5 passos para elaborar um cronograma de obra eficiente
TRANSCRIPT
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 122
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 222
2
Materiais modernos e tecnologias avanccediladas de
gestatildeo vatildeo revolucionar a Construccedilatildeo Civil no Brasil
Aprenda neste ebook a fazer cronogramas de obra
que vatildeo garantir um futuro de sucesso para os seusempreendimentos
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 322
IacuteNDICE
INTRODUCcedilAtildeO
CONCLUSAtildeO
SOBRE O SIENGE
REFEREcircNCIAS
POR QUE FAZER UM CRONOGRAMA DE OBRA
01
02
03
04
05
LISTAR ATIVIDADES
DEFINIR DATAS
RELACIONAR ATIVIDADES
EXECUTAR O PLANEJADO
MEDIR RESULTADOS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 422
4
O mercado da construccedilatildeo civil estaacute dando sinais de que 2016 seraacute diferente
do ano que passou Seraacute melhor
Pode-se dizer que os tempos de crise satildeo uma espeacutecie de preparaccedilatildeo
para as empresas voltarem com tudo quando a poeira baixar e a
economia comeccedilar a reaquecer Anos como o de 2015 serviram para as
construtoras otimizarem processos como uma forma de sobrevivecircncia no
mercado experiecircncia que em periacuteodos mais favoraacuteveis seraacute revertida em
amadurecimento fortalecimento e maior competitividade
Passar a fazer o planejamento das obras de forma mais assertiva nos
periacuteodos de retraccedilatildeo eacute extremamente importante e essa praacutetica natildeo deve
ser deixada de lado agora com a expectativa dos tempos melhores que
estatildeo por vir
O cronograma de obra se apresenta como a materializaccedilatildeo desse
planejamento jaacute que reuacutene e consolida informaccedilotildees de diversos
documentos importantes para a obra como orccedilamentos e projetos aleacutem de
orientar a execuccedilatildeo da obra de forma sustentaacutevel
Este ebook traz um passo a passo com cinco etapas baacutesicas para serem
seguidas na hora de elaborar o cronograma dos seus empreendimentos e
garantir a eles um futuro muito mais rentaacutevel
INTRODUCcedilAtildeO
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 522
5
Que tal iniciar 2016 com o peacute direito e comeccedilar a
aproveitar os inuacutemeros benefiacutecios que essa ferramenta de
gestatildeo eacute capaz de trazer
Boa leitura
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 622
6
O ano de 2015 natildeo foi dos melhores para a construccedilatildeo civil em relaccedilatildeo
a 2014 o desempenho das vendas foi 16 inferior de acordo com
estudo realizado pela Associaccedilatildeo Brasileira da Induacutestria dos Materiais de
Construccedilatildeo (Abramat) em parceria com a Fundaccedilatildeo Getuacutelio Vargas (FGV)
Outro balanccedilo feito pela Cacircmara Brasileira de Induacutestria e Construccedilatildeo
(CBIC) apurou que de janeiro a outubro de 2015 foram nanciados 3015
mil imoacuteveis nuacutemero 326 menor do que o registrado no mesmo periacuteodo
de 2014
Saiba como uma soluccedilatildeo tecnoloacutegica ajuda sua construtora a natildeo
perder vendas na crise
A boa notiacutecia eacute que mesmo em meio a tudo isso as expectativas de 2016
para o mercado imobiliaacuterio satildeo boas e oportunidades como os Jogos
Oliacutempicos no Brasil estatildeo reacendendo o otimismo em consumidores
investidores e prossionais do ramo
Poreacutem existem ferramentas de gestatildeo que devem ser utilizadas por
construtoras e incorporadoras seja em tempos de crise ou natildeo e uma delas
eacute o cronograma de obra
Esse documento eacute considerado uma peccedila-chave do planejamento de
POR QUE FAZER UM CRONOGRAMADE OBRA
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 722
7
execuccedilatildeo de empreendimentos porque eacute nele que estatildeo listadas todas
as atividades necessaacuterias para que o projeto se concretize Mais do que
isso tambeacutem ajuda a programar e organizar atividades de forma que a
construtora consiga cumprir prazos e ser mais produtiva e eciente aleacutem
de fornecer subsiacutedios para que a empresa aprimore seus processos de
forma constante
E a construccedilatildeo civil assim como todos os outros segmentos precisa
planejar suas accedilotildees de forma a manter seu negoacutecio sustentaacutevel e sempre
competitivo no mercado prossionalizando e padronizando seus
processos rumo agrave excelecircncia
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 822
8
A montagem de um cronograma de obra eciente inicia pelo levantamento
e listagem de todas as atividades necessaacuterias para viabilizar a construccedilatildeo
do empreendimento
Para cumprir essa etapa inicial da forma mais completa e assertiva possiacutevel
uma dica valiosa eacute a construtora jaacute estar com o orccedilamento da obra pronto
e em matildeos pois nele jaacute foram listadas nas quantidades corretas todos os
insumos serviccedilos (matildeo de obra) e equipamentos que seratildeo necessaacuterios
para que o empreendimento se concretize Pode-se dizer que o orccedilamento
eacute o que vai ser feito e o cronograma quando vai ser feito
Por exemplo se no planejamento nanceiro de uma obra estaacute previsto
um determinado valor para os serviccedilos eleacutetricos (o que inclui insumos
e matildeo de obra) a construtora tem condiccedilotildees de relacionar todas as
atividades contempladas nesse valor como compra de materiais eleacutetricos e
contrataccedilatildeo de eletricistas Ou seja ela converte os valores em atividades
e dependendo do custo informado pode ter uma dimensatildeo do porte da
obra podendo inclusive separar as tarefas por blocos ou pavimentos
por exemplo ndash como ldquoinstalaccedilatildeo de campainhas no bloco 1rdquo e ldquocolocaccedilatildeo de
interruptores no pavimento 2rdquo
Por falar nisso uma boa dica eacute detalhar as atividades em subtarefas istoeacute em vez de incluir apenas ldquoassentamento de pisordquo abaixo desse registro
podem ser listados todos os serviccedilos incluiacutedos nele como ldquoexecuccedilatildeo de
1 LISTAR ATIVIDADES
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 922
9
contrapisordquo ldquocolocaccedilatildeo de azulejosrdquo ldquoaplicaccedilatildeo de rejunterdquo e ldquolimpezardquo
Um cronograma de obra detalhado dessa forma exige maior frequecircncia
de atualizaccedilatildeo pois satildeo mais indicadores envolvidos mas por outro lado
ajuda a visualizar as vaacuterias entregas que fazem parte do projeto permitindo
acompanhar mais de perto o status da obra e identicar gargalos de
produccedilatildeo com mais agilidade evitando problemas que possam surgir a
partir deles
Outra boa praacutetica para a confecccedilatildeo do cronograma de obra eacute contar com
a experiecircncia e o conhecimento de prossionais de todas as aacutereas da
construtora para levantar as atividades necessaacuterias aleacutem de consultar
orccedilamentos e cronogramas de empreendimentos anteriores como
documentos de referecircncia
O primeiro passo de levantamento e listagem de atividades serviraacute de base
para todas as outras etapas do cronograma que seratildeo vistas neste ebook
Por isso quanto mais completo e detalhado esse iniacutecio for mais proacuteximo
da realidade esse planejamento iraacute car e com isso maiores chances de a
construtora estipular prazos mais proacuteximos da realidade e o cronograma
sofrer menos ajustes Sem contar que um maior niacutevel de conhecimento
acerca das atividades faraacute a construtora car mais preparada para lidar com
imprevistos e replanejamentos
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1022
10
Muitas vezes os orccedilamentos de obra apresentam as informaccedilotildees
agrupadas por tipo de serviccedilos como de alvenaria hidraacuteulicos ou eleacutetricos
Ao transportar esses dados para o cronograma de obra no entanto eacute
necessaacuterio seguir preferencialmente uma ordem loacutegica de execuccedilatildeo o que
facilita no momento de estipular datas para conclusatildeo de etapas e sinalizar
a interdependecircncia entre atividades que seraacute o tema do proacuteximo capiacutetulo
Na hora de denir o tempo que seraacute investido em cada
atividade e os prazos para conclusatildeo o ideal eacute que a
construtora jaacute tenha avaliado o seguinte se as tarefas
seratildeo distribuiacutedas entre um nuacutemero determinado de
prossionais ou se seraacute feito todo o planejamentoprimeiro para depois ser contratada a quantidade
necessaacuteria de trabalhadores para cumpri-lo
Isso porque montar um cronograma de obra considerando o rendimento
do time de 10 colaboradores da proacutepria empresa por exemplo vai exigirque a data de entrega se ajuste agrave capacidade de produccedilatildeo dessas pessoas
situaccedilatildeo que seria diferente no caso de se contratar uma matildeo de obra sob
demanda
O tempo que seraacute investido em cada atividade pode ser calculado inclusivecom base nos itens listados no orccedilamento Uma soluccedilatildeo tecnoloacutegica
especializada no segmento de construccedilatildeo civil ajuda a fazer isso cruzando
2 DEFINIR DATAS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1122
11
informaccedilotildees como quantidade de insumos que seratildeo utilizados matildeo de
obra que seraacute aplicada e tamanho da aacuterea a ser trabalhada
Por exemplo quanto tempo ldquoxrdquo prossionais vatildeo demorar para pintar tetos
e paredes com uma aacuterea total de ldquoyrdquo metros quadrados dispondo de ldquozrdquo
litros de determinado tipo de tinta Sim um software especializado ajuda
vocecirc a resolver essa conta
Duas situaccedilotildees bastante comuns que costumam bagunccedilar as datas
planejadas e causar atraso nas obras satildeo as chuvas (veja dicas para sua
obra natildeo sair do planejado mesmo abaixo de chuva ) e as licenccedilas e
documentaccedilotildees exigidas para a empresa dar iniacutecio agrave construccedilatildeo
No primeiro caso para que a construtora consiga formular cronogramas
mais precisos levando em consideraccedilatildeo tais situaccedilotildees adversas o ideal eacute
levantar informaccedilotildees sobre o histoacuterico do clima da regiatildeo ndash se em um
determinado municiacutepio os trecircs primeiros meses do ano costumam ser os
mais chuvosos natildeo faz sentido comeccedilar a obra e executar a etapa inicial de
preparo do terreno nesse periacuteodo no qual as atividades certamente natildeo
seratildeo tatildeo produtivas quanto seriam em eacutepocas de clima mais seco Outra
alternativa para car de olho no clima eacute utilizar aplicativos como o IFTTT
e dos sites especializados como Climatempo e The Weather Channel por
exemplo que avisam quando vai chover na regiatildeo selecionada e podem
ajudar a construtora a se planejar melhor ao ter conhecimento dessa
previsatildeo
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1222
12
Com relaccedilatildeo agraves regularizaccedilotildees a construtora natildeo deve assentar
qualquer tijolo sem antes obter todas as autorizaccedilotildees necessaacuterias
para que o projeto comece a sair do papel e isso deve estar previsto no
cronograma de obra Documentos que comprovem a regularizaccedilatildeo do
terreno e o alvaraacute para construccedilatildeo por exemplo devem ser tratados como
preacute-requisitos no cronograma de obra caso contraacuterio simplesmente a obra
natildeo iraacute para a frente de acordo com o planejado e todo o planejamento teraacute
de ser provavelmente refeito gerando trabalho e custo adicional
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1322
13
Por falar em preacute-requisitos durante a construccedilatildeo de um empreendimento
algumas atividades precisam ser nalizadas pelo menos em parte antes
de outras comeccedilarem para que a obra evolua de forma organizada
produtiva e sustentaacutevel
Ao mesmo tempo existem aquelas que precisam ser realizadas
imediatamente depois e outras que devem acontecer ao mesmo tempo paragarantir o resultado desejado Satildeo as chamadas atividades predecessoras
sucessoras e simultacircneas
Um cronograma de obra exemplar mostra todas as relaccedilotildees e
interdependecircncias entre as tarefas ou seja preacute-requisitos exigidospor cada uma delas para que possam ser realizadas com sucesso Para
identicar essas conexotildees no cronograma vocecirc pode destacar cada grupo
de tarefas com cores diferentes e atribuir nuacutemeros para indicar sua ordem
de execuccedilatildeo se achar necessaacuterio ndash veja o exemplo na imagem ao nal deste
capiacutetulo
Antes de fazer uma concretagem por exemplo eacute necessaacuterio que as
formas estejam prontas as cintas de ligaccedilatildeo vericadas e a camada de
impermeabilizaccedilatildeo aplicada certo A hora certa de contratar um caminhatildeo
e prossionais para colocar o concreto vocecirc vai saber quando as atividades
predecessoras estiverem indicadas como concluiacutedas no cronograma de
obra
3 RELACIONAR ATIVIDADES
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1422
14
Tambeacutem natildeo faria sentido algum instalar vidros e esquadrias sem as
paredes do imoacutevel estarem 100 concluiacutedas vocecirc natildeo acha Colocar
as janelas muito cedo faraacute com que quem vulneraacuteveis a respingos de
argamassa e tinta riscos e ateacute rachaduras e quebras fazendo com que a
construtora tenha gastos com manutenccedilotildees e ateacute mesmo com trocas que
poderiam ser evitados com um simples ajuste de planejamento
Deixar as atividades relacionadas corretamente tambeacutem ajuda na
geraccedilatildeo de histogramas de obra ou seja no levantamento de quais
e quantos prossionais seratildeo necessaacuterios para a realizaccedilatildeo de cada
etapa da construccedilatildeo Por exemplo em um serviccedilo de alvenaria no qual o
levantamento da parede jaacute prevecirc instalaccedilotildees hidraacuteulicas e eleacutetricas seraacute
necessaacuterio ter agrave disposiccedilatildeo aleacutem de pedreiro e servente um eletricista para
fazer ligaccedilotildees eleacutetricas e um encanador para fazer as hidraacuteulicas ajudando
a construtora a se programar para contratar os prossionais em tempo
haacutebil
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1522
15
Vocecirc jaacute viu alguma obra que natildeo sofreu absolutamente
nenhuma alteraccedilatildeo de projeto durante sua execuccedilatildeo
Provavelmente natildeo Isso porque projetos orccedilamentos cronogramas
e demais documentos destinados a planejar a construccedilatildeo civil simulam
um cenaacuterio com base na experiecircncia da construtora de forma a dar uma
orientaccedilatildeo inicial para o projeto Mas os dados reais mesmo que vatildeo
orientar os proacuteximos passos vatildeo vir do dia a dia - toda obra eacute uacutenica e
possui suas particularidades
Sendo assim a elaboraccedilatildeo de um cronograma de obra natildeo acaba em
hipoacutetese alguma apoacutes a listagem deniccedilatildeo de datas e relacionamento
de atividades anal vocecirc natildeo investiu tanto tempo e dedicaccedilatildeo para
deixar esse documento de lado na hora em que o planejado estaacute sendo
colocado em praacutetica Ele eacute uma ferramenta de gestatildeo e soacute tem real utilidade
se for atualizado com as informaccedilotildees geradas durante a execuccedilatildeo do
empreendimento Por isso eacute importante ter a base do cronograma muito
bem feita e registrar tudo para fazer eventuais redimensionamentos
necessaacuterios para o bom andamento da obra
A conclusatildeo e o acompanhamento das etapas podem ser sinalizados nas
colunas que marcam os meses ou outra unidade de medida agrave escolha
da construtora Nada impede tambeacutem que a empresa altere itens do
4 EXECUTAR O PLANEJADO
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1622
16
documento sempre que necessaacuterio Ao contraacuterio do que muitos pensam
o cronograma de obra eacute um organismo vivo sim e anda de acordo com o
que acontece na obra
Outra ferramenta igualmente importante para a obra e que pode ser
gerada no seu andamento eacute o cronograma fiacutesico-nanceiro Ele resulta
da integraccedilatildeo entre o cronograma e o planejamento nanceiro da obra
passando a mostrar tambeacutem os valores que satildeo gastos ao longo do tempo e
em cada uma das atividades da construccedilatildeo do empreendimento permitindo
acompanhar se a evoluccedilatildeo estaacute condizente com os valores investidos ateacute
entatildeo
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1722
17
Fim de obra eacute tambeacutem o momento de se despedir do cronograma utilizado
nela certo Nada disso
Vocecirc lembra que no primeiro capiacutetulo deste ebook quando se fala do
levantamento e listagem de atividades uma das fontes que podem ser
utilizadas para tornar essa relaccedilatildeo ainda mais completa satildeo justamente
os cronogramas de empreendimentos jaacute realizados
As estimativas de duraccedilatildeo das atividades tambeacutem podem ser feitas com
base em cronogramas anteriores
Por exemplo se o revestimento de fachada durou dois meses em um
empreendimento semelhante pode ser adotado o mesmo na obra atual ese o piso ceracircmico de um apartamento de 100 metros quadrados foi feito
em cinco dias em um de 60 metros podem ser estimados trecircs dias E por aiacute
vai
Aleacutem de ter o conteuacutedo utilizado como referecircncia para os proacuteximoscronogramas e demais documentos da construtora comparar a situaccedilatildeo
nal do cronograma de obra com a inicial para analisar variaccedilotildees e
eventuais replanejamentos e seus motivos faz com que essa experiecircncia
possa ser levada para o planejamento de obras futuras tornando os
proacuteximos planejamentos mais assertivos evitando a repeticcedilatildeo de erros e
potencializando pontos fortes
5 MEDIR RESULTADOS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1822
18
A anaacutelise de resultados na construccedilatildeo civileacute imprescindiacutevel para gerar aprendizado eaprimoramento de processos daiacute a importacircncia de se
ter todas as informaccedilotildees devidamente registradas e organizadas Ter
essa anaacutelise como praacutetica constante tambeacutem ajudaraacute a conhecer melhor
detalhes do processo construtivo em geral e de produtividade da proacutepria
construtora
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1922
19
CONCLUSAtildeO
Vocecirc jaacute chegou a construir bons cronogramas de obra mas desanimou
porque os resultados sempre fogem do planejado Nada fora do normal
lembre-se que o cronograma eacute um organismo vivo e deve ser sempre
atualizado com as informaccedilotildees da real situaccedilatildeo da obra o que dicilmente
natildeo causaraacute desvios
Isso natildeo eacute ruim desde que a construtora tenha controle e consciecircncia
dessas alteraccedilotildees e possa traccedilar replanejamentos em tempo haacutebil quando
necessaacuterio Esse eacute o grande diferencial que sustenta as empresas
consolidadas no mercado
O uacutenico cuidado extremamente importante nessa hora eacute por mais que o
cronograma de obra ofereccedila total exibilidade eacute essencial manter o foco e
cuidar ao maacuteximo para natildeo se afastar muito dos objetivos da construtora e
do empreendimento em si
As cinco etapas apresentas neste ebook ajudaratildeo sua construtora a
elaborar cronogramas de obra mais funcionais e sempre em sintonia
com os demais projetos da empresa e expectativas de seus puacuteblicos
Natildeo se esqueccedila que a colaboraccedilatildeo eacute algo muito importante no momento
da elaboraccedilatildeo dessa ferramenta por isso conte com a experiecircncia
de prossionais de todas as aacutereas nesse processo principalmente de
trabalhadores do canteiro de obras que conhecem a praacutetica
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2022
20
Aleacutem disso contar com o histoacuterico das obras permite que seus cronogramas
sejam cada vez mais assertivos por isso natildeo desanime quando os primeiros
saiacuterem do planejado - satildeo liccedilotildees aprendidas A cada obra eles se tornam
mais proacuteximos da realidade e vocecirc pode contar com a ajuda da tecnologia
certa para organizar e utilizar todas essas informaccedilotildees
Agora que vocecirc jaacute conheceu bem cada uma das etapas que tal praticaacute-
las no proacuteximo empreendimento e comeccedilar a colher os bons frutos de
2016
Saiba mais
Entre em contato conosco
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2122
21
O Sienge eacute um sistema de gestatildeo tambeacutem chamado de ERP ndash Enterprise
Resource Planning especializado na Induacutestria da Construccedilatildeo Vocecirc pode
gerenciar e integrar todas as aacutereas de uma empresa sem ter que abrir matildeo
de um software que atenda com propriedade a produccedilatildeo da sua empresa
Com o Sienge e sua equipe altamente capacitada neste segmento todas as
necessidades do setor estatildeo ao seu alcance
Vocecirc encontra outros materiais disponiacuteveis em nosso Blog sempre com
novidades interessantes
Visite wwwsiengecombrblog
SOBRE O SIENGE
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2222
REFEREcircNCIAS
Construccedilatildeo Mercado
httpconstrucaomercadopinicombrindexaspx
Engenheiro no Canteiro
httpengenheironocanteirocombrcronograma-de-obras
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 222
2
Materiais modernos e tecnologias avanccediladas de
gestatildeo vatildeo revolucionar a Construccedilatildeo Civil no Brasil
Aprenda neste ebook a fazer cronogramas de obra
que vatildeo garantir um futuro de sucesso para os seusempreendimentos
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 322
IacuteNDICE
INTRODUCcedilAtildeO
CONCLUSAtildeO
SOBRE O SIENGE
REFEREcircNCIAS
POR QUE FAZER UM CRONOGRAMA DE OBRA
01
02
03
04
05
LISTAR ATIVIDADES
DEFINIR DATAS
RELACIONAR ATIVIDADES
EXECUTAR O PLANEJADO
MEDIR RESULTADOS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 422
4
O mercado da construccedilatildeo civil estaacute dando sinais de que 2016 seraacute diferente
do ano que passou Seraacute melhor
Pode-se dizer que os tempos de crise satildeo uma espeacutecie de preparaccedilatildeo
para as empresas voltarem com tudo quando a poeira baixar e a
economia comeccedilar a reaquecer Anos como o de 2015 serviram para as
construtoras otimizarem processos como uma forma de sobrevivecircncia no
mercado experiecircncia que em periacuteodos mais favoraacuteveis seraacute revertida em
amadurecimento fortalecimento e maior competitividade
Passar a fazer o planejamento das obras de forma mais assertiva nos
periacuteodos de retraccedilatildeo eacute extremamente importante e essa praacutetica natildeo deve
ser deixada de lado agora com a expectativa dos tempos melhores que
estatildeo por vir
O cronograma de obra se apresenta como a materializaccedilatildeo desse
planejamento jaacute que reuacutene e consolida informaccedilotildees de diversos
documentos importantes para a obra como orccedilamentos e projetos aleacutem de
orientar a execuccedilatildeo da obra de forma sustentaacutevel
Este ebook traz um passo a passo com cinco etapas baacutesicas para serem
seguidas na hora de elaborar o cronograma dos seus empreendimentos e
garantir a eles um futuro muito mais rentaacutevel
INTRODUCcedilAtildeO
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 522
5
Que tal iniciar 2016 com o peacute direito e comeccedilar a
aproveitar os inuacutemeros benefiacutecios que essa ferramenta de
gestatildeo eacute capaz de trazer
Boa leitura
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 622
6
O ano de 2015 natildeo foi dos melhores para a construccedilatildeo civil em relaccedilatildeo
a 2014 o desempenho das vendas foi 16 inferior de acordo com
estudo realizado pela Associaccedilatildeo Brasileira da Induacutestria dos Materiais de
Construccedilatildeo (Abramat) em parceria com a Fundaccedilatildeo Getuacutelio Vargas (FGV)
Outro balanccedilo feito pela Cacircmara Brasileira de Induacutestria e Construccedilatildeo
(CBIC) apurou que de janeiro a outubro de 2015 foram nanciados 3015
mil imoacuteveis nuacutemero 326 menor do que o registrado no mesmo periacuteodo
de 2014
Saiba como uma soluccedilatildeo tecnoloacutegica ajuda sua construtora a natildeo
perder vendas na crise
A boa notiacutecia eacute que mesmo em meio a tudo isso as expectativas de 2016
para o mercado imobiliaacuterio satildeo boas e oportunidades como os Jogos
Oliacutempicos no Brasil estatildeo reacendendo o otimismo em consumidores
investidores e prossionais do ramo
Poreacutem existem ferramentas de gestatildeo que devem ser utilizadas por
construtoras e incorporadoras seja em tempos de crise ou natildeo e uma delas
eacute o cronograma de obra
Esse documento eacute considerado uma peccedila-chave do planejamento de
POR QUE FAZER UM CRONOGRAMADE OBRA
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 722
7
execuccedilatildeo de empreendimentos porque eacute nele que estatildeo listadas todas
as atividades necessaacuterias para que o projeto se concretize Mais do que
isso tambeacutem ajuda a programar e organizar atividades de forma que a
construtora consiga cumprir prazos e ser mais produtiva e eciente aleacutem
de fornecer subsiacutedios para que a empresa aprimore seus processos de
forma constante
E a construccedilatildeo civil assim como todos os outros segmentos precisa
planejar suas accedilotildees de forma a manter seu negoacutecio sustentaacutevel e sempre
competitivo no mercado prossionalizando e padronizando seus
processos rumo agrave excelecircncia
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 822
8
A montagem de um cronograma de obra eciente inicia pelo levantamento
e listagem de todas as atividades necessaacuterias para viabilizar a construccedilatildeo
do empreendimento
Para cumprir essa etapa inicial da forma mais completa e assertiva possiacutevel
uma dica valiosa eacute a construtora jaacute estar com o orccedilamento da obra pronto
e em matildeos pois nele jaacute foram listadas nas quantidades corretas todos os
insumos serviccedilos (matildeo de obra) e equipamentos que seratildeo necessaacuterios
para que o empreendimento se concretize Pode-se dizer que o orccedilamento
eacute o que vai ser feito e o cronograma quando vai ser feito
Por exemplo se no planejamento nanceiro de uma obra estaacute previsto
um determinado valor para os serviccedilos eleacutetricos (o que inclui insumos
e matildeo de obra) a construtora tem condiccedilotildees de relacionar todas as
atividades contempladas nesse valor como compra de materiais eleacutetricos e
contrataccedilatildeo de eletricistas Ou seja ela converte os valores em atividades
e dependendo do custo informado pode ter uma dimensatildeo do porte da
obra podendo inclusive separar as tarefas por blocos ou pavimentos
por exemplo ndash como ldquoinstalaccedilatildeo de campainhas no bloco 1rdquo e ldquocolocaccedilatildeo de
interruptores no pavimento 2rdquo
Por falar nisso uma boa dica eacute detalhar as atividades em subtarefas istoeacute em vez de incluir apenas ldquoassentamento de pisordquo abaixo desse registro
podem ser listados todos os serviccedilos incluiacutedos nele como ldquoexecuccedilatildeo de
1 LISTAR ATIVIDADES
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 922
9
contrapisordquo ldquocolocaccedilatildeo de azulejosrdquo ldquoaplicaccedilatildeo de rejunterdquo e ldquolimpezardquo
Um cronograma de obra detalhado dessa forma exige maior frequecircncia
de atualizaccedilatildeo pois satildeo mais indicadores envolvidos mas por outro lado
ajuda a visualizar as vaacuterias entregas que fazem parte do projeto permitindo
acompanhar mais de perto o status da obra e identicar gargalos de
produccedilatildeo com mais agilidade evitando problemas que possam surgir a
partir deles
Outra boa praacutetica para a confecccedilatildeo do cronograma de obra eacute contar com
a experiecircncia e o conhecimento de prossionais de todas as aacutereas da
construtora para levantar as atividades necessaacuterias aleacutem de consultar
orccedilamentos e cronogramas de empreendimentos anteriores como
documentos de referecircncia
O primeiro passo de levantamento e listagem de atividades serviraacute de base
para todas as outras etapas do cronograma que seratildeo vistas neste ebook
Por isso quanto mais completo e detalhado esse iniacutecio for mais proacuteximo
da realidade esse planejamento iraacute car e com isso maiores chances de a
construtora estipular prazos mais proacuteximos da realidade e o cronograma
sofrer menos ajustes Sem contar que um maior niacutevel de conhecimento
acerca das atividades faraacute a construtora car mais preparada para lidar com
imprevistos e replanejamentos
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1022
10
Muitas vezes os orccedilamentos de obra apresentam as informaccedilotildees
agrupadas por tipo de serviccedilos como de alvenaria hidraacuteulicos ou eleacutetricos
Ao transportar esses dados para o cronograma de obra no entanto eacute
necessaacuterio seguir preferencialmente uma ordem loacutegica de execuccedilatildeo o que
facilita no momento de estipular datas para conclusatildeo de etapas e sinalizar
a interdependecircncia entre atividades que seraacute o tema do proacuteximo capiacutetulo
Na hora de denir o tempo que seraacute investido em cada
atividade e os prazos para conclusatildeo o ideal eacute que a
construtora jaacute tenha avaliado o seguinte se as tarefas
seratildeo distribuiacutedas entre um nuacutemero determinado de
prossionais ou se seraacute feito todo o planejamentoprimeiro para depois ser contratada a quantidade
necessaacuteria de trabalhadores para cumpri-lo
Isso porque montar um cronograma de obra considerando o rendimento
do time de 10 colaboradores da proacutepria empresa por exemplo vai exigirque a data de entrega se ajuste agrave capacidade de produccedilatildeo dessas pessoas
situaccedilatildeo que seria diferente no caso de se contratar uma matildeo de obra sob
demanda
O tempo que seraacute investido em cada atividade pode ser calculado inclusivecom base nos itens listados no orccedilamento Uma soluccedilatildeo tecnoloacutegica
especializada no segmento de construccedilatildeo civil ajuda a fazer isso cruzando
2 DEFINIR DATAS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1122
11
informaccedilotildees como quantidade de insumos que seratildeo utilizados matildeo de
obra que seraacute aplicada e tamanho da aacuterea a ser trabalhada
Por exemplo quanto tempo ldquoxrdquo prossionais vatildeo demorar para pintar tetos
e paredes com uma aacuterea total de ldquoyrdquo metros quadrados dispondo de ldquozrdquo
litros de determinado tipo de tinta Sim um software especializado ajuda
vocecirc a resolver essa conta
Duas situaccedilotildees bastante comuns que costumam bagunccedilar as datas
planejadas e causar atraso nas obras satildeo as chuvas (veja dicas para sua
obra natildeo sair do planejado mesmo abaixo de chuva ) e as licenccedilas e
documentaccedilotildees exigidas para a empresa dar iniacutecio agrave construccedilatildeo
No primeiro caso para que a construtora consiga formular cronogramas
mais precisos levando em consideraccedilatildeo tais situaccedilotildees adversas o ideal eacute
levantar informaccedilotildees sobre o histoacuterico do clima da regiatildeo ndash se em um
determinado municiacutepio os trecircs primeiros meses do ano costumam ser os
mais chuvosos natildeo faz sentido comeccedilar a obra e executar a etapa inicial de
preparo do terreno nesse periacuteodo no qual as atividades certamente natildeo
seratildeo tatildeo produtivas quanto seriam em eacutepocas de clima mais seco Outra
