t .

UYBAN NHAN DANTiNHDAKLAK

S6: 445" IQD-UBND

CQNG HOA xA HQI CHU NGHiA VI:E:T~AMDQc l~p - TV do - H~nh plnic .'

ntzk Lizk, ngay a23 thdng 01 ndm 2019

QUYETDINHV~vi~c phf duy~t dB an Quy hoach phan khu xay dung tY}~11:.000

----B-A-N-Q-U~A-N-L~Y--:K;:-h-.,Cong nghi~p Phu Xuan, huy~n CO'M'gar, tinh Diik Lak '.'cxc KeN TiNH DkK L~,K

(lA .,.. A""/1\:' :-:::j:, ..,AM,~...",.. CHU TICR UY BAN NHAN DAN TINHflE' ""J ( •IJ' ,1'J Ngay~lrd. £1)(. ,

Cht1y~n: g.~!-?:.~~Lu~t To chirc chinh quyen dia phirong ngay 19/6/2015;Can cu Luat Xay dung ngay 18/6/2014;Can cir Nghi dinh s6 44/2015/NI)-CP ngay 06/5/2015 cua Chinh phu quy

dinh chi tiStmot s6 nQi dung v@quy hoach xay dung; ,Can cu Thong tu s6 12/2016/TT-BXD ngay 29/6/2016 cua BQ Xay dung

quy dinh hB sa cua nhiem vu va dB an quy hoach xay dung vung, quy hoach do thiva quy hoach khu chirc nang d~c thu;

Can cu Cong van s6 1110/TTg-CN ngay 28/7/2017 cua Thu tu6ng Chinhphu v@viec D@an di@uchinh, b6 sung quy hoach t6ng thS phat triSn cac khu congnghi~p tinh B~ L~k dSn nam 2020;

Can cu QuySt dinh s6 153I1QD-UBND ngay 09/7/2018 cua UBND tinh v@vi~c phS duy~t nhi~m V\l Quy ho~ch phan khu ty l~ 112.000 Khu cong nghi~p PhuXuan, huy~n Cu M' gar, tinh D~k L~;

Can cu Cong van s6 8453IBKlIDT-QLKKT ngay 27/1112018 cua BQ KSho~ch va DAu tu v@vi~c gop y dB an Quy ho~ch phan khu xay d\ffig ty l~ 112.000Khu cong nghi~p Phu Xuan, huy~n Cu M' gar, tinh D~k L~;

Can cu Cong van s6 98951BCT-KH ngay 04/12/2018 eua BQ Cong ThuongvS vi~e gop y dg thflOdB an Quy ho~ch phan khu xay d\ffig ty l~ 112.000 Khu congnghi~p Phu Xuan, huy~n Cu M' gar, tinh D~k L~k;

, Can, cu Cong van s6 32641BXD-QHKT ngay 25/12/2018 cua BQ Xay dgngve vi~c do an Quy ho~eh phan khu tY l~ 112.000 Khu cong nghi~p Phu Xuan,huy~n Cu M'gar, tinh D~k L~k;

, Theo dS nghi cua Giam d6c Sa Xay d\ffig t~i To trinh s6 14/TTr-SXD ngay16/01V2019 va Bao cao thAm dinh s6 37IBC-SXD ngay 16/01/2019,

\

QUYET DJNH:

~ .i~u l_;,Phe ,duy~t dB an Quy ho~ch phan khu xay d\ffig ty l~ 112.000, vaicac nQidul)g'chu yeu sau:

7'

1. Ten dB an: Quy ho~ch phan khu xay dgng ty l~ 112.000 Khu eong nghi~pPhu Xuan, huy~n Cu M' gar, tinh D~k L~k.

2. Chii diu to': Cong ty C6 phan DPV D~k L~k.

3. Don vi to' vin: Lien danh Cong ty C6 phan Dich V\1 cong nghiep D6ngNai va Trung tam Quy hoach xay dung D6ng Nai.

4. Pham vi ranh gi6'i l~p quy hoach:

, : Dia diSm quy hoach: Thuoc dia ban xa Ea D'rong, huyen Cu M'gar, tinhDak Lak.

