2o trimestre 20132o trimestre - 2013 pág. 1. información macroeconómica nacional 7 1.1. coyuntura...

Informe de Evolución del Sector de la Construcción

2o Trimestre 2013

Informe de Evolución del Sector de la Construcción2o Trimestre - 2013


2o Trimestre - 2013

Pág.

1. Información macroeconómica nacional 7

1.1. Coyuntura económica 7

1.2Variablesfinancieras 13

1.3Análisisdelaofertaylaactividad 20

1.4Demanda 34

1.5Conclusiones 39

Pág.

2. InformaciónComunidadesAutónomas 41

2.1.Andalucía 41

2.2.Aragón 42

2.3.Baleares 43

2.4. Canarias 44

2.5. Cantabria 45

2.6.Castilla–LaMancha 46

2.7.CastillayLeón 47

2.8. Cataluña 48

2.9.ComunidadForaldeNavarra 49

2.10.ComunidadValenciana 50

2.11.Extremadura 51

2.12. Galicia 52

2.13.LaRioja 53

2.14.Madrid(Comunidadde) 54

2.15.PaísVasco 55

2.16.PrincipadodeAsturias 56

2.17.RegióndeMurcia 57

Índice de contenidos

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2o Trimestre - 2013

1. Información macroeconómica nacional

1.1. Coyuntura económica

Tabla 1. Demanda. Volumen encadenado referencia 2000. Tasas de variación interanual

2011 2012 2013

Tr.I Tr. II Tr.III Tr. IV Tr.I Tr. II Tr.III Tr. IV Tr.I Tr. II

Gastoenconsumofinal 0,5 -0,9 -1,4 -2,2 -2,6 -3,4 -3,3 -3,9 -4,0 -3,0

-Gastoenconsumofinalhogares 0,1 -1,0 -1,0 -2,7 -1,8 -3,1 -2,8 -3,6 -4,3 -3,2

-GastoenconsumofinaldelasISFLSH -3,2 -2,5 -3,4 -3,7 -0,1 -0,4 0,0 -0,2 -1,0 -0,3

-GastoenconsumofinaldelasAAPP 1,8 -0,7 -2,2 -0,7 -4,9 -4,4 -4,9 -5,0 -3,3 -2,4

Formaciónbrutadecapitalfijo -5,6 -5,4 -4,0 -6,6 -6,0 -6,9 -7,5 -7,7 -7,5 -6,4

-Activosfijosmateriales -6,8 -6,2 -4,9 -7,4 -6,8 -7,6 -8,6 -8,3 -8,2 -6,7

•Construcción -12,4 -11,1 -9,2 -10,6 -8,6 -9,3 -10,9 -10,0 -10,2 -10,5

•Bienesdeequipoyacticultivados 8,9 6,3 5,7 0,3 -2,9 -4,3 -3,8 -4,8 -4,1 0,4

-Activosfijosinmateriales 11,9 6,2 9,1 4,0 3,6 2,6 4,8 0,4 -0,1 -2,4

Variacióndeexistenciasyadquisiciones 0,0 0,0 -0,1 -0,2 -0,1 0,0 0,0 0,1 0,0 0,0

DEMANDANACIONAL(*) -0,9 -1,9 -2,0 -3,4 -3,4 -4,2 -4,2 -4,7 -4,6 -3,6

Exportacionesdebienesyservicios 12,2 7,4 7,2 4,2 0,1 0,5 3,3 4,4 3,6 9,2

Importacionesdebienesyservicios 5,8 -0,7 0,0 -5,1 -6,9 -7,7 -4,6 -3,5 -4,8 3,1

PRODUCTOINTERIORBRUTOpm 0,6 0,3 0,0 -0,6 -1,2 -1,6 -1,7 -2,1 -2,0 -1,6

(*) Aportación al crecimiento del PIB a precios de mercado

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Tabla 2. Oferta. Volumen encadenado referencia 2000. Tasas de variación interanual

2011 2012 2013


Agricultura,ganadería,silv.ypesca 6,0 6,1 5,4 4,9 -6,9 -12,6 -11,2 -12,7 -6,2 -1,2

Industria 6,3 3,3 2,4 -1,1 -1,7 -0,7 0,2 0,4 -3,0 -3,1

Construcción -11,0 -9,4 -7,8 -7,8 -9,1 -8,6 -8,7 -7,7 -5,8 -5,9

Servicios 1,8 1,6 1,2 1,1 0,7 -0,1 -0,4 -1,1 -1,1 -0,8

-Comercio,transporteyhostelería 2,2 2,0 0,8 0,1 1,3 0,2 1,0 -0,5 -1,8 -1,1

- Información y comunicaciones 1,6 0,1 0,0 -0,2 0,9 1,3 1,0 0,5 -1,1 -0,1

-Actividadesfinancierasydeseguros -4,0 -3,9 -3,6 -1,2 0,8 1,0 -6,1 -6,9 -3,5 -4,1

-ActividadesInmobiliarias 3,0 2,9 3,1 3,0 0,9 0,8 1,6 1,1 -0,3 -0,2

-Actividadesprofesionales 5,1 5,4 5,5 5,2 -1,2 -2,6 -1,5 -2,2 -0,8 -0,5

-Adm.pública,sanidadyeducación 1,6 1,4 0,8 0,8 0,4 -0,1 -1,3 -1,1 0,0 0,1

-Actv.Artísticas,recr.yotrosserv -0,7 -0,9 1,3 1,2 0,7 -2,2 -2,5 -3,0 -2,0 -1,0

Impuestos netos sobre los productos -5,6 -5,8 -6,6 -6,5 -5,0 -4,7 -4,9 -5,1 -2,6 -1,7

PRODUCTOINTERIORBRUTOpm 0,6 0,3 0,0 -0,6 -1,2 -1,6 -1,7 -2,1 -2,0 -1,6

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Tabla 3. Empleo. Puestos de trabajo equivalentes a tiempo completo. Tasas variación interanual

2011 2012 2013


Agricultura, ganadería, silv y pesca -5,3 -5,0 -6,1 -1,5 -1,6 -0,3 1,2 -3,5 -5,3 0,3

Industria -1,5 -1,0 -0,9 -2,9 -4,2 -5,9 -5,6 -5,5 -5,9 -5,5

-Industriamanufacturera -1,8 -1,4 -1,3 -3,3 -4,9 -6,5 -6,3 -6,3 -5,8 -5,2

Construcción -10,9 -15,7 -17,6 -19,8 -21,1 -18,1 -18,9 -17,8 -13,3 -15,0

Servicios -0,3 0,3 -0,5 -1,5 -2,5 -3,8 -3,4 -3,8 -3,4 -2,7

-Comercio,transporteyhostelería 0,2 0,7 0,0 -2,3 -4,0 -5,5 -5,4 -6,2 -5,1 -3,4

- Información y comunicaciones -1,2 3,9 0,1 2,1 2,6 0,7 -4,0 -4,4 -5,1 -5,7

-Actividadesfinanc.ydeseguros -4,0 -3,9 -2,6 -3,1 -1,4 -4,6 -4,7 -1,9 -1,8 0,1

- Actividades Inmobiliarias -3,4 -2,7 -6,7 -4,4 0,8 3,1 -1,5 -5,7 -11,5 -14,7

-Actividadesprof,científicasytéc. -0,3 -0,7 -4,1 -3,0 -3,3 -3,2 1,5 -0,6 -2,5 -4,0

-Adm.pública,sanidadyeducación 1,1 1,5 1,1 -0,1 -1,9 -3,4 -4,2 -3,2 -2,2 -1,5

-Activ.artísticas,recr.yotrosserv -4,2 -2,3 0,0 0,1 0,6 -1,5 -0,5 -1,2 -0,9 0,7

TOTAL OCUPADOS -1,7 -1,6 -2,4 -3,3 -4,3 -5,1 -4,7 -5,0 -4,5 -3,8

Agricultura,ganadería,silvypesca -4,2 -3,9 -7,0 0,0 -4,9 -1,7 -0,5 -5,8 -9,7 -0,7

