4. analisa data dan pembahasan 4.1. pendahuluan · 25 universitas kristen petra 4. analisa data dan...

25 Universitas Kristen Petra

4. ANALISA DATA DAN PEMBAHASAN

4.1. Pendahuluan

Gambaran umum proyek pengamatan dan pengumpulan data, diambil dari

proyek X, pembangunan ruko 3 lantai, dengan tampak depan seperti pada Gambar

4.1. serta tampak samping pada Gambar 4.2. dan letak posisi Ruko pada Gambar 4.3.

Gambar 4.1. Tampak Depan Proyek Ruko

Gambar 4.2. Tampak Samping Proyek Ruko

Gambar 4.3. Letak Posisi Proyek Ruko

http://www.petra.ac.id/

http://digilib.petra.ac.id/index.html

http://digilib.petra.ac.id/help.html

26

Universitas Kristen Petra

Dalam membuat analisa, data proyek diperoleh dari kontraktor antara lain

gambar struktural (Lampiran 1) dan gambar arsitektural (Lampiran 2), jadwal

rencana proyek dalam bentuk bar chart (Lampiran 3), serta wawancara dan

konsultasi dengan site manager dan pelaksana proyek. Data-data tersebut digunakan

dalam pembuatan perencanaan jadwal CPM dengan bantuan program Microsoft

Project 2003.

Pengolahan data pada penelitian ini dilakukan sesuai dengan langkah-langkah

yang dilakukan dalam planning, controlling / monitoring dan up dating yaitu :

1. Planning yang terdiri dari :

a) WBS (Work Breakdown Structure) aktivitas proyek.

b) Penyusunan urutan aktivitas.

c) Perhitungan durasi setiap aktivitas.

d) Penyusunan jadwal CPM dengan program Microsoft Project 2003.

2. Melakukan controlling / monitoring di lapangan tiap hari.

3. Melakukan up dating.

4.2. Pelaksanaan Perencanaan dan Pengendalian Jadwal Proyek Periode Awal

4.2.1. Planning Awal Proyek

a) WBS (Work Breakdown Structure) aktivitas proyek.

Pengelompokan aktivitas-aktivitas yang harus dikerjakan ditentukan

berdasarkan gambar struktural dan gambar arsitektural dengan menggunakan sistem

WBS. WBS menunjukkan aktivitas-aktivitas proyek secara keseluruhan, yang

digunakan sebagai dasar penentuan volume, durasi aktivitas, dan juga digunakan

sebagai penjadwalan dengan metode CPM. Bagian WBS dapat dilihat pada Gambar

4.4. WBS digunakan untuk membagi pekerjaan yang ada di proyek hingga level

aktivitas. WBS rencana keseluruhan dapat dilihat pada Lampiran 4. Dari hasil WBS

tersebut diperoleh 60 aktivitas dan aktivitas inilah yang akan dipakai untuk

penjadwalan proyek. Ke-60 aktivitas tersebut terdapat pada Tabel 4.1.

27


WBS

Proyek 00000 Level 0

Level 1

Pek.Persiapan 01000

Pek. Str. Bawah 02000

Pek. Str. Atas 03000

Pek. Finishing

04000 Major Work

Level 2

Lantai 1 03100

Lantai 2 03200

Lantai 3 03300

Atap 03400 Area

Level 3 Plat

03310 Balok 03320

Kolom 03330

Tangga 03340 Aktivitas

Level 4 Fabrikasi Tulangan

03331 Bekisting

03332 Cor

03333 Resource Gambar 4.4. Bagian dari WBS

Tabel 4.1. Detail Aktivitas Proyek

No Act. ID Uraian pekerjaan No

Act. ID Uraian pekerjaan

1 01000 PEKERJAAN PERSIAPAN 44 03300 Struktur Lantai 3

2 01100 Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank 45 03310 Pekerjaan Balok

3 01200 Pembuatan Bedeng dan Gudang 46 03311 Bekisting Balok Lt. 3

4 01300 Galian Tanah Pondasi dan Sloof 47 03312 Fabrikasi Tulangan Balok Lt. 3

5 01400 Galian Tandon, Biotank, Bak Kontrol 48 03313 Cor Balok Lt. 3

6 01500 Pemadatan Tanah 49 03320 Pekerjaan Plat

7 02000 PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH 50 03321 Bekisting Plat Lt. 3

8 02100 Pekerjaan Sloof 20x40 51 03322 Fabrikasi Tulangan Plat Lt. 3

9 02110 Lantai Kerja Sloof 52 03323 Cor Plat Lt. 3

10 02120 Bekisting Batako Sloof 53 03330 Pekerjaan Kolom K3 25x50

11 02130 Fabrikasi Tulangan Sloof 54 03331 Fabrikasi Tulangan Kolom K3

12 02200 Pekerjaan Pondasi Full Plat 55 03332 Bekisting Kolom K3

13 02210 Lantai Kerja Pondasi 56 03333 Cor Kolom K3

14 02220 Bekisting Batako Pondasi 57 03340 Pekerjaan Tangga Baja

15 02230 Fabrikasi Tulangan Pondasi 58 03341 Fabrikasi Tangga Baja Lt.3

16 02240 Cor Sloof dan Pondasi 59 03400 Pekerjaan Atap

17 03000 PEKERJAAN STRUKTUR ATAS 60 03410 Pekerjaan Balok

18 03100 Struktur Lantai 1 61 03411 Bekisting Balok Atap

19 03110 Pekerjaan Kolom K1 25x50 62 03412 Fabrikasi Tulangan Balok Atap

20 03111 Fabrikasi Tulangan Kolom K1 63 03413 Cor Balok Atap

21 03112 Bekisting Kolom K1 64 03420 Pekerjaan Plat

22 03113 Cor Kolom K1 65 03421 Bekisting Plat Atap

28


Sambungan Tabel 4.1. Detail Aktivitas Proyek

No Act. ID Uraian pekerjaan No

Act. ID Uraian pekerjaan

23 03120 Pekerjaan Tangga 66 03422 Fabrikasi Tulangan Plat Atap 24 03121 Fabrikasi Tulangan Tangga Lt. 1 67 03423 Cor Plat Atap 25 03122 Bekisting Tangga Lt. 1 68 03430 Pekerjaan Rangka Baja Atap 26 03123 Cor Tangga Lt. 1 69 03431 Fabrikasi Kuda-kuda WF 200x100x5.5x8 27 03200 Struktur Lantai 2 70 03432 Fabrikasi Gording C 150x65x20x3.2 28 03210 Pekerjaan Balok 71 03433 Pasang Penutup Atap Zincalume

29 03211 Bekisting Balok Lt.2 72 04000 PEKERJAAN FINISHING 30 03212 Fabrikasi Tulangan Balok Lt.2 73 04100 Pekerjaan Pasangan Bata 31 03213 Cor Balok Lt.2 74 04110 Pasangan Bata Lt. 1 32 03220 Pekerjaan Plat 75 04120 Pasangan Bata Lt. 2 33 03221 Bekisting Plat Lt. 2 76 04130 Pasangan Bata Lt. 3 34 03222 Fabrikasi Tulangan Plat Lt. 2 77 04140 Pasangan Bata Gewel Atap 35 03223 Cor Plat Lt. 2 78 04200 Pekerjaan Plesteran 36 03230 Pekerjaan Kolom K2 25x50 79 04210 Plesteran Bata Lt. 1 37 03231 Fabrikasi Tulangan Kolom K2 80 04220 Plesteran Bata Lt. 2 38 03232 Bekisting Kolom K2 81 04230 Plesteran Bata Lt. 3 39 03233 Cor Kolom K2 82 04240 Plesteran Bata Gewel Atap 40 03240 Pekerjaan Tangga 83 04300 Pekerjaan Elektrikal 41 03241 Fabrikasi Tulangan Tangga Lt. 2 84 04310 Elektrikal Lt. 1 42 03242 Bekisting Tangga Lt. 2 85 04320 Elektrikal Lt. 2 43 03243 Cor Tangga Lt. 2 86 04330 Elektrikal Lt. 3

b) Penyusunan Urutan Aktivitas

Setelah WBS aktivitas telah selesai dibuat, aktivitas – aktivitas tersebut

diurutkan berdasarkan predecessors. Penyusunan urutan aktivitas tersebut harus

benar dan sistematis agar jadwal proyek dapat dilaksanakan dengan baik.

Penyusunan urutan aktivitas tersebut ditunjukkan pada Tabel 4.2. di bawah ini :

Tabel 4.2. Penyusunan Urutan Aktivitas

No Act. ID Uraian pekerjaan Predecessors Lag 1 01000 PEKERJAAN PERSIAPAN 2 01100 Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank start 0 3 01200 Pembuatan Bedeng dan Gudang 2FS -1 4 01300 Galian Tanah Pondasi dan Sloof 3FS 0 5 01400 Galian Tandon, Biotank, Bak Kontrol 4SS 0 6 01500 Pemadatan Tanah 4FS & 5FS 0 7 02000 PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH 8 02100 Pekerjaan Sloof 20x40 9 02110 Lantai Kerja Sloof 6FS 0

10 02120 Bekisting Batako Sloof 9FS 0 11 02130 Fabrikasi Tulangan Sloof 10FS 0 12 02200 Pekerjaan Pondasi Full Plat 13 02210 Lantai Kerja Pondasi 9SS & 6FS 0 14 02220 Bekisting Batako Pondasi 13FS 0

29


Sambungan Tabel 4.2. Penyusunan Urutan Aktivitas

No Act. ID Uraian pekerjaan Predecessors Lag 15 02230 Fabrikasi Tulangan Pondasi 11FS &14FS 0 16 02240 Cor Sloof dan Pondasi 15FS 0 17 03000 PEKERJAAN STRUKTUR ATAS 18 03100 Struktur Lantai 1 19 03110 Pekerjaan Kolom K1 25x50 20 03111 Fabrikasi Tulangan Kolom K1 16FS 0 21 03112 Bekisting Kolom K1 20FS 0 22 03113 Cor Kolom K1 21FS 0 23 03120 Pekerjaan Tangga 24 03121 Fabrikasi Tulangan Tangga Lt. 1 25FS 0 25 03122 Bekisting Tangga Lt. 1 35FS 0 26 03123 Cor Tangga Lt. 1 24FS 0 27 03200 Struktur Lantai 2 28 03210 Pekerjaan Balok 29 03211 Bekisting Balok Lt.2 22FS 0 30 03212 Fabrikasi Tulangan Balok Lt.2 29FS 0 31 03213 Cor Balok Lt.2 35SS & 30FS 0 32 03220 Pekerjaan Plat 33 03221 Bekisting Plat Lt. 2 22FS 0 34 03222 Fabrikasi Tulangan Plat Lt. 2 33FS 0 35 03223 Cor Plat Lt. 2 34FS 0 36 03230 Pekerjaan Kolom K2 25x50 37 03231 Fabrikasi Tulangan Kolom K2 35FS & 31FS 0 38 03232 Bekisting Kolom K2 37FS 0 39 03233 Cor Kolom K2 38FS 0 40 03240 Pekerjaan Tangga 41 03241 Fabrikasi Tulangan Tangga Lt. 2 42FS 0 42 03242 Bekisting Tangga Lt. 2 48FS 0 43 03243 Cor Tangga Lt. 2 41FS 0 44 03300 Struktur Lantai 3 45 03310 Pekerjaan Balok 46 03311 Bekisting Balok Lt. 3 39FS 0 47 03312 Fabrikasi Tulangan Balok Lt. 3 46FS 0 48 03313 Cor Balok Lt. 3 47FS & 52FF 0 49 03320 Pekerjaan Plat 50 03321 Bekisting Plat Lt. 3 39FS 0 51 03322 Fabrikasi Tulangan Plat Lt. 3 50FS 0 52 03323 Cor Plat Lt. 3 51FS 0 53 03330 Pekerjaan Kolom K3 25x50 54 03331 Fabrikasi Tulangan Kolom K3 48FS & 52FS 0 55 03332 Bekisting Kolom K3 54FS 0 56 03333 Cor Kolom K3 55FS 0 57 03340 Pekerjaan Tangga Baja 58 03341 Fabrikasi Tangga Baja Lt.3 63FS 0 59 03400 Pekerjaan Atap 60 03410 Pekerjaan Balok 61 03411 Bekisting Balok Atap 56FS 0 62 03412 Fabrikasi Tulangan Balok Atap 61FS 0 63 03413 Cor Balok Atap 62FS & 67FF 0

30


Sambungan Tabel 4.2. Penyusunan Urutan Aktivitas

No Act. ID Uraian pekerjaan Predecessors Lag

64 03420 Pekerjaan Plat 65 03421 Bekisting Plat Atap 56FS 0 66 03422 Fabrikasi Tulangan Plat Atap 65FS 0 67 03423 Cor Plat Atap 66FS 0 68 03430 Pekerjaan Rangka Baja Atap 69 03431 Fabrikasi Kuda-kuda WF 200x100x5.5x8 63FS & 67FS 0 70 03432 Fabrikasi Gording C 150x65x20x3.2 69FS 0 71 03433 Pasang Penutup Atap Zincalume 70FS 0 72 04000 PEKERJAAN FINISHING 73 04100 Pekerjaan Pasangan Bata 74 04110 Pasangan Bata Lt. 1 26FS 0 75 04120 Pasangan Bata Lt. 2 43FS & 74FS 0 76 04130 Pasangan Bata Lt. 3 58FS & 75FS 0 77 04140 Pasangan Bata Gewel Atap 71FS & 76FS 0 78 04200 Pekerjaan Plesteran 79 04210 Plesteran Bata Lt. 1 84FS 0 80 04220 Plesteran Bata Lt. 2 79FS & 85FS 0 81 04230 Plesteran Bata Lt. 3 80FS & 86FS 0 82 04240 Plesteran Bata Gewel Atap 77FS & 81FS 0 83 04300 Pekerjaan Elektrikal 84 04310 Elektrikal Lt. 1 74FS 0 85 04320 Elektrikal Lt. 2 75FS 0 86 04330 Elektrikal Lt. 3 76FS 0

c) Perhitungan Durasi Aktivitas

Komponen penting dalam perhitungan durasi untuk setiap aktivitas adalah:

1. Perhitungan Volume Aktivitas

Volume aktivitas dapat diartikan sebagai jumlah atau banyaknya suatu

pekerjaan, yang diperoleh dari perhitungan gambar struktural dan gambar arsitektural.

Perhitungan volume menggunakan spreadsheet excel dengan memasukkan data

panjang, lebar dan tinggi dari masing-masing aktivitas.

Sebagai contoh digunakan perhitungan aktivitas Galian Tanah Pondasi dan

Sloof, seperti pada Tabel 4.3. berikut ini :

Tabel 4.3. Contoh Perhitungan Volume Galian Tanah Pondasi dan Sloof

Aktivitas Panjang Lebar Tinggi Total (m) (m) (m) (m³)

Galian Tanah Pondasi 7 15 0.3 31.5 Galian Tanah Sloof 92 0.2 0.15 2.76 Galian Tanah Pondasi dan Sloof Total (m³) 34.26

31


2. Penentuan Durasi Aktivitas

Di dalam menentukan durasi aktivitas sangat penting untuk menetapkan

jumlah pekerjanya. Jumlah untuk pekerja sudah ditetapkan dari kontraktor yaitu :

- Pekerjaan tanpa tukang, menggunakan pekerja maksimal 5 orang.

- Pekerjaan yang memakai tukang, menggunakan pekerja maksimal 3 orang.

