2/2013 téma: dovolenkové - century 21 slovakia...

21

Pozemok - ZálesiePredaj slnečného rovinatého upra-veného stavebného pozemku 828 m2, na slepej ulici, ktorá ústi do lesa...

viac na str. 4 Viacej strana 8

magazínČÍSLO 2/2013 ZADARMO

Téma: Dovolenkové nehnuteľnosti

Právna poradňa:Príjem z predaja nehnuteľností a platenie daní

BYTY - DOMY - POZEMKY

www.century21.s

k

2.000

nehnuteľnostíRodinný dom - KošicePredaj luxusného podpivničeného RD na slnečnom a rovinatom 16 áro-vom pozemku. Obztná plocha 360 m2...

viac na str. 8

Byt - NitraPredaj kompletne zrekonštruované-ho 3-izbového bytu v osobnom vlast-níctve, 64m2, na zvýšenom prízemí...

viac na str. 5

02 - EDITORIAL - 21magazín2

Niekoľko slov

na úvodMilí čitatelia,

je možné aby hypotéka bola vaším dôchodkovým zabez-pečením?

Myslím si, že každý, kto prekročí vek tridsať rokov, sa začne zamýšľať nad tým, ako to s ním bude na dôchodku. Dôchodkový vek prichádza dosiahnutím 62 rokov. Môže sa zdať, že je to ešte ďaleko, ale v skutočnosti by sme s tým mali niečo urobiť už dnes. Budeme možno dostávať dôchodok 1.000,-EUR alebo ešte viac (menej), ale akú hodnotu budú mať v skutočnosti takéto peniaze? Bude to stačiť na zaplatenie našich životných nákladov? Určite uznáte, že sa to v dnešnej dobe, keď krachuje jeden európsky štát za druhým, nedá vôbec odhadnúť. Preto si myslím, že každý z nás by mal zobrať svoju budúcnosť do vlastných rúk a nespoliehať sa na to, že sa o nás postará niekto iný, a už vôbec nie štát.

Ale ako to urobiť, keď nechceme vložiť peniaze do akcií, fondov alebo inej formy investície? Napríklad zlato začína byť veľmi neistou investíciou. Jeho cena na svetových trhoch v poslednom období zažíva prudký pokles. Veľa odborníkov sa odkláňa od zlata ako od zaujímavej investí-cie. Na druhej strane, zlato nemôžete použiť na nič užitočné a nebu-de vám prinášať každomesačnú rentu. Investiční konzultanti zhodne odporúčajú kúpiť si byt alebo dom na hypotéku. Hypotéku bude síce investor väčšinou splácať až do svojho dôchodku, ale v tomto prípade môže byť hypotéka vnímaná aj ako určitá forma sporenia. Na konci takéhoto sporenia vám ostáva nehnuteľnosť, ktorá vám môže znížiť v dôchodku vaše životné náklady (pretože nebudete musieť platiť ná-jomné), alebo v prípade, že budete mať kde bývať, vám môže takáto investícia generovať pasívny príjem z prenájmu. Výhoda je, že nájom-né bude kopírovať infl áciu a za 30 rokov bude zodpovedať dnešným cenám. V takomto prípade nebudete riskovať ani pri vysokej infl ácií,

že nakoniec dostanete od štátu alebo penzij-ného fondu dôchodok, ktorý bude len almužnou. Dokonca sa ani nemusíte báť toho, že penzij-ný fond alebo štát skrachuje.

Úrokové sadzby sú na historickom minime a predpokladá sa, že pod-mienky hypotekárnych úverov sa budú už len zhoršovať. Preto nečakaj-te a urobte krok vpred pre vašu lepšiu budúcnosť. Makléri spoločnosti CENTURY 21 vám veľmi radi zadarmo poradia.

Na záver si vám s radosťou dovoľujem oznámiť, že sme v marci pre na-šich klientov otvorili ďalšie dve kancelárie CENTURY 21. V Trnave je to kancelária CENTURY 21 Smart na Františkánskej ulici, ktorú povedie sl.

Dáša Noseková. Druhá kancelária je na ďalekom východe v Michalovciach. Kanceláriu CENTURY 21 Golden East, na ulici Kpt. Nálepku povedie p.Matúš Komendát.

Teším sa na vzájomnú spoluprácu.

Daniel Bilýgenerálny riaditeľ CENTURY 21 Slovakia

na úvodje možné aby hypotéka bola vaším dôchodkovým zabez-

21magazín vydáva spoločnosť CENTURY 21 Slovakia tel:+421 905 551 561 [email protected] náklad: 40.000 ksŠefredaktor: Lucie Bilá

BRATISLAVA 3

CENTURY 21 PROFESIONÁLNY MAKLÉR

H. Jablonskýtel: 0911 251 042

Peter Kuzmintel: 0911 251 036

Bibiana Krosbákovátel: 0911 251 031

CENTURY 21 CE DevelopmentZáhradnícka 36 Bratislava - RužinovMobil: 0911 251 030 Tel: 02/ 546 454 37 Email: [email protected]

Andrea Galbavátel: 0905 311 122

Bratislava III - Tomášikova

149.900 €Tel: 0911251036

Predaj 3-izbový byt v novostavbe KOLOSEO, 68 m2 + 6 m2 loggia, 3/14 poschodie, garažové státie.

ID: 7346

Bratislava II - Jégeho

92.000 €Tel: 0911251036

EXKLUZÍVNE - predaj 1-izbový byt v novostavbe Jégeho Alej, 42 m2 + 16m2 terasa, 7/13 poschodie. EC „B“

ID: 7237

Bratislava I - Drotárska cesta

380.000 €Tel: 0911251036

Predaj 5-izbový byt, 5/5 poschodie, 240 m2 + 35 m2 loggie, 2x parking, pri Horskom parku

ID: 5980

Bratislava III - Koliba

270 €/m2Tel: 0911251036

PREDANÉ - pozemok 825 m2, Ko-liba časť Ahoj, krásny výhľad, južná orientácia.

ID: 5584

Bratislava I - Mýtna

450 €/mesTel: 0911251036

Prenájom studio a 2-izbové apart-mány, studio - 25 m2, 2i - 55 m2, kom-plet zariadené, aj krátkodobo.

ID: 5825

Bratislava II - Jelačičova

115.000 €Tel: 0911251031

PREDANÉ - 2-izbový byt, 54 m2 + 2 m2 balkón, 1/5 poschodie, komplet rekonštrukcia, TOP lokalita pri OC Centrál

ID: 7154

Bratislava V - Panónska

95.000 €Tel: 0911251036

Predaj 2-izbové byty v skolaudova-nej novostavbe, 52 m2, 5 a 6 NP, štandard v cene bytu - vy si vyberie-te! EC „B“

ID: 4889

Bratislava V - Vyšehradská

100.000 €Tel: 0905311122

Predaj 1-izbový byt, novostavba, 52m2 + 7 m2 loggia, 4/7 poschodie, tichá lokalita s výbornou dostupnos-ťou

ID: 7339

Bratislava II - Sputnikova

109.000 €Tel: 0905311122

Predaj 2-izbový byt, 55 m2, 5/7 po-schodie, komplet rekonštrukcia, ti-chá lokalita

ID: 7349

Bratislava I - Strážnická

199.850 €Tel: 0905311122

Predaj 2-izbový byt v luxusnej no-vostavbe pri Medickej záhrade, 59m2 + 9 m2 loggia, 1/2 poschodie, gará-žové státie, klimatizácia.

ID: 7332

Bratislava II - Martinčekova

139.000 €Tel: 0905311122

Predaj 4-izbový byt, 79 m2, 5/11 poschodie, komplet rekonštrukcia, zariadený

ID: 7275

Bratislava II - Cyrilova

113.900 €Tel: 0911251031

Predaj 1-izbový byt, 4/4 poschodie s výťahom, 58 m2, možnosť prerobe-nia na 2-izbový, rek. 1998

ID: 5656

Bratislava III - Pri Biel. Kríží

86.000 €Tel: 0911251031

EXKLUZÍVNE - predaj 2-izbového byt, 67 m2 + 1 m2 balkón + 13 m2

pivnica, 1/3 poschodie, tehla bez výťahu, pôvodný stav - skveká prí-ležitosť! ID: 7331

Bratislava II - Mraziarenská

97.000 €Tel: 0911251031

Predaj 1-izbový byt v novostavbe OCTOPUS, 42 m2, 4/10 poschodie, garážové státie, pivnica.

ID: 7032

Bratislava I - Grosslingova

250.000 €Tel: 0911251031

PREDANÉ - 4-izbový mezonet, 190m2, 4/4 poschodie, podkrovie

ID: 425

Bratislava IV - Majerníkova

129.000 €Tel: 0911251031

Predaj 2-izbový byt v novostavbe OBERON, 54,5 m2 + 10 m2 loggia 2x + 2,5 m2 pivnica, garážové státie, zariadený so spotrebičmi

ID: 6919

Nové Košariská

139.900 €Tel: 0911251042

Predaj 4-izbový rodinný dom, 97 m2, pozemok 450 m2, novostavba

ID: 2861

Bratislava V - Hálova

85.500 €Tel: 0911251031

Predaj 2-garsónka, 47 m2 + 3 m2 log-gia, 1/12 poschodie, loggia zaskle-nenná, blízko centra

ID: 7224

Rovinka - Dúhová

od 132.438 €Tel: 0911251042

Predaj 3-izbové a 4-izbové no-vostavby RD s vlastným pozemkom. 3i - 110 m2 + 400 m2 pozemok, 4i - 118 m2 + 338 m2 pozemok.

ID: 2893

Štvrtok na Ostrove

500 €/ mes.Tel: 0911251036

Prenájom 4-izbový RD, 150 m2, 10 km od Bratislavy, komplet zariadený. Cena + energie zálohovo 180 EUR/mes

ID: 5467

Novinka

Novinka

Novinka

Novinka

Novinka

Znížená cena

Exkluzívne

Gabriela DePoltel:0919 21 21 61

Eduard Fialatel:0919 21 21 91

Karol Švédatel:0919 21 21 21

BRAT

ISLA

VA

4

KOMPLETNÁ PONUKA NA WWW. CENTURY21.SK

Bratislava – Staré mesto

info v RKTel: 0919 212 111

Predaj luxusný zariadený 3+1 izbo-vý byt v centre, ÚP 132 m2, výťah, 3.p/6, vlastný kotol, klimatizácia, ga-rážové státie, bohaté vybavenie

ID: 6210

Bratislava – Rača

149.000 €Tel: 0919 212 111

Predaj nádherne zrekonštruovaný 4-izbový byt v BA-Rači, ÚP 86 m2, 2.p/4, balkón, šatník, komora, prá-čovňa

ID: 6941

okr. Malacky

59.000 €Tel: 0919 212 111

Predaj murovanej rekreačnej chaty v oblasti Vampil, ZP 56 m2, zateplená, čiastočná rekonštrukcia, ohradený pozemok 1000 m2.

