مقاولات

الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة :- مقدمةجزئين إلى المقاوالت شركات عمل ينقسمللغير منشآت ببناء المقاوالت شركة قيام بمعني للغير تشغيل :- هو األول مثل ببناءه تقوم ما بيع و لحسابها بالبناء المقاوالت شركات قيام بمعني العقاري االستثمار هو :- و الثاني

خالفه و سياحية قري السكنية العمارات للغير التشغيل األول الجزء

أوال:- األطراف تنفيذ إليها أسندت التي الشركة وهي العام المقاول عليها يطلق و:- المقاوالت شركة-1

المالك أي العميل أمام المسؤولة الوحيدة الجهة هي و المشروع ليقوم إليه األعمال بعض بإسناد العام المقاول يقوم التي الجهات أحد هو و:- الباطن مقاول -2

العام المقاول هو المسؤول أن حيث العميل أمام مسؤولية أي عليه يقع ال و بتنفيذهاالمشروع بتنفيذ العام للمقاول أسندت التي الجهة أي المالك هو :- و العميل -3 يكون قد و العميل قبل من مختار و التنفيذ حيث من المشروع علي المراقب هو و:- االستشاري -4

المشروع في استشاري من اكثر هناك طريق عن يتم :- المشروع علي التعرف :- طرق ثانيا

اإلعالنات أي بالجريدة المناقصات - طرح1شخصية عالقات علي - مبنية2المشروع استشاري من - ترشيح3

المناقصات في الدخول :- كيفية ثالثا قبل من تعد التي و التثمينية المقايسة إلى باإلضافة الشروط كراسة بشراء المقاوالت شركة تقوم

الهندسية اللوحات و العميل استشاري ، التزاماته و المقاول مسئوليات حيث من العامة الشروط و المقاولة عقد تشمل و:- الشروط كراسة

خالفه و التأخير غرامة ، الرسوم و الضرائب ، الباطن مقاولي ، الرسومات الزمني، البرنامج ، التأميناتالشروط كراسة قيمة معالجة

العمومية / المصاريف حـ من البنك أو / الصندوق حـ إلى

الشركة على المناقصة ارساء حالة وفي....( ) عملية العمليات / مصروف حـ من

العمومية / المصاريف حـ إلى تحليل ، الجارية الشهرية المستخلصات ، المقدمة الدفعة ، للعقد اإلضافية المدة مثل الخاصة الشروط

العقد بنود تكلفةالتالي كالمثال التفاصيل بأدق و بند كل تنفيذ كيفية و التنفيذ بنود بها يوضح:- التثمينية المقايسة

التجارة بكلية المدرجات مبني إنشاء مشروع

البناألعمال بياند

الوحدة

الكمية

القيمةالفئةقرش

قرجنيهش

جنيه

المسلحة الخرسانة أعمال5 رقاب و األساسات لزوم مسلحة خرسانة عمل و توريد المكعب بالمتر5-1

3م0.4متدرج+ نظيف سويس زلط3م0.8 من خلطتها من تتكون األعمدة أال علي عادي بورتالندي أسمنت كجم400+ نظيف حرش مصري رمل من يوما28 بعد2كجم/سم300 عن القياسية لمكعباتها الكسر إجهاد يقل

المقاومة عالي صلب المستخدم الحديد و ميكانيكيا الخلط و الهز مع الصب و للرسومات ( طبقا37) عادي صلب فهي الكانات عدا الدخيلة ( وارد52)

قبل الالزمة االختبارات إجراء يتم آخر نوع من حديد استخدام حالة في أعمال و الخامات توريد يشمل البند . و الهندسة كلية بمعمل استخدامه

الخرسانية الحوائط لزوم البند و الالزمة االختبارات إجراء و المصنعيات……………جميعه مما كامل أيضا

3420036701541م40

بند لكل التحليل كروت :- إعداد رابعا التكلفة لتحديد بند لكل تحليل كارتة بإعداد التثمينية والمقايسة اللوحات علي بناء المقاوالت شركة تقوم

له المباشرةالمتقدمة لإلنشاءات المحروسة شركةالرسومات و الفنية الدراسات قسم

التجارة بكلية المدرجات مبني إنشاء مشروع 5-1 البند رقمالحوائط و األعمدة رقاب و لألساسيات مسلحة خرسانةالبند

3مالوحدة 420.00 الكمية نسبةالوحدةالمورد

الخلط معدلالهالك

األداءاإلجماليالفئة

إعداد الـمـغربـي أشـرف

1

الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة المواد

30.1021.031.001150.00120.82جنيه/متسليح حديد30.81.031.0040.0032.96جنيه/مزلط30.41.101.0012.005.28جنيه/مرمل

30.41.031.00200.0082.4جنيه/مأسمنت3111.002.002.00جنيه/مإضافاتباطن مقاول31.001.001.0013.0013.00جنيه/منجارة باطن مقاول مصنعيه31.001.001.0011.0011.00جنيه/محدادة باطن مقاول مصنعيه31.001.001.0010.0010.00جنيه/مصب باطن مقاول مصنعيهموقع عمالة31.001.001.001.001.00جنيه/مخ- م موقع عمالة

العدة و المعدات31.001.001.002.002.00جنيه/مهزاز استهالك

31.001.001.003.003.00جنيه/مخالطه31.001.001.005.005.00جنيه/مأساسات خشب-خ-م استهالك

31.001.001.003.503.50جنيه/ممسمار و سلكأخرى مصاريف31.001.001.001.001.00جنيه/ممواد و مكعبات اختبارات

292.96البند إجمالي

السابق المثال ففي التثمينية بالمقايسة يظهر الذي و المناسب السعر وضع يتم التحليل كروت علي بناء عليه و جنيه292.96 مبلغ الحوائط و األعمدة رقاب و لالساسات المسلحة الخرسانة بند تكلفة بلغت هامش إجمالي البند هذا ففي آلخر بند من يختلف الذي و( MARK UP) ربح هامش إجمالي نسبة يوضع 367 مبلغ هو و التثمينية بالمقايسة يظهر الذي و البند لهذا البيع سعر إلى للوصول ذلك % و25 بلغ الربحجنيه

إلى نصل منه و ككل للمشروع البيع سعر بإجمالي مقارنة التكلفة إجمالي إلى نصل أن إلى بند لكل هكذا و المصروفات بعض منها يخصم النسبة % هذه17 انه لنفرض و المشروع إلجمالي الربح هامش إجمالي

تأمينات % و3 ليكن و مباشرة الغير الموقع مصروفات % و2 نسبتها ليكن و التمويلية المصروفات مثل الربح هامش صافي تصبح بذلك % و1 تجارية أرباح ضريبة % و2.9 مبيعات ضريبة % و2.16 اجتماعية

ككل % للمشروع5.94 موضح التثمينية المقايسة بإرسال تقوم للبنود التحليل كروت جميع بإعداد المقاوالت شركة تقوم أن بعد تنفيذ طلبت التي المقاوالت شركات لكل اجتماع يعقد حيث المظاريف فتح ميعاد في بند لكل األسعار بها المشروع بتنفيذ ستقوم التي الشركة لمعرفة شركة كل دراسة ليتم المشروع هذا

المظاريف فتح :- ميعاد خامسا شركات أمام علني يكون قد و بالتنفيذ الطالبة المقاوالت شركات دراسة فيه سيتم الذي الميعاد هو و

سري أو المقاوالت يتم حيث المشروع استشاري طريق عن تقييمها يتم ثم التثمينية المقايسة شركة كل تقدم حيث:- سري بالنتيجة ذلك بعد المقاوالت شركة إخطار المقايسة معه يحضر حيث المظاريف فتح ميعاد بحضور المقاوالت شركات من مندوب كل يقوم:- علني

ابتدائي ضمان خطاب يحضر كما بتنفيذها المقاوالت شركة ستقوم التي االسعار بها الموضح و التثمينيةناحيتين من شركة كل تقييم يتم وهنا سريان بمدة محدد

المهندسين و للشركة المملوكة المعدات و األعمال سابقة حيث من الفنية الناحية-1إعدادها سبق التي التثمينية بالمقايسة الموضحة و المالية الناحية -2

عمل يتم هنا و التنفيذ طلبت التي الشركات ضمن من للتنفيذ شركة من اكثر اختيار يتم أن يحدث - قد. قانونية غير هي و خاص خصم علي الحصول أي ممارسة كتامين ضمان خطاب إصدار بطلب العميل يقوم المناقصة دخول في المقاوالت شركة جدية - لضمان

ضمان خطاب إصدار طريق عن يتم األحوال اغلب في لكن و نقدا سداده يتم قد أو ابتدائي إصدار لها التابع البنك من المقاوالت شركة تطلب :- الضمان خطاب إلصدار المحاسبية المعالجة

التامين قيمة حدود في العميل أمام المقاوالت شركة البنك فيه يضمن العميل لصالح ضمان خطاب حوالي نقدي غطاء بحجز البنك يقوم المقاولة عقد قيمة % من2– 1 من قيمته تتراوح التي و االبتدائي

اشهر3 كل عن األلف في3 عمولة و الضمان خطاب قيمة % من15 % هنا1.5 بنسبة جنيه150000 االبتدائي التامين قيمة جنيه1000000 بمبلغ عقد وجود بفرض :- مثال

يطلق جنيه150000 الضمان خطاب قيمة العميل لصالح المقاوالت شركة من ضمان خطاب إصدار يتمابتدائي تامين ضمان خطاب عليه شهور3 كل عن األلف في3 عمولة و نقدي % غطاء15 بحجز البنك يقوم

جنيه22500 = 15/100 × 150000 الغطاء جنيه450 = 3/1000 × 150000 العمولة


2

الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة اليومية قيد

مذكورين من عمومية( ميزانية )يقفل ضمان خطابات حـ/بنوك22500

الختامي الحساب ) يقفل ضمان خطاب حـ/عمولة450 للمقاوالت(

/البنك حـ إلى22950 يرسل كما المقاوالت لشركة يرسل إسناد خطاب إعداد يتم المنفذة للشركة العميل اختيار يتم أن - بعد بقيام العميل ضمان هو فائدته النهائي والتامين نهائي تامين إلى االبتدائي التامين رفع يتم حيث للبنك

المشروع نهاية حتى األعمال بتنفيذ العام المقاول %5 الـ و االبتدائي التسليم % عند5 % ترد10 تكون قد و العقد قيمة % من5 :- نسبته النهائي التامين

اإليراد مستخلص من تامين خصم عدم بشرط النهائي التسليم عند األخرى اشهر3 كل عن عمولة األلف في6 حوالي و نقدي % كغطاء20 بحجز البنك يقوم

االبتدائي التامين حالة في شرحه سبق كما اليومية - قيد التنفيذ في البدء قبل مقدمة دفعة العميل سداد علي العرف جري بالتنفيذ المقاوالت شركة قيام عند -

المقدمة الدفعة مقابل المقاوالت شركة من ضمان خطاب ايضا العميل يطلب هنا و اشهر3 كل عن عمولة األلف في6 حوالي و نقدي % كغطاء25 بحجز البنك يقوم

االبتدائي التامين حالة في شرحه سبق كما اليومية - قيد العميل من جنيه4000000 بمبلغ مقدمة دفعة شيك باستالم لإلنشاءات المحروسة شركة مثال:- قامت

البنك من عام مدته ضمان خطاب بإصدار المحروسة قامت عليه و الدوائية للصناعات األمريكية الشركةاألمريكية الشركة لصالح االهلي

القيوداالتي القيد تجري المقدمة الدفعة لشيك المحروسة شركة استالم - عند

برسم قبض اوراق أ، بالمحفظة قبض اوراق أ، قبض اوراق أ، حـ/ البنك منالتحصيل

مقدمة دفعة حـ/عمالء إلىاالتي القيد يجري العمولة علي حصوله و نقدي % كغطاء25 البنك حجز و الضمان خطاب اصدار عند-

