22.5. enersis – tiekartta korjausrakentamisen konseptin valintaan
DESCRIPTION
Enersis – tiekartta korjausrakentamisen konseptin valintaan, Tuomo Ojanen, VTTTRANSCRIPT
Tiekartta korjausrakentamisen konseptin
menetelmävalintaan
ENERSIS -hanke
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Seminaari
22.5.2012
Tuomo Ojanen, VTT
2 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
Esityksen sisältö
ENERSIS –hanke
Konsepti korjausrakentamiseen, tavoitteet
Konseptin runko ja eri osioiden sisältöä
Esimerkkejä käytännön työkalujen soveltamisesta Case –kohteissa
Jatkokehitys
3 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
ENERSIS- Energiatehokas ja toimintavarma korjauskonsepti
Hankkeen sisältöä
Tavoitteena esittää Konsepti korjausrakentamiseen
• Varmistetaan tarkoituksenmukaisen energiatehokkuuden saavutus
• Korjaukset eivät saa heikentää sisäympäristön laatua tai rakenteiden
kosteusteknistä toimivuutta
• Asuin- että liikerakennusten korjauksiin
• Case –kohteet: Konseptin eri osien soveltaminen korjauksen tukena
Tutkimukseen osallistuu
• VTT: Tuomo Ojanen, Riikka Holopainen, Hannu Viitanen, Pekka
Tuomaala
• AALTO: Jorma Lehtovaara
• TTY: Paavo Kero
1.10.2010 – 30.9.2013
4 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
Korjauskonseptin tavoitteet ja sisältö
Havainnollistaa rakennuksen nykytilanteen
Selkeyttää korjaus- ja lisäselvitystarpeet
• Auttaa priorisoimaan korjaustarpeita
• Korjausten eri osien riippuvuuksien ja riskien arviointi
Vaativuus- ja riskiluokitus kohteelle
• Lisäselvitysten ja korjausten suunnittelun laajuus ja taso
• Tarvittavien analyysimenetelmien / työkalujen valinta
Edistää energiatehokkuuden parantamista
Näkemys korjaustarpeesta kokonaisuutena
• Auttaa tulevien korjausten kustannusarvion laadinnassa
5 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
Konseptirunko
6 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
Konseptirunko
7 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
Konseptirunko
8 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
Nykytilan selvitys
Tiivistetty kuva nykytilanteesta sekä korjaus- ja selvityshistoriasta
Näkemys korjaus- ja lisäselvitystarpeista
Arviointi eri tekijöiden kannalta:
• Sisäympäristö
• Järjestelmien toimivuus
• Jäljellä oleva käyttöikä
• Energiatehokkuus
9 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
Tavoitetasojen arviointiperusteet
Kohteen historia ja nykytilanne
RIL 250
Vaatimustaso- ja riskiluokitus
Kohteen yksilölliset
vaatimukset ja tarpeet
Yleiset vaatimukset suunnittelulle
ja toteutukselle
Synteesi lisäselvitystarpeista,
korjauksen tavoitteista,
rajoituksista ja
vaatimuksista,
koskien suunnittelua ja toteutusta
Yleinen taso
10 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
Luokitusperusteet
Arviointiluokitus tasoilla 1 – 3
• Taso 3: Suuri riski, korjaus välttämätön / tekijän vaikutus merkittävä
• Taso 2: Normaalitilanteen ylittävä riski tai vaikutuksen painokerroin
• Taso 1: Normaali tilanne
11 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
Yleinen taso – Riskitasot kosteuskuormista
Perustuu soveltaen RIL 250 -julkaisuun
12 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
Yleinen taso – Vaativuustasojen arviointi
Perustuu soveltaen RIL 250 -julkaisuun
13 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
Kohteen tapahtumahistorian ja nykytilan selvitys
14 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
Nykytilan kartoitus – Arvio eri osioiden riski- ja vaativuusluokille
15 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
Riski- ja vaativuusluokitus
1 - Sisäympäristön terveysvaikutukset
• Taso 3
- Havaittuja terveysvaikutuksia, sairauspoissaolojen määrä
olennaisesti lisääntynyt, työn tuottavuuden koetaan laskeneen
- Tilojen käyttäjistä merkittävällä osalla oireilua
- Mittaushavainnot?
