47 048 selostus antinniityntie heinämäentie hl · toimii suomen cnc- koneistus oy....

ASEMAKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI

A S E M A K A A V A N S E L O S T U S

47. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 60 TONTTIEN 11 JA 12 SEKÄ KORTTELIN 108 TONTIN 2

SEKÄ KATU- JA VIRKISTYSALUEEN

ASEMAKAAVAN MUUTOS

ANTINNIITYTIE 12 JA HEINÄMÄENTIE 10

KAAVATUNNUS 47:048

KAAVAN PÄIVÄYS 9.8.2016 SELOSTUKSEN 28.3.2017

47:048 / ANTINNIITYTIE 12 JA HEINÄMÄENTIE 10 28.3.2017 (2) ASEMAKAAVASELOSTUS


PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

Asemakaavan muutos koskee 47. kaupunginosan korttelia 60 ja 108 sekä lähivirkis-tysaluetta ja jalankululle varattua tietä.

Asemakaavan muutoksella muodostuu 47. kaupunginosan korttelin 60 tontit 11 ja 18 korttelin 108 tontti 16 sekä virkistysalue.

Sitova tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydessä.

Kaava-alueen sijainti

Asemakaavan muutosalue sijaitsee Palokan Heinämäessä reilun kilometrin etäisyy-dellä Palokan keskustasta itään. Alue sijoittuu Norolantien ja Heinämäentien väliselle teollisuus- ja varastoalueelle ja käsittää myös osan tonttien välisestä lähivirkistysalu-eesta. Suunnittelualue sijaitsee osoitteessa Antinniityntie 12 ja Heinämäentie 10.

Kaavan nimi ja tarkoitus

Asemakaavasta käytetään osoitteen mukaista nimeä Antinniityntie 12 ja Heinämäen-tie 10. Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on liittää osa viereisestä lähivirkistys-alueesta (VL) teollisuustontteihin. Kaavamuutoksella mahdollistetaan mm. lämpökes-kuksen sijoittuminen alueelle ja yritystoiminnan laajentuminen.

Kaavan nimi ANTINNIITYNTIE 10 JA HEINÄMÄENTIE 12 Kaavan tunnus 47:048 Kaavan päiväys 9.8.2016 (tark.3.2.2017) Kaavan laatija Henriikka Lonka, kaavasuunnittelija

Jyväskylän kaupunki Asemakaavoitus Postiosoite: PL 233, 40101 Jyväskylä Käyntiosoite: Hannikaisenkatu 17

Puh. 014 266 5047 email: [email protected]

Kaavan Jyväskylän tiedotuslehti 24.2.2016 vireilletulo Jyväskylän tiedotuslehti 24.8.2016 (suunnittelualueen laajentaminen) Hyväksymis- Ltk 28.2.2017, Ltk hyv 11.4.2017 päivämäärät



SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ ..................................................................................................................................................... 5

1.1 ASEMAKAAVA ............................................................................................................................................... 5 1.2 KAAVAPROSESSIN VAIHEET .................................................................................................................... 5 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN .......................................................................................................... 5

2 LÄHTÖKOHDAT ............................................................................................................................................... 5

2.1 ALUEEN YLEISKUVAUS .............................................................................................................................. 5 2.2 LUONNONYMPÄRISTÖ JA MAISEMA ....................................................................................................... 6 2.3 RAKENNETTU YMPÄRISTÖ ....................................................................................................................... 7 2.4 MAANOMISTUS ............................................................................................................................................. 8 2.5 SUUNNITTELUTILANNE .............................................................................................................................. 8

Maakuntakaava ..................................................................................................................................................... 8 Yleiskaava .............................................................................................................................................................. 9 Voimassaoleva asemakaava ............................................................................................................................ 10 Rakennusjärjestys .............................................................................................................................................. 11 Tonttijako- ja rekisteri ......................................................................................................................................... 11 Pohjakartta ........................................................................................................................................................... 11 Lähiympäristön kaavatilanne ja suunnitelmat ................................................................................................. 11 Kaavaan liittyvät muut selvitykset ja suunnitelmat ......................................................................................... 11

3 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET ............................................................................................ 11

3.1 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE JA KÄYNNISTÄMINEN ................................................... 11 3.2 OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ ......................................................................................................... 12

Osalliset ................................................................................................................................................................ 12 Vireilletulo ............................................................................................................................................................. 12

3.3 OSALLISTUMIS JA VUOROVAIKUTUSMENETTELYT ......................................................................... 13 Kaavahankkeen käynnistäminen ...................................................................................................................... 13 Valmisteluvaiheen nähtävilläolo 30.11. – 14.12.2016 ................................................................................... 13 Ehdotusvaiheen nähtävilläolo 7.3. – 21.3.2017 ............................................................................................. 13 Hyväksymisvaihe ................................................................................................................................................ 13 Viranomaisyhteistyö ........................................................................................................................................... 14

3.4 ASEMAKAAVAN TAVOITTEET ................................................................................................................. 14 3.5 ASEMAKAAVASTA SAATU PALAUTE JA SEN HUOMIOIMINEN ....................................................... 14

Luonnosvaiheen lausunnot ja mielipiteet ........................................................................................................ 14 Ehdotusvaiheen lausunnot ja muistutukset ..................................................................................................... 15

4 ASEMAKAAVAN KUVAUS ............................................................................................................................ 15

4.1 KAAVAN RAKENNE .................................................................................................................................... 15 4.2 YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN ........................................ 16 4.3 ALUEVARAUKSET ...................................................................................................................................... 16 4.4 KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET ................................................................................................. 17 4.5 KAAVAN VAIKUTUKSET ............................................................................................................................ 18

Sosiaaliset vaikutukset ....................................................................................................................................... 18 Yhdyskuntataloudelliset vaikutukset ................................................................................................................ 18 Liikenteelliset vaikutukset .................................................................................................................................. 18 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön ........................................................................................................... 18 Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön ................................................................................................. 19 Vaikutukset kaupunkikuvaan ja maisemaan ................................................................................................... 19 Yritysvaikutukset ................................................................................................................................................. 19

5 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS ....................................................................................................................... 19



LUETTELO SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJOISTA

1) osallistumis- ja arviointisuunnitelma

2) ote ajantasa-asemakaavasta

3) asemakaavan muutosehdotus, pienennös (tark.3.2.2017)

4) asemakaavan seurantalomake

5) tonttijakokartta

KUVA 1 Ortokuva suunnittelualueesta ja sen lähiympäristöstä.



1 TIIVISTELMÄ 1.1 ASEMAKAAVA

Kaavoitettavaan alueeseen kuuluu kolme teollisuustonttia, joista kahta on laajennettu viereisen lähivirkistysalueen suuntaan. Kaavamuutoksessa on päivitetty tila- ja alue-varauksia sekä mahdollistettu toimintojen tarkoituksenmukainen sijoittuminen alueel-le. Antinniityntien puoleisen tontin (korttelin 108 tontti 16) laajennuksella mahdolliste-taan lämpökeskuksen sijoittuminen alueelle ja Heinämäentien puoleisella tontilla (korttelin 60 tontti 18) mahdollistetaan yritystoiminnan laajentuminen ja helpotetaan tontin rakennusoikeuden hyödyntämistä.

Kaavasta on poistettu tarpeettomana sähkölinjaa varten varattu alueen osa kaava-määräys. Lisäksi tarpeeton jalankululle varattu tie on liitetty osaksi Antinniityntien te-ollisuustonttia (korttelin 108 tontti 16). Tontin toiminnat ovat jo osittain levittäytyneet kyseiselle alueelle.

1.2 KAAVAPROSESSIN VAIHEET

Kaavoituksen vireilletulosta tiedotettiin Jyväskylän Tiedotuslehdessä 24.2.2016 ja 24.8.2016 (suunnittelualueen laajentuminen).

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) lähetettiin osallisille ja viranomaisille 29.11.2016.

Asemakaavaluonnos oli MRA 30§:n mukaisesti nähtävillä 30.11. – 14.12.2016 vä-lisen ajan.

Asemakaavan muutosehdotus kaupunkirakennelautakunnan käsittelyssä 28.2.2017.

Asemakaavan muutosehdotus oli MRL 65§:n mukaisesti nähtävillä 7.3. – 21.3.2017.

Asemakaavan muutosehdotus hyväksyttiin kaupunginrakennelautakunnassa 11.4.2017.

1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN

Kaavaa voidaan alkaa toteuttaa sen saatua lainvoiman. Alueen kunnallistekniikka on valmiiksi rakennettua.

