204 103 s 8 o s 200) 1 - emvisesa · 2019-01-24 · 8-23 o o s p 1 v04 1 200) na 103 de 204. o. s....

15
PLAN MUNICIPAL DE VIVIENDA, SUELO Y REHABILITACIÓN DEL TM SEVILLA 2018-2023 DOCUMENTO I: INFORMACIÓN Y DIAGNÓSTICO IV. DIAGNÓSTICO POR DISTRITOS ESPACIO COMÚN COOP Insc. Reg. SERCA04660; Hoja Nº 04660, Asiento Nº 1 (REV04 181200) Página 103 de 204 IV. ANÁLISIS PARTICULARIZADO POR DISTRITOS Y BARRIOS Firmado Por Felipe Castro Bermúdez - Coronel - Director Gerente - Gerencia 25/12/2018 Página 1/15 Este documento tiene carácter de copia autentica (Ley 11/2007, de 22 de Junio y Decreto 74/2014, de 27 Noviembre).Verifique su integridad en: https://verifica.desevilla.org/verifirma/code/xDHIfqq5CwAnbslvb2nPsg==

Upload: others

Post on 19-Apr-2020

1 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

PLA

N M

UN

ICIP

AL

DE

VIV

IEN

DA

, SU

ELO

Y R

EHA

BIL

ITA

CIÓ

N D

EL T

M S

EVIL

LA 2

018

-202

3 D

OC

UM

ENTO

I: IN

FOR

MA

CIÓ

N Y

DIA

GN

ÓST

ICO

IV

. DIA

GN

ÓST

ICO

PO

R D

ISTR

ITO

S

ES

PAC

IO C

OM

ÚN

CO

OP

In

sc. R

eg. S

ERC

A0

466

0; H

oja

046

60, A

sien

to N

º 1

(REV

04

18

120

0)

Pág

ina

10

3 d

e 2

04

IV.

AN

ÁLI

SIS

PAR

TIC

ULA

RIZ

AD

O P

OR

DIS

TRIT

OS

Y B

AR

RIO

S

Firmado Por Felipe Castro Bermúdez - Coronel - Director Gerente - Gerencia 25/12/2018 Página 1/15

Este documento tiene carácter de copia autentica (Ley 11/2007, de 22 de Junio y Decreto 74/2014, de 27 Noviembre).Verifique su integridad en:https://verifica.desevilla.org/verifirma/code/xDHIfqq5CwAnbslvb2nPsg==

PLA

N M

UN

ICIP

AL

DE

VIV

IEN

DA

, SU

ELO

Y R

EHA

BIL

ITA

CIÓ

N D

EL T

M S

EVIL

LA 2

018

-202

3 D

OC

UM

ENTO

I: IN

FOR

MA

CIÓ

N Y

DIA

GN

ÓST

ICO

IV

. DIA

GN

ÓST

ICO

PO

R D

ISTR

ITO

S

ES

PAC

IO C

OM

ÚN

CO

OP

In

sc. R

eg. S

ERC

A0

466

0; H

oja

046

60, A

sien

to N

º 1

(REV

04

18

120

0)

Pág

ina

10

4 d

e 2

04

1.

CA

SCO

AN

TIG

UO

El D

istr

ito

1,

Cas

co A

nti

guo

, se

dis

trib

uye

en

do

ce b

arri

os

de

traz

ado

med

ieva

l, es

tru

ctu

ra

com

pac

ta

y ap

ertu

ras

esp

acia

les

al

serv

icio

d

e lo

s el

emen

tos

mo

nu

men

tale

s. E

n u

na

sup

erfi

cie

de

4,2

3 k

alb

erga

a c

asi

60

.00

0 p

erso

nas

y m

ás

de

34

.00

0 v

ivie

nd

as, u

na

de

las

may

ore

s d

ensi

dad

es d

el m

un

icip

io.

Cu

enta

co

n l

a m

ayo

r ed

ad m

edia

del

par

qu

e re

sid

enci

al d

el T

M S

evi

lla,

dat

a d

e u

na

anti

güed

ad m

edia

de

1.9

58

y,

en e

ste

sen

tid

o,

tien

e el

se

gun

do

may

or

mer

o d

e

vivi

end

as a

loja

das

en

ed

ific

ios

en m

al e

stad

o.

Por

otr

o l

ado

se

ub

ican

en

est

e D

istr

ito

la

may

or

pro

po

rció

n y

el

may

or

mer

o d

e

vivi

end

as t

itu

lari

dad

de

per

son

as j

urí

dic

as p

riva

das

, d

ebid

o a

la t

rad

icio

nal

pre

sen

cia

de

la a

ctiv

idad

em

pre

sari

al y

co

mer

cial

de

la c

iud

ad.

Sin

em

bar

go,

en e

ste

mo

me

nto

, la

car

acte

ríst

ica

más

sig

nif

icat

iva

del

par

qu

e d

e

vivi

end

a d

el D

istr

ito

Cas

co A

nti

guo

tie

ne

qu

e ve

r co

n l

a el

evad

a p

rop

orc

ión

de

vivi

end

as d

e ti

po

sec

un

dar

ia y

vac

ía,

es d

ecir,

no

pri

nci

pal

es,

sin

o d

esti

nad

as a

otr

o

uso

div

erso

al r

esid

enci

al.

