegaje con altos estándares de seguridad, con centros que pudieran garantizar la continuidad operacional y que se encontraran en lugares de fácil acceso, por las restricciones continuas de movimiento, favorecieron el desempeño de la compañía. Por otra parte, el aumento del e-commerce también fue un factor importante que condicionó

el aumento de la demanda por metros cuadrados de bodegaje.

De esta forma, las ventas se incrementaron en un 12,5% en el periodo, principalmente derivado de un aumento en la demanda y por la incorporación de 120.081 m2 de GLA en Chile (superficie arrendable bruta) y 24.537 m² en Perú. En tanto, el EBITDA alcanzó a $ 54.343 millones, lo que significó un alza de 14,4% respecto de 2019. Por otra parte, el ingreso aumentó 12,5% respecto de enero - diciembre 2019, alcanzando $ 121.339 millones, impulsado por el crecimiento en el segmento de renta nacional, que subió 14%, y el de renta internacional, que se incrementó 28%.

Así, al cierre del ejercicio se reportó una utilidad atribuible a la controladora de $ 6.381 millones, en comparación a los $ 41.324 millones obtenidos en el mismo periodo del año anterior.

El resultado operacional aumentó en un 18,3% y el resultado no operacional pasó de una ganancia de $ 24.395 millones en 2019, a una pérdida de $ 30.347 millones en 2020. Esto se explica principalmente por la variación del tipo de cambio, mayores costos financieros por los proyectos en desarrollo y un menor crecimiento en la cantidad de nuevas etapas que comienzan a ser tasadas a valor justo según criterio de propiedades de inversión.

Cabe destacar que la compañía durante el ejercicio realizó dos exitosas colocaciones de bonos, en un periodo en el que el financiamiento fue difícil para muchas industrias.En febrero y junio de 2020 se colocaron UF 2.000.000 y UF 1.000.000, respectivamente, a una tasa de UF +3,25% anual y a un plazo de 25 años. Esto demuestra la confianza de los inversionistas en el proyecto de largo plazo de la compañía.

Asimismo, se concretó un importante acuerdo con Mercado Libre, que contempla la construcción de un centro de distribución de hasta 100.000 m2, bajo la modalidad Built to Suit (edificado a la medida) al interior de Megacentro Buenaventura. La obra está pensada en dos etapas que se llevarán a cabo durante 18 meses, y la primera será de 70.000 m2. En este proyecto se ha considerado la incorporación de energías limpias y renovables mediante la instalación de paneles solares.

Pero, sin duda, el principal logro de la administración y los trabajadores de Red Megacentro S.A. fue haber logrado mantener toda la red operando al 100% durante todo el periodo.

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Agrícola Siemel Ltda.Al 31 diciembre de 2020RUT

N° 77.072.740-5Participación de Inversiones Siemel S.A.

99,99%Porcentaje sobre activos individuales de la sociedad

13,13%Capital suscrito y pagado

M$ 14.723.709

DirectorioPRESIDENTE

Andrés Lehuedé Bromley (*)

DIRECTORES

Jorge Andueza Fouque (*)

Claudio Bariggi Zambra

GERENTE GENERAL

Fernando Concha Márquez de la Plata

(*) En Inversiones Siemel S.A., Jorge Andueza Fouque ocupa el cargo de presidente, mientras Andrés Lehuedé Bromley cumple el cargo de gerente general.

Antecedentes de la sociedad

Agrícola Siemel Ltda. es una sociedad de responsabilidad limitada, constituida en el año 1997 con el objetivo de desarrollar actividades agropecuarias.

Sus activos están conformados por inversiones en terrenos de uso agrícola destinados al desarrollo de plantaciones frutales y la ganadería, y produce productos 100% naturales en sus predios de Buin y Coyhaique.

En sus terrenos de Buin, la sociedad es propietaria de un predio de 495 hectáreas, dentro de las cuales se destinan 417 hectáreas de plantaciones de ciruelos para deshidratar, cerezos y almendros, de las cuales 389 hectáreas están en producción. En el fundo “El Parrón”, en esta localidad, se procesan las ciruelas a través del tiernizado, descarozado y embalaje para ser despachadas a los mercados de destino, fundamentalmente en el exterior. Este proceso industrial también es proporcionado a terceros productores de ciruelas.

Las cerezas frescas, la ciruela deshidratada y las pepas de almendras están enfocadas en los mercados del exterior, siendo Europa el principal destino para la ciruela deshidratada; Asia y Reino Unido para las cerezas, y países latinoamericanos, junto a Rusia e Italia, para el caso de las almendras.

Cabe señalar que Agrícola Siemel Ltda. representa el 2% del mercado exportador de ciruela deshidratada de Chile y es el cuarto mayor procesador de tales ciruelas en el país, incluyendo las propias y de terceros. Asimismo, Agrícola Siemel Ltda. es propietaria de la estancia “Baño

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Nuevo” y del predio denominado “La Nueva”, sumando entre ambos la cantidad de 45.000 hectáreas. Ambos lugares se complementan y están dedicados a la producción de carne (bovina y ovina), junto con lana y queso de oveja. Este último producto se comercializa bajo la marca “Boladero”.

La dotación ganadera de la estancia es de aproximadamente 50.000 cabezas de ovinos y bovinos, considerando sus crías. Sumado a esto, cuenta con alrededor de 7.500 m2 de instalaciones agroindustriales para la realización de sus actividades de lechería, esquila de ovejas y elaboración de los quesos de oveja.

Gestión del año

Los ingresos en 2020 fueron $ 8.409 millones, lo que representa un aumento de un 18,5% de lo alcanzado en el ejercicio 2019. Estos mayores ingresos se obtuvieron principalmente por el alza del tipo de cambio que benefició a todos los productos de la compañía orientados a los mercados del exterior, un mayor volumen de exportaciones de ciruelas deshidratadas y cerezas, junto a las mayores ventas de servicios a terceros de la planta procesadora de ciruelas deshidratadas.

A nivel de ganancia bruta, el resultado alcanzó los $ 4.425 millones, es decir un 30,4% superior a la obtenida en el ejercicio anterior.

En cuanto a los gastos de administración y ventas, estos alcanzaron $ 1.914 millones, es decir, 3,2% menor al de 2019, explicado principalmente por los menores gastos en el ejercicio 2020 respecto de aquellos no recurrentes asociados a cambios en la estructura organizacional implementados el año anterior. Esto se tradujo en una utilidad neta de $ 1.989 millones en 2020, lo que representa un mayor resultado de un 81,6% comparado con el ejercicio previo.

Mercado y ventas

El ejercicio del año fue un desafío en la operación por las dificultades en la movilidad de la población e incertidumbre frente a los efectos del COVID- 19. Pese a los problemas logísticos enfrentados al principio de la pandemia, la prudencia en el uso de los recursos permitió un debido cuidado de la caja y la obtención de los resultados comerciales y financieros de la sociedad en el periodo 2020.

Durante el año se incrementaron en un 29,7% los ingresos de las exportaciones de los diversos productos de la empresa, a pesar de las condiciones de incertidumbre y dificultades logísticas enfrentadas.

Respecto de las ciruelas deshidratadas y la pulpa de ciruelas, estas se comercializaron normalmente en los mercados de Reino Unido, Alemania, Italia y Suiza, todos altamente exigentes en términos de calidad del producto adquirido. Los servicios de calibrado y tiernizado de ciruelas de terceros, procesadas en la planta de Buin, tuvieron resultados alineados con las expectativas para el ejercicio 2020.

En tanto, las almendras registraron una caída de sus precios de más de un 15% en el segundo semestre del 2020 respecto de aquellos obtenidos en los primeros seis meses del año, debido a la elevada oferta de los competidores de Estados Unidos.

En cuanto a la producción de cerezas, el mayor volumen de producción del ejercicio 2020 se vendió a diversos países de Asia y Europa, registrándose resultados alineados con las expectativas.

Los ovinos, vivos o congelados, se comercializaron en el mercado nacional, tanto en las regiones de Aysén como Metropolitana, enfrentando un segundo trimestre altamente desafiante por los periodos de cuarentena. Pero luego, una vez normalizadas las condiciones de circulación, se obtuvo una alta recuperación de ventas en la segunda parte del año. Respecto de la lana de oveja, el mercado mundial se mantuvo muy deprimido, con niveles de precios de la lana fina que experimentaron una caída de 50% respecto del ejercicio inmediatamente anterior, por lo que la producción se comercializó bajo las expectativas para el año 2020. En lo que se refiere al queso de oveja, la venta se orientó en el mercado nacional, pero el foco estuvo en los canales de comercialización digitales lo que permitió alcanzar los niveles de ventas presupuestados originalmente.

En cuanto a la comercialización de los bovinos, estos se vendieron como es habitual en Coyhaique y su precio de venta tuvo un repunte frente a los observados en el año previo, explicado por la menor importación de carne de vacuno y los niveles observados de la demanda a nivel nacional.

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A3 Property Investments SpAAl 31 diciembre de 2020RUT

N° 76.914.344-0Participación de Inversiones Siemel S.A.

24,30%Porcentaje sobre activos individuales de la sociedad

11,79%Capital suscrito y pagado

M$ 143.168.067

DirectorioPRESIDENTE

Alfonso Peró Costabal

DIRECTORES

Luis Andrés Solari UrquietaRoberto Alejandro Bianchi PobleteMauro Luciano RialAndrés Lehuedé Bromley (*)

Patricio Andrés Tapia CostaRafael Villanueva Merino

GERENTE GENERAL

Manuel Tamés Rodríguez

(*) En Inversiones Siemel S.A., Andrés Lehuedé Bromley ocupa el cargo de gerente general.

Antecedentes de la sociedad

A3 Property Investments es una sociedad por acciones y se constituyó en julio de 2018 para la gestión de un portafolio de activos hoteleros, donde su rol es la búsqueda de nuevos activos para el crecimiento orgánico y ejecución de proyectos, financiamiento y crecimiento sostenido y a largo plazo, a través de una cartera robusta, estratégica y diversificada de activos. La operación y administración de los hoteles la realiza Accor Hotels, que además es propietario de las marcas de los hoteles que opera.

En noviembre del 2018, la empresa compró el portafolio de hoteles de Atton Hoteles (ocho hoteles) y adicionalmente adquirió dos hoteles que pertenecían a Algeciras Inversiones (accionista de A3 Property Investments SpA). Del total de sus 11 hoteles (en diciembre de 2020 se agregó Mercure Concepción), cinco se encuentran en Chile, tres en Perú (uno en construcción), dos en Colombia y uno en Miami, EE.UU.

En Chile, la compañía es propietaria de tres hoteles en Santiago: Novotel Las Condes, Pullman El Bosque y Pullman Vitacura. Asimismo, es dueña de Pullman San Martín, en Viña del Mar, y de un 30% de Mercure Concepción, ubicado en Concepción. Adicionalmente, en 2019 se adquirió un terreno en la comuna de Pudahuel, Región Metropolitana de Santiago, en las cercanías del Aeropuerto Arturo Merino Benítez, en el cual se planea construir un Novotel.

En Perú, la sociedad tiene participación en tres hoteles: Pullman San Isidro, Manto Lima MGallery y Pullman Miraflores, este último del cual se tiene un 50% sobre la propiedad y está en construcción con fecha estimada de inauguración para el tercer trimestre de 2021.

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En Colombia tiene presencia en su capital a través de dos hoteles: Mercure Bogotá 100 y Novotel Bogotá 93, ambos ubicados en puntos estratégicos de la ciudad. A todo ello se suma Novotel Brickell Miami, en Florida, EE.UU., el que se ubica en el distrito financiero de esa ciudad.

Actualmente, A3 Property Investments SpA totaliza 747 habitaciones en Santiago de Chile, oferta que transforma a la compañía en un actor relevante del mercado; 160 habitaciones en Viña del Mar, 138 habitaciones en Concepción, 553 habitaciones en Lima, Perú; 203 habitaciones en Bogotá, Colombia, y 275 habitaciones en Brickell, Miami.

Gestión del año

Al cierre de diciembre de 2020, la compañía registró ingresos de actividades ordinarias acumuladas por $ 186 millones, $ 17.925 millones menos que el mismo periodo en 2019. Dicha caída se explica por los efectos del COVID-19 en todos los países donde opera la empresa. Estos resultados generaron una pérdida bruta consolidada de $ 2.558 millones. Por su parte, los gastos de administración ascendieron a $ 6.158 millones. Adicionalmente, hubo otros ingresos por $ 2.317 millones, debido principalmente al ajuste a valor razonable de propiedades de inversión en cada uno de los hoteles ubicados en los distintos países. Con esto, el resultado operacional de la compañía fue una pérdida de $ 6.399 millones.

El resultado no operacional fue una pérdida de $ 11.879 millones, lo que representa una mayor pérdida de $ 3.930 millones frente al valor de 2019. Este aumento se da principalmente por otras pérdidas por $ 4.010 millones, que corresponde al deterioro de la plusvalía, intangibles y otros, debido al impacto del COVID-19. Sumado a esto, hubo costos financieros por $ 6.954 millones: en Chile por $ 3.667 millones, en Miami por $ 1.557 millones, en Perú por $ 1.100 millones, y en Colombia por $ 630 millones. Esto representa un alza marginal frente al mismo periodo de 2019, ya que, si bien se ha aumentado el nivel de deuda de la compañía, se ha hecho a tasas de interés menores. Además, se reconoce una pérdida por resultado por unidades reajustables de $ 1.374 millones, dada la revalorización de los pasivos en UF.

Finalmente, se obtuvo una pérdida en el resultado antes de impuesto de $ 18.278 millones, y un reconocimiento de impuesto a las ganancias positivo por $ 3.889 millones para el periodo.

En términos de utilidad neta, al 31 de diciembre de 2020 la sociedad obtuvo una pérdida consolidada de $ 14.390 millones, lo que se compone de una pérdida atribuible a los propietarios de la controladora por $ 14.272 millones y una pérdida de las participaciones no controladas de $ 118 millones. Esto último corresponde al 50% de la propiedad del Hotel Pullman Miraflores, el cual se encuentra en su fase final de construcción.

Propiedades e instalaciones

Activos Ciudad País N° habitaciones Propiedad Apertura

Novotel Las Condes Santiago Chile 212 100% 2000

Pullman El Bosque Santiago Chile 240 100% 2007

Pullman Vitacura Santiago Chile 295 100% 2012

Terreno Enea Santiago Chile N/A 100% N/A

Pullman San Martín Viña del Mar Chile 160 100% 2017

Mercure Concepción Concepción Chile 138 30% 2016

Pullman San Isidro Lima Perú 252 100% 2011

Manto Lima MGallery Lima Perú 64 100% 2019

Pullman Miraflores Lima Perú 237 50% 2021*

Mercure Bogotá 100 Bogotá Colombia 64 100% 2014

Novotel Bogotá 93 Bogotá Colombia 139 100% 2015

Novotel Brickell Miami Miami EE.UU. 275 100% 2016

* Fecha estimada de apertura: julio de 2021.

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Rentas y Servicios S.A. Al 31 diciembre de 2020RUT

N° 76.095.267-2Participación de Inversiones Siemel S.A.

99,99%Porcentaje sobre activos individuales de la sociedad

6,09%Capital suscrito y pagado

M$ 6.651.300

DirectorioPRESIDENTE

Andrés Lehuedé Bromley (*)

DIRECTORES

Fernando Concha Márquez de la PlataJosé Luis Arriagada Carrazana

GERENTE GENERAL

Christian Spratz Demaría

(*) En Inversiones Siemel S.A., Andrés Lehuedé Bromley ocupa el cargo de gerente general.

Antecedentes de la sociedad

Rentas y Servicios es una sociedad anónima cerrada, que fue constituida en el año 2010 con el objetivo de dedicarse al rubro de rent a car, ofreciendo arriendos diarios, mensuales y anuales. Opera bajo las marcas internacionales y primer nivel, Avis y Budget, aumentando gradualmente su participación en el mercado nacional, entregando a sus clientes un servicio de calidad e integral acorde a sus necesidades.

La prestación de servicio corresponde a arrendamiento de vehículos pequeños y medianos sin chofer, dirigido a turistas y viajeros de negocios, dentro del cual es posible distinguir entre los negocios rent a car, mediano plazo (arriendo a menos de un año) y leasing operativo (arriendos entre uno y cinco años).

En Chile, Rentas y Servicios S.A. está presente en las más importantes ciudades y aeropuertos, con 21 sucursales en nueve ciudades a lo largo del país. Adicionalmente, ofrece destinos a Punta Arenas y Puerto Natales a través de una sublicencia.

Gestión del año

El año 2020 fue para Rentas y Servicios S.A. un año difícil. Si bien tuvo un inicio prometedor, con una ocupación histórica en rent a car, a partir de marzo, con la llegada de la pandemia del COVID-19 y el ingreso de turistas extranjeros y nacionales, principales usuarios de este

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canal cayeron un 75% y un 47% con respecto de 2019, lo que generó que las ventas del canal disminuyeran un 53% con respecto de 2019. Por otra parte, los canales de arriendo de flota de largo y mediano plazo mostraron un crecimiento en sus ventas de 3% y 50% respectivamente, explicado principalmente por un aumento en las flotas en este último segmento. Ambos efectos permitieron moderar la caída total de ventas, la que fue finalmente de un 19%.

Con respecto de los costos de explotación, estos fueron $ 11.610 millones, una disminución del 15% con respecto del cierre de 2019, que fue de $ 13.619 millones. Esta disminución se debió principalmente a menores gastos en comisiones, royalties y remuneraciones, debido a una reducción en la dotación por menores ventas, menores costos en seguros y peajes, como asimismo en mantenciones y reparaciones, debido a la menor movilidad de la flota.

En relación a los gastos de administración y ventas, estos fueron $ 1.460 millones, una disminución del 3% con respecto del cierre de 2019, el que fue de $ 1.512 millones. Este menor gasto corresponde principalmente a menores remuneraciones por $ 78 millones, producto de la reducción de la dotación como resultado de las menores ventas y menor flota.

Los gastos no operacionales fueron $ 187 millones, un 53% mayor al cierre 2019, que ascendió a $ 122 millones. Este aumento se debe principalmente a mayores gastos financieros por $ 87 millones, explicados por la mayor posición de deuda tomada para hacer frente a la baja en las ventas como resultado de la pandemia.

El resultado atribuible a la controladora fue de una pérdida de $ 8 millones, que se compara negativamente con la utilidad de $ 834 millones del año 2019.

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Valle Grande S.A.Al 31 diciembre de 2020RUT

N° 76.929.810-KParticipación de Inversiones Siemel S.A.

97,68%Porcentaje sobre activos individuales de la sociedad

2,32%Capital suscrito y pagado

M$ 18.556.765

DirectorioPRESIDENTE

Andrés Lehuedé Bromley (*)

DIRECTOR

Patricio Tapia Costa

GERENTE GENERAL

Ricardo Aldana Moris (*)

(*) En Inversiones Siemel S.A., Andrés Lehuedé Bromley ocupa el cargo de gerente general y Ricardo Aldana Moris ocupa el cargo de subgerente de Administración y Finanzas.

Antecedentes de la sociedad

Valle Grande S.A. es una sociedad anónima cerrada, constituida por escritura de 14 de septiembre de 2007, cuyo objeto social es la explotación agrícola de predios, plantaciones y establecimientos agropecuarios y producción de olivos. Luego de nueve años de producción y comercialización de aceite de oliva orgánico, durante el año 2017 se optó por abandonar la actividad olivícola dados sus bajos niveles de rentabilidad, pasando a desarrollar actividades inmobiliarias con los predios que son de propiedad de la compañía. La empresa cuenta en la actualidad con el Fundo El Sauce I y II, cuyas superficies alcanzan las 438,85 hectáreas, y con el Fundo El Sauce III, con 146,41 hectáreas de terreno.

Gestión del año

Al 31 de diciembre de 2020 los ingresos de explotación ascendieron a $ 342 millones, comparado con los $ 559 millones obtenidos en el ejercicio 2019. La variación negativa se debe a que los ingresos del 2020 corresponden únicamente al cobro de arriendo del campo, mientras que los ingresos

del año 2019 incluyen la venta de saldo de inventarios de aceite convencional por $ 236 millones, correspondientes a la cosecha del año 2018.

Finalmente, la sociedad registró una pérdida de $ 780 millones, mostrando un menor resultado respecto de la pérdida registrada en el año 2019 por $ 173 millones. Afectó en este resultado el deterioro de activo biológico del campo Sauce III, que está categorizado como activos disponibles para la venta.

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Red to Green S.A.Al 31 diciembre de 2020RUT

N° 86.370.800-1Participación de Inversiones Siemel S.A.

60%Porcentaje sobre activos individuales de la sociedad

0,92%Capital suscrito y pagado

M$ 23.724.244

DirectorioPRESIDENTE

Andrés Lehuedé Bromley (*)

DIRECTORES

Patricio Canto PeraltaPatricio Tapia Costa

GERENTE GENERAL

Rodolfo Urrea Niño

(*) En Inversiones Siemel S.A., Andrés Lehuedé Bromley ocupa el cargo de gerente general.

Antecedentes de la sociedad

Red to Green S.A. es una sociedad anónima cerrada que se originó por transformación de la Sociedad Informática Sigma Ltda., la cual se había constituido por escritura pública de fecha 11 de octubre de 1979. El 28 de junio de 2016 se modificó la razón social de Sigma S.A., denominándose Red to Green S.A. Tiene como objetivo la explotación comercial, en todas sus formas, del procesamiento automático de datos y la prestación de servicios que sean un complemento de esta actividad; la comercialización de equipos, elementos e insumos para la actividad de procesamiento automático de datos e impartir cursos de capacitación en diversas materias vinculadas a la informática y materias afines o relacionadas con ella.

Los servicios prestados a relacionadas constituyen la principal actividad comercial de la sociedad.

En marzo de 2009, la sociedad adquirió parte del capital accionario de Woodtech S.A., pasando a convertirse en su nuevo accionista mayoritario. Woodtech S.A. es una sociedad anónima cerrada, cuyo objetivo es el desarrollo de aplicaciones de

ingeniería y computación para la medición de parámetros físicos de objetos de todo tipo, especialmente en el área forestal; la fabricación de equipos y/o dispositivos con este fin y el licenciamiento, venta, arriendo, comercialización de estos equipos, dispositivos, sistemas y programas computacionales.

Red to Green S.A. está presente en el mercado de servicios de datacenter, operación, administración de infraestructura, consultoría y asesorías sobre tecnologías de información.

Gestión del año

Durante el año 2020, Red to Green S.A. tuvo una ganancia consolidada de $ 521 millones, que se compara con una ganancia de $ 253 millones registrada en 2019. Los ingresos de la compañía, en tanto, aumentaron 3,8%, al totalizar $ 4.632 millones en 2020 frente a $ 4.463 millones en 2019.

Los mejores resultados se explican principalmente por mayores ventas de la filial Woodtech y por menores gastos administrativos y comerciales.

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Inversiones Perú SpAAl 31 diciembre de 2020RUT

77.096.835-6Participación de Inversiones Siemel S.A.

9,85%Porcentaje sobre activos individuales de la sociedad

0,3%Capital suscrito y pagado

M$ 9.081.436

DirectorioDIRECTOR

Hernán Besomi TomasFelipe Guzmán HonoratoLouis Phillipe Lehuedé GrobSergio Urrejola Monckeberg Andrés Lehuedé Bromley (*)

GERENTE GENERAL

Felipe Guzmán Honorato

(*) En Inversiones Siemel S.A., Andrés Lehuedé Bromley ocupa el cargo de gerente general.

Antecedentes de la sociedad

Inversiones Perú es una sociedad por acciones, constituida en 2019 como vehículo de inversión peruano para la incursión en inversiones inmobiliarias de renta industrial a través de Megacentro Perú SAC. Actualmente opera los proyectos Megacentro Aceros, que tiene un área arrendable proyectada final de 22,4 mil m2 de GLA (superficie arrendable bruta) y el cual entró en operación desde 2020.

Adicionalmente, se encuentra en construcción Megacentro Industrial Sur, que tendrá 86,8 mil m2 de GLA. En cada uno de estos proyectos Inversiones Perú SpA participa en el 50% de la propiedad y actualmente el objetivo es consolidar una operación de 150.000 m2 de GLA.

Gestión del año

Durante el periodo la sociedad registró activos por $ 19.295 millones, que se comparan con los $ 13.643 millones de 2019. Por otra parte, es destacable la

disminución de los pasivos de la sociedad, que en 2020 alcanzaron los $ 9.094 millones, lo que representa $ 1.760 millones menos que en el periodo anterior. De esta forma y producto de la reciente entrada en operación de Megacentro Aceros y el proceso de construcción de Megacentro Industrial Sur, la compañía registró una pérdida atribuible a la controladora de $ 677 millones, cifra que si bien es muy superior a los $ 44 millones de pérdida del año anterior, es explicable porque la empresa se encuentra en el inicio de operaciones de su activo principal, y con gastos de construcción de su segundo centro industrial.

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Parque Industrial Puerta Norte SpAAl 31 diciembre de 2020RUT

N° 76.326.665-6Participación de Inversiones Siemel S.A.

18,57%Porcentaje sobre activos individuales de la sociedad

0,22%Capital suscrito y pagado

M$ 3.309.953

DirectorioPRESIDENTE

Rodrigo Andrés Guzmán Mohr

DIRECTORES

Eduardo Castillo ArévaloMartín Figueroa ValenzuelaDiego Grunwald NovoaSebastián Urzúa VialÁlvaro Valenzuela del ValleRoberto Zaldívar Peralta

GERENTE GENERAL

Sebastián Urzúa Vial

Antecedentes de la sociedad

Parque Industrial Puerta Norte es una sociedad por acciones que se constituyó en septiembre de 2013, dando inicio a sus actividades a fines del mismo mes. Tiene como objetivo la compra y venta, adquisición, enajenación, comercialización, explotación e inversión en un terreno en la comuna de Lampa, Región Metropolitana, ya sea por cuenta propia o ajena.

A la fecha desarrolla un proyecto inmobiliario industrial y comercial, con una extensión de 27,7 hectáreas. Consta de 27 sitios desde los 5.000 m2 cada uno. Parque Industrial Puerta Norte SpA está ubicado en una zona de pronta consolidación y gran conectividad por su cercanía al enlace Radial Nororiente y la Ruta 5 Norte.

El proyecto se comercializa con el nombre de Parque Industrial Puerta Norte, pero la venta de sus productos, en este caso terrenos, no considera la marca como un atributo específico.

Gestión del año

Durante el ejercicio 2020, la empresa tuvo una utilidad de $ 162 millones, comparado con una utilidad de $ 273 millones en 2019.

El resultado operacional registró una ganancia de $ 245 millones en 2020, lo que se compara negativamente con una ganancia de $ 475 millones en 2019. La variación negativa de $ 230 millones se debe principalmente a una menor cantidad de lotes vendidos, habiendo escriturado dos en 2019 y uno en 2020, obteniendo así un margen de venta de 44% y 45%, respectivamente. Lo anterior se tradujo en un margen bruto de venta de $ 346 millones menor que en 2019.

En tanto, el resultado no operacional registró una pérdida de $ 61 millones en 2020, lo que se compara con una pérdida de $ 140 millones en 2019. La variación positiva de $ 79 millones se debe principalmente a menores costos en intereses de préstamos bancarios, gastos de patente municipal, además de una menor pérdida financiera asociada a la deuda en UF.

Del total de 27 lotes del parque industrial, en el ejercicio 2020 se vendió un lote, lo que generó $ 864 millones de ingresos. Al cierre del año, la sociedad había suscrito escrituras de venta por un total acumulado de 20 lotes.

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Aseguradores Internacionales S.A.Al 31 diciembre de 2020RUT

N/AParticipación de Inversiones Siemel S.A.

97%Porcentaje sobre activos individuales de la sociedad

0,14%Capital suscrito y pagado

M$ 247.134

DirectorioPRESIDENTE

Jorge Andueza Fouque (*)

DIRECTORES

Héctor VillaverdeJorge Cañada

GERENTE GENERAL

Héctor Villaverde

(*) En Inversiones Siemel S.A., Jorge Andueza Fouque ocupa el cargo de presidente.

Antecedentes de la sociedad

Aseguradores Internacionales S.A. es una sociedad anónima cerrada, constituida en la República Argentina con fecha 10 de abril de 1992. Su objeto social son las inversiones. Esta compañía cuenta con la administración, el control y la supervisión de una cartera de juicios asociada a pólizas de mala praxis médica, que corresponden a derechos y obligaciones emergentes derivados de convenios cedidos por La República Compañía Argentina de Seguros Generales S.A., con motivo de la venta de la participación accionaria en dicha sociedad a Royal & Sun Alliance Seguros (Argentina) S.A.

La compañía, por ser exclusivamente inversora, no comercializa ningún producto ni presta servicio alguno. Consecuentemente, no enfrenta una competencia en el sector en que se desarrolla ni tiene una estrategia de participación en un mercado en particular. La compañía sólo mantiene inversiones financieras.

Gestión del año

El ejercicio 2020 arrojó un resultado positivo atribuible a la controladora de $ 58,9 millones, después de impuestos, lo que determina una mejora muy importante respecto del ejercicio anterior, que alcanzó una pérdida de $ 22,2 millones. Estos resultados se explican fundamentalmente por el favorable comportamiento de los instrumentos financieros mantenidos en cartera, la mayor parte denominados en dólares.

Pese a que la inflación impactó nominalmente a otros gastos, sus efectos negativos, sumados a los del tipo de cambio, mostraron una disminución respecto del año previo, lo que también permitió un resultado positivo importante. Lo anterior confirma la correcta política de inversiones y la estructura de activos y pasivos monetarios de la compañía.

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Servicios Corporativos SerCor S.A.Al 31 diciembre de 2020

RUT

N° 96.925.430-1Participación de Inversiones Siemel S.A.

30%Porcentaje sobre activos individuales de la sociedad

0,08%Capital suscrito y pagado

M$ 2.974.624

DirectorioPRESIDENTE

Roberto Angelini Rossi (*)

DIRECTORES

Jorge Andueza Fouque (*)

Matías Domeyko Cassel Andrés Lehuedé Bromley (*)

Eduardo Navarro Beltrán

GERENTE GENERAL

Patricio Tapia Costa

(*) En Inversiones Siemel S.A. Roberto Angelini R. Jorge Andueza F., y Andrés Lehuedé B. ocupan los cargos de presidente, vicepresidente y gerente general, respectivamente.

Antecedentes de la sociedad

Servicios Corporativos SerCor S.A. es una sociedad anónima cerrada, se constituyó el 2 de agosto de 2000, tras la división de Sigma Servicios Informáticos S.A. Su objeto social es prestar asesorías a directorios y administraciones superiores de toda clase de empresas en gestión de negocios, planificación estratégica, comunicaciones corporativas, auditoría interna, gobiernos corporativos, seguridad de la información, control de gestión, administración de registros de accionistas, estudios económicos, evaluación de proyectos, valorización de empresas y estudios de mercado.

En el área de administración de registros de accionistas para sociedades anónimas abiertas, Servicios Corporativos SerCor S.A. presta servicios a 20 clientes.

Gestión del año

Al 31 de diciembre de 2020, Servicios Corporativos SerCor S.A. presentó una utilidad de $ 140,8 millones, como consecuencia de una mayor facturación a empresas externas por los servicios variables de administración de acciones, además de una disminución de costos en el rubro remuneraciones, mientras que en el ejercicio 2019 se tuvo una pérdida de $ 66,1 millones.

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Constructora e Inmobiliaria La Dehesa S.A.

Al 31 diciembre de 2020RUT

N° 76.329.735-9Participación de Inversiones Siemel S.A.

15,15%Porcentaje sobre activos individuales de la sociedad

0%Capital suscrito y pagado

M$ 36.000

DirectorioPRESIDENTE

Fernando García-Huidobro R.

DIRECTORES

Eduardo Castillo ArévaloPatricio Tapia CostaJosé Adolfo Moreno AlarcónFelipe Vergara Reyes

GERENTE GENERAL

Javier Ovalle Letelier

Antecedentes de la sociedad

Constructora e Inmobiliaria La Dehesa S.A. es una sociedad anónima cerrada, que se constituyó por escritura pública el 5 de febrero de 2014. Tiene como objetivo la adquisición, enajenación, arrendamiento y explotación en cualquier forma, de bienes raíces; estudiar, desarrollar, organizar y ejecutar todo tipo de proyectos inmobiliarios; además de construir, por cuenta propia o ajena, toda clase de edificaciones, especialmente, oficinas, viviendas y hoteles, e invertir y administrar toda clase de bienes inmuebles y muebles.

En la actualidad, la sociedad participa en un proyecto en La Dehesa, el que consiste en un conjunto armónico compuesto por tres edificios habitacionales, un edificio de oficinas y locales comerciales. Constructora e Inmobiliaria La Dehesa S.A. desarrolla el edificio de oficinas y los locales comerciales. El proyecto está ubicado en Avenida La Dehesa N° 224, comuna de Lo Barnechea.

Gestión del año

La compañía obtuvo una pérdida del ejercicio de $ 57 millones, comparada con una pérdida de $ 161 millones en 2019. En 2020 se avanzó en la ejecución de la construcción de la obra del proyecto, llegando con un avance al cierre del año de un 19,6%. La pérdida del ejercicio se debe principalmente a gastos de administración ligados a la promoción comercial y marketing de los edificios, asesorías del proyecto y reajustes por financiamiento.

Actualmente, la sociedad lleva 4.374 m2 vendidos, lo que corresponde a un 32% de la venta total de oficinas.

Al 31 de diciembre de 2020 existían 32 promesas firmadas.

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Inmobiliaria La Dehesa S.A.Al 31 diciembre de 2020RUT

N° 76.311.769-3Participación de Inversiones Siemel S.A.

15,15%Porcentaje sobre activos individuales de la sociedad

0%Capital suscrito y pagado

M$ 28.800

DirectorioPRESIDENTE

Fernando García-Huidobro R.

DIRECTORES

Eduardo Castillo ArévaloPatricio Tapia CostaJosé Adolfo Moreno AlarcónFelipe Vergara Reyes

GERENTE GENERAL

Javier Ovalle Letelier

Antecedentes de la sociedad

Inmobiliaria La Dehesa S.A. fue constituida como sociedad anónima cerrada por escritura pública el 29 de noviembre de 2013.

El objetivo de la sociedad es la adquisición, enajenación, arrendamiento y explotación en cualquier forma de bienes raíces; estudiar, desarrollar, organizar y ejecutar todo tipo de proyectos inmobiliarios; invertir y administrar toda clase de bienes inmuebles y muebles, sean corporales o incorporales; y la formación y participación en sociedades, comunidades y asociaciones.

En la actualidad la sociedad participa en un proyecto que consiste en un conjunto armónico compuesto por tres edificios habitacionales, un edificio de oficinas y locales comerciales. Inmobiliaria La Dehesa S.A. desarrollará la parte residencial, la cual consiste en dos edificios de ocho pisos, un edificio de cinco pisos, tres subterráneos de estacionamientos con sus respectivas bodegas con un total 189 departamentos. El proyecto está ubicado en Avenida La Dehesa N° 224, comuna de Lo Barnechea.

Gestión del año

La compañía obtuvo una pérdida del ejercicio de $ 601 millones, comparada con la pérdida de $ 191 millones en 2019. En 2020 se vendieron 16 unidades del proyecto, con lo que se reconocieron $ 4.111 millones de ingresos.

La pérdida del ejercicio se debe principalmente a intereses financieros ligados a los préstamos otorgados por los socios a la compañía (representa un 16% del ingreso), la corrección monetaria de la deuda con los socios (representa un 12% del ingreso), y gastos de administración y ventas (representa un 8% del ingreso).

Al 31 de diciembre del 2020 se habían firmado 161 ventas, que representan un 85,2% del total de unidades, de las cuales 155 se encontraban escrituradas.

Actualmente, la sociedad posee 28 departamentos, 62 estacionamientos, 32 bodegas, 18 miradores - quincho y 27 bodegas - taller disponibles para la venta.

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Conforme con lo señalado en la Norma de Carácter General N° 30 de la Comisión para el Mercado Financiero, la presente memoria es suscrita por los directores de la sociedad, quienes, en conjunto con el gerente general, se declaran responsables por la total veracidad de la información contenida en ella.

Suscripción de la memoria

Santiago, abril de 2021

Jorge Andueza FouquePRESIDENTE

RUT N° 5.038.906-5

José Tomás Guzmán RencoretDIRECTOR

RUT N° 6.228.614-8

Roberto Angelini RossiVICEPRESIDENTE

RUT N° 5.625.652-0

Carlos Ingham Kottmeier DIRECTOR

RUT N° 14.596.123-8

Manuel Enrique Bezanilla UrrutiaDIRECTOR

RUT N° 4.775.030-K

Claudio Elgueta Vera DIRECTOR

RUT N° 5.547.019-7

Baltazar Sánchez GuzmánDIRECTOR

RUT N° 6.060.760-5

Andrés Lehuedé Bromley GERENTE GENERALRUT N° 7.617.723-6

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06Capítulo

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Estados financieros

consolidadosContenido

Informe del auditor independienteEstados consolidados de situación financieraEstados consolidados de resultados integrales por función Estados consolidados de resultados integralesEstados consolidados de cambios en el patrimonio neto Estados consolidados de flujo de efectivo

Las notas y el análisis razonado de los estados financieros consolidados se encuentran disponibles en el sitio web de la empresa: www.siemel.cl.

M$ - Miles de pesos

Correspondientes a los años terminados al 31 de diciembre de 2020 y 2019

Inversiones Siemel S.A. y subsidiarias

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©KPMG Auditores Consultores SpA, sociedad por acciones chilena y una firma miembro de la red de firmas miembro independientes de KPMG afiliadas a KPMG International Cooperative (“KPMG International”), una entidad suiza. Todos los derechos reservados.

SantiagoIsidora Goyenechea 3520Piso 2, Las Condes+56 2 2997 1000contacto@kpmg.com

Informe de los Auditores Independientes

Señores Accionistas y Directores de Inversiones Siemel S.A.:

Hemos efectuado una auditoría a los estados financieros consolidados adjuntos de Inversiones Siemel S.A. y Subsidiarias, que comprenden los estados de situación financiera consolidados al 31 de diciembre de 2020 y 2019 y los correspondientes estados consolidados de resultados integrales, de cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo por los años terminados en esas fechas y las correspondientes notas a los estados financieros consolidados.

Responsabilidad de la Administración por los estados financieros consolidados

La Administración es responsable por la preparación y presentación razonable de estos estados financieros consolidados de acuerdo con Normas Internacionales de Información Financiera. Esta responsabilidad incluye el diseño, implementación y mantención de un control interno pertinente para la preparación y presentación razonable de estados financieros consolidados que estén exentos de representaciones incorrectas significativas, ya sea debido a fraude o error.

Responsabilidad del auditor

Nuestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre estos estados financieros consolidados a base de nuestras auditorías. Al 31 de diciembre de 2020 y 2019, no auditamos los estados financieros de Redmegacentro S.A. y A3 Property Investment SpA en las cuales Inversiones Siemel S.A. mantiene en el estado de situación financiera consolidado inversiones registradas bajo el método de la participación por un monto de M$127.931.587 y M$133.709.326, respectivamente, y una pérdida neta en 2020 de (M$1.972.372) y una utilidad neta en 2019 M$9.752.163, respectivamente, en el estado de resultado integral por los años terminados en esas fechas. Para estas asociadas, los estados financieros fueron auditados por otros auditores, cuyos informes nos han sido proporcionados y nuestra opinión, en lo que se refiere a los montos incluidos de esas asociadas al 31 de diciembre de 2020 y 2019, se basa únicamente en los informes de esos otros auditores. Efectuamos nuestras auditorías de acuerdo con Normas de Auditoría Generalmente Aceptadas en Chile. Tales normas requieren que planifiquemos y realicemos nuestro trabajo con el objeto de lograr un razonable grado de seguridad que los estados financieros consolidados están exentos de representaciones incorrectas significativas.

Una auditoría comprende efectuar procedimientos para obtener evidencia de auditoría sobre los montos y revelaciones en los estados financieros consolidados. Los procedimientos seleccionados dependen del juicio del auditor, incluyendo la evaluación de los riesgos de representaciones incorrectas significativas de los estados financieros consolidados, ya sea debido a fraude o error. Al efectuar estas evaluaciones de los riesgos, el auditor considera el control interno pertinente para la preparación y presentación razonable de los estados financieros consolidados de la entidad con el objeto de diseñar procedimientos de auditoría que sean apropiados en las circunstancias, pero sin el propósito de expresar una opinión sobre la efectividad del control interno de la entidad. En consecuencia, no expresamos tal tipo de opinión. Una auditoría incluye, también, evaluar lo apropiadas que son las políticas de contabilidad utilizadas y la razonabilidad de las estimaciones contables significativas efectuadas por la Administración, así como una evaluación de la presentación general de los estados financieros consolidados.

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©KPMG Auditores Consultores SpA, sociedad por acciones chilena y una firma miembro de la red de firmas miembro independientes de KPMG afiliadas a KPMG International Cooperative (“KPMG International”), una entidad suiza. Todos los derechos reservados.

Consideramos que la evidencia de auditoría que hemos obtenido es suficiente y apropiada para proporcionarnos una base para nuestra opinión de auditoría.

Opinión

En nuestra opinión, basada en nuestra auditoría y en los informes de los otros auditores, los mencionados estados financieros consolidados presentan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, la situación financiera de Inversiones Siemel S.A. y Subsidiarias al 31 de diciembre de 2020 y 2019 y los resultados de sus operaciones y los flujos de efectivo por los años terminados en esas fechas de acuerdo con Normas Internacionales de Información Financiera.