2 LÄHTÖKOHDAT 2.1 ALUEEN YLEISKUVAUS

Asemakaavan muutosalue sijaitsee Heinämäessä noin puolentoista kilometrin etäi-syydellä Palokan terveysasemasta kaakkoon. Suunnittelualue on osa Heinämäen te-ollisuus- ja varastoaluetta ja se käsittää myös tonttien välisen lähivirkistysalueen (VL). Suunnittelualueeseen kuuluu kolme teollisuustonttia (voimassa olevan kaavan kaa-vamerkinnät TY-5 ja TTV-2) ja viereinen lähivirkistysalue (VL) sekä jalankululle varat-tu tie. Suunnittelualue rajautuu pohjoisesta lähivirkistysalueeseen (VL) ja Norolan-tiehen. Etelästä alue rajautuu Heinämäentiehen. Idästä ja lännestä alue rajautuu muihin teollisuustontteihin.

Suunnittelualueen pinta-ala on noin 3 ha, josta lähivirkistysaluetta (VL) on yhteensä noin 1, 4 ha. Voimassa olevassa asemakaavassa osoitetut teollisuustontit ovat kool-taan 3265 m2, 4473 m2 (korttelin 60 tontit 11 ja 12) ja 7353 m2 (korttelin 108 tontti 2).



Voimassaolevan kaavan mukainen rakennusoikeus teollisuustonteilla on 1306 kem2, 1789 kem2 ja 2941 kem2. Suunnittelualue on varsin tasainen ja siihen kuuluvat tontit sijoittuvat päättyvien katu-jen (Antinniityntie ja Harkkokatu) päähän. Alueen etelänpuolella kulkee Heinämäen-tie. Suunnittelualue sijoittuu kunnallisteknisten verkostojen läheisyyteen täydentä-mään olemassa olevaa teollisuus- ja varastotoimintapainotteista ympäristöä. Alue sijoittuu olemassa olevaan kunnallistekniseen verkostoon. Suunnittelualueella on korttelin 60 tontin 12 puolella rasitteena sähkölinjaa varten varattu alueen osa kaavamääräys, joka voidaan poistaa tarpeettomana. Jos Elenia tulevaisuudessa ra-kentaa sähköverkkoa alueelle, tullaan se toteuttamaan kaapeloimalla. Alueella sijait-see nykytilanteessa maanalainen johtolinja, joka osoitetaan kaavassa rasitteena ton-teille. Korttelin 60 tontille 12 on myönnetty Purku & Piikkaus Oy:lle osoitettu ympäristölupa vuonna 2005. Luvan varaista toimintaa on ollut betonin murskaus ja sen käyttö tontin tasaukseen ja täyttämiseen.

2.2 LUONNONYMPÄRISTÖ JA MAISEMA

Teollisuustontit ovat nykyisin käyttötarkoituksensa mukaisesti teollisuus- ja varasto-alueena. Suunnittelualueeseen kuuluva lähivirkistysalue (VL) on nykytilanteessa ra-kentamatonta ja osittain tiheää sekametsää. Alueelta on laadittu Heinämäen luon-toselvitys keväällä 2016. Kohteesta ei löytynyt arvokkaita luontokohteita tai merkkejä uhanalaisista lajeista (liito-orava). Alueen maaperä on suurimmaksi osaksi moreenia. Alue on pääosin entistä suomaata ja Markkulantien varressa on ojanvarsi. Alueen valtapuu on mänty ja hieskoivu, myös yksittäisiä kuusia esiintyy alueella. Kaavamuutoksen yhteydessä tutkitaan teollisuustonttien laajentamisen vaikutus hu-levesien ohjaukseen; mm. lämpökeskuksen rakentaminen saattaa edellyttää alueen pinnoittamista. Hulevesien likaisuus on koettu ongelmalliseksi suunnittelualueen lä-hiympäristössä. KUVA 2 Suunnittelualuetta. Korttelin 60 raja-alue lähivirkistysalueen reunassa. Luiskan juurella kulkee avo-oja.



2.3 RAKENNETTU YMPÄRISTÖ

Korttelin 60 teollisuustontti numero 11 on rakentamaton. Tontille on suunnitteilla 583 kem2 suuruisen yksikerroksisen varastorakennuksen rakentaminen. Tontilla numero 12 (kaavamuutoksen mukainen tontti 18) sijaitsee vuonna 2010 valmistunut 708 kem2:n suuruinen yksikerroksinen varastorakennus. Korttelin 108 teollisuustontilla sijaitsee vuonna 1990 valmistunut 51 kem2:n suuruinen talous/ varastorakennus. Tonttia käytetään myös ulkovarastointiin. Tontilla on sijain-nut 60 kem2 suuruinen lämpökeskus (lupa saatu 15.6.1989), joka on sittemmin puret-tu. Tonttien piha-alueet ovat osittain jäsentymättömiä ja alueita käytetään myös avova-rastointiin. Varastointi on nykytilanteessa levittäytynyt Jyväskylän kaupungin omista-man jalankululle varatun tien alueelle. KUVA 3 Elenia Lämpö Oy:n tontilla sijaitseva vuonna 1990 valmistunut varastorakennus. KUVA 4 Keski-Suomen Kaidetyö Oy:n tontilla sijaitseva teollisuus- ja varastorakennus.



2.4 MAANOMISTUS

Korttelin 60 tontti numero 11 on Suomen CNC- Koneistus Oy:n omistuksessa ja tontti 12 (kaavamuutoksen tontti 18) Keski-Suomen Kaidetyö Oy:n omistuksessa. Tontilla numero 12 oleva teollisuusrakennus on Purku & Piikkaus Oy:n omistuksessa ja siinä toimii Suomen CNC- Koneistus Oy. Tulevaisuudessa tontit 11 ja 12 on tarkoitus yh-distää yhdeksi tontiksi maanomistusolojen selkiydyttyä. Korttelin 108 tontti 2 (kaavamuutoksen tontti 16) on Pappilanvuoren Lämpöhuolto Oy:n (nykyisin Elenia Lämpö Oy) omistuksessa. Jyväskylän kaupunki omistaa suun-nittelualueeseen kuuluvan lähivirkistysalue (VL).

Kaavamuutokseen liittyy kaupungin ja toimijoiden välisiä maakauppoja, jotka suorite-taan kaavan saatua lainvoiman.

2.5 SUUNNITTELUTILANNE

Maakuntakaava

Maakuntakaavassa (vahvistettu 14.4.2009) suunnittelualue on taajamatoimintojen-aluetta (A, ruskea väri). Aluetta sivuaa suojavyöhyke (harmaa pistekatkoviiva), jolla osoitetaan Joutsan ja Tikkakosken varalaskupaikkojen suojavyöhyke. KUVA 5 Ote Keski-Suomen maakuntakaavojen yhdistelmäkartasta. Suunnittelualueen likimääräinen si-jainti osoitettu sinisellä nuolella.



Yleiskaava

Palokan oikeusvaikutteisessa osayleiskaavassa (hyväksytty 20.5.2002) suunnittelu-alue on osoitettu teollisuus- ja varastoalueeksi sekä lähivirkistysalueeksi (VL).

KUVA 6 Ote ajantasayleiskaavasta. Suunnittelualueen likimääärinen sijainti osoitettu sinisellä katkovii-valla.

Jyväskylän yleiskaava on hyväksytty 10.11.2014. Kaava on tullut voimaan 25.11.2016 Korkeimman hallinto-oikeuden hylättyä tai jätettyä tutkimatta Hämeenlin-nan hallinto-oikeuden ja kaupunginvaltuuston päätöksistä tehdyt valitukset (lukuun ot-tamatta Maatianvuoren ja Heinosniemen tuulivoimaloiden aluemerkintöjä). Jyväsky-län yleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu tilaa vaativien työpaikkojen alueeksi (harmaa väri).

KUVA 7 Ote Jyväskylän yleiskaavasta. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti osoiteltu sinisellä nuolel-la.