ID: 7033

Doľany okr. Pezinok

134.000 €Tel: 0919 212 111

Predaj starší 4+1 izbový RD v dobrom stave s veľkým pozemkom 3800m2, pôvodný stav, pivnica, ga-ráž.

ID: 3296

Pernek okr. Malacky

198.500 €Tel: 0919 212 111

Predaj 5+1 izbový RD, kolaudácia 2011, pozemok 1180 m2, ÚP 148m2, plyn, vodovod + studňa, altánok, parkovanie vo dvore.

ID: 3075


155.500 €Tel: 0919 212 111

Predaj 4+1 izb. staršieho RD na kľudnej ulici, pozemok 457 m2, nutná rekonštrukcia, vhodný aj na dvojge-neračné bývanie , studňa.

ID: 5279

Chorvátsky Grob okr. Senec

90.000 €Tel: 0919 212 111

Predaj SP 743 m2 Čiena voda časť Monarska alej, oplotenie, VIS na po-zemku, v cene projekt na 4 izb. bun-galov, v blízkosti ChKO Šúr

ID: 5551

Bratislava – Petržalka

550 €/mes.Tel: 0919 212 111

Byt 2+kk oproti Auparku, na 4.p/5 s výťahom, v cene nájmu - bazén, sguash, fi tness, práčovňa, parkovis-ko, Cena je vrátane energií.

ID: 7184

Bratislava – Ružinov

9 €/m2/mes.Tel: 0919 212 111

Prenájom kanc. priestorov 135 m2 na Tomášikovej ul, 1.posch. polyfunkč-nej budovy z r.2008, garáž + 2 park. státia za rampou.

ID: 6141


500 €/mes.Tel: 0919 212 111

Prenájom 3i. bytu blízko centra, ÚP 85 m2, zariadený na 5.p/5 s výťahom a balkónom, parkovanie vo dvore, + energie 200 €

ID: 7235

Zálesie okr. Senec

95.000 €Tel: 0919 212 111

Predaj slnečný rovinatý upravený SP 828 m2, na slepej ulici ktorá ústi do lesa, VIS, 6 min pešo k jazeru v Ivanke pri Dunaji.

ID: 6142


250 € / m2Tel: 0919 212 111

Predaj slnečný SP 1924 m2 pod le-som, výhľad na Raču, orientácia JV, VIS na hranici pozemku, prístup as-faltovou cestou. Možno rozdeliť aj na menšie celky. ID: 5909

Brestovec okr. Myjava

52.000 €Tel: 0919 212 111

Predaj SP 5262 m2 na kopci s krás-nym výhľadom, časť Kržle, iba 3,5 km od centra Myjavy, studňa, el. 380V.

ID: 6947

Macov okr. Dunajská Streda

112.000 €Tel: 0919 212 111

Predaj novost. 4 izb. RD 30 km od BA, dom sa predáva vrátane zaria-denia, energ. certifi kát „B“, náklady 90,- EUR/mesiac, krbová pec, stud-ňa, satelit, Wifi . ID: 6974

Hrubý Šúr okr. Senec

35 € / m2Tel: 0919 212 111

Predaj dvoch SP po 1000 m2 na po-losamote, vydané súhlasné stano-visko obce. IS v dosahu 50 m, okrem plynu

ID: 4165


info v RKTel: 0919 212 111

Predaj krásny SP 1000 m2 na Bôriku, orientácia JZ, výhľad na Dunaj, ÚPI výstavba 3-podl. RD, všetky IS, as-faltová cesta.

ID: 5245

Modra – Harmónia

195.000 €Tel: 0919 212 111

V Harmónii, pozemok 1379 m2 , ZP 170 m2, ÚP 370 m2, úplná rekon-štrukcia. Pekný výhľad. Pre milovní-kov ticha a prírody.

ID: 4612

CENTURY 21 Regio CarpataSeberíniho 1BratislavaTel.: 02 4342 0101Mobil: 0919 21 21 21Email: [email protected]

Luxusný byt

Znížená cena

Znižená cena Znížená cena

Tip makléra


info v RKTel: 0919 212 111

Exkluzívna 5+1 izb. mestská vila pod Bôrikom s panorámou Dunaja, ZP 285 m2, ÚP 505 m2, dvojgaráž, vn. bazén, klimatizácia, zimná záhrada,

ID: 7357

Bratislava – Ružinov

350.000 €Tel: 0919 212 111

Predaj „tzv. split level“ 5+1 izbo-vý RD, ÚP 210 m2, garáž, bazén, sauna, krb, tehla, klimatizácia, energetický certifi kát „B“, pozemok 484m2. ID: 7182

Chorvátsky Grob okr. Senec

263.000 €Tel: 0919 212 111

Predaj 6-izbový RD v tichej lokalite, nadštand. vyhotov., žula, mramor, ZP 350 m2, poz. 800 m2, krytý bazén, vírivka, vinná pivnica, závlaha. Zna-lec. posudok 480.000 €. ID: 5201

Prenájom

Prenájom

Prenájom

Luxusná vila

Tip makléra

Tip makléra

Znižená cena

NITRA

5


CENTURY 21 Golden House RealityKmeťkova 10NitraMobil: 0917 951 447Mobil: 0911 255 634Email: [email protected]

Nitra - Zbehy

105.000 €Tel:0911 255 634

Predaj 7-izbový rodinný dom, 200m2, pozemok 4,24á. Kompl. rek.,je za-teplený 10 cm polystyrénom. RD je vhodný na bývanie, sídlo fi rmy, je poschodový. ID: 5097

Nitra - Chrenová

167.000 €Tel: 0911 255 634

6 izb. RD, 220 m2 s 10 á pozemkom vo vyhľadávanej lokalite. RD-čiast. rek., euro, plast. okná, kúrenie-plyn. kotol, strecha-škridla, kovaná brána, plávajúc. Podlahy... ID: 7277

Nitra - Zobor

204.990 €Tel:0917 951 447

RD Zobor má 220 m2, 9 árový poze-mok. Dom bol kompletne rekonštu-ovaný v roku 2002- elektrina, euro okná, zateplený.....

ID: 4190

Prenájom: Nitra - Centrum

650 €/mes.Tel:0911 255 634

3-izb. veľkometrážny mezonetový byt, 115 m2. Byt je priestranný, slneč-ný, na prízemí - kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, na poschodí sú 2 izby a šatník. ID: 6125

Nitra - Janíkovce

181.000 € Tel: 0911 255 634

4-izbový RD, výmera 130 m2, ko-laud. v roku 2008. Novostavba s garážou,státie pre dve autá, terasa, okrasná záhrada, pozemok - výmera 800 m2. ID: 7283

Nitra - centrum

149.900 €Tel:0917 951 447

Predaj štýlový, vkusne kompl. za-riad. 4 –izb. byt 130 m2. Byt sa na-chádza v obytnom komplexe Casta (novostavba), Byt je slnečný, má franc. okná. 2 park. m. ID: 7010

Prenájom: Nitra - Chrenová

283 €/mes.Tel:0911 255 634

Kancelárie po kompl rek, 84 m2, majú vlastnú kuchynku, soc. zaria-denie, uložný priestor alebo archív a garáž. Na dvore parkovanie pre viac áut. ID: 6764

Nitra - Zobor

287.000 €Tel:0917 951 447

Budova s podkrovím, 8á pozemok, suterén zo sklad. alebo archív. priestor., na prízemí z 5 izieb, 2xWC, Kanc. priestor. je 182 m2, pre sklad. a archív. 115,6 m2. ID: 7350

Veľká Dolina, okr. Nitra

340.000 €Tel:0911 954 285

Usadlosť na chov koní, alebo iné podnik. aktivity. Celk. výmera 98 á v okraj. časti obce. Na 28 á poz. sa -veľký RD, zast. plocha 274 m2, s dvomi bytmi - 360 m2. ID: 7292

Nitra - Jelšovce

105.000 €Tel:0911 954 285

4-izbový posch. rodinný dom, čias-točne podpivničený, s prístavbou 2 izb. samostatného bytu s kuchyňou, kúpeľňou a presklenou verandou. Na 21 á pozemku. ID: 7085

Nitra - Stavbárska ul.

78.900 €Tel: 0911 954 285

Byt je v zateplenom dome na 1.po-sch., má 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, šatník, lodžia. Veľ-ká murovaná pivnica 24 m2. Byt bol čiast. Rek. v roku 2010. ID: 7318

Nitra, Štúrova ul.

47.000 €Tel: 0911 954 285

Predaj 2-izbový byt, 56 m2, na 5.po-sch./6, na Štúrovej ul. po čiastočnej rekonštrukcii, plávajúce podlahy, dlažba, plastové okná. Slušný vchod aj budova! ID: 7051

Párovské Háje - Nitra

15.000 €Tel:0917 951 447

15 á záhrada s malou chatkou 5,5m x 2,5m s terasou a piv. Pozemok je oplotený, studňa, suché WC, 30 ovoc. stromov a kríkov. Šírka poz. je 25m, IS cca 40m. ID: 6731

Nitra - Zvolenská ul.

56.900 €Tel:0948 428 438

4-izb. DB, s výmerou 64m2, sidlisko Klokočina na 5/7p., s prekrásnym výhľadom na mesto a Zobor. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. K bytu patrí mur. lóggia. ID: 7133

Nitra - Bizetová ul., Klokočina

72.900 €Tel:0948 428 438

Komplet zrekonštruovaný 3-izbový byt v OV, 64m2, na zvýšenom príze-mí, s 2 pivnicami. Okno z kuchyne, v izbách parkety, v kúpeľni, kuchyni a vo WC dlažba. ID: 7266

Nitra - Ľ.Okánika, Chrenová

84.700 €Tel:0948 428 438

4izbový byt v OV, 88m2, 8/13 pos., 2 balkóny. Pekný, zachovalý byt je čiastočne zrekonštr.: murov. jadro, plast. okno z kuchyne, v izbách par-kety. ID: 7267

Nitra - H.Krškany

27.990 €Tel:0917 951 447

Pozemok s výmerou 5á. Všetky IS, pred pozemkom. Začiatok Horných Krškán. Dosah MHD. Pekný slnečný pozemok.