Industria -1,3 -1,4 -1,0 -3,7 -5,1 -6,6 -6,3 -5,6 -5,6 -5,2

-Industriamanufacturera -1,5 -1,7 -1,4 -3,8 -5,7 -7,3 -7,1 -6,6 -5,7 -4,7

Construcción -10,6 -15,4 -17,5 -19,9 -23,0 -20,0 -21,4 -20,2 -14,7 -16,8

Servicios -0,2 0,6 -0,3 -1,3 -2,8 -4,3 -4,6 -5,1 -4,6 -3,9

-Comercio,transporteyhostelería 0,0 0,7 0,3 -1,9 -4,3 -6,1 -6,9 -7,7 -6,9 -5,3

- Información y comunicaciones -3,4 2,2 -0,5 1,1 2,0 2,0 -4,6 -5,0 -5,4 -6,6

-Actividadesfinancierasyseguros -4,5 -4,1 -2,8 -3,1 -1,5 -4,9 -5,3 -2,4 -2,4 -0,5

-ActividadesInmobiliarias 4,5 6,7 4,1 5,7 5,0 8,7 0,5 -3,1 -10,9 -19,9

-Actividadesprof.científicasytécn. 0,3 -0,1 -5,3 -3,8 -4,7 -5,3 -0,4 -3,7 -5,3 -6,8

-Adm.pública,sanidadyeducación 1,1 1,5 1,2 -0,1 -1,9 -3,4 -4,5 -3,6 -2,4 -1,8

-Activ.artísticas,recryotrosserv. -3,2 -1,1 0,1 0,1 -0,3 -3,3 -2,7 -3,9 -2,9 -0,7

TOTAL ASALARIADOS -1,4 -1,3 -2,2 -3,3 -4,9 -5,9 -6,0 -6,3 -5,6 -4,9

Fuente: INE. Datos corregidos de efectos estacionales y de calendario.

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Pib trimestral

ElProductoInteriorBrutoapreciosdemercadogeneradoporlaeconomíaespañolaenelsegundotrimestrede2013haregistradoundecrecimientointertrimestraldel0,1%,segúnlosdatosdelaContabilidadNacionalTrimestral(CNTR)publicadosporelInstitutoNacionaldeEstadística(INE).Entérminosinteranuales,latasadecrecimientoesdel-1,6%(en términos corregidos de efectos estacionales y de calendario). Esta cifra es cuatrodécimassuperioraladeltrimestreprecedente,comoconsecuenciadeunacontribuciónmenosnegativadelademandanacional.

ElProductoInteriorBrutoenelentornoeuropeo,tantoenlaUniónEuropeaensuconjuntocomoenlaEurozona,registraroncrecimientostrimestralesduranteelsegundotrimestre de 2013, tras los registros negativos del primer trimestre del año. Lamejoraobservada en laevolucióntrimestralduranteesteperiodoseapreciaen lasprincipaleseconomíaseuropeas,aunquecondistintaintensidad.

Desdeelpuntodevistadelademanda,cabedestacarquetantoelgastoenconsumofinalcomolainversiónencapitalfijo,registraronvariacionesanualesmenosnegativasenelsegundotrimestredelaño.

Elgastoenconsumofinaldeloshogaresreducesudecrecimientoenunpuntoyunadécimaestetrimestre,pasandodel-4,3%al-3,2%.Estaevolucióndelconsumodeloshogaresseproducecomoconsecuenciadeunamejoradelcomportamientodelconsumodebienes.

El gasto final de las Administraciones Públicas disminuye su decrecimientointeranualenel segundo trimestrede2013ennuevedécimas, conuna tasadel -2,4%,debidoespecialmentealmenordescensoeneltotaldelascomprasdebienesyserviciosrealizadasporestasadministraciones.

Elconsumodelasinstitucionessinfinesdelucroalserviciodeloshogares(ISFLSH),reduceelritmodedecrecimientoregistradoeneltrimestreprecedente,pasandodel-1,0%al-0,3%.

Laformaciónbrutadecapitalfijoatenúasudecrecimientoenunpuntoyunadécimaenelsegundotrimestrede2013(del-7,5%al-6,4%).Losactivosmaterialesmuestranunaevoluciónsimilaraladelagregado(del–8,2%al–6,7%),debidoalcomportamientodelosbienesdeequipo.Lainversiónenactivosinmaterialesdecreceaunritmodel-2,4%,frenteal-0,1%deltrimestreprecedente.

Portipología,dentrodelosactivosmateriales,lainversiónenconstrucciónaumentaentresdécimassudecrecimiento,pasandodel-10,2%al-10,5%,comoconsecuenciadelaevolucióndelainversióneninfraestructurasyotrasconstrucciones.

Lademandadeactivosdebienesdeequipoyactivoscultivadoscreceaunritmodel0,4%,frentealdecrecimientodel-4,1%registradoeneltrimestreanterior,acordeconlaevolucióndelosindicadoresdeproducciónindustrial,cifradenegocioseimportacionesdeestetipodebienes.

Lasexportacionesdebienesyserviciosaumentansucrecimiento5,6puntos,pasandodel3,6%al9,2%.Elcrecimientodelasimportacionesdebienesyserviciosenelsegundotrimestrede2013esdel3,1%,frentealdecrecimientodel-4,8%registradoenelprimertrimestredelaño.Esteaumentosedebeprincipalmentealaaceleraciónexperimentada

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porlasimportacionesdebienes.Contodoello,yapesardelbuencomportamientodelasexportaciones,lacontribucióndelademandaexteriornetadelaeconomíaespañolaalPIBtrimestralesinferioraladeltrimestreprecedente,debidoalimportantecrecimientodelas importaciones.

Desde el punto de vista de la oferta, lamayor parte de las ramas de actividadpresentantasasdevariaciónanualnegativas,aunquesehanregistradodiversasmejorasconrespectoaltrimestreprecedente.

El valor añadido de las ramas primarias, disminuye su decrecimiento en cincopuntos, pasandodel -6,2%al -1,2%,en líneacon laevoluciónde los indicadoresdeactividadagrícolasyganaderos.

El valor añadido bruto de las ramas industriales acentúa su decrecimiento enuna décima, pasando del -3,0% al -3,1%, en tasa interanual. En el caso de la industriamanufactureraeldescensoregistradoenelsegundotrimestredelañoesnotablementemenorqueelpresentadoenelprimero(del-3,2%al-2,2%),enconsonanciaconlamejoraobservadaenlaevolucióndelademandanacionaldebienesmanufacturados.

Análogamentealcomportamientode inversiónenconstrucción,elvalorañadidobruto del sector ha experimentado una tasa de variación interanual del -5,9% en elsegundotrimestredelaño.Sisecomparaconlatasaregistradaenelprimertrimestredelaño(-5,8%),aumentasudecrecimientounadécima.

Elvalorañadidodelasramasdelosserviciosmoderasudecrecimientotresdécimas,pasandodel-1,1%al-0,8%,comoconsecuenciadelaevolucióndelasramasdeComercio,transporteyhostelería(quepasadel-1,8%al-1,1%),Informaciónycomunicaciones(del-1,1%al-0,1%)ylaramadeActividadesartísticas,recreativasyotrosservicios(quepasadel-2,0%al-1,0%).

El empleo, medido en términos de puestos de trabajo equivalentes a tiempocompleto,disminuyesudecrecimientoanualensietedécimas,hastasituarseenel-3,8%.Este resultadosupone la reducciónde623milempleosnetosatiempocompletoenelúltimoaño.

Porsectores,elmásafectadocontinúasiendolaconstrucción,quehaanotadounareduccióninteranualdelaocupacióndel15%.Aescalaagregada,eselúnicosectorqueincrementalatasadedecrecimientoregistradaeneltrimestreprecedente.