Voimassaoleva asemakaava

Asemakaavassa (kaavat hyväksytty 5.10.1982, 24.8.1984 ja 9.4.1996) suunnittelu-alue on osoitettu ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten kortteli-alueeksi (kortteli 60, TY-5) ja teollisuus-, lämpökeskus- ja varastorakennusten kortte-lialueeksi (kortteli 108, TTV-2) ja lähivirkistysalueeksi (VL). TY-5- korttelialueelle saa sijoittaa toiminnan kannalta tarpeellisia asuntoja kuitenkin enintään yhden kappaleen rakennuspaikkaa kohti. Asuntoja ei saa sijoittaa teollisuus-tilojen ylä- tai alapuolelle. Rakennuspaikka ei saa olla 2000 m2 pienempi. Korttelialu-eelta on varattava yksi autopaikka teollisuustilojen 75 kem2 kohti ja yksi autopaikka jokaista asuntoa kohti. Asuntoa kohti on varattava lasten leikkialueeksi vähintään 50 m2. Rakennuksen etäisyyden naapurirakennuspaikan rajasta on oltava vähintään viisi metriä. Korttelialueelle saa sijoittaa vain sellaista teollisuutta, joka ei tuota ympäristöl-le savu-, melu- tms. haittoja. TY-5- korttelialueelle on osoitettu tonttikohtaiset padotuskorkeudet (+112, 00 ja +111, 70) sekä rakennuspaikan maanpinnan alin sallittu likimääräinen korkeusasema (+112, 80 ja 112, 50). TTV-2- korttelialueelle saa sijoittaa toiminnan kannalta tarpeellisia asuntoja kuitenkin enintään kaksi kappaletta rakennuspaikkaa kohti. Asuntoja ei saa sijoittaa teollisuusti-lojen ylä- tai alapuolelle. Rakennuspaikka ei saa olla 1000 m2 pienempi. Korttelialu-eelta on varattava yksi autopaikka teollisuustilojen 50 kem2 kohti ja yksi autopaikka jokaista asuntoa kohti. Asuntoa kohti on varattava lasten leikkialueeksi vähintään 50 m2. Rakennuksen etäisyyden naapurirakennuspaikan rajasta on oltava vähintään viisi metriä. Teollisuustonteilla sijaitsee johtoa varten varattu alueen osa (ympyräviiva) ja sähkö-linjaa varten varattu alueen osa. Linjojen sijainnit ja toteutusedellytykset tarkistetaan kaavamuutoksen yhteydessä. Teollisuustonttien kerrosluku on II ja tehokkuusluku e= 0,40.

KUVA 8 Ote ajantasa-asemakaavasta. Suunnittelualue rajattu punaisella.



Rakennusjärjestys

Jyväskylän kaupungin kaupunginvaltuusto hyväksyi uuden rakennusjärjestyksen 8.12.2008 (97§). Rakennusjärjestys tuli voimaan 1.1.2009.

Tonttijako- ja rekisteri

Asemakaavan muutos koskee 47. kaupunginosan korttelin 60 tontteja 11 ja 12 sekä korttelin 108 tonttia 2 ja lähivirkistysaluetta sekä jalankululle varattua tietä. Alueella on voimassa tonttijako, joka on hyväksytty 7.5.2009 ja 4.8.2009. Korttelin 60 tontti 12 on rekisteröity tontiksi.

Alueelle laaditaan uusi sitova tonttijako.

Pohjakartta

Pohjakartta (kaavanpohjakartta) on Jyväskylän kaupungin kiinteistönmuodostuksen ja maastomittauksen laatima ja se täyttää kaavoitusmittausasetuksen vaatimukset. Kaava-alueen pohjakartta on tarkastettu 1.6.2016.

Lähiympäristön kaavatilanne ja suunnitelmat

Suunnittelualueen lähiympäristö on teollisuus- ja varastoaluetta. Lähialueen kortte-leissa sijaitsee suunnittelualueen pohjoispuolella kerros- ja rivitalojen korttelialuetta (AKR-2) ja etelässä erillispientalojen korttelialuetta (AO-3). Lähiympäristön teollisuus- ja varastopainotteisten korttelialueiden kaavat ovat vuosilta 1990, 1991 ja 1996. Te-hokkuusluvut vaihtelevat välillä 0, 30 – 0,40 ja kerrosluku on pääsääntöisesti II.

Kaavaan liittyvät muut selvitykset ja suunnitelmat

- Alueelle on laadittu liito-oravaselvitys keväällä 2016. Alueelta ei löytynyt säilytet-täviä tai suojeltavia luontoarvoja.

3 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 3.1 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE JA KÄYNNISTÄMINEN

Asemakaavan muutos on käynnistynyt Jyväskylän kaupungin ja Elenia Lämpö Oy: n hakemuksesta 1.7.2015. Suunnittelualuetta on laajennettu Keski-Suomen Kaidetyö Oy:n kaavamuutoshakemuksen johdosta 1.6.2016.

Korttelissa 60 sijaitsevan tontin 12 (kaavamuutoksen tontti 18) laajentamisella mah-dollistetaan yritystoiminnan kehittäminen ja kasvu sekä olennaisesti helpotetaan jäl-jellä olevan rakennusoikeuden hyödyntämistä. Tontilla oleva teollisuusrakennus on Purku & Piikkaus Oy:n omistuksessa ja siinä toimii Suomen CNC- Koneistus Oy. Korttelin 60 tontti numero 11 on Suomen CNC- Koneistus Oy:n omistuksessa. Tule-vaisuudessa tontit 11 ja 12 on tarkoitus yhdistää yhdeksi tontiksi maanomistusolojen selkiydyttyä.

Korttelissa 108 sijaitsevan teollisuustontin laajennuksella mahdollistetaan Palokan/ Heinämäen uuden lämpökeskuksen sijoittuminen alueelle. Vuokrasopimuksen päätyt-tyä Koivutien lämpökeskus on purettu ja Elenia Lämpö Oy:llä on tarve uuden lämpö-keskuksen sijoittamiselle Palokan/ Heinämäen alueelle.



Asemakaavan laatiminen on aloitettu kevään 2016 aikana ja kaavoituksen vireilletu-losta on ilmoitettu Jyväskylän Tiedotuslehdessä 24.2.2016 ja 24.8.2016. Asemakaa-vahanke on käsitelty kaupunkirakennepalveluiden sisäisessä aloituspalaverissa 18.2.2016.

3.2 OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ

Osalliset

Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62§). Tässä asemakaavan muutoksessa osallisia ovat:

Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajat, yrittäjät, asukkaat ja muut toimijat.

Kaavamuutoksen hakija:

Keski-Suomen Kaidetyö Oy

Elenia Lämpö Oy

Jyväskylän kaupunki

Viranomaiset:

Keski-Suomen ELY- keskus

Keski-Suomen pelastuslaitos

Jyväskylän Energia Oy / Kaukolämpö

Jyväskylän Energia Oy / Vesi

JE-Siirto Oy

Liikenne ja viheralueet

Rakentaminen ja ympäristö

Kaupunkisuunnittelu ja maankäyttö

Ympäristöterveydenhuolto

Jyväskylän Yrittäjäyhdistysten YRVA- ryhmä

Suomen CNC- Koneistus Oy

Purku & Piikkaus Oy

Vireilletulo

Asemakaavan muutoksen vireilletulosta on ilmoitettu Jyväskylän Tiedotuslehdessä 24.2.2016 ja 24.8.2016 sekä kaavamuutoksen hakijalle sekä viranomaisille 29.11.2016 päivätyllä kirjeellä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä kaavoituksen internetsivuilla.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on päivätty 20.2.2016 ja sitä on tarkistettu 5.8.2016 ja 20.10.2016.

Kaavalla ei ole maakunnallista merkittävyyttä kaavan noudattaessa maakuntakaavan tavoitteita.



3.3 OSALLISTUMIS JA VUOROVAIKUTUSMENETTELYT

Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia sekä lausua kaavasta mielipiteensä. Viranomaisilta ja tarvittaessa myös muilta tahoilta pyydetään erilliset lausunnot.

Kaavahankkeen käynnistäminen

Kaavoittaja suunnittelee asemakaavaluonnoksen. Tätä varten kerätään tarvittavat tiedot ja neuvotellaan tarvittaessa osallisten, viranomaisten ja asiantuntijoiden kans-sa. Laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS, LIITE 1).

Osallistuminen: Kaavan vireilletulosta on ilmoitettu 24.2.2016 ja 24.8.2016 (suunnit-telualueen laajentuminen) Jyväskylän Tiedotuslehdessä ja kaavoituksen nettisivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kaavoituksen internetsivuilla. Kaa-vanlaatijaan voi ottaa yhteyttä kirjallisesti tai suullisesti.

Valmisteluvaiheen nähtävilläolo 30.11. – 14.12.2016

Asemakaavan muutosluonnos pidetään nähtävillä MRA 30 §:n mukaisesti 30.11 -14.12.2016 välisen ajan (vähintään 14 päivää), jotta osallisilla on mahdollisuus lau-sua mielipiteensä luonnoksesta.

Osallistuminen: Kaavan valmisteluvaiheen nähtävilläolosta on tiedotettu Jyväskylän Tiedotuslehdessä 30.11.2016 ja kaavoituksen internetsivuilla. Kaavaluonnos on ollut nähtävillä Rakentajatalon palvelupiste Hannikaisessa. Osallisille ja viranomaisille on tiedotettu valmisteluvaiheen nähtävilläolosta myös kirjeitse, kirjeet on lähetetty 29.11.2016. Mielipiteensä kaavaluonnoksesta voi ilmoittaa kirjallisesti tai suullisesti kaavoittajalle. Mielipiteistä tehdään tarvittaessa kooste, joka liitetään kaavaselostuk-seen.

Valmisteluvaiheen nähtävilläolon aikana saatu palaute (lausunnot ja mielipiteet) esite-tään kaavaselostuksen kappaleessa 3.5 ”Asemakaavasta saatu palaute ja sen huo-mioiminen”.