Se t

rata

de

casi

un

ter

cio

del

par

qu

e re

sid

enci

al d

istr

ibu

ido

en

un

18

% d

e vi

vien

das

sec

un

dar

ias

y u

n 1

1%

de

vivi

end

as v

acía

s, c

on

dif

eren

cia

el

may

or

índ

ice

de

uso

sec

un

dar

io y

de

des

hab

itac

ión

sim

ult

áneo

del

TM

.

Al m

ism

o t

iem

po

pad

ece

del

may

or

índ

ice

de

pre

sió

n t

urí

stic

a re

sid

enci

al, p

rop

orc

ión

d

el u

so d

el p

arq

ue

resi

den

cial

des

tin

ado

a a

lqu

ilere

s tu

ríst

ico

s d

e co

rta

du

raci

ón

en

p

rop

orc

ión

al

par

qu

e d

isp

on

ible

, co

nce

ntr

ánd

ose

en

est

e D

istr

ito

de

form

a ca

si

excl

usi

va,

ya q

ue

más

de

un

20

% a

par

ece

des

tin

ado

a V

FT.

En b

arri

os

com

o la

Alf

alfa

o

San

ta C

ruz

se s

up

era

n e

l 34

% y

el 4

2%

res

pec

tiva

men

te.

Para

u

na

corr

ecta

in

terp

reta

ció

n

de

los

dat

os

corr

esp

on

die

nte

s a

las

vivi

end

as

secu

nd

aria

s, v

acía

s, y

las

des

tin

adas

a f

ines

tu

ríst

ico

s d

el

Dis

trit

o C

asco

His

tóri

co

apo

rtar

emo

s al

gun

as c

on

sid

erac

ion

es.

Si

aten

dem

os

a la

cl

asif

icac

ión

p

or

tip

os

real

izad

a p

or

el

CP

V

2.0

11

, d

on

de

la

dis

trib

uci

ón

de

secu

nd

aria

y v

acía

era

in

vers

a a

la a

ctu

al,

po

dem

os

inte

rpre

tar

qu

e gr

an p

arte

de

las

vivi

end

as v

acía

s q

ue

exi

stía

n a

nte

rio

rmen

te e

n e

ste

Dis

trit

o h

an

pas

ado

a s

er V

FT e

n la

act

ual

idad

.

En c

ual

qu

ier

caso

, có

mo

se

ha

dic

ho

an

teri

orm

ente

, h

a d

e te

ner

se e

n c

uen

ta q

ue

las

VFT

pu

eden

ser

viv

ien

das

pri

nci

pal

es c

uan

do

se

alq

uila

n h

abit

acio

nes

, o

po

r p

erío

do

s

limit

ado

s, m

ante

nie

nd

o e

l ti

tula

r d

e la

viv

ien

da

su r

esid

enci

a h

abit

ual

y p

erm

anen

te

en

la

mis

ma

y si

end

o

po

r ta

nto

co

mp

atib

le

con

el

u

so

de

vivi

end

a p

rin

cip

al.

Rec

ord

emo

s q

ue

no

más

del

35

% d

e la

s V

FT s

e o

fert

an m

ás d

e 1

0 m

eses

al

año

y

men

os

de

l 70

% s

e o

fert

an c

om

ple

tas.

Firmado Por Felipe Castro Bermúdez - Coronel - Director Gerente - Gerencia 25/12/2018 Página 2/15

Este documento tiene carácter de copia autentica (Ley 11/2007, de 22 de Junio y Decreto 74/2014, de 27 Noviembre).Verifique su integridad en:https://verifica.desevilla.org/verifirma/code/xDHIfqq5CwAnbslvb2nPsg==

PLA

N M

UN

ICIP

AL

DE

VIV

IEN

DA

, SU

ELO

Y R

EHA

BIL

ITA

CIÓ

N D

EL T

M S

EVIL

LA 2

018

-202

3 D

OC

UM

ENTO

I: IN

FOR

MA

CIÓ

N Y

DIA

GN

ÓST

ICO

IV

. DIA

GN

ÓST

ICO

PO

R D

ISTR

ITO

S

ES

PAC

IO C

OM

ÚN

CO

OP

In

sc. R

eg. S

ERC

A0

466

0; H

oja

046

60, A

sien

to N

º 1

(REV

04

18

120

0)

Pág

ina

10

5 d

e 2

04

1.1.

SO

BR

E LA

S PE

RSO

NA

S Y

LOS

HO

GA

RES

Dis

trib

uci

ón

po

r b

arri

os

de

los

dat

os

de

po

bla

ció

n y

ho

gare

s, v

ivie

nd

as f

amili

ares

y v

ivie

nd

as p

rin

cip

ales

, h

oga

res

aten

did

os

po

r lo

s se

rvic

ios

soci

ales

e i

nsc

rito

s en

el

regi

stro

de

dem

and

ante

s d

e vi

vien

da

pro

tegi

da.