Alejandro Cerda G. KPMG SpA

Santiago, 25 de marzo de 2021

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Estados consolidados de situacion financieraAl 31 de diciembre de 2020 y 2019

Activos Nota

Al 31 de diciembre de 2020

M$

Al 31 de diciembre de 2019

M$

Activos corrientes en operación, corriente

Efectivo y equivalentes al efectivo 3.1 11.756.564 6.219.394

Otros activos financieros corrientes 3.2 766.152 2.814.367

Otros activos no financieros, corrientes 10 195.791 253.157

Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar, neto 3.4 7.934.699 7.492.711

Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, corriente 17.1 604.446 1.542.715

Inventarios 6 5.044.968 5.509.968

Activos por impuestos, corrientes 8 1.137.375 1.381.548

Total de activos corrientes distintos de los activos o grupos de activos para su disposición clasificados como mantenidos para la venta o como mantenidos para distribuir a los propietarios

27.439.995 25.213.860

Activos corrientes o grupos de activos para su disposición clasificados como mantenidos para la venta 9 757.851 1.414.676

Activos corrientes o grupos de activos para su disposición clasificados como mantenidos para la venta o como mantenidos para distribuir a los propietarios 757.851 1.414.676

Activos corriente, total 28.197.846 26.628.536

Activos, no corrientes

Otros activos financieros, no corrientes 3.3 36.451.847 40.060.498

Cuentas por cobrar no corrientes 3.4 177.332 282.236

Inversiones en asociadas contabilizadas por el método de la participación 19 129.226.906 134.286.656

Activos intangibles distintos de la plusvalia 11 5.023.850 676.819

Plusvalia 12 10.511.102 6.700.077

Propiedades, plantas y equipos 13 64.867.099 60.682.946

Activos biológicos, no corriente 7 477.140 452.263

Propiedades de inversión 14 5.936.279 6.279.492

Activos por derecho de uso 15 3.625.393 4.783.601

Activos por impuestos diferidos 16 4.595.590 6.987.175

Activos no corrientes, total 260.892.538 261.191.763

Total activos 289.090.384 287.820.299

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Patrimonio neto y pasivos Nota

Al 31 de diciembre de 2020

M$

Al 31 de diciembre de 2019

M$

Pasivos corrientes en operación, corriente

Otros pasivos financieros corrientes 3.6 3.704.210 1.222.426

Pasivos por arrendamientos corrientes 3.7 7.942.196 6.977.858

Cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar 3.5 3.233.765 5.962.439

Cuentas por pagar a entidades relacionadas, corriente 17.2 16.593 11.005

Pasivos por impuestos corrientes 8 757.303 576.156

Beneficios a los empleados, corriente 18 694.000 489.777

Otros pasivos no financieros corrientes 258.901 260.594

Pasivos, corrientes, total 16.606.968 15.500.255

Pasivos, no corrientes

Otros pasivos financieros no corrientes 3.6 40.086.769 35.186.130

Pasivos por arrendamientos no corrientes 3.7 11.167.894 9.178.501

Pasivos no corrientes 326.362 1.032.921

Pasivos por impuestos diferidos 16 2.184.964 3.777.193

Beneficios a los empleados, no corriente 18 538.133 226.936

Pasivos, no corrientes, total 54.304.122 49.401.681

Total pasivos 70.911.090 64.901.936

Patrimonio neto atribuible a los tenedores de instrumentos de patrimonio neto de controladora

Capital emitido 22 53.873.996 53.873.996

Ganancias (pérdidas acumuladas) 22 161.678.055 162.277.758

Otras reservas 915.423 5.180.258

Patrimonio atribuible a los propietarios de la controladora 216.467.474 221.332.012

Participaciones no controladoras 22 1.711.820 1.586.351

Patrimonio total 218.179.294 222.918.363

Patrimonio neto y pasivos, total 289.090.384 287.820.299

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Estados consolidados de resultados integrales por funciónAl 31 de diciembre de 2020 y 2019

Estado de resultados integrales Nota

Acumulado01-01-2031-12-20

M$

Acumulado01-01-1931-12-19

M$

Ingresos de actividades ordinarias 24.a 32.168.862 15.645.983

Costo de ventas 24.b (18.904.472) (7.075.175)

Ganancia bruta 13.264.390 8.570.808

Otros ingresos, por función 31.350 17.961

Costos de distribución (21.866) (14.124)

Gastos de administración (9.530.467) (7.239.921)

Otros gastos, por función (303.842) (145.646)

Otras ganancias (pérdidas) 26 (913.368) (17.942)

Ganancias de actividades operacionales 2.526.197 1.171.136

Ingresos financieros 25.a 1.564.527 20.908.546

Costos financieros 25.b (2.126.733) (12.404.149)

Participación en ganancia (pérdida) de asociadas contabilizadas por el método de la participación 19 (2.038.459) 9.728.743

Diferencias de cambio 27 (50.455) (580.403)

Ganancia (pérdida) antes de impuesto (124.923) 18.823.873

Gasto por impuesto a las ganancias 16 (307.131) (665.663)

Ganancia (pérdida) procedente de operaciones continuas (432.054) 18.158.210

Ganancia (pérdida) procedente de operaciones discontinuadas - -

Ganancia (pérdida) (432.054) 18.158.210

Estado de resultados integrales

Ganancia (pérdida) atribuible a

Ganancia (pérdida), atribuible a los propietarios de la controladora (624.220) 18.061.530

Ganancia (pérdida), atribuible a participaciones no controladoras 22 192.166 96.680

Ganancia (pérdida) (432.054) 18.158.210

Ganancias por acciones

Acciones comunes

Ganancias (pérdidas) básicas por acción (1,721636) 49,814767

Ganancias (pérdidas) básicas por acción de operaciones discontinuadas - -

Ganancias (pérdidas) básicas por acción de operaciones continuadas 23 (1,721636) 49,814767

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Estados consolidados de resultados integralesAl 31 de diciembre de 2020 y 2019

Estado de resultados integral

Acumulado01-01-2031-12-20

M$

Acumulado01-01-1931-12-19

M$

Ganancia (pérdida) (432.054) 18.158.210

Componentes de otro resultado integral que no se reclasificarán al resultado del periodo, antes de impuestos

Participación de otro resultado integral de asociadas y negocios conjuntos contabilizados utilizando el método de la participación que no se reclasificará al resultado del periodo, antes de impuestos (413.434) 1.631.194

Otro resultado integral, antes de impuestos, ganancias (pérdidas) actuariales por planes de beneficios definidos (31.864) (14.673)

Otro resultado integral que no se reclasificará al resultado del periodo, antes de impuestos (445.298) 1.616.521

Componentes de otro resultado integral que se reclasificaran al resultado del período, antes de impuestos

Diferencias de cambio por conversión

Ganancias (pérdidas) por diferencias de cambio de conversión, antes de impuestos (2.740.992) 1.962.435

Ganancias (pérdidas) por nuevas mediciones de activos financieros disponibles para la venta, antes de impuestos (777.584) (11.475.472)

Coberturas del flujo de efectivo

Ganancias (pérdidas) por coberturas de flujos de efectivo, antes de impuestos (300.961) -

Otro resultado integral que se reclasificará al resultado del periodo, antes de impuestos (3.819.537) (9.513.037)

Otro resultado integral (4.264.835) (7.896.516)

Resultado integral total (4.696.889) 10.261.694

Resultado de ingresos y gastos integrales atribuibles a

Resultado integral atribuible a los propietarios de la controladora (4.889.055) 10.165.014

Resultado integral atribuible a participaciones no controladoras 192.166 96.680

Resultado integral total (4.696.889) 10.261.694In

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Estados consolidados de cambios en el patrimonio netoAl 31 de diciembre de 2020 y 2019

Estado de cambios en el patrimonioCapital emitido

M$

Primas de emisión

M$

Reservas por diferencias de

cambio por conversión

M$

Reservas de coberturas de

flujo de efectivoM$

Reservas de ganancias y pérdidas por

planes de beneficios definidos

M$

Reservas de ganancias o pérdidas en la remedición de activos financieros disponibles para la

ventaM$

Otras reservas

variasM$

Total otras

reservasM$

Ganancias (pérdidas)

acumuladasM$

Patrimonio atribuible a los

propietarios de la controladora

M$

Participaciones no

controladorasM$

Patrimonio totalM$

Saldo inicial periodo actual 01/01/2020 53.861.290 12.706 2.785.102 - (3.284) 3.999.248 (1.600.808) 5.180.258 162.277.758 221.332.012 1.586.351 222.918.363

Incremento (disminución) por cambios en políticas contables - - - - - - - - - - - -

Saldo inicial reexpresado 53.861.290 12.706 2.785.102 - (3.284) 3.999.248 (1.600.808) 5.180.258 162.277.758 221.332.012 1.586.351 222.918.363

Cambios en patrimonio

Resultado integral

Ganancia (pérdida) (624.220) (624.220) 192.166 (432.054)

Otro resultado integral (2.740.992) (300.961) (31.864) (777.584) (413.434) (4.264.835) (4.264.835) - (4.264.835)

Resultado integral (2.740.992) (300.961) (31.864) (777.584) (413.434) (4.264.835) (624.220) (4.889.055) 192.166 (4.696.889)

Dividendos - - -

Incremento (disminución) por transferencias y otros cambios - - - - - - - - 24.517 24.517 (66.697) (42.180)

Total de cambios en patrimonio - - (2.740.992) (300.961) (31.864) (777.584) (413.434) (4.264.835) (599.703) (4.864.538) 125.469 (4.739.069)

Saldo final periodo actual 31/12/2020 53.861.290 12.706 44.110 (300.961) (35.148) 3.221.664 (2.014.242) 915.423 161.678.055 216.467.474 1.711.820 218.179.294

Estado de cambios en el patrimonioCapital emitido

M$

Primas de emisión

M$

Reservas por diferencias de

cambio por conversión

M$

Reservas de coberturas de

flujo de efectivoM$

Reservas de ganancias y pérdidas por

planes de beneficios definidos

M$

Reservas de ganancias o pérdidas en la remedición de activos financieros disponibles para la

ventaM$

Otras reservas

variasM$

Total otras

reservasM$

Ganancias (pérdidas)

acumuladasM$

Patrimonio atribuible a los

propietarios de la controladora

M$

Participaciones no

controladorasM$

Patrimonio totalM$

Saldo inicial periodo anterior 01/01/2019 53.861.290 12.706 822.667 - 11.389 15.474.720 (3.232.002) 13.076.774 146.570.707 213.521.477 1.585.874 215.107.351

Incremento (disminución) por cambios en políticas contables - - - - - - - - - - - -

Saldo inicial reexpresado 53.861.290 12.706 822.667 - 11.389 15.474.720 (3.232.002) 13.076.774 146.570.707 213.521.477 1.585.874 215.107.351

Cambios en patrimonio

Resultado integral

Ganancia (pérdida) 18.061.530 18.061.530 96.680 18.158.210

Otro resultado integral 1.962.435 - (14.673) (11.475.472) 1.631.194 (7.896.516) (7.896.516) - (7.896.516)

Resultado integral 1.962.435 - (14.673) (11.475.472) 1.631.194 (7.896.516) 18.061.530 10.165.014 96.680 10.261.694

Dividendos (2.414.254) (2.414.254) (2.414.254)

Incremento (disminución) por transferencias y otros cambios - - - - - - - - 59.775 59.775 (96.203) (36.428)

Total de cambios en patrimonio - - 1.962.435 - (14.673) (11.475.472) 1.631.194 (7.896.516) 15.707.051 7.810.535 477 7.811.012

Saldo final periodo anterior 31/12/2019 53.861.290 12.706 2.785.102 - (3.284) 3.999.248 (1.600.808) 5.180.258 162.277.758 221.332.012 1.586.351 222.918.363

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Estado de cambios en el patrimonioCapital emitido

M$

Primas de emisión

M$

Reservas por diferencias de

cambio por conversión

M$

Reservas de coberturas de

flujo de efectivoM$

Reservas de ganancias y pérdidas por

planes de beneficios definidos

M$

Reservas de ganancias o pérdidas en la remedición de activos financieros disponibles para la

ventaM$

Otras reservas

variasM$

Total otras

reservasM$

Ganancias (pérdidas)

acumuladasM$

Patrimonio atribuible a los

propietarios de la controladora

M$

Participaciones no

controladorasM$

Patrimonio totalM$

Saldo inicial periodo actual 01/01/2020 53.861.290 12.706 2.785.102 - (3.284) 3.999.248 (1.600.808) 5.180.258 162.277.758 221.332.012 1.586.351 222.918.363

Incremento (disminución) por cambios en políticas contables - - - - - - - - - - - -

Saldo inicial reexpresado 53.861.290 12.706 2.785.102 - (3.284) 3.999.248 (1.600.808) 5.180.258 162.277.758 221.332.012 1.586.351 222.918.363

Cambios en patrimonio

Resultado integral

Ganancia (pérdida) (624.220) (624.220) 192.166 (432.054)

Otro resultado integral (2.740.992) (300.961) (31.864) (777.584) (413.434) (4.264.835) (4.264.835) - (4.264.835)

Resultado integral (2.740.992) (300.961) (31.864) (777.584) (413.434) (4.264.835) (624.220) (4.889.055) 192.166 (4.696.889)

Dividendos - - -

Incremento (disminución) por transferencias y otros cambios - - - - - - - - 24.517 24.517 (66.697) (42.180)

Total de cambios en patrimonio - - (2.740.992) (300.961) (31.864) (777.584) (413.434) (4.264.835) (599.703) (4.864.538) 125.469 (4.739.069)

Saldo final periodo actual 31/12/2020 53.861.290 12.706 44.110 (300.961) (35.148) 3.221.664 (2.014.242) 915.423 161.678.055 216.467.474 1.711.820 218.179.294

Estado de cambios en el patrimonioCapital emitido

M$

Primas de emisión

M$

Reservas por diferencias de

cambio por conversión

M$

Reservas de coberturas de

flujo de efectivoM$

Reservas de ganancias y pérdidas por

planes de beneficios definidos

M$

Reservas de ganancias o pérdidas en la remedición de activos financieros disponibles para la

ventaM$

Otras reservas

variasM$

Total otras

reservasM$

Ganancias (pérdidas)

acumuladasM$

Patrimonio atribuible a los

propietarios de la controladora

M$

Participaciones no

controladorasM$

Patrimonio totalM$

Saldo inicial periodo anterior 01/01/2019 53.861.290 12.706 822.667 - 11.389 15.474.720 (3.232.002) 13.076.774 146.570.707 213.521.477 1.585.874 215.107.351

Incremento (disminución) por cambios en políticas contables - - - - - - - - - - - -

Saldo inicial reexpresado 53.861.290 12.706 822.667 - 11.389 15.474.720 (3.232.002) 13.076.774 146.570.707 213.521.477 1.585.874 215.107.351

Cambios en patrimonio

Resultado integral

Ganancia (pérdida) 18.061.530 18.061.530 96.680 18.158.210

Otro resultado integral 1.962.435 - (14.673) (11.475.472) 1.631.194 (7.896.516) (7.896.516) - (7.896.516)

Resultado integral 1.962.435 - (14.673) (11.475.472) 1.631.194 (7.896.516) 18.061.530 10.165.014 96.680 10.261.694

Dividendos (2.414.254) (2.414.254) (2.414.254)

Incremento (disminución) por transferencias y otros cambios - - - - - - - - 59.775 59.775 (96.203) (36.428)

Total de cambios en patrimonio - - 1.962.435 - (14.673) (11.475.472) 1.631.194 (7.896.516) 15.707.051 7.810.535 477 7.811.012

Saldo final periodo anterior 31/12/2019 53.861.290 12.706 2.785.102 - (3.284) 3.999.248 (1.600.808) 5.180.258 162.277.758 221.332.012 1.586.351 222.918.363

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Estados consolidados de flujo de efectivoAl 31 de diciembre de 2020 y 2019

Estado de flujo de efectivo, método directo Nota

Acumulado01-01-2031-12-20

M$

Acumulado01-01-1931-12-19

M$

Flujos de efectivo netos de actividades de operaciónClases de cobros por actividades de operaciónCobros procedentes de las ventas de bienes y prestación de servicios 35.171.197 18.776.279Otros cobros por actividades de operación 53.679 55.367 Clases de pagosPagos a proveedores por el suministro de bienes y servicios (12.996.958) (9.911.164)Pagos a y por cuenta de los empleados (7.546.702) (5.424.021)Pagos por primas y prestaciones, anualidades y otras obligaciones derivadas de las pólizas suscritas (15.228) (19.610)

Otros pagos por actividades de operación (968.958) (1.032.717)Dividendos pagados (2.406.242) (12.730.554)Dividendos recibidos 2.525.541 16.275.668Intereses pagados (917) (3.870)Intereses recibidos 27.210 226.562Impuestos a las ganancias reembolsados (pagados) 431.742 (3.505.877)Otras entradas (salidas) de efectivo 55.335 69.883

Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en) actividades de operación 14.329.699 2.775.946

Flujos de efectivo netos de actividades de inversiónFlujos de efectivo procedentes de la pérdida de control de subsidiarias u otros negocios 2.026.844 1.972.909 Flujos de efectivo utilizados para obtener el control de subsidiarias u otros negocios - (15.857.032)Flujos de efectivo utilizados en la compra de participaciones no controladoras 19 (7.992.383) (171.392)Otros cobros por la venta de patrimonio o instrumentos de deuda de otras entidades 227.946 16.212.836Otros pagos para adquirir patrimonio o instrumentos de deuda de otras entidades (859.617) (1.208.292)Compras de propiedades, planta y equipo (2.150.357) (2.047.215)Compras de activos intangibles (36.950) - Intereses recibidos 20.179 48.767Otras entradas (salidas) de efectivo 2.469.891 6.149.607

Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en) actividades de inversión (6.294.447) 5.100.188

Flujos de efectivo netos de actividades de financiación Importes procedentes de préstamos de largo plazo 3.6 5.462.785 - Importes procedentes de préstamos de corto plazo 3.6 2.596.145 - Total importes procedentes de préstamos 8.058.930 2.206.160Pagos de préstamos 3.6 (1.037.584) (3.505.909)Pagos de pasivos por arrendamientos financieros 3.7 (9.014.414) (1.864.950)Intereses pagados 3.6 (502.609) (1.068.239)Otras entradas (salidas) de efectivo (11.371) 808.218

Flujos de efectivo netos procedentes (utilizados en) actividades de financiación (2.507.048) (5.630.880)

Incremento neto (disminución) en el efectivo y equivalentes al efectivo, antes del efecto de los cambios en la tasa de cambio 5.528.204 2.245.254

Efectos de la variación en la tasa de cambio sobre el efectivo y equivalentes al efectivo 8.966 9.178

Incremento (disminución) neto de efectivo y equivalentes al efectivo 5.537.170 2.254.432

Efectivo y equivalentes al efectivo al principio del periodo 3.1 6.219.394 3.964.962

Efectivo y equivalentes al efectivo al final del periodo 3.1 11.756.564 6.219.394

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Notas a los Estados Financieros Consolidados

Nota 1 – Información Corporativa

(a) Información de la entidad

Inversiones Siemel S.A. (en adelante indistintamente “Siemel” o “la Sociedad”) es una sociedad anónima abierta, su autorización legal está establecida en la resolución de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) N° 488-S del 3 de octubre de 1980. Está inscrita en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago a fojas 14.665 Nº7.284 de 1980, y en el Registro de Valores con el N°0053.

Sus oficinas se ubican en Avenida el Golf 150, Piso 21. RUT 94.082.000-6

La matriz última del Grupo es Inversiones Angelini y Cia.Ltda., que posee el 62,5347% de las acciones de Inversiones Siemel S.A.

(b) Descripción de operaciones y actividades principales

Los activos de Inversiones Siemel S.A., están formados por participaciones en empresas del rubro agroindustrial, inmobiliario, tecnologías de la información, servicios y arrendamiento de automóviles. Al cierre de estos estados financieros consolidados , la Sociedad (en adelante el Grupo) participa directamente en la propiedad de las sociedades Aseguradores Internacionales S.A. (Argentina), Agrícola Siemel Ltda., Valle Grande S.A., Red To Green S.A., Servicios Corporativos SerCor S.A., Parque Industrial Puerta Norte SpA, Redmegacentro S.A., A3 Property Investments SpA., Constructora e Inmobiliaria La Dehesa S.A., Inmobiliaria la Dehesa S.A., Inversiones Perú SpA., y Rentas y Servicios S.A. y Subsidiaria. Las participaciones en las empresas donde la Sociedad ejerce control se detallan en Nota 2.3.

Dentro del rubro inmobiliario, entre sus activos no corrientes están sus participaciones en la propiedad de los edificios de oficinas y locales comerciales de Av. El Golf 150, comuna de Las Condes. Además, la Sociedad ha invertido importantes recursos en fondos de inversión cuyos activos subyacentes son mayormente inmobiliarios.

El detalle de las industrias donde Inversiones Siemel opera es el siguiente:

Agroindustria: Inversiones Siemel S.A. posee el 99,9858% de Agrícola Siemel Ltda., cuyo objeto es desarrollar actividades agropecuarias, como la ganadería en la XI Región, produciendo carne bovina, ovina, lana y queso de oveja; y plantaciones frutales de ciruelas, almendros y cerezos, en la comuna de Buin, Región Metropolitana.

Tecnológicas: En el área de tecnologías de la información, la Sociedad participa en un 60% de la subsidiaria Red To Green S.A. e indirectamente de Woodtech S.A.

Inversiones: Bajo este rubro Siemel posee, el 96,9923% de Aseguradores Internacionales S.A., empresa constituida en la República Argentina. Además, Inversiones Siemel es dueña del 97,5802% de Valle Grande S.A., sociedad que se dedicaba a la producción de aceite de oliva orgánico extra virgen de alta calidad. Actualmente Valle Grande S.A., mantiene un contrato de arriendo que contempla los campos productivos Sauce 1 y 2 y la planta industrial ligada al proceso de aceite, por lo que su actividad pasó de ser agroindustrial a la actividad de Inversiones Inmobiliarias.

Automotriz: Bajo este rubro, Siemel posee el 100% de participación en Rentas y Servicios S.A. y Subsidiaria (Automotora R & S S.A.), sociedades que se dedican al arrendamiento y venta de automóviles. Con fecha 30 de octubre de 2019, Inversiones Siemel materializó la compra del 100% de las acciones de Rentas y Servicios S.A., sociedad dedicada principalmente al negocio de rent a car y leasing operativo de vehículos motorizados, bajo las marcas Avis y Budget. La transacción comprendió la compra de 39.129 acciones ordinarias emitidas por Rentas y Servicios S.A., sin valor nominal. El precio total de estas operaciones de compra ascendió a M$15.857.032, que fueron pagados al contado.

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(c) Empleados

El desglose de número de empleados al 31 de diciembre de 2020 y 2019, es el siguiente:

Tecnológicas 61 67Agroindustria 77 88Inversiones 7 7Automotriz 155 230

Total 300 392

Nº Empleados

31-12-201931-12-2020

Nota 2 – Principales Criterios Contables Aplicados

Las políticas contables aplicadas al 31 de diciembre de 2020, fecha de presentación de los estados financieros consolidados de la Sociedad, preparados bajo los criterios descritos en nota 2.2, son consistentes con las usadas en el año financiero anterior.

2.1 Periodo cubierto

Los estados de situación financiera consolidados al 31 de diciembre de 2020 se presentan comparados con el estado financiero consolidado al 31 de diciembre de 2019.

Los estados consolidados de cambios en el patrimonio, y de flujos de efectivo consolidados se presentan para los periodos comparativos al 31 de diciembre de 2020 y 2019.

Los estados consolidados de resultados integrales, compara los períodos 01 de enero al 31 de diciembre de 2020, con 01 de enero al 31 de diciembre de 2019.

2.2 Bases de Preparación

Los estados financieros consolidados al 31 de diciembre de 2020 y 2019, han sido preparados de acuerdo a las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF), emitidas por el International Accounting Standards Board (IASB).

En sesión de Directorio celebrada el 25 de marzo de 2021, se tomó conocimiento y se aprobaron los presentes estados financieros consolidados.

La preparación de los estados financieros consolidados, cuya responsabilidad es de la Administración de la Sociedad, requiere efectuar ciertas estimaciones contables y que la Administración ejerza su juicio al aplicar las políticas y normas contables. Las áreas que involucran un mayor grado de aplicación de criterios, así como aquellas donde los supuestos y estimaciones son significativos para estos estados financieros. 2.3 Bases de Consolidación Los estados financieros consolidados al 31 de diciembre de 2020 y 2019 incluyen los activos, pasivos, resultados y flujos de efectivo de la Sociedad y de sus subsidiarias, Valle Grande S.A., Agrícola Siemel Limitada, Red To Green S.A. y subsidiaria, Aseguradores Internacionales S.A. y Rentas y Servicios S.A. y subsidiaria.

Los efectos de las transacciones significativas realizadas con las sociedades subsidiarias han sido eliminados y se ha reconocido la participación de los inversionistas minoritarios que se presenta en el estado de situación financiera y en el estado de resultados integrales en la cuenta Ganancia (Pérdida) atribuible a participaciones no controladoras.

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Las subsidiarias cuyos estados financieros han sido incluidos en la consolidación son las siguientes:

Rut Nombre Sociedad PaísMoneda

Funcional Directo Indirecto Total Directo Indirecto Total77072740-5 Agrícola Siemel Ltda. Chile Pesos 99,9858% 0,0000% 99,9858% 99,9858% 0,0000% 99,9858%76929810-K Valle Grande S.A. Chile Pesos 97,6768% 0,0000% 97,6768% 97,6768% 0,0000% 97,6768%86370800-1 Red To Green S.A. y filiales Chile Pesos 60,0000% 0,0000% 60,0000% 60,0000% 0,0000% 60,0000%76095267-2 Rentas y Servicios S.A. y filial Chile Pesos 99,9974% 0,0026% 100,0000% 99,9974% 0,0026% 100,0000%0-E Aseguradores Internacionales S.A. Argentina Dólar 96,9923% 0,0000% 96,9923% 96,9923% 0,0000% 96,9923%

31-12-2020

PORCENTAJE DE PARTICIPACIÓN

31-12-2019

2.4 Presentación de Estados Financieros

Estado de Situación Financiera Consolidado

La Sociedad y sus subsidiarias, que operan en los negocios de Agroindustria, Tecnológicos, Inversiones, inmobiliarios y automotriz (servicios y arrendamiento de automóviles), en los cuales hay un ciclo de operación similar entre ellos, han optado por un formato clasificado corriente y no corriente.

Estado Integral de Resultados

Siemel y sus subsidiarias presentan sus estados integrales de resultados clasificados por función.

Estado de Flujo de Efectivo

Siemel y sus subsidiarias presenta el estado de flujo de efectivo por el método directo.

2.5 Moneda Funcional y Conversión de Moneda Extranjera

(a) Moneda funcional y presentación

Los estados financieros consolidados se presentan en miles de pesos chilenos, que es la moneda funcional y de presentación de la Sociedad. Las partidas incluidas en los estados financieros de cada una de las subsidiarias se valoran utilizando la moneda del entorno económico principal en que la entidad opera (moneda funcional).

(b) Transacciones y saldos

Las transacciones en una moneda distinta a la moneda funcional se consideran extranjeras y se convierten a la moneda funcional utilizando los tipos de cambio vigentes en las fechas de las transacciones. Las pérdidas y ganancias en moneda extranjera que resultan de la liquidación de estas transacciones y de la conversión a los tipos de cambio de cierre de los activos y pasivos monetarios denominados en moneda extranjera, se reconocen en el estado de resultados, excepto si se difieren en patrimonio neto como las coberturas de flujos de efectivo y las coberturas de inversiones netas.

Los cambios en el valor razonable de títulos monetarios denominados en moneda extranjera clasificados como disponibles para la venta son analizados entre diferencias de conversión resultantes de cambios en el costo amortizado del título y otros cambios en el importe en libros del título. Las diferencias de conversión se reconocen en el resultado del período y otros cambios en el importe en libros se reconocen en el patrimonio neto.

Las diferencias de conversión sobre partidas no monetarias, tales como instrumentos de patrimonio mantenidos a valor razonable con cambios en resultados, se presentan como parte de la ganancia o pérdida en el valor razonable. Las diferencias de conversión sobre partidas no monetarias, tales como instrumentos de patrimonio clasificados como activos financieros disponibles para la venta, se incluyen en el patrimonio neto en la reserva de revalorización.

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2.6 Inventarios

Los inventarios se valorizan al costo o al valor neto realizable, el que sea menor. El costo de los inventarios se basa en el método de promedio ponderado, e incluye los desembolsos en la adquisición de inventarios y otros costos incurridos en su traslado a su ubicación y condiciones para que estén disponibles para la venta y/o consumo.

El valor neto realizable es el precio de venta estimado en el curso normal del negocio, menos los costos estimados necesarios para efectuar la venta.

El costo de los productos terminados y de los productos en curso incluye los costos de diseño, las materias primas, la mano de obra directa, otros costos directos y gastos generales de fabricación (basados en una capacidad operativa normal), pero no incluye los costos por intereses.

Los inventarios para el sector automotriz incluyen los vehículos y equipos disponibles para la venta después del período de arrendamiento. El reconocimiento inicial de este inventario es el valor contable según su clasificación anterior como propiedad, planta y equipo.

2.7 Propiedades, Plantas y Equipos

Las partidas de propiedad, planta y equipo son medidas al costo, que corresponde a su precio de compra más cualquier costo directamente atribuible para poner el activo en condiciones de operar, menos depreciación acumulada y pérdidas por deterioro.

Cuando componentes de un ítem de propiedad, planta y equipo poseen vidas útiles distintas, son registradas como ítems separados (componentes importantes) de propiedad, planta y equipo.

Las ganancias o pérdidas generadas en la venta de un ítem de propiedad, planta y equipo son determinados comparando el precio de las ventas con sus valores en libros, reconociendo el efecto neto como parte de ”otros ingresos” u “otros gastos” en el estado consolidado de resultado integral.

El costo de reemplazar parte de un ítem de propiedad, planta y equipo es reconocido a su valor en libros, siempre que los beneficios económicos futuros incorporados dentro de la parte fluyan a la Sociedad y su costo pueda ser medido de forma confiable. Los costos del mantenimiento diario de propiedad, planta y equipo son reconocidos en el resultado cuando ocurren.

La depreciación es reconocida en el resultado en base a depreciación lineal sobre las vidas útiles de cada parte de un ítem de propiedad, planta y equipo. Los activos arrendados son depreciados en el período más corto entre el arriendo y sus vidas útiles, a menos que exista certeza de que la Sociedad obtendrá la propiedad al final del período de arriendo. Para el caso de los vehículos, estos son depreciados a una tasa mensual de 1,6129% durante los primeros 2 años y a una tasa mensual de 0,83959% el tercer año. Esto está en función del plan de mantención de los vehículos otorgados por los fabricantes, en donde las mantenciones son menores los primeros 2 años y más altas el tercer año, logrando así reflejar un costo total anual uniforme durante estos 3 años.

Los terrenos no se deprecian. La depreciación en otros activos se calcula usando el método lineal para asignar sus costos o importes revalorizados a sus valores residuales sobre sus vidas útiles técnicas estimadas, según el siguiente detalle:

Grupo de ActivosConstrucciones 20 a 70Edificios 20 a 70Plantas y equipos 2 a 40Equipamiento de tecnologias de la información 1 a 5Instalaciones fijas y accesorios 2 a 33Vehículos de motor 2 a 5Activos biológicos 2 a 10Otras propiedades, planta y equipo 1 a 10

Vida Útil EstimadaAños

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2.8 Propiedades de Inversión

Se reconoce como propiedades de inversión los valores netos de los terrenos y otras construcciones que son mantenidas para la obtención de rentabilidad a través de rentas de largo plazo. Se contabilizan al costo histórico deducido por la depreciación acumulada y las posibles pérdidas acumuladas por deterioro de su valor. Los terrenos no se deprecian. Su recuperabilidad es analizada cuando existen indicios de que su valor neto contable pudiera no ser recuperable.

Estos activos no son utilizados en las actividades y no están destinados para uso propio.

2.9 Activos Financieros - Instrumentos Financieros

La Sociedad aplica NIIF 9, para lo cual los activos financieros se clasifican en el momento de reconocimiento inicial en tres categorías de valoración:

a) Costo amortizado

b) Valor razonable con cambios en otro resultado integral (patrimonio)

c) Valor razonable con cambios en ganancias y pérdidas

2.9.1 Costo amortizado:

Costo amortizado:

El activo financiero se conserva dentro de un modelo de negocio cuyo objetivo es mantener los activos financieros para obtener los flujos de efectivo contractuales; y

Las condiciones contractuales del activo financiero dan lugar, en fechas especificadas, a flujos de efectivo que son únicamente pagos del principal e intereses sobre el importe del principal pendiente.

Costo amortizado y método del interés efectivo El método del interés efectivo es un método que se utiliza para el cálculo del costo amortizado de un activo financiero y para la distribución del ingreso por intereses a lo largo del período correspondiente. Para los instrumentos financieros distintos de aquellos activos financieros con deterioro de valor crediticio comprados u originados, la tasa de interés efectiva es la tasa que descuenta exactamente los cobros de efectivo futuros estimados (incluyendo todas las comisiones y puntos básicos de interés, pagados o recibidos por las partes del contrato, que integren la tasa de interés efectiva, los costos de transacción y cualquier otra prima o descuento) excluyendo las pérdidas crediticias esperadas, durante la vida esperada del activo financiero, o cuando sea apropiado, un período menor, con respecto al valor en libros bruto de un activo financiero en el momento de su reconocimiento inicial. Para activos financieros con deterioro de valor crediticio comprados u originados, se calcula una tasa de interés efectiva ajustada por calidad crediticia descontando los flujos de efectivo estimados, incluyendo pérdidas crediticias esperadas, al costo amortizado del activo financiero en su reconocimiento inicial. El costo amortizado de un activo financiero es el importe al que fue medido en su reconocimiento inicial un activo financiero, menos reembolsos del principal, más la amortización acumulada, utilizando el método del interés efectivo, de cualquier diferencia entre el importe inicial y el importe al vencimiento, ajustado por cualquier corrección de valor por pérdidas. Por otro lado, el valor en libros bruto de un activo financiero es el costo amortizado del activo financiero antes de ajustarlo por cualquier corrección de valor por pérdidas. El ingreso por intereses se reconoce usando el método del interés efectivo para activos financieros medidos a costo amortizado y a valor razonable con cambios en otro resultado integral. Para los instrumentos financieros distintos de aquellos activos financieros con deterioro de valor crediticio comprados u originados, el ingreso por interés se calcula aplicando la tasa de interés efectiva al valor en libros bruto de un activo financiero, excepto para activos financieros que han convertido posteriormente en activos con deterioro de valor crediticio. Para activos financieros que se convierten posteriormente en activos con deterioro de valor crediticio, el ingreso por intereses es reconocido aplicando la tasa de interés efectiva al costo amortizado del activo financiero. Si, en períodos de

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reporte posteriores, el riesgo de crédito del instrumento financiero con deterioro de valor crediticio mejora de manera tal que el activo financiero ya no tiene deterioro de valor crediticio, el ingreso por intereses se reconoce aplicando la tasa de interés efectiva al valor en libros bruto del activo financiero. Para los activos financieros con deterioro de valor crediticio comprados u originados, la Sociedad reconoce el ingreso por intereses aplicando la tasa de interés efectiva ajustada por calidad crediticia al costo amortizado del activo financiero desde el reconocimiento inicial. El cálculo no revierte a la base bruta, incluso si el riesgo de crédito del activo financiero mejora posteriormente de modo que el activo financiero ya no tenga deterioro de valor crediticio. 2.9.2 Valor razonable con cambios en otro resultado integral (patrimonio):

Para la clasificación de un activo con valor razonable con efecto en los otros resultados integrales, se debe cumplir como principio la venta de activos financieros para los cuales se espera recuperar en un plazo determinado el importe principal además de los intereses si es que corresponde.

2.9.3 Valor razonable con cambios en ganancias y pérdidas:

Todos los otros activos financieros que no cumplen con las condiciones anteriores son posteriormente medidos a valor razonable cuyo efecto se aplica al resultado del ejercicio.

El Grupo, basado en su modelo de negocio mantiene activos financieros con costo amortizado como activo financiero principal, ya que busca la recuperación de sus flujos futuros en una fecha determinada, buscando el cobro de un principal más intereses sobre el capital si es que corresponde.

Los deudores comerciales y otras cuentas por cobrar son los principales activos financieros no derivados del Grupo, estos activos poseen pagos fijos o determinables que no cotizan en un mercado activo, que se incluyen en el Estado de Situación Financiera. Se deben contabilizar inicialmente a su valor razonable y posteriormente por su costo amortizado de acuerdo con el método del tipo de interés efectivo, menos la provisión por pérdidas por deterioro del valor.

2.9.4 Baja de activos financieros:

El Grupo da de baja los activos financieros únicamente cuando los derechos a recibir flujos de efectivo han sido cancelados, anulados, expiran o han sido transferidos.

2.9.5 Deterioro de activos financieros no derivados:

La Sociedad aplica el enfoque simplificado y registra las pérdidas crediticias esperadas en todos sus títulos de deuda, deudores comerciales y otras cuentas por cobrar, ya sea por 12 meses o de por vida, según lo establecido en NIIF 9.

La existencia de dificultades financieras significativas por parte del deudor, la probabilidad de que el deudor entre en quiebra o reorganización financiera y la falta o mora en los pagos se consideran, entre otros, indicadores de que la cuenta por cobrar se ha deteriorado. El deterioro es la diferencia entre el valor en libros del activo y el valor actual de los flujos futuros de efectivo estimados, descontados a la tasa de interés efectiva. La pérdida se reconoce en el estado de resultados integrales y se refleja en una cuenta de estimación.

Cuando una cuenta a cobrar se transforma en incobrable definitivamente y corresponda su castigo financiero, se regulariza contra la cuenta de estimación constituida para las cuentas a cobrar deterioradas.

Cuando el valor razonable de un activo sea inferior al costo de adquisición, si existe evidencia objetiva de que el activo ha sufrido un deterioro que no pueda considerarse temporal, la diferencia se registra directamente en pérdidas del ejercicio.

Los activos financieros a valor razonable con cambios en ganancias y pérdidas no requieren de pruebas de deterioro.

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2.10 Pasivos Financieros - Instrumentos Financieros

2.10.1 Clasificación como deuda o patrimonio:

Los instrumentos de deuda y patrimonio se clasifican ya sea como pasivos financieros o como patrimonio, de acuerdo con la sustancia del acuerdo contractual y las definiciones de pasivo financiero e instrumento de patrimonio.

2.10.2 Instrumentos de patrimonio:

Un instrumento de patrimonio es cualquier contrato que evidencie un interés residual en los activos de una entidad después de deducir todos sus pasivos. Los instrumentos de patrimonio emitidos por una entidad de la Sociedad se reconocen por los importes recibidos, neto de los costos directos de emisión.

La recompra de instrumentos de capital propio de la Sociedad se reconocen y se deducen directamente en patrimonio. No se reconoce ninguna ganancia o pérdida en resultados en la compra, venta, emisión o cancelación de los instrumentos de patrimonio propio de la Sociedad.

2.10.3 Pasivos financieros:

Los pasivos financieros se clasifican ya sea como pasivo financiero a “valor razonable con cambios en resultados” o como “otros pasivos financieros”.

2.10.4 Pasivos financieros a valor razonable con cambios en resultados:

Los pasivos financieros son clasificados a valor razonable a través de resultados cuando estos, sean mantenidos para negociación o cuando sean designados como tal en el reconocimiento inicial. Estos se miden al valor razonable y los cambios en el valor razonable incluido cualquier gasto por intereses, se reconocen en resultados.

2.10.5 Otros pasivos financieros:

Otros pasivos financieros, entre los que se incluyen las obligaciones con instituciones financieras y las obligaciones con el público, se miden inicialmente por el monto de efectivo recibido, neto de los costos de transacción. Los otros pasivos financieros son posteriormente medidos al costo amortizado utilizando el método de tasa de interés efectiva.

El método de la tasa de interés efectiva corresponde al método de cálculo del costo amortizado de un pasivo financiero y de la asignación de los gastos por intereses durante todo el ejercicio correspondiente. La tasa de interés efectiva corresponde a la tasa que descuenta exactamente los flujos futuros de efectivo estimados por pagar durante la vida esperada del pasivo financiero o, cuando sea apropiado, un período menor cuando el pasivo asociado tenga una opción de prepago que se estime será ejercida.

2.10.6 Baja de Pasivos financieros:

La Sociedad da de baja los pasivos financieros únicamente cuando las obligaciones son canceladas, anuladas o expiran.

2.11 Derivados

El Grupo tiene firmados contratos de derivados a efectos de mitigar su exposición a la variación en las tasas de interés y en los tipos de cambio.

Los cambios en el valor justo de estos instrumentos a la fecha de los presentes estados financieros consolidados se registran en el estado de resultados, excepto que los mismos hayan sido designados como un instrumento de cobertura contable y se cumplan las condiciones establecidas en la NIIF 9 para aplicar dicho criterio. Para efectos de contabilidad de Coberturas la Sociedad continúa aplicando los criterios de la NIIF 9.

Las coberturas se clasifican en las siguientes categorías:

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a) Coberturas de valor razonable: es una cobertura de la exposición a los cambios en el valor razonable de activos o pasivos reconocidos o de compromisos en firme no reconocidos, que puede atribuirse a un riesgo en particular. Para esta clase de coberturas, tanto el valor del instrumento de cobertura como del elemento cubierto, se registran en el estado de resultados integrales neteando ambos efectos en el mismo rubro.

b) Coberturas de flujo de efectivo: es una cobertura de la exposición a la variación de los flujos de efectivo que se atribuye a un riesgo particular asociado a un activo o pasivo reconocido, o a una transacción prevista altamente probable. Los cambios en el valor razonable de los derivados se registran, en la parte en que dichas coberturas son efectivas, en una reserva del Patrimonio denominada “Coberturas de flujo de efectivo”. La pérdida o ganancia acumulada en dicho rubro se traspasa al Estado de Resultados Integrales en la medida que el subyacente tiene impacto en el Estado de Resultados Integrales por el riesgo cubierto, neteando dicho efecto en el mismo rubro del Estado de Resultados Integrales. Los resultados correspondientes a la parte ineficaz de las coberturas se registran directamente en el Estado de Resultado Integral.

Si una relación de cobertura deja de cumplir el requerimiento de eficacia de la cobertura relativo a la razón de cobertura, pero el objetivo de gestión de riesgos para esa relación de cobertura designada se mantiene invariable, la Sociedad ajustará la razón de cobertura de la relación de cobertura (a esto se hace referencia en NIIF 9 como “reequilibrio de la relación de cobertura”) de forma que cumpla de nuevo con los criterios requeridos. La Sociedad designa la totalidad del cambio en el valor razonable de un contrato forward (es decir, incluyendo los elementos del forward) como un instrumento de cobertura para todas sus relaciones de cobertura que involucran contratos forward. El Grupo ha designado todos sus instrumentos derivados como instrumentos de cobertura contable.

2.12 Activos Biológicos y Productos Agrícolas

Las plantaciones frutales y planteles ganaderos son valuadas tanto en el momento de su reconocimiento inicial como con posterioridad, por su valor razonable menos los costos estimados en el punto de venta, excepto cuando el valor razonable no pueda determinarse con fiabilidad.

El producto agrícola se valoriza en el momento de la cosecha a su valor razonable, menos los costos estimados de venta.

Los cambios en el valor justo de los activos biológicos y productos agrícolas se reconocen en los resultados del ejercicio.

2.13 Inversiones en Subsidiarias (Combinación de Negocios)

Las adquisiciones de negocios se contabilizan por el método de la adquisición. La contraprestación transferida en una combinación de negocios se mide al valor razonable, que se calcula como la suma de los valores razonables en la fecha de adquisición, de los activos transferidos por la Sociedad, los pasivos incurridos con respecto a los propietarios anteriores de la adquirida, y las participaciones patrimoniales emitidas por la Sociedad a cambio del control de la adquirida. Los costos relacionados con la adquisición se reconocen en los resultados al ser incurridos. En una adquisición de negocios, se utiliza un especialista independiente para realizar una determinación del valor justo de los activos netos adquiridos y se considera la identificación de intangibles. Para la valorización de estos intangibles identificados en una combinación de negocios se utilizan proyecciones de flujos de caja en base a las estimaciones de rendimiento de los negocios adquiridos. En la fecha de adquisición, los activos identificables adquiridos y los pasivos asumidos se reconocen a su valor razonable, exceptuando lo siguiente:

Los activos o pasivos por impuestos diferidos, y activos o pasivos relacionados con acuerdos de beneficios a los empleados se reconocen y miden de acuerdo con la NIC 12 Impuestos a la renta y la NIC 19, respectivamente. Los pasivos o instrumentos de patrimonio relacionados con acuerdos de pagos basados en acciones de la adquirida o acuerdos de pagos basados en acciones de la compañía celebrados para reemplazar los

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acuerdos de pagos basados en acciones de la adquirida se miden de conformidad con la NIIF 2 en la fecha de adquisición; y Los activos (o grupo de activos para su disposición) que son clasificados como mantenidos para la venta de acuerdo con la NIIF 5 Activos no corrientes mantenidos para la venta y operaciones descontinuadas se miden de acuerdo con esa Norma.

La Plusvalía se mide como el exceso de la suma de la contraprestación transferida, el importe de cualquier participación no controladora en la adquirida y el valor razonable de la participación patrimonial previamente poseída por la adquiriente (si hubiese) en la adquirida sobre los importes netos a la fecha de adquisición de los activos identificables adquiridos y los pasivos asumidos. Si, luego de una re-evaluación, los importes netos a la fecha de adquisición de los activos identificables adquiridos y los pasivos asumidos exceden la suma de la contraprestación transferida, el importe de cualquier participación no controladora en la adquirida y el valor razonable de la participación previamente poseída por la adquiriente en la adquirida (si la hubiese), dicho exceso se reconoce inmediatamente en resultados como una ganancia por una compra en términos muy ventajosos. Las participaciones no controladoras que son participaciones en la propiedad actuales y que otorgan a sus tenedores una parte proporcional de los activos netos de la entidad en el caso de liquidación se pueden medir inicialmente ya sea al valor razonable o bien a la parte proporcional, de las participaciones no controladoras, de los importes reconocidos sobre los activos netos identificables de la adquirida. La elección de la base de medición se hace sobre la base de transacción por transacción. Otros tipos de participaciones no controladoras se miden al valor razonable o, cuando procede, sobre la base especifica en otra NIIF. La contraprestación contingente resultante de una combinación de negocios se mide por su valor razonable a la fecha de la adquisición, como parte de esa combinación de negocios. La determinación del valor razonable se basa en los flujos de efectivo descontados. Los supuestos clave toman en consideración la posibilidad de alcanzar cada meta de rendimiento financiero y el factor de descuento. Cuando la contraprestación transferida por la Sociedad en una combinación de negocios incluye activos o pasivos resultantes de un acuerdo de contraprestación contingente, la contraprestación se mide al valor razonable a la fecha de adquisición y se incluye como parte de la contraprestación transferida en una combinación de negocios. Los cambios en el valor razonable de la contraprestación contingente que se califican como ajustes del periodo de medición se ajustan retrospectivamente, con los correspondientes ajustes contra la Plusvalía. Los ajustes del periodo de medición son ajustes que surgen de información adicional obtenida durante el “periodo de medición” (el cual no puede exceder a un año desde la fecha de adquisición) acerca de hechos y circunstancias que existían en la fecha de adquisición. La contabilización posterior para los cambios en el valor razonable de la contraprestación contingente que no se califican como ajustes del periodo de medición depende de la forma cómo se clasifica la contraprestación contingente. La contraprestación contingente que se clasifica como patrimonio no se vuelve a medir en posteriores fechas de reporte y su liquidación posterior se contabiliza dentro del patrimonio. La contraprestación contingente que se clasifica como un activo o un pasivo se vuelve a medir en posteriores fechas de reporte de acuerdo con la NIIF 9, o la NIC 37 Provisiones, pasivos contingentes y activos contingentes, según proceda, reconociéndose los resultados correspondientes en el resultado del ejercicio. Cuando se realiza una combinación de negocios en etapas, la participación patrimonial mantenida previamente por la Sociedad en la adquirida se vuelve a medir a la fecha de adquisición a su valor razonable y la ganancia o pérdida resultante, si hubiese, se reconoce en los resultados. Los importes resultantes de la participación en la adquirida anteriores a la fecha de adquisición que habían sido previamente reconocidos en otros resultados integrales se reclasifican a resultados, siempre y cuando dicho tratamiento fuese apropiado en caso de que se vendiera dicha participación. Si la contabilización inicial de una combinación de negocios no está finalizada al cierre del periodo de reporte en que la combinación ocurre, la Sociedad informa los importes provisionales de las partidas cuya contabilización está incompleta. Durante el periodo de medición, se ajustan esos importes provisionales (conforme se indica en párrafos anteriores), o se reconocen los activos o pasivos adicionales que existían en la fecha de adquisición y, que de conocerse, habrían afectado los importes reconocidos en esa fecha.