Berikut ini adalah contoh perhitungan durasi dari aktivitas Galian Tanah

Pondasi dan Sloof yaitu :

Volume = 34,26 m³

Koefisien SNI Pembantu Tukang = 0,4

Jumlah Pekerja yang ada di lapangan = 5 orang

Durasi = lapangandijapeJumlah

ohSNIkoefisienfaktorxQuantityker

)(

= 34,26 x 0,4

5

= 2,74 hari ~ 3 hari

Hasil perhitungan volume, faktor koefisien SNI, jumlah pekerja dan durasi

dapat dilihat pada Tabel Perhitungan Durasi Rencana (Lampiran 5) dan Tabel Durasi

Rencana tiap aktivitas terdapat pada Tabel 4.4. di bawah ini :

Tabel 4.4. Durasi Rencana

No. Act. ID Uraian Pekerjaan

Durasi Rencana

(hari) 1 01000 PEKERJAAN PERSIAPAN 2 01100 Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank 3 3 01200 Pembuatan Bedeng dan Gudang 2 4 01300 Galian Tanah Pondasi dan Sloof 3 5 01400 Galian Tandon, Biotank, Bak Kontrol 2 6 01500 Pemadatan Tanah 2 7 02000 PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH 8 02100 Pekerjaan Sloof 20x40 9 02110 Lantai Kerja Sloof 1 10 02120 Bekisting Batako Sloof 8 11 02130 Fabrikasi Tulangan Sloof 4 12 02200 Pekerjaan Pondasi Full Plat 13 02210 Lantai Kerja Pondasi 1 14 02220 Bekisting Batako Pondasi 6 15 02230 Fabrikasi Tulangan Pondasi 10 16 02240 Cor Sloof dan Pondasi 1

32


Sambungan Tabel 4.4. Durasi Rencana


Durasi Rencana

(hari) 17 03000 PEKERJAAN STRUKTUR ATAS 18 03100 Struktur Lantai 1 19 03110 Pekerjaan Kolom K1 25x50 20 03111 Fabrikasi Tulangan Kolom K1 3 21 03112 Bekisting Kolom K1 6 22 03113 Cor Kolom K1 1 23 03120 Pekerjaan Tangga 24 03121 Fabrikasi Tulangan Tangga Lt. 1 2 25 03122 Bekisting Tangga Lt. 1 2 26 03123 Cor Tangga Lt. 1 1 27 03200 Struktur Lantai 2 28 03210 Pekerjaan Balok 29 03211 Bekisting Balok Lt.2 4 30 03212 Fabrikasi Tulangan Balok Lt.2 5 31 03213 Cor Balok Lt.2 1 32 03220 Pekerjaan Plat 33 03221 Bekisting Plat Lt. 2 7 34 03222 Fabrikasi Tulangan Plat Lt. 2 6 35 03223 Cor Plat Lt. 2 1 36 03230 Pekerjaan Kolom K2 25x50 37 03231 Fabrikasi Tulangan Kolom K2 3 38 03232 Bekisting Kolom K2 6 39 03233 Cor Kolom K2 1 40 03240 Pekerjaan Tangga 41 03241 Fabrikasi Tulangan Tangga Lt. 2 2 42 03242 Bekisting Tangga Lt. 2 2 43 03243 Cor Tangga Lt. 2 1 44 03300 Struktur Lantai 3 45 03310 Pekerjaan Balok 46 03311 Bekisting Balok Lt. 3 4 47 03312 Fabrikasi Tulangan Balok Lt. 3 5 48 03313 Cor Balok Lt. 3 1 49 03320 Pekerjaan Plat 50 03321 Bekisting Plat Lt. 3 7 51 03322 Fabrikasi Tulangan Plat Lt. 3 6 52 03323 Cor Plat Lt. 3 1 53 03330 Pekerjaan Kolom K3 25x50 54 03331 Fabrikasi Tulangan Kolom K3 3 55 03332 Bekisting Kolom K3 6 56 03333 Cor Kolom K3 1 57 03340 Pekerjaan Tangga Baja 58 03341 Fabrikasi Tangga Baja Lt.3 2 59 03400 Pekerjaan Atap 60 03410 Pekerjaan Balok 61 03411 Bekisting Balok Atap 3 62 03412 Fabrikasi Tulangan Balok Atap 5 63 03413 Cor Balok Atap 1

33


Sambungan Tabel 4.4. Durasi Rencana


Durasi Rencana

(hari) 64 03420 Pekerjaan Plat 65 03421 Bekisting Plat Atap 6 66 03422 Fabrikasi Tulangan Plat Atap 5 67 03423 Cor Plat Atap 1 68 03430 Pekerjaan Rangka Baja Atap

69 03431 Fabrikasi Kuda-kuda WF 200x100x5.5x8 3

70 03432 Fabrikasi Gording C 150x65x20x3.2 4 71 03433 Pasang Penutup Atap Zincalume 4 72 04000 PEKERJAAN FINISHING 73 04100 Pekerjaan Pasangan Bata 74 04110 Pasangan Bata Lt. 1 2 75 04120 Pasangan Bata Lt. 2 2 76 04130 Pasangan Bata Lt. 3 2 77 04140 Pasangan Bata Gewel Atap 3 78 04200 Pekerjaan Plesteran 79 04210 Plesteran Bata Lt. 1 4 80 04220 Plesteran Bata Lt. 2 4 81 04230 Plesteran Bata Lt. 3 3 82 04240 Plesteran Bata Gewel Atap 2 83 04300 Pekerjaan Elektrikal 84 04310 Elektrikal Lt. 1 2 85 04320 Elektrikal Lt. 2 2 86 04330 Elektrikal Lt. 3 2

Setelah durasi seluruh aktivitas sudah dihitung, kemudian data-data tersebut

dimasukkan ke dalam program Microsoft Project 2003. Program ini dapat membantu

mengolah dan mendapatkan jadwal proyek.

Hasil yang diperoleh adalah proyek akan mulai pada tanggal 15 Januari 2007

dan selesai pada tanggal 25 Juni 2007, beserta keluaran dari Microsoft Project 2003

berupa jadwal rencana Bar Chart dan jadwal rencana CPM.

– Jadwal rencana Bar Chart

Bar Chart yang didapat dengan bantuan program Microsoft Project 2003

memberikan informasi mengenai aktivitas-aktivitas yang harus dikerjakan, durasi,

start date, finish date, predecessors. Bar Chart tersebut digunakan sebagai salah satu

metode perencanaan penjadwalan proyek dengan bentuk yang lebih sederhana dan

mudah untuk dipahami, dan juga digunakan sebagai pembanding dengan Bar Chart

rencana yang didapat di proyek. Bar Chart jadwal rencana / as plan schedule

terdapat pada (Lampiran 6). Ringkasan Bar Chart rencana terdapat pada Gambar 4.5.

34


Act. ID Uraian Pekerjaan Januari February Maret April May Juni

Awal Proyek Akhir Proyek 1/15/07 122 hari 6/25/2007 1/15/07 01000 Pek. Persiapan 9 hari 1/24/07 02000 Pek.Struktur Bawah 2/12/07 24 hari 3/10/07 03000 Pek.Struktur Atas 3/12/07 81 hari 6/18/07 04000 Pekerjaan Finishing 4/18/07 57 hari 6/25/07

Gambar 4.5. Ringkasan Bar Chart Rencana

Dari Bar Chart yang ada, pada setiap durasi aktivitas diberi bobot masing-

masing. Perhitungan bobot rencana terdapat pada Tabel 4.5.

Tabel 4.5. Perhitungan Bobot Rencana Uraian pekerjaan Volume Unit Harga Satuan Jumlah Bobot Total

(Rp) (Rp) % Bobot % Pekerjaan persiapan pengukuran dan pasang bouwplank 264.80 m1 16,030.00 4,244,744.00 0.8309 pembuatan bedeng dan gudang 3.00 unit 7,712,850.00 23,138,550.00 4.5292 galian tanah pondasi dan sloof 34.26 m3 17,250.00 590,985.00 0.1157 galian tandon, biotank, bak kontrol, dll 12.75 m3 17,250.00 219,937.50 0.0431 pemadatan tanah 10.50 m3 2,400.00 25,200.00 0.0049 Sub Total I 28,219,416.50 5.5237 Pekerjaan struktur bawah Pekerjaan sloof 20x40 lantai kerja 5cm 18.40 m2 21,650.00 398,360.00 0.0780 bekisting batako sloof 69.00 m2 52,800.00 3,643,200.00 0.7131 fabrikasi tulangan sloof 1538.41 kg 6,750.00 10,384,288.47 2.0326 Sub Total II 14,425,848.47 2.8238 Pekerjaan pondasi full plat lantai kerja 5cm 105.00 m2 21,650.00 2,273,250.00 0.4450 bekisting batako pondasi 55.00 m2 52,800.00 2,904,000.00 0.5684 fabrikasi tulangan pondasi 4178.64 kg 6,750.00 28,205,820.00 5.5211 cor sloof dan pondasi K-250 24.68 m3 494,430.00 12,202,532.40 2.3886 Sub Total III 45,585,602.40 8.9231 Pekerjaan struktur atas Struktur lantai 1 Pekerjaan kolom K1 25x50 fabrikasi tulangan K1 964.30 kg 6,750.00 6,509,027.91 1.2741 bekisting kolom K1 46.80 m2 99,100.00 4,637,880.00 0.9078 cor kolom K-250 3.90 m3 494,430.00 1,928,277.00 0.3774 Sub Total IV 13,075,184.91 2.5594

35


Sambungan Tabel 4.5. Perhitungan Bobot Rencana

Uraian pekerjaan Volume Unit Harga Satuan Jumlah Bobot Total

(Rp) (Rp) % Bobot %

Pekerjaan tangga fabrikasi tulangan tangga 509.02 kg 6,750.00 3,435,882.28 0.6725 bekisting tangga 16.69 m2 98,100.00 1,637,289.00 0.3205

cor tangga K-250 2.92 m3 494,430.00 1,445,218.89 0.2829

Sub Total V 6,518,390.17 1.2759 Struktur lantai 2 Pekerjaan Balok Lt.2 bekisting balok Lt.2 128.80 m2 95,100.00 12,248,880.00 2.3976 fabrikasi tulangan balok Lt.2 4121.47 kg 6,750.00 27,819,888.80 5.4455

cor balok Lt.2 12.65 m3 494,430.00 6,253,303.43 1.2240

Sub Total VI 46,322,072.23 9.0672 Pekerjaan Plat Lt.2

bekisting plat Lt.2 88.93 m2 95,400.00 8,484,100.88 1.6607 fabrikasi tulangan wiremesh ø8-100 1177.3808 kg 58,700.00 69,112,255.75 13.5282

cor plat Lt.2 17.79 m3 494,430.00 8,794,117.39 1.7214

Sub Total VII 86,390,474.01 16.9103 Pekerjaan kolom K2 25x50 fabrikasi tulangan K2 920.60 kg 6,750.00 6,214,068.11 1.2164 bekisting kolom K2 43.20 m2 99,100.00 4,281,120.00 0.8380

cor kolom K-250 3.60 m3 494,430.00 1,779,948.00 0.3484

Sub Total VIII 12,275,136.11 2.4028 Pekerjaan tangga fabrikasi tulangan 518.89 kg 6,750.00 3,502,541.07 0.6856 bekisting tangga 15.87 m2 98,100.00 1,556,356.50 0.3046

cor tangga K-250 2.87 m3 494,430.00 1,419,014.10 0.2778

Sub Total IX 6,477,911.67 1.2680 Struktur lantai 3 Pekerjaan Balok Lt.3 bekisting multiplex balok Lt.3 128.80 m2 95,100.00 12,248,880.00 2.3976 fabrikasi tulangan balok Lt.3 4121.47 6,750.00 27,819,888.80 5.4455

cor balok K-250 12.65 m3 494,430.00 6,253,303.43 1.2240

Sub Total X 46,322,072.23 9.0672 Pekerjaan Plat Lt.3 bekisting multiplex plat Lt.3 88.93 m2 9,500.00 844,852.81 0.1654 fabrikasi tulangan wiremesh ø8-100 1177.3808 kg 58,700.00 69,112,255.75 13.5282

cor plat K-250 17.79 m3 494,430.00 8,794,117.39 1.7214

Sub Total XI 78,751,225.95 15.4150

36



Uraian pekerjaan Volume Unit Harga Satuan Jumlah Bobot Total

(Rp) (Rp) % Bobot

%

Pekerjaan kolom K3 25x50 fabrikasi tulangan K3 676.71 kg 6,750.00 4,567,777.18 0.8941 bekisting kolom K3 43.20 m2 99,100.00 4,281,120.00 0.8380

cor kolom K-250 3.60 m3 494,430.00 1,779,948.00 0.3484

Sub Total XII 10,628,845.18 2.0805 Pekerjaan tangga

fabrikasi baja tangga Lt.3 609.55 kg 9,400.00 5,729,770.00 1.1216

Sub Total XIII 5,729,770.00 1.1216 Pekerjaan atap Pekerjaan balok atap bekisting multiplex balok atap 53.53 m2 95,100.00 5,090,465.25 0.9964 fabrikasi tulangan balok atap 3267.16 kg 6,750.00 22,053,347.05 4.3168

cor balok K-250 8.18 m3 494,430.00 4,043,633.95 0.7915

Sub Total XIV 31,187,446.25 6.1047 Pekerjaan plat atap bekisting multiplex plat atap 34.64 m2 95,400.00 3,304,298.25 0.6468 fabrikasi tulangan plat atap 753.35232 kg 58,700.00 44,221,781.00 8.6561

cor plat atap K-250 6.93 m3 494,430.00 3,425,040.22 0.6704

Sub Total XV 50,951,119.46 9.9733 Pekerjaan rangka baja atap fabrikasi kuda-kuda WF 200x100x5.5x8 469.13 kg 11,100.00 5,207,287.50 1.0193 fabrikasi gording C 150x65x20x3.2 435.58 kg 9,500.00 4,138,010.00 0.8100

pasang penutup atap zincalume 315.50 kg 10,700.00 3,375,850.00 0.6608

Sub Total XVI 12,721,147.50 2.4901 Pekerjaan finishing Pekerjaan pasangan bata pasangan dinding 1/2 bata Lt.1 45.00 m2 46,000.00 2,070,000.00 0.4052 pasangan dinding 1/2 bata Lt.2 40.00 m2 46,000.00 1,840,000.00 0.3602 pasangan dinding 1/2 bata Lt.3 40.00 m2 46,000.00 1,840,000.00 0.3602

pasangan bata dinding & gewel atap 60.50 m2 46,000.00 2,783,000.00 0.5448

Sub Total XVII 8,533,000.00 1.6703

37



Uraian pekerjaan Volume Unit Harga Satuan Jumlah Bobot Total (Rp) (Rp) % Bobot %

Pekerjaan plesteran plesteran dinding Lt.1 90.00 m2 16,800.00 1,512,000.00 0.2960 plesteran dinding Lt.2 80.00 m2 16,800.00 1,344,000.00 0.2631

plesteran dinding Lt.3 80.00 m2 16,800.00 1,344,000.00 0.2631

plesteran dinding gewel 85.00 m2 16,800.00 1,428,000.00 0.2795

Sub Total XVIII 5,628,000.00 1.1016 Pekerjaan elektrikal Pekerjaan elektrikal Lt.1 5.00 Titik 80,850.00 404,250.00 0.0791 Pekerjaan elektrikal Lt.2 5.00 Titik 80,850.00 404,250.00 0.0791

Pekerjaan elektrikal Lt.3 4.00 Titik 80,850.00 323,400.00 0.0633

Sub Total XIX 1,131,900.00 0.2216

Total 510,874,563.04 100 100

Note : Nilai Harga Satuan hanya asumsi.

Pada setiap minggunya kita dapat melihat progress rencana dari proyek

tersebut Bobot rekapitulasi masing-masing aktivitas tiap minggu tersebut, dapat

dibuat kurva-S dari jadwal rencana (Lampiran 7). Ringkasan Kurva-S Rencana dapat

dilihat di Gambar 4.6. di bawah ini.

TIME SCHEDULE PEMBANGUNAN RUKO TOWN SQUARE PAKUWON CITY

Jan Feb Mar Apr Mei Juni 1 2 3 4 5 6 No. Uraian Pekerjaan Bobot

(%)

PROJECT 100%

I.

Pekerjaan Persiapan

4.86 4.86

II. Pekerjaan Struktur Bawah 11.83

3.94 3.94 3.94 50%

III. Pekerjaan Struktur Atas 80.29

26.76 26.76 26.76

IV. Pekerjaan Finishing 3.01 1.51 1.51 0%

Total ( % ) 100 RENCANA KEMAJUAN FISIK 8.81 3.94 3.94 26.76 28.27 28.27

RENCANA KEMAJUAN KUMULATIF 0.00 8.81 12.75 16.69 43.46 71.73 100

Gambar 4.6. Ringkasan Kurva-S Rencana

38


– Jadwal rencana CPM

Jadwal CPM dapat menunjukkan urutan-urutan aktivitas beserta lintasan

kritis, sehingga memudahkan dalam proses controlling / monitoring. Pada

penjadwalan rencana CPM ini menggunakan metode AON (Activity On Node). Di

dalam penentuan waktunya terdapat forward pass yang terdiri dari ES (Early Start)

dan EF (Early Finish) dan backward pass yang terdiri dari LS (Latest Start) dan

LF(Latest Finish). Jadwal rencana CPM keluaran Microsoft Project 2003 terdapat di

Lampiran 8. Tabel Early Start, Early Finish, Latest Start dan Latest Finish terdapat

pada Tabel 4.6. di bawah ini :

Tabel 4.6. Early Start, Early Finish, Latest Start dan Latest Finish

No Act. Uraian pekerjaan Early Early Latest Latest ID Start Finish Start Finish 1 01000 PEKERJAAN PERSIAPAN 1/15/07 1/24/07 1/18/07 6/25/07 2 01100 Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank 1/15/07 1/17/07 1/18/07 1/20/07 3 01200 Pembuatan Bedeng dan Gudang 1/17/07 1/18/07 1/20/07 1/22/07 4 01300 Galian Tanah Pondasi dan Sloof 1/19/07 1/22/07 1/23/07 1/25/07 5 01400 Galian Tandon, Biotank, Bak Kontrol 1/19/07 1/20/07 1/24/07 1/25/07 6 01500 Pemadatan Tanah 1/23/07 1/24/07 1/26/07 1/27/07 7 02000 PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH 2/12/07 3/10/07 2/12/07 6/25/07 8 02100 Pekerjaan Sloof 20x40 2/12/07 2/26/07 2/12/07 2/26/07 9 02110 Lantai Kerja Sloof 2/12/07 2/12/07 2/12/07 2/12/07