Dis

trib

uci

ón

en

el d

istr

ito

de

la p

ob

laci

ón

po

r gr

up

os

de

edad

.

D. D

IS

BA

RR

IO

PO

B

VF

HO

G

VP

O

TR H

OG

C

SS

INT

CSS

H

OG

CSS

%

P

OB

CSS

H

OG

DV

P

%

01

A

LFA

LFA

4

.65

7

3.1

58

2

.06

9

1.9

13

1

56

C

ASC

O A

NTI

GU

O

62

3

,00

%

01

A

REN

AL

3.6

69

2

.29

8

1.5

79

1

.49

1

88

C

ASC

O A

NTI

GU

O

10

2

51

3

,23

%

60

4

8

3,0

4%

0

1

ENC

AR

NA

CIÓ

N-R

EGIN

A

3.9

95

2

.53

7

1.7

92

1

.70

1

91

C

ASC

O A

NTI

GU

O

54

5

23

0

12

,83

%

26

3

42

2

,34

%

01

FE

RIA

4

.30

8

2.4

47

1

.96

5

1.8

02

1

63

C

ASC

O A

NTI

GU

O

1.8

23

4

64

2

3,6

1%

6

68

9

1

4,6

3%

0

1

MU

SEO

5

.43

4

3.0

81

2

.24

9

2.1

78

7

1

CA

SCO

AN

TIG

UO

4

4

1,9

6%

0

1

SAN

BA

RTO

LOM

É 3

.99

8

2.4

63

1

.72

5

1.6

44

8

1

CA

SCO

AN

TIG

UO

4

47

1

38

8

,00

%

19

6

47

2

,72

%

01

SA

N G

IL

6.6

85

3

.89

1

3.0

97

2

.95

6

14

1

CA

SCO

AN

TIG

UO

6

10

1

72

5

,55

%

23

6

10

7

3,4

5%

0

1

SAN

JU

LIÁ

N

8.3

08

4

.41

1

3.6

00

3

.46

3

13

7

CA

SCO

AN

TIG

UO

6

96

1

89

5

,25

%

27

4

12

1

3,3

6%

0

1

SAN

LO

REN

ZO

4.1

46

2

.49

0

1.8

26

1

.76

6

60

C

ASC

O A

NTI

GU

O

48

3

14

2

7,7

8%

1

85

4

9

2,6

8%

0

1

SAN

VIC

ENTE

5

.69

6

3.1

86

2

.41

5

2.3

53

6

2

CA

SCO

AN

TIG

UO

4

45

1

59

6

,58

%

20

1

55

2

,28

%

01

SA

NTA

CA

TALI

NA

4

.45

2

2.6

62

1

.96

7

1.8

95

7

2

CA

SCO

AN

TIG

UO

4

35

1

13

5

,74

%

16

1

61

3

,10

%

01

SA

NTA

CR

UZ

2.4

52

1

.68

6

1.0

65

9

84

8

1

CA

SCO

AN

TIG

UO

8

1

34

3

,19

%

42

9

0

,85

%

D

IST.

CA

SCO

AN

TIG

UO

5

7.8

00

3

4.3

10

2

5.3

49

2

4.1

46

1

.20

3

5

.66

7

1.6

92

6

,67

%

2.2

86

7

36

2

,90

%

PO

B

Po

bla

ció

n

VF

mer

o d

e vi

vien

das

fam

iliar

es

HO

G

mer

o d

e h

oga

res

VP

N

úm

ero

de

vivi

end

as p

rin

cip

ales

OTR

HO

G

mer

o d

e o

tro

s h

oga

res

(no

inst

alad

os

en in

mu

eble

s re

sid

enci

ales

)

CSS

C

entr

o d

e se

rvic

ios

soci

ales

INT

CSS

N

úm

ero

de

inte

rven

cio

ne

s d

e lo

s se

rvic

ios

soci

ales

mu

nic

ipal

es

HO

G C

SS

mer

o d

e h

oga

res

aten

did

os

po

r lo

s se

rvic

ios

soci

ales

mu

nic

ipal

es

%

Po

rcen

taje

de

ho

gare

s at

en

did

os

po

r lo

s se

rvic

ios

soci

ale

s m

un

icip

ales

PO

B C

SS

Po

bla

ció

n a

ten

did

a p

or

los

serv

icio

s so

cial

es m

un

icip

ales

HO

G D

VP

H

oga

res

insc

rito

s en

el r

egis

tro

de

de

man

dan

tes

de

vivi

end

a p

rote

gid

a

%

Po

rc. d

e h

oga

res

insc

rito

s en

el r

egis

tro

de

dem

and

ante

s d

e vi

vien

da

pro

tegi

da

< 1

8 A

ÑO

S P

ob

laci

ón

co

n e

dad

infe

rio

r o

igu

al a

18

os

19

A 3

5 A

ÑO

S P

ob

laci

ón

co

n e

dad

su

per

ior

a 1

8 a

ño

s e

infe

rio

r o

igu

al a

35

os

36

A 6

5 A

ÑO

S P

ob

laci

ón

co

n e

dad

su

per

ior

a 3

5 a

ño

s e

infe

rio

r o

igu

al a

65

os

>65

OS

Po

bla

ció

n c

on

ed

ad s

up

erio

r o

a 6

5 a

ño

s

Firmado Por Felipe Castro Bermúdez - Coronel - Director Gerente - Gerencia 25/12/2018 Página 3/15