alternativa para car de olho no clima eacute utilizar aplicativos como o IFTTT
e dos sites especializados como Climatempo e The Weather Channel por
exemplo que avisam quando vai chover na regiatildeo selecionada e podem
ajudar a construtora a se planejar melhor ao ter conhecimento dessa
previsatildeo
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1222
12
Com relaccedilatildeo agraves regularizaccedilotildees a construtora natildeo deve assentar
qualquer tijolo sem antes obter todas as autorizaccedilotildees necessaacuterias
para que o projeto comece a sair do papel e isso deve estar previsto no
cronograma de obra Documentos que comprovem a regularizaccedilatildeo do
terreno e o alvaraacute para construccedilatildeo por exemplo devem ser tratados como
preacute-requisitos no cronograma de obra caso contraacuterio simplesmente a obra
natildeo iraacute para a frente de acordo com o planejado e todo o planejamento teraacute
de ser provavelmente refeito gerando trabalho e custo adicional
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1322
13
Por falar em preacute-requisitos durante a construccedilatildeo de um empreendimento
algumas atividades precisam ser nalizadas pelo menos em parte antes
de outras comeccedilarem para que a obra evolua de forma organizada
produtiva e sustentaacutevel
Ao mesmo tempo existem aquelas que precisam ser realizadas
imediatamente depois e outras que devem acontecer ao mesmo tempo paragarantir o resultado desejado Satildeo as chamadas atividades predecessoras
sucessoras e simultacircneas
Um cronograma de obra exemplar mostra todas as relaccedilotildees e
interdependecircncias entre as tarefas ou seja preacute-requisitos exigidospor cada uma delas para que possam ser realizadas com sucesso Para
identicar essas conexotildees no cronograma vocecirc pode destacar cada grupo
de tarefas com cores diferentes e atribuir nuacutemeros para indicar sua ordem
de execuccedilatildeo se achar necessaacuterio ndash veja o exemplo na imagem ao nal deste
capiacutetulo
Antes de fazer uma concretagem por exemplo eacute necessaacuterio que as
formas estejam prontas as cintas de ligaccedilatildeo vericadas e a camada de
impermeabilizaccedilatildeo aplicada certo A hora certa de contratar um caminhatildeo
e prossionais para colocar o concreto vocecirc vai saber quando as atividades
predecessoras estiverem indicadas como concluiacutedas no cronograma de
obra
3 RELACIONAR ATIVIDADES
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1422
14
Tambeacutem natildeo faria sentido algum instalar vidros e esquadrias sem as
paredes do imoacutevel estarem 100 concluiacutedas vocecirc natildeo acha Colocar
as janelas muito cedo faraacute com que quem vulneraacuteveis a respingos de
argamassa e tinta riscos e ateacute rachaduras e quebras fazendo com que a
construtora tenha gastos com manutenccedilotildees e ateacute mesmo com trocas que
poderiam ser evitados com um simples ajuste de planejamento
Deixar as atividades relacionadas corretamente tambeacutem ajuda na
geraccedilatildeo de histogramas de obra ou seja no levantamento de quais
e quantos prossionais seratildeo necessaacuterios para a realizaccedilatildeo de cada
etapa da construccedilatildeo Por exemplo em um serviccedilo de alvenaria no qual o
levantamento da parede jaacute prevecirc instalaccedilotildees hidraacuteulicas e eleacutetricas seraacute
necessaacuterio ter agrave disposiccedilatildeo aleacutem de pedreiro e servente um eletricista para
fazer ligaccedilotildees eleacutetricas e um encanador para fazer as hidraacuteulicas ajudando
a construtora a se programar para contratar os prossionais em tempo
haacutebil
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1522
15
Vocecirc jaacute viu alguma obra que natildeo sofreu absolutamente
nenhuma alteraccedilatildeo de projeto durante sua execuccedilatildeo
Provavelmente natildeo Isso porque projetos orccedilamentos cronogramas
e demais documentos destinados a planejar a construccedilatildeo civil simulam
um cenaacuterio com base na experiecircncia da construtora de forma a dar uma
orientaccedilatildeo inicial para o projeto Mas os dados reais mesmo que vatildeo
orientar os proacuteximos passos vatildeo vir do dia a dia - toda obra eacute uacutenica e
possui suas particularidades
Sendo assim a elaboraccedilatildeo de um cronograma de obra natildeo acaba em
hipoacutetese alguma apoacutes a listagem deniccedilatildeo de datas e relacionamento
de atividades anal vocecirc natildeo investiu tanto tempo e dedicaccedilatildeo para
deixar esse documento de lado na hora em que o planejado estaacute sendo
colocado em praacutetica Ele eacute uma ferramenta de gestatildeo e soacute tem real utilidade
se for atualizado com as informaccedilotildees geradas durante a execuccedilatildeo do
empreendimento Por isso eacute importante ter a base do cronograma muito
bem feita e registrar tudo para fazer eventuais redimensionamentos
necessaacuterios para o bom andamento da obra
A conclusatildeo e o acompanhamento das etapas podem ser sinalizados nas
colunas que marcam os meses ou outra unidade de medida agrave escolha
da construtora Nada impede tambeacutem que a empresa altere itens do
4 EXECUTAR O PLANEJADO
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1622
16
documento sempre que necessaacuterio Ao contraacuterio do que muitos pensam
o cronograma de obra eacute um organismo vivo sim e anda de acordo com o
que acontece na obra
Outra ferramenta igualmente importante para a obra e que pode ser
gerada no seu andamento eacute o cronograma fiacutesico-nanceiro Ele resulta
da integraccedilatildeo entre o cronograma e o planejamento nanceiro da obra
passando a mostrar tambeacutem os valores que satildeo gastos ao longo do tempo e
em cada uma das atividades da construccedilatildeo do empreendimento permitindo
acompanhar se a evoluccedilatildeo estaacute condizente com os valores investidos ateacute
entatildeo
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1722
17
Fim de obra eacute tambeacutem o momento de se despedir do cronograma utilizado
nela certo Nada disso
Vocecirc lembra que no primeiro capiacutetulo deste ebook quando se fala do
levantamento e listagem de atividades uma das fontes que podem ser
utilizadas para tornar essa relaccedilatildeo ainda mais completa satildeo justamente
os cronogramas de empreendimentos jaacute realizados
As estimativas de duraccedilatildeo das atividades tambeacutem podem ser feitas com
base em cronogramas anteriores
Por exemplo se o revestimento de fachada durou dois meses em um
empreendimento semelhante pode ser adotado o mesmo na obra atual ese o piso ceracircmico de um apartamento de 100 metros quadrados foi feito
em cinco dias em um de 60 metros podem ser estimados trecircs dias E por aiacute
vai
Aleacutem de ter o conteuacutedo utilizado como referecircncia para os proacuteximoscronogramas e demais documentos da construtora comparar a situaccedilatildeo
nal do cronograma de obra com a inicial para analisar variaccedilotildees e
eventuais replanejamentos e seus motivos faz com que essa experiecircncia
possa ser levada para o planejamento de obras futuras tornando os
proacuteximos planejamentos mais assertivos evitando a repeticcedilatildeo de erros e
potencializando pontos fortes
5 MEDIR RESULTADOS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1822
18
A anaacutelise de resultados na construccedilatildeo civileacute imprescindiacutevel para gerar aprendizado eaprimoramento de processos daiacute a importacircncia de se
ter todas as informaccedilotildees devidamente registradas e organizadas Ter
essa anaacutelise como praacutetica constante tambeacutem ajudaraacute a conhecer melhor
detalhes do processo construtivo em geral e de produtividade da proacutepria
construtora
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1922
19
CONCLUSAtildeO
Vocecirc jaacute chegou a construir bons cronogramas de obra mas desanimou
porque os resultados sempre fogem do planejado Nada fora do normal
lembre-se que o cronograma eacute um organismo vivo e deve ser sempre
atualizado com as informaccedilotildees da real situaccedilatildeo da obra o que dicilmente
natildeo causaraacute desvios
Isso natildeo eacute ruim desde que a construtora tenha controle e consciecircncia
dessas alteraccedilotildees e possa traccedilar replanejamentos em tempo haacutebil quando
necessaacuterio Esse eacute o grande diferencial que sustenta as empresas
consolidadas no mercado
O uacutenico cuidado extremamente importante nessa hora eacute por mais que o
cronograma de obra ofereccedila total exibilidade eacute essencial manter o foco e
cuidar ao maacuteximo para natildeo se afastar muito dos objetivos da construtora e
do empreendimento em si
As cinco etapas apresentas neste ebook ajudaratildeo sua construtora a
elaborar cronogramas de obra mais funcionais e sempre em sintonia
com os demais projetos da empresa e expectativas de seus puacuteblicos
Natildeo se esqueccedila que a colaboraccedilatildeo eacute algo muito importante no momento
da elaboraccedilatildeo dessa ferramenta por isso conte com a experiecircncia
de prossionais de todas as aacutereas nesse processo principalmente de
trabalhadores do canteiro de obras que conhecem a praacutetica
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2022
20
Aleacutem disso contar com o histoacuterico das obras permite que seus cronogramas
sejam cada vez mais assertivos por isso natildeo desanime quando os primeiros
saiacuterem do planejado - satildeo liccedilotildees aprendidas A cada obra eles se tornam
mais proacuteximos da realidade e vocecirc pode contar com a ajuda da tecnologia
certa para organizar e utilizar todas essas informaccedilotildees
Agora que vocecirc jaacute conheceu bem cada uma das etapas que tal praticaacute-
las no proacuteximo empreendimento e comeccedilar a colher os bons frutos de
2016
Saiba mais
Entre em contato conosco
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2122
21
O Sienge eacute um sistema de gestatildeo tambeacutem chamado de ERP ndash Enterprise
Resource Planning especializado na Induacutestria da Construccedilatildeo Vocecirc pode
gerenciar e integrar todas as aacutereas de uma empresa sem ter que abrir matildeo
de um software que atenda com propriedade a produccedilatildeo da sua empresa
Com o Sienge e sua equipe altamente capacitada neste segmento todas as
necessidades do setor estatildeo ao seu alcance
Vocecirc encontra outros materiais disponiacuteveis em nosso Blog sempre com
novidades interessantes
Visite wwwsiengecombrblog
SOBRE O SIENGE
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2222
REFEREcircNCIAS
Construccedilatildeo Mercado
httpconstrucaomercadopinicombrindexaspx
Engenheiro no Canteiro
httpengenheironocanteirocombrcronograma-de-obras
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 322
IacuteNDICE
INTRODUCcedilAtildeO
CONCLUSAtildeO
SOBRE O SIENGE
REFEREcircNCIAS
POR QUE FAZER UM CRONOGRAMA DE OBRA
01
02
03
04
05
LISTAR ATIVIDADES
DEFINIR DATAS
RELACIONAR ATIVIDADES
EXECUTAR O PLANEJADO
MEDIR RESULTADOS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 422
4
O mercado da construccedilatildeo civil estaacute dando sinais de que 2016 seraacute diferente
do ano que passou Seraacute melhor
Pode-se dizer que os tempos de crise satildeo uma espeacutecie de preparaccedilatildeo
para as empresas voltarem com tudo quando a poeira baixar e a
economia comeccedilar a reaquecer Anos como o de 2015 serviram para as
construtoras otimizarem processos como uma forma de sobrevivecircncia no
mercado experiecircncia que em periacuteodos mais favoraacuteveis seraacute revertida em
amadurecimento fortalecimento e maior competitividade
Passar a fazer o planejamento das obras de forma mais assertiva nos
periacuteodos de retraccedilatildeo eacute extremamente importante e essa praacutetica natildeo deve
ser deixada de lado agora com a expectativa dos tempos melhores que
estatildeo por vir
O cronograma de obra se apresenta como a materializaccedilatildeo desse
planejamento jaacute que reuacutene e consolida informaccedilotildees de diversos
documentos importantes para a obra como orccedilamentos e projetos aleacutem de
orientar a execuccedilatildeo da obra de forma sustentaacutevel
Este ebook traz um passo a passo com cinco etapas baacutesicas para serem
seguidas na hora de elaborar o cronograma dos seus empreendimentos e
garantir a eles um futuro muito mais rentaacutevel
INTRODUCcedilAtildeO
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 522
5
Que tal iniciar 2016 com o peacute direito e comeccedilar a
aproveitar os inuacutemeros benefiacutecios que essa ferramenta de
gestatildeo eacute capaz de trazer
Boa leitura
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 622
6
O ano de 2015 natildeo foi dos melhores para a construccedilatildeo civil em relaccedilatildeo
a 2014 o desempenho das vendas foi 16 inferior de acordo com
estudo realizado pela Associaccedilatildeo Brasileira da Induacutestria dos Materiais de
Construccedilatildeo (Abramat) em parceria com a Fundaccedilatildeo Getuacutelio Vargas (FGV)
Outro balanccedilo feito pela Cacircmara Brasileira de Induacutestria e Construccedilatildeo
(CBIC) apurou que de janeiro a outubro de 2015 foram nanciados 3015
mil imoacuteveis nuacutemero 326 menor do que o registrado no mesmo periacuteodo
de 2014
Saiba como uma soluccedilatildeo tecnoloacutegica ajuda sua construtora a natildeo
perder vendas na crise
A boa notiacutecia eacute que mesmo em meio a tudo isso as expectativas de 2016
para o mercado imobiliaacuterio satildeo boas e oportunidades como os Jogos
Oliacutempicos no Brasil estatildeo reacendendo o otimismo em consumidores
investidores e prossionais do ramo
Poreacutem existem ferramentas de gestatildeo que devem ser utilizadas por
construtoras e incorporadoras seja em tempos de crise ou natildeo e uma delas
eacute o cronograma de obra
Esse documento eacute considerado uma peccedila-chave do planejamento de
POR QUE FAZER UM CRONOGRAMADE OBRA
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 722
7
execuccedilatildeo de empreendimentos porque eacute nele que estatildeo listadas todas
as atividades necessaacuterias para que o projeto se concretize Mais do que
isso tambeacutem ajuda a programar e organizar atividades de forma que a
construtora consiga cumprir prazos e ser mais produtiva e eciente aleacutem
de fornecer subsiacutedios para que a empresa aprimore seus processos de
forma constante
E a construccedilatildeo civil assim como todos os outros segmentos precisa
planejar suas accedilotildees de forma a manter seu negoacutecio sustentaacutevel e sempre
competitivo no mercado prossionalizando e padronizando seus
processos rumo agrave excelecircncia
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 822
8
A montagem de um cronograma de obra eciente inicia pelo levantamento
e listagem de todas as atividades necessaacuterias para viabilizar a construccedilatildeo
do empreendimento
Para cumprir essa etapa inicial da forma mais completa e assertiva possiacutevel
uma dica valiosa eacute a construtora jaacute estar com o orccedilamento da obra pronto
e em matildeos pois nele jaacute foram listadas nas quantidades corretas todos os
insumos serviccedilos (matildeo de obra) e equipamentos que seratildeo necessaacuterios
para que o empreendimento se concretize Pode-se dizer que o orccedilamento
eacute o que vai ser feito e o cronograma quando vai ser feito
Por exemplo se no planejamento nanceiro de uma obra estaacute previsto
um determinado valor para os serviccedilos eleacutetricos (o que inclui insumos
e matildeo de obra) a construtora tem condiccedilotildees de relacionar todas as
atividades contempladas nesse valor como compra de materiais eleacutetricos e
contrataccedilatildeo de eletricistas Ou seja ela converte os valores em atividades
e dependendo do custo informado pode ter uma dimensatildeo do porte da
obra podendo inclusive separar as tarefas por blocos ou pavimentos
por exemplo ndash como ldquoinstalaccedilatildeo de campainhas no bloco 1rdquo e ldquocolocaccedilatildeo de
interruptores no pavimento 2rdquo
Por falar nisso uma boa dica eacute detalhar as atividades em subtarefas istoeacute em vez de incluir apenas ldquoassentamento de pisordquo abaixo desse registro
podem ser listados todos os serviccedilos incluiacutedos nele como ldquoexecuccedilatildeo de
1 LISTAR ATIVIDADES
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 922
9
contrapisordquo ldquocolocaccedilatildeo de azulejosrdquo ldquoaplicaccedilatildeo de rejunterdquo e ldquolimpezardquo
Um cronograma de obra detalhado dessa forma exige maior frequecircncia
de atualizaccedilatildeo pois satildeo mais indicadores envolvidos mas por outro lado
ajuda a visualizar as vaacuterias entregas que fazem parte do projeto permitindo
acompanhar mais de perto o status da obra e identicar gargalos de
produccedilatildeo com mais agilidade evitando problemas que possam surgir a
partir deles
Outra boa praacutetica para a confecccedilatildeo do cronograma de obra eacute contar com
a experiecircncia e o conhecimento de prossionais de todas as aacutereas da
construtora para levantar as atividades necessaacuterias aleacutem de consultar
orccedilamentos e cronogramas de empreendimentos anteriores como
documentos de referecircncia
O primeiro passo de levantamento e listagem de atividades serviraacute de base
para todas as outras etapas do cronograma que seratildeo vistas neste ebook
Por isso quanto mais completo e detalhado esse iniacutecio for mais proacuteximo
da realidade esse planejamento iraacute car e com isso maiores chances de a
construtora estipular prazos mais proacuteximos da realidade e o cronograma
sofrer menos ajustes Sem contar que um maior niacutevel de conhecimento
acerca das atividades faraacute a construtora car mais preparada para lidar com
imprevistos e replanejamentos
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1022
10
Muitas vezes os orccedilamentos de obra apresentam as informaccedilotildees
agrupadas por tipo de serviccedilos como de alvenaria hidraacuteulicos ou eleacutetricos
Ao transportar esses dados para o cronograma de obra no entanto eacute
necessaacuterio seguir preferencialmente uma ordem loacutegica de execuccedilatildeo o que
facilita no momento de estipular datas para conclusatildeo de etapas e sinalizar
a interdependecircncia entre atividades que seraacute o tema do proacuteximo capiacutetulo
Na hora de denir o tempo que seraacute investido em cada
atividade e os prazos para conclusatildeo o ideal eacute que a
construtora jaacute tenha avaliado o seguinte se as tarefas
seratildeo distribuiacutedas entre um nuacutemero determinado de
prossionais ou se seraacute feito todo o planejamentoprimeiro para depois ser contratada a quantidade
necessaacuteria de trabalhadores para cumpri-lo
Isso porque montar um cronograma de obra considerando o rendimento
do time de 10 colaboradores da proacutepria empresa por exemplo vai exigirque a data de entrega se ajuste agrave capacidade de produccedilatildeo dessas pessoas
situaccedilatildeo que seria diferente no caso de se contratar uma matildeo de obra sob
demanda
O tempo que seraacute investido em cada atividade pode ser calculado inclusivecom base nos itens listados no orccedilamento Uma soluccedilatildeo tecnoloacutegica
especializada no segmento de construccedilatildeo civil ajuda a fazer isso cruzando
2 DEFINIR DATAS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1122
11
informaccedilotildees como quantidade de insumos que seratildeo utilizados matildeo de
obra que seraacute aplicada e tamanho da aacuterea a ser trabalhada
Por exemplo quanto tempo ldquoxrdquo prossionais vatildeo demorar para pintar tetos
e paredes com uma aacuterea total de ldquoyrdquo metros quadrados dispondo de ldquozrdquo
litros de determinado tipo de tinta Sim um software especializado ajuda
vocecirc a resolver essa conta
Duas situaccedilotildees bastante comuns que costumam bagunccedilar as datas
planejadas e causar atraso nas obras satildeo as chuvas (veja dicas para sua
obra natildeo sair do planejado mesmo abaixo de chuva ) e as licenccedilas e
documentaccedilotildees exigidas para a empresa dar iniacutecio agrave construccedilatildeo
No primeiro caso para que a construtora consiga formular cronogramas
mais precisos levando em consideraccedilatildeo tais situaccedilotildees adversas o ideal eacute
levantar informaccedilotildees sobre o histoacuterico do clima da regiatildeo ndash se em um
determinado municiacutepio os trecircs primeiros meses do ano costumam ser os
mais chuvosos natildeo faz sentido comeccedilar a obra e executar a etapa inicial de
preparo do terreno nesse periacuteodo no qual as atividades certamente natildeo
seratildeo tatildeo produtivas quanto seriam em eacutepocas de clima mais seco Outra
alternativa para car de olho no clima eacute utilizar aplicativos como o IFTTT
e dos sites especializados como Climatempo e The Weather Channel por
exemplo que avisam quando vai chover na regiatildeo selecionada e podem
ajudar a construtora a se planejar melhor ao ter conhecimento dessa
previsatildeo
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1222
12
Com relaccedilatildeo agraves regularizaccedilotildees a construtora natildeo deve assentar
qualquer tijolo sem antes obter todas as autorizaccedilotildees necessaacuterias
para que o projeto comece a sair do papel e isso deve estar previsto no
cronograma de obra Documentos que comprovem a regularizaccedilatildeo do
terreno e o alvaraacute para construccedilatildeo por exemplo devem ser tratados como
preacute-requisitos no cronograma de obra caso contraacuterio simplesmente a obra
natildeo iraacute para a frente de acordo com o planejado e todo o planejamento teraacute
de ser provavelmente refeito gerando trabalho e custo adicional
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1322
13
Por falar em preacute-requisitos durante a construccedilatildeo de um empreendimento
algumas atividades precisam ser nalizadas pelo menos em parte antes
de outras comeccedilarem para que a obra evolua de forma organizada
produtiva e sustentaacutevel
Ao mesmo tempo existem aquelas que precisam ser realizadas
imediatamente depois e outras que devem acontecer ao mesmo tempo paragarantir o resultado desejado Satildeo as chamadas atividades predecessoras
sucessoras e simultacircneas
Um cronograma de obra exemplar mostra todas as relaccedilotildees e
interdependecircncias entre as tarefas ou seja preacute-requisitos exigidospor cada uma delas para que possam ser realizadas com sucesso Para
identicar essas conexotildees no cronograma vocecirc pode destacar cada grupo
de tarefas com cores diferentes e atribuir nuacutemeros para indicar sua ordem
de execuccedilatildeo se achar necessaacuterio ndash veja o exemplo na imagem ao nal deste
capiacutetulo
Antes de fazer uma concretagem por exemplo eacute necessaacuterio que as
formas estejam prontas as cintas de ligaccedilatildeo vericadas e a camada de
impermeabilizaccedilatildeo aplicada certo A hora certa de contratar um caminhatildeo
e prossionais para colocar o concreto vocecirc vai saber quando as atividades
predecessoras estiverem indicadas como concluiacutedas no cronograma de
obra
3 RELACIONAR ATIVIDADES
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1422
14
Tambeacutem natildeo faria sentido algum instalar vidros e esquadrias sem as
paredes do imoacutevel estarem 100 concluiacutedas vocecirc natildeo acha Colocar
as janelas muito cedo faraacute com que quem vulneraacuteveis a respingos de
argamassa e tinta riscos e ateacute rachaduras e quebras fazendo com que a
construtora tenha gastos com manutenccedilotildees e ateacute mesmo com trocas que
poderiam ser evitados com um simples ajuste de planejamento
Deixar as atividades relacionadas corretamente tambeacutem ajuda na
geraccedilatildeo de histogramas de obra ou seja no levantamento de quais
e quantos prossionais seratildeo necessaacuterios para a realizaccedilatildeo de cada
etapa da construccedilatildeo Por exemplo em um serviccedilo de alvenaria no qual o
levantamento da parede jaacute prevecirc instalaccedilotildees hidraacuteulicas e eleacutetricas seraacute
necessaacuterio ter agrave disposiccedilatildeo aleacutem de pedreiro e servente um eletricista para
fazer ligaccedilotildees eleacutetricas e um encanador para fazer as hidraacuteulicas ajudando
a construtora a se programar para contratar os prossionais em tempo
haacutebil
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1522
15
Vocecirc jaacute viu alguma obra que natildeo sofreu absolutamente
nenhuma alteraccedilatildeo de projeto durante sua execuccedilatildeo
Provavelmente natildeo Isso porque projetos orccedilamentos cronogramas
e demais documentos destinados a planejar a construccedilatildeo civil simulam
um cenaacuterio com base na experiecircncia da construtora de forma a dar uma
orientaccedilatildeo inicial para o projeto Mas os dados reais mesmo que vatildeo
orientar os proacuteximos passos vatildeo vir do dia a dia - toda obra eacute uacutenica e
possui suas particularidades
Sendo assim a elaboraccedilatildeo de um cronograma de obra natildeo acaba em
hipoacutetese alguma apoacutes a listagem deniccedilatildeo de datas e relacionamento
de atividades anal vocecirc natildeo investiu tanto tempo e dedicaccedilatildeo para
deixar esse documento de lado na hora em que o planejado estaacute sendo
colocado em praacutetica Ele eacute uma ferramenta de gestatildeo e soacute tem real utilidade
se for atualizado com as informaccedilotildees geradas durante a execuccedilatildeo do
empreendimento Por isso eacute importante ter a base do cronograma muito
bem feita e registrar tudo para fazer eventuais redimensionamentos
necessaacuterios para o bom andamento da obra
A conclusatildeo e o acompanhamento das etapas podem ser sinalizados nas
colunas que marcam os meses ou outra unidade de medida agrave escolha
da construtora Nada impede tambeacutem que a empresa altere itens do
4 EXECUTAR O PLANEJADO
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1622
16
documento sempre que necessaacuterio Ao contraacuterio do que muitos pensam
o cronograma de obra eacute um organismo vivo sim e anda de acordo com o
que acontece na obra
Outra ferramenta igualmente importante para a obra e que pode ser
gerada no seu andamento eacute o cronograma fiacutesico-nanceiro Ele resulta
da integraccedilatildeo entre o cronograma e o planejamento nanceiro da obra
passando a mostrar tambeacutem os valores que satildeo gastos ao longo do tempo e
em cada uma das atividades da construccedilatildeo do empreendimento permitindo
acompanhar se a evoluccedilatildeo estaacute condizente com os valores investidos ateacute
entatildeo
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1722
17
Fim de obra eacute tambeacutem o momento de se despedir do cronograma utilizado
nela certo Nada disso
Vocecirc lembra que no primeiro capiacutetulo deste ebook quando se fala do
levantamento e listagem de atividades uma das fontes que podem ser
utilizadas para tornar essa relaccedilatildeo ainda mais completa satildeo justamente
os cronogramas de empreendimentos jaacute realizados
As estimativas de duraccedilatildeo das atividades tambeacutem podem ser feitas com
base em cronogramas anteriores
Por exemplo se o revestimento de fachada durou dois meses em um
empreendimento semelhante pode ser adotado o mesmo na obra atual ese o piso ceracircmico de um apartamento de 100 metros quadrados foi feito
em cinco dias em um de 60 metros podem ser estimados trecircs dias E por aiacute
vai
Aleacutem de ter o conteuacutedo utilizado como referecircncia para os proacuteximoscronogramas e demais documentos da construtora comparar a situaccedilatildeo
nal do cronograma de obra com a inicial para analisar variaccedilotildees e
eventuais replanejamentos e seus motivos faz com que essa experiecircncia
possa ser levada para o planejamento de obras futuras tornando os
proacuteximos planejamentos mais assertivos evitando a repeticcedilatildeo de erros e
potencializando pontos fortes
5 MEDIR RESULTADOS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1822
18
A anaacutelise de resultados na construccedilatildeo civileacute imprescindiacutevel para gerar aprendizado eaprimoramento de processos daiacute a importacircncia de se
ter todas as informaccedilotildees devidamente registradas e organizadas Ter
essa anaacutelise como praacutetica constante tambeacutem ajudaraacute a conhecer melhor
detalhes do processo construtivo em geral e de produtividade da proacutepria
construtora
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1922
19
CONCLUSAtildeO
Vocecirc jaacute chegou a construir bons cronogramas de obra mas desanimou
porque os resultados sempre fogem do planejado Nada fora do normal
lembre-se que o cronograma eacute um organismo vivo e deve ser sempre
atualizado com as informaccedilotildees da real situaccedilatildeo da obra o que dicilmente
natildeo causaraacute desvios
Isso natildeo eacute ruim desde que a construtora tenha controle e consciecircncia
dessas alteraccedilotildees e possa traccedilar replanejamentos em tempo haacutebil quando
necessaacuterio Esse eacute o grande diferencial que sustenta as empresas
consolidadas no mercado
O uacutenico cuidado extremamente importante nessa hora eacute por mais que o
cronograma de obra ofereccedila total exibilidade eacute essencial manter o foco e
cuidar ao maacuteximo para natildeo se afastar muito dos objetivos da construtora e
do empreendimento em si
As cinco etapas apresentas neste ebook ajudaratildeo sua construtora a
elaborar cronogramas de obra mais funcionais e sempre em sintonia
com os demais projetos da empresa e expectativas de seus puacuteblicos
Natildeo se esqueccedila que a colaboraccedilatildeo eacute algo muito importante no momento
da elaboraccedilatildeo dessa ferramenta por isso conte com a experiecircncia
de prossionais de todas as aacutereas nesse processo principalmente de
trabalhadores do canteiro de obras que conhecem a praacutetica
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2022
20
Aleacutem disso contar com o histoacuterico das obras permite que seus cronogramas
sejam cada vez mais assertivos por isso natildeo desanime quando os primeiros
saiacuterem do planejado - satildeo liccedilotildees aprendidas A cada obra eles se tornam
mais proacuteximos da realidade e vocecirc pode contar com a ajuda da tecnologia
certa para organizar e utilizar todas essas informaccedilotildees
Agora que vocecirc jaacute conheceu bem cada uma das etapas que tal praticaacute-
las no proacuteximo empreendimento e comeccedilar a colher os bons frutos de
2016
Saiba mais
Entre em contato conosco
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2122
21
O Sienge eacute um sistema de gestatildeo tambeacutem chamado de ERP ndash Enterprise
Resource Planning especializado na Induacutestria da Construccedilatildeo Vocecirc pode
gerenciar e integrar todas as aacutereas de uma empresa sem ter que abrir matildeo
de um software que atenda com propriedade a produccedilatildeo da sua empresa
Com o Sienge e sua equipe altamente capacitada neste segmento todas as
necessidades do setor estatildeo ao seu alcance
Vocecirc encontra outros materiais disponiacuteveis em nosso Blog sempre com
novidades interessantes
Visite wwwsiengecombrblog
SOBRE O SIENGE
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2222
REFEREcircNCIAS
Construccedilatildeo Mercado
httpconstrucaomercadopinicombrindexaspx
Engenheiro no Canteiro