جنيه1000000 = 25/100 × 4000000 النقدي الغطاء جنيه96000= مدد4 ×6/1000 × 4000000 العمولة

مذكورين من– رقم ضمان خطابات حـ/بنوك1000000

– رقم ضمان خطاب حـ/عمولة96000— رقم ضمان خطاب حـ/مصروفات4000

/البنكحـ الي1100000

العام( بالتنفيذ )المقاول المقاوالت شركة : قيام سادسا يتم حيث آخر اسم أي أو المقاوالت و العقود استغالل قائمة عليه يطلق للمقاوالت الختامي - الحساب

استغالل قائمة أن باعتبار الشرح سيتم و به بالعمليات المتعلقة اإليرادات و المصروفات جميع إقفال و العقود استغالل قائمة شكل علي التعرف سيتم ثمT حرق شكل علي ختامي حساب المقاوالت و العقود

بعد فيما المقاوالت العمالة و الالزمة المواد بشراء فتقوم بنفسها أي ذاتيا االعمال بعض بتنفيذ الشركة تقوم قد هنا-

االعمال تلك لتنفيذ الالزمة بتنفيذ الباطن المقاول لفظ عليها يطلق اخري جهات مع باالتفاق الشركة تقوم اخري حاالت في و -

و أخرى بنود أي او الباطن مقاولي الحد الكهربائية االعمال باسناد مثال تقوم بان بالعقد معينة بنود المسلحة الخرسانة لبند السابقة التحليل كارتة ففي السابقة التحليل كارتة من ذلك تري أن تستطيع

أن حيث فقط مصنعية باطن مقاول بتنفيذه سيقوم البند هذا أن ذلك معني الباطن لمقاولي بند ستجد باستخدامها المقاول ليقوم بنفسها بتوريدها المقاوالت شركة ستقوم مواد يشمل البند

الباطن المقاول:- الي ينقسم المقاوالت( و )شركة العام المقاول من لها المسندة البنود بعض بتنفيذ تقوم جهة هي

تقوم ان علي باالعمال القيام و الالزمة العمالة بتوفير الباطن المقاول يقوم ان أيمصنعيات:- مقاولله المسندة البنود لتنفيذ له الالزمة المواد بتوفير المقاوالت شركة

العمالة توفير و المواد توريد من البنود بتنفيذ الباطن مقاول يقوم ان أيتركيب:- و توريد مقاوللذلك الالزمة

-أعمال2 ، -مواد1 عن عبارة هي بصرفها العام المقاول سيقوم التي المصروفات أن سنجد سبق - مماأخرى مباشرة غير - مصروفات4- األجور،3 ، باطن مقاولي

:- المواد أوال طريقة تستخدم الشركة هل بين نفرق أن هنا يجب و بالبناء الالزمة المواد بشراء العام المقاول يقوم - هنا

الشراء قيد إثبات في المستمر الجرد طريقة أم الدوري الجرد موقع لكل مخازن اضافة اذن تحرير يتم و به المواد تخزن حيث موقع كل احتياجات حسب الشراء - يتم المحول الموقع من مخازن صرف اذن تحرير يتم حيث الخر موقع من مواد تحويل الممكن من و حده عليمنه المحول الموقع من مواد إضافة إذن يحرر إليه المحول الموقع بالتالي و اليه المحول الموقع الي منه


3

الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة اإلضافة إذن ، الفحص محضر ، التوريد أمر ، الشراء طلب من تبدأ الشراء لعملية المستندية - الدورة الدوري الجرد حالة بغض المقاوالت و العقود استغالل بحساب بالكامل تقفل أن علي كمصروفات المواد من المشتريات تثبت

المدة( آخر ) مخزون المدة آخر تشوينات إثبات قيد عمل يتم أن علي للتشغيل فعال صرفه تم ما عن النظرالمواد من فعال صرفه تم بما المقاوالت و العقود استغالل حساب لتحميل ذلك و

عند انه بفرض و الحساب علي جنيه120000 بمبلغ حديد طن100 شراء تم2000 عام في :- مثال أوال صادر أوال الوارد طريقة اتباع بفرض و طن70 بلغ المدة )تشوينات( اخر مخزون أن وجد الحديد جرد

المدة آخر مخزون لتقييم

الشراء قيدالعمليات- مون حـ/ مصروفات من120000

حـ/الموردين إلى120000 بغض المقاوالت و العقود استغالل حساب في بالكامل المون حساب إقفال يتم المالية السنة نهاية في

للتشغيل فعال صرفه تم ما عن النظراإلقفال قيد

المقاوالت و العقود استغالل حـ/حساب من120000مون – العمليات حـ/ مصروفات إلى120000

المدة آخر تشوينات إثبات يتم المواد من فعال صرفه تم بما المقاوالت و العقود استغالل حساب ولتحميل صادر أوال )الوارد المتبعة التقييم طريقة حسب تقييمها يتم ثم فعلي جرد المواقع لكل المواد جرد يتم حيث

العمومية الميزانية في أقفاله يتم أن ( علي المرجح المتوسط ، أوال صادر أخيرا أوال،الواردالمدة آخر تشوينات إثبات قيد جنيه84000 = 1200× طن70

المدة آخر حـ/تشوينات من84000 و العقود استغالل حـ/حساب إلى84000

المقاوالت

المقاوالت و العقود استغالل حسابعمليات حـ/ مصروفات إلى120000

المدة آخر حـ/تشوينات من84000

تم ما هذا و جنيه36000=84000-120000 يبلغ المواد من صرفه تم ما ان نجد سبق مماالمقاوالت و العقود استغالل حساب علي تحميله

الحديد رصيد أن وجد جرد عند و جنيه1250 الطن سعر حديد طن50 شراء تم2001 عام في :- مثال طن60 بلغ

الشراء قيدحديد – عمليات حـ/مصروفات من62500

حـ/الموردين إلي62500

2001 عام خالل أول تشوينات أصبحت2000 عام عن آخر تشوينات رصيد سنجد2001 عام - خالل

- حديد عمليات مصروفاتأول تشوينات موردين إلى62500المدة أول رصيد84000

رصيد62500 رصيد8400084000840006250062500

المقاوالت و العقود استغالل بحساب العمليات مصروفات و المدة أول تشوينات من كل إقفال سيتم - هنا نهاية في لها إثبات قيد عمل و المدة آخر تشوينات جرد سيتم الحديد من فعال صرفه تم ما إلى للوصول و

التالي الشكل سيأخذ فانه عليه و المقاوالت و العقود استغالل حساب في المالية السنةحديد طن60= المدة آخر تشويناتأوال صادر أوال الوارد لطريقة طبقا - التقييم

62500 = 1250× طن50 جنيه74500= آخر تشوينات12000 = 1200× طن10

مقاوالت و عقود استغالل حسابأول حـ/تشوينات إلى84000


4

الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة عمليات- حديد حـ/مصاريف إلي62500

المدة آخر حـ/تشوينات من74500

آخر تشوينات – + مشتريات أول = تشوينات الحديد من صرفه تم ما فان عليه و جنيه72000 = 74500 – 62500 + 84000=

المستمر الجرد حالة فعال المنصرفة بالمواد قيد عمل يتم أن )اصل( علي كمخزن المواد من المشتريات تثبت حسب و الصنف كارتة من المنصرفة المواد قيمة إلى الوصول يتم للتشغيل المخازن من

المرجح المتوسط ، أوال صادر أخيرا ،الوارد أوال صادر أوال )الوارد المتبعة التسعير طريقة)

30 عدد صرف تم ثم الحساب علي جنيه120000 بمبلغ حديد طن100 شراء تم2000 عام :-في مثالالمواد من المنصرف لتسعير أوال صادر أوال الوارد طريقة اتباع بفرض و للتشغيل الموقع من حديد طنالشراء قيد

– مخازن )مراقبة حديد – حـ/مخزن من120000( حديد

حـ/الموردين إلى120000

يتم لكي المالية اإلدارة إلى منه صورة يرسل للموقع التابع المخزن أمين بواسطة صرف إذن عمل يتم هناالمنصرفه بالقيمة قيد عمل و تسعيره ليتم صنف كارتة عمل

حديد – عمليات حـ/مصاريف من36000 – مخازن )مراقبة حديد – حـ/مخزن إلى36000

( حديد:- الصنف كارتة علي مالحظات

هي الصرف وحدة تكون و الصرف وحدة نفس هي اإلضافة وحدة تكون بحيث الصرف بوحدة - االهتمام1بها الصرف الممكن من وحدة ادني

منها المرتجع أو المواد بصرف تختص الصادر خانة و منها المرتجع أو المواد بشراء تختص الوارد - خانة2 تسجيلها أو تأجيلها يتم ال و الفعلي الصرف و الفعلي اإلضافة تاريخ حسب الصرف و اإلضافة - تسجيل3

الفعلي التاريخ غير آخر تاريخ في بكارتة تسجل لكي المواد لتلك ارتجاع إذن تحرير فيجب للتشغيل قبل من صرفها تم مواد ارتجاع تم - إذا4

المشتراه للمواد بالنسبة كذلك و كمرتجع الصنف وزن لصعوبة ذلك و تنفيذه تم لم طبقا هندسيا المنصرفة الكمية تقدير يتم الحديد صرف حالة - في5

الصرف عند المنصرفة الكمية

المخازن صرف إذنالمتقدمة لإلنشاءات المحروسة شركة

ش.م.م (1) رقم صرف إذن

الدوائية للصناعات المصرية األمريكية: مشروعداخلي صرفإليها: المنصرف الجهة

20/5/2000: الصـرف تــاريخ

الكميالوحدةالصرف بيانمة

مالحظاتاإلجمالية القيمةالوحدة سعرجنيهقرشجنيهقرش

36000-1200-30طنتسليح حديد1


5

الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة

المخازن أمين الموقع مدير توقيعالمستلم


6

الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة الصنف كارتة

: طنوحدة الصرف الصنف : حديد

البيانالتاريخ رقم

المستندالصادرالوارد

متوس ط

مرجحالرصيد

قيمةكميةقيمةكميةقيمةكمية2211001200001200100120000قطر حديد15/5/200020/5/20001303600012007084000

التالي الشكل األستاذ حسابات تأخذ عليه و

حديد مخزن- حديد عمليات مصارف موردين إلى120000حديد حـ/مخزن إلى36000

عمليات حـ/مصاريف من36000)م.ع( رصيد84000حـ/االستغالل من36000

3600036000120000120000

مقاوالت و عقود استغالل حسابعمليات حـ/مصاريف إلى36000

حديد طن60 عدد صرف تم ثم جنيه1250 الطن سعر حديد طن50 شراء تم2001 عام في :- مثال

- حديد مخزنالمدة أول رصيد84000عمليات حـ/مصاريف من72000حـ/الموردين إلي62500

)م.ع( رصيد74500146500146500

لإلدارة صورة منه يرسل حديد طن60 بعدد مخازن صرف إذن بإعداد المشروع مخزن أمين سيقوم - هنا القيد العداد ذلك و المنصرفة القيمة إليجاد بالحديد الخاصة المخزن بكارتة لتنزيلها المالية


7

الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة القيد

حديد – العمليات حـ/مصاريف من72000حديد حـ/مخزن إلي72000

- حديد عمليات مصاريفحديد – حـ/مخزن إلي72000

رصيد720007200072000

مقاوالت و عقود استغاللعمليات حـ/مصاريف إلي72000

المتقدمة لإلنشاءات المحروسة شركةش.م.م

(5) رقم صرف إذنالدوائية للصناعات المصرية األمريكية: مشروع

داخلي صرفإليها: المنصرف الجهة3/2/2001: الصـرف تــاريخ

الكميالوحدةالصرف بيانمة

مالحظاتاإلجمالية القيمةالوحدة سعرجنيهقرشجنيهقرش

72000-1200-60طنتسليح حديد1


8

الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة المخازن أمين الموقع مدير توقيع