Este documento tiene carácter de copia autentica (Ley 11/2007, de 22 de Junio y Decreto 74/2014, de 27 Noviembre).Verifique su integridad en:https://verifica.desevilla.org/verifirma/code/xDHIfqq5CwAnbslvb2nPsg==

PLA

N M

UN

ICIP

AL

DE

VIV

IEN

DA

, SU

ELO

Y R

EHA

BIL

ITA

CIÓ

N D

EL T

M S

EVIL

LA 2

018

-202

3 D

OC

UM

ENTO

I: IN

FOR

MA

CIÓ

N Y

DIA

GN

ÓST

ICO

IV

. DIA

GN

ÓST

ICO

PO

R D

ISTR

ITO

S

ES

PAC

IO C

OM

ÚN

CO

OP

In

sc. R

eg. S

ERC

A0

466

0; H

oja

046

60, A

sien

to N

º 1

(REV

04

18

120

0)

Pág

ina

10

6 d

e 2

04

1.2.

CA

RA

CTER

ÍSTI

CAS

FÍSI

CAS

DEL

PA

RQU

E R

ESID

ENCI

AL

An

tigü

edad

med

ia y

cal

idad

co

nst

ruct

iva

med

ia d

e la

ed

ific

ació

n r

esid

enci

al p

or

bar

rio

s. D

istr

ibu

ció

n d

el n

úm

ero

de

ho

gare

s d

el d

istr

ito

seg

ún

el n

úm

ero

de

hab

itac

ion

es, d

e 1

a 5

, (H

1H

a H

5H

), e

l est

ado

de

con

serv

ació

n d

e la

ed

ific

ació

n

(ru

ino

so, m

alo

, def

icie

nte

, bu

eno

), la

acc

esib

ilid

ad a

l ed

ific

io d

esd

e el

ext

erio

r (a

cces

ible

y n

o a

cces

ible

) y

el n

úm

ero

de

vivi

ven

das

en

ed

ific

ios

de

más

de

cuat

ro

pla

nta

s si

n in

stal

ació

n d

e as

cen

sor.

D. D

IS

BA

RR

IO

AN

T M

ED

CA

L C

ON

S

01

A

LFA

LFA

1

.95

1

4

01

A

REN

AL

1.9

53

4

01

EN

CA

RN

AC

IÓN

-REG

INA

1

.95

6

5

01

FE

RIA

1

.95

8

5

01

M

USE

O

1.9

61

4

01

SA

N B

AR

TOLO

1.9

53

5

01

SA

N G

IL

1.9

67

5

01

SA

N J

ULI

ÁN

1

.97

0

5

01

SA

N L

OR

ENZO

1

.95

6

5

01

SA

N V

ICEN

TE

1.9

61

5

01

SA

NTA

CA

TALI

NA

1

.96

1

5

01

SA

NTA

CR

UZ

1.9

48

5

D

IST.

CA

SCO

AN

TIG

UO

1

.95

8

5

AN

T M

ED

anti

güed

ad m

edia

CA

L C

ON

S c

alid

ad c

on

stru

ctiv

a m

edia

EST

RU

INO

SO

esta

do

de

con

serv

ació

n d

e la

ed

ific

ació

n r

uin

oso

EST

MA

LO

esta

do

de

con

serv

ació

n d

e la

ed

ific

ació

n m

alo

EST

DEF

ICIE

NTE

es

tad

o d

e co

nse

rvac

ión

de

la e

dif

icac

ión

def

icie

nte

EST

BU

ENO

es

tad

o d

e co

nse

rvac

ión

de

la e

dif

icac

ión

bu

eno

V A

CC

S vi

vien

das

en

ed

ific

ios

acce

sib

les

des

de

el e

xte

rio

r

V N

O A

CC

vi

vien

das

en

ed

ific

ios

no

acc

esib

les

des

de

el e

xter

ior

4P

L SI

N A

SC

vivi

end

as e

n e

dif

icio

s d

e m

ás d

e cu

atro

pla

nta

s si

n in

stal

ació

n s

in a

scen

sor

Firmado Por Felipe Castro Bermúdez - Coronel - Director Gerente - Gerencia 25/12/2018 Página 4/15

Este documento tiene carácter de copia autentica (Ley 11/2007, de 22 de Junio y Decreto 74/2014, de 27 Noviembre).Verifique su integridad en:https://verifica.desevilla.org/verifirma/code/xDHIfqq5CwAnbslvb2nPsg==

PLA

N M

UN

ICIP

AL

DE

VIV

IEN

DA

, SU

ELO

Y R

EHA

BIL

ITA

CIÓ

N D

EL T

M S

EVIL

LA 2

018

-202

3 D

OC

UM

ENTO

I: IN

FOR

MA

CIÓ

N Y

DIA

GN

ÓST

ICO

IV

. DIA

GN

ÓST

ICO

PO

R D

ISTR

ITO

S

ES

PAC

IO C

OM

ÚN

CO

OP

In

sc. R

eg. S

ERC

A0

466

0; H

oja

046

60, A

sien

to N

º 1

(REV

04

18

120

0)

Pág

ina

107

de

204

1.3.