- Ranh gioi khu vue quy hoach:

+ Phia Bac: Giap d~t nang nghiep;

+ Phia Dong: Giap Quoc lQ 14 va dirong tranh phi a Tay thi xa Buon H6;

+ Phia Nam: Giap dirong lien xa Ea D'rong - Cuor Dang;

+ Phia Tay: Giap duong lien xa Ea D'rong - Cuor Dang.

- Quy mo, dien tich l?p thiet kS quy hoach: 338,43ha.

5. Tinh chit: La khu cong nghiep da nganh nghe, chu ySu thu hut cac du annong lam san, thuc pham chS bien tinh, ... duoc dAutu xay dung moi, thu hut v6ndAu tu trong va ngoai mroc, phat trien tren co sa ap dung cong nghe cao, khonggay 0 nhi@mmoi truOng.

6. My.ctieu ciia dAan:- Thgc hi~n Cong van s6 1110/TTg-CN ngay 2817/2017 cila Thil tuang

Chinh phil v~ vi~c D~ an di~u chinh, b6 sung quy ho~ch t6ng thS phM tri~n cackhu cong nghi~p tinh D~k L~k dSn nam 2020. Theo do, th6ng nh~t b6 sung Khucong nghi~p Phu Xuan t~i xa Ea D'rong, huy~n Cu M'gar, tinh D~k L~k.

- Lga chQn cac chi tieu kinh tS - ky thu?t phil hqp khu cong nghi~p, d6ngthai kSt n6i, d6ng bQ cac dv an da va dang tri~n khai cling nhu co sa h~ tAng hi~nco trong khu vvc quy ho~ch.

- Khai thac, su d\lng d~t dai hqp ly, t6 chuc khong gian kiSn truc canh quand6ng bQvai h~ th6ng h~ tdng ky thu?t.

- Lam co sa cho vi~c quan ly d~t dai, ph\lc V\lcong tac quan ly xay dvng sauquy ho~ch.

7. Quy bo~cb sir dy.ng dit:

, Ky hi~u DieD Ty l~TT Loai dat .. tich (ba) (%»)

I D~t xay d\fllg nha may, kho tang CNl, ..., CNl6 181,90 53,75

II D~tkhu diSuhanh, van phong, djch V\l DV-I, ..., DV6 31,23 9,23

III D~th~ tAng ky thu?t HT-I, ..., HT-5 5,68 1,68

2

TT Lo~i dit Ky hi~u Di~ntich (ha)

Tyl~(0/0)

IV £)§.tcay xanh, m~t mroc 68,14 .20,13

1 £)§.tcay xanh cong vien

2 £)§.tcay xanh - thS due thS thao3 £)§.tcay xanh each ly

4 M~t .mroc (h6 di8u hoa)

Ddt cayxanh each ly khu cong nghiep

Dat cay xanh each ly hanh lang antoan luoi ai¢n 500kV

V £)§.tgiao thong

CXCV

TDTT

CLI, ..., CLIO

CLTDI, ..., CLTD3

H-I, H-2

2,446,84

54,61

49,17

5,44

4,2551,48 15,21

1

2 £)§.tgiao thong n9i b9

£)§.tgiao thong d6i ngoaiDuong trdnh Buon H6Duong lien xd

TAng ce}ng

19,96 -18,29 -

1,67 -

31,52 -

338,43 100,00

TT

3

8. Chi tieu quy hoach ki~n true:

2

Ten chi tieu

1 £)fuxay dgng nhamay, kho tang (%J hi¢UCNl, ... , CN16)I Chi tieu v~ m~t de}xay dung tBi da

2 £)§.tkhu di8u hanh, van phong, dich vu (kf; hieuDV-l, ..., DV6)£)§.tcong vien cay xanh, thS due thS thao (kf; hieucxcv, TDTT)

II Chi tieu v~ tang cao

DO'nvi tinh

%

Chitieu

70

60

5

1 £)§.txayd\ffignhamay, kho tang (%J hi¢UCN 1, ... , CN16)£)§.tkhu di8u hanh, van phong, dich vu (kf; hieuDV-l, ..., DV-6)

_ £)§.tkhu dieu hanh, van phong, dich vu (kf; hieuDV-3, DV-5, DV-6)