10 02120 Bekisting Batako Sloof 2/13/07 2/21/07 2/13/07 2/21/07 11 02130 Fabrikasi Tulangan Sloof 2/22/07 2/26/07 2/22/07 2/26/07 12 02200 Pekerjaan Pondasi Full Plat 2/12/07 3/10/07 2/19/07 6/25/07 13 02210 Lantai Kerja Pondasi 2/12/07 2/12/07 2/19/07 2/19/07 14 02220 Bekisting Batako Pondasi 2/13/07 2/19/07 2/20/07 2/26/07 15 02230 Fabrikasi Tulangan Pondasi 2/27/07 3/9/07 2/27/07 3/9/07 16 02240 Cor Sloof dan Pondasi 3/10/07 3/10/07 3/10/07 3/10/07 17 03000 PEKERJAAN STRUKTUR ATAS 3/12/07 6/19/07 3/12/07 6/25/07 18 03100 Struktur Lantai 1 3/12/07 4/17/07 3/12/07 6/25/07 19 03110 Pekerjaan Kolom K1 25x50 3/12/07 3/23/07 3/12/07 6/25/07 20 03111 Fabrikasi Tulangan Kolom K1 3/12/07 3/14/07 3/12/07 3/14/07 21 03112 Bekisting Kolom K1 3/15/07 3/22/07 3/15/07 3/22/07 22 03113 Cor Kolom K1 3/23/07 3/23/07 3/23/07 3/23/07 23 03120 Pekerjaan Tangga 4/12/07 4/17/07 5/30/07 6/5/07 24 03121 Fabrikasi Tulangan Tangga Lt. 1 4/14/07 4/16/07 6/2/07 6/4/07 25 03122 Bekisting Tangga Lt. 1 4/12/07 4/13/07 5/30/07 5/31/07 26 03123 Cor Tangga Lt. 1 4/17/07 4/17/07 6/5/07 6/5/07 27 03200 Struktur Lantai 2 3/24/07 5/15/07 3/24/07 6/25/07 28 03210 Pekerjaan Balok 3/24/07 4/11/07 3/29/07 4/11/07 29 03211 Bekisting Balok Lt.2 3/24/07 3/28/07 3/29/07 4/3/07 30 03212 Fabrikasi Tulangan Balok Lt.2 3/29/07 4/4/07 4/4/07 4/10/07 31 03213 Cor Balok Lt.2 4/11/07 4/11/07 4/11/07 4/11/07 32 03220 Pekerjaan Plat 3/24/07 4/11/07 3/24/07 4/11/07 33 03221 Bekisting Plat Lt. 2 3/24/07 4/2/07 3/24/07 4/2/07

39


Sambungan Tabel 4.6. Early Start, Early Finish, Latest Start dan Latest Finish

No Act. Uraian pekerjaan Early Early Latest Latest ID Start Finish Start Finish

34 03222 Fabrikasi Tulangan Plat Lt. 2 4/3/07 4/10/07 4/3/07 4/10/07 35 03223 Cor Plat Lt. 2 4/11/07 4/11/07 4/11/07 4/11/07 36 03230 Pekerjaan Kolom K2 25x50 4/12/07 4/23/07 4/12/07 6/25/07 37 03231 Fabrikasi Tulangan Kolom K2 4/12/07 4/14/07 4/12/07 4/14/07 38 03232 Bekisting Kolom K2 4/16/07 4/21/07 4/16/07 4/21/07 39 03233 Cor Kolom K2 4/23/07 4/23/07 4/23/07 4/23/07 40 03240 Pekerjaan Tangga 5/10/07 5/15/07 6/5/07 6/9/07 41 03241 Fabrikasi Tulangan Tangga Lt. 2 5/12/07 5/14/07 6/7/07 6/8/07 42 03242 Bekisting Tangga Lt. 2 5/10/07 5/11/07 6/5/07 6/6/07 43 03243 Cor Tangga Lt. 2 5/15/07 5/15/07 6/9/07 6/9/07 44 03300 Struktur Lantai 3 4/24/07 6/8/07 4/24/07 6/25/07 45 03310 Pekerjaan Balok 4/24/07 5/9/07 4/28/07 5/9/07 46 03311 Bekisting Balok Lt. 3 4/24/07 4/27/07 4/28/07 5/2/07 47 03312 Fabrikasi Tulangan Balok Lt. 3 4/28/07 5/3/07 5/3/07 5/8/07 48 03313 Cor Balok Lt. 3 5/9/07 5/9/07 5/9/07 5/9/07 49 03320 Pekerjaan Plat 4/24/07 5/9/07 4/24/07 5/9/07 50 03321 Bekisting Plat Lt. 3 4/24/07 5/1/07 4/24/07 5/1/07 51 03322 Fabrikasi Tulangan Plat Lt. 3 5/2/07 5/8/07 5/2/07 5/8/07 52 03323 Cor Plat Lt. 3 5/9/07 5/9/07 5/9/07 5/9/07 53 03330 Pekerjaan Kolom K3 25x50 5/10/07 5/22/07 5/10/07 6/25/07 54 03331 Fabrikasi Tulangan Kolom K3 5/10/07 5/12/07 5/10/07 5/12/07 55 03332 Bekisting Kolom K3 5/14/07 5/21/07 5/14/07 5/21/07 56 03333 Cor Kolom K3 5/22/07 5/22/07 5/22/07 5/22/07 57 03340 Pekerjaan Tangga Baja 6/7/07 6/8/07 6/13/07 6/14/07 58 03341 Fabrikasi Tangga Baja Lt.3 6/7/07 6/8/07 6/13/07 6/14/07 59 03400 Pekerjaan Atap 5/23/07 6/19/07 5/23/07 6/25/07 60 03410 Pekerjaan Balok 5/23/07 6/6/07 5/26/07 6/6/07 61 03411 Bekisting Balok Atap 5/23/07 5/25/07 5/26/07 5/29/07 62 03412 Fabrikasi Tulangan Balok Atap 5/26/07 5/31/07 5/30/07 6/5/07 63 03413 Cor Balok Atap 6/6/07 6/6/07 6/6/07 6/6/07 64 03420 Pekerjaan Plat 5/23/07 6/6/07 5/23/07 6/6/07 65 03421 Bekisting Plat Atap 5/23/07 5/29/07 5/23/07 5/29/07 66 03422 Fabrikasi Tulangan Plat Atap 5/30/07 6/5/07 5/30/07 6/5/07 67 03423 Cor Plat Atap 6/6/07 6/6/07 6/6/07 6/6/07 68 03430 Pekerjaan Rangka Baja Atap 6/7/07 6/19/07 6/7/07 6/25/07 69 03431 Fabrikasi Kuda-kuda WF 200x100x5.5x8 6/7/07 6/9/07 6/7/07 6/9/07 70 03432 Fabrikasi Gording C 150x65x20x3.2 6/11/07 6/14/07 6/11/07 6/14/07 71 03433 Pasang Penutup Atap Zincalume 6/15/07 6/19/07 6/15/07 6/19/07 72 04000 PEKERJAAN FINISHING 4/18/07 6/25/07 6/6/07 6/25/07 73 04100 Pekerjaan Pasangan Bata 4/18/07 6/22/07 6/6/07 6/22/07 74 04110 Pasangan Bata Lt. 1 4/18/07 4/19/07 6/6/07 6/7/07 75 04120 Pasangan Bata Lt. 2 5/16/07 5/18/07 6/11/07 6/12/07 76 04130 Pasangan Bata Lt. 3 6/9/07 6/11/07 6/15/07 6/16/07 77 04140 Pasangan Bata Gewel Atap 6/20/07 6/22/07 6/20/07 6/22/07 78 04200 Pekerjaan Plesteran 4/23/07 6/25/07 6/11/07 6/25/07 79 04210 Plesteran Bata Lt. 1 4/23/07 4/26/07 6/11/07 6/14/07 80 04220 Plesteran Bata Lt. 2 5/22/07 5/25/07 6/15/07 6/19/07

40


Sambungan Tabel 4.6. Early Start, Early Finish, Latest Start dan Latest Finish

No Act. Uraian pekerjaan Early Early Latest Latest ID Start Finish Start Finish

81 04230 Plesteran Bata Lt. 3 6/14/07 6/16/07 6/20/07 6/22/07 82 04240 Plesteran Bata Gewel Atap 6/23/07 6/25/07 6/23/07 6/25/07 83 04300 Pekerjaan Elektrikal 4/20/07 6/25/07 6/8/07 6/25/07 84 04310 Elektrikal Lt. 1 4/20/07 4/21/07 6/8/07 6/9/07 85 04320 Elektrikal Lt. 2 5/19/07 5/21/07 6/13/07 6/14/07 86 04330 Elektrikal Lt. 3 6/12/07 6/13/07 6/18/07 6/19/07

Berdasarkan jadwal CPM dapat diketahui free float dan total float kemudian

dapat dihitung critical factor dan float factor rencana untuk proyek keseluruhan.

Critical factor dan float factor rencana dapat dipergunakan sebagai acuan awal

terhadap fleksibilitas dan seberapa kritisnya jalannya sebuah proyek. Perhitungannya

dapat dilihat pada Tabel 4.7.

Tabel 4.7. Critical Factor dan Float Factor Periode Awal

Periode Awal (15 Jan-25 Jun '07)

No. of Critical Activities 31 Critical Factor =

Total No. of Activities =

60 = 0.52

Sum of Critical Duration (days) 113 Critical Factor =

Total No. of Activities Duration (days) =

193 = 0.59

Σ total float of all activities in progress or not started (days) 430 Float Factor =

Σ activity duration remaining or not started (days) =

193 = 2.23

Perhitungan nilai float factor pada planing periode awal adalah 2.23 Berarti

proyek memiliki fleksibilitas yang cukup dalam pengerjaannya. Karena nilai

standard dari float factor adalah 3 dan nilai critical factor sebesar 0.52 dan 0.59

berarti proyek tersebut cukup kritis. Aktivitas proyek secara lengkap pada planning

periode awal dapat dilihat pada Tabel 4.8. Hasil rekapan planning periode awal

proyek terdapat pada Lampiran 9.

41


Tabel 4.8. Planning Periode Awal Proyek

No. Act. ID Uraian Pekerjaan Durasi Plan Free Total Critical

Plan Start Finish Float Float Path (hari) Date Date

1 01000 PEKERJAAN PERSIAPAN 1/15/07 1/24/07 2 01100 Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank 3 1/15/07 1/17/07 0 3 No 3 01200 Pembuatan Bedeng dan Gudang 2 1/17/07 1/18/07 0 3 No 4 01300 Galian Tanah Pondasi dan Sloof 3 1/19/07 1/22/07 0 3 No 5 01400 Galian Tandon, Biotank, Bak Kontrol 2 1/19/07 1/20/07 1 4 No 6 01500 Pemadatan Tanah 2 1/23/07 1/24/07 0 3 No

7 02000 PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH 2/12/07 3/10/07 8 02100 Pekerjaan Sloof 20x40 2/12/07 2/26/07 9 02110 Lantai Kerja Sloof 1 2/12/07 2/12/07 0 0 Yes

10 02120 Bekisting Batako Sloof 8 2/13/07 2/21/07 0 0 Yes 11 02130 Fabrikasi Tulangan Sloof 4 2/22/07 2/26/07 0 0 Yes 12 02200 Pekerjaan Pondasi Full Plat 2/12/07 3/10/07 13 02210 Lantai Kerja Pondasi 1 2/12/07 2/12/07 0 6 No 14 02220 Bekisting Batako Pondasi 6 2/13/07 2/19/07 6 6 No 15 02230 Fabrikasi Tulangan Pondasi 10 2/27/07 3/9/07 0 0 Yes 16 02240 Cor Sloof dan Pondasi 1 3/10/07 3/10/07 0 0 Yes

17 03000 PEKERJAAN STRUKTUR ATAS 3/12/07 6/19/07 18 03100 Struktur Lantai 1 3/12/07 4/17/07 19 03110 Pekerjaan Kolom K1 25x50 3/12/07 3/23/07 20 03111 Fabrikasi Tulangan Kolom K1 3 3/12/07 3/14/07 0 0 Yes 21 03112 Bekisting Kolom K1 6 3/15/07 3/22/07 0 0 Yes 22 03113 Cor Kolom K1 1 3/23/07 3/23/07 0 0 Yes 23 03120 Pekerjaan Tangga 4/12/07 4/17/07 24 03121 Fabrikasi Tulangan Tangga Lt. 1 2 4/14/07 4/16/07 0 40 No 25 03122 Bekisting Tangga Lt. 1 2 4/12/07 4/13/07 0 40 No 26 03123 Cor Tangga Lt. 1 1 4/17/07 4/17/07 0 40 No

27 03200 Struktur Lantai 2 3/24/07 5/15/07 28 03210 Pekerjaan Balok 3/24/07 4/11/07 29 03211 Bekisting Balok Lt.2 4 3/24/07 3/28/07 0 4 No 30 03212 Fabrikasi Tulangan Balok Lt.2 5 3/29/07 4/4/07 4 4 No 31 03213 Cor Balok Lt.2 1 4/11/07 4/11/07 0 0 Yes 32 03220 Pekerjaan Plat 3/24/07 4/11/07 33 03221 Bekisting Plat Lt. 2 7 3/24/07 4/2/07 0 0 Yes 34 03222 Fabrikasi Tulangan Plat Lt. 2 6 4/3/07 4/10/07 0 0 Yes 35 03223 Cor Plat Lt. 2 1 4/11/07 4/11/07 0 0 Yes 36 03230 Pekerjaan Kolom K2 25x50 4/12/07 4/23/07 37 03231 Fabrikasi Tulangan Kolom K2 3 4/12/07 4/14/07 0 0 Yes 38 03232 Bekisting Kolom K2 6 4/16/07 4/21/07 0 0 Yes 39 03233 Cor Kolom K2 1 4/23/07 4/23/07 0 0 Yes

42


Sambungan Tabel 4.8. Planning Periode Awal Proyek

No. Act. ID Uraian Pekerjaan Durasi Plan Free Total Critical


40 03240 Pekerjaan Tangga 5/10/07 5/15/07 41 03241 Fabrikasi Tulangan Tangga Lt. 2 2 5/12/07 5/14/07 0 20 No 42 03242 Bekisting Tangga Lt. 2 2 5/10/07 5/11/07 0 20 No 43 03243 Cor Tangga Lt. 2 1 5/15/07 5/15/07 0 20 No

44 03300 Struktur Lantai 3 4/24/07 6/8/07 45 03310 Pekerjaan Balok 4/24/07 5/9/07 46 03311 Bekisting Balok Lt. 3 4 4/24/07 4/27/07 0 4 No 47 03312 Fabrikasi Tulangan Balok Lt. 3 5 4/28/07 5/3/07 4 4 No 48 03313 Cor Balok Lt. 3 1 5/9/07 5/9/07 0 0 Yes 49 03320 Pekerjaan Plat 4/24/07 5/9/07 50 03321 Bekisting Plat Lt. 3 7 4/24/07 5/1/07 0 0 Yes 51 03322 Fabrikasi Tulangan Plat Lt. 3 6 5/2/07 5/8/07 0 0 Yes 52 03323 Cor Plat Lt. 3 1 5/9/07 5/9/07 0 0 Yes 53 03330 Pekerjaan Kolom K3 25x50 5/10/07 5/22/07 54 03331 Fabrikasi Tulangan Kolom K3 3 5/10/07 5/12/07 0 0 Yes 55 03332 Bekisting Kolom K3 6 5/14/07 5/21/07 0 0 Yes 56 03333 Cor Kolom K3 1 5/22/07 5/22/07 0 0 Yes 57 03340 Pekerjaan Tangga Baja 6/7/07 6/8/07 58 03341 Fabrikasi Tangga Baja Lt.3 2 6/7/07 6/8/07 0 5 No 59 03400 Pekerjaan Atap 5/23/07 6/19/07 60 03410 Pekerjaan Balok 5/23/07 6/6/07 61 03411 Bekisting Balok Atap 3 5/23/07 5/25/07 0 3 No 62 03412 Fabrikasi Tulangan Balok Atap 5 5/26/07 5/31/07 3 3 No 63 03413 Cor Balok Atap 1 6/6/07 6/6/07 0 0 Yes 64 03420 Pekerjaan Plat 5/23/07 6/6/07 65 03421 Bekisting Plat Atap 6 5/23/07 5/29/07 0 0 Yes 66 03422 Fabrikasi Tulangan Plat Atap 5 5/30/07 6/5/07 0 0 Yes 67 03423 Cor Plat Atap 1 6/6/07 6/6/07 0 0 Yes 68 03430 Pekerjaan Rangka Baja Atap 6/7/07 6/19/07 69 03431 Fabrikasi Kuda-kuda WF 200x100x5.5x8 3 6/7/07 6/9/07 0 0 Yes 70 03432 Fabrikasi Gording C 150x65x20x3.2 4 6/11/07 6/14/07 0 0 Yes 71 03433 Pasang Penutup Atap Zincalume 4 6/15/07 6/19/07 0 0 Yes

72 04000 PEKERJAAN FINISHING 4/18/07 6/25/07 73 04100 Pekerjaan Pasangan Bata 4/18/07 6/22/07 74 04110 Pasangan Bata Lt. 1 2 4/18/07 4/19/07 0 40 No 75 04120 Pasangan Bata Lt. 2 2 5/16/07 5/18/07 0 20 No 76 04130 Pasangan Bata Lt. 3 2 6/9/07 6/11/07 0 5 No 77 04140 Pasangan Bata Gewel Atap 3 6/20/07 6/22/07 0 0 Yes 78 04200 Pekerjaan Plesteran 4/23/07 6/25/07 79 04210 Plesteran Bata Lt. 1 4 4/23/07 4/26/07 20 40 No 80 04220 Plesteran Bata Lt. 2 4 5/22/07 5/25/07 15 20 No 81 04230 Plesteran Bata Lt. 3 3 6/14/07 6/16/07 5 5 No 82 04240 Plesteran Bata Gewel Atap 2 6/23/07 6/25/07 0 0 Yes 83 04300 Pekerjaan Elektrikal 4/20/07 6/25/07 84 04310 Elektrikal Lt. 1 2 4/20/07 4/21/07 0 40 No 85 04320 Elektrikal Lt. 2 2 5/19/07 5/21/07 0 20 No 86 04330 Elektrikal Lt. 3 2 6/12/07 6/13/07 0 5 No

43


Pembuatan planning periode awal diatas dibawa ke proyek untuk disesuaikan

dengan prestasi fisik yang telah terjadi di proyek. Pengamatan dan pengumpulan data

dilakukan tanggal 5 Maret 2007 yang sudah berjalan 14.29%. Setelah mendapatkan

data dan keterangan dari proyek, data tersebut dicatat dan disesuaikan dengan

penjadwalan pada periode awal. Maka dapat diketahui pekerjaan yang sudah selesai

sebelum tanggal 5 Maret 2007 yaitu Pekerjaan Persiapan sudah selesai dan Pekerjaan

Struktur Bawah hampir selesai (kurang Pekerjaan Cor sloof dan pondasi full plat)

dan bobot prestasi fisik komulatif sudah mencapai 14.29%. Hasil ini menjadi dasar

untuk melakukan planning , controlling / monitoring dan up dating pada periode 1.