Ehdotusvaiheen nähtävilläolo 7.3. – 21.3.2017

Luonnoksesta saatu palaute ja mielipiteet huomioon ottaen on laadittu kaavaehdotus, jonka kaupunkirakennelautakunta on päättänyt 28.2.2016 asettaa MRL 65 §:n mukai-sesti nähtäville 14 päivän ajaksi. Kaavaehdotus on ollut nähtävillä 7.3. – 21.3.2017.

Osallistuminen: Nähtävilläolosta on tiedotettu Sanomalehti Keskisuomalaisessa 7.3.2017 ja kaavoituksen internetsivuilla. Kaavaehdotus on ollut nähtävillä Rakentaja-talon palvelupiste Hannikaisessa. Kaavaehdotuksesta annetut muistutukset tulee osoittaa kaupunkirakennelautakunnalle ja toimittaa kirjallisesti kaupungin kirjaamoon ([email protected]). Kaupungin perusteltu kannanotto muistutuksiin toimitetaan niille muistutuksen jättäneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa. Muistutuksista teh-dään tarvittaessa kooste, joka liitetään kaavaselostukseen.

Ehdotusvaiheen nähtävilläolon aikana saatu palaute (lausunnot ja muistutukset) esi-tetään kaavaselostuksen kappaleessa 3.5 ”Asemakaavasta saatu palaute ja sen huomioiminen”.

Hyväksymisvaihe

Kaupunkirakennelautakunta hyväksyi asemakaavan muutosehdotuksen 11.4.2017.



Osallistuminen: Hyväksymispäätöksestä on kuulutettu kaupungin virallisella ilmoi-tustaululla. Kaupunginvaltuuston päätöksestä voi valittaa Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen (MRL 191 §)

Viranomaisyhteistyö

Kaavan laadintaan ei liity sellaisia valtakunnallisia, seudullisia tai muita keskeisiä ta-voitteita, joiden selvittämiseksi viranomaisneuvottelu kaupungin ja Keski-Suomen ELY -keskuksen kesken olisi pitänyt järjestää.

3.4 ASEMAKAAVAN TAVOITTEET

Kaavamuutoksessa tutkitaan mahdollisuutta laajentaa korttelissa 60 ja korttelissa 108 sijaitsevia teollisuustontteja viereisen lähivirkistysalueen suuntaan.

Korttelissa 60 sijaitsevan teollisuustontin laajentamisen tavoitteena on mahdollistaa yritystoiminnan laajentuminen ja kasvu. Tontin laajentaminen edesauttaa toimintojen tarkoituksenmukaista sijoittumista ja selkeyttää alueen tilannetta (tontin luiskat sijoit-tuvat nykytilanteessa lähivirkistysalueen puolelle). Toinen korttelissa 60 sijaitseva te-ollisuustontti säilyy voimassa olevan asemakaavan mukaisena. Korttelin 60 kaava-muutoksen mukaiset tontit 11 ja 18 on tarkoitus yhdistää yhdeksi tontiksi maanomis-tusolojen selkiydyttyä.

Korttelissa 108 sijaitsevan teollisuustontin laajennuksella mahdollistetaan Palokan/ Heinämäen uuden lämpökeskuksen sijoittuminen alueelle. Vuokrasopimuksen päätyt-tyä Koivutien lämpökeskus on purettu ja Elenia Lämpö Oy:llä on tarve uuden lämpö-keskuksen sijoittamiselle Palokan/ Heinämäen alueelle.

Alueella sijaitsee voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu jalankululle varattu tie. Kaupungin omistuksessa olevaa tietä ei ole rakennettu eikä aluevarauksella ole säilyttämisedellytyksiä. Tiealueen liittämistä Elenia Lämpö Oy:n teollisuustonttiin tutki-taan kaavamuutoksen yhteydessä. Teollisuustontin toiminnot (varastointi) ovat jo ny-kytilanteessa levittäytyneet tiealueen puolelle.

3.5 ASEMAKAAVASTA SAATU PALAUTE JA SEN HUOMIOIMINEN

Luonnosvaiheen lausunnot ja mielipiteet

Kaavaluonnoksesta pyydettiin lausunnot Keski-Suomen ELY- keskukselta, Keski-Suomen pelastuslaitokselta, Jyväskylän Energia Oy:ltä (kaukolämpö ja vesi), JE-Siirto Oy:ltä, Elenia Oy:ltä ja Jyväskylän yrittäjäyhdistysten YRVA- ryhmältä.

Kaavasta saatiin kolme lausuntoa. Kaavaluonnoksesta ei jätetty mielipiteitä.

Elenia Oy huomauttaa alueella sijaitsevista Elenian maakaapeleista, muun-tamoista ja jakokaapeista. Mahdollisista sähköverkon siirto- ja muutostöistä aiheutuvat kustannukset laskutetaan työn tilaajalta.

Kaavoittajan vastine: Suunnittelualueella sijaitseva muuntamorakennus si-joittuu kiinteistön 179-47-60-12 eteläkulmaan. Muuntamo sijaitsee kaavaluon-noksessa istutettavaksi alueen osaksi osoitetulla alueella. Istutettava alueen osa pisterasteri poistetaan muuntamorakennukselle osoitetulta rakennusalal-ta. Muuntamorakennus osoitetaan kaavakartalle kaavamääräyksellä et-1, Yh-dyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitteiden rakennusala.

Keski-Suomen ELY- keskuksella ja Jyväskylän Energia Oy:llä yksiköllä ei ollut huomauttamista asemakaavaluonnoksesta.



Ehdotusvaiheen lausunnot ja muistutukset

Kaavaehdotuksesta ei tullut lausuntoja eikä siitä jätetty muistutuksia.

4 ASEMAKAAVAN KUVAUS 4.1 KAAVAN RAKENNE

Korttelialueet

Asemakaavalla muodostuu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T-2 ja TY-1) sekä lähivirkistysaluetta (VL). Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueet sijaitsevat kahdessa eri korttelissa (korttelit 60 ja 108) ja lähivirkistysalue niiden välis-sä. Alue rajautuu kahden tien, Heinämäentie ja Norolantie, väliin.

Suunnittelualueen kokonaispinta ala on reilu 3 ha. Kaavamuutoksella muodostuu kolme teollisuus- ja varastorakennusten tonttia, jotka ovat kooltaan noin 3264 m2, 4970 m2 (korttelin 60 tontit 11 ja 18) ja 10 383 m2 (korttelin 108 tontti 16). Kaavamuu-toksessa korttelissa 60 sijaitseva tontti 11 säilyy pinta-alan ja rakennusoikeuden osal-ta voimassa olevan asemakaavan mukaisena. Tonttiin numero 18 on liitetty noin 500 m2 suuruinen lähivirkistysalueen (VL) osa. Tontin laajennuksella on mahdollistettu yri-tystoiminnan kehittäminen ja kasvu sekä olennaisesti helpotettu tontin jäljellä olevan rakennusoikeuden hyödyntämistä. Alueiden rajauksia on muutettu, jotta alueesta muodostuu kaavallisesti tarkoituksenmukainen ja selkeä kokonaisuus. Nykytilantees-sa tontin piha-alueen luiskat sijoittuvat lähivirkistysalueen puolelle. Tontin laajennuk-sella mahdollistetaan luiskien sijoittuminen tontin puolelle. Tontilta numero 18 on poistettu tarpeettomana voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu sähkölinjaa varten varattu alueen osa. Nykytilanteessa tontin eteläosan halki kulkee rasitteena maanalaista johtoa varten varattu alueen osa, joka jatkuu korttelin 108 alueelle. Kaavassa osoitetun maanlaista johtoa varten varatun alueen osan pääl-le ei voida rakentaa kiinteitä rakenteita (esim. varasto), mutta aluetta voidaan käyttää mm. pysäköintiin. Tontilla numero 18 sijaitsee yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitteiden rakennusala (et-1), jolla sijaitsee olemassa oleva muuntamorakennus. Muuntamolle osoitettu rakennusala sijoittuu tontin Heinämäentien puoleiselle istutet-tavalle alueen osalle. Kaavamuutoksessa muodostuvan tontin numero 18 pinta-ala kasvaa noin 500 m2. Tontin pinta-alan kasvaessa nousee myös tontin rakennusoikeus. Tontin tehokkuus-luku e = 0,40, jolloin uuden tontin rakennusoikeudeksi muodostuu noin 1988 kem2. Rakennusoikeus nousee noin 200 kem2.