Las ramas industriales moderan su ritmo de decrecimiento en cuatro décimas,pasandodel-5,9%al-5,5%.Porúltimo,laramadelosservicios,atenúasudecrecimientosietedécimas,pasandodel-3,4%al-2,7%.

La disminución interanual del número de asalariados ha sido mayor que la delnúmero de ocupados en la economía española, situándose en el -4,9% en el segundotrimestredelaño,aunquelamenorcontraccióndelempeloocupadosemantienetambiénenelempleoasalariado.

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Índice de precios al consumo

Elíndicedepreciosdeconsumo(IPC)inicióunasendadescendenteenlosprimerosmesesde2013, tras loselevados incrementosde losmesesdefinalesdelañoanterior,apoyadoporlaralentizacióndelosincrementosenlospreciosdelaenergía.ElIPCalcanzóunatasainteranualdel2,4%enmarzo,mediopuntopordebajodelatasaregistradaendiciembrede2012.Lospreciossehanvistocondicionadosduranteelsegundotrimestre,enparte,porlaevolucióndelcomponenteenergético.Deestemodo,latasadeavanceinteranual del IPC general descendió entremarzo y abril en 1 pp, hasta el 1,4%, paraaumentarposteriormentehastael2,1%enjunio.

Latasadevariaciónanualdelainflaciónsubyacente(índicegeneralsinalimentosnoelaboradosniproductosenergéticos)semantieneenelmesdejunioenel2,0%,conloquesesitúaunadécimapordebajodelIPCgeneral.

Gráfico 1 : Fuente: INE

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2o Trimestre - 2013

1.2.Variables financieras

Tipos de interés

ElíndiceEuribor,utilizadocomoprincipalreferenciaparafijareltipodeinterésdelospréstamoshipotecariosconcedidosporlasentidadesdecréditoespañolas,hacerradojunioenel0,507%,registrandounaumentoconrespectoalmesanterior,trastresmesesdecontinuasbajadas.Elíndicemarcóunnuevomínimohistóricoenelmesdemayoy,pesealavancedelíndiceafinalesdelsegundotrimestre,eldatodeestemesvolveráaabaratarlashipotecasdelasfamiliasquetenganquerevisarsuscréditospróximamente.

Latendenciadelostiposdeinterésdepréstamoshipotecariosdelúltimotrimestrehasidocreciente.LadiferenciaentreelEuriboryeltipodereferenciadelmercadoaumentaestetrimestre,pasandode2,71puntosdediferenciamediaenelprimertrimestrea2,85puntosenelsegundotrimestrede2013.

Gráfico 2. Fuente: BDE

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2o Trimestre - 2013

Rentabilidad anual distintos tipos de inversiones

LarentabilidaddelaviviendaenEspañacontinúaregistrandovaloresnegativospordécimotrimestreconsecutivo,desincentivandoasí lacompradenuevasviviendas.Enelmesdejuniode2013alcanzóunvalorde-3,23%,loquesuponeunareducciónenlatasadedecrecimientodecasiunpuntoconrespectoa losdatosdelmismoperiododelañoanterior.

ElIbex-35,porsuparte,seconcretóenelmesdejuniode2013en9,3puntos,traselpicoregistradoenelmesdemayocuandoalcanzóelnivelmásaltodelaño.


Crédito destinado a los hogares

Según los datos publicados por el Banco de España correspondientes al créditoconcedidoaloshogares,enelsegundotrimestrede2013elcréditoahogaresdestinadoalaadquisiciónyrehabilitacióndeviviendareduceligeramentesuimportanciarespectoaltrimestreprecedente,pasandoderepresentarel84,16%deltotalal83,82%.Losotrosdoscomponentesdelcréditoconcedidoaloshogaressonelcréditodestinadoalaadquisicióndebienesdeconsumoduradero,querepresentael3,63%yelcréditodestinadoalrestodeotrasfinanciacionesahogares,quesuponeel12,56%deltotaldelcréditoaloshogares.


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2o Trimestre - 2013

Elvolumentotaldecréditoconcedidoaloshogaresenelsegundotrimestredelañoalcanzalos738.107,45millonesdeeuros,loquesuponeundescensointeranualdel5,36%.Elcréditodestinadoalaadquisiciónyrehabilitacióndeviviendasereduceun3,96%conrespectoalmismoperiododelañoanterior.Así, la importanciarelativadelapartidadecréditodestinadoalaadquisiciónyrehabilitacióndeviviendasobreeltotaldecréditosereduceligeramente,trasalcanzareltrimestreprecedenteelnivelmáselevadodelaserie.


Crédito para la financiación de actividades productivas (empresas)

El27,15%delcréditototalparalasempresasenelsegundotrimestrede2013fuedestinadoalafinanciacióndeactividadesinmobiliarias,el8,78%sedestinóalafinanciacióndeconstrucciónyel64,06%restanteaotrasactividadesproductivas.


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2o Trimestre - 2013

Enelsiguientegráficosemuestralaevolucióndelcréditodestinadoalasempresas,quesereduceenelsegundotrimestrede2013un19,96%,hastalos730.764,93millonesdeeuros.Deellos64.195,35millonesdeeurosfueronparafinanciacióndeconstrucción,registrandounadisminucióndel30,12%conrespectoalmismoperiododelañoanterior.Cabe destacar nuevamente la importante contracción interanual registrada en lafinanciacióndeactividades inmobiliariasqueseconcretaenel30,85%,conun totalde198.430,88millonesdeeuros.


Mercado hipotecario

Elnúmerodefincasurbanashipotecadasenelmesde juniode2013secifraen22.299,loquesuponeunareduccióndel42,48%conrespectoalmismomesdelañoanterior.Eldatoacumuladodelsegundotrimestresesitúaen78.553fincasurbanashipotecadas,situándoseenlosnivelesmásbajodelaserieestudiada.

Gráfico 8. Fuente: INE

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2o Trimestre - 2013

Elnúmerodehipotecasconstituidassobreviviendahasufridotambiénundescensonotableenlosúltimosmeses.Enjunioseredujohasta14.053,registrandoundescensodel42,19%encomparaciónconeldatodelmismomesdelañoanterior.Este indicadoracumulaya38mesesconsecutivosdedescensos.

Considerandoeldatoacumuladoduranteelsegundotrimestrede2013,elnúmerodehipotecasconstituidassobreviviendaasciendea49.981,loquesignificalareduccióndecasi16.000hipotecasconstituidassobreviviendaconrespectoaltrimestreprecedente.


Elendeudamientohipotecarioporviviendahamantenidolasendabajistaduranteel segundo trimestre del año, marcando un nuevo mínimo histórico. Según los datosdel Colegio de Registradores, el importemedio del crédito hipotecario contratado portransaccióndeviviendaenelsegundotrimestrede2013hasidode95.352euros.Deestaforma,elimportemediosereduceun7,84%respectoalregistradoenelmismoperiododelañoanterior.

Las comunidades autónomas con mayor importe medio del crédito hipotecariocontratadoportransaccióndeviviendahansidolaComunidaddeMadrid(168.832€),PaísVasco(124.576€),Cataluña(109.771€)yBaleares(96.443€).Porelcontrario,losmenoresimportessealcanzaronenMurcia(61.091€),Canarias(65.215€)yComunidadValenciana(70.058€).

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2o Trimestre - 2013

Gráfico 10. Fuente: Colegio Registradores.

Laduracióndelosnuevoscréditoshipotecarioshasufridounimportantegradodeajusteduranteelsegundotrimestrede2013,alcanzándoseunresultadomediode254meses(21añosy2meses),muypordebajodelos283mesesdelpasadotrimestre.Deestaforma,losplazosmediosdecontrataciónalcanzanelnivelmásbajodelaúltimadécada.


Losindicadoresdeaccesibilidadparecenmostrarunciertogradodeestabilidadtrasvariostrimestresdeconstantesmejoras.Lacuotahipotecariamensualmediasehasituadoenlos564,21€yelporcentajededichacuotaconrespectoalcostesalarialmensualenel30,09%.Estosresultadossuponenunaumentoconrespectoal trimestreanteriordel2,03%enlacuotahipotecariayde7décimasenelporcentajedelacuotaconrespectoalcoste salarial.