ID: 7324

Ing. I. Čampišovátel:0911 954 285

Š. Fürstenzellertel:0910 959 521

Mário Čápektel: 0917 951 447

Mária Čápeková tel: 0911 255 634

Hľadámepre konkrétnych klientov

- 1,2,3 - izb. byty v tehlových bytovkách- 2,3 - izb. byty na Chrenovej- RD do 200.000 € v dosahu MHD- RD novostavby do 200.000 €

Nitra - Čermáň

115.990 €Tel:0917 951 447

Predaj 4i RD vo vyhľadávanej loka-lite, kompl. zrek,. 4,55 á pozemok, nová izolácia, euro okná a dvere, ústr. kúrenie (kotol Protherm), stre-cha, omietky, kúpeľňa. ID: 7157

Realitná kancelária hľadá realitných

maklérov k okam-žitému nástupu!!

SVETOVÁ JEDNOTKA V REALITÁCH UŽ AJ V NITRE

CENTURY 21 Golden House RealityKmeťkova 10, NitraTel: 0917951447

Tip makléra

Tip makléra

Tip makléra

Tip makléra

Tip makléra

=

Nitra - Zobor

205.000 €Tel:0903 447 906

4-izbový rodinný dom v strednej čas-ti Zobora, 15-ročný, starostlivo udr-žiavaný, podpivničený, dvojgaráž, pozemok 9 á.

ID: 5743

Nitra - Chrenová

199.000 €Tel:0903 447 906

Veľký rodinný dom vhodný na býva-nie aj podnikanie so zateplenou ha-lou. Pozemok 8 á.

ID: 5747

Nitra - Chrenová

79.000 €Tel:0918 884 054

3-izbový zrekonštruovaný byt na Chrenovej, 84 m2, nové okná a stierky, murované jadro, balkón,7/7 poschodie.

ID: 7125

Nitra - Chrenová

46.500 € Tel:0918 884 054

1-izbový byt v zachovalom stave, 35m2, plastové okná, nemá balkón, 3/7 poschodie.

ID: 7211

Nitra - Klokočina

33.450 €Tel:0918 884 054

Garsónka na sídlisku Klokočina, 24m2, kompletná rekonštrukcia, nová kuchynská linka, nemá bal-kón,10/12 poschodie.

ID: 7121

Nitra - Klokočina

55.000 €Tel:0918 884 054

3-izbový byt v pôvodnom stave, 78m2, vymenené okná, v izbách sú parkety, 2 balkóny, 12/12 poschodie.

ID: 6961

NIT

RA6


Nitra - Drážovce

98.900 €Tel: 0911 414 462

Poschodový rodinný dom, 5-izbový, po čiastočnej rekonštrukcii, v súčas-nosti ako 2 generačný, zateplený, pozemok 492 m2.

ID: 7249

Beladice okr. Nitra

48.900 €Tel: 0911 414 462

2-izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, základy na prístavbu, garáž, pozemok 34á susedí s kaštie-ľom.

ID: 7230

Nitra - Ivanka pri Nitre

154.400 €Tel: 0911 414 462

1-ročná novostavba bungalov,zasta-vaná plocha 124 m2, 3-izbový, poze-mok 525 m2, predáva sa aj komletne zariadený.

ID: 7021

Nitra - Chrenová

33.200 €Tel: 0911 414 462

Garsónka po čiastočnej rekonštruk-cii,19 m2, 3/3 poschodie, pivnica.

ID: 7115

Nitra - Staré mesto

330.000 €Tel: 0911 414 462

Nadštandardný 5-izbový rodinný dom pod Kalváriou, obytná plocha 260 m2, povala 60 m2, pozemok 772m2.

ID: 6752

Veľká Dolina okr. Nitra

32.000 €Tel: 0911 414 462

Pozemok na stavbu rodinného domu vedený ako orná pôda, 3015 m2, šírka 30,15m, dĺžka 100m, IS pred pozemkom.

ID: 7117

Nitra - Chrenová

84.000 €Tel: 0911 414 462

3-izbový kompletne zrekonštruovaný byt, 78 m2, 10/13 poschodie, pivnica. Nízke mesačné náklady. Veľmi pek-ný bytový dom.

ID: 6971

Beladice - Malé Chrášťany

45 000 €Tel: 0911 414 462

2-izbový rodinný dom po rekonštruk-cii - kúpeľňa, elektrina, voda, okná, dvere,kuchynská linka, podpivniče-ný.

ID: 7228

Nitra - Čermáň

127.000 €Tel:0903 429 562

4-izbový mezonetový tehlový byt v obytnom komplexe Martinák, 2 log-gie, 100 m2, 3/3 poschodie, nízke mesačné náklady, pekný výhľad.

ID: 7355

Nitra - Klokočina

54.500 €Tel: 0911 414 462

2-izbový byt po čiastočnej rekon-štrukcii, 1/12 poschodie, loggia, 64m2, spodok Klokočiny.

ID: 6862

Ján Pavliktel: 0903 447 906

Ing. A. Pavlikovátel: 0903 429 562

Ing. Erika Mojžišovátel: 0911 414 462

Ing. Z. Hutterovátel: 0918 884 054

CENTURY 21 Big FishMostná 60NitraMobil: 0903 429 562Mobil: 0903 447 906Email: bigfi [email protected]

Nitra - Párovské Háje

51.896 €Tel:0911 414 462

Stavebný pozemok sa nachádza v zástavbe nových RD, všetky IS+ka-nalizácia. Celkova rozloha 998 m2, šírka 24 m2.

ID: 6952

Nitra - Chrenová

63.000 €Tel:0903 429 562

Velký 2-izbový slnečný byt, 64 m2, kvalitné Eurookná, stierky, muro-vaný šatník, špajza aj kúpeľňa. 2/7 poschodie.

ID: 7338

Nitra - Chrenová

37.000 €Tel:0903 447 906

21á pozemok v perspektívnej loka-lite, vhodný na investíciu, možnosť prikúpenia susedného pozemku.IS pred pozemkom.

ID: 5232

Nitra - Čermáň

150.000 €Tel:0911 414 462

Poschodový 5-izbový rodinný dom, čiastočne zrekonštruovaný, zastava-ná plocha 281 m2, pozemok 513 m2.

ID: 6484

KOŠICE

7


Ing. R. Draveckýtel: 0914 332 621

Mgr. Knotekovátel: 0907 397 397

V. Koláriková tel: 0903 626 888

B. Markovátel: 0907 942 226DOM REALÍT

CENTURY 21 Dom RealítStaničné námestie 13Košice - Staré mestoMobil: 0914 332 621Tel: 0914 332 620Email: [email protected]

Stavebný pozemok – Ždaňa

27 €/m2Tel: 0904531507

11,5 árový pozemok 20 km od Košíc, na konci obce, ideálny na výstavbu domu pre ľudí čo vyhľadávajú kľud-né bývanie.

ID: 5501

Stav. pozemok – Paňovce

17.000 €Tel: 0907 397397

Slnečný, rovinatý, 12 á. pozemok v tichej časti obce, bez neprispôs. ob-čanov. V obci je škola,škôlka, rybník, krásna príroda.

ID: 6163

Chatka priamo v Košiciach

11.500 €Tel: 0904 531507

Murovaná chatka za výbornú cenu! Lokalita V.Opátske – Heringeš. Po-zemok 7,5 árov s ovocnými stroma-mi, elektrina, pivnica.

ID: 6091

Stav. pozemok KE – okolie

14 €/m2Tel: 0907 397397

Pekný 28 á. pozemok pod lesom, na konci obce Slanské Nové Mesto, vhodný na ranč alebo výstavbu via-cerých domov.

ID: 6043

Stav. pozemok – Čakanovce

14 €/m2Tel: 0907 397397

42 árový pozemok v centre obce s možnosťou rozdeliť na menšie, je celý oplotený s IS v tesnej blízkosti. Výhľad na Slanské vrchy.

ID: 7098

Chata pri Ružíne

32.000 €Tel: 0907 397397

Chatka pod lesom, 5 min. chôdze od Ružína, ku ktorej patrí oplotený, 27 árový pozemok s ovocnými stro-mami.

ID: 6005

Chata v Trebejove

28.000 €Tel: 0904 531507

Murovaná, podpivničená chata s elektrinou v krásnom prostredí na okraji lesa, v blízkosti Košíc. Obý-vačka, kuchyňa, dve spálne.

ID: 6482

Chata v blízkosti Košíc

22.500 €Tel: 0907 942226

Záhradkárska lokalita v Košickej Polianke. Kuchyňa, izba s krbom, spálňa. Ideálna pre aktívny oddych, pestovanie zeleniny.

ID: 6503

Chata v Nižnom Klátove

35.000 €Tel: 0907 942226

Murovaná chata v lesnom prostredí so slnečnou terasou. Komfort dopĺňa kúpelňa so sprchou, splachovacie WC, garáž.

ID: 6759

Rodinný dom v Kluknave

23.000 €Tel: 0903 626888

Obec na začiatku Slovenského raja, bez neprispôsobivých občanov. V dome je elektrina,plyn, vlastná stud-ňa, tichá časť obce.

ID: 7178

Gazdovský RD – Stankovce

21.000 €Tel: 0903 626888

Dom na 20 á. pozemku, 5 izieb, kuchyňa, kúpeľňa. Na dvore garáž a letná kuchyňa. V dome je elektrina, plyn,voda na pozemku

ID: 6700

RD na bývanie aj podnikanie

100.000 €Tel: 0908 993135

Veľký 5 iz. RD na bývanie + hrubá stavba na dvore s dvoj garážou a podkrovné priestory vhodné na kan-celárie, prípadne bývanie.

ID: 7312

RD priamo v Košiciach !

78.900 €Tel: 0911 112190

Novostavba v lokalite Vyšné Opát-ske, 4 árový pozemok, obývačka, kuchyňa, 3 spálne, kľudné bývanie, nízke náklady.

