ON G i

—*HQ TGANV'

To' ng Giám dOc

LA- Tru'o'ng Y Tram

Ké toán tru'á'ng

2

Cong ty c6 phn Hoang Anh Gia Lai

BOl a-DN

BANG CAN oOi KE TOAN TONG HOP GIU'A NIN 00 (ti4p theo) Vào ngay 30 thäng 9 nãm 2020

Nciàn VND

Ma s6 NGUON VON Thuyét minh

Ngay 30 tháng 9 näm 2020

Ngáy 31 thang 12 näm 2019

300 C. NcY PHAI TRA 10.007.172.040 10.019.370.294

310 1. No, ngànhan 2.167.369.262 1.536.353.671 311 1. Phãi trã ngu'Oi bàn ngn han 15 71.942.497 58.205.395 312 2. Ngu'O'i niva trà tièn tru'àc

ngän han 16 24.941.681 2.604.811 313 3. Thu vacáckhonphinOp

Nhà nu'àc 17 9.511.991 4.998.774 314 4. Phâi trã ngLy&i lao dng 12.720.540 11.983.333 315 5. Chi phi phâi trã ngn han 18 1.238.879.767 823.460.958 318 6. Doanh thu chu'a thu'c hiên ngn

han 665.455 60.667 319 7. Phãitr.ngn han khâc 19 491.128.545 188.305.098 320 8. Vay ngän han 20 317.475.276 446.631.125 322 9. Qu9 khen thu'&ng, phüc lçi 103.510 103.510

330 II. No'd6i han 7.839.802.778 8.483.016.623 333 1. Chi phi phi tr6 dài han 18 929.596.844 1.139.729.876 337 2. Phi tr6 dài han khác 19 7.666.626 292.666.626 338 3. Vay dài han 20 6.896.929.287 7.044.687.161 341 4. ThuthunhâphoãnIaipháitr - 322.939 342 5. Du phong phâi tr6 dài han 5.610.021 5.61 0.021

400 D. VON CHU SY HCJ'U 12.097.533.128 12.080.535.977

410 I. V6n chü s6'h&u 21.1 12.097.533.128 12.080.535.977 411 1. Vón c6 phn 9.274.679.470 9.274.679.470 411a - CdphiéuphóthongcOquyén

b/eu quyét 9.274.679.470 9.2 74. 679.4 70 412 2. Thäng du' von có ph 6n 3.263.858.784 3.263.858.784 415 3. CO phiéu qu' (686.640) (686.640) 418 4. Qu9 du tu' phàt tri4n 279.895.303 279.895.303 421 5. LOlOykésauthuéchu'a

phän ph 01' (720.213.789) (737.210.940) 421a - Lo- lOykêsauthuechu'aphan

phói Wy ké cl4n cu6i kj'tnr&c (737.210.940) (23.715.240) 421b - Lai nhuän(IO)sauthuêchu'a

phan phói k' nay 16.997.151 (713.495.700)

440 TONG CQNG NGUON VON 22.1 04.705.168 22.099.906.271

Ai

Trn Thi Thanh Hi 4u

Ngu'O'i lp

Ngay 30 thang 10 nàm 2020

Cong ty Co phn Hoàng Anh Gia Lai

B09a-DN

THUYET MINH BAO CÁO TAI CHINH TONG HOP GICJ'A MEN DO (tip theo) Qu' III nãm 2020

3. TOM TAT CAC CHIN H SACH Kt TOAN CHU YEU (tiép theo)

3.7 BaAt dOng san du tu'

Bt dong sn du tu du'çc thex hiên theo nguyen giã bao gm ca các chi phi giao dich lien quan trt'i' di giá trl hao mon lOy kê.

Các khaán chi phi lien quan dn bt dng san du tu' phát sinh sau ghi nhn ban du du'c hch taãn vàa giá trl con Ii cüa bat dng san du tu khi Cong ty CO khá nãng thu dLc cäc lo ich kinh té trang tu'ng lai nhiu ha'n mrc hot dng du'Q'c dánh giá ban dâu cüa bat dng san dàu tu do.

Khu haa bt dng san du tu du'c trich theo phu'a'ng pháp du'&ng thng trang sut thO gian hCu dyng u'O'c tinh cUa cáo bt dng san nhu sau:

Nhà cO'a và vat kin trüc 23 - 43 nàm

Bt dOng san du tu khong cOn duc trinh bay trang bang can d61 ke taán tong hQ'p giU'a niên d6 sau khi dã ban haäc sau khi bt dng san du tu dã khong cOn du'c s dung và xét thy khOng thu du'a'c I(Yi [oh kinh te trang tu'ng lai tii' vic thanh l' bt dng san du tu dO.