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2o Trimestre - 2013

Por comunidades autónomas, los mayores niveles del porcentaje de la cuotahipotecaria con respecto al coste salarial se alcanzaron en la Comunidad de Madrid(40,40%),Baleares(36,34%),PaísVasco(31,36%),Cantabria(31,09%),Cataluña(31,06%),Galicia(30,30%)yAsturias(30,28%).Porelcontrario,losnivelesmásbajossealcanzaronenMurcia(22,81%),Castilla-LaMancha(24,34%)yLaRioja(25,19%).

Gráfico 12. Fuente: Colegio Registradores

Inversión extranjera en inmuebles

LosúltimosdatospublicadosporelBancodeEspañasobreinversiónextranjeraeninmueblescorrespondientesalprimertrimestrede2013,cifranéstaen1.116,1millonesdeeuros.Estacifrasuponeundescenso interanualdel3,3%ycompensael importanteaumentodel56,14%registradoafinalesde2012.


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2o Trimestre - 2013

El volumende la inversión se encuentrapordebajode las obtenidas enel cicloalcista,peroentérminosrelativosestáalcanzandolasmayorescotas,siendoprevisibleunacontinuidadenelcrecimientodelademandadeviviendaporextranjeros.

Comoseverámásdetalladamenteenelapartadodedemanda,laimportanciarelativade lascompraventasrealizadasporpartedeextranjerossobreel totaldetransaccionessiguió creciendodurante el primer trimestre del año, alcanzando el 8,63%del total decomprasdevivienda,superandoel8,12%de2012yyamuylejosdel4,24%de2009.Sinduda se trata de uno de los factores demayor dinamización delmercado inmobiliarioespañol actual.

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2o Trimestre - 2013

1.3. Análisis de la oferta y la actividad. Indicadores Industriales.

Indicador del Clima Industrial

El IndicadordelClimaIndustrial(ICI)representaelmayoromenoroptimismodelosempresariosdelsector industrialrespectoa lasituaciónactualdesuactividadysusperspectivasdeevoluciónfutura.Esel indicadorcoyunturaldemásrápidaapariciónenEspaña,yaqueestádisponibleen losúltimosdíasdelmesdereferenciade losdatosyposeeunaprobadacapacidadpredictivasobrelaevolucióndelaproducción,elempleoylospreciosindustriales.

Enelmesde junio el saldodel ICI enEspañaalcanzó, tras corregir losdatosdevariacionesestacionales, los13,1puntosnegativos.El indicador revelaque laconfianzadelosempresariosmejoraligeramenterespectoaprincipiosdeaño,manteniéndoseenvaloressimilaresalosregistradosamediadosde2011.

Indicador del Clima de la Construcción

Parael sectorde la construcción, el principal indicador sintéticoes el ÍndicedelClimadelaConstrucción(ICC)que,duranteelsegundotrimestrede2013,haregistradounvalormedioentornoalos54puntosnegativos.Elindicadorvuelveaempeorarenelsegundotrimestredelaño,trasalcanzarenelprimertrimestrede2013unvalorpromediode51,2puntosnegativos.

Gráfico 14. Fuente: Ministerio de Industria, Turismo y Comercio

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Visados de dirección de obra

LasuperficietotalvisadaparaobranuevaenEspañaacumuladadurantelosprimeroscincomesesde2013,haascendidoa4,55millonesdem2,delosque3,06millonesdem2fuerondestinadosaedificaciónparausosresidenciales(67,16%)yelresto,1,49millonesdem2,paraedificacionesdeusonoresidencial (32,84%).De lacomparación interanualseextraequea lo largode loscincoprimerosmesesdelaño la superficievisadasehacontraídoenun23,01%.

Gráfico 15. Fuente: Ministerio Fomento

Elnúmerodeproyectosvisadosdevivienda,indicadoravanzadodelaactividaddelaconstrucciónenelmedioplazo,haregistradoundescenso interanualdel22,49%delvolumen acumulado los cincoprimerosmeses del año, anotándoseun total de 25.769visados.Entérminosabsolutos,estareducciónsecuantificaen7.477proyectosvisadosdeviviendamenosqueenlosprimeroscincomesesdede2012.


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2o Trimestre - 2013

Licencias de obra mayor

SegúnlosúltimosdatosdelMinisteriodeFomentorelativosalnúmerodelicenciasde obra mayor, durante los meses de enero y febrero de 2013 se concedieron 6.939licencias, lo que supone un descenso del 23,77% respecto al mismo periodo del añoanterior,alcanzandoenelmesdeeneroelmenornúmerodelicenciasconcedidasenunmesdesdeeliniciodeestudiodelaserie.


Superficie visada

Lasuperficievisadatotaldestinadaausosnoresidencialessemantuvoenmayo(últimodatodisponible)envaloressimilaresalosregistradosenelmismomesde2012,alcanzandountotalde293.905m2.


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2o Trimestre - 2013

Encuantoalosdatosacumuladosalolargodeloscincoprimeromesesdelaño,lasuperficievisadanoresidencialhasufridoundescensointeranualdel12,35%,ascendiendoeltotalvisadoa1,49millonesdem2,frentealos1,7millonesdem2delmismoperiododelañoanterior.

Distinguiendoporusos,lasuperficievisadaparausodeturismo,recreoydeportesacumuladahastamayo,ha registradoun incremento interanualdel7,8%,mientrasquelasuperficievisadaparaoficinashaaumentadoun2,21%.Cabedestacarladisminucióndel41,09%en lasuperficievisadaconfines industriales,asícomolasreduccionesde lasuperficievisadacondestinoagrarioyganadero(-18,51%)yservicioscomercialesydealmacenes(-17,22%).

Superficie comercial alquilable

Según los últimos datos publicados por la Asociación Española de CentrosComerciales, durante el segundo trimestre de 2013 la superficie comercial brutaalquilableascendióa15.199.455m2,loquesuponeunaumentode40.500m2respectoaltrimestreanterior,queentasadevariaciónintertrimestralrepresentaunincrementodel0,26%enlasuperficiecomercialbrutaalquilablenacional.


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2o Trimestre - 2013

Densidad de la superficie comercial alquilable

La densidad media nacional de superficie alquilable en centros comercialesaumentaa322metroscuadradosporcada1.000habitantes.


Licitación pública por tipología de obra

La licitación oficial en el ámbito nacional para el conjunto de la construcciónduranteelprimersemestrede2013,hadescendidoun29,70%respectoaltotallicitadoenelmismoperiododelañoanterior,conuntotalacumuladode2.618,9millonesdeeuros.


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2o Trimestre - 2013

Tabla 4. Licitación pública por tipología de obra. Enero - Junio 2012 / Enero - Junio 2013. Miles de euros.

Tipologíaobra 2012 2013 Variación interanual

Edificación 941.233 723.742 -23,11%

Residencial 86.099 151.603 76,08%

Noresidencial 855.134 572.139 -33,09%

Ingeniería civil 2.783.997 1.895.169 -31,93%

Infraestructuraferroviaria 1.590.074 504.927 -68,25%

Carreterasyvíasurbanas 596.296 669.142 12,22%

Infraestructura aeroportuaria 2.410 13.287 451,37%

Puertosycanalesdenavegación 136.718 133.669 -2,23%

Encauzamientoydefensa 9.713 28.245 190,80%

Obrasderegadío 2.591 84.850 3175,33%

Otrasobrasingenieríacivil 446.196 461.049 3,33%

Total 3.725.230 2.618.911 -29,70%

Fuente: Ministerio Fomento

Atendiendoa latipologíadeobra,durante losprimerosseismesesdelañosehandestinado723,7millonesdeeurosalaedificación,loquesuponeundescensodel23,11%respectoalañoanterior.Deestacantidad,151,6millonesfuerondestinadosaedificaciónresidencialy572,1millonesalanoresidencial.