CLA

SIFI

CACI

ÓN

SEG

ÚN

TIT

ULA

RID

AD

Y R

ÉGIM

EN D

E TE

NEN

CIA

.

Dis

trib

uci

ón

de

las

vivi

end

as f

amili

ares

po

r b

arri

os

segú

n la

fo

rma

jurí

dic

a d

e la

per

son

a ti

tula

r. D

istr

ibu

ció

n d

e la

s vi

vien

das

del

dis

trit

o s

egú

n e

l rég

imen

de

ten

enci

a d

e la

per

son

a ti

tula

r (P

rop

ied

ad,

tota

lmen

te p

agad

a, c

on

pag

os

de

hip

ote

ca p

end

ien

tes,

her

edad

a; y

alq

uila

da

a p

reci

o d

e m

erca

do

, a

baj

o p

reci

o o

ced

ida,

o m

edia

nte

otr

as f

orm

as o

rég

imen

de

ten

enci

a)

D. D

IS

BA

RR

IO

VF

AD

M L

OC

O

TR A

DM

P

JU P

ÚB

P

JU P

RI

PJU

%

P

FI

%

01

A

LFA

LFA

3

.15

8

1

1

4

91

4

92

1

5,5

8%

2

.66

6

84

,42

%

01

A

REN

AL

2.2

98

43

0

43

0

18

,71

%

1.8

68

8

1,2

9%

0

1

ENC

AR

NA

CIÓ

N-R

EGIN

A

2.5

37

2

5

7

3

51

3

58

1

4,1

1%

2

.17

9

85

,89

%

01

FE

RIA

2

.44

7

13

2

8

41

2

59

3

00

1

2,2

6%

2

.14

7

87

,74

%

01

M

USE

O

3.0

81

7

7

26

9

27

6

8,9

6%

2

.80

5

91

,04

%

01

SA

N B

AR

TOLO

2.4

63

1

9

0

91

3

71

4

62

1

8,7

6%

2

.00

1

81

,24

%

01

SA

N G

IL

3.8

91

2

3

5

3

51

3

56

9

,15

%

3.5

35

9

0,8

5%

0

1

SAN

JU

LIÁ

N

4.4

11

2

9

61

9

0

34

3

43

3

9,8

2%

3

.97

8

90

,18

%

01

SA

N L

OR

ENZO

2

.49

0

3

31

3

4

27

6

31

0

12

,45

%

2.1

80

8

7,5

5%

0

1

SAN

VIC

ENTE

3

.18

6

2

5

7

25

4

26

1

8,1

9%

2

.92

5

91

,81

%

01

SA

NTA

CA

TALI

NA

2

.66

2

1

0

10

2

58

2

68

1

0,0

7%

2

.39

4

89

,93

%

01

SA

NTA

CR

UZ

1.6

86

7

3

5

42

3

44

3

86

2

2,8

9%

1

.30

0

77

,11

%

D

ISTR

ITO

CA

SCO

AN

TIG

UO

3

4.3

10

5

9

27

6

33

5

3.9

97

4

.33

2

12

,62

%

29

.97

8

87

,37

%

AD

M L

OC

vi

vien

das

tit

ula

rid

ad d

e la

ad

min

istr

ació

n lo

cal

OTR

AD

M

vivi

end

as t

itu

lari

dad

de

otr

as a

dm

inis

trac

ion

es p

úb

licas

PJU

vi

vien

das

tit

ula

rid

ad d

e p

ers

on

as ju

ríd

icas

PJU

PU

B

vivi

end

as t

itu

lari

dad

de

pe

rso

nas

jurí

dic

as p

úb

licas

PJU

PR

I vi

vien

das

tit

ula

rid

ad d

e p

ers

on

as ju

ríd

icas

pri

vad

as

PFI

vi

vien

das

tit

ula

rid

ad d

e p

ers

on

as f

ísic

as

Firmado Por Felipe Castro Bermúdez - Coronel - Director Gerente - Gerencia 25/12/2018 Página 5/15

Este documento tiene carácter de copia autentica (Ley 11/2007, de 22 de Junio y Decreto 74/2014, de 27 Noviembre).Verifique su integridad en:https://verifica.desevilla.org/verifirma/code/xDHIfqq5CwAnbslvb2nPsg==

PLA

N M

UN

ICIP

AL

DE

VIV

IEN

DA

, SU

ELO

Y R

EHA

BIL

ITA

CIÓ

N D

EL T

M S

EVIL

LA 2

018

-202

3 D

OC

UM

ENTO

I: IN

FOR

MA

CIÓ

N Y

DIA

GN

ÓST

ICO

IV

. DIA

GN

ÓST

ICO

PO

R D

ISTR

ITO

S

ES

PAC

IO C

OM

ÚN

CO

OP

In

sc. R

eg. S

ERC

A0

466

0; H

oja

046

60, A

sien

to N

º 1

(REV

04

18

120

0)

Pág

ina

10

8 d

e 2

04

1.4.