Korttelissa 108 sijaitsevan teollisuustontin laajennuksella mahdollistetaan Palokan/ Heinämäen uuden lämpökeskuksen sijoittuminen alueelle. Vuokrasopimuksen päätyt-tyä Koivutien lämpökeskus on purettu ja Elenia Lämpö Oy:llä on tarve uuden lämpö-keskuksen sijoittamiselle Palokan/ Heinämäen alueelle. Elenia Lämpö Oy:n kanssa laaditun sopimuksen mukaisesti Jyväskylän kaupunki mahdollistaa uuden lämpökes-kuksen sijoittamisen sopimuksen mukaiselle tontille. Elenia Lämpö Oy:n tonttiin on lii-tetty noin 1500 m2 suuruinen lähivirkistysalueen (VL) osa ja noin 600 m2 suuruinen voimassa olevassa asemakaavassa jalankululle varatuksi tieksi osoitettu alueen osa.

Voimassa olevassa asemakaavassa jalankululle varatuksi tieksi osoitettu alueen osa jatkuu Antinniityntien kääntöpaikasta suoraan teollisuustonttien välistä kohti viereistä lähivirkistysaluetta. Tietä ei ole rakennettu ja aluetta käytetään nykytilanteessa varas-tointiin. Tiellä ei ole olennaista merkitystä alueella tai sen lähiympäristössä kulkemi-sen kannalta, jolloin se on liitetty tarpeettomana osaksi Elenia Lämpö Oy:n teollisuus- ja varastorakennusten tonttia (toteutuneen tilanteen mukaisesti).



Korttelin 108 tontin numero 16 alueelle on laadittu tonttijako 7.5.2009. Tonttijaossa Heinämäentieltä tontille johtava kapea maa-alue on osoitettu osaksi tonttia, mutta tonttia ei ole rekisteröity tonttijaon mukaisesti. Kaavamuutoksessa alueelle on osoitet-tu nykyisin sen läpi kulkeva ohjeellinen alueen sisäiselle jalankululle varattu alueen osa (jk).

Tontille suunniteltu lämpökeskus tulee toteutuessaan olemaan ns. vara- ja huippute-hokeskus. Lämpökeskus tulisi toimimaan tilanteissa, joissa mahdollisella päälaitok-sella tai jossain kaukolämpöverkoston osassa on häiriö. Lisäksi keskusta tultaisiin käyttämään kovimmilla pakkasjaksoilla. Alustavien suunnitelmien mukaan keskus tu-lisi olemaan öljykäyttöinen, kuten Koivutien purettu lämpökeskuskin oli. Toteutues-saan rakennus tulisi olemaan samaa kokoluokkaa Koivutien keskuksen kanssa, eli ulkomitoiltaan noin 23,5 m * 9 m.

Kaavamuutoksessa muodostuvan tontin numero 16 pinta-ala kasvaa noin 2176 m2. Tontin pinta-alan kasvaessa nousee myös tontin rakennusoikeus. Tontin tehokkuus-luku e = 0,40, jolloin uuden tontin rakennusoikeudeksi muodostuu noin 4153 kem2. Rakennusoikeus nousee noin 1200 kem2.

Viheralueet ja hulevedet Kaavamuutoksessa noin 1,38 ha: n suuruisesta lähivirkistysalueesta (VL) on liitetty kahteen teollisuustonttiin yhteensä noin 0,21 ha. Viheraluetta jää kaavamuutoksen jälkeen tonttien väliin noin 1, 2 ha.

Korttelin 60 tontin numero 18 Heinämäentien puoleiseen laitaan on osoitettu istutet-tava alueen osa kaavamääräys. Korttelin 108 tontin numero 16 länsilaitaan on osoi-tettu alueen osa, jonka puusto on pyrittävä säilyttämään (hu/ s). Alue sijoittuu kahden teollisuustontin rajalle, jossa kulkee myös hulevesien hallinnan ja ohjauksen kannalta keskeinen oja, joka tulee säilyttää nykyisessä korossaan.

Alueen hulevedet ohjataan korttelin 108 tontin 16 länsilaidassa kulkevan ojan kautta lähivirkistysalueelle. Kaavassa osoitetun hu/ s- kaavamääräyksen mukaan alueella sijaitseva hulevesien hallinnan ja ohjauksen kannalta keskeinen oja tulee säilyttää nykyisessä korossaan. Korkotaso on määrätty, jotta hulevesien virtaama lähivirkis-tysalueen suuntaan säilyy ennallaan. Nykyisin hulevedet kulkevat kohti Heinämäen-tietä tontin puolella olevassa ojassa. Oja tullaan siirtämään lähivirkistysalueen puolel-le ja yhdistämään korttelin 60 hulevesien hallintaan käytetyn ojan kanssa. Korttelin 60 hulevesien ohjaukseen käytetty oja kulkee nykytilanteessa tonttien lähivirkistysalueen puoleisella rajalla viheralueen puolella.

4.2 YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN

Alueen jäsentyminen selkeäksi kokonaisuudeksi on otettu huomioon asemakaavarat-kaisussa. Kaavoitettava alue sijoittuu teollisuus- ja varastorakennusten alueelle ja on yleisilmeeltään kyseiselle toiminnan tyypillistä ympäristöä. Lähiympäristön säilymistä puustoisena ja vehreänä on pyritty turvaamaan asianmukaisilla asemakaavamerkin-nöillä ja – määräyksillä (hu-/ s ja istutettava alueen osa).

4.3 ALUEVARAUKSET

T-2 Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Alueelle saa sijoittaa lämpökeskuksen. Korttelialueelle ei saa rakentaa asuntoja. Tontin vä-himmäiskoon tulee olla 2000 m2.

Alueen tehtävä ja tarkoitus huomioonottaen asumisen osoittaminen te-ollisuus- ja varastoalueelle ei ole tarkoituksenmukaista.



Korttelissa 108 sijaitseva teollisuus- ja varastorakennusten tontti nume-ro 16 on kooltaan noin 10 383 m2. Korttelialueen tehokkuusluku e = 0,40 ja kerrosluku II. Tontilla on noin 4153 kem2 rakennusoikeus.

Tontin läpi kulkee johtorasite (maanalaista johtoa varten varattu alueen osa).

hu/ s Alueen osa, jonka puusto on pyrittävä säilyttämään. Alueella sijaitseva hulevesien hallinnan ja ohjauksen kannalta keskeinen oja tulee säilyttää nykyisessä korossaan.

jk Ohjeellinen alueen sisäiselle jalankululle varattu alueen osa.

TY-1 Ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuus- ja varastoraken-nusten korttelialue. Korttelialueelle ei saa rakentaa asuntoja. Tontin vähimmäiskoon tulee olla 2000 m2.

Alueen tehtävä ja tarkoitus huomioonottaen asumisen osoittaminen te-ollisuus- ja varastoalueelle ei ole tarkoituksenmukaista.

Korttelissa 60 sijaitsevat tontit 11 ja 18 ovat kooltaan noin 3265 m2 ja 4970 m2. Korttelialueen tehokkuusluku e = 0,40 ja kerrosluku II. Tonteil-la on noin 1306 kem2 ja 1988 kem2 rakennusoikeudet.

et-1 Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitteiden ra-kennusala.

Alueella sijaitsee olemassa oleva muuntamorakennus.

VL Lähivirkistysalue.

4.4 KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

Pysäköinti ja liikenne Kaavamääräyksen mukaan autopaikkoja on rakennettava vähintään seuraavasti:

- 1 autopaikka/ 100 teollisuus- ja varastorakennusten kerrosneliömetriä kohti.

Piha-alueet ja maastonmuotoilu Rakentamattomat tontin osat, joita ei käytetä liikenteeseen, on istutettava. Hulevedet Jos kortteleista tuleva hulevesivirtaama on yli 22 litraa sekunnissa (l/s), tulee huleve-siä viivyttää korttelialueella. Viivytysrakenteiden tulee tyhjentyä 24 tunnin kuluessa täyttymisestään ja niissä tulee olla suunniteltu ylivuoto.

Melunsuojaus Alueella on noudatettava melutasojen ohjearvoissa valtioneuvoston päätöstä n:o 993/1992. Yleismääräykset Padotuskorkeuden alapuolelle jäävien tilojen viemäröinti tulee hoitaa kiinteistökohtai-sin pumppaamoin.



4.5 KAAVAN VAIKUTUKSET

Kaavan vaikutusten arviointia on tehty asiantuntija-arvioina perustuen olemassa ole-viin lähtötietoihin, joita on täydennetty tarvittavilta osin kaavoituksen edetessä. Kaa-vamerkinnöillä ja -määräyksillä ohjataan rakentamista niin, että suunnittelussa määri-tellyt periaatteet ja tavoitteet voivat mahdollisuuksien mukaan toteutua.

Sosiaaliset vaikutukset

Asemakaavalla ei katsota olevan merkittäviä sosiaalisia vaikutuksia. Asemakaava-alue on työpaikkatoimintoihin keskittynyttä teollisuus- ja varastorakennusten kortteli-aluetta. Asemakaavamuutoksessa on poistettu asumisen mahdollistava kaavamää-räys, joka ei kaavan tehtävä ja tarkoitus huomioon ottaen ole alueella tarkoituksen-mukaista.