_ f)§.tkhu diSu hanh, van phong, dich V\l (kf; hi?uDV-l, DV-2, DV-4)Cong vien cay xanh, thS d\lc thS thao (kf; hi¢uCXCv, TDTT)3

,tang

1-;.-2

1-:-7

1-;.-4

1

3

TT Ten chi tieu

III Chi t·" x h" f. "' d _,.f.t tf.· _,.I leu ve ~ so sir l}ng na . 01ua

Don vi tinh. Chitieu

1 £)~txay d\ffignha may, kho tang (IcY hifu CNl, ..., CNl6)

Chi tieu v~ khoang lui cong trinh tBi thi~u so v6'i chi giOi dlfO'ng do (TaiIV ban ve Ban d6 quy hoach giao thong va chi gioi xdy dung, chi giai QUang

do, leY hieu QH-l 0)

2£)~t khu di8u hanh, van phong, dich vu (leY hieuDV-l, ..., DV6)

_ £)~t khu di8u hanh, van phong, dich vu (leY hieuDV-3, DV-5, DV-6)

£)~t khu di8u hanh, van phong, dich vu (leY hieuDV-l, DV-2, DV-4)

3£)~t cong vien cay xanh, thS due thS thao (leY hieucxcv, TDIT')

1,4

4,2

2,4

0,05

V Chi tieu h~ tAng ky thuit

1 C~p mroc

C~p mroc nha may, kho tang

C~p mroc khu di8u hanh, van phong, dich vu, khuky thuat

m3/ha/ngay dem 20

2 C~p di~n

C~pdi~n nha may, kho tang KW/ha 250

C~p di~n khu di8u hanh, dich V\l,van phong

3 Thoat nuac thai sinh ho~t

KW/ha 100

% IUQ11gnuac c~p 2:80

4 Rae thai sinh hOl;lt kg/nguai-ngd 1,3

9. Ghii phap ki~n truc va tA chuc khong gian quy ho~ch:

a) Phan khu chuc nang (Bim d6 QH-05): G6m 03 khu chuc nang chinh (Khunha may, kho tang; Khu di8u hanh, van phong, dich V\l; Khu hl;l t&ng ky thu~t),phan chia thea cac tr\lc giao thong.

- Khu nha may, kho tang: B6 trf tren ph&n d~t phfa Tay cua 1r\lc duang tranhthi xii Buon H6, bam thea tf\lCgiao thong chfnh, giao thong canh quan. Tfmg di~ntich 181,90ha, chiSm khoang 53,75% so v6i di~n dch toan khu cong nghi~p. T&ngcao xay d\ffig 1 - 2 t&ng (chiSu cao khoimg tu 7 - 25m), m~t dQ xay d\ffig t6i da70% (tuy thuQc VaGdi~n tich 10d~t va chiSU cao cong trinh). Ben cl;lnh do, b6 trfkhu diSu hanh, van phong, dich V\lva cong vien cay xanh t~p trung, cay xanh canhquan lam diSm nh~n cho toan khu.

- Khu di8u hanh, van phong, dich V\l: G6m cac cong trinh nha van phong,

4

nha diSu hanh, khu thuong mai - dich VI) h6n hop, ... b6 tri gAn true dirong QuoclQ 14 va tuyen duong tranh thi xii Buon H6, cac cira ng5 chinh van khu congnghiep, tao diSu kien thuan IQ'icho viec tiSp xuc khach hang, quan ly va diSu hanhdu an. T6ng dien tich 31,23ha, chiSm khoang 9,23% so voi dien tich toan khucong nghiep. TAng cao xay dung tir 1 - 7 tAng,m~t dQxay dung t6i da 60%.

- Khu ha tAng kY thuat: T6ng dien tich 5,68ha, chiem khoang 1,68% so voidien tich toan khu cong nghiep, Xay dung cac hang muc ha tAng kY thu~t dAumainhu tram cfip mroc, thap mroc, nha may di~n sinh khei, tram biSn dien, tram thongtin truyen thong, tram xu Iy mroc thai, tram bam nuac thai. .. dap fulg nhu cAusudl,lngCllakhu cong nghi~p.

