3D Visualisering af Brinken

Følgende illustrationer er generet via 3D programmer, og er derved ikke 100 % realistisk ift. de faktiske forhold på stedet, men giver en fornemmelse af de forskellige scenarier ud fra

bygningsvolumener.

Eksisterende byggeri

Set mod nord fra Svanelundsvej

Fakta: 2 grunde: 1715 m2 og 3067 m2Bebyggelsesprocent: max. 20 %Højde fra niveauplan: max. 8 mMellemrum mellem bygninger: 30 m

Vurdering: Lave bygninger i landskabetGrøn og åben karakter

Set mod nord fra Bejts Vænge

Set mod nord fra Svanelundsvej

Fakta: 1 grund: ca. 4800 m2Bebyggelsesprocent: max. 30 %Facadehøjde: max. 8 m (2 etager)Mellemrum mellem bygninger: 5 m

Vurdering: Ensartet facader og arkitektonisk udtryk”trykket” ned i terrænet, smalle grønne kiler

Set mod nord fra Bejts Vænge

Lokalplanens muligheder

Set mod nord fra Svanelundsvej

Fakta: 3 grunde: ca. 1100-1700 m2Bebyggelsesprocent: max. 20 %Højde fra niveauplan: max. 8 m (2 etager)Mellemrum mellem bygninger: min. 10 m på grund af det skrå højdegrænseplan

Vurdering: Forskellige materialer og arkitekturRisiko for kælder der hæver bygningerne

Set mod nord fra Bejts Vænge

Deklarationen med 3 grunde

Set mod nord fra Svanelundsvej

Fakta: 6 grunde: ca. 650-800 m2Bebyggelsesprocent: max. 20 %Højde fra niveauplan: max. 8 m (2 etager)Mellemrum mellem bygninger: min. 10 m på grund af det skrå højdegrænseplan

Vurdering: Forskellige materialer og arkitekturRisiko for kælder der hæver bygningerne

Set mod nord fra Bejts Vænge

Deklarationen med 6 grunde