ID: 7153

RD v tesnej blízkosti Košíc

83.000 €Tel: 0907 942226

Gazdovský dom vo Vyšnej Hutke, 6 km od KE, zrekonštruovaný, má podlahové kúrenie+krb, 3 izby, veľká kuchyňa, garáž, dielňa.

ID: 7181

RD pod hrad. Krásna Hôrka

60.000 €Tel: 0908 993135

5 - izbový dom, hneď voľný, dve ga-ráže, altánok s grilom, hospodárske budovy, rovinatý 10 árový pozemok.

ID: 7240

Útulný RD Košice – Pereš

280.000 €Tel: 0914 332621

Moderne riešený dom bez ďalšej investície, ideálny pre 4-5 člennú ro-dinu, v tichej lokalite s výhľadom na les. Garáž, 8 á.pozemok.

ID: 7288

RD s krytým bazénom

cena dohodouTel: 0914 332621

Dom v centre Pereša, v blízkosti je zástavka MHD. 10 árový pozemok, v samostatnej prístavbe je bazén s protiprúdom, sprcha a 1 izba.

ID: 7287

Prenájom RD v Prešove

1000 €/mes.Tel: 0919 182222

Novostavba v lokalite Solivar, 150m2. Obývačka s kuchyňou, 3 izby, 7 lô-žok, sanita, kompletne vybavený. Podlahové kúrenie.

ID: 7208

Stav. pozemok- Beniakovce

54 000 €Tel: 0907 942226

Rovinatý 9 árový pozemok (23x42) blízko Košíc, nová lokalita v obci pre plánovanú vilovú štvrť. Výborná do-stupnosť do KE aj PO.

ID: 7007

Prenájom 3-i luxus. byt v KE

cena dohodouTel: 0914 332621

Výborná lokalita Park Angelinum. Byt je kompletne zrekonštruovaný a zariadený, úplne nový nábytok, spot-rebiče, sanita, výťah, lódžia.

ID: 7335

KOŠI

CE8


Košice - okolie

info v RKTel: 0905380380

Luxusný podpivničený RD na slneč-nom a rovinatom 16 árovom pozem-ku. Obytná plocha 360 m2. Samo-statná dvojgaráž. Všetky IS.

ID: 7047

Košice - Terasa

250.000 €Tel: 0901702121

Tehlový rodinný dom, postavený v r. 2008. Podlahová plocha 230 m2, J/Z, krb s výduchmi, 6 izieb, 3 kúpeľne, garáž, pivnica.

ID: 246

Košice - dom na prenájom

950 €/mes.Tel: 0903608393

4 mesiace grátis! Interér domu vo vyššom štandarde. Štyri izby, dve kúpeľne a práčovňa. Garáž a ďalšie parkovacie miesto pre Vás!.

ID: 6317

Kokava nad Rimavicou

105.000 €Tel: 0901712121

Na predaj murovaná dvojpodlažná budova rekreačného strediska s renovanými izbami s ústredným kú-rením.

ID: 6885

Bratislava


Administratívna budova v Bratislave, 11 podlaží, užitná plocha 11 609 m2, obostavaný priestor 46 760 m2.

ID: 4054

Košice IV

cena dohodouTel: 0905380380

NOVOSTAVBA rodinného domu na 8,5 á pozemku, 5 izieb, 2x kuchyňa, krb, garáž, výhodne.

ID: 3779

Veľká Lodina

35.000 €Tel: 0901712121

Na predaj rekreačnú chatu v blízkos-ti Ružinskej priehrady. Chata je troj-podlažná. Na pozemku sa nachádza studňa a septik.

ID: 7290

Levoča

67.500 €Tel: 0901712121

Na predaj 5-izbový RD s veľkou piv-nicou v historickom centre mesta s novou fasádou a rekonštruovanou strechou.

ID: 5644

Bratislava


Administratívna budova v centre Bratislavy, úž.plocha 1574 m2, poze-mok 300 m2, 4 podlažia, vhodné ako sídlo fi rmy, kancelárie, byty a pod.

ID: 4053

Košice okolie - Ruskov

65.000 €Tel: 0901762121

Rodinný domček na peknom rovi-natom 500 m2 pozemku. Úžitková plocha 92 m2.

ID: 800

Košice - Čermeľ


RD na bývanie aj podnikanie, vhod-ný aj na dvojgeneračné bývanie, 5 árový pozemok, užitná plocha 250m2, krásne podkrovie.

ID: 7015

Košice - Staré mesto


3 podlažný objekt v absolútnom centre mesta vhodný na bývanie aj podnikanie, bazén, parkovisko, po-zemok 600 m2, užitná plocha 360 m2.

ID: 4785

Košice - JUH


Hala o výmere 1000 m2 na 40 á po-zemku + sklady, kancelárie, garáž a vlastná prístupová cesta, výhodná poloha pri centre mesta.

ID: 7323

Košice - Nad Popradskou

289.000 €Tel: 0905380380

Rodinný dom po luxusnej moderni-zácii na lukratvnom mieste v lokalite nad Popradskou ulicou.

ID: 7303

Košice - Sever

189.000 €Tel: 0905380380

RD vhodný na bývanie aj podnika-nie, 320 m2 úžitk. plocha, pozemok 390 m2, začatá rekonštrukcia, 3 sam. vchody.

ID: 6448

Košice - Kalvária

dohodaTel: 0905380380

3x Novostavba na tichom slnečnom mieste v širšom centre, ukončené v štádiu holodom, postavené na pek-ných 4 á pozemkoch.

ID: 6347

Horovce

25.990 €Tel: 0905380380

Ponúkame 18,5 árový pozemok so st. nehn. na pozemku. Inžiniesrske siete: elektrina, voda, plyn.

ID: 6721

Poprad - stavebný pozemok

64.000 €Tel: 0903608393

590 m2, hotové siete - elektrina, voda, kanál, plyn, prípojky priamo na pozemku. Možnosť výstavby ihneď!

ID: 1038

Košice okolie - Ruskov

155.000 €Tel: 0901762121

Ponúkame na predaj RD v tichej časti obce pod Slanskými horami. Dispozícia domu 5 + 1, bazén, krás-na záhrada, altánok.

ID: 791

Chorvátsky Grob

74.000 €Tel: 0905380380

Pekný slnečný pozemok orient. na juh o výmere 10 árov, vlastná prí-stup. cesta, šírka 16,5 m, IS: na hra-nici pozemku

ID: 7273

Ing. V. Vansovátel:0901 77 21 21

JUDr. M. Černý tel:0901 70 21 21

Ing. Dušan Kudlatel:0901 71 21 21

Ing. M. Kudlovátel:0901 75 21 21

CENTURY 21 Realitné CentrumGarbiarska 5KošiceMobil: 0901 70 21 21Tel: 055/ 632 21 [email protected]

Tip makléra

Tip makléra

Dobrá ponuka

Tip makléra

Investícia

Tip makléra

Tip makléra

Dobrá cena

Tip makléra

Luxusný

Akcia

KOŠICE

9


Valéria Kissová tel:0901 76 21 21

Ing. J. Krankustel:0901 73 21 21

Martina Kissiová tel:0901 72 21 21

CENTURY 21 Realitné CentrumGarbiarska 5KošiceMobil: 0901 70 21 21Tel: 055/ 632 21 [email protected] Katarína Hirjaková

tel:0905 380 380

Košice - Buzulucká

58.000 €Tel: 0901712121

Na predaj 2 izbový byt s loggiou, čiastočná rekonštrukcia, 58 m2, po-sch. 7/8, orientácia J/V, plastové okná, murované jadro, nová sanita.

ID: 7152

Košice - Považská

73.000 €Tel: 0901712121

Na predaj 3 izbový byt s presklenou loggiou, čiastočná rekonštrukcia, 64m2, posch. 7/7, plastové okná, murované jadro, nová sanita,

ID: 6875

Košice - Západ

286.000 €Tel: 0901772121

Veľmi pekný dvojpodlažný RD na predaj. Dom má 5 izieb, kúpelňu, novú kuchynskú linku,terasu, garáž, zariadený.

ID: 6386

Košice - Gaštanová

80.500 €Tel: 0901702121

2 izbový holobyt v tichej lokalite s balkónom. V/Z, posch. 3/4, výmera 71,51 m2, komín, plynový kotol, par-kovacie miesto.

ID: 2054

Košice - JUH


Ponúkame 2 luxusné byty, 1x neby-tový priestor + garáž /nezávisle/ v novostavbe obytného domu.

ID: 6809

Košice - blízko AUPARKU

75.000 €Tel: 0905380380

V blízkosti AUPARKU ponúkame pekný 3 izbový byt, OV, 72 m2, 5.p./12., 2 výťahy, balkón, zateplený obytný dom.

ID: 7226

Košice - JUH

67.000 €Tel: 0901762121

Byt s lodžiou a plastovými oknami, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstav. Orientácia V-Z, 1. poschodie, pod bytom je byt.

ID: 7214


80.320 €Tel: 0901762121

3 izbový byt v centre mesta, poscho-die 4/4, orientácia V-Z, možnosť kúpy aj na splátky.

ID: 6976

Košice - Nad Jazerom

67.000 €Tel: 0901742121

3 izbový byt pražského typu na vy-výš. prízemí o výmere 71 m2. Kom-pletná rekonštrukcia, 6 m LO, orien-tácia JV/SZ, zateplený blok.

ID: 7244

Košice - Pereš

60.000 €Tel: 90170212121

Slnečný pozemok na Pereši o vý-mere 611 m2. Orientácia j/v. IS na pozemku. Zastávka MHD. Projekt nízkoenergetického RD.

ID: 7175

Pereš

172.000 €Tel: 0901772121

Dvojpodlažný RD na predj. Má 6 izieb, kuchyňu, 2 toaleta, 2 kúpelňa, kotolňa, samostatne stojaca garáž

ID: 5751

Košice - JUH


Kancelárske priestory na prenájom cca 150 m2. Vlastná toaleta, sprcha, kuchynka, kancelárie, parkovisko.

7048

Barca

58.000 €Tel:0901772121

Na predaj SP o výmere 600 m2,sl-nečný,všetky IS na pozemku, súk-romná ulica s rampou, blízko MHD.