المستلم


9

الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة الصنف كارتة

: طنوحدة الصرف الصنف : حديد

البيانالتاريخ رقم

المستندالصادرالوارد

متوس ط

مرجحالرصيد

قيمةكميةقيمةكميةقيمةكمية12007084000أول رصيد1/1/200115/1/200135062500120146500

60720006074500

الممكن من بالتالي و مباشرة صرفها يتم و شرائها يتم التي المواد بعض يوجد قد : - هامة ملحوظةالعمليات مصاريف علي مباشرة تحمل و لها صنف كارتة عمل عدم

اخر موقع الى موقع من مواد تحويل قيد

)ب( موقع عمليات / مصروف حـ من ( )أ موقع عمليات / مصروف حـ إلى

الموقع من مواد سرقة أو ضياع حالةوخسائر / ارباح حـ من

.... موقع – عمليات / مصروف حـ إلى

( )بربح الموقع حاجة عن زائدة مواد بيع حالة

الخزينة او / الصندوق حـ من مذكورين إلى ... موقع عمليات / مصروف حـ ( ) ربح وخسائر / ارباح حـ


10


استخدامها يتم ولم المالية السنة اخر بالموقع باقية مواد وجود حالة

مواد( مخزون ) مراقبة مواد / مخزن حـ من .... موقع عمليات / مصروف حـ إلى


11

الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة الباطن مقاولي ثانيا:- أعمال

بعض لتنفيذ باطن مقاولي مع باالتفاق العام المقاول هي و المقاوالت شركة تقوم العمالة توفير أي مصنعية باطن مقاول إلى الباطن مقاول عقد ينقسم قد و األعمال

مقاول عقد يكون قد أو له المواد بتوفير العام المقاول يقوم أن علي المواد دون فقطبالعقد يذكر هذا كل و العمالة و المواد توفير أي التركيب و التوريد يشمل الباطن

خصومات من الشروط جميع به يبين الباطن مقاول و العام المقاول بين عقد عمل - يتم ، السداد طريقة ، أخرى خصومات أي أو أعمال تامين أو ضرائب خصم مثل بالعقد

كمياتها و فئاتها و المقايسة

باطـن مقـاول عقـد

: من كل بين االتفاق تم قد26/9/2000 الموافق الثالثاء يوم في انه الصناعية المنطقة21 بلوك1 رقم قطعة الرئيسي ومقرها المتقدمة لإلنشاءات المحروسة - شركة1

- رشدي عبده - كفر النهضة شارع156 خلف هو للمخاطبات المختار القانوني ومحلها العرب برج – الثانيةالمنتدب. اإلدارة مجلس عضو الكريم عبد / محمد المهندس يمثلها و

أول( ) طرف……………………...……………………………………………………….. بولكلى- اإلسكندرية –سعود أحمد الطيار شارع82 في ومقرها للمقاوالت الجندي / شركة - السادة2

ويمثلها أول الرمل ضرائب مأمورية410/829/5/ / 8/1 رقم ضريبيي ملف4620 رقم ضـريبيـة بطاقـة صدورها تاريخ الرمل مدني سجل109837 رقم ع بطاقة الجندي محمد المهندس/ إيهاب السيد

الوقود. لخزان االعتيادية األعمال مقاول بصفته ، اإلسكندرية محافظة27/6/1995ثان( ) طرف……………………………..…………………………….…………………..

لفظ الثاني الطرف العام( وعن )المقاول لفظ التعاقد هذا في األول الطرف على يطلقباطن(. )مقاول

دار األفريقي االستشاري المكتب )المالك( وعن لفظ الدوائية للصناعات المصرية األمريكية الشركة وعن)االستشاري(. لفظ - مصر الهندسة

تمهيـــــــد العام( على )المقاول األول الطرف مع تعاقدت قد الدوائية للصناعات المصرية االمريكية الشركة أن حيث� الدوائية للصناعات المصرية االمريكية الشركة مصنع لمشروع المتكاملة األعمال تنفيذ للرسومات طبقا

االعتيادية األعمال في متخصص مقاول الثاني الطرف أن وحيث ، االستشاري بمعرفة الموضوعة الفنية بواسطة المعد الجسات وتقرير الفنية والمواصفات الرسومات على باإلطالع قام وقد الوقود لخزان

تلك لتنفيذ عرض وقدم للجهالة النافية الموقع ومعاينة العامة والشروط الفتاح عبد الدكتور/ محمود بالصفة بأهليتهما الطرفان أقر أن وبعد العرض هذا على األول الطرف ووافق األول للطرف األعمال

يلي: ما على الطرفان أتفق أعاله الموضحة

األول البنـدالعقد. هذا من يتجزأ ال جزء التمهيد هذا يعتبر

الثاني البنـد� وثالثون واحد ) فقط جم31760.00 التعاقد قيمة إجمالي � وستون وسبعمائة ألفا جنيها

� ال أسعار أما العقد هذا من يتجزأ ال جزء وتعتبر العرضين لكال المرفقة لألسعار غير( طبقا االنتهاء لحين سارية تظل ثابتة أسعار وهى العقد هذا مع المرفقة كالمقايسة فهي البنود

المطالبة أو األسباب من سبب آلي زيادتها في حق آي بدون التعاقد موضوع األعمال منالثاني. الطرف عمال علي االجتماعية التأمينات شاملة غير األسعار وهذه عالوات بأية

الثالث البنـد والرسومات لألعمال ومراجعته إطالعه بعد النهائية أسعاره بوضع الثاني الطرف قام

الفنية. والمواصفات الجسات وتقرير التنفيذية الرابع البنـد

ضريبة بتوريد األول الطرف يقوم كما ككل العملية عن االجتماعية بالتأمينات األول الطرف يتكفلالعام. المقاول باعتباره القانون إلحكام طبقا المقاولة على المبيعات

الخامس البنـد بالمستخلص: تتم التي الخصومات

ضرائب.3%- االبتدائي التسليم بعد تصرف أعمال ضمان تامين5% -

السادس البنـد الدفع: طريقة


12

الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة 20 مقدمة دفعة سداد% الثانى للطرف تدفع شهرية مستخلصات � للطرف وتدفع األول الطرف يعتمدها التي للكميات طبقا

اعتمادها. فور الثاني السابع البنـد

على يجب اإلشراف جهاز قبل من ترفض أعمال وأي العام المقاول أشراف تحت تتم األعمال جميع تعديلها األول للطرف ويحق األسعار أو الوقت في زيادة أي وبدون نفقته على وذلك تعديلها الثاني الطرف� األول. الطرف لدى الثاني الطرف مستحقات من خصما

الثامن البنـد سير أثناء يحدث ما لمنع الالزمة والقواعد االحتياطات كافة باتخاذ الثاني الطرف يلتزم

كهرباء أو مياه ومواسير ومجارى طرق من المرافق أو المجاورة لألرض ضرر من العمل الطرف على الرجوع حق هؤالء من ألي وليس عمالة أجور بسداد يلتزم كما وتليفونات

بذلك. يتعلق شئ بأي األول التاسع البنـد

أقصى. بحد عمل اشهر5 عن تزيد ال فترة في العقد هذا موضوع األعمال بإنهاء الثاني الطرف يلتزم

العاشر البنـدالمشروع. على تطرأ مستجدات آلية العمل خطة تعديل الثاني الطرف مع بالتنسيق األول للطرف يحق

عشر الحادي البنـد� الثاني الطرف يكون على بالمحافظة الثاني الطرف ويتعهد وسالمتهم عماله عن كاملة مسئولية مسئوال

� يكون مخلفات آي ترك وعدم بنظافته والقيام موجوداته و الموقع فيها. متسببا عشر الثانى البنـد

عن األول الطرف تأخير عنه ينتج إخالال له المحدد الزمني بالجدول الثاني الطرف أخل إذا األول الطرف بها يقوم التي األخرى لألعمال إعاقة أو تأخير أو المالك قبل التزاماته

� التزامات من عنه ينتج وما التأخير ذلك الثاني الطرف يتحمل � تحمال غرامات فيها بما كامال جنية1000.00 تساوى والذي التأخير لذلك نتيجة األول الطرف على تقع التي التأخيرالواحد. الغير( لليوم مصري جنية ) ألف

عشر الثالث البند : اآلتية الحاالت من حالة أي في الباطن مقاول من العمل سحب العام للمقاول يحق

شركته. تصفية تحت أو إعساره ثبت إذا أو إلفالسه إشهار طلب قدم أو الله قدر ال المقاول أفلس (إذا1 إصالحه في يسرع ولم للمواصفات مخالفته أو العقد هذا شروط من شرط بآي الباطن مقاول أخل ( إذا2

األعمال. تسليم أبعاد على يؤثر ال بحيث بذلك تكليفه تاريخ من أيام ثالثة خالل يخشى نحو على يتم األعمال تنفيذ أن تبين أو قهرية أسباب دون العمل عن الباطن مقاول توقف ( إذا3

عليه موصى بخطاب األول الطرف قبل من بذلك يخطر أن على المحدد الموعد في االنتهاء عدم معه� عشر خمسة بعد الحق األول للطرف ويكون إسناد ثم إجراءات دون العقد هذا فسخ األخطار تاريخ من يوما

ويتم الباطن المقاول حساب على األعمال تنفيذ على الصرف يتم الحالة هذه وفى أخر مقاول إلي األعمال الطرف وبحضور األول الطرف مهندس بمعرفة منه العملية سحب قبل بتنفيذها قام التي األعمال حصر الحصر بعملية األول الطرف مهندس قام الحضور عن األخير امتنع أو يحضر لم فإذا عنه ينوب من أو الثاني

الجديد. المقاول ينفذها التي لألعمال بالنسبة األسعار فروق في الزيادة الثاني الطرف ويتحمل عشر الرابع البنـد

للطرفين ملزم يكون الذي التحكيم إلى االلتجاء يتم الطرفين بين الله قدر ال خالف أي حدوث حالة فييلي: مما تتكون المهندسين نقابة من تحكيم لجنة خالل من ويتم

األول. الطرف يختاره محكم-1الثاني. الطرف يختاره محكم-2 من أي طلب علي بناء اللجنة وتعقد المهندسين بنقابة المدنية الشعبة تختاره التحكيم لحنة رئيس-3

للطرفين. ملزمة أحكامه وتكون الموضوع في للنظر الطرفين

عشر الخامس البنـد . بموجبها للعمل نسخة طرف كل بيد نسختين من العقد هذا تحرر

ثاني طرفأول طرف

الكريم عبد / محمد المهندس السيد


13


الوحدالبنــدمة

اإلجماليالفئةالكمية

326005.9515470.00مالموقع لخارج الحفر ناتج نقل مع حفر المكعب بالمتر13305.00150.00مالمسلحة اللبشة أسفل عادية خرسانة صب المكعب بالمتر2

2304.5120.00مطولي متر2 كل أكتاف عمل مع طوبة نصف مباني المسطح بالمتر32403120.00مالعزل طبقة قبل للمباني تخشين بياض المسطح بالمتر4 لزوم سم5 سمك أسمنتية دفره عمل المسطح بالمتر5

األفقية العزل طبقة مصنعيه22000.50100.00م

2100252500.00ماللبشه وصب حداده المكعب بالمتر6315050750.00مالخزان حوائط لزوم ونجارة حداده المكعب بالمتر722504.501125.00مالرئيسية العزل طبقة حماية لزوم طوبه نصف سمك مباني المسطح بالمتر8على والردم سيادتكم بمعرفة الموردة بالرمال ردم المكعب بالمتر9