Asemakaavan muutoksella ei katsota olevan alueen kokonaisuuden kannalta merkit-täviä sosiaalisia vaikutuksia.

Yhdyskuntataloudelliset vaikutukset

Kaavalla ei katsota olevan merkittäviä yhdyskuntataloudellisia vaikutuksia. Suunnitte-lualue on Jyväskylän kaupungin, Keski-Suomen Kaidetyö Oy:n, Suomen CNC- ko-neistus Oy:n ja Elenia Lämpö Oy:n omistuksessa. Alueen kaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia yhdyskuntatalouteen maan myynnin osalta. Kaavamuutok-seen liittyy Jyväskylän kaupungin ja toimijoiden välisiä maakauppoja. Kaavamuutok-seen ei liity maankäyttösopimusmaksuja.

Yritystoiminnan kasvun ja laajentamisen mahdollistaminen sekä tarkoituksenmukais-ten tilojen ja tonttien toteuttaminen olemassa olevaan kaupunkirakenteeseen hyvien liikenneyhteyksien ja rakennetun infrastruktuurin äärelle on yhdyskuntarakenteen ja yhdyskuntatalouden kannalta järkevää ja kestävän kehityksen mukaista.

Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen

Asemakaavamuutoksella ei katsota olevan merkittäviä vaikutuksia yhdyskuntaraken-teeseen. Kaavaratkaisulla ei ole merkittävää vaikutusta olemassa olevan yhdyskunta-rakenteen täydentymiseen; rakennusoikeus lisääntyy kahdella suunnittelun kohteena olevista tonteista, mutta rakennusoikeuden lisäyksellä ei ole yhdyskuntarakenteen kannalta olennaista merkitystä.

Liikenteelliset vaikutukset

Asemakaavamuutoksella ei katsota olevan merkittäviä liikenteellisiä vaikutuksia. Alu-een tonttien toiminnasta johtuva liikenne säilyy ennallaan. Kaavan toteuttamisella ei ole olennaista vaikutusta liikennemääriin.

Vaikutukset rakennettuun ympäristöön

Asemakaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia rakennettuun ympäristöön. Kaava mahdollistaa alueelle teollisuus- ja varastorakentamista, joka on alueen luon-ne ja tarkoitus huomioon ottaen tarkoituksenmukaista. Kaavasta on poistettu asumi-sen mahdollistava kaavamääräys, joka ei ole alueen käyttötarkoitus huomioiden alu-een luonteelle ja tarkoitukselle ominaista toimintaa.



Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön

Asemakaavanmuutoksella ei katsota olevan merkittävää vaikutusta luotoon tai luon-nonympäristöön. Korttelialueiden välissä säilyy edelleen lähivirkistysaluetta, joka on hulevesien hallinnan ja ohjauksen kannalta keskeinen viheryhteys. Suunnittelualueen ja lähiympäristön hulevedet ohjataan avo-ojien kautta eteenpäin alueella. Kaavarat-kaisu selkeyttää alueen hulevesien ohjausta, kun tonteilta nykyisin eri ojien kautta tu-levat hulevedet ohjataan samaan avo-ojaan.

Vaikutukset kaupunkikuvaan ja maisemaan

Asemakaavamuutoksella ei katsota olevan merkittäviä vaikutuksia maisemaan. Suurmaisemassa asemakaavamuutoksen vaikutukset nousevat esiin teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueelle tulevaisuudessa todennäköisesti rakentuvan läm-pökeskuksen myötä.

Yritysvaikutukset

Asemakaavalla ei ole merkittäviä yritysvaikutuksia. Kaavaratkaisu mahdollistaa yritys-toiminnan laajentumisen ja kehittymisen, kun kaavaratkaisulla oleellisesti helpotetaan tontin rakennusoikeuden hyödyntämistä.

Kaavaratkaisu selkeyttää tonttien rajoja ja helpottaa alueen hallintaa; tonttien sisäiset toiminnot voidaan sijoittaa niille soveltuville alueille. Toimintojen selkeä sijoittuminen ja alueellisesti riittävien tilojen mahdollistaminen edesauttavat alueen tehokasta yri-tystoimintaa.

5 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Kaavaa voidaan alkaa toteuttaa sen saatua lainvoiman.

20.2.2016 , tark. 5.8.2016, tark. 20.10.2016 (1)


OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ANTINNIITYNTIE 12 JA HEINÄMÄENTIE 10 (PALOKKA) ASEMAKAAVAN MUUTOS 47. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 60 TONTILLE 11 JA 12,

KORTTELIN 108 TONTILLE 2 SEKÄ LÄHIVIRKISTYSALUEELLE (VL) JA JALANKULULLE VARATULLE TIELLE

Kaavatunnus 47:048

Maankäyttö- ja rakennuslain 63 § 1 momentin mukaan kaavaa laadittaessa tulee laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenet-telyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista.

KUVA 1 Suunnittelualueen likimääräinen sijainti osoitet-tu sinisellä soikiolla

1. Kaava-alueen sijainti Asemakaavan muutosalue sijaitsee Palokan Hei-nämäessä reilun kilometrin etäisyydellä Palokan keskustasta itään. Suunnittelualueeseen kuuluu kolme teollisuustonttia (kaavamerkinnät TY-5 ja TTV-2) ja viereinen lähivirkistysalue (VL) sekä jalankululle varattu tie. Suunnittelualue rajautuu pohjoisesta lähivirkistysalueeseen (VL) ja Noro-lantiehen. Etelästä alue rajautuu Heinämäen-

tiehen. Idästä ja lännestä alue rajautuu muihin teollisuustontteihin. Suunnittelualue sijaitsee osoitteessa Antinniityntie 12 ja Heinämäentie 10.

2. Suunnittelutehtävän määrittely sekä tavoit-teet Kaavamuutoksessa tutkitaan mahdollisuutta laa-jentaa korttelissa 60 ja korttelissa 108 sijaitsevia teollisuustontteja viereisen lähivirkistysalueen suuntaan. Korttelissa 60 sijaitsevan tontin 12 laajentamisella mahdollistetaan yritystoiminnan kehittäminen ja kasvu sekä olennaisesti helpotetaan jäljellä ole-van rakennusoikeuden hyödyntämistä. Teollisuus-tontti numero 12 on Keski-Suomen Kaidetyö Oy:n omistuksessa. Tontilla oleva teollisuusrakennus on Purku & Piikkaus Oy:n omistuksessa ja siinä toimii Suomen CNC- Koneistus Oy. Korttelin 60 tontti numero 11 on Suomen CNC- Koneistus Oy:n omistuksessa. Tulevaisuudessa tontit 11 ja 12 on tarkoitus yhdistää yhdeksi tontiksi maan-omistusolojen selkiydyttyä. Korttelissa 108 sijaitsevan teollisuustontin laajen-nuksella mahdollistetaan Palokan/ Heinämäen uuden lämpökeskuksen sijoittuminen alueelle. Vuokrasopimuksen päätyttyä Koivutien lämpö-keskus on purettu ja Elenia Lämpö Oy:llä on tarve uuden lämpökeskuksen sijoittamiselle Palokan/ Heinämäen alueelle. Teollisuustontti (TTV-2) on Pappilanvuoren Lämpöhuolto Oy:n (nykyisin Ele-

47:048 / OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 20.2.2016, tark. 5.8.2016, tark. 20.10.2016 (2)


nia Lämpö Oy) omistuksessa. Jyväskylän kau-punki omistaa suunnittelualueeseen kuuluvan lähivirkistysalue (VL). Jyväskylän kaupunki ja Elenia Lämpö Oy ovat jättäneet kaavamuutoshakemuksen 1.7.2015. Suunnittelualuetta on laajennettu Keski-Suomen Kaidetyö Oy:n kaavamuutoshakemuksen johdosta 1.6.2016. Uusi sitova tonttijako hyväksytään asemakaava-muutoksen yhteydessä.

3. Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat

Kaavoitustilanne: - Maakuntakaavassa (vahvistettu 14.4.2009) suunnittelualue on taajamatoimintojenaluetta (A, ruskea väri). - Seppälänkankaan oikeusvaikutuksettomassa yleiskaavassa (Kv hyväksynyt 15.1.2001) suunnit-telualue on osoitettu teollisuus- ja varastoraken-nusten alueeksi (T). - Asemakaavassa (kaavat hyväksytty 5.10.1982, 24.8.1984 ja 9.4.1996) suunnittelualue on osoitet-tu ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuus-rakennusten korttelialueeksi (kortteli 60, TY-5) ja teollisuus-, lämpökeskus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (kortteli 108, TTV-2) ja lähivirkis-tysalueeksi (VL).

TY-5- korttelialueelle saa sijoittaa toiminnan kan-nalta tarpeellisia asuntoja kuitenkin enintään yh-den kappaleen rakennuspaikkaa kohti. Asuntoja ei saa sijoittaa teollisuustilojen ylä- tai alapuolelle. Rakennuspaikka ei saa olla 2000 m

2 pienempi.