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2.14 Inversiones en Asociadas

La Sociedad y sus subsidiarias valorizan sus inversiones en asociadas usando el método del valor patrimonial (VP). Una asociada es una entidad en la cual la Sociedad tiene influencia significativa, pero no tiene control o control conjunto.

Bajo este método, la inversión es registrada en el estado de situación al costo más cambios posteriores a la adquisición en forma proporcional al patrimonio neto de la asociada utilizando para ello el porcentaje de participación en la propiedad de la asociada. El menor valor asociado es incluido en el valor libro de la inversión y no es amortizado. El cargo o abono a resultados refleja la proporción en los resultados de la asociada.

Las fechas de reporte de la asociada y de la Sociedad y las políticas son similares para transacciones equivalentes y eventos bajo circunstancias similares.

Se presume que la entidad ejerce influencia significativa si posee, directa o indirectamente (por ejemplo, a través de subsidiarias), el 20 por ciento o más del poder de voto de la participada, a menos que pueda demostrarse claramente que tal influencia no existe. A la inversa, se presume que la entidad no ejerce influencia significativa si posee, directa o indirectamente (por ejemplo, a través de subsidiarias), menos del 20 por ciento del poder de voto de la participada, a menos que pueda demostrarse claramente que existe tal influencia. La existencia de otro inversor que posea una participación mayoritaria o sustancial no impide necesariamente que una entidad ejerza influencia significativa.

La existencia de la influencia significativa por una entidad se pone en evidencia, habitualmente, a través de una o varias de las siguientes vías:

(a) Representación en el consejo de administración u órgano equivalente de dirección de la entidad participada; (b) Participación en los procesos de fijación de políticas, entre los que se incluyen las participaciones en las

decisiones sobre dividendos y otras distribuciones; (c) Transacciones de importancia relativa entre la entidad y la participada; (d) Intercambio de personal directivo; o (e) Suministro de información técnica esencial.

En la eventualidad que se pierda la influencia significativa o la inversión se venda o quede disponible para la venta, se descontinúa el método del valor patrimonial proporcional suspendiendo el reconocimiento de los resultados proporcionales.

2.15 Activos Intangibles

(a) Plusvalía

La plusvalía generada en la adquisición de una subsidiaria representa el exceso del valor de adquisición sobre la participación de la Sociedad en el valor justo neto de los activos, pasivos y pasivos contingentes identificables de la entidad adquirida reconocidos en la fecha de adquisición. La plusvalía comprada se reconoce inicialmente como un activo al costo y posteriormente es medida al costo menos cualquier pérdida por deterioro, en el caso de existir. Para propósitos de probar el deterioro, la plusvalía es asignada a cada una de las Unidades Generadoras de Efectivo de la Sociedad que se espera se beneficien de las sinergias de la combinación. La Sociedad somete a prueba de deterioro los activos intangibles con vida útil indefinida en forma anual y cada vez que exista un indicio que el activo pueda verse deteriorado, de acuerdo a lo definido en la NIC 36. Si el monto recuperable de las Unidades Generadoras de Efectivo es menor que el valor libro de la unidad, la pérdida por deterioro es asignada, en primer lugar, a disminuir el valor libro de cualquier Goodwill asignado a la unidad y luego a los otros activos de la unidad prorrateados sobre la base del valor libro de cada activo en la unidad. Las pérdidas por deterioro reconocidas en el Goodwill no son reversadas en períodos posteriores. (b) Gastos de investigación y desarrollo

Los gastos de investigación se reconocen como un gasto cuando se incurre en ellos. Los costos incurridos en proyectos de desarrollo (relacionados con el diseño y prueba de productos nuevos o mejorados) se reconocen como activo cuando se cumplen los siguientes requisitos:

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- Técnicamente, es posible completar la producción del activo intangible de forma que pueda estar disponible para su utilización o su venta;

- La administración tiene intención de completar el activo intangible en cuestión, para usarlo o venderlo; - Existe la capacidad para utilizar o vender el activo intangible; - Es posible demostrar la forma en que el activo intangible vaya a generar probables beneficios económicos

en el futuro; - Existe disponibilidad de los adecuados recursos técnicos, financieros o de otro tipo, para completar el

desarrollo y para utilizar o vender el activo intangible; y - Es posible valorar, de forma fiable, el desembolso atribuible al activo intangible durante su desarrollo.

Otros gastos de desarrollo se reconocen como gasto cuando se incurre en ellos. Los costos de desarrollo previamente reconocidos como un gasto no se reconocen como un activo en un ejercicio posterior. Los costos de desarrollo con una vida útil finita que se capitalizan se amortizan desde el inicio de la producción comercial del producto de manera lineal durante el período en que se espera que generen beneficios.

(c) Software Los softwares son contabilizados al costo, que corresponde a su precio de compra más cualquier costo directamente atribuible para poner el activo en condiciones de operar, menos la amortización acumulada y las pérdidas por deterioro acumuladas. Los desembolsos posteriores son capitalizados sólo cuando aumentan los beneficios económicos futuros. Las actividades de desarrollo de Sistemas Informáticos involucran un plan para la producción de nuevos productos y procesos, sustancialmente mejorados. Los desembolsos en desarrollo se capitalizan cuando sus costos pueden estimarse con fiabilidad, el producto o proceso sea viable técnica y comercialmente, se obtengan posibles beneficios económicos a futuro y la Empresa pretenda y posea suficientes recursos para completar el desarrollo y para usar o vender el activo. La amortización es reconocida en el resultado en base al método de amortización lineal según la vida útil estimada de los activos intangibles. Los activos de vida útil indefinida son valorizados a su costo de adquisición menos los deterioros acumulados y no son amortizados; y se encuentran sujetos a pruebas anuales de deterioro. 2.16 Pérdidas por Deterioro de Valor de los Activos no Financieros

Los activos que tienen una vida útil indefinida y que por tanto no están sujetos a amortización se someten anualmente a pruebas de deterioro del valor. Los activos sujetos a amortización se someten a pruebas de pérdidas por deterioro siempre que algún suceso o cambio en las circunstancias indique que el importe en libros puede no ser recuperable. Se reconoce una pérdida por deterioro por el exceso del importe en libros del activo sobre su importe recuperable. El importe recuperable es el valor razonable de un activo menos los costos para la venta o el valor de uso, el mayor de los dos. A efectos de evaluar las pérdidas por deterioro del valor, los activos se agrupan al nivel más bajo para el que hay flujos de efectivo identificables por separado (unidades generadoras de efectivo). Los activos no financieros, distintos de la plusvalía (Goodwill), que hubieran sufrido una pérdida por deterioro se someten a revisiones a cada fecha de balance en caso de originarse.

2.17 Efectivo y Equivalentes al Efectivo

El efectivo y equivalentes de efectivo incluyen el efectivo en caja, los depósitos a plazo en entidades de crédito, otras inversiones a corto plazo de gran liquidez con un vencimiento original de tres meses o menos y los sobregiros bancarios. En el estado de situación, los sobregiros se clasifican como recursos ajenos en el pasivo corriente.

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2.18 Capital Social

El capital social está representado por acciones ordinarias.

Los costos incrementales directamente atribuibles a la emisión de nuevas acciones se presentan en el patrimonio neto como una deducción, neta de impuestos, de los ingresos obtenidos.

Los dividendos sobre acciones ordinarias se reconocen como menor valor del patrimonio cuando son aprobados.

2.19 Provisiones

Las obligaciones existentes a la fecha del estado consolidado de situación financiera intermedio, surgidas como consecuencia de sucesos pasados de los que pueden derivarse perjuicios patrimoniales de probable materialización para el Grupo, cuyo importe y momento de cancelación pueden ser estimados de forma fiable, se registran como provisiones por el valor actual del importe más probable que se estima, el Grupo tendrá que desembolsar para cancelar la obligación.

Las provisiones son revisadas periódicamente y se cuantifican teniendo en consideración la mejor información disponible a la fecha de cierre de los estados financieros consolidados. 2.20 Impuesto a las Ganancias e Impuestos Diferidos

El Grupo determina el impuesto a las ganancias, sobre las bases imponibles determinadas de acuerdo con las disposiciones legales contenidas en la Ley sobre Impuesto a la Renta, vigentes para cada ejercicio.

Los impuestos diferidos se calculan y registran con cargo o abono a resultados, de acuerdo con el método del Balance, sobre las diferencias temporarias que surgen entre las bases fiscales de los activos y pasivos y sus importes en libros.

El impuesto diferido se determina utilizando la tasa de impuesto contenida en la Ley sobre Impuesto a la Renta vigente en cada ejercicio, o aquella que esté a punto de aprobarse en la fecha de cierre de los estados financieros anuales y que se espera aplicar cuando el correspondiente activo por impuesto diferido se realice o el pasivo por impuesto diferido se liquide.

Los activos por impuestos diferidos se reconocen en la medida en que es probable que vaya a disponerse de beneficios fiscales futuros que puedan compensar las diferencias temporarias.

Se reconocen impuestos diferidos sobre las diferencias temporarias que surgen en inversiones en asociadas, excepto en aquellos casos en que el Grupo pueda controlar la fecha en que se revertirán las diferencias temporarias y sea probable que éstas no se vayan a revertir en un futuro previsible. 2.21 Beneficios a los Empleados

(a) Bonos de feriado

Siemel y sus subsidiarias reconocen un gasto para bonos de feriado (vacaciones del personal) por existir la obligación contractual. Este bono de feriado se registra en gasto en el momento que el trabajador hace uso de sus vacaciones. Este bono es para todo el personal de rol general y equivale a un importe fijo según contrato de trabajo. Este bono es registrado a su valor nominal.

(b) Indemnizaciones por años de servicio

Las sociedades que cumplen con los requisitos definidos por IAS 19 han reconocido un pasivo por las obligaciones de pago de Indemnización por Años de Servicio aplicando método de beneficios definidos para determinar la obligación presente al cierre de cada ejercicio.

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2.22 Reconocimiento de Ingresos

El Grupo reconoce sus ingresos de acuerdo a lo establecido en NIIF 15, los ingresos ordinarios se reconocen por un monto que refleja la contraprestación recibidas o a recibir que la entidad tiene derecho a cambio de transferir bienes o servicios a un cliente. El Grupo reconoce los ingresos cuando se han cumplido satisfactoriamente los pasos establecidos en la norma y, es probable que los beneficios económicos futuros vayan a fluir a la entidad y se cumplen las condiciones específicas para cada una de las actividades del Grupo, tal y como se describe a continuación: (a) Ventas de bienes

Los ingresos se reconocen cuando los bienes son enviados a las instalaciones del cliente y aceptados por este y se ha transferido el control de los bienes y la recuperabilidad de la contraprestación es probable, los costos asociados y el posible rendimiento de los bienes puede estimarse con fiabilidad, la entidad no conserva para sí ninguna implicancia en la gestión corriente de los bienes vendidos, y el importe de los ingresos de actividades ordinarias se miden netos de rendimientos, y eventuales descuentos comerciales. Los ingresos ordinarios se presentan netos del impuesto sobre el valor agregado, después de eliminadas las transacciones entre las sociedades del Grupo, por segmento, se reconoce de la siguiente manera:

Segmento agroindustria e inmobiliario: El reconocimiento de ingresos se genera en el momento en que los bienes son entregados a los clientes. Las ventas son a valor spot.

Segmento tecnología: La medición es conforme al grado de avance, el que está directamente relacionado con la aceptación por parte del cliente del servicio; modificaciones de contratos incluyendo contraprestaciones variables. En el caso de los entregables múltiples, la separabilidad se evalúa en el momento en que se genera y los entregables son medidos a su valor razonable o con margen sobre la venta y/o a su valor residual, dependiendo de las características del contrato.

Segmento Automotriz: Los ingresos son reconocidos mediante la entrega física de los vehículos y aceptados por el cliente, se ha transferido el control de los bienes y el cobro de la venta es probable.

(b) Ingresos por arrendamientos

Los ingresos ordinarios por los arrendamientos operativos se reconocen por un importe que refleja la contraprestación que la Sociedad espera tener derecho a recibir a cambio de transferir el uso del activo a un cliente y se reconocen como ingresos de forma lineal a lo largo del plazo de arrendamiento. La contraprestación que se compromete en un contrato de arrendamiento puede incluir importes fijos, importes variables, o ambos. El importe de la contraprestación puede variar debido a descuentos, reembolsos, incentivos, primas de desempeño, penalizaciones u otros elementos similares. Los ingresos por arrendamientos se reconocen de forma lineal, incluso si los cobros no se perciben con arreglo a tal base.

Los arrendamientos operativos reconocidos como ingresos corresponden a arrendamientos RAC (Rent a Car), otorgados por plazos menores a un año, y arrendamientos LOP, contratos a largo plazo de flota de vehículos, en adelante (LOP).

(c) Ingresos por servicios

Los servicios prestados por el Grupo a terceros son reconocidos en el resultado del ejercicio sobre base devengada o cuando se han cumplido las condiciones comerciales que permitan garantizar los flujos futuros por el servicio.

(d) Ingresos por dividendos

Los ingresos por dividendos se reconocen cuando se establece el derecho a recibir el pago.

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2.23 Arrendamientos

Política aplicable a contar del 1° de enero de 2019

Al inicio de un contrato, el Grupo evalúa si el contrato es, o contiene, un arrendamiento. Un contrato es, o contiene un arrendamiento si transmite el derecho a controlar el uso de un activo identificado por un período de tiempo a cambio de una contraprestación. Para evaluar si un contrato conlleva el derecho a controlar el uso de un activo identificado, el Grupo usa la definición de arrendamiento incluida en la Norma NIIF 16.

Esta política se aplica a los contratos suscritos el 1° de enero de 2019 o después.

La implementación de la NIIF 16 conllevó, para los arrendatarios que la mayor parte de los arrendamientos se reconozcan en balance, lo que cambia en gran medida los estados financieros de las empresas y sus ratios relacionados. El Grupo mantiene arrendamientos por locales, oficinas, vehículos y camionetas.

2.23.1 Arrendatario

El Grupo desde el punto de vista del arrendatario, en la fecha de inicio de un arrendamiento, reconoce un activo que representa el derecho a usar el activo subyacente durante el plazo del arrendamiento (el activo por derecho de uso) y un pasivo por pagos de arrendamiento (el pasivo por arrendamiento), se podrán excluir los arriendos menores a 12 meses (sin renovación), y aquellos arriendos donde el activo subyacente es menor a USD 5.000. Reconoce por separado el gasto por intereses en el pasivo por arrendamiento y el gasto por amortización en el activo por derecho de uso.

2.23.2 Reconocimiento inicial

En la fecha de comienzo, un arrendatario medirá un activo por derecho de uso al costo; el pasivo por arrendamiento al valor presente de los pagos por arrendamiento que no se hayan pagado en esa fecha. Los pagos por arrendamiento se descontarán usando la tasa de interés implícita en el arrendamiento, si esa tasa pudiera determinarse fácilmente. Si esa tasa no puede determinarse fácilmente, el arrendatario utilizará la tasa incremental por préstamos del arrendatario.

2.23.3 Clasificación

Todos los arrendamientos de clasifican como si fuesen financieros, registrando el arrendatario en la fecha de comienzo un activo por derecho de uso y un pasivo por arrendamiento

2.23.4 Remedición

Ante la ocurrencia de ciertos eventos (por ej. un cambio en el plazo del arrendamiento, un cambio en los pagos de arrendamiento futuros como resultado de un cambio en un índice o tasa utilizada para determinar dichos pagos), los arrendatarios deben volver a calcular el pasivo por arrendamiento. El arrendatario generalmente reconocerá el monto de la nueva medición del pasivo por arrendamiento como un ajuste al activo por derecho de uso.

2.23.5 Cargo por depreciación

Un arrendatario aplicará los requerimientos de la depreciación de la NIC 16 Propiedad, planta y equipos al depreciar el activo por derecho de uso

2.23.6 Deterioro

Un arrendatario aplicará la NIC 36 Deterioro del Valor de los Activos para determinar si el activo por derecho de uso presenta deterioro de valor y contabilizar las pérdidas por deterioro de valor identificadas.

2.23.7 Arrendador

La contabilidad del arrendador según la NIIF 16 es sustancialmente igual a la contabilidad bajo la NIC 17. Los arrendadores continuarán clasificando al inicio del acuerdo si el arrendamiento es operativo o financiero, en base a la esencia de la transacción. Los arrendamientos en los que se transfieren sustancialmente todos los riesgos y

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beneficios inherentes a la propiedad del activo subyacente se clasifican como arrendamientos financieros. El resto de los arrendamientos son clasificados como arrendamientos operativos.

Las cuotas de arrendamiento operativo se reconocen en resultado como gasto de forma lineal durante el plazo del mismo, salvo que resulte más representativa otra base sistemática de reparto.

2.24 Distribución de Dividendos

La distribución de dividendos mínimos obligatorios a los accionistas de la Sociedad se reconoce como un pasivo en las cuentas anuales consolidadas de la Sociedad al cierre del ejercicio, en la medida que se devenga el beneficio.

La política de dividendos que el Directorio tiene actualmente en vigencia consiste en distribuir a los Accionistas un monto no inferior al 30% de la utilidad líquida de cada ejercicio, susceptible de ser distribuida como dividendo.

2.25 Ganancias por Acción

Las ganancias por acción se calculan dividiendo el resultado atribuible a los accionistas ordinarios de la Compañía por el promedio ponderado de acciones ordinarias en circulación durante el ejercicio.

La Sociedad no ha emitido notas convertibles como tampoco, opciones de compra de acciones.

2.26 Uso de Estimaciones

En la preparación de los estados financieros consolidados se han utilizado determinadas estimaciones realizadas por la Gerencia, para cuantificar algunos de los activos, pasivos, ingresos, gastos y compromisos que figuran registrados en ellos. Estas estimaciones se refieren básicamente a la vida útil de propiedades, plantas y equipos e intangibles, hipótesis empleadas en el cálculo actuarial de los pasivos y obligaciones con los empleados, hipótesis empleadas para calcular las estimaciones de incobrabilidad de deudores por ventas y cuentas por cobrar a clientes, recuperabilidad de activos por impuestos diferidos y provisiones relacionadas al cierre de los estados financieros.

A pesar de que estas estimaciones se han realizado en función de la mejor información disponible en la fecha de emisión de los presentes estados financieros consolidados, es posible que acontecimientos que puedan tener lugar en el futuro obliguen a modificarlas (al alza o a la baja) en próximos periodos, lo que se haría de forma prospectiva, reconociendo los efectos del cambio de estimación en los correspondientes estados financieros consolidados futuros.

2.27 Información Financiera por Segmentos Operativos

La NIIF 8 exige que las entidades adopten un análisis de negocio para revelar información sobre el resultado de sus segmentos operativos. En general, esta es la información que la Administración utiliza internamente para evaluar el rendimiento de los segmentos y decidir cómo asignar los recursos a los mismos.

Un segmento de negocio es un Grupo de activos y operaciones encargados de suministrar productos o servicios sujetos a riesgos y rendimientos diferentes a los de otros segmentos de negocio. Un segmento geográfico está encargado de proporcionar productos o servicios en un entorno económico concreto sujeto a riesgos y rendimientos diferentes a los de otros segmentos que operan en otros entornos económicos.

Esta información puede ser distinta de la utilizada en la elaboración del estado de resultados y del estado de situación. Por lo tanto, la entidad deberá revelar las bases sobre las que la información por segmentos es preparada, así como las reconciliaciones con los importes reconocidos en el estado de resultados y en el estado de situación.

Los segmentos a revelar son: Agroindustria, Tecnológicos, Inversiones y Automotriz (Segmento incorporado en octubre de 2019).

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2.28 Medio Ambiente

Los desembolsos relacionados con el medio ambiente que no corresponden a adiciones al activo fijo se reconocen en resultados en el ejercicio o periodo en que se incurren.

2.29 Clasificación Corriente y No Corriente

En el estado de situación financiera consolidado adjunto, los saldos se clasifican en función de sus vencimientos, es decir, como corrientes aquellos con vencimiento igual o inferior a doce meses y como no corrientes, los de vencimiento superior a dicho período.

2.30 Estándares, interpretaciones y enmiendas adoptadas por Inversiones Siemel S.A.

Nuevos pronunciamientos contables Los siguientes pronunciamientos contables son de aplicación obligatoria a partir de los períodos iniciados el 1 de enero de 2020:

Modificaciones a las NIIF Modificaciones a las referencias al Marco Conceptual para la Información Financiera.

Definición de un Negocio (Modificaciones a la NIIF 3). Definición de Material o con Importancia Relativa (Modificaciones a la NIC 1 y a la NIC 8). Reforma de la Tasa de Interés de Referencia (Modificaciones a las NIIF 9, NIC 39 y NIIF 7). Vigencia de la exención temporal de la aplicación de la NIIF 9 (Modificaciones a la NIIF 4).

El siguiente pronunciamiento contable se aplica a partir de los períodos iniciados el 1 de junio de 2020, permitiéndose su adopción anticipada:

Reducciones del alquiler relacionadas con el COVID-19 (Modificaciones a la NIIF 16).

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Pronunciamientos contables emitidos aún no vigentes

Los siguientes pronunciamientos contables emitidos son aplicables a los períodos anuales que comienzan después del 1 de enero de 2021, y no han sido aplicados en la preparación de estos estados financieros [consolidados]. El Grupo tiene previsto adoptar los pronunciamientos contables que les correspondan en sus respectivas fechas de aplicación y no anticipadamente.

Nueva NIIF Fecha de aplicación obligatoria

NIIF 17 Contratos de Seguro Períodos anuales que comienzan en o después del 1 de enero de 2023. Esta fecha incluye la exención de las aseguradoras con respecto a la aplicación de la NIIF 9 para permitirles implementar la NIIF 9 y la NIIF 17 al mismo tiempo. Se permite adopción anticipada para entidades que aplican la NIIF 9 y la NIIF 15 en o antes de esa fecha.

Modificaciones a las NIIF

Contratos Onerosos – Costos de Cumplimiento de un Contrato (Modificaciones a la NIC 37)

Períodos anuales que comienzan en o después del 1 de enero de 2022 a contratos existentes en la fecha de la aplicación. Se permite adopción anticipada.

Mejoras anuales a las Normas NIIF 2018-2020 Períodos anuales que comienzan en o después del 1 de enero de 2022. Se permite adopción anticipada.

Propiedad, Planta y Equipos – Ingresos antes del uso previsto (Modificaciones a la NIC 16)

Períodos anuales que comienzan en o después del 1 de enero de 2022. Se permite adopción anticipada.

Clasificación de Pasivos como Corrientes o No Corrientes (Modificaciones a la NIC 1)

Períodos anuales que comienzan en o después del 1 de enero de 2022. Se permite adopción anticipada.

Venta o Aportaciones de Activos entre un Inversor y su Asociada o Negocio Conjunto (Modificaciones a la NIIF 10 y NIC 28)

Fecha efectiva diferida indefinidamente.

Referencia al Marco Conceptual (Modificaciones a la NIIF 3) Períodos anuales que comienzan en o después del 1 de enero de 2022. Se permite adopción anticipada.

Reforma de la Tasa de Interés de Referencia (Modificaciones a las NIIF 9, NIC 39, NIIF 7, NIIF 4 y NIIF 16)

Períodos anuales que comienzan en o después del 1 de enero de 2021. Se permite adopción anticipada.

No se espera que estos pronunciamientos contables emitidos aún no vigentes tengan un impacto significativo sobre los estados financieros consolidados del Grupo. I. Pronunciamientos contables vigentes

Modificaciones a las NIIF Modificaciones a las referencias al Marco Conceptual para la Información Financiera El Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (el Consejo) emitió en marzo de 2018 la modificación del Marco Conceptual para la Información Financiera (revisado). El Marco Conceptual sirve principalmente como una herramienta para que el Consejo desarrolle estándares y ayude al Comité de Interpretaciones de las NIIF a interpretarlos. No anula los requisitos de las NIIF individuales. Los principales cambios a los principios del marco conceptual tienen implicaciones sobre cómo y cuándo se reconocen y se dan de baja los activos y pasivos en los estados financieros.

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Algunos de los conceptos en el Marco modificado son completamente nuevos, como el enfoque de "capacidad práctica" de los pasivos. Los principales cambios incluyen:

Nuevo enfoque de "conjunto de derechos" a los activos: Un objeto físico puede ser "dividido y

subdividido" desde una perspectiva contable. Por ejemplo, en algunas circunstancias, una entidad registraría como un activo el derecho a usar un avión, en lugar de un avión en sí. El desafío será determinar hasta qué punto un activo se puede dividir en diferentes derechos y el impacto en el reconocimiento y la baja en cuentas.

Nuevo enfoque de "capacidad práctica" para reconocer pasivos: Los anteriores umbrales de

reconocimiento han desaparecido, se reconocerá un pasivo si una empresa no tiene capacidad práctica para evitarlo. Esto podría llevar al reconocimiento de algunos pasivos en el balance general antes de lo requerido en la actualidad. Sin embargo, si existe incertidumbre sobre la existencia y la medición o una baja probabilidad de salida de recursos, podría llevar al no reconocimiento del pasivo o bien retrasar la oportunidad de reconocimiento de este. El desafío será determinar en qué acciones y/o costos futuros una empresa no tiene "capacidad práctica" de evitar.

Nuevo enfoque basado en el control para la baja en cuentas: Una entidad dará de baja un activo cuando

pierda el control sobre todo o parte de él, es decir, el enfoque ya no se centra en la transferencia de riesgos y recompensas. El desafío será determinar qué hacer si la entidad retiene algunos derechos después de la transferencia.

La administración no ha tenido la oportunidad de considerar el potencial impacto de la adopción de estas modificaciones

Definición de un Negocio (Modificaciones a la NIIF 3)

El Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad emitió en octubre de 2018 modificaciones de alcance limitado a la NIIF 3 Combinaciones de Negocios para mejorar la definición de un negocio y ayudar a las entidades a determinar si una adquisición realizada es un negocio o un grupo de activos. Las modificaciones incluyen una elección para usar una prueba de concentración. Esta es una evaluación simplificada que da como resultado la adquisición de un activo si la totalidad del valor razonable de los activos brutos se concentra en un solo activo identificable o en un grupo de activos identificables similares. Si no se aplica la prueba de concentración, o la prueba falla, la evaluación se enfoca en la existencia de un proceso sustantivo. Las modificaciones aclaran la definición de un negocio, con el objetivo de ayudar a las entidades a determinar si una transacción debe contabilizarse como una combinación de negocios o como la adquisición de un activo. Las modificaciones:

aclaran que, para ser considerado un negocio, un conjunto adquirido de actividades y activos debe incluir, como mínimo, un insumo y un proceso sustantivo que juntos contribuyen de forma significativa a la capacidad de elaborar productos;

eliminan la evaluación de si los participantes del mercado pueden sustituir los procesos o insumos que faltan y continuar con la producción de productos;

añaden guías y ejemplos ilustrativos para ayudar a las entidades a evaluar si se ha adquirido un proceso sustancial;

restringen las definiciones de un negocio o de productos centrándose en bienes y servicios proporcionados a los clientes y eliminan la referencia a la capacidad de reducir costos; y

añaden una prueba de concentración opcional que permite una evaluación simplificada de si un conjunto de actividades y negocios adquiridos no es un negocio.

La administración no ha tenido la oportunidad de considerar el potencial impacto de la adopción de estas modificaciones Definición de Material o Importancia Relativa (Modificaciones a la NIC 1 y a la NIC 8) En octubre de 2018, el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad revisó su definición de material o importancia relativa. Ahora está alineada a través de las Normas Internacionales de Información Financiera y el Marco Conceptual. La nueva definición establece que “La información es material o tiene importancia relativa si su omisión, expresión inadecuada o ensombrecimiento podría esperarse razonablemente que influya sobre las decisiones que los usuarios principales de los estados financieros con propósito general toman a partir de los estados financieros, que proporcionan información financiera sobre una entidad específica que informa”.

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El Consejo ha promovido la inclusión del concepto de "ensombrecimiento" en la definición, junto con las referencias existentes a "omitir" y "expresar inadecuadamente". Además, el Consejo aumentó el umbral de "podría influir" a "podría razonablemente esperarse que influya". El Consejo también eliminó la definición de omisiones o errores de importancia de la NIC 8 Políticas Contables, Cambios en las Estimaciones Contables y Errores. La administración no ha tenido la oportunidad de considerar el potencial impacto de la adopción de estas modificaciones. Pronunciamientos Contables vigentes a partir del 01 de junio de 2020

Pronunciamientos Contables emitidos aún no vigentes

Nueva Norma Modificaciones a las NIIF Contratos Onerosos – Costos de Cumplimiento de un Contrato (Modificaciones a la NIC 37) Con el objetivo de aclarar los tipos de costos que una compañía incluye como costos de cumplimiento de un contrato al momento de evaluar si un contrato es oneroso, el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (el Consejo) emitió en mayo de 2020 la modificación a la NIC 37 Provisiones, pasivos contingentes y activos contingentes. Como consecuencia de esta modificación las entidades que actualmente aplican el enfoque de “costos incrementales”, se verán en la necesidad de reconocer provisiones más grandes y una mayor cantidad de contratos onerosos. La modificación aclara que los costos de cumplimiento de un contrato comprenden: los costos incrementales, por ejemplo: mano de obra directa y materiales; y

una asignación de otros costos directos, por ejemplo: la asignación de un gasto de depreciación de un ítem de Propiedad, Planta y Equipos usado para el cumplimiento de un contrato.

A la fecha de aplicación inicial, el efecto acumulado de la aplicación de esta modificación a la Norma es reconocido en los saldos iniciales como un ajuste a las utilidades retenidas o cualquier otra partida en el patrimonio, según corresponda. La administración no ha tenido la oportunidad de considerar el potencial impacto de la adopción de estas modificaciones. Mejoras anuales a las Normas NIIF 2018-2020 Como parte del proceso de realizar cambios no urgentes pero necesarios a las Normas NIIF, el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (el Consejo), emitió las Mejoras anuales a las Normas NIIF 2018-2020. Las modificaciones incluyen: NIIF 1 Adopción inicial de las Normas Internaciones de Información Financiera: Esta modificación simplifica la

adopción inicial de una subsidiaria que adopta las NIIF en una fecha posterior a la controladora, es decir si una subsidiaria adopta las Normas NIIF en una fecha posterior a la controladora y aplica la NIIF 1.D16(a), entonces la subsidiaria puede optar por medir los efectos acumulados por conversión para todas las operaciones en el extranjero considerando los importes incluidos en los estados financieros consolidados de la controladora, en función a la fecha de transición de la controladora a las Normas NIIF.

NIIF 9 Instrumentos Financieros. La modificación aclara que, para el propósito de realizar la “prueba del 10 por

ciento” para dar de baja los pasivos financieros, al determinar las comisiones pagadas netas de las comisiones cobradas, un prestatario solo debe considerar las comisiones pagadas o recibidas entre el prestatario y el prestamista, incluyendo las comisiones pagadas o recibidas por el prestatario o prestamista en nombre de un tercero.

NIIF 16 Arrendamientos. La modificación elimina el ejemplo ilustrativo de pagos del arrendador relacionado con

mejoras al bien arrendado. Tal como está redactado actualmente, el ejemplo no es claro en cuanto a por qué dichos pagos no son un incentivo de arrendamiento. La modificación ayudará a eliminar la posibilidad de confusiones en la identificación de incentivos por arrendamientos en transacciones de agentes inmobiliarios.

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NIIF 41 Agricultura. La modificación elimina el requisito de excluir los flujos de caja por impuestos al medir el valor razonable, alineando así los requisitos de medición de valor razonable establecidos en la NIC 41 con los establecidos en la NIIF 13 Medición del Valor Razonable.

La administración no ha tenido la oportunidad de considerar el potencial impacto de la adopción de estas modificaciones

Propiedad, Planta y Equipos – Ingresos antes del uso previsto (Modificaciones a la NIC 16) Con el objetivo de proveer una guía en la contabilización de las ventas y costos que las entidades pueden generar en el proceso de hacer que un ítem de Propiedad, Planta y Equipos esté disponible para su uso, el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (el Consejo) emitió en mayo de 2020 la modificación a la NIC 16. De acuerdo con estas modificaciones, el producto de la venta de los bienes obtenidos en el proceso que un ítem de Propiedad, Planta y Equipo está disponible para su uso, deberá ser reconocido en el estado de resultados junto con los costos de producir tales bienes. Deberá ser aplicada la NIC 2 Inventarios en la identificación y medición de estos bienes. Las entidades tendrán la necesidad de diferenciar entre: los costos asociados con la producción y venta de los bienes y servicios antes de que el ítem de Propiedad,

Planta y Equipos esté en uso; y los costos asociados con la puesta en funcionamiento del ítem de Propiedad, Planta y Equipos para su uso

previsto. La administración no ha tenido la oportunidad de considerar el potencial impacto de la adopción de estas modificaciones.

Clasificación de Pasivos como Corrientes o No Corrientes (Modificación a la NIC 1)

Con el objetivo de fomentar la uniformidad de aplicación y aclarar los requisitos para determinar si un pasivo es corriente o no corriente, el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad ha modificado la NIC 1 Presentación de Estados Financieros. Como consecuencia de esta modificación, las entidades deben revisar sus contratos de préstamos para determinar si su clasificación cambiará.

Las modificaciones incluyen lo siguiente:

El derecho a aplazar la cancelación debe estar fundamentado: la NIC 1 actual establece que las entidades clasifican un pasivo como corriente cuando no tienen un derecho incondicional para aplazar la cancelación del pasivo durante, al menos, los doce meses siguientes a la fecha del ejercicio sobre el que se informa. Como parte de sus modificaciones, el IASB ha suprimido el requisito de que el derecho sea incondicional y, en su lugar, señala que el derecho a aplazar la cancelación debe estar fundamentado y existir al final del ejercicio sobre el que se informa.

La clasificación de las líneas de crédito renovables puede cambiar: las entidades clasifican un pasivo como no

corriente si tienen derecho a aplazar su cancelación durante al menos doce meses a partir del final del ejercicio sobre el que se informa. Ahora, el IASB ha aclarado que el derecho a aplazar existe únicamente si la sociedad cumple las condiciones especificadas en el acuerdo de préstamo al final del ejercicio sobre el que se informa, incluso aunque el prestamista no verifique el cumplimiento hasta una fecha posterior.

Pasivos con características de cancelación de patrimonio: en las modificaciones se señala que la cancelación

de un pasivo incluye el traspaso de los instrumentos de patrimonio propios de la entidad a la otra parte. La modificación aclara la forma en que las entidades clasifican un pasivo que incluye una opción de conversión de la otra parte, que podría reconocerse como patrimonio o como pasivo de forma separada con respecto al componente de pasivo previsto en la NIC 32 Instrumentos Financieros: Presentación.

La modificación es efectiva, de forma retroactiva, para los períodos anuales que comienzan el, o después del, 1 de enero de 2023. Se permite su aplicación anticipada. No obstante, las sociedades considerarán incluir la información a revelar de conformidad con la NIC 8 Políticas Contables, Cambios en las Estimaciones Contables y Errores en sus siguientes estados financieros anuales.

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La administración no ha tenido la oportunidad de considerar el potencial impacto de la adopción de estas modificaciones.

Referencia al Marco Conceptual (Modificaciones a la NIIF 3) En mayo de 2020, el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (el Consejo), emitió la Referencia al Marco Conceptual, que modifica la NIIF 3 Combinaciones de Negocios. La modificación reemplaza la referencia realizada a una versión antigua del Marco Conceptual para los Reportes Financieros con una referencia a la última versión emitida en marzo 2018. Adicionalmente, el Consejo incluyó una excepción a su requerimiento de que la entidad hiciera referencia al Marco Conceptual para determinar qué constituye un activo o un pasivo. Esta excepción indica que, para algunos tipos de pasivos y pasivos contingentes, la entidad que aplique NIIF 3 debe referirse a la NIC 37 Provisiones, Pasivos Contingentes y Activos Contingentes. La administración no ha tenido la oportunidad de considerar el potencial impacto de la adopción de estas modificaciones.

2.31 Activos no corrientes mantenidos para la venta

Los activos no corrientes, o grupos de activos para su disposición compuestos de activos y pasivos, se clasifican como mantenidos para la venta o mantenidos para distribuir a los propietarios si es altamente probable que sean recuperados fundamentalmente a través de la venta y no del uso continuo.

Estos activos, o grupos mantenidos para su disposición, por lo general se miden al menor valor entre su importe en libros y su valor razonable menos los costos de venta. Cualquier pérdida por deterioro del valor se distribuye primero a la plusvalía y luego se prorratea a los activos y pasivos restantes, excepto que no se distribuye esta pérdida a los inventarios, activos financieros, activos por impuestos diferidos, activos por beneficios a los empleados, propiedades de inversión o activos biológicos, que continúan midiéndose de acuerdo con las otras políticas contables del Grupo. Las pérdidas por deterioro del valor en la clasificación inicial como mantenido para la venta o mantenido para distribución a los propietarios y las ganancias y pérdidas posteriores surgidas de la remedición se reconocen en resultado.

Cuando se han clasificado como mantenidos para la venta, los activos intangibles y las propiedades, planta y equipo no siguen amortizándose o depreciándose, y las participadas contabilizadas bajo el método de la participación dejan de contabilizarse bajo este método.

2.32 Cambios contables

Los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 no presentan cambios en las políticas contables respecto de los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2019. Nota 3 – Instrumentos Financieros

Categorías de instrumentos financieros

A continuación, se presentan los valores libros de las categorías de instrumentos financieros al 31 de diciembre de 2020 y 2019:

Categorías de instrumentos financieros Categoría Corriente No corriente Corriente No corrienteM$ M$ M$ M$

Efectivo y equivalentes al efectivo Costo Amortizado 11.756.564 - 6.219.394 -Otros activos financieros Valor razonable con cambio en resultado 766.152 36.451.847 2.814.367 40.060.498Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar Costo Amortizado 7.934.699 177.332 7.492.711 282.236Total de activos financieros 20.457.415 36.629.179 16.526.472 40.342.734Otros pasivos financieros Costo Amortizado 3.704.210 40.086.769 1.222.426 35.186.130Pasivos por arrendamientos Costo Amortizado 7.942.196 11.167.894 6.977.858 9.178.501Cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar Costo Amortizado 3.233.765 - 5.962.439 -Total pasivos financieros 14.880.171 51.254.663 14.162.723 44.364.631

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Determinación de valores razonables Varias de las políticas y revelaciones contables de las Sociedades requieren que se determine el valor razonable de los activos y pasivos financieros. Se han determinado los valores razonables para propósitos de valoración y/o revelación. Cuando corresponde, se revela más información acerca de los supuestos efectuados en la determinación de los valores razonables en las notas específicas referidas a ese activo o pasivo. El valor razonable de los diferentes instrumentos financieros no derivados se calcula mediante los siguientes procedimientos: • Para los instrumentos financieros cotizados en un mercado activo, por su cotización al cierre del ejercicio. • En el caso de los instrumentos financieros no negociables en mercados organizados, la Sociedad utiliza para su valoración la metodología de los flujos de caja descontados y modelos de valoración de opciones generalmente aceptados, basándose en las condiciones del mercado tanto de contado como de futuros a la fecha de cierre del ejercicio. Valor razonable de instrumentos financieros

El siguiente cuadro muestra los valores razonables (clasificados según categorías de instrumentos financieros) comparados con el valor libro corriente y no corriente incluidos en el estado de situación financiera clasificado.

Valor libro Valor Razonable Valor libro Valor RazonableM$ M$ M$ M$

Efectivo y equivalentes al efectivo 11.756.564 11.756.564 6.219.394 6.219.394Otros activos financieros 37.217.999 37.217.999 42.874.865 42.874.865Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar 8.112.031 8.112.031 7.774.947 7.774.947Total de activos financieros 57.086.594 57.086.594 56.869.206 56.869.206Otros pasivos financieros 43.790.979 44.850.532 36.408.556 37.157.584Pasivos por arrendamientos 19.110.090 19.110.090 16.156.359 16.156.359Cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar 3.233.765 3.233.765 5.962.439 5.962.439Total pasivos financieros 66.134.834 67.194.387 58.527.354 59.276.382

Al 31 de diciembre de 2019Al 31 de Diciembre de 2020

Jerarquía de valor razonable

Los instrumentos financieros registrados a valor razonable en el Estados de Situación Financiera al 31 de diciembre de 2020 se clasifican según la forma de obtención de su valor justo, utilizando las metodologías previstas en la NIIF 9, las jerarquías son las siguientes: Nivel I : Valores o precios de cotización en mercados activos para activos y pasivos idénticos. Nivel II : Información (“Inputs”) provenientes de fuentes distintas a los valores de cotización del Nivel I, pero

observables en mercado para los activos y pasivos ya sea de manera directa (precios) o indirecta (obtenidos a partir de precios).

Nivel III : Inputs para activos o pasivos que no se basan en datos de mercado observables.

Jerarquía valor justoNota Valor razonable Nivel I Nivel II Nivel III

M$ M$ M$ M$Caja - Bancos y otro efectivo 3.1 1.511.829 1.511.829 - -Depósitos a plazo 3.1 4.354.405 4.354.405 - -Instrumentos Financieros Extranjeros 3.2 26.967 26.967 - -Fondos Mutuos 3.1 4.380.663 4.380.663 - -Pactos 3.1 1.509.667 1.509.667 - -Depósitos a plazo sin liquidez inmediata, corriente 3.2 263.268 263.268 - -Depósitos a plazo sin liquidez inmediata, No corriente 3.3 515.353 515.353 - -Otros activos financieros corrientes 3.2 26.008 26.008 - -Cuotas de Fondos de Inversión 3.3 10.489.850 10.489.850 - -Acciones 3.3 25.440.501 25.440.501 - -Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar 3.4 8.112.031 8.112.031 - -Bonos 3.2 449.909 449.909 - -Otras inversiones 3.3 6.143 6.143 - -Total 57.086.594 57.086.594 - -

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Nota 3.1 – Efectivo y Equivalentes al Efectivo

El Efectivo y Equivalente al Efectivo de la Sociedad y sus subsidiarias se compone de la siguiente forma:

31-12-2020 31-12-2019Clases de efectivo y Equivalente al efectivo M$ M$Efectivo en caja 4.333 6.706Saldos en bancos 1.441.472 930.506Depósitos a plazo 4.354.405 626.409 Fondos mutuos 4.380.663 4.420.590Pactos (*) 1.509.667 - Otro efectivo y equivalentes de efectivo 66.024 235.183Total 11.756.564 6.219.394 (*) Corresponde a inversión efectuada en pactos con fecha de compra 16 de diciembre de 2020 con vencimiento el 15 de febrero de 2021. Estas inversiones fueron tomadas en Consorcio Corredores de Bolsa S.A. A la fecha de cierre del estado consolidado de situación financiera, los pactos tenían vencimiento menor a 90 días.

El efectivo y equivalente efectivo corresponde al efectivo en caja, saldos en cuentas bancarias, depósitos a plazo, fondos mutuos, y otras inversiones con vencimientos menores a 90 días. Este tipo de inversiones son fácilmente convertibles en efectivo en el corto plazo y están sujetas a un riesgo poco significativo de cambios en su valor. Para el caso de los depósitos a plazo, la valorización se realiza mediante el devengo a tasa de compra de cada uno de los papeles.