El72,36%delvalordelaslicitacionesdelprimersemestrede2013correspondieronaingenieríacivil,conuntotalde1.895,1millonesdeeuros,un31,93%menosqueenelprimersemestrede2012.Lamayorpartesehadestinadoainversionesencarreterasyvíasurbanas(669,1millonesdeeuros)conunaumentodel12,22%respectoalmismoperiododelañoanterior.Porelcontrario,lasinversioneseninfraestructurasferroviariassufrieronunimportanterecorte,queapenassupusolatercerapartedelvalorde2012,conuntotalde504,9millonesdeeuros.

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2o Trimestre - 2013



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2o Trimestre - 2013

Licitación pública por agente contratante

Elvalorde la licitaciónpúblicacontratadaporelEstadoenelprimersemestrede 2013 asciende a 1.011millones de euros, representando el 38,6% del total,másde4puntosporcentuales por debajodel anotadoenelmismoperiododel ejercicioanterior.Así,elvolumenlicitadoporelEstadodurantelaprimeramitaddelañoregistraunareduccióninteranualdel36,48%.LamayorpartehacorrespondidoalMinisteriodeFomento(73,78%),conuntotalde745,9millonesdeeuros.


El valor de la licitación pública de los entes territoriales acumulada durantelosseisprimerosmesesde2013sereduceun24,21%respectoalmismoperiododelañoanterior.Noobstante,apesardeestareducción,lalicitaciónpúblicadelosentesterritoriales aumenta su importancia relativa en el conjunto de las licitaciones delperiodo,representando61,06%deltotal.Estacantidadsereparteen703,3millonesdelasComunidadesAutónomas,228,9millonesdelasDiputaciones,22,7millonesdelosCabildosyConsejosinsularesyporúltimo,643,9millonesdelosAyuntamientos.


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2o Trimestre - 2013

Tabla 5. Licitación pública por agente contratante. Enero -Junio 2012 / Enero - Junio 2013. Miles de euros.

Agentecontratante 2012 2013 Variación interanual

Estado 1.591.530 1.011.006 -36,48%

Fomento 1.487.235 745.947 -49,84%

MedioAmbiente 11.546 179.808 1457,37%

Educación 6.243 21.354 242,06%

Resto 86.506 63.898 -26,14%

Entes Territoriales 2.109.756 1.599.042 -24,21%

ComunidadesAutónomas 1.061.720 703.350 -33,75%

Diputaciones 251.977 228.932 -9,15%

Cabildos/ConsejosInsulares 132.529 22.771 -82,82%

Ayuntamientos 663.530 643.989 -2,95%

SeguridadSocial 23.945 8.863 -62,99%

Total 3.725.230 2.618.911 -29,70%

Ingresos de explotación

Elíndicedeingresosdeexplotaciónalcanzóunvalorde56,4puntosenelmesdejunio,registrandounaumentode1,3puntosporcentualesrespectoajuniode2012.Esteligeroaumentodelíndicesehadebidotantoalincrementodesuvalorenelsectordelaedificación,dondehapasadode54,1puntosamediadosde2012a57,5puntos,comoalcrecimientodesuvalorenelsectordeotrasactividades.Porelcontrario,enelsectordeingenieríacivilel índiceharegistradounavariaciónnegativa,pasandode55,1puntosa47,1puntos.


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2o Trimestre - 2013

Consumo de cemento

SegúnlosdatospublicadosporOficemen,elconsumonacionaldecementoenelmesdejuniohasidode972.721toneladas,loquesuponeundescensodel23,2%respectoalmismomesdelañoanterior.Enelacumuladodelaño,lacaídaparaelprimersemestresesitúaenun24,2%respectoalmismoperíodode2012,conunconsumototalde5.472.933toneladas.

Gráfico 27. Fuente: Ine y Oficemen

Ocupados en el sector de la construcción

LosdatosdelaEncuestadePoblaciónActiva(EPA)quepublicaelInstitutoNacionaldeEstadística,revelanqueelnúmerodeocupadosenelsectordelaconstrucciónduranteelsegundotrimestrede2013sesituóen1.023.300,registrandounadisminucióninteranualdel14,2%.Respectoaltrimestreanteriorlosocupadosenelsectordisminuyeronen26.400personas.

Gráfico 28. Fuente: INE.

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2o Trimestre - 2013

Empleo en el sector de fabricantes de productos de construcción

Enlatablasiguientesedetallanlosdatosdeevolucióndelapoblaciónactivaylatasadeparodelsectordefabricantesdeproductosdeconstrucción.Elnúmerodepersonasactivasenelmercadolaboraldelafabricacióndematerialesenelsegundotrimestrede2013 fue de 309.611, lo que supone una disminución de 6.839 personas con respectoal trimestre anterior. El porcentaje de personas desempleadas se redujo tres décimas,pasandodeunatasadeparo29,59%aprincipiosdeaño,al29,26%enelsegundotrimestrede2013.

Tabla 6. Pérdida de Empleo Fabricantes Productos de Construcción

PoblaciónActivaCEPCO TasadeParo

2T08 559.999 7,36%

3T08 553.839 8,25%

4T08 519.913 10,87%

1T09 482.523 15,89%

2T09 441.249 20,12%

3T09 442.156 20,54%

4T09 409.799 21,45%

1T10 390.341 23,98%

2T10 395.941 22,39%

3T10 394.041 21,26%

4T10 392.251 21,19%

1T11 377.706 22,71%

2T11 377.737 22,27%

3T11 378.507 21,46%

4T11 368.422 23,10%

1T12 350.641 26,04%

2T12 338.634 27,20%

3T12 337.190 26,80%

4T12 328.882 27,79%

1T13 316.450 29,59%

2T13 309.611 29,26%

Fuente: CEPCO

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2o Trimestre - 2013

Índice del costes de la construcción

Según los datos delMinisterio de Fomento, el índice de costes del sector de laconstrucciónharegistradounvalorde103,75puntosenelmesde junio,unpuntopordebajodelregistradoenelmismomesdelañoanterior.

Gráfico 29. Fuente: Ministerio de Fomento

Índice de precios de materiales de construcción


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2o Trimestre - 2013

En la comparación interanual del índice del precio de determinados materiales deconstruccióndelatabla7,elaspectomásrelevanteeselcrecimientodelpreciodelacalydelyesoen2,42puntosrespectoalmismoperiodode2012yelincrementodelíndicedelpreciodelosáridos,en1,62puntos.Porsuparte,elíndicedelpreciodelacero,queregistróimportantesincrementosenlosañosanteriores,haregistradoundescensoanualenjuniode2013de9,14puntos.

Tabla 7. Índice de precios y materiales diversos de la Construcción. Mes de junio de cada año. Base 100 = Año 2010

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Áridos 88,90 93,33 98,81 102,82 100,28 99,00 100,55 101,44 103,06

Cemento 94,45 102,19 109,43 112,31 105,22 99,39 101,51 104,85 104,85

Cal 86,18 89,34 93,70 99,26 99,11 100,05 102,41 103,43 105,86

Hormigón 95,21 100,21 106,31 108,01 102,96 99,98 98,90 100,07 98,97

Mortero 87,54 91,62 97,36 100,68 100,83 99,79 97,34 96,18 93,93

Cerámica 94,63 101,96 105,39 102,63 101,38 99,82 99,62 99,25 98,27

Prefabricados 89,96 94,07 99,40 104,05 101,17 100,03 100,54 99,97 98,89

Yeso 85,37 89,84 93,66 97,40 99,11 100,05 102,41 103,43 105,86

Derivadosyeso 107,88 111,34 117,00 120,07 121,47 100,29 102,03 97,89 93,98

Acero 109,39 122,44 135,33 158,25 91,56 105,06 117,03 112,05 102,92

Madera 89,71 93,29 99,87 103,29 100,61 100,07 101,79 103,07 104,04

Fuente: Ministerio de Fomento

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2o Trimestre - 2013

Rehabilitación

Enelestudiodelpesorelativodelvisadodeobrasderehabilitaciónsobreeltotaldevisados,seobservaunatendenciacrecientedesdefinalesde2006.Enlavariablevisadosdeobraderehabilitaciónseincluyelareformay/orestauración,elrefuerzooconsolidaciónylaampliacióndeedificiosylareformadelocales.Deestaforma,elporcentajequesuponeelnúmerodevisadosdeobraderehabilitaciónsobreeltotaldevisadosemitidosseconcretaenelmesdemayoenel65,07%.


