-ATENÇAO

MORADORES DO BAIRRORIO COMPRIDO

A Prefeituraestá promovendoa regularização destebairro.Para tal fimfica proibidaa ocupação e a vendade imóveisnesta área sem a expressa autorização dasua proprietária Prodesa Agricultura Ltda.

/~. :~Pfes serão punidos de acordo com a Lei n°,~.123/00.:/

. ."",:,,"';::..

Maiores informações, procurar a Comissão de

~ideranças Pró-Regularização do BairroRio Comprido,

que estará realizando plantão de segunda a quinta feirana Escola MariaLuiza Souza Pinto Vasques, das 19 às21 horas.

Denúncias de novos parcelamentos irregulares delotes deverão ser feitas no telefone 1532 ( Guarda Civilde Jacareí).Esta é uma realização da Prefeitura MunicipaldeJacareí, Prodesa e Comissão de Lideranças Pró-Regularização.

PREFEITURA MUNICIPAL DE JACAREÍPalácio Presidente "Castelo Branco"JACAREÍ -ESTADO DE SÃO PAULO

Secretaria de Comunicação

o.

COMUNICADO AOS MORADORESDO RIO COMPRIDO

A Prefeitura Municipal de Jacareí notificou a empresaProdesa no dia 02 de outubro/2001, através doprotocolo n.o9193/2001, para que apresente projeto deregularização da área do Rio Comprido, em forma deloteamento.

o projeto prevê a obrigatoriedade da Prodesaapresentar áreas públicas destinadas à construção deposto de saúde, creche, escola e espaço de lazer.

~-

A Secretaria de Planejamento está à disposição dosmoradores para maiores esclarecimentos, através dotelefone: 3951-0222 Ramal 181, no Departamento deObras Particulares.

.,

Departamento de Obras ParticularesSecretaria de Planejamento

--

INFORMATIVO SOBRE O PROCESSO DA PRODESA- n03/00

ISITUAÇÃO DO PROCESSol

No Boletim anterior informamos que a Cristina, Presidente da SAB e seu marido,receberam uma ordem do Juiz, para desocupar o imóvel onde residem, no prazo de 10 dias.Isso de fato aconteceu. A Cristina entrou com recurso alegando que se tivesse que sair teriaque receber a indenização pela benfeitoria primeiro. O Juiz suspendeu a ordem de saída emarcou uma audiência. No dia 31 de março, a Cristina, seu marido e seu advogado Dr.Valter se reuniram com os repre~ntantes da-PReDESA éfizeram um ACORDO parapagamentQ~-lote:--O -:ACORDOfoi nos mesmos termos da tabela de preços, com aoorigação da empresa regularizar o loteamento e fornecer a escritura pública após opagamentodas prestações.O ACORDOfoi juntadono processon° 627/85- 2a Vara Cívelde Jacareí, para a homologação do JUIZ.

Por isso reafirmamos o que dissemos no boletim anterior. Quando você assina o TERMODE ADESÃO com a empresa não significa que está encerrado o processo. A empresa apósa medição do lote irá fazer um contrato de compra e venda. Depois vai ser necessário fazeruma-peti~o de AGORDO para o Juiz, juntando cópia do contrato, onde vão assinar-oadvogado da empresa e o advogado do morador, dando a obrigação para a empresaregularizar o loteamento e fornecer a escritura pública. Após isso é importante ter oadvogado para acompanhar e fiscalizar a PRODESA nos documentos de regularização doloteamento para que no final do pagamento das prestações você possa ter a escritura públicado seu lote. Se a empresa não cumprir com a parte dela, o advogado conseguirá uma ordemdo Juiz para o fornecimento da escritura pública.