SIT

UA

CIO

NES

AN

ÓM

ALA

S D

EL U

SO R

ESID

ENCI

AL

Dis

trib

uci

ón

de

las

vivi

end

as f

amili

ares

po

r b

arri

os

segú

n e

l ti

po

de

vivi

end

a, p

rin

cip

al,

secu

nd

aria

o v

acía

. D

istr

ibu

ció

n d

e la

s vi

vien

das

vac

ías

po

r b

arri

os

segú

n e

l ti

po

de

per

son

a ti

tula

r, p

erso

na

jurí

dic

a p

úb

lica

o p

riva

da,

o p

erso

na

físi

ca.

Dis

trib

uci

ón

de

las

vivi

end

as c

on

fin

es t

urí

stic

os

po

r b

arri

os

segú

n s

i es

tán

o n

o r

egis

trad

as e

n e

l re

gist

ro d

e tu

rism

o d

e A

nd

alu

cía.

Niv

el d

e p

resi

ón

tu

ríst

ica

po

r b

arri

os.

Niv

el d

e vu

lner

abili

dad

máx

imo

pre

sen

te e

n c

ada

bar

rio

.

D.

DIS

B

AR

RIO

P

OB

V

F V

P

%

VS

%

VV

%

V

V P

JU

PU

B

VV

PJU

P

RI

VV

P

JU

%

VV

P

FI

%

VFT

V

FT

REG

V

FT N

O

REG

P

RE

TUR

N

IV

VU

L

01

A

LFA

LFA

4

.65

7

3.1

58

1

.91

3

61

%

68

1

22

%

56

4

18

%

1

39

1

39

2

4,6

5%

4

25

7

5,3

5%

1

.08

1

27

8

80

3

34

,23

%

1

01

A

REN

AL

3.6

69

2

.29

8

1.4

91

6

5%

4

77

2

1%

3

30

1

4%

12

0

12

0

36

,36

%

21

0

63

,64

%

61

2

16

2

45

0

26

,63

%

0

1

ENC

AR

NA

CIÓ

N-R

EGIN

A

3.9

95

2

.53

7

1.7

01

6

7%

4

68

1

8%

3

68

1

5%

3

9

9

10

2

27

,72

%

26

6

72

,28

%

57

3

12

4

44

9

22

,59

%

1

01

FE

RIA

4

.30

8

2.4

47

1

.80

2

74

%

37

3

15

%

27

2

11

%

1

63

6

4

23

,53

%

20

8

76

,47

%

68

5

14

5

54

0

27

,99

%

1

01

M

USE

O

5.4

34

3

.08

1

2.1

78

7

1%

5

46

1

8%

3

57

1

2%

1

4

4

45

1

2,6

1%

3

12

8

7,3

9%

3

51

7

3

27

8

11

,39

%

0

1

SAN

BA

RTO

LOM

É 3

.99

8

2.4

63

1

.64

4

67

%

55

3

22

%

26

6

11

%

2

77

7

9

29

,70

%

18

7

70

,30

%

67

8

18

6

49

2

27

,53

%

0

1

SAN

GIL

6

.68

5

3.8

91

2

.95

6

76

%

64

2

16

%

29

3

8%

2

7

2

74

2

5,2

6%

2

19

7

4,7

4%

6

24

1

23

5

01

1

6,0

4%

01

SA

N J

ULI

ÁN

8

.30

8

4.4

11

3

.46

3

79

%

53

6

12

%

41

2

9%

1

1

60

7

1

17

,23

%

34

1

82

,77

%

67

4

14

3

53

1

15

,28

%

0

1

SAN

LO

REN

ZO

4.1

46

2

.49

0

1.7

66

7

1%

4

75

1

9%

2

49

1

0%

2

6

5

67

2

6,9

1%

1

82

7

3,0

9%

4

68

8

1

38

7

18

,80

%

0

1

SAN

VIC

ENTE

5

.69

6

3.1

86

2

.35

3

74

%

59

1

19

%

24

2

8%

1

4

4

45

1

8,6

0%

1

97

8

1,4

0%

4

95

1

21

3

74

1

5,5

4%

01

SA

NTA

CA

TALI

NA

4

.45

2

2.6

62

1

.89

5

71

%

50

0

19

%

26

7

10

%

5

52

5

7

21

,35

%

21

0

78

,65

%

39

8

10

9

28

9

14

,95

%

0

1

SAN

TA C

RU

Z 2

.45

2

1.6

86

9

84

5

8%

4

27

2

5%

2

75

1

6%

1

5

74

8

9

32

,36

%

18

6

67

,64

%

72

4

20

0

52

4

42

,94

%

D

ISTR

ITO

CA

SCO

A

NTI

GU

O

57

.80

0

34

.31

0

24

.14

6

70

%

6.2

69

1

8%

3

.89

5

11

%

43

9

09

9

52

2

7,7

4%

2

.94

3

85

,78