Al 31 de diciembre de 2020 y 31 de diciembre de 2019 el detalle de fondos mutuos es el siguiente:

31-12-2020 31-12-2019Institución Nombre del Fondo N° cuotas Moneda Valor cuota $ M$ M$

Banchile AGF S.A. Capital financiero P 2.474.258,12 CLP 1.041,53 2.577.020 3.822.588 Banchile AGF S.A. Capital empresarial A 1.218,59 CLP 147.711,35 180.001 547.936 BCI Asset Management AGF S.A. BCI Express 83.159,76 CLP 14.461,24 1.202.594 40.198 BCI Asset Management AGF S.A. Competitivo serie alto P 2.226,13 CLP 13.507,49 30.070 9.868 BCI Asset Management AGF S.A. Serie clásica 866,43 CLP 40.800,06 35.350 - BCI Asset Management AGF S.A. Corporate Dollar 3.959,36 USD 89.819,50 355.628 - Total 4.380.663 4.420.590 Al 31 de diciembre de 2020 y 2019, el detalle de depósitos a plazo es el siguiente:

Tasa 31-12-2020 31-12-2019Institución Emisión Vencimiento Moneda anual M$ M$

BCI 30-12-2019 06-01-2020 USD 2,31% - 471.736 Santander 30-12-2019 06-01-2020 CLP 1,68% - 60.002 Santander 27-12-2019 10-01-2020 USD 2,30% - 21.659 BCI 30-12-2019 06-01-2020 CLP 2,04% - 28.002 BCI 27-12-2019 03-01-2020 CLP 2,04% - 45.010 BCI 30-12-2020 06-01-2021 USD 0,02% 106.643 - BCI 10-11-2020 09-02-2021 CLP 0,36% 2.051.046 - Santander 28-12-2020 04-01-2021 CLP 0,24% 530.935 - Santander 28-12-2020 04-01-2021 CLP 0,24% 1.200.216 - Santander 28-12-2020 04-01-2021 CLP 0,24% 90.110 - Santander 28-12-2020 04-01-2021 USD 0,30% 375.455 - Total 4.354.405 626.409

Fechas

El detalle por tipo de moneda del efectivo y efectivo equivalente es el siguiente:

Moneda 31-12-2020 31-12-2019M$ M$

Efectivo y efectivo equivalente CLP 11.265.210 5.250.256Efectivo y efectivo equivalente USD 408.682 893.416Efectivo y efectivo equivalente Peso Argentino 5.885 6.493Efectivo y efectivo equivalente Real 76.787 69.229

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Nota 3.2 – Otros Activos Financieros Corrientes

En esta categoría, se clasifican los siguientes activos financieros a costo amortizado:

Otros instrumentos financieros 31-12-2020 31-12-2019 M$ M$Depósitos a plazo sin liquidez inmediata (1) 263.268 2.392.667Bonos 449.909 384.613Instrumentos financieros extranjeros 26.967 4.845Otros acivos financieros corrientes 26.008 32.242

Total 766.152 2.814.367 (1) Corresponde a las garantías por la suscripción de los contratos de compraventa de acciones de las sociedades

Comercializadora Novaverde S.A., por M$ 0 (M$ 1.958.155 en 2019) y Atton Hoteles S.A. M$ 263.268 (M$ 434.512 en 2019), respectivamente.

(1.1) Respecto del escrow por Comercializadora Novaverde se recuperó un 50% en el mes de noviembre de 2019, el restante 50% fue recuperado en el mes de mayo de 2020.

(1.2) Por la venta de las acciones de Atton Hoteles S.A. el 12 de noviembre de 2018, el comprador retuvo una garantía de acuerdo a contrato escrow celebrado por las partes y por Banco Santander como agente escrow. Este contrato tiene dos partes, una parte en dólares por un total MUS$ 3.000 y otra parte de UF 45.000, correspondiendo a Siemel UF 5.554,45 que es un 12,34% del escrow total de acuerdo al porcentaje de propiedad que tenía Inversiones Siemel sobre las acciones vendidas de Atton Hoteles S.A.

Durante el mes de junio de 2020, los vendedores del Grupo Atton Hoteles acordaron pagar UF 32.000 a Inmobiliaria Altos de Chillán con el fin de permitir que se firmen las modificaciones al Pacto de Accionistas y al contrato de Operación del hotel Atton Concepción. Finalmente, el remanente de M$ 348.511 disponibles luego del pago de UF 32.000 a Inmobiliaria Altos de Chillán, fue pagado a los vendedores a prorrata, correspondiendo a Siemel M$ 43.018, lo anterior le significó a la Sociedad matriz reconocer una pérdida en resultados de M$ 116.436, ver Nota 26.

Nota 3.3 – Otros Activos Financieros No Corrientes

La composición de Otros activos financieros no corrientes al 31 de diciembre de 2020 y 2019 es la siguiente:

31-12-2020 31-12-2019Otros Activos Financieros No Corrientes Categoría M$ M$Valores negociables - acciones AFVRCORI 25.440.501 26.218.085Fondos de inversión AFVRCR 10.489.850 12.805.563Depósitos a plazo sin liquidez inmediata - no corriente (*) AFVRCR 515.353 1.030.707Otra inversiones AFVRCR 6.143 6.143Total 36.451.847 40.060.498 AFVRCORI - Activos financieros a valor razonable con cambios en otros resultados integrales (Patrimonio). AFVRCR - Activos financieros a valor razonable con cambios en resultados. (*) El 30 de Octubre de 2019, la Sociedad tomó un depósito a plazo en garantía en modalidad de escrow por M$ 1.030.707, a favor de la Sociedad de Inversiones MMYA SpA como parte del precio de compra de las acciones que adquirió Inversiones Siemel S.A. de Rentas y Servicios S.A. Este depósito será liberado en un 50% cumplido el plazo de 12 meses contados desde la fecha de cierre según se define en el contrato de compraventa, el restante 50% será transferido al vendedor cumplidos 18 meses. En octubre de 2020, se liberó el 50% retenido al comprador.

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El movimiento neto de Otros activos financieros no corrientes es el siguiente:

31-12-2020 31-12-2019 M$ M$Saldo Inicial 40.060.498 78.836.984Aumentos 576.466 1.107.136Disminuciones (*) (4.185.117) (39.883.622)Saldo Final 36.451.847 40.060.498 (*) Disminuciones corresponden principalmente a desapropiación de acciones, disminuciones de capital de fondos de inversión y los ajustes a valores de mercado, por las acciones y por los fondos de inversión. El detalle de instrumentos financieros con cambios en otro resultado integral (patrimonio) es el siguiente:

1.- Acciones de Banco de Chile por un total de 178.546.415 acciones, cuyo valor es de M$ 12.953.543 al 31 de diciembre de 2020 (178.546.415 acciones por M$ 14.230.149 al 31 de diciembre de 2019), Antarchile S.A. por un total de 1.440.057 acciones cuyo valor es de M$ 10.872.430 al 31 de diciembre de 2020 (M$ 10.476.415 al 31 de diciembre de 2019), y acciones de Empresas Copec S.A. por un total de 223.929 acciones cuyo valor es de M$ 1.614.528 al 31 de diciembre de 2020 (M$ 1.511.521 al 31 de diciembre de 2019). Estas inversiones son reconocidas a valor razonable con cambio en patrimonio y su clasificación según la forma de obtención de valor justo corresponde a nivel I. (Ver Nota 3 Jerarquía de valor razonable).

2.- Inversiones en Fondos Privados de las instituciones Capital Advisor, Ameris Capital, Frontal Trust, Volcom Capital, Larraín Vial, BTG Pactual y Asset Chile. El valor de estas inversiones reconocidas al valor razonable con cambios en resultados, asciende a M$ 10.489.850 al 31 de diciembre de 2020 (M$ 12.805.563 al 31 de diciembre de 2019). La clasificación según la forma de obtención de valor justo corresponde a nivel I. (Ver Nota 3 Jerarquía de valor razonable).

3.- Otros Activos Financieros No Corrientes, otras inversiones menores, al 31 de diciembre de 2020 M$ 6.143 (M$ 6.143 al 31 de diciembre de 2019).

Nota 3.4 – Deudores Comerciales y Otras Cuentas Por Cobrar, Neto

En esta categoría, se registran los siguientes saldos:

31-12-2020 31-12-2019 M$ M$Deudores Comerciales 4.335.329 4.134.844Menos: Pérdidas por deterioro de deudores comerciales (720.635) (661.886)Deudores Comerciales Neto 3.614.694 3.472.958

Otras Cuentas Por Cobrar 4.497.337 4.301.989Menos: Pérdidas por deterioro de otras cuentas por cobrar - - Otras Cuentas Por Cobrar Neto 4.497.337 4.301.989

Total 8.112.031 7.774.947Menos: Derechos Por Cobrar No Corrientes 177.332 282.236Parte Corriente 7.934.699 7.492.711 Los deudores comerciales y cuentas por cobrar se incluyen dentro de activos corrientes, excepto aquellos activos con vencimiento mayor a 12 meses. Los deudores comerciales representan derechos exigibles que tienen origen en el giro normal del negocio, llamándose normal al giro comercial, actividad u objeto social de la explotación.

Las otras cuentas por cobrar corresponden a las cuentas por cobrar que provienen de ventas, servicios o préstamos fuera del giro normal del negocio.

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El movimiento de la provisión por deterioro de los deudores comerciales es el siguiente:

31-12-2020 31-12-2019 M$ M$Saldo Inicial (661.886) (52.416)Disminuciones por castigos - 3.336Aumento deterioro (196.502) - Recuperos 137.753 - Aumentos disminuciones por combinaciones de negocios - (612.806)Saldo final (720.635) (661.886)

Nota 3.5 – Cuentas por Pagar Comerciales y Otras Cuentas por Pagar

31-12-2020 31-12-2019Corriente M$ M$Acreedores comerciales 2.166.208 2.404.546Otras cuentas por pagar (*) 1.067.557 3.557.893Total 3.233.765 5.962.439 (*) En Otras cuentas por pagar se incluye la provisión de dividendos por pagar de M$ 2.414.254 al 31 de diciembre de 2019. En 2020 la Sociedad no ha efectuado provisión por dividendos por registrar pérdidas.

Nota 3.6 –Otros Pasivos Financieros Corrientes y No Corrientes

Los pasivos financieros valorados a costo amortizado corresponden a instrumentos no derivados con flujos de pagos contractuales que pueden ser fijos o sujetos a una tasa de interés variable. Los instrumentos financieros clasificados en esta categoría se valorizan a su valor a costo amortizado utilizando el método de tasa de interés efectivo.

A la fecha de cierre de los estados financieros, se incluyen en esta clasificación obligaciones con bancos e instituciones financieras, según el siguiente detalle.

31-12-2020 31-12-2019Corriente M$ M$Préstamos con entidades de crédito 3.399.172 947.344Instrumentos derivados de cobertura - Swap 305.038 275.082

Total 3.704.210 1.222.426

31-12-2020 31-12-2019No Corriente M$ M$Préstamos con entidades de crédito 40.086.769 35.186.130

Total 40.086.769 35.186.130

Total Obligaciones con instituciones financieras 43.790.979 36.408.556

Los cambios en el valor razonable se registran directamente en el estado de resultados integrales, salvo que el contrato haya sido designado contablemente como cobertura y se den todas las condiciones establecidas en las IFRS 9.

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A continuación, se detallan los préstamos bancarios que devengan intereses al 31 de diciembre de 2020 y 2019:

Préstamos bancarios: 31 de diciembre de 2020

M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$Chile Valle Grande S.A. UF 762.339 514.149 514.149 248.190 - - 248.190 0,47%BCI Red To Green S.A. UF 437.763 437.763 437.763 - - - - 0,29%Estado Inv. Siemel S.A. UF 13.206.766 11.143 11.143 - 13.195.623 - 13.195.623 0,03%Chile Inv. Siemel S.A. CLP 21.640.323 29.751 29.751 - 21.610.572 - 21.610.572 0,14%Chile Inv. Siemel S.A. CLP 3.610.217 10.217 10.217 - 3.600.000 - 3.600.000 0,19%Scotiabank Rentas y Servicios S.A. CLP 1.968.303 795.202 795.202 1.173.101 - - 1.173.101 0,28%Estado Rentas y Servicios S.A. CLP 199.978 199.978 199.978 - - - - 0,32%Itau Rentas y Servicios S.A. CLP 169.490 169.490 169.490 - - - - 0,33%Bice Rentas y Servicios S.A. CLP 1.273.762 1.014.479 1.014.479 259.283 - - 259.283 0,29%Santander Rentas y Servicios S.A. CLP 217.000 217.000 217.000 - - - - 0,25%

TOTAL 43.485.941 3.399.172 3.399.172 1.680.574 38.406.195 - 40.086.769

31 de diciembre de 2019

M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$Bice Valle Grande UF 348.979 348.979 348.979 - - - - 0,48%Chile Valle Grande UF 1.236.355 511.264 511.264 725.091 - - 725.091 0,47%Estado Inv. Siemel S.A. UF 12.861.319 10.852 10.852 - 12.850.467 - 12.850.467 0,03%Chile Inv. Siemel S.A. CLP 21.686.821 76.249 76.249 - 21.610.572 - 21.610.572 0,37%

TOTAL 36.133.474 947.344 947.344 725.091 34.461.039 - 35.186.130

Corriente No corriente

Corriente No corriente

Institución Denominación Total deuda Menos de 1 año

Institución Denominación

1 a 3 años 3 a 5 añosDeuda al 31-12-2020

3 a 5 años

Empresa deudora

Empresa deudora Tasa mensual

Tasa mensual

Más de 5 años Deuda al 31-12-2019Total deuda Menos de 1 año Deuda al 31-

12-2019 1 a 3 años

Más de 5 años Deuda al 31-12-2020

Para las obligaciones con bancos mantenidas por el grupo, no existen garantías y/o restricciones. A continuación, se presenta una conciliación de los movimientos que presentan los préstamos bancarios corrientes y no corrientes:

Saldo al Pagos de capital Nuevas Acumulación Cambio del Valor Movimiento Saldo alPréstamos 01.01.2020 e intereses Obligaciones Reclasificaciones Intereses Razonable Tipo de cambio 31.12.2020

M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$Préstamos bancarios corto plazo 947.344 (1.540.193) 2.596.145 925.240 446.654 - 23.982 3.399.172 Préstamos bancarios largo plazo 35.186.130 - 5.462.785 (925.240) - - 363.094 40.086.769

Totales 36.133.474 (1.540.193) 8.058.930 - 446.654 - 387.076 43.485.941

Cambios No MonetariosFlujos de efectivo de Financiamiento

Nota 3.7 – Pasivos por Arrendamientos Corrientes y No Corrientes Los préstamos en leasing con entidades de crédito se generan por la compra de vehículos bajo términos contractuales. Las transacciones de arrendamiento financiero con los bancos devengan intereses y están pactadas en UF, teniendo vencimientos promedios entre 24 a 48 meses y una tasa de interés anual que oscila entre 0,01% y 3,90%. Los arrendamientos de oficinas y locales están clasificados bajo Pasivos por arrendamientos de acuerdo a NIIF 16. Los cambios en el valor razonable se registran directamente en el estado de resultados integrales, salvo que el contrato haya sido designado contablemente como cobertura y se den todas las condiciones establecidas en las IFRS 9.

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El detalle de las obligaciones por arrendamientos corrientes y no corrientes al 31 de diciembre de 2020 y 2019, es el siguiente:

31-12-2020 31-12-2019Corriente M$ M$Préstamos leasing con entidades de crédito 7.392.599 5.548.795Pasivos por arrendamientos corrientes 549.597 1.429.063Total Pasivos por Arrendamiento Corriente 7.942.196 6.977.858

31-12-2020 31-12-2019No Corriente M$ M$

Préstamos leasing con entidades de crédito 8.159.844 5.744.637Pasivos por arrendamientos no corrientes 3.008.050 3.433.865Total Pasivos por Arrendamiento No Corriente 11.167.894 9.178.502

Total pasivos por Arrendamiento Corriente - No corriente 19.110.090 16.156.360 A continuación se presenta el valor presente de estas obligaciones arrendamientos Corrientes y No corrientes dependiendo de los vencimientos expuestos.

Valor Presente de Obligaciones Mínimas por Arrendamiento Financiero

Bruto Interés Valor NetoM$ M$ M$

No Posterior a un año 7.599.759 207.160 7.392.599Posterior a un año pero menor de cinco años 8.260.433 100.589 8.159.844Total 15.860.192 307.749 15.552.443

Bruto Interés Valor NetoM$ M$ M$

No Posterior a un año 5.642.153 93.358 5.548.795Posterior a un año pero menor de cinco años 5.773.981 29.344 5.744.637Total 11.416.134 122.702 11.293.432

Arrendamientos Financieros

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Arrendamientos Financieros

Información a revelar sobre arrendamiento financiero por clase de activos, arrendatario:

31-12-2020 31-12-2019 M$ M$Propiedades, Planta y Equipo en Arrendamiento Financiero, Neto Maquinarias bajo arrendamiento financiero, Neto 157.631 351.725 Vehículos en leasing, Neto 16.621.772 12.867.497 Propiedades, Planta y Equipo en Arrendamiento Financiero, Neto Total 16.779.403 13.219.222

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El detalle de las obligaciones corrientes y no corrientes por leasing al 31 de diciembre de 2020: 31 de diciembre de 2020 Corriente

M$ M$ M$ M$ M$97006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 24.949 - - - - 2,94% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 21.132 - - - - 2,84% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 10.230 - - - - 3,23% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 3.438 - - - - 2,93% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 62.796 - - - - 2,84% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 37.837 - - - - 2,62% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 26.609 - - - - 2,59% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 98.061 - - - - 2,32% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 29 - - - - 2,12% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 90.632 406 - - 406 2,47% 202297006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 18.616 24.514 - - 24.514 2,40% 202297006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 7.479 12.207 - - 12.207 2,57% 202297006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 119.940 376.406 - - 376.406 2,38% 202397006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 83.549 262.191 - - 262.191 2,32% 202397006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 38.616 - - - - 2,35% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 12.335 19.023 - - 19.023 2,47% 202297006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 9.349 14.682 - - 14.682 2,69% 202297006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 40.802 - - - - 2,16% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 16.593 - - - - 2,75% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 9.178 17.637 - - 17.637 0,80% 202397006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 55.607 10.538 - - 10.538 0,82% 202297006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 9.026 29 - - 29 0,82% 202297006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 2.836 5.660 - - 5.660 0,99% 202397006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 90.876 17.213 - - 17.213 0,86% 202297006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 91.497 17.430 - - 17.430 0,61% 202297006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 79.335 159.570 - - 159.570 0,74% 202397006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 20.139 47.470 - - 47.470 1,21% 202397006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 6.145 6.064 - - 6.064 1,51% 202297006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 29.255 71.376 - - 71.376 1,26% 202397006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 34.156 33.778 - - 33.778 1,05% 202297006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 161.306 201.743 - - 201.743 1,75% 202297006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 55.612 150.735 - - 150.735 1,64% 202397006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 38.248 106.619 - - 106.619 1,70% 202397006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 92.209 130.960 - - 130.960 1,36% 202297006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 24.590 70.750 - - 70.750 1,41% 202397006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 6.649 9.385 - - 9.385 1,27% 202297006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 26.911 37.900 - - 37.900 1,01% 202297006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 7.764 22.880 - - 22.880 1,06% 202497036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 29 - - - - 3,28% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 29 - - - - 3,60% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 233 - - - - 3,60% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 10.563 - - - - 2,30% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 11.971 - - - - 2,50% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.828 - - - - 2,45% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 2.145 - - - - 2,50% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 9.351 - - - - 2,80% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 20.122 - - - - 2,50% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 57.468 - - - - 2,80% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 26.788 - - - - 2,22% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 28.003 - - - - 2,46% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 6.854 - - - - 2,50% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 9.235 - - - - 2,79% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 86.388 378 - - 378 2,93% 202297036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 6.225 6.788 - - 6.788 3,70% 202297036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 3.361 3.961 - - 3.961 3,40% 202297036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 3.692 - - - - 3,40% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 3.595 4.563 - - 4.563 3,40% 202297036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 3.375 4.898 - - 4.898 2,53% 202297036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.664 - - - - 2,04% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.302 8.661 - - 8.661 2,07% 202297036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 26.159 50.145 - - 50.145 1,77% 202397036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 7.640 3.217 - - 3.217 1,20% 202297036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.118 10.663 - - 10.663 1,29% 202397036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 48.245 20.577 - - 20.577 1,00% 202297036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 6.398 4.654 - - 4.654 1,50% 202297036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 38.418 87.478 - - 87.478 1,82% 202397036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 3.954 9.978 - - 9.978 2,37% 202397036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 6.204 6.661 - - 6.661 1,54% 202297030000-7 Banco del Estado de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 43.509 65.185 - - 65.185 1,47% 202297030000-7 Banco del Estado de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 13.789 20.279 - - 20.279 1,46% 202297030000-7 Banco del Estado de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 22.415 - - - - 1,26% 202197030000-7 Banco del Estado de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 19.367 30.672 - - 30.672 1,00% 202297030000-7 Banco del Estado de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 21.924 - - - - 0,97% 202197030000-7 Banco del Estado de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 56.821 114.432 - - 114.432 0,75% 202397030000-7 Banco del Estado de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 16.973 34.110 - - 34.110 1,00% 202397030000-7 Banco del Estado de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 7.415 15.396 - - 15.396 1,39% 202397030000-7 Banco del Estado de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.616 5.989 - - 5.989 2,31% 202297030000-7 Banco del Estado de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 3.923 9.938 - - 9.938 2,36% 202397030000-7 Banco del Estado de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 30.108 81.537 - - 81.537 1,50% 202397030000-7 Banco del Estado de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 91.289 114.351 - - 114.351 1,50% 202297030000-7 Banco del Estado de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 7.618 21.232 - - 21.232 1,50% 202397030000-7 Banco del Estado de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 187.082 532.075 - - 532.075 0,01% 202397018000-1 Scotiabank azul (ex BBVA) Chile Rentas y Servicios S.A. UF 58 - - - - 2,82% 202197018000-1 Scotiabank azul (ex BBVA) Chile Rentas y Servicios S.A. UF 87 - - - - 3,56% 202197018000-1 Scotiabank azul (ex BBVA) Chile Rentas y Servicios S.A. UF 13.763 - - - - 3,20% 202197018000-1 Scotiabank azul (ex BBVA) Chile Rentas y Servicios S.A. UF 13.360 29 - - 29 3,30% 202297004000-5 Banco de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 58 - - - - 2,58% 202197004000-5 Banco de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 87 - - - - 2,53% 202197004000-5 Banco de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 2.143 - - - - 2,83% 202297004000-5 Banco de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 120.915 - - - - 2,12% 202197004000-5 Banco de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 82.130 - - - - 2,17% 202197004000-5 Banco de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 50.441 12.183 - - 12.183 2,12% 202297004000-5 Banco de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 71.055 85.894 - - 85.894 2,77% 202297004000-5 Banco de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 37.105 54.740 - - 54.740 2,30% 202297004000-5 Banco de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 25.023 - - - - 1,53% 202197004000-5 Banco de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 259.213 301.634 - - 301.634 2,14% 202297004000-5 Banco de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 15.551 40.766 - - 40.766 2,14% 202397004000-5 Banco de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 10.765 29.001 - - 29.001 1,65% 2023

No corriente

Rut acreedor Banco o Institución financiera País Empresa deudora Denominación Deuda al 31-12-2020 1 a 3 años 3 a 5 años Más de 5 años Deuda al 31-

12-2020Tasa anual Vencimiento

Inve

rsio

nes

Sie

mel

S.A

.

103

INVERSIONES SIEMEL S.A. ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS – DICIEMBRE 2020

39

Obligaciones corrientes y no corrientes por leasing al 31 de diciembre de 2020 (Continuación): 31 de diciembre de 2020 Corriente

97004000-5 Banco de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 16.129 43.538 - - 43.538 1,64% 202397004000-5 Banco de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 7.069 19.463 - - 19.463 1,80% 202397004000-5 Banco de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 3.025 8.503 - - 8.503 1,63% 202397011000-3 Banco Internacional Chile Rentas y Servicios S.A. UF 38.601 - - - - 2,95% 202197011000-3 Banco Internacional Chile Rentas y Servicios S.A. UF 199.083 248.772 - - 248.772 1,97% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 15.849 - - - - 3,40% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 6.165 - - - - 3,47% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 10.707 - - - - 3,52% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 32.486 - - - - 3,04% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 3.679 - - - - 3,41% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.853 - - - - 3,03% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 18.322 - - - - 3,20% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 23.481 - - - - 3,17% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 17.349 22.838 - - 22.838 2,82% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 59.505 - - - - 1,48% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 21.286 25.673 - - 25.673 2,11% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 10.650 12.715 - - 12.715 2,34% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 2.934 4.359 - - 4.359 2,64% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 12.499 - - - - 2,18% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 24.066 - - - - 2,19% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 21.453 - - - - 2,12% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 10.409 21.396 - - 21.396 1,84% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 14.664 - - - - 1,80% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 24.056 43.494 - - 43.494 1,84% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.993 10.196 - - 10.196 1,92% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 37.551 68.328 - - 68.328 1,82% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 11.234 58 - - 58 1,36% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 10.632 22.794 - - 22.794 1,47% 202397080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.340 9.223 - - 9.223 1,67% 202397080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 13.925 58 - - 58 1,60% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 2.847 6.007 - - 6.007 1,60% 202397080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 18.948 58 - - 58 1,55% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 15.443 32.134 - - 32.134 0,81% 202397080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 34.450 14.595 - - 14.595 0,81% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 13.685 28.470 - - 28.470 0,86% 202397080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 119.957 88.470 - - 88.470 0,86% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 8.022 17.319 - - 17.319 0,91% 202397080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 96.095 70.875 - - 70.875 0,83% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 7.647 17.158 - - 17.158 0,91% 202397080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 18.634 41.997 - - 41.997 0,80% 202397080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 6.210 4.983 - - 4.983 0,80% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 9.551 21.354 - - 21.354 1,25% 202397080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.061 12.197 - - 12.197 1,60% 202397080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 17.681 42.938 - - 42.938 1,62% 202397080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.095 4.900 - - 4.900 1,55% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 44.503 112.038 - - 112.038 1,24% 202397080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 31.773 79.932 - - 79.932 1,24% 202397080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 15.930 41.383 - - 41.383 1,18% 202397080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 12.285 31.909 - - 31.909 1,30% 202397080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 9.069 24.624 - - 24.624 2,90% 202397080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 32.094 86.828 - - 86.828 2,52% 202397080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 12.291 34.855 - - 34.855 0,01% 202397080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.536 13.189 - - 13.189 0,01% 202497080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.528 13.166 - - 13.166 0,01% 202497080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 17.836 51.547 - - 51.547 0,01% 202497018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.684 - - - - 3,08% 202197018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 17.619 - - - - 2,91% 202197018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 9.371 - - - - 2,88% 202197018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 11.508 - - - - 2,89% 202197018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 11.053 - - - - 3,03% 202197018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 7.994 - - - - 2,86% 202197018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 6.813 - - - - 2,35% 202197018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 14.046 - - - - 2,14% 202197018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 26.817 - - - - 2,23% 202197018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.161 4.446 - - 4.446 2,90% 202297018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 3.946 4.556 - - 4.556 3,08% 202297018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 20.994 20.057 - - 20.057 3,02% 202297018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 15.446 - - - - 2,70% 202197018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 16.403 22.590 - - 22.590 2,80% 202297018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 13.901 20.356 - - 20.356 2,52% 202297018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 27.012 42.262 - - 42.262 2,18% 202297018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 6.248 - - - - 2,21% 202197018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 85.143 133.565 - - 133.565 2,12% 202297018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 97.946 - - - - 1,60% 202197018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 147.091 - - - - 1,63% 202197018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 172.286 - - - - 1,26% 202197018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 25.943 56.488 - - 56.488 1,28% 202397018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 6.459 2.679 - - 2.679 1,18% 202297018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 20.236 42.034 - - 42.034 1,75% 202397018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 31.769 22.563 - - 22.563 1,66% 202297018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 26.668 55.109 - - 55.109 1,91% 202397018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 19.110 46.341 - - 46.341 1,50% 202397018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 21.239 51.774 - - 51.774 1,50% 202397018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 6.195 14.997 - - 14.997 1,50% 202397018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 3.964 9.297 - - 9.297 2,11% 202397018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 12.799 13.765 - - 13.765 2,51% 202297018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.397 6.220 - - 6.220 2,51% 202297018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 6.978 8.670 - - 8.670 2,02% 202297018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 55.045 154.005 - - 154.005 1,52% 202397023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 12.800 17.178 - - 17.178 2,60% 202297023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 110.123 125.591 - - 125.591 2,50% 202297023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 2.083 2.737 - - 2.737 2,83% 202297023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 6.086 7.748 - - 7.748 2,02% 202297023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 33.097 - - - - 1,87% 2021

Deuda al 31-12-2020Rut acreedor Banco o Institución financiera País Empresa deudora Denominación Vencimiento

No corriente

1 a 3 años 3 a 5 años Más de 5 años Deuda al 31-12-2020

Tasa anual

Mem

oria

Anu

al 2

020

104

INVERSIONES SIEMEL S.A. ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS – DICIEMBRE 2020

40

Obligaciones corrientes y no corrientes por leasing al 31 de diciembre de 2020 (Continuación): 31 de diciembre de 2020 Corriente

97023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 21.103 29.264 - - 29.264 2,07% 202297023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 53.994 - - - - 1,80% 202197023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 3.850 6.300 - - 6.300 1,99% 202297023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 87.532 - - - - 1,45% 202197023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 66.514 - - - - 1,49% 202197023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 13.458 29.127 - - 29.127 1,32% 202397023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 13.875 31.450 - - 31.450 1,25% 202397023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 12.546 13.529 - - 13.529 1,99% 202297023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 27.785 70.617 - - 70.617 1,99% 202397023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 8.918 23.501 - - 23.501 2,51% 202397023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 22.674 24.370 - - 24.370 2,55% 202297023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 10.155 26.433 - - 26.433 2,43% 202397023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 18.016 49.185 - - 49.185 2,51% 202397023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 45.220 123.140 - - 123.140 2,21% 202397023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 10.411 28.300 - - 28.300 2,26% 202397023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.112 4.983 - - 4.983 2,28% 202297023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 7.513 20.071 - - 20.071 2,28% 202397023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 25.641 75.222 - - 75.222 1,01% 202497023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 13.754 20.528 - - 20.528 0,03% 202397023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 47.401 138.537 - - 138.537 0,09% 202497023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 369.945 553.847 - - 553.847 0,03% 202397053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 53.371 - - - - 3,46% 202197053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 47.497 - - - - 3,52% 202197053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 12.020 - - - - 3,66% 202197053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 20.218 - - - - 3,30% 202197053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 9.750 - - - - 3,46% 202197053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.722 - - - - 3,11% 202197053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 10.059 - - - - 3,46% 202197053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 2.255 2.647 - - 2.647 3,04% 202297053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.704 6.211 - - 6.211 3,56% 202297053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 6.747 10.138 - - 10.138 3,90% 202297053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 8.037 12.119 - - 12.119 3,80% 202297053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.432 8.673 - - 8.673 3,60% 202297053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.348 5.184 - - 5.184 3,01% 202297053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 3.968 9.680 - - 9.680 3,02% 202397053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 66.072 71.249 - - 71.249 2,47% 202297053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 70.114 179.192 - - 179.192 2,68% 202397053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.810 15.711 - - 15.711 2,45% 202397053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 122.179 153.110 - - 153.110 2,02% 202297053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 16.502 44.820 - - 44.820 2,02% 202397053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 27.872 78.406 - - 78.406 2,22% 202397053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 15.492 20.562 - - 20.562 2,19% 202297053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. CLP 251.731 249.016 - - 249.016 1,26% 202297053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. CLP 12.399 12.151 - - 12.151 1,08% 202297006000-6 Banco Crédito e Inversiones Chile Red To Green CLP 3.356 - - - - 6,80% 202197006000-6 Banco Crédito e Inversiones Chile Agricola Siemel Ltda. CLP 108.597 53.978 - - 53.978 4,68% 2022

TOTAL 7.392.599 8.159.844 - - 8.159.844

Deuda al 31-12-2020

Tasa anual Vencimiento

No corriente

Rut acreedor Banco o Institución financiera País Empresa deudora Denominación Deuda al 31-12-2020 1 a 3 años 3 a 5 años Más de 5 años

Inve

rsio

nes

Sie

mel

S.A

.

105

INVERSIONES SIEMEL S.A. ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS – DICIEMBRE 2020

41

El detalle de las obligaciones corrientes y no corrientes por leasing al 31 de diciembre de 2019 es el siguiente: 31 de diciembre de 2019 Corriente

M$ M$ M$ M$ M$97006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 56.614 - - - - 2,94% 202097006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 177.334 - - - - 2,18% 202097006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 260.960 - - - - 1,98% 202097006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 20.238 11.904 - - 11.904 2,84% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 6.434 8.237 - - 8.237 3,23% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 22.250 - - - - 2,56% 202097006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 20.446 - - - - 2,56% 202097006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 2.098 2.773 - - 2.773 2,93% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 11.004 - - - - 2,61% 202097006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 43.823 49.637 - - 49.637 2,84% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 21.549 31.132 - - 31.132 2,62% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 14.928 21.963 - - 21.963 2,59% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 63.882 78.821 - - 78.821 2,32% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 62.334 - - - - 1,85% 202097006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 12.062 - - - - 2,42% 202097006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 10.319 - - - - 2,12% 202097006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 45.864 76.519 - - 76.519 2,47% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 17.695 37.268 - - 37.268 2,40% 202297006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 7.089 17.233 - - 17.233 2,57% 202297006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 114.051 451.707 - - 451.707 2,38% 202397006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 79.445 314.637 - - 314.637 2,32% 202397006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 34.615 28.637 - - 28.637 2,35% 202097006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 11.710 27.371 - - 27.371 2,47% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 8.852 20.987 - - 20.987 2,69% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 33.274 42.318 - - 42.318 2,16% 202097006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 12.889 16.447 - - 16.447 2,75% 202097006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 8.857 23.816 - - 23.816 0,80% 202097006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 40.599 54.081 - - 54.081 0,82% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.066 7.509 - - 7.509 0.82% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 2.726 7.545 - - 7.545 0,99% 202297006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 66.217 88.407 - - 88.407 0,86% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 66.849 89.145 - - 89.145 0,61% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. UF 76.629 212.947 - - 212.947 0,74% 202297036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 368 - - - - 4,15% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 28 - - - - 4,11% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 113 - - - - 4,09% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 57 - - - - 4,12% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 18.235 - - - - 3,50% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 2.829 - - - - 3,39% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 6.987 - - - - 3,07% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 9.383 - - - - 3,25% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 20.056 - - - - 2,18% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.801 - - - - 3,21% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 6.819 - - - - 3,26% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 10.423 - - - - 3,26% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 10.084 - - - - 3,63% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 2.755 - - - - 3,02% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 22.849 - - - - 3,00% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.956 - - - - 3,00% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 8.262 - - - - 3,00% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 3.251 - - - - 3,22% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 7.723 - - - - 3,31% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.776 - - - - 3,19% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 19.554 - - - - 3,74% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 28 - - - - 3,53% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.117 28 - - 28 3,28% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 7.057 28 - - 28 3,60% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 3.063 - - - - 2,64% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.242 - - - - 3,54% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 56.699 226 - - 226 3,60% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 114.289 - - - - 2,25% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 83.844 - - - - 2,06% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 26.890 - - - - 2,00% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 6.020 10.286 - - 10.286 2,30% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 6.420 11.658 - - 11.658 2,50% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 2.755 4.701 - - 4.701 2,45% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 1.199 2.089 - - 2.089 2,50% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.237 9.107 - - 9.107 2,80% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 11.600 19.596 - - 19.596 2,50% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 35.505 55.965 - - 55.965 2,80% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 16.887 26.087 - - 26.087 2,22% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 16.391 27.270 - - 27.270 2,46% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 3.369 6.675 - - 6.675 2,50% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.330 8.994 - - 8.994 2,79% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 43.750 84.497 - - 84.497 2,93% 202297036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.845 12.673 - - 12.673 3,70% 202297036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 3.161 7.130 - - 7.130 3,40% 202297036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.576 3.595 - - 3.595 3,40% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 3.383 7.945 - - 7.945 3,40% 202297036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 3.202 8.057 - - 8.057 2,53% 202297036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.334 4.542 - - 4.542 2,04% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.052 13.598 - - 13.598 2,07% 202297036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 25.023 74.308 - - 74.308 1,77% 202397030000-7 Banco del Estado de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.069 - - - - 2,41% 202097030000-7 Banco del Estado de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.735 - - - - 2,12% 202097030000-7 Banco del Estado de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 64.911 - - - - 2,25% 202097030000-7 Banco del Estado de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 24.786 - - - - 2,24% 202097030000-7 Banco del Estado de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 29.268 - - - - 2,21% 202097030000-7 Banco del Estado de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 41.753 105.851 - - 105.851 1,47% 202297030000-7 Banco del Estado de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 13.265 33.176 - - 33.176 1,46% 202297030000-7 Banco del Estado de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 18.789 21.828 - - 21.828 1,26% 202197030000-7 Banco del Estado de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 18.671 48.730 - - 48.730 1,00% 202297030000-7 Banco del Estado de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 18.366 21.350 - - 21.350 0,97% 202197018000-1 Scotiabank azul (ex BBVA) Chile Rentas y Servicios S.A. UF 15.269 - - - - 2,82% 202097018000-1 Scotiabank azul (ex BBVA) Chile Rentas y Servicios S.A. UF 22.424 - - - - 3,56% 202097018000-1 Scotiabank azul (ex BBVA) Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.214 - - - - 2,84% 202097018000-1 Scotiabank azul (ex BBVA) Chile Rentas y Servicios S.A. UF 6.426 11.633 - - 11.633 3,20% 202197018000-1 Scotiabank azul (ex BBVA) Chile Rentas y Servicios S.A. UF 6.045 11.362 - - 11.362 3,30% 2021

No corriente

Deuda al 31-12-2019Rut acreedor Denominación Deuda al 31-

12-2019 1 a 3 añosEmpresa deudoraBanco o Institución financiera País Tasa anual3 a 5 años Más de 5 años Vencimiento

Mem

oria

Anu

al 2

020

106

INVERSIONES SIEMEL S.A. ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS – DICIEMBRE 2020

42

Obligaciones corrientes y no corrientes por leasing al 31 de diciembre de 2019 (Continuación): 31 de diciembre de 2019 Corriente

97004000-5 Banco de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 21.975 - - - - 2,61% 202097004000-5 Banco de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.851 - - - - 2,58% 202097004000-5 Banco de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 10.390 - - - - 2,58% 202097004000-5 Banco de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 19.075 - - - - 2,53% 202097004000-5 Banco de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 3.630 - - - - 2,83% 202097004000-5 Banco de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 67.222 94.508 - - 94.508 2,12% 202197004000-5 Banco de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 43.528 64.859 - - 64.859 2,17% 202197004000-5 Banco de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 30.285 50.406 - - 50.406 2,12% 202197004000-5 Banco de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 66.787 129.094 - - 129.094 2,77% 202297004000-5 Banco de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 35.052 76.962 - - 76.962 2,30% 202297004000-5 Banco de Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 17.365 18.364 - - 18.364 1,53% 202197011000-3 Banco Internacional Chile Rentas y Servicios S.A. UF 73.171 89.435 - - 89.435 2,95% 202197011000-3 Banco Internacional Chile Rentas y Servicios S.A. UF 16.620 - - - - 2,72% 202097080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 20.153 - - - - 3,40% 202097080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 7.810 - - - - 3,47% 202097080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 13.588 - - - - 3,52% 202097080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 42.286 254 - - 254 3,04% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 11.178 56 - - 56 3,28% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 29.126 7.034 - - 7.034 3,48% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.481 - - - - 3,41% 202097080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 2.083 2.428 - - 2.428 3,41% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 2.649 3.276 - - 3.276 3,03% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 17.516 - - - - 2,72% 202097080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 3.386 - - - - 3,18% 202097080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 9.422 12.767 - - 12.767 3,20% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.107 - - - - 3,17% 202097080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 13.767 15.551 - - 15.551 3,17% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 16.119 30.377 - - 30.377 2,82% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 92.782 - - - - 1,48% 202097080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 19.995 35.113 - - 35.113 2,11% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 9.940 17.412 - - 17.412 2,34% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 2.697 5.579 - - 5.579 2,64% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 17.260 - - - - 2,18% 202097080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 23.243 9.878 - - 9.878 2,19% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 14.050 13.549 - - 13.549 2,12% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 9.837 25.647 - - 25.647 1,84% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 8.560 9.788 - - 9.788 1,80% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 22.777 53.605 - - 53.605 1,84% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.695 12.206 - - 12.206 1,92% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 35.534 84.097 - - 84.097 1,82% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 6.281 7.692 - - 7.692 1,36% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 10.089 27.131 - - 27.131 1,47% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.095 10.963 - - 10.963 1,67% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 7.770 9.539 - - 9.539 1,60% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 2.675 7.132 - - 7.132 1,60% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 12.267 12.145 - - 12.145 1,55% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 14.833 38.621 - - 38.621 0,81% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 28.534 33.199 - - 33.199 0,81% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 13.131 34.205 - - 34.205 0,86% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 115.326 144.191 - - 144.191 0,86% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 7.680 20.633 - - 20.633 0,91% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 92.412 115.516 - - 115.516 0,83% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 7.321 20.293 - - 20.293 0,91% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 17.914 49.734 - - 49.734 0,80% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.921 7.823 - - 7.823 0,80% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 9.110 25.245 - - 25.245 1,25% 202297080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.792 14.179 - - 14.179 1,60% 202397080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 16.813 49.983 - - 49.983 1,62% 202397080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.806 7.172 - - 7.172 1,55% 202297018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 85.098 - - - - 3,51% 202097018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 21.284 - - - - 2,98% 202097018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 8.369 - - - - 3,01% 202097018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 6.288 - - - - 2,50% 202097018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.358 3.999 - - 3.999 3,08% 202197018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.226 - - - - 2,58% 202097018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 9.293 - - - - 2,66% 202097018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 14.368 13.435 - - 13.435 2,91% 202197018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 6.688 6.783 - - 6.783 2,88% 202197018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 81.853 - - - - 2,16% 202097018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 10.656 - - - - 2,68% 202097018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 6.897 8.763 - - 8.763 2,89% 202197018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 11.033 11.430 - - 11.430 3,03% 202197018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.384 - - - - 2,79% 202097018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.763 6.484 - - 6.484 2,86% 202197018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.783 5.347 - - 5.347 2,35% 202197018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 36.752 - - - - 2,14% 202097018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 70.035 - - - - 2,23% 202097018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 3.861 7.282 - - 7.282 2,90% 202297018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 3.663 6.915 - - 6.915 3,08% 202297018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 19.754 33.008 - - 33.008 3,02% 202297018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 24.710 10.449 - - 10.449 2,70% 202197018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 15.430 32.469 - - 32.469 2,80% 202297018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 13.105 27.565 - - 27.565 2,52% 202297018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 25.662 58.461 - - 58.461 2,18% 202297018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.342 4.543 - - 4.543 2,21% 202197018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 81.096 184.808 - - 184.808 2,12% 202297018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 76.855 75.736 - - 75.736 1,60% 202197018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 107.021 115.838 - - 115.838 1,63% 202197018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 117.943 137.688 - - 137.688 1,26% 202197018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 24.854 73.701 - - 73.701 1,28% 202397018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.311 7.922 - - 7.922 1,18% 202297018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 19.285 55.464 - - 55.464 1,75% 202297018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 30.304 45.033 - - 45.033 1,66% 202297018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. UF 31.400 93.724 - - 93.724 1,91% 2023

No corriente

Deuda al 31-12-2019Denominación Deuda al 31-

12-2019 1 a 3 años 3 a 5 años Más de 5 añosRut acreedor Banco o Institución financiera País Empresa deudora Tasa anual Vencimiento

Inve

rsio

nes

Sie

mel

S.A

.