httpengenheironocanteirocombrcronograma-de-obras
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 422
4
O mercado da construccedilatildeo civil estaacute dando sinais de que 2016 seraacute diferente
do ano que passou Seraacute melhor
Pode-se dizer que os tempos de crise satildeo uma espeacutecie de preparaccedilatildeo
para as empresas voltarem com tudo quando a poeira baixar e a
economia comeccedilar a reaquecer Anos como o de 2015 serviram para as
construtoras otimizarem processos como uma forma de sobrevivecircncia no
mercado experiecircncia que em periacuteodos mais favoraacuteveis seraacute revertida em
amadurecimento fortalecimento e maior competitividade
Passar a fazer o planejamento das obras de forma mais assertiva nos
periacuteodos de retraccedilatildeo eacute extremamente importante e essa praacutetica natildeo deve
ser deixada de lado agora com a expectativa dos tempos melhores que
estatildeo por vir
O cronograma de obra se apresenta como a materializaccedilatildeo desse
planejamento jaacute que reuacutene e consolida informaccedilotildees de diversos
documentos importantes para a obra como orccedilamentos e projetos aleacutem de
orientar a execuccedilatildeo da obra de forma sustentaacutevel
Este ebook traz um passo a passo com cinco etapas baacutesicas para serem
seguidas na hora de elaborar o cronograma dos seus empreendimentos e
garantir a eles um futuro muito mais rentaacutevel
INTRODUCcedilAtildeO
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 522
5
Que tal iniciar 2016 com o peacute direito e comeccedilar a
aproveitar os inuacutemeros benefiacutecios que essa ferramenta de
gestatildeo eacute capaz de trazer
Boa leitura
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 622
6
O ano de 2015 natildeo foi dos melhores para a construccedilatildeo civil em relaccedilatildeo
a 2014 o desempenho das vendas foi 16 inferior de acordo com
estudo realizado pela Associaccedilatildeo Brasileira da Induacutestria dos Materiais de
Construccedilatildeo (Abramat) em parceria com a Fundaccedilatildeo Getuacutelio Vargas (FGV)
Outro balanccedilo feito pela Cacircmara Brasileira de Induacutestria e Construccedilatildeo
(CBIC) apurou que de janeiro a outubro de 2015 foram nanciados 3015
mil imoacuteveis nuacutemero 326 menor do que o registrado no mesmo periacuteodo
de 2014
Saiba como uma soluccedilatildeo tecnoloacutegica ajuda sua construtora a natildeo
perder vendas na crise
A boa notiacutecia eacute que mesmo em meio a tudo isso as expectativas de 2016
para o mercado imobiliaacuterio satildeo boas e oportunidades como os Jogos
Oliacutempicos no Brasil estatildeo reacendendo o otimismo em consumidores
investidores e prossionais do ramo
Poreacutem existem ferramentas de gestatildeo que devem ser utilizadas por
construtoras e incorporadoras seja em tempos de crise ou natildeo e uma delas
eacute o cronograma de obra
Esse documento eacute considerado uma peccedila-chave do planejamento de
POR QUE FAZER UM CRONOGRAMADE OBRA
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 722
7
execuccedilatildeo de empreendimentos porque eacute nele que estatildeo listadas todas
as atividades necessaacuterias para que o projeto se concretize Mais do que
isso tambeacutem ajuda a programar e organizar atividades de forma que a
construtora consiga cumprir prazos e ser mais produtiva e eciente aleacutem
de fornecer subsiacutedios para que a empresa aprimore seus processos de
forma constante
E a construccedilatildeo civil assim como todos os outros segmentos precisa
planejar suas accedilotildees de forma a manter seu negoacutecio sustentaacutevel e sempre
competitivo no mercado prossionalizando e padronizando seus
processos rumo agrave excelecircncia
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 822
8
A montagem de um cronograma de obra eciente inicia pelo levantamento
e listagem de todas as atividades necessaacuterias para viabilizar a construccedilatildeo
do empreendimento
Para cumprir essa etapa inicial da forma mais completa e assertiva possiacutevel
uma dica valiosa eacute a construtora jaacute estar com o orccedilamento da obra pronto
e em matildeos pois nele jaacute foram listadas nas quantidades corretas todos os
insumos serviccedilos (matildeo de obra) e equipamentos que seratildeo necessaacuterios
para que o empreendimento se concretize Pode-se dizer que o orccedilamento
eacute o que vai ser feito e o cronograma quando vai ser feito
Por exemplo se no planejamento nanceiro de uma obra estaacute previsto
um determinado valor para os serviccedilos eleacutetricos (o que inclui insumos
e matildeo de obra) a construtora tem condiccedilotildees de relacionar todas as
atividades contempladas nesse valor como compra de materiais eleacutetricos e
contrataccedilatildeo de eletricistas Ou seja ela converte os valores em atividades
e dependendo do custo informado pode ter uma dimensatildeo do porte da
obra podendo inclusive separar as tarefas por blocos ou pavimentos
por exemplo ndash como ldquoinstalaccedilatildeo de campainhas no bloco 1rdquo e ldquocolocaccedilatildeo de
interruptores no pavimento 2rdquo
Por falar nisso uma boa dica eacute detalhar as atividades em subtarefas istoeacute em vez de incluir apenas ldquoassentamento de pisordquo abaixo desse registro
podem ser listados todos os serviccedilos incluiacutedos nele como ldquoexecuccedilatildeo de
1 LISTAR ATIVIDADES
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 922
9
contrapisordquo ldquocolocaccedilatildeo de azulejosrdquo ldquoaplicaccedilatildeo de rejunterdquo e ldquolimpezardquo
Um cronograma de obra detalhado dessa forma exige maior frequecircncia
de atualizaccedilatildeo pois satildeo mais indicadores envolvidos mas por outro lado
ajuda a visualizar as vaacuterias entregas que fazem parte do projeto permitindo
acompanhar mais de perto o status da obra e identicar gargalos de
produccedilatildeo com mais agilidade evitando problemas que possam surgir a
partir deles
Outra boa praacutetica para a confecccedilatildeo do cronograma de obra eacute contar com
a experiecircncia e o conhecimento de prossionais de todas as aacutereas da
construtora para levantar as atividades necessaacuterias aleacutem de consultar
orccedilamentos e cronogramas de empreendimentos anteriores como
documentos de referecircncia
O primeiro passo de levantamento e listagem de atividades serviraacute de base
para todas as outras etapas do cronograma que seratildeo vistas neste ebook
Por isso quanto mais completo e detalhado esse iniacutecio for mais proacuteximo
da realidade esse planejamento iraacute car e com isso maiores chances de a
construtora estipular prazos mais proacuteximos da realidade e o cronograma
sofrer menos ajustes Sem contar que um maior niacutevel de conhecimento
acerca das atividades faraacute a construtora car mais preparada para lidar com
imprevistos e replanejamentos
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1022
10
Muitas vezes os orccedilamentos de obra apresentam as informaccedilotildees
agrupadas por tipo de serviccedilos como de alvenaria hidraacuteulicos ou eleacutetricos
Ao transportar esses dados para o cronograma de obra no entanto eacute
necessaacuterio seguir preferencialmente uma ordem loacutegica de execuccedilatildeo o que
facilita no momento de estipular datas para conclusatildeo de etapas e sinalizar
a interdependecircncia entre atividades que seraacute o tema do proacuteximo capiacutetulo
Na hora de denir o tempo que seraacute investido em cada
atividade e os prazos para conclusatildeo o ideal eacute que a
construtora jaacute tenha avaliado o seguinte se as tarefas
seratildeo distribuiacutedas entre um nuacutemero determinado de
prossionais ou se seraacute feito todo o planejamentoprimeiro para depois ser contratada a quantidade
necessaacuteria de trabalhadores para cumpri-lo
Isso porque montar um cronograma de obra considerando o rendimento
do time de 10 colaboradores da proacutepria empresa por exemplo vai exigirque a data de entrega se ajuste agrave capacidade de produccedilatildeo dessas pessoas
situaccedilatildeo que seria diferente no caso de se contratar uma matildeo de obra sob
demanda
O tempo que seraacute investido em cada atividade pode ser calculado inclusivecom base nos itens listados no orccedilamento Uma soluccedilatildeo tecnoloacutegica
especializada no segmento de construccedilatildeo civil ajuda a fazer isso cruzando
2 DEFINIR DATAS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1122
11
informaccedilotildees como quantidade de insumos que seratildeo utilizados matildeo de
obra que seraacute aplicada e tamanho da aacuterea a ser trabalhada
Por exemplo quanto tempo ldquoxrdquo prossionais vatildeo demorar para pintar tetos
e paredes com uma aacuterea total de ldquoyrdquo metros quadrados dispondo de ldquozrdquo
litros de determinado tipo de tinta Sim um software especializado ajuda
vocecirc a resolver essa conta
Duas situaccedilotildees bastante comuns que costumam bagunccedilar as datas
planejadas e causar atraso nas obras satildeo as chuvas (veja dicas para sua
obra natildeo sair do planejado mesmo abaixo de chuva ) e as licenccedilas e
documentaccedilotildees exigidas para a empresa dar iniacutecio agrave construccedilatildeo
No primeiro caso para que a construtora consiga formular cronogramas
mais precisos levando em consideraccedilatildeo tais situaccedilotildees adversas o ideal eacute
levantar informaccedilotildees sobre o histoacuterico do clima da regiatildeo ndash se em um
determinado municiacutepio os trecircs primeiros meses do ano costumam ser os
mais chuvosos natildeo faz sentido comeccedilar a obra e executar a etapa inicial de
preparo do terreno nesse periacuteodo no qual as atividades certamente natildeo
seratildeo tatildeo produtivas quanto seriam em eacutepocas de clima mais seco Outra
alternativa para car de olho no clima eacute utilizar aplicativos como o IFTTT
e dos sites especializados como Climatempo e The Weather Channel por
exemplo que avisam quando vai chover na regiatildeo selecionada e podem
ajudar a construtora a se planejar melhor ao ter conhecimento dessa
previsatildeo
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1222
12
Com relaccedilatildeo agraves regularizaccedilotildees a construtora natildeo deve assentar
qualquer tijolo sem antes obter todas as autorizaccedilotildees necessaacuterias
para que o projeto comece a sair do papel e isso deve estar previsto no
cronograma de obra Documentos que comprovem a regularizaccedilatildeo do
terreno e o alvaraacute para construccedilatildeo por exemplo devem ser tratados como
preacute-requisitos no cronograma de obra caso contraacuterio simplesmente a obra
natildeo iraacute para a frente de acordo com o planejado e todo o planejamento teraacute
de ser provavelmente refeito gerando trabalho e custo adicional
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1322
13
Por falar em preacute-requisitos durante a construccedilatildeo de um empreendimento
algumas atividades precisam ser nalizadas pelo menos em parte antes
de outras comeccedilarem para que a obra evolua de forma organizada
produtiva e sustentaacutevel
Ao mesmo tempo existem aquelas que precisam ser realizadas
imediatamente depois e outras que devem acontecer ao mesmo tempo paragarantir o resultado desejado Satildeo as chamadas atividades predecessoras
sucessoras e simultacircneas
Um cronograma de obra exemplar mostra todas as relaccedilotildees e
interdependecircncias entre as tarefas ou seja preacute-requisitos exigidospor cada uma delas para que possam ser realizadas com sucesso Para
identicar essas conexotildees no cronograma vocecirc pode destacar cada grupo
de tarefas com cores diferentes e atribuir nuacutemeros para indicar sua ordem
de execuccedilatildeo se achar necessaacuterio ndash veja o exemplo na imagem ao nal deste
capiacutetulo
Antes de fazer uma concretagem por exemplo eacute necessaacuterio que as
formas estejam prontas as cintas de ligaccedilatildeo vericadas e a camada de
impermeabilizaccedilatildeo aplicada certo A hora certa de contratar um caminhatildeo
e prossionais para colocar o concreto vocecirc vai saber quando as atividades
predecessoras estiverem indicadas como concluiacutedas no cronograma de
obra
3 RELACIONAR ATIVIDADES
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1422
14
Tambeacutem natildeo faria sentido algum instalar vidros e esquadrias sem as
paredes do imoacutevel estarem 100 concluiacutedas vocecirc natildeo acha Colocar
as janelas muito cedo faraacute com que quem vulneraacuteveis a respingos de
argamassa e tinta riscos e ateacute rachaduras e quebras fazendo com que a
construtora tenha gastos com manutenccedilotildees e ateacute mesmo com trocas que
poderiam ser evitados com um simples ajuste de planejamento
Deixar as atividades relacionadas corretamente tambeacutem ajuda na
geraccedilatildeo de histogramas de obra ou seja no levantamento de quais
e quantos prossionais seratildeo necessaacuterios para a realizaccedilatildeo de cada
etapa da construccedilatildeo Por exemplo em um serviccedilo de alvenaria no qual o
levantamento da parede jaacute prevecirc instalaccedilotildees hidraacuteulicas e eleacutetricas seraacute
necessaacuterio ter agrave disposiccedilatildeo aleacutem de pedreiro e servente um eletricista para
fazer ligaccedilotildees eleacutetricas e um encanador para fazer as hidraacuteulicas ajudando
a construtora a se programar para contratar os prossionais em tempo
haacutebil
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1522
15
Vocecirc jaacute viu alguma obra que natildeo sofreu absolutamente
nenhuma alteraccedilatildeo de projeto durante sua execuccedilatildeo
Provavelmente natildeo Isso porque projetos orccedilamentos cronogramas
e demais documentos destinados a planejar a construccedilatildeo civil simulam
um cenaacuterio com base na experiecircncia da construtora de forma a dar uma
orientaccedilatildeo inicial para o projeto Mas os dados reais mesmo que vatildeo
orientar os proacuteximos passos vatildeo vir do dia a dia - toda obra eacute uacutenica e
possui suas particularidades
Sendo assim a elaboraccedilatildeo de um cronograma de obra natildeo acaba em
hipoacutetese alguma apoacutes a listagem deniccedilatildeo de datas e relacionamento
de atividades anal vocecirc natildeo investiu tanto tempo e dedicaccedilatildeo para
deixar esse documento de lado na hora em que o planejado estaacute sendo
colocado em praacutetica Ele eacute uma ferramenta de gestatildeo e soacute tem real utilidade
se for atualizado com as informaccedilotildees geradas durante a execuccedilatildeo do
empreendimento Por isso eacute importante ter a base do cronograma muito
bem feita e registrar tudo para fazer eventuais redimensionamentos
necessaacuterios para o bom andamento da obra
A conclusatildeo e o acompanhamento das etapas podem ser sinalizados nas
colunas que marcam os meses ou outra unidade de medida agrave escolha
da construtora Nada impede tambeacutem que a empresa altere itens do
4 EXECUTAR O PLANEJADO
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1622
16
documento sempre que necessaacuterio Ao contraacuterio do que muitos pensam
o cronograma de obra eacute um organismo vivo sim e anda de acordo com o
que acontece na obra
Outra ferramenta igualmente importante para a obra e que pode ser
gerada no seu andamento eacute o cronograma fiacutesico-nanceiro Ele resulta
da integraccedilatildeo entre o cronograma e o planejamento nanceiro da obra
passando a mostrar tambeacutem os valores que satildeo gastos ao longo do tempo e
em cada uma das atividades da construccedilatildeo do empreendimento permitindo
acompanhar se a evoluccedilatildeo estaacute condizente com os valores investidos ateacute
entatildeo
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1722
17
Fim de obra eacute tambeacutem o momento de se despedir do cronograma utilizado
nela certo Nada disso
Vocecirc lembra que no primeiro capiacutetulo deste ebook quando se fala do
levantamento e listagem de atividades uma das fontes que podem ser
utilizadas para tornar essa relaccedilatildeo ainda mais completa satildeo justamente
os cronogramas de empreendimentos jaacute realizados
As estimativas de duraccedilatildeo das atividades tambeacutem podem ser feitas com
base em cronogramas anteriores
Por exemplo se o revestimento de fachada durou dois meses em um
empreendimento semelhante pode ser adotado o mesmo na obra atual ese o piso ceracircmico de um apartamento de 100 metros quadrados foi feito
em cinco dias em um de 60 metros podem ser estimados trecircs dias E por aiacute
vai
Aleacutem de ter o conteuacutedo utilizado como referecircncia para os proacuteximoscronogramas e demais documentos da construtora comparar a situaccedilatildeo
nal do cronograma de obra com a inicial para analisar variaccedilotildees e
eventuais replanejamentos e seus motivos faz com que essa experiecircncia
possa ser levada para o planejamento de obras futuras tornando os
proacuteximos planejamentos mais assertivos evitando a repeticcedilatildeo de erros e
potencializando pontos fortes
5 MEDIR RESULTADOS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1822
18
A anaacutelise de resultados na construccedilatildeo civileacute imprescindiacutevel para gerar aprendizado eaprimoramento de processos daiacute a importacircncia de se
ter todas as informaccedilotildees devidamente registradas e organizadas Ter
essa anaacutelise como praacutetica constante tambeacutem ajudaraacute a conhecer melhor
detalhes do processo construtivo em geral e de produtividade da proacutepria
construtora
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1922
19
CONCLUSAtildeO
Vocecirc jaacute chegou a construir bons cronogramas de obra mas desanimou
porque os resultados sempre fogem do planejado Nada fora do normal
lembre-se que o cronograma eacute um organismo vivo e deve ser sempre
atualizado com as informaccedilotildees da real situaccedilatildeo da obra o que dicilmente
natildeo causaraacute desvios
Isso natildeo eacute ruim desde que a construtora tenha controle e consciecircncia
dessas alteraccedilotildees e possa traccedilar replanejamentos em tempo haacutebil quando
necessaacuterio Esse eacute o grande diferencial que sustenta as empresas
consolidadas no mercado
O uacutenico cuidado extremamente importante nessa hora eacute por mais que o
cronograma de obra ofereccedila total exibilidade eacute essencial manter o foco e
cuidar ao maacuteximo para natildeo se afastar muito dos objetivos da construtora e
do empreendimento em si
As cinco etapas apresentas neste ebook ajudaratildeo sua construtora a
elaborar cronogramas de obra mais funcionais e sempre em sintonia
com os demais projetos da empresa e expectativas de seus puacuteblicos
Natildeo se esqueccedila que a colaboraccedilatildeo eacute algo muito importante no momento
da elaboraccedilatildeo dessa ferramenta por isso conte com a experiecircncia
de prossionais de todas as aacutereas nesse processo principalmente de
trabalhadores do canteiro de obras que conhecem a praacutetica
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2022
20
Aleacutem disso contar com o histoacuterico das obras permite que seus cronogramas
sejam cada vez mais assertivos por isso natildeo desanime quando os primeiros
saiacuterem do planejado - satildeo liccedilotildees aprendidas A cada obra eles se tornam
mais proacuteximos da realidade e vocecirc pode contar com a ajuda da tecnologia
certa para organizar e utilizar todas essas informaccedilotildees
Agora que vocecirc jaacute conheceu bem cada uma das etapas que tal praticaacute-
las no proacuteximo empreendimento e comeccedilar a colher os bons frutos de
2016
Saiba mais
Entre em contato conosco
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2122
21
O Sienge eacute um sistema de gestatildeo tambeacutem chamado de ERP ndash Enterprise
Resource Planning especializado na Induacutestria da Construccedilatildeo Vocecirc pode
gerenciar e integrar todas as aacutereas de uma empresa sem ter que abrir matildeo
de um software que atenda com propriedade a produccedilatildeo da sua empresa
Com o Sienge e sua equipe altamente capacitada neste segmento todas as
necessidades do setor estatildeo ao seu alcance
Vocecirc encontra outros materiais disponiacuteveis em nosso Blog sempre com
novidades interessantes
Visite wwwsiengecombrblog
SOBRE O SIENGE
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2222
REFEREcircNCIAS
Construccedilatildeo Mercado
httpconstrucaomercadopinicombrindexaspx
Engenheiro no Canteiro
httpengenheironocanteirocombrcronograma-de-obras
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 522
5
Que tal iniciar 2016 com o peacute direito e comeccedilar a
aproveitar os inuacutemeros benefiacutecios que essa ferramenta de
gestatildeo eacute capaz de trazer
Boa leitura
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 622
6
O ano de 2015 natildeo foi dos melhores para a construccedilatildeo civil em relaccedilatildeo
a 2014 o desempenho das vendas foi 16 inferior de acordo com
estudo realizado pela Associaccedilatildeo Brasileira da Induacutestria dos Materiais de
Construccedilatildeo (Abramat) em parceria com a Fundaccedilatildeo Getuacutelio Vargas (FGV)
Outro balanccedilo feito pela Cacircmara Brasileira de Induacutestria e Construccedilatildeo
(CBIC) apurou que de janeiro a outubro de 2015 foram nanciados 3015
mil imoacuteveis nuacutemero 326 menor do que o registrado no mesmo periacuteodo
de 2014
Saiba como uma soluccedilatildeo tecnoloacutegica ajuda sua construtora a natildeo
perder vendas na crise
A boa notiacutecia eacute que mesmo em meio a tudo isso as expectativas de 2016
para o mercado imobiliaacuterio satildeo boas e oportunidades como os Jogos
Oliacutempicos no Brasil estatildeo reacendendo o otimismo em consumidores
investidores e prossionais do ramo
Poreacutem existem ferramentas de gestatildeo que devem ser utilizadas por
construtoras e incorporadoras seja em tempos de crise ou natildeo e uma delas
eacute o cronograma de obra
Esse documento eacute considerado uma peccedila-chave do planejamento de
POR QUE FAZER UM CRONOGRAMADE OBRA
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 722
7
execuccedilatildeo de empreendimentos porque eacute nele que estatildeo listadas todas
as atividades necessaacuterias para que o projeto se concretize Mais do que
isso tambeacutem ajuda a programar e organizar atividades de forma que a
construtora consiga cumprir prazos e ser mais produtiva e eciente aleacutem
de fornecer subsiacutedios para que a empresa aprimore seus processos de
forma constante
E a construccedilatildeo civil assim como todos os outros segmentos precisa
planejar suas accedilotildees de forma a manter seu negoacutecio sustentaacutevel e sempre
competitivo no mercado prossionalizando e padronizando seus
processos rumo agrave excelecircncia
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 822
8
A montagem de um cronograma de obra eciente inicia pelo levantamento
e listagem de todas as atividades necessaacuterias para viabilizar a construccedilatildeo
do empreendimento
Para cumprir essa etapa inicial da forma mais completa e assertiva possiacutevel
uma dica valiosa eacute a construtora jaacute estar com o orccedilamento da obra pronto
e em matildeos pois nele jaacute foram listadas nas quantidades corretas todos os
insumos serviccedilos (matildeo de obra) e equipamentos que seratildeo necessaacuterios
para que o empreendimento se concretize Pode-se dizer que o orccedilamento
eacute o que vai ser feito e o cronograma quando vai ser feito
Por exemplo se no planejamento nanceiro de uma obra estaacute previsto
um determinado valor para os serviccedilos eleacutetricos (o que inclui insumos
e matildeo de obra) a construtora tem condiccedilotildees de relacionar todas as
atividades contempladas nesse valor como compra de materiais eleacutetricos e
contrataccedilatildeo de eletricistas Ou seja ela converte os valores em atividades
e dependendo do custo informado pode ter uma dimensatildeo do porte da
obra podendo inclusive separar as tarefas por blocos ou pavimentos
por exemplo ndash como ldquoinstalaccedilatildeo de campainhas no bloco 1rdquo e ldquocolocaccedilatildeo de
interruptores no pavimento 2rdquo
Por falar nisso uma boa dica eacute detalhar as atividades em subtarefas istoeacute em vez de incluir apenas ldquoassentamento de pisordquo abaixo desse registro
podem ser listados todos os serviccedilos incluiacutedos nele como ldquoexecuccedilatildeo de
1 LISTAR ATIVIDADES
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 922
9
contrapisordquo ldquocolocaccedilatildeo de azulejosrdquo ldquoaplicaccedilatildeo de rejunterdquo e ldquolimpezardquo
Um cronograma de obra detalhado dessa forma exige maior frequecircncia
de atualizaccedilatildeo pois satildeo mais indicadores envolvidos mas por outro lado
ajuda a visualizar as vaacuterias entregas que fazem parte do projeto permitindo
acompanhar mais de perto o status da obra e identicar gargalos de
produccedilatildeo com mais agilidade evitando problemas que possam surgir a
partir deles
Outra boa praacutetica para a confecccedilatildeo do cronograma de obra eacute contar com
a experiecircncia e o conhecimento de prossionais de todas as aacutereas da
construtora para levantar as atividades necessaacuterias aleacutem de consultar
orccedilamentos e cronogramas de empreendimentos anteriores como
documentos de referecircncia
O primeiro passo de levantamento e listagem de atividades serviraacute de base
para todas as outras etapas do cronograma que seratildeo vistas neste ebook
Por isso quanto mais completo e detalhado esse iniacutecio for mais proacuteximo
da realidade esse planejamento iraacute car e com isso maiores chances de a
construtora estipular prazos mais proacuteximos da realidade e o cronograma
sofrer menos ajustes Sem contar que um maior niacutevel de conhecimento
acerca das atividades faraacute a construtora car mais preparada para lidar com
imprevistos e replanejamentos
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1022
10
Muitas vezes os orccedilamentos de obra apresentam as informaccedilotildees
agrupadas por tipo de serviccedilos como de alvenaria hidraacuteulicos ou eleacutetricos
Ao transportar esses dados para o cronograma de obra no entanto eacute
necessaacuterio seguir preferencialmente uma ordem loacutegica de execuccedilatildeo o que
facilita no momento de estipular datas para conclusatildeo de etapas e sinalizar
a interdependecircncia entre atividades que seraacute o tema do proacuteximo capiacutetulo
Na hora de denir o tempo que seraacute investido em cada
atividade e os prazos para conclusatildeo o ideal eacute que a
construtora jaacute tenha avaliado o seguinte se as tarefas
seratildeo distribuiacutedas entre um nuacutemero determinado de
prossionais ou se seraacute feito todo o planejamentoprimeiro para depois ser contratada a quantidade
necessaacuteria de trabalhadores para cumpri-lo
Isso porque montar um cronograma de obra considerando o rendimento
do time de 10 colaboradores da proacutepria empresa por exemplo vai exigirque a data de entrega se ajuste agrave capacidade de produccedilatildeo dessas pessoas
situaccedilatildeo que seria diferente no caso de se contratar uma matildeo de obra sob
demanda
O tempo que seraacute investido em cada atividade pode ser calculado inclusivecom base nos itens listados no orccedilamento Uma soluccedilatildeo tecnoloacutegica
especializada no segmento de construccedilatildeo civil ajuda a fazer isso cruzando
2 DEFINIR DATAS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1122
11
informaccedilotildees como quantidade de insumos que seratildeo utilizados matildeo de
obra que seraacute aplicada e tamanho da aacuterea a ser trabalhada
Por exemplo quanto tempo ldquoxrdquo prossionais vatildeo demorar para pintar tetos
e paredes com uma aacuterea total de ldquoyrdquo metros quadrados dispondo de ldquozrdquo
litros de determinado tipo de tinta Sim um software especializado ajuda
vocecirc a resolver essa conta
Duas situaccedilotildees bastante comuns que costumam bagunccedilar as datas
planejadas e causar atraso nas obras satildeo as chuvas (veja dicas para sua
obra natildeo sair do planejado mesmo abaixo de chuva ) e as licenccedilas e
documentaccedilotildees exigidas para a empresa dar iniacutecio agrave construccedilatildeo
No primeiro caso para que a construtora consiga formular cronogramas
mais precisos levando em consideraccedilatildeo tais situaccedilotildees adversas o ideal eacute
levantar informaccedilotildees sobre o histoacuterico do clima da regiatildeo ndash se em um
determinado municiacutepio os trecircs primeiros meses do ano costumam ser os
mais chuvosos natildeo faz sentido comeccedilar a obra e executar a etapa inicial de
preparo do terreno nesse periacuteodo no qual as atividades certamente natildeo
seratildeo tatildeo produtivas quanto seriam em eacutepocas de clima mais seco Outra
alternativa para car de olho no clima eacute utilizar aplicativos como o IFTTT
e dos sites especializados como Climatempo e The Weather Channel por
exemplo que avisam quando vai chover na regiatildeo selecionada e podem
ajudar a construtora a se planejar melhor ao ter conhecimento dessa
previsatildeo
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1222
12
Com relaccedilatildeo agraves regularizaccedilotildees a construtora natildeo deve assentar
qualquer tijolo sem antes obter todas as autorizaccedilotildees necessaacuterias
para que o projeto comece a sair do papel e isso deve estar previsto no
cronograma de obra Documentos que comprovem a regularizaccedilatildeo do
terreno e o alvaraacute para construccedilatildeo por exemplo devem ser tratados como
preacute-requisitos no cronograma de obra caso contraacuterio simplesmente a obra
natildeo iraacute para a frente de acordo com o planejado e todo o planejamento teraacute
de ser provavelmente refeito gerando trabalho e custo adicional
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1322
13
Por falar em preacute-requisitos durante a construccedilatildeo de um empreendimento
algumas atividades precisam ser nalizadas pelo menos em parte antes
de outras comeccedilarem para que a obra evolua de forma organizada
produtiva e sustentaacutevel
Ao mesmo tempo existem aquelas que precisam ser realizadas
imediatamente depois e outras que devem acontecer ao mesmo tempo paragarantir o resultado desejado Satildeo as chamadas atividades predecessoras
sucessoras e simultacircneas
Um cronograma de obra exemplar mostra todas as relaccedilotildees e
interdependecircncias entre as tarefas ou seja preacute-requisitos exigidospor cada uma delas para que possam ser realizadas com sucesso Para
identicar essas conexotildees no cronograma vocecirc pode destacar cada grupo
de tarefas com cores diferentes e atribuir nuacutemeros para indicar sua ordem
de execuccedilatildeo se achar necessaacuterio ndash veja o exemplo na imagem ao nal deste
capiacutetulo
Antes de fazer uma concretagem por exemplo eacute necessaacuterio que as
formas estejam prontas as cintas de ligaccedilatildeo vericadas e a camada de
impermeabilizaccedilatildeo aplicada certo A hora certa de contratar um caminhatildeo
e prossionais para colocar o concreto vocecirc vai saber quando as atividades
predecessoras estiverem indicadas como concluiacutedas no cronograma de
obra
3 RELACIONAR ATIVIDADES
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1422
14
Tambeacutem natildeo faria sentido algum instalar vidros e esquadrias sem as
paredes do imoacutevel estarem 100 concluiacutedas vocecirc natildeo acha Colocar
