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4. ANÁLISIS DE RESULTADOS
4. ANÁLISIS DE RESULTADOS 221
En este capítulo vamos a ofrecer y representar gráficamente algunos ejemplos de los resulta-dos que se pueden obtener con el tratamiento de la información recopilada.
En primer lugar, daremos datos relativos al total del suelo clasificado tanto al nivel de laComunidad Valenciana, como de cada una de las tres provincias.
A continuación haremos una salida específica del suelo no urbanizable diferenciando el suje-to a medidas de especial protección del que no las tiene. Todo ello para los mismo ámbitosseñalados en el párrafo anterior.
En tercer lugar, comentaremos los resultados obtenidos en los municipios costeros emplean-do los mismos criterios utilizados en los puntos anteriores, tanto para el conjunto de laComunidad como para cada una de las tres provincias.
Finalizaremos este capítulo analizando la calificación del suelo, aportando datos relativos alos diferentes usos globales existentes en el territorio.
4.1 CLASIFICACIÓN DEL SUELO EN LA COMUNIDADVALENCIANA
Tabla 2. Clasificación del suelo en la ComunidadAutónoma
En la tabla y gráfico anteriores se ha incluido como suelo no urbanizable la superficie de los6 municipios que carecen de instrumento de planeamiento general, que asciende a 24.810 ha.
4.2 CLASIFICACIÓN DEL SUELO, POR PROVINCIAS
En términos relativos la provincia que tiene mayor superficie de suelo urbano clasificado esla de Alicante ( 5,4% ), seguida de la de Valencia ( 3%) y, finalmente la de Castellón ( 1,6%).Sin embargo, en términos absolutos la provincia con más suelo urbano clasificado es la deValencia (32.616 ha.), luego la de Alicante (31.408 ha.) y la de Castellón (10.636 ha.).
Respecto del suelo urbanizable la provincia con mayor superficie clasificada, tanto en térmi-nos absolutos como relativos, es la de Alicante (25.733 ha. equivalente al 4,5%), seguida dela de Valencia (21.418 ha. equivalente al 2%) y, finalmente, la de Castellón (15.110 ha. equi-valentes al 2,3%). Ello se debe en gran medida a la importante cantidad de suelo residencialextensivo existente en la provincia de Alicante.
4. ANÁLISIS DE RESULTADOS222
Figura 8 Distribución porcentual de las clases de sueloen el conjunto de la Comunidad Autónoma
Tabla 3. Clasificación del suelo por provincias
4. ANÁLISIS DE RESULTADOS 223
Figura 9 Distribución porcentual de las clases de suelopor provincias
PROVINCIA DE CASTELLÓN
1,6%
96,1%
2,3%
SUELO URBANO SUELO URBANIZABLE SUELO NO URBANIZABLE
PROVINCIA DE VALENCIA
3% 2%
95%
SUELO URBANO SUELO URBANIZABLE SUELO NO URBANIZABLE
PROVINCIA DE ALICANTE
5,4% 4,5%
90,1%
SUELO URBANO SUELO URBANIZABLE SUELO NO URBANIZABLE
4.3 SUELO NO URBANIZABLE PROTEGIDO Y NO PROTEGIDO ENLA COMUNIDAD VALENCIANA
En el conjunto de la Comunidad Valenciana el suelo no urbanizable protegido por el planea-miento respresenta el 42,6% de su superficie, mientras que el no protegido alcanza el 51,5%.
No obstante, estos resultados son objeto de un comentario. Hemos visto que en la ComunidadValenciana hay 106 municipios que cuentan con Proyectos de Delimitación de suelo urbanocomo instrumentos de planeamiento municipal.
Estos instrumentos, por ley, no establecían protecciones en suelo no urbanizable, clasificán-dose este último por exclusión del urbano. Ello, sin perjuicio de que tras la entrada en vigorde la Ley 4/1992 sobre suelo no urbanizable, el régimen aplicable a estos suelos es el delsuelo especialmente protegido. De ahí que el suelo realmente protegido por el planeamientoy la legislación urbanística sea mayor, como se puede apreciar en la siguiente tabla.
4. ANÁLISIS DE RESULTADOS224
Tabla 4. Superficie de suelo no urbanizable protegido yno protegido en el conjunto de la Comunidad
Autónoma
Figura 10 Distribución porcentual del suelo no urbani-zable protegido y no protegido en la Comunidad
Autónoma
Por lo tanto, en la Comunidad Valenciana el suelo no urbanizable realmente protegido repre-senta el 55,5% de su superficie, mientras que el no protegido el 38,8%.
4.4 SUELO NO URBANIZABLE PROTEGIDO Y NO PROTEGIDO,POR PROVINCIAS
4. ANÁLISIS DE RESULTADOS 225
Tabla 5. Superficie real de suelo no urbanizable prote-gido y no protegido en el conjunto de la Comunidad
Autónoma
Figura 11 Porcentajes de suelo no urbanizable real-mente protegido y no protegido en la Comunidad
Autónoma
Tabla 6. Superficie de suelo no urbanizable protegido yno protegido por provincias
La provincia con mayor superficie de suelo no urbanizable protegido, tanto en términos ab-solutos como relativos, es la de Valencia (570.393 ha. equivalente al 52,9%), seguida de la deAlicante (263.008 ha. equivalente al 45,6%) y, finalmente, la de Castellón (152.364 ha. equi-valentes al 23%).Sin embargo, si consideramos todo el suelo no urbanizable correspondientea las Delimitaciones de suelo urbano como protegido, por lo significado anteriormente, el re-sultado es el siguiente:
4. ANÁLISIS DE RESULTADOS226
Figura 12 Distribución porcentual del suelo no urbani-zable protegido y no protegido por provincias
Tabla 7. Superficie real de suelo no urbanizable prote-gido y no protegido por provincias
Figura 13 Porcentajes de suelo no urbanizable real-mente protegido y no protegido por provincias
En la Figura 13 se ve la influencia que tiene la consideración como protegido del suelo no ur-banizable previsto en los municipios que cuentan con Delimitaciones de Suelo Urbano, fun-damentalmente en la provincia de Castellón.