Si se consideran los distintos tipos de obras de rehabilitación, sobre el total devisadosemitidosenelmesdemayoparaobrasde rehabilitación (3.618),el81,79%secorrespondíaconobrasdereformayrestauración,refuerzooconsolidacióndeedificios,predominandolasactividadesdereforma(74,79%)sobrelasderefuerzo(6,99%).


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2o Trimestre - 2013

Si se consideran únicamente las obras de reforma y/o restauración de edificios,quees lapartidamás importantedelagregado,enelmesdemayode2013sevisaron2.723proyectosdeedificios,delosque2.199secorrespondíanconedificiosdestinadosaviviendas.Encuantoaldatoacumuladoen losprimeroscincomesesde2013, fueron11.210visadosdeedificiosparaobrasderehabilitación,loquesuponeunadisminucióndel7,71%conrespectoalmismoperiodode2012.Lacaídasedebeprincipalmentealadisminución en términos interanuales de proyectos de edificios destinados a vivienda(-8,9%),mientrasqueeldescensode losvisadosdeproyectosdeedificiosdestinadosaotrosusoshasidomenor(-1,8%).


1.4. Demanda

Coste Salarial

Elcostesalarial,quecomprendesalariobase,complementossalariales,pagosporhoras extraordinarias, pagos extraordinarios y pagos atrasados, medidos en términosbrutos,sereducerespectoalmismotrimestredelañoanterioraunqueenmenormedidaque el trimestre precedente, con una variación del -0,6%, se sitúa en 1.928,72 € portrabajadorymes.

Gráfico 34. Fuente INE

Losindicadoresdeaccesibilidadparecenmostrarunciertogradodeestabilidadtrasvarios trimestres de constantesmejoras. Así, el porcentaje de la cuota hipotecaria conrespectoalcostesalarialincrementaligeramenteenelsegundotrimestredelaño,pasandodel29,36%al30,09%.


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2o Trimestre - 2013

Precios

ElpreciomediodelaviviendalibreenEspañaenelsegundotrimestrede2013haregistradounnuevodescenso,situándoseen1.481,7eurospormetrocuadrado.Deestaforma,elpreciodelaviviendalibremantienelatasadedescensointeranualentornoal7%.Según laseriehistóricadeestaestadística,elpreciomediopormetrocuadradohadescendidoun29,5%desdesunivelmáximoalcanzadoenelprimertrimestrede2008.

Por comunidades, las mayores caídas en tasa interanual se han producido en:Canarias (-10,6%), Cataluña y Castilla La Mancha (9,8%), Aragón y Madrid (-9,5%) yComunidadValenciana(-9,3%).Enel ladoopuestosesitúanNavarra(-0,2%),PaísVasco(-0,5%),LaRioja(-0,7%),Baleares(-3,7%)yExtremadura(-4,3%).

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años deantigüedadsesituóen1.562,3eurosconunavariacióninteranualdel-5,1%.Encuantoalaviviendalibredemásdedosañosdeantigüedad,elprecioalcanzólos1.462,9eurospormetrocuadrado,conunacaídadel8,2%entasainteranual.


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2o Trimestre - 2013

Transacciones inmobiliarias

Elnúmerode transaccionesde vivienda realizadasduranteel segundo trimestrede2013enEspañahaalcanzadolas79.000,un21,60%menosqueenelprimertrimestredelaño.Estehechosejustificacomoconsecuenciadel incrementodecompraventasdeviviendas registradasenelprimer trimestrede2013,procedentesde las compraventasrealizadasafinalesdelañoanterior,motivadasporlasmodificacionesfiscalesde2013.

Portipodevivienda,ladisminuciónintertrimestralenelnúmerodecompraventashasidomuchomayorenlaviviendanueva,alcanzandoel-36,80%,debidoprincipalmenteaqueestetipode viviendaestaba afectadapor el doble cambiofiscal (IVAe IRPF). Laviviendausada,encambio,hasufridoundescensomuchomenor,queseconcretaenel-5,41%:

Lascomunidadesautónomasconunmayornúmerodecompraventasdeviviendaregistradas en dicho periodo han sido Andalucía (15.761), la Comunidad Valenciana(12.135),Cataluña(11.507)ylaComunidaddeMadrid(10.760).


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2o Trimestre - 2013

Lacompradeviviendaporextranjerosestásiendounodelosfactoresmásimportantesdesdeelpuntodevistadeladinamizacióndelmercadoinmobiliarioespañol.Lademandadeviviendaporpartedeestecolectivohaintensificadosuritmodecrecimientoduranteelsegundotrimestredelaño,pasandoderepresentarun8,63%enelprimertrimestredelaño,al11,22%delsegundotrimestre.

Pornacionalidades,losbritánicossiguenmanteniendolaprimeraposición,conel14,53%deltotaldecomprasdeviviendaporextranjeros.Ensegundaposiciónseencuentranlosfranceses(9,56%),seguidosderusos(8,50%),belgas(7,34%)yalemanes(6,84%)


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2o Trimestre - 2013

Mercado laboral

Duranteelsegundotrimestredelañolatasadeempleoyladeactividad,sehansituadoenun43,91%y59,54%respectivamente.


Porsuparte,latasadeparobajanuevedécimasrespectoalprimertrimestreysesitúaenel26,26%.Enrelaciónalmismotrimestredelañoanterior,latasadeparoregistraunaumentosuperioralpuntoymedio.


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2o Trimestre - 2013

En el mes de junio de 2013 se registraron 1,63 millones de trabajadores extranjerosafiliadosalaSeguridadSocialenaltalaboral.Encomparaciónconelmesdejuniodelañoanterior,sehaproducidoundescensode124.618trabajadores.Deestaforma,continúalareducciónenelnúmerodeextranjerosafiliadosalaSeguridadSocial,conunatasadevariacióninteranualafinalesdelsegundotrimestredel-7,1%.

Gráfico 41. Fuente: Ministerio de Trabajo

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2o Trimestre - 2013

1.5. Conclusiones

ElProductoInteriorBrutoapreciosdemercadogeneradoporlaeconomíaespañolaenelsegundotrimestrede2013haregistradoundecrecimientointertrimestraldel0,1%.Entérminosinteranuales,latasadecrecimientoesdel-1,6%(entérminoscorregidosdeefectosestacionalesydecalendario).Estacifraescuatrodécimassuperioraladeltrimestreprecedente, como consecuencia de una contribución menos negativa de la demandanacional.

Duranteelsegundotrimestredelaño,laactividadenelsectordelaconstruccióncontinuaregistrandovaloresmínimos.

Lalicitaciónoficialenelámbitonacionalparaelconjuntodelaconstrucciónalolargodelaprimeramitaddelañosumó2.618,9millonesdeeuros,loquerepresentaun29,7%menosquelaregistradaenelmismoperiodode2012.