ID: 5961

Krásna

66.000 €Tel: 0901772121

Na predaj SP o výmere 897 m2, všet-ky IS na pozemku aj optické káble, slepá ulica.

ID: 6613

Šarišské Bohdanovce

25,50 €/m2Tel: 0901762121

Ponúkame na predaj pozemky na výstavbu rodinných domov. V sused-stve už prebieha rozsiahla výstavba rodinných domov.

ID: 7328

Žírovce

Info v RKTel: 0901762121

Ponúkame na predaj výstavbu ro-dinného domu na kľúč s pozemkom 900 m2.

ID: 7097

Ruskov


Pekné, slnečné pozemky na výstav-bu rodinných domov.

ID: 802

Košice - Clementisova

55.000 €Tel: 0901702121

Slnečný 3 izbový byt v pôvodnom stave, plastové okná, loggia - 6 m2, kumbál, pivnica, orientácisJ/Z. Vý-mera 54 m2. Blok zateplený.

ID: 7149

Košice - Staré Mesto

69.900 €Tel: 0905380380

1,5 izbový byt, 40 m2 + balkón, tehlo-vý, 3. poschodie, OV, so zariadením, kompletná rekonštrukcia v r. 2013, orient. Z, zateplený blok, 10 bytov.

ID: 7322

Tip makléra

Tip makléra

Luxusný

Výhodne

Dobrá lokalita

Výhodne

Tip makléra

Tip makléra

Exkluzívne

KOŠI

CE10


Košice - Nad Jazerom

69.500 €Tel: 0917 863007

3-izbový zrekonštruovaný byt praž-ského typu so 6m zasklennou log-giou, 68 m2. Nachádza sa na vyvý-šenom prízemí.

ID: 7282

Košic - Juh, Užhorodská

49.999 €Tel: 0917 840902

2-izbový byt na Železníkoch, 51 m2. Vymenené plastové okná, vymene-ná kuchynská linka, inak pôvodný stav. Kumbál v byte. Zateplený blok, 2 výťahy. ID: 6382


81.000 €Tel: 0917 178047

Pekne dispozične riešený 3-izbový byt v centre mesta, Dargovská ul. Má 72 m2, loggiu, orientácia J/Z, 10.posch. z 12 a je komplet rekon-štruovaný. ID: 6283

Košice - Saré mesto

110.000 €Tel: 0907 605980

3-izbový tehlový byt, 114 m2, v cen-tre KE, na rohu ulíc Poštová - Moy-zesova. Pozostáva z troch miestnos-tí, kúpeľne, WC a dvoch komôr.

ID: 7251

Košice - Juh, Palackého

75.000 €Tel: 0917 840903

2,5-izbový byt, Palackého ul.- 94m2, loggia, murovaná pivnica, v 2 izbách kachľová pec, veľká kuchyňa s pô-vodným kachľovým sporákom, pô-vodné parkety. ID: 6868

Košice - Západ, Petzvalova

67.000 €Tel: 0917 863007

3-izbový byt, OV, 72 m2, 2.poscho-die, Petzvalova ul. Má plastové okná, plávajúce podlahy, murované jadro, francúzske okno s pekným vý-hľadom. ID: 6139

Košické Olšany

144.000 €Tel: 0917 840903

Rodinný dom v Košických Olšanoch s garážou, čiastočne podpivničený, kúrenie plynovým kotlom. Úžitk. plo-cha 194 m2, zast.pl. 114 m2, poze-mok 538 m2. ID: 7083

Vyšné Opátske

144.900 €Tel: 0908 890339

2-podlažný RD s garážou v MČ V.O-pátske. Dva samostatné vchody, 10á pozemok. Vhodný ako sídlo fi rmy alebo 2-generačný dom.

ID: 536

Víkendový dom pri V. Lodine

info v RKTel: 0917 840900

Krásny víkendový dom pri Veľkej Lodine, zastavaná plocha 100 m2, pozemok 1000 m2.

ID: 7344

Vyšné Hágy, Vysoké Tatry

52.000 €Tel: 0907 605980

2-izbový byt s 2 loggiami, 42 m2, 4.poschodie, V. Hágy, V. Tatry. Byt je určený buď na trvalé bývanie alebo ako rekreačná nehnuteľnosť.

ID: 6814

Kendice

24.790 €Tel: 0908 890339

Rodinný dom 2+1 v osobnom vlast-níctve. Nachádza sa v centre obce Kendice. Dobrá dostupnosť do Pre-šova i Košíc.

ID: 495


77.000 €Tel: 0917 840903

2-izbový byt na Palárikovej ul, 64 m2, 13. poschodie, po rekonštrukcii, má 2 loggie, šatník. K dispozícii 1 ná-kladný, 2 osobné výťahy.

ID: 7081

Košice - Terasa

88.000 € Tel: 0917 840900

4-izbový byt po kompletnej rekon-štrukcii s balkónom o rozlohe 82m2, 7. poschodie. Nachádza sa na ul.Po-kroku, sídlisko Terasa.

ID: 7146

Košice, Hlavná ul.

118.000 €Tel: 0917 178047

Veľký zrekonštruovaný 4-izbový byt, 94 m2, na Hlavnej ul. s parkovacím miestom vo dvore. Do dvora je prí-stup z Hlavnej a Mäsiarskej ul.

ID: 6470

Košice - KVP

75.000 €Tel: 0917 863007

4-izbový zrekonštruovaný byt na Drábovej ul., KVP, 83 m2, zasklen-ná loggia, vymenené plastové okná, inak pôvodný stav, 1. poschodie.

ID: 7241

Košice, Kalvária

233.000 €Tel: 0917 178047

8-izbový rodinný dom s dvoma pivni-cami a garážou. Na pozemku sa na-chádza altánok, sklenník a bazénik. Úžitk.plocha domu 320 m2, pozemok 663 m2. ID: 6259

Ďurkov

18.000 €Tel: 0907 605980

Rovinatý SP v Ďurkove - 550 m2, (šxd) (18,5m x 30m), prístup na pozemok z dvoch strán, inžinierske siete pred pozemkom.

ID: 6221

Krásna nad Hornádom

55 €/m2Tel: 0917 840902

Dva susediace stavebné pozemky v Krásnej n/H - 424 m2 a 423 m2, mož-nosť kúpy spolu alebo zvlášť. IS vo výstavbe.

ID: 6967

Košice - St. mesto, Hlavná

156.000 €Tel: 0917 840900

Komplet rekonštruovaný pavlačový 3-izbový byt s parkovacím miestom, Hlavná ul., 110 m2. Prislúcha k nemu aj podkrovie 75 m2.

ID: 4363

Olšovany, KE - okolie

22.000 €Tel: 0917 840902

Stavebný pozemok, 727 m2, na za-čiatku obce Olšovany. Elektrika, plyn blízko pozemku, vlastná studňa. Dobrá dostupnosť do KE.

ID: 4851

JUDr. D. Szabótel: 0917 840 900

Ing. Ľ. Lištiak tel:0907 605 980

R. Leščinskátel: 0917 840 903

CENTURY 21 Golden RealHlavná 82Košice - Staré mestoMobil: 0907 605 980Tel: 0908 890 339Email: [email protected] Ing. S. Mišková

tel: 0917 863 007

Tip makléra

Dobrá cena

Dobrá cena

Tip makléra

Tip makléra

Dobrá cena

Dobrá cena

NÁZOR - 21magazín - 112

Keď sen sa stáva skutočnosťou

Bežná filozofická otázka: „Čo je lep-šie byť bohatý alebo šťastný?“ Mno-hí z nás v tom majú jasno, chcú byť šťastne bohatí. Potom môžu teoretic-ky nastať ešte kombinácie nešťastne bohatí, šťastne chudobní a asi najhor-šia je nešťastne chudobní.Ja som chcel byť jednoznačne šťast-ne bohatý, a preto som od začiatku premýšľal, ako to dosiahnuť. Ale naj-

skôr som musel spoznať, kedy sa ľudia stávajú nešťastní, a čo robia, že sú stále chudobní.Byť šťastný je individuálny a veľmi sub-jektívny stav. Byť šťastný znamená do-siahnutie svojich cieľov ako fyzických tak aj duchovných. Nešťastní ľudia sa často dostavajú do svojich stavov práve preto, že ani nevedia prečo sú nešťastní. Nemajú svoj plán a často hľadajú šťastie tým, že niekoho ko-pírujú. Nemať vlastný plán znamená mať plán k neúspechu. Identifikovať kto je bohatý sa zdá byť jednoduchšie. Ale aj to je tiež veľmi relatívne a subjektívne. Veľa bohatých vám povie, že sa cítia byť rovnako chudobní ako keď začínali podnikať. Chudobní si predstavujú, že bohatí ľudia si môžu všetko dovoliť. Preto im tento stav závidia. A prečo nie! Ale v skutočnosti byť bohatý je niečo viac, je to sloboda a voľnosť. Nemusíte prežívať strach z toho, čo bude zajtra. Často ale nie preto, že by mali oporu v peniazoch ale pre-to, že vedia čo budú robiť. Majú stále svoju nádej. Prieskum ukázal, že bo-hatí ľudia, aj keby prišli o všetky svoje peniaze, tak sa zase stanú bohatými. Je to spôsobené ich pohľadom na svet.

Ale kde môžete tento stav bohatstva dosiahnuť? Ja som ho dosiahol v pod-nikaní s realitami. Moja práca je vyso-ko závislá na mojej schopnosti pláno-vať si svoj život. Samozrejme, cesta je kľukatá a miestami tŕnistá, ale pritom krásna a slnečná. Ak chcete urobiť zmenu, môžete ju urobiť dnes, nie za-jtra. Zajtra môže byť už totiž neskoro. Pretože zajtra často znamená niekoľ-ko rokov. A to si predsa žiadny bohatý človek nemôže dovoliť. Stratiť niečo čo sa nedá kúpiť a ani vrátiť... čas. Hovorí sa: „remeslo má zlaté dno“. To môžem len potvrdiť. Všetci moji profesionálni makléri, ktorých som vychoval za posledných 15 rokov, sú dnes milionári. Stali sa z nich odbor-níci v realitách a mnohí majú svoje vlastné realitné kancelárie, alebo in-vestujú do realít. Uvedomte si preto, čo chcete a roz-hodnite sa správne, ale hlavne sa roz-hodnite ešte dnes. V prípade, že sa mi podarilo vo vás vyvolať záujem a zaujíma vás práca v realitách alebo chcete byť šťastne bohatý, navštívte naše stránky: www.karieramaklera.sk kde sa môžete dozvedieť viac informácií. A to ešte dnes!