%

7.3

63

1

.74

5

5.6

18

2

1,4

6%

1

PO

B

Po

bla

ció

n

VF

mer

o d

e vi

vien

das

fam

iliar

es

VP

N

úm

ero

de

vivi

end

as p

rin

cip

ales

VS

vivi

end

a se

cun

dar

ia

VV

vi

vien

da

vací

a

VV

PJU

PU

B

vivi

end

a va

cía

de

titu

lari

dad

de

per

son

a ju

ríd

ica

blic

a

VV

PJU

PR

I vi

vien

da

vací

a d

e ti

tula

rid

ad d

e p

erso

na

jurí

dic

a p

riva

da

VV

PJU

vi

vien

da

vací

a d

e ti

tula

rid

ad d

e p

erso

na

jurí

dic

a

VV

PFI

vi

vien

da

vací

a d

e ti

tula

rid

ad d

e p

erso

na

físi

ca

VFT

REG

vi

vien

da

con

fin

es t

urí

stic

os

regi

stra

da

VFT

NO

REG

vi

vien

da

con

fin

es t

urí

stic

os

no

reg

istr

ada

PR

E TU

R

niv

el d

e p

resi

ón

tu

ríst

ica

NIV

VU

L n

ivel

de

vuln

erab

ilid

ad u

rban

a re

sid

en

cial

Firmado Por Felipe Castro Bermúdez - Coronel - Director Gerente - Gerencia 25/12/2018 Página 6/15

Este documento tiene carácter de copia autentica (Ley 11/2007, de 22 de Junio y Decreto 74/2014, de 27 Noviembre).Verifique su integridad en:https://verifica.desevilla.org/verifirma/code/xDHIfqq5CwAnbslvb2nPsg==

PLA

N M

UN

ICIP

AL

DE

VIV

IEN

DA

, SU

ELO

Y R

EHA

BIL

ITA

CIÓ

N D

EL T

M S

EVIL

LA 2

018

-202

3 D

OC

UM

ENTO

I: IN

FOR

MA

CIÓ

N Y

DIA

GN

ÓST

ICO

IV

. DIA

GN

ÓST

ICO

PO

R D

ISTR

ITO

S

ES

PAC

IO C

OM

ÚN

CO

OP

In

sc. R

eg. S

ERC

A0

466

0; H

oja

046

60, A

sien

to N

º 1

(REV

04

18

120

0)

Pág

ina

10

9 d

e 2

04

1.5.

MER

CAD

O IN

MO

BIL

IAR

IO Y

REC

UR

SOS

DIS

PON

IBLE

S A

L SE

RV

ICIO

DEL

PM

VS

MER

CA

DO

INM

OB

ILIA

RIO

2

01

6

20

17

REC

UR

SOS

AL

SER

VIC

IO D

EL P

MV

S

PR

ECIO

DE

VEN

TA E

N €

/m2

4T

2.2

66

2

.40

7

V

IVIE

ND

AS

DEL

PA

TRIM

ON

IO M

UN

DE

SUEL

O

15

INC

REM

ENTO

AN

UA

L 4

T -1

,60

%

6,2

2%

PA

RC

ELA

S D

EL P

ATR

IMO

NIO

MU

N D

E SU

ELO

2

ESFU

ERZO

REN

TA F

AM

ILIA

R 4

T 2

1,6

0%

2

2,3

0%

VIV

IEN

DA

S D

EL A

YUN

TAM

IEN

TO

4

PA

RC

ELA

S D

EL A

YUN

TAM

IEN

TO

0

VIV

IEN

DA

S EN

ALQ

UIL

ER D

E EM

VIS

ESA

2

5

SOLA

RES

DEL

REG

MU

N D

E SO

LAR

ES Y

ED

IF R

UIN

OSA

S 4

5

1.6.

VIV

IEN

DA

S PR

EVIS

TAS

EN E

L PL

AN

EAM

IEN

TO D

E D

ESA

RR

OLL

O

AC

TUA

CIÓ

N

VIV

IEN

DA

S LI

BR

ES

VIV

IEN

DA

S P

RO

TEG

IDA

S TO

TAL

VIV

IEN

DA

S P

LAZO

DE

DIS

PO

NIB

ILID

AD

AR

I-D

C-0

1 V

ASC

ON

GA

DA

S 1

2

7

19

SI

N P

LAZO

DE

DIS

PO

NIB

ILID

AD

AR

I-D

C-0

2 N

AV

ES D

E SA

N L

UIS

2

1

17

3

8

SIN

PLA

ZO D

E D

ISP

ON

IBIL

IDA

D

AR

I-D

C-0

4 F

AB

. DE

SOM

BR

ERO

S 1

9

17

3

6

SIN

PLA

ZO D

E D

ISP

ON

IBIL

IDA

D

AR

I-D

C-0

7_0

8 C

AST

ELLA

R-D

UEÑ

AS

16

4

2

0

SIN

PLA

ZO D

E D

ISP

ON

IBIL

IDA

D

DIS

TRIT

O C

ASC

O A

NTI

GU

O

68

4

5

11

3

Firmado Por Felipe Castro Bermúdez - Coronel - Director Gerente - Gerencia 25/12/2018 Página 7/15