Encuantoalsectorinmobiliario,elpreciodelaviviendaseredujoun7,76%interanualen el segundo trimestre de 2013 y el número de hipotecas concedidas descendió un30,21%.Elnúmerodetransaccionesdeviviendarealizadasduranteelsegundotrimestrede2013enEspañahaalcanzadolas79.000,un21,60%menosqueenelprimertrimestredelaño.Estehechosejustificacomoconsecuenciadel incrementodecompraventasdeviviendas registradasenelprimer trimestrede2013,procedentesde las compraventasrealizadasafinalesdelañoanterior,motivadaspor lasmodificacionesfiscalesde2013.Portipodevivienda,ladisminuciónintertrimestralenelnúmerodecompraventashasidomuchomayorenlaviviendanueva,alcanzandoel-36,80%,debidoprincipalmenteaqueestetipodeviviendaestabaafectadaporeldoblecambiofiscal(IVAeIRPF).Laviviendausada,encambio,hasufridoundescensomuchomenor,queseconcretaenel-5,41%:Lacompradeviviendaporextranjerosestásiendounodelosfactoresmásimportantesdesdeelpuntodevistadeladinamizacióndelmercadoinmobiliarioespañol.Lademandadeviviendaporpartedeestecolectivohaintensificadosuritmodecrecimientoduranteelsegundotrimestredelaño,pasandoderepresentarun8,63%enelprimertrimestrede2013,al11,22%delsegundotrimestre.

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2o Trimestre - 2013

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2o Trimestre - 2013

2.1. Andalucía

Indicador Fuente Fecha Valor Añoanterior %variación

Datos básicos Población(hab) INE 2012 8.449.985 8.424.102 0,31% Superficie(Km2) INE 2012 87.597 87.597 Densidadpoblación INE 2012 96,5 96,2 0,30%

PIB(milloneseuros) INE 2012 140.756,64 143.383,28 -1,83%

EncuestadePoblaciónActiva(EPA)(CNAE-09): Poblaciónactiva(Mil.) INE IIT13 4.025,0 4.018,3 0,17% Poblaciónocupada(Mil.) INE IIT13 2.584,6 2.655,4 -2,67% -Agricultura INE IIT13 203,2 191,5 6,11% -Industria INE IIT13 224,7 240,9 -6,72% - Construcción INE IIT13 138,3 165,2 -16,28% -Servicios INE IIT13 2.018,5 2.057,8 -1,91% Poblaciónenparo(Mil.) INE IIT13 1.440,4 1.362,9 5,69% Tasadeactividad(%) INE IIT13 59,2 59,08

Tasadeparo(%) INE IIT13 35,79 33,92

Construcción

Licitaciónoficial(milesde€): - Total MFOM En-Jun13 470.129 399.916 17,56% -Ingenieríacivil MFOM En-Jun13 261.240 201.165 29,86% -Edificación MFOM En-Jun13 208.889 198.751 5,10% Visadosdirecciónobranueva Viviendasaconstruir MFOM En-May13 2.877 3.770 -23,69% Superficieaconstruir(m2): MFOM En-May13 752.789 888.276 -15,25% TransaccionesInmobiliariasdeviviendas -Númerodetransacciones Registradores IIT13 15.761 15.469 1,89% -Deviviendanueva Registradores IIT13 7.083 7.907 -10,42% -Deviviendadesegundamano Registradores IIT13 8.678 7.562 14,76% -%Deviviendanuevalibre Registradores IIT13 42,25% 45,28% -%Deviviendanuevaprotegida Registradores IIT13 2,69% 5,83% -%Deviviendausada Registradores IIT13 55,06% 48,89%

Preciosdeviviendalibre(€/m2) -Todaslasviviendas MVIV IIT13 1.245,5 1.344,7 -7,38% -Hastadosaños MVIV IIT13 1.385,7 1.453,2 -4,64% -Másdedosaños MVIV IIT13 1.192,5 1.310,9 -9,03% Hipotecasconstituidassobreviviendas -Núm. INE En-Jun13 23.179 29.139 -20,45%

-Importe(Mil. €) INE En-Jun13 1.961.350 2.681.823 -26,87%

-Importemediohipotecado(€) INE En-Jun13 84.617,5 92.035,5 -8,06%

Consumo ÍndicedePreciosdeConsumo INE Jun-13 1,9 1,6 IPC.Vivienda INE Jun-13 0,2 5,2

IPC.Alquiler INE Jun-13 -0,4 0,6

Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Jun13 15.570.472 16.120.975 -3,41%

Exportaciones(Mil.€) AEAT En-Jun13 14.153.189 12.822.005 10,38%

2. Información Comunidades Autónomas

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2o Trimestre - 2013

2.2. Aragón


Datos básicos

Población(hab) INE 2012 1.349.467 1.346.293 0,24%

Superficie(Km2) INE 2012 47.720 47.720

Densidadpoblación INE 2012 28,3 28,2 0,24%


EncuestadePoblaciónActiva(EPA)(CNAE-09):

Poblaciónactiva(Mil.) INE IIT13 638,5 656,4 -2,73%

Poblaciónocupada(Mil.) INE IIT13 498,6 534,1 -6,65%

-Agricultura INE IIT13 31,7 31,4 0,96%

-Industria INE IIT13 87,0 93,3 -6,75%

- Construcción INE IIT13 30,0 38,2 -21,47%

-Servicios INE IIT13 349,9 371,2 -5,74%

Poblaciónenparo(Mil.) INE IIT13 139,9 122,3 14,39%

Tasadeactividad(%) INE IIT13 58,19 59,36


Construcción

Licitaciónoficial(milesde€):

- Total MFOM En-Jun13 51.082 26.093 95,77%

-Ingenieríacivil MFOM En-Jun13 43.945 12.642 247,62%

-Edificación MFOM En-Jun13 7.137 13.451 -46,94%

Visadosdirecciónobranueva

Viviendasaconstruir MFOM En-May13 838 955 -12,25%

Superficieaconstruir(m2): MFOM En-May13 201.094 206.958 -2,83%

TransaccionesInmobiliariasdeviviendas

-Númerodetransacciones Registradores IIT13 1.919 1.816 5,67%

-Deviviendanueva Registradores IIT13 582 625 -6,88%

-Deviviendadesegundamano Registradores IIT13 1.337 1.191 12,26%

-%Deviviendanuevalibre Registradores IIT13 22,20% 26,98%

-%Deviviendanuevaprotegida Registradores IIT13 8,13% 7,43%

-%Deviviendausada Registradores IIT13 69,67% 65,59%

Preciosdeviviendalibre(€/m2)

-Todaslasviviendas MVIV IIT13 1.270,5 1.404,3 -9,53%

-Hastadosaños MVIV IIT13 1.460,7 1.630,2 -10,40%

-Másdedosaños MVIV IIT13 1.192,7 1.316,8 -9,42%

Hipotecasconstituidassobreviviendas

-Núm. INE En-Jun13 4.431 4.388 0,98%

-Importe(Mil. €) INE En-Jun13 438.054 410.340 6,75%

-Importemediohipotecado(€) INE En-Jun13 98.861,2 93.514,1 5,72%

Consumo

ÍndicedePreciosdeConsumo INE Jun-13 1,8 1,8

IPC.Vivienda INE Jun-13 -0,2 4,6


Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Jun13 3.392.166 3.005.713 12,86%


47


2o Trimestre - 2013

2.3. Baleares

Indicador Fuente Fecha Valor Añoanterior

%variación

Datos básicos




PIB(milloneseuros) INE 2012 26.767,23 26.633,48 0,50%


Poblaciónactiva(Mil.) INE IIT13 621,6 611,7 1,62%

Poblaciónocupada(Mil.) INE IIT13 490,9 481,6 1,93%




-Servicios INE IIT13 421,1 396,2 6,28%




Construcción


- Total MFOM En-Jun13 29.070 88.008 -66,97%

-Ingenieríacivil MFOM En-Jun13 14.564 82.357 -82,32%

-Edificación MFOM En-Jun13 14.506 5.651 156,68%





-Númerodetransacciones Registradores IIT13 1.670 1.757 -4,95%


-Deviviendadesegundamano Registradores IIT13 941 977 -3,68%






-Hastadosaños MVIV IIT13 n.r 2.164,9



-Núm. INE En-Jun13 3.360 4.850 -30,72%

-Importe(Mil. €) INE En-Jun13 354.267 520.321 -31,91%


Consumo ÍndicedePreciosdeConsumo INE Jun-13 2,2 2,0

IPC.Vivienda INE Jun-13 0,2 4,2

IPC.Alquiler INE Jun-13 0,0 0,5

Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Jun13 675.178 777.507 -13,16%