as janelas muito cedo faraacute com que quem vulneraacuteveis a respingos de
argamassa e tinta riscos e ateacute rachaduras e quebras fazendo com que a
construtora tenha gastos com manutenccedilotildees e ateacute mesmo com trocas que
poderiam ser evitados com um simples ajuste de planejamento
Deixar as atividades relacionadas corretamente tambeacutem ajuda na
geraccedilatildeo de histogramas de obra ou seja no levantamento de quais
e quantos prossionais seratildeo necessaacuterios para a realizaccedilatildeo de cada
etapa da construccedilatildeo Por exemplo em um serviccedilo de alvenaria no qual o
levantamento da parede jaacute prevecirc instalaccedilotildees hidraacuteulicas e eleacutetricas seraacute
necessaacuterio ter agrave disposiccedilatildeo aleacutem de pedreiro e servente um eletricista para
fazer ligaccedilotildees eleacutetricas e um encanador para fazer as hidraacuteulicas ajudando
a construtora a se programar para contratar os prossionais em tempo
haacutebil
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1522
15
Vocecirc jaacute viu alguma obra que natildeo sofreu absolutamente
nenhuma alteraccedilatildeo de projeto durante sua execuccedilatildeo
Provavelmente natildeo Isso porque projetos orccedilamentos cronogramas
e demais documentos destinados a planejar a construccedilatildeo civil simulam
um cenaacuterio com base na experiecircncia da construtora de forma a dar uma
orientaccedilatildeo inicial para o projeto Mas os dados reais mesmo que vatildeo
orientar os proacuteximos passos vatildeo vir do dia a dia - toda obra eacute uacutenica e
possui suas particularidades
Sendo assim a elaboraccedilatildeo de um cronograma de obra natildeo acaba em
hipoacutetese alguma apoacutes a listagem deniccedilatildeo de datas e relacionamento
de atividades anal vocecirc natildeo investiu tanto tempo e dedicaccedilatildeo para
deixar esse documento de lado na hora em que o planejado estaacute sendo
colocado em praacutetica Ele eacute uma ferramenta de gestatildeo e soacute tem real utilidade
se for atualizado com as informaccedilotildees geradas durante a execuccedilatildeo do
empreendimento Por isso eacute importante ter a base do cronograma muito
bem feita e registrar tudo para fazer eventuais redimensionamentos
necessaacuterios para o bom andamento da obra
A conclusatildeo e o acompanhamento das etapas podem ser sinalizados nas
colunas que marcam os meses ou outra unidade de medida agrave escolha
da construtora Nada impede tambeacutem que a empresa altere itens do
4 EXECUTAR O PLANEJADO
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1622
16
documento sempre que necessaacuterio Ao contraacuterio do que muitos pensam
o cronograma de obra eacute um organismo vivo sim e anda de acordo com o
que acontece na obra
Outra ferramenta igualmente importante para a obra e que pode ser
gerada no seu andamento eacute o cronograma fiacutesico-nanceiro Ele resulta
da integraccedilatildeo entre o cronograma e o planejamento nanceiro da obra
passando a mostrar tambeacutem os valores que satildeo gastos ao longo do tempo e
em cada uma das atividades da construccedilatildeo do empreendimento permitindo
acompanhar se a evoluccedilatildeo estaacute condizente com os valores investidos ateacute
entatildeo
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1722
17
Fim de obra eacute tambeacutem o momento de se despedir do cronograma utilizado
nela certo Nada disso
Vocecirc lembra que no primeiro capiacutetulo deste ebook quando se fala do
levantamento e listagem de atividades uma das fontes que podem ser
utilizadas para tornar essa relaccedilatildeo ainda mais completa satildeo justamente
os cronogramas de empreendimentos jaacute realizados
As estimativas de duraccedilatildeo das atividades tambeacutem podem ser feitas com
base em cronogramas anteriores
Por exemplo se o revestimento de fachada durou dois meses em um
empreendimento semelhante pode ser adotado o mesmo na obra atual ese o piso ceracircmico de um apartamento de 100 metros quadrados foi feito
em cinco dias em um de 60 metros podem ser estimados trecircs dias E por aiacute
vai
Aleacutem de ter o conteuacutedo utilizado como referecircncia para os proacuteximoscronogramas e demais documentos da construtora comparar a situaccedilatildeo
nal do cronograma de obra com a inicial para analisar variaccedilotildees e
eventuais replanejamentos e seus motivos faz com que essa experiecircncia
possa ser levada para o planejamento de obras futuras tornando os
proacuteximos planejamentos mais assertivos evitando a repeticcedilatildeo de erros e
potencializando pontos fortes
5 MEDIR RESULTADOS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1822
18
A anaacutelise de resultados na construccedilatildeo civileacute imprescindiacutevel para gerar aprendizado eaprimoramento de processos daiacute a importacircncia de se
ter todas as informaccedilotildees devidamente registradas e organizadas Ter
essa anaacutelise como praacutetica constante tambeacutem ajudaraacute a conhecer melhor
detalhes do processo construtivo em geral e de produtividade da proacutepria
construtora
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1922
19
CONCLUSAtildeO
Vocecirc jaacute chegou a construir bons cronogramas de obra mas desanimou
porque os resultados sempre fogem do planejado Nada fora do normal
lembre-se que o cronograma eacute um organismo vivo e deve ser sempre
atualizado com as informaccedilotildees da real situaccedilatildeo da obra o que dicilmente
natildeo causaraacute desvios
Isso natildeo eacute ruim desde que a construtora tenha controle e consciecircncia
dessas alteraccedilotildees e possa traccedilar replanejamentos em tempo haacutebil quando
necessaacuterio Esse eacute o grande diferencial que sustenta as empresas
consolidadas no mercado
O uacutenico cuidado extremamente importante nessa hora eacute por mais que o
cronograma de obra ofereccedila total exibilidade eacute essencial manter o foco e
cuidar ao maacuteximo para natildeo se afastar muito dos objetivos da construtora e
do empreendimento em si
As cinco etapas apresentas neste ebook ajudaratildeo sua construtora a
elaborar cronogramas de obra mais funcionais e sempre em sintonia
com os demais projetos da empresa e expectativas de seus puacuteblicos
Natildeo se esqueccedila que a colaboraccedilatildeo eacute algo muito importante no momento
da elaboraccedilatildeo dessa ferramenta por isso conte com a experiecircncia
de prossionais de todas as aacutereas nesse processo principalmente de
trabalhadores do canteiro de obras que conhecem a praacutetica
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2022
20
Aleacutem disso contar com o histoacuterico das obras permite que seus cronogramas
sejam cada vez mais assertivos por isso natildeo desanime quando os primeiros
saiacuterem do planejado - satildeo liccedilotildees aprendidas A cada obra eles se tornam
mais proacuteximos da realidade e vocecirc pode contar com a ajuda da tecnologia
certa para organizar e utilizar todas essas informaccedilotildees
Agora que vocecirc jaacute conheceu bem cada uma das etapas que tal praticaacute-
las no proacuteximo empreendimento e comeccedilar a colher os bons frutos de
2016
Saiba mais
Entre em contato conosco
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2122
21
O Sienge eacute um sistema de gestatildeo tambeacutem chamado de ERP ndash Enterprise
Resource Planning especializado na Induacutestria da Construccedilatildeo Vocecirc pode
gerenciar e integrar todas as aacutereas de uma empresa sem ter que abrir matildeo
de um software que atenda com propriedade a produccedilatildeo da sua empresa
Com o Sienge e sua equipe altamente capacitada neste segmento todas as
necessidades do setor estatildeo ao seu alcance
Vocecirc encontra outros materiais disponiacuteveis em nosso Blog sempre com
novidades interessantes
Visite wwwsiengecombrblog
SOBRE O SIENGE
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2222
REFEREcircNCIAS
Construccedilatildeo Mercado
httpconstrucaomercadopinicombrindexaspx
Engenheiro no Canteiro
httpengenheironocanteirocombrcronograma-de-obras
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 622
6
O ano de 2015 natildeo foi dos melhores para a construccedilatildeo civil em relaccedilatildeo
a 2014 o desempenho das vendas foi 16 inferior de acordo com
estudo realizado pela Associaccedilatildeo Brasileira da Induacutestria dos Materiais de
Construccedilatildeo (Abramat) em parceria com a Fundaccedilatildeo Getuacutelio Vargas (FGV)
Outro balanccedilo feito pela Cacircmara Brasileira de Induacutestria e Construccedilatildeo
(CBIC) apurou que de janeiro a outubro de 2015 foram nanciados 3015
mil imoacuteveis nuacutemero 326 menor do que o registrado no mesmo periacuteodo
de 2014
Saiba como uma soluccedilatildeo tecnoloacutegica ajuda sua construtora a natildeo
perder vendas na crise
A boa notiacutecia eacute que mesmo em meio a tudo isso as expectativas de 2016
para o mercado imobiliaacuterio satildeo boas e oportunidades como os Jogos
Oliacutempicos no Brasil estatildeo reacendendo o otimismo em consumidores
investidores e prossionais do ramo
Poreacutem existem ferramentas de gestatildeo que devem ser utilizadas por
construtoras e incorporadoras seja em tempos de crise ou natildeo e uma delas
eacute o cronograma de obra
Esse documento eacute considerado uma peccedila-chave do planejamento de
POR QUE FAZER UM CRONOGRAMADE OBRA
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 722
7
execuccedilatildeo de empreendimentos porque eacute nele que estatildeo listadas todas
as atividades necessaacuterias para que o projeto se concretize Mais do que
isso tambeacutem ajuda a programar e organizar atividades de forma que a
construtora consiga cumprir prazos e ser mais produtiva e eciente aleacutem
de fornecer subsiacutedios para que a empresa aprimore seus processos de
forma constante
E a construccedilatildeo civil assim como todos os outros segmentos precisa
planejar suas accedilotildees de forma a manter seu negoacutecio sustentaacutevel e sempre
competitivo no mercado prossionalizando e padronizando seus
processos rumo agrave excelecircncia
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 822
8
A montagem de um cronograma de obra eciente inicia pelo levantamento
e listagem de todas as atividades necessaacuterias para viabilizar a construccedilatildeo
do empreendimento
Para cumprir essa etapa inicial da forma mais completa e assertiva possiacutevel
uma dica valiosa eacute a construtora jaacute estar com o orccedilamento da obra pronto
e em matildeos pois nele jaacute foram listadas nas quantidades corretas todos os
insumos serviccedilos (matildeo de obra) e equipamentos que seratildeo necessaacuterios
para que o empreendimento se concretize Pode-se dizer que o orccedilamento
eacute o que vai ser feito e o cronograma quando vai ser feito
Por exemplo se no planejamento nanceiro de uma obra estaacute previsto
um determinado valor para os serviccedilos eleacutetricos (o que inclui insumos
e matildeo de obra) a construtora tem condiccedilotildees de relacionar todas as
atividades contempladas nesse valor como compra de materiais eleacutetricos e
contrataccedilatildeo de eletricistas Ou seja ela converte os valores em atividades
e dependendo do custo informado pode ter uma dimensatildeo do porte da
obra podendo inclusive separar as tarefas por blocos ou pavimentos
por exemplo ndash como ldquoinstalaccedilatildeo de campainhas no bloco 1rdquo e ldquocolocaccedilatildeo de
interruptores no pavimento 2rdquo
Por falar nisso uma boa dica eacute detalhar as atividades em subtarefas istoeacute em vez de incluir apenas ldquoassentamento de pisordquo abaixo desse registro
podem ser listados todos os serviccedilos incluiacutedos nele como ldquoexecuccedilatildeo de
1 LISTAR ATIVIDADES
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 922
9
contrapisordquo ldquocolocaccedilatildeo de azulejosrdquo ldquoaplicaccedilatildeo de rejunterdquo e ldquolimpezardquo
Um cronograma de obra detalhado dessa forma exige maior frequecircncia
de atualizaccedilatildeo pois satildeo mais indicadores envolvidos mas por outro lado
ajuda a visualizar as vaacuterias entregas que fazem parte do projeto permitindo
acompanhar mais de perto o status da obra e identicar gargalos de
produccedilatildeo com mais agilidade evitando problemas que possam surgir a
partir deles
Outra boa praacutetica para a confecccedilatildeo do cronograma de obra eacute contar com
a experiecircncia e o conhecimento de prossionais de todas as aacutereas da
construtora para levantar as atividades necessaacuterias aleacutem de consultar
orccedilamentos e cronogramas de empreendimentos anteriores como
documentos de referecircncia
O primeiro passo de levantamento e listagem de atividades serviraacute de base
para todas as outras etapas do cronograma que seratildeo vistas neste ebook
Por isso quanto mais completo e detalhado esse iniacutecio for mais proacuteximo
da realidade esse planejamento iraacute car e com isso maiores chances de a
construtora estipular prazos mais proacuteximos da realidade e o cronograma
sofrer menos ajustes Sem contar que um maior niacutevel de conhecimento
acerca das atividades faraacute a construtora car mais preparada para lidar com
imprevistos e replanejamentos
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1022
10
Muitas vezes os orccedilamentos de obra apresentam as informaccedilotildees
agrupadas por tipo de serviccedilos como de alvenaria hidraacuteulicos ou eleacutetricos
Ao transportar esses dados para o cronograma de obra no entanto eacute
necessaacuterio seguir preferencialmente uma ordem loacutegica de execuccedilatildeo o que
facilita no momento de estipular datas para conclusatildeo de etapas e sinalizar
a interdependecircncia entre atividades que seraacute o tema do proacuteximo capiacutetulo
Na hora de denir o tempo que seraacute investido em cada
atividade e os prazos para conclusatildeo o ideal eacute que a
construtora jaacute tenha avaliado o seguinte se as tarefas
seratildeo distribuiacutedas entre um nuacutemero determinado de
prossionais ou se seraacute feito todo o planejamentoprimeiro para depois ser contratada a quantidade
necessaacuteria de trabalhadores para cumpri-lo
Isso porque montar um cronograma de obra considerando o rendimento
do time de 10 colaboradores da proacutepria empresa por exemplo vai exigirque a data de entrega se ajuste agrave capacidade de produccedilatildeo dessas pessoas
situaccedilatildeo que seria diferente no caso de se contratar uma matildeo de obra sob
demanda
O tempo que seraacute investido em cada atividade pode ser calculado inclusivecom base nos itens listados no orccedilamento Uma soluccedilatildeo tecnoloacutegica
especializada no segmento de construccedilatildeo civil ajuda a fazer isso cruzando
2 DEFINIR DATAS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1122
11
informaccedilotildees como quantidade de insumos que seratildeo utilizados matildeo de
obra que seraacute aplicada e tamanho da aacuterea a ser trabalhada
Por exemplo quanto tempo ldquoxrdquo prossionais vatildeo demorar para pintar tetos
e paredes com uma aacuterea total de ldquoyrdquo metros quadrados dispondo de ldquozrdquo
litros de determinado tipo de tinta Sim um software especializado ajuda
vocecirc a resolver essa conta
Duas situaccedilotildees bastante comuns que costumam bagunccedilar as datas
planejadas e causar atraso nas obras satildeo as chuvas (veja dicas para sua
obra natildeo sair do planejado mesmo abaixo de chuva ) e as licenccedilas e
documentaccedilotildees exigidas para a empresa dar iniacutecio agrave construccedilatildeo
No primeiro caso para que a construtora consiga formular cronogramas
mais precisos levando em consideraccedilatildeo tais situaccedilotildees adversas o ideal eacute
levantar informaccedilotildees sobre o histoacuterico do clima da regiatildeo ndash se em um
determinado municiacutepio os trecircs primeiros meses do ano costumam ser os
mais chuvosos natildeo faz sentido comeccedilar a obra e executar a etapa inicial de
preparo do terreno nesse periacuteodo no qual as atividades certamente natildeo
seratildeo tatildeo produtivas quanto seriam em eacutepocas de clima mais seco Outra
alternativa para car de olho no clima eacute utilizar aplicativos como o IFTTT
e dos sites especializados como Climatempo e The Weather Channel por
exemplo que avisam quando vai chover na regiatildeo selecionada e podem
ajudar a construtora a se planejar melhor ao ter conhecimento dessa
previsatildeo
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1222
12
Com relaccedilatildeo agraves regularizaccedilotildees a construtora natildeo deve assentar
qualquer tijolo sem antes obter todas as autorizaccedilotildees necessaacuterias
para que o projeto comece a sair do papel e isso deve estar previsto no
cronograma de obra Documentos que comprovem a regularizaccedilatildeo do
terreno e o alvaraacute para construccedilatildeo por exemplo devem ser tratados como
preacute-requisitos no cronograma de obra caso contraacuterio simplesmente a obra
natildeo iraacute para a frente de acordo com o planejado e todo o planejamento teraacute
de ser provavelmente refeito gerando trabalho e custo adicional
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1322
13
Por falar em preacute-requisitos durante a construccedilatildeo de um empreendimento
algumas atividades precisam ser nalizadas pelo menos em parte antes
de outras comeccedilarem para que a obra evolua de forma organizada
produtiva e sustentaacutevel
Ao mesmo tempo existem aquelas que precisam ser realizadas
imediatamente depois e outras que devem acontecer ao mesmo tempo paragarantir o resultado desejado Satildeo as chamadas atividades predecessoras
sucessoras e simultacircneas
Um cronograma de obra exemplar mostra todas as relaccedilotildees e
interdependecircncias entre as tarefas ou seja preacute-requisitos exigidospor cada uma delas para que possam ser realizadas com sucesso Para
identicar essas conexotildees no cronograma vocecirc pode destacar cada grupo
de tarefas com cores diferentes e atribuir nuacutemeros para indicar sua ordem
de execuccedilatildeo se achar necessaacuterio ndash veja o exemplo na imagem ao nal deste
capiacutetulo
Antes de fazer uma concretagem por exemplo eacute necessaacuterio que as
formas estejam prontas as cintas de ligaccedilatildeo vericadas e a camada de
impermeabilizaccedilatildeo aplicada certo A hora certa de contratar um caminhatildeo
e prossionais para colocar o concreto vocecirc vai saber quando as atividades
predecessoras estiverem indicadas como concluiacutedas no cronograma de
obra
3 RELACIONAR ATIVIDADES
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1422
14
Tambeacutem natildeo faria sentido algum instalar vidros e esquadrias sem as
paredes do imoacutevel estarem 100 concluiacutedas vocecirc natildeo acha Colocar
as janelas muito cedo faraacute com que quem vulneraacuteveis a respingos de
argamassa e tinta riscos e ateacute rachaduras e quebras fazendo com que a
construtora tenha gastos com manutenccedilotildees e ateacute mesmo com trocas que
poderiam ser evitados com um simples ajuste de planejamento
Deixar as atividades relacionadas corretamente tambeacutem ajuda na
geraccedilatildeo de histogramas de obra ou seja no levantamento de quais
e quantos prossionais seratildeo necessaacuterios para a realizaccedilatildeo de cada
etapa da construccedilatildeo Por exemplo em um serviccedilo de alvenaria no qual o
levantamento da parede jaacute prevecirc instalaccedilotildees hidraacuteulicas e eleacutetricas seraacute
necessaacuterio ter agrave disposiccedilatildeo aleacutem de pedreiro e servente um eletricista para
fazer ligaccedilotildees eleacutetricas e um encanador para fazer as hidraacuteulicas ajudando
a construtora a se programar para contratar os prossionais em tempo
haacutebil
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1522
15
Vocecirc jaacute viu alguma obra que natildeo sofreu absolutamente
nenhuma alteraccedilatildeo de projeto durante sua execuccedilatildeo
Provavelmente natildeo Isso porque projetos orccedilamentos cronogramas
e demais documentos destinados a planejar a construccedilatildeo civil simulam
um cenaacuterio com base na experiecircncia da construtora de forma a dar uma
orientaccedilatildeo inicial para o projeto Mas os dados reais mesmo que vatildeo
orientar os proacuteximos passos vatildeo vir do dia a dia - toda obra eacute uacutenica e
possui suas particularidades
Sendo assim a elaboraccedilatildeo de um cronograma de obra natildeo acaba em
hipoacutetese alguma apoacutes a listagem deniccedilatildeo de datas e relacionamento
de atividades anal vocecirc natildeo investiu tanto tempo e dedicaccedilatildeo para
deixar esse documento de lado na hora em que o planejado estaacute sendo
colocado em praacutetica Ele eacute uma ferramenta de gestatildeo e soacute tem real utilidade
se for atualizado com as informaccedilotildees geradas durante a execuccedilatildeo do
empreendimento Por isso eacute importante ter a base do cronograma muito
bem feita e registrar tudo para fazer eventuais redimensionamentos
necessaacuterios para o bom andamento da obra
A conclusatildeo e o acompanhamento das etapas podem ser sinalizados nas
colunas que marcam os meses ou outra unidade de medida agrave escolha
da construtora Nada impede tambeacutem que a empresa altere itens do
4 EXECUTAR O PLANEJADO
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1622
16
documento sempre que necessaacuterio Ao contraacuterio do que muitos pensam
o cronograma de obra eacute um organismo vivo sim e anda de acordo com o
que acontece na obra
Outra ferramenta igualmente importante para a obra e que pode ser
gerada no seu andamento eacute o cronograma fiacutesico-nanceiro Ele resulta
da integraccedilatildeo entre o cronograma e o planejamento nanceiro da obra
passando a mostrar tambeacutem os valores que satildeo gastos ao longo do tempo e
em cada uma das atividades da construccedilatildeo do empreendimento permitindo
acompanhar se a evoluccedilatildeo estaacute condizente com os valores investidos ateacute
entatildeo
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1722
17
Fim de obra eacute tambeacutem o momento de se despedir do cronograma utilizado
nela certo Nada disso
Vocecirc lembra que no primeiro capiacutetulo deste ebook quando se fala do
levantamento e listagem de atividades uma das fontes que podem ser
utilizadas para tornar essa relaccedilatildeo ainda mais completa satildeo justamente
os cronogramas de empreendimentos jaacute realizados
As estimativas de duraccedilatildeo das atividades tambeacutem podem ser feitas com
base em cronogramas anteriores
Por exemplo se o revestimento de fachada durou dois meses em um
empreendimento semelhante pode ser adotado o mesmo na obra atual ese o piso ceracircmico de um apartamento de 100 metros quadrados foi feito
em cinco dias em um de 60 metros podem ser estimados trecircs dias E por aiacute
vai
Aleacutem de ter o conteuacutedo utilizado como referecircncia para os proacuteximoscronogramas e demais documentos da construtora comparar a situaccedilatildeo
nal do cronograma de obra com a inicial para analisar variaccedilotildees e
eventuais replanejamentos e seus motivos faz com que essa experiecircncia
possa ser levada para o planejamento de obras futuras tornando os
proacuteximos planejamentos mais assertivos evitando a repeticcedilatildeo de erros e
potencializando pontos fortes
5 MEDIR RESULTADOS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1822
18
A anaacutelise de resultados na construccedilatildeo civileacute imprescindiacutevel para gerar aprendizado eaprimoramento de processos daiacute a importacircncia de se
ter todas as informaccedilotildees devidamente registradas e organizadas Ter
essa anaacutelise como praacutetica constante tambeacutem ajudaraacute a conhecer melhor
detalhes do processo construtivo em geral e de produtividade da proacutepria
construtora
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1922
19
CONCLUSAtildeO
Vocecirc jaacute chegou a construir bons cronogramas de obra mas desanimou
porque os resultados sempre fogem do planejado Nada fora do normal
lembre-se que o cronograma eacute um organismo vivo e deve ser sempre
atualizado com as informaccedilotildees da real situaccedilatildeo da obra o que dicilmente
natildeo causaraacute desvios
Isso natildeo eacute ruim desde que a construtora tenha controle e consciecircncia
dessas alteraccedilotildees e possa traccedilar replanejamentos em tempo haacutebil quando
necessaacuterio Esse eacute o grande diferencial que sustenta as empresas
consolidadas no mercado
O uacutenico cuidado extremamente importante nessa hora eacute por mais que o
cronograma de obra ofereccedila total exibilidade eacute essencial manter o foco e
cuidar ao maacuteximo para natildeo se afastar muito dos objetivos da construtora e
do empreendimento em si
As cinco etapas apresentas neste ebook ajudaratildeo sua construtora a
elaborar cronogramas de obra mais funcionais e sempre em sintonia
com os demais projetos da empresa e expectativas de seus puacuteblicos
Natildeo se esqueccedila que a colaboraccedilatildeo eacute algo muito importante no momento
da elaboraccedilatildeo dessa ferramenta por isso conte com a experiecircncia
de prossionais de todas as aacutereas nesse processo principalmente de
trabalhadores do canteiro de obras que conhecem a praacutetica
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2022
20
Aleacutem disso contar com o histoacuterico das obras permite que seus cronogramas
sejam cada vez mais assertivos por isso natildeo desanime quando os primeiros
saiacuterem do planejado - satildeo liccedilotildees aprendidas A cada obra eles se tornam
mais proacuteximos da realidade e vocecirc pode contar com a ajuda da tecnologia
certa para organizar e utilizar todas essas informaccedilotildees
Agora que vocecirc jaacute conheceu bem cada uma das etapas que tal praticaacute-
las no proacuteximo empreendimento e comeccedilar a colher os bons frutos de
2016
Saiba mais
Entre em contato conosco
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2122
21
O Sienge eacute um sistema de gestatildeo tambeacutem chamado de ERP ndash Enterprise
Resource Planning especializado na Induacutestria da Construccedilatildeo Vocecirc pode
gerenciar e integrar todas as aacutereas de uma empresa sem ter que abrir matildeo
de um software que atenda com propriedade a produccedilatildeo da sua empresa
Com o Sienge e sua equipe altamente capacitada neste segmento todas as
necessidades do setor estatildeo ao seu alcance
Vocecirc encontra outros materiais disponiacuteveis em nosso Blog sempre com
novidades interessantes
Visite wwwsiengecombrblog
SOBRE O SIENGE
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2222
REFEREcircNCIAS
Construccedilatildeo Mercado
httpconstrucaomercadopinicombrindexaspx
Engenheiro no Canteiro
httpengenheironocanteirocombrcronograma-de-obras
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 722
7
execuccedilatildeo de empreendimentos porque eacute nele que estatildeo listadas todas
as atividades necessaacuterias para que o projeto se concretize Mais do que
isso tambeacutem ajuda a programar e organizar atividades de forma que a
construtora consiga cumprir prazos e ser mais produtiva e eciente aleacutem
de fornecer subsiacutedios para que a empresa aprimore seus processos de
forma constante
E a construccedilatildeo civil assim como todos os outros segmentos precisa
planejar suas accedilotildees de forma a manter seu negoacutecio sustentaacutevel e sempre
competitivo no mercado prossionalizando e padronizando seus
processos rumo agrave excelecircncia
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 822
8
A montagem de um cronograma de obra eciente inicia pelo levantamento
e listagem de todas as atividades necessaacuterias para viabilizar a construccedilatildeo
do empreendimento
Para cumprir essa etapa inicial da forma mais completa e assertiva possiacutevel
uma dica valiosa eacute a construtora jaacute estar com o orccedilamento da obra pronto
e em matildeos pois nele jaacute foram listadas nas quantidades corretas todos os
insumos serviccedilos (matildeo de obra) e equipamentos que seratildeo necessaacuterios
para que o empreendimento se concretize Pode-se dizer que o orccedilamento
eacute o que vai ser feito e o cronograma quando vai ser feito
Por exemplo se no planejamento nanceiro de uma obra estaacute previsto
um determinado valor para os serviccedilos eleacutetricos (o que inclui insumos
e matildeo de obra) a construtora tem condiccedilotildees de relacionar todas as
atividades contempladas nesse valor como compra de materiais eleacutetricos e
contrataccedilatildeo de eletricistas Ou seja ela converte os valores em atividades
e dependendo do custo informado pode ter uma dimensatildeo do porte da
obra podendo inclusive separar as tarefas por blocos ou pavimentos
por exemplo ndash como ldquoinstalaccedilatildeo de campainhas no bloco 1rdquo e ldquocolocaccedilatildeo de
interruptores no pavimento 2rdquo
Por falar nisso uma boa dica eacute detalhar as atividades em subtarefas istoeacute em vez de incluir apenas ldquoassentamento de pisordquo abaixo desse registro
podem ser listados todos os serviccedilos incluiacutedos nele como ldquoexecuccedilatildeo de
1 LISTAR ATIVIDADES
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 922
9
contrapisordquo ldquocolocaccedilatildeo de azulejosrdquo ldquoaplicaccedilatildeo de rejunterdquo e ldquolimpezardquo
Um cronograma de obra detalhado dessa forma exige maior frequecircncia
de atualizaccedilatildeo pois satildeo mais indicadores envolvidos mas por outro lado
ajuda a visualizar as vaacuterias entregas que fazem parte do projeto permitindo
acompanhar mais de perto o status da obra e identicar gargalos de
produccedilatildeo com mais agilidade evitando problemas que possam surgir a
partir deles
Outra boa praacutetica para a confecccedilatildeo do cronograma de obra eacute contar com
a experiecircncia e o conhecimento de prossionais de todas as aacutereas da
construtora para levantar as atividades necessaacuterias aleacutem de consultar
orccedilamentos e cronogramas de empreendimentos anteriores como
documentos de referecircncia
O primeiro passo de levantamento e listagem de atividades serviraacute de base
para todas as outras etapas do cronograma que seratildeo vistas neste ebook
Por isso quanto mais completo e detalhado esse iniacutecio for mais proacuteximo
da realidade esse planejamento iraacute car e com isso maiores chances de a
construtora estipular prazos mais proacuteximos da realidade e o cronograma
sofrer menos ajustes Sem contar que um maior niacutevel de conhecimento
acerca das atividades faraacute a construtora car mais preparada para lidar com
imprevistos e replanejamentos
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1022
10
Muitas vezes os orccedilamentos de obra apresentam as informaccedilotildees
agrupadas por tipo de serviccedilos como de alvenaria hidraacuteulicos ou eleacutetricos
Ao transportar esses dados para o cronograma de obra no entanto eacute
necessaacuterio seguir preferencialmente uma ordem loacutegica de execuccedilatildeo o que
facilita no momento de estipular datas para conclusatildeo de etapas e sinalizar
a interdependecircncia entre atividades que seraacute o tema do proacuteximo capiacutetulo
Na hora de denir o tempo que seraacute investido em cada
atividade e os prazos para conclusatildeo o ideal eacute que a