107

INVERSIONES SIEMEL S.A. ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS – DICIEMBRE 2020

43

Obligaciones corrientes y no corrientes por leasing al 31 de diciembre de 2019 (Continuación):

97023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 19.762 - - - - 3,62% 202097023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 18.869 - - - - 2,89% 202097023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 12.149 29.194 - - 29.194 2,60% 202297023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 104.626 229.548 - - 229.548 2,50% 202297023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 1.974 4.694 - - 4.694 2,83% 202297023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.805 13.472 - - 13.472 2,02% 202297023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 32.647 32.232 - - 32.232 1,87% 202197023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 20.130 49.049 - - 49.049 2,07% 202297023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 53.815 52.582 - - 52.582 1,80% 202197023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 3.675 9.884 - - 9.884 1,99% 202297023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 85.743 85.242 - - 85.242 1,45% 202197023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. UF 56.170 64.774 - - 64.774 1,49% 202197053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 28 - - - - 4,67% 202097053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.404 - - - - 3,98% 202097053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.675 - - - - 3,85% 202097053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 20.303 - - - - 3,42% 202097053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 31.675 - - - - 3,61% 202097053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 44.536 - - - - 3,36% 202097053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 27.848 - - - - 3,19% 202097053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 86.642 - - - - 3,46% 202097053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 70.089 - - - - 3,52% 202097053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 7.743 8.988 - - 8.988 3,66% 202197053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 11.637 15.591 - - 15.591 3,30% 202197053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.538 7.524 - - 7.524 3,46% 202197053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.821 - - - - 3,00% 202097053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 3.266 4.397 - - 4.397 3,11% 202197053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.417 7.856 - - 7.856 3,46% 202197053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 2.074 3.991 - - 3.991 3,04% 202197053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 4.345 9.011 - - 9.011 3,56% 202197053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 6.240 14.109 - - 14.109 3,90% 202297053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 7.442 16.854 - - 16.854 3,80% 202297053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. UF 5.036 11.847 - - 11.847 3,60% 202297006000-6 Banco Crédito e Inversiones Chile Agricola Siemel Ltda. CLP 113.846 171.515 - - 171.515 4,68% 202297006000-6 Banco Crédito e Inversiones Chile Red To Green CLP 5.074 3.769 - - 3.769 6,80% 2020

TOTAL 5.548.795 5.744.637 - - 5.744.637

Más de 5 años Deuda al 31-12-2019Banco o Institución financiera País Empresa deudora Denominación Deuda al 31-

12-2019Tasa anual VencimientoRut acreedor 1 a 3 años 3 a 5 años

Pasivos por arrendamientos corrientes y no corrientes:

Pasivos por arrendamientos corrientes y no corrientes al 31 de diciembre de 2020:

31 de diciembre de 2020 Corriente

M$ M$ M$ M$ M$97006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 8.529 - - - - 3,27% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 43.452 - - - - 3,27% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 12.377 - - - - 3,27% 202197011000-3 Banco Internacional Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 16.867 - - - - 4,20% 202197011000-3 Banco Internacional Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 15.683 - - - - 4,08% 202197023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 4.138 - - - - 3,60% 202197023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 6.251 - - - - 3,40% 202197023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 17.268 - - - - 3,37% 202197023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 18.517 - - - - 3,37% 202197023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 15.668 - - - - 3,24% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 8.537 - - - - 4,96% 202197053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 3.074 - - - - 4,10% 202197053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 7.533 - - - - 4,10% 202176219081-8 Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 25.467 53.738 57.706 94.648 206.092 4,10% 202876327692-9 Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 24.267 51.205 54.987 90.188 196.380 4,10% 202876834480-9 Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 26.667 56.270 60.425 99.107 215.802 4,10% 20284712381-K Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 19.200 40.514 43.506 71.357 155.377 4,10% 202899511870-K Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 24.000 50.643 54.383 89.197 194.223 4,10% 20283036501-1 Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 10.133 21.383 22.962 37.661 82.006 4,10% 2028

77069770-0 Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 7.717 16.284 17.487 28.682 62.453 4,10% 202876179171-0 Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 24.800 52.331 56.196 92.170 200.697 4,10% 202876075290-8 Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 16.000 33.762 36.255 59.464 129.481 4,10% 202889066200-5 Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 72.000 151.928 163.149 267.590 582.667 4,10% 202896728490-4 Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 27.200 57.395 61.634 101.090 220.119 4,10% 202896718110-2 Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 14.240 30.048 32.267 52.923 115.238 4,10% 202896857900-2 Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 60.813 128.323 137.800 226.014 492.137 4,10% 20288571229-2 Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 19.199 40.514 43.506 71.358 155.378 4,10% 2028

TOTAL 549.597 784.338 842.263 1.381.449 3.008.050

Tasa anual Vencimiento

No corriente

Rut acreedor Empresa arrendadora País Empresa deudora Denominación Deuda al 31-12-2020 1 a 3 años 3 a 5 años Más de 5 añosDescripción del

bienDeuda al 31-

12-2020

Mem

oria

Anu

al 2

020

108

INVERSIONES SIEMEL S.A. ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS – DICIEMBRE 2020

44

Pasivos por arrendamientos corrientes y no corrientes al 31 de diciembre de 2019:

31 de diciembre de 2019 Corriente

97006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 15.901 4.010 - - 4.010 3,27% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 81.411 20.540 - - 20.540 3,27% 202197006000-6 Banco de Crédito e inversiones Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 23.035 5.806 - - 5.806 3,27% 202197080000-K Banco BICE Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 10.366 - - - - 4,61% 202097011000-3 Banco Internacional Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 98.771 16.867 - - 16.867 4,20% 202197011000-3 Banco Internacional Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 61.160 15.683 - - 15.683 4,08% 202197023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 4.280 - - - - 4,82% 202097023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 3.248 - - - - 4,82% 202097023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 4.862 - - - - 4,82% 202097023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 8.903 - - - - 4,83% 202097023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 7.500 - - - - 4,83% 202097023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 5.835 - - - - 4,83% 202097023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 15.409 - - - - 4,83% 202097023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 11.102 - - - - 4,83% 202097023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 18.909 - - - - 4,83% 202097023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 8.671 - - - - 4,83% 202097023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 8.748 - - - - 4,71% 202097023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 13.426 - - - - 4,71% 202097023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 6.470 - - - - 4,71% 202097023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 24.309 4.138 - - 4.138 3,60% 202197023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 73.602 6.251 - - 6.251 3,40% 202197023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 101.600 17.268 - - 17.268 3,37% 202197023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 54.321 18.517 - - 18.517 3,37% 202197023000-9 Itau Corpbanca Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 36.720 15.668 - - 15.668 3,24% 202197036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 18.281 - - - - 4,96% 202097036000-K Banco Santander Chile Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 33.139 8.537 - - 8.537 4,96% 202197018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 5.452 - - - - 4,82% 202097018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 9.782 - - - - 5,28% 202097018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 18.874 - - - - 4,53% 202097018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 23.466 - - - - 4,53% 202097018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 22.168 - - - - 4,53% 202097018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 5.262 - - - - 4,53% 202097018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 7.442 - - - - 4,53% 202097018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 14.303 - - - - 4,53% 202097018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 40.958 - - - - 4,53% 202097018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 28.466 - - - - 4,53% 202097018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 16.579 - - - - 4,53% 202097018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 8.153 - - - - 4,53% 202097018000-1 Scotiabank Chile Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 2.989 - - - - 4,53% 202097053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 36.436 2.716 - - 2.716 4,10% 202197053000-2 Banco Security Chile Rentas y Servicios S.A. CLP Vehículos 89.443 6.513 - - 6.513 4,10% 202176219081-8 Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 23.932 50.500 54.230 120.771 225.501 4,10% 202876327692-9 Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 22.805 48.121 51.675 115.080 214.875 4,10% 202876834480-9 Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 25.060 52.880 56.785 126.462 236.127 4,10% 20284712381-K Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 18.043 38.074 40.885 91.052 170.011 4,10% 2028

99511870-K Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 22.554 47.592 51.107 113.815 212.514 4,10% 20283036501-1 Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 9.523 20.094 21.578 48.055 89.728 4,10% 202877069770-0 Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 7.252 15.303 16.434 36.598 68.335 4,10% 202876179171-0 Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 23.306 49.178 52.810 117.609 219.598 4,10% 202876075290-8 Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 15.036 31.728 34.071 75.877 141.676 4,10% 202889066200-5 Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 67.663 142.776 153.320 341.446 637.543 4,10% 202896728490-4 Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 25.561 53.938 57.921 128.991 240.849 4,10% 202896718110-2 Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 13.382 28.238 30.323 67.530 126.092 4,10% 202896857900-2 Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 57.150 120.593 129.499 288.395 538.487 4,10% 20288571229-2 Pasivos con terceros asociados al arriendo de oficinas Chile Rentas y Servicios S.A. UF Inmuebles 18.043 38.074 40.885 91.052 170.012 4,10% 2028

TOTAL 1.429.063 879.605 791.525 1.762.734 3.433.865

No corriente

Rut acreedor Empresa arrendadora País Empresa deudora Denominación Tasa anual VencimientoDescripción del

bienDeuda al 31-

12-2019 1 a 3 años 3 a 5 años Más de 5 años Deuda al 31-12-2019

A continuación, se presenta una conciliación de los movimientos de las obligaciones por Arrendamientos corrientes y no corrientes:

Flujos de efectivo NuevasSaldo al de Financiamiento Obligaciones Acumulación Cambio del Valor Movimiento Saldo al

Obligaciones por leasing 01.01.2020 (Pagos) (No Flujo) Reclasificaciones Intereses Razonable Tipo de cambio 31.12.2020M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$

Pasivos por Arrendamiento corriente 6.977.858 (9.014.414) - 9.442.006 217.535 - 319.211 7.942.196 Pasivos por Arrendamiento no corriente 9.178.502 - 11.431.399 (9.442.006) - - - 11.167.895

Totales 16.156.360 (9.014.414) 11.431.399 - 217.535 - 319.211 19.110.091

Cambios No Monetarios

3.8 – Instrumentos Financieros de Cobertura

El Grupo, siguiendo la política de gestión de riesgos financieros descrita en la Nota Nº 4, realiza contrataciones de derivados financieros para cubrir la exposición a la variación de tasas de interés, moneda (tipo de cambio).

Los derivados de tasas de interés son utilizados para fijar o limitar la tasa de interés variable de obligaciones financieras y corresponden a swaps de tasa de interés.

Inve

rsio

nes

Sie

mel

S.A

.

109

INVERSIONES SIEMEL S.A. ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS – DICIEMBRE 2020

45

Los derivados de moneda se utilizan para fijar la tasa de cambio del dólar respecto al Peso (CLP), Unidad de Fomento (UF), producto de inversiones u obligaciones existentes en monedas distintas al dólar. Estos instrumentos corresponden principalmente a Forwards y Cross Currency Swap.

Al 31 de diciembre de 2020 y 2019, el Grupo clasifica todas sus coberturas como “Cobertura de flujos de Efectivo”.

El cálculo del valor razonable de la totalidad de los instrumentos financieros sujetos a valorización se ha determinado en base a Nivel 2 de jerarquía, de acuerdo a la nota 3.

3.8.1 Composición del rubro

La composición de los derivados que se presentan en Otros Pasivos Financieros Corrientes es la siguiente:

31-12-2020 31-12-2019M$ M$

Cross Currency Swap 305.038 275.082

Total 305.038 275.082

3.8.2 Cartera de instrumentos de cobertura y contrato derivados

El detalle de la cartera de instrumentos de cobertura y contrato derivado forward, es el siguiente:

Instrumento de cobertura Subyacente cubierto Riesgo cubierto Tipo de

cobertura31-12-2020 31-12-2019

M$ M$

Cross Currency Swap 305.038 275.082Préstamo por pagar

UFTasa de interés y

moneda Flujo Efectivo

Forward de moneda 26.008 - Cuentas por cobrar Moneda extranjera Tipo de Cambio Flujo Efectivo

Total 331.046 275.082

Valor razonable instrumento de cobertura

NOTA 4 - Gestión del Riesgo Financiero

4.1 Factores de riesgo financiero

Son aquellos riesgos ligados a la imposibilidad de realizar transacciones o al incumplimiento de obligaciones procedentes de las actividades por falta de fondos, como también las variaciones de tasa de interés, tipos de cambios, quiebra de contraparte u otras variables financieras de mercado que puedan afectar patrimonialmente al Grupo.

Los resultados del Grupo están directamente relacionados con los resultados que obtengan sus sociedades subsidiarias y asociadas. Como la inversión en instrumentos de mercado de capitales es significativa, ya sea en instrumentos en pesos chilenos o en dólares, tanto de renta fija como variable, y en acciones de sociedades anónimas, los resultados del Grupo se verán afectados por la variación de precio de estos instrumentos, producto principalmente de variaciones de tasa de interés, del tipo de cambio y del comportamiento del mercado de capitales.

4.1.1 Riesgo de tipo de cambio

El riesgo de tipo de cambio al que se expone la Sociedad proviene de pasivos en monedas extranjeras. La mayor exposición a riesgos de tipo de cambio de la Sociedad es la variación del peso chileno respecto del dólar estadounidense. Al 31 de diciembre de 2020 y 2019, la Sociedad no mantiene préstamos bancarios y arrendamientos financieros con instituciones financieras en dólares estadounidenses.

La Compañía estableció, como parte de su política de inversiones, tener colocaciones en dólares estadounidenses en el mercado internacional, con el fin de preservar el valor de su patrimonio, protegiéndolo de posibles efectos devaluatorios de la moneda local. Los rendimientos de los activos señalados serán colocados en inversiones de características tales que permitan mantener las premisas enunciadas anteriormente.

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Consecuentemente, las fluctuaciones en el tipo de cambio no tienen efecto significativo en el valor de los instrumentos con los que cuenta la Sociedad.

En la subsidiaria indirecta Woodtech S.A., el programa de gestión del riesgo global, se encuentra en la incertidumbre de los mercados financieros y trata de minimizar los efectos potenciales adversos sobre la rentabilidad financiera. La gestión del riesgo financiero está administrada por la Gerencia General local. Esta Gerencia identifica, evalúa y cubre los riesgos financieros en estrecha colaboración con las unidades operativas. Está expuesto al riesgo en variaciones del tipo de cambio del peso chileno sobre las ventas, compras y obligaciones que están denominadas en otras monedas, como dólar, euro, real brasileño u otras. La variación del dólar puede tener efecto en los resultados de Woodtech S.A. debido a su efecto en las cuentas por cobrar que se mantienen en esa moneda.

Este riesgo surge de la probabilidad de sufrir pérdidas por fluctuaciones en los tipos de cambio de las monedas en las que están denominados los activos de deudores comerciales. Análisis de sensibilidad Se realiza un análisis de sensibilidad para ver el efecto en los estados financieros. Para el análisis de sensibilidad se asume una variación de +/- 5% en el tipo de cambio de cierre al 31 de diciembre de 2020 sobre el peso chileno, que es considerado un rango posible de fluctuación dadas las condiciones de mercado a la fecha de cierre del balance. Con todas las demás variables constantes, una variación de +/- 5% en el tipo de cambio del dólar sobre el peso chileno significaría una variación en el EBITDA de +/- $ 14,8 millones. Por lo tanto, la Administración considera que el efecto de variación del tipo de cambio no es material. Para la subsidiaria Agrícola Siemel Ltda., el precio de sus productos lo determina el mercado mundial, así como las condiciones del mercado regional. Los precios fluctúan en función de la demanda, la capacidad de producción, las estrategias comerciales y la disponibilidad de sustitutos. La Compañía mantiene cuentas corrientes y colocaciones en dólares estadounidenses, dada su condición de empresa exportadora y con el fin de hacer frente a posibles usos de caja en esa moneda; para importaciones de productos o maquinarias relacionadas con el giro, pago de materias primas de origen externo y capital de trabajo. Dichos recursos podrán estar invertidos en depósitos a plazo de tasa fija. Este riesgo surge de la probabilidad de sufrir pérdidas por las fluctuaciones en el tipo de cambio que tienen efecto en el valor de los instrumentos denominados en dólares al expresarlos en pesos. Una depreciación del peso tendrá un efecto negativo al expresar las inversiones en esta moneda en dólares. Por el contrario, una apreciación del peso generará un efecto positivo. El principal riesgo que enfrenta la compañía está dado por el riesgo del tipo de cambio (pesos/dólar), producto de las operaciones de exportación, tipo de operación de muy corto plazo. A la fecha, un 27,84% del efectivo y efectivo equivalente se encuentra denominado en dólares y el 72,16% restante en pesos. A nivel consolidado un 3,5% del efectivo y efectivo equivalente se encuentra denominado en dólares. 4.1.2 Riesgo de tasa de interés

Los activos afectados por este riesgo son las colocaciones financieras mantenidas por la Matriz que, de acuerdo a la política de inversiones, se concentran en instrumentos de renta fija, en forma de fondos mutuos de renta fija, fondos de inversión privado y públicos e inversiones inmobiliarias y valores negociables como acciones. La duración se utiliza como medida de sensibilidad del valor de la cartera ante movimientos en las tasas de interés. La cartera de instrumentos de renta fija mantenida por la Matriz tiene actualmente una duración menos de 90 días, por lo que la persistente baja en las tasas de interés de mercado se ha traducido en retornos favorables. Se debe observar el comportamiento futuro de estas tasas con el fin de evitar pérdidas importantes.

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Para los pasivos financieros la matriz y subsidiarias no tiene exposición importante al riesgo de tasa de interés, ya que su financiamiento de largo plazo tiene una tasa fijada hasta su vencimiento. Para el financiamiento de corto plazo, la tasa es fija, pero con vencimientos menores a 1 año.

El capital adeudado de los préstamos bancarios consolidados que generan interés al 31 de diciembre de 2020 alcanza M$ 43.783.163, representando un 15,15% del total de activos.

Un análisis de sensibilidad de las tasas de interés sobre las deudas bancarias, indica que los efectos en resultado no son significativos, ya que al subir o bajar dichas tasas de interés en 1% anual sobre las tasas vigentes al cierre del período el efecto en resultados sería de M$ 443.913 de mayor o menor gasto, según corresponda.

Para el segmento automotriz, se considera que no se está expuesto al riesgo de tasa de interés debido que la mayor parte de su deuda se establece a tasa de interés fija durante el período de vigencia de la deuda, de tal forma de evitar la exposición a fluctuaciones que puedan aumentar los gastos financieros.

Al 31 de diciembre de 2020, el total de obligaciones con instituciones financieras de este segmento ascienden a M$ 15.552.443 que en su conjunto representan un 5,38%, del total de activos de la Sociedad.

Para el período terminado al 31 de diciembre de 2020 y 2019, la tasa de interés promedio para contratos leasing (UF) fue 1,61% y 2,09% anual, respectivamente. Por su parte, la tasa de interés promedio para contratos de recompra (CLP) para el período terminado al 31 de diciembre de 2020 y 2019 fue de 3,91% y 4,32% anual. A su vez la tasa de interés promedio para préstamos bancarios (CLP) al 31 de diciembre de 2020 es 3,56% anual.

4.1.3 Riesgo de crédito

Las colocaciones financieras mantenidas por la Matriz se concentran en instrumentos de renta fija y variable. De acuerdo a la política de inversiones, se establecen límites por emisor y para categorías de instrumentos dependiendo de la clasificación de riesgo o rating que posean dichos emisores. Con respecto a esto, las clasificaciones de riesgo deben ser emitidas por agencias locales e internacionales reconocidas.

Para el segmento de tecnología, la exposición al riesgo de crédito está determinada por la directa relación con la capacidad individual de sus clientes de cumplir con sus compromisos contractuales y se ve reflejado en las cuentas de deudores comerciales. Es la gerencia local es quien debe encargarse de supervisar la morosidad de las cuentas, revisando el límite de crédito pactado y conciliando junto a las áreas encargadas de negocios los compromisos de pagos evitando las morosidades de estas contrapartes. Las normas y procedimientos para el correcto control y administración de riesgo sobre las ventas a crédito están regidas por los contratos individuales de acuerdos de estas materias con cada uno de los clientes involucrados. Se ha evaluado la recuperabilidad de las Cuentas por Cobrar, concluyéndose no reconocer deterioros. El riesgo de crédito se ve acotado por el hecho que sus clientes son mayoritariamente grandes empresas de larga trayectoria y buena reputación financiera. En la mayoría de las cuentas por cobrar de clientes extranjeros vigente, cuando el Grupo realizó las ventas directamente, se facturó el 100% de la venta al momento de hacer la exportación. El pago de estas ventas se ha estado haciendo contra el cumplimiento de hitos técnicos predefinidos, los cuales pueden cubrir un período de más de 12 meses. Una vez cumplidos los hitos técnicos, Administración y Finanzas informa de los cobros a clientes. Históricamente, el tiempo que transcurre entre esta notificación de cobro y la realización del pago es inferior a 30 días. Por lo anterior, aun cuando existan cuentas con antigüedad superior a 12 meses, la administración considera que no hay morosidad de clientes. En la actualidad la facturación de dichas ventas se realiza proporcionalmente al avance de los proyectos. En el segmento agrícola, para gestionar el riesgo de crédito de la cartera de cuentas por cobrar, la Compañía asigna una línea de crédito a cada cliente, producto de un análisis individual de sus aspectos financieros y de mercado, siendo de la responsabilidad del análisis la Gerencia General para los clientes con líneas superiores a UF 1.000 y a las administraciones de las áreas operativas y unidades administrativas del área comercial para clientes con líneas menores a UF 1.000. Para su gestión, la compañía emite informes por cliente del estado periódico de su cartera, dividiéndola entre vigente, vencida y morosa, permitiendo tomar acción de cobranza. La Administración emite informes mensuales con el estado de la cartera y la Gerencia General realiza reuniones

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periódicas con las administraciones de las áreas operativas para analizar el estado de la cartera general y de clientes individuales, de modo de tomar acciones correctivas. La compañía posee sistemas de bloqueo de clientes que no han cumplido con sus compromisos de pago y de aquellos que han copado sus líneas de crédito. Dado lo anterior, no se han registrado deterioros en la cartera de clientes al 31 de diciembre de 2020 y 2019. La Compañía posee una cartera de inversiones financieras producto de los excedentes propios de la gestión del flujo de efectivo, lo que significa plazos de inversión en torno a los 30 días mayoritariamente. Para gestionar este riesgo de crédito, la administración ha establecido una política de inversiones en instrumentos de renta fija y en entidades financieras de bajo riesgo. La Gerencia General es la encargada de administrar estas inversiones a través del departamento de contabilidad, estableciendo un grupo de entidades financieras en las cuales poder invertir, asignándole una línea máxima a cada una y una composición de cartera. Las líneas por institución se otorgan en base a un análisis de riesgo patrimonial y de solvencia para el caso de bancos. La exposición del Grupo al riesgo de crédito se ve afectada principalmente por las características individuales de cada cliente. La demografía de la base de clientes del Grupo, incluyendo el riesgo de mora de la industria y del país donde operan los clientes, afecta en menor medida al riesgo de crédito.

La Sociedad ha establecido una política de riesgo bajo la cual se analiza a cada cliente nuevo individualmente en lo que respecta a su solvencia antes de ofrecer las condiciones estándar de pago y entrega de la Sociedad. La revisión de la Sociedad incluye calificaciones externas, cuando están disponibles, y en algunos casos referencias bancarias. Se establecen límites de crédito para cada cliente, los que representan el monto abierto máximo que no requiere la aprobación; estos límites se revisan periódicamente. A los clientes que no cumplen con la referencia de solvencia de la Sociedad sólo pueden efectuar transacciones con el Grupo utilizando el método de prepago o pago contado.

Al monitorear el riesgo de crédito de los clientes, éstos se agrupan según sus características de crédito, incluyendo si corresponden a un individuo o a una entidad legal, si son mayoristas, minoristas o consumidores finales, su ubicación geográfica, industria, perfil de antigüedad, vencimiento y existencia de dificultades financieras previas. A los clientes que se clasifican como “de alto riesgo” sólo se les efectúan ventas utilizando el método de prepago.

En el segmento automotriz el riesgo crédito está controlado debido a la frecuencia de pagos y atomización de clientes en el segmento de los contratos de arrendamientos Rent a Car. Por su parte, la venta de vehículos no presenta un riesgo debido a que el pago es recibido por anticipado. El riesgo principal de crédito se concentra en la actualidad en los clientes asociados a contratos de arrendamiento LOP, pero es atenuado por la atomización de clientes y por el análisis de crédito que se les realiza antes de la firma de los respectivos contratos. El Grupo registra deterioro de valor que representa su mejor estimación de las pérdidas esperadas en relación con deudores comerciales y otras cuentas a cobrar.

El sector automotriz registra deterioro de valor que representa su mejor estimación de las pérdidas esperadas en relación con deudores comerciales.

El comportamiento de deterioro de deudores comerciales es el siguiente:

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31-12-2019

M$

M$

Total deterioro 671.555

612.806 Total deuda vencida 448.001

327.248

Total deuda por cobrar (bruto) 2.800.023

2.342.810 % deterioro sobre deuda total bruta 24%

26%

% deuda vencida sobre deuda total bruta 16%

14%

No obstante, la efectiva administración del riesgo de crédito y atomización de clientes ha resultado en una siniestralidad de la cartera de crédito a clientes muy baja, debido a que en el período terminado al 31 de diciembre de 2020 y 2019 representa el 4,05% y un 3,21% sobre las ventas, respectivamente.

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El riesgo de crédito es el riesgo de pérdida financiera que enfrenta el Grupo si un cliente o contraparte en un instrumento financiero no cumple con sus obligaciones contractuales, y se origina principalmente de las cuentas por cobrar a clientes y los instrumentos de inversión del Grupo. Los importes en libros de los activos financieros y activos del contrato representan la máxima exposición al riesgo de crédito. 4.1.4 Riesgo de Liquidez En el Grupo, este riesgo viene dado por las distintas necesidades de fondos para hacer frente a los compromisos de inversiones y gastos del negocio, entre otros. Los fondos necesarios para hacer frente a estas salidas de flujo de efectivo se obtienen de los propios recursos generados por la actividad ordinaria del Grupo y por la contratación de líneas de crédito que aseguren fondos suficientes para soportar las necesidades previstas por un ejercicio.

El riesgo asociado a la subsidiaria Valle Grande S.A. al 31 de diciembre de 2020, mantiene un Contrato de Arriendo con Olivos del Sur S.A. que contempla los campos productivos Sauce 1 y 2, y la planta industrial ligada al proceso de producción de aceite.

En la subsidiaria Agrícola Siemel S.A., la exposición al riesgo de liquidez se encuentra presente en sus obligaciones con, bancos e instituciones financieras, acreedores y otras cuentas por pagar, y se relaciona con la capacidad de responder a aquellos requerimientos netos de efectivo que sustentan sus operaciones, tanto bajo condiciones normales como también excepcionales. La Gerencia General monitorea constantemente las proyecciones de caja de la empresa basándose en las proyecciones de corto y largo plazo y de las alternativas de financiamiento disponibles. Para controlar el nivel de riesgo de los activos financieros disponibles, trabaja con una política de colocaciones.

La subsidiaria Aseguradores Internacionales S.A., efectúa sus inversiones tradicionalmente en un fondo de inversión denominado JPM Asset MGM Liquidity Fund - Agency, administrado por JP Morgan, radicado en los Estados Unidos de Norte América, como así también en bonos corporativos de empresas chilenas tales como Soquimich 2023 y Empresa Nacional de Petróleo 2021. Además, participa en una menor medida de bonos soberanos de la República Argentina. Los factores de riesgo relevante varían de acuerdo a los tipos de instrumentos. De acuerdo a lo señalado anteriormente la Administración local realiza su propia gestión del riesgo, en función de las oportunidades de inversión y retorno del capital invertido, en colaboración con su controlante.

Para la subsidiaria Rentas y Servicios S.A., el riesgo de liquidez, está asociado a la capacidad de hacer frente a las obligaciones oportunamente. La Sociedad con el fin de reducir el riesgo de liquidez, mantiene líneas de financiamiento de capital de trabajo con instituciones financieras que le permiten financiar sus operaciones.

Mensualmente la Administración evalúa la liquidez de la Sociedad, y toma decisiones que le permiten mantener un adecuado nivel de liquidez para hacer frente a sus obligaciones y mantener una cobertura de sus obligaciones financieras.

Adicionalmente la Administración cumple la política del Directorio de invertir los excedentes de caja en depósitos a plazo o inversiones en fondos mutuos. A su vez la Sociedad opera con los bancos e instituciones financieras que el Directorio ha aprobado.

4.1.5 Riesgo de inflación

El riesgo de inflación proviene principalmente de las fuentes de financiamiento de la Sociedad. La principal exposición se encuentra relacionada con deudas denominadas en Unidades de Fomento con tasas de interés fija. Al 31 de diciembre de 2020, la Sociedad posee un total de préstamos bancarios por M$ 14.406.868, pasivos por arrendamientos por M$ 3.379.753 y obligaciones en leasing por M$ 14.861.215 en deudas con tasas de interés fija denominadas en Unidades de Fomento. En este sentido, si la inflación aumenta 3% la deuda se incrementa para las obligaciones por préstamos en aproximadamente M$ 432.206, las obligaciones de pasivos por arrendamiento en M$ 101.393 y obligaciones en leasing en M$ 445.836.

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Debido a la indexación que tiene el mercado de capitales chileno a la inflación, un 51,9% de los Otros pasivos financieros y de Pasivos por arrendamiento esta denominado en Unidades de Fomento (UF), por tanto, existe un riesgo para la Sociedad en el caso que la inflación sea mayor a la pronosticada. Análisis de sensibilidad a la inflación

Al 31 de diciembre de 2020, una variación de la inflación de 1% por sobre lo esperado para el año y manteniendo todas las demás variables constantes, aplicando esto sobre la posición neta en UF de la Sociedad el resultado tendría una variación negativa de M$ 326.478 sobre el total del gasto anual.

4.1.6 Riesgo derivado del COVID-19 (Coronavirus)

El 11 de marzo de 2020, la Organización Mundial de la Salud caracterizó el brote de una nueva cepa del coronavirus ("COVID-19") como una pandemia, del cual los primeros casos se registraron en China, en la localidad de Wuhan, durante diciembre de 2019. Este virus ha presentado un nivel de contagio y expansión muy alto, lo que ha generado una crisis sanitaria y económica de grandes proporciones a nivel mundial que está afectando, de manera importante, la demanda interna y externa por todo tipo de productos y servicios. Esta crisis financiera global viene acompañada de políticas fiscales y monetarias impulsadas por los gobiernos locales que buscan apoyar a las empresas a enfrentar esta crisis y mejorar su liquidez. Asimismo, los gobiernos han impulsado diversas medidas de salud pública y emergencia para combatir la rápida propagación del virus. Para hacer frente a esta condición, la Sociedad ha implementado diversos planes de acción para enfrentar esta pandemia, los cuales abarcan aspectos de protección de la salud de los colaboradores, aseguramiento de la continuidad operacional, seguimiento continuo de la cobranza, y análisis de futuros requerimientos de capital y liquidez. La Sociedad se encuentra evaluando activamente y respondiendo a los posibles efectos del brote de COVID-19 en nuestros colaboradores, clientes, proveedores, y distintos stakeholders, en conjunto con una evaluación continua de las acciones gubernamentales que se están tomando para reducir su propagación. Sin embargo, aunque nuestros resultados financieros se han visto afectados negativamente, actualmente no podemos estimar la gravedad o duración general del impacto adverso resultante en nuestro negocio, condición financiera y/o resultados de operaciones, que pueda ser material.

Plan de continuidad operacional: se ha establecido que todos los colaboradores de la Sociedad que puedan realizar trabajo de manera remota desde sus hogares de acuerdo a la naturaleza de sus responsabilidades lo puedan hacer. Al 31 de diciembre de 2020, aproximadamente el 60% de los colaboradores de la Sociedad se encuentran realizando trabajo remoto.

Protección de la salud de colaboradores: aquellos colaboradores que se encuentran realizando trabajo de manera presencial, ya sea en instalaciones de la Sociedad, cuentan con kits de seguridad y protocolos basados en las recomendaciones de las autoridades sanitarias del país.

Seguimiento de la morosidad por tipo de deudores y cartera: La Sociedad matriz no ha presentado morosidad en cuentas por cobrar a deudores. Un 19% aproximadamente de la facturación (3 clientes) solicitó postergación para la facturación de los arriendos por el año 2020, los que a partir del año 2021 deben pagar los meses de arriendos postergados, según lo convenido con cada cliente.

NOTA 5 - Estimaciones y Juicios Contables Significativos

Las estimaciones y juicios se evalúan continuamente y se basan en la experiencia histórica y otros factores, incluidas las expectativas de sucesos futuros que se creen razonables bajo las circunstancias.

La preparación de los estados financieros consolidados conforme a las NIIF exige que se realicen estimaciones y juicios que afectan los montos de activos y pasivos, la exposición de los activos y pasivos contingentes en las fechas de los estados financieros consolidados y los montos de ingresos y gastos durante cada ejercicio. Por ello los resultados reales que se observen en fechas posteriores pueden diferir de estas estimaciones. A modo de ejemplo pueden citarse: test de deterioro de activos y valor razonable de contratos de derivados u otros instrumentos financieros.

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A continuación, se indican los principales aspectos que involucran un mayor grado de utilización de supuestos y estimaciones: a) Valor razonable de instrumentos financieros El valor razonable de los instrumentos financieros que no son comercializados en un mercado activo se determina mediante el uso de técnicas de valuación. El Grupo aplica su juicio para seleccionar una variedad de métodos y aplica supuestos, que se basan principalmente en las condiciones de mercado existente a la fecha de cada estado de situación financiera. b) Activos biológicos La administración ha aplicado ciertos juicios al valorizar los activos biológicos relacionados con valores de mercado en los lugares de venta. Cualquier cambio en estos supuestos impactará el valor contable de estos activos, y los resultados reales podrían diferir de aquellos implícitos en los supuestos utilizados. Las plantaciones frutales son valoradas según su valor histórico menos los costos estimados en el punto de venta reconociendo dicha ganancia o pérdida en el estado de resultado Integral, los valores razonables no difieren significativamente de los costos históricos. Los planteles ganaderos, conformados por bovinos y ovinos reproductores y generadores de leche y lana, entre otros, están valorizados a su costo histórico, costo que es revalorizado cada año de acuerdo a las erogaciones acumulativas que tenga en cada ejercicio contable por los manejos y cuidados del plantel. Este método de valorización se justifica porque dada las condiciones del mercado para este tipo de ganado, ya sea por demanda o por valores, como así también por las variaciones del peso de los animales por diferencias estacionarias y preñez, el valor neto realizable no es posible obtenerlo de forma fiable. El otro grupo de animales, comprendido básicamente por animales de trabajo, también está valorizado de la misma forma, y son depreciados por el método lineal, usado como medidor de deterioro. Otro grupo importante, también considerado activo biológico corriente, está representado por los animales disponibles para la venta, reconocido por su valor razonable, menos los costos estimados en el punto de venta. Al cierre del ejercicio, tanto los productos agrícolas como ganaderos se encuentran clasificados como inventario, dado que por sus características, de maduración o desarrollo biológico, aún no están disponibles para la venta. Ambos se encuentran valorizados al costo. En el caso de los activos biológicos (Plantas) se encuentran clasificados como planta de propiedad, planta y equipos. c) Deterioro La evaluación del deterioro de los deudores comerciales y otras cuentas por cobrar es aplicada periódicamente sobre una base de criterios y juicios de la administración de cada subsidiaria. Cualquier cambio en estos criterios cambiará el valor contable del deterioro. Se evalúa anualmente la plusvalía generada en la adquisición de nuevos negocios. No existen otros juicios contables que representen un riesgo significativo que den lugar a un ajuste material en los estados financieros. d) Impuestos Los activos y pasivos por impuestos se revisan en forma periódica y los saldos se ajustan según corresponda. El Grupo considera que se ha hecho una adecuada provisión de los efectos impositivos futuros, basada en hechos, circunstancias y leyes fiscales actuales. Sin embargo, la posición fiscal podría cambiar y no mantenerse pudiendo dar resultados diferentes y tener un impacto significativo en los montos reportados en los estados financieros consolidados. e) Indemnizaciones por años de servicios

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El valor actual de las obligaciones por indemnizaciones por años de servicio depende de un número de factores que son determinados en base a métodos actuariales utilizando una serie de supuestos, los cuales incluyen entre otros: tasa de interés, tasas de rotación y flujos. Cualquier cambio en estos supuestos impactará el valor contable de estas obligaciones. Información adicional respecto de los supuestos utilizados son expuestos en Nota 2.21. NOTA 6 - Inventarios

31-12-2020 31-12-2019 M$ M$Inventario de materiales 81.839 127.379Materias Primas 360.085 377.811Bienes Terminados 375.303 - Suministros para la Producción 1.176.654 1.243.387Repuestos 203.365 192.864Vehículos 2.827.861 3.535.003Otros Inventarios 19.861 33.524Total 5.044.968 5.509.968

A la fecha de los presentes Estados Financieros Consolidados, no hay Inventarios entregados en garantía.

El movimiento de inventarios con cargo al estado de resultados se ilustra en el siguiente cuadro:

31-12-2020 31-12-2019 M$ M$Inventarios Reconocidos como Costo de Venta 4.983.153 5.084.243Total 4.983.153 5.084.243

NOTA 7 – Activos Biológicos

Los activos biológicos presentan los siguientes saldos: 31-12-2020 31-12-2019

M$ M$Saldo inicial 452.263 409.314Cambios en Activos Biológicos Adiciones mediante adquisición 123.923 101.338 Disminuciones a través de ventas, Activos Biológicos (73.718) (67.741) Otros Incrementos (Decrementos), Activos Biológicos (25.328) 9.352 Total Cambios 24.877 42.949Saldo Final 477.140 452.263 Los activos biológicos están conformados por una masa ganadera para la crianza de ganado ovino y bovino, estos últimos, valorizados a su costo histórico, actualizado cada año de acuerdo a las erogaciones acumulativas por los manejos y cuidados del plantel y que son depreciados por el método de depreciación lineal al cierre de cada ejercicio. Al 31 de diciembre de 2020, los planteles animales se encuentran situados en la Región de Aysén, en la comuna de Coyhaique, alcanzando una dotación de 47.615 cabezas reproductoras al cierre de los presentes estados financieros. (a) Detalle de activos biológicos con titularidad restringida A la fecha de los presentes estados financieros, no existen activos biológicos con titularidad restringida. (b) Información a revelar sobre productos agrícolas Los activos biológicos no corrientes corresponden principalmente cabezas de ganado reproductor. Al cierre de los presentes estados financieros no existen productos ganaderos disponibles para la venta, que puedan clasificarse como activos biológicos corrientes.

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NOTA 8 – Activos y Pasivos Por Impuestos Corrientes Las cuentas por cobrar por impuestos se detallan a continuación:

ACTIVOS 31-12-2020 31-12-2019 M$ M$Pagos provisionales mensuales 709.231 1.064.973 Impuesto renta por recuperar 42.173 60.015 Crédito sense 4.700 8.328 Remamente IVA Crédito Fiscal 381.239 248.199 Otros 32 33 Total 1.137.375 1.381.548

PASIVOS 31-12-2020 31-12-2019 M$ M$Provisión impuesto renta 730.894 537.956IVA débito fiscal - 5.130 Otros 26.409 33.070Total 757.303 576.156

NOTA 9 – Activos Corrientes o Grupo de Activos para su disposición Clasificados como mantenidos para la Venta.

El detalle de los activos y pasivos mantenidos para la venta, al 31 de diciembre de 2020 y 2019 es el siguiente:

Activos para su disposición clasificados como disponibles para la venta 31-12-2020 31-12-2019M$ M$

Activos de la subsidiaria Valle Grande 757.851 1.414.676

Activospara su disposición clasificados como mantenidos para la venta 757.851 1.414.676 La subsidiaria Valle Grande S.A., mantiene activos para la venta por M$ 757.851 (M$ 1.414.676 en 2019), los que corresponden a una parte del Campo “Sauce” ubicado en la IV Región de Coquimbo, no arrendado y que corresponde a una superficie de 146,41 has. Este activo estaba compuesto de terreno agrícola y plantaciones, durante el ejercicio 2020, la administración de la subsidiaria Valle Grande S.A., reconoció una pérdida por deterioro de los activos biológicos que se incluían en este terreno, el deterioro alcanzó a M$ 656.995, ver Nota 26. NOTA 10 - Otros Activos No Financieros

Los otros activos no financieros corrientes y no corrientes se detallan a continuación:

31-12-2020 31-12-2019 M$ M$

Permisos de circulación 107.995 96.651 Arriendos en garantía 29.470 29.095 Documentos en garantía 8.440 13.888 Otros activos no financieros 49.886 113.523 Total Otros Activos No Financieros, Corrientes 195.791 253.157

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NOTA 11 – Activos Intangibles distintos de la Plusvalía

a) Clases de activos intangibles:

Valor Bruto Amortización Acumulada Valor Neto Valor Bruto Amortización

Acumulada Valor Neto

M$ M$ M$ M$ M$ M$

Activos Intangibles de Vida Finita 4.743.480 (506.960) 4.236.520 201.355 (191.054) 10.301Activos Intangibles de Vida Indefinida 1.273.085 (485.755) 787.330 1.072.187 (405.669) 666.518Activos Intangibles 6.016.565 (992.715) 5.023.850 1.273.542 (596.723) 676.819

Activos Intangibles IdentificablesCostos de Desarrollo 1.131.287 (485.755) 645.532 931.029 (405.669) 525.360Patentes, Marcas Registradas y otros Derechos 4.646.973 (303.143) 4.343.830 141.158 - 141.158Programas Informáticos 238.305 (203.817) 34.488 201.355 (191.054) 10.301Total Intangibles 6.016.565 (992.715) 5.023.850 1.273.542 (596.723) 676.819

31-12-2020 31-12-2019

Los activos intangibles identificables se amortizan de acuerdo al siguiente cuadro:

Método utilizado para expresar la amotización

de activos intangibles identificables

Vida útil, Costos de Desarrollo Años 5 10

Vida útil, Patentes, Marcas Registradas y otros Derechos Años 5 10

Vida útil, Programas Informáticos Años 3 6

Vida útil, Relación con clientes Años 10 20

Vida útil, Otros Activos Intangibles Identif icables Años 4 10

Vida ÚtilVida Útil Mínima

Vida Útil Máxima

b) El detalle y movimiento de las principales clases de activos intangibles se muestran a continuación:

M$ M$ M$ M$Saldo Inicial al 01 de enero 2020 525.360 141.158 10.301 676.819Movimientos de activos intangibles identificables Adiciones (1) 242.259 4.505.175 36.950 4.784.384 Amortización (80.087) (303.143) (12.763) (395.993) Otros Incrementos (disminuciones) (42.000) 640 - (41.360)Total movimiento en activos intangibles identificables 120.172 4.202.672 24.187 4.347.031

Saldo Final Activos Intangibles Identificables al 31.12.2020 645.532 4.343.830 34.488 5.023.850

M$ M$ M$ M$Saldo Inicial al 01 de enero 2019 - 124.457 53.190 177.647Movimientos de activos intangibles identificables Adiciones 631.413 15.849 - 647.262 Amortización (106.053) - (21.635) (127.688) Otros Incrementos (disminuciones) - 852 (21.254) (20.402)Total movimiento en activos intangibles identificables 525.360 16.701 (42.889) 499.172

Saldo Final Activos Intangibles Identificables al 31.12.2019 525.360 141.158 10.301 676.819

Total Activos Intangibles

Total Activos Intangibles

Costos de Desarrollo

Patentes, Marcas Registradas y otros

Derechos

Programas Informáticos

Costos de Desarrollo

Patentes, Marcas Registradas y otros

Derechos

Programas Informáticos

(1) Adiciones por costos de desarrollos y programas informáticos corresponde a la subsidiaria Red To Green por M$ 242.259 y M$ 36.950, respectivamente. La Sociedad matriz concluyó la evaluación de la Asignación de Precio Pagado (PPA), determinando un intangible Relación con clientes por M$ 4.505.175 ver Nota 20.

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NOTA 12 - Plusvalía LA plusvalía corresponde al exceso del costo de adquisición sobre el valor razonable de la participación del Grupo en los activos netos identificables de subsidiaria o asociada adquirida en la fecha de compra. La plusvalía comprada no se amortiza, pero es sometida anualmente a evaluación de deterioro.

El detalle de la plusvalía es el siguiente:

Empresa 31-12-2020 31-12-2019M$ M$

Rentas y Servicios S.A. 3.410.026 6.700.077Inversiones Peru SpA. 7.101.076 - Total 10.511.102 6.700.077

Al 31 de diciembre de 2020 y 2019, el movimiento es el siguiente:

Valor Bruto Deterioro Valor Neto Valor Bruto Deterioro Valor NetoM$ M$ M$ M$ M$ M$

Saldo Inicial 6.700.077 - 6.700.077 - - - Adiciones 7.101.076 - 7.101.076 6.700.077 - 6.700.077Ajustes de combinación de negocios (3.290.051) - (3.290.051) - - - Total 10.511.102 - 10.511.102 6.700.077 - 6.700.077

31-12-2020 31-12-2019

La plusvalía reconocida en 2019 por M$ 6.700.077, tiene relación con la compra de acciones de la sociedad Rentas y Servicios S.A., el 30 de octubre de 2019. En diciembre 2020, se distribuyó la plusvalía y se asignó M$ 3.290.051 a intangibles, con esto la plusvalía quedó valorizada al cierre del ejercicio 2020 en M$ 3.410.026. Lo anterior producto de que la Sociedad concluyó la evaluación de la Asignación de precio Pagado (PPA). Ver nota 20.

Al 31 de diciembre de 2020, la Sociedad concluyó la evaluación de la Asignación de precio Pagado (PPA), determinando un intangible Relación con clientes por M$ 4.505.175 y una plusvalía ascendente a M$ 3.410.026,

En febrero y noviembre de 2020, se reconoció una plusvalía de M$ 2.970.187 y de M$ 4.130.889 estos reconocimientos tienen relación con la compra de acciones de la sociedad Inversiones Perú SpA., ver nota 20.