Exportaciones(Mil.€) AEAT En-Jun13 391.466 508.018 -22,94%

48


2o Trimestre - 2013

2.4. Canarias


Datos básicos

Población(hab) INE 2012 2.118.344 2.126.769 -0,40%


Densidadpoblación INE 2012 284,5 285,6 -0,40%



Poblaciónactiva(Mil.) INE IIT13 1.102,0 1.118,6 -1,48%



-Industria INE IIT13 40,4 39,0 3,59%

- Construcción INE IIT13 47,6 43,3 9,93%





Construcción


- Total MFOM En-Jun13 86.524 80.975 6,85%





Superficieaconstruir(m2): MFOM En-May13 231.454 194.953 18,72%



-Deviviendanueva Registradores IIT13 2.445 2.102 16,32%










-Núm. INE En-Jun13 5.070 6.103 -16,93%






Sector exterior



49


2o Trimestre - 2013

2.5. Cantabria


%variación

Datos básicos

Población(hab) INE 2012 593.861 593.121 0,12%














Construcción


- Total MFOM En-Jun13 79.358 16.879 370,15%







-Númerodetransacciones Registradores IIT13 902 1.055 -14,50%











-Núm. INE En-Jun13 1.388 2.187 -36,53%






Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Jun13 795.196 884.365 -10,08%

Exportaciones(Mil.€) AEAT En-Jun13 1.241.768 1.413.052 -12,12%

50


2o Trimestre - 2013

2.6. Castilla – La Mancha


Datos básicos















Construcción


- Total MFOM En-Jun13 47.694 53.033 -10,07%




Viviendasaconstruir MFOM En-May13 826 1.206 -31,51%










-Todaslasviviendas MVIV IIT13 969,1 1.074,0 -9,77%


-Másdedosaños MVIV IIT13 876,4 984,2 -10,95%


-Núm. INE En-Jun13 4.120 6.243 -34,01%



Consumo

ÍndicedePreciosdeConsumo INE Jun-13 2,0 1,8



Sector exterior



51


2o Trimestre - 2013

2.7. Castilla y León


Datos básicos








-Agricultura INE IIT13 63,5 66,0 -3,79%







Construcción


- Total MFOM En-Jun13 120.611 86.892 38,81%








-Deviviendanueva Registradores IIT13 1.449 1.801 -19,54%










-Núm. INE En-Jun13 5.666 8.681 -34,73%






Sector exterior



52


2o Trimestre - 2013

2.8. Cataluña


Datos básicos







Poblaciónocupada(Mil.) INE IIT13 2.787,5 2.920,8 -4,56%




-Servicios INE IIT13 2.042,5 2.129,7 -4,09%




Construcción


- Total MFOM En-Jun13 451.070 355.542 26,87%




Viviendasaconstruir MFOM En-May13 1.061 1.952 -45,65%














-Núm. INE En-Jun13 17.602 24.226 -27,34%






Sector exterior



53


2o Trimestre - 2013

2.9. Comunidad Foral de Navarra


%variación

Datos básicos















Construcción


- Total MFOM En-Jun13 31.308 159.996 -80,43%







-Númerodetransacciones Registradores IIT13 791 891 -11,22%


-Deviviendadesegundamano Registradores IIT13 504 492 2,44%






-Hastadosaños MVIV IIT13 1.489,4 1.484,4 0,34%



-Núm. INE En-Jun13 1.773 2.423 -26,83%





IPC.Alquiler INE Jun-13 -2,2 -0,1

Sector exterior



54


2o Trimestre - 2013

2.10. Comunidad Valenciana


Datos básicos















Construcción


- Total MFOM En-Jun13 137.715 81.493 68,99%


















-Núm. INE En-Jun13 11.474 15.331 -25,16%

-Importe(Mil. €) INE En-Jun13 894.742 1.289.898 -30,63%





Sector exterior



55


2o Trimestre - 2013

2.11. Extremadura


Datos básicos






Poblaciónactiva(Mil.) INE IIT13 509,4 492,3 3,47%

Poblaciónocupada(Mil.) INE IIT13 337,8 328,0 2,99%




-Servicios INE IIT13 241,7 223,0 8,39%




Construcción


- Total MFOM En-Jun13 50.517 47.726 5,85%









-Deviviendadesegundamano Registradores IIT13 772 1.286 -39,97%





-Todaslasviviendas MVIV IIT13 869,1 908,1 -4,29%

-Hastadosaños MVIV IIT13 993,0 1.054,3 -5,81%

-Másdedosaños MVIV IIT13 835,5 868,2 -3,77%


-Núm. INE En-Jun13 2.054 2.765 -25,71%






Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Jun13 517.554 422.020 22,64%

Exportaciones(Mil.€) AEAT En-Jun13 771.643 748.193 3,13%

56


2o Trimestre - 2013

2.12. Galicia


Datos básicos







Poblaciónocupada(Mil.) INE IIT13 998,5 1.033,7 -3,41%








Construcción


- Total MFOM En-Jun13 242.830 943.372 -74,26%


















-Núm. INE En-Jun13 4.851 6.693 -27,52%






Sector exterior



57


2o Trimestre - 2013

2.13. La Rioja


Datos básicos









-Industria INE IIT13 32,4 28,2 14,89%



Poblaciónenparo(Mil.) INE IIT13 30,6 35,4 -13,56%



Construcción


- Total MFOM En-Jun13 67.211 41.138 63,38%







-Númerodetransacciones Registradores IIT13 525 567 -7,41%











-Núm. INE En-Jun13 1.007 1.021 -1,37%



Consumo ÍndicedePreciosdeConsumo INE Jun-13 1,8 2



Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Jun13 517.171 483.466 6,97%

Exportaciones(Mil.€) AEAT En-Jun13 740.549 751.695 -1,48%

58


2o Trimestre - 2013

2.14. Comunidad de Madrid


Datos básicos












Poblaciónenparo(Mil.) INE IIT13 642,6 643,3 -0,11%



Construcción


- Total MFOM En-Jun13 177.911 283.663 -37,28%





Superficieaconstruir(m2): MFOM En-May13 790.733 1.045.726 -24,38%













-Núm. INE En-Jun13 17.771 20.501 -13,32%






Sector exterior



59


2o Trimestre - 2013

2.15. País Vasco


Datos básicos















Construcción


- Total MFOM En-Jun13 171.267 659.230 -74,02%








-Deviviendanueva Registradores IIT13 943 1.251 -24,62%

-Deviviendadesegundamano Registradores IIT13 1.612 1.635 -1,41%









-Núm. INE En-Jun13 6.511 9.617 -32,30%

-Importe(Mil. €) INE En-Jun13 805.899 1.256.721 -35,87%





Sector exterior



60


2o Trimestre - 2013

2.16. Principado de Asturias


Datos básicos















Construcción


- Total MFOM En-Jun13 33.751 14.405 134,30%









-Deviviendadesegundamano Registradores IIT13 656 647 1,39%









-Núm. INE En-Jun13 2.113 2.470 -14,45%






Sector exterior


Exportaciones(Mil.€) AEAT En-Jun13 1.799.449 1.908.840 -5,73%

61


2o Trimestre - 2013

2.17. Región de Murcia


Datos básicos















Construcción


- Total MFOM En-Jun13 130.745 71.512 82,83%




Viviendasaconstruir MFOM En-May13 602 455 32,31%











-Hastadosaños MVIV IIT13 1.116,5 1.245,3



-Núm. INE En-Jun13 3.263 5.088 -35,87%






Sector exterior



2o Trimestre 2012

2o trimestre 20132o trimestre - 2013 pág. 1. información macroeconómica nacional 7 1.1. coyuntura...

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