Este documento tiene carácter de copia autentica (Ley 11/2007, de 22 de Junio y Decreto 74/2014, de 27 Noviembre).Verifique su integridad en:https://verifica.desevilla.org/verifirma/code/xDHIfqq5CwAnbslvb2nPsg==

PLA

N M

UN

ICIP

AL

DE

VIV

IEN

DA

, SU

ELO

Y R

EHA

BIL

ITA

CIÓ

N D

EL T

M S

EVIL

LA 2

018

-202

3 D

OC

UM

ENTO

I: IN

FOR

MA

CIÓ

N Y

DIA

GN

ÓST

ICO

IV

. DIA

GN

ÓST

ICO

PO

R D

ISTR

ITO

S

ES

PAC

IO C

OM

ÚN

CO

OP

In

sc. R

eg. S

ERC

A0

466

0; H

oja

046

60, A

sien

to N

º 1

(REV

04

18

120

0)

Pág

ina

11

0 d

e 2

04

1.7.

MA

PEO

DE

RES

ULT

AD

OS

MA

PA D

E P

ERSO

NA

S Y

HO

GA

RES

MA

PA D

E O

BSO

LESC

ENC

IA D

E L

A E

DIF

ICA

CIÓ

N R

ESID

ENC

IAL

MA

PA D

E TI

TULA

RID

AD

DE

LOS

INM

UEB

LES

RES

IDEN

CIA

LES

MA

PA D

E V

IVIE

ND

A V

AC

ÍA

MA

PA D

E V

IVIE

ND

A C

ON

FIN

ES T

UR

ÍSTI

CO

S

MA

PA D

E IN

FRA

VIV

IEN

DA

Y V

ULN

ERA

BIL

IDA

D

MA

PA D

E R

ECU

RSO

S D

ISP

ON

IBLE

S A

L SE

RV

ICIO

DEL

PM

VS

Firmado Por Felipe Castro Bermúdez - Coronel - Director Gerente - Gerencia 25/12/2018 Página 8/15

Este documento tiene carácter de copia autentica (Ley 11/2007, de 22 de Junio y Decreto 74/2014, de 27 Noviembre).Verifique su integridad en:https://verifica.desevilla.org/verifirma/code/xDHIfqq5CwAnbslvb2nPsg==

Firmado Por Felipe Castro Bermúdez - Coronel - Director Gerente - Gerencia 25/12/2018 Página 9/15

Este documento tiene carácter de copia autentica (Ley 11/2007, de 22 de Junio y Decreto 74/2014, de 27 Noviembre).Verifique su integridad en:https://verifica.desevilla.org/verifirma/code/xDHIfqq5CwAnbslvb2nPsg==

Firmado Por Felipe Castro Bermúdez - Coronel - Director Gerente - Gerencia 25/12/2018 Página 10/15

Este documento tiene carácter de copia autentica (Ley 11/2007, de 22 de Junio y Decreto 74/2014, de 27 Noviembre).Verifique su integridad en:https://verifica.desevilla.org/verifirma/code/xDHIfqq5CwAnbslvb2nPsg==

Firmado Por Felipe Castro Bermúdez - Coronel - Director Gerente - Gerencia 25/12/2018 Página 11/15

Este documento tiene carácter de copia autentica (Ley 11/2007, de 22 de Junio y Decreto 74/2014, de 27 Noviembre).Verifique su integridad en:https://verifica.desevilla.org/verifirma/code/xDHIfqq5CwAnbslvb2nPsg==

Firmado Por Felipe Castro Bermúdez - Coronel - Director Gerente - Gerencia 25/12/2018 Página 12/15

Este documento tiene carácter de copia autentica (Ley 11/2007, de 22 de Junio y Decreto 74/2014, de 27 Noviembre).Verifique su integridad en:https://verifica.desevilla.org/verifirma/code/xDHIfqq5CwAnbslvb2nPsg==

Firmado Por Felipe Castro Bermúdez - Coronel - Director Gerente - Gerencia 25/12/2018 Página 13/15

Este documento tiene carácter de copia autentica (Ley 11/2007, de 22 de Junio y Decreto 74/2014, de 27 Noviembre).Verifique su integridad en:https://verifica.desevilla.org/verifirma/code/xDHIfqq5CwAnbslvb2nPsg==

Firmado Por Felipe Castro Bermúdez - Coronel - Director Gerente - Gerencia 25/12/2018 Página 14/15

Este documento tiene carácter de copia autentica (Ley 11/2007, de 22 de Junio y Decreto 74/2014, de 27 Noviembre).Verifique su integridad en:https://verifica.desevilla.org/verifirma/code/xDHIfqq5CwAnbslvb2nPsg==

Firmado Por Felipe Castro Bermúdez - Coronel - Director Gerente - Gerencia 25/12/2018 Página 15/15

Este documento tiene carácter de copia autentica (Ley 11/2007, de 22 de Junio y Decreto 74/2014, de 27 Noviembre).Verifique su integridad en:https://verifica.desevilla.org/verifirma/code/xDHIfqq5CwAnbslvb2nPsg==