NOTA 13 - Propiedades, Plantas y Equipos

a) Clases de Propiedades, Planta y Equipo, Neto

Valor Bruto Depreciación Valor Neto Valor Bruto Depreciación Valor NetoM$ M$ M$ M$ M$ M$

Construcción en curso 597.125 - 597.125 728.584 - 728.584Terrenos 20.790.495 - 20.790.495 22.524.529 - 22.524.529Edificios 21.321.769 (4.083.873) 17.237.896 18.809.880 (3.749.364) 15.060.516Plantas y equipos 8.121.758 (2.832.670) 5.289.088 8.067.947 (2.605.964) 5.461.983Equipamiento de tecnologias de la información 3.537.258 (2.015.830) 1.521.428 2.904.643 (1.797.691) 1.106.952Instalaciones fijas y accesorios 259.771 (115.396) 144.375 296.376 (91.412) 204.964Vehículos de motor 19.958.261 (3.119.958) 16.838.303 15.867.694 (2.910.712) 12.956.982Otras propiedades, planta y equipo 4.372.549 (1.924.160) 2.448.389 4.418.475 (1.780.039) 2.638.436Total Propiedades, Planta y Equipo 78.958.986 (14.091.887) 64.867.099 73.618.128 (12.935.182) 60.682.946

31-12-2020 31-12-2019

Depreciación del Ejercicio 31-12-2020 31-12-2019

M$ M$

Costos de Explotación 3.197.062 359.088Gastos de Administración 1.212.560 1.003.031Total 4.409.622 1.362.119

El Gasto por Depreciación al 31 de diciembre de 2019, que está reconocido en los resultados de este estado financiero consolidado a esa fecha, considera la depreciación de la subsidiaria Rentas y Servicios S.A., desde la fecha de adquisición de los activos netos lo que ocurrió el 30 de octubre de 2019.(Ver nota 20). Al 31 de diciembre de 2020 y 2019, no existen activos entregados en garantía. Las Propiedades, planta y equipos del grupo, no presentan restricciones.

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b) El detalle y los movimientos de las distintas categorías del activo fijo se muestran a continuación:

M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$Saldo Inicial al 01 de enero 2020 728.584 22.524.529 15.060.516 5.461.983 1.106.952 204.964 12.956.982 2.638.436 60.682.946Cambios Adiciones 788.310 - 3.400 200.928 903.989 1.739 9.793.342 50.238 11.741.946

Activación de obras en curso (896.323) - 774.363 121.960 - - - - - Retiros - - - - - - (2.821.263) - (2.821.263) Gastos por depreciación - - (334.418) (431.380) (329.780) (62.328) (3.090.758) (160.958) (4.409.622) Incremento (disminución) en el cambio de moneda extranjera - - - - (161.980) - - - (161.980) Otros incrementos (disminuciones) (*) (23.446) (1.734.034) 1.734.035 (64.403) 2.247 - - (79.327) (164.928)Total Cambios (131.459) (1.734.034) 2.177.380 (172.895) 414.476 (60.589) 3.881.321 (190.047) 4.184.153

Saldo Final Propiedades, Planta y Equipos al 31.12.2020 597.125 20.790.495 17.237.896 5.289.088 1.521.428 144.375 16.838.303 2.448.389 64.867.099

M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$Saldo Inicial al 01 de enero 2019 2.487.625 20.577.391 15.144.189 5.093.902 609.870 119.241 11.739.553 2.512.665 58.284.436Cambios Adiciones 1.262.082 112.592 - 145.684 625.012 61.783 7.518.601 258.254 9.984.008 Adquisiciones mediante combinaciones de negocios - - - 32.868 145.608 76.018 20.472 43.980 318.946 Desapropiaciones - - - - (4.615) - - - (4.615)

Activación de obras en curso (3.021.123) 1.834.546 201.660 984.917 - - - - - Retiros - - - - - (1.850) (3.430.558) - (3.432.408) Gastos por depreciación - - (285.334) (369.143) (273.205) (50.228) (2.891.086) (172.562) (4.041.558) Incremento (disminución) en el cambio de moneda extranjera - - - - 3.962 - - (3.900) 62 Otros incrementos (disminuciones) - - 1 (426.245) 320 - - (1) (425.925)Total Cambios (1.759.041) 1.947.138 (83.673) 368.081 497.082 85.723 1.217.429 125.771 2.398.510

Saldo Final Propiedades, Planta y Equipos al 31.12.2019 728.584 22.524.529 15.060.516 5.461.983 1.106.952 204.964 12.956.982 2.638.436 60.682.946

Construcción en Curso

Instalaciones Fijas y

Accesorios

Vehículos de Motor (**)Terrenos Edificios Plantas y

Equipos

Equipamiento de Tecnologia de la

información

Construcción en Curso

Instalaciones Fijas y

Accesorios

Vehículos de Motor (**)

Otras Propiedades,

Planta y Equipo

total Propiedades,

Planta y EquipoEdificios Plantas y

Equipos

Equipamiento de Tecnologia de la

informaciónTerrenos

Otras Propiedades,

Planta y Equipo

Total Propiedades,

Planta y Equipo

(*) La subsidiaria Agrícola Siemel Ltda., ha efectuado una reclasificación desde la cuenta terrenos a la cuenta Edificios, por un monto de M$ 1.734.034, lo que corresponde a la separación de caminos y cercos dentro de los terrenos.

(**) Corresponde a la flota de vehículos mantenida por la subsidiaria Rentas y Servicios S.A. sociedad dedicada principalmente al negocio de rent a car y leasing de vehículos motorizados, bajo las marcas Avis y Budget.

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Los activos biológicos de la subsidiaria Agrícola Siemel Ltda., clasificados en otras propiedades plantas y equipos por un valor neto de M$1.861.445, están conformados por productos agrícolas que se encuentran cosechados y/o disponibles para la venta, valorizados a su valor justo menos los costos estimados en los puntos de venta y como no corrientes aquellas inversiones en plantaciones frutales, estos últimos, valorizados a su costo inicial más la retasación al 1° de enero de 2008 y que se son depreciados por el método de depreciación lineal al cierre de cada ejercicio. El total de las plantaciones se encuentran distribuidas en Chile, en la comuna de Buin, alcanzando a las 496 hectáreas, de las cuales 417 se destinan a plantaciones. Detalle de activos biológicos con titularidad restringida:

- A la fecha de los presentes estados financieros, no existen activos biológicos con titularidad restringida.

Información a revelar sobre productos agrícolas:

- Los activos biológicos no corrientes corresponden principalmente a inversiones en plantaciones frutales.

Al cierre de los presentes estados financieros no existen productos agrícolas cosechados que puedan clasificarse como activos biológicos corrientes.

Subvenciones del estado relativas a actividad agrícola:

- No se han percibido subvenciones significativas.

Los movimientos presentados corresponden a las adiciones, tanto a compras de nuevas plantaciones, activación de frutales en formación durante el ejercicio. Las disminuciones básicamente incluyen las ventas y los otros movimientos incluyen las depreciaciones del período y otros menores.

NOTA 14 - Propiedades de Inversión

31-12-2020 31-12-2019

M$ M$Saldo inicial 6.279.492 6.554.703Cambios en Propiedades de Inversión Adiciones - 96.744 Gastos por depreciación (343.213) (371.955)Total Cambios (343.213) (275.211)

Saldo Final 5.936.279 6.279.492

31-12-2020 31-12-2019M$ M$

Ingresos por arriendos 342.038 332.848 Gastos directos por arriendos propiedades de inversión que generan ingresos (343.213) (371.955)Saldo Final (1.175) (39.107)

Propiedades de Inversión

Resultados en Propiedades de Inversión

Al 31 de diciembre de 2020 y 2019, las Propiedades de inversión corresponden a los campos productivos y planta industrial de aceite de oliva, por M$ 5.936.279 y M$ 6.279.492 respectivamente, que han sido arrendados por la subsidiaria Valle Grande S.A.

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NOTA 15 – Activos por Derecho de Uso La administración del Grupo revisó y evaluó los contratos de arrendamiento en que el Grupo es arrendataria, y concluyó que el impacto más significativo identificado es que la Compañía reconocerá nuevos activos y pasivos por sus arrendamientos operativos principalmente de oficinas y locales y en la operación de recompra de vehículos.

Para este grupo de activos, no existen compromisos de adquisición.

El rubro y sus correspondientes saldos brutos y depreciación acumulada están compuestos por los siguientes conceptos:

31-12-2020 31-12-2019M$ M$

Valor bruto 5.080.427 5.720.083Depreciación (1.455.034) (936.482)Valor Neto 3.625.393 4.783.601

Activos por derecho de uso

La composición y el movimiento de activos por derecho de uso y su correspondiente depreciación acumulada al 31 de diciembre de 2020 y 2019, son los siguientes:

31-12-2020 31-12-2019M$ M$

Saldo inicial 4.783.601 - Cambios en Propiedades de Inversión Adiciones - 5.720.083 Gastos por depreciación (1.455.034) (936.482) Otros incrementos (disminución) 296.826 - Total Cambios (1.158.208) 4.783.601

Saldo Final 3.625.393 4.783.601

Activos por derecho de uso

NOTA 16 - Impuestos Diferidos

a) Los activos y pasivos por impuesto diferidos son los siguientes:

31-12-2020 31-12-2019 M$ M$Activos por impuestos diferidos Inventarios 5.207 14.282 Provisión cuentas incobrables 218.924 194.939 Provisión vacaciones 127.272 110.256 Ingresos anticipados 9.440 17.788 Obligaciones en Leasing (neto) 571.178 2.969.791 Obligaciones por beneficio post-empleo 99.296 61.273 Revaluaciones de propiedades plantas y equipos 1.687.062 1.565.834 Pérdidas fiscales 1.509.871 1.772.219 Provisiones 52.784 42.952 Otros 314.556 237.841Total activos por impuestos diferidos 4.595.590 6.987.175

31-12-2020 31-12-2019 M$ M$Pasivos por impuestos diferidos Depreciaciones 144.704 369.384

Activos en leasing 423.595 2.955.581 Revaluaciones de propiedades plantas y equipos 270.004 280.538 Activos Intangibles 1.307.396 142.819 Inventarios - 30 Otros 39.265 28.841Total pasivos por impuestos diferidos 2.184.964 3.777.193 Los activos y pasivos por impuestos diferidos se pueden compensar sólo si se tiene legalmente reconocido el derecho y se refieren a la misma autoridad fiscal.

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b) Gasto (ingreso) por impuestos a las ganancias por partes corriente y diferida

Acumulado Acumulado01-01-2020 01-01-201931-12-2020 31-12-2019

M$ M$Gasto por impuestos corrientes a las ganancias Gastos por impuestos corrientes 814.944 901.301 Ajuste al impuesto corriente del periodo anterior (98.879) 615 Otro gasto por impuesto corriente 9.663 1.451Subtotal gasto por impuestos corriente, neto 725.728 903.367Gasto por impuesto diferido a las ganancias

Gasto diferido (ingreso) por impuestos relativos a la creación y reversión de diferencias temporarias (418.597) (252.706) Otro gasto por impuesto diferido - 15.002 Total gasto (ingreso) por impuestos a las ganancias, neto (418.597) (237.704)

Total Gasto (Ingreso) por Impuestos a las ganancias total 307.131 665.663

c) Conciliación del gasto por impuestos utilizando la tasa legal como el gasto por impuestos utilizando la tasa efectiva.

Efecto impuesto / Tasa efectivaEfecto en Impuesto Tasa efectiva

Efecto en Impuesto Tasa efectiva

M$ % M$ %Gasto por impuesto utilizando la tasa legal (33.729) 27,0% 5.082.446 27,0% Efecto impositivo de ingresos y (gastos) no imponibles 848.673 (679,4%) (4.181.145) (22,2%) Efecto impositivo de gastos no deducibles impositivamente (418.597) 335,1% (252.706) (1,3%) Efecto impositivo de beneficio fiscal no reconocido anteriormente en el estado de resultados (98.879) 79,2% 615 0,0% Efecto impositivo de cambio en las tasas impositivas - 0,0% - 0,0% Otro incremento (decremento) en cargo por impuestos legales 9.663 (7,7%) 16.453 0,1%Ajuste al gasto por impuesto utilizando tasa legal, total 340.860 (272,9%) (4.416.783) (23,5%)Gasto por impuestos utilizando tasa efectiva 307.131 (245,9%) 665.663 3,5%

Diciembre 2020

Diciembre 2019

Los activos por impuestos diferidos por bases imponibles negativas pendientes de compensación se reconocen en la medida que sea probable la realización del correspondiente beneficio fiscal a través de beneficios fiscales futuros. En atención a lo anterior, no se posee activos por impuestos diferidos por reconocer.

El impuesto diferido se mide empleando las tasas fiscales que se espera sean de aplicación a las diferencias temporarias en el período en el que se reversen usando tasas fiscales que por defecto se les aplican a la fecha de balance.

Al 31 de diciembre de 2020 y 2019, la tasa de impuesto a la renta corriente es de 27%. La tasa de impuesto diferido para las sociedades sujetas al régimen parcialmente integrado será de 27% si se espera que las diferencias temporarias se reviertan en el año comercial 2021 o siguientes.

NOTA 17 - Saldos y Transacciones con Partes Relacionadas

Los saldos por cobrar y pagar a empresas relacionadas al cierre de cada periodo se originan en transacciones del giro consolidado, pactados principalmente en UF, cuyos cobros y/o pagos no exceden los 60 días y que en general no tienen cláusulas de intereses.

A la fecha de los presentes estados financieros consolidados no existen garantías otorgadas asociadas a los saldos entre empresas relacionadas ni provisiones por deudas de dudoso cobro.

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17.1 Cuentas por Cobrar a Entidades Relacionadas

Por Cobrar a Empresas Relacionadas Corriente

Rut Empresa31-12-2020

M$31-12-2019

M$96925430-1 Servicios Corporativos Sercor S.A. Chile Asociada 35.603 25.325 76377075-3 Redmegacentro S.A. Chile Asociada 439.097 1.265.601 96929960-7 Orizon S.A. Chile Accionistas comunes 1.712 25.816 96893820-1 Corpesca S.A. Chile Accionistas comunes 6.956 5.225 76044336-0 Golden Omega S.A. Chile Accionistas comunes 12.637 12.312 93458000-1 Celulosa Arauco S.A. Chile Accionistas comunes 36.807 67.022 85805200-9 Forestal Arauco S.A. Chile Asociada indirecta 25.931 99.571 96510970-6 Maderas Arauco S.A. Chile Asociada indirecta 13.803 13.442 90690000-9 Empresas Copec S.A. Chile Accionistas comunes 13.363 - 96556310-5 AntarChile S.A. Chile Accionista 1.178 6.490 93809000-9 Inversiones Angelini y Compañía Ltda. Chile Matriz 2.332 13.229 91643000-0 Empresa Pesquera Eperva S.A. Chile Accionistas comunes 1.419 2.948 91123000-3 Pesquera Iquique Guanaye S.A. Chile Accionistas comunes - 13 76320907-5 Inversiones Alxar S.A. Chile Asociada Indirecta 13.608 5.721

Total cuentas por cobrar empresas relacionadas 604.446 1.542.715

PaisNaturaleza de la

Relación

17.2 Cuentas por Pagar a Entidades Relacionadas

Por Pagar a Empresas Relacionadas Corriente

Rut Empresa31-12-2020

M$31-12-2019

M$96925430-1 Servicios Corporativos Sercor S.A. Chile Coligada 15.139 11.00578096080-9 Portallupi, Guzman y Bezanilla Asesorias Ltda. Chile Asociada Indirecta 1.454 -

Total cuentas por pagar empresas relacionadas corriente 16.593 11.005

PaisNaturaleza de la

Relación

17.3 Transacciones Significativas con Entidades Relacionadas

Al 31 de diciembre de 2020 (Cargo) / Abono

Naturaleza Monto en resultadoEntidad Relacionada Rut País de la relación Bien o servicio comprado M$ M$

Golden Omega S.A. 76044336-0 Chile Asociada Indirecta Procesamiento de Datos 63.766 63.766Empresas Copec S.A. 90690000-9 Chile Asociada Indirecta Procesamiento de Datos 98.283 98.283Pesquera Iquique Guanaye S.A. 91123000-3 Chile Asociada Indirecta Procesamiento de Datos 138 138Empresa Pesquera Eperva S.A. 91643000-0 Chile Accionistas Procesamiento de Datos 6.225 6.225Celulosa Arauco y Constitución S.A. 93458000-1 Chile Asociada Indirecta Procesamiento de Datos 47.588 47.588Celulosa Arauco y Constitución S.A. 93458000-1 Chile Asociada Indirecta Arriendo Oficinas 219.927 219.927Fundación Educacional Arauco 71625000-8 Chile Asociada Indirecta Arriendo Oficinas 81.657 81.657Inversiones Angelini y Compañía Ltda. 93809000-9 Chile Matriz Procesamiento de Datos 98.022 98.022Inversiones Angelini y Compañía Ltda. 93809000-9 Chile Matriz Arriendo Oficinas 247.656 247.656Portaluppi, Guzman y Bezanilla Asesorias Ltda. 78096080-9 Chile Director Común Arriendo Oficinas 196.231 196.231Portaluppi, Guzman y Bezanilla Asesorias Ltda. 78096080-9 Chile Director Común Asesorías legales (115.098) (115.098)Portaluppi, Guzman y Bezanilla Asesorias Ltda. 78096080-9 Chile Director Común Procesamiento de Datos 53.638 53.638Inmobiliaria Las Salinas Ltda. 88840700-6 Chile Asociada Indirecta Procesamiento de Datos 7.846 7.846Orizon S.A. 96929960-7 Chile Asociada Indirecta Arriendo Oficinas 227.698 227.698Orizon S.A 96929960-7 Chile Asociada Indirecta Procesamiento de Datos 26.945 26.945AntarChile S.A. 96556310-5 Chile Asociada Indirecta Procesamiento de Datos 71.369 71.369AntarChile S.A. 96556310-5 Chile Asociada Indirecta Arriendo Oficinas 121.278 121.278Comercializadora de Equipos y Servicios Ltda. 96806840-7 Chile Asociada Indirecta Procesamiento de Datos 857 857Corpesca S.A. 96893820-7 Chile Asociada Indirecta Procesamiento de Datos 80.558 80.558Corpesca S.A. 96893820-7 Chile Asociada Indirecta Arriendo Estacionamiento 1.031 1.031Servicios Corporativos Sercor S.A. 96925430-1 Chile Asociada Indirecta Procesamiento de Datos 269.592 269.592Servicios Corporativos Sercor S.A. 96925430-1 Chile Asociada Indirecta Arriendo Oficinas 295.666 295.666Servicios Corporativos Sercor S.A. 96925430-1 Chile Asociada Indirecta Servicios Administrativos (439.797) (439.797)Inmobiliaria y Turismo Rio San José S.A. 96825550-9 Chile Asociada Indirecta Arriendo Oficinas 1.031 1.031Inversiones Alxar S.A. 76320907-5 Chile Asociada Indirecta Procesamiento de Datos 63.244 63.244

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INVERSIONES SIEMEL S.A. ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS – DICIEMBRE 2020

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Al 31 de diciembre de 2019 (Cargo) / Abono

Naturaleza Monto en resultado

Entidad Relacionada Rut País de la relación Bien o servicio comprado M$ M$Golden Omega S.A. 76044336-0 Chile Asociada Indirecta Procesamiento de Datos 63.202 63.202Empresas Copec S.A. 90690000-9 Chile Asociada Indirecta Procesamiento de Datos 88.832 88.832Pesquera Iquique Guanaye S.A. 91123000-3 Chile Asociada Indirecta Procesamiento de Datos 283 283Empresa Pesquera Eperva S.A. 91643000-0 Chile Accionistas Procesamiento de Datos 7.095 7.095Celulosa Arauco y Constitución S.A. 93458000-1 Chile Asociada Indirecta Procesamiento de Datos 46.202 46.202Celulosa Arauco y Constitución S.A. 93458000-1 Chile Asociada Indirecta Arriendo Oficinas 213.594 213.594Fundación Educacional Arauco 71625000-8 Chile Asociada Indirecta Arriendo Oficinas 64.529 64.529Inversiones Angelini y Compañía Ltda. 93809000-9 Chile Matriz Procesamiento de Datos 91.164 91.164Inversiones Angelini y Compañía Ltda. 93809000-9 Chile Matriz Arriendo Oficinas 240.604 240.604Portaluppi, Guzman y Bezanilla Asesorías Ltda. 78096080-9 Chile Director Común Arriendo Oficinas 192.649 192.649Portaluppi, Guzman y Bezanilla Asesorías Ltda. 78096080-9 Chile Director Común Asesorías legales 0 0Portaluppi, Guzman y Bezanilla Asesorías Ltda. 78096080-9 Chile Director Común Procesamiento de Datos 51.081 51.081Inmobiliaria Las Salinas Ltda. 88840700-6 Chile Asociada Indirecta Procesamiento de Datos 7.762 7.762Orizon S.A. 96929960-7 Chile Asociada Indirecta Arriendo Oficinas 219.306 219.306Orizon S.A 96929960-7 Chile Asociada Indirecta Procesamiento de Datos 62.102 62.102AntarChile S.A. 96556310-5 Chile Asociada Indirecta Procesamiento de Datos 60.722 60.722AntarChile S.A. 96556310-5 Chile Asociada Indirecta Arriendo Oficinas 117.875 117.875Comercializadora de Equipos y Servicios Ltda. 96806840-7 Chile Asociada Indirecta Procesamiento de Datos 2.150 2.150Corpesca S.A. 96893820-7 Chile Asociada Indirecta Procesamiento de Datos 54.971 54.971Corpesca S.A. 96893820-7 Chile Asociada Indirecta Arriendo Estacionamiento 1.002 1.002Servicios Corporativos Sercor S.A. 96925430-1 Chile Asociada Indirecta Procesamiento de Datos 266.436 266.436Servicios Corporativos Sercor S.A. 96925430-1 Chile Asociada Indirecta Arriendo Oficinas 287.153 287.153Servicios Corporativos Sercor S.A. 96925430-1 Chile Asociada Indirecta Servicios Administrativos 0 0Inmobiliaria y Turismo Rio San José S.A. 96825550-9 Chile Asociada Indirecta Arriendo Oficinas 1.001 1.001Inversiones Trentino Ltda. 76591610-0 Chile Asociada Indirecta Procesamiento de Datos 0 0Inversiones Alxar S.A. 76320907-5 Chile Asociada Indirecta Procesamiento de Datos 57.641 57.641 17.4 Directorio y Personal Clave de la Gerencia

Compensaciones al personal directivo y administración clave.

31-12-2020 31-12-2019M$ M$

Remuneraciones y Gratificaciones 1.738.629 1.239.614Dietas del Directorio 501.044 404.795Total 2.239.673 1.644.409

Remuneraciones recibidas por el personal clave de la gerencia y dirección

NOTA 18 –Beneficios a los Empleados

Beneficios a los empleados, corrientes

31-12-2020 31-12-2019M$ M$

Provisión de vacaciones 498.434 489.777Provisión bonos 195.566 - Total provisión corriente por beneficios a los empleados 694.000 489.777

Beneficios a los empleados, no corrientes

31-12-2020 31-12-2019M$ M$

Importe de pasivos reconocidos por beneficios por terminación, No Corriente 538.133 226.936Total provisión corriente por beneficios a los empleados 538.133 226.936

Las sociedades que cumplen con los requisitos definidos por IAS 19 han reconocido un pasivo por las obligaciones de pago de Indemnización por Años de Servicio aplicando el método de beneficios definidos para determinar la obligación presente al cierre de cada ejercicio.

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El pasivo registrado por concepto de planes de beneficios de post-empleo se obtiene fundamentalmente de las obligaciones por prestaciones con los empleados y su valorización se basa en el método de beneficios definidos, para lo cual se utilizan las siguientes hipótesis actuariales:

Tabla de mortalidad : RV-2014 Tasa de interés anual : 3,5% Tasa de rotación retiro voluntario : 0,50% Anual Tasa de rotación necesidades de la empresa : 1,50% Anual Incremento salarial : 0,50% Edad jubilación Hombres : 65 años Edad jubilación Mujeres : 60 años

31-12-2020 31-12-2019M$ M$

Importe de pasivos reconocidos por beneficios por terminación, No Corriente 538.133 226.936Importe de Pasivo Reconocido por Beneficios por Terminación, Total 538.133 226.936

31-12-2020 31-12-2019M$ M$

Valor actual de las obligaciones financiadas 538.133 226.936Total Obligaciones por Beneficios Post-Empleo 538.133 226.936

Beneficios por terminación

Los importes reconocidos en el balance se han determinado como sigue:

31-12-2020 31-12-2019M$ M$

Saldo inicial 226.936 170.489Costo de los servicios corrientes 223.262 48.937Costo por intereses 7.403 3.097Ganancias / (Pérdidas) actuariales 80.532 4.413

Saldo Final 538.133 226.936

El movimiento de la obligación para prestaciones definidas ha sido el siguiente:

La Sociedad matriz presenta una obligación por beneficios a los empleados no corriente al 31 de diciembre 2020 de M$ 189.565.

Un análisis de sensibilidad sobre esta obligación, simulando una variación de 1% sobre la tasa base, se muestra en el siguiente cuadro:

Monto Actual de IPAS Fallecimiento A Monto Actual de IPAS

Renuncia A

Monto Actual de IPAS

Despido A

Retiro a la edad de

jubilación A

Monto Actual de IPAS Total

AM$ M$ M$

- 36.574 171.084 207.658

Monto Actual de IPAS Fallecimiento B Monto Actual de IPAS

Renuncia B

Monto Actual de IPAS

Despido B

Retiro a la edad de

jubilación B

Monto Actual de IPAS Total

BM$ M$ M$

- 32.706 140.811 173.517

Simulación tasa de descuento con 1% menos de la tasa base

Simulación tasa de descuento 1% más de la tasa base

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NOTA 19 - Inversiones en Asociadas Contabilizadas por el Método de la Participación

Las inversiones en asociadas son aquellas que están contabilizadas por el método de la participación de acuerdo a los criterios descritos en Nota 2.14

Las participaciones del Grupo Siemel en sus asociadas son:

Al 31 de diciembre de 2020

Rut Nombre Pais Moneda ParticipaciónValor Contable de la Inversión

% M$96925430-1 Servicios Corporativos Sercor S.A. Chile Peso 30,00% 199.56976311769-3 Inmobiliaria La Dehesa S.A. (*) Chile Peso 15,15% (173.538)76329735-7 Constructora e Inmobiliaria La Dehesa S.A. (*) Chile Peso 15,15% (78.475)76326665-6 Parque Industrial Puerta Norte SpA Chile Peso 18,57% 577.29176377075-3 Redmegacentro S.A. Chile Peso 23,44% 97.151.65577096835-6 Inversiones Perú SpA (**) Chile Peso 9,85% 770.47276914344-0 A3 Property Investments SpA Chile Peso 24,30% 30.779.932

Total 129.226.906 Al 31 de diciembre de 2019

Rut Nombre Pais Moneda ParticipaciónValor Contable de la Inversión

% M$96925430-1 Servicios Corporativos Sercor S.A. Chile Peso 30,00% 171.29776311769-3 Inmobiliaria La Dehesa S.A. Chile Peso 15,15% (82.442)76329735-7 Constructora e Inmobiliaria La Dehesa S.A. Chile Peso 15,15% (69.888)76326665-6 Parque Industrial Puerta Norte SpA Chile Peso 18,57% 558.36376377075-3 Redmegacentro S.A. Chile Peso 23,44% 97.702.41876914344-0 A3 Property Investments SpA. Chile Peso 24,30% 36.006.908

Total 134.286.656

(*) El proyecto “La Dehesa” consiste en un conjunto armónico compuesto por tres edificios de departamentos habitacionales, 1 edificio de oficinas y una placa comercial.

La Sociedad Constructora e Inmobiliaria La Dehesa S.A. desarrollará la parte comercial del proyecto “La Dehesa”, la cual consiste en un edificio de oficinas de 8 pisos y 8 subterráneos, conectados en su parte baja con unos locales comerciales de 1.900 mts2. .

La Sociedad Constructora La Dehesa S.A. no ha realizado la venta de sus proyectos, por tanto, no presenta resultado operacional, la Sociedad presenta patrimonio negativo esto se genera principalmente por gastos asociados a asesorías externas y costos por ventas en verde, en esta etapa del proyecto es normal que exista este tipo de pérdidas, dado que el ingreso a la Sociedad se genera al momento de realzar el proceso de escrituración de las unidades. Se inició el proceso de construcción de la etapa de oficinas y comercio durante el año 2018 con las obras preliminares, el contrato de suma alzada por la edificación se inició en diciembre de 2019 y proceso de escrituración se estima para mediados de 2022.

Los accionistas de Constructora La Dehesa S.A. han suscrito un pacto de Accionistas en el cual comprometen su apoyo y respaldo al desarrollo del proyecto.

Los estados financieros de la Sociedad han sido preparados considerando el principio de Empresa en marcha, en atención a que la Sociedad cuenta con el respaldo financiero de sus Accionistas mayoritarios, y no ha evaluado para el corto plazo y mediano plazo la liquidación o cierre de la Sociedad.

La Sociedad Inmobiliaria La Dehesa desarrolla la parte residencial del proyecto “La Dehesa”, la cual consiste en 2 edificios de 8 pisos, 1 edificio 5 pisos, tres subterráneos de estacionamientos con sus respectivas bodegas, el total de departamentos habitacionales es de 189 unidades.

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La sociedad presenta patrimonio negativo encontrándose en el proceso de escrituración por las ventas de las unidades de departamentos, oficinas y bodegas.

Los estados financieros de la Sociedad han sido preparados considerando el principio de Empresa en marcha, en atención a que la Sociedad cuenta con el respaldo financiero de sus Accionistas mayoritarios, y no ha evaluado para el corto plazo y mediano plazo la liquidación o cierre de la Sociedad.

(**) La Sociedad Matriz ha suscrito 3.080.000 de acciones de la Sociedad Inversiones Perú SpA. lo que corresponde a un 30,8% de participación cuando se termine de pagar las acciones suscritas.

El 11 de febrero de 2020, la sociedad pagó 277.222 acciones de la sociedad Inversiones Perú SpA., el monto pagado fue de M$ 3.132.354, con fecha 18 de noviembre de 2020, la sociedad pagó 443.511 acciones, el monto pagado fue de M$ 4.860.029, con esto la sociedad alcanza una adquisición de acciones de un 9,8474% de la propiedad de Inversiones Perú SpA., quedando por pagar 2.359.267 acciones. Por estas transacciones la sociedad ha reconocido una plusvalía por M$ 7.101.076. Ver nota 2020.

a) Información de asociadas

Nombre de la Sociedad País Activos PasivosPatrimonio controlador Ingresos

Utilidad (Pérdida) Participación

Total Inversión

M$ M$ M$ M$ M$ % M$

Servicios Corporativos Sercor S.A. Chile 5.402.391 4.737.160 665.231 3.686.581 140.820 30,00% 199.569A3 Property Investments SpA. Chile 319.492.861 186.613.639 126.666.386 185.503 (14.271.837) 24,30% 30.779.932Parque Industrial Puerta Norte SpA. Chile 5.681.023 2.573.031 3.107.992 863.648 161.902 18,57% 577.291Inmobiliaria La Dehesa S.A. Chile 20.063.437 21.208.800 (1.145.363) 4.111.420 (601.243) 15,15% (173.538)Constructora e Inmobiliaria La Dehesa S.A. Chile 23.985.942 24.503.884 (517.942) - (56.676) 15,15% (78.475)Inversiones Perú SpA. Chile 19.295.413 11.471.301 7.824.112 5.561 (677.370) 9,85% 770.472Red Megacentro S.A. Chile 1.526.009.836 1.093.112.855 367.474.871 121.338.554 6.380.903 23,44% 97.151.655Total Septiembre 2020 129.226.906

Nombre de la Sociedad País Activos PasivosPatrimonio controlador Ingresos

Utilidad (Pérdida) Participación

Total Inversión

M$ M$ M$ M$ M$ % M$

Servicios Corporativos Sercor S.A. Chile 10.060.165 9.489.176 570.989 3.570.571 (66.085) 30,00% 171.297A3 Property Investments SpA. Chile 315.298.988 160.006.434 148.176.576 18.113.015 271.213 24,30% 36.006.908Parque Industrial Puerta Norte SpA. Chile 6.185.698 3.179.609 3.006.089 1.681.457 273.185 18,57% 558.363Inmobiliaria La Dehesa S.A. Chile 21.580.693 22.124.813 (544.120) 6.883.605 (191.175) 15,15% (82.442)Constructora e Inmobiliaria La Dehesa S.A. Chile 18.970.323 19.431.589 (461.266) - (160.634) 15,15% (69.888)Red Megacentro S.A. Chile 1.375.950.246 959.600.264 369.824.794 107.824.052 41.323.626 23,44% 97.702.418Total Diciembre 2019 134.286.656 b) Movimientos de las inversiones en Asociadas

31-12-2020 31-12-2019

M$ M$134.286.656 123.342.204

Cambios en inversiones en entidades asociadas Adiciones (**) 7.992.383 171.392 Plusvalía (**) (7.101.076) - Participación en ganancias (pérdidas) ordinarias (2.038.459) 9.728.743 Dividendos recibidos y/o declarados (1.314.125) (2.627.782) Disminuciones de capital - (101.603) Incremento (decremento) en el cambio de moneda extranjera (1) (2.653.914) 1.925.950 Otro incremento (decremento) 55.441 1.847.752

(5.059.750) 10.944.452129.226.906 134.286.656Saldo Final

Saldo Inicial

Total cambios en inversiones en entidades asociadas

(1) Corresponden a los ajustes acumulados por diferencias de conversión que se generan en las asociadas y

subsidiarias que mantienen inversiones en el exterior con moneda funcional diferente al peso chileno. Estas diferencias de conversión son reconocidas por el método del valor patrimonial (VP) ya sean como aumentos o disminuciones de inversión con cargo o abono al patrimonio. Este monto proviene principalmente por las inversiones que la Sociedad matriz tiene en Redmegacentro S.A. y A3 Property Investments SpA.

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c) Participación en Asociadas

La sociedad Redmegacentro S.A., ha repartido dividendos durante el período 2020 correspondiendo a la Sociedad M$ 863.884 correspondiente a utilidades del ejercicio 2020 y (M$ 1.265.601 en 2019), continuando con la política de distribuir dividendos provisorios mensuales. Al 31 de diciembre de 2020 y 2019, Redmegacentro S.A. ha provisionado un dividendo a repartir a sus accionistas, correspondiendo a Inversiones Siemel S.A. M$ 1.302.890 y M$ 1.265.601 en 2019, quedando un saldo por cobrar al 31 de diciembre de 2020 por M$ 439.097.

El movimiento que han tenido las inversiones en asociadas durante el ejercicio 2020 y 2019, se detalla a continuación de manera cronológica:

El 6 de febrero de 2019, la sociedad Parque Industrial Puerta Norte S.A, efectuó una disminución de capital, recibiendo la Sociedad Matriz M$ 101.603, de acuerdo a su porcentaje de participación.

El 3 de mayo y 19 de julio de 2019, la sociedad Parque Industrial Puerta Norte S.A, ha repartido dividendos correspondiendo a la Sociedad Matriz M$ 74.299 y M$ 33.434 respectivamente, de acuerdo a su porcentaje de participación.

El 29 de abril de 2020, la sociedad Parque Industrial Puerta Norte S.A, efectuó una disminución de capital, recibiendo la Sociedad Matriz M$ 11.145, de acuerdo a su porcentaje de participación.

NOTA 20 – Combinación de Negocios

Inversiones Perú SpA.:

El 11 de febrero de 2020, la sociedad adquirió 277.222 acciones de la sociedad Inversiones Perú SpA. El monto pagado fue de M$ 3.132.354, correspondiendo la adquisición a un 4,09% de la propiedad. Posteriormente con fecha 18 de noviembre de 2020, la sociedad pagó 443.511 acciones. El monto pagado fue de M$ 4.860.029, desembolsando entonces un monto total de M$ 7.992.383 y alcanzando así una participación en Inversiones Perú SpA., de 9,8474% al 31 de diciembre de 2020. En esa misma fecha la Sociedad reconoció una plusvalía de M$ 7.101.076.

Esta transacción se registró bajo IFRS 3 Combinación de Negocios. El estudio precio pagado en la compra contemplado en esta norma, comprende la medición de los activos identificables adquiridos, como también los pasivos asumidos. La medición de todos los activos y pasivos adquiridos en la transacción, otros activos intangibles han sido contabilizados por Inversiones Siemel S.A., a su valor justo.

Si la contabilización inicial de una combinación de negocios pudiera determinarse sólo de forma provisional, al final del ejercicio en que la misma se efectúe, ya sea porque los valores razonables que se asignen a los activos, pasivos y pasivos contingentes identificables de la entidad adquirida o el coste de la combinación pudieran determinarse sólo provisionalmente, la entidad adquirente contabilizará la combinación utilizando dichos valores provisionales. La adquirente reconocerá, a los efectos de completar la contabilización inicial, cualquier ajuste que se realice a esos valores provisionales:

(a) Dentro de los doce meses siguientes a la fecha de adquisición; y

(b) Desde la fecha de adquisición. Por lo tanto:

(i) El importe en libros de los activos, pasivos y pasivos contingentes identificables, que se reconozcan o ajusten para completar la contabilización inicial, se calculará como si su valor razonable en la fecha de adquisición se hubiese reconocido en esa fecha.

(ii) La plusvalía o cualquier ganancia reconocida, se ajustará con efectos desde la fecha de adquisición por un importe igual al ajuste del valor razonable que tuviera en esa fecha el activo, pasivo o pasivo contingente identificable que esté siendo reconocido o ajustado.

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(iii) La información comparativa presentada para los ejercicios anteriores al momento de completar la contabilización inicial de la combinación, se presentará como si la misma se hubiese completado en la fecha de adquisición. Esto incluye tanto la amortización adicional, como cualquier otro efecto reconocido en el resultado del ejercicio como consecuencia de completar la contabilización inicial.

A continuación, se expone la información financiera disponible a la fecha de la primera adquisición de los activos y pasivos adquiridos.

Al 31 de diciembre de

2019Activos M$Activos Corrientes en Operación, CorrienteEfectivo y Equivalentes al Efectivo 667.370Otros Activos No Financieros, Corrientes 666.791Deudores Comerciales y Otras Cuentas por Cobrar, Neto 76.217Activos Corriente, Total 1.410.378

Activos, No Corrientes Cuentas por Cobrar No Corrientes 359Cuentas por Cobrar a Entidades Relacionadas, No Corriente 6.500Propiedades de Inversión 12.193.387Activos por Impuestos Diferidos 32.469Activos No Corrientes, Total 12.232.715Total Activos 13.643.093

Al 31 de diciembre de

2019Patrimonio Neto y Pasivos M$Pasivos Corrientes en Operación, CorrienteCuentas por Pagar Comerciales y Otras Cuentas por Pagar 1.760Pasivos, Corrientes, Total 1.760

Pasivos, No Corrientes Otros Pasivos Financieros No Corrientes 7.501.438Pasivos No Corrientes 42.157Cuentas por pagar a Entidades Relacionadas, No Corrientes 3.308.194Pasivos, No Corrientes, Total 10.851.789

Total Pasivos 10.853.549

Patrimonio Neto Atribuible a los Tenedores de Instrumentos de Patrimonio Neto de ControladoraCapital Emitido 6.500Ganancias (Pérdidas Acumuladas) -43.875Otras Reservas 1.933Patrimonio atribuible a los propietarios de la controladora -35.442Participaciones No Controladoras 2.824.986Patrimonio Total 2.789.544

Patrimonio Neto y Pasivos, Total 13.643.093

Rentas y Servicios S.A.:

Con fecha 30 de octubre de 2019, Inversiones Siemel S.A. adquirió 39.129 de acciones de la sociedad Rentas y Servicios S.A., a su vez Agrícola Siemel Ltda., adquirió 1 acción de la misma sociedad, adquiriendo en total el Grupo Siemel el 100% de las acciones emitidas por Rentas y Servicios S.A.

El pago total por la adquisición de las 39.129 acciones ascendió a M$ 15.857.032 pagados al contado a la fecha de contrato de compraventa de acciones. Esta transacción ha generó una plusvalía por la diferencia entre valor pagado y valor razonable de los activos adquiridos de M$ 6.700.077, a diciembre de 2020, la Sociedad ha concluido la determinación de la Asignación de Precio Pagado (PPA) en la compra por la participación en Rentas y Servicios S.A., determinando identificando activos intangibles (relación con clientes) y plusvalía. Ver Nota 12.

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Esta transacción se registró bajo IFRS 3 Combinación de Negocios. El estudio Precio pagado en la compra contemplado en esta norma, comprendió la medición de los activos identificables adquiridos, como también los pasivos asumidos. La medición de todos los activos y pasivos adquiridos en la transacción, otros activos intangibles han sido contabilizados por Inversiones Siemel S.A., a su valor justo.

Si la contabilización inicial de una combinación de negocios pudiera determinarse sólo de forma provisional, al final del ejercicio en que la misma se efectúe, ya sea porque los valores razonables que se asignen a los activos, pasivos y pasivos contingentes identificables de la entidad adquirida o el coste de la combinación pudieran determinarse sólo provisionalmente, la entidad adquirente contabilizará la combinación utilizando dichos valores provisionales. La adquirente reconocerá, a los efectos de completar la contabilización inicial, cualquier ajuste que se realice a esos valores provisionales:

(a) Dentro de los doce meses siguientes a la fecha de adquisición; y

(b) Desde la fecha de adquisición. Por lo tanto:

(i) El importe en libros de los activos, pasivos y pasivos contingentes identificables, que se reconozcan o ajusten para completar la contabilización inicial, se calculará como si su valor razonable en la fecha de adquisición se hubiese reconocido en esa fecha.

(ii) La plusvalía o cualquier ganancia reconocida, se ajustará con efectos desde la fecha de adquisición por un importe igual al ajuste del valor razonable que tuviera en esa fecha el activo, pasivo o pasivo contingente identificable que esté siendo reconocido o ajustado.

(iii) La información comparativa presentada para los ejercicios anteriores al momento de completar la contabilización inicial de la combinación, se presentará como si la misma se hubiese completado en la fecha de adquisición. Esto incluye tanto la amortización adicional, como cualquier otro efecto reconocido en el resultado del ejercicio como consecuencia de completar la contabilización inicial.

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A continuación, se exponen los valores razonables a la fecha de adquisición de los activos y pasivos adquiridos.

RENTAS Y SERVICIOS S.A.Estados de Situacion Financiera ValorAl 31 de octubre de 2019 RazonableActivos M$Activos Corrientes en Operación, CorrienteEfectivo y Equivalentes al Efectivo 253.384Otros Activos No Financieros, Corrientes 245.984Deudores Comerciales y Otras Cuentas por Cobrar, Neto 2.178.194Cuentas por Cobrar a Entidades Relacionadas, Corriente 3.498.044Inventarios 198.662Activos por Impuestos, Corrientes 274.905Activos Corriente, Total 6.649.173

Activos, No Corrientes Inversiones en Asociadas Contabilizadas por el Método de la Participación 97.903Propiedades, Plantas y Equipos 13.512.516Activos por Impuestos Diferidos 4.128.609Activos No Corrientes, Total 17.739.028Total Activos 24.388.201

Patrimonio Neto y PasivosPasivos Corrientes en Operación, CorrienteOtros Pasivos Financieros Corrientes 5.666.584Cuentas por Pagar Comerciales y Otras Cuentas por Pagar 875.607Cuentas por pagar a Entidades Relacionadas, Corriente 507.381Otras Provisiones Corto Plazo 76.625Pasivos por Impuestos Corrientes 21.168Provisiones Corrientes por Beneficios a los Empleados 138.696Pasivos, Corrientes, Total 7.286.061

Pasivos, No Corrientes Otros Pasivos Financieros No Corrientes 5.807.279Pasivos por Impuestos Diferidos 2.137.906Pasivos, No Corrientes, Total 7.945.185

Total Pasivos 15.231.246

Patrimonio Neto Atribuible a los Tenedores de Instrumentos de Patrimonio Neto de ControladoraCapital Emitido 6.651.300Ganancias (Pérdidas Acumuladas) 3.036.655Otras Reservas (531.000)Patrimonio atribuible a los propietarios de la controladora 9.156.955Participaciones No Controladoras - Patrimonio Total 9.156.955

Patrimonio Neto y Pasivos, Total 24.388.201

En resumen:

M$Precio pagado 15.857.032 Relación con clientes 4.505.175 Activo/Pasivo por impuestos diferidos (1.215.124) Activos netos 9.156.955 Plusvalía 3.410.026

Los activos intangibles identificados Relación con clientes se amortizarán en 16,1 años.

Red Megacentro S.A.:

El 19 de noviembre de 2018, la sociedad Matriz, suscribió un contrato de compra de 155.222.672 acciones de la sociedad Redmegacentro S.A. a un precio total de M$ 82.477.590, correspondiendo la adquisición a un 23,44% de la propiedad de Redmegacentro S.A. En esa fecha la Sociedad reconoció una plusvalía de M$ 11.590.371, que se incluye como parte de la inversión de acuerdo a lo establecido en NIC 28 “Inversiones en Asociadas y Negocios Conjuntos”.

