288, rue vendôme, lyon 3ème. réhabilitation thermique très performante de 8 logements anciens....
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288, rue Vendôme, Lyon 3ème288, rue Vendôme, Lyon 3ème..Réhabilitation thermique très performante de Réhabilitation thermique très performante de
8 logements anciens.8 logements anciens.
Maîtrise d’œuvre: FLEURENT / VALETTE / BURELLIER – BE fluides: EOLYS – Economiste: Maîtrise d’œuvre: FLEURENT / VALETTE / BURELLIER – BE fluides: EOLYS – Economiste: PROCOBATPROCOBAT
AMO Région Rhône Alpes: ENERTECHAMO Région Rhône Alpes: ENERTECH
Partenaires financiers: REGION RHONES ALPES / ADEME/ ETAT / GRANDLYON / Ville de LYONPartenaires financiers: REGION RHONES ALPES / ADEME/ ETAT / GRANDLYON / Ville de LYON
Objectifs énergétiques:Objectifs énergétiques:
PREBAT 2006
• Créer un échantillon de bâtiments démonstrateurs à basse consommation énergétique
•Atteindre un facteur 4facteur 4
•et/ou un label Effinergie réhabilitation (Cep RT 2005 < 80 kWh/m²/an).
•Appel à projet Région Rhône Alpes
•Consommations de chauffage < 5050 kWh/m²/an.
•Consommations ECS < 10 kWh/m²/an.
•Reproductibilité technique et financière de la démarche.
Éléments de contexte:
• Un immeuble occupé de centre ancien (secteur ABF)
• En bordure de voies classées
• Sans possibilité d ’utilisation d ’EnR
• Installations électriques, chauffage, ventilation à reprendre.
Rénovation de façade:
Solutions techniques retenues:
Rénovation intérieure:
Détail sur menuiseries:
Systèmes énergétiquesSystèmes énergétiques
• Systèmes énergétiquesSystèmes énergétiques
Chauffage: collectif avec chaudière gaz à condensation, (puissance 4.2 à 13 KW, rendement 110%)
ECS: Préparateur ECS gaz lié à la chaudière à condensation.
Ventilation: Centrale de traitement d ’air double flux, à débit variable, avec échangeur rotatif (rendement de récupération 80%).
Performances prévisionnellesPerformances prévisionnelles
Avant: 412 kWh ep/m² SHON.
Facteur 4 atteint et dépassé.Facteur 4 atteint et dépassé.
Chauffage = 26 kWh ep/m².an
ECS = 20 kWh ep/m².an
Ventilation = 18 kWh ep/m².an
Eclairage = 6 kWh ep/m².an
Objectif: 70 kWh ep/m² SHON
Coûts, surinvestissementsCoûts, surinvestissements
Un surinvestissement total de 45 300 € HT (98 € HT/m² Shab)
16 900 €
7 700 €
9829 €
8 749 €
2 125 €
Suivi, évaluation, analyse des Suivi, évaluation, analyse des performancesperformances
• Suivi de chantier (qualité de la mise en œuvre, conformité des produits, tests étanchéité, thermographie infrarouge)
• Analyse comportements et modes d ’occupation.
• Mesures des consommations énergétiques et analyse des écarts éventuels (deux ans après réception)
• Évaluation économique et pistes d ’amélioration.
PREBAT
RésultatsRésultats
Des consommations qui dépassent l’objectif facteur 4 , qui se rapprochent de l’objectif
ÉlémentsÉléments d’explicationsd’explications
• Facteurs humains:
Pas encore d’adaptation des comportements (ouverture des fenêtres tout l’hiver, température de chauffage trop élevée, peu d’utilisation de LBC ou d’électro ménager performant)
• Facteurs techniques:
Ajustements techniques à prévoir (défaut d’extraction CTA jusqu’en 01/10, circuit bouclage mal isolé, mauvais réglage détecteurs de présences dans les PC)
Conclusions
Une opération reproductible dans un objectif de maîtrise des coûts (2 opérations ont été lancées à la suite)
Une expérience à enrichir dans la perspective d’un suivi plus large du patrimoine
Un nécessaire suivi qui permet de régler les systèmes et d’accompagner les usages
Conclusions
Merci de votre attention