Dr-A11-DE-ABRIL COMEÇA AS MEDIÇÕES DO BAIRRO

Na mesma reunião do dia 31 de Março, a PRODESA assumiu o compromissoque iria contratar o topográfo o mais breve possível. Hoje podemos afirmarque a empresa CONTRATOU MESMO todos os profissionais necessáriospara as medições da gleba e dos lotes que fizeram acordo, como também paraprovidenciar todos os projetos para regularização em forma de loteamento. OSSERVIÇOS VÃO COMEÇAR NESTA 3a FEIRA DIA 17 DE ABRIL. Mascuidado, tem gente que só quer atrapalhar e está vendendo fantasia.

PLANTÃO DE INFORMAÇÕES COM O DR. VALTER DE SGUZA

O Df. Valter e sua equipe irão fazer plantão, no Espaço Cultural "AToka", noSábado dia 15/4, das 2 horas até 6 horas da tarde para tirar as dúvidas de seusclientes.

COM FÉ EM DEUS VAMOS VENCER ESTA BATALHA

INFORMATIVO - COMISSÃO DE NEGOCIAÇÃO COM A PRODESA

PRODESA APRESENTOU ÚLTIMA PROPOSTA PARA ACOMISSÃO DE NEGOCIAÇÃO

A Comisssão de Negociação, eleita pelos moradores em assembléia, realizou mais umareunião como os representantes da empresa PRODESA, no dia 20 de janeiro. Foi analisadoo resultado da assembléia do dia 9/1, quando foi rejeitada a proposta da empresa. Apóslongo tempo de debates, os representantes da PRODESA se comprometeram a reavaliar asituação. No dia 21/1 a empresa apresentou, por escrito, nova tabela de preços, que é aseguinte:

Lotes até 300 m2 preço: R$ 10,00 o m2de 301 a 600 m2 preço: R$ 12,50 o m2de 601 a 900 m2 preço: R$ 14,50 o m2de 901 a 1.200 m2 preço: R$ 16,50 o m2acima de 1.200 m2 preço: R$ 18,00 o m2Lotes comerciais, industriais e serviços - preço R$ 27,00 o m2.

A empresa manteve a entrada de 10% do valor total do lote, mas aumentou o número deparcelas para 48 vezes.Por exemplo: lote de 300 m2. O preço total do lote será de R$ 3.000,00 ( três mil reais ).Entrada de 10% igual a R$ 300,00. O restante poderá ser pago em.48 prestações mensais deR$ 56,25 com reajuste anual pelo índice do IPC - FIPE ( em torno de 8% ). Na medida queo morador pagar as parcelas, a empresa se compromete a assinar a escritura públicapassando o lote para o nome do morador.

Segundo a empresa esta tabela de preços é definitiva e não será mais modificada. Os casos.de extrema carência serão analizados caso a caso.

SITUAÇÃO DO PROCESSO

Em 1985 a PRODESA entrou com um processo para tirar os moradores da área. Nasentença o Juiz deu causa ganha para a PRODESA, por que ela apresentou uma escriturapública registrada em seu nome. Mas o Juiz deu a obrigação para empresa indenizar osmoradores pela benfeituria construída no lote; A empresa entrou com um recurso pararetirar essa obrigação. Como não existe recurso dos moradores, os Juizes do Tribunal sóirão analisar o recurso da empresa, ou seja, o resultado poderá ser a saída da área com orecebimento da indenização pela benfeituria ou saída sem a indenização. Por isso osmoradores em assembléia decidiram que era melhor negociar com a empresa parapermanecer no local e pagar os lotes num preço compatível com as possibilidades dosmoradores. Com esses objetivos foi eleita a. Comissão de Negociação e esta Comissãoapresentou neste informativo o resultado das negociações, que é a tabela de preços. Adecisão é livre para quem quiser aceitar ou não.

