耐震等級3相当規格設計住宅 次世代省エネ基準 環境に配慮したZEH仕様

【ウェッジタウン西市駅北】分譲地概要■所在地／岡山市南区西市344-1他■交通／JR備前西市駅より徒歩6分□地目／宅地□用途地域／第二種中高層住居専用地域□建ぺい率／60％□容積率／200％□道路／東西6.0m□私道負担／無□引渡し／平成29年3月末□取引態様／売主□学校／芳明小学校、芳田中学校□備考／上下水道負担金別途50万円■土地面積／1号地160.13㎡（48.44坪）、2号地144.00㎡（43.56坪）、3号地150.24㎡（45.45坪）、4号地158.91㎡（48.07坪）、5号地151.76㎡（45.91坪）、6号地154.79㎡（46.82坪）■総区画数／6区画■土地価格／1号地1,560万円、2号地1.340万円、3号地1,330万円、4号地1,330万円、5号地1,380万円、6号地1,490万円□広告有効期限／平成29年3月※掲載の図面、区画図、建物完成予想CGパースは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合により多少変更となる場合がございます。植栽等はイメージです。雨樋、吸気口、スリープ等、一部表現されてない設備がございます。あらかじめご了承ください。

OPEN／10：00 CLOSE／18：00 ［水曜定休］ 〒701-0202 岡山市南区山田2117-54TEL.086-281-1110 FAX.086-281-1135 http://www.e-comhome.com

0120-1156-48お問い合わせはこちらまで ［携帯電話からもOK!］

イーコムホーム事業部特定建設業：岡山県知事許可（特-25）第6554号 一級建築士事務所登録：岡山県知事登録第14486号宅地建物取引業：岡山県知事（1）第5484号 岡山県宅地建物取引業協会会員〒701-0205 岡山市南区妹尾2899-1 TEL.086-282-3910 FAX.086-281-1135

土地+建物セットプラン

敷地面積／延床面積／

1F／2F／

160.13m2

108.06m2

（48.44坪）（32.69坪）

55.89m2

52.17m2

（16.91坪）（15.78坪）

敷地面積／延床面積／

1F／2F／

144.00m2

105.37m2

（43.56坪）（31.88坪）

54.24m2

51.13m2

（16.41坪）（15.47坪）

n n n n n n

子育て環境に適した、穏やかな生活環境。

利便施設も身近に揃う豊かな日常。徒歩圏はもちろん、自転車利用で多彩なショッピング施設へお出かけいただけます。快適な日常をサポートする郵便局、銀行といった金融機関、医療施設も周辺に充実しているので安心です。

Life information

※掲載の周辺環境写真の一部は平成28年9月に撮影したものです。※距離は現地からの地図上の観測です。※徒歩分数は80mを1分として計算した徒歩観測時間です。

わたなべ生鮮館くすりのラブ西市郵便局トマト銀行友愛歯科前島外科内科医院御南公園

350m350m650m500m600m450m600m

（徒歩（徒歩（徒歩（徒歩（徒歩（徒歩（徒歩

4分）4分）8分）6分）8分）6分）8分）

・・・・・・・・約・・・・・・・・・・・・・・約・・・・・・・・・・・・約

・・・・・・・・・・・・・・・約・・・・・・・・・・・・・・約

・・・・約・・・・・・・・・・・・・・約

Location

とカーナビに入力してください。現地にお車でお越しの方は 岡山市南区西市352 ※対応していないカーナビもございます。※掲載の地図は概略図につき省略されている道路・施設がございます。