construtora jaacute tenha avaliado o seguinte se as tarefas
seratildeo distribuiacutedas entre um nuacutemero determinado de
prossionais ou se seraacute feito todo o planejamentoprimeiro para depois ser contratada a quantidade
necessaacuteria de trabalhadores para cumpri-lo
Isso porque montar um cronograma de obra considerando o rendimento
do time de 10 colaboradores da proacutepria empresa por exemplo vai exigirque a data de entrega se ajuste agrave capacidade de produccedilatildeo dessas pessoas
situaccedilatildeo que seria diferente no caso de se contratar uma matildeo de obra sob
demanda
O tempo que seraacute investido em cada atividade pode ser calculado inclusivecom base nos itens listados no orccedilamento Uma soluccedilatildeo tecnoloacutegica
especializada no segmento de construccedilatildeo civil ajuda a fazer isso cruzando
2 DEFINIR DATAS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1122
11
informaccedilotildees como quantidade de insumos que seratildeo utilizados matildeo de
obra que seraacute aplicada e tamanho da aacuterea a ser trabalhada
Por exemplo quanto tempo ldquoxrdquo prossionais vatildeo demorar para pintar tetos
e paredes com uma aacuterea total de ldquoyrdquo metros quadrados dispondo de ldquozrdquo
litros de determinado tipo de tinta Sim um software especializado ajuda
vocecirc a resolver essa conta
Duas situaccedilotildees bastante comuns que costumam bagunccedilar as datas
planejadas e causar atraso nas obras satildeo as chuvas (veja dicas para sua
obra natildeo sair do planejado mesmo abaixo de chuva ) e as licenccedilas e
documentaccedilotildees exigidas para a empresa dar iniacutecio agrave construccedilatildeo
No primeiro caso para que a construtora consiga formular cronogramas
mais precisos levando em consideraccedilatildeo tais situaccedilotildees adversas o ideal eacute
levantar informaccedilotildees sobre o histoacuterico do clima da regiatildeo ndash se em um
determinado municiacutepio os trecircs primeiros meses do ano costumam ser os
mais chuvosos natildeo faz sentido comeccedilar a obra e executar a etapa inicial de
preparo do terreno nesse periacuteodo no qual as atividades certamente natildeo
seratildeo tatildeo produtivas quanto seriam em eacutepocas de clima mais seco Outra
alternativa para car de olho no clima eacute utilizar aplicativos como o IFTTT
e dos sites especializados como Climatempo e The Weather Channel por
exemplo que avisam quando vai chover na regiatildeo selecionada e podem
ajudar a construtora a se planejar melhor ao ter conhecimento dessa
previsatildeo
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1222
12
Com relaccedilatildeo agraves regularizaccedilotildees a construtora natildeo deve assentar
qualquer tijolo sem antes obter todas as autorizaccedilotildees necessaacuterias
para que o projeto comece a sair do papel e isso deve estar previsto no
cronograma de obra Documentos que comprovem a regularizaccedilatildeo do
terreno e o alvaraacute para construccedilatildeo por exemplo devem ser tratados como
preacute-requisitos no cronograma de obra caso contraacuterio simplesmente a obra
natildeo iraacute para a frente de acordo com o planejado e todo o planejamento teraacute
de ser provavelmente refeito gerando trabalho e custo adicional
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1322
13
Por falar em preacute-requisitos durante a construccedilatildeo de um empreendimento
algumas atividades precisam ser nalizadas pelo menos em parte antes
de outras comeccedilarem para que a obra evolua de forma organizada
produtiva e sustentaacutevel
Ao mesmo tempo existem aquelas que precisam ser realizadas
imediatamente depois e outras que devem acontecer ao mesmo tempo paragarantir o resultado desejado Satildeo as chamadas atividades predecessoras
sucessoras e simultacircneas
Um cronograma de obra exemplar mostra todas as relaccedilotildees e
interdependecircncias entre as tarefas ou seja preacute-requisitos exigidospor cada uma delas para que possam ser realizadas com sucesso Para
identicar essas conexotildees no cronograma vocecirc pode destacar cada grupo
de tarefas com cores diferentes e atribuir nuacutemeros para indicar sua ordem
de execuccedilatildeo se achar necessaacuterio ndash veja o exemplo na imagem ao nal deste
capiacutetulo
Antes de fazer uma concretagem por exemplo eacute necessaacuterio que as
formas estejam prontas as cintas de ligaccedilatildeo vericadas e a camada de
impermeabilizaccedilatildeo aplicada certo A hora certa de contratar um caminhatildeo
e prossionais para colocar o concreto vocecirc vai saber quando as atividades
predecessoras estiverem indicadas como concluiacutedas no cronograma de
obra
3 RELACIONAR ATIVIDADES
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1422
14
Tambeacutem natildeo faria sentido algum instalar vidros e esquadrias sem as
paredes do imoacutevel estarem 100 concluiacutedas vocecirc natildeo acha Colocar
as janelas muito cedo faraacute com que quem vulneraacuteveis a respingos de
argamassa e tinta riscos e ateacute rachaduras e quebras fazendo com que a
construtora tenha gastos com manutenccedilotildees e ateacute mesmo com trocas que
poderiam ser evitados com um simples ajuste de planejamento
Deixar as atividades relacionadas corretamente tambeacutem ajuda na
geraccedilatildeo de histogramas de obra ou seja no levantamento de quais
e quantos prossionais seratildeo necessaacuterios para a realizaccedilatildeo de cada
etapa da construccedilatildeo Por exemplo em um serviccedilo de alvenaria no qual o
levantamento da parede jaacute prevecirc instalaccedilotildees hidraacuteulicas e eleacutetricas seraacute
necessaacuterio ter agrave disposiccedilatildeo aleacutem de pedreiro e servente um eletricista para
fazer ligaccedilotildees eleacutetricas e um encanador para fazer as hidraacuteulicas ajudando
a construtora a se programar para contratar os prossionais em tempo
haacutebil
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1522
15
Vocecirc jaacute viu alguma obra que natildeo sofreu absolutamente
nenhuma alteraccedilatildeo de projeto durante sua execuccedilatildeo
Provavelmente natildeo Isso porque projetos orccedilamentos cronogramas
e demais documentos destinados a planejar a construccedilatildeo civil simulam
um cenaacuterio com base na experiecircncia da construtora de forma a dar uma
orientaccedilatildeo inicial para o projeto Mas os dados reais mesmo que vatildeo
orientar os proacuteximos passos vatildeo vir do dia a dia - toda obra eacute uacutenica e
possui suas particularidades
Sendo assim a elaboraccedilatildeo de um cronograma de obra natildeo acaba em
hipoacutetese alguma apoacutes a listagem deniccedilatildeo de datas e relacionamento
de atividades anal vocecirc natildeo investiu tanto tempo e dedicaccedilatildeo para
deixar esse documento de lado na hora em que o planejado estaacute sendo
colocado em praacutetica Ele eacute uma ferramenta de gestatildeo e soacute tem real utilidade
se for atualizado com as informaccedilotildees geradas durante a execuccedilatildeo do
empreendimento Por isso eacute importante ter a base do cronograma muito
bem feita e registrar tudo para fazer eventuais redimensionamentos
necessaacuterios para o bom andamento da obra
A conclusatildeo e o acompanhamento das etapas podem ser sinalizados nas
colunas que marcam os meses ou outra unidade de medida agrave escolha
da construtora Nada impede tambeacutem que a empresa altere itens do
4 EXECUTAR O PLANEJADO
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1622
16
documento sempre que necessaacuterio Ao contraacuterio do que muitos pensam
o cronograma de obra eacute um organismo vivo sim e anda de acordo com o
que acontece na obra
Outra ferramenta igualmente importante para a obra e que pode ser
gerada no seu andamento eacute o cronograma fiacutesico-nanceiro Ele resulta
da integraccedilatildeo entre o cronograma e o planejamento nanceiro da obra
passando a mostrar tambeacutem os valores que satildeo gastos ao longo do tempo e
em cada uma das atividades da construccedilatildeo do empreendimento permitindo
acompanhar se a evoluccedilatildeo estaacute condizente com os valores investidos ateacute
entatildeo
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1722
17
Fim de obra eacute tambeacutem o momento de se despedir do cronograma utilizado
nela certo Nada disso
Vocecirc lembra que no primeiro capiacutetulo deste ebook quando se fala do
levantamento e listagem de atividades uma das fontes que podem ser
utilizadas para tornar essa relaccedilatildeo ainda mais completa satildeo justamente
os cronogramas de empreendimentos jaacute realizados
As estimativas de duraccedilatildeo das atividades tambeacutem podem ser feitas com
base em cronogramas anteriores
Por exemplo se o revestimento de fachada durou dois meses em um
empreendimento semelhante pode ser adotado o mesmo na obra atual ese o piso ceracircmico de um apartamento de 100 metros quadrados foi feito
em cinco dias em um de 60 metros podem ser estimados trecircs dias E por aiacute
vai
Aleacutem de ter o conteuacutedo utilizado como referecircncia para os proacuteximoscronogramas e demais documentos da construtora comparar a situaccedilatildeo
nal do cronograma de obra com a inicial para analisar variaccedilotildees e
eventuais replanejamentos e seus motivos faz com que essa experiecircncia
possa ser levada para o planejamento de obras futuras tornando os
proacuteximos planejamentos mais assertivos evitando a repeticcedilatildeo de erros e
potencializando pontos fortes
5 MEDIR RESULTADOS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1822
18
A anaacutelise de resultados na construccedilatildeo civileacute imprescindiacutevel para gerar aprendizado eaprimoramento de processos daiacute a importacircncia de se
ter todas as informaccedilotildees devidamente registradas e organizadas Ter
essa anaacutelise como praacutetica constante tambeacutem ajudaraacute a conhecer melhor
detalhes do processo construtivo em geral e de produtividade da proacutepria
construtora
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1922
19
CONCLUSAtildeO
Vocecirc jaacute chegou a construir bons cronogramas de obra mas desanimou
porque os resultados sempre fogem do planejado Nada fora do normal
lembre-se que o cronograma eacute um organismo vivo e deve ser sempre
atualizado com as informaccedilotildees da real situaccedilatildeo da obra o que dicilmente
natildeo causaraacute desvios
Isso natildeo eacute ruim desde que a construtora tenha controle e consciecircncia
dessas alteraccedilotildees e possa traccedilar replanejamentos em tempo haacutebil quando
necessaacuterio Esse eacute o grande diferencial que sustenta as empresas
consolidadas no mercado
O uacutenico cuidado extremamente importante nessa hora eacute por mais que o
cronograma de obra ofereccedila total exibilidade eacute essencial manter o foco e
cuidar ao maacuteximo para natildeo se afastar muito dos objetivos da construtora e
do empreendimento em si
As cinco etapas apresentas neste ebook ajudaratildeo sua construtora a
elaborar cronogramas de obra mais funcionais e sempre em sintonia
com os demais projetos da empresa e expectativas de seus puacuteblicos
Natildeo se esqueccedila que a colaboraccedilatildeo eacute algo muito importante no momento
da elaboraccedilatildeo dessa ferramenta por isso conte com a experiecircncia
de prossionais de todas as aacutereas nesse processo principalmente de
trabalhadores do canteiro de obras que conhecem a praacutetica
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2022
20
Aleacutem disso contar com o histoacuterico das obras permite que seus cronogramas
sejam cada vez mais assertivos por isso natildeo desanime quando os primeiros
saiacuterem do planejado - satildeo liccedilotildees aprendidas A cada obra eles se tornam
mais proacuteximos da realidade e vocecirc pode contar com a ajuda da tecnologia
certa para organizar e utilizar todas essas informaccedilotildees
Agora que vocecirc jaacute conheceu bem cada uma das etapas que tal praticaacute-
las no proacuteximo empreendimento e comeccedilar a colher os bons frutos de
2016
Saiba mais
Entre em contato conosco
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2122
21
O Sienge eacute um sistema de gestatildeo tambeacutem chamado de ERP ndash Enterprise
Resource Planning especializado na Induacutestria da Construccedilatildeo Vocecirc pode
gerenciar e integrar todas as aacutereas de uma empresa sem ter que abrir matildeo
de um software que atenda com propriedade a produccedilatildeo da sua empresa
Com o Sienge e sua equipe altamente capacitada neste segmento todas as
necessidades do setor estatildeo ao seu alcance
Vocecirc encontra outros materiais disponiacuteveis em nosso Blog sempre com
novidades interessantes
Visite wwwsiengecombrblog
SOBRE O SIENGE
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2222
REFEREcircNCIAS
Construccedilatildeo Mercado
httpconstrucaomercadopinicombrindexaspx
Engenheiro no Canteiro
httpengenheironocanteirocombrcronograma-de-obras
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 822
8
A montagem de um cronograma de obra eciente inicia pelo levantamento
e listagem de todas as atividades necessaacuterias para viabilizar a construccedilatildeo
do empreendimento
Para cumprir essa etapa inicial da forma mais completa e assertiva possiacutevel
uma dica valiosa eacute a construtora jaacute estar com o orccedilamento da obra pronto
e em matildeos pois nele jaacute foram listadas nas quantidades corretas todos os
insumos serviccedilos (matildeo de obra) e equipamentos que seratildeo necessaacuterios
para que o empreendimento se concretize Pode-se dizer que o orccedilamento
eacute o que vai ser feito e o cronograma quando vai ser feito
Por exemplo se no planejamento nanceiro de uma obra estaacute previsto
um determinado valor para os serviccedilos eleacutetricos (o que inclui insumos
e matildeo de obra) a construtora tem condiccedilotildees de relacionar todas as
atividades contempladas nesse valor como compra de materiais eleacutetricos e
contrataccedilatildeo de eletricistas Ou seja ela converte os valores em atividades
e dependendo do custo informado pode ter uma dimensatildeo do porte da
obra podendo inclusive separar as tarefas por blocos ou pavimentos
por exemplo ndash como ldquoinstalaccedilatildeo de campainhas no bloco 1rdquo e ldquocolocaccedilatildeo de
interruptores no pavimento 2rdquo
Por falar nisso uma boa dica eacute detalhar as atividades em subtarefas istoeacute em vez de incluir apenas ldquoassentamento de pisordquo abaixo desse registro
podem ser listados todos os serviccedilos incluiacutedos nele como ldquoexecuccedilatildeo de
1 LISTAR ATIVIDADES
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 922
9
contrapisordquo ldquocolocaccedilatildeo de azulejosrdquo ldquoaplicaccedilatildeo de rejunterdquo e ldquolimpezardquo
Um cronograma de obra detalhado dessa forma exige maior frequecircncia
de atualizaccedilatildeo pois satildeo mais indicadores envolvidos mas por outro lado
ajuda a visualizar as vaacuterias entregas que fazem parte do projeto permitindo
acompanhar mais de perto o status da obra e identicar gargalos de
produccedilatildeo com mais agilidade evitando problemas que possam surgir a
partir deles
Outra boa praacutetica para a confecccedilatildeo do cronograma de obra eacute contar com
a experiecircncia e o conhecimento de prossionais de todas as aacutereas da
construtora para levantar as atividades necessaacuterias aleacutem de consultar
orccedilamentos e cronogramas de empreendimentos anteriores como
documentos de referecircncia
O primeiro passo de levantamento e listagem de atividades serviraacute de base
para todas as outras etapas do cronograma que seratildeo vistas neste ebook
Por isso quanto mais completo e detalhado esse iniacutecio for mais proacuteximo
da realidade esse planejamento iraacute car e com isso maiores chances de a
construtora estipular prazos mais proacuteximos da realidade e o cronograma
sofrer menos ajustes Sem contar que um maior niacutevel de conhecimento
acerca das atividades faraacute a construtora car mais preparada para lidar com
imprevistos e replanejamentos
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1022
10
Muitas vezes os orccedilamentos de obra apresentam as informaccedilotildees
agrupadas por tipo de serviccedilos como de alvenaria hidraacuteulicos ou eleacutetricos
Ao transportar esses dados para o cronograma de obra no entanto eacute
necessaacuterio seguir preferencialmente uma ordem loacutegica de execuccedilatildeo o que
facilita no momento de estipular datas para conclusatildeo de etapas e sinalizar
a interdependecircncia entre atividades que seraacute o tema do proacuteximo capiacutetulo
Na hora de denir o tempo que seraacute investido em cada
atividade e os prazos para conclusatildeo o ideal eacute que a
construtora jaacute tenha avaliado o seguinte se as tarefas
seratildeo distribuiacutedas entre um nuacutemero determinado de
prossionais ou se seraacute feito todo o planejamentoprimeiro para depois ser contratada a quantidade
necessaacuteria de trabalhadores para cumpri-lo
Isso porque montar um cronograma de obra considerando o rendimento
do time de 10 colaboradores da proacutepria empresa por exemplo vai exigirque a data de entrega se ajuste agrave capacidade de produccedilatildeo dessas pessoas
situaccedilatildeo que seria diferente no caso de se contratar uma matildeo de obra sob
demanda
O tempo que seraacute investido em cada atividade pode ser calculado inclusivecom base nos itens listados no orccedilamento Uma soluccedilatildeo tecnoloacutegica
especializada no segmento de construccedilatildeo civil ajuda a fazer isso cruzando
2 DEFINIR DATAS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1122
11
informaccedilotildees como quantidade de insumos que seratildeo utilizados matildeo de
obra que seraacute aplicada e tamanho da aacuterea a ser trabalhada
Por exemplo quanto tempo ldquoxrdquo prossionais vatildeo demorar para pintar tetos
e paredes com uma aacuterea total de ldquoyrdquo metros quadrados dispondo de ldquozrdquo
litros de determinado tipo de tinta Sim um software especializado ajuda
vocecirc a resolver essa conta
Duas situaccedilotildees bastante comuns que costumam bagunccedilar as datas
planejadas e causar atraso nas obras satildeo as chuvas (veja dicas para sua
obra natildeo sair do planejado mesmo abaixo de chuva ) e as licenccedilas e
documentaccedilotildees exigidas para a empresa dar iniacutecio agrave construccedilatildeo
No primeiro caso para que a construtora consiga formular cronogramas
mais precisos levando em consideraccedilatildeo tais situaccedilotildees adversas o ideal eacute
levantar informaccedilotildees sobre o histoacuterico do clima da regiatildeo ndash se em um
determinado municiacutepio os trecircs primeiros meses do ano costumam ser os
mais chuvosos natildeo faz sentido comeccedilar a obra e executar a etapa inicial de
preparo do terreno nesse periacuteodo no qual as atividades certamente natildeo
seratildeo tatildeo produtivas quanto seriam em eacutepocas de clima mais seco Outra
alternativa para car de olho no clima eacute utilizar aplicativos como o IFTTT
e dos sites especializados como Climatempo e The Weather Channel por
exemplo que avisam quando vai chover na regiatildeo selecionada e podem
ajudar a construtora a se planejar melhor ao ter conhecimento dessa
previsatildeo
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1222
12
Com relaccedilatildeo agraves regularizaccedilotildees a construtora natildeo deve assentar
qualquer tijolo sem antes obter todas as autorizaccedilotildees necessaacuterias
para que o projeto comece a sair do papel e isso deve estar previsto no
cronograma de obra Documentos que comprovem a regularizaccedilatildeo do
terreno e o alvaraacute para construccedilatildeo por exemplo devem ser tratados como
preacute-requisitos no cronograma de obra caso contraacuterio simplesmente a obra
natildeo iraacute para a frente de acordo com o planejado e todo o planejamento teraacute
de ser provavelmente refeito gerando trabalho e custo adicional
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1322
13
Por falar em preacute-requisitos durante a construccedilatildeo de um empreendimento
algumas atividades precisam ser nalizadas pelo menos em parte antes
de outras comeccedilarem para que a obra evolua de forma organizada
produtiva e sustentaacutevel
Ao mesmo tempo existem aquelas que precisam ser realizadas
imediatamente depois e outras que devem acontecer ao mesmo tempo paragarantir o resultado desejado Satildeo as chamadas atividades predecessoras
sucessoras e simultacircneas
Um cronograma de obra exemplar mostra todas as relaccedilotildees e
interdependecircncias entre as tarefas ou seja preacute-requisitos exigidospor cada uma delas para que possam ser realizadas com sucesso Para
identicar essas conexotildees no cronograma vocecirc pode destacar cada grupo
de tarefas com cores diferentes e atribuir nuacutemeros para indicar sua ordem
de execuccedilatildeo se achar necessaacuterio ndash veja o exemplo na imagem ao nal deste
capiacutetulo
Antes de fazer uma concretagem por exemplo eacute necessaacuterio que as
formas estejam prontas as cintas de ligaccedilatildeo vericadas e a camada de
impermeabilizaccedilatildeo aplicada certo A hora certa de contratar um caminhatildeo
e prossionais para colocar o concreto vocecirc vai saber quando as atividades
predecessoras estiverem indicadas como concluiacutedas no cronograma de
obra
3 RELACIONAR ATIVIDADES
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1422
14
Tambeacutem natildeo faria sentido algum instalar vidros e esquadrias sem as
paredes do imoacutevel estarem 100 concluiacutedas vocecirc natildeo acha Colocar
as janelas muito cedo faraacute com que quem vulneraacuteveis a respingos de
argamassa e tinta riscos e ateacute rachaduras e quebras fazendo com que a
construtora tenha gastos com manutenccedilotildees e ateacute mesmo com trocas que
poderiam ser evitados com um simples ajuste de planejamento
Deixar as atividades relacionadas corretamente tambeacutem ajuda na
geraccedilatildeo de histogramas de obra ou seja no levantamento de quais
e quantos prossionais seratildeo necessaacuterios para a realizaccedilatildeo de cada
etapa da construccedilatildeo Por exemplo em um serviccedilo de alvenaria no qual o
levantamento da parede jaacute prevecirc instalaccedilotildees hidraacuteulicas e eleacutetricas seraacute
necessaacuterio ter agrave disposiccedilatildeo aleacutem de pedreiro e servente um eletricista para
fazer ligaccedilotildees eleacutetricas e um encanador para fazer as hidraacuteulicas ajudando
a construtora a se programar para contratar os prossionais em tempo
haacutebil
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1522
15
Vocecirc jaacute viu alguma obra que natildeo sofreu absolutamente
nenhuma alteraccedilatildeo de projeto durante sua execuccedilatildeo
Provavelmente natildeo Isso porque projetos orccedilamentos cronogramas
e demais documentos destinados a planejar a construccedilatildeo civil simulam
um cenaacuterio com base na experiecircncia da construtora de forma a dar uma
orientaccedilatildeo inicial para o projeto Mas os dados reais mesmo que vatildeo
orientar os proacuteximos passos vatildeo vir do dia a dia - toda obra eacute uacutenica e
possui suas particularidades
Sendo assim a elaboraccedilatildeo de um cronograma de obra natildeo acaba em
hipoacutetese alguma apoacutes a listagem deniccedilatildeo de datas e relacionamento
de atividades anal vocecirc natildeo investiu tanto tempo e dedicaccedilatildeo para
deixar esse documento de lado na hora em que o planejado estaacute sendo
colocado em praacutetica Ele eacute uma ferramenta de gestatildeo e soacute tem real utilidade
se for atualizado com as informaccedilotildees geradas durante a execuccedilatildeo do
empreendimento Por isso eacute importante ter a base do cronograma muito
bem feita e registrar tudo para fazer eventuais redimensionamentos
necessaacuterios para o bom andamento da obra
A conclusatildeo e o acompanhamento das etapas podem ser sinalizados nas
colunas que marcam os meses ou outra unidade de medida agrave escolha
da construtora Nada impede tambeacutem que a empresa altere itens do
4 EXECUTAR O PLANEJADO
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1622
16
documento sempre que necessaacuterio Ao contraacuterio do que muitos pensam
o cronograma de obra eacute um organismo vivo sim e anda de acordo com o
que acontece na obra
Outra ferramenta igualmente importante para a obra e que pode ser
gerada no seu andamento eacute o cronograma fiacutesico-nanceiro Ele resulta
da integraccedilatildeo entre o cronograma e o planejamento nanceiro da obra
passando a mostrar tambeacutem os valores que satildeo gastos ao longo do tempo e
em cada uma das atividades da construccedilatildeo do empreendimento permitindo
acompanhar se a evoluccedilatildeo estaacute condizente com os valores investidos ateacute
entatildeo
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1722
17
Fim de obra eacute tambeacutem o momento de se despedir do cronograma utilizado
nela certo Nada disso
Vocecirc lembra que no primeiro capiacutetulo deste ebook quando se fala do
levantamento e listagem de atividades uma das fontes que podem ser
utilizadas para tornar essa relaccedilatildeo ainda mais completa satildeo justamente
os cronogramas de empreendimentos jaacute realizados
As estimativas de duraccedilatildeo das atividades tambeacutem podem ser feitas com
base em cronogramas anteriores
Por exemplo se o revestimento de fachada durou dois meses em um
empreendimento semelhante pode ser adotado o mesmo na obra atual ese o piso ceracircmico de um apartamento de 100 metros quadrados foi feito
em cinco dias em um de 60 metros podem ser estimados trecircs dias E por aiacute
vai
Aleacutem de ter o conteuacutedo utilizado como referecircncia para os proacuteximoscronogramas e demais documentos da construtora comparar a situaccedilatildeo
nal do cronograma de obra com a inicial para analisar variaccedilotildees e
eventuais replanejamentos e seus motivos faz com que essa experiecircncia
possa ser levada para o planejamento de obras futuras tornando os
proacuteximos planejamentos mais assertivos evitando a repeticcedilatildeo de erros e
potencializando pontos fortes
5 MEDIR RESULTADOS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1822
18
A anaacutelise de resultados na construccedilatildeo civileacute imprescindiacutevel para gerar aprendizado eaprimoramento de processos daiacute a importacircncia de se
ter todas as informaccedilotildees devidamente registradas e organizadas Ter
essa anaacutelise como praacutetica constante tambeacutem ajudaraacute a conhecer melhor
detalhes do processo construtivo em geral e de produtividade da proacutepria
construtora
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1922
19
CONCLUSAtildeO
Vocecirc jaacute chegou a construir bons cronogramas de obra mas desanimou
porque os resultados sempre fogem do planejado Nada fora do normal
lembre-se que o cronograma eacute um organismo vivo e deve ser sempre
atualizado com as informaccedilotildees da real situaccedilatildeo da obra o que dicilmente
natildeo causaraacute desvios
Isso natildeo eacute ruim desde que a construtora tenha controle e consciecircncia
dessas alteraccedilotildees e possa traccedilar replanejamentos em tempo haacutebil quando
necessaacuterio Esse eacute o grande diferencial que sustenta as empresas
consolidadas no mercado
O uacutenico cuidado extremamente importante nessa hora eacute por mais que o
cronograma de obra ofereccedila total exibilidade eacute essencial manter o foco e
cuidar ao maacuteximo para natildeo se afastar muito dos objetivos da construtora e
do empreendimento em si
As cinco etapas apresentas neste ebook ajudaratildeo sua construtora a
elaborar cronogramas de obra mais funcionais e sempre em sintonia
com os demais projetos da empresa e expectativas de seus puacuteblicos
Natildeo se esqueccedila que a colaboraccedilatildeo eacute algo muito importante no momento
da elaboraccedilatildeo dessa ferramenta por isso conte com a experiecircncia
de prossionais de todas as aacutereas nesse processo principalmente de
trabalhadores do canteiro de obras que conhecem a praacutetica
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2022
20
Aleacutem disso contar com o histoacuterico das obras permite que seus cronogramas
sejam cada vez mais assertivos por isso natildeo desanime quando os primeiros
saiacuterem do planejado - satildeo liccedilotildees aprendidas A cada obra eles se tornam
mais proacuteximos da realidade e vocecirc pode contar com a ajuda da tecnologia
certa para organizar e utilizar todas essas informaccedilotildees
Agora que vocecirc jaacute conheceu bem cada uma das etapas que tal praticaacute-
las no proacuteximo empreendimento e comeccedilar a colher os bons frutos de
2016
Saiba mais
Entre em contato conosco
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2122
21
O Sienge eacute um sistema de gestatildeo tambeacutem chamado de ERP ndash Enterprise
Resource Planning especializado na Induacutestria da Construccedilatildeo Vocecirc pode
gerenciar e integrar todas as aacutereas de uma empresa sem ter que abrir matildeo
de um software que atenda com propriedade a produccedilatildeo da sua empresa
Com o Sienge e sua equipe altamente capacitada neste segmento todas as
necessidades do setor estatildeo ao seu alcance
Vocecirc encontra outros materiais disponiacuteveis em nosso Blog sempre com
novidades interessantes
Visite wwwsiengecombrblog
SOBRE O SIENGE
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2222
REFEREcircNCIAS
Construccedilatildeo Mercado
httpconstrucaomercadopinicombrindexaspx
Engenheiro no Canteiro
httpengenheironocanteirocombrcronograma-de-obras
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 922
9
contrapisordquo ldquocolocaccedilatildeo de azulejosrdquo ldquoaplicaccedilatildeo de rejunterdquo e ldquolimpezardquo
Um cronograma de obra detalhado dessa forma exige maior frequecircncia
de atualizaccedilatildeo pois satildeo mais indicadores envolvidos mas por outro lado
ajuda a visualizar as vaacuterias entregas que fazem parte do projeto permitindo
acompanhar mais de perto o status da obra e identicar gargalos de
produccedilatildeo com mais agilidade evitando problemas que possam surgir a
partir deles
Outra boa praacutetica para a confecccedilatildeo do cronograma de obra eacute contar com
a experiecircncia e o conhecimento de prossionais de todas as aacutereas da
construtora para levantar as atividades necessaacuterias aleacutem de consultar
orccedilamentos e cronogramas de empreendimentos anteriores como
documentos de referecircncia
O primeiro passo de levantamento e listagem de atividades serviraacute de base
para todas as outras etapas do cronograma que seratildeo vistas neste ebook
Por isso quanto mais completo e detalhado esse iniacutecio for mais proacuteximo
da realidade esse planejamento iraacute car e com isso maiores chances de a
construtora estipular prazos mais proacuteximos da realidade e o cronograma
sofrer menos ajustes Sem contar que um maior niacutevel de conhecimento
acerca das atividades faraacute a construtora car mais preparada para lidar com
imprevistos e replanejamentos
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1022
10
Muitas vezes os orccedilamentos de obra apresentam as informaccedilotildees