بالمياه. والغمر الدك مع سم30 الطبقة سمك طبقات 317002.754675.00م

~ وثالثون واحد وقدره فقط ~ وستون وسبعمائة الفا 31760.00غير ال جنيها

و العام المقاول بين عقد تحرير يتم و بالعقد البنود بعض تنفيذ علي الباطن مقاولي أحد مع االتفاق - يتم تصرف للمقاول مقدمة دفعة سداد علي االتفاق يتم قد و بأعلى صورته كالموضح الباطن مقاول يتم أن % علي20 بنسبة الدفعة كانت السابق للعقد طبقا و المقاول عقد قيمة من معينة بنسبة

الباطن مقاول مستخلص كل من النسبة بنفس المقدمة الدفعة استهالك

جنيه6352% = 20 × 31760 المقدمة الدفعة قيمةالقيد

مقدمة دفعة باطن حـ/ مقاولي من6352دفع أوراق أو حـ/البنك إلي6352

ضمان الباطن مقاول من العام المقاول يطلب أن المفروض من مقدمة دفعة سداد حالة في :- ملحوظة الباطن مقاول من القيمة بنفس بنكي شيك أو مقدمة دفعة ضمان خطاب يطلب بان الدفعة لهذه( له قيد يوجد ال الضمان خطاب استالم ) عند

حسب شهري نصف أو شهري مستخلص إعداد يتم ثم بالموقع العمل الباطن مقاول يبدأ ذلك - بعد مقاول قبل من يعد المستخلص و الباطن مقاول محاسبة يتم حتى االتفاقبالموقع بالفعل المنفذة الكميات لحصر طبقا الموقع مهندس من يراجع و الباطن

التي للكميات طبقا اإليراد مستخلص مع الباطن مقاول من المنفذة الكميات مراجعة يجب انه كما المشروع استشاري اعتمادها

المطبوعات علي المقاول بواسطة الباطن مقاول مستخلص يعد أن المفروض - من و الكتابة يعرفون ال أشخاص هم الباطن مقاول األحوال اغلب في انه إال به الخاصة فيما كالموضح مطبوعاته علي العام المقاول بواسطة المستخلص يعد بالتالي و القراءة

بعد ، المستخلص بنود من لكل المحاسبة الناحية من المقاول مستخلص يراجع أن - يجب

العمليات ، صرفه السابق ، مستخلص كل علي المطلوبة االعتمادات ، الخصومات الحسابية


14

الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة المتقدمة لإلنشاءات المحروسة شركة

ش.م.م 31/3/2000: التاريخ (1) رقم مستخلص

للمقاوالت : الجندي الباطن مقاول اسمضريبية: بطاقةالضريبي الملف رقم: ضرائب مأمورية

الجملةالنسبةفئة الكمية الوحدة البيان ماإلجماليالمدة خاللسابقة

8925%15005.95100 1500 0 3م الموقع لخارج الحفر ناتج نقل مع حفر المكعب بالمتر1 اللبشة أسفل عادية خرسانة صب المكعب بالمتر2

المسلحة60%205.0060 20 0 3م

8985اإلجمالي89.85 %1 ضرائب خصم

449.25 %5 أعمال تامين خصم1797 %20 مقدمة دفعة خصم

0 صرفه السابق6648.9المستحق صافي

فني مكتبالموقع مدير الحساباتالمشروع مدير

تسجل القيمة هذه و جنيه8985 قيمتها أعمال بتنفيذ قام الباطن مقاول أن نجد السابق المستخلص من- الخصومات إلى المقاوالت( باإلضافة ) شركة العام المقاول دفاتر في كمصروفات

القيدباطن مقاولي أعمال – عمليات حـ/ مصروفات من8985

مذكورين إليالغير - منالمنبع من خصم حـ/ضرائب89.85

باطن مقاولي أعمال حـ/تامين449.25مقدمة دفعة باطن حـ/ مقاولي1797

باطن حـ/مقاولي6648.9اآلتي الشكل األستاذ حسابات تأخذ عليه و

باطن - مقاولي عمليات مصروفاتمقدمة دفعة باطن مقاوليحـ/مذكورين إلى8985عمليات حـ/ مصروفات من1797حـ/البنك إلى6352

رصيد8985 رصيد45556352635289858985


15


باطن مقاولي أعمال تامينالغير من خصم ضرائب مصلحةعمليات حـ/مصروفات من449.25عمليات حـ/مصروفات من89.85

رصيد449.25 رصيد89.8589.8589.85449.25449.25

باطن مقاوليعمليات حـ/مصروفات من4648.96648.9

رصيد20006648.96648.9

بشيك4648.9 قدرها المستحق من دفعة سداد - بفرض

القيدباطن حـ/مقاولي من4648.9حـ/البنك إلي4648.9

العمل بداية من الكميات يقرأ المستخلص أن أي متالحقة بطريقة يعد الباطن مقاول مستخلص :- مالحظةالتالي الشكل سيأخذ2 رقم مستخلص إعداد عند عليه و مستخلص كل إعداد تاريخ حتى


16


ش.م.م 30/4/2000: التاريخ (2) رقم مستخلص

للمقاوالت : الجندي الباطن مقاول اسمضريبية: بطاقةالضريبي الملف رقم: ضرائب مأمورية

الجملةالنسبةفئة الكمية الوحدة البيان ماإلجماليالمدة خاللسابقة

14875%1500100025005.95100 3م الموقع لخارج الحفر ناتج نقل مع حفر المكعب بالمتر1 اللبشة أسفل عادية خرسانة صب المكعب بالمتر2

المسلحة150%32010305.00100م

135%2030304.5100م طولي متر2 كل أكتاف عمل مع طوبة نصف مباني 3120%2040403100م العزل طبقة قبل للمباني تخشين بياض المسطح بالمتر4


764 %5 أعمال تامين خصم3056 %20 مقدمة دفعة خصم

4648.9صرفه السابق6658.3المستحق صافي



17

الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة خالل خانة من إعداده يجب ال و1 رقم مستخلص من طرحه يتم أن يجب2 رقم المستخلص قيد إعداد - عندالمدة

6295 = 8985 - 15280 باطن مقاولي أعمال62.95 = 89.85 - 152.8 المنبع من خصم ضرائب

314.75 = 449.25 - 764 باطن مقاولي أعمال تامين1259 = 1797 – 3056 مقدمة دفعة باطن مقاولي

القيدباطن مقاولي أعمال – عمليات حـ/ مصروفات من6295

مذكورين إليالمنبع من خصم حـ/ضرائب62.95




حـ/مذكورين إلى6295عمليات حـ/ مصروفات من1259 رصيد15280 رصيد3296

635263521528015280

باطن مقاولي أعمال تامينالغير من خصم ضرائب مصلحةعمليات حـ/مصروفات من449.25عمليات حـ/مصروفات من89.85عمليات حـ/مصروفات من314.75عمليات حـ/مصروفات من62.95

رصيد764 رصيد152.8152.8152.8764764

باطن مقاوليعمليات حـ/مصروفات من4648.906648.90

عمليات حـ/مصروفات من4658.30 رصيد6658.30

11307.2011307.20


18

الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة :- مالحظات

عقد كان إذا حالة في وذلك العام المقاول من مواد باستخدام الباطن مقاول يقوم األحيان بعض - في1 إذن خالل من ذلك و الباطن مقاول علي المواد قيمة خصم يتم الحالة هذه ففي تركيب و توريد الباطن مقاول النه نظرا و تركيب و توريد تشمل بالمستخلص الظاهرة الباطن مقاول فئة الن نظرا ذلك و المخازن صرف

عليه تخصم فإنها العام المقاول من المواد باستخدام الباطن مقاول قام

مستمر( )جرد القيدباطن حـ/مقاولي من( مواد مخزون ) مراقبة مواد حـ/مخزن إلىدوري( ) جرد القيد

باطن حــ/مقاولي من- مون عمليات حـ/مصاريف إلي

المسؤول هو العام المقاول انه حيث و العام بالمقاول خاصة الموقع من عمالة الباطن مقاول يستخدم - قد2 و الباطن مقاول علي بالخصم األجر هذا بسداد العام المقاول يقوم الحالة هذه في العمالة هذه اجر بسداد

طريقتين بإحدى الخصم يتم

األولى الطريقة العهدة قيد تسجيل يكون بالتالي و الموقع عهدة من األجور سداد عند الباطن مقاول علي الخصم يتم - أن

كاآلتي

القيداستخدامه( تم الذي العامل اجر )بقيمة باطن حـ/مقاولي منحـ/ العهد إلي

بالمستخلص الظاهر بالخصم قيد إجراء يتم ال بالتالي و المقاول بمستخلص الخصم ذلك يظهر أن علي

الثانية الطريقة يتم بالتالي و المقاول بمستخلص الخصم ذلك يظهر أن علي عمالة كأجور العهدة في األجور تلك تسجل - أن

بالمستخلص الظاهر بالخصم قيد إجراء

األجور تسجيل قيدعمالة أجور – عمليات حـ/مصروفات منحـ/العهد إلي

بالمستخلص الظاهر الخصم قيدبالمستخلص( الظاهر و استخدامه تم الذي العامل اجر )بقيمة باطن حـ/مقاولي منعمال أجور– عمليات حـ/ مصروفات إلي

المواد معالجة في األجور حالة في السابقة المعالجة إجراء الممكن من :- ملحوظة

كان إذا فقط ذلك و العام المقاول بموقع مواد بتشوين الباطن مقاول يقوم األحيان بعض - في3 هذه من نسبة بسداد العام المقاول يقوم العام المقاول مع باالتفاق و تركيب و توريد المقاول عقد

المواد هذه من استخدامه يتم ما بمقدار ذلك بعد تستهلك أن علي الباطن لمقاول التشوينات


31/5/2000: التاريخ (3) رقم مستخلصللمقاوالت : الجندي الباطن مقاول اسم

ضريبية: بطاقةالضريبي الملف رقم: ضرائب مأموريةالجملةالنسبةفئة الكمية الوحدة البيان م

اإلجماليالمدة خاللسابقة17850%50030005.95100 32500م الموقع لخارج الحفر ناتج نقل مع حفر المكعب بالمتر1250%505.00100 20 30 3م اللبشة أسفل عادية خرسانة صب المكعب بالمتر2


19

الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة المسلحة

180%404.5100 10 30 2م طولي متر2 كل أكتاف عمل مع طوبة نصف مباني 3210%703100 30 40 2م العزل طبقة قبل للمباني تخشين بياض المسطح بالمتر4



4648.9صرفه السابق 2800 %0202020070- أسمنت تشوينات

11833.70المستحق صافي

فني مكتبالموقع مدير الحساباتالمشروع مدير خالل خانة من إعداده يجب ال و2 رقم مستخلص من طرحه يتم أن يجب3 رقم المستخلص قيد إعداد - عندالمدة3210 = 15280 - 18490 باطن مقاولي أعمال

32.10 = 152.8 0– 184.90 المنبع من خصم ضرائب160.50 = 764 – 924.5 0 باطن مقاولي أعمال تامين

642 = 3056 – 3698 مقدمة دفعة باطن مقاولي2800 تشوينات

دالقيمذكورين من

باطن مقاولي أعمال – عمليات حـ/ مصروفات3210تشوينات باطن حـ/مقاولي2800





حـ/مذكورين إلى6295عمليات حـ/ مصروفات من1259حـ/مذكورين إلى3210عمليات حـ/ مصروفات من642

رصيد18490 رصيد2654635263521849018490

باطن مقاولي أعمال تامينالغير من خصم ضرائب مصلحةعمليات حـ/مصروفات من449.25عمليات حـ/مصروفات من89.85عمليات حـ/مصروفات من314.75عمليات حـ/مصروفات من62.95عمليات حـ/مصروفات من160.5عمليات حـ/مصروفات من32.1