Valencia sigue siendo la provincia con mayor suelo protegido (604.381 ha., equivalente al56,1% de su superficie), a continuación la de Castellón (368.378 ha., el 55,7%) y finalmentela de Alicante (308.441 ha., el 53,5%).
4.5 CLASIFICACIÓN DEL SUELO URBANO Y URBANIZABLE ENLOS MUNICIPIOS COSTEROS DE LA COMUNIDAD VALENCIANA
En los 60 municipios costeros se concentra el 46,5% del suelo urbano y urbanizable clasifi-cado en la Comunidad Valenciana.
Este dato resulta todavía más significativo si se tiene en cuenta que la superficie de los tér-minos municipales de los municipios litorales representa el 14% de la total de la Comunidad.
4. ANÁLISIS DE RESULTADOS 227
Tabla 8. Clasificación del suelo urbano y urbanizableen los municipios costeros y no costeros
Figura 14 Distribución del suelo urbano y urbanizableen los municipios costeros y no costeros
SUELO URBANO Y URBANIZABLE
46,5%53,5%
MUNICIPIOS COSTEROS MUNICIPIOS NO COSTEROS
4. ANÁLISIS DE RESULTADOS228
Es decir, en algo menos de la sexta parte de nuestro territorio se concentra más de la mitaddel suelo urbano y urbanizable clasificado por el planeamiento.
4.6 CLASIFICACIÓN DEL SUELO URBANO Y URBANIZABLE ENLOS MUNICIPIOS COSTEROS, POR PROVINCIAS
Tabla 9 Superficie de los municipios costeros y no costeros
Figura 15. Distribución porcentual de la superficie dela Comunidad por municipios costeros y no costeros
Tabla 10. Clasificación del suelo urbano y urbanizableen los municipios costeros y no costeros
Los resultados obtenidos a nivel provincial presentan todavía mayores desequilibrios. En los16 municipios litorales de la provincia de Castellón se concentra el 71% del suelo urbano y
urbanizable clasificado, en la de Alicante el 57,2% mientras que en la de Valencia la cifra sereduce a un 23,6%.
Los resultados obtenidos por provincias respecto de la superficie de los términos municipa-les litorales ratifican la conclusión extraída anteriormente de la importante concentración desuelos urbanos y urbanizables en el litoral.
4. ANÁLISIS DE RESULTADOS 229
Figura 16 Distribución del suelo urbano y urbanizableen los municipios costeros y no costeros,por provincias
Tabla 11. Superficie de los municipios costeros y nocosteros por provincias
4.7 CALIFICACIÓN DEL SUELO EN LA COMUNIDADVALENCIANA
En el gráfico adjunto se puede apreciar que más de las ¾ partes del suelo urbano y urbaniza-ble de la Comunidad son de uso residencial. Del resto, un 15,5% es industrial, un 7,2% dota-cional, siendo insignificante (0,6%) el suelo terciario.
Estos porcentajes, presentan pocas diferencias si se analiza por separado los usos del suelourbano y del urbanizable.
4. ANÁLISIS DE RESULTADOS230
Tabla 12. Calificación del suelo urbano y urbanizableen la Comunidad Valenciana
Figura 17 Distribución de los usos del suelo urbano yurbanizable en la Comunidad Valenciana
4. ANÁLISIS DE RESULTADOS 231
4.8 CALIFICACIÓN DEL SUELO, POR PROVINCIAS
Si se analiza la calificación del suelo urbano y urbanizable por provincias los resultados sonsimilares a la media de la Comunidad. Alicante es la provincia que cuenta con mayor por-centaje de suelo residencial (el 82,2%) mientras que Castellón y Valencia se sitúan entorno al73%.
Por el contrario, porcentualmente es la provincia de Castellón la que tiene más suelo indus-trial (el 20,8%), a pesar de que en superficie absoluta es la de Valencia (con 10.470 ha.).
En cuanto a suelo dotacional el porcentaje medio se sitúa entorno al 7% (algo menos en laprovincia de Castellón) y el terciario alrededor del 1% (es algo superior en la provincia deAlicante).
Tabla 13. Calificación del suelo urbano y urbanizablepor provincias
Figura 18 Distribución de los usos del suelo urbano yurbanizable por provincias
Hasta aquí, hemos dado algunos ejemplos de los resultados que se pueden obtener con losdatos recopilados. Se trata de una simple muestra de las posibilidades que ofrece la explota-ción de los mismos. Mediante un análisis más concreto se pueden calcular resultados paraotros ámbitos territoriales más concretos (comarcas, áreas funcionales,…), e incluso cruzarlos datos con otros correspondientes a las diferentes cartografías editadas integrantes delSistema de Información Territorial de la Subsecretaría de Urbanismo y OrdenaciónTerritorial.
4. ANÁLISIS DE RESULTADOS232