27－3318 · 2015. 5. 25. · パリヤ 約1480m 平和堂大薮店 約1620m...
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�０７４９
２７－３３１８ ≪開発分譲部≫
ＦＡＸ ０７４９－２７－３７２１
〒５２２－０００７ 滋賀県彦根市古沢町１１－３―１
センチュリー２１加盟店 株式会社イズミ 滋賀県宅地建物取引業協会会員
（社）全国宅地建物取引業協会会員
滋賀県知事（６）第２１８２号
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中藪ステージⅠ 物件概要
所 在 地
交 通
開 発 許 可 番 号
開 発 総 面 積
区 画 数
販 売 区 画 面 積
販 売 価 格
最多販売価格帯
土 地 権 利
地 目
都 市 計 画
用 途 地 域
建ぺい率･容積率
現 況
地 勢
引 き 渡 し
ガ ス
電 気
上 水 道
汚 水 ・ 雑 排 水
雨 水
接 道 状 況
私 道 負 担
取 引 態 様
自治会町有地分担金
自 治 会 費
そ の 他
：彦根市中藪 2丁目地先
：JR 琵琶湖線彦根駅バス 8分
湖国バス｢長曽根｣バス停徒歩 7 分
：彦根市指令都第 584 号
：2,849.67 ㎡(実測面積)
：2 区画(今回販売)/11 区画(総区画)
：160.90 ㎡(48.67 坪)～166.62 ㎡(50.40 坪)
：1022 万円(9 号地)～1108 万円(11 号地)
：1000・1100 万円台(各 1区画)
：所有権
：宅地
：市街化区域
：第１種住居地域
：60%・200%
：宅地
：平坦
：即時
：大阪ガス（都市ガス 13A）
：関西電力
：彦根市営水道(20mm)
：公共下水道
：側溝
：区画道路 幅員 6.0m
：なし
：売主(株式会社イズミ)
：50,000 円（1区画当り）
：700 円/月
：①下記の建築制限があります
・前面道路からの後退 1.5m
・2 階建までで高さは 9m 以下
・外構を建築時に同時に行う事
②都市計画道路が計画されている①②⑩⑪号地は
都市計画法第 53 条第 1項の許可が必要です。
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○交通機関
ＪＲ琵琶湖線彦根駅 バス 8分
湖国バス「長曽根」バス停 徒歩 7分
○教育施設
彦根幼稚園 約 1520ｍ
彦根幼稚園池洲分園 約 660ｍ
市立西保育園 約 900ｍ
城西小学校 約 1060ｍ
西中学校 約 1380ｍ
彦根西高等学校 約 920ｍ
彦根東高等学校 約 1800ｍ
滋賀大学 約 1300ｍ
滋賀県立大学 約 2840ｍ
○郵便局・金融機関・警察・医療施設
彦根馬場郵便局 約 1180ｍ
彦根城町郵便局 約 1280ｍ
彦根本町郵便局 約 1520ｍ
関西アーバン銀行彦根支店 約 1460ｍ
滋賀銀行彦根支店 約 1640ｍ
滋賀中央信用金庫彦根営業部 約 1740ｍ
本町交番 約 1160ｍ
彦根市立病院 約 2540ｍ
○商業施設
カインズモール彦根 約 1100ｍ
パリヤ 約 1480ｍ
平和堂大薮店 約 1620ｍ
平和堂彦根銀座店 約 1620ｍ
フレスポ彦根 約 2700ｍ
ドラッグユタカ彦根店 約 1380ｍ
※1,11号地を基準にしていますので区画により数百メートルの違いがありますのでご了承下さい。
中藪ステージⅠ 周辺施設
-
号地 電柱 価 格 備考
○
支線
○
支線
○
支線
166.62
48.67 坪
11 中藪2丁目 251-11 22 万円／坪 坪 11,080,000㎡ 50.40
10,220,00048.67
済 10 中藪2丁目 252-10 21 万円／坪 10,220,000
㎡
㎡
48.66 坪
坪
160.92
160.87 ㎡
9 中藪2丁目 252-9 21
済 8
万円／坪 160.90
中藪2丁目 252-8 21 万円／坪
坪 10,210,000㎡
10,210,000
48.64中藪2丁目
済 6 坪 14,260,000㎡ 75.08
済 7 252-7 21 万円／坪
中藪2丁目 252-6 19
160.82
万円／坪 248.21
220.73 ㎡
㎡
坪 13,350,000
坪 14,480,000184.22
66.77済 5 中藪2丁目 252-5 20 万円／坪
坪
12,240,000
12,900,000
済 4 中藪2丁目 252-4 26
万円／坪
中藪2丁目
㎡ 53.78
51.00
55.72万円／坪
177.79済 3 中藪2丁目 252-3 24
252-2済 万円／坪 168.60
55.72
坪
坪
中薮ステージⅠ 販売価格表
地番 単 価 面 積
13,370,000
㎡2 24
商 1 中藪2丁目 24 万円／坪 ㎡184.23252-1
-
86.895
.
.