全体区画図

6m

4m

3号地（150.24m2）1.330万円

2号地（144.00m2）1,340万円

1号地（160.13m2）1,560万円

6号地（154.79m2）1,490万円

5号地（151.76m2）1,380万円

4号地（158.91m2）1.330万円

ウェッジタウン西市駅北

下中野下中野

ゲオ

ガスト

メディオ西市店

さわだレディスクリニック メディオ

西市別館

前島外科内科医院

つるやゴルフ

ホームセンタータイム

芳明小学校

岡山バイパスレクサスヤマダ電機

サーティワン

珈琲舎

森谷内科医院

エディオン

岡山モール

王将

グレートハリウッド

ドン・キホーテCoCo壱番屋

GSビューティーミュージアム

天満屋ハピーズ

ワールドビュッフェ

ローソンくすりのラブ

御南公園

お祭り居酒屋わらびイトウゴフク

トマト銀行友愛歯科

西市郵便局

JR備前西市駅

西 市西 市

米倉米倉

2

はなまるうどん

わたなべ生鮮館

太陽光発電設備 設置可能7.35kW 太陽光発電設備 設置可能4.23kW 太陽光発電設備 設置可能8.33kW 太陽光発電設備 設置可能5.88kW 太陽光発電設備 設置可能3.99kW 太陽光発電設備 設置可能12.15kW

4LDK TypeSC 33S PLAN1号地敷地面積／延床面積／

1F／2F／

150.24m2

103.09m2

（45.45坪）（31.18坪）

55.48m2

47.61m2

（16.78坪）（14.40坪）

4LDK TypeSC 31W PLAN3号地敷地面積／延床面積／

1F／2F／

158.91m2

107.64m2

（48.07坪）（32.56坪）

56.72m2

50.92m2

（17.16坪）（15.40坪）

4LDK TypeSC 33E PLAN4号地4LDK TypeSC 32W PLAN2号地敷地面積／延床面積／

1F／2F／

151.76m2

107.65m2

（45.91坪）（32.56坪）

55.48m2

52.17m2

（16.78坪）（15.78坪）

4LDK TypeSC 33E PLAN5号地敷地面積／延床面積／

1F／2F／

154.79m2

120.56m2

（46.82坪）（36.47坪）

64.59m2

55.97m2

（19.54坪）（16.93坪）

4LDK TypeSC 31E PLAN6号地

※次世代省エネ基準、ZEH仕様は 別途オプション費用がかかります。

（年12回）

月々 円67,750※借入返済例は、提携ローン3,260万円（銀行ローン35年返済、当初3年固定、金利0.95％）を融資利用した場合のものです。※上記価格の他に付帯工事費、オプション費用、別途諸経費がかかります。外構、植栽は別途オプション工事となります。※金利は平成28年9月2日現在

［土地+建物本体価格］3,260万円の借入返済例

月々55,992※借入返済例は、提携ローン2,840万円（銀行ローン35年返済、当初3年固定、金利0.95％）を融資利用した場合のものです。※上記価格の他に付帯工事費、オプション費用、別途諸経費がかかります。外構、植栽は別途オプション工事となります。※金利は平成28年9月2日現在

［土地+建物本体価格］2,840万円の借入返済例

月々55,712※借入返済例は、提携ローン2,830万円（銀行ローン35年返済、当初3年固定、金利0.95％）を融資利用した場合のものです。※上記価格の他に付帯工事費、オプション費用、別途諸経費がかかります。外構、植栽は別途オプション工事となります。※金利は平成28年9月2日現在

［土地+建物本体価格］2,830万円の借入返済例

月々55,712※借入返済例は、提携ローン2,830万円（銀行ローン35年返済、当初3年固定、金利0.95％）を融資利用した場合のものです。※上記価格の他に付帯工事費、オプション費用、別途諸経費がかかります。外構、植栽は別途オプション工事となります。※金利は平成28年9月2日現在

［土地+建物本体価格］2,830万円の借入返済例

月々58,511※借入返済例は、提携ローン2,930万円（銀行ローン35年返済、当初3年固定、金利0.95％）を融資利用した場合のものです。※上記価格の他に付帯工事費、オプション費用、別途諸経費がかかります。外構、植栽は別途オプション工事となります。※金利は平成28年9月2日現在

［土地+建物本体価格］2,930万円の借入返済例

月々66,350※借入返済例は、提携ローン3,210万円（銀行ローン35年返済、当初3年固定、金利0.95％）を融資利用した場合のものです。※上記価格の他に付帯工事費、オプション費用、別途諸経費がかかります。外構、植栽は別途オプション工事となります。※金利は平成28年9月2日現在