- Cay xanh, m~t nuac: B6 tri cong vien cay xanh, cay xanh canh quan, m~tnuac xen ke trong cac khu chuc nang clla khu cong nghi~p kSt hgp cay xanh cachly Cllakhu cong nghi~p d6i vai cac khu dan cu Ian c~n, dam bao an toan v~ sinhmoi truOng, phil hgp thea tieu chu~n hi~n hanh va cai t~o vi khi h~u, t~o canh quancong trinh. T6ng di~n tich 68,14ha, chiSm 20,13% so vai di~n tich toan khu congnghi~p.

b) T6 chuc khong gian kiSn truc canh quan (Blm a6 QH-06): Khong giankiSn truc t6 chuc tren cO'so ton trQng hinh thai, phuO'ng thuc san xufit, kinh doanhcua doanh nghi~p, khong pha va dia hinh va cac diSu ki~n thien nhien s~n co. Dambao kSt n6i h~ tAng ky thu~t (giao thong, cfip di~n, cfip nuac, thoM nuac mua,thoat nuac thai, ... ) vai cac khu V\ICxung quanh. T6 chuc m~ng luai ducmg giaothong kSt hgp b6 Cl,lCcac cl,lm cong trinh, t~o S\Im~ch I~c, n6i kSt dS khong giankiSn truc la mQt thS th6ng nhfit, hgp Iy vS cac chuc nang lfin quan diSm th~m myva thu~n ti~n vS san xufit kinh doanh .

. - Khu nha may, kho tang: T~p trung dQc thea trl,lc duang Clla khu congnghi~p. VS m~t t6ng thS, khong gian kiSn truc canh quan toim khu nha may t6chuc thong thoang, m~t dQ xay d\Illg vua phai, nhiSu mfmg xanh va h6 nuac.Trong do, khu nha may b6 tri thea tUng cl,lm, co cilng d~c tinh san xufit nh~m dapung nhu cAu su dl,lng dfit cua cac nha dAu tu. KiSn truc hi~n d~i, kSt hgp hai hoagifra san xufit, nghien cUu, dao t~o va nghi ngO'i.

- Khu diSu hanh, van phong, dich Vl,l:B6 tri ngay c6ng chinh khu congnghi~p va nb dQc tuySn dUOng tranh thi xii Buon H6, bao g6m t6 hgp cac congtrinh co kh6i hi~n d~i, m~nh me danh cho cac khong gian diSu hanh - dich VI) phl,lcVl,lkhu cong nghi~p. KiSn truc chu ySu mai d6c Igp ngoi, phil hgp vai diSu ki~nTay Nguyen, kSt hgp hinh thuc kiSn truc hi~n d~i, t~o diSm nhan thu hut du khach.

c) ThiSt kS minh hQa: £>6an trinh bay cac thong s6 ky thu~t, mQt s6 thith kSminh hQa d6i vai cac cong trinh, cay xanh trong khu quy ho~ch (th~ hi¢n trangthuyit minh va bim ve)

10. Quy ho~ch xiiy d1}'ngCO' sO-h~ t~ng ky thu~t:

a) Quy ho~ch giao thong (Ban a6 quy hagch giaa thong va chi giai xaydvng, chi giai auang ao, ki hi¢u QH-l 0):

5

, ,

- Cac chi tieu Icy thuat, chi gioi duong do cac tuyen dirong giao thong trongpham vi du an: Do diSu kien dia hinh, dQd6c doc dirong bam thee dQd6c dia hinhva dQd6c san nen,

- H~ thong giao thong nQi bQ trong khu V\lCquy hoach: DAu n6i phil hop,kSt n6i mang lucri giao thong d6i ngoai voi cac khu V\!Cxung quanh, khong anhhuong dSn tinh chAt, chirc nang va dinh huang phat triSn chung cua khu V\lC.LQgioi cac true duong tir 16,OmdSn 35,Om.