رصيد924.5 رصيد184.9184.9184.9924.5924.5


20

الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة تشوينات باطن مقاوليباطن مقاولي

مذكورين إلى2800عمليات حـ/مصروفات من4648.96648.9عمليات حـ/مصروفات من4658.3عمليات حـ/مصروفات من5175.4

رصيد2800 رصيد11833.716482.616482.628002800

يتم حيث أعماله بنود ضمن إدخاله و التشوينات بند من أسمنت باستخدام الباطن مقاول قيام - عند عمل يجب فانه قبل من التشوينات تلك سداد تم أن سبق ألنه نظرا و األعمال تلك علي محاسبته

التشوينات تلك من استخدامه تم ما بمقدار المقاول رصيد به يخفض قيد


30/6/2000: التاريخ (4) رقم مستخلصللمقاوالت : الجندي الباطن مقاول اسم

ضريبية: بطاقةالضريبي الملف رقم: ضرائب مأموريةالجملةالنسبةفئة الكمية الوحدة البيان م

اإلجماليالمدة خاللسابقة17850%3300030005.95100م الموقع لخارج الحفر ناتج نقل مع حفر المكعب بالمتر1 اللبشة أسفل عادية خرسانة صب المكعب بالمتر2

المسلحة250%505.00100 350م

180%404.5100 240م طولي متر2 كل أكتاف عمل مع طوبة نصف مباني 3210%703100 270م العزل طبقة قبل للمباني تخشين بياض المسطح بالمتر4

حماية لزوم طوبه نصف سمك مباني المسطح بالمتر العزل طبقة

2502504.5100%1125



4648.9صرفه السابق2100%51520070-20- أسمنت تشوينات

11966.2


خالل خانة من إعداده يجب ال و3 رقم مستخلص من طرحه يتم أن يجب4 رقم المستخلص قيد إعداد - عندالمدة

1125 = 18490 - 19615 باطن مقاولي أعمال11.25 = 184.9 – 196.15 المنبع من خصم ضرائب

56.25 = 924.5 – 980.75 باطن مقاولي أعمال تامين225 = 3698 – 3923 مقدمة دفعة باطن مقاولي

700 = -2800- 2100 تشوينات إعداد

الـمـغربـي أشـرف 21


مذكورين منباطن مقاولي أعمال – عمليات حـ/ مصروفات1125


باطن مقاولي أعمال حـ/تامين56.25مقدمة دفعة باطن حـ/ مقاولي225تشوينات باطن حـ/مقاولي700



حـ/مذكورين إلى6295عمليات حـ/ مصروفات من1259حـ/مذكورين إلى3210عمليات حـ/ مصروفات من642حـ/مذكورين إلى1125عمليات حـ/ مصروفات من225

رصيد19615 رصيد2429635263521961519615

باطن مقاولي أعمال تامينالغير من خصم ضرائب مصلحةعمليات حـ/مصروفات من449.25عمليات حـ/مصروفات من89.85عمليات حـ/مصروفات من314.75عمليات حـ/مصروفات من62.95عمليات حـ/مصروفات من160.5عمليات حـ/مصروفات من32.1

عمليات حـ/مصروفات من56.25عمليات حـ/مصروفات من11.25 رصيد980.75 رصيد196.15196.15196.15980.75980.75

تشوينات باطن مقاوليباطن مقاوليمذكورين إلى2800عمليات حـ/مصروفات من4648.96648.9

عمليات حـ/ مصروفات من700عمليات حـ/مصروفات من4658.3عمليات حـ/مصروفات من5175.4

عمليات حـ/مصروفات من132.5 رصيد2100 رصيد11966.216615.116615.128002800

إلى نصــل حــتى بمستخلصــه تظهــر أن يجب الباطن مقاول علي تخصم خصومات - أي4. للمقاول صرفه المستحق الصحيح المبلغ

مقــاول بين المــبرم للعقــد طبقا الباطن مقاول مستخلص فئات مراجعة يتم أن - يجب5 % خصــم1 الضرائب خصم حيث من الخصومات مراجعة أيضا و العام المقاول و الباطن من المطلوبــة االعتمادات مراجعة يجب وجدت أن المقدمة الدفعة خصم األعمال تامين

. المشروعات مدير و الفني المكتب

ضــريبية بطاقــة للمقــاول يكــون بــان قانونيــة بصفة باطن مقاولي مع نتعاقد أن - يجب6. الضريبية المسائلة حتى العام المقاول يقع ال حتى

نفسه الباطن مقاول من الباطن مقاول عقد علي التوقيع يتم أن يجب- 7

األســباب من ســبب ألي البــاطن مقاول علي تتم التي التعليات بعض هناك أن نجد - قد8 اعتمــاد بعد إال صرفه يجوز ال بالتالي و معتمد غير المقاول بمستخلص بند مثال يوجد كانالفني المكتب من اعتماده يتم حتى البند هذا قيمة تعلية يتم بالتالي و البند فئة

القيد باطن حـ/مقاول من

تعليات باطن حـ/مقاولي إلي


22

الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة الوقت نفس في و الباطن مقاول من عليته تم الذي البند قيمة خصم تم انه هنا - نجد

يتم حتى عليه الصرف يتم ال لكن و العام المقاول علي كالتزام آخر حساب إنشاء تم و تعليته تم الذي البند اعتماد يتم كان أخرى مرة المقاول حساب في يقفل و تسويتهالرد القيد يكون بالتالي

تعليات باطن حـ/مقاول منباطن حـ/مقاول إلي

اليومية عمال : أجور ثالثا يراه ما حسب أو أسبوع كل العام بالمقاول الخاصة و المياومة عمال أجور صرف - يتم1

بعد( فيما الموقع عهدة شرح ) سيتم الموقع عهدة من الصرف يتم و العام المقاول السؤال يتم انه بسبب المياومة لعامل الشخصية البطاقة صورة علي الحصول - يجب2

عمل كسب ضرائب مأمور من عنها لكل سراكي و عليها قبضه يتم عندما العامل من عليها موقع عمالة كشوف إعداد -يتم3

الموقع مهندس من اعتمادها يتم األسبوع خالل عامل

المتقدمة لإلنشاءات المحروسة شركة ش.م.م.

عمالة كشف

إليمن األسبوع عن عددالمهنةاالسمم

األيامالتوقيعالصافيخصوماتاإلجماليالفئة

75-51575عاملالقادر عبد محمد190-61590عاملسامي محمد290-61590عامل جابر إبراهيم3125-525125نجارمتولي السيد4125-525125نحاتالسيد طار5

505 مديرالموقع مهندس

المشروع

اليومية قيدعمال عمليات-أجور حـ/مصروفات من505

حـ/العهد إلي505 . بالكامل األسبوع عن فيه العمالة قبض يتم أسبوع كل من يوم تثبيت يتم-4

المباشرة غير :- المصروفات رابعا عن تعبر التحليل كارتة أن حيث التحليل بكارتة توجد ال أخرى مصروفات أي هي

إهالك و صيانة و بنزين من السيارات مصروفات مثل فقط المباشرة المصروفات و وطبع تصوير مطبوعات و مكتبية أدوات و نظافة و ضيافة من الموقع مصروفات

خالفهالموقع عمالة علي االجتماعية التأمينات-1

تأمينات بسداد القيام العام المقاول علي يجب االجتماعية التأمينات لقانون طبقا 3.16 النسبة هذه تكون فقد بالعقد العمالة بنسبة نتحدد و الموقع عمالة علي اجتماعية

،%2.7،% 2.16،%00طريقتين بإحدى التأمينات هذه السداد يتم و

المستحق سداد العميل يؤجل حيث إيراد مستخلص كل مع التأمينات سداد يتم أ- أن الشهادة علي الحصول و االجتماعية التأمينات سداد يتم حتى اإليراد مستخلص عن

السداد علي الدالة


23


علي المقررة التأمينات × نسبة اإليراد مستخلص عمل = حجم التأمينات قيمةالمشروع

القيداجتماعية تأمينات – العمليات حـ/مصروفات من

صندوق حـ/ بنك، إلي

اإليراد مستخلص من المستحق من االجتماعية التأمينات قيمة بحجز العميل يقوم أنب-السداد علي الدالة للشهادة استالمه عند ردها يتم أن عليالحجز قيد

)اصل( العمالء لدي محتجزة حـ/مبالغ منحـ/العمالء إلي

تسليمها و السداد علي الدالة الشهادة علي الحصول و االجتماعية التأمينات سداد عند واآلتي القيد إجراء يتم للعميل

حـ/العمالء منالعمالء لدي محتجزة حـ/مبالغ إلى

عن النظر بغض المستخلص اعتماد فور تستحق االجتماعية :- التأمينات ملحوظة السداد

االستحقاق قيداجتماعية تأمينات – عمليات حـ/مصروفات من

مستحقة حـ/مصروفات إلىالتمويلية - المصروفات2

السيولة وجود لعدم و للتنفيذ المشروعات أحد علي العام المقاول حصول حالة في في المشروع هذا تمويل البنوك أحد من العام المقاول يطلب المشروع لتمويل الالزمة الشيكات تكون حيث المشروع بهذا مستحقاته جميع عن للبنك يتنازل أن مقابل

الشيك في يذكر بان العام المقاول لصالح و البنك باسم تحرر العميل من المستلمة يتم و المتقدمة لإلنشاءات المحروسة شركة لصالح المصري األهلي البنك المر ادفعوا

من محصل شيك كل من البنك يحجز أن علي التعاقد حجم من معينة بنسبة التمويلبها للتصرف العام للمقاول الباقية النسبة تترك أن علي النسبة هذه العميل

المقاول طلب قد و جنيه2000000 بلغ المشاريع أحد في العمل حجم أن فبفرض بنسبة المشروع بتمويل البنك يقوم أن علي المشروع هذا تمويل البنوك أحد من العام

العمل حجم % من70 جنيه1400000% = 70 × 2000000= التمويل مبلغ

البالغ و التمويل مبلغ تتعدي ال مبالغ سحب في الحق له العام المقاول أن أي جنيه1400000

متباعدة فترات علي شيكات3 عدد بتحصيل قام العام المقاول أن بفرض و الثالث الشيك و جني300000 الثاني الشيك و جنيه600000 األول الشيك قيمة

التعاقد قيمة يساوي هو و جنيه2000000 المحصل يصبح بحيث جنيه1100000األول الشيك من التمويل نسبة بحجز البنك يقوم هنا

تصرف تحت جنيه180000 مبلغ يترك و جنيه420000 = 70% × 600000العام المقاول

المقاول تصرف تحت جنيه90000 مبلغ يترك و جنيه210000 = 70% × 300000العام

تصرف تحت جنيه330000 مبلغ يترك و جنيه770000 = 70% × 110000العام المقاول

هو و جنيه1400000 = 770000+210000+420000= بحجزه البنك قام ما إذاللعميل البنك من الممنوح التمويل قيمة يعادل

علي يحصل كما المكشوف الرصيد علي فوائد باحتساب البنك يقوم هذا سبيل في-المحصل الشيك قيمة من األلف في5 بنسبة محصل شيك كل عن تنازل عمولة


24


تمويلية مصروفات – عمليات حـ/مصاريف منحـ/البنك إلي

المبيعات - ضريبة3 ثابتة نسبة تحصيل يتم بان الحكمية باالتفاقيات المحاسبة يتم المقاوالت نشاط حالة في

المبيعات علي الضرائب مصلحة إلى مباشرة توريدها و العميل %( من%2.2،%2،2.9) و طوب و كيماويات من المدخالت علي المبيعات ضريبة من سداده يتم ما بالتالي و