agrupadas por tipo de serviccedilos como de alvenaria hidraacuteulicos ou eleacutetricos
Ao transportar esses dados para o cronograma de obra no entanto eacute
necessaacuterio seguir preferencialmente uma ordem loacutegica de execuccedilatildeo o que
facilita no momento de estipular datas para conclusatildeo de etapas e sinalizar
a interdependecircncia entre atividades que seraacute o tema do proacuteximo capiacutetulo
Na hora de denir o tempo que seraacute investido em cada
atividade e os prazos para conclusatildeo o ideal eacute que a
construtora jaacute tenha avaliado o seguinte se as tarefas
seratildeo distribuiacutedas entre um nuacutemero determinado de
prossionais ou se seraacute feito todo o planejamentoprimeiro para depois ser contratada a quantidade
necessaacuteria de trabalhadores para cumpri-lo
Isso porque montar um cronograma de obra considerando o rendimento
do time de 10 colaboradores da proacutepria empresa por exemplo vai exigirque a data de entrega se ajuste agrave capacidade de produccedilatildeo dessas pessoas
situaccedilatildeo que seria diferente no caso de se contratar uma matildeo de obra sob
demanda
O tempo que seraacute investido em cada atividade pode ser calculado inclusivecom base nos itens listados no orccedilamento Uma soluccedilatildeo tecnoloacutegica
especializada no segmento de construccedilatildeo civil ajuda a fazer isso cruzando
2 DEFINIR DATAS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1122
11
informaccedilotildees como quantidade de insumos que seratildeo utilizados matildeo de
obra que seraacute aplicada e tamanho da aacuterea a ser trabalhada
Por exemplo quanto tempo ldquoxrdquo prossionais vatildeo demorar para pintar tetos
e paredes com uma aacuterea total de ldquoyrdquo metros quadrados dispondo de ldquozrdquo
litros de determinado tipo de tinta Sim um software especializado ajuda
vocecirc a resolver essa conta
Duas situaccedilotildees bastante comuns que costumam bagunccedilar as datas
planejadas e causar atraso nas obras satildeo as chuvas (veja dicas para sua
obra natildeo sair do planejado mesmo abaixo de chuva ) e as licenccedilas e
documentaccedilotildees exigidas para a empresa dar iniacutecio agrave construccedilatildeo
No primeiro caso para que a construtora consiga formular cronogramas
mais precisos levando em consideraccedilatildeo tais situaccedilotildees adversas o ideal eacute
levantar informaccedilotildees sobre o histoacuterico do clima da regiatildeo ndash se em um
determinado municiacutepio os trecircs primeiros meses do ano costumam ser os
mais chuvosos natildeo faz sentido comeccedilar a obra e executar a etapa inicial de
preparo do terreno nesse periacuteodo no qual as atividades certamente natildeo
seratildeo tatildeo produtivas quanto seriam em eacutepocas de clima mais seco Outra
alternativa para car de olho no clima eacute utilizar aplicativos como o IFTTT
e dos sites especializados como Climatempo e The Weather Channel por
exemplo que avisam quando vai chover na regiatildeo selecionada e podem
ajudar a construtora a se planejar melhor ao ter conhecimento dessa
previsatildeo
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1222
12
Com relaccedilatildeo agraves regularizaccedilotildees a construtora natildeo deve assentar
qualquer tijolo sem antes obter todas as autorizaccedilotildees necessaacuterias
para que o projeto comece a sair do papel e isso deve estar previsto no
cronograma de obra Documentos que comprovem a regularizaccedilatildeo do
terreno e o alvaraacute para construccedilatildeo por exemplo devem ser tratados como
preacute-requisitos no cronograma de obra caso contraacuterio simplesmente a obra
natildeo iraacute para a frente de acordo com o planejado e todo o planejamento teraacute
de ser provavelmente refeito gerando trabalho e custo adicional
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1322
13
Por falar em preacute-requisitos durante a construccedilatildeo de um empreendimento
algumas atividades precisam ser nalizadas pelo menos em parte antes
de outras comeccedilarem para que a obra evolua de forma organizada
produtiva e sustentaacutevel
Ao mesmo tempo existem aquelas que precisam ser realizadas
imediatamente depois e outras que devem acontecer ao mesmo tempo paragarantir o resultado desejado Satildeo as chamadas atividades predecessoras
sucessoras e simultacircneas
Um cronograma de obra exemplar mostra todas as relaccedilotildees e
interdependecircncias entre as tarefas ou seja preacute-requisitos exigidospor cada uma delas para que possam ser realizadas com sucesso Para
identicar essas conexotildees no cronograma vocecirc pode destacar cada grupo
de tarefas com cores diferentes e atribuir nuacutemeros para indicar sua ordem
de execuccedilatildeo se achar necessaacuterio ndash veja o exemplo na imagem ao nal deste
capiacutetulo
Antes de fazer uma concretagem por exemplo eacute necessaacuterio que as
formas estejam prontas as cintas de ligaccedilatildeo vericadas e a camada de
impermeabilizaccedilatildeo aplicada certo A hora certa de contratar um caminhatildeo
e prossionais para colocar o concreto vocecirc vai saber quando as atividades
predecessoras estiverem indicadas como concluiacutedas no cronograma de
obra
3 RELACIONAR ATIVIDADES
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1422
14
Tambeacutem natildeo faria sentido algum instalar vidros e esquadrias sem as
paredes do imoacutevel estarem 100 concluiacutedas vocecirc natildeo acha Colocar
as janelas muito cedo faraacute com que quem vulneraacuteveis a respingos de
argamassa e tinta riscos e ateacute rachaduras e quebras fazendo com que a
construtora tenha gastos com manutenccedilotildees e ateacute mesmo com trocas que
poderiam ser evitados com um simples ajuste de planejamento
Deixar as atividades relacionadas corretamente tambeacutem ajuda na
geraccedilatildeo de histogramas de obra ou seja no levantamento de quais
e quantos prossionais seratildeo necessaacuterios para a realizaccedilatildeo de cada
etapa da construccedilatildeo Por exemplo em um serviccedilo de alvenaria no qual o
levantamento da parede jaacute prevecirc instalaccedilotildees hidraacuteulicas e eleacutetricas seraacute
necessaacuterio ter agrave disposiccedilatildeo aleacutem de pedreiro e servente um eletricista para
fazer ligaccedilotildees eleacutetricas e um encanador para fazer as hidraacuteulicas ajudando
a construtora a se programar para contratar os prossionais em tempo
haacutebil
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1522
15
Vocecirc jaacute viu alguma obra que natildeo sofreu absolutamente
nenhuma alteraccedilatildeo de projeto durante sua execuccedilatildeo
Provavelmente natildeo Isso porque projetos orccedilamentos cronogramas
e demais documentos destinados a planejar a construccedilatildeo civil simulam
um cenaacuterio com base na experiecircncia da construtora de forma a dar uma
orientaccedilatildeo inicial para o projeto Mas os dados reais mesmo que vatildeo
orientar os proacuteximos passos vatildeo vir do dia a dia - toda obra eacute uacutenica e
possui suas particularidades
Sendo assim a elaboraccedilatildeo de um cronograma de obra natildeo acaba em
hipoacutetese alguma apoacutes a listagem deniccedilatildeo de datas e relacionamento
de atividades anal vocecirc natildeo investiu tanto tempo e dedicaccedilatildeo para
deixar esse documento de lado na hora em que o planejado estaacute sendo
colocado em praacutetica Ele eacute uma ferramenta de gestatildeo e soacute tem real utilidade
se for atualizado com as informaccedilotildees geradas durante a execuccedilatildeo do
empreendimento Por isso eacute importante ter a base do cronograma muito
bem feita e registrar tudo para fazer eventuais redimensionamentos
necessaacuterios para o bom andamento da obra
A conclusatildeo e o acompanhamento das etapas podem ser sinalizados nas
colunas que marcam os meses ou outra unidade de medida agrave escolha
da construtora Nada impede tambeacutem que a empresa altere itens do
4 EXECUTAR O PLANEJADO
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1622
16
documento sempre que necessaacuterio Ao contraacuterio do que muitos pensam
o cronograma de obra eacute um organismo vivo sim e anda de acordo com o
que acontece na obra
Outra ferramenta igualmente importante para a obra e que pode ser
gerada no seu andamento eacute o cronograma fiacutesico-nanceiro Ele resulta
da integraccedilatildeo entre o cronograma e o planejamento nanceiro da obra
passando a mostrar tambeacutem os valores que satildeo gastos ao longo do tempo e
em cada uma das atividades da construccedilatildeo do empreendimento permitindo
acompanhar se a evoluccedilatildeo estaacute condizente com os valores investidos ateacute
entatildeo
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1722
17
Fim de obra eacute tambeacutem o momento de se despedir do cronograma utilizado
nela certo Nada disso
Vocecirc lembra que no primeiro capiacutetulo deste ebook quando se fala do
levantamento e listagem de atividades uma das fontes que podem ser
utilizadas para tornar essa relaccedilatildeo ainda mais completa satildeo justamente
os cronogramas de empreendimentos jaacute realizados
As estimativas de duraccedilatildeo das atividades tambeacutem podem ser feitas com
base em cronogramas anteriores
Por exemplo se o revestimento de fachada durou dois meses em um
empreendimento semelhante pode ser adotado o mesmo na obra atual ese o piso ceracircmico de um apartamento de 100 metros quadrados foi feito
em cinco dias em um de 60 metros podem ser estimados trecircs dias E por aiacute
vai
Aleacutem de ter o conteuacutedo utilizado como referecircncia para os proacuteximoscronogramas e demais documentos da construtora comparar a situaccedilatildeo
nal do cronograma de obra com a inicial para analisar variaccedilotildees e
eventuais replanejamentos e seus motivos faz com que essa experiecircncia
possa ser levada para o planejamento de obras futuras tornando os
proacuteximos planejamentos mais assertivos evitando a repeticcedilatildeo de erros e
potencializando pontos fortes
5 MEDIR RESULTADOS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1822
18
A anaacutelise de resultados na construccedilatildeo civileacute imprescindiacutevel para gerar aprendizado eaprimoramento de processos daiacute a importacircncia de se
ter todas as informaccedilotildees devidamente registradas e organizadas Ter
essa anaacutelise como praacutetica constante tambeacutem ajudaraacute a conhecer melhor
detalhes do processo construtivo em geral e de produtividade da proacutepria
construtora
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1922
19
CONCLUSAtildeO
Vocecirc jaacute chegou a construir bons cronogramas de obra mas desanimou
porque os resultados sempre fogem do planejado Nada fora do normal
lembre-se que o cronograma eacute um organismo vivo e deve ser sempre
atualizado com as informaccedilotildees da real situaccedilatildeo da obra o que dicilmente
natildeo causaraacute desvios
Isso natildeo eacute ruim desde que a construtora tenha controle e consciecircncia
dessas alteraccedilotildees e possa traccedilar replanejamentos em tempo haacutebil quando
necessaacuterio Esse eacute o grande diferencial que sustenta as empresas
consolidadas no mercado
O uacutenico cuidado extremamente importante nessa hora eacute por mais que o
cronograma de obra ofereccedila total exibilidade eacute essencial manter o foco e
cuidar ao maacuteximo para natildeo se afastar muito dos objetivos da construtora e
do empreendimento em si
As cinco etapas apresentas neste ebook ajudaratildeo sua construtora a
elaborar cronogramas de obra mais funcionais e sempre em sintonia
com os demais projetos da empresa e expectativas de seus puacuteblicos
Natildeo se esqueccedila que a colaboraccedilatildeo eacute algo muito importante no momento
da elaboraccedilatildeo dessa ferramenta por isso conte com a experiecircncia
de prossionais de todas as aacutereas nesse processo principalmente de
trabalhadores do canteiro de obras que conhecem a praacutetica
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2022
20
Aleacutem disso contar com o histoacuterico das obras permite que seus cronogramas
sejam cada vez mais assertivos por isso natildeo desanime quando os primeiros
saiacuterem do planejado - satildeo liccedilotildees aprendidas A cada obra eles se tornam
mais proacuteximos da realidade e vocecirc pode contar com a ajuda da tecnologia
certa para organizar e utilizar todas essas informaccedilotildees
Agora que vocecirc jaacute conheceu bem cada uma das etapas que tal praticaacute-
las no proacuteximo empreendimento e comeccedilar a colher os bons frutos de
2016
Saiba mais
Entre em contato conosco
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2122
21
O Sienge eacute um sistema de gestatildeo tambeacutem chamado de ERP ndash Enterprise
Resource Planning especializado na Induacutestria da Construccedilatildeo Vocecirc pode
gerenciar e integrar todas as aacutereas de uma empresa sem ter que abrir matildeo
de um software que atenda com propriedade a produccedilatildeo da sua empresa
Com o Sienge e sua equipe altamente capacitada neste segmento todas as
necessidades do setor estatildeo ao seu alcance
Vocecirc encontra outros materiais disponiacuteveis em nosso Blog sempre com
novidades interessantes
Visite wwwsiengecombrblog
SOBRE O SIENGE
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2222
REFEREcircNCIAS
Construccedilatildeo Mercado
httpconstrucaomercadopinicombrindexaspx
Engenheiro no Canteiro
httpengenheironocanteirocombrcronograma-de-obras
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1022
10
Muitas vezes os orccedilamentos de obra apresentam as informaccedilotildees
agrupadas por tipo de serviccedilos como de alvenaria hidraacuteulicos ou eleacutetricos
Ao transportar esses dados para o cronograma de obra no entanto eacute
necessaacuterio seguir preferencialmente uma ordem loacutegica de execuccedilatildeo o que
facilita no momento de estipular datas para conclusatildeo de etapas e sinalizar
a interdependecircncia entre atividades que seraacute o tema do proacuteximo capiacutetulo
Na hora de denir o tempo que seraacute investido em cada
atividade e os prazos para conclusatildeo o ideal eacute que a
construtora jaacute tenha avaliado o seguinte se as tarefas
seratildeo distribuiacutedas entre um nuacutemero determinado de
prossionais ou se seraacute feito todo o planejamentoprimeiro para depois ser contratada a quantidade
necessaacuteria de trabalhadores para cumpri-lo
Isso porque montar um cronograma de obra considerando o rendimento
do time de 10 colaboradores da proacutepria empresa por exemplo vai exigirque a data de entrega se ajuste agrave capacidade de produccedilatildeo dessas pessoas
situaccedilatildeo que seria diferente no caso de se contratar uma matildeo de obra sob
demanda
O tempo que seraacute investido em cada atividade pode ser calculado inclusivecom base nos itens listados no orccedilamento Uma soluccedilatildeo tecnoloacutegica
especializada no segmento de construccedilatildeo civil ajuda a fazer isso cruzando
2 DEFINIR DATAS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1122
11
informaccedilotildees como quantidade de insumos que seratildeo utilizados matildeo de
obra que seraacute aplicada e tamanho da aacuterea a ser trabalhada
Por exemplo quanto tempo ldquoxrdquo prossionais vatildeo demorar para pintar tetos
e paredes com uma aacuterea total de ldquoyrdquo metros quadrados dispondo de ldquozrdquo
litros de determinado tipo de tinta Sim um software especializado ajuda
vocecirc a resolver essa conta
Duas situaccedilotildees bastante comuns que costumam bagunccedilar as datas
planejadas e causar atraso nas obras satildeo as chuvas (veja dicas para sua
obra natildeo sair do planejado mesmo abaixo de chuva ) e as licenccedilas e
documentaccedilotildees exigidas para a empresa dar iniacutecio agrave construccedilatildeo
No primeiro caso para que a construtora consiga formular cronogramas
mais precisos levando em consideraccedilatildeo tais situaccedilotildees adversas o ideal eacute
levantar informaccedilotildees sobre o histoacuterico do clima da regiatildeo ndash se em um
determinado municiacutepio os trecircs primeiros meses do ano costumam ser os
mais chuvosos natildeo faz sentido comeccedilar a obra e executar a etapa inicial de
preparo do terreno nesse periacuteodo no qual as atividades certamente natildeo
seratildeo tatildeo produtivas quanto seriam em eacutepocas de clima mais seco Outra
alternativa para car de olho no clima eacute utilizar aplicativos como o IFTTT
e dos sites especializados como Climatempo e The Weather Channel por
exemplo que avisam quando vai chover na regiatildeo selecionada e podem
ajudar a construtora a se planejar melhor ao ter conhecimento dessa
previsatildeo
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1222
12
Com relaccedilatildeo agraves regularizaccedilotildees a construtora natildeo deve assentar
qualquer tijolo sem antes obter todas as autorizaccedilotildees necessaacuterias
para que o projeto comece a sair do papel e isso deve estar previsto no
cronograma de obra Documentos que comprovem a regularizaccedilatildeo do
terreno e o alvaraacute para construccedilatildeo por exemplo devem ser tratados como
preacute-requisitos no cronograma de obra caso contraacuterio simplesmente a obra
natildeo iraacute para a frente de acordo com o planejado e todo o planejamento teraacute
de ser provavelmente refeito gerando trabalho e custo adicional
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1322
13
Por falar em preacute-requisitos durante a construccedilatildeo de um empreendimento
algumas atividades precisam ser nalizadas pelo menos em parte antes
de outras comeccedilarem para que a obra evolua de forma organizada
produtiva e sustentaacutevel
Ao mesmo tempo existem aquelas que precisam ser realizadas
imediatamente depois e outras que devem acontecer ao mesmo tempo paragarantir o resultado desejado Satildeo as chamadas atividades predecessoras
sucessoras e simultacircneas
Um cronograma de obra exemplar mostra todas as relaccedilotildees e
interdependecircncias entre as tarefas ou seja preacute-requisitos exigidospor cada uma delas para que possam ser realizadas com sucesso Para
identicar essas conexotildees no cronograma vocecirc pode destacar cada grupo
de tarefas com cores diferentes e atribuir nuacutemeros para indicar sua ordem
de execuccedilatildeo se achar necessaacuterio ndash veja o exemplo na imagem ao nal deste
capiacutetulo
Antes de fazer uma concretagem por exemplo eacute necessaacuterio que as
formas estejam prontas as cintas de ligaccedilatildeo vericadas e a camada de
impermeabilizaccedilatildeo aplicada certo A hora certa de contratar um caminhatildeo
e prossionais para colocar o concreto vocecirc vai saber quando as atividades
predecessoras estiverem indicadas como concluiacutedas no cronograma de
obra
3 RELACIONAR ATIVIDADES
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1422
14
Tambeacutem natildeo faria sentido algum instalar vidros e esquadrias sem as
paredes do imoacutevel estarem 100 concluiacutedas vocecirc natildeo acha Colocar
as janelas muito cedo faraacute com que quem vulneraacuteveis a respingos de
argamassa e tinta riscos e ateacute rachaduras e quebras fazendo com que a
construtora tenha gastos com manutenccedilotildees e ateacute mesmo com trocas que
poderiam ser evitados com um simples ajuste de planejamento
Deixar as atividades relacionadas corretamente tambeacutem ajuda na
geraccedilatildeo de histogramas de obra ou seja no levantamento de quais
e quantos prossionais seratildeo necessaacuterios para a realizaccedilatildeo de cada
etapa da construccedilatildeo Por exemplo em um serviccedilo de alvenaria no qual o
levantamento da parede jaacute prevecirc instalaccedilotildees hidraacuteulicas e eleacutetricas seraacute
necessaacuterio ter agrave disposiccedilatildeo aleacutem de pedreiro e servente um eletricista para
fazer ligaccedilotildees eleacutetricas e um encanador para fazer as hidraacuteulicas ajudando
a construtora a se programar para contratar os prossionais em tempo
haacutebil
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1522
15
Vocecirc jaacute viu alguma obra que natildeo sofreu absolutamente
nenhuma alteraccedilatildeo de projeto durante sua execuccedilatildeo
Provavelmente natildeo Isso porque projetos orccedilamentos cronogramas
e demais documentos destinados a planejar a construccedilatildeo civil simulam
um cenaacuterio com base na experiecircncia da construtora de forma a dar uma
orientaccedilatildeo inicial para o projeto Mas os dados reais mesmo que vatildeo
orientar os proacuteximos passos vatildeo vir do dia a dia - toda obra eacute uacutenica e
possui suas particularidades
Sendo assim a elaboraccedilatildeo de um cronograma de obra natildeo acaba em
hipoacutetese alguma apoacutes a listagem deniccedilatildeo de datas e relacionamento
de atividades anal vocecirc natildeo investiu tanto tempo e dedicaccedilatildeo para
deixar esse documento de lado na hora em que o planejado estaacute sendo
colocado em praacutetica Ele eacute uma ferramenta de gestatildeo e soacute tem real utilidade
se for atualizado com as informaccedilotildees geradas durante a execuccedilatildeo do
empreendimento Por isso eacute importante ter a base do cronograma muito
bem feita e registrar tudo para fazer eventuais redimensionamentos
necessaacuterios para o bom andamento da obra
A conclusatildeo e o acompanhamento das etapas podem ser sinalizados nas
colunas que marcam os meses ou outra unidade de medida agrave escolha
da construtora Nada impede tambeacutem que a empresa altere itens do
4 EXECUTAR O PLANEJADO
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1622
16
documento sempre que necessaacuterio Ao contraacuterio do que muitos pensam
o cronograma de obra eacute um organismo vivo sim e anda de acordo com o
que acontece na obra
Outra ferramenta igualmente importante para a obra e que pode ser
gerada no seu andamento eacute o cronograma fiacutesico-nanceiro Ele resulta
da integraccedilatildeo entre o cronograma e o planejamento nanceiro da obra
passando a mostrar tambeacutem os valores que satildeo gastos ao longo do tempo e
em cada uma das atividades da construccedilatildeo do empreendimento permitindo
acompanhar se a evoluccedilatildeo estaacute condizente com os valores investidos ateacute
entatildeo
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1722
17
Fim de obra eacute tambeacutem o momento de se despedir do cronograma utilizado
nela certo Nada disso
Vocecirc lembra que no primeiro capiacutetulo deste ebook quando se fala do
levantamento e listagem de atividades uma das fontes que podem ser
utilizadas para tornar essa relaccedilatildeo ainda mais completa satildeo justamente
os cronogramas de empreendimentos jaacute realizados
As estimativas de duraccedilatildeo das atividades tambeacutem podem ser feitas com
base em cronogramas anteriores
Por exemplo se o revestimento de fachada durou dois meses em um
empreendimento semelhante pode ser adotado o mesmo na obra atual ese o piso ceracircmico de um apartamento de 100 metros quadrados foi feito
em cinco dias em um de 60 metros podem ser estimados trecircs dias E por aiacute
vai
Aleacutem de ter o conteuacutedo utilizado como referecircncia para os proacuteximoscronogramas e demais documentos da construtora comparar a situaccedilatildeo
nal do cronograma de obra com a inicial para analisar variaccedilotildees e
eventuais replanejamentos e seus motivos faz com que essa experiecircncia
possa ser levada para o planejamento de obras futuras tornando os
proacuteximos planejamentos mais assertivos evitando a repeticcedilatildeo de erros e
potencializando pontos fortes
5 MEDIR RESULTADOS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1822
18
A anaacutelise de resultados na construccedilatildeo civileacute imprescindiacutevel para gerar aprendizado eaprimoramento de processos daiacute a importacircncia de se
ter todas as informaccedilotildees devidamente registradas e organizadas Ter
essa anaacutelise como praacutetica constante tambeacutem ajudaraacute a conhecer melhor
detalhes do processo construtivo em geral e de produtividade da proacutepria
construtora
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1922
19
CONCLUSAtildeO
Vocecirc jaacute chegou a construir bons cronogramas de obra mas desanimou
porque os resultados sempre fogem do planejado Nada fora do normal
lembre-se que o cronograma eacute um organismo vivo e deve ser sempre
atualizado com as informaccedilotildees da real situaccedilatildeo da obra o que dicilmente
natildeo causaraacute desvios
Isso natildeo eacute ruim desde que a construtora tenha controle e consciecircncia
dessas alteraccedilotildees e possa traccedilar replanejamentos em tempo haacutebil quando
necessaacuterio Esse eacute o grande diferencial que sustenta as empresas
consolidadas no mercado
O uacutenico cuidado extremamente importante nessa hora eacute por mais que o
cronograma de obra ofereccedila total exibilidade eacute essencial manter o foco e
cuidar ao maacuteximo para natildeo se afastar muito dos objetivos da construtora e
do empreendimento em si
As cinco etapas apresentas neste ebook ajudaratildeo sua construtora a
elaborar cronogramas de obra mais funcionais e sempre em sintonia
com os demais projetos da empresa e expectativas de seus puacuteblicos
Natildeo se esqueccedila que a colaboraccedilatildeo eacute algo muito importante no momento
da elaboraccedilatildeo dessa ferramenta por isso conte com a experiecircncia
de prossionais de todas as aacutereas nesse processo principalmente de
trabalhadores do canteiro de obras que conhecem a praacutetica
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2022
20
Aleacutem disso contar com o histoacuterico das obras permite que seus cronogramas
sejam cada vez mais assertivos por isso natildeo desanime quando os primeiros
saiacuterem do planejado - satildeo liccedilotildees aprendidas A cada obra eles se tornam
mais proacuteximos da realidade e vocecirc pode contar com a ajuda da tecnologia
certa para organizar e utilizar todas essas informaccedilotildees
Agora que vocecirc jaacute conheceu bem cada uma das etapas que tal praticaacute-
las no proacuteximo empreendimento e comeccedilar a colher os bons frutos de
2016
Saiba mais
Entre em contato conosco
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2122
21
O Sienge eacute um sistema de gestatildeo tambeacutem chamado de ERP ndash Enterprise
Resource Planning especializado na Induacutestria da Construccedilatildeo Vocecirc pode
gerenciar e integrar todas as aacutereas de uma empresa sem ter que abrir matildeo
de um software que atenda com propriedade a produccedilatildeo da sua empresa
Com o Sienge e sua equipe altamente capacitada neste segmento todas as
necessidades do setor estatildeo ao seu alcance
Vocecirc encontra outros materiais disponiacuteveis em nosso Blog sempre com
novidades interessantes
Visite wwwsiengecombrblog
SOBRE O SIENGE
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2222
REFEREcircNCIAS
Construccedilatildeo Mercado
httpconstrucaomercadopinicombrindexaspx
Engenheiro no Canteiro
httpengenheironocanteirocombrcronograma-de-obras
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1122
11
informaccedilotildees como quantidade de insumos que seratildeo utilizados matildeo de
obra que seraacute aplicada e tamanho da aacuterea a ser trabalhada
Por exemplo quanto tempo ldquoxrdquo prossionais vatildeo demorar para pintar tetos
e paredes com uma aacuterea total de ldquoyrdquo metros quadrados dispondo de ldquozrdquo
litros de determinado tipo de tinta Sim um software especializado ajuda
vocecirc a resolver essa conta
Duas situaccedilotildees bastante comuns que costumam bagunccedilar as datas
planejadas e causar atraso nas obras satildeo as chuvas (veja dicas para sua
obra natildeo sair do planejado mesmo abaixo de chuva ) e as licenccedilas e
documentaccedilotildees exigidas para a empresa dar iniacutecio agrave construccedilatildeo
No primeiro caso para que a construtora consiga formular cronogramas
mais precisos levando em consideraccedilatildeo tais situaccedilotildees adversas o ideal eacute
levantar informaccedilotildees sobre o histoacuterico do clima da regiatildeo ndash se em um
determinado municiacutepio os trecircs primeiros meses do ano costumam ser os
mais chuvosos natildeo faz sentido comeccedilar a obra e executar a etapa inicial de
preparo do terreno nesse periacuteodo no qual as atividades certamente natildeo
seratildeo tatildeo produtivas quanto seriam em eacutepocas de clima mais seco Outra
alternativa para car de olho no clima eacute utilizar aplicativos como o IFTTT
e dos sites especializados como Climatempo e The Weather Channel por
exemplo que avisam quando vai chover na regiatildeo selecionada e podem
ajudar a construtora a se planejar melhor ao ter conhecimento dessa
previsatildeo
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1222
12
Com relaccedilatildeo agraves regularizaccedilotildees a construtora natildeo deve assentar
qualquer tijolo sem antes obter todas as autorizaccedilotildees necessaacuterias
para que o projeto comece a sair do papel e isso deve estar previsto no
cronograma de obra Documentos que comprovem a regularizaccedilatildeo do
terreno e o alvaraacute para construccedilatildeo por exemplo devem ser tratados como
preacute-requisitos no cronograma de obra caso contraacuterio simplesmente a obra
natildeo iraacute para a frente de acordo com o planejado e todo o planejamento teraacute
de ser provavelmente refeito gerando trabalho e custo adicional
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1322
13
Por falar em preacute-requisitos durante a construccedilatildeo de um empreendimento
algumas atividades precisam ser nalizadas pelo menos em parte antes
de outras comeccedilarem para que a obra evolua de forma organizada
produtiva e sustentaacutevel
Ao mesmo tempo existem aquelas que precisam ser realizadas
imediatamente depois e outras que devem acontecer ao mesmo tempo paragarantir o resultado desejado Satildeo as chamadas atividades predecessoras
sucessoras e simultacircneas
Um cronograma de obra exemplar mostra todas as relaccedilotildees e
interdependecircncias entre as tarefas ou seja preacute-requisitos exigidospor cada uma delas para que possam ser realizadas com sucesso Para
identicar essas conexotildees no cronograma vocecirc pode destacar cada grupo
de tarefas com cores diferentes e atribuir nuacutemeros para indicar sua ordem
de execuccedilatildeo se achar necessaacuterio ndash veja o exemplo na imagem ao nal deste
capiacutetulo
Antes de fazer uma concretagem por exemplo eacute necessaacuterio que as
formas estejam prontas as cintas de ligaccedilatildeo vericadas e a camada de
impermeabilizaccedilatildeo aplicada certo A hora certa de contratar um caminhatildeo
e prossionais para colocar o concreto vocecirc vai saber quando as atividades
predecessoras estiverem indicadas como concluiacutedas no cronograma de
obra
3 RELACIONAR ATIVIDADES
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1422
14
Tambeacutem natildeo faria sentido algum instalar vidros e esquadrias sem as
paredes do imoacutevel estarem 100 concluiacutedas vocecirc natildeo acha Colocar
as janelas muito cedo faraacute com que quem vulneraacuteveis a respingos de
argamassa e tinta riscos e ateacute rachaduras e quebras fazendo com que a
construtora tenha gastos com manutenccedilotildees e ateacute mesmo com trocas que