Investujte do bytu v Prahe

Získajte výnos až 5 % ročne + potencionálny rast nehnuteľnosti.

Zaistíme Vám kúpu bytu v Prahe podľa vašich požiadavok.

Zaistíme kompletnú správu a nájomníka.

Pre bližšie informácie nás môžete kon-taktovať na email

[email protected]

prípadne kontaktujte najbližšieho makléra CENTURY 21.

Ponáhľate sa s predajom a nemôžete čakať?

Máte finančné problémy?

Riešite exekúciu, dlhy, pôžičky alebo len výhodnú kúpu inej

nehnuteľnosti?

Vykúpime Vašu nehnuteľnosť v

hotovosti!Pre bližšie informácie kontaktujte najbližšieho makléra CENTURY 21

alebo nám pošlite email na [email protected]

a my Vás budeme kontaktovať.

Pripravil: Daniel Bilý

Dovolenka na Marse alebo „nema problema“ je problém

Chcete investovať do letnej dovolen-kovej nehnuteľnosti?

Nedávno som sa dočítal, že už teraz je možné si kúpiť vlastný pozemok na-ozaj kdekoľvek, napríklad aj na Mar-se. A prečo nie, ak máte dostatok peňazí na cestovanie, nevadí Vám, že budete na dovolenke bez priate-ľov a v skafandri, môže byť dovolenka na Marse zaujímavá. Dovolenkové destinácie majú totiž pri výbere kúpy nehnuteľnosti iné kritériá ako pri kla-sickom bývaní. Niekto preferuje hory, niekto more, niekto oboje a niekomu stačí golfové ihrisko v záhrade a svätý pokoj. Ako si teda vybrať správnu des-tináciu na dovolenkovú investíciu? To necháme na Vás, my Vám iba trochu priblížime, na čo by ste pri výbere ne-mali zabudnúť. Do nášho krátkeho testu sme vybrali 3 zahraničné des-tinácie: Najdostupnejšie Chorvátsko (Makarska), exkluzívnu Andalúziu (So-togrande) a pre nás možno aj trochu exotickú Floridu (Sarasota). Makarsku nie je potrebné bližšie predstavovať. Časť riviery v strednej Dalmácii je zná-

ma snáď každému Slovákovi, ktorí len uvažoval o dovolenke v Chorvátsku. Španielske Sotogrande leží priamo na pláži a na najlepších kontinentálnych golfových ihriskách. 7 km od Gibral-tarskej skaly, 80 od Malagy a Jerezu, 200 od Granady a Sevilly a kto by sa chcel ísť lyzovať počas horúcich let-

ných dní, tak Sierra Nevada je iba 2,5 h cesty autom. Americká Sarasota, ležiaca v časti juhozápadnej Floridy sa môže pýšiť top plážou USA - Siesta key, blízkosťou mesta Tampa a za ne-celé 2 hodiny ste aj na Miami.

Ako a akú nehnuteľnosť si teda vy-brať? Stačí si dopredu stanoviť nie-koľko dôležitých bodov, ktorých sa

budete držať, a ktoré vystihujú Vaše potreby pri kúpe dovolenkového domu alebo apartmánu.

Cena nie je všetko...

Najdôležitejším faktorom pri kúpe akejkoľvek nehnuteľnosti je samozrej-

me cena. Výška finančných pro-striedkov, ktoré ste ochotní in-vestovať ovplyv-ní Vaše ďalšie r o z h o d o v a n i e – „Apartmán v Sotogrande na pláži alebo dom v Gradaci mimo pláže a centra?“

To budú Vaše každodenné otázky a určite sa nevyhnete ani rodinnej výmene názorov. Veľmi dôležité je si určiť, či chcete nehnuteľnosť na 2 týždne v roku alebo na obdobie od konca mája do konca septembra. Rovnako dôležité je si určiť, či dovo-lenkové sídlo bude určené iba Vám s manželkou alebo sa tam budete stretávať s celou rodinou a najbližší-

mi priateľmi. Či sa chcete iba kúpať a opaľovať alebo máte chuť naozaj niečo spoznávať, poprípade relaxo-vať pri golfe a iných športoch. A hlav-ne nezabudnite, že ide o investíciu, takže ju môžete počas roka prenají-mať. V tomto Vám určite radi pomôžu rôzne kancelárie v danej oblasti. Kým na Jadrane si môžete vybrať koho-koľvek, v Andalúzii a na Floride to sú agentúry, ktoré sa budú starať o Vaše okolie a rovnako kontrolovať aj ná-jomníkov. Preberajú kompletnú zod-povednosť za Vašu nehnuteľnosť a jej okolie. Financovanie nehnuteľnosti sa však kúpou nekončí. Čakajú Vás dane a poplatky. Dôležité je myslieť aj na daňové zaťaženia danej krajiny, ktoré nie sú také nízke ako u nás. Na-príklad v Chorvátsku je si treba dávať

Investujte do letnej dovolenkovej neh nuteľnosti

MeSTo TyP m2 CeNA V €

CeNA/m2

Pláž MožNoSť PReNáJMU

RoČNá DAň

Makarska Apartmán 50 200.000 4000 kameň - 20 m 500 €/týždeň cca 6€/m2Sotogrande Apartmán 130 299.000 2300 piesok - 70 m 1000 €/týždeň podľa cenovej mapy

- cca 600 €Sarasota Apartmán 124 280.000 2258 piesok - 15 min

autom1300 €/týždeň podľa cenovej mapy

- cca 2000 €

12 - TÉMA - 21magazín2

Dovolenka na Marse alebo „nema problema“ je problém

Chcete investovať do letnej dovolen-kovej nehnuteľnosti?

Nedávno som sa dočítal, že už teraz je možné si kúpiť vlastný pozemok na-ozaj kdekoľvek, napríklad aj na Mar-se. A prečo nie, ak máte dostatok peňazí na cestovanie, nevadí Vám, že budete na dovolenke bez priate-ľov a v skafandri, môže byť dovolenka na Marse zaujímavá. Dovolenkové destinácie majú totiž pri výbere kúpy nehnuteľnosti iné kritériá ako pri kla-sickom bývaní. Niekto preferuje hory, niekto more, niekto oboje a niekomu stačí golfové ihrisko v záhrade a svätý pokoj. Ako si teda vybrať správnu des-tináciu na dovolenkovú investíciu? To necháme na Vás, my Vám iba trochu priblížime, na čo by ste pri výbere ne-mali zabudnúť. Do nášho krátkeho testu sme vybrali 3 zahraničné des-tinácie: Najdostupnejšie Chorvátsko (Makarska), exkluzívnu Andalúziu (So-togrande) a pre nás možno aj trochu exotickú Floridu (Sarasota). Makarsku nie je potrebné bližšie predstavovať. Časť riviery v strednej Dalmácii je zná-

ma snáď každému Slovákovi, ktorí len uvažoval o dovolenke v Chorvátsku. Španielske Sotogrande leží priamo na pláži a na najlepších kontinentálnych golfových ihriskách. 7 km od Gibral-tarskej skaly, 80 od Malagy a Jerezu, 200 od Granady a Sevilly a kto by sa chcel ísť lyzovať počas horúcich let-

ných dní, tak Sierra Nevada je iba 2,5 h cesty autom. Americká Sarasota, ležiaca v časti juhozápadnej Floridy sa môže pýšiť top plážou USA - Siesta key, blízkosťou mesta Tampa a za ne-celé 2 hodiny ste aj na Miami.

Ako a akú nehnuteľnosť si teda vy-brať? Stačí si dopredu stanoviť nie-koľko dôležitých bodov, ktorých sa

budete držať, a ktoré vystihujú Vaše potreby pri kúpe dovolenkového domu alebo apartmánu.

Cena nie je všetko...

Najdôležitejším faktorom pri kúpe akejkoľvek nehnuteľnosti je samozrej-

me cena. Výška finančných pro-striedkov, ktoré ste ochotní in-vestovať ovplyv-ní Vaše ďalšie r o z h o d o v a n i e – „Apartmán v Sotogrande na pláži alebo dom v Gradaci mimo pláže a centra?“

To budú Vaše každodenné otázky a určite sa nevyhnete ani rodinnej výmene názorov. Veľmi dôležité je si určiť, či chcete nehnuteľnosť na 2 týždne v roku alebo na obdobie od konca mája do konca septembra. Rovnako dôležité je si určiť, či dovo-lenkové sídlo bude určené iba Vám s manželkou alebo sa tam budete stretávať s celou rodinou a najbližší-

mi priateľmi. Či sa chcete iba kúpať a opaľovať alebo máte chuť naozaj niečo spoznávať, poprípade relaxo-vať pri golfe a iných športoch. A hlav-ne nezabudnite, že ide o investíciu, takže ju môžete počas roka prenají-mať. V tomto Vám určite radi pomôžu rôzne kancelárie v danej oblasti. Kým na Jadrane si môžete vybrať koho-koľvek, v Andalúzii a na Floride to sú agentúry, ktoré sa budú starať o Vaše okolie a rovnako kontrolovať aj ná-jomníkov. Preberajú kompletnú zod-povednosť za Vašu nehnuteľnosť a jej okolie. Financovanie nehnuteľnosti sa však kúpou nekončí. Čakajú Vás dane a poplatky. Dôležité je myslieť aj na daňové zaťaženia danej krajiny, ktoré nie sú také nízke ako u nás. Na-príklad v Chorvátsku je si treba dávať


MeSTo TyP m2 CeNA V €

CeNA/m2

Pláž MožNoSť PReNáJMU

RoČNá DAň

Makarska Apartmán 50 200.000 4000 kameň - 20 m 500 €/týždeň cca 6€/m2Sotogrande Apartmán 130 299.000 2300 piesok - 70 m 1000 €/týždeň podľa cenovej mapy

- cca 600 €Sarasota Apartmán 124 280.000 2258 piesok - 15 min

autom1300 €/týždeň podľa cenovej mapy

- cca 2000 €

12 - TÉMA - 21magazín2

veľký pozor na čierne stavby, aby Vás Chorváti so svojim typickým „nema problema“, nedostali naopak do veľ-kých problémov.