استردادها يتم ال إنها حيث البنود هذه تكلفة علي تضاف تكلفة يعتبر وخالفه حديد جنيه500 مبيعات ضريبة سداد تم و10000 بمبلغ حديد شراء مثال:-تم

القيدحديد – عمليات حـ/مصاريف من10500

حـ/الموردين إلي10500

العملي التطبيق في نه إال تقديرية اهالكات البنود تحليل بكارتة :- يوجد -االهالكات4 فعال موجود لما طبقا المحاسبي باإلهالك اآلخذ يتم

اكثر الستخدامها نظرا الثابتة األصول من تعتبر المقاوالت بشركة األخشاب أن الحظ- إعادة بطريقة احتسابه يتم الخشب وإهالك التشغيل في سنة من اكثر و مرة من

الخشب إهالك يتم انه أي اإلهالك مجمع اإلهالك قيد في يستخدم ال و التقدير الهندسية للتقديرات طبقا الخشب إهالك تقدير الممكن من كما المباشرة بالطريقة

الفني المكتب من عليها نحصل التي و

مباشرة( )طريقة الخشب إهالك قيدأخشاب إهالك – العمليات حـ/مصاريف من

األخشاب – حـ/األصول إلى

إهالك لتحديد و البيع بثمن مباشرة األصل قيمة تخفيض : - يتم أخشاب بيع حالة - فياآلتية بالمعادلة يتم التقدير بإعادة الخشب

المباع من المحصل – الفترة خالل +المشتريات المدة أول = رصيد اإلهالك مصروفالمدة آخر رصيد – الفترة خالل

البيع قيدبنكال ، حـ/الصندوق من

حـ/األصول- أخشاب إلى

مباشرة غير مصروفات تعتبر التحليل بكارتة تظهر لم أخرى مصروفات أي-5 نقل مصاريف ، هندسية ،رسومات ضيافة ، نظافة ، إكراميات ، مرتبات ، ) انتقاالت

، …).

المستخدمة االالت اهالك اثبات-6

... موقع عمليات / مصروف حـ من االالت اهالك / مجمع حـ إلى

( ختامي ) قيد


25


اإليــرادات محاسبة يتم والذي اإليراد مستخلص إعداد يتم أعمال بنود من تنفيذه تم ما علي بناءا

الستشاري ويرسل الكميات لحصر طبقا اإليراد مستخلص إعداد يتم و عليه العميل النواحي لمراجعة للعميل ذلك بعد يرسل ثم به المدونة الكميات لمراجعة المشروع

المالية و تجارية أرباح ضرائب بخصم % و5 أعمال ضمان تامين بخصم العميل يقوم-

وجدت إن المقدمة الدفعة نسبة % و1 صناعية عن اإليراد فصل يجب هنا المبيعات ضريبة يشمل بالمستخلص العمل حجم كان إذا-

المبيعات ضريبةاعتيادية أعمال األعمال كانت إذا وذلك100/102.9× العمل = حجم اإليراد2.9/102.9× العمل = حجم المبيعات ضريبة

يتم أن علي بالموقع بتشوينها يقوم و مواد أي تشوينات بشراء العام المقاول يقوم - قدمسبقا عليها االتفاق يتم معينة صرف بنسبة عليها العميل محاسبة

في كما المستخلص إعداد تاريخ حتى العمل بداية من مستخلص أي إعداد يتم- المستخلص من بالطرح مستخلص كل حسبة يتم أن علي المقاولين مستخلصات

السابق بالمقايسة ظهرت التي الفئات هي اإليراد بمستخلص البنود ملحوظة:- فئات-

التثمينية

المستخلص قيد إلى1/1/2000 من ليكن و معينة فترة عن إعداده يتم المستخلص الن نظرا

من المستخلص اعتماد عند تختلف قد بها إصداره يتم التي القيمة و31/1/200225/2/2000 في االعتماد تاريخ ليكن و لمالك المالية اإلدارة و المشروع استشاري

قيمة تعلية يتم االعتماد تاريخ في و31/1/2000 في استحقاق قيد يجري لذلكالعميل علي المستخلص

اإليراد إثبات قيد-31/1/2000

مستحقة حـ/إيرادات منحـ/اإليرادات إلى

االعتماد تاريخ في العميل علي المستحق تعلية قيد25/2/2000 في-

حـ/العمالء منمستحقة حـ/إيرادات إلى

اإليراد مستخلص قيد1رقم مستخلص

جنيه16151.6 = 100/102.9 × 16620اإليراد= جنيه468.4 = 2.9/102.9 × 16620= ض.مبيعات


26


مذكورين من)ميزانية( حـ/العمالء48298.8

المنبع من مستقطعة حـ/ضرائب166.2 )ميزانية(

الغير)ميزانية( لدي أعمال حـ/تامين831 )ميزانية( مقدمة دفعة حـ/عمالء3324

مذكورين إلي المبيعات علي الضرائب حـ/مصلحة468.4

حـ/اإليرادات16151.6)ميزانية( ختامي( )حساب

تشوينات حـ/عمالء360002رقم مستخلص جنيه21943.63 = 100/102.9 × 22580( = 16620-39200اإليراد= )

جنيه636.37 = 2.9/102.9 × 16620= ض.مبيعات جنيه225.8 = 166.2-392= ض.أ.ت.ص

جنيه1129 = 831-1960= أعمال تامين جنيه4516 = 3324-7840= مقدمة دفعة عمالء جنيه14400 = 36000-21600تشوينات= عمالء

مذكورين من حـ/العمالء2309.2

المنبع من مستقطعة حـ/ضرائب225.8 الغير لدي أعمال حـ/تامين1129

مقدمة دفعة حـ/عمالء4516 تشوينات حـ/ عمال14400

مذكورين إلي علي الضرائب حـ/مصلحة636.37

21943.63المبيعاتحـ/اإليرادات


27


ش.م.م31/3/2000 إلى1/3/2000 من المدة ( عن1) رقم جاري مستخلص

رقم م

البند

الكميةالعمل نوعبالعقد

قيمة جملةالفئةالصرف نسبةالكمياتالوحدة األعمال

اآلن حتى

ما قيمة سبق من

أعمال

قيمة أعمال

المدة خالل خاللسابقةالمدة

إجمالية

سابقة

حالية

1116500.00016500.00%100%30150015000م2600الموقع لخارج الحفر ناتج نقل مع حفر المكعب بالمتر اللبشة أسفل عادية خرسانة صب المكعب بالمتر

المسلحة10120.000120.00%60%3020200م30

16620.0016620.00اإلجمالي120036000.0036000.00%05050060تشوينات

166.20166.20%1ض خصم831.00831.00%5 أعمال تأمين خصم3324.003324.00%20 مقدمة دفعة خصم

48298.8048298.80صرفه المستحق

30/4/2000 إلى1/4/2000 من المدة ( عن2) رقم جاري مستخلص

م

رق م

البند

العمل نوع الكميةبالعقد

الوحدة

الصرف نسبةالكميات

الفئة قيمة جملة

األعمالاآلن حتى

ما قيمة من سبق

أعمال

أعمال قيمةالمدة خالل خاللسابقة

المدةإجمالي

ةحاليةسابقة

11385001650022000%100%3150020003500100م2600 لخارج الحفر ناتج نقل مع حفر المكعب بالمتر


28

الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة الموقع اللبشة أسفل عادية خرسانة صب المكعب بالمتر

المسلحة10700120580%100%320507060م30

392001662022580اإلجمالي14400-12002160036000%60%203060-50تشوينات

392166.2225.8%1ض خصم19608311129%5 أعمال تأمين خصم784033244516%20 مقدمة دفعة خصم

5060848298.82309.2صرفه المستحق


29

الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة :- مالحظات

من ذلك و باستهالكها العام المقاول قام والتي بسدادها قام إذا الموقع كهرباء استهالك بخصم العميل يقوم -قد1 جنيه1000 بلغ المبلغ أن بفرض و اإليراد مستخلص من المستحق

القيدكهرباء – عمليات حـ/مصاريف من1000حـ/العمالء إلى1000

يتم أن علي اإليراد مستخلص من المستحق من االجتماعية التأمينات قيمة بحجز العميل يقوم -أن2السداد علي الدالة للشهادة استالمه عند ردهاالحجز قيد

)اصل( العمالء لدي محتجزة حـ/مبالغ منحـ/العمالء إلي

المقاول بتنفيذها يقوم أن يجب كان قد و العميل تحملها أخرى مبالغ أي بخصم العميل يقوم - أن3العام

المقاول من الناتجة و البناء مخلفات من الموقع لتنظيف جنيه1500 مبلغ بسداد العميل :- قام مثال من المبلغ ذلك بخصم العميل قام لذلك العام المقاول مسؤولية هي المخلفات هذه الن نظرا و العام

العام المقاول

القيدم.نظافة – عمليات حـ/مصاريف من1500حـ/العمالء إلى1500

العام المقاول من خصما العام المقاول من بدال مواد بتوريد العميل يقوم - أن4 المواد بهذه إضافة أذون بعمل العام المقاول يقوم هنا

القيدمستمر( ) جرد حديد حـ/مخزن منحـ/العمالء إلى

( علي العام )المقاول الشركة من صرفها يتم عهدة بواسطة الموقع علي الصرف يتم :- العهد الحاجة حسب أو أسبوعيا تسويتها يتم أن

و محددة فترة خالل الموقع احتياجات به موضح المالية لإلدارة الموقع من عهدة طلب عمل - يتمقادم أسبوع خالل لتكن صرفه المطلوب علي للتعليق المالية اإلدارة من ثم المشروع مدير من الطلب مراجعة - يتم

الصرف إمكانية حيث من بالطلب علي الدالة المستندات جميع معه مرفق العهدة تسوية بكشف بتفريغها الموقع عهدة تسوية - يتم

المشروعات مدير ثم الفني المكتب مدير من مراجعتها يتم حيث المالية لإلدارة ترسل ثم الصرفالمالية اإلدارة ثم


30


عهــدة طلب

مديـر/ السيـد . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . : الموقــــــع المشـروعـات المهنـدس ،،، بـعـد و طيبـة تـحية

. . . . . . . . . . . . . . . .: تاريــــــــخ :- اآلتية المبالغ صرف اعتماد برجاء

الطلب : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . رقمالعهدة . . . . . . . . . . . . . . . . . . . عن المسئول

الماليــــــة باإلدارة خاصــــــة مالحظــــــــــات

المعتمداالسممصرفه

المطلوبصرفه

سببالصــــرف

أخــرالمشروع مستحقاتمستنـد

تاريــــخالمستنـــد دائنمدين

32000/2/28مس1000سلفة2000العزيز عبد مقاول/سعيد1

اإلجمالــــــــي

بنود علي المشروعات مدير مالحظاتالصرف

اإلدارة مالحظات بنود علي المالية

الصرف

دائـــنمديــنالبيـــان

رصيد 1 العهدة

التسويــة 2

الرصيد 3الحالي

الماليـة اإلدارة المراجعـة قسم المشروعات مدير المشروع مدير

عهدة تسوية كشف : الموقع: العهدة مسؤول: العهدة رقم

: الموقع مهندسإلى : من التاريخ


31


رقمالمست

ند

المصروالبيـــــــانالتاريخف

مالحظـــــــاتدفعات

50للموقع سكر و شاي ضيافة15/3/20001000احمد محمد للمقاول دفعة26/3/2000 لشراء محمود سعيد انتقاالت37/3/2000

أغراض10

601000اإلجماليدائنمدينالبيان رصيدسابق

1200

1060التسوية تم ما

صرفه0

140حالي رصيد

العهدة مسئول العهدة مسئولالموقع مدير

العهدة- صرف قيد/ العهد حـ من

/ بنك ، الصندوق حـ إلىالعهدة- تسوية قيد

مذكورين من60 / عمليات مصاريف حـ

ضيافة 50 انتقاالت 10

1000 / باطن مقاولي احمد –حـ محمد1060/ العهد حـ إلى

الختامي :- المدة آخر التنفيذ تحت أعمال بالحساب أقفالها تم مصروفات عن عبارة هيتخفيض يتم المصروفات هذه إيراد توليد في بعد تساهم لم و عليه تحميلها تم و