poderiam ser evitados com um simples ajuste de planejamento
Deixar as atividades relacionadas corretamente tambeacutem ajuda na
geraccedilatildeo de histogramas de obra ou seja no levantamento de quais
e quantos prossionais seratildeo necessaacuterios para a realizaccedilatildeo de cada
etapa da construccedilatildeo Por exemplo em um serviccedilo de alvenaria no qual o
levantamento da parede jaacute prevecirc instalaccedilotildees hidraacuteulicas e eleacutetricas seraacute
necessaacuterio ter agrave disposiccedilatildeo aleacutem de pedreiro e servente um eletricista para
fazer ligaccedilotildees eleacutetricas e um encanador para fazer as hidraacuteulicas ajudando
a construtora a se programar para contratar os prossionais em tempo
haacutebil
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1522
15
Vocecirc jaacute viu alguma obra que natildeo sofreu absolutamente
nenhuma alteraccedilatildeo de projeto durante sua execuccedilatildeo
Provavelmente natildeo Isso porque projetos orccedilamentos cronogramas
e demais documentos destinados a planejar a construccedilatildeo civil simulam
um cenaacuterio com base na experiecircncia da construtora de forma a dar uma
orientaccedilatildeo inicial para o projeto Mas os dados reais mesmo que vatildeo
orientar os proacuteximos passos vatildeo vir do dia a dia - toda obra eacute uacutenica e
possui suas particularidades
Sendo assim a elaboraccedilatildeo de um cronograma de obra natildeo acaba em
hipoacutetese alguma apoacutes a listagem deniccedilatildeo de datas e relacionamento
de atividades anal vocecirc natildeo investiu tanto tempo e dedicaccedilatildeo para
deixar esse documento de lado na hora em que o planejado estaacute sendo
colocado em praacutetica Ele eacute uma ferramenta de gestatildeo e soacute tem real utilidade
se for atualizado com as informaccedilotildees geradas durante a execuccedilatildeo do
empreendimento Por isso eacute importante ter a base do cronograma muito
bem feita e registrar tudo para fazer eventuais redimensionamentos
necessaacuterios para o bom andamento da obra
A conclusatildeo e o acompanhamento das etapas podem ser sinalizados nas
colunas que marcam os meses ou outra unidade de medida agrave escolha
da construtora Nada impede tambeacutem que a empresa altere itens do
4 EXECUTAR O PLANEJADO
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1622
16
documento sempre que necessaacuterio Ao contraacuterio do que muitos pensam
o cronograma de obra eacute um organismo vivo sim e anda de acordo com o
que acontece na obra
Outra ferramenta igualmente importante para a obra e que pode ser
gerada no seu andamento eacute o cronograma fiacutesico-nanceiro Ele resulta
da integraccedilatildeo entre o cronograma e o planejamento nanceiro da obra
passando a mostrar tambeacutem os valores que satildeo gastos ao longo do tempo e
em cada uma das atividades da construccedilatildeo do empreendimento permitindo
acompanhar se a evoluccedilatildeo estaacute condizente com os valores investidos ateacute
entatildeo
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1722
17
Fim de obra eacute tambeacutem o momento de se despedir do cronograma utilizado
nela certo Nada disso
Vocecirc lembra que no primeiro capiacutetulo deste ebook quando se fala do
levantamento e listagem de atividades uma das fontes que podem ser
utilizadas para tornar essa relaccedilatildeo ainda mais completa satildeo justamente
os cronogramas de empreendimentos jaacute realizados
As estimativas de duraccedilatildeo das atividades tambeacutem podem ser feitas com
base em cronogramas anteriores
Por exemplo se o revestimento de fachada durou dois meses em um
empreendimento semelhante pode ser adotado o mesmo na obra atual ese o piso ceracircmico de um apartamento de 100 metros quadrados foi feito
em cinco dias em um de 60 metros podem ser estimados trecircs dias E por aiacute
vai
Aleacutem de ter o conteuacutedo utilizado como referecircncia para os proacuteximoscronogramas e demais documentos da construtora comparar a situaccedilatildeo
nal do cronograma de obra com a inicial para analisar variaccedilotildees e
eventuais replanejamentos e seus motivos faz com que essa experiecircncia
possa ser levada para o planejamento de obras futuras tornando os
proacuteximos planejamentos mais assertivos evitando a repeticcedilatildeo de erros e
potencializando pontos fortes
5 MEDIR RESULTADOS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1822
18
A anaacutelise de resultados na construccedilatildeo civileacute imprescindiacutevel para gerar aprendizado eaprimoramento de processos daiacute a importacircncia de se
ter todas as informaccedilotildees devidamente registradas e organizadas Ter
essa anaacutelise como praacutetica constante tambeacutem ajudaraacute a conhecer melhor
detalhes do processo construtivo em geral e de produtividade da proacutepria
construtora
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1922
19
CONCLUSAtildeO
Vocecirc jaacute chegou a construir bons cronogramas de obra mas desanimou
porque os resultados sempre fogem do planejado Nada fora do normal
lembre-se que o cronograma eacute um organismo vivo e deve ser sempre
atualizado com as informaccedilotildees da real situaccedilatildeo da obra o que dicilmente
natildeo causaraacute desvios
Isso natildeo eacute ruim desde que a construtora tenha controle e consciecircncia
dessas alteraccedilotildees e possa traccedilar replanejamentos em tempo haacutebil quando
necessaacuterio Esse eacute o grande diferencial que sustenta as empresas
consolidadas no mercado
O uacutenico cuidado extremamente importante nessa hora eacute por mais que o
cronograma de obra ofereccedila total exibilidade eacute essencial manter o foco e
cuidar ao maacuteximo para natildeo se afastar muito dos objetivos da construtora e
do empreendimento em si
As cinco etapas apresentas neste ebook ajudaratildeo sua construtora a
elaborar cronogramas de obra mais funcionais e sempre em sintonia
com os demais projetos da empresa e expectativas de seus puacuteblicos
Natildeo se esqueccedila que a colaboraccedilatildeo eacute algo muito importante no momento
da elaboraccedilatildeo dessa ferramenta por isso conte com a experiecircncia
de prossionais de todas as aacutereas nesse processo principalmente de
trabalhadores do canteiro de obras que conhecem a praacutetica
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2022
20
Aleacutem disso contar com o histoacuterico das obras permite que seus cronogramas
sejam cada vez mais assertivos por isso natildeo desanime quando os primeiros
saiacuterem do planejado - satildeo liccedilotildees aprendidas A cada obra eles se tornam
mais proacuteximos da realidade e vocecirc pode contar com a ajuda da tecnologia
certa para organizar e utilizar todas essas informaccedilotildees
Agora que vocecirc jaacute conheceu bem cada uma das etapas que tal praticaacute-
las no proacuteximo empreendimento e comeccedilar a colher os bons frutos de
2016
Saiba mais
Entre em contato conosco
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2122
21
O Sienge eacute um sistema de gestatildeo tambeacutem chamado de ERP ndash Enterprise
Resource Planning especializado na Induacutestria da Construccedilatildeo Vocecirc pode
gerenciar e integrar todas as aacutereas de uma empresa sem ter que abrir matildeo
de um software que atenda com propriedade a produccedilatildeo da sua empresa
Com o Sienge e sua equipe altamente capacitada neste segmento todas as
necessidades do setor estatildeo ao seu alcance
Vocecirc encontra outros materiais disponiacuteveis em nosso Blog sempre com
novidades interessantes
Visite wwwsiengecombrblog
SOBRE O SIENGE
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2222
REFEREcircNCIAS
Construccedilatildeo Mercado
httpconstrucaomercadopinicombrindexaspx
Engenheiro no Canteiro
httpengenheironocanteirocombrcronograma-de-obras
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1222
12
Com relaccedilatildeo agraves regularizaccedilotildees a construtora natildeo deve assentar
qualquer tijolo sem antes obter todas as autorizaccedilotildees necessaacuterias
para que o projeto comece a sair do papel e isso deve estar previsto no
cronograma de obra Documentos que comprovem a regularizaccedilatildeo do
terreno e o alvaraacute para construccedilatildeo por exemplo devem ser tratados como
preacute-requisitos no cronograma de obra caso contraacuterio simplesmente a obra
natildeo iraacute para a frente de acordo com o planejado e todo o planejamento teraacute
de ser provavelmente refeito gerando trabalho e custo adicional
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1322
13
Por falar em preacute-requisitos durante a construccedilatildeo de um empreendimento
algumas atividades precisam ser nalizadas pelo menos em parte antes
de outras comeccedilarem para que a obra evolua de forma organizada
produtiva e sustentaacutevel
Ao mesmo tempo existem aquelas que precisam ser realizadas
imediatamente depois e outras que devem acontecer ao mesmo tempo paragarantir o resultado desejado Satildeo as chamadas atividades predecessoras
sucessoras e simultacircneas
Um cronograma de obra exemplar mostra todas as relaccedilotildees e
interdependecircncias entre as tarefas ou seja preacute-requisitos exigidospor cada uma delas para que possam ser realizadas com sucesso Para
identicar essas conexotildees no cronograma vocecirc pode destacar cada grupo
de tarefas com cores diferentes e atribuir nuacutemeros para indicar sua ordem
de execuccedilatildeo se achar necessaacuterio ndash veja o exemplo na imagem ao nal deste
capiacutetulo
Antes de fazer uma concretagem por exemplo eacute necessaacuterio que as
formas estejam prontas as cintas de ligaccedilatildeo vericadas e a camada de
impermeabilizaccedilatildeo aplicada certo A hora certa de contratar um caminhatildeo
e prossionais para colocar o concreto vocecirc vai saber quando as atividades
predecessoras estiverem indicadas como concluiacutedas no cronograma de
obra
3 RELACIONAR ATIVIDADES
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1422
14
Tambeacutem natildeo faria sentido algum instalar vidros e esquadrias sem as
paredes do imoacutevel estarem 100 concluiacutedas vocecirc natildeo acha Colocar
as janelas muito cedo faraacute com que quem vulneraacuteveis a respingos de
argamassa e tinta riscos e ateacute rachaduras e quebras fazendo com que a
construtora tenha gastos com manutenccedilotildees e ateacute mesmo com trocas que
poderiam ser evitados com um simples ajuste de planejamento
Deixar as atividades relacionadas corretamente tambeacutem ajuda na
geraccedilatildeo de histogramas de obra ou seja no levantamento de quais
e quantos prossionais seratildeo necessaacuterios para a realizaccedilatildeo de cada
etapa da construccedilatildeo Por exemplo em um serviccedilo de alvenaria no qual o
levantamento da parede jaacute prevecirc instalaccedilotildees hidraacuteulicas e eleacutetricas seraacute
necessaacuterio ter agrave disposiccedilatildeo aleacutem de pedreiro e servente um eletricista para
fazer ligaccedilotildees eleacutetricas e um encanador para fazer as hidraacuteulicas ajudando
a construtora a se programar para contratar os prossionais em tempo
haacutebil
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1522
15
Vocecirc jaacute viu alguma obra que natildeo sofreu absolutamente
nenhuma alteraccedilatildeo de projeto durante sua execuccedilatildeo
Provavelmente natildeo Isso porque projetos orccedilamentos cronogramas
e demais documentos destinados a planejar a construccedilatildeo civil simulam
um cenaacuterio com base na experiecircncia da construtora de forma a dar uma
orientaccedilatildeo inicial para o projeto Mas os dados reais mesmo que vatildeo
orientar os proacuteximos passos vatildeo vir do dia a dia - toda obra eacute uacutenica e
possui suas particularidades
Sendo assim a elaboraccedilatildeo de um cronograma de obra natildeo acaba em
hipoacutetese alguma apoacutes a listagem deniccedilatildeo de datas e relacionamento
de atividades anal vocecirc natildeo investiu tanto tempo e dedicaccedilatildeo para
deixar esse documento de lado na hora em que o planejado estaacute sendo
colocado em praacutetica Ele eacute uma ferramenta de gestatildeo e soacute tem real utilidade
se for atualizado com as informaccedilotildees geradas durante a execuccedilatildeo do
empreendimento Por isso eacute importante ter a base do cronograma muito
bem feita e registrar tudo para fazer eventuais redimensionamentos
necessaacuterios para o bom andamento da obra
A conclusatildeo e o acompanhamento das etapas podem ser sinalizados nas
colunas que marcam os meses ou outra unidade de medida agrave escolha
da construtora Nada impede tambeacutem que a empresa altere itens do
4 EXECUTAR O PLANEJADO
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1622
16
documento sempre que necessaacuterio Ao contraacuterio do que muitos pensam
o cronograma de obra eacute um organismo vivo sim e anda de acordo com o
que acontece na obra
Outra ferramenta igualmente importante para a obra e que pode ser
gerada no seu andamento eacute o cronograma fiacutesico-nanceiro Ele resulta
da integraccedilatildeo entre o cronograma e o planejamento nanceiro da obra
passando a mostrar tambeacutem os valores que satildeo gastos ao longo do tempo e
em cada uma das atividades da construccedilatildeo do empreendimento permitindo
acompanhar se a evoluccedilatildeo estaacute condizente com os valores investidos ateacute
entatildeo
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1722
17
Fim de obra eacute tambeacutem o momento de se despedir do cronograma utilizado
nela certo Nada disso
Vocecirc lembra que no primeiro capiacutetulo deste ebook quando se fala do
levantamento e listagem de atividades uma das fontes que podem ser
utilizadas para tornar essa relaccedilatildeo ainda mais completa satildeo justamente
os cronogramas de empreendimentos jaacute realizados
As estimativas de duraccedilatildeo das atividades tambeacutem podem ser feitas com
base em cronogramas anteriores
Por exemplo se o revestimento de fachada durou dois meses em um
empreendimento semelhante pode ser adotado o mesmo na obra atual ese o piso ceracircmico de um apartamento de 100 metros quadrados foi feito
em cinco dias em um de 60 metros podem ser estimados trecircs dias E por aiacute
vai
Aleacutem de ter o conteuacutedo utilizado como referecircncia para os proacuteximoscronogramas e demais documentos da construtora comparar a situaccedilatildeo
nal do cronograma de obra com a inicial para analisar variaccedilotildees e
eventuais replanejamentos e seus motivos faz com que essa experiecircncia
possa ser levada para o planejamento de obras futuras tornando os
proacuteximos planejamentos mais assertivos evitando a repeticcedilatildeo de erros e
potencializando pontos fortes
5 MEDIR RESULTADOS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1822
18
A anaacutelise de resultados na construccedilatildeo civileacute imprescindiacutevel para gerar aprendizado eaprimoramento de processos daiacute a importacircncia de se
ter todas as informaccedilotildees devidamente registradas e organizadas Ter
essa anaacutelise como praacutetica constante tambeacutem ajudaraacute a conhecer melhor
detalhes do processo construtivo em geral e de produtividade da proacutepria
construtora
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1922
19
CONCLUSAtildeO
Vocecirc jaacute chegou a construir bons cronogramas de obra mas desanimou
porque os resultados sempre fogem do planejado Nada fora do normal
lembre-se que o cronograma eacute um organismo vivo e deve ser sempre
atualizado com as informaccedilotildees da real situaccedilatildeo da obra o que dicilmente
natildeo causaraacute desvios
Isso natildeo eacute ruim desde que a construtora tenha controle e consciecircncia
dessas alteraccedilotildees e possa traccedilar replanejamentos em tempo haacutebil quando
necessaacuterio Esse eacute o grande diferencial que sustenta as empresas
consolidadas no mercado
O uacutenico cuidado extremamente importante nessa hora eacute por mais que o
cronograma de obra ofereccedila total exibilidade eacute essencial manter o foco e
cuidar ao maacuteximo para natildeo se afastar muito dos objetivos da construtora e
do empreendimento em si
As cinco etapas apresentas neste ebook ajudaratildeo sua construtora a
elaborar cronogramas de obra mais funcionais e sempre em sintonia
com os demais projetos da empresa e expectativas de seus puacuteblicos
Natildeo se esqueccedila que a colaboraccedilatildeo eacute algo muito importante no momento
da elaboraccedilatildeo dessa ferramenta por isso conte com a experiecircncia
de prossionais de todas as aacutereas nesse processo principalmente de
trabalhadores do canteiro de obras que conhecem a praacutetica
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2022
20
Aleacutem disso contar com o histoacuterico das obras permite que seus cronogramas
sejam cada vez mais assertivos por isso natildeo desanime quando os primeiros
saiacuterem do planejado - satildeo liccedilotildees aprendidas A cada obra eles se tornam
mais proacuteximos da realidade e vocecirc pode contar com a ajuda da tecnologia
certa para organizar e utilizar todas essas informaccedilotildees
Agora que vocecirc jaacute conheceu bem cada uma das etapas que tal praticaacute-
las no proacuteximo empreendimento e comeccedilar a colher os bons frutos de
2016
Saiba mais
Entre em contato conosco
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2122
21
O Sienge eacute um sistema de gestatildeo tambeacutem chamado de ERP ndash Enterprise
Resource Planning especializado na Induacutestria da Construccedilatildeo Vocecirc pode
gerenciar e integrar todas as aacutereas de uma empresa sem ter que abrir matildeo
de um software que atenda com propriedade a produccedilatildeo da sua empresa
Com o Sienge e sua equipe altamente capacitada neste segmento todas as
necessidades do setor estatildeo ao seu alcance
Vocecirc encontra outros materiais disponiacuteveis em nosso Blog sempre com
novidades interessantes
Visite wwwsiengecombrblog
SOBRE O SIENGE
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2222
REFEREcircNCIAS
Construccedilatildeo Mercado
httpconstrucaomercadopinicombrindexaspx
Engenheiro no Canteiro
httpengenheironocanteirocombrcronograma-de-obras
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1322
13
Por falar em preacute-requisitos durante a construccedilatildeo de um empreendimento
algumas atividades precisam ser nalizadas pelo menos em parte antes
de outras comeccedilarem para que a obra evolua de forma organizada
produtiva e sustentaacutevel
Ao mesmo tempo existem aquelas que precisam ser realizadas
imediatamente depois e outras que devem acontecer ao mesmo tempo paragarantir o resultado desejado Satildeo as chamadas atividades predecessoras
sucessoras e simultacircneas
Um cronograma de obra exemplar mostra todas as relaccedilotildees e
interdependecircncias entre as tarefas ou seja preacute-requisitos exigidospor cada uma delas para que possam ser realizadas com sucesso Para
identicar essas conexotildees no cronograma vocecirc pode destacar cada grupo
de tarefas com cores diferentes e atribuir nuacutemeros para indicar sua ordem
de execuccedilatildeo se achar necessaacuterio ndash veja o exemplo na imagem ao nal deste
capiacutetulo
Antes de fazer uma concretagem por exemplo eacute necessaacuterio que as
formas estejam prontas as cintas de ligaccedilatildeo vericadas e a camada de
impermeabilizaccedilatildeo aplicada certo A hora certa de contratar um caminhatildeo
e prossionais para colocar o concreto vocecirc vai saber quando as atividades
predecessoras estiverem indicadas como concluiacutedas no cronograma de
obra
3 RELACIONAR ATIVIDADES
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1422
14
Tambeacutem natildeo faria sentido algum instalar vidros e esquadrias sem as
paredes do imoacutevel estarem 100 concluiacutedas vocecirc natildeo acha Colocar
as janelas muito cedo faraacute com que quem vulneraacuteveis a respingos de
argamassa e tinta riscos e ateacute rachaduras e quebras fazendo com que a
construtora tenha gastos com manutenccedilotildees e ateacute mesmo com trocas que
poderiam ser evitados com um simples ajuste de planejamento
Deixar as atividades relacionadas corretamente tambeacutem ajuda na
geraccedilatildeo de histogramas de obra ou seja no levantamento de quais
e quantos prossionais seratildeo necessaacuterios para a realizaccedilatildeo de cada
etapa da construccedilatildeo Por exemplo em um serviccedilo de alvenaria no qual o
levantamento da parede jaacute prevecirc instalaccedilotildees hidraacuteulicas e eleacutetricas seraacute
necessaacuterio ter agrave disposiccedilatildeo aleacutem de pedreiro e servente um eletricista para
fazer ligaccedilotildees eleacutetricas e um encanador para fazer as hidraacuteulicas ajudando
a construtora a se programar para contratar os prossionais em tempo
haacutebil
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1522
15
Vocecirc jaacute viu alguma obra que natildeo sofreu absolutamente
nenhuma alteraccedilatildeo de projeto durante sua execuccedilatildeo
Provavelmente natildeo Isso porque projetos orccedilamentos cronogramas
e demais documentos destinados a planejar a construccedilatildeo civil simulam
um cenaacuterio com base na experiecircncia da construtora de forma a dar uma
orientaccedilatildeo inicial para o projeto Mas os dados reais mesmo que vatildeo
orientar os proacuteximos passos vatildeo vir do dia a dia - toda obra eacute uacutenica e
possui suas particularidades
Sendo assim a elaboraccedilatildeo de um cronograma de obra natildeo acaba em
hipoacutetese alguma apoacutes a listagem deniccedilatildeo de datas e relacionamento
de atividades anal vocecirc natildeo investiu tanto tempo e dedicaccedilatildeo para
deixar esse documento de lado na hora em que o planejado estaacute sendo
colocado em praacutetica Ele eacute uma ferramenta de gestatildeo e soacute tem real utilidade
se for atualizado com as informaccedilotildees geradas durante a execuccedilatildeo do
empreendimento Por isso eacute importante ter a base do cronograma muito
bem feita e registrar tudo para fazer eventuais redimensionamentos
necessaacuterios para o bom andamento da obra
A conclusatildeo e o acompanhamento das etapas podem ser sinalizados nas
colunas que marcam os meses ou outra unidade de medida agrave escolha
da construtora Nada impede tambeacutem que a empresa altere itens do
4 EXECUTAR O PLANEJADO
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1622
16
documento sempre que necessaacuterio Ao contraacuterio do que muitos pensam
o cronograma de obra eacute um organismo vivo sim e anda de acordo com o
que acontece na obra
Outra ferramenta igualmente importante para a obra e que pode ser
gerada no seu andamento eacute o cronograma fiacutesico-nanceiro Ele resulta
da integraccedilatildeo entre o cronograma e o planejamento nanceiro da obra
passando a mostrar tambeacutem os valores que satildeo gastos ao longo do tempo e
em cada uma das atividades da construccedilatildeo do empreendimento permitindo
acompanhar se a evoluccedilatildeo estaacute condizente com os valores investidos ateacute
entatildeo
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1722
17
Fim de obra eacute tambeacutem o momento de se despedir do cronograma utilizado
nela certo Nada disso
Vocecirc lembra que no primeiro capiacutetulo deste ebook quando se fala do
levantamento e listagem de atividades uma das fontes que podem ser
utilizadas para tornar essa relaccedilatildeo ainda mais completa satildeo justamente
os cronogramas de empreendimentos jaacute realizados
As estimativas de duraccedilatildeo das atividades tambeacutem podem ser feitas com
base em cronogramas anteriores
Por exemplo se o revestimento de fachada durou dois meses em um
empreendimento semelhante pode ser adotado o mesmo na obra atual ese o piso ceracircmico de um apartamento de 100 metros quadrados foi feito
em cinco dias em um de 60 metros podem ser estimados trecircs dias E por aiacute
vai
Aleacutem de ter o conteuacutedo utilizado como referecircncia para os proacuteximoscronogramas e demais documentos da construtora comparar a situaccedilatildeo
nal do cronograma de obra com a inicial para analisar variaccedilotildees e
eventuais replanejamentos e seus motivos faz com que essa experiecircncia
possa ser levada para o planejamento de obras futuras tornando os
proacuteximos planejamentos mais assertivos evitando a repeticcedilatildeo de erros e
potencializando pontos fortes
5 MEDIR RESULTADOS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1822
18
A anaacutelise de resultados na construccedilatildeo civileacute imprescindiacutevel para gerar aprendizado eaprimoramento de processos daiacute a importacircncia de se
ter todas as informaccedilotildees devidamente registradas e organizadas Ter
essa anaacutelise como praacutetica constante tambeacutem ajudaraacute a conhecer melhor
detalhes do processo construtivo em geral e de produtividade da proacutepria
construtora
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1922
19
CONCLUSAtildeO
Vocecirc jaacute chegou a construir bons cronogramas de obra mas desanimou
porque os resultados sempre fogem do planejado Nada fora do normal
lembre-se que o cronograma eacute um organismo vivo e deve ser sempre
atualizado com as informaccedilotildees da real situaccedilatildeo da obra o que dicilmente
natildeo causaraacute desvios
Isso natildeo eacute ruim desde que a construtora tenha controle e consciecircncia
dessas alteraccedilotildees e possa traccedilar replanejamentos em tempo haacutebil quando
necessaacuterio Esse eacute o grande diferencial que sustenta as empresas
consolidadas no mercado
O uacutenico cuidado extremamente importante nessa hora eacute por mais que o
cronograma de obra ofereccedila total exibilidade eacute essencial manter o foco e
cuidar ao maacuteximo para natildeo se afastar muito dos objetivos da construtora e
do empreendimento em si
As cinco etapas apresentas neste ebook ajudaratildeo sua construtora a
elaborar cronogramas de obra mais funcionais e sempre em sintonia
com os demais projetos da empresa e expectativas de seus puacuteblicos
Natildeo se esqueccedila que a colaboraccedilatildeo eacute algo muito importante no momento
da elaboraccedilatildeo dessa ferramenta por isso conte com a experiecircncia
de prossionais de todas as aacutereas nesse processo principalmente de
trabalhadores do canteiro de obras que conhecem a praacutetica
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2022
20
Aleacutem disso contar com o histoacuterico das obras permite que seus cronogramas
sejam cada vez mais assertivos por isso natildeo desanime quando os primeiros
saiacuterem do planejado - satildeo liccedilotildees aprendidas A cada obra eles se tornam
mais proacuteximos da realidade e vocecirc pode contar com a ajuda da tecnologia
certa para organizar e utilizar todas essas informaccedilotildees
Agora que vocecirc jaacute conheceu bem cada uma das etapas que tal praticaacute-
las no proacuteximo empreendimento e comeccedilar a colher os bons frutos de
2016
Saiba mais
Entre em contato conosco
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2122
21
O Sienge eacute um sistema de gestatildeo tambeacutem chamado de ERP ndash Enterprise
Resource Planning especializado na Induacutestria da Construccedilatildeo Vocecirc pode
gerenciar e integrar todas as aacutereas de uma empresa sem ter que abrir matildeo
de um software que atenda com propriedade a produccedilatildeo da sua empresa
Com o Sienge e sua equipe altamente capacitada neste segmento todas as
necessidades do setor estatildeo ao seu alcance
Vocecirc encontra outros materiais disponiacuteveis em nosso Blog sempre com
novidades interessantes
Visite wwwsiengecombrblog
SOBRE O SIENGE
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2222
REFEREcircNCIAS
Construccedilatildeo Mercado
httpconstrucaomercadopinicombrindexaspx
Engenheiro no Canteiro
httpengenheironocanteirocombrcronograma-de-obras
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1422
14
Tambeacutem natildeo faria sentido algum instalar vidros e esquadrias sem as
paredes do imoacutevel estarem 100 concluiacutedas vocecirc natildeo acha Colocar
as janelas muito cedo faraacute com que quem vulneraacuteveis a respingos de
argamassa e tinta riscos e ateacute rachaduras e quebras fazendo com que a
construtora tenha gastos com manutenccedilotildees e ateacute mesmo com trocas que
poderiam ser evitados com um simples ajuste de planejamento
Deixar as atividades relacionadas corretamente tambeacutem ajuda na
geraccedilatildeo de histogramas de obra ou seja no levantamento de quais
e quantos prossionais seratildeo necessaacuterios para a realizaccedilatildeo de cada
etapa da construccedilatildeo Por exemplo em um serviccedilo de alvenaria no qual o
levantamento da parede jaacute prevecirc instalaccedilotildees hidraacuteulicas e eleacutetricas seraacute
necessaacuterio ter agrave disposiccedilatildeo aleacutem de pedreiro e servente um eletricista para
fazer ligaccedilotildees eleacutetricas e um encanador para fazer as hidraacuteulicas ajudando
a construtora a se programar para contratar os prossionais em tempo
haacutebil
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1522
15
Vocecirc jaacute viu alguma obra que natildeo sofreu absolutamente
nenhuma alteraccedilatildeo de projeto durante sua execuccedilatildeo
Provavelmente natildeo Isso porque projetos orccedilamentos cronogramas
e demais documentos destinados a planejar a construccedilatildeo civil simulam
um cenaacuterio com base na experiecircncia da construtora de forma a dar uma
orientaccedilatildeo inicial para o projeto Mas os dados reais mesmo que vatildeo
orientar os proacuteximos passos vatildeo vir do dia a dia - toda obra eacute uacutenica e
possui suas particularidades
Sendo assim a elaboraccedilatildeo de um cronograma de obra natildeo acaba em
hipoacutetese alguma apoacutes a listagem deniccedilatildeo de datas e relacionamento
de atividades anal vocecirc natildeo investiu tanto tempo e dedicaccedilatildeo para
deixar esse documento de lado na hora em que o planejado estaacute sendo
colocado em praacutetica Ele eacute uma ferramenta de gestatildeo e soacute tem real utilidade
se for atualizado com as informaccedilotildees geradas durante a execuccedilatildeo do
empreendimento Por isso eacute importante ter a base do cronograma muito
bem feita e registrar tudo para fazer eventuais redimensionamentos
necessaacuterios para o bom andamento da obra
A conclusatildeo e o acompanhamento das etapas podem ser sinalizados nas
colunas que marcam os meses ou outra unidade de medida agrave escolha
da construtora Nada impede tambeacutem que a empresa altere itens do
4 EXECUTAR O PLANEJADO
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1622
16
documento sempre que necessaacuterio Ao contraacuterio do que muitos pensam
o cronograma de obra eacute um organismo vivo sim e anda de acordo com o
que acontece na obra
Outra ferramenta igualmente importante para a obra e que pode ser
gerada no seu andamento eacute o cronograma fiacutesico-nanceiro Ele resulta
da integraccedilatildeo entre o cronograma e o planejamento nanceiro da obra
passando a mostrar tambeacutem os valores que satildeo gastos ao longo do tempo e
em cada uma das atividades da construccedilatildeo do empreendimento permitindo
acompanhar se a evoluccedilatildeo estaacute condizente com os valores investidos ateacute
entatildeo
