新青衣。新魅力

規劃背景• 青衣地理上鄰近大嶼山，與東涌一脈相連

• 本港多項基建工程 ( 包括港珠澳大橋 ) 正進行得如火如荼

• 可藉東涌所發揮的橋頭經濟效應，令青衣作進一步發展

• 青衣西岸新社區發展計劃，可改善現時主要集中於北岸住宅及社區發展的不足

• 合適的發展元素，可為青衣帶來更多元化的社區發展

四大建議重點1

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取締現時不協調的土地用途

建設集商業、娛樂、消閒、體育及文化等設施的海濱生活區

增加房屋用地供應、達致社區平衡

打造觀光旅遊新熱點

優化建議 ：取締現時不協調的土地用途

青衣西岸現況

• 多間石油公司的油庫用地• 與北岸的住宅及社區發展不協調

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優化建議 ：取締現時不協調的土地用途

建議發展岩洞

• 政府現正研究發展岩洞的可行性• 香港有 64% 的土地適合發展岩洞• 外國有多個成功實例，利用岩洞作油庫及不同用途• 騰空海濱用地作其他更合適的發展

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優化建議 ：取締現時不協調的土地用途

建議搬遷油庫

• 可釋放寶貴的土地資源 ( 特別是海濱用地 )• 為土地供應 ( 特別是房屋用地 ) 提供新的來源• 將厭惡性設施放入岩洞可改善社區的生活環境• 新的發展可為社會帶來更大經濟效益

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優化建議 建設集商業、娛樂、消閒、體育及文化等設施的海濱生活區

三個特色主題區

(1) 中心綜合發展區

• 整個發展區的主入口及中心地帶• 直接連接青衣路及青衣西路• 設有公營及私營房屋、 商業及購物中心、酒店、旅遊 設施等• 政府可考慮興建新的地鐵支線 連接發展區，新的地鐵站可考慮 設於中心綜合發展區內，加強 可達性

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中心綜合發展區

青馬大橋

長青

公路

優化建議 建設集商業、娛樂、消閒、體育及文化等設施的海濱生活區

三個特色主題區

(2) 海濱文化活動及體育區

• 適合合家歡的親水休閒地帶• 文化活動區設有戶外表演場地 及浮動表演平台• 海濱運動區設有小型體育中心、 小艇船塢、游泳池及各類球場

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海濱文化活動及體育區

青馬大橋

長青

公路

優化建議 建設集商業、娛樂、消閒、體育及文化等設施的海濱生活區

三個特色主題區

(3) 海岸公園教育區

• 位處青馬大橋旁邊• 提供大型的綠化休憩空間• 園內設立一個岩洞教育資源中心， 向市民灌輸有關岩洞發展的知識

2海岸公園教育區

青馬大橋

長青

公路

優化建議 打造旅遊觀光新熱點

旅遊娛樂休閒區

• 青衣西岸飽覽青馬大橋、汀九橋、汲水門大橋及馬灣海峽

• 遠眺大嶼山及西博寮海峽景緻• 觀光塔 + 海濱市集 + 遊樂場• 刺激地區經濟、帶動就業

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青馬大橋

長青

公路

中心綜合發展區

旅遊觀光點

優化建議 打造旅遊觀光新熱點

地標式觀光塔

• 高約 200 米• 旅遊娛樂休閒區內的焦點• 內含不同的設施及活動﹕

- 頂層綠化觀光花園- 中層綠化平台- 玻璃觀景餐廳- 笨豬跳活動

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4優化建議 增加房屋用地供應、達致社區平衡

建議發展參數

• 現時青衣的住宅發展較側重公營房屋• 新社區將作適當調整，提出較均衡的公私營房屋比例• 新社區提供約 48 公頃的房屋用地，約 3 個太古城的規模• 提供不同面積、不同類型的房屋選擇

初步發展參數 青衣新社區土地總面積 約 95 公頃公營房屋單位數目 約 9,250 個私營房屋單位數目 約 9,250 個

謝謝