باإليراد المصروف مقابلة لمبدأ طبقا ذلك و إثبات قيد طريق عن بها الختامي الحسابالمصروفات تكون هذه :قد


32

الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة اإليراد -1 بمستخلص بعد تدرج لم و الختامي الحساب علي تحميلها تم أو بالفعل صرفها تم مواداإليراد -2 بمستخلص بعد تدرج لم و بالفعل صرفها تم أجور3- ) االستشاري ) انه إال كبنود اإليراد بمستخلص إدراجها تم و بالفعل تنفيذها تم مصروفات أعمال

حسب اإليراد بند من بنسبة تأخذ أو بدقة تحديدها يتم أن أما المصروفات هذه بعد يعتمدها لمربحه هامش البند هذا يكون بان التحليل بكارتة الظاهرة هذا% 25الدراسة تكلفة أن ذلك معني

تكون اإليراد% 75البند بمستخلص الظاهر اإليراد بند من4- ) البند ) هذا صرف نسبة بين و المصروف الباطن مقاول مستخلص بين صرف نسبة فرق

) اإليراد ) اإليراد بمستخلصصرف :- بنسبة باطن مقاول مستخلص عمل تم أن بفرض اعتماده % 100مثال تم البند هذا أن إال

صرف بنسبة اإليراد مستخلص في إيراد يوجد % 80كبند انه ذلك كمصروف % 20معني إثباتها تمإيرادات يقابلها ما يوجد ال و الباطن للمقاول

و -5 سنة مدة عن العمولة هذه تكون فقد الضمان خطابات بعموالت الخاصة و تمويلية مصروفاتالتنفيذ تحت كأعمال العمولة هذه من قيمة تحديد يجب لذلك و الضمان خطاب مدة هي

كأعمال -6 المصروفات هذه من قيمة تحديد يجب المشروع بداية في الموقع تجهيز مصروفاتالتنفيذ تحت

إيراد -7 تحقيق في كلها تساهم لم و الختامي الحساب علي محملة تكون أخرى مصروفات أيالفترة خالل

المدة- آخر التنفيذ تحت أعمال إثبات القيد

/ المدة آخر التنفيذ تحت أعمال حـ من / المقاوالت و العقود تنفيذ حـ إلى

سيتم- و التالي العام خالل المدة أول التنفيذ تحت أعمال ستكون المدة آخر التنفيذ تحت أعمالالتالي العام في الختامي بالحساب أقفالها

حالة في الختامي الحساب شكل يكون - وعليه

الدوري الجرد نظام

المقاوالتحـ/تنفيذ العقود و العمليات إيراداتالمدة أول تشويناتالعمليات مصاريفالمدة آخر تشويناتاهالكات

المدة آخر التنفيذ تحت أعمالالمدة أول التنفيذ تحت أعمال( )متمم الربح مجمل

تم لذلك و صرفه تم ما عن النظر بغض بالكامل المواد مشتريات تشمل العمليات مصاريف أن :- الحظالمدة آخر تشوينات إثبات

المستمر الجرد نظامالدوري الجرد حالة في الختامي الحساب شكل يكون وعليه

المقاوالتحـ/تنفيذ العقود و

العمليات إيراداتالعمليات مصاريفاهالكات

المدة آخر التنفيذ تحت أعمالالمدة أول التنفيذ تحت أعمال( )متمم الربح مجمل

فقط المنصرفة المواد تشمل العمليات مصاريف أن :- الحظ إعداد


الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة دوري جرد

31/12/2000 إلى 1/1/2000 من المدة عن المقاوالت و العقود استغالل قائمة

المقارنة سنواتجنيهجنيهجنيهالعمليات إيرادات×××

يخصمالعمليات مصروفات×××

االهالكاتانتقال و نقل وسائل×××قمط و أدوات و عدد×××معدات و آالت×××أخشاب×××مكاتب معدات و أثاث×××

××××××

يضافالمدة آخر تشوينات×××المدة آخر التنفيذ تحت أعمال×××

×××يخصم

المدة أول تشوينات×××المدة أول التنفيذ تحت أعمال×××

×××العمليات ربح مجمل×××

تم لذلك و صرفه تم ما عن النظر بغض بالكامل المواد مشتريات تشمل العمليات مصاريف أن :- الحظالمدة آخر تشوينات إثبات


34

الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة مستمر جرد

31/12/2000 إلى 1/1/2000 من المدة عن المقاوالت و العقود استغالل قائمة

المقارنة سنواتجنيهجنيهجنيهالعمليات إيرادات×××

يخصمالعمليات مصروفات×××

االهالكاتانتقال و نقل وسائل×××قمط و أدوات و عدد×××معدات و آالت×××أخشاب×××مكاتب معدات و أثاث×××

××××××

يضافالمدة آخر التنفيذ تحت أعمال×××

×××يخصم

المدة أول التنفيذ تحت أعمال××××××العمليات ربح مجمل×××

فقط المنصرفة المواد تشمل العمليات مصاريف أن :- الحظ


35

الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة العقاري االستثمار الثاني الجزء

بالنسبة سبق كما تماما المستندات ناحية من للغير التشغيل نشاط عن العقاري االستثمار يختلف ال االستثمار في انه إال المواد صرف أذون كذلك و العمالة كشف و األجور كذلك و باطن مقاولي لمستخلصات

استثمار – متداولة أصول انه علب يثبت بل كمصروفات إثباته يتم ال سبق مما مصروف أي العقاري نشاط في انه حيث للغير التشغيل عن يختلف فهو باإليراد فيها االعتراف يتم التي الفترة لطول نظرا عقاري تقابل مصروفات بوجد بالتالي و عليه المحاسبة يتم و شهريا إيراد مستخلص إعداد يتم للغير التشغيل باإليراد لالعتراف بالتالي و العام المقاول هو هنا المشروع فمالك العقاري االستثمار في أما اإليرادات

من الكثر الوحدة إنجاز نسبة تصل أن أو التسليم يتم وان بالفعل الوحدات بيع يتم أن يجبمشكلتين تظهر اإليراد الثبات بالتالي و 50%

بالفعل الوحدة بيع تم إذا إال اإليراد يثبت ال حيث ال أم الوحدة بيع تم هل :- األولىباإليراد االعتراف يتم فمتي البيع تم فإذا :- الثانية

القيودمقدمة دفعات استالم - عنحـ/البنك من التصنيف حسب أو حجز – مقدمة دفعة حـ/عمالء إلى

مصروفات أي صرف - عند)أصول( عقاري حـ/استثمار منالحالة حـ/حسب إلى

المباعة الوحدة تكلفة و إيراد أو المنجز الجزء تكلفة و إيراد - إثباتالتكلفة إثبات :- أوال

المباعة الوحدات تكلفة ، المنجز الجزء حـ/تكلفة منعقاري حـ/استثمار إلى

ألخرى شركة من و الخر مشروع من يختلف الجزء هذا تكلفة تحديد

اإليراد إثبات :- ثانيامذكرين من

مقدمة دفعة حـ/عمالءمقدما( دفعه تم ما و اإليراد بين )بالفرق حـ/ العمالء

مباعة وحدات إيرادات ، المنجز الجزء حـ/إيرادات إلى

خطابات الضمان و دورها في نشاط المقاوالتخاصة

letter of guarantee ما هو تعريف خطاب الضمان أو الكفالة خطابات الضمان هي تعهد كتابي صادر من البنك بناء على طلب احد عمالئه يقر فيه بأن يدفع قيمة للجهة الصادر لصالحها في حالة المطالبة بسداد قيمته دون االلتفات

إلى أية معارضة . كما يقر بتجديده بشرط ان تصل المطالبة بالدفع أو التجديد للبنكفي موعد أقصاه تاريخ األستحقاق المبين بخطاب الضمان

و في ضوء التعريف السابق يمكن القول ان خطاب الضمان يتميز بعدة خصائص منأهمها : -

أنه تعهد صادر من أحد البنوك و معتمد بتوقيعاته-1


36

الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة أنه تعهد بدفع مبلغ معين ال يتجاوز قيمة خطاب الضمان إلى المستفيد عند أول-2

طلب و بدون فائدة بشرط أن تصل المطالبة للبنك في موعد أقصاه تاريخاألستحقاق

أنه ليس نقدية سائلة ، وال يجوز تداوله ، فهو تعهد من البنك بدفع مبلغ معين-3للجهة المستفيدة

أنه ليس شيك أو ورقة تجارية ، و من ثم ال يجوز تحويله أو تظهيره للغير-4 األصل أن يكون االلتزام محدد المدة ، و أن أية مطالبة بشأنه يجب أن تصل-5

إلى البنك في ميعاد أقصاه تاريخ االستحقاق ليست هناك عالقة بين التزام البنك بدفع قيمة خطاب الضمان للمستفيد و بين-6

العالقة التي تربط العميل بالمستفيد� )غير معلق بشرط( فإذا كان-7 األصل في خطاب الضمان أن يكون متحررا

� و قبله المستفيد ال يجوز المطالبة بقيمة الخطاب ما لم يكن الخطاب مشروطاالشرط الوارد قد تحقق

أن هناك جهات من الممكن أن تكون معفاة من تقديم خطابات الضمان مثل-8الهيئات العامة و الجهات الحكومية

ال يلزم أن يصدر من المستفيد قبول لخطاب الضمان ، و يكفي أن يتلقى-9 المستفيد الخطاب وال يعترض عليه فيثبت حقه فيه ، أما إذا إعترض المستفيد

على خطاب الضمان و رده للمصرف سقط حقه فيه ، و يجوز له حينئذ مطالبة � العميل بأداء التأمين نقدا

و بعبارة أخرى تبدأ القصة عندما تطرح الوزارات و المصالح الحكومية مناقصات ، يتقدم المقاولون بعطاءاتهم في هذه المناقصات و تفحص الجهة طارحة المناقصة

العطاءات المقدمة إلختيار أفضلها ، و بذلك ترسو المناقصة على مقاول معين تتعاقد معه على إتمام المشروع المطلوب . و لكي تضمن الجهة صاحبة المناقصة أن ال يتراجع المقاولون في عطاءاتهم إذا إرتفعت األسعار بعد أن تقدموا لها ، أو

� بتأمين إذا تبين لهم أنهم أخطأوا التقدير ، فإنها تشترط أن يكون كل عطاء مصحوبا نقدي ، فإذا عدل المقاول عن عطائه صودر هذا التأمين . و يمكن للمقاول أن

� من المصرف يتعهد فيه المصرف بأداء ما � من هذا التأمين النقدي خطابا يقدم بدال يوازي هذا التأمين عند طلبه من الجهة صاحبة المناقصة و يسمى هذا "خطاب الضمان األبتدائي" و إذا رست الناقصة على مقاول معين ، فان الجهة طارحة� لحين تنفيذ العملية المناقصة تطلب من هذا المقاول تقديم تأمين نهائي ضمانا

� من هذا التأمين خطاب ضمان نهائي ، و في المسندة إليه ، و للمقاول أن يقدم بدال� في مجال المقاوالت. النهاية هو وثيقة ضمان مهمة في الحياة العملية و خصوصا

و اآلن سوف يتم تعريف أهم أنواع خطابات الضمان المشهورة حيث أن أنواع خطابات الضمان ال تعد وال تحصى فاألساس فيها انه كلما كان هناك حاجة ملحة