Tanggal mulai pengamatan dan pengumpulan data pada Gambar 4.7. dan bobot

progress pada saat itu, dapat dilihat pada Gambar 4.8.


Awal Proyek Akhir Proyek 1/15/07 122 hari 6/25/2007 1/15/07 Mulai Pengamatan 3/5/07 01000 Pek. Persiapan 9 hari 1/24/07 02000 Pek.Struktur Bawah 2/12/07 24 hari 3/10/07 03000 Pek.Struktur Atas 3/12/07 81 hari 6/18/07 4/18/07 04000 Pekerjaan Finishing 57 hari 6/25/07

Gambar 4.7. Tanggal Mulai Pengamatan dan Pengumpulan Data

44


TIME SCHEDULE PEMBANGUNAN RUKO TOWN SQUARE PAKUWON CITY

Jan Feb Mar Apr Mei Juni 1 2 3 4 5 6 No. Uraian Pekerjaan Bobot

(%)

PROJECT

Mulai Pengamatan 3/5/07 (14.29%) 100%

I.

Pekerjaan Persiapan

4.86 4.86

II. Pekerjaan Struktur Bawah 11.83

3.94 3.94 3.94 50%

III. Pekerjaan Struktur Atas 80.29 26.76 26.76 26.76

IV. Pekerjaan Finishing 3.01 1.51 1.51 0%

Total ( % ) 100 RENCANA KEMAJUAN FISIK 8.81 3.94 3.94 26.76 28.27 28.27

RENCANA KEMAJUAN KUMULATIF 0.00 8.81 12.75 16.69 43.46 71.73 100

Gambar 4.8. Prestasi Fisik Komulatif Mulai Pengamatan dan Pengumpulan Data

4.3. Pelaksanaan Perencanaan dan Pengendalian Jadwal Proyek Periode 1

4.3.1. Planning Periode 1

Setelah mendapat data dan keterangan dari proyek, maka dapat diketahui

aktivitas-aktivitas yang telah selesai. Kemudian aktivitas-aktivitas tersebut dicatat dan

dapat dilihat bahwa pekerjaan fabrikasi tulangan sloof selesai lebih cepat 1 hari dari

durasi rencana yang ada dan fabrikasi tulangan pondasi selesai lebih cepat lima hari

dari rencana, hal ini disebabkan karena pekerja yang ada di lapangan ditambah untuk

menyelesaikan pekerjaan tersebut. Tabel 4.9. menjadi planning pada periode 1. Hasil

rekapan planning periode 1 terdapat pada Lampiran 9.

Tabel 4.9. Planning pada Periode 1

No. Act. ID ¡ Uraian Pekerjaan Durasi Plan 1 Free Total Critical


1 01000 √ PEKERJAAN PERSIAPAN 1/15/07 1/24/07 2 01100 √ Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank 3 1/15/07 1/17/07 0 0 No 3 01200 √ Pembuatan Bedeng dan Gudang 2 1/17/07 1/18/07 0 0 No 4 01300 √ Galian Tanah Pondasi dan Sloof 3 1/19/07 1/22/07 0 0 No 5 01400 √ Galian Tandon, Biotank, Bak Kontrol 2 1/19/07 1/20/07 0 0 No 6 01500 √ Pemadatan Tanah 2 1/23/07 1/24/07 0 0 No

Note : √= Selesai 100%

45


Sambungan Tabel 4.9. Planning pada Periode 1

No. Act. ID ¡ Uraian Pekerjaan Durasi Plan Free Total Critical


7 02000 √ PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH 2/12/07 3/5/07 8 02100 √ Pekerjaan Sloof 20x40 2/12/07 2/24/07 9 02110 √ Lantai Kerja Sloof 1 2/12/07 2/12/07 0 0 No

10 02120 √ Bekisting Batako Sloof 8 2/13/07 2/21/07 0 0 No 11 02130 √ Fabrikasi Tulangan Sloof 3 2/22/07 2/24/07 0 0 No 12 02200 √ Pekerjaan Pondasi Full Plat 2/12/07 3/5/07 13 02210 √ Lantai Kerja Pondasi 1 2/12/07 2/12/07 0 0 No

14 02220 √ Bekisting Batako Pondasi 6 2/13/07 2/19/07 0 0 No 15 02230 √ Fabrikasi Tulangan Pondasi 6 2/26/07 3/3/07 0 0 No 16 02240 Cor Sloof dan Pondasi 1 3/5/07 3/5/07 0 0 Yes

17 03000 PEKERJAAN STRUKTUR ATAS 3/6/07 6/13/07 18 03100 Struktur Lantai 1 3/6/07 4/11/07 19 03110 Pekerjaan Kolom K1 25x50 3/6/07 3/16/07 20 03111 Fabrikasi Tulangan Kolom K1 3 3/6/07 3/8/07 0 0 Yes 21 03112 Bekisting Kolom K1 6 3/9/07 3/15/07 0 0 Yes

22 03113 Cor Kolom K1 1 3/16/07 3/16/07 0 0 Yes

23 03120 Pekerjaan Tangga 4/5/07 4/11/07 24 03121 Fabrikasi Tulangan Tangga Lt. 1 2 4/9/07 4/10/07 0 40 No

25 03122 Bekisting Tangga Lt. 1 2 4/5/07 4/7/07 0 40 No

26 03123 Cor Tangga Lt. 1 1 4/11/07 4/11/07 0 40 No

27 03200 Struktur Lantai 2 3/17/07 5/9/07

28 03210 Pekerjaan Balok 3/17/07 4/4/07 29 03211 Bekisting Balok Lt.2 4 3/17/07 3/22/07 0 4 No 30 03212 Fabrikasi Tulangan Balok Lt.2 5 3/23/07 3/28/07 4 4 No

31 03213 Cor Balok Lt.2 1 4/4/07 4/4/07 0 0 Yes

32 03220 Pekerjaan Plat 3/17/07 4/4/07 33 03221 Bekisting Plat Lt. 2 7 3/17/07 3/26/07 0 0 Yes 34 03222 Fabrikasi Tulangan Plat Lt. 2 6 3/27/07 4/3/07 0 0 Yes 35 03223 Cor Plat Lt. 2 1 4/4/07 4/4/07 0 0 Yes 36 03230 Pekerjaan Kolom K2 25x50 4/5/07 4/17/07 37 03231 Fabrikasi Tulangan Kolom K2 3 4/5/07 4/9/07 0 0 Yes 38 03232 Bekisting Kolom K2 6 4/10/07 4/16/07 0 0 Yes 39 03233 Cor Kolom K2 1 4/17/07 4/17/07 0 0 Yes 40 03240 Pekerjaan Tangga 5/4/07 5/9/07 41 03241 Fabrikasi Tulangan Tangga Lt. 2 2 5/7/07 5/8/07 0 20 No 42 03242 Bekisting Tangga Lt. 2 2 5/4/07 5/5/07 0 20 No 43 03243 Cor Tangga Lt. 2 1 5/9/07 5/9/07 0 20 No

44 03300 Struktur Lantai 3 4/18/07 6/2/07 45 03310 Pekerjaan Balok 4/18/07 5/3/07 46 03311 Bekisting Balok Lt. 3 4 4/18/07 4/21/07 0 4 No 47 03312 Fabrikasi Tulangan Balok Lt. 3 5 4/23/07 4/27/07 4 4 No 48 03313 Cor Balok Lt. 3 1 5/3/07 5/3/07 0 0 Yes


46


Sambungan Tabel 4.9. Planning pada Periode 1

No. Act. ID ¡ Uraian Pekerjaan Durasi Plan Free Total Critical


49 03320 Pekerjaan Plat 4/18/07 5/3/07 50 03321 Bekisting Plat Lt. 3 7 4/18/07 4/25/07 0 0 Yes 51 03322 Fabrikasi Tulangan Plat Lt. 3 6 4/26/07 5/2/07 0 0 Yes 52 03323 Cor Plat Lt. 3 1 5/3/07 5/3/07 0 0 Yes 53 03330 Pekerjaan Kolom K3 25x50 5/4/07 5/15/07 54 03331 Fabrikasi Tulangan Kolom K3 3 5/4/07 5/7/07 0 0 Yes 55 03332 Bekisting Kolom K3 6 5/8/07 5/14/07 0 0 Yes 56 03333 Cor Kolom K3 1 5/15/07 5/15/07 0 0 Yes 57 03340 Pekerjaan Tangga Baja 5/31/07 6/2/07 58 03341 Fabrikasi Tangga Baja Lt.3 2 5/31/07 6/2/07 0 5 No 59 03400 Pekerjaan Atap 5/16/07 6/13/07 60 03410 Pekerjaan Balok 5/16/07 5/30/07 61 03411 Bekisting Balok Atap 3 5/16/07 5/19/07 0 3 No 62 03412 Fabrikasi Tulangan Balok Atap 5 5/21/07 5/25/07 3 3 No 63 03413 Cor Balok Atap 1 5/30/07 5/30/07 0 0 Yes 64 03420 Pekerjaan Plat 5/16/07 5/30/07 65 03421 Bekisting Plat Atap 6 5/16/07 5/23/07 0 0 Yes

66 03422 Fabrikasi Tulangan Plat Atap 5 5/24/07 5/29/07 0 0 Yes 67 03423 Cor Plat Atap 1 5/30/07 5/30/07 0 0 Yes

68 03430 Pekerjaan Rangka Baja Atap 5/31/07 6/13/07 69 03431 Fabrikasi Kuda-kuda WF 200x100x5.5x8 3 5/31/07 6/4/07 0 0 Yes 70 03432 Fabrikasi Gording C 150x65x20x3.2 4 6/5/07 6/8/07 0 0 Yes 71 03433 Pasang Penutup Atap Zincalume 4 6/9/07 6/13/07 0 0 Yes

72 04000 PEKERJAAN FINISHING 4/12/07 6/19/07 73 04100 Pekerjaan Pasangan Bata 4/12/07 6/16/07

74 04110 Pasangan Bata Lt. 1 2 4/12/07 4/13/07 0 40 No



77 04140 Pasangan Bata Gewel Atap 3 6/14/07 6/16/07 0 0 Yes

78 04200 Pekerjaan Plesteran 4/17/07 6/19/07

79 04210 Plesteran Bata Lt. 1 4 4/17/07 4/20/07 20 40 No



82 04240 Plesteran Bata Gewel Atap 2 6/18/07 6/19/07 0 0 Yes 83 04300 Pekerjaan Elektrikal 4/14/07 6/19/07 84 04310 Elektrikal Lt. 1 2 4/14/07 4/16/07 0 40 No 85 04320 Elektrikal Lt. 2 2 5/12/07 5/14/07 0 20 No 86 04330 Elektrikal Lt. 3 2 6/6/07 6/7/07 0 5 No


47


4.3.2. Controlling / Monitoring Periode 1 (4 Maret – 10 Maret 2007)

Pencatatan pada saat melakukan controlling / monitoring periode 1 ini

dihasilkan :

a). List Aktivitas Monitoring Periode 1

Dari hasil controlling / monitoring periode 1, dapat dilihat bahwa pekerjaan

Cor Sloof dan Pondasi serta Fabrikasi Tulangan Kolom K1, telah selesai, berjalan

tepat waktu dan masih ada pekerjaan Bekisting Kolom K1 belum selesai. Hasil dari

controlling / monitoring periode 1 dapat dilihat pada Tabel 4.10. dan secara lengkap

hasil controlling / monitoring sampai periode 1 dapat dilihat pada Tabel 4.11. Hasil

controlling / monitoring periode 1 secara lengkap dapat dilihat pada Lampiran 9.

Tabel 4.10. Hasil Controlling /Monitoring Periode 1 Controlling / Monitoring

1 Uraian pekerjaan Start Finish Durasi

Status Keterangan

Cor Sloof dan Pondasi 3/5/07 3/5/07 1 Selesai tepat

waktu -

Fabrikasi Tul. Kolom K1 3/6/07 3/8/07 3 Selesai tepat

waktu - Bekisting Kolom K1 3/9/07 - - Berjalan 33.33% -

Tabel 4.11. List Aktivitas Controlling /Monitoring Sampai Periode 1

¡ Uraian Pekerjaan Durasi Plan 1 Controlling / Monitoring 1 Durasi

% Complete

Plan Start Finish Start Finish Actual (hari) Date Date Date Date (hari) √ PEKERJAAN PERSIAPAN 1/15/07 1/24/07

√ Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank 3 1/15/07 1/17/07 1/15/07 1/17/07 3 100%

√ Pembuatan Bedeng dan Gudang 2 1/17/07 1/18/07 1/17/07 1/18/07 2 100% √ Galian Tanah Pondasi dan Sloof 3 1/19/07 1/22/07 1/19/07 1/22/07 3 100% √ Galian Tandon, Biotank, Bak Kontrol 2 1/19/07 1/20/07 1/19/07 1/20/07 2 100% √ Pemadatan Tanah 2 1/23/07 1/24/07 1/23/07 1/24/07 2 100%

√ PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH 2/12/07 3/5/07

√ Pekerjaan Sloof 20x40 2/12/07 2/24/07 √ Lantai Kerja Sloof 1 2/12/07 2/12/07 2/12/07 2/12/07 1 100% √ Bekisting Batako Sloof 8 2/13/07 2/21/07 2/13/07 2/21/07 8 100% √ Fabrikasi Tulangan Sloof 3 2/22/07 2/24/07 2/22/07 2/24/07 3 100% √ Pekerjaan Pondasi Full Plat 2/12/07 3/5/07 √ Lantai Kerja Pondasi 1 2/12/07 2/12/07 2/12/07 2/12/07 1 100% √ Bekisting Batako Pondasi 6 2/13/07 2/19/07 2/13/07 2/19/07 6 100% √ Fabrikasi Tulangan Pondasi 6 2/26/07 3/3/07 2/26/07 3/3/07 6 100% Cor Sloof dan Pondasi 1 3/5/07 3/5/07 3/5/07 3/5/07 1 100% PEKERJAAN STRUKTUR ATAS 3/6/07 6/13/07 Struktur Lantai 1 3/6/07 4/11/07 Pekerjaan Kolom K1 25x50 3/6/07 3/16/07 Fabrikasi Tulangan Kolom K1 3 3/6/07 3/8/07 3/6/07 3/8/07 3 100% Bekisting Kolom K1 6 3/9/07 3/15/07 3/9/07 33.33% Cor Kolom K1 1 3/16/07 3/16/07


48


b). Perubahan durasi

Karena pada saat controlling / monitoring periode 1 ini pekerjaan yang

dilakukan (Pekerjaan Struktur Bawah) ada pekerjaan yang lebih cepat waktu

selesainya dari rencana semula, maka perubahan durasi proyek keseluruhan 122 hari

menjadi 117 hari. Durasi keseluruhan proyek sampai controlling / monitoring

periode 1 ini dapat dilihat pada Gambar 4.9.


Awal Proyek Akhir Proyek00000 Proyek 1/15/07 117hari 6/19/2007 1/15/07 01000 Pek. Persiapan 9 hari 1/24/07 2/12/07 24 hari 3/10/07 02000 Pek.Struktur Bawah 2/12/07 19 hari 3/5/07 Controlling / Monitoring 1 03000 Pek. Struktur Atas 3/6/07 81 hari 6/13/07 4/12/07 04000 Pek. Finishing 57 hari 6/19/07

Gambar 4.9. Perubahan Durasi Proyek Periode 1

Berikut ini adalah foto-foto hasil pengamatan selama controlling / monitoring

periode 1 yaitu pada Gambar 4.10. sampai dengan Gambar 4.12. di bawah ini.

49


Gambar 4.10. Pekerjaan Periode 1 (Pondasi)

Gambar 4.11. Pekerjaan Periode 1 (Pondasi)

50


Gambar 4.12. Pekerjaan Periode 1 (Kolom Lantai 1)

4.3.3. Up Dating Periode 1

Setelah melakukan controlling / monitoring di lapangan pada tanggal 4 – 10

Maret 2007, dapat diketahui bahwa pekerjaan-pekerjaan pada periode 1 tidak terjadi

keterlambatan. Jadi pada periode ini tidak dilakukan up dating untuk planning

periode 2. Perhitungan critical factor dan float factor untuk up dating periode 1

terdapat pada Tabel 4.12.