Územie Vami okupované

Ak ste si destináciu vybrali a rozhodli sa vyčleniť si z mesačného príjmu ur-čitú čiastku finančných prostriedkov na uhradenie pohľadávky, je načase začať premýšľať, kam to vlastne idete a hlavne ako. Makarsku každý zdatný vodič dokáže zvládnuť za 9 hodín pri priemernej cene aj s poplatkami 160 € na auto. Samozrejme, ak nechytíte pri Zadare cestnú zápchu a vaša ces-ta sa predĺži o ďalší deň dovolenky. V každom prípade, cesta tam a späť je pri vyťažení auta aspoň 2 osobami určite lacnejšia ako akýkoľvek let do Malagy, či Tampy a svoje auto máte kedykoľvek k dispozícií, aj keď ho tam vlastne ani vôbec nepotrebujete. Všetko máte poruke. Naopak, v ďal-ších dvoch destináciách sa bez auta nepohnete. Buď si ho musíte zakúpiť

alebo prenajať. Treba však povedať, že Španielsko a USA sú s cenami pre-nájmu a kúpy automobilov o hodný kus ďalej. Ako plus teba dať Sotogran-de, že naftu si na Gibraltare natanku-jete už za 86 centov. A prečo vlastne potrebujete to auto? Aby ste sa do-stali z letiska do destinácie, aby ste sa

mohli dostať na Floride na pláž a v Andalúzií na jedno zo šiestich golfových ihrísk, ktoré obklopujú Váš apartmán a aby ste mohli ísť na nákup. So-togrande a Sa-rasota ponúka-jú samozrejme k nehnuteľnosti aj komfort golfo-vých ihrísk, člen-stiev v kluboch, samozrejmosťou sú bazény, fit-

nescentrá, parkovacie miesta a iné výhody. Španielsko dokonca ponúka maximálnu bezpečnosť na rezidenčný vstup cez ochranku a parkovacie miesto pre Vašu jachtu v cene nehnu-teľnosti. Ste však odkáza-ní na letecké spojenie a to je niečo, čo mnohí neve-dia stráviť. Ani nie tak z ob-medzovania pohybu, ako skôr z panic-kého strachu z lietania.

Slovák na každom krokuKeď sme sa už

pozreli na všetky výhody a nevýhody našich troch súperov, mali by sme sa reálne pozrieť aj na to, prečo si vlastne kupujeme byt v zahraničí. Kôli exkluzivi-te! Ak poviete, že máte byt v Chorvát-sku, tí odvážnejší sa Vás hneď opýtajú, či tam môžu ísť s Vami cez leto na týž-deň a poprípade sa Vám nasáčkujú

aj do auta. Keď poviete, že na Gib-raltari na golfovom ihrisku, niektorí ani nebudú presne vedieť kde to je a tak budete počuť iba závistlivé“ vaaaa-auuuu“. Ak sa však pochválite bytom na Floride, v tom momente zavládne absolútne ticho a Vy sa stanete jedi-ným pánom momentu a mnohých ďalších, ktoré ešte nastanú. Navyše, exkluzivita nespočíva iba v tom, ako ďaleko sa lokalita nachádza, ale aj v tom, aký servis Vám, ako majiteľo-vi ponúka a hlavne koľko Slovákov na meter švorcový stretnete na pláži, v supermarkete alebo v reštaurácii. Veď na dovolenku sa predsa chodí re-laxovať a Vy najlepšie viete, aký relax je pre Vás najlepší ;)


TÉMA 21magazín 132

MeSTo DoprAVA 2 oSoBy

BeNZíN/ l/€

AUTo/TýžDeň

pArKoVA-NIe

Makarska 320 € 1,35 400 € na uliciSotogrande 640 € 1,36 120 € v cene

Sarasota 1500 € 0,84 150 € v cene

Kontakt na našich špecialistov:

Španielsko:CeNTUry 21 ClassicIng. Milan Hric, +421 903 500 040

Florida:CeNTUry 21 Ce Developmentpeter Kuzmín, +421 911 251 036

Chorvátsko:CeNTUry21 Big FishJán pavlík, +421 903 447 906

pripravil: Ing. Milan Hric

Pri predaji nehnuteľnosti musia mať predávajúci na pamäti dva druhy daňových povinností, ktoré im vyplý-vajú zo zákona. Prvou povinnosťou je daň z príjmu z predaja nehnuteľ-nosti a druhou povinnosťou je daň z nehnuteľnosti.

Keďže v roku 2011 došlo k zmene le-gislatívy je nutné vedieť, či ste sa stali vlastníkom predávanej nehnuteľnosti pred 01.januárom 2011 alebo až po tomto dátume, a hneď vysvetlím aj prečo.

Nehnuteľnosť nadobudnutá do 31.decembra 2010 (vrátane)Ak sa rozhodnete predať nehnuteľ-nosť, ktorú ste získali do svojho vlast-níctva do 31.12.2010, budete oslo-bodený od platenia dane z príjmu z predaja nehnuteľnosti (aj v prípade ak ju predáte so ziskom) ak ste mali na predávanej nehnuteľnosti nahlásený trvalý pobyt najmenej dva roky, a to bezprostredne pred jej predajom.

Pri týchto nehnuteľnostiach sa postu-puje podľa zákona č.595/2003 Z.z. o dani z príjmov platného do 31.12.2010 (tzn. neuplatňuje sa novela platná od 01.01.2011).

Príklad:Byt ste nadobudli napr.kúpou za sumu 90.000,- EUR dňa 10.10.2010. Po 3 rokoch, počas ktorých ste mali na nehnuteľnosti nahlásený aj trvalý pobyt, ste sa rozhodli uvedený byt predať za sumu 100.000,-EUR. Bude-te musieť zaplatiť daň z príjmu, keďže byt predáte so ziskom?

Nie, bude sa na Vás vzťahovať oslobo-denie od dane, ke-ďže ste nehnuteľnosť nadobudli do svoj-ho vlastníctva pred 31.12.2010, a zároveň ste pred predajom mali na tomto byte nahlásený trvalý po-byt viac ako 2 roky.

Nehnuteľnosť nado-budnutá po 01.janu-ári 2011 (vrátane)Ak ste získali nehnu-teľnosť, ktorú chce-

te predať, do svojho vlastníctva po 01.01.2011, treba počítať s tým, že budete musieť zaplatiť daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti, ak ste jej vlast-níkom menej ako päť rokov (lehota sa začína počítať od vkladu do ka-tastra nehnuteľností).


Áno, nakoľko ste byt nadobudli po 01.01.2011 a pred predajom ste túto nehnuteľnosť nevlastnili min. 5 rokov. Daň zaplatíte z rozdielu medzi nad-ubúdacou cenou a cenou, za ktorú ste byt predali, t.j. zo zisku = príjmu (100.000-90.000=10.000 čiže uhradíte 19% zo sumy 10.000).

Pozor na uzatváranie zmluvy o budú-cej kúpnej zmluveV prípade, ak vlastník uzatvorí zmluvu o budúcom predaji svojej nehnuteľ-nosti, a táto zmluva sa uzavrela pred uplynutím 5 rokov od nadobudnutia uvedenej nehnuteľnosti do vlastníc-tva predávajúceho, bude musieť príjem z takého predaja zdaniť, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po 5 rokoch od nadobudnutia nehnuteľnosti (práve kvôli existencii zmluvy o budúcom predaji podpísa-nej pred uplynutím lehoty 5 rokov).

Dedenie a predaj nehnuteľnostiOd platenia dane z predaja nehnu-teľnosti sú oslobodené príjmy z pre-daja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením v priamom rade (t.j. priamy predok alebo priamy potomok napr. otec, matka, deti, starí rodičia, vnu-ci) alebo od manžela/manželky, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa/poručiteľov (teda nebo-hého). Čiže tu sa do doby vlastníctva započítava nielen doba, počas kto-rej vlastnil nehnuteľnoť predávajúci ale aj vlastníctvo poručiteľa, od kto-rého nehnuteľnosť predtým zdedil.

Príklad:Syn zdedil byt po otcovi. Otec vlastnil tento byt pred svojou smrťou 7 rokov. Syn sa rozhodol tento byt po 1 roku vlastnenia predať. Bude povinný pla-tiť daň z príjmu?

Nie. Keďže byt zdedil po otcovi, ktorý bol jeho príbuzným v priamom rade, bude sa doba, po ktorú ho vlast-nil otec, započítavať do vlastníctva syna, tzn. syn vlastnil byt pred jeho predajom spolu 8 rokov (7+1), tak-že spĺňa podmienku min.5 ročného vlastníctva na oslobodenie od dane.

Príklad:Syn zdedil byt po strýkovi. Strýko vlast-nil tento byt pred svojou smrťou 7 ro-kov. Syn sa rozhodol tento byt po 1 roku vlastnenia predať. Bude povinný platiť daň z príjmu?

Áno. Keďže byt zdedil po strýkovi, ktorý nebol jeho príbuzným v pria-mom rade, nebude sa doba, po kto-rú ho vlastnil strýko, započítavať do vlastníctva syna, tzn. syn vlastnil byt pred jeho predajom iba 1 rok, takže nespĺňa podmienku min.5-ročného vlastníctva na oslobodenie od dane, a teda daň z príjmu z predaja uvede-ného bytu bude musieť zaplatiť.

Nehnuteľnosť ako obchodný maje-tok V prípade, ak bola nehnuteľnosť zaradená do obchodného majet-ku spoločnosti je príjem z predaja nehnuteľnosti oslobodený od dane

Právna poradňa:

Príjem z predaja nehnuteľností a platenie daníPripravila: JUDr. Lenka Rožánková

14 - Právna poradňa - 21magazín2

Pri predaji nehnuteľnosti musia mať predávajúci na pamäti dva druhy daňových povinností, ktoré im vyplý-vajú zo zákona. Prvou povinnosťou je daň z príjmu z predaja nehnuteľ-nosti a druhou povinnosťou je daň z nehnuteľnosti.

Keďže v roku 2011 došlo k zmene le-gislatívy je nutné vedieť, či ste sa stali vlastníkom predávanej nehnuteľnosti pred 01.januárom 2011 alebo až po tomto dátume, a hneď vysvetlím aj prečo.