• Taso 2
- Epäiltyjä terveysvaikutuksia
- Tilojen käyttäjien valituksia sisäilmasta / mahdollista oireilua
• Taso 1
- Normaalitaso
16 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
2 - Ilmanlaatu
Viihtyisyys, aistittu sisäilman laatu
• Taso 3
- Koettu sisäilman laatu selvästi huono (hajut, tunkkaisuus, kuiva
ilma, haittaava pöly ja lika)
- Mittaushavainnot?
• Taso 2
- Sisäilman laadussa parannettavaa ainakin ajoittain tai osa
käyttäjistä kokee (> 15 %)
• Taso 1
- ’Normaali tilanne’ (Tyytymättömiä < 15 %)
17 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
Esimerkki mittausmenetelmien arviointiin –
Mikrobien tutkimusmenetelmät
18 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
3 - Terminen viihtyisyys
• Taso 3
- Koettu terminen viihtyisyys usean käyttäjän mielestä selvästi huono
(veto, kuumuus, kylmyys)
- Mittaushavainnot, sisäilmaluokitustasojen hyödyntäminen
• Taso 2
- Koetussa termisessä viihtyisyydessä parantamisen varaa (osa
käyttäjistä kokee > 15 %)
• Taso 1
- Koettu terminen viihtyisyys normaali (tyytymättömiä < 15 %)
19 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
Human Thermal Model – VTT laskentamalli
Yhdistää tilamallin ja termisen ihmismallin
Huomioi ihmisen lämmönsäätelyjärjestelmän
20 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
Human Thermal Model – Edut
Termisen viihtyvyyden uuden tarkkuustason mallintamisen avulla
voidaan:
• Tuottaa erilaisille tiloille ja käyttäjille sopivat suunnittelu- ja
mitoitusperusteet
• Parantaa työn tuottavuutta ja edistää terveyttä
• Tuottaa lisäinformaatiota erityiskohteiden (sairaalat, koulut,
lastentarhat, vanhainkodit, kaupat, liikenne, yms.) tarpeisiin
• Tukea kiinteistöliiketoiminnan kehittämistä
• Lisätiedot: [email protected]
21 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
4 – Valaistus
Taso 3 - Koettu valaistus täysin riittämätön, ei vastaa miltään osin nykystandardin
vaatimuksia
- Vialliset valaisimet aiheuttavat terveysriskin
- Voimakkaita heijastuksia pinnoista, näytöistä, jne.
- Auringon säteilyn aiheuttamat liian korkeat valaistusvoimakkuudet
- Mittaustulokset vahvistavat koetut puutteet
Taso 2 - Valon säädettävyys ja valaisimien ryhmitys puutteellinen
- Rikkinäisiä valaisimia/lamppuja
- Lamppujen värisävyissä eroja
- Kuristimien ääni häiritsevää
- Koetussa valaistuksessa on parantamisen varaa
- Energiatehokkuudessa parannettavaa
Taso 1
- Valaistus toimiva, energiatehokkuus hyvä ja jäljellä oleva käyttöikä lähes
uutta vastaava
22 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
Hyvän sisävalaistuksen suunnitteluperiaatteet
23 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
Loistevalaistuksen korvaaminen LED-valaistuksella Case-
kohteessa - Energiansäästöpotentiaalit
Valaistusteho vaikuttaa
mm. ylilämpenemis-
ongelmien esiintymiseen
ja jäähdytystarpeeseen
24 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
Järjestelmien toimivuus
Rakenteet, ilmanvaihto, lämmitys, vesi- ja viemäri, muut
Taso 3
• Nykyjärjestelmät eivät mahdollista kokonaisuuden toimivuutta
tavoitteenmukaisella tavalla ilman olennaisia muutoksia
Taso 2
• Nykyjärjestelmiltä edellytetään ainakin osittaisia korjauksia, jotta
kokonaisuus voisi toimia tarkoituksenmukaisesti
Taso 1
• Kokonaisuus toimii tarkoituksenmukaisesti
25 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
Rakenteet
Rakennusvaippa
• Alapohja- ja maanvastaiset rakenteet
• Ulkoseinärakenteet
• Ikkunat ja ovet