Tabel 4.12. Critical Factor dan Float Factor Up Dating Periode 1

Periode 1



47 = 0.53



150 = 0.55



145 = 2.77

51




Planning pada Periode 2 (Tabel 4.13.) tidak mengalami perubahan dengan

planning periode 1 karena pada saat controlling / monitoring periode 1 jadwal

proyek tidak terjadi keterlambatan. Untuk lengkapnya dapat dilihat pada Lampiran 9.

Tabel 4.13. Planning Periode 2





10 02120 √ Bekisting Batako Sloof 8 2/13/07 2/21/07 0 0 No 11 02130 √ Fabrikasi Tulangan Sloof 3 2/22/07 2/24/07 0 0 No 12 02200 √ Pekerjaan Pondasi Full Plat 2/12/07 3/5/07 13 02210 √ Lantai Kerja Pondasi 1 2/12/07 2/12/07 0 0 No 14 02220 √ Bekisting Batako Pondasi 6 2/13/07 2/19/07 0 0 No 15 02230 √ Fabrikasi Tulangan Pondasi 6 2/26/07 3/3/07 0 0 No 16 02240 √ Cor Sloof dan Pondasi 1 3/5/07 3/5/07 0 0 No

17 03000 √ PEKERJAAN STRUKTUR ATAS 3/6/07 6/13/07 18 03100 √ Struktur Lantai 1 3/6/07 4/11/07 19 03110 √ Pekerjaan Kolom K1 25x50 3/6/07 3/16/07 20 03111 √ Fabrikasi Tulangan Kolom K1 3 3/6/07 3/8/07 0 0 No 21 03112 Bekisting Kolom K1 6 3/9/07 3/15/07 0 0 Yes 22 03113 Cor Kolom K1 1 3/16/07 3/16/07 0 0 Yes 23 03120 Pekerjaan Tangga 4/5/07 4/11/07 24 03121 Fabrikasi Tulangan Tangga Lt. 1 2 4/9/07 4/10/07 0 40 No 25 03122 Bekisting Tangga Lt. 1 2 4/5/07 4/7/07 0 40 No 26 03123 Cor Tangga Lt. 1 1 4/11/07 4/11/07 0 40 No

27 03200 Struktur Lantai 2 3/17/07 5/9/07 28 03210 Pekerjaan Balok 3/17/07 4/4/07 29 03211 Bekisting Balok Lt.2 4 3/17/07 3/22/07 0 4 No 30 03212 Fabrikasi Tulangan Balok Lt.2 5 3/23/07 3/28/07 4 4 No 31 03213 Cor Balok Lt.2 1 4/4/07 4/4/07 0 0 Yes 32 03220 Pekerjaan Plat 3/17/07 4/4/07 33 03221 Bekisting Plat Lt. 2 7 3/17/07 3/26/07 0 0 Yes 34 03222 Fabrikasi Tulangan Plat Lt. 2 6 3/27/07 4/3/07 0 0 Yes 35 03223 Cor Plat Lt. 2 1 4/4/07 4/4/07 0 0 Yes 36 03230 Pekerjaan Kolom K2 25x50 4/5/07 4/17/07 37 03231 Fabrikasi Tulangan Kolom K2 3 4/5/07 4/9/07 0 0 Yes


52


Sambungan Tabel 4.13. Planning Periode 2



38 03232 Bekisting Kolom K2 6 4/10/07 4/16/07 0 0 Yes 39 03233 Cor Kolom K2 1 4/17/07 4/17/07 0 0 Yes 40 03240 Pekerjaan Tangga 5/4/07 5/9/07 41 03241 Fabrikasi Tulangan Tangga Lt. 2 2 5/7/07 5/8/07 0 20 No

42 03242 Bekisting Tangga Lt. 2 2 5/4/07 5/5/07 0 20 No 43 03243 Cor Tangga Lt. 2 1 5/9/07 5/9/07 0 20 No

44 03300 Struktur Lantai 3 4/18/07 6/2/07 45 03310 Pekerjaan Balok 4/18/07 5/3/07 46 03311 Bekisting Balok Lt. 3 4 4/18/07 4/21/07 0 4 No 47 03312 Fabrikasi Tulangan Balok Lt. 3 5 4/23/07 4/27/07 4 4 No 48 03313 Cor Balok Lt. 3 1 5/3/07 5/3/07 0 0 Yes 49 03320 Pekerjaan Plat 4/18/07 5/3/07 50 03321 Bekisting Plat Lt. 3 7 4/18/07 4/25/07 0 0 Yes 51 03322 Fabrikasi Tulangan Plat Lt. 3 6 4/26/07 5/2/07 0 0 Yes 52 03323 Cor Plat Lt. 3 1 5/3/07 5/3/07 0 0 Yes 53 03330 Pekerjaan Kolom K3 25x50 5/4/07 5/15/07 54 03331 Fabrikasi Tulangan Kolom K3 3 5/4/07 5/7/07 0 0 Yes 55 03332 Bekisting Kolom K3 6 5/8/07 5/14/07 0 0 Yes 56 03333 Cor Kolom K3 1 5/15/07 5/15/07 0 0 Yes 57 03340 Pekerjaan Tangga Baja 5/31/07 6/2/07 58 03341 Fabrikasi Tangga Baja Lt.3 2 5/31/07 6/2/07 0 5 No

59 03400 Pekerjaan Atap 5/16/07 6/13/07 60 03410 Pekerjaan Balok 5/16/07 5/30/07 61 03411 Bekisting Balok Atap 3 5/16/07 5/19/07 0 3 No 62 03412 Fabrikasi Tulangan Balok Atap 5 5/21/07 5/25/07 3 3 No 63 03413 Cor Balok Atap 1 5/30/07 5/30/07 0 0 Yes 64 03420 Pekerjaan Plat 5/16/07 5/30/07 65 03421 Bekisting Plat Atap 6 5/16/07 5/23/07 0 0 Yes 66 03422 Fabrikasi Tulangan Plat Atap 5 5/24/07 5/29/07 0 0 Yes 67 03423 Cor Plat Atap 1 5/30/07 5/30/07 0 0 Yes 68 03430 Pekerjaan Rangka Baja Atap 5/31/07 6/13/07 69 03431 Fabrikasi Kuda-kuda WF 200x100x5.5x8 3 5/31/07 6/4/07 0 0 Yes 70 03432 Fabrikasi Gording C 150x65x20x3.2 4 6/5/07 6/8/07 0 0 Yes 71 03433 Pasang Penutup Atap Zincalume 4 6/9/07 6/13/07 0 0 Yes

72 04000 PEKERJAAN FINISHING 4/12/07 6/19/07 73 04100 Pekerjaan Pasangan Bata 4/12/07 6/16/07 74 04110 Pasangan Bata Lt. 1 2 4/12/07 4/13/07 0 40 No 75 04120 Pasangan Bata Lt. 2 2 5/10/07 5/11/07 0 20 No 76 04130 Pasangan Bata Lt. 3 2 6/4/07 6/5/07 0 5 No 77 04140 Pasangan Bata Gewel Atap 3 6/14/07 6/16/07 0 0 Yes 78 04200 Pekerjaan Plesteran 4/17/07 6/19/07 79 04210 Plesteran Bata Lt. 1 4 4/17/07 4/20/07 20 40 No 80 04220 Plesteran Bata Lt. 2 4 5/15/07 5/19/07 15 20 No 81 04230 Plesteran Bata Lt. 3 3 6/8/07 6/11/07 5 5 No 82 04240 Plesteran Bata Gewel Atap 2 6/18/07 6/19/07 0 0 Yes


53





83 04300 Pekerjaan Elektrikal 4/14/07 6/19/07 84 04310 Elektrikal Lt. 1 2 4/14/07 4/16/07 0 40 No 85 04320 Elektrikal Lt. 2 2 5/12/07 5/14/07 0 20 No 86 04330 Elektrikal Lt. 3 2 6/6/07 6/7/07 0 5 No



Pencatatan saat melakukan controlling / monitoring periode 2 dihasilkan :

a) List Aktivitas controlling / monitoring Periode 2


Bekisting Kolom K1 dan Cor Kolom K1 sudah selesai sedangkan Bekisting Balok

Lt. 2 dan Bekisting Plat Lt. 2 belum selesai. Hasil dari controlling / monitoring

periode 2 dapat dilihat pada Tabel 4.14. dan secara lengkap hasil controlling /

monitoring sampai periode 2 dapat dilihat pada Tabel 4.15. dan untuk lengkapnya

dapat dilihat di Lampiran 9.

Tabel 4.14. Hasil Controlling /Monitoring Periode 2

Controlling / Monitoring 2 Uraian pekerjaan Start Finish Durasi

Status Keterangan

Bekisting Kolom K1 3/9/07 3/14/07 5 Selesai lebih

cepat Pekerja

bertambah

Cor Kolom K1 3/15/07 3/16/07 1 Selesai lebih

cepat Pekerja

bertambah Bekisting Balok Lt.2 3/16/07 - - Berjalan 50% -

Bekisting Plat Lt.2 3/16/07 - - Berjalan 28.57% -

Tabel 4.15. List Aktivitas Controlling /Monitoring Periode 2


% Complete

Plan Start Finish Start Finish Actual

(hari) Date Date Date Date (hari)

√ PEKERJAAN PERSIAPAN 1/15/07 1/24/07


√ Pembuatan Bedeng dan Gudang 2 1/17/07 1/18/07 1/17/07 1/18/07 2 100%

√ Galian Tanah Pondasi dan Sloof 3 1/19/07 1/22/07 1/19/07 1/22/07 3 100%

√ Galian Tandon, Biotank, Bak Kontrol 2 1/19/07 1/20/07 1/19/07 1/20/07 2 100%

√ Pemadatan Tanah 2 1/23/07 1/24/07 1/23/07 1/24/07 2 100%


54


Sambungan Tabel 4.15. List Aktivitas Controlling /Monitoring Periode 2


% Complete

Plan Start Finish Start Finish Actual (hari) Date Date Date Date (hari)


√ Pekerjaan Sloof 20x40 2/12/07 2/24/07

√ Lantai Kerja Sloof 1 2/12/07 2/12/07 2/12/07 2/12/07 1 100%

√ Bekisting Batako Sloof 8 2/13/07 2/21/07 2/13/07 2/21/07 8 100%

√ Fabrikasi Tulangan Sloof 3 2/22/07 2/24/07 2/22/07 2/24/07 3 100%

√ Pekerjaan Pondasi Full Plat 2/12/07 3/5/07

√ Lantai Kerja Pondasi 1 2/12/07 2/12/07 2/12/07 2/12/07 1 100%

√ Bekisting Batako Pondasi 6 2/13/07 2/19/07 2/13/07 2/19/07 6 100%

√ Fabrikasi Tulangan Pondasi 6 2/26/07 3/3/07 2/26/07 3/3/07 6 100%

√ Cor Sloof dan Pondasi 1 3/5/07 3/5/07 3/5/07 3/5/07 1 100%

√ PEKERJAAN STRUKTUR ATAS 3/6/07 6/13/07

√ Struktur Lantai 1 3/6/07 4/11/07

√ Pekerjaan Kolom K1 25x50 3/6/07 3/16/07

√ Fabrikasi Tulangan Kolom K1 3 3/6/07 3/8/07 3/6/07 3/8/07 3 100%

√ Bekisting Kolom K1 6 3/9/07 3/15/07 3/9/07 3/14/07 5 100%

√ Cor Kolom K1 1 3/16/07 3/16/07 3/15/07 3/15/07 1 100% Pekerjaan Tangga 4/5/07 4/11/07

Fabrikasi Tulangan Tangga Lt. 1 2 4/9/07 4/10/07 Bekisting Tangga Lt. 1 2 4/5/07 4/7/07 Cor Tangga Lt. 1 1 4/11/07 4/11/07

Struktur Lantai 2 3/17/07 5/9/07 Pekerjaan Balok 3/17/07 4/4/07

Bekisting Balok Lt.2 4 3/17/07 3/22/07 3/16/07 50% Fabrikasi Tulangan Balok Lt.2 5 3/23/07 3/28/07 Cor Balok Lt.2 1 4/4/07 4/4/07 Pekerjaan Plat 3/17/07 4/4/07

Bekisting Plat Lt. 2 7 3/17/07 3/26/07 3/16/07 28.57% Fabrikasi Tulangan Plat Lt. 2 6 3/27/07 4/3/07

Cor Plat Lt. 2 1 4/4/07 4/4/07


b) Perubahan durasi

Karena pada saat controlling / monitoring 2 ini ( Pekerjaan Struktur Atas )

pekerjaan Bekisting Kolom K1 selesai lebih cepat 1 hari dari rencana dan pekerjaan

tersebut merupakan aktivitas kritis sehingga mempengaruhi perubahan durasi proyek

secara keseluruhan menjadi lebih cepat 1 hari yaitu dari tanggal 19 Juni 2007

menjadi tanggal 18 Juni 2007 dari durasi proyek keseluruhan 117 hari menjadi 116

hari. Perubahan durasi dapat dilihat pada Gambar 4.13. di bawah ini.

55



Awal Proyek Akhir Proyek00000 Proyek 1/15/07 116 hari 6/18/2007

1/15/07 01000 Pek. Persiapan 9 hari 1/24/07

02000 Pek.Struktur Bawah 2/12/07 19 hari 3/5/07

3/6/07 81 hari 6/13/07 03000 Pek. Struktur Atas 3/6/07 80 hari 6/12/07

Controlling / Monitoring 2

04000 Pek. Finishing 4/11/07 57 hari

6/18/07




Gambar 4.14. Pekerjaan Periode 2 (Pengecoran Kolom Lantai 1)

56


Gambar 4.15. Pekerjaan Periode 2 (Pengecoran Kolom Lantai 1)

Gambar 4.16. Pekerjaan Periode 2 (Bekisting Plat dan Balok Lantai 2)

57


Gambar 4.17. Pekerjaan Periode 2 (Bekisting Plat dan Balok Lantai 2)


Setelah melakukan controlling / monitoring di lapangan pada tanggal 11 – 17

Maret 2007, dapat diketahui bahwa pekerjaan-pekerjaan pada periode 2 berjalan

lebih cepat dari rencana sehingga pada periode ini tidak dilakukan up dating untuk

planning periode 3. Perhitungan critical factor dan float factor periode 2 dapat

dilihat pada Tabel 4.16.

Tabel 4.16. Critical Factor dan Float Factor Up Dating Periode 2

Periode 2



45 = 0.51



146 = 0.50



150 = 2.96

58




Planning pada Periode 3 ini berdasarkan controlling / monitoring periode 2,

jadwal proyek berjalan lebih cepat dari rencana sehingga start date dan finish date

nya berubah mengikuti progress yang terjadi di lapangan. Planning periode 3 dapat

dilihat pada Tabel 4.17. dan untuk lengkapnya terdapat pada Lampiran 9.

Tabel 4.17. Planning Periode 3





10 02120 √ Bekisting Batako Sloof 8 2/13/07 2/21/07 0 0 No 11 02130 √ Fabrikasi Tulangan Sloof 3 2/22/07 2/24/07 0 0 No 12 02200 √ Pekerjaan Pondasi Full Plat 2/12/07 3/5/07 13 02210 √ Lantai Kerja Pondasi 1 2/12/07 2/12/07 0 0 No 14 02220 √ Bekisting Batako Pondasi 6 2/13/07 2/19/07 0 0 No 15 02230 √ Fabrikasi Tulangan Pondasi 6 2/26/07 3/3/07 0 0 No 16 02240 √ Cor Sloof dan Pondasi 1 3/5/07 3/5/07 0 0 No

17 03000 √ PEKERJAAN STRUKTUR ATAS 3/6/07 6/13/07 18 03100 √ Struktur Lantai 1 3/6/07 4/11/07 19 03110 √ Pekerjaan Kolom K1 25x50 3/6/07 3/16/07 20 03111 √ Fabrikasi Tulangan Kolom K1 3 3/6/07 3/8/07 0 0 No 21 03112 √ Bekisting Kolom K1 5 3/9/07 3/14/07 0 0 Yes 22 03113 √ Cor Kolom K1 1 3/15/07 3/15/07 0 0 Yes 23 03120 Pekerjaan Tangga 4/4/07 4/10/07 24 03121 Fabrikasi Tulangan Tangga Lt. 1 2 4/7/07 4/9/07 0 40 No 25 03122 Bekisting Tangga Lt. 1 2 4/4/07 4/5/07 0 40 No 26 03123 Cor Tangga Lt. 1 1 4/10/07 4/10/07 0 40 No

27 03200 Struktur Lantai 2 3/16/07 5/8/07 28 03210 Pekerjaan Balok 3/16/07 4/3/07 29 03211 Bekisting Balok Lt.2 4 3/16/07 3/21/07 0 4 No 30 03212 Fabrikasi Tulangan Balok Lt.2 5 3/22/07 3/27/07 4 4 No 31 03213 Cor Balok Lt.2 1 4/3/07 4/3/07 0 0 Yes 32 03220 Pekerjaan Plat 3/16/07 4/3/07 33 03221 Bekisting Plat Lt. 2 7 3/16/07 3/24/07 0 0 Yes 34 03222 Fabrikasi Tulangan Plat Lt. 2 6 3/26/07 4/2/07 0 0 Yes

35 03223 Cor Plat Lt. 2 1 4/3/07 4/3/07 0 0 Yes


59




Plan Start Finish Float Float Path

(hari) Date Date

36 03230 Pekerjaan Kolom K2 25x50 4/4/07 4/16/07 37 03231 Fabrikasi Tulangan Kolom K2 3 4/4/07 4/7/07 0 0 Yes