Nehnuteľnosť nadobudnutá do 31.decembra 2010 (vrátane)Ak sa rozhodnete predať nehnuteľ-nosť, ktorú ste získali do svojho vlast-níctva do 31.12.2010, budete oslo-bodený od platenia dane z príjmu z predaja nehnuteľnosti (aj v prípade ak ju predáte so ziskom) ak ste mali na predávanej nehnuteľnosti nahlásený trvalý pobyt najmenej dva roky, a to bezprostredne pred jej predajom.

Pri týchto nehnuteľnostiach sa postu-puje podľa zákona č.595/2003 Z.z. o dani z príjmov platného do 31.12.2010 (tzn. neuplatňuje sa novela platná od 01.01.2011).


Nie, bude sa na Vás vzťahovať oslobo-denie od dane, ke-ďže ste nehnuteľnosť nadobudli do svoj-ho vlastníctva pred 31.12.2010, a zároveň ste pred predajom mali na tomto byte nahlásený trvalý po-byt viac ako 2 roky.

Nehnuteľnosť nado-budnutá po 01.janu-ári 2011 (vrátane)Ak ste získali nehnu-teľnosť, ktorú chce-

te predať, do svojho vlastníctva po 01.01.2011, treba počítať s tým, že budete musieť zaplatiť daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti, ak ste jej vlast-níkom menej ako päť rokov (lehota sa začína počítať od vkladu do ka-tastra nehnuteľností).


Áno, nakoľko ste byt nadobudli po 01.01.2011 a pred predajom ste túto nehnuteľnosť nevlastnili min. 5 rokov. Daň zaplatíte z rozdielu medzi nad-ubúdacou cenou a cenou, za ktorú ste byt predali, t.j. zo zisku = príjmu (100.000-90.000=10.000 čiže uhradíte 19% zo sumy 10.000).

Pozor na uzatváranie zmluvy o budú-cej kúpnej zmluveV prípade, ak vlastník uzatvorí zmluvu o budúcom predaji svojej nehnuteľ-nosti, a táto zmluva sa uzavrela pred uplynutím 5 rokov od nadobudnutia uvedenej nehnuteľnosti do vlastníc-tva predávajúceho, bude musieť príjem z takého predaja zdaniť, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po 5 rokoch od nadobudnutia nehnuteľnosti (práve kvôli existencii zmluvy o budúcom predaji podpísa-nej pred uplynutím lehoty 5 rokov).

Dedenie a predaj nehnuteľnostiOd platenia dane z predaja nehnu-teľnosti sú oslobodené príjmy z pre-daja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením v priamom rade (t.j. priamy predok alebo priamy potomok napr. otec, matka, deti, starí rodičia, vnu-ci) alebo od manžela/manželky, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa/poručiteľov (teda nebo-hého). Čiže tu sa do doby vlastníctva započítava nielen doba, počas kto-rej vlastnil nehnuteľnoť predávajúci ale aj vlastníctvo poručiteľa, od kto-rého nehnuteľnosť predtým zdedil.

Príklad:Syn zdedil byt po otcovi. Otec vlastnil tento byt pred svojou smrťou 7 rokov. Syn sa rozhodol tento byt po 1 roku vlastnenia predať. Bude povinný pla-tiť daň z príjmu?

Nie. Keďže byt zdedil po otcovi, ktorý bol jeho príbuzným v priamom rade, bude sa doba, po ktorú ho vlast-nil otec, započítavať do vlastníctva syna, tzn. syn vlastnil byt pred jeho predajom spolu 8 rokov (7+1), tak-že spĺňa podmienku min.5 ročného vlastníctva na oslobodenie od dane.

Príklad:Syn zdedil byt po strýkovi. Strýko vlast-nil tento byt pred svojou smrťou 7 ro-kov. Syn sa rozhodol tento byt po 1 roku vlastnenia predať. Bude povinný platiť daň z príjmu?

Áno. Keďže byt zdedil po strýkovi, ktorý nebol jeho príbuzným v pria-mom rade, nebude sa doba, po kto-rú ho vlastnil strýko, započítavať do vlastníctva syna, tzn. syn vlastnil byt pred jeho predajom iba 1 rok, takže nespĺňa podmienku min.5-ročného vlastníctva na oslobodenie od dane, a teda daň z príjmu z predaja uvede-ného bytu bude musieť zaplatiť.

Nehnuteľnosť ako obchodný maje-tok V prípade, ak bola nehnuteľnosť zaradená do obchodného majet-ku spoločnosti je príjem z predaja nehnuteľnosti oslobodený od dane

Právna poradňa:

Príjem z predaja nehnuteľností a platenie daníPripravila: JUDr. Lenka Rožánková

14 - Právna poradňa - 21magazín2

Príjem z predaja nehnuteľností a platenie daní

Ponúkame na prenájom voľné obchodné

priestory na II. a III. NP v OC Billa Rožňava -

Košická ul.Bližšie informácie na tel. čísle: 0911/676428

Priestory na prenájom

až po uplynutí piatich rokov odo dňa jej vyradenia z obchodného majetku.

Sadzba dane z príjmu z predaja nehnuteľnosti je 19 %.Daň sa platí z rozdielu medzi obstará-vacou cenou, t.j. cenou za ktorú ste nehnuteľnosť kúpili (pri dedení je to cena určená v znaleckom posudku alebo uvedená v rozhodnutí o dedič-stve), a cenou, za ktorú ste nehnuteľ-nosť predali.

Náklady vynaložené na nehnuteľ-nosť• Voči zisku z predaja nehnuteľ-

nosti je predávajúci oprávnený započítať si preukázateľne vyna-ložené náklady súvisiace s touto nehnuteľnosťou, akými sú naprí-kad:

• výdavky spojené s rekonštrukciou nehnuteľnosti;

• náklady na opravu a údržbu nehnuteľnosti;

• odmenu znalca/právnika/advo-káta/notára;

• kolky platené správe katastra;• províziu realitnej kancelárie;• iné náklady. Uvedené je možné len pod podmien-kou, že máte doklad o zaplatení ta-kýchto tovarov a služieb. V prípade, ak by obstarávacia cena nehnuteľ-nosti spolu s vyššie uvedenými ná-

kladmi bola vyššia ako cena, za ktorú ste nehnuteľnosť predali (vznikol by tak záporný rozdiel), neplatí sa žiadna daň z predaja nehnuteľnosti.

Príklad:Byt ste nadobudli napr.kú-pou za sumu 90.000,- EUR dňa 11.01.2011. Po 3 rokoch ste sa rozhodli uvedený byt predať za sumu 100.000,-EUR. Pošas týchto 3 rokov ste na byte vykonali re-konštrukciu spolu v hodnote 6.000,-EUR. Z akej sumy budete musieť platiť daň z príjmu?

Nakoľko ste byt nadobudli po 01.01.2011 a pred predajom ste túto nehnuteľnosť nevlastnili min. 5 rokov, ste povinný platiť daň z príjmu. Daň zaplatíte z rodielu medzi nadubúda-cou cenou a cenou, za ktorú ste byt predali, t.j. zo zisku = príjmu (100.000-90.000=10.000) ale poníženú o sumu, ktorú ste vynaložili na rekonštrukciu (10.000-6.000=4.000), čiže uhradíte 19% zo sumy 4.000,-EUR.

Príjem z predaja viacerých nehnuteľ-nostíAk by došlo k situácii, že počas jed-ného roka predáte niekoľko nehnu-teľností napr. dve, pričom z predaja jednej dosiahnete stratu a z predaja

druhej zisk (už po odpočítaní obsta-rávacej ceny a celkových nákladov vynaložených na nehnuteľnosť) v da-ňovom priznaní sa tieto uvedú spolu, tzn. prípadná strata z predaja jednej nehnuteľnosti sa započíta so ziskom z predaja druhej nehnuteľnosti.

Daň z dedičstva, darovania, prevodu a prechodu nehnuteľnostíZákon č.318/1992 Zb. o dani z dedič-stva, dani z darovania a dani z prevo-du a prechodu nehnuteľností v znení neskorších predpisov bol zrušený zá-konom č.554/2003 Z.z. o dani z pre-vodu a prechodu nehnuteľností, a to v rámci daňovej reformy. Čiže daň z darovania a daň z dedičstva boli na Slovensku zrušené od 01.01.2004 a o rok neskôr, teda od 01.01.2005, bola zrušená aj daň z prevodu a prechodu nehnuteľností.

Právna poradňa - 21magazín - 152

CENTURY 21 Big FishMostná 60 NitraT:+421 903 429 562E: [email protected]

CENTURY 21 CE DevelopmentZáhradnícka 36Bratislava - RužinovT:+421 254 645 437E: [email protected]

CENTURY 21 ClassicDostojevského rad 26Bratislava - Staré mestoT:+421 918 666 788E: [email protected]

CENTURY 21 Dom RealítStaničné námestie 13KošiceT:+421 914 332 620E: [email protected]

CENTURY 21 Golden EastKpt. Nálepku 26MichalovceT:+421 918 189 197E: [email protected]

CENTURY 21 Golden House RealityKmeťkova 10NitraT:+421 911 255 634E: [email protected]

CENTURY 21 Golden RealHlavná 64 KošiceT:+421 908 890 339E: [email protected]

CENTURY 21 Realitné CentrumGarbiarska 5KošiceT:+421 55 632 2121E: [email protected]

CENTURY 21 Regio CarpataSeberíniho 1 Bratislava - RužinovT:+421 243 420 101E: [email protected]

CENTURY 21 SmartFrantiškánska 29TrnavaT:+421 904 477 433E: [email protected]

kancelárií CENTURY 21Zoznam realitných

CENTURY 21 ZNAMENÁ CENTURY 21 V SR CENTURY 21 VO SVETE

75realitných maklérov

10realitných kancelárií

viac než 2 000nehnuteľnostív ponuke

73zemí sveta

112 000realitných maklérov

8 000realitných kancelárií

MILIÓNYnehnuteľnostív ponuke

PRESTÍŽNA OBCHODNÁ ZNAČKA

UZNÁVANÁ TRÉNINGOVÁ AKADÉMIA

PRVOTRIEDNY SERVIS A SLUŽBY

SYNONYMUM ÚSPECHU

TRANSPARENTNÉ VZŤAHY

NAJNOVŠIE TECHNOLÓGIE

2/2013 téma: dovolenkové - century 21 slovakia...

Documents