• Yläpohja- ja vesikattorakenteet
Taso 3
- Rakenteen paikkakorjaaminen ei ole mahdollista tai taloudellisesti
kannattavaa
- Merkittäviä korjaustarpeita, esim. laajoja korroosio-, pakkasrapautuma-
tai kosteusvaurioita
Taso 2
- Vaurioiden paikallinen korjaaminen on mahdollista
- Vähäisiä / alkavia vaurioita
Taso 1
- Rakenteen kunto on hyvä/uutta vastaava
26 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
Energiatehokkuuden parantamistarve
Vertailu vastaaviin rakennustyyppeihin
Taso 3
- Vakavia puutteita energiatehokkuudessa
- Energiatehokkuusluokka tasoa F tai G
Taso 2
- Alkuperäistä vastaava, normaalin heikko energiatehokkuus
- Energiatehokkuusluokka tasoa D tai E
Taso 1
- Merkittäviä energiatehokkuutta parantavia korjauksia on jo tehty
- Energiatehokkuusluokka tasoa C tai parempi
27 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
Järjestelmien jäljellä oleva käyttöikä
Täydentää muuta korjaustarvekartoitusta
• Osittain PT -korjaussuunnitelmasta
• Tarvittavat lisäselvitykset
Käyttöikään perustuvat kertoimet
• Taso 3
- Arvioitu jäljellä oleva käyttöikä edellyttää korjausta mahdollisimman pian
• Taso 2
- Arvioitu jäljellä oleva käyttöikä < 1/3 suunnitellusta
• Taso 1
- Arvioitu jäljellä oleva käyttöikä > 1/3 suunnitellusta
28 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
Esimerkkitarkastelua
Kokonaisuuden ja eri osioiden riskit / vaativuusluokitukset
Riski/vaikutusluokitus (1 - 3)
Sisäilmasto
Järjestelmien
toimivuus
Jäljellä oleva
käyttöikä Energiatehokkuus
Kokonais-
riski/vaikutus
Lisäselvitystarpeet
Sisäilmaston terminen
viihtyisyys 2 1 2 1 6/12
Korjaustarpeet
Ilmanvaihdon riittävyys,
painovoimainen 2 3 1 2 8/12
2-lasiset ikkunat 2 2 2 3 9/12
29 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
Korjaustavan arviointi ja valinta
Rakenteiden kriittisten kohtien tunnistus
Vaativuus- ja riskiluokitus kohteelle
Tarkastelun syvyys ja laajuus eri luokitustapauksissa
1) Suunnitelmien tarkastus check-listan perusteella
2) Kohdennettu asiantuntijaselvitys / laskennallinen tarkastelu
3) Riskien arviointi kattavasti eri tekijöiden kannalta
3++) Toteutuksen kohdekohtainen räätälöinti (suojellut kohteet)
Yhteenveto eri korjausratkaisujen toimintavarmuuden eroista
- Sisäympäristö, järjestelmät (rakenteet, yms.), energiatehokkuus,
käyttöikä
Tekijöiden painottamisen ja korjaustavan valinnan tekee kohteen
vastuuhenkilö – konsepti on vain apuväline
30 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
Kokonaiskonseptin rakenne
Tavoitetasot,
Energiatehokkuus
Sisäympäristön
vaatimukset
Rakenteiden
toimivuus
RIL 250
Vaatimustaso- ja
riskiluokitus
Check-list, historia Check-list, uudet vaihtoehdot
KORJAUSKONSEPTIN
SISÄLTÖ
31 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
ENERSIS – Korjauskonseptin kehitys jatkuu
Konseptin runko lähes valmis
Hyödynnetään yleisen tason riski- ja vaativuusluokitusta
Arvioidaan kohteen nykytilannetta em. luokitukseen perustuen
Työkaluja on olemassa eri osioiden tarkkaan analyysiin:
• Kosteuslaskenta mm. homehtumiskriteereillä
• Human Thermal Model termisen viihtyisyyden tarkasteluun
• Valaistuksen arviointimenetelmä
Hankkeessa on rinnalla Case –kohteita
• Tarkasteluja sisäilman, energiatehokkuuden ja rakenteiden osalta
• Voidaan käyttää konseptin koealustana
Koekäyttö ja palaute konseptikehityksen apuna
32 22/05/2012
Energiatehokkuudesta liiketoimintaa – Tekes seminaari 22.5.2012
VTT luo teknologiasta
liiketoimintaa