38 03232 Bekisting Kolom K2 6 4/9/07 4/14/07 0 0 Yes 39 03233 Cor Kolom K2 1 4/16/07 4/16/07 0 0 Yes 40 03240 Pekerjaan Tangga 5/3/07 5/8/07 41 03241 Fabrikasi Tulangan Tangga Lt. 2 2 5/5/07 5/7/07 0 20 No

42 03242 Bekisting Tangga Lt. 2 2 5/3/07 5/4/07 0 20 No 43 03243 Cor Tangga Lt. 2 1 5/8/07 5/8/07 0 20 No 44 03300 Struktur Lantai 3 4/17/07 5/31/07 45 03310 Pekerjaan Balok 4/17/07 5/2/07 46 03311 Bekisting Balok Lt. 3 4 4/17/07 4/20/07 0 4 No 47 03312 Fabrikasi Tulangan Balok Lt. 3 5 4/21/07 4/26/07 4 4 No 48 03313 Cor Balok Lt. 3 1 5/2/07 5/2/07 0 0 Yes 49 03320 Pekerjaan Plat 4/17/07 5/2/07 50 03321 Bekisting Plat Lt. 3 7 4/17/07 4/24/07 0 0 Yes 51 03322 Fabrikasi Tulangan Plat Lt. 3 6 4/25/07 5/1/07 0 0 Yes 52 03323 Cor Plat Lt. 3 1 5/2/07 5/2/07 0 0 Yes 53 03330 Pekerjaan Kolom K3 25x50 5/3/07 5/14/07 54 03331 Fabrikasi Tulangan Kolom K3 3 5/3/07 5/5/07 0 0 Yes 55 03332 Bekisting Kolom K3 6 5/7/07 5/12/07 0 0 Yes 56 03333 Cor Kolom K3 1 5/14/07 5/14/07 0 0 Yes 57 03340 Pekerjaan Tangga Baja 5/30/07 5/31/07 58 03341 Fabrikasi Tangga Baja Lt.3 2 5/30/07 5/31/07 0 5 No 59 03400 Pekerjaan Atap 5/15/07 6/12/07 60 03410 Pekerjaan Balok 5/15/07 5/29/07 61 03411 Bekisting Balok Atap 3 5/15/07 5/18/07 0 3 No 62 03412 Fabrikasi Tulangan Balok Atap 5 5/19/07 5/24/07 3 3 No 63 03413 Cor Balok Atap 1 5/29/07 5/29/07 0 0 Yes 64 03420 Pekerjaan Plat 5/15/07 5/29/07 65 03421 Bekisting Plat Atap 6 5/15/07 5/22/07 0 0 Yes 66 03422 Fabrikasi Tulangan Plat Atap 5 5/23/07 5/28/07 0 0 Yes 67 03423 Cor Plat Atap 1 5/29/07 5/29/07 0 0 Yes 68 03430 Pekerjaan Rangka Baja Atap 5/30/07 6/12/07 69 03431 Fabrikasi Kuda-kuda WF 200x100x5.5x8 3 5/30/07 6/2/07 0 0 Yes 70 03432 Fabrikasi Gording C 150x65x20x3.2 4 6/4/07 6/7/07 0 0 Yes 71 03433 Pasang Penutup Atap Zincalume 4 6/8/07 6/12/07 0 0 Yes

72 04000 PEKERJAAN FINISHING 4/11/07 6/18/07 73 04100 Pekerjaan Pasangan Bata 4/11/07 6/15/07 74 04110 Pasangan Bata Lt. 1 2 4/11/07 4/12/07 0 40 No 75 04120 Pasangan Bata Lt. 2 2 5/9/07 5/10/07 0 20 No 76 04130 Pasangan Bata Lt. 3 2 6/2/07 6/4/07 0 5 No 77 04140 Pasangan Bata Gewel Atap 3 6/13/07 6/15/07 0 0 Yes


79 04210 Plesteran Bata Lt. 1 4 4/16/07 4/19/07 20 40 No 80 04220 Plesteran Bata Lt. 2 4 5/14/07 5/18/07 15 20 No


60




Plan Start Finish Float Float Path

(hari) Date Date


82 04240 Plesteran Bata Gewel Atap 2 6/16/07 6/18/07 0 0 Yes 83 04300 Pekerjaan Elektrikal 4/13/07 6/18/07 84 04310 Elektrikal Lt. 1 2 4/13/07 4/14/07 0 40 No 85 04320 Elektrikal Lt. 2 2 5/11/07 5/12/07 0 20 No 86 04330 Elektrikal Lt. 3 2 6/5/07 6/6/07 0 5 No



Pencatatan pada saat melakukan controlling / monitoring periode 3

dihasilkan :

a) List Aktivitas controlling / monitoring Periode 3


Bekisting dan Fabrikasi Tulangan Balok Lt. 2 sudah selesai, Bekisting Plat Lt.2

sudah selesai, Tulangan Plat Lt.2 belum selesai, Fabrikasi Tulangan dan Bekisting

Tangga Lt.1 sudah selesai. Pada controlling / monitoring periode 3 ini Pekerjaan Cor

tangga Lt.1 dan Pasangan Bata Lt.1 harus ditunda waktu mulainya karena

penyesuaian keadaan lapangan. Hal ini memerlukan up dating untuk planning 4.

Hasil dari controlling / monitoring periode 3 dapat dilihat pada Tabel 4.18. dan

secara lengkap hasil controlling / monitoring sampai periode 3 dapat dilihat pada

Tabel 4.19. dan controlling / monitoring keseluruhan periode 3 terdapat pada

Lampiran 9.

61




Status Keterangan

Bekisting Balok Lt.2 3/16/07 3/23/07 6 Terlambat 2

hari - Fabrikasi Tul. Balok

Lt.2 3/20/07 3/24/07 5 Mulai lebih

cepat -

Bekisting Plat Lt.2 3/16/07 3/23/07 6 Selesai

lebih cepat -

Fabrikasi Tul. Plat Lt.2 3/21/07 - Berjalan 67.67% -

Fabrikasi Tul. Tangga Lt.1 3/21/07 3/21/07 1

Selesai lebih cepat

Cor bersama plat & balok

Bekisting Tangga Lt.1 3/20/07 3/21/07 2 Selesai

lebih cepat Cor bersama plat

& balok

Pasangan Bata Lt.1 - - - Belum dimulai

Dilakukan 16 hari setelah cor

Tabel 4.19. List Aktivitas Controlling /Monitoring Sampai Periode 3


% Complete


√ PEKERJAAN PERSIAPAN 1/15/07 1/24/07


√ Pembuatan Bedeng dan Gudang 2 1/17/07 1/18/07 1/17/07 1/18/07 2 100%

√ Galian Tanah Pondasi dan Sloof 3 1/19/07 1/22/07 1/19/07 1/22/07 3 100%

√ Galian Tandon, Biotank, Bak Kontrol 2 1/19/07 1/20/07 1/19/07 1/20/07 2 100%

√ Pemadatan Tanah 2 1/23/07 1/24/07 1/23/07 1/24/07 2 100%


√ Pekerjaan Sloof 20x40 2/12/07 2/24/07

√ Lantai Kerja Sloof 1 2/12/07 2/12/07 2/12/07 2/12/07 1 100%

√ Bekisting Batako Sloof 8 2/13/07 2/21/07 2/13/07 2/21/07 8 100%

√ Fabrikasi Tulangan Sloof 3 2/22/07 2/24/07 2/22/07 2/24/07 3 100%

√ Pekerjaan Pondasi Full Plat 2/12/07 3/5/07

√ Lantai Kerja Pondasi 1 2/12/07 2/12/07 2/12/07 2/12/07 1 100%

√ Bekisting Batako Pondasi 6 2/13/07 2/19/07 2/13/07 2/19/07 6 100%

√ Fabrikasi Tulangan Pondasi 6 2/26/07 3/3/07 2/26/07 3/3/07 6 100%

√ Cor Sloof dan Pondasi 1 3/5/07 3/5/07 3/5/07 3/5/07 1 100%

√ PEKERJAAN STRUKTUR ATAS 3/6/07 6/13/07

√ Struktur Lantai 1 3/6/07 4/11/07

√ Pekerjaan Kolom K1 25x50 3/6/07 3/16/07

√ Fabrikasi Tulangan Kolom K1 3 3/6/07 3/8/07 3/6/07 3/8/07 3 100%

√ Bekisting Kolom K1 5 3/9/07 3/15/07 3/9/07 3/14/07 5 100%

√ Cor Kolom K1 1 3/16/07 3/16/07 3/15/07 3/15/07 1 100%


62


Sambungan Tabel 4.19. List Aktivitas Controlling /Monitoring Sampai Periode 3


% Complete


Pekerjaan Tangga 4/5/07 4/11/07 Fabrikasi Tulangan Tangga Lt. 1 2 4/9/07 4/10/07 3/21/07 3/21/07 1 100% Bekisting Tangga Lt. 1 2 4/5/07 4/7/07 3/20/07 3/21/07 2 100% Cor Tangga Lt. 1 1 4/11/07 4/11/07 Struktur Lantai 2 3/17/07 5/9/07 Pekerjaan Balok 3/17/07 4/4/07 Bekisting Balok Lt.2 4 3/17/07 3/22/07 3/16/07 3/23/07 6 100% Fabrikasi Tulangan Balok Lt.2 5 3/23/07 3/28/07 3/20/07 3/24/07 5 100%

Cor Balok Lt.2 1 4/4/07 4/4/07

Pekerjaan Plat 3/17/07 4/4/07 Bekisting Plat Lt. 2 7 3/17/07 3/26/07 3/16/07 3/23/07 6 100%

Fabrikasi Tulangan Plat Lt. 2 6 3/27/07 4/3/07 3/21/07 67.67%

Cor Plat Lt. 2 1 4/4/07 4/4/07


b). Perubahan durasi

Karena pada saat controlling / monitoring periode 3 ini, pekerjaan fabrikasi

tulangan plat Lt. 2 mulai lebih awal 4 hari dan pekerjaan tersebut ( Pekerjaan

struktur bawah ) merupakan aktivitas kritis sehingga mempengaruhi perubahan

durasi proyek secara keseluruhan menjadi lebih cepat 4 hari yaitu dari tanggal 18

Juni 2007 menjadi tanggal 13 Juni 2007 dan durasi keseluruhan dari 116 hari

menjadi 112 hari. Perubahan durasi proyek tersebut dapat dilihat pada Gambar 4.18.

63



Awal Proyek Akhir Proyek00000 Proyek 1/15/07 112 hari 6/13/2007

1/15/07 01000 Pek. Persiapan 9 hari 1/24/07

2/12/07 02000 Pek.Struktur Bawah 19 hari 3/5/07

3/6/07 81 hari 6/7/07 03000 Pek. Struktur Atas 3/6/07 76 hari 6/12/07

Controlling / Monitoring 3 04000 Pek. Finishing 3/23/07 57 hari

6/13/07




Gambar 4.19. Pekerjaan Periode 3 (Bekisting dan Tulangan Tangga Lantai 1)

64


Gambar 4.20. Pekerjaan Periode 3 (Bekisting dan Tulangan Plat Balok Lantai 2)


65




Setelah melakukan controlling / monitoring di lapangan pada periode 18

Maret – 24 Maret 2007, dapat diketahui bahwa pekerjaan-pekerjaan pada periode 3

mengalami perubahan waktu mulai dan predecessors karena harus ada penyesuaian

di lapangan. Jadi pada periode ini perlu dilakukan up dating untuk planning periode

4. Aktivitas-aktivitas yang perlu di Up Dating periode 3 pada Tabel 4.20. dan Tabel

Up Dating periode 3 untuk Planning periode 4 secara lengkap terdapat pada Tabel

4.21. Hasil rekapan up dating secara lengkap terdapat pada Lampiran 9.

Tabel 4.20. Aktivitas yang Perlu Up Dating 3

Controlling / Monitoring 3 Up Dating 3 Uraian pekerjaan Start

Date Finish Date Predecessors

Start Date

Finish Date Predecessors

Cor Tangga 3/22/07 3/22/07 Fabrikasi Tul.Tangga Lt.1

(24FS) Lt.1 3/28/07 3/28/07 Cor Plat Lt.2 (35FF)

Tul. Tangga Lt.1 (24FS)

Cor Balok Lt.2 (31FF) Pas Bata Lt.1 3/23/07 3/24/07 Cor Tangga Lt.1 (29FS+16)

4/14/07 4/16/07 Cor Plat Lt.2 (35FS+16)

Cor Tangga Lt.1 (26FS)

Cor Balok Lt.2 (31FS+16) Tulangan

Kolom Lt.2 Cor Plat Lt.2

(35FS) 3/29/07 4/2/07 Cor Tangga Lt.1 (29FS)

Cor Balok Lt.2

(31FS) Cor Plat Lt.2 (35FS) Cor Balok Lt.2 (31FS)

66


Dari controlling / monitoring 3 diketahui bahwa aktivitas Cor Tangga Lt.1,

Pasangan Bata Lt. 1 dan Tulangan Kolom Lt.2 mengalami perubahan predecessors

yang harus di-up dating. Hubungan antar aktivitas dan predecessors controlling /

monitoring 3 pada Gambar 4.23. dan Gambar 4.24. menjelaskan predecessors

aktivitas pada up dating 3.

Cor K1

1Bekisting balok

Lt.2

4

Bekisting plat Lt.2

7

Tulangan balok Lt.2

5

Tulangan plat Lt.2

6Cor plat, Balok Lt.2 & Tangga

1Bekisting tangga

Lt.1

2

Tulangan K2

3

Tulangan tangga Lt.1

2Cor tangga Lt.1

1

Bekisting K2

6Cor K2

1

43 44

44

44

48

51

48

51

53

57

57 58

58

58

60

61

60

61

62

67

62

67

63

68

6858 61 61 67 67

57 58

10310210210010098

44 51 51 57

57525248

4443

Gambar 4.23. Predecessors Aktivitas pada controlling / monitoring Periode 3

C o r K 1

1B e k is t in g b a lo k

L t .2

4

B e k is t in g p la t L t .2

7

T u la n g a n b a lo k L t .2

5

T u la n g a n p la t L t .2

6

C o r p la t , B a lo k L t .2 & T a n g g a

1

B e k is t in g t a n g g a L t .1

2

T u la n g a n K 2

3

T u la n g a n t a n g g a L t .1

2

4 3 4 4 4 4

4 4

4 8

5 1

4 8

5 1

5 3

5 7

5 7 5 8

5 8

5 8

6 0

6 1

6 0 6 2

5 8 6 1

5 7 5 8

1 0 21 0 01 0 09 8

4 4 5 1 5 1 5 7

5 75 25 24 84 44 3

P a s . b a ta L t .1

26 3 6 5

1 0 51 0 3

Gambar 4.24. Up Dating Predecessors Aktivitas Periode 3

67


Tabel 4.21. Up Dating 3 untuk Planning Periode 4

No. Act. ID ¡ Uraian Pekerjaan Durasi Plan 4 Free Total Predecessor

Plan Start Finish Float Float (hari) Date Date

1 01000 √ PEKERJAAN PERSIAPAN 1/15/07 1/24/07

2 01100 √ Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank 3 1/15/07 1/17/07 0 0 start

3 01200 √ Pembuatan Bedeng dan Gudang 2 1/17/07 1/18/07 0 0 2FS 4 01300 √ Galian Tanah Pondasi dan Sloof 3 1/19/07 1/22/07 0 0 3FS

5 01400 √ Galian Tandon, Biotank, Bak Kontrol 2 1/19/07 1/20/07 0 0 4SS

6 01500 √ Pemadatan Tanah 2 1/23/07 1/24/07 0 0 4FS,5FS

7 02000 √ PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH 2/12/07 3/5/07

8 02100 √ Pekerjaan Sloof 20x40 2/12/07 2/24/07 9 02110 √ Lantai Kerja Sloof 1 2/12/07 2/12/07 0 0 6FS

10 02120 √ Bekisting Batako Sloof 8 2/13/07 2/21/07 0 0 9FS 11 02130 √ Fabrikasi Tulangan Sloof 3 2/22/07 2/24/07 0 0 10FS 12 02200 √ Pekerjaan Pondasi Full Plat 2/12/07 3/5/07 13 02210 √ Lantai Kerja Pondasi 1 2/12/07 2/12/07 0 0 9SS,6FS 14 02220 √ Bekisting Batako Pondasi 6 2/13/07 2/19/07 0 0 13FS 15 02230 √ Fabrikasi Tulangan Pondasi 6 2/26/07 3/3/07 0 0 11FS,14FS 16 02240 √ Cor Sloof dan Pondasi 1 3/5/07 3/5/07 0 0 15FS

17 03000 √ PEKERJAAN STRUKTUR ATAS 3/6/07 6/13/07

18 03100 √ Struktur Lantai 1 3/6/07 4/11/07 19 03110 √ Pekerjaan Kolom K1 25x50 3/6/07 3/16/07 20 03111 √ Fabrikasi Tulangan Kolom K1 3 3/6/07 3/8/07 0 0 16FS 21 03112 √ Bekisting Kolom K1 5 3/9/07 3/14/07 0 0 20FS 22 03113 √ Cor Kolom K1 1 3/15/07 3/15/07 0 0 21FS 23 03120 Pekerjaan Tangga 4/4/07 4/10/07