لوجود تأمين نقدي يجب أن يقدم من الشخص المفترض منه أن يتحمل مسؤولية� لهذه الجهة يتم المطالبة بتوفير تأمين ح�ملت إليه من قبل جهة معينة ، و ضمانا

� فأنه سوف يتم عرض مبسط لألنواع نقدي أو خطاب ضمان مصرفي ، و على كال التي من الممكن تواجدها في الحياة العملية وسوف يتم التركيز على اكثر هذه

. � األنواع شيوعا

خطابات الضمان

خطاب ضمان محلي خطاب ضمان خارجي


37


و اآلن سوف يتم إلقاء الضوء على أنواع خطابات ضمان المناقصات و المزايدات . خطابات ضمان المناقصات و المزايدات هو الخطاب الذي يصدر في الغالب لصالح� لحقوقها في عقود الوزارات و المصالح الحكومية و المؤسسات و الشركات ضمانا

المقاولة أو التوريد و هي تنقسم لآلتي :-

PROVISIONAL LETTER OFخطاب الضمان األبتدائي -1GUARANTEE)BID BOND(

و هو الذي يرفقه المقاول بالعطاء المقدم منه في المناقصة أو المزايدة ، و يمثل نسبة معينة من قيمته لكي تطمئن الجهة طارحة المناقصة أو المزايدة إلى جدية العطاءات المقدمة و عدم تراجع مقدم العطاء إذا تغيرت األسعار أو تبين له خطأ

تقديره و سمي ضمان أبتدائي أو مؤقت ألن الغرض منه ينتهي بعدم رسو المناقصة أو المزايدة على العميل مقدم العطاء او برسوها عليه و توقيعه على عقده . ففي

الحالتين يسترد المقاول خطاب الضمان ، أما إذا تراجع عن توقيع العقد بعد أن رسي عليه كان للجهة المستفيدة طارحة المناقصة أو المزايدة أن تصادر قيمة

الضمان األبتدائي.


وارد من مراسلين

لصالح مستفيدين

صادر بناء على بالدولةطلب مقيم

بالدولة لصالح مستفيدين

بالخارج

خطابات الضمان المالحية

خطابات الضمان المهنية

خطابات الضمان

الجمركية

خطابات ضمان المناقصات و

المزايدات

38

الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة FINAL LETTER OF GUARAANTEEخطاب الضمان النهائي -2

)PERFORMANCE GTEE(

و هذا الضمان يتعين أن يقدمه من يرسو عليه العطاء بغرض ضمان حسن تنفيذ اإلرتباطات المبرمة مع الجهات المستفيدة ، وفق شروط عقد المقاولة أو التوريد .

و يظل خطاب الضمان النهائي ساري المفعول بكامل قيمته ليحن إنتهاء الغرضمنه أو إنتهاء مدته

MAINTENANCE GUARANTEEخطاب ضمان الصيانة -3

بعد األنتهاء من تنفيذ المشروع ، تقوم الجهة المستفيدة بإستالمه إذا ظهر و تبين� أن المشروع نفذ تماما حسب الشروط و المواصفات المتفق عليها ، و لكن تحسبا

� إلمكانية بروز حاجة إلى إجراء بعض لظهور عيوب أو ثغرات غير ظاهرة ، و نظرا اإلصالحات و الصيانة و الترميم فإن الجهة المستفيدة ، و حتى تعيد للعميل و

للمصرف خطاب الضمان النهائي ، فإنها تطلب أن يصدر من المصرف خطاب ضمان يضمن إجراء مثل هذه اإلصالحات أو إستكمال أية عيوب قد تظهر في

المشروع ، و تكون مدة كفالة الصيانة بحدود سنة في الغالب

ADVANCE PAYMENT GUARANTEEخطاب ضمان الدفعة المقدمة -4

قد يستعين المقاول مقدم العطاء المقبول بموارد الجهة طارحة العطاء ، و� في المشاريع الضخمة ، لتمويل العملية المظلوب إنجازها ، و حيث ال خصوصا

تكفي موارده الذاتية لمقابلة إحتياجاتها ، بالحصول على دفعة مقدمة تقدر بنسبة� منا تستخدم هذه الدفعة إلعداد األحتياجات يتفق عليها من قيمة العملية و غالبا

األولية للعملية من المواد و االدوات و اآلالت .. الخ ، و يصدر خطاب الضمان عن الدفعة المقدمة لكفالة ردها أو رد ما تبقى منها عند تسوية الحساب ، و يجري

العمل على إستنزال نسبةمن الدفعة المقدمة بخصمها من المستخلصات المدفوعة مقابل القدر المنفذ من العملية . و بالتالي يجري تخفيض مبلغ الضمان

و نسبة التخفيض يتفق عليها بداءة ، و غاللبا ما ينص خطاب–بقدر هذه النسبة الضمان في صياغته على إجراء تخفيض لفيمته تلقائيا بقدر النسبة المستقطعة من

المستخلصات سداداً للدفعة المقدمة ، و لذلك يشترط المصرف عند إصدار هذا النوع من الضمانات قيام العميل بالتنازل عن مستحقاته في العملية لصالحه حتى

يكون على علم بما يرد من مستخلصات بشأن العملية المتنازل عنها ، ويجري� وفقا لألسس المتفق عليها. تخفيض قيمة خطاب الصمان تلقائيا

خطابات ضمان األشياء المعارة للمقاول-5 تصدر هذه الضمانات في الحاالت التي تعير فيها الجهة المستفيدة صاحبة المشروع

إلى المقاول آالت أو معدات أو نماذج إلنجاز العملية المعهود بها إليه ، و يكونالغرض منها ضمان رد األشياء المعارة بحالتها عند إنتهاء العملية

نجد أن أطراف العملية في خطاب الضمان ثالثة أطراف :- الطرف األول : العميل

و هو الذي يصدر بناء على طلبه و لحسابه خطاب الضمان الطرف الثاني : المستفيد

و هو الذي يصدر لصالحه خطاب الضمان

الطرف الثالث : البنك�صدر الضمان نيابة عن عميله و لحسابه ويقبل بمقتضاه أن يضمنه لدى و هو الذي ي

المستفيد في مبلغ الضمان

عالقة العميل طالب الضمان بالمستفيد :- إعداد


الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة تكون هذه العالقة عالقة عقدية مثل التي تنشأ في حالة عقود المقاوالت أو التوريد أو عقود األستيراد و التصدير ، أو قد تكون تعاقدية كما في حالة خطابات الضمان� لجدية العطاءات المقدمة ، أو قد تكون تنظيمية مثل األبتدائية التي تصدر ضمانا

خطابات الضمان الجمركية و المهنية و كل ما من شأنه إلزام العميل بإيداعتأمينات نقدية

عالقة العميل بالمصرف : يعتبر الطلب الذي يتقدم به العميل إلى البنك لكفالته في اصدار خطاب الضمان إلى الجهة المستفيدة بمثابة إيجاب من العميل و يعتبر إصدار المصرف خطاب

الضمان بمثابة قبول لطلب العميل ، و بإصدار الخطاب و وصوله إلى علم المستفيد أصبح المصرف ملزم تجاه المستفيد بكامل الشروط الواردة في خطاب

الضمان

عالقة البنك بالمستفيد : متى تم قبول المستفيد خطاب الضمان برأت ذمة العميل من تقديم التأمين

النقدي الذي يحتاجه المستفيد

غطاء خطابات الضمان:

كـل عن مركـزه لتغطيـة للمصـرف العميل يقدمها التي الضمانات في الضمان خطابات غطاء يتمثل� ذلك إلى المصرف إضطر لو فيما بدفعه يتعهد مبلغ تكــون قــد و الضــمان لخطــاب تنفيــذا: األتي في متمثلة الغطاء قيمة

غطاء مادي : مثل النقدية أو أراق مالية أو شهادات إستثمار أو بضائع غطاء غير مادي : مثل أن يكون هناك كفيل يكفل العميل للوفاء بقيمة الغطاء في

حالة مطالبة المستفيد بالقيمة و عدم دفع العميل لها ، أو أن يتنازل العميلللمصرف عن مستحقاته لدي المستفيد

� للكمية التي تقدم في مقابلها . و من الممكن أن نصنف أنواع الغطاء طبقاا-غطاء كامل

عند دفع العميل قيمة خطاب الضمان بالكامل نقدا أو عن طريق تخصيص وديعة ألجل أو شهادات أستثمار و في كل الحاالت يجب أن نعرف أن قيمة هذا الغطاء

� � بمنأى عن الدائنين بخصوص الحجز عند المنازعات ، و على كال � و أبدا تكون دائما فأنه بقيمة هذا الغطاء يتم أضافة حساب غير شخصي يسمى حساب إحتياطي

خطابات الضمانب-غطاء جزئي

من الممكن للبنك اصدار خطاب الضمان مع القبول بتغطية قيمته تغطية جزئية أو بدون غطاء و هذا كله يعتمد على قوة و وضع العميل في السوق و مدى مصداقيته

و سمعته الخارجية و للبنك حرية التصرف في هذا الشأن و أتخاذ كافة األجراءاتالتي يراها مناسبة في هذا الشأن

كيفية أصدار خطاب الضمان يقوم العميل بتوقيع نموذج خاص بخطابات الضمان و من الممكن ان يوقع العميل

طلب مقدم بمعرفته يتضمن أسم المستفيد من الضمان و عنوانه ، نوع خطاب الضمان ، مبلغ الضمان ، الغرض من الضمان ، مدة الضمان ، التصريح الواضح

للمصرف بأن يدفع كل أو بعض مبلغ الضمان إلى المستفيد لدى أول طلب منه و رغم أية معارضة قد يبديها العميل ن التصريح للمصرف بأن يخصم من حسابهالجاري الجزء غير المغطى من الضمان وكذا العموالت و المصاريف المقررة

� يقضي بأن يكون للمصرف أن يجدد سريان خطاب تضيف بعض المصارف نصا الصمان بعد إنتهاء مدته إذا طلب المستفيد ذلك ، أو بأن العميل يفوض المصرف و يوكله في التجديد ، و مثل ذلك النص يعتبر شرط إذعان ، بمعنى أن يكون العميل

� إلى التسليم به ليحصل على خطاب الضمان ، لذلك يمكن للعميل أن مضطرا� بالتجيد ن يطلب إلى القاضي غعقاءه منه ، فإذا أعفاه القاضن منه لم يكن ملزما

� بأداء قيمة خطاب الضمان إذا كان قد أصدر بينما يكون المصرف وحده ملزما


40

الـمـقــاوالت مــحـــاســبــة التجيد دون موافقة العميل .. لذلك ينصح بعدم إدراج مثل هذا النص في طلب

إصدار خطابات الضمان بعد الموافقة من قبل البنك و القيام بإجراءات التحقق من صحة التواقيع و خالفه

من اإلجراءات الداخلية للبنك يتم إصدار خطاب الضمان ثم يتم إشعار المستفيد به بالبريد الموصى عليه )المسجل ( أو قد يتم تسليمه للعميل باليد من قبل مراسلي

البنك مع التوقيع على األستالم

ــاالت في ــذه الح ــل ه ــا في مث ــواجب أجرائه ــود ال ــاتر القي ــركاتدف شالمقاوالت

في حالة تقديم غطاء لخطاب الضمان

من حـ/ غطاء خطاب ضمان )اشارة معينة مثل اسم الموقع (

إلى حـ/البنك

في حالة انتهاء فترة سريان خطاب الضمان

من حـ/ البنك إلى حـ/ غطاء خطاب ضمان )اشارة معينة مثل

اسم الموقع (

في حالة دفع البنك قيمة الضمان لعدم إلتزام من جانب الشركة

من حـ/ارباح وخسائر إلى حـ/ غطاء خطاب ضمان )اشارة معينة مثل اسم

الموقع (


41



42

مقاولات

Documents