85.10W
.87.03
.86.82
.
86.84 .86.84
.
86.82
.
86.21
.
.86.52
.
86.58
.86.20
.
85.97
.86.09 .
85.32W
. 85.91 .
86.09
.86.16
.86.10 .86.13 .85.67
.86.04
85.67
.86.12
.86.58
.86.58 .86.57
.
86.26 .
85.04W
.
86.30
..
85.02W
86.29.86.55
.
86.34
.
86.30
.86.37
86.35.
.85.05W.
86.38.86.15 .
86.13
.
86.7586.81.
86.93...
87.04
.
86.10
.
関連区域
関連区域
関連区域
関連区域
6.00
4.20K-78
K-79
K-221K-223K-225K-227K-229K-255 K-256
1.36
里道
水路
水路
Q=0.084m/s3
A区画道路1524.83 ㎡
A避難通路44.25 ㎡
10.52
5.66
11.19
6.14
16.70
12.95
14.04
14.05
13.64
13.5713.50
14.10
5.00
11.39
10.84
14.11
10.83
14.11
11.4011.40
14.11
11.0611.40
14.11
11.40
12.04
10.31
6.11
7.14
5.29
1.57
3.34
0.550.560.166.00
1.50
12,0m
(A変更存置2)
53.34㎡
(A変更存置1)3.13㎡
A変更水路468.05㎡
A区画道路20.91㎡
通路通路
開発区域
開発区域
開発区域
開発区域
開発区域
開発区域
開発区域
開発区域
開発区域
開発区域
開発区域
開発区域
開発区域
市道 中藪五反田2号線
市道 中
藪団地1号
線市道 中
藪4号
線
35.23㎡(A変更存置3)
ゴミ集積所
土 地 利 用 計 画 図 SCALE=1:500彦 根 市 中 薮 二 丁 目
6.00
6.00
8.00
1.50
900
9.08
14.22
6.98
12.90
13.34
12.92
13.06
12.45
13.1015.46
15.59
0.33
0.90
184.23㎡
FH=86.40
1
168.60㎡
FH=86.47
2
FH=86.52
3
177.79㎡ 184.22㎡
FH=86.60
4
220.73㎡
FH=86.60
5
248.21㎡
FH=86.60
6
160.82㎡
FH=86.60
7
FH=86.55
8
160.87㎡160.90㎡
FH=86.50
9
160.92㎡
10
FH=86.45
166.62㎡
FH=86.40
11125.93㎡
FH=86.30
隣接者購入地
TN-2
TN-3
TN-3-1
TN-4
TN-4-1
12,0m
都市計画道路 W=12.0m
-
86.895
.
.
85.10W
.87.03
.86.82
.
86.84 .86.84
.
86.82
.
86.21
.
.86.52
.
86.58
.86.20
.
85.97
.86.09 .
85.32W
. 85.91 .
86.09
.86.16
.86.10 .86.13 .85.67
.86.04
85.67
.86.12
.86.58 .86.57
.
86.26 .
85.04W
.
86.30
..
85.02W
86.29.86.55
.
86.34
.
86.30
.86.37
86.35.
.85.05W.
86.38.86.15 .
86.13
.
86.7586.81.
86.93...
87.04
.
86.10
.
6.00
4.20K-78
K-79
K-221K-223K-225K-227K-229K-255 K-256
里道
水路
水路
Q=0.084m/s3
A区画道路1524.83 ㎡
A避難通路44.25 ㎡
6.00
1.50
12,0m
(A変更存置2)
53.34㎡
(A変更存置1)3.13㎡
A変更水路468.05㎡
A区画道路20.91㎡
通路通路
開発区域
市道 中藪五反田2号線
市道 中
藪団地1号
線市道 中
藪4号
線
35.23㎡(A変更存置3)
ゴミ集積所
土 地 利 用 計 画 図 SCALE=1:500
6.00
6.00
8.00
1.50
900
(電 柱 ・ ﾗｲﾌﾗｲﾝ配 置 図 ）
E E下 下水ガ 水 ガ 下 水 ガ 下 水 ガ下
水
ガ
下
水
ガ
下 水 ガ下 水 ガ下 水 ガ下 水 ガ下水ガ
184.23㎡
FH=86.40
1
168.60㎡
FH=86.47
2
FH=86.52
3
177.79㎡ 184.22㎡
FH=86.60
4
220.73㎡
FH=86.60
5
248.21㎡
FH=86.60
6
160.82㎡
FH=86.60
7
FH=86.55
8
160.87㎡160.90㎡
FH=86.50
9
160.92㎡
10
FH=86.45
166.62㎡
FH=86.40
11125.93㎡
FH=86.30
隣接者購入地
TN-2
TN-3
TN-3-1
TN-4
TN-4-1
12,0m
都市計画道路 W=12.0m
E
下
水
ガ
電 柱
汚 水 桝
給 水 管
ガ ス
凡 例
nakayabu物件概要（中薮ステージⅠ）H27年5月更新分DL用ＨＰ用価格表（中薮ステージⅠ）H27.5更新分DL用