Bang quy hoach h~ thong giao thong trong khu V\lCI~p quy hoach

LQM~t c~t quy hoach (m)

TT M~t Via he GiiiiTen dmyng , gi6'i philn Longcat (m) Ben Ben duongtrai phai each

,1 Duong tranh thi xii Buon Ho - 100,0 - - - -

, ,A-A 35,0 8,0 8,0 3,0 16,02 Duong so 1, so 3

3 Duong s6 2, s64, ... , s6 8, s6 10 B-B 25,0 7,5 7,5 - 10,0

4 Duong s6 9B-B

25,0 75 7,5 10,0-B' - B'

,

5 Duong C-C C-C 16,0 4,0 4,0 - 8,06 Duong lien xii D-D 20,8 5,0 5,0 - 10,8

b) Quy hoach cAp dien (Ban tid quy hoach cap tli?n, chieu sang, kY hieuQH-14, QH-15):

- Nguon dien: Xay dung tram biSn ap 110/22kV, ngu6n cAp tir tr~m cuatuySn di~n 11OkVBuon H6.

- Lucri di~n 22kV trong khu vvc cong nghi~p la lucri trung thS n6i, di trentr\1be tong ly tam cao 14 - 16m dQc thee cac tf\1CdUOngcAp di~n cho ph\1 tai.

c) Quy ho~ch cAp nuac sinh ho~t va phong chay chua chay (Ban ad quyhogch cap nuac, kY hi?u QH-13):

- Ngu6n nuac: Sir d\1ng ngu6n nuac s~ch cua Cong ty 1NHH MTV cApnuac va Dfiu tu xay dvng D~k L~k cApd@nc6ng khu cong nghi~p.

- M~ng luai cAp nuac: Xay dvng m~ng luai dUOng 6ng HDPE co ducmgkinh tir DI00 - D300mm, dfrn nuac tir tr~m cApnuac d~ttrongkhuon vien khu quyho~ch. Dva vao m~ng luai cAp nuac chinh cua khu cong nghi~p, b6 tri cac tr\1chua chay t~i nhfrng nai thi@ty@uva thu~n ti~n cho vi~c lAynucrc phong chay chuachay, C\J ly khong qua 150mltf\1.

d) Quy ho~ch san nSn, thoM nuac mua (Ban tid quy hogch san n~n,thOGtnuac mua, kY hi?U QH-09, QH-ll):

- Quy ho~ch san nSn: T~n d\1ng dia hinh tv nhien, san lApcvc bQ trong khudv an, can b~g dao d~p t~i ch6, dam bao thoat nuac mua thu~n IQ'i, khong anhhuoog d@ncanh quan khu V\lC.

6

_Quy hoach thoat mroc rmra: B6 tri c6ng thoat mroc mua dirong kinh D600,D800, DI000, D1200, D1500 k@thop cac h6 thu doc theo cac true dirong giaothong nQi bQ, dam bao mroc tu chay theo dQd6c dia hinh, xa ra cac luu V\1'C.

e) Quy hoach h~ thong thoat mroc thai va v~ sinh moi tnrong (Ban ad quyhoach thodt nuac thai, kY hieu QH-12):

_Nuoc thai sinh heat xu ly sa be)bang bS tu hoai tnroc khi thoat ra congthoat mroc thai cua khu cong nghiep,

_Niroc thai cua khu cong nghiep t~p trung xu ly tai tram xu ly mroc thai d~ttai khu V\lCeach ly, gan h6 diSu tiSt phia Tay B~c khu cong nghiep. Nuoc thai saukhi xu ly dam bao tieu chuan quy dinh, d~n vao h6 xa mroc thai theo doi, sau dochuyen sang h6 diSu tiSt va theo cac tuyen muong giam ap ra moi truOng tv nhien.

_M~ng luai cac tuy@ndUOng6ng thoat nuac thai b6 tri tren he, dQCtheo cactuySn ducmg sat vai cac 10d~t cong nghi~p, vai dUOngkinh D300, D400, D600.

- Quy ho~ch ch~t thai r~n: Ch~t thai r~n t~p trung vS tr~m trung chuySn n&m6 phi a Tay B~c khu cong nghi~p, sau do v~n chuYSn b&ngxe chuyen dung vS khuxu ly ch~t thai r~n cua khu V\l'C.

- Danh gia moi truang chi@n luQ'c: D[ th\1'c hi~n bam sat theo nQi dungh,!ang d~n ~~iThong tu s6 01/2011/TT-BXD ngay 27/0112011 cua BQ Xay d\l'llgve huang dan danh gia moi truOng chi@nluQ'c trong d6 an quy ho~ch xay d\l'llg,quy ho~ch do thi.