Korttelialueelta on varattava yksi autopaikka teol-lisuustilojen 75 kem

2 kohti ja yksi autopaikka jo-

kaista asuntoa kohti. Asuntoa kohti on varattava lasten leikkialueeksi vähintään 50 m

2. Rakennuk-

sen etäisyyden naapurirakennuspaikan rajasta on oltava vähintään viisi metriä. Korttelialueelle saa sijoittaa vain sellaista teollisuutta, joka ei tuota ympäristölle savu-, melu- tms. haittoja. TTV-2- korttelialueelle saa sijoittaa toiminnan kannalta tarpeellisia asuntoja kuitenkin enintään kaksi kappaletta rakennuspaikkaa kohti. Asuntoja ei saa sijoittaa teollisuustilojen ylä- tai alapuolelle. Rakennuspaikka ei saa olla 1000 m

2 pienempi.

Korttelialueelta on varattava yksi autopaikka teol-lisuustilojen 50 kem

2 kohti ja yksi autopaikka jo-

kaista asuntoa kohti. Asuntoa kohti on varattava lasten leikkialueeksi vähintään 50 m

2. Rakennuk-

sen etäisyyden naapurirakennuspaikan rajasta on oltava vähintään viisi metriä. Teollisuustonteilla sijaitsee johtoa varten varattu alueen osa (ympyräviiva) ja sähkölinjaa varten varattu alueen osa. Linjojen sijainnit ja toteu-tusedellytykset tarkistetaan kaavamuutoksen yh-teydessä. Teollisuustonttien kerrosluku on II ja tehokkuuslu-ku e= 0,40.

KUVA 2 Ote voimassa olevasta asemakaavasta ja suunnittelualueen rajaus punaisella.



KUVA 3 Elenia Lämpö Oy:n tontti.

KUVA 4 Keski-Suomen Kaidetyö Oy:n tontti

Suunnittelualueen nykytilanne: Teollisuustontit ovat nykyisin käyttötarkoituksensa mukaisesti teollisuus- ja varastoalueena. Suunnit-telualueeseen kuuluva lähivirkistysalue (VL) on nykytilanteessa rakentamatonta ja osittain tiheää sekametsää. Alueelta on laadittu Heinämäen luontoselvitys keväällä 2016. Kohteesta ei löytynyt arvokkaita luontokohteita tai merkkejä uhanalai-sista lajeista (liito-orava). Alueen maaperä on suurimmaksi osaksi moreenia. Suunnittelualue on varsin tasainen ja se sijoittuu päättyvien katujen (Antinniityntie ja Harkkokatu) päähän. Alueen etelänpuolella kulkee Heinämä-entie. Suunnittelualue sijoittuu kunnallisteknisten verkostojen läheisyyteen täydentämään olemassa olevaa teollisuus- ja varastotoimintapainotteista ympäristöä. Kaavamuutoksen yhteydessä tutkitaan teollisuus-tonttien laajentamisen vaikutus hulevesien ohja-ukseen; mm. lämpökeskuksen rakentaminen

saattaa edellyttää alueen pinnoittamista. Hule-vesien likaisuus on koettu ongelmalliseksi suun-nittelualueen lähiympäristössä. Suunnittelualueella sijaitsee voimassa olevassa asemakaavassa jalankululle varatuksi tieksi osoi-tettu alue. Kaupungin omistuksessa olevaa tietä ei ole rakennettu eikä se johda minnekään. Kaava-muutoksen yhteydessä tutkitaan mahdollisuutta tarpeettoman tiealueen liittämiseksi teollisuustont-tiin. Teollisuustontin toiminnot (varastointi) on jo nykytilanteessa levittäytynyt tiealueen puolelle. Suunnittelualueen pinta-ala on reilu 3 ha, josta lähivirkistysaluetta (VL) on yhteensä noin 1, 4 ha. Teollisuustontit ovat kooltaan 3265 m

2, 4473 m

2

(korttelin 60 tontit 11 ja 12) ja 7353 m2 (korttelin

108 tontti 2). Voimassaolevan kaavan mukainen rakennusoike-us teollisuustonteilla on 1306 kem

2, 1789 kem

2 ja

2941 kem2.

Korttelin 60 teollisuustontilla numero 12 sijaitsee vuonna 2010 valmistunut 708 kem

2:n suuruinen

yksikerroksinen varastorakennus. Korttelin 108 teollisuustontilla sijaitsee vuonna 1990 valmistunut 51 kem

2:n suuruinen talous/

varastorakennus. Tonttia käytetään myös ulkova-rastointiin. Tontilla on sijainnut 60 kem

2 suuruinen

lämpökeskus (lupa saatu 15.6.1989), joka on sittemmin purettu. 4. Maankäyttö- tai muut sopimukset Maankäyttösopimus laaditaan, mikäli se katso-taan kaavanlaadinnan yhteydessä tarpeelliseksi.

5. Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomai-set ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62§). Tässä asemakaavan muu-toksessa osallisia ovat:



Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomis-tajat, yrittäjät, asukkaat ja muut toimijat Kaavamuutoksen hakija Elenia Lämpö Oy Keski-Suomen Kaidetyö Oy Jyväskylän kaupunki Viranomaiset: Keski-Suomen ELY-keskus Keski-Suomen pelastuslaitos Jyväskylän Energia Oy/ Kaukolämpö Jyväskylän Energia Oy / Vesi JE-Siirto Oy Liikenne ja viheralueet Rakentaminen ja ympäristö Kaupunkisuunnittelu ja maankäyttö Ympäristöterveydenhuolto Muut Jyväskylän yrittäjäyhdistysten YRVA- ryhmä Purku & Piikkaus Oy CNC- Koneistus Oy/ Ari Ekholm

6. Viranomaisyhteistyö Kaavan laadintaan ei liity sellaisia valtakunnallisia, seudullisia tai muita keskeisiä tavoitteita, joiden selvittämiseksi viranomaisneuvottelu kaupungin ja Keski-Suomen ELY-keskuksen kesken tulisi jär-jestää. (MRL 66 § 2 mom.)

7. Vaikutusalue Asemakaavan muutoksen vaikutusalueena on lähiympäristö. Alue tarkentuu suunnittelun kulues-sa.

8. Selvitettävät vaikutukset ja laadittavat lisä-selvitykset sekä vaikutusten arvioinnin mene-telmät Asemakaavan vaikutuksia arvioidaan suunnittelun kuluessa. MRL 9 §:n mukaisesti kaavaa laaditta-essa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunni-telman toteuttamisen ympäristövaikutukset, mu-kaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset. Kaavan arviointi-työssä tullaan paneutumaan MRA 1 §:n mukai-sesti merkittäviin vaikutuksiin, joita tässä asema-kaavahankkeessa alustavan tarkastelun perus-teella ovat: - vaikutukset luontoon ja ympäristöön - vaikutukset virkistysalueisiin ja -yhteyksiin - vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen - vaikutukset liikenteeseen - yritysvaikutukset Vaikutusten arviointi tulee pohjautumaan jo ole-massa oleviin selvityksiin ja muuhun lähtötietoma-teriaaliin, jotka on selvitetty tai selvitetään neuvot-teluin eri sidosryhmien kanssa. Selvityksien poh-jaksi tehdään mm. maastokäyntejä. Arvioinnin tekee kaavoittaja yhteistyössä eri asiantuntijoiden kanssa. Myös osallisilla on oikeus osallistua kaa-van vaikutusten arviointiin.

Alueelle on laadittu liito-oravaselvitys keväällä 2016. Alueelta ei löytynyt säilytettäviä tai suojelta-via luontoarvoja. 9. Alustava aikataulu ja osallistuminen Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmiste-luun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. Viranomaisilta ja tarvittavin osin myös muilta tahoilta pyydetään erilliset lausunnot kaavan ehdotusvaiheessa. Kaavaluonnoksen valmistelu (syksy 2016) Kaavoittaja suunnittelee asemakaavaluonnoksen. Tätä varten kerätään tarvittavat tiedot sekä neu-votellaan tarvittaessa osallisten, viranomaisten ja asiantuntijoiden kanssa. Osallistuminen: Kaavan vireille tulosta tiedote-taan Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä tai Keskisuomalaisessa sekä kaavoituksen www-sivuilla. Kaavoittajaan voi ottaa yhteyttä kirjallises-ti tai suullisesti. Luonnosvaihe (talvi 2016) Kaavaluonnos asetetaan nähtäville MRA 30§:n mukaisesti, jotta osallisilla on mahdollisuus lausua mielipiteensä luonnoksesta. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Keskisuomalaisessa (tai Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä) sekä kaavoituksen www-sivuilla. Kaavaluonnos pidetään nähtävillä Raken-tajantalon palvelupiste Hannikaisessa. Maanomis-tajille tiedotetaan myös kirjeitse. Mielipiteensä voi ilmoittaa kirjallisesti tai suullisesti kaavoittajalle. Mielipiteistä tehdään kooste, joka liitetään kaa-vaselostukseen.