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1722
17
Fim de obra eacute tambeacutem o momento de se despedir do cronograma utilizado
nela certo Nada disso
Vocecirc lembra que no primeiro capiacutetulo deste ebook quando se fala do
levantamento e listagem de atividades uma das fontes que podem ser
utilizadas para tornar essa relaccedilatildeo ainda mais completa satildeo justamente
os cronogramas de empreendimentos jaacute realizados
As estimativas de duraccedilatildeo das atividades tambeacutem podem ser feitas com
base em cronogramas anteriores
Por exemplo se o revestimento de fachada durou dois meses em um
empreendimento semelhante pode ser adotado o mesmo na obra atual ese o piso ceracircmico de um apartamento de 100 metros quadrados foi feito
em cinco dias em um de 60 metros podem ser estimados trecircs dias E por aiacute
vai
Aleacutem de ter o conteuacutedo utilizado como referecircncia para os proacuteximoscronogramas e demais documentos da construtora comparar a situaccedilatildeo
nal do cronograma de obra com a inicial para analisar variaccedilotildees e
eventuais replanejamentos e seus motivos faz com que essa experiecircncia
possa ser levada para o planejamento de obras futuras tornando os
proacuteximos planejamentos mais assertivos evitando a repeticcedilatildeo de erros e
potencializando pontos fortes
5 MEDIR RESULTADOS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1822
18
A anaacutelise de resultados na construccedilatildeo civileacute imprescindiacutevel para gerar aprendizado eaprimoramento de processos daiacute a importacircncia de se
ter todas as informaccedilotildees devidamente registradas e organizadas Ter
essa anaacutelise como praacutetica constante tambeacutem ajudaraacute a conhecer melhor
detalhes do processo construtivo em geral e de produtividade da proacutepria
construtora
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1922
19
CONCLUSAtildeO
Vocecirc jaacute chegou a construir bons cronogramas de obra mas desanimou
porque os resultados sempre fogem do planejado Nada fora do normal
lembre-se que o cronograma eacute um organismo vivo e deve ser sempre
atualizado com as informaccedilotildees da real situaccedilatildeo da obra o que dicilmente
natildeo causaraacute desvios
Isso natildeo eacute ruim desde que a construtora tenha controle e consciecircncia
dessas alteraccedilotildees e possa traccedilar replanejamentos em tempo haacutebil quando
necessaacuterio Esse eacute o grande diferencial que sustenta as empresas
consolidadas no mercado
O uacutenico cuidado extremamente importante nessa hora eacute por mais que o
cronograma de obra ofereccedila total exibilidade eacute essencial manter o foco e
cuidar ao maacuteximo para natildeo se afastar muito dos objetivos da construtora e
do empreendimento em si
As cinco etapas apresentas neste ebook ajudaratildeo sua construtora a
elaborar cronogramas de obra mais funcionais e sempre em sintonia
com os demais projetos da empresa e expectativas de seus puacuteblicos
Natildeo se esqueccedila que a colaboraccedilatildeo eacute algo muito importante no momento
da elaboraccedilatildeo dessa ferramenta por isso conte com a experiecircncia
de prossionais de todas as aacutereas nesse processo principalmente de
trabalhadores do canteiro de obras que conhecem a praacutetica
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2022
20
Aleacutem disso contar com o histoacuterico das obras permite que seus cronogramas
sejam cada vez mais assertivos por isso natildeo desanime quando os primeiros
saiacuterem do planejado - satildeo liccedilotildees aprendidas A cada obra eles se tornam
mais proacuteximos da realidade e vocecirc pode contar com a ajuda da tecnologia
certa para organizar e utilizar todas essas informaccedilotildees
Agora que vocecirc jaacute conheceu bem cada uma das etapas que tal praticaacute-
las no proacuteximo empreendimento e comeccedilar a colher os bons frutos de
2016
Saiba mais
Entre em contato conosco
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2122
21
O Sienge eacute um sistema de gestatildeo tambeacutem chamado de ERP ndash Enterprise
Resource Planning especializado na Induacutestria da Construccedilatildeo Vocecirc pode
gerenciar e integrar todas as aacutereas de uma empresa sem ter que abrir matildeo
de um software que atenda com propriedade a produccedilatildeo da sua empresa
Com o Sienge e sua equipe altamente capacitada neste segmento todas as
necessidades do setor estatildeo ao seu alcance
Vocecirc encontra outros materiais disponiacuteveis em nosso Blog sempre com
novidades interessantes
Visite wwwsiengecombrblog
SOBRE O SIENGE
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2222
REFEREcircNCIAS
Construccedilatildeo Mercado
httpconstrucaomercadopinicombrindexaspx
Engenheiro no Canteiro
httpengenheironocanteirocombrcronograma-de-obras
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1522
15
Vocecirc jaacute viu alguma obra que natildeo sofreu absolutamente
nenhuma alteraccedilatildeo de projeto durante sua execuccedilatildeo
Provavelmente natildeo Isso porque projetos orccedilamentos cronogramas
e demais documentos destinados a planejar a construccedilatildeo civil simulam
um cenaacuterio com base na experiecircncia da construtora de forma a dar uma
orientaccedilatildeo inicial para o projeto Mas os dados reais mesmo que vatildeo
orientar os proacuteximos passos vatildeo vir do dia a dia - toda obra eacute uacutenica e
possui suas particularidades
Sendo assim a elaboraccedilatildeo de um cronograma de obra natildeo acaba em
hipoacutetese alguma apoacutes a listagem deniccedilatildeo de datas e relacionamento
de atividades anal vocecirc natildeo investiu tanto tempo e dedicaccedilatildeo para
deixar esse documento de lado na hora em que o planejado estaacute sendo
colocado em praacutetica Ele eacute uma ferramenta de gestatildeo e soacute tem real utilidade
se for atualizado com as informaccedilotildees geradas durante a execuccedilatildeo do
empreendimento Por isso eacute importante ter a base do cronograma muito
bem feita e registrar tudo para fazer eventuais redimensionamentos
necessaacuterios para o bom andamento da obra
A conclusatildeo e o acompanhamento das etapas podem ser sinalizados nas
colunas que marcam os meses ou outra unidade de medida agrave escolha
da construtora Nada impede tambeacutem que a empresa altere itens do
4 EXECUTAR O PLANEJADO
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1622
16
documento sempre que necessaacuterio Ao contraacuterio do que muitos pensam
o cronograma de obra eacute um organismo vivo sim e anda de acordo com o
que acontece na obra
Outra ferramenta igualmente importante para a obra e que pode ser
gerada no seu andamento eacute o cronograma fiacutesico-nanceiro Ele resulta
da integraccedilatildeo entre o cronograma e o planejamento nanceiro da obra
passando a mostrar tambeacutem os valores que satildeo gastos ao longo do tempo e
em cada uma das atividades da construccedilatildeo do empreendimento permitindo
acompanhar se a evoluccedilatildeo estaacute condizente com os valores investidos ateacute
entatildeo
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1722
17
Fim de obra eacute tambeacutem o momento de se despedir do cronograma utilizado
nela certo Nada disso
Vocecirc lembra que no primeiro capiacutetulo deste ebook quando se fala do
levantamento e listagem de atividades uma das fontes que podem ser
utilizadas para tornar essa relaccedilatildeo ainda mais completa satildeo justamente
os cronogramas de empreendimentos jaacute realizados
As estimativas de duraccedilatildeo das atividades tambeacutem podem ser feitas com
base em cronogramas anteriores
Por exemplo se o revestimento de fachada durou dois meses em um
empreendimento semelhante pode ser adotado o mesmo na obra atual ese o piso ceracircmico de um apartamento de 100 metros quadrados foi feito
em cinco dias em um de 60 metros podem ser estimados trecircs dias E por aiacute
vai
Aleacutem de ter o conteuacutedo utilizado como referecircncia para os proacuteximoscronogramas e demais documentos da construtora comparar a situaccedilatildeo
nal do cronograma de obra com a inicial para analisar variaccedilotildees e
eventuais replanejamentos e seus motivos faz com que essa experiecircncia
possa ser levada para o planejamento de obras futuras tornando os
proacuteximos planejamentos mais assertivos evitando a repeticcedilatildeo de erros e
potencializando pontos fortes
5 MEDIR RESULTADOS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1822
18
A anaacutelise de resultados na construccedilatildeo civileacute imprescindiacutevel para gerar aprendizado eaprimoramento de processos daiacute a importacircncia de se
ter todas as informaccedilotildees devidamente registradas e organizadas Ter
essa anaacutelise como praacutetica constante tambeacutem ajudaraacute a conhecer melhor
detalhes do processo construtivo em geral e de produtividade da proacutepria
construtora
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1922
19
CONCLUSAtildeO
Vocecirc jaacute chegou a construir bons cronogramas de obra mas desanimou
porque os resultados sempre fogem do planejado Nada fora do normal
lembre-se que o cronograma eacute um organismo vivo e deve ser sempre
atualizado com as informaccedilotildees da real situaccedilatildeo da obra o que dicilmente
natildeo causaraacute desvios
Isso natildeo eacute ruim desde que a construtora tenha controle e consciecircncia
dessas alteraccedilotildees e possa traccedilar replanejamentos em tempo haacutebil quando
necessaacuterio Esse eacute o grande diferencial que sustenta as empresas
consolidadas no mercado
O uacutenico cuidado extremamente importante nessa hora eacute por mais que o
cronograma de obra ofereccedila total exibilidade eacute essencial manter o foco e
cuidar ao maacuteximo para natildeo se afastar muito dos objetivos da construtora e
do empreendimento em si
As cinco etapas apresentas neste ebook ajudaratildeo sua construtora a
elaborar cronogramas de obra mais funcionais e sempre em sintonia
com os demais projetos da empresa e expectativas de seus puacuteblicos
Natildeo se esqueccedila que a colaboraccedilatildeo eacute algo muito importante no momento
da elaboraccedilatildeo dessa ferramenta por isso conte com a experiecircncia
de prossionais de todas as aacutereas nesse processo principalmente de
trabalhadores do canteiro de obras que conhecem a praacutetica
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2022
20
Aleacutem disso contar com o histoacuterico das obras permite que seus cronogramas
sejam cada vez mais assertivos por isso natildeo desanime quando os primeiros
saiacuterem do planejado - satildeo liccedilotildees aprendidas A cada obra eles se tornam
mais proacuteximos da realidade e vocecirc pode contar com a ajuda da tecnologia
certa para organizar e utilizar todas essas informaccedilotildees
Agora que vocecirc jaacute conheceu bem cada uma das etapas que tal praticaacute-
las no proacuteximo empreendimento e comeccedilar a colher os bons frutos de
2016
Saiba mais
Entre em contato conosco
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2122
21
O Sienge eacute um sistema de gestatildeo tambeacutem chamado de ERP ndash Enterprise
Resource Planning especializado na Induacutestria da Construccedilatildeo Vocecirc pode
gerenciar e integrar todas as aacutereas de uma empresa sem ter que abrir matildeo
de um software que atenda com propriedade a produccedilatildeo da sua empresa
Com o Sienge e sua equipe altamente capacitada neste segmento todas as
necessidades do setor estatildeo ao seu alcance
Vocecirc encontra outros materiais disponiacuteveis em nosso Blog sempre com
novidades interessantes
Visite wwwsiengecombrblog
SOBRE O SIENGE
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2222
REFEREcircNCIAS
Construccedilatildeo Mercado
httpconstrucaomercadopinicombrindexaspx
Engenheiro no Canteiro
httpengenheironocanteirocombrcronograma-de-obras
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1622
16
documento sempre que necessaacuterio Ao contraacuterio do que muitos pensam
o cronograma de obra eacute um organismo vivo sim e anda de acordo com o
que acontece na obra
Outra ferramenta igualmente importante para a obra e que pode ser
gerada no seu andamento eacute o cronograma fiacutesico-nanceiro Ele resulta
da integraccedilatildeo entre o cronograma e o planejamento nanceiro da obra
passando a mostrar tambeacutem os valores que satildeo gastos ao longo do tempo e
em cada uma das atividades da construccedilatildeo do empreendimento permitindo
acompanhar se a evoluccedilatildeo estaacute condizente com os valores investidos ateacute
entatildeo
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1722
17
Fim de obra eacute tambeacutem o momento de se despedir do cronograma utilizado
nela certo Nada disso
Vocecirc lembra que no primeiro capiacutetulo deste ebook quando se fala do
levantamento e listagem de atividades uma das fontes que podem ser
utilizadas para tornar essa relaccedilatildeo ainda mais completa satildeo justamente
os cronogramas de empreendimentos jaacute realizados
As estimativas de duraccedilatildeo das atividades tambeacutem podem ser feitas com
base em cronogramas anteriores
Por exemplo se o revestimento de fachada durou dois meses em um
empreendimento semelhante pode ser adotado o mesmo na obra atual ese o piso ceracircmico de um apartamento de 100 metros quadrados foi feito
em cinco dias em um de 60 metros podem ser estimados trecircs dias E por aiacute
vai
Aleacutem de ter o conteuacutedo utilizado como referecircncia para os proacuteximoscronogramas e demais documentos da construtora comparar a situaccedilatildeo
nal do cronograma de obra com a inicial para analisar variaccedilotildees e
eventuais replanejamentos e seus motivos faz com que essa experiecircncia
possa ser levada para o planejamento de obras futuras tornando os
proacuteximos planejamentos mais assertivos evitando a repeticcedilatildeo de erros e
potencializando pontos fortes
5 MEDIR RESULTADOS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1822
18
A anaacutelise de resultados na construccedilatildeo civileacute imprescindiacutevel para gerar aprendizado eaprimoramento de processos daiacute a importacircncia de se
ter todas as informaccedilotildees devidamente registradas e organizadas Ter
essa anaacutelise como praacutetica constante tambeacutem ajudaraacute a conhecer melhor
detalhes do processo construtivo em geral e de produtividade da proacutepria
construtora
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1922
19
CONCLUSAtildeO
Vocecirc jaacute chegou a construir bons cronogramas de obra mas desanimou
porque os resultados sempre fogem do planejado Nada fora do normal
lembre-se que o cronograma eacute um organismo vivo e deve ser sempre
atualizado com as informaccedilotildees da real situaccedilatildeo da obra o que dicilmente
natildeo causaraacute desvios
Isso natildeo eacute ruim desde que a construtora tenha controle e consciecircncia
dessas alteraccedilotildees e possa traccedilar replanejamentos em tempo haacutebil quando
necessaacuterio Esse eacute o grande diferencial que sustenta as empresas
consolidadas no mercado
O uacutenico cuidado extremamente importante nessa hora eacute por mais que o
cronograma de obra ofereccedila total exibilidade eacute essencial manter o foco e
cuidar ao maacuteximo para natildeo se afastar muito dos objetivos da construtora e
do empreendimento em si
As cinco etapas apresentas neste ebook ajudaratildeo sua construtora a
elaborar cronogramas de obra mais funcionais e sempre em sintonia
com os demais projetos da empresa e expectativas de seus puacuteblicos
Natildeo se esqueccedila que a colaboraccedilatildeo eacute algo muito importante no momento
da elaboraccedilatildeo dessa ferramenta por isso conte com a experiecircncia
de prossionais de todas as aacutereas nesse processo principalmente de
trabalhadores do canteiro de obras que conhecem a praacutetica
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2022
20
Aleacutem disso contar com o histoacuterico das obras permite que seus cronogramas
sejam cada vez mais assertivos por isso natildeo desanime quando os primeiros
saiacuterem do planejado - satildeo liccedilotildees aprendidas A cada obra eles se tornam
mais proacuteximos da realidade e vocecirc pode contar com a ajuda da tecnologia
certa para organizar e utilizar todas essas informaccedilotildees
Agora que vocecirc jaacute conheceu bem cada uma das etapas que tal praticaacute-
las no proacuteximo empreendimento e comeccedilar a colher os bons frutos de
2016
Saiba mais
Entre em contato conosco
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2122
21
O Sienge eacute um sistema de gestatildeo tambeacutem chamado de ERP ndash Enterprise
Resource Planning especializado na Induacutestria da Construccedilatildeo Vocecirc pode
gerenciar e integrar todas as aacutereas de uma empresa sem ter que abrir matildeo
de um software que atenda com propriedade a produccedilatildeo da sua empresa
Com o Sienge e sua equipe altamente capacitada neste segmento todas as
necessidades do setor estatildeo ao seu alcance
Vocecirc encontra outros materiais disponiacuteveis em nosso Blog sempre com
novidades interessantes
Visite wwwsiengecombrblog
SOBRE O SIENGE
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2222
REFEREcircNCIAS
Construccedilatildeo Mercado
httpconstrucaomercadopinicombrindexaspx
Engenheiro no Canteiro
httpengenheironocanteirocombrcronograma-de-obras
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1722
17
Fim de obra eacute tambeacutem o momento de se despedir do cronograma utilizado
nela certo Nada disso
Vocecirc lembra que no primeiro capiacutetulo deste ebook quando se fala do
levantamento e listagem de atividades uma das fontes que podem ser
utilizadas para tornar essa relaccedilatildeo ainda mais completa satildeo justamente
os cronogramas de empreendimentos jaacute realizados
As estimativas de duraccedilatildeo das atividades tambeacutem podem ser feitas com
base em cronogramas anteriores
Por exemplo se o revestimento de fachada durou dois meses em um
empreendimento semelhante pode ser adotado o mesmo na obra atual ese o piso ceracircmico de um apartamento de 100 metros quadrados foi feito
em cinco dias em um de 60 metros podem ser estimados trecircs dias E por aiacute
vai
Aleacutem de ter o conteuacutedo utilizado como referecircncia para os proacuteximoscronogramas e demais documentos da construtora comparar a situaccedilatildeo
nal do cronograma de obra com a inicial para analisar variaccedilotildees e
eventuais replanejamentos e seus motivos faz com que essa experiecircncia
possa ser levada para o planejamento de obras futuras tornando os
proacuteximos planejamentos mais assertivos evitando a repeticcedilatildeo de erros e
potencializando pontos fortes
5 MEDIR RESULTADOS
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1822
18
A anaacutelise de resultados na construccedilatildeo civileacute imprescindiacutevel para gerar aprendizado eaprimoramento de processos daiacute a importacircncia de se
ter todas as informaccedilotildees devidamente registradas e organizadas Ter
essa anaacutelise como praacutetica constante tambeacutem ajudaraacute a conhecer melhor
detalhes do processo construtivo em geral e de produtividade da proacutepria
construtora
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1922
19
CONCLUSAtildeO
Vocecirc jaacute chegou a construir bons cronogramas de obra mas desanimou
porque os resultados sempre fogem do planejado Nada fora do normal
lembre-se que o cronograma eacute um organismo vivo e deve ser sempre
atualizado com as informaccedilotildees da real situaccedilatildeo da obra o que dicilmente
natildeo causaraacute desvios
Isso natildeo eacute ruim desde que a construtora tenha controle e consciecircncia
dessas alteraccedilotildees e possa traccedilar replanejamentos em tempo haacutebil quando
necessaacuterio Esse eacute o grande diferencial que sustenta as empresas
consolidadas no mercado
O uacutenico cuidado extremamente importante nessa hora eacute por mais que o
cronograma de obra ofereccedila total exibilidade eacute essencial manter o foco e
cuidar ao maacuteximo para natildeo se afastar muito dos objetivos da construtora e
do empreendimento em si
As cinco etapas apresentas neste ebook ajudaratildeo sua construtora a
elaborar cronogramas de obra mais funcionais e sempre em sintonia
com os demais projetos da empresa e expectativas de seus puacuteblicos
Natildeo se esqueccedila que a colaboraccedilatildeo eacute algo muito importante no momento
da elaboraccedilatildeo dessa ferramenta por isso conte com a experiecircncia
de prossionais de todas as aacutereas nesse processo principalmente de
trabalhadores do canteiro de obras que conhecem a praacutetica
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2022
20
Aleacutem disso contar com o histoacuterico das obras permite que seus cronogramas
sejam cada vez mais assertivos por isso natildeo desanime quando os primeiros
saiacuterem do planejado - satildeo liccedilotildees aprendidas A cada obra eles se tornam
mais proacuteximos da realidade e vocecirc pode contar com a ajuda da tecnologia
certa para organizar e utilizar todas essas informaccedilotildees
Agora que vocecirc jaacute conheceu bem cada uma das etapas que tal praticaacute-
las no proacuteximo empreendimento e comeccedilar a colher os bons frutos de
2016
Saiba mais
Entre em contato conosco
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2122
21
O Sienge eacute um sistema de gestatildeo tambeacutem chamado de ERP ndash Enterprise
Resource Planning especializado na Induacutestria da Construccedilatildeo Vocecirc pode
gerenciar e integrar todas as aacutereas de uma empresa sem ter que abrir matildeo
de um software que atenda com propriedade a produccedilatildeo da sua empresa
Com o Sienge e sua equipe altamente capacitada neste segmento todas as
necessidades do setor estatildeo ao seu alcance
Vocecirc encontra outros materiais disponiacuteveis em nosso Blog sempre com
novidades interessantes
Visite wwwsiengecombrblog
SOBRE O SIENGE
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2222
REFEREcircNCIAS
Construccedilatildeo Mercado
httpconstrucaomercadopinicombrindexaspx
Engenheiro no Canteiro
httpengenheironocanteirocombrcronograma-de-obras
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1822
18
A anaacutelise de resultados na construccedilatildeo civileacute imprescindiacutevel para gerar aprendizado eaprimoramento de processos daiacute a importacircncia de se
ter todas as informaccedilotildees devidamente registradas e organizadas Ter
essa anaacutelise como praacutetica constante tambeacutem ajudaraacute a conhecer melhor
detalhes do processo construtivo em geral e de produtividade da proacutepria
construtora
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1922
19
CONCLUSAtildeO
Vocecirc jaacute chegou a construir bons cronogramas de obra mas desanimou
porque os resultados sempre fogem do planejado Nada fora do normal
lembre-se que o cronograma eacute um organismo vivo e deve ser sempre
atualizado com as informaccedilotildees da real situaccedilatildeo da obra o que dicilmente
natildeo causaraacute desvios
Isso natildeo eacute ruim desde que a construtora tenha controle e consciecircncia
dessas alteraccedilotildees e possa traccedilar replanejamentos em tempo haacutebil quando
necessaacuterio Esse eacute o grande diferencial que sustenta as empresas
consolidadas no mercado
O uacutenico cuidado extremamente importante nessa hora eacute por mais que o
cronograma de obra ofereccedila total exibilidade eacute essencial manter o foco e
cuidar ao maacuteximo para natildeo se afastar muito dos objetivos da construtora e
do empreendimento em si
As cinco etapas apresentas neste ebook ajudaratildeo sua construtora a
elaborar cronogramas de obra mais funcionais e sempre em sintonia
com os demais projetos da empresa e expectativas de seus puacuteblicos
Natildeo se esqueccedila que a colaboraccedilatildeo eacute algo muito importante no momento
da elaboraccedilatildeo dessa ferramenta por isso conte com a experiecircncia
de prossionais de todas as aacutereas nesse processo principalmente de
trabalhadores do canteiro de obras que conhecem a praacutetica
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2022
20
Aleacutem disso contar com o histoacuterico das obras permite que seus cronogramas
sejam cada vez mais assertivos por isso natildeo desanime quando os primeiros
saiacuterem do planejado - satildeo liccedilotildees aprendidas A cada obra eles se tornam
mais proacuteximos da realidade e vocecirc pode contar com a ajuda da tecnologia
certa para organizar e utilizar todas essas informaccedilotildees
Agora que vocecirc jaacute conheceu bem cada uma das etapas que tal praticaacute-
las no proacuteximo empreendimento e comeccedilar a colher os bons frutos de
2016
Saiba mais
Entre em contato conosco
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2122
21
O Sienge eacute um sistema de gestatildeo tambeacutem chamado de ERP ndash Enterprise
Resource Planning especializado na Induacutestria da Construccedilatildeo Vocecirc pode
gerenciar e integrar todas as aacutereas de uma empresa sem ter que abrir matildeo
de um software que atenda com propriedade a produccedilatildeo da sua empresa
Com o Sienge e sua equipe altamente capacitada neste segmento todas as
necessidades do setor estatildeo ao seu alcance
Vocecirc encontra outros materiais disponiacuteveis em nosso Blog sempre com
novidades interessantes
Visite wwwsiengecombrblog
SOBRE O SIENGE
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2222
REFEREcircNCIAS
Construccedilatildeo Mercado
httpconstrucaomercadopinicombrindexaspx
Engenheiro no Canteiro
httpengenheironocanteirocombrcronograma-de-obras
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 1922
19
CONCLUSAtildeO
Vocecirc jaacute chegou a construir bons cronogramas de obra mas desanimou
porque os resultados sempre fogem do planejado Nada fora do normal
lembre-se que o cronograma eacute um organismo vivo e deve ser sempre
atualizado com as informaccedilotildees da real situaccedilatildeo da obra o que dicilmente
natildeo causaraacute desvios
Isso natildeo eacute ruim desde que a construtora tenha controle e consciecircncia
dessas alteraccedilotildees e possa traccedilar replanejamentos em tempo haacutebil quando
necessaacuterio Esse eacute o grande diferencial que sustenta as empresas
consolidadas no mercado
O uacutenico cuidado extremamente importante nessa hora eacute por mais que o
cronograma de obra ofereccedila total exibilidade eacute essencial manter o foco e
cuidar ao maacuteximo para natildeo se afastar muito dos objetivos da construtora e
do empreendimento em si
As cinco etapas apresentas neste ebook ajudaratildeo sua construtora a
elaborar cronogramas de obra mais funcionais e sempre em sintonia
com os demais projetos da empresa e expectativas de seus puacuteblicos
Natildeo se esqueccedila que a colaboraccedilatildeo eacute algo muito importante no momento
da elaboraccedilatildeo dessa ferramenta por isso conte com a experiecircncia
de prossionais de todas as aacutereas nesse processo principalmente de
trabalhadores do canteiro de obras que conhecem a praacutetica
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2022
20
Aleacutem disso contar com o histoacuterico das obras permite que seus cronogramas
sejam cada vez mais assertivos por isso natildeo desanime quando os primeiros
saiacuterem do planejado - satildeo liccedilotildees aprendidas A cada obra eles se tornam
mais proacuteximos da realidade e vocecirc pode contar com a ajuda da tecnologia
certa para organizar e utilizar todas essas informaccedilotildees
Agora que vocecirc jaacute conheceu bem cada uma das etapas que tal praticaacute-
las no proacuteximo empreendimento e comeccedilar a colher os bons frutos de
2016
Saiba mais
Entre em contato conosco
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2122
21
O Sienge eacute um sistema de gestatildeo tambeacutem chamado de ERP ndash Enterprise
Resource Planning especializado na Induacutestria da Construccedilatildeo Vocecirc pode
gerenciar e integrar todas as aacutereas de uma empresa sem ter que abrir matildeo
de um software que atenda com propriedade a produccedilatildeo da sua empresa
Com o Sienge e sua equipe altamente capacitada neste segmento todas as
necessidades do setor estatildeo ao seu alcance
Vocecirc encontra outros materiais disponiacuteveis em nosso Blog sempre com
novidades interessantes
Visite wwwsiengecombrblog
SOBRE O SIENGE
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2222
REFEREcircNCIAS
Construccedilatildeo Mercado
httpconstrucaomercadopinicombrindexaspx
Engenheiro no Canteiro
httpengenheironocanteirocombrcronograma-de-obras
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2022
20
Aleacutem disso contar com o histoacuterico das obras permite que seus cronogramas
sejam cada vez mais assertivos por isso natildeo desanime quando os primeiros
saiacuterem do planejado - satildeo liccedilotildees aprendidas A cada obra eles se tornam
mais proacuteximos da realidade e vocecirc pode contar com a ajuda da tecnologia
certa para organizar e utilizar todas essas informaccedilotildees
Agora que vocecirc jaacute conheceu bem cada uma das etapas que tal praticaacute-
las no proacuteximo empreendimento e comeccedilar a colher os bons frutos de
2016
Saiba mais
Entre em contato conosco
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2122
21
O Sienge eacute um sistema de gestatildeo tambeacutem chamado de ERP ndash Enterprise
Resource Planning especializado na Induacutestria da Construccedilatildeo Vocecirc pode
gerenciar e integrar todas as aacutereas de uma empresa sem ter que abrir matildeo
de um software que atenda com propriedade a produccedilatildeo da sua empresa
Com o Sienge e sua equipe altamente capacitada neste segmento todas as
necessidades do setor estatildeo ao seu alcance
Vocecirc encontra outros materiais disponiacuteveis em nosso Blog sempre com
novidades interessantes
Visite wwwsiengecombrblog
SOBRE O SIENGE
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2222
REFEREcircNCIAS
Construccedilatildeo Mercado
httpconstrucaomercadopinicombrindexaspx
Engenheiro no Canteiro
httpengenheironocanteirocombrcronograma-de-obras
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2122
21
O Sienge eacute um sistema de gestatildeo tambeacutem chamado de ERP ndash Enterprise
Resource Planning especializado na Induacutestria da Construccedilatildeo Vocecirc pode
gerenciar e integrar todas as aacutereas de uma empresa sem ter que abrir matildeo
de um software que atenda com propriedade a produccedilatildeo da sua empresa
Com o Sienge e sua equipe altamente capacitada neste segmento todas as
necessidades do setor estatildeo ao seu alcance
Vocecirc encontra outros materiais disponiacuteveis em nosso Blog sempre com
novidades interessantes
Visite wwwsiengecombrblog
SOBRE O SIENGE
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2222
REFEREcircNCIAS
Construccedilatildeo Mercado
httpconstrucaomercadopinicombrindexaspx
Engenheiro no Canteiro
httpengenheironocanteirocombrcronograma-de-obras
8172019 5 Passos Para Elaborar Um Cronograma de Obra Eficiente
httpslidepdfcomreaderfull5-passos-para-elaborar-um-cronograma-de-obra-eficiente 2222
REFEREcircNCIAS
Construccedilatildeo Mercado
httpconstrucaomercadopinicombrindexaspx
Engenheiro no Canteiro
httpengenheironocanteirocombrcronograma-de-obras