Viëc chuyOn tü' bat dng san chO sO' hO'u sCY dung hac hang tOn kha thành bt dong san du tu' chi khi CO su' thay dOi vel muc dich sO' dung nhu tru'o'ng hQ'p chO sO' hO'u chm dO't sO' dung tài san dO Va bt du cha ben khác thuê hat dng hac khi kOt thOc giai dan xây dung. Vic chuyOn tO' bt dng san du tu sang bt dng san chO sO' hO'u sO' dung hay hang tOn kha chi khi cO sy' thay dOi v myc dich sO' dung nhu cáo tru'O'ng hp chU sO' hQ'u bat dâu sO' dung tài san nay hac bt du triOn khai cha myc dich bàn. Vic chuyn tO' bat dng san dàu tu sang bt dng san chO sO' hO'u sO' dung hac hang tOn kha khOng lam thay dOi nguyen giá hay giá trl cOn lai cOa bat dng san ti ngày chuyOn d6i.

3.8 Chi phi xây du'ng co' ban dO' dang

Chi phi xay dung ca ban dO' dang baa gOm các chi phi by kO lien quan try'c tip dn vic xày dy'ng cáo cong trinh nhà xu'O'ng, van phOng cOa Cong ty ma các cOng trinh nay chu'a haàn thành ti ngày kOt thOc k' kO taán.

3.9 Thud tàisãn

Vic xac djnh mt thOa thuân cO phai là thOa thuân thuê tài san hay khOng dy'a trên ban cht cOa thóa thun dO vàa thô'i dim khO'i du: lieu viec thy'c hien thOathun nay cO phy thuc vàa vic sO' dung mt tài san nhàt djnh và thOa th4n cO baa gOm diêu khaan ye quyOn sO' dung tài san hay khOng.

Trong trLr&ng hq'p Cong ty là ben di thuê

Cáo khaan tin thue theo hp dOng thuO haat dong du'Q'c hch taán vàa baa cáa kOt qua hat dong kinh daanh tOng hQ'p giG'a nien d6 theo phu'a'ng pháp du'&ng thang trang thO'i hn cOa hQ'p dOng thue.

Trong tru&ng hç'p Cong ty là ben cho thuO

Tài san theo hp dOng cha thuê haat dng du'Q'c ghi nhn là bt dng san du tu trên bang can dOi kê taán tong ho, p giO'a niên d. Chi phi try'c ti 4p ban dal de;' thu'a'ng thaa thOa thun cha thuê haat dng du'c ghi nhn vàa baa cáa kt qua hat dng kinh daanh tong hp'p giO'a nien d6 khi phát sinh.

Thu nhp tO' tiOn cha thue du''c hch taán vàa baa cáo kOt qua hat dng kinh daanh tOng hap giO'a nien d6 theo phu'a'ng phap du'ô'ng thng trang thai gian cha thuê.

Tru'&ng hp'p tài san chathuê dài hn thOa Cáo diOu kien sé du'Q'c ghi nhn daanh thu mt Ian dOi vO'i taàn bô sO tiên oha thue nhn tru'O'c theo quy dnh cOa Thông tu 200/2014/TT-BTC.

10

Cong ty C6 ph An Hoang Anh Gia Lai

1309a-DN

THUYET MINH BAO CÁO TAI CHNH TONG HO? GICJ'A NIEN SQ (tip theo) Qu' Ill näm 2020

5. PHAI THU NGAN HN CUA KHACH HANG

Ngay 30 thang 9 näm 2020

Ngan VND

Ngay 31 thang 12 näm 2019

Phi thu thanh I cãc khoàri du tu' 176.576.000 275.065.000 Phãi thu v bàn hang và cung cp dch vu 83.606.472 76.717.582 Phài thu tü' d!ch vu xây du'ng 50.091.991 34. 140.817 Phài thu tin thanh 19 tái sn có dinh va tài sn 5u tu' 26.333.627 26.323.777 ON

Phài thu tin bàn can ho 1.525.458 3.806.685 C) P

TONG CQNG 338.133.548 416.053.861 AN

Phài thu ngn han khàch hang bao góm càc khoân phâi thu càc ben lien quan là 135.083.436 ngàn VND ti ngày 30 thang 9 näm 2020 (Thuy4tminh s6 29).

6. TRA TRU'O'C CHO NGIYcYI BAN NGAN HN

Ngan VND

Ngay 30 thdng 9 Ngay 31 thang 12 näm 2020 näm 2019

Tr6 truàc cho nhà cung cp hang hOa, dch vu 294.607.236 276.537.115

Trâ tru'O'c cho ngu'oi bàn ngn ham baa góm khon trã tru'àc cho bàn lien quan là 286.841.877 ngàn VND tai ngay 30 thang 9 nãm 2020 (Thuy4t minh sO 29).

16