É OBRIGATÓRIO TER ADVOGADO NO PROCESSO

Na mesma assembléia que criou a Comissão de NegoCiação, os moradores tambémaprovarama contrataçãodo AdvogadoDr. VALTER ANTONIODE SOUZA:-. OAB/SP93.651, com escritório profissional à Avenida Conselheiro Antonio Prado, nO117, centro,Jacarei, tel. 352.5824 ( rua da feira do Sábado ). Os honorários aprovados em assembléiaforam R$ 100,00 ( cem reais) por propriedade, sendo R$ 50,00 reais de entrada e outros R$50,00 quando pagar a última prestação e for tirar a escritura pública. Já tivemos váriasreuniões com a Prefeitura, Vereadores e com a PRODESA e o Df. VALTER sempre orientaa Comissão e defende os nossos interesses muito bem. Ele é muito experiente e já atua emregularização de loteamentos, sendo também já de confiança da comissão e de muitosmoradores. O Dr. Valter vai fazer plantão no bairro, no Espaço Cultural"A Toka", no Sábado dia 12 de fevereiro das 9 horas da manhã até 6horas da tarde. Neste dia você poderá tirar todas as dúvidas e passar aprocuração para o advogado, caso você queira. Os casos de extrema carênciatambém serão analisados caso a caso. Estará presente também um representante daPRODESA

ATENÇÃO: é obrigatório que todos tenham advogado. Seja o Dr. Valter ou outroadvogado que você quiser. Mesmo aqueles que já assinaram o TERMO DE ADESÃO.

Quando a pessoa assina o TERMO DE ADESÃO com a empresa, não significa que estáencerrado o processo, mas signjfj(;d.que U JIlUraÚOfnão correrá o risco de ser retirado daárea. A empresa ainda vai trazer um contrato de compra e venda para o morador assinar.Depois vai ser necessário tàzer uma petição de ACORDO para o Juiz, onde vão assinar oadvogado da empresa e o advogado do morador, juntando uma cópia do contrato e aprocuração. VAI SER FEITO UMA PETIÇÃO REFERENTE AO LOTE DO CONTRATOASSINADO, ENCERRANDO O PROCESSO PARA AQUELE MORADOR. Por isso omorador precisa passar a procuração para um advogado. Com advogado os moradores terãoa garantia que ao final do pagamento das prestações vão ter mesmo a escritura pública doseu lote. Também qualquer decisão do Juiz no processo ninguém ficará a revelia. OAdvogado acompanhará dando segurança para nós. A decisão do morador é livre.

Aqueles que não aceitarem a tabela de preço da empresa deverão também passar aprocuração para o Dr. Valter ou outro advogado o mais rápido possível, para juntar a suaprocuração no processo, fazer sua defesa e não ter qualquer surpresa.

PRÓXIMA ASSEMBLÉIA GERAL - 06/2,.. DOMINGO

DIA 06 DE FEVEREIRO ( DOMINGO PRÓXIMO)AS 10 HORAS DA MANHÃ NO ESPAÇO CULTURAL "A TOKA".PARA TIRAR DÚVIDAS E ANALISAR A SITUAÇÃO.

-- ~

V- DO TiTULO DE PROPRIEDADE

É certo ainda que a empresa Prodesa possui escritura dolocal desde 11 de dezembro de 1975(escritura lavrada no Cartório do Registro deImóveis de Jacareí).

VI- DA DICUSSSÃOJUDICIAL- A Ao DE REINTEGRACAODE POSSE de1985.

Existe uma ação na Justiça de ~POSSE -processo nO627/85 28Vara de Jacarei.

,tual Processo o 23/00 28Vara Cível..:. As invasões propriamente dita começaram em 1981..) Hoje a situação vem se agravando dia após dia.

~:. A ação foi JUI.GADAPROCEDEN~ garantindo a pRODESA O D!BEITO DEREINTEGRAR-SENA POSSE DA REA.

Este fato é grave e preocupante, pois se isto ocorrer,como devê, as famíliasvão ter qUêdesocupar suas casas, em razão da decisãojudicial.

VII..DOS INADIMPbENTES..DESOCUPA Ao E DEVOLUcAo DO DINHEIROJA PAGO.