24 03121 √ Fabrikasi Tulangan Tangga Lt. 1 2 4/7/07 4/9/07 0 0 25FS

25 03122 √ Bekisting Tangga Lt. 1 2 4/4/07 4/5/07 0 0 22FS 26 03123 Cor Tangga Lt. 1 1 3/28/07 3/28/07 0 0 24FS,35FF,31FF

27 03200 Struktur Lantai 2 3/16/07 5/8/07 28 03210 Pekerjaan Balok 3/16/07 4/3/07 29 03211 √ Bekisting Balok Lt.2 4 3/16/07 3/21/07 0 0 22FS 30 03212 √ Fabrikasi Tulangan Balok Lt.2 5 3/22/07 3/27/07 0 0 29FS 31 03213 Cor Balok Lt.2 1 3/28/07 3/28/07 0 0 35SS,30FS 32 03220 Pekerjaan Plat 3/16/07 4/3/07 33 03221 √ Bekisting Plat Lt. 2 7 3/16/07 3/24/07 0 0 22FS 34 03222 Fabrikasi Tulangan Plat Lt. 2 6 3/21/07 3/27/07 0 0 33FS

35 03223 Cor Plat Lt. 2 1 3/28/07 3/28/07 0 0 34FS


68


Sambungan Tabel 4.21. Up Dating 3 untuk Planning Periode 4


Plan Start Finish Float Float

(hari) Date Date

36 03230 Pekerjaan Kolom K2 25x50 3/29/07 4/11/07

37 03231 Fabrikasi Tulangan Kolom K2 3 3/29/07 4/2/07 0 0 35FS,31FF,26FF

38 03232 Bekisting Kolom K2 6 4/3/07 4/10/07 0 0 37FS

39 03233 Cor Kolom K2 1 4/11/07 4/11/07 0 0 38FS 40 03240 Pekerjaan Tangga 4/28/07 5/3/07

41 03241 Fabrikasi Tulangan Tangga Lt. 2 2 5/1/07 5/2/07 0 20 42FS

42 03242 Bekisting Tangga Lt. 2 2 4/28/07 4/30/07 0 20 48FS 43 03243 Cor Tangga Lt. 2 1 5/3/07 5/3/07 0 20 41FS 44 03300 Struktur Lantai 3 4/12/07 5/26/07 45 03310 Pekerjaan Balok 4/12/07 4/27/07 46 03311 Bekisting Balok Lt. 3 4 4/12/07 4/16/07 0 4 39FS 47 03312 Fabrikasi Tulangan Balok Lt. 3 5 4/17/07 4/21/07 4 4 46FS 48 03313 Cor Balok Lt. 3 1 4/27/07 4/27/07 0 0 47FS,52FF

49 03320 Pekerjaan Plat 4/12/07 4/27/07 50 03321 Bekisting Plat Lt. 3 7 4/12/07 4/19/07 0 0 39FS 51 03322 Fabrikasi Tulangan Plat Lt. 3 6 4/20/07 4/26/07 0 0 50FS 52 03323 Cor Plat Lt. 3 1 4/27/07 4/27/07 0 0 51FS 53 03330 Pekerjaan Kolom K3 25x50 4/28/07 5/9/07 54 03331 Fabrikasi Tulangan Kolom K3 3 4/28/07 5/1/07 0 0 48FS,52FS 55 03332 Bekisting Kolom K3 6 5/2/07 5/8/07 0 0 54FS 56 03333 Cor Kolom K3 1 5/9/07 5/9/07 0 0 55FS 57 03340 Pekerjaan Tangga Baja 5/25/07 5/26/07 58 03341 Fabrikasi Tangga Baja Lt.3 2 5/25/07 5/26/07 0 5 63FS 59 03400 Pekerjaan Atap 5/10/07 6/7/07 60 03410 Pekerjaan Balok 5/10/07 5/24/07 61 03411 Bekisting Balok Atap 3 5/10/07 5/12/07 0 3 56FS 62 03412 Fabrikasi Tulangan Balok Atap 5 5/14/07 5/19/07 3 3 61FS 63 03413 Cor Balok Atap 1 5/24/07 5/24/07 0 0 62FS,67FF 64 03420 Pekerjaan Plat 5/10/07 5/24/07 65 03421 Bekisting Plat Atap 6 5/10/07 5/16/07 0 0 56FS 66 03422 Fabrikasi Tulangan Plat Atap 5 5/18/07 5/23/07 0 0 65FS 67 03423 Cor Plat Atap 1 5/24/07 5/24/07 0 0 66FS 68 03430 Pekerjaan Rangka Baja Atap 5/25/07 6/7/07

69 03431 Fabrikasi Kuda-kuda WF 200x100x5.5x8 3 5/25/07 5/28/07 0 0 63FS,67FS

70 03432 Fabrikasi Gording C 150x65x20x3.2 4 5/29/07 6/2/07 0 0 69FS

71 03433 Pasang Penutup Atap Zincalume 4 6/4/07 6/7/07 0 0 70FS


69


Sambungan Tabel 4.21. Up Dating 3 untuk Planning Periode 4


Plan Start Finish Float Float (hari) Date Date

72 04000 PEKERJAAN FINISHING 4/14/07 6/13/07 73 04100 Pekerjaan Pasangan Bata 4/14/07 6/11/07

74 04110 Pasangan Bata Lt. 1 2 4/14/07 4/16/07 0 33 29FS,35FS,31FS

75 04120 Pasangan Bata Lt. 2 2 5/4/07 5/5/07 0 20 43FS,74FS

76 04130 Pasangan Bata Lt. 3 2 5/28/07 5/29/07 0 5 58FS,75FS

77 04140 Pasangan Bata Gewel Atap 3 6/8/07 6/11/07 0 0 71FS,76FS


79 04210 Plesteran Bata Lt. 1 4 4/19/07 4/23/07 13 33 84FS

80 04220 Plesteran Bata Lt. 2 4 5/9/07 5/12/07 15 20 79FS,85FS

81 04230 Plesteran Bata Lt. 3 3 6/2/07 6/5/07 5 5 80FS,86FS

82 04240 Plesteran Bata Gewel Atap 2 6/12/07 6/13/07 0 0 77FS,81FS

83 04300 Pekerjaan Elektrikal 4/17/07 6/13/07 84 04310 Elektrikal Lt. 1 2 4/17/07 4/18/07 0 33 74FS 85 04320 Elektrikal Lt. 2 2 5/7/07 5/8/07 0 20 75FS 86 04330 Elektrikal Lt. 3 2 5/30/07 5/31/07 0 5 76FS


Untuk perhitungan critical factor dan float factornya dapat dilihat pada Tabel

4.22. di bawah ini.

Tabel 4.22. Critical Factor dan Float Factor Periode 3

Periode 3



40 = 0.55



126 = 0.49



111 = 2.28

Karena pelaksanaan proses planning, controlling / monitoring dan up dating

untuk setiap periode merupakan aktivitas yang berulang-ulang, maka untuk

perencanaan dan pengendalian jadwal proyek periode selanjutnya secara lengkap

dapat dilihat di Lampiran 9. Dan pada sub bab berikutnya akan dijelaskan secara

singkat sebagai ringkasan proses controlling / monitoring dan up dating sampai

periode 15.

70





Cor Tangga Lt. 1, Cor Balok Lt. 2, dan Cor Plat Lt. 2 sudah selesai, Pekerjaan

Fabrikasi Tulangan Kolom K2 mengalami keterlambatan sampai minggu depannya

dan baru terlaksana 67% pada minggu ini. Keterlambatan ini disebabkan karena

adanya perbaikan tulangan. Hasil dari controlling / monitoring periode 4 dapat

dilihat pada Tabel 4.23. dan secara lengkap hasil controlling / monitoring sampai

periode 4 dapat dilihat pada Lampiran 9.



Status Keterangan

Cor Tangga Lt. 1 3/28/07 3/28/07 1 Selesai - Cor Balok Lt.2 3/28/07 3/28/07 1 Selesai - Cor Plat Lt. 2 3/28/07 3/28/07 1 Selesai - Fabrikasi Tulangan Kolom K2 3/29/07 - -

Terlaksana 67%

Perbaikan tulangan



Gambar 4.25. Pekerjaan Periode 4 (Fabrikasi Tulangan Kolom K2)

71


Gambar 4.26. Pekerjaan Periode 4 (Cor Balok Lt. 2, Cor Plat Lt. 2, Cor Tangga Lt. 1)



Maret – 31 Maret 2007, dapat diketahui bahwa pekerjaan Fabrikasi Tulangan Kolom

K2 pada periode 4 mengalami keterlambatan sehingga harus dilakukan up dating

untuk planning periode 5. Aktivitas yang perlu di Up Dating periode 4 pada Tabel

4.24. dan Tabel Up Dating periode 4 untuk Planning periode 5 secara lengkap

terdapat pada Lampiran 9.




Start Date


Fabrikasi Tulangan Kolom K2 3/29/07 4/2/07

Cor Tangga Lt.2 (29FS) 3/29/07 4/4/07

Cor Tangga Lt.2 (29FS)

Cor Plat Lt.2

(35FF) Cor Plat Lt.2

(35FF)

Cor Balok Lt.2

(31FF) Cor Balok Lt.2

(31FF)

72



4.7.1. Controlling / Monitoring Periode 5 (1 April – 7 April 2007)


Fabrikasi Tulangan Kolom K2 sudah selesai, dan Pekerjaan Bekisting Kolom K2

selesai lebih cepat 1 hari. Hasil dari controlling / monitoring periode 5 dapat dilihat

pada Tabel 4.25. dan secara lengkap hasil controlling / monitoring sampai periode 5

dapat dilihat pada Lampiran 9.



Status Keterangan

Fabrikasi Tulangan Kolom K2 3/29/07 4/4/07 5

Terlambat 2 hari

Perbaikan Tulangan

Bekisting Kolom K2 4/3/07 4/10/07 5 Selesai lebih cepat 1hari -


periode 5 yaitu pada Gambar 4.27 di bawah ini.

Gambar 4.27. Pekerjaan Periode 5 (Fabrikasi Tulangan dan Bekisting Kolom K2)

73



Setelah melakukan controlling / monitoring di lapangan pada periode 1 April

– 7 April 2007, dapat diketahui bahwa pekerjaan pada periode ini tidak mengalami

keterlambatan sehingga tidak diperlukan up dating.




Cor Kolom K2 selesai, Bekisting Balok Lt. 3 mengalami keterlambatan 1 hari,

Fabrikasi Tulangan Balok Lt. 3 dan Bekisting Plat Lt. 3 belum selesai serta Pasangan

Batu Bata Lt. 1 belum dimulai sama sekali. Hasil dari controlling / monitoring


monitoring sampai periode 6 dapat dilihat pada Lampiran 9.



Status Keterangan

Cor Kolom K2 4/9/07 4/9/07 1 Selesai -

Bekisting Balok Lt. 3 4/10/07 4/14/07 5 Terlambat 1

hari Perbaikan tulangan

Fabrikasi Tulangan Balok Lt. 3 4/13/07 - -

Terlaksana 40% -

Bekisting Plat Lt. 3 4/10/07 - - Terlaksana

71% -

Pasangan Bata Lt. 1 - - - Belum mulai

Material terlambat


periode 6 yaitu pada Gambar 4.28 di bawah ini.

74


Gambar 4.28. Pekerjaan Periode 6 (Bekisting Plat dan Balok Lt. 3)


Setelah melakukan controlling / monitoring di lapangan pada periode 8 April

– 14 April 2007, dapat diketahui bahwa pekerjaan Pasangan Bata Lt. 1 mengalami

perubahan waktu mulai sehingga harus dilakukan up dating untuk planning periode 7.

Aktivitas yang perlu di Up Dating periode 6 pada Tabel 4.27. dan Tabel Up Dating

periode 6 untuk Planning periode 7 secara lengkap terdapat pada Lampiran 9.




Start Date


Pasangan Bata Lt. 1 4/14/07 4/16/07

Cor Tangga Lt.2 (29FS+16) 4/16/07 4/17/07

Cor Tangga Lt.2 (29FS+16)

Cor Plat Lt.2 (35FS+16)

Cor Plat Lt.2 (35FS+16)

Cor Balok Lt.2

(31FS+16) Cor Balok Lt.2

(31FS+16)

75





Fabrikasi Tulangan Tangga Lt. 2, Bekisting Tangga Lt. 2, Fabrikasi Tulangan Plat Lt.

3 dimulai lebih cepat dari yang telah direncanakan. Cor Tangga Lt. 2 belum dimulai

karena akan dicor bersama-sama dengan balok dan plat Lt. 3, Pasangan Bata Lt. 1

selesai namun terlambat 3 hari dari yang telah direncanakan. Elektrikal Lt. 1 baru

terlaksana 50% karena adanya keterlambatan material. Hasil dari controlling /

monitoring periode 7 dapat dilihat pada Tabel 4.28. dan secara lengkap hasil

controlling / monitoring sampai periode 7 dapat dilihat pada Lampiran 9.



Status Keterangan

Fabrikasi Tulangan Tangga Lt. 2 4/17/07 4/17/07 1

Mulai lebih cepat -

Bekisting Tangga Lt. 2 4/16/07 4/17/07 2 Mulai lebih

cepat -

Cor Tangga Lt. 2 5/1/07 5/1/07 - Belum mulai

Bersama cor plat dan balok

Lt.3 Bekisting Plat Lt. 3 4/10/07 4/17/07 7 Selesai - Fabrikasi Tulangan Plat Lt. 3 4/16/07 4/21/07 6

Mulai lebih cepat -

Pasangan Bata Lt. 1 4/16/07 4/20/07 5 Selesai Terlambat 3

hari

Elektrikal Lt. 1 4/20/07 - - Terlaksana

50% Material

terlambat Fabrikasi Tulangan Balok Lt. 3 4/16/07 4/21/07 6

Selesai lebih cepat -



76


Gambar 4.29. Pekerjaan Periode 7 (Fabrikasi Tulangan Plat Lt. 3)

Gambar 4.30. Pekerjaan Periode 7 (Pasangan Bata Lt. 1)

77


Gambar 4.31. Pekerjaan Periode 7 (Elektrikal Lt. 1)



April – 21 April 2007, dapat diketahui bahwa pekerjaan Cor Tangga Lt. 2, Pasangan

Bata Lt. 2 mengalami perubahan waktu mulai, dan elektrikal Lt. 1 mengalami

keterlambatan sehingga harus dilakukan up dating untuk planning periode 8.



Tabel 4.29. Aktivitas yang Perlu Up Dating 7 Uraian

pekerjaan Controlling / Monitoring 7 Up Dating 7

Start Date


Start Date


Cor Tangga Lt.2 4/18/07 4/18/07

Fabrikasi Tul. Tangga Lt.2

(41FS) 4/23/07 4/23/07 Fabrikasi Tul.Tangga Lt.2

(41FS) Cor Plat Lt.3 (52FF)

Cor Balok Lt.3 (48FF) Pas Bata

Lt.2 4/21/07 4/23/07 Cor Tangga Lt.2

(43FS) 5/9/07 5/10/07 Cor Tangga Lt.2

(43FS+16)

Pas Bata Lt.1

(74FS) Cor Plat Lt.3 (52FS+16) Cor Balok Lt.3 (48FS+16)

Elektrikal Lt. 1 4/20/07 4/21/07

Pas. Bata Lt.1 (74FS) 4/20/07 4/24/07 Pas. Bata Lt.1 (74FS)

78





Fabrikasi Tulangan Kolom K3 mengalami keterlambatan 2 hari karena adanya

perbaikan tulangan, Bekisting Kolom K3, Plesteran Bata Lt. 1 belum selesai, Cor

Tangga Lt. 2, Cor Plat Lt. 3, Cor Balok Lt. 3 selesai. Hasil dari controlling /




Uraian pekerjaan Controlling / Monitoring 8 Status Keterangan Start Finish Durasi

Fabrikasi Tulangan Kolom K3 4/24/07 4/28/07 5

Terlambat 2 hari

Perbaikan tulangan

Bekisting Kolom K3 4/28/07 - - Terlaksana

17% -

Plesteran Bata Lt. 1 4/25/07 - - Terlaksana

80% - Cor Tangga Lt. 2 4/23/07 4/23/07 1 Selesai - Cor Plat Lt. 3 4/23/07 4/23/07 1 Selesai - Cor Balok Lt. 3 4/23/07 4/23/07 1 Selesai - Elektrikal Lt. 1 4/20/07 4/24/07 4 Selesai -



Gambar 4.32. Pekerjaan Periode 8 (Plesteran Bata Lt. 1)

79


Gambar 4.33. Pekerjaan Periode 8 (Bekisting dan Tulangan Kolom K3)



April – 28 April 2007, dapat diketahui bahwa pekerjaan Cor Tangga Lt. 2, Pasangan

Bata Lt. 2 mengalami perubahan waktu mulai, dan elektrikal Lt. 1 mengalami

keterlambatan sehingga harus dilakukan up dating untuk planning periode 9.