［土地+建物本体価格］3,210万円の借入返済例

頭金0円／120,000円ボーナ年2回／1回

頭金0円／120,000円ボーナ年2回／1回 頭金0円／120,000円

ボーナ年2回／1回 頭金0円／120,000円ボーナ年2回／1回 頭金0円／120,000円

ボーナ年2回／1回 頭金0円／120,000円ボーナ年2回／1回

（年12回）

円（年12回）

円（年12回）

円（年12回）

円（年12回）

円

C

ウォークインクロゼット

洋室（6.3帖）

トイレ階段

クロゼット

クロゼット

主寝室（8帖）

洋室（7.2帖）

バルコニー バルコニー

DNウォシュレット

吹抜吹抜廊下

冷

カップボード

PS

浴室トイレ 階段

パントリー

リビング＆ダイニング（LDK21.30帖）和 室

（4.5帖）

収納

ホール

玄関

洗面脱衣室

押入

床の間

UP

シューズBOX

玄関収納

ウォシュレット

吹抜吹抜

対面オープンキッチン

カップボード

2nd.Floor

1st.Floor

2nd.Floor

収納

収納収納

屋根

DN

クロゼット クロゼット

階段

主寝室（8.0帖） 洋室

（5.6帖）洋室

（5.6帖）

ウォークインクロゼット ホールホール

バルコニー

棚

1st.Floor

対面オープンキッチン

カップボード

ホールホール

リビング＆ダイニング（LDK16.8帖）

冷

和室（4.5帖）

ウォシュレット

棚

洗面脱衣室

押入

床の間

収納

浴室

階段

トイレ

UP

土間収納

玄関

手洗器・

カウンター

PSPS

1st.Floor

可動棚

2nd.Floor

DN

廊下

書斎ｺｰﾅｰ（1.1帖）

洋室（6.0帖）

洋室（6.0帖）

洋室（7.0帖）

バルコニー

吹抜クロゼット

ウォークインクロゼット

上部吹抜

UP

階段

玄関

和室（4.5帖）

浴室 洗面脱衣室

床の間

押入

トイレホールホール

リビング＆ダイニング（LDK17.0帖）

シューズBOX

冷

カップボード

対面オープンキッチン

ウォシュレット

ブリッジ

階段収納

吹抜

上部吹抜

収納PSPS

ウォークインクロゼット

クロゼット

クロゼットDN

階段

廊下

洋室（6.2帖）

洋室（6.0帖）

バルコニー

洋室（8.0帖）

ホールホール

トイレ

リビング＆ダイニング（LDK18.3帖）

対面オープンキッチン

カップボード冷

PSPS

シューズBOXシューズBOX

PSPS

UP

浴室洗面脱衣室

階段

押入

床の間

玄関

和室（4.5帖）

収納

2nd.Floor

1st.Floor

納戸又は書斎

廊下

DN

バルコニー

洋室（8.0帖）

洋室（6.0帖）

洋室（5.2帖）ク

ロゼット

押入階段

洗面脱衣室 浴室収納

収納UP

和室（4.5帖）

玄関 ホールホール リビング＆ダイニング（LDK17.7帖）

カップボード冷

対面オープンキッチン

ウォシュレットトイレ

シューズBOXシューズBOX

2nd.Floor

1st.Floor

PSPS

階段

ホール

納戸又は書斎収納収納

ウォークインクロゼット

クロゼット

2nd.Floor

DN

階段

廊下洋室

（7.1帖）

洋室（7.0帖）

洋室（6.1帖）

収納

収納

バルコニー

　

1st.Floor

ウォシュレット

可動棚UP

押入階段

和室（4.6帖）

玄関

収納

廊下浴室 洗面脱衣室

ホールホール

トイレ

PSPS

カップボード 冷

対面オープンキッチンシューズBOX

書斎又は納戸（2.0帖）

ウォークインクロゼット

リビング＆ダイニング（LDK16.6帖）

JR備前西市駅JR備前西市駅芳田中学校芳田中学校芳明小学校芳明小学校

徒歩徒歩66分（約500m）分（約500m）徒歩徒歩2626分（約2,055m）分（約2,055m）徒歩徒歩1515分（約1,125m）分（約1,125m）

岡山モール岡山モール

徒歩徒歩1010分（約800m）分（約800m）

エディオンエディオン

徒歩徒歩99分（約650m）分（約650m）

ホームセンタータイムホームセンタータイム

徒歩徒歩66分（約450m）分（約450m）