Di~u 2. T6 chuc thuc hien. . ,..1. Can c~ quy ho~ch duQ'? duy~t vai nhUng nQi dung chinh neu ti~' a

quan ~U(in.1Y ;..vexay"d\1'ngCa~ACaphuang d~n; cung c~p thong tin vS qu~ hC?O~ac ~hu ?au tU,xaY;..d\l'llgblet, th\1'chi~n. Dong thai, lam can cu thvc h~ anly dat, }~p cac dV an dau tu xay d\l'llg va xay d\l'llg chinh sach keu goi d:"tt - phuhqp dieu ki~n dia phuong. .

" 2. T~ong;..thaih~n 3,0ng~y la~ vi~c, kS tu ngay quy ho~ch duae duyet, giao~on~ ty Co ~han D~:' D~k L~k phoj hqp vai UBND huy~n Cu M' gar, Ba~ Quanly ~ac ~u :~ng nghl~p tlnh cong bo rQng rai quy ho~eh xay dung dS t6 ehuc eanhan bIet, kIem tra va thve hi~n. .,

C" 3. T~ong ;..thaih~n 39 ng~y lam vi~e, kS tu ngay quy ho~ch duae duyet giaoong ty Co phan DPV Dilk Lak l?p h6 sa e~m m6e ph6i hqp vai lmND' h "

Cu ~'gar, B~n Quan ly eac khu eong nghi~p tinh c~m m6e ~ae tu Sn iao t~r~n .~f;:.th\l:~a the~quy .ho~chxay d\lI1gduqc duy~t, lam co sa c:Ovi~cqulin I;ai, x~y \lllg eong tnnh theo quy ho~ch. .

, 4. Uy quySn eho UBND huyen Cu M' gar ban h' nh Q . .do an quy hoach trong thai han 60 " ~, , a uy d!nh quan ly theotu v~ l?p quy' hoach co tra'ch'nh'" ngday,kh:tUQngay.quyho~ch duQ'cduy~t (dan vi. lem u t ao uy dmh . 1' . .;.. ,ehuyen mon cua UBND huy" C· M" d~ . quan y gm ve phong, banphe duy~t Quy dinh quan. ly' et·hneud;.., gar e xem xet, trinh phe duy~t). Truac khi

. 0 0 an quy hoaeh h' . "k' A ' "van ban cua S6 Xay d\lllg. . P aI co Y len thong nhat bang

7

5. Tren co sa dB an quy hoach duoc duyet, UBND huyen Cu M' gar c~p nh~tva cong b6 kip thai, dAy du cac dir an dfiu tu dffva dang tri8n khai d8 cac t6 chirc,ca nhan bi~t va giam sat thuc hien.

6. Qua trinh t6 chirc thuc hien, xet th~y cAnco nhtrng diSu chinh C\lC b9 so voiquy hoach diroc duyet, Cong ty C6 phan DPV D~ L~ ph6i hop voi UBND huyenCu M' gar, Ban Quan ly cac khu cong nghiep tinh t6ng hop y ki~n dia phirong, baocao Sa Xay dung d8 kiem tra va dS xu~t UBND tinh xem xet quy~t dinh, '

Di~u 3. Quyet dinh nay co hieu hrc k8 til ngay ky;

Chanh Van phong UBND tinh; Giam d6c cac Sa: Xay dung, K~ hoach vaDfiu tu, Tai nguyen va Moi tnrong, Tai chinh, Giao thong v~n tai, Cong Thuang,Nong nghi~p va Phcit tri8n nong thon; Truang ban Bap Quan ly c~c kl:u congnghi~p tinh; Chli tich UBND huy~n Cu M' gar; Giam doc Cong ty Co phan DPVD~k L~k; Thli truang cac dan vi va ca nhan co lien quan chiu trach nhi~m thi hanhQuy~t dinh nay'/.tmI

NO'inhaJJ';- TT HDNb tinh (b/e);- CT, eae PCT UBND tinh;- Nhu Di~u 3;- Cae P.CVP UBND tinh;- Luu: VT, CN (HvC18).

Nguy~n Hili Ninh

8