Start Date


Start Date


Cor Tangga Lt.2 4/18/07 4/18/07 Fabrikasi Tul. Tangga

Lt.2 (41FS) 4/23/07 4/23/07 Fabrikasi Tul.Tangga

Lt.2 (41FS)

Cor Plat Lt.3 (52FF)

Cor Balok Lt.3 (48FF)

Pas Bata Lt.2 4/21/07 4/23/07 Cor Tangga Lt.2

(43FS) 5/9/07 5/10/07 Cor Tangga Lt.2

(43FS+16)

Pas Bata Lt.1 (74FS) Cor Plat Lt.3 (52FS+16)

Cor Balok Lt.3

(48FS+16)

Elektrikal Lt. 1 4/20/07 4/21/07 Pas. Bata Lt.1 (74FS) 4/20/07 4/24/07 Pas. Bata Lt.1 (74FS)

80



4.11.1. Controlling / Monitoring Periode 9 (29 April – 5 Mei 2007)


Bekisting Kolom K3, Cor Kolom K3, Plesteran Bata Lt. 1 selesai, Bekisting Balok

Atap dan Bekisting Plat Atap belum selesai. Hasil dari controlling / monitoring




Uraian pekerjaan Controlling / Monitoring 9 Status Keterangan Start Finish Durasi

Bekisting Kolom K3 4/28/07 5/3/07 5 Selesai - Cor Kolom K3 5/4/07 5/4/07 1 Selesai -

Bekisting Balok Atap 5/5/07 - - Terlaksana

33% -

Bekisting Plat Atap 5/5/07 - - Terlaksana

17% - Plesteran Bata Lt. 1 4/25/07 4/30/07 4 Selesai -



Gambar 4.34. Pekerjaan Periode 9 (Bekisting Balok dan Plat Atap)

81





April – 5 Mei 2007, dapat diketahui bahwa pekerjaan pada periode ini tidak

mengalami keterlambatan sehingga tidak diperlukan up dating.


4.12.1. Controlling / Monitoring Periode 10 (6 Mei – 12 Mei 2007)


Fabrikasi Tulangan Balok Atap, Fabrikasi Tulangan Plat Atap, Pasangan Bata Lt. 2

belum selesai, Bekisting Balok Atap mengalami keterlambatan 1 hari, Bekisting Plat

Atap selesai, Elektrikal Lt. 2 belum dimulai karena Pasangan Bata Lt. 2 belum

selesai. Hasil dari controlling / monitoring periode 10 dapat dilihat pada Tabel 4.33.

dan secara lengkap hasil controlling / monitoring sampai periode 10 dapat dilihat

pada Lampiran 9.

82



Uraian pekerjaan Controlling / Monitoring 10 Status Keterangan

Start Finish Durasi

Bekisting Balok Atap 5/5/07 5/9/07 4 Terlambat 1 hari - Fabrikasi Tulangan Balok Atap 5/10/07 - - Terlaksana 60% -

Bekisting Plat Atap 5/5/07 5/11/07 6 Selesai - Fabrikasi Tulangan Plat Atap 5/12/07 - - Terlaksana 20% -

Pasangan Bata Lt. 2 5/9/07 - - Terlaksana 67% -

Elektrikal Lt. 2 - - - Belum mulai Pas. Bata Lt. 2 belum selesai



Gambar 4.36. Pekerjaan Periode 10 (Pasangan Bata Lt. 2)

83


Gambar 4.37. Pekerjaan Periode 10 (Bekisting Balok dan Plat Atap)


Setelah melakukan controlling / monitoring di lapangan pada periode 6 Mei –

12 Mei 2007, dapat diketahui bahwa pekerjaan Pasangan Bata Lt. 2 mengalami

keterlambatan, Pasangan Bata Lt.3 mengalami perubahan waktu mulai sehingga

harus dilakukan up dating untuk planning periode 11. Aktivitas yang perlu di Up

Dating periode 10 pada Tabel 4.34. dan Tabel Up Dating periode 10 untuk Planning

periode 11 secara lengkap terdapat pada Lampiran 9.

Tabel 4.34. Aktivitas yang Perlu Up Dating 10 Uraian pekerjaan Controlling / Monitoring 10 Up Dating 10

Start Date


Start Date


Pas Bata Lt.2 5/9/07 5/12/07 Cor Tangga Lt.2

(43FS) 5/9/07 5/15/07 Cor Tangga Lt.2

(43FS+16)

Pas Bata Lt.1 (74FS) Cor Plat Lt.3 (52FS+16)

Cor Balok Lt.3

(48FS+16)

Pas. Bata Lt. 3 5/23/07 5/24/07 Fabrikasi Tangga Baja Lt.3 (58FS) 6/4/07 6/5/07

Fabrikasi Tangga Baja Lt.3 (58FS)

Pas Bata Lt.2 (75FS) Pas Bata Lt.2

(75FS)

84





Fabrikasi Tulangan Balok Atap, Fabrikasi Tulangan Plat Atap, Pasangan Bata Lt. 2,

Cor Balok Atap, Cor Plat Atap selesai, Elektrikal Lt. 2 belum selesai. Hasil dari

controlling / monitoring periode 11 dapat dilihat pada Tabel 4.35. dan secara lengkap

hasil controlling / monitoring sampai periode 11 dapat dilihat pada Lampiran 9.



Start Finish Durasi

Fabrikasi Tulangan Balok Atap 5/10/07 5/15/07 5 Selesai -

Cor Balok Atap 5/19/07 5/19/07 1 Selesai -

Fabrikasi Tulangan Plat Atap 5/12/07 5/18/07 5 Selesai -

Cor Plat Atap 5/19/07 5/19/07 1 Selesai -

Pasangan Bata Lt. 2 5/9/07 5/15/07 6 Selesai -

Elektrikal Lt. 2 5/16/07 - - Terlaksana 60% -



Gambar 4.38. Pekerjaan Periode 11 (Cor Plat dan Balok Atap)

85


Gambar 4.39. Pekerjaan Periode 11 (Elektrikal dan Pasangan Bata Lt. 3)


Setelah melakukan controlling / monitoring di lapangan pada periode 13 Mei

– 19 Mei 2007, dapat diketahui bahwa pekerjaan Elektrikal Lt. 2 mengalami

keterlambatan, Plesteran Bata Lt. 2 mengalami perubahan waktu mulai sehingga

harus dilakukan up dating untuk planning periode 12. Aktivitas yang perlu di Up

Dating periode 11 pada Tabel 4.36. dan Tabel Up Dating periode 11 untuk Planning

periode 12 secara lengkap terdapat pada Lampiran 9.



Start Date


Start Date


Elektrikal Lt. 2 5/16/07 5/18/07 Pasangan Bata Lt. 2

(75FS) 5/16/07 5/22/07 Pasangan Bata Lt.

2 (75FS) Plesteran Bata Lt. 2 5/19/07 5/23/07

Plesteran Bata Lt. 1 (79FS) 5/23/07 5/26/07

Plesteran Bata Lt. 1 (79FS)

Elektrikal Lt. 2 (85FS) Elektrikal Lt. 2

(85FS)

86





Plesteran Bata Lt. 2, Elektrikal Lt. 2 selesai, Fabrikasi kuda-kuda WF 200 x 100 x

5.5 x 8, Fabrikasi Gording C 150 x 5 x 20 x 3.2, Fabrikasi Tangga Baja Lt. 3 belum

dimulai karena adanya perubahan desain. Hasil dari controlling / monitoring periode

12 dapat dilihat pada Tabel 4.37. dan secara lengkap hasil controlling / monitoring

sampai periode 12 dapat dilihat pada Lampiran 9.

Tabel 4.37. Hasil Controlling /Monitoring Periode 12 Uraian pekerjaan Controlling / Monitoring 12 Status Keterangan

Start Finish Durasi

Plesteran Bata Lt. 2 5/23/07 5/26/07 4 Selesai - Elektrikal Lt. 2 5/16/07 5/22/07 5 Selesai - Fabrikasi Kuda-kuda WF 200x100x5.5x8 - - - Belum mulai Perubahan desain Fabrikasi Gording C 150x65x20x3.2 - - - Belum mulai Perubahan desain Fabrikasi Tangga Baja Lt.3 - - - Belum mulai Perubahan desain


periode 12 yaitu pada Gambar 4.40. di bawah ini.


87




– 26 Mei 2007, dapat diketahui bahwa pekerjaan Pasangan Bata Lt. 3 mengalami

perubahan waktu mulai sehingga harus dilakukan up dating untuk planning periode

13. Aktivitas yang perlu di Up Dating periode 12 pada Tabel 4.38. dan Tabel Up

Dating periode 12 untuk Planning periode 13 secara lengkap terdapat di Lampiran 9.



Start Date


Start Date


Pasangan Bata Lt. 3 6/4/07 6/5/07

Pasangan Bata Lt. 2 (75FS) 5/28/07 5/29/07

Pasangan Bata Lt. 2 (75FS)

Fabrikasi Tangga Baja

Lt.3 (58FS) Fabrikasi Tangga Baja Lt.3 (58FS)


4.15.1. Controlling / Monitoring Periode 13 (27 Mei – 2 Juni 2007)


Pasangan Bata Lt. 3 terlambat 3 hari, Plesteran Bata Lt. 2, Elektrikal Lt. 2 selesai,

Fabrikasi kuda-kuda WF 200 x 100 x 5.5 x 8, Fabrikasi Gording C 150 x 5 x 20 x 3.2,

Fabrikasi Tangga Baja Lt. 3, Penutup Atap Zincalume belum dimulai karena adanya

perubahan desain. Hasil dari controlling / monitoring periode 13 dapat dilihat pada

Tabel 4.39. dan secara lengkap hasil controlling / monitoring sampai periode 13

dapat dilihat pada Lampiran 9.


Start Finish Durasi

Pasangan Bata Lt. 3 5/28/07 6/2/07 5 Terlambat 3 hari Material terlambat

Fabrikasi Tangga Baja Lt.3 - - - Belum mulai Perubahan desain Fabrikasi Kuda-kuda WF 200x100x5.5x8 - - - Belum mulai Perubahan desain Fabrikasi Gording C 150x65x20x3.2 - - - Belum mulai Perubahan desain Pasang Penutup Atap Zincalume - - - Belum mulai Perubahan desain



88


Gambar 4.41 Pekerjaan Periode 13 (Plesteran Bata Lt. 3)



– 2 Juni 2007, dapat diketahui bahwa pekerjaan baja pada periode ini mengalami

keterlambatan sehingga diperlukan up dating yaitu dengan mengubah predecessors

pekerjaan baja tersebut. Aktivitas yang perlu di Up Dating periode 13 pada Tabel

4.40. dan Tabel Up Dating periode 13 untuk Planning periode 14 secara lengkap

terdapat pada Lampiran 9.



4.16.1. Controlling / Monitoring Periode 14 (3 Juni – 9 Juni 2007)


Pasangan Bata Gewel Atap, Elektrikal Lt. 3 selesai, Plesteran Bata Lt. 3 selesai tetapi

waktu mulai terlambat 1 hari, Fabrikasi kuda-kuda WF 200 x 100 x 5.5 x 8, Fabrikasi

Uraian pekerjaan Controlling / Monitoring 13 Up Dating 13

Start Date


Start Date


Fabrikasi Tangga Baja Lt.3 5/21/07 5/22/07

Cor Balok Atap (63FS) 6/13/07 6/14/07

Pasangan Bata Gewel Atap (77FS)

Fabrikasi Kuda-kuda WF 200x100x5.5x8 5/21/07 5/23/07 Cor Plat Atap (67FS) 6/13/07 6/15/07

Pasangan Bata Gewel Atap (77 FS)

Cor Balok Atap

(63FS)

89


Gording C 150 x 5 x 20 x 3.2, Fabrikasi Tangga Baja Lt. 3, Penutup Atap Zincalume

belum dimulai karena adanya perubahan desain. Hasil dari controlling / monitoring




Start Finish Durasi

Pasangan Bata Gewel Atap 6/4/07 6/6/07 3 Selesai -

Plesteran Bata Lt. 3 6/7/07 6/9/07 3 Mulai terlambat 1 hari -

Elektrikal Lt. 3 6/4/07 6/6/07 3 Selesai -

Fabrikasi Tangga Baja Lt.3 - - - Belum mulai Perubahan desain Fabrikasi Kuda-kuda WF 200x100x5.5x8 - - - Belum mulai Perubahan desain Fabrikasi Gording C 150x65x20x3.2 - - - Belum mulai Perubahan desain Pasang Penutup Atap Zincalume - - - Belum mulai Perubahan desain



Gambar 4.42. Pekerjaan Periode 14 (Pasangan Bata Gewel Atap)

90



Setelah melakukan controlling / monitoring di lapangan pada periode 3 Juni –

9 Juni 2007, dapat diketahui bahwa pekerjaan baja pada periode ini mengalami

keterlambatan sehingga diperlukan up dating, namun karena menunggu hasil

perubahan desain dari owner, maka tidak dilakukan up dating untuk sementara waktu.


4.17.1. Controlling / Monitoring Periode 15 (10 Juni – 16 Juni 2007)


Plesteran Bata Gewel Atap selesai, Fabrikasi kuda-kuda WF 200 x 100 x 5.5 x 8,

Fabrikasi Gording C 150 x 5 x 20 x 3.2, Fabrikasi Tangga Baja Lt. 3, Penutup Atap

Zincalume belum dimulai karena adanya perubahan desain. Hasil dari controlling /





Start Finish Durasi

Fabrikasi Tangga Baja Lt.3 - - - Belum mulai Perubahan desain Fabrikasi Kuda-kuda WF 200x100x5.5x8 - - - Belum mulai Perubahan desain

Fabrikasi Gording C 150x65x20x3.2 - - - Belum mulai Perubahan desain

Pasang Penutup Atap Zincalume - - - Belum mulai Perubahan desain

Plesteran Bata Gewel Atap 6/11/07 6/12/07 2 Selesai -



91


Gambar 4.43. Pekerjaan Periode 15 (Plesteran Bata Gewel Atap)

4.18. Hasil Controlling / Monitoring selama 15 Periode

Setelah dilakukan pengamatan selama 15 periode dapat ditampilkan beberapa

Gambar yang mewakili proses planning, controlling / monitoring dan up dating

selama 15 periode tersebut. Gambar 4.44. menjelaskan Hubungan Antara Durasi

dengan Periode Proyek, Gambar 4.45. menjelaskan Hubungan Antara Float Factor

dengan Periode Proyek dan Gambar 4.46. menjelaskan Hubungan antara Critical

Factor dengan Periode Proyek.

4.18.1. Perubahan Durasi Proyek Keseluruhan

Durasi Proyek Vs Periode

117 116

112 112110 110

108 109 108 108

112 112110 111 111

122

100

105

110

115

120

125

Awal 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15Periode Ke-

Dur

asi P

roye

k (h

ari)

Gambar 4.44. Hubungan Antara Durasi dengan Periode Proyek

92


Dilihat dari Gambar 4.44. di atas dapat bahwa durasi setiap periode lebih

kecil dari periode awal, terjadi pengurangan durasi proyek di hampir setiap

periodenya, pada akhir periode 11 sampai periode 15 mengalami penambahan durasi

proyek tapi tidak menyebabkan proyek terlambat secara keseluruhan. Jadi dapat

disimpulkan bahwa proyek ini lebih cepat dari rencana.

4.18.2. Float Factor Proyek Keseluruhan

Float Factor Vs Periode

2.772.96

2.28 2.28 2.42

1.921.57

1.29 1.22 1.21

0.790.52

1.04

0.6

0

2.23

0

0.5

1

1.5

2

2.5

3

3.5

Awal 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Periode Ke-

Floa

t Fac

tor

Gambar 4.45. Hubungan Antara Float Factor dengan Periode Proyek

Dilihat dari Gambar 4.45. di atas, terlihat kecenderungan nilai float factor

semakin kecil. Terlihat bahwa nilai float factor pada periode awal sampai periode 5

menunjukkan nilai > 2. Ini merupakan indikasi bahwa proyek memiliki waktu yang

cukup fleksibel di dalam pelaksanaannya. Dan jika terjadi keterlambatan di setiap

aktivitas tidak berdampak pada durasi proyek secara keseluruhan. Sedangkan dari

periode 6 sampai periode 15 cenderung menurun sehingga pelaksanaan aktivitas

proyek cukup padat.

93


4.18.3. Critical Factor Proyek Keseluruhan

Critical Factor Vs Periode

0.850.87

0.700.640.58

0.520.540.530.530.460.440.490.490.500.550.59

0.00

0.20

0.40

0.60

0.80

1.00

Awal 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Periode Ke-

Crit

ical

Inde

x

Gambar 4.46. Hubungan antara Critical Factor dengan Periode Proyek

Nilai critical factor menunjukkan seberapa kritis sebuah proyek. Dilihat pada

Gambar 4.46. di atas critical factor semakin meningkat mendekati nilai 1, seiring

dengan selesainya proyek, yang berarti proyek ini semakin kritis menuju ke akhir

proyek.

4.18.4. Progress BoBot Kumulatif

Progress BoBot Kumulatif tiap minggu dari periode 1 sampai periode 15

terdapat pada Gambar 4.47. dan pembahasan secara detail progress bobot tiap

minggu dari periode 1 sampai periode 15 (Lampiran 9). Dari Gambar 4.47. terlihat

bahwa pada periode 14 dan periode 15, pekerjaan struktur baja atap dan tangga baja

mengalami keterlambatan, sehingga terlihat bahwa bobot pada periode tersebut lebih

rendah dari bobot rencana. Keterlambatan tersebut dari pihak kontraktor dikatakan

bahwa ada perubahan desain struktur dan sub kontraktor pekerjaan baja terlambat

mengirim material ke proyek. Detail progress bobot kumulatif terdapat pada

Lampiran 10.

4. analisa data dan pembahasan 4.1. pendahuluan · 25 universitas kristen petra 4. analisa data dan...

Documents