Durante el ejercicio 2019, la sociedad ha concluido la determinación de la Asignación de Precio Pagado (PPA) en la compra por la participación en Megacentro S.A., determinando activos intangibles como marca “Red Megacentro”,

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impuestos diferidos asociados a la marca, y goodwill. Estos activos forman parte del saldo de la inversión. El detalle de los activos identificados es el siguiente:

Al 31 de diciembre de 2019 M$Saldo inversión a valor patrimonial (VP) 86.677.686 Intangible - Marca RedMegacentro 5.276.106 Pasivo por impuesto Diferido marca (1.564.522) Goodwill 7.313.148 Total Inversión Megacentro 97.702.418

El precio pagado por el 23,44% de Redmegacentro S.A. asciende a M$ 82.477.590. Entre los activos pertenecientes a Redmegacentro S.A. se identificaron terrenos, bodegas y grandes centros de distribución. La fecha fue el 19 de noviembre de 2018, sin embargo, para objeto de realizar la asignación del precio pagado se utilizaron los estados financieros al 31 de octubre de 2018, por ser la fecha más cercana con información financiera disponible.

En base a las estimaciones y proyecciones realizadas, se determinó un Goodwill de M$ 7.313.148, el cual representa el 8,9% del total del precio pagado.

El único activo intangible identificado y reconocido en la asignación del precio pagado corresponde a marca “RED MEGACENTRO”. Este activo intangible corresponde al 6% del precio pagado. Adicionalmente se identificó el intangible “relación con cliente”, sin embargo, se considera que el valor de este activo se encuentra incluido en el valor la propiedad de inversión, lo que no fue reconocido de forma separada en la asignación de precio pagado.

Los activos y pasivos fueron estimados a valor razonable. El monto de los activos tangibles netos adquiridos, correspondientes al 23,44% de participación, incluyen el valor libro de los activos y pasivos a la fecha de adquisición (M$ 51.603.759). El total de activos tangibles netos adquiridos a valor razonable corresponde al 63% del precio pagado.

A3 Property Investments SpA:

El 18 de diciembre de 2018, la Sociedad adquirió 46.242.240 acciones de A3 Property Investments SpA, desembolsando la Sociedad un monto de M$ 31.588.475, a esa fecha. Posteriormente, en febrero 2019, la Sociedad desembolsó M$ 171.392, con la cual completó el pago acordado por la participación del 24,3% de A3 Property Investments SpA.

Durante el mes de diciembre de 2019, la Sociedad concluyó la determinación de la Asignación de precio pagado (PPA) para la compra de acciones de A3 Property Investments, identificando activos intangibles y plusvalía como Contratos con Administradores Hoteleros, impuestos diferidos y goodwill. A3 Property Investments identificó igualmente estos activos y los mantiene registrados en sus activos y pasivos, por lo cual Inversiones Siemel recoge estos efectos a través del reconocimiento de la inversión bajo el método de la participación.

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NOTA 21 - Moneda Nacional y Extranjera

Al 31 de diciembre de 2020 y 2019, los activos y pasivos por monedas se muestran en el siguiente detalle:

Activos31-12-2020 31-12-2019

M$ M$Activos Líquidos 12.522.716 9.033.761

Dólares 911.566 1.282.874Otras monedas 82.672 75.722$ no reajustables 11.265.210 7.397.903U.F. 263.268 277.262

Efectivo y Equivalentes al Efectivo 11.756.564 6.219.394Dólares 408.682 893.416Otras monedas 82.672 75.722$ no reajustables 11.265.210 5.250.256

Otros activos financieros corrientes 766.152 2.814.367Dólares 502.884 389.458$ no reajustables - 2.147.647U.F. 263.268 277.262

Cuentas por Cobrar de Corto y Largo Plazo 8.716.477 9.317.662Dólares 498.717 441.425Otras monedas 430.010 351.785$ no reajustables 7.787.750 8.524.452U.F. - 0

Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar corrientes 7.934.699 7.492.711Dólares 498.717 439.262Otras monedas 252.677 69.547$ no reajustables 7.183.305 6.983.902

Cuentas por cobrar no corrientes 177.332 282.236Otras monedas 177.332 282.236

Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, corriente 604.446 1.542.715Dólares - 2.163 Otras monedas 1 2 $ no reajustables 604.445 1.540.550

Resto activos (Presentación) 267.851.191 269.468.876Otras monedas 3.019.511 767.281$ no reajustables 264.831.680 268.701.595

Total Activos 289.090.384 287.820.299Dólares 1.410.283 1.724.299Otras monedas 3.532.193 1.194.788$ no reajustables 283.884.640 284.623.950U.F. 263.268 277.262

Moneda Activos

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Pasivos corrientes

Hasta 90 dias de 91 dias a 1 año Hasta 90 dias de 91 dias a 1 añoPasivos Corrientes, Total 7.519.699 9.087.269 6.845.851 8.654.404

Otras monedas 85.935 50.107 110.348 61.886 $ no reajustables 4.940.730 3.182.548 6.172.478 2.114.617 U.F. 2.384.437 5.852.720 449.179 6.476.185

Otros pasivos financieros corrientes 3.876.201 7.770.205 568.099 7.632.185 Dólares 108.597 - 113.846 - $ no reajustables 1.383.167 1.917.485 5.074 1.156.000 U.F. 2.384.437 5.852.720 449.179 6.476.185

Préstamos Bancarios 1.402.991 1.996.181 449.179 487.313 $ no reajustables 1.137.030 1.718.242 - 76.249 U.F. 265.961 277.939 449.179 411.064

Arrendamiento Financiero 2.473.210 4.919.389 118.920 5.429.875 Dólares 108.597 - 113.846 - $ no reajustables 246.137 21.349 5.074 - U.F. 2.118.476 4.898.040 - 5.429.875

Pasivos por arrendamientos - 549.597 - 1.429.063 $ no reajustables - 177.894 - 1.079.751 U.F. - 371.703 - 349.312

Otros Pasivos financieros corrientes - 305.038 - 285.934 U.F. - 305.038 - 285.934

Otros Pasivos Corrientes 3.643.498 1.317.064 6.277.752 1.022.219 Dólares - 1.894 - 1.716 Otras monedas 85.935 50.107 110.348 61.886 $ no reajustables 3.557.563 1.265.063 6.167.404 958.617

Moneda Pasivos Corrientes M$31-12-2020 31-12-2019

M$

Pasivos no corrientes:

De 1 a 3 años Mas de 3 años De 1 a 3 años Mas de 3 añosTotal Pasivos No Corrientes 12.351.375 41.952.747 12.159.447 37.242.234

Otras monedas 348.664 - 81.370 - $ no reajustables 3.125.484 26.533.412 5.046.543 21.837.508 U.F. 8.877.227 15.419.335 7.031.534 15.404.726

Otros pasivos financieros no corrientes 10.624.756 40.629.907 7.349.333 37.015.298 Dólares - - - - $ no reajustables 1.747.529 25.210.572 317.799 21.610.572 U.F. 8.877.227 15.419.335 7.031.534 15.404.726 Prestamos Bancarios 1.680.574 38.406.195 725.091 34.461.039

$ no reajustables 1.432.384 25.210.572 - 21.610.572 U.F. 248.190 13.195.623 725.091 12.850.467

Arrendamiento Financiero 8.159.844 - 5.744.637 - $ no reajustables 315.145 - 175.284 - U.F. 7.844.699 - 5.569.353 -

Pasivos por arrendamientos 784.338 2.223.712 879.605 2.554.259 $ no reajustables - - 142.515 - U.F. 784.338 2.223.712 737.090 2.554.259

Otros Pasivos No Corrientes 1.726.619 1.322.840 4.810.114 226.936 Otras monedas 348.664 - 81.370 - $ no reajustables 1.377.955 1.322.840 4.728.744 226.936

Moneda Pasivos No Corrientes31-12-2020 31-12-2019

M$ M$

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NOTA 22 - Capital

NºAcciones NºAcciones NºAcciones NºAccionesSuscritas Propias en

CarteraPagadas Con Derecho a

VotoSerie Única 362.573.810 - 362.573.810 362.573.810Saldo al 31.12.2020 362.573.810 - 362.573.810 362.573.810

Capital CapitalSuscrito Pagado

M$ M$Serie Única 53.873.996 53.873.996Saldo al 31.12.2020 53.873.996 53.873.996

NºAcciones NºAcciones NºAcciones NºAccionesSuscritas Propias en

CarteraPagadas Con Derecho a

VotoSerie Única 362.573.810 - 362.573.810 362.573.810Saldo al 31.12.2019 362.573.810 - 362.573.810 362.573.810

Capital CapitalSuscrito Pagado

M$ M$Serie Única 53.873.996 53.873.996Saldo al 31.12.2019 53.873.996 53.873.996

Acciones

Capital

Acciones

Capital

El valor nominal de las acciones al 31 de diciembre de 2020 y 2019 es $ 148,5876655.

Accionistas Controladores

Inversiones Siemel S.A. tiene como principal accionista a Inversiones Angelini y Compañía Limitada, propietaria directa del 62,54% de sus acciones.

Los controladores finales de Inversiones Siemel S.A. y de Inversiones Angelini y Compañía Limitada son don Roberto Angelini Rossi y doña Patricia Angelini Rossi.

Adicionalmente, don Roberto Angelini Rossi es propietario directamente del 9,45% de las acciones de Inversiones Siemel S.A. y doña Patricia Angelini Rossi es propietaria directamente del 7,12% de las acciones de Inversiones Siemel S.A.

Gestión de capital:

La gestión de capital se refiere a la administración del patrimonio de la compañía. Las políticas de administración de capital del Grupo Inversiones Siemel S.A. tienen por objetivo:

- Asegurar el normal funcionamiento de sus operaciones y la continuidad del negocio en el largo plazo - Asegurar el financiamiento de nuevas inversiones a fin de mantener un crecimiento sostenido en el tiempo - Mantener una estructura de capital adecuada acorde a los ciclos económicos que impactan al negocio y a la

naturaleza de la industria - Maximizar el valor de la compañía, proveyendo un retorno adecuado para los accionistas.

Otras reservas:

a) Reservas por diferencias de cambio por conversión

Se clasifican en este rubro patrimonial las diferencias de cambio reconocidas en el patrimonio como resultado del proceso de traducción de moneda extranjera con moneda funcional diferente al peso. Al 31 de diciembre de 2020 y 2019, bajo Otras reservas, se presenta un monto de M$ 44.110 y M$ 2.785.102 respectivamente, correspondiente al ajuste acumulado por diferencias de conversión, proveniente de inversiones en Subsidiarias extranjeras con moneda funcional diferente al peso.

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b) Reservas de coberturas de flujo de efectivo Se clasifican en este rubro patrimonial las reservas de coberturas de flujo de efectivo originadas por instrumentos financieros derivados clasificados como Coberturas de flujo de efectivo, reconocidas en el patrimonio neto como parte de la gestión de riesgo adoptada por el grupo. Al 31 de diciembre de 2020 y 2019, bajo este ítem se presenta un saldo de M$ (300.961) y M$ 0, respectivamente. c) Reservas de ganancias y pérdidas por planes de beneficios definidos

Se clasifican en este rubro patrimonial las Reservas de Ganancias y pérdidas originadas por planes de beneficios definidos actuariales, los cuales se presentan en reservas de patrimonio bajo la modificación de la NIC 19. Al 31 de diciembre de 2020 y 2019, bajo el ítem Reservas de Ganancias y Pérdidas por Planes de Beneficios Definidos, este rubro asciende a M$ (35.148) y M$ (3.284) respectivamente.

d) Reservas de ganancias y pérdidas en la remedición de activos financieros (FVOCI)

Se clasifican en este rubro patrimonial las Reservas de Ganancias y pérdidas originadas por la fluctuación de valores de mercado, en el caso de las acciones el ajuste al valor bursátil. Al 31 de diciembre de 2020 y 2019, bajo este ítem los valores son M$ 3.221.664 y M$ 3999.248.

Ganancias (pérdidas) acumuladas

Al 31 de diciembre de 2020 y 2019, bajo el rubro de ganancias (pérdidas) acumuladas se presenta saldos de M$ 161.678.055 y M$ 162.277.758, respectivamente.

Participaciones no controladoras

Corresponde al reconocimiento del valor patrimonial y resultado de las Subsidiarias que pertenecen a inversionistas no controladores, el detalle es el siguiente:

Subsidiarias

31-12-2020 31-12-2019 31-12-2020 31-12-2019 31-12-2020 31-12-2019

% % M$ M$ M$ M$Agrícola Siemel Ltda. 0,01 0,01 4.809 4.508 283 156Valle Grande S.A. 2,32 3,33 122.357 140.475 (18.118) (4.572)Red To Green S.A. 40,00 40,00 1.573.002 1.430.929 208.233 101.364Aseguradores Internacionales S.A. 3,01 3,01 11.652 10.439 1.768 (667)Rentas y Servicios S.A. y Filial (*) 0,00 0,00 - - - 399Total 1.711.820 1.586.351 192.166 96.680

Porcentaje Participación No Controladoras

Patrimonio Participaciones No Controladoras

Resultado Participaciones No Controladoras

(*) El grupo, tiene una participación del 100% en la subsidiaria Rentas y Servicios S.A. y subsidiaria.

Los requerimientos de capital son incorporados en base a las necesidades de financiamiento de la compañía, cuidando mantener un nivel de liquidez adecuado y cumpliendo con los resguardos financieros establecidos en los contratos de deuda vigentes. La compañía maneja su estructura de capital y realiza ajustes en base a las condiciones económicas predominantes, de manera de mitigar los riesgos asociados a condiciones de mercado adversas y aprovechar oportunidades que se puedan generar para mejorar la posición de liquidez de la compañía.

Utilidad Líquida por Acción

El Directorio de Inversiones Siemel S.A. acordó establecer como política general que la utilidad líquida a ser distribuida para efectos de pago de dividendos se determine en base a la utilidad efectivamente realizada, depurándola de aquellas variaciones relevantes del valor de los activos y pasivos que no estén realizadas, las cuales son reintegradas al cálculo de la utilidad líquida del ejercicio en que tales variaciones se realicen.

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Como consecuencia de lo anterior, para los efectos de la determinación de la utilidad líquida distribuible de la Sociedad, esto es, la utilidad líquida a considerar para el cálculo del dividendo mínimo obligatoria y adicional, se excluyen de los resultados del ejercicio los resultados no realizados, relacionados con el registro a valor razonable de las Propiedades de Inversión, reintegrándolos a la utilidad líquida en el momento de su realización. Para estos efectos, se entenderá por realizada la porción de dichos incrementos de valor razonable correspondientes a los activos vendidos o dispuestos por algún otro medio.

La política general de dividendos que espera cumplir la Sociedad en los ejercicios futuros consiste en mantener el reparto del 30% legal de las utilidades líquidas susceptible a ser distribuidas.

NOTA 23 - Ganancias por Acción

La utilidad por acción es calculada dividendo la utilidad atribuible a los accionistas de la Compañía por el promedio ponderado de las acciones comunes en circulación. La sociedad no registra acciones diluidas.

01-01-2020 01-01-201931-12-2020 31-12-2019

M$ M$Ganancia (Pérdida), atribuible a los propietarios de la controladora (624.220) 18.061.530

Resultado disponible para accionistas comunes, básico (624.220) 18.061.530Promedio ponderado de numeros de acciones, básico (pesos $) 362.573.810 362.573.810Ganancia (Pérdida) Básicas por Acción (pesos $) (1,721636) 49,814767

Al 31 de diciembre de 2020, la Sociedad presenta pérdidas financieras motivo por el cual no repartirá dividendos.

Al 31 de diciembre de 2019, la sociedad Matriz provisionó un dividendo a pagar a sus accionistas, en conformidad a la política de dividendos establecida por la Sociedad, por M$ 2.414.254, correspondiendo a $ 6,66 por acción.

El Dividendo N° 33 fue repartido a los accionistas de la sociedad matriz a razón de $ 6,66 por acción, a partir del 15 de mayo de 2020, el que fue imputado a los resultados del ejercicio 2019.

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NOTA 24 - Ingresos y Gastos de operaciones

a) Ingresos en operaciones

01-01-2020 01-01-201931-12-2020 31-12-2019

M$ M$Venta de productos agrícolas y ganaderos 6.902.333 5.865.728Venta de vehículos 3.249.965 234.656 Arriendos de inmuebles 2.574.446 2.495.953Arriendos de vehículos 13.317.712 1.140.687 Servicios tecnológicos 4.617.712 4.450.626Otros servicios agrícolas 1.506.694 1.458.333Total 32.168.862 15.645.983

b) Costo de ventas

01-01-2020 01-01-201931-12-2020 31-12-2019

M$ M$Costo por remuneraciones 3.714.557 2.495.098Costo de materias primas 1.640.059 1.599.553Costo compra de materiales 546.917 96.566Depreciación costo de ventas 4.333.936 892.865Servicios de mantención y reparación 935.362 115.637 Costos operacionales 1.772.111 184.368 Costos por arriendos 981.415 93.797 Costos seguro flota pérdida total 299.616 50.341 Royalties 306.973 46.030 Costos por venta de vehículos 3.158.692 51.404 Costos por comisiones 317.531 100.309 Fletes productos agrícolas 256.918 246.770 Otros costos de ventas 640.385 1.102.437 Total 18.904.472 7.075.175

c) Gastos del Personal

01-01-2020 01-01-201931-12-2020 31-12-2019

M$ M$Sueldos y salarios 4.036.880 2.783.016Beneficios a corto plazo empleados 187.480 115.083Gastos por obligación por beneficios post-empleo 277.908 60.000Otros beneficios a largo plazo 2.206 4.578Otros gastos del personal 895.077 87.607Total 5.399.551 3.050.284

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NOTA 25 - Ingresos y costos financieros

a) Ingresos Financieros

01-01-2020 01-01-201931-12-2020 31-12-2019

M$ M$Utilidad en venta de valores negociables - acciones - 5.509.001Ingresos por intereses de instrumentos financieros 331.346 481.784Dividendos recibidos (*) 1.232.910 14.913.487Otros ingresos 271 4.274 Total 1.564.527 20.908.546

(*) Corresponde a dividendos recibidos por las inversiones clasificadas en Otros activos financieros, No corrientes.

b) Costos Financieros

01-01-2020 01-01-201931-12-2020 31-12-2019

M$ M$Intereses y reajustes préstamos bancarios 446.654 1.291.820Costo financiero obligaciones post-empleo 7.403 3.098Intereses por leasing financiero 217.535 61.187Intereses por otros instrumentos financieros 954.318 44.709Otros gastos financieros 60.772 27.678Gastos por intereses, otros 7.696 22.199Pérdida menor valor instrumentos financieros 432.355 10.953.458Total 2.126.733 12.404.149

NOTA 26 – Otras Ganancias (Pérdidas)

Al 31 de diciembre de 2020 y 2019, el detalle de Otras Ganancias (Pérdidas), es el siguiente:

01-01-2020 01-01-201931-12-2020 31-12-2019

M$ M$Utilidad en Venta de activos fijos - 288 Compensación Venta Atton (116.436) - Pérdida por deterioro de valor en nueva medición de activos

para su disposición o disponibles para la venta (656.995) - Otros ingresos y gastos (139.937) (18.230)Total (913.368) (17.942)

NOTA 27 - Diferencia de Cambio

01-01-2020 01-01-201931-12-2020 31-12-2019

M$ M$Otras ganancias / (pérdidas) 182.933 135.161Ingresos (gastos) financieros (233.388) (715.564)Total (50.455) (580.403)

NOTA 28 – Operaciones Discontinuadas

No existen ganancias o pérdidas de operaciones discontinuadas para los períodos terminados al 31 de diciembre de 2020 y 2019.

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NOTA 29 - Medioambiente

La Sociedad Matriz no se ve afectada por este concepto, dado que Inversiones Siemel S.A. es una sociedad de inversiones.

Las subsidiarias no han efectuado desembolsos significativos durante el período, relativos a inversiones o gastos, especialmente destinados a la protección del medioambiente. Sin embargo, las subsidiarias con negocios en el sector agroindustrial van haciendo las inversiones necesarias a través del tiempo para asegurar el fiel cumplimiento de la normativa ambiental correspondiente.

NOTA 30 - Segmentos de Operación

Los segmentos de operación se han definido de acuerdo a la manera en que la alta gerencia reporta internamente sus segmentos con el fin de tomar decisiones de la operación y asignación de recursos. Además, para la definición de segmentos de operación se ha considerado la disponibilidad de información financiera relevante.

Inversiones Siemel S.A. ha establecido cuatro segmentos de negocios, según se detallan a continuación: Agroindustria, Tecnológicas, Inversiones y automotriz.

1.- Segmento Agroindustria incluye a Agrícola Siemel Ltda.

2.- Segmento Tecnológicas se incluye a Red To Green S.A. y subsidiarias.

3.- Segmento Inversiones se incluye a Inversiones Siemel S.A., Aseguradores Internacionales S.A. y Valle Grande S.A.

4.- Segmento automotriz, que incluye a la subsidiaria Rentas y Servicios S.A. y su subsidiaria Automotora Rentas y Servicios S.A., que se dedican principalmente al arriendo y venta de automóviles.

Con excepción de Aseguradores Internacionales S.A., todas las operaciones del grupo se realizan en Chile.

Las principales cifras asociadas a estos segmentos, al 31 de diciembre de 2020 y 2019 son las siguientes:

Segmentos de Operación Automotriz Agroindustria Tecnológicas Inversiones Sub-Total Eliminaciones Consolidado

M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$Ingresos ordinarios 16.567.677 8.409.027 4.632.563 2.729.640 32.338.907 (170.045) 32.168.862Ingreso Financiero 27.832 2.489 2.520 1.558.241 1.591.082 (26.555) 1.564.527Costo Financiero (514.771) (40.350) (34.513) (1.577.941) (2.167.575) 40.842 (2.126.733)Gastos por intereses, neto (486.939) (37.861) (31.993) (19.700) (576.493) 14.287 (562.206)

Resultado Operacional 3.715.336 5.263.676 2.183.357 2.272.066 13.434.435 (170.045) 13.264.390Ebitda 5.676.398 3.325.182 1.142.857 (79.621) 10.064.816 (170.045) 9.894.771Depreciación / amortización (4.695.561) (783.455) (367.838) (757.007) (6.603.861) 148.655 (6.455.206)

Resultado del segmento sobre el que se informa (6.898) 1.989.392 520.583 (1.345.096) 1.157.981 (1.590.035) (432.054)

Participación resultados asociadas - - - (448.424) (448.424) (1.590.035) (2.038.459)

Gasto / (ingreso) impuesto a la renta (68.532) (445.025) (51.102) 257.528 (307.131) - (307.131)

Inversiones por segmentoAdiciones propiedades, plantas y equipos (248.831) (1.068.521) (830.734) (2.271) (2.150.357) - (2.150.357)Total Inversiones (248.831) (1.068.521) (830.734) (2.271) (2.150.357) - (2.150.357)

Activos Corrientes 11.034.598 5.654.195 2.136.878 10.467.334 29.293.005 (1.095.159) 28.197.846Activos No Corrientes 22.203.063 31.008.539 3.591.463 255.131.377 311.934.442 (51.041.904) 260.892.538Activo Total 33.237.661 36.662.734 5.728.341 265.598.711 341.227.447 (52.137.063) 289.090.384

Pasivos Corrientes 11.771.186 2.436.328 1.182.009 2.456.650 17.846.173 (1.239.205) 16.606.968Pasivos No Corrientes 12.546.299 457.435 613.841 41.019.489 54.637.064 (332.942) 54.304.122Pasivo Total 24.317.485 2.893.763 1.795.850 43.476.139 72.483.237 (1.572.147) 70.911.090

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Automotriz Agroindustria Tecnologicas Inversiones Sub-Total Eliminaciones ConsolidadoM$ M$ M$ M$ M$ M$ M$

Ingresos ordinarios 1.375.343 7.324.061 4.463.320 2.646.150 15.808.874 (162.891) 15.645.983Ingreso Financiero 4.834 10.120 41.576 20.885.560 20.942.090 (33.544) 20.908.546Costo Financiero (88.044) (55.967) (27.728) (12.274.702) (12.446.441) 42.292 (12.404.149)Gastos por intereses, neto (83.210) (45.847) 13.848 8.610.858 8.495.649 8.748 8.504.397

Resultado Operacional 430.176 4.076.485 2.017.056 2.209.982 8.733.699 (162.891) 8.570.808Ebitda 866.988 1.968.464 741.851 (198.257) 3.379.046 - 3.379.046Depreciación / amortización (658.482) (680.104) (364.498) (482.189) (2.185.273) - (2.185.273)

Resultado del segmento sobre el que se informa (231.269) 1.095.471 253.409 17.866.056 18.983.667 (825.457) 18.158.210

Participación resultados asociadas - - - 10.554.200 10.554.200 (825.457) 9.728.743

Gasto / (ingreso) impuesto a la renta (306.072) (237.624) (167.901) 49.798 (661.799) (3.864) (665.663)

Inversiones por segmentoAdiciones propiedades, plantas y equipos (27.775) (1.365.459) (557.233) (96.748) (2.047.215) - (2.047.215)Total Inversiones (27.775) (1.365.459) (557.233) (96.748) (2.047.215) - (2.047.215)

Activos Corrientes 6.922.326 3.936.608 1.767.702 14.795.913 27.422.549 (794.013) 26.628.536Activos No Corrientes 22.237.492 30.632.549 3.111.656 254.962.019 310.943.716 (49.751.953) 261.191.763Activo Total 29.159.818 34.569.157 4.879.358 269.757.932 338.366.265 (50.545.966) 287.820.299

Pasivos Corrientes 8.712.536 2.049.582 671.736 4.978.611 16.412.465 (912.210) 15.500.255Pasivos No Corrientes 11.523.326 863.218 630.312 37.052.817 50.069.673 (667.992) 49.401.681Pasivo Total 20.235.862 2.912.800 1.302.048 42.031.428 66.482.138 (1.580.202) 64.901.936

31 de diciembre de 2019

NOTA 31 – Contingencias y Compromisos

(a) Convenio licencia internacional y cambio de marca.

La Sociedad mantiene contrato de licencia de la marca Avis con la empresa Avis Rent a Car System, LLC International. Por su parte la Sociedad mantiene contrato de licencia de la marca Budget con la empresa Budget Rent a Car System International.

(b) Garantías

Al 31 de diciembre de 2020 y 31 de diciembre de 2019, el Grupo ha tomado boletas de garantía con el objeto de garantizar el fiel cumplimiento de contratos de arriendo de vehículos, por M$ 231.384 y M$ 139.258, respectivamente.

(c) Contingencias

Durante los años 2019 y 2018, el Grupo no ha sido sujeto de demandas de orden civil y laboral relacionadas con el curso normal de sus operaciones.

NOTA 32 – Sanciones

Durante el período 2020 y 2019, no ha habido sanciones a la Sociedad Matriz y subsidiarias ni a sus Directores o

Administradores.

NOTA 33 - Hechos Relevantes

A la fecha de emisión de los presentes estados financieros consolidados de la Sociedad matriz y sus subsidiarias no presentan hechos relevantes que informar.

NOTA 34 - Hechos Posteriores

Entre el 1 de enero de 2021 y la emisión de los presentes estados financieros, no han existido otros hechos que pudieran afectar significativamente los presentes estados financieros consolidados.

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Análisis razonado de los estados

financieros consolidados

Contenido

Balance general consolidadoEstado consolidado de resultadosFactores de riesgoResultados consolidados de las principales empresas subsidiarias y asociadas Situación de mercadoFlujos de efectivo

Correspondientes a los años terminados al 31 de diciembre de 2020 y 2019

Análisis razonado de los resultados originados en:

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1) BALANCE GENERAL CONSOLIDADO

Los principales rubros de activos y pasivos al 31 de diciembre de 2020 y 31 de diciembre de 2019 son los siguientes:

31-12-20MM$

31-12-19MM$

VariaciónMM$ %

Activos corrientes 28.198 26.628 1.570 5,9

Activos no corrientes 260.892 261.192 -300 -0,1

TOTAL ACTIVOS 289.090 287.820 1.270 0,4

Deuda financiera corto plazo 3.704 1.222 2.482 203,1

Provisiones 694 490 204 41,6

Otros pasivos corrientes 12.209 13.788 -1.579 -11,5

Total pasivos corrientes 16.607 15.500 1.107 7,1

Deuda financiera largo plazo 40.087 35.186 4.901 13,9

Otros pasivos no corrientes 14.217 14.216 1 0,0

Total pasivos no corrientes 54.304 49.402 4.902 9,9

TOTAL PASIVOS 70.911 64.902 6.009 9,3

PATRIMONIO PROPIETARIOS CONTROLADORA 216.467 221.332 -4.865 -2,2

PARTICIPACIONES NO CONTROLADORA 1.712 1.586 126 7,9

TOTAL PATRIMONIO NETO Y PASIVOS 289.090 287.820 1.270 0,4

Las variaciones presentadas dentro del activo al 31 de diciembre de 2020 y 31 de diciembre de 2019 se explican de la siguiente manera:

Los activos corrientes registraron un alza de MM$ 1.570. En esta variación destacan: el incremento en el efectivo y equivalentes al efectivo de MM$ 5.538 asociado principalmente a nuestra afiliada Rentas y Servicios y la contratación de créditos bancarios con el fin de mejorar su liquidez en el periodo de pandemia. Al cierre del 2020 un monto significativo de esa deuda se encuentra invertido en depósitos a plazo. Por su parte, Agrícola Siemel también aportó en el aumento de los activos corrientes producto de mayores ingresos asociados a las mejores condiciones de venta dadas en el ejercicio, y a un favorable tipo de cambio.

La Matriz (Inversiones Siemel) en tanto, percibió durante el ejercicio 2020, por concepto de dividendos y disminuciones de capital de cuotas de fondos de inversión, un monto de MM$ 2.526, y registró desembolsos por aportes efectuados a Inversiones Perú SpA. por MM$ 7.992 (MUSD 10.296), vehículo en el cual se desarrollarán proyectos de bodegaje industrial en Perú administrados por RedMegacentro. Además, la Matriz registró una disminución en sus otros activos financieros corrientes de MM$ 2.130 ligado al cobro parcial de garantías (escrow accounts) asociadas a los contratos de venta de Comercializadora Novaverde S.A. y Atton Hoteles S.A.

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Los activos no corrientes registraron una leve disminución de 0,1%. Dentro de los movimientos en esta línea están disminuciones de capital y de valorización en los fondos de inversión, además de disminuciones en la valorización de acciones que la Matriz mantiene en cartera, como son las acciones del Banco de Chile, AntarChile y Empresas Copec. Asimismo, hubo incrementos en la plusvalía registrada por la Matriz asociada a los aportes efectuados en Inversiones Perú SpA.

Por su parte, en el ejercicio 2020 los pasivos corrientes se incrementaron en un 7,1% respecto del ejercicio 2019. Esto, asociado principalmente a los mayores pasivos financieros de nuestra afiliada Rentas y Servicios, por las razones ya mencionadas. Asimismo, la afiliada Valle Grande registró una disminución de sus pasivos financieros corrientes por amortizaciones de capital en créditos bancarios y leasings efectuadas durante el ejercicio. También se registró una nula provisión de dividendos por pagar debido al resultado negativo del ejercicio, y menores otras cuentas por pagar asociadas a la Matriz.

El patrimonio de la Sociedad registró en el ejercicio 2020 una variación negativa de 2,1% con respecto al cierre del ejercicio 2019. Destacan en esta variación los resultados netos negativos del ejercicio por MM$ 432. Por otra parte, el ítem “otras reservas” reflejó una variación negativa derivada de la menor valorización al cierre de la cartera de acciones mantenida por la Matriz, cuya contraparte en el activo ya fue explicada.

Los indicadores financieros del balance consolidado relativos a liquidez y endeudamiento son los siguientes:

Indicadores 31-12-20 31-12-19

Liquidez

Liquidez corriente 1,70 1,72

Razón ácida 1,39 1,36

Indicadores 31-12-20 31-12-19

Endeudamiento

Deuda a corto plazo (corriente) / deuda total 23% 24%

Deuda a largo plazo ( no corriente)/deuda total 77% 76%

Razón de endeudamiento (veces) 0,33 0,29

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2) ESTADO CONSOLIDADO DE RESULTADOS

Los principales indicadores financieros consolidados relativos a cuentas de resultado son los siguientes:

Indicadores

01-01-2020 31-12-2020

MM$

01-01-2019 31-12-2019

MM$

Resultados

Resultado operacional 3.712 1.317

Ingresos financieros 1.564 20.908

Gastos financieros -2.127 -12.404

Otras ganancias(pérdidas) -913 -18

Otros ingresos y gastos por función netos -273 -128

Diferencia de cambio y reajustes -50 -580

Gastos por impuestos -307 -666

Participación en ganancias(pérdidas) en asociadas -2.038 9.729

Ganancia (pérdida), atribuible a los propietarios de la controladora -624 18.061

Ganancia (pérdida), atribuible a participaciones no controladoras 192 97

Resultado del ejercicio -432 18.158

Ebitda 9.895 3.379

Rentabilidad

Rentabilidad sobre patrimonio (utilidad(pérdida) controladora últimos 12M sobre patrimonio controlador) -0,29% 8,16%

Rentabilidad sobre activo (utilidad(pérdida) controladora últimos 12M sobre activo consolidado) -0,22% 6,28%

Utilidad(pérdida) por acción (utilidad(pérdida) controladora últimos 12M sobre número de acciones) -$ 1,72 $ 49,81

El ejercicio 2020 registró una pérdida de MM$ 432, versus una utilidad de MM$ 18.158 del ejercicio anterior. Cabe mencionar que en ejercicio 2019 hubo mayores ingresos financieros recibidos de los fondos de inversión, especialmente producto de la venta de los edificios de oficinas del fondo Capital Advisors Renta I, y por ventas de acciones del Banco de Chile.

El resultado operacional del ejercicio ascendió a una utilidad de MM$ 3.712, que se compara con una utilidad de MM$ 1.317, en el ejercicio 2019. Para explicar esta diferencia, registraron mayores resultados operacionales nuestras subsidiaria Agrícola Siemel MM$ 2.511 (MM$ 1.416 al 31 de diciembre 2019) y Red to Green MM$ 775 (MM$ 377 al 31 de diciembre de 2019). Por su parte, para este ejercicio se consolidó todo el periodo la subsidiaria Rentas y Servicios, cuyo aporte al resultado operacional del ejercicio ascendió a MM$ 981.

Por su parte, el resultado operacional de la Matriz se vio afectado por menores ingresos por arriendos de los pisos que Siemel posee del Edificio El Golf 150. Esta baja se debe a reprogramaciones de pagos acordadas con los arrendatarios que habían sufrido un deterioro de su liquidez asociado a la Pandemia que nos afecta. Estos ingresos serán reconocidos una vez que comiencen a producirse los pagos reprogramados de estos arrendatarios durante el primer semestre de 2021.

Cabe mencionar que dentro de las inversiones que mantiene la Matríz están las participaciones accionarias de RedMegacentro y de A3 Property Investments, las cuales se consideran “relacionadas”, por lo que no se consolidan, y por lo tanto, no tienen impacto en el resultado operacional consolidado, más allá de los dividendos recibidos.

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En el ejercicio 2020 el Ebitda consolidado ascendió a MM$ 9.895, que se compara con MM$3.379 registrados en igual periodo de 2019. Esta variación también se ve influida por la consolidación de Rentas y Servicios durante todo el periodo 2020.

3) FACTORES DE RIESGO

Considerando la diversificación de las inversiones de la Sociedad, sus riesgos están asociados a la evolución que experimentan los negocios y mercados en los que participan la Sociedad y sus filiales y coligadas. Una parte del activo de Inversiones Siemel se encuentra en instrumentos financieros de renta fija, variable, e inmobiliaria. En consecuencia, la Empresa se encuentra expuesta a los riesgos propios de la inversión en activos financieros, tales como fluctuaciones de mercado y variaciones en las tasas de interés, entre otros. En el corto plazo, este riesgo pudiera repercutir en la volatilidad de los retornos percibidos por la inversión. Como medida de mitigación, Inversiones Siemel ha optado por una política de inversiones balanceada entre distintos tipos de activos financieros, sectores y regiones.

Inversiones Siemel participa en forma relevante en el rubro inmobiliario. Dentro de éste, Siemel tiene activos destinados a la renta de oficinas. La Sociedad siempre está expuesta a un aumento en la vacancia, asociado a una no renovación de los contratos de arriendo y a un crecimiento del número de metros cuadrados disponibles, ambas variables ligadas principalmente a los ciclos económicos. Al cierre del periodo enero-diciembre de 2020 la condición general de este mercado aún es estable, pero con tendencia negativa asociada al impacto que está teniendo la Pandemia de Covid-19 en el mercado de oficinas, tanto en términos de vacancia como de precios. La evolución de estas variables aún es incierta.

Por su parte, Inversiones Siemel mantiene inversiones en el rubro hotelero y de renta inmobiliaria industrial. El primero está sujeto a los ciclos de la economía y al comportamiento del turismo de negocios, por lo que durante el periodo comprendido en este análisis se ha observado una caída muy relevante asociada a la disminución de viajes de negocios por la Pandemia del Covid-19, con cierres de hoteles incluidos. Esta tendencia negativa ya venía desde el cuarto trimestre de 2019 por las manifestaciones sociales, con algún grado de recuperación en los meses de verano, pero desde mediados de marzo la situación empeoró

drásticamente hasta ocupaciones cercanas a cero. Al cierre del tercer trimestre ya se han iniciado reaperturas de algunos hoteles, pero con ocupaciones muy bajas. Las nuevas restricciones a la movilidad han retrasado una eventual recuperación de este negocio.

Además, en la renta inmobiliaria industrial (RedMegacentro), la ocupación se ha comportado en forma muy resiliente, manteniendo sus altos niveles acostumbrados. Una parte de este hecho se debe a que la Crisis del Covid-19 ha impulsado el e-commerce, el que es intensivo en uso de espacio de almacenaje, y a que muchos de los centros de RedMegacentro han sido definidos como esenciales dentro del Estado de Catástrofe actualmente vigente en Chile, por lo que su funcionamiento se ha mantenido inalterado. Por su parte, tampoco se han observado bajas en tarifas.

En el rubro agroindustrial, existen riesgos comunes para la industria, como las fluctuaciones de los precios internacionales de los productos de exportación e importación, y la volatilidad del tipo de cambio, que pueden repercutir en una disminución del margen. El segundo riesgo más relevante son los de tipo climático y sanitario, los cuales pueden afectar negativamente la producción agrícola y elevar la mortalidad del activo biológico vegetal y animal. Por su parte, el sector también está sujeto a los ciclos económicos y el impacto en el consumo que esto genera, sobre todo referido a productos de precios mayores como son los que comercializan algunas de las filiales. El ejercicio 2020 en general ha sido favorable en términos agrícolas y de escenario de precios, fuertemente influenciados por el mayor tipo de cambio. Si bien el nivel de precipitaciones del 2020 fue significativamente mejor que el de los años anteriores, el cambio climático y el menor nivel de precipitaciones es un riesgo que se debe estar observando detenidamente, aunque no ha tenido efectos concretos en la operación de este ejercicio. Los precios de venta de ciruelas y cerezas fueron favorables, sucediendo lo contrario para las almendras y lana de oveja.

Por su parte, en el negocio de Rent a Car (RAC) y Leasing Operativo de vehículos, los riesgos van asociados tanto al ciclo económico como al flujo de turistas hacia Chile, tanto de negocios como de placer. El segmento de Rent a Car ha sido duramente afectado por la crisis del Covid-19 dada la brusca baja del turismo a contar de mediados de marzo de 2020. Si bien los meses de enero y febrero del presente año fueron de buen desempeño, los meses siguientes fueron

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de ocupaciones muy bajas. Por su parte, el Leasing Operativo ha tenido mejor desempeño dado que se trata de contratos de arriendo de flota de más largo plazo, pero el menor crecimiento económico también ha tenido impactos negativos, aunque no tan fuertes como en el segmento RAC. Hacia el cuarto trimestre se empezaron a observar mejoras en las tasas de ocupación del segmento RAC, pero en general con niveles de flota menores, y con menores tarifas.

En términos generales, la situación del Covid-19 ha seguido expandiéndose en la población mundial, afectando a más de 200 países. Las autoridades alrededor del mundo han tomado medidas frente a esta situación, incluyendo cuarentenas, control en aeropuertos y otros centros de transporte, restricciones de viaje y cierres de fronteras, entre muchas otras. Hasta la fecha, el virus ha causado una importante alteración en los mercados. Los efectos para la economía global y para la Sociedad de esta pandemia, son a la fecha difíciles de evaluar o predecir, pero podrían incluir una variación en los precios de mercado de los productos de algunas de las subsidiarias, complicaciones logísticas, cambios en la demanda, restricciones en la producción, riesgos para la salud y seguridad de los colaboradores, entre otras posibles consecuencias. Cabe mencionar que todas nuestras subsidiarias y asociadas han tenido un especial foco en adoptar las medidas necesarias para reducir lo más posible el riesgo en la salud de sus respectivos colaboradores, proveedores y clientes.

4) RESULTADOS CONSOLIDADOS DE LAS PRINCIPALES EMPRESAS SUBSIDIARIAS Y ASOCIADAS

A. Sector agroindustrial

A1) Agrícola Siemel Ltda.En el ejercicio 2020 la sociedad registró una utilidad neta de MM$ 2.434, que se compara positivamente con la utilidad de MM$ 1.333 obtenida en ejercicio 2019. Los ingresos por venta ascendieron a MM$ 8.409 en el ejercicio 2020, reflejando un aumento de un 18,5% respecto de los MM$ 7.098 obtenidos en el ejercicio 2019.

Los mayores resultados anteriormente descritos se deben, principalmente, a los efectos de los mayores volúmenes de exportaciones de ciruelas deshidratadas y cerezas, y a un efecto positivo por un mayor tipo

de cambio que benefició a todos los productos exportados. Los rendimientos agrícolas de ambos cultivos fueron favorables. Asimismo, el negocio de servicios de tiernizado de la planta ubicada en Buin, Región Metropolitama, también mostró altos niveles de ingresos.

A2) Valle Grande S.A.En el ejercicio 2020 se registró una pérdida de MM$ 780, que se compara con una pérdida de MM$ 173 registrada en igual periodo 2019. Durante el ejercicio 2020 se dieron de baja activos biológicos, que formaban parte de activos corrientes disponibles para la venta, explicando la diferencia de resultados de un año a otro. Desde el mes de noviembre de 2017, Valle Grande arrendó sus campos y activos fijos, dejando de producir aceite de oliva. No obstante, la depreciación del activo fijo y sus gastos financieros siguen contribuyendo a un resultado negativo, que no alcanzan a ser compensados por los ingresos por arriendo de los campos. No se esperan mayores cambios a esta situación en el corto plazo, aunque la eventual venta de uno de los campos de la Sociedad podrían generar resultados positivos.

B. Sector Tecnológico

B.1) Red to Green S.A.Durante el año 2020 se registraron ingresos consolidados acumulados por MM$ 4.633, lo que representa un aumento del 3,8% respecto al año 2019, que registró ventas por MM$ 4.463. Este aumento se explica principalmente por ventas spot de Logmeters y Bulkmeters de la filial Woodtech.

Los costos consolidados del año 2020 ascienden a MM$ 2.449, presentando una leve variación al alza del 0,1% respecto del año anterior. En cuanto a los costos de Red To Green, presenta una disminución de 9,4% principalmente por menor costo de remuneraciones y negociación de contratos con proveedores.

Los gastos de administración y ventas consolidados del año 2020 ascienden a MM$ 1.386, el cual representa un menor gasto de 14,7% respecto del año 2019, debido a reestructuración de áreas de administración y comercial de Woodtech.

Dado lo anterior, Red To Green consolidado presenta una utilidad neta de MM$ 521 al 31 de diciembre de 2020,mientras que en el ejercicio 2019 se registró una utilidad de MM$ 253.

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C. Otras inversiones

C1) Redmegacentro S.A.El Grupo RedMegacentro obtuvo el año 2020 un aumento en los ingresos de 12,5% respecto al año 2019, alcanzando MM$121.339, impulsados por el crecimiento en el segmento de renta nacional de un 14% y el crecimiento en el segmento de renta internacional de un 28%.

El EBITDA se incrementó en 14,4%, explicado por la maduración de activos, alcanzando un monto total de MM$54.343.

La tasa de ocupación de los m² arrendables consolidada pasó de 92% a un 93,7%, asociado principalmente a la incorporación de nuevos m² arrendables en Chile y en Perú.

Las tarifas han tenido una disminución de 1% con respecto del año anterior, principalmente por dos efectos: en el segmento de renta extranjera las tarifas promedio ponderado disminuyeron un 6,9% asociado a un cambio en el mix de productos (aumento proporcional de los m² de bodegas industriales en comparación a los m² de mini bodegas y oficinas), y en el segmento de renta nacional, las tarifas tuvieron un aumento del 0,6% relacionado principalmente a la colocación de Núcleo Bellavista y Núcleo San Diego. Los m² arrendables aumentaron hasta un total de 1.362.002 m² disponibles, explicado por la incorporación de 120.081 m² en el segmento de renta nacional y 24.537 m² en el segmento de rentas extranjeras.