Ehdotusvaihe (talvi-kevät 2016–2017) Kaavoittaja laatii luonnoksesta saatu palaute huomioonottaen kaavaehdotuksen, jonka kau-punkirakennelautakunta asettaa nähtäville 14 päivän ajaksi. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Keskisuomalaisessa ja kaavoituksen www-sivuilla. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä Raken-tajantalon palvelupiste Hannikaisessa. Kaavaeh-dotuksesta annetut mielipiteet (muistutukset) tulee osoittaa kaupunkirakennelautakunnalle ja toimit-taa kirjallisena kaupungin kirjaamoon. Kunnan perusteltu kannanotto muistutuksista toimitetaan niille muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoitta-neet osoitteensa. Muistutuksista tehdään kooste, joka liitetään kaavaselostukseen.



Hyväksymisvaihe (kevät 2017) Kaupunkirakennelautakunta hyväksyy kaava-muutosehdotuksen. Osallistuminen: Hyväksymispäätöksestä kuulu-tetaan kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Pää-töksestä voi valittaa Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen (MRL 191 §). Asemakaavan voimaan tulosta kuulutetaan Kes-kisuomalaisessa.

10. Päätöksenteko ja palaute OAS:sta Asemakaavan hyväksyy Jyväskylän kaupungin-valtuusto tai kaupunkirakennelautakunta. - Osallisilla on mahdollisuus antaa OAS:sta palau-tetta kirjallisesti tai suullisesti kaavaehdotuksen nähtävillä oloon saakka. - Osallisilla on maankäyttö- ja rakennuslain 64 §:n nojalla oikeus ennen kaavaehdotuksen asettamis-ta julkisesti nähtäville esittää Keski-Suomen ELY-keskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. - Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydenne-tään tarvittaessa suunnittelun kuluessa.

11. Yhteystiedot Henriikka Lonka, kaavasuunnittelija Jaana Nyman, suunnitteluavustaja Jyväskylän kaupunki Asemakaavoitus Postiosoite PL 233, 40101 Jyväskylä Käyntiosoite Hannikaisenkatu 17

(Rakentajantalo, 3. krs) Puh. (014) 266 8654 (014) 266 5042 email [email protected] [email protected] internet www.jyvaskyla.fi/kaavoitus

KUVA 5 Viistokuva suunnittelualueesta. Tutkittavat tonttien laajentumissuunnat esitetty valkoisilla nuolilla. Tontteja laajennetaan lähivirkistysalueen kummaltakin puolelta lähivirkistysalueen suuntaan.

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]

http://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus

179-401-18-106

179-47-108-12

179-47-108-13

179-401-18-142

179-401-18-105

179-401-18-152

179-401-18-151

179-401-18-153

179-47-9901-9

179-401-13-235

179-401-13-229

179-47-9901-1

179-47-45-13179-47-60-12

179-401-18-151

179-401-13-261

179-47-60-10

179-401-18-190

179-47-9901-4

179-47-60-16179-401-18-187

179-401-18-183

8-153

179 47 9901 15

179-47-45-12

179-47-60-7

179-401-18-181

179-47-60-17

179-401-31-257

179-401-18-148

nymanja

Konekirjoitusteksti

nymanja

Konekirjoitusteksti

nymanja

Konekirjoitusteksti

nymanja

Konekirjoitusteksti

nymanja

Konekirjoitusteksti

asemakaavan muutosehdotus pienennös

Antinniityntie 12 ja Heinämäentie 10

Tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydessä uusille muodostettaville tonteille

TONTTI 16 SEKÄ VIRKISTYSALUEKORTTELIN 108TONTIT 11 JA 18KORTTELIN 6047. KAUPUNGINOSANAsemakaavan muutoksella muodostuu:

TONTTIA 2 SEKÄ KATU- JA VIRKISTYSALUETTAKORTTELIN 108TONTTEJA 11 JA 12 KORTTELIN 60 47. KAUPUNGINOSAN

Asemakaavan muutos koskee:

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET:

Ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuus ja varastorakennustenkorttelialue. Korttelialueelle ei saa rakentaa asuntoja. Tontin vähimmäiskoontulee olla 2000 m2.

Teollisuus ja varastorakennusten korttelialue. Alueelle saa sijoittaalämpökeskuksen. Korttelialueelle ei saa rakentaa asuntoja. Tontinvähimmäiskoon tulee olla 2000 m2.

Lähivirkistysalue.

3 m kaava alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.

Eri kortteliin kuuluvien tonttien välinen raja.

Osa alueen raja.

Ohjeellinen alueen tai osa alueen raja.

Tontin raja.

Kaupunginosan numero.

Korttelin numero.

Tontin numero.

Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osansuurimman sallitun kerrosluvun.

Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta alaan.

Rakennusala.

Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitteiden rakennusala.

Istutettava alueen osa.

Ohjeellinen alueen sisäiselle jalankululle varattu alueen osa.

Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa.

Alueen osa, jonka puusto on pyrittävä säilyttämään. Alueella sijaitsevahulevesien hallinnan ja ohjauksen kannalta keskeinen oja tulee säilyttäänykyisessä korossaan.

PYSÄKÖINTI JA LIIKENNE

Autopaikkoja on rakennettava vähintään seuraavasti:1 ap/ 100 teollisuus ja varastorakennusten kerrosneliömetriä kohti

PIHA ALUEET JA MAASTONMUOTOILU

Rakentamattomat tontin osat, joita ei käytetä liikenteeseen, on istutettava.

HULEVEDET

Jos kortteleista tuleva hulevesivirtaama on yli 22 litraa sekunnissa (l/s), tuleehulevesiä viivyttää korttelialueella. Viivytysrakenteiden tulee tyhjentyä 24tunnin kuluessa täyttymisestään ja niissä tulee olla suunniteltu ylivuoto.

MELU

Alueella on noudatettava melutasojen ohjearvoissa valtioneuvoston päätöstän:o 993/1992.

YLEISMÄÄRÄYKSET

Padotuskorkeuden alapuolelle jäävien tilojen viemäröinti tulee hoitaakiinteistökohtaisin pumppaamoin.

Sitova tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydessä tonteille 47 60 18 ja47 108 16 lukuun ottamatta tonttia 47 60 11, jota koskee aiemmin hyväksyttytonttijako.

Asemakaavan seurantalomake

Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto

Kunta 179 Jyväskylä Täyttämispvm 16.01.2017

Kaavan nimi 47.KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 60 TONTIT 11 JA 12 KORTTELIN 108 TONTTI 2 SEKÄKATU- JA VIRKISTYSALUE(Antinniityntie 12 ja Heinämäentie 10

Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm 30.11.2016Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 179 47:048Generoitukaavatunnus

Kaava-alueen pinta-ala [ha] 3,0322 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha]

Maanalaisten tilojenpinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 3,0322

Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm]Omarantaiset Ei-omarantaiset

Aluevaraukset Pinta-ala[ha]

Pinta-ala[%]

Kerrosala [k-m²]

Tehokkuus[e]

Pinta-alan muut.[ha +/-]

Kerrosalan muut. [k-m² +/-]

Yhteensä 3,0322 100,0 7446 0,25 0,0000 1070A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä 1,8618 61,4 7446 0,40 0,2674 1070V yhteensä 1,1704 38,6 -0,2065 R yhteensä L yhteensä -0,0609 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä

Maanalaisettilat

Pinta-ala[ha]

Pinta-ala[%]

Kerrosala [k-m²]

Pinta-alan muut. [ha +/-]Kerrosalan muut. [k-m² +/-]

Yhteensä

RakennussuojeluSuojellut rakennuksetSuojeltujen rakennusten muutos

[lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-]Yhteensä

Alamerkinnät

Aluevaraukset Pinta-ala[ha]

Pinta-ala[%]

Kerrosala [k-m²]

Tehokkuus[e]

Pinta-alan muut.[ha +/-]

Kerrosalan muut. [k-m² +/-]

Yhteensä 3,0322 100,0 7446 0,25 0,0000 1070A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä 1,8618 61,4 7446 0,40 0,2674 1070T-2 1,0383 55,8 4153 0,40 1,0383 4153TTV-2 -0,8207 -3282TY-1 0,8235 44,2 3293 0,40 0,8235 3293TY-5 -0,7737 -3094V yhteensä 1,1704 38,6 -0,2065 VL 1,1704 100,0 -0,2065 R yhteensä L yhteensä -0,0609 Kev.liik.kadut -0,0609 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä

47 048 selostus antinniityntie heinämäentie hl · toimii suomen cnc- koneistus oy....

Documents