~ - - -=-"'-- --- -e-l1rcaso aéhaver a relmegraçac JudiCialem iavor aa-Prodesa, a empresa deverá devolver o dinheiro pago na forma prevista em lei,inclusive CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR.porém sem direito aRETEN ÃODEBENFEITORIAS.

VIII-DAS BENFEITORIASPOR FORCAJUDICIALDASENTENCA

Existem apenas algumas áreas de maior extensão, que -,terão direito a retenção de benfeitorias, mas é uma minoria, que possuemchácaras etc., mas da mesma forma serão acionados para deixarem a área,

x- DA DESAPROPRIACAo

Pode-se fazer, como dito, uma desapropriaçãoamigável, onde se irá discutir inclusive o valor em favor da PRODESA.

Mas esta é uma opção, depende de ato exclusivo doExecutivo, Ou seja, vOrnadé política do PréfêitO.

Ê preciso esclarecer que este é apenas um caminho,muitas propostas podem ser discutidas, visando uma solução.

-- --- RIDO

Eu Itamar Alves de Oliveira estou acompanhando de pertoa situação deste bairro, e quero deixar bem claro que estou aqui sensibilizado como problema social que atinge os moradores deste local.

.

Não vim aqui fazer política, ou demagogia, sei que o povodeste bairro prec.isade uma resposta urgente para resolver a situação.

Na sessão de Câmara do dia 13 de março de 2002, com apresença de um grupo de moradores do Rio Comprido, ao fazer uso do microfonena Tribuna, em apoio ao movimento expressei as seguintes palavras:

li Eu acompanho desde 1981, como operáriO da ex-lbrave (atual M,asoneilan ),os primerros assentamentos da gleba de propriedade do Grupo PRODESA.

Ao longo deste períodotantas foram as lutas das liderançase da comunidadedeste bairro, desde o Primeiro Governo BSL, passando pela AdministraçãoThelmO,Arouca,novamenteBSLe hOjeMarcoAuréliode SOuza.- E durante todo este tempo, mesmo com esta comunidadetendo vários avanços, na área de saúde, saneamento básico, educação etransportes, este bairro ainda carece de pavimentação, área de lazer, melhorestrutura de atendimento na área dê saúde, na área de educação, e esporte.

Mesmo com tudo isto este bairro sofre grandediscriminação, pois é considerado um bairro clandestino, não sendo regularizadoperante os~órgãoscom-p-etentA~.A CQt~ 11 ~ !!t~!~!" p!"~~~~p:::~c j~sté ',;.:::r~ClUUL

Para elevar a auto estima deste povo, são necessáriasprovidências urgentes, visando a regularização deste loteamento e para isto épreciso ter ('.aragem,força e vontade política de nossos govemantes.

Para termos uma dimensão do problema, faço um breveresumo dos fato e da verdadeira situação do bairro, não se podenao enganarninguém da verdade, com falsas promes::;ase venda de iiusões, as qua~snão vãolevar a lugar algum.

1- HISTÓRICO DA SITUACÃO

Existem no bairro 1.200 frações de terra, sendo quedestes, existem frações das mais variadas medidas, de 100 m2 a 70.000m2.

ll:..DA ~OC'ACÃQ

520 fOram riégoéiádOs éOma Prodesa e 130 encontram-Séinadimplentes. Foram emitidos camês para pagamento atraves de baleto bancário.Assim. apenas 390 lotes estão em dia ~~m a Prodesa. aproximadamente.O restante 680, ainda não procuraram a Prodesa para regularizar a situação.

As ocupações tomaram grande proporção, face aoproblema social que atinge a população, nlJ início da década de 1980.

IV- VAL,

o valor do m2 cobrado pela Prodesa é variável, ou seja,de acordo com o tamanho da área até 300 m2, é de R$2:1,00, acima disto o valoré outro