Al cierre del ejercicio de diciembre 2020, RedMegacentro reportó una utilidad total de MM$19.842, en comparación a los MM$50.935 obtenidos en el ejercicio anterior. El resultado operacional aumentó en un 18,3% y el resultado no operacional pasó de una ganancia de MM$24.395 en el ejercicio 2019 a una pérdida de MM$30.347 en el ejercicio 2020, explicado principalmente por la variación del tipo de cambio, mayores costos financieros explicados por los proyectos en desarrollo, y un menor crecimiento en la cantidad de nuevas etapas que comienzan a ser tasadas a valor justo según criterio de propiedades de inversión.

El 12 de febrero de 2020 y el 9 de junio 2020, se efectuaron dos colocaciones en el mercado local de Bonos Serie D por un monto total de UF 2.000.000

y UF 1.000.000, respectivamente; con un plazo de vencimiento al 25 de noviembre de 2044 y tasa de colocación anual de UF+3,25%.

En mayo de 2020, las clasificadoras de riesgo Feller Rate e ICR ratificaron la clasificación asignada a la solvencia y líneas de bonos de RedMegacentro S.A. en A y A+, respectivamente.

C2) A3 Property Investments S.p.A.En el ejercicio 2020, A3 Property Investments registró ingresos por MM$ 186. El Ebitda registró una pérdida de MM$ 6.547. Los Ebitda por país fueron los siguientes: Estados Unidos MM$ (559), Colombia MM$ (457), Perú MM$ (1.283) y Chile MM$ (4.247). Todo lo anterior implica una fuerte caída respecto al año anterior producto del cierre de hoteles por la pandemia. Cabe destacar que se implementaron esfuerzos significativos en reducir costos de operación durante el ejercicio, pero se hace imposible lograr revertir los resultados negativos frente a un escenario tan negativo de ingresos.

El resultado no operacional registró principalmente costos financieros por MM$ (6.954), y un deterioro de la plusvalía, intangibles y otros por MM$ (4.010), debido al impacto del Covid-19 en el ejercicio 2020.

En términos de resultado final, se obtuvo una pérdida atribuible a los propietarios de la controladora de MM$ (14.390).

En marzo 2020, producto de la crisis del Covid-19, se tomó la decisión de cerrar todos los hoteles de la compañía. Al cierre de diciembre de 2020 se han reabierto los hoteles Pullman Vitacura y Pullman San Martín, en Chile; el hotel Novotel Brickell, en Miami; el hotel Novotel Bogotá 93, en Colombia; y de manera intermitente, según la demanda de grupos, los hoteles Pullman San Isidro y MGallery Manto Lima, en Perú.

C3) Rentas y Servicios S.A.Rentas y Servicios S.A. se dedica al servicio de arriendo de vehículos pequeños y medianos sin chofer, dirigido a turistas y viajeros de negocios, dentro del cual existen 3 líneas de negocios: RAC (Rent-a-car), Leasing Operativo (arriendos entre 1 y 5 años) y Mediano Plazo o minilease (arriendo a menos de 1 año), ofreciendo flotas de vehículos, enfocadas en distintos segmentos de clientes y sus necesidades.

En el negocio RAC las ventas disminuyeron un 52,5%, equivalente a MM$ (3.843), una disminución de la

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flota de 44.2%, equivalente a 462 vehículos, y una disminución de la tasa de ocupación de 9,2%.

En el negocio de Leasing Operativo (LOP) las ventas aumentaron un 3,1%, equivalente a MM$ 253. Esto se explica por un aumento de la flota LOP de 2,3%, equivalente a 28 vehículos.

Con respecto al negocio de arriendos de mediano plazo (MP), las ventas aumentaron un 64,1%, equivalente a MM$ 513. Esto obedece a una mayor flota MP de 177,8%, equivalente a 176 vehículos.

En el ejercicio 2020 la sociedad registró una pérdida de MM$ (8), y el ejercicio 2019 registró una utilidad de MM$ 834.

Considerando las explicaciones anteriores, las ventas totales disminuyeron un 18,8% (MM$ 3.076), y los costos de explotación disminuyeron un 15,4% (MM$ 1.768) asociado a la menor ocupación de la flota y a esfuerzos de ahorro do costos. Las principales variaciones respecto al periodo anterior corresponden a un menor costo operacional por MM$ 368, menores salarios operativos por MM$ 352 y menores costos de servicio de mantención y reparación por MM$ 406.

Con respecto a los gastos de administración y ventas, estos disminuyeron MM$ 301 (-10,1%), desde MM$ 2.989 a MM$ 2.688. Las principales variaciones corresponden a menores remuneraciones de la administración por MM$ 115, y menores gastos de publicidad y marketing por MM$ 31.

Los costos financieros disminuyeron en MM$ 13 (-2,5%), desde MM$ 527 a MM$ 514, principalmente por disminución en las tasas de interés de los contratos de leasing y de buy back.

 5) SITUACIÓN DE MERCADO Sector agroindustrial

Agrícola Siemel Ltda. El año 2020 estuvo lleno de desafíos por la incertidumbre y efectos de la pandemia del Covid-19. La principal preocupación fue el cuidado sanitario, lo cual exigió la máxima atención del equipo de Agrícola Siemel, al igual que de los temporeros y proveedores que colaboran en la operación, para evitar el contagio del Covid-19 y poder tener así la debida capacidad de operar.

La industria de alimentos, específicamente de fruta fresca, deshidratados y ganadería ovina y bovina, donde participa Agrícola Siemel Ltda., mostró durante el año 2020 un alto grado de resiliencia frente al escenario de la pandemia del Covid-19. Así, la operación de la compañía se desarrolló mayoritariamente con los estándares habituales de temporadas anteriores.

En lo que se refiere a las producciones alcanzadas, en los predios de El Parrón y El Recurso de Buin el año 2020 marcó un récord de producción de ciruelas europeas. A nivel deshidratado, se produjeron 2.550 toneladas deshidratadas, lo cual representa un 18,9% de mayor producción que lo obtenido en el año 2019.

En el caso de las cerezas, cuyas principales variedades que se disponen son Bing, Lapins, Santina, Royal Down y Van, la producción alcanzó las 347 toneladas, lo que se tradujo en un aumento de un 31% respecto de la temporada anterior.

Las almendras tuvieron una producción bajo los niveles esperados, con menos de 90 toneladas de pepas en total, lo cual es una caída de más de un 30% respecto de la temporada pasada. Junto a esta menor producción, se registró un deterioro en los precios de ventas a partir del segundo semestre del año 2020, luego de las cifras de la producción récord de la cosecha de dicho año en Estados Unidos. Respecto de la operación y comercialización de los productos de la Estancia Baño Nuevo de Coyhaique, se vendieron en la provincia de Aysén más de 500 bovinos y 5.500 corderos vivos. Adicionalmente, otros 6.000 corderos fueron faenados en mataderos locales de la región de Aysén, y congelados en las instalaciones de la Estancia Baño Nuevo, para luego ser comercializados en diversos mercados del país, principalmente en la zona central de Chile. La calidad de los corderos, sumado al proceso de congelación rápido, que mantiene la alta calidad de la carne, ha abierto un mercado que crece año a año y al cual estamos dirigiendo nuestros esfuerzos con una alta dedicación. En este año de pandemia del Covid-19, se demostró que, al fijar la autoridad sanitaria chilena mayores holguras en los niveles de movimiento de las personas, la demanda por los corderos congelados superó la disponibilidad de las unidades en stock.

En cuanto a la producción de 81.650 kilos de lana fina de oveja, el año 2020 presentó comercialmente un alto grado de complejidad y desafío para lograr la venta de tal producción. Los mercados de Europa y Asia, que

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habitualmente demandan la lana fina de oveja, estuvieron prácticamente sin movimiento comercial, explicado por la incertidumbre y complejidades de los efectos del Covid-19. Sin embargo, en el mes de julio del 2020, dada la limpieza, color y resistencia de la lana de oveja obtenida en la Estancia Baño Nuevo, se vendió el total de los kilos de lana de oveja disponibles, pero en niveles de precios bajo las expectativas presupuestadas originalmente.

Finalmente, respecto de la producción de 30 toneladas de queso de oveja, se lograron importantes hitos comerciales, a través de la apertura de canales de comercialización digitales, los cuales fueron ampliamente utilizados por los consumidores durante este tan especial año 2020. Se seguirá ampliando la base de clientes que prueben las bondades de este queso de oveja Boladero, el cual es producido con 100% de leche de oveja en plena Patagonia chilena.

No podemos dejar de expresar que los eventos climáticos inesperados, la sequía extendida por más de 10 años en la zona central de Chile y la escasez hídrica existente, continúan siendo un desafío para la operación de la compañía, tanto en el mediano como largo plazo. Por tanto, la compañía continuará realizando los mayores esfuerzos para fortalecer su estrategia hidrológica de largo plazo, con las herramientas tecnológicas disponibles, tales como la tecnificación de riego y la evaluación de nuevos pozos y tranques, junto con la administración eficiente del agua.

Otras Inversiones

Red Megacentro S.A.RedMegacentro participa en la gestión inmobiliaria de grandes centros de distribución, bodegas, mini bodegas, locales comerciales y oficinas en Chile, Perú y Estados Unidos, ofreciendo soluciones flexibles de arriendo de espacios de bodegaje y oficinas para personas y empresas, tanto en Chile como en el extranjero.

La industria de bodegaje históricamente se ha caracterizado por generar flujos de caja operacionales estables y con reajustabilidad a la inflación, además de haber demostrado en periodos anteriores, ante diferentes ciclos económicos, tener un comportamiento resiliente respecto de mantener constante en el tiempo la tasa de ocupación de sus m² arrendables.

En el último tiempo nos hemos visto expuestos a dos grandes eventos, el estallido social en Chile y la Pandemia COVID-19 a nivel mundial:

Con respecto al estallido social que comenzó el 18 de octubre de 2019, RedMegacentro ha mantenido siempre operativas todas sus unidades de renta, reforzando su dotación de seguridad y evitando así daños a los inmuebles. Los inmuebles se han mantenido arrendados, con una alta tasa de ocupación y con sus seguros operativos.

El impacto de la pandemia en lo que respecta a los servicios de arrendamiento de bodegas y servicios de operación logística, ha sido un alto crecimiento del e-commerce, lo que sumado a las medidas sanitarias de cuarentena impuestas por la autoridad, han generado un impulso a la demanda de los servicios antes señalados.

Adicionalmente, podemos señalar que los centros operan con una baja densidad de personas por m2 y en muchos casos almacenan productos de primera necesidad, estos son alimentos y productos farmacéuticos entre otros, lo que nos ha permitido durante todo el periodo de esta pandemia, mantener la totalidad de los centros operativos, con sus servicios de seguridad, mantención y aseo entre otros, disponibles para el uso de los clientes.

Todo lo anterior ha permitido mantener el nivel de ocupación de los m² arrendables, redundando de este modo en que los flujos operacionales se han mantenido estables.

A3 Property Investments SpA A3 Property Investments opera, a través de sus activos hoteleros, en cuatro mercados: Chile, Perú, Colombia y Estados Unidos. En cada uno de estos países, el desarrollo de la industria y de la competencia es específico del mercado e influye de cierta forma el desempeño de la compañía.

Sobre el mercado hotelero en Chile, durante 2020 los efectos de la crisis social iniciada en octubre de 2019, y especialmente las consecuencias del Covid-19, provocaron caídas en los ingresos (RevPar) promedio, frente al mismo periodo del año anterior. Solamente tomando en cuenta los hoteles abiertos, la ocupación acumulada a diciembre de 2020 en el mercado de Santiago fue de 33%, un 47% menos que el mismo periodo del año anterior. En cuanto a la tarifa, esta fue de US$ 86 promedio por habitación, lo que representa una disminución de 27% frente a 2019.

En Santiago, la oferta de hoteles es de 203 propiedades, con más de 16.000 habitaciones disponibles,

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ofreciendo a turistas recreacionales y corporativos una gran variedad en la oferta. Además, este mercado cuenta con la presencia de las principales cadenas hoteleras del mundo. A diciembre de 2020 la empresa cuenta con 1.043 habitaciones en Chile, de las cuales el 71% se sitúan en Santiago.

Para el caso del mercado en Perú, los últimos años ha habido un ingreso importante de nuevos competidores, especialmente en Lima, donde se encuentran los tres hoteles de A3 Property Investments en dicho país, incluyendo el hotel que está en construcción en el distrito de Miraflores. El aumento de la oferta se sustentaba en las mejores perspectivas de estabilidad política y económica que se esperaban para los próximos años en el país. Sin embargo, producto del Covid-19 se han cancelado o suspendido varios proyectos que estaban en el pipeline, lo que debiese frenar el crecimiento en la oferta en el corto y mediano plazo.

Solamente tomando en cuenta los hoteles abiertos, en 2020 se pudo apreciar en el mercado de Lima una ocupación promedio de 44%, un 27% menos que el año anterior. En cuanto a la tarifa, esta fue de US$ 71 promedio por habitación, lo que representa una disminución de 43% frente a 2019.

La oferta de habitaciones A3 Property Investments en Perú a diciembre 2020 asciende a 553, lo que, sumado a la disponibilidad de Accor en el país, totaliza 2.655 habitaciones, posicionándose, como grupo, en el segundo lugar entre los actores de ese mercado, con relación a su competencia directa.

En cuanto al mercado de Colombia, en 2014 comenzó un fuerte crecimiento de la oferta hotelera, dado principalmente por un beneficio tributario que alentó el desarrollo de la industria. No obstante, al concluir este régimen tributario, en los últimos periodos esta situación se ha ido estabilizando. Particularmente en Bogotá, hasta febrero 2020 la demanda presentaba una tendencia al alza, situándose por sobre el crecimiento de la oferta, lo que lo hacía ser un interesante mercado. Sin embargo, ellos cambió por efectos de la pandemia.

Solamente tomando en cuenta los hoteles abiertos, en 2020 la ocupación hotelera en el mercado de Bogotá fue 23%, un 61% menos que en 2019. La tarifa promedio fue de US$ 68 por habitación, lo que representa una caída del 18% frente a 2019.

Finalmente, Miami posee un mercado consolidado, donde las principales cadenas del mundo mantienen activos relevantes. Esto lo hace ser una plaza muy competitiva. En el caso de A3 Property Investments, tiene disponibles en Miami un total de 275 habitaciones, que corresponden al hotel Novotel Brickell Miami.Durante el primer trimestre de 2020, la demanda hotelera tuvo una fuerte alza debido a varios eventos celebrados entre enero y febrero. Sin embargo, a partir de marzo se comenzaron a ver los impactos del Covid-19 en la zona, lo que llevó a las autoridades a dar orden de cierre obligatorio a los hoteles en la ciudad. Desde esa fecha, Novotel Brickell Miami cesó de dar sus servicios al público, al igual que sus competidores. El hotel volvió a abrir el 1 de septiembre de 2020 con ocupaciones crecientes.

Solamente tomando en cuenta los hoteles abiertos, durante 2020 en el mercado upscale de Miami se pudo apreciar una ocupación promedio de 50%, un 38% menos que el año anterior. En cuanto a la tarifa, esta fue de US$ 131 promedio por habitación, lo que representa una disminución de 6% frente a 2019.

Rentas y Servicios S.A.El mercado de arriendo de vehículos en Chile es altamente competitivo, existiendo marcas nacionales e internacionales de gran prestigio, en donde el precio y la calidad del servicio son los factores más importantes para los clientes. Existen más de 15 empresas en el negocio de Rent-a-car, leasing operativo y arriendos de mediano plazo.

Para los contratos spot de arriendos esporádicos y de corto periodo, el cuarto trimestre ha seguido la tendencia del tercer trimestre del año, que estuvo seriamente condicionado a la restricción de movilidad terrestres y aéreas nacionales e internacionales. Esta situación fue claramente marcada para los arriendos de viajeros transitorios asociados a tiempos de ocio y viajeros de negocio estacionales, quienes han estado ausentes de la demanda por Rent a Car. En efecto, una vez establecidas las medidas de la autoridad de cierre del espacio aéreo y condicionamiento de la movilidad originada por la situación de Pandemia Covid -19, la demanda tuvo una fuerte contracción llegando hasta niveles de ocupación en torno al 10% de la flota. Esta situación, presentada desde la última quincena de marzo se ha mantenido hasta la fecha y constituye una realidad para toda la industria. La demanda del cuarto trimestre ha presentado mejorías y algunos arriendos de mayor duración lo que ha llevado a elevar la

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ocupación a cifras cercanas al 41%, la que se compara negativamente con el promedio de 55% del cuarto trimestre del año 2019. Respecto del resultado para nuestros contratos de Leasing Operativo de mediano y largo plazo, es decir, arriendos a empresas donde se pacta condición de uso por plazos superiores a un año, la situación de mercado tiene una tendencia a la continuidad más que al crecimiento. Se ha mantenido la tendencia exhibida en el tercer trimestre, donde surgen los efectos de la crisis sanitaria, y se presenta un diferimiento en las fechas de cierre de negocios y no se observa contracción inmediata, sino más bien un interés por extender los arriendos que están llegando a término por algunos meses. En el cuarto trimestre la colocación de flota ha sido baja, se visualiza una tenue reactivación en el cierre de proyectos para el primer trimestre de 2021, aunque son muchas las empresas que han decidido posponer las adjudicaciones y arriendos de largo plazo y posponer el tomar una definición a la espera de mejores condiciones que permitan ir normalizando la actividad comercial.

Durante el cuarto trimestre, la actividad turística y las condicionante económicas mostraron una mejora relativa con respecto a los anteriores dos trimestres, pero condicionado a nuevos rebrotes en las zonas de mayor concentración de la población y atractivo turístico.

6) FLUJOS DE EFECTIVO

Los principales componentes del flujo neto de efectivo originado en cada periodo son los siguientes:

31-12-20MM$

31-12-19MM$

VariaciónMM$

Flujos de efectivo de actividades de operación 14.329 2.776 11.553Flujos de efectivo de actividades de inversión -6.294 5.100 -11.394Flujos de efectivo de actividades de Financiación -2.507 -5.631 3.124Incremento neto en efectivo y equivalentes antes efecto tasa cambio 5.528 2.245 3.283Incremento neto en efectivo y equivalentes 5.537 2.254 3.283

El flujo operacional del ejercicio 2020 fue de MM$ 14.329, que se compara con los MM$ 2.776 registrados en igual periodo de 2019. Esta variación se explica principalmente por mayores cobros procedentes de las ventas y servicios de MM$ 16.395 y mayores pagos a proveedores por el suministro de bienes y servicios por MM$ 3.086, asociadas a la incorporación de la afiliada Rentas y Servicios, que no consolidaba por todo el periodo 2019. Adicionalmente, durante el periodo 2020, la Matriz pagó dividendos a sus accionistas por valor de MM$ 2.406, en tanto en igual periodo de 2019 los pagos ascendieron a MM$ 12.731.

El flujo de inversión del ejercicio 2020 ascendió a MM$ (6.294), que se compara con MM$ 5.100 registrados en igual periodo de 2019. Esta diferencia se debe básicamente a los dividendos y disminuciones de capital recibidos el año 2019 desde el fondo Capital Advisors Renta I por la venta de sus edificios de oficinas, ya mencionados anteriormente. El flujo negativo de este ejercicio 2020 se debió principalmente al aporte de MM$ 7.992 efectuado por la Matriz (Siemel) a Inversiones Perú SpA., a aportes a fondos de inversión por MM$ 576, y a compras de propiedades, plantas y equipos asociados principalmente a la afiliada Agrícola Siemel MM$ 830 (MM$ 1.365 en 2019) las cuales fueron parcialmente compensadas por los ingresos recibidos del rescate de garantías efectuadas (escrow accounts) por la Matriz relacionadas con las ventas de Comercializadora Novaverde S.A. y Atton Hoteles S.A.

El flujo por actividades de financiamiento neto, al 31 de diciembre de 2020, ascendió a MM$ (2.507) (versus MM$ (5.631) en 2019). Los principales movimientos en esta cuenta fueron que en el ejercicio 2020 la afiliada Rentas y Servicios contrato créditos para mejorar su nivel de liquidez por MM$ 3.828, pero efectuó pagos de pasivos por arrendamiento financiero de MM$ 8.877, correspondientes principalmente a pagos de Leasing y Buy Back. En el ejercicio la Matriz contrató créditos por MM$ 3.600, en tanto la afiliada Valle Grande efectuó pagos por valor MM$ 1.038. Se pagaron intereses asociados a los créditos por valor de MM$ 503 (versus MM$ 1.068 en 2019).

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Estados financieros resumidos

Contenido

Redmegacentro S.A. Agrícola Siemel Ltda.

A3 Property Investments SpA.Rentas y Servicios S.A.

Valle Grande S.A.Red to Green S.A.

Inversiones Perú SpA.Parque Industrial Puerta Norte SpA. Aseguradores Internacionales S.A. Servicios Corporativos SerCor S.A.

Constructora e Inmobiliaria La Dehesa S.A. Inmobiliaria La Dehesa S.A.

M$ - Miles de pesos

Correspondientes a los años terminados al 31 de diciembre de 2020 y 2019

Sociedades subsidiarias y asociadas de Inversiones Siemel S.A. Inve

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Red Megacentro S.A.Estados de situación financiera resumidosAl 31 de diciembre de 2020 y 2019

Estado de situación financiera2020M$

2019M$

ActivosActivos corrientes 89.045.577 58.782.962Activos no corrientes 1.436.964.259 1.317.167.284

Total activos 1.526.009.836 1.375.950.246

PasivosPasivos corrientes 80.173.085 72.052.831Pasivos no corrientes 1.012.939.770 887.547.433

Total pasivos exigibles 1.093.112.855 959.600.264

PatrimonioCapital pagado 153.015.562 153.015.562Otras reservas 71.789.924 74.716.587Ganancias acumuladas 142.669.385 142.092.645Participaciones minoritarias 65.422.110 46.525.188

Total patrimonio 432.896.981 416.349.982

Total pasivos y patrimonio 1.526.009.836 1.375.950.246

Estado de resultados integrales2020M$

2019M$

Ingresos de explotación 121.338.554 107.824.053Resultado operacional 54.948.006 46.437.827

Ganancia (pérdida) antes de impuesto 24.601.129 70.832.580

Impuesto a la renta (4.759.180) (19.897.645)

Ganancia (pérdida) 19.841.949 50.934.935

Ganancia (pérdida) atribuible a participación controladora 6.380.903 41.323.626Ganancia (pérdida) atribuible a participación minoritaria 13.461.046 9.611.309

Ganancia (pérdida) consolidada 19.841.949 50.934.935

Estado de flujo de efectivo2020M$

2019M$

Flujos de efectivo netos de actividades de operación 44.446.590 45.857.468Flujos de efectivo netos de actividades de inversión (116.755.306) (138.718.559)Flujos de efectivo netos de actividades de financiación 90.170.581 41.853.111

Incremento (decremento) neto en efectivo y equivalentes al efectivo 17.861.865 (51.007.980)

Efectos de las variaciones en las tasas de cambio (1.712.824) 512.343Efectivo y equivalentes al efectivo, estado de flujo, saldo inicial 21.976.030 72.471.667

Efectivo y equivalentes al efectivo, estado de flujo, saldo final 38.125.071 21.976.030

Cambios en el patrimonio2020M$

2019M$

Saldo inicial periodo 416.349.982 363.683.887

Saldo inicial reexpresado 416.349.982 363.683.887Cambios en el patrimonio 16.546.999 52.666.095

Saldo final del periodo 432.896.981 416.349.982

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158

Agrícola Siemel Ltda.Estados de situación financiera resumidosAl 31 de diciembre de 2020 y 2019

Estado de situación financiera2020M$

2019M$

ActivosActivos corrientes 5.654.195 3.696.380Activos no corrientes 31.008.539 30.632.549

Total activos 36.662.734 34.328.929

PasivosPasivos corrientes 2.436.328 1.809.354Pasivos no corrientes 457.435 863.218

Total pasivos exigibles 2.893.763 2.672.572

PatrimonioCapital pagado 14.723.709 14.723.709Otras reservas 2.463.641 2.463.641Ganancias acumuladas 16.581.621 14.469.007

Total patrimonio 33.768.971 31.656.357

Total pasivos y patrimonio 36.662.734 34.328.929

Estado de resultados integrales2020M$

2019M$

Ingresos de explotación 8.409.027 7.097.599Resultado operacional 2.541.727 1.288.360

Ganancia (pérdida) antes de impuesto 2.434.417 1.333.095

Impuesto a la renta (445.025) (237.624)

Ganancia (pérdida) 1.989.392 1.095.471

Estado de flujo de efectivo2020M$

2019M$

Flujos de efectivo netos de actividades de operación 3.028.111 1.518.468Flujos de efectivo netos de actividades de inversión (1.068.521) (1.365.864)Flujos de efectivo netos de actividades de financiación (488.212) (456.967)

Incremento (decremento) neto en efectivo y equivalentes al efectivo 1.471.378 (304.363)

Efectos de las variaciones en las tasas de cambio - -Efectivo y equivalentes al efectivo, estado de flujo, saldo inicial 633.158 937.521

Efectivo y equivalentes al efectivo, estado de flujo, saldo final 2.104.536 633.158

Cambios en el patrimonio2020M$

2019M$

Saldo inicial periodo 31.656.357 30.568.532

Saldo inicial reexpresado 31.656.357 30.434.202Cambios en el patrimonio 2.112.613 1.222.155

Saldo final del periodo 33.768.971 31.656.357

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159

A3 Property Investments SpAEstados de situación financiera resumidosAl 31 de diciembre de 2020 y 2019

Estado de situación financiera2020M$

2019M$

ActivosActivos corrientes 29.189.694 25.630.706Activos no corrientes 290.303.167 290.664.379

Total activos 319.492.861 316.295.085

PasivosPasivos corrientes 9.242.923 27.267.708Pasivos no corrientes 177.370.716 133.609.154

Total pasivos exigibles 186.613.639 160.876.862

PatrimonioCapital pagado 143.168.067 141.407.985Otras reservas (2.705.126) 6.422.194Ganancias acumuladas (13.796.555) 475.282Participaciones minoritarias 6.212.836 7.112.762

Total patrimonio 132.879.222 155.418.223

Total pasivos y patrimonio 319.492.861 316.295.085

Estado de resultados integrales2020M$

2019M$

Ingresos de explotación 185.503 18.110.938Resultado operacional (6.399.287) 10.302.935

Ganancia (pérdida) antes de impuesto (18.278.248) 2.354.081

Impuesto a la renta 3.888.513 (2.258.252)

Ganancia (pérdida) (14.389.735) 95.829

Ganancia (Pérdida) atribuible a participación controladora (14.271.837) 269.136Ganancia (pérdida) atribuible a participación minoritaria (117.898) (173.307)

Ganancia (Pérdida) consolidada (14.389.735) 95.829

Estado de flujo de efectivo2020M$

2019M$

Flujos de efectivo netos de actividades de operación (9.669.026) 4.122.603Flujos de efectivo netos de actividades de inversión (11.171.138) (10.223.803)Flujos de efectivo netos de actividades de financiación 25.561.154 (2.212.546)

Incremento (decremento) neto en efectivo y equivalentes al efectivo 4.720.990 (8.313.746)

Efectos de las variaciones en las tasas de cambio (411.838) 364.209Efectivo y equivalentes al efectivo, estado de flujo, saldo inicial 14.464.616 22.414.153

Efectivo y equivalentes al efectivo, estado de flujo, saldo final 18.773.768 14.464.616

Cambios en el patrimonio2020M$

2019M$

Saldo inicial periodo 155.418.223 144.247.977

Saldo inicial reexpresado 155.418.223 144.247.977Cambios en el patrimonio (22.539.001) 11.170.246

Saldo final del periodo 132.879.222 155.418.223

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Rentas y Servicios S.A.(*)Estados de situación financiera resumidosAl 31 de diciembre de 2020 y 2019

Estado de situación financiera2020M$

2019M$

ActivosActivos corrientes 11.034.597 6.922.326Activos no corrientes 22.203.063 19.639.584

Total activos 33.237.660 26.561.910

PasivosPasivos corrientes 11.771.186 8.633.210Pasivos no corrientes 12.546.299 9.003.217

Total pasivos exigibles 24.317.485 17.636.427

PatrimonioCapital pagado 6.651.300 6.651.300Otras reservas (531.000) (531.000)Ganancias acumuladas 2.797.170 2.805.027Participaciones minoritarias 2.706 156

Total patrimonio 8.920.176 8.925.483

Total pasivos y patrimonio 33.237.660 26.561.910

Estado de resultados integrales2020M$

2019M$

Ingresos de explotación 16.567.677 1.375.343Resultado operacional 980.837 208.506

Ganancia (pérdida) antes de impuesto 60.675 74.802

Impuesto a la renta (68.532) (306.072)

Ganancia (pérdida) (7.857) (231.270)

Estado de flujo de integrales resumido2020M$

2019M$

Flujos de efectivo netos de actividades de operación 9.664.759 1.341.600Flujos de efectivo netos de actividades de inversión (248.831) (1.996)Flujos de efectivo netos de actividades de financiación (5.048.638) (1.673.198)

Incremento (decremento) neto en efectivo y equivalentes al efectivo 4.367.290 (333.594)

Efectos de las variaciones en las tasas de cambio - -Efectivo y equivalentes al efectivo, estado de flujo, saldo inicial 487.943 821.537

Efectivo y equivalentes al efectivo, estado de flujo, saldo final 4.855.233 487.943

Cambios en el patrimonio2020M$

2019M$

Saldo inicial periodo 8.925.483 9.156.846

Saldo inicial reexpresado 8.925.483 9.156.846Cambios en el patrimonio (5.307) (231.363)

Saldo final del periodo 8.920.176 8.925.483

(*) El estado de resultados al 31 de diciembre de 2019, corresponde al período de dos (2) meses, desde el 30 de octubre de 2019, fecha desde la cual Inversiones Siemel S.A. tiene control sobre la subsidiaria.

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161

Valle Grande S.A.Estados de situación financiera resumidosAl 31 de diciembre de 2020 y 2019

Estado de situación financiera2020M$

2019M$

ActivosActivos corrientes 1.171.968 2.047.264Activos no corrientes 5.936.279 6.279.492

Total activos 7.108.247 8.326.756

PasivosPasivos corrientes 899.762 861.556Pasivos no corrientes 941.789 1.418.690

Total pasivos exigibles 1.841.551 2.280.246

PatrimonioCapital pagado 18.556.765 18.556.765Otras reservas 459.523 459.522Ganancias acumuladas (13.749.592) (12.969.778)

Total patrimonio 5.266.696 6.046.509

Total pasivos y patrimonio 7.108.247 8.326.756

Estado de resultados integrales2020M$

2019M$

Ingresos de explotación 342.038 559.312Resultado operacional (51.042) (20.630)

Ganancia (pérdida) antes de impuesto (779.814) (158.231)

Impuesto a la renta - (15.002)

Ganancia (pérdida) (779.814) (173.233)

Estado de flujo de efectivo2020M$

2019M$

Flujos de efectivo netos de actividades de operación 363.878 559.638Flujos de efectivo netos de actividades de inversión - (96.748)Flujos de efectivo netos de actividades de financiación (694.162) (134.567)

Incremento (decremento) neto en efectivo y equivalentes al efectivo (330.284) 328.323

Efectos de las variaciones en las tasas de cambio 36 333Efectivo y equivalentes al efectivo, estado de flujo, saldo inicial 565.662 237.006

Efectivo y equivalentes al efectivo, estado de flujo, saldo final 235.414 565.662

Cambios en el patrimonio2020M$

2019M$

Saldo inicial periodo 6.046.509 4.226.946

Saldo inicial reexpresado 6.046.509 4.226.946Cambios en el patrimonio (779.814) 1.819.563

Saldo final del periodo 5.266.696 6.046.509

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Red to Green S.A.Estados de situación financiera resumidosAl 31 de diciembre de 2020 y 2019

Estado de situación financiera2020M$

2019M$

ActivosActivos corrientes 2.136.878 1.767.702Activos no corrientes 3.591.463 3.111.656

Total activos 5.728.341 4.879.358

PasivosPasivos corrientes 1.182.009 671.736Pasivos no corrientes 613.841 630.312

Total pasivos exigibles 1.795.850 1.302.048

PatrimonioCapital pagado 23.724.244 23.724.244Otras reservas (7.656.327) (7.539.592)Ganancias acumuladas (12.135.436) (12.607.351)Participaciones minoritarias 10 9

Total patrimonio 3.932.491 3.577.310

Total pasivos y patrimonio 5.728.341 4.879.358

Estado de resultados integrales2020M$

2019M$

Ingresos de explotación 4.632.563 4.463.320Resultado operacional 775.019 377.353Ganancia (pérdida) antes de impuesto 571.685 421.309Impuesto a la renta (51.102) (167.901)

Ganancia (pérdida) 520.583 253.408

Ganancia (pérdida) atribuible a participación controladora 520.583 253.408Ganancia (pérdida) atribuible a participación minoritaria - -

Ganancia (pérdida) consolidada 520.583 253.408

Estado de flujo de efectivo2020M$

2019M$

Flujos de efectivo netos de actividades de operación 1.112.371 (199.707)Flujos de efectivo netos de actividades de inversión (865.166) (550.098)Flujos de efectivo netos de actividades de financiación 413.476 (11.866)

Incremento (decremento) neto en efectivo y equivalentes al efectivo 660.681 (761.671)

Efectos de las variaciones en las tasas de cambio - -Efectivo y equivalentes al efectivo, estado de flujo, saldo inicial 370.254 1.131.925

Efectivo y equivalentes al efectivo, estado de flujo, saldo final 1.030.935 370.254

Cambios en el patrimonio2020M$

2019M$

Saldo inicial periodo 3.577.310 3.563.047

Saldo inicial reexpresado 3.577.310 3.563.047Cambios en el patrimonio 355.181 14.263

Saldo final del periodo 3.932.491 3.577.310

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163

Inversiones Perú SpAEstados de situación financiera resumidosAl 31 de diciembre de 2020 y 2019

Estado de situación financiera2020M$

2019M$

ActivosActivos corrientes 6.573.630 1.410.378Activos no corrientes 12.721.784 12.232.715

Total activos 19.295.414 13.643.093

PasivosPasivos corrientes 8.973.024 1.760Pasivos no corrientes 120.741 10.851.789

Total pasivos exigibles 9.093.765 10.853.549

PatrimonioCapital pagado 9.081.436 6.500Otras reservas (536.079) 1.933Ganancias acumuladas (721.245) (43.875)Participaciones minoritarias 2.377.537 2.824.986

Total patrimonio 10.201.649 2.789.544

Total pasivos y patrimonio 19.295.414 13.643.093

Estado de resultados integrales2020M$

2019M$

Ingresos de explotación 5.561 -Resultado operacional (151.801) (4.648)

Ganancia (pérdida) antes de impuesto (1.699.682) (113.335)

Impuesto a la renta 571.764 32.904

Ganancia (pérdida) (1.127.918) (80.431)

Ganancia (pérdida) atribuible a participación controladora (677.370) (43.875)Ganancia (pérdida) atribuible a participación minoritaria (450.548) (36.556)

Ganancia (pérdida) consolidada (1.127.918) (80.431)

Estado de flujo de integrales resumido2020M$

2019M$

Flujos de efectivo netos de actividades de operación (452.301) (106.504)Flujos de efectivo netos de actividades de inversión (1.462.667) (12.844.503)Flujos de efectivo netos de actividades de financiación 6.807.578 13.644.248

Incremento (decremento) neto en efectivo y equivalentes al efectivo 4.892.610 693.241

Efectos de las variaciones en las tasas de cambio 29.281 (25.871)Efectivo y equivalentes al efectivo, estado de flujo, saldo inicial 667.370 -

Efectivo y equivalentes al efectivo, estado de flujo, saldo final 5.589.261 667.370

Cambios en el patrimonio2020M$

2019M$

Saldo inicial periodo 2.789.544 6.500

Saldo inicial reexpresado 2.789.544 6.500Cambios en el patrimonio 7.412.105 2.783.044

Saldo final del periodo 10.201.649 2.789.544

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164

Parque Industrial Puerta Norte SpAEstados de situación financiera resumidosAl 31 de diciembre de 2020 y 2019

Estado de situación financiera2020M$

2019M$

ActivosActivos corrientes 5.351.428 5.876.897Activos no corrientes 329.595 308.804

Total activos 5.681.023 6.185.701

PasivosPasivos corrientes 2.573.030 3.179.610Pasivos no corrientes - -

Total pasivos exigibles 2.573.030 3.179.610

PatrimonioCapital pagado 3.309.953 3.309.953Otras reservas (60.000) (580.000)Ganancias acumuladas (141.960) 276.138

Total patrimonio 3.107.993 3.006.091

Total pasivos y patrimonio 5.681.023 6.185.701

Estado de resultados integrales2020M$

2019M$

Ingresos de explotación 863.648 1.681.457Resultado operacional 244.922 475.113

Ganancia (pérdida) antes de impuesto 183.812 335.004

Impuesto a la renta (21.910) (61.818)

Ganancia (pérdida) 161.902 273.186

Estado de flujo de efectivo2020M$

2019M$

Flujos de efectivo netos de actividades de operación (99.368) (400.473)Flujos de efectivo netos de actividades de inversión 863.648 3.144.453Flujos de efectivo netos de actividades de financiación (771.589) (3.009.667)

Incremento (decremento) neto en efectivo y equivalentes al efectivo (7.309) (265.686)

Efectos de las variaciones en las tasas de cambio - -Efectivo y equivalentes al efectivo, estado de flujo, saldo inicial 28.300 293.986

Efectivo y equivalentes al efectivo, estado de flujo, saldo final 20.991 28.300

Cambios en el patrimonio2020M$

2019M$

Saldo inicial periodo 3.006.091 3.859.905

Saldo inicial reexpresado 3.006.091 3.859.905Cambios en el patrimonio 101.902 (853.814)

Saldo final del periodo 3.107.993 3.006.091

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Aseguradores Internacionales S.A. Estados de situación financiera resumidosAl 31 de diciembre de 2020 y 2019

Estado de situación financiera2020M$

2019M$

ActivosActivos corrientes 632.679 714.367Activos no corrientes 179.241 282.236

Total activos 811.920 996.603

PasivosPasivos corrientes 74.854 111.817Pasivos no corrientes 348.664 536.804

Total pasivos exigibles 423.518 648.621

PatrimonioCapital pagado 247.134 247.134Otras reservas 149.632 168.150Ganancias acumuladas (8.364) (67.302)

Total patrimonio 388.402 347.982

Total pasivos y patrimonio 811.920 996.603

Estado de resultados integrales2020M$

2019M$

Ingresos de explotación - -Resultado operacional (97.776) (94.045)

Ganancia (pérdida) antes de impuesto 79.845 38.124

Impuesto a la renta (20.907) (60.365)

Ganancia (pérdida) 58.938 (22.241)

Estado de flujo de integrales resumido2020M$

2019M$

Flujos de efectivo netos de actividades de operación (120.972) (85.770)Flujos de efectivo netos de actividades de inversión (39.838) 219.401Flujos de efectivo netos de actividades de financiación - -

Incremento (decremento) neto en efectivo y equivalentes al efectivo (160.810) 133.631

Efectos de las variaciones en las tasas de cambio (9.829) 7.461Efectivo y equivalentes al efectivo, estado de flujo, saldo inicial 248.767 107.675

Efectivo y equivalentes al efectivo, estado de flujo, saldo final 78.128 248.767

Cambios en el patrimonio2020M$

2019M$

Saldo inicial periodo 347.982 344.548

Saldo inicial reexpresado 347.982 344.548Cambios en el patrimonio 40.420 3.434

Saldo final del periodo 388.402 347.982

Mem

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Anu

al 2

020

166

Servicios Corporativos SerCor S.A. Estados de situación financiera resumidosAl 31 de diciembre de 2020 y 2019

Estado de situación financiera2020M$

2019M$

ActivosActivos corrientes 2.682.667 3.384.061Activos no corrientes 2.448.610 2.592.416

Total activos 5.131.277 5.976.477

PasivosPasivos corrientes 2.593.572 3.303.095Pasivos no corrientes 1.872.475 2.102.393

Total pasivos exigibles 4.466.047 5.405.488

PatrimonioCapital pagado 2.974.624 2.974.624Otras reservas (55.433) (55.433)Ganancias acumuladas (2.253.961) (2.348.202)

Total patrimonio 665.230 570.989

Total pasivos y patrimonio 5.131.277 5.976.477

Estado de resultados integrales2020M$

2019M$

Ingresos de explotación 3.570.571 3.570.571Resultado operacional 203.417 (72.907)

Ganancia (pérdida) antes de impuesto 203.417 (50.166)

Impuesto a la renta (62.597) (15.919)

Ganancia (pérdida) 140.820 (66.085)

Estado de flujo de efectivo2020M$

2019M$

Flujos de efectivo netos de actividades de operación 278.292 60.669Flujos de efectivo netos de actividades de inversión (99.374) (78.413)Flujos de efectivo netos de actividades de financiación (177) 4.571

Incremento (decremento) neto en efectivo y equivalentes al efectivo 178.741 (13.173)

Efectos de las variaciones en las tasas de cambio - -Efectivo y equivalentes al efectivo, estado de flujo, saldo inicial 354.926 368.099

Efectivo y equivalentes al efectivo, estado de flujo, saldo final 533.667 354.926

Cambios en el patrimonio2020M$

2019M$

Saldo inicial periodo 570.989 671.275

Saldo inicial reexpresado 570.989 671.275Cambios en el patrimonio 94.241 (100.286)

Saldo final del periodo 665.230 570.989

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S.A

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Constructora e Inmobiliaria La Dehesa S.A. Estados de situación financiera resumidosAl 31 de diciembre de 2020 y 2019

Estado de situación financiera2020M$

2019M$

ActivosActivos corrientes 407.645 455.843Activos no corrientes 23.287.370 18.514.480

Total activos 23.695.015 18.970.323

PasivosPasivos corrientes 7.478.457 5.539.642Pasivos no corrientes 16.734.500 13.891.947

Total pasivos exigibles 24.212.957 19.431.589

PatrimonioCapital pagado 36.000 36.000Otras reservas - -Ganancias acumuladas (553.942) (497.266)

Total patrimonio (517.942) (461.266)

Total pasivos y patrimonio 23.695.015 18.970.323

Estado de resultados integrales2020M$

2019M$

Ingresos de explotación - -Resultado operacional (107.977) (166.838)

Ganancia (pérdida) antes de impuesto (97.074) (238.933)

Impuesto a la renta 40.398 78.299

Ganancia (pérdida) (56.676) (160.634)

Estado de flujo de integrales resumido2020M$

2019M$

Flujos de efectivo netos de actividades de operación (5.551.564) (2.605.109)Flujos de efectivo netos de actividades de inversión - -Flujos de efectivo netos de actividades de financiación 5.553.091 2.292.562

Incremento (decremento) neto en efectivo y equivalentes al efectivo 1.527 (312.547)

Efectos de las variaciones en las tasas de cambio - -Efectivo y equivalentes al efectivo, estado de flujo, saldo inicial (312.547) -

Efectivo y equivalentes al efectivo, estado de flujo, saldo final (311.020) (312.547)

Cambios en el patrimonio2020M$

2019M$

Saldo inicial periodo (461.266) (300.632)

Saldo inicial reexpresado (461.266) (300.632)Cambios en el patrimonio (56.676) (160.634)

Saldo final del periodo (517.942) (461.266)

Mem

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Inmobiliaria La Dehesa S.A.Estados de situación financiera resumidosAl 31 de diciembre de 2020 y 2019

Estado de situación financiera2020M$

2019M$

ActivosActivos corrientes 11.523.838 15.383.314Activos no corrientes 8.314.931 6.197.379

Total activos 19.838.769 21.580.693

PasivosPasivos corrientes 5.204.400 7.326.126Pasivos no corrientes 15.779.732 14.798.687

Total pasivos exigibles 20.984.132 22.124.813

PatrimonioCapital pagado 28.800 28.800Otras reservas - -Ganancias acumuladas (1.174.163) (572.920)

Total patrimonio (1.145.363) (544.120)

Total pasivos y patrimonio 19.838.769 21.580.693

Estado de resultados integrales2020M$

2019M$

Ingresos de explotación 4.111.420 8.181.378Resultado operacional 48.035 935.150

Ganancia (pérdida) antes de impuesto (712.869) (40.948)

Impuesto a la renta 111.626 (150.227)

Ganancia (pérdida) (601.243) (191.175)

Estado de flujo de integrales resumido2020M$

2019M$

Flujos de efectivo netos de actividades de operación 3.430.655 11.170.820Flujos de efectivo netos de actividades de inversión - -Flujos de efectivo netos de actividades de financiación (3.516.374) (11.433.049)

Incremento (decremento) neto en efectivo y equivalentes al efectivo (85.719) (262.229)

Efectos de las variaciones en las tasas de cambio - -Efectivo y equivalentes al efectivo, estado de flujo, saldo inicial 85.719 347.948

Efectivo y equivalentes al efectivo, estado de flujo, saldo final - 85.719

Cambios en el patrimonio2020M$

2019M$

Saldo inicial periodo (544.120) (352.945)

Saldo inicial reexpresado (544.120) (352.945)Cambios en el patrimonio (601.243) (191.175)

Saldo final del periodo (1.145.363) (544.120)

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S.A

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