From: Ina Pedersen HansenSent: 22 Jul 2015 14:17:06 +0200To: ErhvervSubject: VS: Søndergade 1-5. VibyAttachments: bbr. søndergade..pdf

Hej Erhverv.Nu har Lis Andrea og jeg kigget på henvendelsen fra John Bay-Smidt og har nu brug for Jeres hjælp, da der stort set ikke er et eneste areal i BBR, der passer med den fremsendte opmåling.Der er særligt 2 steder I skal være særligt opmærksom på, det er den hems der er blevet etableret Søndergade 1H, 1., tv ( 2 sal ), den er i BBR som ansøgt på 33 m² men er blevet opmålt til 52 m², endvidere er ser det ud til at Søndergade 5A og 5C er blevet lagt sammen, således at Søndergade 5A ikke eksistere længere.Håber I vil hjælp med at gennemgå hele ejendommen, således at vi kan få arealerne på plads og evt. lovliggjort.Venlig hilsen

Ina Pedersen HansenByggeteknikerMiljø og Byggesag, Ejendomsdata

Roskilde KommuneRådhusbuen 1Postboks 1004000 Roskilde

Dir. 46313526Fax 46313131

www.roskilde.dk

Fra: John & Jette Bay-Smidt [mailto:j@baysmidt.dk] Sendt: 16. juli 2015 09:37Til: BBR-PostkasseEmne: Søndergade 1-5. Viby

Til Ina Hansen.Vedr. jeres skrivelse fre den 27.6.2015:Den nye BBR-meddelelse er ikke i overensstemmelse med de faktiske forhold.Se vedlagte fil fra landinspektør Mølak.Jeg har siden 2006 ejet ejendommen i mit selskab john bay-Smidt holding aps.Har den 1.7.2014 ændret ejerskabet af ejendommen til Selskabet Søndergade 1-5, viby aps, stadig ejet af mig.Ejendommen er nu opdelt i ejerlejligheder jf. Mølbaks opgørelse.Med venlig hilsenJohn Bay-Smidt Mobil 40108020

Denne mail er blevet scannet for virus af TDC Mailfilter.

Landinspektører A/S

Telefon 702 00 883Fax 702 00 884Email nnolbak@molbak.dk Web www.molbak.dk

J. nr. Ref. Dato: Vers.

142068 jbs/sj

22. maj 2014 02

Anmeldelse og fortegnelse over ejerlejligheder i ejendommen matr. nr. 9bf Viby By, Syv

Undertegnede ejer af ejendommen matr. nr. 9bf Viby By, Syv, beliggende Søndergade 1 og 5, 4130

Viby Sjælland, af grundareal ifølge matriklen 1911 m^, erklærer herved, at ejendommen er en

ejerlejlighedsejendom.

på ejendommen er beliggende en bebyggelse af samlet etageareal i alt 1765 m^, heraf fællesareal

163 m som vist på vedhæftede af landinspektør Jesper B. Stisen attesterede kort over den

samlede ejendom.

Ejendommen opdeles i 8 ejerlejligheder, angivet med numrene 1 - 8 på nedenstående fortegnelse

og på vedlagte af landinspektør Jesper B. Stisen attesterede kort.

De enkelte ejerlejligheder har følgende særskilte numre, beliggenhed, benyttelse, størrelse og

andel i ejendommen:

Nr. Beliggenhed Benyttelse Areal i

m

Fordelingstal

la Søndergade 1 (kælder) Depot 135

Ib Søndergade 1 (kælder) Depot 21

Ic Søndergade 1 A - E (stue) Beboelse og lokaler 505

Id Søndergade 1 F, 1. tv. (l.sal) Beboelse 25 736 580/1446

2 Søndergade 1 F, 1. th. (l.sal) Beboelse 81 81/1446

3 Søndergade 1 G (l.ssi) Beboelse 90 90 90/1446

4a Søndergade 1 H, 1. tv. (l.sal) Beboelse 91

4b Søndergade 1 H, 1. tv. (2.sal) Beboelse 52 143 143/1446

5 Søndergade 1 H, 1. th. (l.sal) Beboelse 25 75 75/1446

6 Søndergade 5 B, 1. tv. (l.sal) Beboelse 62 67 67/1446

7 Søndergade 5 B, 1. th. (l.sal) Beboelse 62 67 67/1446

8 Søndergade 5 C (stue) Lokaler 343 343 343/1446

SUM 1602

Fællesarealer:

Søndergade 1 (kælder) Depot 110

Søndergade 1 (stue) Trappe 20

Søndergade 5 (stue) Trappe 9

Søndergade 1 (l.sal) Trappe 4

Søndergade 1 (l.sal) Trappe 14

Søndergade 5 (l.sal) Trappe 6 163

I alt 1765

Foranstående erklæring og fortegnelse begæres i medfør af lov om ejerlejligheder § 10, stk. 2

noteret på matr. nr. 9bf Viby By, Syv idet det erklæres, at bygningerne på ejendommen er opført

før den 1. juli 1966, og at der efter 1. juli 2004 er blevet tilført beboelseslejligheder i bygningernes

uudnyttede tagetage. Alle beboelseslejligheder i bygningerne anvendes tii helårsbeboelse og de

eksisterende boliger og lokaler pr. 1. juli 2004 udgør efter opdelingen én ejerlejlighed, der ikke

kan videreopdeles med mindre bygningerne er omfattet af stk. 1, nr. 2 eller 3. 1.-3. pkt. Dette

gælder også for bygninger på ejendomme, der tilhører private andelsboligforeninger, uanset at

bygningerne er påbegyndt opført efter den 1. juli 1966.

2/3

H

^1

i jlllI 5 ^ ■

il lit!SI . □ □ o a

i i

SøndergadeV o. ■o gi

|4

£ .i!

« I£ I-i

is?«M ? >S 2*^6 O E 3 o

-A|n6 jsAO UJOS'T uB|d )a ! }»u6dj»q jaiesje j» d66»A|j>|s paui ujm joj >

lurusaiisej poui uasia>(3iA}6aeA aiaH ‘C

paMSllfaMafa uapue poiu a$ia)pfA)5aeA a|bh 'Z

uajnujjapA aian 'XUiei 9/SZ i® aJ*|nHJP sjapajS|U|iijBi|oq jjn

lauBajpauj ja leaje suapag6iiraMa(a i

J

Den

Som ejer af matr. nr. 9bf Viby By, Syv

John Erling Bay-Smidt

For John Bay-Smidt Holding ApS (CVR nr.: 20286636)

Det attesteres,

• at de i fortegnelsen indeholdte oplysninger for så vidt angår ejerlejlighedernes beliggenhed

og numre er korrekte,

• at de angivne arealer for ejerlejlighederne er i overensstemmelse med den af mig foretagne

opmåling,

• at udstykning ikke er mulig.

Roskilde d.

Landinspektør

Jesper Bach Stisen

3/3